Affitto di un box per autolavaggio. È redditizio gestire un'attività di autolavaggio affittando uno spazio e cosa devi sapere? Affitta una stanza per un autolavaggio a condizioni vantaggiose

Le prospettive per il business dell'autolavaggio sono evidenti: il numero di auto nelle grandi città cresce di anno in anno. Affittare uno spazio per un autolavaggio a Mosca è solitamente poco costoso, perché non richiede l'ubicazione in centri commerciali alla moda e nel centro della capitale. Ecco i posti più convenienti per un oggetto del genere:

• ingressi alla città;
• bordi stradali di autostrade e viali trafficati;
• vicino a stazioni di servizio, distributori di benzina e parcheggi.

Il numero di quadrati dipende da quante auto prevedi di lavare contemporaneamente e se saranno camion o macchine... L'oggetto non deve essere posizionato vicino a edifici residenziali; l'approvvigionamento idrico e un sistema di trattamento delle acque reflue sono obbligatori.

Affitta una stanza per un autolavaggio a condizioni vantaggiose

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Affittare o affittare un'attività non è facile. Potresti incontrare truffatori, calcolare seriamente il prezzo o scegliere il momento sbagliato per questo. Con l'agenzia di consulenza Real Group, non devi preoccuparti di tutti questi problemi.

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LOCAZIONE D'AFFARI PER FASI

Nonostante molti automobilisti preferiscano ancora prendersi cura dei propri veicoli da soli, la domanda di servizi in settore automobilistico sono in costante crescita. Uno dei progetti più richiesti nelle grandi città sono gli autolavaggi. Questo tipo di attività attira l'attenzione di molte persone intraprendenti che vogliono cimentarsi negli affari senza investimenti rischiosi. Per iniziare, è sufficiente noleggiare un autolavaggio nel parcheggio per un contratto di locazione a lungo termine. Ciò aiuterà un uomo d'affari alle prime armi a comprendere le specifiche del business dell'autolavaggio e a conoscere tutti i vantaggi e gli svantaggi di questo business.

Vantaggi del noleggio di un autolavaggio

Quando si avvia un'attività del genere, è molto importante prendere in considerazione fattori come la posizione. In una grande città, è consigliabile individuare un autolavaggio in ampie zone notte, non lontano da centri commerciali, un L'opzione migliore sarà - proprio sul territorio del centro commerciale. Poiché la domanda per la corrente affari redditizi sta crescendo regolarmente, non sarà difficile trovare offerte per l'affitto di locali o terreni per un autolavaggio self-service a Mosca. In questo modo puoi iniziare facilmente il tuo propria attività e dai primi giorni di registrazione di tutti documenti richiesti andare al lavoro.

A differenza dell'acquisto e dell'avvio della propria attività da zero, il noleggio presenta molti vantaggi. La costruzione e la sistemazione dei locali per un autolavaggio richiede alcuni costi e il disbrigo di molte formalità. Per evitare tante procedure burocratiche e, senza perdere tempo, mettersi al lavoro, la soluzione migliore sarebbe un contratto di locazione a lungo termine.

Come noleggiare un autolavaggio

Se stai pensando di provare a seminare nel settore automobilistico, è il momento di rivolgerti ai professionisti. Gli specialisti di Real Group non solo ti aiuteranno a scegliere l'opzione più promettente, ma ti aiuteranno anche a preparare tutti i documenti necessari.

L'unica cosa che puoi fare da solo senza troppe difficoltà è trovare un annuncio adatto: "affitta urgentemente un autolavaggio". Tuttavia, questo non risolverà tutto. questioni legali che accompagnano qualsiasi transazione. Dovrai firmare un contratto di locazione, che dovrebbe essere attentamente esaminato per evitare potenziali rischi. Inoltre, non sarai in grado di stimare autonomamente il costo reale dell'affitto e calcolare il profitto stimato. Solo gli specialisti di Real Group saranno in grado di fornire informazioni complete sui proprietari e sull'azienda che affitterai. E fornirti anche le garanzie necessarie quando effettui una transazione.

Il numero di persone con auto aumenta ogni anno. Di conseguenza, l'ambito dei servizi correlati, compreso il lavaggio, è molto rilevante. Questi ultimi sono particolarmente richiesti in Russia, tenendo conto delle mutevoli condizioni del clima locale con stagioni pronunciate e una grande quantità di precipitazioni. Pertanto, un'attività come il noleggio di un autolavaggio e la fornitura di servizi adeguati, sulla base degli argomenti di cui sopra, sembra essere vantaggiosa per molti. Nell'articolo dato, vengono considerate le sue caratteristiche e si studia se questo tipo di attività è davvero giustificato.

Apertura

Prima di tutto, dovresti confrontare le opzioni per ottenere un autolavaggio per l'uso. Il primo è la creazione di un lavandino. Ci sono due modi: costruire una nuova struttura o acquistare o affittare una struttura esistente adatta a questo scopo.

I vantaggi del primo modo sono la possibilità di creare una struttura con parametri individuali (area, layout, design) in un luogo specifico. Grazie a ciò, è possibile ottenere risparmi significativi scegliendo materiali e attrezzature da costruzione. Tuttavia, tutto ciò richiederà costi significativi tempo. Va tenuto presente che oltre a costruire e attrezzare un autolavaggio, sarà necessario trovare personale e redigere documenti, il che richiede anche molto tempo. Inoltre, molti avvocati professionisti sconsigliano di percorrere questa strada, giustificandolo con difficoltà con la preparazione della documentazione e la possibilità di un rifiuto da parte dell'amministrazione.

L'opzione più ragionevole, secondo gli esperti, è acquistare o affittare un locale adatto alla trasformazione in autolavaggio, come un box o un garage.

Un'altra opzione è quella di acquistare un autolavaggio costruito e funzionante. In questo caso, la capacità di tracciare le proprie attività e calcolare la redditività in base a questa può essere considerata un vantaggio. Inoltre, le attività del lavello sono consolidate, quindi non devi perdere tempo ad organizzare il processo di lavoro. Tuttavia, in termini di costi, un autolavaggio già pronto nella maggior parte dei casi risulta essere meno redditizio rispetto alla costruzione di uno nuovo o al suo noleggio.

Il terzo modo è affittare un autolavaggio e per molti versi è simile all'acquisto di uno finito. Affittare un autolavaggio è vantaggioso in quanto in questo caso non dovrai costruire questo edificio e attrezzarlo, a differenza di chi avvia un'attività del genere su risorse proprie... Tuttavia, va tenuto presente che l'affitto di un oggetto del genere è consigliabile solo per un breve periodo. Questo può essere visto come un modo per conoscere le specifiche del processo di autolavaggio e acquisire esperienza per i nuovi imprenditori in questo campo.

Locali

Come le caratteristiche principali della struttura, dovrebbero essere considerate la sua area e la sua posizione. L'area richiesta dei locali è calcolata sulla base del fatto che sono necessari 15 m² per il servizio di un'auto. Inoltre, oltre alla stanza principale, sono necessarie stanze aggiuntive per dipendenti e clienti, come un ripostiglio per il deposito di accessori e Forniture e check-out.

Inoltre, sono necessari alcuni sistemi:

• alimentazione trifase;
• fornitura d'acqua;
• trattamento delle acque reflue;
• ventilazione di scarico;
• illuminazione;
• fognatura.

Saranno inoltre necessarie attrezzature adeguate per il lavaggio. Lo spazio per i clienti dovrebbe essere organizzato in modo che possano godersi il loro tempo di attesa. Per fare ciò, deve essere dotato di mobili confortevoli, letteratura su argomenti automobilistici, possibilmente qualche tipo di gioco o dispositivi multimediali e un terminale di pagamento. Necessario anche un bagno.

In termini di posizione, le seguenti opzioni sono considerate le più vantaggiose per gli autolavaggi:

• non lontano da cooperative di garage;
• all'ingresso dell'insediamento;
• vicino ai mercatini dell'auto;
• negli ipermercati;
• vicino alle stazioni di servizio;
• vicino ad ampi parcheggi.

In tali luoghi, è possibile il corretto funzionamento anche di più autolavaggi situati l'uno vicino all'altro. Eppure, in ogni caso, è necessario tenere conto del numero di organizzazioni concorrenti già esistenti sul territorio in esame.

Inoltre, alcuni requisiti sono imposti all'area circostante del lavandino: questa struttura dovrebbe essere situata a più di 50 m dagli edifici residenziali.

Prima di affittare o acquistare un autolavaggio o quando si sceglie un territorio per la sua costruzione, dovresti studiare la quantità media di flusso di traffico in quest'area osservando per diverse settimane. È molto importante tenere conto dell'intervallo di tempo da 15 a 16 ore, poiché in questo momento si osserva la massima presenza di autolavaggi. Sulla base di tali osservazioni è possibile calcolare il reddito potenziale derivante dalla fornitura di tali servizi nell'area considerata.

Personale

Il settore dei servizi in questione è esente da problemi dal punto di vista del reclutamento di dipendenti. Ciò è dovuto alla mancanza di requisiti per la loro istruzione e abilità. Responsabilità e scrupolosità sono considerate le principali qualità delle lavatrici. Il numero di dipendenti dell'autolavaggio è determinato in base al numero di posti e al programma di lavoro.

Il datore di lavoro sceglie il metodo di remunerazione per le lavatrici. Sono disponibili tre opzioni: tasso fisso, quota di compartecipazione alle entrate e combinato (tariffa minima con una quota di compartecipazione alle entrate). Quest'ultima opzione è considerata la più razionale, poiché in questo caso i dipendenti ricevono un reddito costante e sono motivati ​​a fare più lavoro e ad attirare clienti per questo.
Si consiglia di dotare tutte le rondelle della stessa uniforme sotto forma di tute di marca.

Prima di decidere di noleggiare un autolavaggio, è necessario calcolare la redditività. Per fare ciò, è necessario ricevere l'importo delle spese per gli stipendi dei dipendenti, l'affitto dell'edificio, le tasse, i compensi, le riparazioni delle apparecchiature, le bollette e così via.

Sulla base dell'importo calcolato, è necessario calcolare quante auto devono essere revisionate non solo per coprire i costi ridotti, ma anche per realizzare un profitto e per capire se è possibile il numero corrispondente di clienti. In questo caso, dovrebbero essere presi in considerazione i costi massimi possibili e i valori minimi di reddito. Ciò manterrà la tua azienda al sicuro nello scenario peggiore. Questi calcoli sono chiamati business plan. Di seguito è riportato un esempio per un autolavaggio con un palo.

Come notato, il primo passo è calcolare il reddito. Sono determinati dal numero di auto che passano attraverso l'autolavaggio, che dipende dalle condizioni di una particolare struttura, vale a dire, prima di tutto, dalla densità del flusso e dal costo dei servizi. In media, il flusso è di 2-3 auto all'ora. Da ciò ne consegue che circa 40 auto passano per posta al giorno e 1200 al mese Il costo della manutenzione dell'auto è determinato dalla complessità del lavoro e per il tipo più semplice di autolavaggio (carrozzeria) è in media di 300 rubli. Cioè, il reddito mensile di un autolavaggio è di circa 360.000 rubli.

Successivamente, vengono calcolati i costi. Una parte significativa di questi è lo stipendio dei dipendenti, che è il 20-50% del fatturato giornaliero. Cioè, per pagare salari ogni mese, in media (35%), verranno spesi 126.000 rubli.

I costi comprendono anche i costi di servizi di pubblica utilità, che sono circa 700 rubli al giorno, quindi, al mese - 21.000. Il costo dei detersivi è di 10.000 rubli al mese. Dovrai spendere 10.000 rubli ogni mese per pagare le tasse e altri pagamenti fissi. Inoltre, è consigliabile investire in pubblicità (6.000 rubli al mese). L'affitto di una buona scatola è stimato mensilmente a 50.000 rubli.

In caso di realizzazione autonoma di un lavello, dovrai sostenere, oltre a quanto sopra, le spese per le pratiche burocratiche (13.000 rubli), l'acquisto dell'attrezzatura (250.000 rubli per un lavabo con un montante) e la sua installazione , nonché la fornitura di sistemi di utilità e la progettazione dei locali e del territorio (da 20.000 rubli ).

Il profitto di un autolavaggio viene calcolato sottraendo il costo della sua manutenzione dall'importo delle entrate ricevute dal servizio clienti. Ne consegue che il profitto dell'opzione considerata dell'autolavaggio in caso di noleggio è di 137.000 rubli. Con tali entrate, la creazione di un autolavaggio da zero ripagherà in meno di un anno.

Prima di noleggiare un autolavaggio, dovresti familiarizzare con l'ufficio contabilità per i prossimi sei mesi o un anno di lavoro. Ciò fornirà informazioni sul numero di clienti, entrate e spese, ovvero fornirà un'idea della redditività. La stagione più favorevole per noleggiare un autolavaggio è l'inizio della primavera, che si spiega con le condizioni meteorologiche.