Otvorenje trgovačkog centra Brosko Mall završeno je velikim skandalom (foto). Otvorenje trgovačkog centra "Brosko Mall" završeno velikim skandalom (foto) Otvaranje trgovačkog centra

Za otvorenje se pripremaju trgovački centri "Salaris", "Otok snova", "Ljetni vrt", "Park Huamin" i "Fairy Tale".

Pretplatite se na naš email newsletter, kanale u, Telegram itd.

Dvanaest trgovačkih centara moglo bi ući na moskovsko tržište 2019. godine, pokazala je studija o tržištu maloprodajnih nekretnina konzultantske tvrtke Knight Frank. Većina objekata koji se pripremaju za puštanje u rad odnose se na trgovačke centre u regionalnim razmjerima. Ako svi trgovački centri planirani za puštanje budu otvoreni na vrijeme, tržišni volumen do kraja godine povećat će se za 260 tisuća četvornih metara GLA.

Najveći trgovački centar u 2019. bit će trgovački centar Salaris na autocesti Kievskoe. Prema posljednjim podacima, četveroetažni kompleks ukupne površine 310.000 četvornih metara (GLA - 105.000 četvornih metara) bit će otvoren u ožujku. Jedno od "sidra" trgovačkog centra bit će najveći hipermarket u Rusiji "Globus" s površinom od oko 26.500 četvornih metara.

Službeno otvaranje trgovačkog centra u sklopu najvećeg zabavnog parka "Dream Island" u Nagatinskaya Poima zakazano je za treće tromjesečje 2019. godine. Kompleks u konceptu urbane šetnice objedinit će oko 250 trgovina i više od 50 ugostiteljskih koncepata na površini od oko 70 tisuća četvornih metara.

U tijeku je još jedna velika izgradnja na Aminevskoj autocesti 15, gdje je prethodno planiran vodeni park. Multifunkcionalni kompleks s velikim stambenim kompleksom uključivat će šoping centar površine 68.000 m2. Očekuje se da će objekt biti pušten u rad najkasnije u četvrtom tromjesečju 2019. godine.

Još jedan trgovački centar pojavit će se u sklopu stambenog kompleksa Letniy Sad na autoputu Dmitrovskoe. Objekt se nalazi nedaleko od stanice metroa "Ulitsa 800-letiya Moskvy", koja je u izgradnji. Poznato je da će trgovački centar kao zakupci dobiti modnu galeriju, kino, food Court i fitness centar.

Na sjeveroistoku Moskve u tijeku je izgradnja trgovačkog centra u sklopu multifunkcionalne kineske poslovne četvrti Park Huamin. Trgovački centar s površinom od 20.000 četvornih metara bit će tvrtka uredskog centra i 22-kata hotela Crown Plaza.

2019. otvaranje obrta zabavni centar Skazka kao dio prometnog čvorišta Rasskazovka na autoputu Borovskoye na jugozapadu Moskve. Ukupna površina kompleksa bit će oko 29 tisuća četvornih metara, površina za iznajmljivanje - 18 600 četvornih metara. Otvaranje druge faze trgovačkog centra Smolensky Passage s površinom za iznajmljivanje od 15.200 m2 zakazano je za idući travanj. Sidro će biti dućan na dvije etaže s vitrinama s pogledom na Vrtni prsten.

Među ostalim otvaranjima u narednoj godini, očekuje se puštanje u rad regionalnog trgovačkog centra u sklopu Ryazanskaya TPU (GLA - 14.000 m²), trgovačke galerije od 10.000 m² u sklopu multifunkcionalnog kompleksa na Zemljanoj Val, kao i mali trgovački centri Angara na Chongarsky Boulevard, Selectica na Varshavskoye Shosse i kao dio Troparevo TPU na Leninsky Prospekt. Otvaranje nekih od objekata planiranih za puštanje u pogon 2019. tradicionalno se može odgoditi za sljedeću godinu.

U 2019. godini u ruskoj prijestolnici pojavit će se oko 250 tisuća m2 novog prodajnog prostora u trgovačkom centru, što je gotovo tri puta više nego prošle godine. Relevantni podaci dati su u studiji Cushman & Wakefield. Krajem 2018. u Moskvi je pušteno u rad samo 130 tisuća m2 prostora u trgovačkim centrima, a pokazatelj je postao najniži u posljednjih nekoliko godina. Stručnjaci to pripisuju brojnim razlozima, među kojima je i odgađanje puštanja u pogon nekih objekata s 2018. na 2019. godinu.

Volumen novog maloprodajnog prostora u Moskvi u 2019. godini bit će povećan uglavnom zbog puštanja u rad dva velika projekta - zabavnog kompleksa Dream Island i trgovačkog centra Salaris. Ogromnu većinu ostalih projekata predstavljat će trgovački centri, čija će površina biti manja od 20 tisuća m2.

Trgovački centri u Moskvi, koji će biti pušteni u rad 2019. godine

1. "Salaris"

Kompleks se gradi na području Nove Moskve, u mjestu Salaryevo. Programer projekta je tvrtka Horus. Ukupna zakupna površina iznosit će 70 tisuća m2. Puštanje u rad kompleksa planirano je za II kvartal 2019. godine.

2. "Otok snova"

Projekt se provodi na jugu Moskve, u poplavnom području Nagatinskaya. Nositelj projekta je grupa tvrtki Regions. Površina trgovačkog centra iznosit će 105 tisuća m2. Rok završetka - III kvartal 2019.

3. Multifunkcionalni kompleks na Aminevskoe autoputu

Na adresi Aminevskoe shosse, zgrada 15, developer "Tashir" provodi projekt izgradnje multifunkcionalnog kompleksa čija će ukupna površina biti 43 tisuće m2. Multifunkcionalni kompleks bit će pušten u rad u trećem kvartalu ove godine.

4. Trgovački kompleks "Sofia"

Trgovački centar Sofia gradi se na istoku Moskve, na Bulevaru Sirenevy 32. Ukupna površina kompleksa iznosit će 30,4 tisuće m2. Nositelj projekta je tvrtka ADG grupe.

5. Trgovački kompleks "Galleon"

Adresa trgovačkog kompleksa Galeon je Leninsky Prospect, 123. Projekt provodi programer MD Group. Ukupna površina trgovačkog centra iznosit će 13,6 tisuća m2. Kompleks će se dati u zakup u prvom kvartalu 2019. godine.

6. Trgovački kompleks "Bajka"

TK "Skazka" nalazi se na raskrižju autoceste Borovskoye i ulice Korney Chukovsky. Površina kompleksa, prema projektu, iznosit će 18,5 tisuća m2, a datum puštanja u rad je II kvartal 2019.

7. 2. etapa TC "Smolenski prolaz"

Druga faza Smolenskog prolaza bit će puštena u rad u II kvartalu 2019. godine. ukupna površina maloprodajni prostor premašit će 15 tisuća m2. Programer projekta je AND Corporation.

8. Trgovački kompleks "Budimpešta"

TC "Budimpešta" nalazi se na sjeveroistoku Moskve, na adresi Leskova ulica, kuća 14. Površina prostora kompleksa bit će 10,2 tisuće m2.

9. TC "Orbita"

Trgovački centar Orbita projekt je koji se provodi na mjestu istoimenog kina u blizini stanice metroa Kolomenskaya, na adresi Andropova Avenue, 27. Nosilac projekta je tvrtka ADG grupe. Površina kompleksa bit će 7,2 tisuće m2.

10. Trgovački kompleks "Angara"

TC "Angara" se gradi na adresi Chongarsky Boulevard, kuća 7. Površina kompleksa je 7,3 tisuće m2.

Trgovački centri "Pushkino Park", "Aquarelle", "Arena-Plaza", "Skazka", "Galleon" pripremaju se za nadolazeće otvaranje.

24. svibnja održano je tehničko otvaranje trgovačko-zabavnog centra Kashirskaya Plaza u Moskvi. Kompleks, podignut u okviru obnove regionalnog trgovačkog centra "Capitol" na autocesti Kashirskoye, postao je jedan od najvećih na jugu glavnog grada. Ukupna površina trgovačkog centra je 195.500 m², površina za iznajmljivanje je 71.000 m². U trenutku otvaranja, ugovori o zakupu bili su potpisani za više od 93% maloprodajnog prostora kompleksa. Novi trgovački centar posjetitelje će iznenaditi eksploatiranim krovom s ljetnim kinom, bazenom, sportskim terenima i restoranskim prostorom, te modernih formata zabava u skladu s najnovijim tržišnim trendovima.

Koja se otvaranja očekuju u Moskvi 2018.?

Po stručne procjene, ukupni obujam nove ponude na moskovskom tržištu u 2018. bit će više od 300 tisuća četvornih metara. Sljedeći val izgradnje super-regionalnih trgovačkih centara u ruskoj prijestolnici završio je, danas se programeri fokusiraju uglavnom na okružne i regionalne trgovačke objekte s dobrom prometnom dostupnošću i jasnim konceptom. Većina otvorenja tradicionalno je na rasporedu u četvrtom tromjesečju.

U podmoskovskom gradu Puškinu krajem godine u tijeku su pripreme za otvaranje trgovačko-zabavnog centra Aquarelle, projekta razvojne tvrtke Immochan. Objekt se gradi na 33. kilometru Jaroslavske magistrale, 17 km od Moskovske obilaznice. Maloprodajna površina projekta je 51.500 m², trgovačka galerija će imati više od 30.000 m². Kompleks će objediniti više od 100 trgovina i restorana, 5 tematskih interaktivnih prostora i konceptualnu Festivalsku kuću.

Arena Plaza

U punom su jeku Građevinski radovi o rekonstrukciji i transformaciji u moderno višenamjensko središte stadiona Dinamo na Lenjingradskom prospektu. U sklopu VTB Arena Parka otvorit će se i trgovački centar Arena Plaza, koji će se nalaziti na prvoj etaži, pored sportskih borilišta i Sportske akademije. Maloprodajna površina kompleksa bit će oko 18.000 četvornih metara. Sidreni zakupac bit će supermarket Perekrestok. Konceptom je planirano otvaranje 80 trgovina, 10 koncepata na restoranu, 3 kafića, 4 restorana i sportski klub površine 1000 m2.

Novi trgovački centar bit će otvoren u sklopu TPU-a Rasskazovka u izgradnji. Projekt se provodi uz istoimenu metro stanicu na liniji Kalininsko-Solntsevskaya u Novoj Moskvi. Ukupna površina trgovačkog centra iznosit će 29.000 m², površina za iznajmljivanje - 18.600 m². Kompleks na tri razine bit će namijenjen stanovnicima okruga Peredelkino Blizhnee, Novo-Peredelkino, Vnukovo i najbliže moskovske regije. Konceptom je predviđeno otvaranje sidrenih zakupaca popularnih formata, kao i shopping galerije, zabavnog centra, kafića, restorana i gastronomskog prostora.

Park Puškino

Igrom slučaja, u gradu Puškinu, s nešto više od 100 tisuća stanovnika, ove se godine pripremaju za lansiranje dva velika objekta odjednom, što će mjesto jedan od najkvalitetnijih maloprodajnih prostora. Projekt Puškino park se provodi građevinska tvrtka Perspektiva i CBRE. Ukupna površina trgovačko-zabavnog centra iznosit će 45.000 m², maloprodajna površina - 30.000 m². Značajka novog trgovačkog centra bit će njegova integracija u postojeći retail park koji uključuje hipermarkete Globus (27.000 m2), Leroy Merlin i Decathlon. Trgovački centar na dva kata obuhvatit će oko 100 zakupaca.

MD Group gradi trgovački centar Galeon na Leninsky Prospektu, na spoju četvrti Teply Stan, Obruchevsky i Troparevo-Nikulino, nedaleko od nove metro stanice Troparevo. Izgradnja trgovačkog centra najavljena je još 2013. godine. Prema novom konceptu, ukupna površina centra iznosit će 28.800 m2, maloprodajna površina oko 14.000 m2. m. Trgovačko područje predviđeno je postavljanje supermarketa i trgovačke galerije, a u rekreacijskoj zoni bit će smješteni kafići, restorani i igrališta.

Krajem 2018. planirano je otvaranje regionalnog trgovačkog centra "Galerija 9-18" u Vidnoyeu u Moskovskoj oblasti. Trgovački centar dio je višenamjenskog kompleksa Vidnoe 9-18 s površinom od 49.200 četvornih metara, koji će uključivati ​​stanove, shopping i prostore za zabavu. Iznajmljiva površina trgovačko-zabavnog centra iznosit će 18.700 četvornih metara. Glavni zakupci trgovačkog centra bit će samoposluga, trgovine velikog formata dječje robe, elektronike i Kućanski aparati... Konceptom je predviđeno i otvaranje multipleks kina, dječjeg zabavnog parka, zone kafića i restorana.

Smolenski prolaz 2

Trgovački centar "Smolenski prolaz" grupe BIN, ujedinjujući modne marke luksuzne klase u centru Moskve, ove godine će dobiti drugu fazu, koja će uključivati ​​maloprodajni i uredski prostor. Odluku o izgradnji druge faze trgovačkog centra donijele su moskovske vlasti prije više od 10 godina. Novi trgovački centar, čije se otvaranje očekuje u srpnju i kolovozu, uključivat će trgovine odjećom, obućom i modnim dodacima, te nove restorane i kafiće. Ukupna površina višenamjenskog kompleksa na Smolenskom trgu je 58 150 m², površina trgovačkog centra je 31 000 m².

Analitičari međunarodne konzultantske tvrtke Knight Frank saželi su rezultate prve polovice 2019. na tržištu trgovačkih centara u glavnom gradu i identificirali top 5 glavnih trendova pod kojima će proći cijela godina.

Među glavnim trendovima je rast broja trgovačkih centara malog formata (tempo puštanja u rad trgovačkih i zabavnih centara s GLA 3-20 tisuća četvornih metara ubrzan na 2-3 godišnje), trgovačkih centara kao dio prometnih čvorišta (gotovo polovica projekata do 2022. je TPU), razumna potrošnja, što je dovelo do povećanja broja outlet projekata (do 2020. najavljena su tri velika projekta s GLA 52 tisuće četvornih metara), rekoncipiranje u nizu najveći objekti s naglaskom na zabavu i ugostiteljstvo (više od 10 trgovačkih centara u Moskvi) i aktivni razvoj trgovaca novim inovativnim konceptima i projektima u različitim formatima.

Mali trgovački centri

Od početka 2018. analitičari Knight Franka zabilježili su aktivnost razvoja trgovačkih centara malog formata: 2-4 nova trgovačka centra s GLA 3-20 tisuća kvadratnih metara. m. Tako su 2018. godine otvoreni takvi mali trgovački centri kao trgovački centar "Design Mall" (GLA - 11.000 m²), trgovački centar Metromall (GLA - 10 586 m²), trgovački centar " Krasnoprudny" (GLA - 9 899 m²), a 2019. - TC "Galeon" (GLA - 14 000 m²), TC "Bagrationovskiy" (GLA - 4700 m²), TC "Moya Vetka" ( GLA - 3.875 četvornih metara).

Projekte regionalnih trgovačkih centara, najavljene za puštanje u rad, predstavljaju sljedeći objekti: trgovački centar u ul. Konstruktor zrakoplova Mil ukupne površine 11.000 četvornih metara. m pored postojećeg trgovačkog centra "Milia", trgovačkog centra u stambenom kompleksu "Leninsky 38" s iznajmljivom površinom od 10.000 četvornih metara. m, koji bi trebao biti otvoren 2021. godine. Pušten je u rad dugoročni projekt izgradnje na Kronstadt Boulevardu - trgovački centar Gavan (GLA - 18.200 m2), međutim, kampanja iznajmljivanja objekta još je u tijeku.

Prema analitičarima Knight Franka, popularnost formata posljedica je činjenice da potrošači, u kontekstu uštede vremenskih resursa, sve više daju prednost maloprodajnim objektima na lokaciji svog stanovanja, što izravno utječe na ekonomsku atraktivnost formata. : mali trgovački centar ima brži rok povrata u odnosu na velike maloprodajne objekte. Koncept malog trgovačkog centra, usmjerenog na zadovoljavanje potreba publike za pješačkom dostupnošću, u mogućnosti je ponuditi multidisciplinarno ugodno okruženje za razonodu, kupovinu i zabavu. U sadašnjim tržišnim uvjetima, ovaj će format nastaviti stjecati popularnost i među programerima i među potrošačima, stvarajući tako konkurenciju velikim trgovačkim centrima sa zastarjelim konceptom usmjerenim samo na kupovinu.

SEC kao dio TPU-a

Osim društvenih centara, nova ponuda glavnog grada idućih će se godina formirati, između ostalog, i na račun prodajnog prostora koji se prodaje na bazi TPU-a. Za neke projekte grad privlači investitore putem natječaja, a dio je spreman preuzeti i za samostalan rad. Investitori su do danas sudjelovali u projektima 15 prometnih čvorišta, od kojih većina ima trgovačku funkciju. Najavljena je izgradnja trgovačkih centara u sklopu sljedećih prometnih čvorišta: Vykhino (GLA - 70 tisuća kvadratnih metara), Seligerskaya (GBA - 145 tisuća kvadratnih metara) i Park Pobedy (GBA - 237 tisuća kvadratnih metara) - programer Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 tisuća kvadratnih metara) - developer Kievskaya Ploschad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 tisuća kvadratnih metara), TPU "Khovrino" (GBA - 25 tisuća kvadratnih metara) . Također, povezana struktura tvrtke Kievskaya Ploshchad podnijela je zahtjev za investicijski paket za Nagatinskaya TPU. Rokovi za provedbu najavljenih projekata predviđeni su za 2019.-2022.

Utičnice

Promjene potrošačkih preferencija uz trend razumne potrošnje značajno su utjecale na razvoj razvoja formata outlet centara. Dakle, do kraja 2019. planiraju se odjednom otvoriti dva outlet centra na Novorizhskoj autocesti: Outlet Moscow u luksuznom cjenovnom segmentu i Novaya Riga Outlet Village u premium segmentu, a početkom 2020. planira se otvoriti Vnukovo Premium Outlet outlet centar na autocesti Kievskoe. Osim toga, vrijedno je napomenuti da je u prvom tromjesečju 2019. otvoren trgovačko-zabavni centar XL Family Outlet - projekt rekoncepta za XL trgovačko-zabavni centar na Yaroslavskoye Shosse.

Rekoncepcija

Analitičari Knight Franka napominju da se kampanja najvećih developera za renoviranje postojećih maloprodajnih objekata nastavlja kako bi produžili život svojih projekata i privukli nove potrošače: developer Crocus Grupe počeo je obnavljati Vegas Kashirskoe autoput", FPK" Garant-Invest "rekonceptualizira DIP" Perovo Mall ", kupljen u prosincu 2018., GC" Tashir "do kraja godine planira završiti radove na rotaciji stanara u DIP-u" RIO "na Dmitrovskom autoputu , Fort Group izvodi sveobuhvatnu obnovu DIP-a "Zlatni Babilon", privodi se kraju obnova moskovskih trgovačkih centara "MEGA", do kraja ljeta planira se otvaranje projekta preuređenja ADG Grupe - kino "Angara", najavljena je rekonstrukcija SC "Olympiyskiy" od strane tvrtke "Kievskaya Ploshad" (u sklopu obnovljenog objekta planira se trgovački centar) ...

Prema riječima Evgenije Khakberdiyeve, direktorice odjela maloprodajnih nekretnina u Knight Franku, poboljšanje karakteristika kvalitete trgovačkih centara je odgovor programera na promjenjive zahtjeve posjetitelja - moderni potrošač nije zainteresiran za posjet trgovačkom centru samo da bi "kupio" , jer je lakše bez odlaska od kuće zahvaljujući internetskoj kupovini i tržnicama. Kupac traži ne samo proizvod, već i nematerijalni potencijal lokacije: dojmove, pozitivne emocije, mogućnosti za samorazvoj. Iz tog razloga, ključni fokus obnove je proširenje i popunjavanje zona različitim formatima. Ugostiteljstvo i zabava, u nekim nekretninama se provodi velika rotacija stanara. Osim navedenog, pozornost se pridaje detaljima kao što su osvjetljenje, uređenje i uređenje zajedničkih prostora, stvaranje dodatnih javnih prostora – salona i prostora za razne vrste događanja (master classes, predavaonice, festivali, itd.). kazališne predstave itd.). Tako je u trgovačko-zabavnom centru Afimall najavljen festival suvremene umjetnosti, uključujući kazališne predstave, drugu godinu zaredom održava se glamping sa šatorima i bazenom u trgovačko-zabavnom centru Aviapark, koncept prostor za mlade predstavljen je u Središnjem domu glazbe: trgovine ulične mode, robna kuća Khlebny, 21shop.

Novi formati trgovina

Zauzvrat, trgovci na malo, kako su primijetili analitičari Knight Franka, otvaraju se u novom konceptualnom dizajnu i proširuju svoj asortiman. Tvrtka Leroy Merlin otvorila je dva nova formata trgovina: prvi - iz kreativne radionice "Tvornica ideja" na teritoriju "ZIL-a" površine 1400 četvornih metara. m, s fokusom na inovacije, uklj. tehnologije virtualne stvarnosti, usluge, eksperimenti. Drugi format lanca je "gradski supermarket" u trgovačkom i zabavnom centru Columbus s površinom od 1200 četvornih metara. m. IKEA je pokrenula prvu trgovinu u gradu - Probnik s površinom od 7,7 tisuća četvornih metara. m u trgovačkom i zabavnom centru "Aviapark". Trend smanjenja hipermarketnih prostora također se učvršćuje zahvaljujući prilagodbi projekata više formata od strane trgovaca. Na primjer, na području hipermarketa Karusel, zone namještaja i kućanskih potrepština Hoff počet će raditi u formatu shop-in-shop, prvi objekt više formata pojavit će se na Novorizhskoye shosse, a hipermarketi Okay dijelit će područje s maloprodajna mjesta"Prezime".