მანქანის დასაბანად ყუთის დაქირავება. არის თუ არა მომგებიანი ავტომობილის სარეცხი ბიზნესის წარმოება ფართის გაქირავებით და რა უნდა იცოდეთ? ქირავდება ოთახი მანქანის რეცხვისთვის ხელსაყრელი პირობებით
მანქანის სარეცხი ბიზნესის პერსპექტივები აშკარაა: დიდ ქალაქებში მანქანების რაოდენობა წლიდან წლამდე იზრდება. მოსკოვში მანქანის სარეცხი ადგილის დაქირავება, როგორც წესი, იაფია, რადგან ის არ საჭიროებს ადგილს მაგარ ბიზნეს ცენტრებში და დედაქალაქის ცენტრში. აქ არის ყველაზე მოსახერხებელი ადგილები ასეთი ობიექტისთვის:
- შესასვლელები ქალაქში;
- დატვირთული გზატკეცილებისა და გამზირების გზები;
- ბენზინგასამართი სადგურების და ავტოსადგომების გვერდით.
კვადრატების რაოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი მანქანის დაბანას გეგმავთ ერთდროულად და იქნება ეს სატვირთო მანქანები თუ მანქანები... ობიექტი არ უნდა მდებარეობდეს საცხოვრებელ კორპუსებთან ახლოს; წყალმომარაგება და ჩამდინარე წყლების გამწმენდი სისტემა სავალდებულოა.
ქირავდება ოთახი მანქანის რეცხვისთვის ხელსაყრელი პირობებით
როგორ სწრაფად ვიპოვოთ კომერციული ქონება, რომელიც არის მოკლე დროდაიწყებს მოგებას?! Ჩვენ გთავაზობთ:
- მანქანის დარეცხვა შუამავლების გარეშე;
- ბიუჯეტის ვარიანტების დიდი არჩევანი;
- ყველაზე მოსახერხებელი საძიებო სისტემა.
და ასევე - ობიექტების ინდივიდუალური შერჩევისა და ფასდაკლების უფასო სერვისი! თქვენი მოთხოვნების მიუხედავად, ჩვენ დაგეხმარებით ნიჟარის ოთახის დაქირავებაში მფლობელისგან ან კომერციული უძრავი ქონების სააგენტოს მეშვეობით ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.
ბიზნესის გაქირავება ან გაქირავება ადვილი არ არის. თქვენ შეიძლება შეხვდეთ თაღლითებს, სერიოზულად შეაფასოთ ფასი, ან აირჩიოთ არასწორი დრო ამისათვის. საკონსულტაციო სააგენტო Real Group– თან ერთად, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ ყველა ამ პრობლემის გამო.
ჩვენთვის მომუშავე პროფესიონალები განახორციელებენ გარიგებას რაც შეიძლება მალე, დაგიცავთ ყოველგვარი რისკისგან. ჩვენ შეგვიძლია დავამტკიცოთ, რომ სავსებით შესაძლებელია მოსკოვში და მოსკოვის რეგიონში მზა ბიზნესის დაქირავება ან ქირაობა მაქსიმალური მოგებით. ამისათვის საჭიროა მხოლოდ თქვენი სურვილი და კომპანიის "რეალ ჯგუფის" თანამშრომლების მრავალწლიანი გამოცდილება.
თქვენ იღებთ:
- ქირავდება დაუყოვნებლივ
- იურიდიული მხარდაჭერა ხელშეკრულების მთელი პერიოდის განმავლობაში
- უძრავი ქონების ბაზარზე ობიექტის ღირებულების გაზრდა
- ავტომატემატიკის ბაზრის პროფესიონალები
ჩვენ წარმოგიდგენთ 15 მოიჯარეების არჩევანს 2 დღეში!
რაც გვაქვს - ჩვენს კონკურენტებს არა აქვთ
ჩვენ ყოველთვის ახლოს ვართ ჩვენს კლიენტებთან და მზად ვართ შემოგთავაზოთ ნებისმიერ მომენტში
ბიზნეს გამყიდველისთვის ზომებისა და მომსახურების ერთობლიობა ხარჯების ოპტიმიზაციისთვის
და გაზარდეთ თქვენი ბიზნესის ლიკვიდურობა და ღირებულება
უნდა აღინიშნოს, რომ ყველაზე მეტი გარიგება მზა ბიზნესი, რომელსაც თან ახლავს კომპანია "Real Group", ხორციელდება რეგულარული მომხმარებლებიკომპანიებს.
ბიზნეს იჯარა ეტაპების მიხედვით
იმისდა მიუხედავად, რომ ბევრი მძღოლი მაინც ამჯობინებს საკუთარ მანქანებზე ზრუნვას დამოუკიდებლად, მომსახურების მოთხოვნა საავტომობილო ბიზნესიმუდმივად იზრდება. ერთ -ერთი ყველაზე მოთხოვნადი პროექტი დიდ ქალაქებში არის მანქანის რეცხვა. ამ ტიპის საქმიანობა იზიდავს მრავალი მეწარმე ადამიანის ყურადღებას, რომელთაც სურთ თავიანთი ძალისხმევა ბიზნესში სარისკო ინვესტიციების გარეშე. დასაწყებად, საკმარისია ავტოსადგომის დაქირავება ავტოსადგომზე გრძელვადიანი იჯარით. ეს დაეხმარება ახალბედა ბიზნესმენს გააცნობიეროს მანქანის სარეცხი ბიზნესის სპეციფიკა და გაეცნოს ამ ბიზნესის ყველა უპირატესობასა და ნაკლოვანებას.
მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავების სარგებელი
ასეთი ბიზნესის წამოწყებისას ძალიან მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ისეთი ფაქტორი, როგორიცაა ადგილმდებარეობა. დიდ ქალაქში, მიზანშეწონილია მანქანის სარეცხის განთავსება დიდ საძილე ადგილებში, არც თუ ისე შორს სავაჭრო ცენტრები, ა საუკეთესო ვარიანტიიქნება - სწორედ ბიზნეს ცენტრის ტერიტორიაზე. ვინაიდან მოთხოვნა მიმდინარე მომგებიანი ბიზნესირეგულარულად იზრდება, მოსკოვში თვითმომსახურების მანქანის სარეცხისთვის შენობების დაქირავების შეთავაზება არ იქნება ძნელი. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ მარტივად დაიწყოთ თქვენი საკუთარი ბიზნესიდა ყველას რეგისტრაციის პირველივე დღიდან საჭირო საბუთებიშეუდექი საქმეს.
იმისგან განსხვავებით, რომ იყიდეთ და დაიწყეთ საკუთარი ბიზნესი ნულიდან, ქირაობას ბევრი უპირატესობა აქვს. მანქანის სარეცხი ოთახის მშენებლობა და მოწყობა მოითხოვს გარკვეულ ხარჯებს და მრავალი ფორმალობის მოგვარებას. ბევრი ბიუროკრატიული პროცედურის თავიდან ასაცილებლად და, დროის დაკარგვის გარეშე, შეუდექით საქმეს, საუკეთესო გამოსავალი იქნება გრძელვადიანი იჯარა.
როგორ ვიქირაოთ მანქანის სარეცხი მანქანა
თუ თქვენ ფიქრობთ, რომ სცადოთ თესლი საავტომობილო ბიზნესში, დროა მივმართოთ პროფესიონალებს. რეალური ჯგუფის სპეციალისტები არა მხოლოდ დაგეხმარებიან ყველაზე პერსპექტიული ვარიანტის არჩევაში, არამედ დაგეხმარებიან ყველა საჭირო დოკუმენტის მომზადებაში.
ერთადერთი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ დამოუკიდებლად, დიდი სირთულის გარეშე, არის შესაბამისი რეკლამის პოვნა: "სასწრაფოდ იქირავე მანქანის სარეცხი მანქანა". თუმცა, ეს ყველაფერს ვერ მოაგვარებს. სამართლებრივი საკითხებირომელსაც თან ახლავს ნებისმიერი გარიგება. თქვენ მოგიწევთ ხელი მოაწეროთ იჯარას, რომელიც საგულდაგულოდ უნდა იქნას განხილული, რათა თავიდან აიცილოთ პოტენციური რისკები. გარდა ამისა, თქვენ ვერ შეძლებთ დამოუკიდებლად შეაფასოთ ქირის რეალური ღირებულება და გამოთვალოთ სავარაუდო მოგება. მხოლოდ Real Group– ის სპეციალისტებს შეეძლებათ მოგაწოდონ სრული ინფორმაცია მფლობელებისა და კომპანიის შესახებ, რომლის დაქირავებასაც აპირებთ. ასევე მოგაწვდით აუცილებელ გარანტიებს გარიგების განხორციელებისას.
მანქანების მქონე ადამიანების რაოდენობა ყოველწლიურად იზრდება. შესაბამისად, დაკავშირებული სერვისების სფერო, მათ შორის სარეცხი, ძალიან აქტუალურია. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით მოთხოვნადია რუსეთში, ადგილობრივი კლიმატის ცვალებადი პირობების გათვალისწინებით გამოხატული სეზონებით და დიდი რაოდენობით ნალექებით. ამიტომ, ისეთი ბიზნესი, როგორიცაა მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავება და შესაბამისი მომსახურების გაწევა, ზემოაღნიშნული არგუმენტების საფუძველზე, ბევრისთვის მომგებიანი ჩანს. მოცემულ სტატიაში გათვალისწინებულია მისი მახასიათებლები და შესწავლილია მართლაც გამართლებულია თუ არა ამ ტიპის საქმიანობა.
გახსნა
უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა შეადაროთ ავტომობილის სარეცხი გამოყენების პარამეტრები. პირველი არის ჩაძირვის შექმნა. არსებობს ორი გზა: ახალი ობიექტის აშენება ან ამ მიზნით შესაფერისი არსებული ობიექტის შეძენა ან იჯარით გაცემა.
პირველი გზის უპირატესობაა სტრუქტურის შექმნის შესაძლებლობა ინდივიდუალური პარამეტრებით (ფართობი, განლაგება, დიზაინი) კონკრეტულ ადგილას. ამის წყალობით, მნიშვნელოვანი დანაზოგი შეიძლება გაკეთდეს სამშენებლო მასალებისა და აღჭურვილობის არჩევით. თუმცა, ეს ყველაფერი მოითხოვს მნიშვნელოვანი ხარჯებიდრო გასათვალისწინებელია, რომ ავტომობილის სარეცხის აშენებისა და აღჭურვის გარდა, თქვენ დაგჭირდებათ პერსონალის პოვნა, ასევე დოკუმენტების შედგენა, რასაც ასევე დიდი დრო სჭირდება. გარდა ამისა, ბევრი პროფესიონალი ადვოკატი არ გირჩევთ ამ გზით წასვლას, რაც ამართლებს მას დოკუმენტაციის მომზადებასთან დაკავშირებული სირთულეებით და ადმინისტრაციის მიერ უარის თქმის შესაძლებლობით.
ყველაზე გონივრული ვარიანტი, ექსპერტების აზრით, არის მანქანის რეცხვად შესაფერისი ოთახის შეძენა ან ქირაობა, როგორიცაა ყუთი ან ავტოფარეხი.
კიდევ ერთი ვარიანტია შეძენილი, ფუნქციონირებული მანქანის სარეცხის შეძენა. ამ შემთხვევაში, მისი საქმიანობის თვალყურის დევნება და ამის საფუძველზე მომგებიანობის გამოთვლა შეიძლება ჩაითვალოს უპირატესობად. გარდა ამისა, ნიჟარის საქმიანობა კარგად არის დამკვიდრებული, ასე რომ თქვენ არ გჭირდებათ დროის დაკარგვა სამუშაო პროცესის ორგანიზებისთვის. თუმცა, ღირებულების თვალსაზრისით, დასრულებული მანქანის სარეცხი უმეტეს შემთხვევაში აღმოჩნდება ნაკლებად მომგებიანი, ვიდრე ახლის აშენება ან ქირაობა.
მესამე გზა არის მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავება და მრავალი თვალსაზრისით ის მზა მანქანის ყიდვას ჰგავს. მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავება ხელსაყრელია იმით, რომ ამ შემთხვევაში თქვენ არ მოგიწევთ ამ შენობის მშენებლობა და აღჭურვა, განსხვავებით მათგან, ვინც ასეთ ბიზნესს იწყებს საკუთარი რესურსები... თუმცა, უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ასეთი ობიექტის გაქირავება მიზანშეწონილია მხოლოდ მოკლე ვადით. ეს შეიძლება ჩაითვალოს, როგორც მანქანის სარეცხი პროცესის სპეციფიკის გაცნობის საშუალება და ამ სფეროში ახალი მეწარმეებისთვის გამოცდილების მიღება.
ნაგებობები
როგორც სტრუქტურის ძირითადი მახასიათებლები, გასათვალისწინებელია მისი ფართობი და მდებარეობა. შენობის საჭირო ფართობი გამოითვლება იმის საფუძველზე, რომ ერთი მანქანის მომსახურებისთვის საჭიროა 15 მ². გარდა ამისა, ძირითადი ოთახის გარდა, საჭიროა დამატებითი ოთახები თანამშრომლებისა და მომხმარებლებისთვის, როგორიცაა სათავსო დამხმარე და მარაგებიდა გამოსვლა.
გარდა ამისა, საჭიროა რამდენიმე სისტემა:
- სამფაზიანი ელექტრომომარაგება;
- წყალმომარაგება;
- ჩამდინარე წყლების დამუშავება;
- გამონაბოლქვი ვენტილაცია;
- განათება;
- კანალიზაცია.
ასევე დაგჭირდებათ სარეცხი საშუალებები. კლიენტებისთვის სივრცე უნდა იყოს ორგანიზებული ისე, რომ მათ შეეძლოთ დატკბნენ ლოდინის დროით. ამისათვის ის უნდა იყოს აღჭურვილი კომფორტული ავეჯით, საავტომობილო თემების ლიტერატურით, შესაძლოა რაიმე სახის თამაშებით ან მულტიმედიური მოწყობილობებით და გადახდის ტერმინალით. ასევე საჭიროა აბაზანა.
ადგილმდებარეობის თვალსაზრისით, ავტომობილის სარეცხებისთვის ყველაზე მომგებიანია შემდეგი პარამეტრები:
- ავტოფარეხის კოოპერატივებისგან არც თუ ისე შორს;
- დასახლების შესასვლელში;
- მანქანის ბაზრების მახლობლად;
- ჰიპერმარკეტებში;
- სერვის სადგურებთან ახლოს;
- დიდ ავტოსადგომებთან ახლოს.
ასეთ ადგილებში შესაძლებელია ერთმანეთთან ახლოს მდებარე რამდენიმე სარეცხი მანქანის წარმატებული ექსპლუატაციაც კი. და მაინც, ნებისმიერ შემთხვევაში, აუცილებელია გავითვალისწინოთ განსახილველ ტერიტორიაზე უკვე არსებული კონკურენტი ორგანიზაციების რაოდენობა.
ასევე, გარკვეული მოთხოვნები ეკისრება ნიჟარის მიმდებარე ტერიტორიას: ეს სტრუქტურა უნდა იყოს განლაგებული საცხოვრებელი კორპუსებიდან 50 მ -ზე მეტს.
მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავებამდე ან შეძენამდე ან მისი მშენებლობისთვის ტერიტორიის არჩევისას, თქვენ უნდა შეისწავლოთ ამ მხარეში მოძრაობის საშუალო რაოდენობა რამდენიმე კვირის დაკვირვებით. ყველაზე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ დროის ინტერვალი 15 -დან 16 საათამდე, რადგან ამ დროს შეინიშნება მანქანის რეცხვის მაქსიმალური დასწრება. ამ დაკვირვებების საფუძველზე შესაძლებელია გამოითვალოს განსახილველ ტერიტორიაზე ამგვარი მომსახურების გაწევის პოტენციური შემოსავალი.
პერსონალი
მომსახურების სექტორი უპრობლემოა თანამშრომლების დაქირავების თვალსაზრისით. ეს გამოწვეულია მათი განათლებისა და უნარების მოთხოვნების ნაკლებობით. პასუხისმგებლობა და სკრუპულოზულობა ითვლება საყელურების ძირითად თვისებებად. მანქანის სარეცხი თანამშრომლების რაოდენობა განისაზღვრება პოსტებისა და სამუშაო გრაფიკის მიხედვით.
დამსაქმებელი ირჩევს საყელურების ანაზღაურების მეთოდს. არსებობს სამი ვარიანტი: ფიქსირებული განაკვეთი, შემოსავლების წილი და კომბინირებული (მინიმალური განაკვეთი გარკვეული შემოსავლის წილით). ეს უკანასკნელი ვარიანტი ითვლება ყველაზე რაციონალურად, რადგან ამ შემთხვევაში თანამშრომლებს აქვთ მუდმივი შემოსავალი და მოტივირებულნი არიან მეტი სამუშაო გააკეთონ და კლიენტები მოიზიდონ ამისათვის.
მიზანშეწონილია ყველა საყელურის აღჭურვა ერთიანი ფორმით, ბრენდირებული სპეცტანსაცმლის სახით.
Ბიზნეს გეგმა
სანამ მანქანის სარეცხის დაქირავებას გადაწყვეტთ, თქვენ უნდა გამოთვალოთ მომგებიანობა. ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ თანამშრომელთა ხელფასების, შენობის ქირა, გადასახადები, კომპენსაცია, აღჭურვილობის რემონტი, კომუნალური გადასახადები და ა.შ.
გამოანგარიშებული თანხის საფუძველზე, თქვენ უნდა გამოთვალოთ რამდენი მანქანის მომსახურებაა საჭირო არა მხოლოდ შემცირებული ხარჯების დასაფარად, არამედ მოგების მისაღებად და იმის გასაგებად, შესაძლებელია თუ არა მომხმარებელთა შესაბამისი რაოდენობა. ამ შემთხვევაში მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული მაქსიმალური შესაძლო ხარჯები და მინიმალური შემოსავლის ღირებულებები. ეს დაიცავს თქვენს ბიზნესს ყველაზე უარეს შემთხვევაში. ამ გამოთვლებს ბიზნეს გეგმა ეწოდება. ქვემოთ მოცემულია მაგალითი მანქანის რეცხვისთვის ერთი პოსტით.
როგორც უკვე აღვნიშნეთ, პირველი ნაბიჯი არის შემოსავლის გამოთვლა. ისინი განისაზღვრება მანქანების რაოდენობით, რომლებიც გადიან სარეცხი მანქანაში, რაც დამოკიდებულია კონკრეტული ობიექტის პირობებზე, კერძოდ, პირველ რიგში, ნაკადის სიმკვრივეზე და მომსახურების ღირებულებაზე. საშუალოდ, ნაკადი არის 2-3 მანქანა საათში. აქედან გამომდინარეობს, რომ დღეში დაახლოებით 40 მანქანა გადის პოსტზე და თვეში 1200. მანქანის მოვლის ღირებულება განისაზღვრება სამუშაოს სირთულეებით და ყველაზე მარტივი ტიპის სარეცხი მანქანისთვის (სხეული) საშუალოდ 300 რუბლს შეადგენს. ანუ, მანქანის სარეცხი ყოველთვიური შემოსავალი დაახლოებით 360,000 რუბლია.
შემდეგი, ხარჯები გამოითვლება. მათი მნიშვნელოვანი ნაწილია დასაქმებულთა ხელფასი, რაც ყოველდღიური ბრუნვის 20-50% -ს შეადგენს. ანუ გადაიხადოს ხელფასიყოველთვიურად, საშუალოდ (35%), დაიხარჯება 126,000 რუბლი.
ხარჯები ასევე მოიცავს ხარჯებს კომუნალური მომსახურება, რაც დაახლოებით 700 რუბლს შეადგენს დღეში, შესაბამისად, თვეში - 21,000. სარეცხი საშუალებების ღირებულებაა 10,000 რუბლი თვეში. თქვენ უნდა დახარჯოთ 10,000 რუბლი ყოველთვიურად გადასახადების და სხვა ფიქსირებული გადასახადების გადახდაზე. გარდა ამისა, მიზანშეწონილია ინვესტიცია განახორციელოს რეკლამაში (თვეში 6,000 რუბლი). კარგი ყუთის დაქირავება ყოველთვიურად 50,000 რუბლს შეადგენს.
ნიჟარის დამოუკიდებლად შექმნის შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ ხარჯების გადახდა, ზემოაღნიშნულის გარდა, საბუთებისთვის (13,000 რუბლი), აღჭურვილობის შეძენისთვის (250,000 რუბლი ნიჟარისთვის ერთი პოსტით) და მისი მონტაჟი , ასევე კომუნალური სისტემების მიწოდება და შენობის და ტერიტორიის დიზაინი (20,000 რუბლიდან).
მანქანის სარეცხი მოგება გამოითვლება მომხმარებლის მომსახურებიდან მიღებული შემოსავლის ოდენობით მისი შენარჩუნების ღირებულების გამოკლებით. აქედან გამომდინარეობს, რომ მანქანის გაწმენდის ვარიანტის მოგება მისი გაქირავების შემთხვევაში არის 137,000 რუბლი. ასეთი შემოსავლით, ნულიდან მანქანის რეცხვის შექმნა ერთ წელიწადზე ნაკლებ ანაზღაურდება.
მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავებამდე უნდა გაეცნოთ ბუღალტერიის განყოფილებას მომდევნო ექვსი თვის ან ერთი წლის მუშაობისთვის. ეს მოგაწვდით ინფორმაციას მომხმარებელთა რაოდენობის, შემოსავლებისა და ხარჯების შესახებ, ანუ ის მოგვცემს მომგებიანობის იდეას. მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავების ყველაზე ხელსაყრელი სეზონი გაზაფხულის დასაწყისია, რაც ამინდის პირობებით აიხსნება.
