Statybos įmonės verslo planas yra paruoštas pavyzdys. Verslo planas ir statybos organizacijos personalo pavyzdys. Statybos įmonės verslo plano pavyzdys

Statybos mastai šiuolaikinėje Rusijoje, nepaisant krizės, yra tiesiog milžiniški. Tai reiškia, kad ne viena įmonė galės rasti „šiltą vietą“ šioje pramonėje. Tie, kurie tuo tiki, norėdami patekti Verslo kūrimas, reikia milijonų rublių - galite pradėti nuo nedidelės statybinių medžiagų parduotuvės, palaipsniui įsisavindami naujas veiklos sritis. Kadangi šis verslas yra labai pelningas, galite labai gerai vystytis, investuodami į šį procesą tik ketvirtadalį ar trečdalį savo grynųjų pajamų. Svarbiausia yra gerai parašytas verslo planas.

Parengiamasis etapas

Paruoštas analizuojamo verslo verslo planas yra skirtas įgyvendinti vidutiniškai Rusijos mieste (300–600 tūkst. Žmonių), pradinė investicija-500 tūkst. Iš jų 350 tūkstančių planuojama išleisti statybos įmonės organizavimui nuo nulio, o likusią dalį - susijusių prekių parduotuvės atidarymui.

Apskritai statybos įmonės steigimo procedūra daugeliu atžvilgių yra panaši į panašų procesą bet kurioje kitoje verslo srityje. Paruoštas statybos verslas geriausiai tinka tokiai organizacinei ir teisinei formai kaip visuomenė ribotos atsakomybės... Būtina aiškiai išdėstyti pagrindinius dalykus tokia pačia seka, kaip tai daroma recenzuojamame verslo plane:

Taigi, kurdami paruoštą įmonės planą, registruodamiesi turite atsižvelgti į šių dokumentų poreikį:

1. Steigėjų pasų fotokopijos, taip pat žinios apie steigėjais veikiančių juridinių asmenų registracijos duomenis: vardas, pavardė, adresas, TIN, OKATO;
2. Duomenys apie registruojamo juridinio asmens buvimo vietą;
3. Konkreti informacija apie tai, ką jūsų įmonė planuoja daryti (pateikti statybos paslaugos, remonto darbai, statybinių medžiagų parduotuvės veikla ir kt.);
4. Įstatinio kapitalo dydis (mūsų atveju - 1,5 milijono rublių) ir jo formavimo šaltinis (mūsų atveju - asmeninis grynaisiais steigėjai lygiomis dalimis). Prisiminti, kad paruoštas verslas negali būti įregistruotas, jei įstatinis kapitalas yra mažesnis nei 10 tūkstančių rublių.

Tuo pat metu paruoštame šio verslo projekto plane yra vienas labai svarbus skirtumas-kad statybos įmonė veiktų, tam tikrais atvejais būtina gauti specialų leidimą tam tikroms teikiamų paslaugų rūšims: vadinamoji. SRO, kuri gali kainuoti kelias dešimtis tūkstančių rublių ir užregistruoti mėnesį ...

Teikiamų paslaugų sąrašas

Dar vieną svarbus punktas preliminarus etapas, kurį reikia įtraukti į paruoštą įmonės planą, yra jūsų įmonės veiklos sričių apibrėžimas. Jų yra gana daug, tačiau maža įmonė gali atlikti tik civilinę statybą, patalpų, kurių plotas yra iki 1 tūkst. m., prekyba medžiagomis ir įranga nuosavą parduotuvę... Šios paslaugos turėtų būti nustatytos lentelės pavidalu, kartu apskaičiuojant planuojamas kiekvieno mėnesio pajamas.

Atkreipkite dėmesį, kad minėtos pelno apimtys yra pasiekiamos, jei turite bent dvi pilnai dirbančias specialistų komandas po 10 žmonių, kurių vadovas yra įmonės vadovas. Verslo plane numatyta galimybė personalo rotacija ir komandų padalijimas į mažesnes, jei to reikia.

Leidžia dokumentus

Statybos pramonė yra unikali verslo aplinka, kurioje, be didelių pinigų, sutelkta daug įvairių sertifikatų, patvirtinimų, leidimų.

Pvz., SRO (savireguliacinės organizacijos) nėra paruoštas įmonės leidimas dirbti, o įmonės statusas, suteikiantis galimybę imtis ypač sudėtingų paslaugų. Jei jūsų statybos įmonės verslo plane nurodyta, kad statote 1–3 aukštų pastatus, kurių plotas mažesnis nei 1501 kv. m. ar objektai, kuriems taikoma „individualios būsto statybos“ apibrėžtis, SRO priėmimo nereikia.

Skirtingai nuo minėto dokumento, jokie statybos darbai, pavyzdžiui, nedidelės vieno aukšto parduotuvės statyba, neįmanomi be vietos savivaldybės išduoto ir vyriausiojo miesto architekto patvirtinto statybos leidimo.

Kai kuriais atvejais būtina įsigyti pastatų ir konstrukcijų projektavimo licenciją, taip pat panašų dokumentą, skirtą inžineriniams tyrimams statybos proceso metu. Visų šių dokumentų registracija nėra tokia brangi (ne daugiau kaip 7 tūkst. Rublių), tačiau tai užima daug laiko, todėl turėtų būti įtraukta į sutarties planą. statybos darbaiįmonės.

Ieškokite užsakymų ir plėtros galimybių

Paruoštame statybos ir remonto darbų specializacijos įmonės plane būtinai turi būti numatyti užsakymų paieškos ir bendradarbiavimo su kitomis statybos sektoriaus organizacijomis mechanizmai.

Vienas iš labiausiai paplitusių variantų yra didelių organizacijų dalyvavimas didelio masto statybos darbų sutartyje. Pagrindinis sunkumas čia yra sąveika su kitomis įmonėmis, kurios dirbs tame pačiame objekte. Nepaisant to, kad dirbsite skirtinguose statybos fronto skyriuose, turėsite vieną galutinį tikslą - kuo greičiau ir kuo mažiau defektų perduoti gatavą objektą.

Daugelis mažų firmų pačios kreipiasi į stambų kūrėją su prašymais suteikti darbą, todėl labai geras pasirinkimas būtų pasinaudoti asmeninėmis pažintimis ir palaikyti ryšį su regiono statybos „milžinų“ vadovybe.

Daugelis firmų daugiausia dėmesio skiria privačiai statybai, tokių objektų kaip vonios, garažai ir smulkūs namų ūkiai statybai. Šiuo atveju reklama vietinėje žiniasklaidoje būtų geras pasirinkimas. žiniasklaida ir internetas, taip pat bendradarbiavimo sutarties sudarymas ar net nepriklausomas statybinių medžiagų ir susijusių produktų parduotuvės atidarymas.

Žinoma, nepamirškite apie tokią abipusiai naudingo bendradarbiavimo formą, kaip esamos statybinės įrangos ir personalo nuoma toms organizacijoms, kurioms jos reikia. Savo ruožtu jūsų įmonei, jei reikia, bus daug pelningiau iš verslo kolegos kelioms dienoms išsinuomoti buldozerį su buldozerio vairuotoju, o ne nusipirkti patį mechanizmą ir mokėti etatinį atlyginimą specialistui, tik retkarčiais atliks savo darbą jūsų įmonėje.

Statybos verslas kasmet įgauna pagreitį, o tai susiję su būsto paklausos padidėjimu ir gerinimu ekonominiai veiksniai... Todėl verslo idėja atidaryti statybos įmonę yra aktuali ir gali būti įgyvendinta gana palankiomis sąlygomis. Apie tai, nuo ko pradėti ir kaip teisingai sudaryti statybos įmonės verslo planą, kalbėsime šiame straipsnyje.

Kad suprastume, kokia pelninga ši kryptis, panagrinėkime šios idėjos perspektyvas ir aktualumą. Į kokias ypatybes atsižvelgiama šioje verslo srityje?

Tinkamai suplanavus, investicijos gali atsipirkti per kelis mėnesius. Ir šios pramonės plėtros perspektyvos yra tikrai beribės.

Norėdami įgyvendinti statybos įmonės atidarymo idėją, galite eiti dviem kryptimis:

1. Įsigykite paruoštą verslą.
2. Sukurkite įmonę patys.

Pirmasis variantas turi savo privalumų dėl to, kad nebereikia išleisti laiko ir pinigų verslo registravimui, leidimų gavimui. Tie, kurie susidūrė su šia biurokratine biurokratija, iš pirmų lūpų žino, kiek tai reikalauja laiko ir pastangų.

Taip pat svarbus dalykas yra jau atrinkti įmonės darbuotojai, nustatyti pardavimo kanalai.

Tačiau ši galimybė taip pat turi nemažai trūkumų. Jei verslas buvo nepelningas, jame buvo įdiegtos neteisingos rinkodaros technologijos, tada bus sunku priartinti įmonę prie tinkamo išsivystymo lygio. Šiuo atžvilgiu kuriant įmonę nuo pat pradžių daug lengviau.

Be to, įmonės reputacija yra labai svarbi statybos ir remonto paslaugų versle. Pirkdami gatavą įmonę turėsite pasikliauti jau sukurtu savo pirmtakų įvaizdžiu. Jei tai nepakankamai gerai, turėsite skirti daug laiko, pastangų ir pinigų įmonės reklamai, teigiamos reputacijos kūrimui ir pan.

Verslo idėjų pliusai ir minusai

Nepaisant šio verslo plėtros perspektyvų, pati idėja turi savo privalumų ir trūkumų, kuriuos verta žinoti prieš pradedant verslumo veiklos įgyvendinimo etapą.

Argumentai "už":

• Mažos investicijos. Norint įregistruoti įmonę, reikalingos įrangos pirkimas nereikalauja didelių investicijų. Vystyti ir didinti įmonės apyvartą galima jau jos įgyvendinimo procese.
• Didelė paklausa. Šiandien ši niša yra viena paklausiausių. Profesionalių statybininkų paslaugos reikalingos fiziniams ir juridiniams asmenims, mažoms ir didelėms įmonėms. Todėl, val tinkama rinkodara planavimas ir aukštos kokybės teikiamas paslaugas, galite pakankamai greitai pereiti prie įmonės atsipirkimo ir gerų pajamų.
• Verslo plėtros perspektyvos. Jūsų verslo gali neriboti miesto ar regiono geografinė padėtis. Tinkamai vystantis, laikui bėgant galite atidaryti filialus kituose regionuose, o tai leis pereiti prie visiškai kitokio verslo lygio.
• Galimybė gauti gerą pelną. Standartinis pelningumas, nesant force majeure situacijų, yra nuo 50 iki 70%.

Minusai:

• Didelė konkurencija. Šis veiksnys logiškai išplaukia iš didelės paklausos. Kuo didesnė paklausa rinkoje, tuo didesnė pasiūla.
• Finansinė rizika, susijusi su nestabilia šalies ekonomine padėtimi.
• Sunkumai patekti į rinką. Atsižvelgiant į didelę konkurenciją, daug dėmesio reikės skirti paslaugų skatinimo etapui.

Darbuotojai atlieka svarbų vaidmenį šiame versle. Įmonės pelnas labai priklausys nuo jų kvalifikacijos ir profesionalumo. Įdarbinant darbuotojus labai svarbu išanalizuoti jų patirtį, įgūdžių lygį, galima tobulėti ir pan.

Su gera komanda ir patyrusiu statybininkų personalu greitai pasieksite aukštą išsivystymo lygį ir užsitarnausite puikią reputaciją mieste. Geras variantas pradėti tokį verslą yra darbo patirtis kitose statybų firmose. Tai leis jums pamatyti situaciją iš vidaus, analizuojant jos stipriąsias puses ir silpnosios pusės.

Be to, darbas kaip subrangovas išmokys jus suprasti personalo kvalifikaciją, kompetentingą darbo paskirstymą ir materialinius išteklius.

Kokia kryptimi vystytis?

Nusprendus įžengti į rinką su pasiūlymu teikti statybos paslaugas, svarbu suprasti tikslinę auditoriją. Šis parametras leidžia nustatyti ne tik konkurencinius pranašumus, bet ir sudaryti finansinis planasįmonės plėtrai.

Statybos verslas gali būti vykdomas keliomis kryptimis:

• paslaugų teikimas civilinės statybos, remonto srityje;
• kelių tiesimas;
• pramoninių pastatų statyba.

Kiekviena iš šių sričių pareikalaus skirtingų investicijų, darbuotojų, steigiamieji dokumentai ir kt.

Pagrindinės statybos įmonės paslaugos apima šių tipų darbus:

• namų statyba;
• butų remontas;
• išmontavimas ir montavimas;
• garažų, vonių, sandėlių ir kt.

Be to, norėdami padidinti pajamas ir išplėsti paslaugų spektrą, galite išsinuomoti statybinę techniką, parduoti medžiagas, apmokyti personalą ir kt.

Kaip matote, plėtros perspektyvos ir galimybės jas gauti papildomų pajamų tokio tipo verslas turi daug.

Norėdami įgyvendinti tokio tipo verslą, turite laikytis šio veiksmų algoritmo:

1. Nustatykite įmonės formatą.
2. Sudarykite verslo planą.
3. Registracijos dokumentų registravimas.
4. Įmonės skatinimas ir klientų paieška.
5. Projekto įgyvendinimas.

Verslo plano rašymo svarba

Prieš verslo idėjos įgyvendinimo etapą visada prasideda planavimo etapas. Be kompetentingos rinkos analizės, konkurencinių pranašumų studijuoja tikslinė auditorija ir strateginį planavimą, pasiekti norimo rezultato nebus įmanoma.

Visi šie aspektai yra išdėstyti verslo plane ir padeda suprasti verslo plėtros kryptį, atsižvelgiant į projekto stipriąsias ir silpnąsias puses.

Tinkamas planavimas padės išvengti klaidų, numatyti sunkumus ir apskaičiuoti pelningumą.

Be to, turint paruoštą verslo plėtros planą, bus lengviau pritraukti investuotojų, verslo partnerių, pagrindžiančių idėjos įgyvendinamumą ir aktualumą.

Organizacinis planas

Verslo Registracija

Norėdami atidaryti savo statybos įmonę, pirmiausia turite gauti atitinkamos veiklos leidimą ir užregistruoti privačią įmonę.

Kiekviena statybos įmonė privalo turėti šį dokumentų paketą:

• Sertifikatas valstybinė registracija;
• Mokesčių registraciją patvirtinantis dokumentas;
• Įmonės įstatai;
• spausdinimo ir statistinius kodus.

Įmonėms, teikiančioms specializuotas paslaugas verslo sektoriui, pramonės įmonėms, kelių paslaugoms ir kt., Papildomai turite gauti atitinkamą leidimą:

• statybos leidimas;
• licenciją vykdyti inžineriniai darbai;
• leidimas projektuoti pastatus ir statinius.

Tokiai veiklai reikia gauti keletą licencijų.

Vienas iš pagrindinių dokumentų yra SRO. Tai leidimas įgyvendinti paslaugas, susijusias su padidėjusia rizika.

Jei neplanuojate statyti pastatų per tris aukštus, SRO gauti nereikia.

Taip pat šio dokumento nereikia rengti, jei veikla susijusi su blokinių namų, kurių plotas mažesnis nei 1,5 tūkst. Tai yra, paprastam statybos įmonei, kuri užsiims privačių namų statyba ir apdailos darbais, gauti SRO nebūtina.

Viena didžiausių išlaidų šiame versle yra įrangos pirkimas.

Prieš sudarydami sąrašą reikiamą įrangą ir technologijas, nustatyti verslo formatą, darbo pamainų skaičių ir kt.

Jei pradinės investicijos neleidžia visiškai įsigyti profesionalios įrangos, įrankių ir inventoriaus, tuomet galite pasinaudoti lizingo paslauga.

Skirtingai nuo banko paskolos, ši paslauga leidžia jums naudotis turtu ilgą laiką su teise jį išpirkti. Beje, ateityje, kai verslo plėtra jau yra aukšto lygio, jūs pats galite teikti nuomos ar lizingo paslaugas kitoms pradedančioms įmonėms.

Jums nereikia investuoti daug pinigų į įrangos, kurios jums retkarčiais prireiks, pirkimą. Daug pelningiau mokėti dienos nuomą imant įrangą konkrečiam projektui.

Didelei įmonei, planuojančiai užsiimti statybomis ir renovacijos darbai privačiame sektoriuje, reikės tokio įrangos sąrašo:

• bakstelėkite;
• betono maišyklės;
• liftas arba CMU;
• instrumentai;
• perforatoriai;
• grandininiai pjūklai;
• grąžtai;
• plaktukai;
• specialūs drabužiai darbuotojams.

Be kvalifikuoto personalo šiame versle sunku tikėtis pelningumo ir pelningumo. Todėl didelį dėmesį reikėtų skirti personalo paieškos ir įdarbinimo momentui.

Pagal jų funkcinės pareigos personalo sudėtis gali labai skirtis. Tai priklauso nuo veiklos formato, jos specifikos ir kt.

Žemiau pateikiame standartinį statybos įmonės darbuotojų rinkinį:

• darbininkai ir statybininkai;
• meistras (meistras);
• buhalteris;
• Pirkimo vadovas;
• Paslaugų skatinimo ir santykių su klientais vadovas;
• Žmogiškųjų išteklių inspektorius;
• teisininkas;
• architektas;
• direktorius.

Darbuotojų skaičius lemia verslumo mastą.

Jei planuojate plėtoti apdailos paslaugų verslą, tuomet turėsite padidinti personalą, pasitelkdami daugiau šios srities specialistų (tinkuotojų, mūrininkų, santechnikų, elektrikų, dažytojų, dailidžių ir kt.).

Norėdami gauti licenciją atlikti statybos darbus, atkreipkite dėmesį, kad ne mažiau kaip 50% visų statybininkų turi turėti aukštąjį išsilavinimą.

Efektyviam produktyviam darbui svarbu aprūpinti darbuotojus viskuo reikalingus įrankius ir medžiagos.

Siekiant kokybiško paslaugų teikimo ir siekiant išvengti gamybos vėlavimo, svarbu sistemingai atlikti techninę įrangos ir inventoriaus apžiūrą, patikrinti jos tinkamumą ir tinkamumą darbui.

Nepirkite pigios įrangos - tai sumažins ne tik paslaugų našumą ir kokybę, bet ir verslo pelningumą, nes remontui ir įrangos pakeitimui teks išleisti daug išteklių.

Kambarių pasirinkimas

Norėdami dirbti, jums reikia nedidelio biuro, kuriame bus administracija, buhalteris ir teisininkas. Nepamirškite, kad įgyvendinant projektą teks derėtis su klientais, aptarti projektus.

Todėl, rinkdamiesi kambarį, atsižvelkite į tai, kad jame yra vieta susitikimų kambariui.

Kalbant apie biuro vietą, čia nėra jokių specialių rekomendacijų. Nereikia išleisti daug pinigų nuomojant patalpas miesto centre, tačiau reikia pasirūpinti transporto prieinamumu.

Rinkodaros planas

Norint pasiekti pelningumą ir geras pajamas, labai svarbu užsitarnauti teigiamą reputaciją šioje srityje ir pritraukti nuolatinių klientų.

Yra keletas klientų pritraukimo galimybių:

• statybos pradžia, vėliau parduodant butus;
• aktyvi reklama žiniasklaidoje, internetu;
• dalyvavimas partnerystės programose su techninės įrangos parduotuvėmis;
• klientų pritraukimas laimėjus vyriausybės konkursą.

Būtinai sukurkite savo svetainę, kurioje bus pateiktas visas paslaugų sąrašas, paslaugų kainos skaičiuoklė, administracijos kontaktiniai numeriai, konsultacijos galimybė ir kt.

Gera svetainė yra tam tikra vizitinė kortelė, liudijanti aukštą įmonės lygį ir jos patikimumą.

Vaizdo įrašas. Kaip pradėti statybų įmonę nuo nulio

Finansinis planas

Pateikiame tik apytikslį išlaidų planą, nes kiekviena įmonė, priklausomai nuo masto ir geografinės padėties, pareikalaus savo išlaidų.

• įrangos pirkimas - 1 milijonas rublių;
• reklama - 100 tūkstančių rublių per mėnesį;
• nenumatytos išlaidos - 100 tūkstančių rublių
• personalo atlyginimas (15 žmonių) - 500 tūkstančių rublių;
• biuro nuoma - 50 tūkstančių rublių.

Dabar apskaičiuokime šio projekto atsiperkamumą.

Paprastai šioje srityje geras rodiklis yra 10-15%pelningumas. Jei pasieksite šį rodiklį po 5-6 mėnesių, tai parodys, kad visi aspektai (rinkodara, organizavimas, planavimas) yra sukurti teisingai.

Prastėjant šalies ekonominei padėčiai, verslininkai pastebi šio sektoriaus pelningumo sumažėjimą. Iki šiol vidutinė norma svyruoja nuo 7-9%.

Atminkite, kad pelningumas tiesiogiai priklausys nuo personalo kvalifikacijos, klientų skaičiaus ir išlaidų apimties. Jei nepasiekiate vidutinio planuojamo rodiklio, tada išanalizuokite, kuris iš veiksnių „neveikia“.

Rizika ir galimybės

Planavimo etape labai svarbu atlikti SSGG analizę, kuri leis pamatyti stipriąsias ir silpnąsias projekto puses, grėsmes ir plėtros galimybes.

Pagrindinė statybos verslo rizika yra:

• didelė konkurencija;
• nekvalifikuotas personalas;
• užsakymų trūkumas;
• statybinių medžiagų kainų kilimas.

Atidžiai peržiūrėkite šį sąrašą. Jame yra taškų, kurių negalite paveikti. Taigi, pavyzdžiui, didelė konkurencija ir aukštos statybinių medžiagų kainos nepriklauso jūsų kompetencijai. Tačiau kalbant apie žemą darbuotojų kvalifikacijos lygį, užsakymų trūkumas jau yra veiksniai, kuriuos galite paveikti.

Štai kodėl svarbu parengti kompetentingą verslo planą, kuris taps žingsnis po žingsnio vadovu ir leis aiškiai matyti plėtros perspektyvas, numatomo pelno dydį ir verslo pelningumą.

Vaizdo įrašas. Kaip sukurti statybų įmonę

Statybos verslas kasmet vis aktyviau vystosi. Šios pramonės tendencijas galima drąsiai vadinti palankiomis. Tai tiesiogiai susiję su tuo, kad statybos paslaugos buvo, išliko ir visada bus aktualios. Nesvarbu, kokia ekonominė padėtis šiuo metu šalyje. Žmonės statys visą laiką.

Verslo plano svarba statybų organizacijai

Visi žino, kad sėkmingam verslui negalima išsiversti be gerai parašyto verslo plano. Planavimas padės išvengti daugybės klaidų, numatyti kai kuriuos sunkumus, kurie gali kilti, apskaičiuoti verslo pelningumo slenkstį, nustatyti, per kiek laiko atgausite investicijas, ir apskaičiuoti būsimas išlaidas. Šis svarbus dokumentas padės nustatyti pagrindinę darbo kryptį ir veiksmų strategiją.

Turėdami savo rankose statybos įmonės verslo planą, jums bus lengviau derėtis su rėmėjais dėl jų kapitalo investavimo į jūsų idėjas. Jums nebus lengva pritraukti investicijų. Investuotojas turi būti tikras, kad jo lėšos investuojamos atsižvelgiant į ilgalaikę perspektyvą.

Tik statybos įmonės verslo plano pavyzdžio dėka galėsite teisingai naršyti rinkos, kurioje ketinate dirbti, struktūrą ir gauti pajamų.

Statybos verslo plėtra šiandien

Kokie verslo bruožai susiję su statyba? Tai labai perspektyvi kryptis siekiant įgyvendinti verslo idėją statybos pramonėje. Pradines investicijas galima susigrąžinti per rekordiškai trumpą laiką.

Galite įgyvendinti savo svajonę ir tapti statybos įmonės savininku naudodami dvi galimybes:

1. nusipirkti paruoštą įmonę;
2. susikurkite tai patys.

Jau reklamuojamos įmonės pirkimas turi daug teigiamų aspektų. Svarbiausia, kad jūs neturėtumėte gaišti savo laiko gaudami leidimus atidaryti. Kitas svarbus veiksnys yra tai, kad turėsite profesionalių darbuotojų komandą, pasirengusią gerai koordinuotam darbui. Paskutinis argumentas yra klientų bazės buvimas. Ir tai, matote, yra didelis pliusas. Jums nereikės ieškoti pirmojo kliento ir įrodyti jam savo naujai sukurtos įmonės gyvybingumo.

Verslo kūrimas nuo nulio yra varginantis ir ilgalaikis verslas. Tačiau ši galimybė taip pat turi savo privalumų. Vienas iš jų yra tai, kad jums nereikia būti didelės pinigų sumos savininku. Atidarymui užteks nedidelės investicijos, kad būtų galima užregistruoti ir įsigyti reikiamą inventorių.

Verta žinoti, kad statybos įmonės registravimo procedūra yra sudėtingas ir varginantis procesas. Įveikti visą kelią iki galo galima tik padedant patyrusiems teisininkams-konsultantams. Įdarbinant personalą, būtina atkreipti ypatingą dėmesį į jų profesionalumą. Nuo to tiesiogiai priklausys įmonės sėkmė. Jei pradinis kapitalas yra mažas, mažai tikėtina, kad galėsite susidoroti su sudėtingais projektais.

Gali prireikti šiek tiek laiko dirbti subrangovu. Tik po to, kai pavyks užsidirbti pinigų ir užmegzti ryšius, galėsite pasiūlyti save kaip rangovą.

Nereikėtų pamiršti, kad šis verslas turi vieną nelabai malonų bruožą, būtent: ilgalaikis didelių vėlavimas apyvartinis kapitalas statomuose objektuose. Beveik neįmanoma rasti kliento, kuris sutiktų sumokėti avansą už medžiagų pirkimą, įrangos nuomą ar atlyginimą darbuotojams. Paprastai mokėjimas atliekamas tik visiškai paleidus objektą.

Norėčiau atkreipti ypatingą dėmesį į didelę konkurenciją. Pradedančiam verslininkui bus labai sunku konkuruoti su iškiliomis kompanijomis, kurios šioje pramonėje dirba daugiau nei tuziną metų. Tačiau yra ir išeitis iš šios situacijos. Dideliuose miestuose prasiskverbti yra daug sunkiau. Tačiau rajonų centrai ir maži vidutinio dydžio miesteliai yra gera jūsų būsimos veiklos sritis. Didelės statybinės korporacijos ten nevykdo savo verslo. Pelningumas šiose vietose bus daug mažesnis, bet jūs turėsite daugiau galimybių verčiau atsistokite ant kojų.

Pagal analizuojančias grupes, kurios analizuoja statybos rinka, šio tipo verslas nepraranda savo aktualumo ir toliau sparčiai vystosi.

Verslo tikslai ir uždaviniai statybos pramonėje

Tikslai ir uždaviniai, kuriuos turėtų nustatyti visos be išimties statybos įmonės, yra kokybiška ir patikima visų lygių ir paskirties pastatų ir konstrukcijų statyba. Organizacija, užsiimanti statybomis, privalo atlikti visus statybos ir montavimo darbus per projekto pagrįstą laiką ir optimalų kainos ir kokybės santykį. Tokiu atveju turite sutelkti dėmesį į kliento reikalavimus ir objekto būseną.

Pagrindinis tikslas, su kuriuo turėtų susidurti įmonės vadovas, yra pasiekti nuolatinį įmonės turto didinimą, didinant darbo apimtis.

Tikslinė auditorija Ar galutinis vartotojas. Norėdami gauti gerą pelną, turite stengtis suteikti žmonėms tai, ko jie nori. Jei atliksite savo darbą „šlykščiai“, netrukus prarasite visus klientus.

Statybos įmonių registracija ir apmokestinimas

Pirmiausia turite atidaryti įmonę ir nuspręsti dėl registracijos. Geriausias variantas yra. Turite sugalvoti savo įmonės pavadinimą, nuspręsti dėl jos vietos. Be to, jums reikės įstatinio kapitalo ir steigėjai.

Norėdami užsiregistruoti, jums reikia šių dokumentų:

1. steigėjų pasų kopijos;
2. duomenys apie tai, kur bus organizacija;
3. informacija apie veiklos rūšį;
4. įstatinio kapitalo pažymėjimas ir kaip jis buvo gautas.

Statyba yra suskirstyta į civilinę, pramoninę ir kelių tiesimą, ir prieš pradėdami savo veiklą, turite gauti atskirą leidimą kiekvienai rūšiai.

Pagrindinis statybos organizacijų apmokestinamas mokestis yra. Mokesčių institucijos dažnai konfliktuoja su kūrėjais šiais klausimais: nepakankamas mokesčių bazės nustatymas; mokestis už statybos ir montavimo darbus asmeniniams poreikiams; iš mokesčių pusės - netikslių atskaitymų naudojimas.

Jis gali būti taikomas mažoms įmonėms. Ši sistema gali būti veiksminga tik tuo atveju ataskaitinį laikotarpį organizacijos neviršija 15 milijonų rublių, o likutinė turto vertė yra ne didesnė kaip 100 milijonų rublių.

Kaip pradėti statybų verslą?

Kambario pasirinkimas

Norėdami dirbti, turite turėti biuro patalpas. Jame galite susitikti su klientais, saugoti įvairią dokumentaciją ant gatavų objektų. Pagrindinis patalpų pasirinkimo reikalavimas yra patogi vieta ir minimalus plotas.

Perkame įrangą ir baldus

Iš baldų jums reikės stalo ir kėdžių klientams, biuro įrangos. Į būtinų dalykų sąrašą įeina: telefonas, kompiuteris, spausdintuvas / skaitytuvas.

Maža statybų bendrovė negali apsirūpinti reikiama specializuota įranga. Tokiu atveju galite pasinaudoti lizingu - tai tas pats, kas išsinuomoti. Tai kainuos daug pigiau nei naujos mašinos ir įrangos pirkimas.

Mes pasirenkame personalą

Tinkamas personalas yra pusė jūsų įmonės sėkmės. Jei darbuotojai veiksmingai atlieka savo pareigas, įmonės įvaizdis visada bus geriausias.

Siekiant sumažinti darbuotojų darbo užmokesčio išlaidas, nebūtina nuolat įdarbinti visų aukštos kvalifikacijos specialistų. Kai kurie iš jų gali laikinai atlikti savo pareigas. Tai gali būti matininkai, dizaineriai ar specialios įrangos vairuotojai.

Verta pradėti nuo ne daugiau kaip vienos komandos iš 5 žmonių. Joje privalomas turėtų būti:

Be to, jūs negalite apsieiti be kompetentingo meistro ir biuro vadovo, kuris atsilieps į skambučius ir sukurs klientų bazę.

Mes sudarome paslaugų sąrašą

Kaip žinia, statybų verslo veiklos sritis yra daugialypė. Tai gali būti:

1. didelis verslas daugiaaukščių pastatų, kotedžų gyvenviečių statybai, pramoninių objektų statybai;
2. vidutinio dydžio verslas gali būti grindžiamas privačių namų statyba, pastatų ir statinių rekonstrukcija, vietinių kelių tiesimu ir kraštovaizdžio sutvarkymu;
3. smulkusis verslas gali užsiimti tik apdailos darbais, lieti pamatus, gerinti teritorijas, parduoti statybines medžiagas mažose parduotuvėse ir mažmeninės prekybos vietos, taip pat medžiagų gamyba mūsų mažose pramonės šakose.

Iš viso to, kas išdėstyta, matome, kad statybos verslo plėtra turi daug galimybių. Svarbiausia nesuklysti pasirinkus ir tiksliai apskaičiuoti savo jėgas.

Finansinis planas

Apytikslė kaina:

1. 10–12 milijonų rublių - įrangai įsigyti ar išsinuomoti. Į šią sumą įeina žvalgymo ir projektavimo darbų išlaidos;
2. 1 milijonas rublių - drabužiai darbuotojams ir įrankių pirkimas;
3. 150 - 200 tūkstančių rublių - reprezentacinės išlaidos;
4. 100 - 150 000 rublių - biuro patalpų nuoma;
5. 100 000 rublių per metus - reklama ir pan;
6. darbo užmokestis darbuotojai (7 žmonėms) - 250 - 300 tūkstančių rublių per mėnesį.

Iš viso apie 13 000 000 rublių... Ši suma gali labai skirtis priklausomai nuo daugelio veiksnių.

Įmonės pelningumas ir atsiperkamumas

Statybos norma laikoma pelningumu, kai rodikliai yra 10–15%. Tai gali pasakyti apie vieną dalyką: visi darbo lygiai - apskaičiuoti, suplanuoti ir realūs - yra sukurti teisingai.

Šiuo metu galime pastebėti tam tikrą šių rodiklių mažėjimo tendenciją. Jie sudaro 7-9%. Yra šiek tiek sumažėjęs pelningumas. Priežastis yra tokia: pridėtinių išlaidų suma išlieka ta pati, o statybinių medžiagų kaina kyla, o taip pat ir darbuotojų atlyginimai.

Siekdami kuo greičiau grąžinti investuotus pinigus, statybų įmonių savininkai kartais sumažina savo paslaugų kainas. Tai lemia tai, kad pinigų apyvarta mažėja, o pelnas mažėja, taigi ir žemi pelningumo rodikliai. Provincijose šie skaičiai gali būti žymiai didesni nei sostinėje. Pelningumas tiesiogiai priklauso nuo darbuotojų kvalifikacijos ir jų darbo krūvio.

Atsipirkimo laikotarpis gali būti 15-20 mėnesių. Nepamirškite, kad šis verslas yra sezoninis, todėl žiemą darbai gali būti sustabdyti.

Reklama ir naujų klientų paieška

Naujai įsteigtam verslui klientų bazės kūrimas turėtų būti pagrindinis prioritetas. Reklamuodami turite pasirinkti tinkamas kryptis, pavyzdžiui:

• pranešimai vietinėje spaudoje ir radijuje,
• įmonių brošiūrų platinimas verslo partnerių įmonėse, statybų parduotuvėse ir nekilnojamojo turto agentūrose,
• aktyvus dalyvavimas įvairių objektų statybos konkursuose.

Darome išvadas. Remonto ir statybos įmonės verslo planas rodo, kad statybos verslas yra sudėtingas, tačiau kartu labai įdomus ir pelningas. Jei turite tinkamą pradinio kapitalo sumą, turite didelį norą dirbti ir tuo pačiu metu gauti gerą pelną - šis darbas jums gali būti geras pasirinkimas.