Öppningen av köpcentret Brosko Mall slutade med en stor skandal (foto). Öppningen av köpcentret "Brosko Mall" slutade med en stor skandal (foto) Öppning av köpcentret

Köpcentren "Salaris", "Drömmarnas ö", "Sommarträdgård", "Park Huamin" och "Fairy Tale" förbereder öppningen.

Prenumerera på vårt nyhetsbrev via e -post, kanaler i, Telegram, etc.

Tolv köpcentrum kan komma in på Moskva -marknaden 2019, enligt en studie av fastighetsmarknaden för detaljhandeln av konsultföretaget Knight Frank. De flesta föremål som förbereds för idrifttagning avser köpcentrum i regional skala. Om alla köpcentra som är planerade för driftsättning är öppna i tid, kommer marknadsvolymen i slutet av året att öka med 260 tusen kvadratmeter GLA.

Det största köpcentret 2019 kommer att vara köpcentret Salaris på motorvägen i Kievskoe. Enligt de senaste uppgifterna öppnar komplexet på fyra nivåer med en total yta på 310 000 kvadratmeter (GLA - 105 000 kvadratmeter) i mars. Ett av "ankarna" i gallerian kommer att vara den största stormarknaden i Ryssland "Globus" med en yta på cirka 26 500 kvm.

Den officiella öppningen av köpcentret som en del av den största nöjesparken "Dream Island" i Nagatinskaya Poima är planerad till tredje kvartalet 2019. Komplexet i konceptet med en stadspromenad kommer att förena cirka 250 butiker och mer än 50 restaurangkoncept på ett område på cirka 70 tusen kvadratmeter.

Ytterligare en stor konstruktion pågår vid 15 Aminevskoye Highway, där en vattenpark tidigare var planerad. Det multifunktionella komplexet med ett stort bostadskomplex kommer att omfatta köpcentrum med en yta på 68 000 kvm. Det förväntas att objektet kan tas i bruk tidigast under fjärde kvartalet 2019.

Ytterligare ett köpcentrum kommer att visas som en del av bostadskomplexet Letniy Sad på motorvägen Dmitrovskoe. Objektet ligger inte långt från tunnelbanestationen "Ulitsa 800-letiya Moskvy", som är under uppbyggnad. Det är känt att köpcentret kommer att få ett modegalleri, en biograf, en matbana och ett fitnesscenter som hyresgäster.

I nordöstra Moskva fortsätter byggandet av ett köpcentrum som en del av det multifunktionella kinesiska affärsdistriktet Park Huamin. Köpcentrum med en yta på 20 000 kvadratmeter kommer att vara ett företag av kontorscentret och det 22 våningar långa Crown Plaza-hotellet.

År 2019 öppnades handeln nöjescenter Skazka som en del av Rasskazovka transportnav på Borovskoye motorväg i sydvästra Moskva. Komplexets totala yta kommer att vara cirka 29 tusen kvadratmeter, uthyrningsbar yta - 18 600 kvadratmeter. Öppningen av den andra etappen av köpcentret Smolensky Passage med ett hyresområde på 15 200 kvm är planerat till nästa april. Ankaret kommer att vara en butik i två plan med montrar med utsikt över trädgårdsringen.

Bland andra öppningar under det kommande året förväntas det ta i drift ett regionalt köpcentrum som en del av Ryazanskaya TPU (GLA - 14 000 kvm), ett shoppinggalleri med en yta på 10 000 kvm som en del av ett multifunktionellt komplex på Zemlyanoy Val, liksom små köpcentrum Angara på Chongarsky Boulevard, Selectica på Varshavskoye Shosse och som en del av Troparevo TPU på Leninsky Prospekt. Öppningen av några av de anläggningar som planeras för driftsättning under 2019 kan traditionellt skjutas upp till nästa år.

År 2019 kommer cirka 250 tusen m2 nytt butiksutrymme i köpcentret att dyka upp i den ryska huvudstaden, vilket är nästan tre gånger mer än förra året. Relevanta data tillhandahålls i studien av Cushman & Wakefield. I slutet av 2018 togs endast 130 tusen m2 utrymme i köpcentra i drift i Moskva, och indikatorn blev den lägsta under de senaste åren. Experter hänför detta till ett antal orsaker, inklusive uppskjutningen av idrifttagningen av vissa anläggningar från 2018 till 2019.

Volymen av nya butiksytor i Moskva under 2019 kommer att öka främst på grund av idrifttagandet av två storskaliga projekt - underhållningskomplexet Dream Island och köpcentret Salaris. Den överväldigande majoriteten av andra projekt kommer att representeras av köpcentrum, vars yta blir mindre än 20 tusen m2.

Köpcentra i Moskva, som kommer att tas i drift 2019

1. "Salaris"

Komplexet byggs på Nya Moskvas territorium, i Salaryevo. Utvecklare av projektet är Horus -företaget. Den totala uthyrningsbara ytan kommer att uppgå till 70 tusen m2. Driftsättningen av anläggningen är planerad till andra kvartalet 2019.

2. "Drömmarnas ö"

Projektet genomförs i södra Moskva, i området vid Nagatinskaya översvämningsplan. Utvecklare av projektet är företagsgruppen Regions. Köpcentrets yta blir 105 tusen m2. Slutdatum - III kvartal 2019.

3. Multifunktionellt komplex på motorvägen Aminevskoe

På adressen Aminevskoe shosse, byggnad 15, genomför utvecklaren "Tashir" ett projekt för byggandet av ett multifunktionellt komplex, vars totala yta blir 43 tusen m2. Det multifunktionella komplexet tas i drift under tredje kvartalet i år.

4. Shoppingkomplex "Sofia"

Köpcentret Sofia byggs i östra Moskva, på Sirenevy Boulevard 32. Komplexets totala yta kommer att vara 30,4 tusen m2. Projektutvecklaren är ADG -koncernföretaget.

5. Shoppingkomplex "Galleon"

Adressen till köpcentret Galeon är Leninsky Prospect 123. Projektet genomförs av utvecklaren MD Group. Köpcentrets totala yta blir 13,6 tusen m2. Komplexet tas i drift första kvartalet 2019.

6. Shoppingkomplex "Fairy Tale"

TK "Skazka" ligger vid korsningen mellan Borovskoye motorväg och Korney Chukovsky street. Komplexets yta, enligt projektet, kommer att vara 18,5 tusen m2, idrifttagningsdatum är II -kvartalet 2019.

7. 2: a etappen av TC "Smolensky Passage"

Den andra fasen av Smolensky Passage tas i drift under andra kvartalet 2019. totalarea butiksyta kommer att överstiga 15 tusen m2. Utvecklare av projektet är AND Corporation.

8. Shoppingkomplex "Budapest"

TC “Budapest” ligger i nordöstra Moskva, på adressen Leskova street, hus 14. Arealen på komplexets lokaler kommer att vara 10,2 tusen m2.

9. TC "Orbita"

Köpcentret Orbita är ett projekt som genomförs på biografen med samma namn nära tunnelbanestationen Kolomenskaya, på Andropova Avenue, 27. Projektutvecklaren är ADG -koncernföretaget. Komplexets yta kommer att vara 7,2 tusen m2.

10. Shoppingkomplex "Angara"

TC "Angara" byggs på adressen Chongarsky Boulevard, hus 7. Ytan på komplexet är 7,3 tusen m2.

Köpcentren "Pushkino Park", "Aquarelle", "Arena-Plaza", "Fairy Tale", "Galleon" förbereder sig inför den kommande öppningen.

Den 24 maj ägde den tekniska öppnandet av Kashirskaya Plaza shopping- och nöjescenter i Moskva rum. Komplexet, som uppfördes inom ramen för ombyggnaden av det regionala köpcentret "Capitol" på Kashirskoye -motorvägen, blev en av de största i huvudstaden i södra delen. Galleriets totala yta är 195 500 kvadratmeter, den uthyrningsbara ytan är 71 000 kvadratmeter. Vid öppnandet tecknades hyresavtal för mer än 93% av komplexets butiksyta. Det nya köpcentret kommer att överraska besökare med ett utnyttjat tak med en sommarbio, en pool, idrottsplatser och ett restaurangområde, samt moderna format underhållning i linje med de senaste marknadstrenderna.

Vilka öppningar förväntas i Moskva 2018?

Förbi expertbedömningar, kommer den totala volymen av nytt utbud på Moskvamarknaden 2018 att vara mer än 300 tusen kvm. Nästa byggnadsvåg av superregionala köpcentrum i den ryska huvudstaden har slutat, idag fokuserar utvecklare främst på distrikts- och regionala shoppingmöjligheter med god transporttillgänglighet och ett tydligt koncept. De flesta av öppningarna är traditionellt planerade för fjärde kvartalet.

I staden Pushkino nära Moskva förbereds i slutet av året för öppnandet av shopping- och nöjescentret Aquarelle, ett projekt av utvecklingsföretaget Immochan. Anläggningen byggs på den 33: e kilometern på Yaroslavskoe -motorvägen, 17 km från Moskvas ringväg. Projektets detaljhandelsyta är 51 500 kvm, shoppinggalleriet kommer att ha mer än 30 000 kvm. Komplexet kommer att förena mer än 100 butiker och restauranger, 5 tematiska interaktiva utrymmen och ett konceptuellt festivalhus.

Arena Plaza

Är i full gång byggarbete om rekonstruktion och omvandling till ett modernt multifunktionellt centrum för Dynamo -stadion på Leningradsky Prospekt. Som en del av VTB Arena Park öppnas köpcentret Arena Plaza, som kommer att ligga på första våningen, bredvid idrottsarenorna och Sports Academy. Komplexets detaljhandelsområde kommer att vara cirka 18 000 kvm. Ankarhyresgästen blir stormarknaden Perekrestok. Konceptet planerar att öppna 80 butiker, 10 koncept på matbanan, 3 kaféer, 4 restauranger och en sportklubb med en yta på 1000 kvm.

Det nya köpcentret kommer att öppnas som en del av Rasskazovka TPU under uppbyggnad. Projektet genomförs bredvid tunnelbanestationen med samma namn på linjen Kalininsko-Solntsevskaya i Nya Moskva. Köpcentrets totala yta blir 29 000 kvm, uthyrningsbar yta - 18 600 kvm. Komplexet i tre plan kommer att riktas till invånarna i Peredelkino Blizhnee, Novo-Peredelkino, Vnukovo-distrikten och närmaste Moskva-region. Konceptet föreskriver öppnandet av ankarhyresgäster i populära format, liksom ett shoppinggalleri, ett nöjescenter, kaféer, restauranger och en matplats.

Pushkino Park

Av en slump, i staden Pushkino, med en befolkning på något mer än 100 tusen invånare, förbereds i år två stora föremål för lansering på en gång, vilket kommer att göra lokalitet en av de rikaste kvalitetsbutikerna. Pushkino Park -projektet håller på att genomföras byggföretag Perspektiv och CBRE. Det totala området för shopping- och nöjescentret kommer att vara 45 000 kvm, detaljhandeln - 30 000 kvm. Ett inslag i det nya köpcentret är dess integration i den befintliga detaljhandelsparken, som omfattar Globus stormarknader (27 000 kvm), Leroy Merlin"Och" Decathlon ". Det köpcentrum i två våningar kommer att omfatta cirka 100 hyresgäster.

MD Group bygger köpcentret Galeon på Leninsky Prospekt, vid korsningen mellan distrikten Teply Stan, Obruchevsky och Troparevo-Nikulino, inte långt från den nya tunnelbanestationen Troparevo. Byggandet av köpcentret tillkännagavs redan 2013. Enligt det nya konceptet kommer centrumets totala yta att vara 28 800 kvm, detaljhandeln - cirka 14 000 kvm. m. Shoppingområde tillhandahåller placering av en livsmedelsbutik och ett shoppinggalleri; kaféer, restauranger och lekplatser kommer att finnas i rekreationsområdet.

I slutet av 2018 är det planerat att öppna ett regionalt köpcentrum "Galleri 9-18" i Vidnoye, Moskva. Köpcentret är en del av Vidnoye 9-18 multifunktionella komplex med en yta på 49 200 kvm, som kommer att omfatta lägenheter, shopping och nöjesområden. Det uthyrbara området i shopping- och nöjescentret kommer att uppgå till 18 700 kvm. Ankarhyresgästerna i köpcentret kommer att vara en livsmedelsbutik, storformatsbutiker med barnvaror, elektronik och hushållsprodukter... Konceptet ger också möjlighet att öppna en multiplexbiograf, en nöjespark för barn, en zon med kaféer och restauranger.

Smolensky Passage 2

Köpcentrum "Smolensky passage" av BIN -gruppen, förenande modemärken lyxklass i centrala Moskva, kommer i år att få den andra etappen, som kommer att omfatta detaljhandel och kontorslokaler. Beslutet att bygga andra etappen av köpcentret togs av Moskva -myndigheterna för mer än 10 år sedan. Det nya köpcentret, som väntas öppna i juli-augusti, kommer att innehålla butiker med kläder, skor och accessoarer, plus nya restauranger och kaféer. Det totala området för det multifunktionella komplexet på Smolenskaya -torget är 58150 kvm, köpcentrumets yta är 31 000 kvm.

Analytiker från det internationella konsultföretaget Knight Frank sammanfattade resultaten från första halvåret 2019 på marknaden för köpcentrum i huvudstaden och identifierade de fem främsta trenderna under vilka hela året kommer att passera.

Bland de viktigaste trenderna är tillväxten i antalet köpcentrum i små format (takten för idrifttagning av shopping- och nöjescentra med GLA 3-20 tusen kvadratmeter accelererad till 2-3 per år), köpcentrum som en del av transportknutpunkter (nästan hälften av projekten fram till 2022 är TPU), rimlig konsumtion, vilket ledde till en ökning av antalet outletprojekt (fram till 2020 tillkännagavs tre storskaliga projekt med GLA 52 tusen kvadratmeter), återuppfattning i ett antal de största anläggningarna med tonvikt på underhållning och catering (mer än 10 köpcentrum i Moskva) och aktiv utveckling av återförsäljare av nya innovativa koncept och tvärformatprojekt.

Små köpcentrum

Sedan början av 2018 har Knight Frank-analytiker noterat aktiviteten för utveckling av köpcentrum i små format: 2-4 nya köpcentrum med GLA 3-20 tusen kvm öppnas i Moskva varje kvartal. m. Så, 2018 öppnades sådana små köpcentrum som köpcentret "Design Mall" (GLA - 11 000 kvm), köpcentret Metromall (GLA - 10 586 kvm), köpcentret "Krasnoprudny "(GLA - 9 899 kvm), och 2019 - TC" Galeon "(GLA - 14 000 kvm), TC" Bagrationovskiy "(GLA - 4700 kvm), TC" Moya Vetka "(GLA - 3875 kvm).

Projekt av regionala köpcentrum, som tillkännagavs för driftsättning, representeras av följande objekt: ett köpcentrum på gatan. Flygplanskonstruktören Mil med en total yta på 11 000 kvm. m intill det operativa köpcentret "Mila", ett köpcentrum i bostadskomplexet "Leninsky 38" med en uthyrningsbar yta på 10 000 kvm. m, som beräknas öppna 2021. Ett långsiktigt byggprojekt på Kronstadt Boulevard - Gavan köpcentrum (GLA - 18 200 kvm) togs i drift, men uthyrningskampanjen på anläggningen pågår fortfarande.

Enligt analytiker från Knight Frank beror formatet på populariteten på det faktum att konsumenterna, i samband med att spara tidsresurser, alltmer föredrar detaljhandeln på platsen för sin bostad, vilket direkt påverkar formatets ekonomiska attraktionskraft. : ett litet köpcentrum har en snabbare återbetalningstid jämfört med stora butiker .... Konceptet med ett litet köpcentrum, som syftar till att möta publikens behov för tillgänglighet för fotgängare, kan erbjuda en tvärvetenskaplig bekväm miljö för fritid, shopping och underhållning. Under de nuvarande marknadsförhållandena kommer detta format att fortsätta att bli populärt bland både utvecklare och konsumenter, och därigenom skapa konkurrens om stora köpcentrum med ett föråldrat koncept som bara fokuserar på shopping.

SEC som en del av TPU

Förutom gemenskapscentra kommer huvudstadens nya erbjudande under de kommande åren att bildas bland annat på bekostnad av butiksytor som säljs på grundval av TPU. För vissa projekt lockar staden investerare genom anbud, medan andra är redo att ta ett självständigt arbete. Hittills har investerare deltagit i projekten med 15 transportknutpunkter, varav de flesta har en handelsfunktion. Byggandet av köpcentrum tillkännagavs som en del av följande transportknutpunkter: Vykhino (GLA - 70 tusen kvm), Seligerskaya (GBA - 145 tusen kvm) och Park Pobedy (GBA - 237 tusen kvm) - utvecklare Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 tusen kvm) - utvecklare Kievskaya Ploschad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 tusen kvm), TPU "Khovrino" (GBA - 25 tusen kvm) . Dessutom har den anslutna strukturen för Kievskaya Ploshchad -företaget lämnat in en ansökan om ett investeringspaket för Nagatinskaya TPU. Tidsfristerna för genomförandet av de tillkännagivna projekten är planerade till 2019–2022.

Outlets

Förändringar i konsumenternas preferenser med en trend mot rimlig konsumtion hade en betydande inverkan på utvecklingen av utvecklingen i form av outletcentra. Så i slutet av 2019 planeras två outletcentra på Novorizhskoe motorväg att öppna samtidigt: Outlet Moskva i lyxprissegmentet och Novaya Riga Outlet Village i premiumsegmentet, och i början av 2020 är det planerat att öppna Vnukovo Premium Outlet outlet center på Kievskoe motorväg. Dessutom bör det noteras att under första kvartalet 2019 öppnades köpcentret XL Family Outlet - ett nytt konceptprojekt för XL -köpcentret på Yaroslavskoye Shosse.

Reconception

Knight Frank-analytiker noterar att kampanjen för de största utvecklarna för att renovera befintliga butiksanläggningar fortsätter för att förlänga livslängden på sina projekt och locka nya konsumenter: Crocus Group-utvecklaren har börjat renovera shopping- och nöjescentret Vegas Kashirskoye Shosse, Garant-Invest genomför en rekonstruktion SEC "Perovo Mall", förvärvat i december 2018, GC "Tashir" i slutet av året planerar att slutföra arbetet med rotation av hyresgäster i SEC "RIO" på Dmitrovskoe motorväg, Fort Group genomför en omfattande renovering av SEC "Golden Babylon", renoveringen av köpcentra i Moskva närmar sig färdigställandet "MEGA", i slutet av sommaren är det planerat att öppna ett ombyggnadsprojekt från ADG Group - biografen "Angara", meddelade rekonstruktion av SC "Olympic" av företaget "Kievskaya Ploschad" (ett köpcentrum planeras som en del av den renoverade anläggningen).

Enligt Evgenia Khakberdiyeva, direktör för detaljhandelns fastighetsavdelning på Knight Frank, är förbättring av köpcentrums kvalitetsegenskaper ett svar från utvecklare på förändrade önskemål från besökare - en modern konsument är inte intresserad av att besöka ett köpcentrum bara för att "köpa" , eftersom det är lättare att göra utan att lämna hemmet tack vare online shopping och marknadsplatser. Köparen letar inte bara efter produkten utan också efter den immateriella potentialen på platsen: intryck, positiva känslor, möjligheter till självutveckling. Av denna anledning är nyckelfokus för renoveringen expansion och fyllning av zoner med olika format. Catering och underhållning, i vissa objekt utförs en storskalig rotation av hyresgäster. Förutom ovanstående uppmärksammas detaljer som belysning, förbättring och dekoration av gemensamma utrymmen, skapandet av ytterligare allmänna utrymmen - loungeområden och områden för evenemang av olika slag (mästarklasser, föreläsningssalar, festivaler, teaterföreställningar etc.). Således har en festival för samtida konst, inklusive teaterföreställningar, tillkännagivits i shopping- och nöjescentret Afimall, glamping med tält och en pool hålls i Aviaparks shopping- och nöjescenter för andra året i rad, konceptet med ungdomsutrymme presenteras i Central House of Music: street-fashion-butiker, Khlebny-varuhuset, 21shop.

Nya butiksformat

I sin tur öppnar återförsäljare, som noterats av Knight Frank -analytiker, en ny konceptuell design och utökar sitt sortiment. Leroy Merlin -företaget har öppnat två nya butiksformat: det första - från den kreativa verkstaden "Idea Factory" på "ZIL" med en yta på 1400 kvm. m, med fokus på innovation, inkl. virtual reality -teknik, service, experiment. Det andra formatet på kedjan är "city supermarket" i Columbus shopping- och nöjescenter med en yta på 1200 kvm. m. IKEA lanserade den första butiken i staden - Probnik med en yta på 7,7 tusen kvadratmeter. m i shopping- och nöjescentret "Aviapark". Trenden mot en minskning av stormarknadsutrymmet konsolideras också tack vare detaljhandlarnas anpassning av tvärformatprojekt. Till exempel, på Karusels stormarknader, Hoff-möbler och hushållsgodszoner kommer att börja fungera i butik-i-butik-format, det första tvärformatobjektet kommer att visas på Novorizhskoye Shosse och Okej stormarknader kommer att dela området med försäljningsställen"Efternamn".