Boshqaruv kompaniyasining huquq va majburiyatlari qanday. Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi - uy-joy kommunal xo'jaligining funktsiyalari va vazifalari va ularning ishi

Uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha murojaatlar soni kommunal xizmatlar mamlakatimizda hokimiyatning barcha darajalari va tarmoqlarida birinchi o'rinda turadi. Turar-joy binosida yashash har bir egasi uchun juda katta tashvishlarni va'da qiladi, ya'ni isitish, suv ta'minoti, qo'shni hududni tozalash yoki kirish joylarini ta'mirlash bilan bog'liq muammolar. Ushbu maqolada biz boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerakligini va qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligini ko'rib chiqamiz.

Boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerakligi haqidagi savol ko'pincha uyda yashash sifati bilan qoniqish hosil qilmaydigan egalar tomonidan so'raladi. Har oy to'lov hujjatida siz uy-joyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov qatorlarini topasiz, ammo bu pul qayerga ketishi aniq emas. Xo'sh, ideal boshqaruv kompaniyasi qanday bo'lishi kerak?

Sizning uyingizda qanday boshqaruv shakli - UO, HOA yoki uy-joy kooperativi umuman muhim emas, egasiga ko'rsatilishi kerak bo'lgan xizmatlar odatda bir xil va ushbu tashkilotlardan birining rahbarining talabi bir xil bo'ladi. Agar sizning uyingizda boshqaruv tashkiloti saylangan bo'lsa, u holda umumiy yig'ilish bayonnomasini tuzgandan so'ng, boshqaruvchi kompaniya ko'p qavatli uyning egalari bilan butun maydonining kamida 2/3 qismi uchun boshqaruv shartnomasini tuzishi shart. uy. Boshqaruv tashkiloti bilan boshqaruv shartnomasini tuzish sanasi uyni boshqarish boshlangan sana bo'ladi. Shu paytdan boshlab u o'z ishini tartibga soluvchi barcha qonun hujjatlariga qat'iy rioya qilishi kerak. O'z ishida boshqaruvchi tashkilot boshqariladigan uy, uning xususiyatlari va moliyaviy-xo'jalik faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarga bepul kirishni ta'minlashi shart. 2016 yil 01 iyundan boshlab barcha tadbirlar haqida ma'lumot boshqaruv kompaniyasi GIS uy-joy kommunal xizmatlari tizimiga joylashtirilishi kerak. Bu erda siz barcha kerakli ma'lumotlarni topasiz. Agar joylashtirish uchun zarur bo'lgan ma'lumot bo'lmasa, davlat uy-joy inspektsiyasi yoki prokuratura bilan bog'laning. Shuningdek, Uy-joy kodeksiga muvofiq, har yili birinchi chorakda barcha mulkdorlar o'tgan yil uchun uy boshqaruvi uchun moliyaviy-xo'jalik faoliyati to'g'risidagi hisobotni tasdiqlash bilan yig'ilish o'tkazishlari kerak. Agar bunday tartib amalga oshirilmagan bo'lsa, siz nazorat organlariga ham murojaat qilishingiz mumkin.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari:

• Umumiy foydalanish joylarini, ya'ni kirish joylarini tozalashni amalga oshiring;
• Mahalliy hududni, aniqrog'i, turar-joy binosi ostida joylashgan er uchastkasini tozalashni amalga oshiring. Agar yer uchastkasida daraxtlar mavjud bo'lsa, ularni kesish yoki buzish masalasi ham Jinoyat kodeksining javobgarlik sohasiga kiradi. Agar daraxt qulab tushsa va yiqilish natijasida mulkka zarar etkazsa yoki inson salomatligiga zarar etkazsa, boshqaruv kompaniyasiga etkazilgan zararni qoplash uchun sudga murojaat qiling;
• Uyning jabhasini yaxshi holatda saqlang: reklamalarni olib tashlang yoki graffiti ustiga bo'yash;
• Umumiy bino ko'targichlarini kanalizatsiya tozalash;
• Uyni kuz-qish mavsumiga tayyorlash. Isitish tizimini yuvish va bosim sinovini o'tkazish, umumiy uy hisoblagichlarini tekshirish;
• Qish mavsumida tomni qor va muzdan tozalash;
• Boshqaruv tashkilotlari uchun bu favqulodda dispetcherlik xizmati bilan shartnoma tuzish;
• Lift kompaniyasi bilan o'zaro hamkorlik (agar liftlar mavjud bo'lsa);
• Erto'lalar va unga tutash hududlarni dezinfektsiyalash va zararsizlantirish bo'yicha tadbirlarni o'tkazish.

Uyni ta'mirlashni boshqaruvchi kompaniyaning mas'uliyati

Uy-joylarni ta'mirlash bo'yicha boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari:

• Kirish yoki texnik qavatda deraza romlari va oynalarini ular yo'qligi yoki buzilgan taqdirda tiklash bo'yicha ta'mirlash ishlarini bajarish;
• Kirish joylari bo'yalgan va oqlangan bo'lishi kerak, ular yorug'likka ega bo'lishi kerak, shuningdek, yuqoridan yoritish ham majburiydir;
• Oqish sodir bo'lganda uyingizda ta'mirlash ishlari;
• Umumiy uy-joy mulkini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash bilan bog'liq har qanday ta'mirlash ishlari: sovuq, issiq suv ta'minoti, isitish yoki kanalizatsiya ko'targichlari, uy ichidagi elektr ta'minoti tarmoqlari;

Boshqaruv kompaniyasining kommunal xizmatlar ko'rsatish bo'yicha majburiyatlari

Kommunal xizmatlar ko'rsatish bo'yicha boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari:

• Alohida nuqta sifatida shuni aytmoqchimanki, boshqaruv kompaniyasi sizni kommunal xizmatlar bilan ta'minlashga majburdir. Gap shundaki, boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyni o'z zimmasiga olganida, resurs ta'minlovchi tashkilot bilan davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuziladi. Shu munosabat bilan, barchaning ishi uchun muhandislik tizimlari kompaniya uyda javobgardir. Misol uchun, agar turar-joy binosidan oldin isitish kabi xizmat ko'rsatilsa, lekin uyda bunday bo'lmasa, boshqaruv kompaniyasi bu erda javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Suv, kanalizatsiya, gaz yoki yorug'lik bilan ham vaziyat bir xil. Albatta, agar xizmat resurslarni etkazib beruvchi tashkilotning aybi bilan yo'q bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi hali ham sizning manfaatlaringizni himoya qilishi va vaziyatni o'zgartirish uchun barcha sa'y-harakatlarni amalga oshirishi kerak;
• Kvartiraning egasiga kommunal xizmatlar ko'rsatish boshqaruv kompaniyasini ushbu xizmatlar uchun mablag'larni yig'ish va da'volar va harakat faoliyatini amalga oshirish bo'yicha ishlarni bajarishga majbur qiladi;
• Qattiq moddalarni o'z vaqtida olib tashlashni ta'minlang maishiy chiqindilar va katta maishiy chiqindilar. Bu shuni anglatadiki, boshqaruv kompaniyasi axlat yig'ish shartnomasini tuzishga majburdir;

Boshqaruv kompaniyasi yuqorida ko'rsatilgan ishlarni bajarish uchun tarifdan ortiq pul talab qilishga haqli emas va agar u haqiqatan ham uning normal faoliyatini ta'minlash uchun etarli bo'lmasa, u holda u navbatdan tashqari umumiy yig'ilish o'tkazishi shart. bu masala bo'yicha hisob-kitoblar bilan egalari.

Agar bunday xizmatlar ko'rsatilmasa, unda jasorat bilan, aniqrog'i Davlat uy-joy inspektsiyasiga.

Ammo mas'uliyatdan tashqari, boshqaruv kompaniyasi ham huquqlarga ega. Shuningdek, tuzoqqa tushmaslik uchun ularni o'rganishga arziydi.

Yuqoridagi barcha fikrlar boshqaruv kompaniyasining asosiy faoliyatini tashkil etadi. Va o'z mehnati uchun har qanday tashkilot yoki rahbar pul mukofotini olishni xohlaydi.

Boshqaruv kompaniyasining daromadi

Boshqaruv kompaniyasining ushbu xarajatlar uchun daromadi uy-joyni saqlash moddasidan kelib chiqadi. Agar uyni ta'mirlash kabi chiziq mavjud bo'lsa, unda bu ortiqcha va undan to'lovlar favqulodda ishlarga ketadi. Siz tushunishingiz kerakki, barcha turdagi majburiy ishlarni bajarish uchun katta mablag' talab etiladi va biz ma'lumotlarni oshkor qilish, xodimlarni sertifikatlash, texnik xizmat ko'rsatish kabi narsalarni ko'rsatmadik. buxgalteriya hisobi va boshqalar.

Bunday holda, boshqaruv kompaniyasi uy-joyni saqlash yoki ta'mirlash uchun tarifni oshirish masalasi bo'yicha mulkdorlar yig'ilishini boshlash huquqiga ega. Yig'ilish xarajatlar smetasini, hisob-kitobni asoslashni va qarorga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan boshqa dalillarni taqdim etish bilan o'tkazilishi kerak. Agar tarifni oshirish to'g'risida qaror qabul qilinmasa, bu Jinoyat kodeksining javobgarligi yo'qolgan degani emas, amaldagi qonunchilikka muvofiq ishni davom ettirish kerak.

Asosiy huquq, menimcha, boshqaruvchi kompaniya uchun uy-joyni saqlash va ta'mirlash sarlavhasi ostida to'plangan egalarining pullari uchun kapital ta'mirlashni amalga oshirish zarurati yo'qligi. Mana eng keng tarqalgan misollardan biri. Balkonlarni ta'mirlash. Balkonlar umumiy mulkdir va ularni ta'mirlash uchun Buyuk Britaniya javobgar bo'lishi kerak. Ammo agar balkonlar katta ta'mirlashni talab qiladigan holatda bo'lsa, unda ular ishlamasligi mumkin. Bunday holda, bu uydagi balkonlarni kapital ta'mirlash vaqtini avvalgisiga o'zgartirish choralarini ko'rish ularning vazifasidir. Bu katta ta'mirlashni talab qiladigan har qanday ish bilan sodir bo'lishi kerak.

Xuddi shunday holat ham kirish joylarida deraza romlari. Agar ular yomon holatda bo'lsa, lekin buzilmagan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi o'z foydasini eskirgan tuzilmalarni almashtirishga sarflashi dargumon. Va hech bir tashkilot buni qilishga majbur qila olmaydi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish

Har qanday boshqaruv kompaniyasining ishidagi eng qiyin daqiqalardan biri bu qarzdorlar bo'lib, ulardan ba'zan suddan hech narsa olib bo'lmaydi. Kommunal xizmatlarni undirish faqat sud orqali amalga oshiriladi. Garchi bugungi kunda qarzdorning kommunal xizmatlarini to'lamaguncha cheklash mumkin bo'lsa-da.

Eng muhimi, egalari, agar u uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lamasa, boshqaruv kompaniyasining egasiga nisbatan qanday huquqlarga ega ekanligi bilan qiziqishadi.

Boshqaruv kompaniyasi elektrni o'chirish huquqiga egami?

Boshqaruv kompaniyasining elektr energiyasini o'chirish huquqiga ega yoki yo'qligini bilish uchun biz ikkita vaziyatni tahlil qilamiz. Agar energiya kompaniyasidan alohida to'lov sizga elektr energiyasini to'lash uchun kelgan bo'lsa, demak, elektr ta'minotchisi boshqaruvchi kompaniya emas va shuning uchun ular ushbu xizmatni cheklash huquqiga ega emaslar.

Agar siz Buyuk Britaniyada umumiy to'lov bilan elektr energiyasini to'layotgan bo'lsangiz, unda barcha talablar bajarilgan bo'lsa va siz qarzdor sifatida xabardor qilinsangiz, ma'lum vaqtga elektr energiyasini cheklashingiz mumkin.

Boshqaruv kompaniyasi foizlarni undirish huquqiga egami?

Agar siz uy-joy-kommunal xizmatlar uchun to'lov qilmasangiz, unda boshqaruv kompaniyasi San'atning 14-bandiga muvofiq har kuni sizdan jarima undirish huquqiga ega. 155 LCD RF, 31 kunlik kechikishdan keyin uch yuzinchi qayta moliyalash stavkasi tasdiqlangan Markaziy bank RF, va kechikishning 91-kunidan boshlab har kuni qarz miqdorining bir yuz o'ttiz qayta moliyalash stavkasi miqdorida jarima to'lanadi.

Boshqaruv kompaniyasi turar-joy binosida juda keng ko'lamli ishlarni bajarishi kerak, aks holda u harakatsizlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin. Boshqaruv kompaniyasi qonun oldida har qanday tashkilot kabi javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Bu ham ma'muriy, ham jinoiy javobgarlik bo'lishi mumkin. CMlarning ishlashini nazorat qiluvchi asosiy nazorat organlari hozirda Davlat uy-joy inspektsiyasi va prokuratura hisoblanadi. Kamroq darajada, balki kompaniyalarni tekshirish uchun turli vakolatlar mahalliy hokimiyat organlari, yong'in nazorati, Rospotrebnadzor, politsiya va boshqalarga berilgan.

Ushbu tashkilotlarning har biri ham mansabdor shaxsga, ham katta miqdorda jarima solishga haqli yuridik shaxs amaldagi qonun hujjatlari talablarini bajarmaganlik uchun. Asosiy muammo - buzilish sodir bo'lganligini isbotlash.

Bu erda boshqaruv tashkilotlarini litsenziyalash haqida ham bir necha so'z aytish mumkin. Boshqaruv tashkilotlarining litsenziya olish majburiyati paydo bo'lgandan so'ng, tashkilotning ishi qoniqarsiz bo'lsa, ularni ushbu litsenziyadan mahrum qilish mumkin bo'ldi. Va bu uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatishni yaxshilashga ta'sir qilishi kerakdek tuyuladi. Ammo biz bu erda juda tarqoq bo'lmaymiz, chunki bu borada faqat Davlat uy-joy inspektsiyasi vakolatlarga ega va faqat sud tartibida. Hech kim o'ngga va chapga litsenziyalarni bekor qilmoqchi emas, birinchi navbatda, agar uy vaqtincha bo'lsa ham boshqaruvsiz qolsa, boshqa MA bundan ham battar boshqarmasligiga kim kafolat beradi. Bu erda hokimiyatning pozitsiyasi shundayki, mulkdorlar birlashib, o'zlarining beparvo boshqaruv tashkilotini qayta saylashlari mumkin. Va agar birlashish istagi bo'lmasa, unda ko'p qavatli uyda ham biror narsani o'zgartirishning ma'nosi yo'q.

Boshqaruv kompaniyasining barcha ishi turli qonun hujjatlarida mustahkamlangan. Ulardan mohirona foydalanib, siz ko'p qavatli uydagi barcha turdagi ishlarning bajarilishiga erishishingiz mumkin. Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, butun uyning farovonligi uyning har bir egasining faoliyatiga bog'liq.

2020-yil 16-mart - Yirik uy-joy boshqaruvi xolding kompaniyasi jamoatchilik bilan aloqalar boʻyicha ofitserlarni qidirmoqda. Ish majburiyatlari: W/f nazorati holatini monitoring qilish va uni nazorat qiluvchi organlarning talablariga muvofiqlashtirish bo'yicha ishlarni olib borish. Tashkilot...

2020 yil 13 mart - PIK-Comfort eng yirik boshqaruv kompaniyasi bo'lib, bugungi kunda u butun Rossiya bo'ylab 50 ta shaharni, 4,5 ming xodimni, 3 000 000 dan ortiq mijozlarni va professionallar jamoasini o'z ichiga oladi, biz sizni ko'rishdan xursand bo'lamiz. Beparvo yashang. Va qolganlari bilan biz g'amxo'rlik qilamiz! Vazifalari: ...

2020-yil 13-mart - Operatsion kompaniyaga debitorlik bo‘yicha mutaxassisni taklif qilamiz. Majburiyatlari: joriy va muddati o‘tgan debitorlik qarzlarini monitoring qilish. Xabarnoma bilan inkasso chaqiruvini amalga oshirish uchun ob'ektlar bo'yicha qarzdorlar reestrini shakllantirish ...

2020-yil 12-mart - Uy-joy kommunal xo‘jaligini boshqarish kompaniyasiga tez orada kompaniya ofisida doimiy ishlash uchun advokat kerak. Majburiyatlari: shartnomalarni ishlab chiqish va muzokaralar olib borish, veb-saytdagi ma'lumotlarni oshkor qilish;

2020-yil 12-mart - Ingrad kompaniyalar guruhi 2012-yildan beri faoliyat yuritib kelayotgan yirik investitsiya va rivojlanish kompaniyasidir. Ingrad kompaniyalar guruhi Moskva va Moskva viloyatida turar-joy majmualari va qulaylik va biznes toifadagi mikrorayonlarni qurishga ixtisoslashgan, ...

2020 yil 12 mart - Maqsad - Boshqaruv kompaniyasi boshqaruvidagi ob'ekt ehtiyojlari uchun tender va xaridlar bo'yicha ishlarni tashkil etish, tovar va materiallarni hisobga olish Asosiy vazifalari: Tovar va materiallarni qidirish, buyurtma berish, etkazib berishni ta'minlash, Materiallar, ko'chmas mulk ob'ektlarining joriy faoliyati uchun ehtiyot qismlar va boshqalar; ...

2020-yil 21-fevral - Majburiyatlari: Ma’muriy guruhda ishlash. Boshqaruv tashkilotlari (keyingi o'rinlarda - MA) manfaatlarini ifodalovchi nazorat-nazorat tashkilotlari (NJT) faoliyatini tekshirishda ishtirok etish. CCWning UO talablarining bajarilishini nazorat qilish. Xizmat ko'rsatish, tizimlashtirish, tahlil qilish va to'g'ri saqlash ...

2020 yil 11 mart - Majburiyatlari: FHDni saqlash; MKDga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar narxini hisoblash; Xizmatlar narxini hisoblash, tahlil qilish; Rahbariyat talabiga binoan turli xil axborot (ma'lumotlar) hisobotlari, xulosalar, tahliliy materiallarni tayyorlash; Hisoblash, tahlil qilish ...

2020 yil 10 mart - Capital Invest kompaniyalar guruhi o'z tarixini 2013 yil sentyabr oyining boshidan kuzatib boradi va ko'p xonadonli binolarni boshqarish bozorida TOP 10 ta eng yirik tijorat mintaqaviy o'yinchilariga kirdi. Hozirda bizning Kompaniyalar Guruhimiz ishonchli tarzda mukammal bosqichga kirmoqda ...

2020 yil 10 mart - Faol reklama uchun dasturiy mahsulotlar kommunal va energetika korxonalarini avtomatlashtirish uchun targ'ibot bo'yicha mutaxassis talab qilinadi. Ish tavsifi Yirik kompaniya ishlab chiqaruvchisi dasturiy ta'minot reklama bo'yicha mutaxassisni yollaydi ...

2020-yil 10-mart - Vazifalari: - ishonib topshirilgan xo‘jalik boshqaruvi holatini monitoring qilish va nazorat qiluvchi organlarning talablariga muvofiqlashtirish ishlarini olib borish. - fuqarolarning shikoyat va murojaatlari, boshqaruv holati masalalari bo'yicha mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari va nazorat organlari bilan o'zaro hamkorlik ...

2020 yil 20 fevral - Hisoblash bo'limidagi boshqaruv kompaniyasi (uy-joy kommunal xo'jaligi) kvartiralar egalarining shaxsiy hisoblarini yuritish uchun hisobchini talab qiladi Majburiyatlari: Ko'p qavatli uy egalarining shaxsiy hisoblarini yuritish va uy-joy va uy-joy uchun kvitansiyalarni berish uchun buxgalter talab qilinadi. kommunal xizmatlar. - Qilmoqda...

2020-yil, 10-mart - Lavozimiy vazifalar: Rezidentlar bilan ishlash, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar, uy-joylarni ta'mirlash xizmati, uy-ro'zg'or xodimlarini boshqarish (qo'riqlash, farroshlar, konsyerjlar). Tekshiruvchi tashkilotlar va hokimiyat vakillari bilan dastlabki aloqa ...

2020-yil 10-mart - Xizmat koʻrsatiladigan hududlar hajmining koʻpayishi munosabati bilan turar-joy majmuasi rahbari talab qilinadi. Majburiyatlari: Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish sohasidagi normativ hujjatlar talablariga muvofiq turar-joy majmualarini boshqarishni tashkil etish; Egalari bilan muvofiqlik ...

2020 yil 10 mart - Majburiyatlari: Ma'muriy guruhda ishlash. Boshqaruv tashkilotlari (keyingi o'rinlarda - MA) manfaatlarini ifodalovchi nazorat-nazorat tashkilotlari (NJT) faoliyatini tekshirishda ishtirok etish. CCWning UO talablarining bajarilishini nazorat qilish. Xizmat ko'rsatish, tizimlashtirish, tahlil qilish va to'g'ri saqlash ...

2020-yil 10-mart - Kompaniyaning Turar-joy mulkini boshqarish biznes boʻlimiga mulk/guruh boʻyicha menejer taklif qilindi. Majburiyatlari: Ob'ektni foydalanishga qabul qilishni tashkil etish, Qurilishdagi kamchiliklarni bartaraf etish uchun ishlab chiqaruvchi bilan o'zaro hamkorlik ...

2020 yil 6 mart - Mas'uliyat :. Aholiga uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatishni va ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlashni ta'minlash MKD umumiy muhandislik tarmoqlari va kommunal jihozlarini ish holatida saqlashni nazorat qilish ...

2020-yil 19-fevral – Boshqaruv kompaniyasi xodimlari (uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish, texnik foydalanish va xizmat ko‘rsatish, mijozlarga xizmat ko‘rsatish) doimiy ravishda ob’ekt rahbari o‘rinbosari lavozimida rahbar lavozimiga ko‘tarilish istiqbollari bilan ishlashlari shart. Ko'chmas mulk ob'ektlari - ko'p qavatli uylar toifasi ...

2020 yil 5 mart - Kompaniyaning bo'sh joyi: "MC" ORION " MChJ

2020 yil 19 fevral - Majburiyatlari: ma'muriy-texnik xizmatlar ishini tashkil etish va nazorat qilish, mikrorayon (Dobrograd) ning operativ va texnik boshqaruvi; qonun hujjatlari ijrosi yuzasidan hokimiyat va boshqa tashkilotlar bilan o‘zaro hamkorlik qilish; Xulosa va nazorat...

2020 yil 5 mart - Vazifalari: Boshqaruv kompaniyalari reestrini yuritish; MKDni boshqarish usulini tanlash nuqtai nazaridan uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi quyi tashkilotlarning talablari bajarilishini nazorat qilish; GISda joylashtirilgan ma'lumotlarning to'liqligini tekshirish uy-joy kommunal xo'jaligi va ...

2020 yil 5 mart - Lavozimiy vazifalar: Tashkilotda nazarda tutilgan davriy hisobotlarni tayyorlash; Rahbariyat talabiga binoan turli axborot (ma'lumotlar) hisobotlarini tayyorlash; Xizmatlar narxini hisoblash, tahlil qilish. Har bir turar-joy binosi, shuningdek, butun tashkilot uchun foydalanishga topshirish xarajatlarini hisobga olish ...

2020-yil, 5-mart - Majburiy ish tajribasi: 1-3 yil Toʻliq stavka, toʻliq stavkada HOA menejeri oʻrinbosari (3 ta turar-joy binolarini boshqarish + avtoturargoh). Talablar: Oliy ma'lumot(texnik / ASG). Boshqaruv kompaniyasida (uy-joy kommunal xo'jaligi) / HOA sifatida kamida 3 yil ish tajribasi ...

2020-yil 19-fevral – Majburiyatlari: Xizmat ko‘rsatilayotgan uy-joy aholisi bilan samarali muloqotni yo‘lga qo‘yish -YXM -murojaatlar bilan ishlash va muammolarni bartaraf etish choralarini ko‘rish -uy kengashlari bilan o‘zaro hamkorlik -o‘z vaqtida hisobot berish 2. Obodonlashtirish ishlarini tashkil etish ...

2020-yil 5-mart – Majburiyatlari: Mazkur xodimning funksional funksiyasi quyidagilarni o‘z ichiga olishi kerak: 1. Ob’ektlarni muhandislik-kommunikatsiya va texnologik resurslar bilan uzluksiz ta’minlashni tashkil etish: – ob’ektlarning texnik holatini nazorat qilish, buzilish va nosozliklarni tezkorlik bilan bartaraf etish; - ...

2020-yil 5-mart – Majburiyatlari: biznes-klassdagi ko‘chmas mulkni qabul qilish (100 ming kv.m.dan ortiq); Yashirin ishlarni texnik ekspertizadan o'tkazish, jihozlarning individual va kompleks sinovlarini o'tkazish uchun qabul komissiyalarida ishtirok etish va ishlash; ...

2020-yil 4-mart – Majburiyatlari: 1. Ko‘p qavatli uylarni saqlash bo‘yicha to‘liq ish va xizmatlar majmuasini tashkil etish va amalga oshirish – umumiy mulk ob’ektlarini joriy ta’mirlash rejalarini tuzish va amalga oshirilishini nazorat qilish; - boshqaruv kompaniyasi mutaxassislarining texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha faoliyatini muvofiqlashtirish ...

2020-yil, 17-fevral - Kommunal SOHADA ISH TAJRIBASI MATJUR! Vazifalari: Bozorda va davrada kompaniyaning ijobiy imidjini shakllantirish maqsadli auditoriya- xolding mijozlari, brend xabardorligi; Qulay yangiliklarni olish uchun yangiliklarni yaratishda ishtirok etish ...

2020-yil 4-mart - Ingrad kompaniyalar guruhi 2012-yildan beri faoliyat yuritib kelayotgan yirik investitsiya va rivojlanish kompaniyasidir. Ingrad kompaniyalar guruhi Moskva va Moskva viloyatida turar-joy majmualari va qulaylik va biznes toifadagi mikrorayonlarni qurishga ixtisoslashgan, ...

2020 yil 3 mart - Vazifalar: 1C Uy-joy va kommunal xizmatlar Rarus, uy egasi ixtisoslashtirilgan dasturida kommunal xizmatlarni hisoblash. to'lov hujjatlarini shakllantirish (ENP, qarz ENP); Jismoniy shaxslarga uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar, imtiyozlarni hisoblash; Turar-joylarni hisoblash va hisobga olish / ...

2020 yil 3 mart - Vazifalari: - Uy-joy kommunal xizmatlari uchun joriy va muddati o'tgan qarzlar monitoringi, qarzdorlar reestrini shakllantirish - Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar bo'yicha mulkdorlar bilan o'zaro hamkorlik qilish, qarzdorlik mavjudligi to'g'risida mulkdorlarni xabardor qilish, ...

2020-yil, 2-mart - Mas'uliyat: da'volar va da'volar debitorlik qarzlarini undirish uchun ishlaydi. Hakamlik sudlarida, umumiy yurisdiktsiya sudlarida uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi boshqaruv kompaniyasining manfaatlarini ifodalash. Kiruvchi xatlarga javoblar tayyorlash, ...

2020-yil 17-fevral – Majburiyatlari: Boshqaruv tashkilotlari faoliyati toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni qonun hujjatlari talablariga muvofiq oshkor qilish Hisobot shakllarini yangilash va soʻrovlar yuborish. tuzilmaviy birliklar Joylashtirish uchun ma'lumotlarni to'plash va qayta ishlash ...

2-mart, 2020-yil - Katta Rossiya kompaniyasi xususiy turar joylar va/yoki besh yulduzli mehmonxonalarni boshqarish va ulardan foydalanish bo‘yicha tajribaga ega Menejerni qidirmoqda. Majburiyatlari: Yetakchi yoshlar texnik xodimlar, ishga qabul qilish va xatti-harakatlarini joyida nazorat qilish ...

2020-yil 26-fevral - Majburiyatlari: Boshqaruv / me'yoriy buxgalteriya hisobini yuritish; Boshqaruv so'rovi bo'yicha hisobotlarni shakllantirish; Egalarining shaxsiy hisobvaraqlariga to'lovlarni joylashtirish; Talablar: 1 S dasturiy ta'minotni bilish (afzal 1 S Uy-joy va kommunal xizmatlar); Boshqaruv hisobotini shakllantirish tajribasi ; bilim ...

2020-yil 26-fevral - Vazifalari: Ob'ektning ma'muriy-texnik xizmatlari ishini tashkil etish va nazorat qilish, operativ boshqaruv LCD; Ob'ektni foydalanishga qabul qilish; Amalga oshirish umumiy yig'ilishlar egalari; Ijarachilarni boshqarish shartnomalarini imzolash, yig'ilish bayonnomalari, ...

2020 yil 26 fevral - Majburiyatlari: kommunal xizmatlarni yetkazib berish bo'yicha shartnomalar tuzish. aholiga ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini nazorat qilish. davlat organlarini barcha zarur faoliyat hisobotlari bilan ta'minlash; to'lovlarni hisoblash ustidan nazorat qilish; so'rovlarni qabul qilish ...

2020 yil 25 fevral - Vazifalari: Moskva va Moskva viloyatidagi turar-joy va noturar binolarni boshqarish bo'yicha bir nechta saytlarni boshqarish Xodimlarni ishga olish va o'qitish Menejment va sifat nazorati xizmatini rivojlantirish Biznes jarayonlarida zamonaviy aloqa usullarini joriy etish. ...

2020-yil 24-fevral – Majburiyatlari: viloyat xodimlari tomonidan biznes jarayonlari va Bank ish standartlari bajarilishini ta’minlash (Mijoz markazlari, POS-biznes, Savdo hisoblagichlari, Korporativ kanal); bankning mintaqadagi ishtirokini kengaytirish; sheriklar bazasini ko'paytirish; ...

Endi ijarachilar ko'pincha bu bilan duch kelishadi boshqaruv kompaniyasi ularning huquqlarini buzadi.

Biroq, bundan ham achinarlisi ijarachilarning o'zlari odatda buzilganligiga shubha qilmaydi.

Shuning uchun, buni aniqlashga arziydi uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi boshqaruv kompaniyasining bevosita mas'uliyati nima texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uylar.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar... Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - telefon orqali qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasining qonun hujjatlariga muvofiq majburiyatlari

Boshqaruv kompaniyalari faoliyati tomonidan tartibga solinadi qonunchilik. Qonunchilik bazasi, Jinoyat kodeksining huquq va majburiyatlarini belgilash, o'z ichiga oladi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi... Xususan, bu qonunda nazarda tutilgan 161-162 maqolalar.

Uy-joy kodeksi

Jinoyat kodeksi aholiga qulay va xavfsiz yashash sharoitlarini ta'minlash, shuningdek, umumiy mulkni munosib saqlash, undan foydalanish muammolarini hal qilish va aholini kommunal xizmatlar bilan ta'minlashi kerak.

Bu birinchi paragraf. 161 ta maqola LCD.

Uning birinchi kichik band savolga yanada aniqlik olib keladi umumiy mulkni saqlash va aniqroq formulani beradi.

Unga ko'ra, Jinoyat kodeksi quyidagilarga majburdir:

1. Kuzatish sanitariya-epidemiologiya talablari va qoidalar yong'in xavfsizligi , uyning ishonchliligi va aholining farovonligini saqlab qolish uchun;
2. Darajani saqlang xavfsizlik odamlarning hayoti va sog'lig'ini saqlash uchun mos; o'z mulklarini saqlash, shuningdek mulk davlat va munitsipalitet;
3. Ijarachilarga bering binolardan foydalanishga kirish uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki;
4. Kuzatish uy-joy mulkdorlarining huquq va manfaatlari ko'p qavatli binoda, agar bu qonun hujjatlariga zid bo'lmasa;
5. Qo'llab-quvvatlash aloqa tizimi yaxshi holatda va shuningdek, kuzatib boring o'lchash asboblarining xizmat ko'rsatish qobiliyati va boshqa turdagi umumiy jihozlar;
6. Aniqlash resurslar bilan ta'minlash aholini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash uchun talab qilinadi.

Boshqaruv kompaniyasi ma'lum bir turar-joy binosidagi umumiy mulk va ushbu mulkni yaxshilash darajasidan qat'i nazar, kommunal xizmatlarni etkazib berish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.

Qanday bo'lmasin, xizmat sifati davlat talablari va qoidalariga rioya qilishi kerak ro'yxatga kiritilgan Uy-joy kodeksi.

Qayerda MC javobgar nafaqat davlat yoki munitsipalitet oldida, balki bevosita ijarachilar oldida.

Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi rezidentlarga o'zi haqidagi ma'lumotlarga kirishni ta'minlashi shart moliyaviy-iqtisodiy faoliyat, haqida xizmatlar, u ko'rsatadigan va ularni ko'rsatish tartibi haqida.

U kerak ijarachilarga narx va tariflar to'g'risida ma'lumot berish unga ko'rsatilgan barcha xizmatlar uchun.

V 162-modda muzokara qilinadi ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasini tuzish qoidalari, Jinoyat kodeksi va uning binolarining barcha egalari o'rtasida tuzilgan. Ushbu hujjat alohida ko'rib chiqilishi kerak, chunki u juda katta qonunchilik bazasiga ega.

Boshqaruv shartnomasi

Ushbu hujjat faqat bunday faoliyat uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan Jinoyat kodeksi bilan tuzilishi mumkin.

Aks holda, tashkilot talablarga javob bermaydi qonun bilan belgilanadigan va shuning uchun bunday shartnomalar tuzishga haqli emas.

Uning xulosasiga ko'ra, uni yig'ish kerak barcha egalari bu uyda turar joy.

Ikkinchi bandga ko'ra, uyni boshqarish to'g'risidagi bitim Jinoyat kodeksida quyidagilarni o'z zimmasiga oladi:

• Ishingizni qiling vaqtida, tashkil etilganlar uchun haq;
• Xulq-atvor ta'mirlash va ta'minlash umumiy mulkni saqlash binolarning egalari;
• Ularni taqdim eting kommunal xizmatlar;
• Boshqasini sarflash uchun boshqaruv faoliyati.

Shu bilan birga, tegishli tartibda Jinoyat kodeksining majburiyatlariga kiritilgan ishlar va xizmatlar ro'yxati ko'rsatilishi kerak. kelishuv.

Siz boshqaruv kompaniyasi bilan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha standart shartnoma namunasini yuklab olishingiz mumkin.

Kompaniya shartnoma shartlarini bajarishni boshlashi kerak imzolangandan keyin bir oydan kechiktirmay... Biroq, agar shartnomada boshqa muddat ko'rsatilgan bo'lsa, u holda Jinoyat kodeksi ushbu sanada ishni boshlashga majburdir.

Shartnoma muddati tugashiga bir oy qolganda, Jinoyat kodeksi barcha hujjatlarni topshirishi kerak tanlangan boshqaruvchi tashkilotning uyiga. Shuningdek, Jinoyat kodeksi kvartira egalariga o'z faoliyati to'g'risida muntazam ravishda hisobot berib turishi shart.

Boshqa qoidalar

Boshqa hujjatlarga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi saqlab turishi kerak qo'shni hudud unga tayinlangan turar-joy binosi.

Ushbu hududni saqlash bo'yicha ishlarning haqiqati va sifatini nazorat qilish kerak ijarachilar.

Va siz quyidagilarga e'tibor berishingiz kerak:

1. Jinoyat kodeksining muntazam bajarilishini ta'minlash mahalliy hududni tozalash;
2. Unga hamrohlik qildi obodonlashtirish;
3. Vaqtida barcha maishiy chiqindilarni olib chiqdi;
4. Hududda o'rnatilgan o'yin maydonchalari, skameykalar va boshqalar.

Huquqlar

Mas'uliyatdan tashqari, qonunchilik va qoidalar o'rnatish Jinoyat kodeksining huquqlari.

Noqulay vaziyatga tushib qolmaslik uchun aholi ham ularni o'rganishi kerak, tashkilot huquqlaridan birini buzish.

Demak, Jinoyat kodeksi bunga haqli:

• Qabul qilish daromad;
• Qarzni undirish ijarachilardan;
• mahrum qilish qarzlar uchun ma'lum bir resursning ijarachisi;
• To'plash jarimalar.

Aslida, daromad boshqaruv kompaniyasiga bog'liq tarif uning xizmatlari uchun to'lash.

Tashkilot uni oshirishga haqli., lekin faqat qachon mulkdorlar yig'ilishi va smetalarni taqdim etish.

Albatta, yig'ilishda tarifni oshirish tasdiqlanmasligi mumkin, bu holda Jinoyat kodeksi avvalgidek ishlashni davom ettirishi shart... Jinoyat kodeksi qarzlarni undirish huquqiga ega, lekin faqat sud orqali.

Biroq, siz sinovsiz, oddiygina qilishingiz mumkin kommunal xizmatlarni etkazib berishni o'chirish orqali, buning uchun qarzdor to'lamaydi.

Oxirgi uchun Jinoyat kodeksi ham to'liq vakolatga ega... beradi 354-son Nizom... Ammo bu faqat resurs ijarachiga etkazib berilgan taqdirdagina mumkin bu tashkilot, va to'g'ridan-to'g'ri resurslarni etkazib beruvchi tashkilotdan emas.

Qarzdorlar bilan ishlashning yana bir usuli - ularni undirish huquqi jarimalar... Bu imkon beradi 14 JK moddasining 155-bandi... Penya foizlari kechiktirilgan 91 kundan boshlab hisoblanadi.

Funksiyalar

O'rnatadigan barcha qonunlar va qoidalar bilan shug'ullangan Jinoyat kodeksining huquq va majburiyatlari, bu hammasi bir xil ekanligini aniq tushunishga arziydi tashkilot mas'uliyati va nima emas:

Agar boshqaruv kompaniyasi o'z vazifalarini bajarmasa?

Ko'pincha boshqaruv kompaniyasi umumiy mulkni ta'mirlash va saqlash bo'yicha o'z majburiyatlarini e'tiborsiz qoldiradi.

Eng yorqin va tez-tez uchraydigan misol – ba'zi narsalarni almashtirishni rad etish, bu uyning barcha aholisining mulki hisoblanadi.

Bu yerda qonun yashovchilar tomonida qoladi va shuning uchun siz pozitsiyani osongina o'zgartirishingiz mumkin, Jinoyat kodeksini javobgarlikka tortish.

Keyinchalik, u ham to'g'ri ishlay boshlaydi, yoki kerak u bilan kelishuvni buzish va yollash boshqa boshqaruv tashkiloti.

Buning uchun quyidagi amallarni bajaring:

• Xabar yozing Jinoyat kodeksiga murojaat qilish, o'z da'volaringizni bayon qiling va shartnomaga muvofiq o'z majburiyatlaringizni bajarishni so'rang;
• Agar u qabul qilinmagan bo'lsa, bunga arziydi boshqaruv kompaniyasi rahbari bilan uchrashuvga kelish;
• tanishtirish dalil majburiyatlarni bajarmaslik;
• Tegishli reaktsiya bo'lmasa, murojaat qiling uy-joy tekshiruvi tegishli yozish orqali bayonot unda ularning da'volar va qoidalar va maqolalarga havolalar. TO bayonot biriktirishga arziydi dalil.

Uy-joy inspektsiyasiga ariza namunasi: shaklni yuklab oling.

Shundan so'ng ZhI dirijyorlik qiladi tekshirish aniqlash buzilishlar... Agar ular haqiqatan ham mavjud bo'lsa, unda Jinoyat kodeksi ularni sudga borish tahdidi bilan bartaraf etishga majbur qiladi.

Sud yoki tashkilotni majburlashi mumkin talablaringizni bajaring v majburiy, yoki yuklaydi yaxshi.

U ham mumkin kompaniyani biznesdan olib tashlash.

Nima kiritilmagan?

Noqulay vaziyatga tushib qolmaslik, Jinoyat kodeksini o'z mas'uliyatiga kirmaydigan narsalarni qilishga majburlamaslik uchun u qanday harakatlarni amalga oshirmasligi mumkinligini bilishingiz kerak:

1. Chiqindilarni olib tashlash;
2. Favqulodda ta'mirlash ishlari agar bu kerak bo'lmasa;
3. Yangi sovutish moslamasini sotib olish;
4. Mahalliy hududdagi daraxtlarni kesish;
5. interkomni ta'mirlash;
6. Qo'shni hududni yoritish;
7. Video kuzatuv tizimini o'rnatish;
8. Mahalliy hududni bezatish.

Boshqaruv kompaniyalari o'z to'plamiga ega huquq va majburiyatlar, qonun va hujjatlarga muvofiq.

Agar ushbu qoidalar buzilgan bo'lsa, tashkilot ham mumkin litsenziyani yo'qotish, yoki to'lash yaxshi... Biroq, bu ijarachini talab qiladi buzilishini vaqtida payqagan va tegishli organga murojaat qilgan.

Boshqaruv kompaniyasi - bu "biznes bilan shug'ullanadigan" tashkilot. Aniqroq qilib aytadigan bo'lsak, u ishlab chiqaradi: texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash, issiqlik va yorug'lik uchun to'lovni tashkil etish, shuningdek, tekshiruvlar o'tkazadi. Bir yoki bir nechta turar-joy binolari bilan "ishlash" mumkin, barchasi kompaniyaning nufuzi darajasiga bog'liq. Bundan tashqari, yaqinda uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari, albatta, rasmiy litsenziyaga ega bo'lishi kerak. MC korxonaning qanchalik kattaligiga bog'liq bo'lgan tuzilmani o'z ichiga oladi. Qonunga ko'ra, ular majburiyatlar ro'yxatiga rioya qilishlari, shuningdek, ayrim talablarni bajarishlari kerak.

Jinoyat kodeksining qonunda nazarda tutilgan majburiyatlari

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniya majburiy ravishda hurmat qilinishi kerak bo'lgan muayyan huquq va majburiyatlarga ega. Shartnomani tuzishda u yoki bu boshqaruvchi tashkilot o'z zimmasiga oladigan uydagi majburiyatlar unda ko'rsatilgan. Bunday holda, shartnoma quyidagi turdagi majburiyatlarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Qish yoki yoz uchun uyingizni yangi mavsumga tayyorlash.
• Kommunal xizmatlar, ularni tariflash, suv ta'minoti tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish: quvurlar, hisoblagichlar, shuningdek elektr tarmoqlari tizimlari.
• Ham katta, ham kosmetik mavsumiy ta'mirlash.
• Hovlilarni, kirish joylarini, liftlarni tozalash, tozalikni saqlash.
• Uyda o'rnatilgan uskunalar bilan bog'liq boshqa ta'mirlash ishlarini tashkil etish, masalan, liftlar (agar u egalari, oldingi boshqaruvchi kompaniya yoki qurilish kompaniyasi hisobidan o'rnatilgan va ta'mirlangan bo'lsa)
• Uy-joy mulkdorlari uchun sertifikatlarni ro'yxatdan o'tkazish, to'liq hisobot berish, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun tariflarga muvofiq hisob-fakturani taqdim etish.

Bundan tashqari, kompaniyadan xizmatlar ko'rsatish narxi ham belgilanadi. Bularning barchasi mulkdorlar va ijarachilarning umumiy yig'ilishida muhokama qilinadi.

Boshqaruv kompaniyalari turlari

Uy-joy shirkatlari yuqorida tavsiflangan ba'zi xizmatlar bilan shug'ullanishlari mumkin, barchasi aholining talablariga va tashkilotning imkoniyatlariga bog'liq, shuning uchun uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi ushbu boshqaruv kompaniyalarini turlarga bo'lish mumkin:

• Barcha xizmatlarni taqdim etish va resurs provayderlari bilan vositachilik qilish.
• Barcha kerakli xizmatlar uchun pudratchilarni topadigan vositachi bo'lish.
• Hovlilarni, garajlarni va turar-joy bo'lmagan binolarni boshqarish bo'yicha tashkilotlar.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruvchi kompaniyalarning vazifalari yuqorida tavsiflangan. Ammo bunday tashkilot o'zining asosiy vazifalaridan tashqari nima qilishga haqli?

Kompaniya taqdim etishga tayyor bo'lgan barcha xizmatlar va ularning narxlari odatda umumiy yig'ilishlarda e'lon qilinadi va aholi o'z navbatida ularga kerakmi yoki yo'qligini hal qiladi. Kvartiralarning egalari tanlov bilan aniqlanganda, mulkdorlar bilan shartnoma tuziladi, uning asosida xizmatlar ko'rsatiladi. Bundan tashqari, boshqaruv tashkilotlari, masalan, oyiga bir necha marta katta hajmli chiqindilarni olib tashlash bilan shug'ullanishlari mumkin.

Mulkdorlar bilan shartnomani rasmiylashtirish

Shartnomani tuzishda uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi boshqaruv kompaniyasi o'z qismi uchun quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

• U ma'lum bir uy uchun ko'rsatadigan barcha xizmatlar ro'yxati.
• Tomonlarning majburiyatlari, huquqlari va munosabatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Uy (yoki boshqa ob'ekt) haqida ma'lumot va batafsil ko'rsatilishi kerak.

Bundan tashqari, shartnomada quyidagilar haqida ma'lumotlar mavjud:

• Hisobotlar.
• Chodirlar, podvallar va boshqa turar-joy bo'lmagan binolar kabi binolardan foydalanish qoidalari.

Shartnoma o'zgartirilishi mumkin, agar mulkdorlarning iltimosi bo'lsa. O'zgartirishlar shartnomalarning har qanday bandlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Jinoyat kodeksining qonunga muvofiq javobgarligi

Davlat organlarining bir necha darajalari mavjud bo'lib, ularning jami uy-joy kommunal sohasiga to'g'ri keladi. Buning uchun uy boshqaruvi tomonidan ham, mahalliy (shahar) darajasida ham ish sifatini aniqlash bilan bog'liq tekshiruvlar tashkil etiladi. Bu ishdagi kamchiliklarni aniqlash va ularni bartaraf etish maqsadida amalga oshiriladi. Davlat idoralari tomonidan tekshirish bo‘lsa, kommunal xizmatlar narxidan tortib, sifatigacha va hokazolarni tekshiradi.

Agar tashkilot o'z majburiyatlarini bajarmasa, bajarishdan bosh tortsa, nizo unga ma'muriy jarima solish orqali hal qilinadi, chunki bu qoidabuzarlik hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 7.22-moddasiga muvofiq 40-50 ming rubl bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ushbu moddada jarimaga qo'shimcha ravishda kompaniya faoliyatini 90 kungacha to'xtatib turish ko'zda tutilgan.

Agar turar-joy binolarining sanitariya talablari buzilgan bo'lsa va tashkilot bunga hech qanday munosabat bildirmasa, darhol sudga murojaat qilishingiz mumkin. Bunday holda, tashkilotga 10-20 ming rubl miqdorida jarima ham qo'llaniladi. Bu ijarachilar uchun foydalidir, chunki keyingi safar menejerlar egalarining so'rovlariga jiddiyroq munosabatda bo'lishadi.

Boshqaruv kompaniyasidan litsenziya

Uy-joy FZ № 255 ishlash uchun litsenziya olishlari shart. Aks holda, tashkilot ro'yxatdan o'tolmaydi. Ushbu asoslarga ko'ra, har bir boshqaruv tashkiloti quyidagilardan olinishi mumkin bo'lgan litsenziyaga ega ekanligini ta'kidlash mumkin:

• Uy-joy kommunal xo'jaligini nazorat qiluvchi organ.
• Uy-joy kommunal xo'jaligini litsenziyalash komissiyasi.

Va uni ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga hujjatlarning to'liq ro'yxati kerak bo'ladi:

• Yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni ochish to'g'risidagi guvohnoma.
• Soliq hisobi bo'yicha hujjatlar.
• Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan olingan guvohnoma.
• Direktorni tayinlash va ushbu lavozimda ishlash imkoniyatini tasdiqlovchi sertifikatlar.

Va bu to'liq ro'yxat emas, boshqa hujjatlar hali ham kerak. Litsenziya haqidagi ma'lumotni boshqaruvchi kompaniya nomi yoki u bog'langan uyning manzili bo'yicha olish mumkin. Buni davlat xizmatlarining veb-saytida amalga oshirish mumkin.