Затребувані послуги в цокольному поверсі. Який бізнес можна організувати в підвалі житлового будинку? Особливості створення бізнесу

Власний бізнесв підвалі - відмінна ідея для офісу, магазину або складу. Її цілком зможе реалізувати навіть починаючий підприємець. Приміщення допомагає заощадити на оренді, адже стоїть на порядок дешевше. У великих містах продаж товарів або виробництво в підвалі вже давно стало звичним, популярним і затребуваним.

Діяльність, дозволена в підвалі

Будь-житловий будинок охороняється державою. Саме тому бізнес в підвалі не повинен заважати мешканцям. Додатково буде потрібно правильно організувати приміщення з технічної точки зору. У підвалі житлового будинку можна відкрити бізнес, але іноді цей захід вимагає значних фінансових вкладень.

Існує ряд сфер, з якими можна працювати в підвалі

У підвалі багатоквартирного будинку зможуть реалізувати свої комерційні ідеї керівники середнього та малого бізнесу. Для майстерні або магазину буде цілком достатньо площі від 30 до 250 кв. м.

Торгову точку в підвалі приватного будинку відкривають, якщо є не менше 400 кв. м. Для салону краси буде достатньо 30 кв. м. На жаль, далеко не завжди така квадратура вільна в звичайному цокольному будинку.

Який бізнес можна відкрити в підвалі звичайної багатоповерхівки:

Магазин з продуктами, канцелярським приладдям або лікарськими препаратами.
Майстерні, які займаються ремонтом одягу або взуття.
Існує багато ремонтних ідей бізнесу для підвального приміщення. Можна усувати поломки мобільних телефонів, Оргтехніки або комп'ютерів.
Секретар по доставці продукції з-за кордону. Надалі компанія бере на себе доставку і перевірку цілісності.
Магазин для любителів фото.
Павільйон для художників або любителів малювати.
Турагентство.
Забір макулатури або склотари.
Зал для заняття певним видом спорту.
Салон краси.
Клуб для любителів певного виду ігор.
Існує також багато закусочних або барів-льохів, ресторанів.

В даному відео ви докладніше дізнаєтесь про бізнес в підвалі:

Підвальне приміщення має ряд особливостей, які необхідно обов'язково врахувати при виборі виду бізнесу:

Заклад не повинно видавати шум, який буде заважати мешканцям будинку.
Правильна організація вентиляції.
згідно пожежної безпекив приміщенні не може перебувати більше п'ятдесяти чоловік.
Існують норми санітарії, звуку і шуму, які порушувати не можна.
Можна відкрити бізнес, який буде працювати в нічний час.

Особливості створення бізнесу

Підвальна та напівпідвальна нерухомість не може бути передана бізнесу на постійній основі. Територія вважається спільною власністю людей, які проживають за даною адресою. Отримати місце і відкрити свою справу можна тільки після згоди більшості мешканців будинку.

Дуже актуальна оренда підвалу в кооперативах. Процес починається зі збору підписів у мешканців. Вони повинні бути проінформовані, яке діло відкривається в підвалі. Завдяки цьому вдається оцінити можливий дискомфорт. Якщо виникає неприємна ситуація, то організація прагне піти на компроміс і знайти вихід з ситуації, що склалася. Наприклад, компанія може запропонувати благоустрій двору.

Бізнес, який використовує комерційні підвали, може збільшити кількість зелених насаджень, поліпшити стан доріжок або асфальту. Кооператив завдяки цьому поліпшить умови для мешканців. Також орендаря залучають до виплати комунальних платежів.

види бізнесу

Підприємець, який зібрався відкривати свою справу, повинен знати, що така маніпуляція не заборонена з боку закону. Однак розмістити підприємство в підвальному приміщенні потрібно правильно. Планування узгоджується і затверджується в декількох інстанціях. Попередньо рекомендується виявити джерела фінансування майбутнього проекту.

На першому етапі необхідно обстеження підвалу. Це дозволить визначити, який бізнес варто робити на цій території:

Кімнату для виробництва.
Торгівля медикаментами.
Організація, яка носить розважальний характер.
Ритуальні послуги.
Бізнес в підвальному приміщенні багатоквартирного будинку може бути спрямований на прання або усунення забруднень з одягу.
Туалет громадського призначення.
Приміщення для проведення дозвілля (сауна або лазня).

У підвалі можна облаштувати сауну

Якщо підвал передається в тимчасову власність, то слід врахувати, що для будь-якого комерційного об'єкту потрібна відповідна квадратура. Торгова точкане може працювати цілодобово, адже постійні клієнтидоставлятимуть дискомфорт місцевим жителям. Досить часто підвал використовується під бізнес складської спрямованості. В такому випадку комерсанту знадобиться чимало сил для переобладнання приміщення відповідно до вимог.

Для деяких видів товарів доведеться зробити металеві настінні стелажі. Вони підходять для розміщення продуктів харчування і допоможуть зручно розташувати інші види товарів.

Правове оформлення приміщення

Невеликий магазинчик в підвальному приміщенні обійдеться набагато дешевше, ніж оренда аналогічного по квадратурі офісу. Потрібно витратити невеликі кошти на ремонт і правове оформлення приміщення. Який бізнес краще для підвалу, доведеться вирішувати після ретельного аналізу кон'юнктури ринку. Слід подбати про технічну та паперової стороні справи. Бізнес в підвальному приміщенні можливо вести після таких процедур:

Отримання згоди на переобладнання приміщення. На це має піти більшість жителів муніципального або кооперативного будинку.
Існують певні обмеження по виду діяльності. Наприклад, заборонено займатися токсичними і потенційно небезпечними видами виробництва. У житлових будинках не дозволять відкрити гучне заклад. В іншому випадку мешканці квартир будуть постійно скаржитися на нього владі.
Детально аналізується конструкція підвалу. Швидше за все, його потрібно повністю переобладнати. Витрати повинні бути повністю окупитися. Досить часто підвал знаходиться в аварійному стані. Буде потрібно провести ремонт і організувати монтаж необхідних інструментів, Які відповідають правилам техніки безпеки. У такому випадку робота не матиме негативного впливу на здоров'я співробітників і відвідувачів. В сучасних умовахважливе значення відіграє час, який буде потрібно витратити на обладнання приміщення.

необхідні папери

Після початку оренди приміщення необхідно подати заяву до органів місцевої влади. При прийнятті рішення велике значення має мета і термін оренди. Для організації подібного бізнесу буде потрібно також оформити наступні документи:

Висновок санепідемстанції та пожежної інспекції. У цьому приміщенні повинні дотримуватися всі правила техніки безпеки, які передбачені для ведення певного виду діяльності. Потрібні постійно стежити за технічним і господарським рівнем основних норм і правил.
Про надання послуги потрібно підписати договір з органами адміністрації. У ньому вказується сума, мета і термін експлуатації.
Для великих міст, де спостерігається дефіцит площ у центрі, підвал стане відмінним рішенням. Однак діяльність на його території не повинна йти в розріз з чинним законодавством.
У кооперативного будинку керуючим органом вважається ЖЕК. Він оформляє дозвіл на оренду підвального приміщення.
Додатково буде потрібно провести збори мешканців. Кількість присутніх повинно перевищувати половину від загального числа.
У бухгалтерії ЖЕКу потрібно підписати двосторонній договір. В оплату також входять комунальні платежі. Підприємство бере на себе розрахунок використаної електроенергії, води або газу. У разі непередбачених обставин підприємець бере на себе оплату реконструкції. Для цього потрібно попередньо зафіксувати ці умови в договорі.

Не забуваємо зібрати всі документи

Підвал - специфічне приміщення. При організації в ньому бізнесу буде потрібно отримати необхідні ліцензії. Для цього проводиться інвентаризація технічного боку, оцінюється загальний стан стін, вид, особливості конструкції.

Також виконується перевірка геодезистами прилеглої території. Існує багато контор, які пропонують свої послуги в проектуванні. З їх допомогою швидко створюються не тільки майстерні, медичні, а й інші види бізнесу.

Ремонт і технічна інспекція

Підвал багатоповерхового будинку рідко відповідає нормам і правил. Саме тому, перш ніж взяти його в оренду, бізнесменові знадобиться виконати ряд обов'язкових процедур. Ремонт необхідний через постійну вогкості і скупчення великої кількості холодного повітря. У майбутньому доведеться забезпечити правильний догляд. Підвал облаштовується за допомогою різних настінних видів будівельних матеріалів. Всі роботи виконуються тільки на міцну основу. Старі перекриття слід поміняти на нові.

Існують певні особливості обстеження та реконструкції приміщення. На них слід звернути увагу при узгодженні проекту:

Гідроізоляція повинна бути виконана правильно. В іншому випадку на поверхнях стін з'явиться грибок і неприємний запах. Людина не зможе довго знаходитися в такому приміщенні. Для використовуються спеціальні засоби. Їх необхідно розвести водою. Найчастіше вони використовуються для запобігання корозії. Отриманим складом ретельно протирається уражена область. Процедура запобіжить порчу зовнішнього виглядупокриття і ймовірність короткого замикання.
Необхідна ретельна опрацювання ідеї ремонту, якою користуватимуться далі. Увага також слід приділити висвітленню. В нежитловому підвальному приміщенні немає вікон. Повинно використовуватися достатня кількість освітлювальних приладів. Свій вибір слід зупинити на енергозберігаючих лампах. Можуть бути реалізовані і інші ідеї.
Навіть якщо площа не перевищує 400 кв. м, то в приміщенні повинна бути правильно організована система вентиляції. Вологість повітря істотно погіршить повітря і зробить його спертим. Розтяжки почнуть накопичувати конденсат, і подальший ремонт обійдеться у багато рублів.
Обов'язкове використання перед початком експлуатації приміщення.
Якщо в підвалі буде кухня, то запахи з неї повинні усуватися за допомогою потужної витяжки. Її можна розмістити на стелажі або каркасі.
Хороша система звукоізоляції.

На закінчення

Підвал користується великою популярністю, адже за його арену доведеться платити набагато менше. Перед початком експлуатації рекомендується запросити оцінювачів та експертів. Вони зможуть відшукати навіть приховані дефекти і виявлять ризики, які можуть призвести до необхідності дорогого ремонту у майбутньому.

Відкриття бізнесу в підвальному приміщенні є вигідним з точки зору придбання або оренди приміщення. Тут хочеться відзначити, що вартість оренди підвального приміщення набагато нижче вартості оренди звичайного офісного приміщення. Однак слід враховувати не тільки переваги, а й недоліки підвального приміщення.

Негативні сторони підвального приміщення

Для отримання дозволу на розміщення клубу в підвалі якогось житлового будинку, потрібно зібрати підписи на згоду всіх мешканців цього будинку, що часто зробити дуже складно.
Необхідно юридичне оформлення. Необхідно отримати сертифікацію, дозвіл СЕС, висновок пожежної охорони, документ про відповідність приміщення численним вимогам - висоти стель, присутність вентиляції, наявність другого виходу тощо.
Необхідність реконструкції. Часто потрібне перепланування, при якій не можна зачіпати технічні комунікації.
Сирість і волога, які є недоліками більшості підвалів. Для боротьби з даними явищами потрібно проводити спеціальне обстеження, використовувати різні гідроізоляційні суміші, встановлювати систему вентиляції.
Освітлення. Оскільки підвал часто позбавлений вікон, то потрібно перевіряти існування норм по освітленості.

Крім всіх цих недоліків у підвального бізнесує багато інших проблем, з якими він може зіткнутися. До таких проблем відносять:

необхідність поглиблення підвального приміщень унаслідок низьких стель;
установку додаткового обладнання з метою укладання каналізаційних труб і вентиляції;
неможливість обладнати кілька виходів, які вимагаються за пожежним нормам;
значні витрати на ремонт приміщення.

Саме тому, перш ніж намагатися заощадити на оренді, потрібно в першу чергу врахувати всі дрібниці. А тепер про самих бізнес ідеях в підвалах.

Найчастіше, в підвальних приміщеннях розміщуються різні підприємстваобслуговування - ремонт побутової техніки, Спортивні клуби, майстерні з ремонту взуття, невеликі кафе, банки, офіси інтернет-магазинів і так далі. Давайте більш детально розглянемо деякі з них.

Такі майстерні є практично в кожному міському районі, і, не дивлячись на те, що сьогоднішній рівень життя населення дозволяє купити собі нове взуття, попит на послуги таких майстерень не падає.

Безсумнівно, конкуренція в описуваному бізнесі дуже висока, проте професійні досвідчені майстри старіють, сучасна молодь особливим бажанням не горить займатися і заробляти в цій сфері послуг, з цієї причини ніша повільно звільняється, а починаючому майстрові це і на руку.

Для того, щоб зайнятися цим бізнесом необхідно пройти стажування у професійного майстрапо ремонту різного взуття, слід розібратися в технології цієї справи, матеріалах, дізнатися про більш вигідних точках придбання обладнання для ремонту, а потім тільки відкривати власну майстерню по ремонту взуття.

Майстерню з ремонту взуття можна відкрити в якомусь підвальному повішення в недалеко від великих підприємств, В центрі міста, недалеко від будь-яких торгових центрівабо ринків.

Не завадить при відкритті майстерні з ремонту взуття та створення сайту майстерні в інтернеті, на якому будуть розміщені його прайс з послугами і який буде заповнений інформаційними статтями на взуттєву тематику.

З метою додаткового доходумайстерні можна продавати засоби по догляду за взуттям, фурнітуру, шнурки, устілки для взуття. У майстерні також можна розмістити секондхенд взуття.

У кожної людини є взуття, яка потребує ремонту, але не завжди є час віднести її в майстерню, ваша майстерня може забирати взуття з дому замовника і доставляти її назад.

витрати:

оренда приміщення - 30 000 рублів;
обладнання: швейна машинка - від 90 000 рублей, розтяжки - від 25 000 рублів, верстат, призначений для ремонту взуття, в середньому 50 000 рублів. У загальній сумі на покупку всього устаткування необхідно від 300 000 рублів;
витратні матеріали: Клей, нитки, замки і так далі - 100 000 рублів;
зарплата персоналу (2 майстри і адміністратор) від 50 000 рублів;
інші витрати (телефон, комуналка, реклама) - 30 000 рублів;

Разом - від 500 000 рублів.

Середня вартість замовлення - 500 рублів. Окупність - до 3 років. Рентабельність становить майже 15%.

Відкриття спортивного клубу

У наш час розвиток російської спортивної індустрії набирає обертів. Більшість людей починають замислюватися про здоровий спосіб свого життя. З цією метою вони позбавляються від зайвої ваги, від стресового і депресивного стану, підтримують себе в хорошій фізичній формі. З огляду на цю тенденцію, відкриття спортивного клубу буде дуже перспективною ідеєю.

Хочеться відзначити, що ринок спортивних послуг у великих містах уже зайнятий, саме тому відкривати подібні клуби слід з розрахунком на надання послуг економ-класу.

приміщення

Відкрити власний спортивний клуб можна де завгодно. Звичайно ж, якщо ви хочете отримувати непоганий прибуток з даного бізнесу, То відкривати його потрібно в приміщенні, розташоване недалеко від великих торгових центрів, в спальних районах, в центрі міста. Також на успіх спортивного клубу впливає і проїзд до вашого клубу. Люди в основному відвідують клуб вранці, до роботи, або ж увечері після неї. Відкрити тренажерний клуб можна в підвальному приміщенні, площею не менше 150 В цьому приміщенні повинен бути туалет, тренажерний зал, чоловіча і жіноча роздягальні, бар, склад спортінвентарю, одна кімната для співробітників.

Нещодавно проведені дослідження показали, що створення в клубі роздільних залів для жіночої та чоловічої половини суспільства володіє великими перспективами розвитку. А все тому, що жінки в своєму середовищі більш розкуті, що в свою чергу позначається на продуктивності самих тренувань.

У спортивних клубах також повинна бути хороша вентиляція, оскільки під час спортивних занять відбувається сильне потовиділення. Температура залу повинна бути приблизно 18 ° С, а температура роздягальні - 25 ° С.

Необхідне обладнання

Для покупки тренажерів потрібно виділити пристойну суму коштів. Для оснащення 1 площі сучасними нашими тренажерами знадобитися приблизно 9 000 рублів. Що стосується імпортних тренажерів, так вони стоять в два рази дорожче.

Основний комплект спортивного обладнання для клубу складається з:

силового тренажера;
декількох матів;
фитболов;
вільних ваг;
кардиотренажеров.

необхідний персонал

Для відкриття та подальшого ведення бізнесу спортивного клубу не обійтися без адміністратора, двох прибиральниць, бухгалтера, і приблизно трьох тренерів.

До вибору персоналу, особливо інструкторів, слід поставитися дуже відповідально. Просто дуже хороший спортсмен не завжди є настільки ж гарним інструктором. Крім своєї відмінної фізичної підготовки, тренера повинні мати харизму, повинні вміти завести зал.

Бухгалтера можна найняти на півставки або ж доручити цю роботу який-небудь сторонньої організації.

рентабельність

На реалізацію даної бізнес ідеї в підвалі вам знадобитися десь 1750000 рублів, а саме:

Початкові витрати:

необхідне обладнання- 950 000 рублів;
реєстрація підприємства - приблизно 30 000 рублів;
ремонт приміщення - 1 000 000 рублів;
стійка для адміністратора, необхідні меблі -400 000 рублів;

Разом приблизно 2 400 000 рублів.

Витрати щомісячні:

оренда приміщення площею 200-приблизно 420 000 рублів;
зарплата персоналу - 250 000 рублів;
комуналки і експлуатаційні витрати - в середньому 25 000 рублів;
реклама - 50 000 рублів.

Разом - 745 000 рублей.

очікуваний дохід

При розрахунку доходу необхідно орієнтуватися на середню вартість абонента в Москві, а вона становить приблизно 4500-6000 російських рублів, а також на відвідуваність. Середній дохід спортивного клубу складає приблизно 1500 000 рублів. Термін окупності даного проекту - приблизно 2 роки.

На закінчення хочеться сказати, якщо ви любите спорт, то чому б вам не почати заробляти на ньому? Тим самим ви не тільки принесете користь собі і людям, так на цьому ще й заробите, отримаєте непоганий прибуток і створите для себе рентабельний бізнес.

У цьому матеріалі:

Пошук приміщення для бізнесу забирає багато часу і сил. Склалася тенденція, що чим будівля ближче до центру міста, тим дорожче квадратний метр. Саме тому підприємці віддають перевагу спальних районів і околиць. Оренда там дешевше мало не наполовину, а купівельна спроможність ідентична. Але чимало таких бізнесменів, які випадково або цілеспрямовано організують підприємництво в цокольних поверхах будівель. Відкрити в підвальному приміщенні власну справу - далеко не новина, але багато хто до цих пір цього побоюються, помилково вважаючи, що покупці не захочуть спускатися в темний простір. Насправді існує безліч напрямків підприємництва, для яких підвал не вважається перешкодою, а для деяких - ідеальний старт.

Підвал як приміщення для бізнесу: переваги та недоліки

Помилково думати, що якщо відкрити в підвалі бізнес, то він буде збитковим. У таких приміщень маса позитивних сторін:

Широкий вибір - кожен багатоквартирний будинокоснащений підвалом. Більше 80% площі до сих пір не зайнято з яких-небудь причин. Саме тому у підприємця є шанс вибрати підвальне приміщення в сподобалася частини міста.
Легкість в оформленні - відкрити бізнес в підвалі не представляє складнощів. Досить отримати згоду мешканців будинку, оформити стандартні документи і приступити до роботи. Безсумнівно, приміщення необхідно привести до відповідного виду на підставі діючих санітарних норм, а також провести ремонт в залежності від обраної діяльності.
Оригінальність - розміщення бізнесу в підвалі не таке популярне, щоб можна було зустріти 2 однакові торгові точки. І якщо більшість магазинів виглядає однотипно, то на цокольному поверсі можна організувати індивідуальне планування.
Невисока орендна плата - дійсно, підвали не користуються популярністю, тому власники знижують ціни до мінімуму, аби мати хоч якийсь прибуток.

Довідка. Підвал і цокольний поверх - це не зовсім одне й те саме. Різниця в рівні грунту над приміщенням. Якщо для цоколя висота землі не може перевищувати половину висоти кімнати, для підвалу характерно зворотне - рівень не може бути менше половини. Таким чином, в цокольному поверсі набагато світліше за рахунок можливості монтажу майже повноцінних вікон. Підвал може бути взагалі без джерел природного освітлення.

Мінуси бізнесу в підвальному приміщенні:

Сирість - в залежності від віку будинку, комунікацій і особливостей розташування підвал може виявитися сирим з поширенням грибка. Це визначається при першому огляді приміщення. Думати, що після обробки ситуація зміниться, помилково, тому що доведеться або обробляти підвальне приміщення всього будинку, або проводити заходи з регулярністю раз на місяць. Постійна сирість негативно позначається на здоров'ї людини (продавці, адміністратори, підприємець), викликаючи серйозні захворювання.
Технічні роботи - враховуючи, що в підвалі житлового будинку сконцентровані важливі вузли водопроводу і каналізації, дане приміщення може виявитися центром регулярних сантехнічних робіт. Це відволікає бізнесмена від прямих обов'язків, змушуючи закривати заклад на невизначений час.
ПП - прорив труб, затоплення зверху, задимлення. Підвал небезпечний виникненням надзвичайних подій.

Якщо грамотно підійти до організації бізнесу, то мінусів легко уникнути. Наприклад, ретельно вибирати приміщення, щоб комунікаційні вузли не перетиналися з торговою точкою, виключати заражені грибком і вогкістю будинку.

Оренда підвалу багатоквартирного будинку: нюанси оформлення

В оренді підвального приміщення немає нічого складного. Досить дотримуватися алгоритм дій:

Звернення в ЖЕУ - підприємець пише заяву, вказуючи мету, термін і вартість оренди. Якщо багатоквартирний будинок є власністю муніципальних властей, то співробітники ЖЕУ самостійно направляють звернення до адміністрації міста.
отримання дозвільних документів- звернення до Росспоживнагляд, МНС, як це робиться при відкритті магазину в звичайному приміщенні. Структури зобов'язані перевірити зазначену площу на відповідність нормам і винести висновок. На основі отриманих документів муніципалітет виносить остаточне рішення.
Складання договору оренди - підприємець звертається до адміністрації міста з пакетом документів. У договорі вказуються всі нюанси передачі приміщення в тимчасове користування, в тому числі дата, умови, вартість оренди, час оплати.

Довідка. Якщо будинок належить не муніципалітету, а знаходиться на балансі керуючої компанії, То послідовність дій аналогічна. Додаються лише пункти: збір власників квартир, голосування мешканців за здачу підвалу в оренду або проти цього рішення.

Угода вважається успішною, якщо більше половини власників проголосували позитивно. Кошти за оренду приміщення направляються на оплату загальнобудинкових потреб, що сприяє зменшенню суми в квитанції для кожної квартири.

Який бізнес можна організувати в підвалі багатоквартирного будинку

Підвальне приміщення - це не тільки напівлегальні заклади гральних автоматів, як багато хто звик думати з часів 90-х років. Сьогодні використання цокольній площі передбачає численні рішення найрізноманітніших сфер бізнесу.

Продуктовий магазин

Інвестиції: Інвестиції 685 000 ₽

Франшиза групи компаній «Ремонтофф» працює на ринку ремонтно-оздоблювальних послуг. Наша компанія працює за трьома напрямками і надає для своїх клієнтів повний комплекс: дизайн інтер'єру, виконання ремонтно-оздоблювальних робіт і постачання матеріалів на об'єкт. У чому унікальність нашої бізнес-моделі, в порівнянні з іншими: 1) За Договором ми гарантуємо 10 клієнтів на місяць на послугу обробки квартири ...

Інвестиції: Від 500 000 рублів. Ми компенсуємо 50% ваших витрат на ремонт і оформлення магазину. Низькі ризики інвестицій. 40% вкладень - виставкові зразки, які залишаються ліквідним активом в разі виникнення проблем.

Будь-який бізнес починається для отримання прибутку. З диванами frendom від бізнесу ви отримаєте ще й безліч позитивних емоцій. Продавати ці меблі ̶ одне задоволення! Ваш партнер ̶ це фабрика-виробник, історія якої починається в 2006 році в місті Енгельс Саратовської області. Компанія ̶ постійний учасник міжнародних виставок. Жителі вісімдесяти дев'яти регіонів Росії і країн ближнього зарубіжжя ...

Інвестиції: Інвестиції 3 800 000 - 5 000 000 ₽

G.Bar - найбільша мережа б'юті барів в світі, яка обслуговує більше 60 тис. Клієнтів і надає більше 140 тис. Послуг щорічно. Мережа G.Bar включає в себе 6 власних б'юті-барів (Київ, Москва) і 21 франчайзинговий і в світі, включаючи Росію, Україну, Польщу, Казахстан, Киргизстан, Словаччину, Кіпр, США. Компанія була заснована в 2015 році і надає ...

Інвестиції: Інвестиції 1 350 000 - 6 500 000 ₽

ВодаТепло® - продажу, проектування, монтаж, гарантійне та сервісне обслуговування систем опалення, водопостачання, водоочищення, водовідведення, димовидалення, вентиляції, кондиціонування, електричної безпеки, відеоспостереження, систем «розумний дім». А також сантехніка, обладнання для лазень і саун, каміни, банні аксесуари, обладнання для купелей і басейнів, хімія для басейнів і багато іншого. ВодаТепло® - інженерні системи. Найвідоміший бренд в нашій сфері !!! ...

Інвестиції: Інвестиції 23 000 - 610 000 ₽

Сервісний центр по ремонту електротранспорту Electrosmart з'явився в 2016 році. Наша компанія стала швидко розвиватися завдяки невисокій вартості обслуговування для клієнтів і високій якостіобслуговування. Також нами була використана, вперше, технологія гідрозахисту для електротранспорту. Так ми придбали велику кількість клієнтів в Москві. Зараз ми розширюємо географічну присутність і йдемо в регіони. В даний момент у ...

франшиза Pedant.ru

Інвестиції: Інвестиції 790 000 - 1 000 000 ₽

Франшиза компанії Pedant.ru оцінена багатьма авторитетними експертами, як одна з найбільш перспективних і стабільних. За півроку компанією було відкрито понад 100 сервісних центрівпо всій Росії, а до кінця 2018 роки кількість запущених філій складе більше 200. Але активне зростання - не мета компанії Pedant.ru. Ми відкриваємо рівно стільки сервісних центрів в місті, скільки необхідно ...

Все більшої популярності набуває бізнес в підвалі. Це технічне приміщення можна використовувати в якості складу, магазину або ремонтної майстерні. Винахідливість і творчий підхід допоможуть починаючому бізнесменові отримувати стабільний дохід.

Що необхідно для створення успішного домашнього бізнесу?

Для початку слід розробити докладний бізнес-план. Тут чимале значення має розмір стартового капіталу і трудомісткість подальшої реалізації продукції. Необхідно приділити увагу розташуванню об'єкта.

Існує безліч ідей для організації власної справи в цоколі. це:

створення складського приміщення для зберігання товарів;
обладнання підвалу спортивним інвентарем для використання його в якості тренажерного залу, центру йоги або фітнес-клубу;
роздрібні і оптові продажі- продуктові супермаркети, речові магазини;
організація майстерні з ремонту взуття та одягу, побутової техніки;
створення ательє з пошиття одягу.

У цокольному приміщенні можна вирощувати гливи. Зручно виробляти в підвалі нові меблі або ремонтувати стару, міняти оббивку, лакувати дерево. Виробництво безкаркасних меблів можна розміщувати в підвалах як житлових багатоповерхових, так і приватних будинків. Воно не вимагає наявності складного і масивного обладнання, окремих цехів, складів.

Не меншу прибуток принесе продаж товарів для домашніх тварин. Вихованці потребують їжі, ліках, гігієнічних засобах, вітамінах. Всі ці товари можна продавати в зоомагазині, створеному в попередньо облаштованому підвалі. Для організації безперебійної роботи такого магазину необхідно організувати вітрину і склад, закупити основні товари, знайти постійних постачальників, продавця та адміністратора. Число співробітників при цьому може бути мінімальним.

Інший варіант використання цокольних метрів - організація спорт-бару. Такі невеликі заклади приваблюють любителів хокею, футболу, боксу та інших видів спорту. Спортивні бари відрізняються низькою конкуренцією, вони користуються популярністю серед місцевих жителів і приносять великий прибуток.

Перед тим як організовувати виробництво в підвалі, необхідно переконатися в тому, що приміщення добре провітрюється, в ньому проведені необхідні комунікації. Максимальний прибуток такий бізнес принесе в невеликих містах.

Важливі юридичні моменти

Як і будь-яке інше приватна справа, бізнес в підвалі приватного будинку або багатоповерхівки вимагає попередньої реєстрації. Майбутній підприємець повинен отримати відповідний дозвіл на впровадження бізнес-ідеї та згоду з боку міських служб.

Для початку громадянину потрібно оформити підприємництво, отримавши статус ВП. Процедура не викликає складнощів і не займає багато часу. Відносно деяких видів діяльності потрібна організація юридичного лиця(Наприклад, ТОВ).

Перед організацією харчового цеху, їдальні або кафе слід отримати дозвіл санітарної служби. Підприємцю доведеться пред'явити сертифікат, що підтверджує якість реалізованої продукції та сировини, використовуваного при виготовленні страв. Ліцензія буде потрібно і при продажу алкогольних напоїв. Підприємство також має потребу в сертифікаті пожежної безпеки, виданому відповідним наглядовим органом.

Вирішуючи, що можна відкрити в цокольному приміщенні, слід оцінити конкурентоспроможність підприємницького справи, досліджувати обрану нішу. Існує велика кількість ідей для домашнього бізнесу в підвалі. Це можуть бути невелика перукарня, студія йоги або фітнесу, масажний салон, Більярдний клуб, квест-кімната. У приватному будинку можна організовувати підприємство малого бізнесу через невелику площу приміщення.

Вимоги до підвалу для організації бізнесу

Організовуючи бізнес в підвалі житлового будинку, можна не проводити додаткові комунікації. У цьому приміщенні буде все необхідне - газ, вода, електрика, інтернет. Для оформлення складу або торгового приміщеннябудуть потрібні ліцензії, відповідні дозволи і наявність реєстраційних документів на бізнес.

Перед розміщенням оцінюється стан приміщення. Воно повинно бути чистим і відремонтованим. Перед тим як остаточно вирішити, який бізнес організовувати, підприємцю слід ознайомитися з обмеженнями з боку законодавства. Загальна площа такої точки не повинна перевищувати 400 м². Обмеження не стосуються складів. Ресторан в житловому будинку може бути відкритий тільки до 23:00. Забороняється включати музику дуже голосно, а сам заклад може приймати не більше 60 відвідувачів.

Які ідеї бізнесу підходять для організації в підвалі житлового будинку?

Одним з успішних варіантів бізнесу в підвальному приміщенні залишається ательє з пошиття одягу, оскільки людей все більше привертають вироби ручної роботи, Виготовлені з натуральних матеріалів. Для комфортної роботи знадобиться зробити перепланування, вирішити організаційні питання, закупити обладнання - стіл для ЗАКРОЙКА, швейні машинки, а також зробити примірювальну для клієнтів. Потім слід найняти кваліфікованих працівників - швачок-закрійниць, закупити необхідні матеріали - тканини, нитки, фурнітуру, аксесуари.

Доброю ідеєю для бізнесу є організація виробництва сувенірів та іграшок ручної роботи. Відкриваючи цех по виробництву дерев'яних іграшок, Потрібно закупити все необхідне обладнання, сировину, витратні матеріали, знайти фахівців, організувати клієнтську базу. Для того щоб забезпечити просування товарів і їх рекламу, можна створити сторінки свого бренду в соціальних мережах.

Серед популярних бізнес-ідей - відкриття супермаркету або продуктового магазину. Торгова точка зможе приносити прибуток при відсутності аналогічних пунктів поблизу, наявності користується попитом товару. Це вигідно, оскільки продуктовий бізнес залишається затребуваним в будь-який час.

Якщо розміри вашого підвалу більше, ніж два кроки вправо, два кроки вліво, ви, напевно, замислювалися про те, як оптимально використовувати ваше підвальне приміщення? Якщо так, то ця стаття для вас. Пристойні розміри підвального приміщення дозволяють перетворити його в ще одну функціональну кімнату замість застарілого складу для всякої мізерії. Сауна, басейн, більярдна кімната або, може, тренажерний зал? Варіанти обмежуються тільки вашою фантазією і бюджетом. При цьому меблі для підвальних приміщень відіграє не останню роль в оформленні простору. фахівці homifyподіляться ідеями того, як можна використовувати підвальне приміщення і які нюанси при цьому потрібно враховувати.

правильний склад

Не слід перетворювати ваш габаритний підвал в кімнату для зберігання непотрібних, старих, старих і поламаних речей. Позбавтеся від цього мотлоху раз і назавжди! А у звільненому просторі влаштуйте правильний склад потрібних, цінних і необхідних предметів, які не можна розташувати в будинку. Влаштуйте функціональні і зручні у використанні стелажі і кріплення, щоб якомога ефективніше використовувати простір і розташувати якомога більше предметів на стінах.

Тренажерний зал

Ви хочете підтримувати форму, але вам набридло їздити в тренажерний зал в будь-яку погоду, а підвал занадто маленький для побудови басейну? Тренажерний залможна влаштувати навіть у дуже маленькій кімнаті. Поставте в ній парочку ваших улюблених тренажерів, додайте кілька гантель, м'яч для вправ, скакалку для стрибків і ... міні-тренажерний зал готовий. У цьому випадку не забудьте про яскравий освщеніі, щоб не впасти в сонний стан. Велике дзеркало не тільки необхідно для самоконтролю при виконанні вправ, воно також візуально розширить маленьке приміщення. Тепер у вас не буде відмовок і доведеться займатися собою регулярно.

Спа / лазня / сауна

Якщо ви шанувальник більш традиційних видів очищення душі і тіла або ваше підвальне приміщення дуже маленьке для басейну, зверніть увагу на традиційну російську або сауну. Насолодою для очей послужить традиційна кахельна піч. Така піч хоч і обійдеться недешево, зате прослужить не один рік. Облицювання з натурального дерева не тільки зберігає тепло в лазні, а й сприятливо впливає на організм в залежності від породи дерева. Підвальні приміщення ідеально підходять для використання як сауни або лазні завдяки невеликому метразу і відсутності вікон.

Кімната для відпочинку

Якщо у вашому підвалі є де розгулятися, додайте до своєї лазні невелику кімнату для відпочинку, в якій ви зможете розслабитися після банних процедур. Подбайте про джерело теплого, розсіяного світла для створення затишної атмосфери. Доповнять кімнату затишний диванчик або пара м'яких крісел. На невеликому столику зручно розмістити чайник для заварювання з чашками для ароматного чаю. Для того, щоб меблі в зоні відпочинку не прийшла в непридатність через підвищеної вологості, важливо забезпечити кімнату хорошою системою вентиляції.

басейн

Якщо ви живете в приватному будинку і можете похвалитися підземними хоромами, то чому б не перетворити їх в невеликий особистий? Ідеальне рішення для тих, хто бажає підтримувати себе в хорошій формі або просто відпочити від щоденної робочої суєти і розслабитися від швидкого ритму міського життя. Якщо дозволяють фінанси, можна дати волю фантазії і прикрасити басейн яскравою різнобарвною мозаїкою, плиткою в марроканском стилі або натуральним каменем. Додаткова контурне підсвічування білого чистого кольору змусить ваш невеликий басейн парити в повітрі і зробить його більш невагомим і візуально розширити простір. Подбайте про зручні лежаках з дерева, плетених з лози або з натягнутою тканини. На них так приємно відпочити після запливу!

більярдна кімната

Додаткова можливість зайнятися улюбленим хобі, розважити друзів і заодно оновити підвал - облаштувати в ньому більярдну кімнату для посиденьок з друзями, адже більярдна відмінно обходиться і без джерела сонячного світла. Якщо в кімнаті сухе повітря, відмінно виглядатимуть дерев'яні панелі на стінах, що доповнюють стіл для більярду. Загалом ви не помилитеся, якщо оформите кімнату в класичному стилі з усіма його атрибутами: масивними шкіряними диванами і кріслами, полками з темного натурального дерева, ретро-лампами для підсвічування ігрового поля. Таким чином звичайний підвал перетворюється на справжнє чоловіче лігво.

Житлова кімната

А як щодо того, щоб розширити ваш будинок і трохи піти під землю? Погодьтеся, додаткова житлова площа ще нікому не завадила. Якщо у вас немає гострої потреби в ще одній кімнаті, це простір можна зарезервувати для гостей. Подбайте про гарну ізоляції підлоги, перевірте ще раз вентиляцію і рівень вологості: обстановка в підвалі повинна бути досить комфортною, якщо ви хочете перетворити його в житлове приміщення. Додайте затишний камін, м'який диван і, повірте, ваші друзі стануть навідуватися частіше.

Домашній кінотеатр

Ще один ідеальний варіант для використання підвалу в якості житлового приміщення - це влаштувати в ньому кімнату для перегляду фільмів у близькому колі, адже для домашнього кінотеатру навіть плюс, якщо в кімнаті немає вікон і таким чином джерела природного світла. Крім проектора і екрана кімнату добре б доповнити великим м'яким диваном або кріслами. Добре підійдуть популярні останнім часом мішки для сидіння, в яких так зручно проводити вечори за переглядом захоплюючого фільму. В цьому випадку м'які меблі як і всі меблі для підвальних приміщень повинна бути захищена від вологості: подбайте про хорошу вентиляцію і джерелі обігріву, щоб утримувати приміщення в сухості і теплі і таким чином уберегти від поширення грибків.

комора

У вашому підвалі ніде розвернутися? В такому випадку краще відмовитися від глобальних планів і слідувати традиційним рецептом. Навіть кімнату для господарських потребможна змінити до невпізнання і зробити ще більш зручною і функціональною. Замість громіздких шаф або полиць зверніть увагу на легкі конструкції, які монтуються на стінах. Таким чином ви ідеально використовуєте все доступне вільне приміщення для розміщення білизни, побутової хімії та інших предметів, використовуваних в господарстві. В результаті звільниться додаткове місцедля пральної машини і навіть для прасувальної дошки.

Робочий кабінет у підвалі

Не всім ця ідея припаде до душі, але серед нас є багато тих, хто працює краще за все в ізоляції від решти світу, таким чином концентруючись на завданні і не відволікаючись на зайві звуки. Якщо ви часто працюєте, не виходячи з дому і понад усе ценіе спокій і відокремленість, спробуйте влаштувати робочий кабінет в підвальному приміщенні. З меблів вам знадобиться стіл, зручне крісло, кілька полиць для зберігання документів. Швидше за все, ви не будете приймати в ньому відвідувачів, так що від дивана і додаткових стільців можна буде відмовитися.

Для придушення гнітючої атмосфери рекомендується пофарбувати стіни в світлі кольори, а також використовувати меблі білого кольору. При цьому не забувайте, що вогкість - ворог здоров'я і перш ніж перенести свій робочий кабінет під землю, переконайтеся, що вашому здоров'ю нічого не загрожує і, можливо, переобладнайте систему вентиляції і встановіть додаткове джерело опалення.

Як ви вже помітили, меблі для підвальних приміщень відрізняється в залежності від призначення приміщення. Головний критерій при цьому - функціональність, адже ми не хочемо займати все невеликий простір громіздкими предметами. Крім того, не забувайте про сухій атмосфері, адже вогкість і грибок - вороги номер один для меблів в підвалі.