Najam kutije za pranje automobila. Je li isplativo voditi posao pranja automobila iznajmljivanjem prostora i što trebate znati? Iznajmite sobu za pranje automobila po povoljnim uvjetima

Izgledi za pranje automobila su očiti: broj automobila u velikim gradovima raste iz godine u godinu. Iznajmljivanje prostora za pranje automobila u Moskvi obično je jeftino, jer ne zahtijeva lokaciju u cool poslovnim centrima i središtu glavnog grada. Evo najpovoljnijih mjesta za takav objekt:

• ulazi u grad;
• ceste prometnih autocesta i avenija;
• pored benzinskih postaja, benzinskih postaja i parkirališta.

Broj kvadrata ovisi o tome koliko automobila planirate prati istovremeno, te hoće li to biti kamioni ili automobili... Objekt se ne smije nalaziti u blizini stambenih zgrada, vodoopskrba i sustav pročišćavanja otpadnih voda su obvezni.

Iznajmite sobu za pranje automobila po povoljnim uvjetima

Kako brzo pronaći poslovnu nekretninu u kratko vrijemeće početi ostvarivati ​​profit?! Nudimo:

• najam autopraonice bez posrednika;
• veliki izbor proračunskih opcija;
• najprikladniji sustav pretraživanja.

I također - besplatna usluga individualnog odabira objekata i popusta! Bez obzira na vaše zahtjeve, pomoći ćemo vam iznajmiti sobu za umivaonik od vlasnika ili preko komercijalne agencije za nekretnine po najpovoljnijim uvjetima.

Iznajmljivanje ili iznajmljivanje poduzeća nije jednostavno. Možda ćete naići na prevarante, ozbiljno pogriješiti u cijeni ili izabrati pogrešno vrijeme za to. Uz konzultantsku agenciju Real Group ne morate brinuti o svim tim problemima.

Profesionalci koji rade za nas izvršit će transakciju u najkraćem mogućem roku, čime ćete se spasiti od svakog rizika. Možemo dokazati da je sasvim moguće unajmiti ili iznajmiti gotov posao u Moskvi i moskovskoj regiji s maksimalnom mogućom dobiti. Za to je potrebna samo vaša želja i dugogodišnje iskustvo zaposlenika tvrtke "Real Group".

Dobijate:

• Iznajmite bez odlaganja
• Pravna podrška za cijelo vrijeme trajanja ugovora
• Povećanje vrijednosti objekta na tržištu nekretnina
• Profesionalci na tržištu auto-matematike

Predstavit ćemo izbor od 15 stanara u 2 dana!

Ono što imamo - naši konkurenti nemaju

Uvijek smo bliski sa svojim klijentima i spremni smo ponuditi u svakom trenutku
za prodavatelja poduzeća skup mjera i usluga za optimizaciju troškova
te povećati likvidnost i vrijednost vašeg poslovanja

Valja napomenuti da je većina transakcija s gotov posao, koju prati tvrtka "Real Group", obvezuje se stalni kupci tvrtke.

POSLOVNI NAJAM PO ETAPAMA

Unatoč činjenici da se mnogi vozači i dalje radije sami brinu za svoja vozila, potražnja za uslugama u automobilski posao neprestano rastu. Jedan od najtraženijih projekata u velikim gradovima su autopraonice. Ova vrsta aktivnosti privlači pozornost mnogih poduzetnih ljudi koji se žele okušati u poslu bez rizičnih ulaganja. Za početak je dovoljno iznajmiti autopraonicu na parkiralištu za dugoročni najam. To će pomoći poduzetniku početniku da razumije specifičnosti poslovanja autopraonica i nauči o svim prednostima i nedostacima ovog posla.

Prednosti iznajmljivanja autopraonice

Prilikom pokretanja takvog posla vrlo je važno uzeti u obzir faktor kao što je lokacija. U velikom gradu preporučljivo je autopraonicu locirati u velikim spavaćim sobama, nedaleko od njih trgovački centri, a najbolja opcija bit će - točno na teritoriju poslovnog centra. Budući da je potražnja za tekućim profitabilan posao redovito raste, ponude za iznajmljivanje prostora ili zemljišta za samoposlužnu autopraonicu u Moskvi neće biti teško pronaći. Na ovaj način možete lako započeti svoj vlastiti posao a od prvih dana registracije svih potrebni dokumenti prionite na posao.

Za razliku od kupnje i pokretanja vlastitog posla od nule, iznajmljivanje ima mnoge prednosti. Izgradnja i uređenje prostora za pranje automobila zahtijeva određene troškove i rješavanje mnogih formalnosti. Kako biste izbjegli mnogo birokratskih postupaka i, bez gubljenja vremena, bacili se na posao, najbolje rješenje bio bi dugoročni zakup.

Kako iznajmiti autopraonicu

Ako razmišljate o isprobavanju sjemena u automobilskom poslu, vrijeme je da se obratite profesionalcima. Stručnjaci Real Grupe ne samo da će vam pomoći u odabiru najperspektivnije opcije, već će vam pomoći i u pripremi svih potrebnih dokumenata.

Jedino što možete učiniti sami bez većih poteškoća je pronaći odgovarajući oglas: "hitno iznajmite autopraonicu". Međutim, ovo neće riješiti sve. pravna pitanja koji prate svaku transakciju. Morat ćete potpisati ugovor o najmu, koji treba pažljivo pregledati kako biste izbjegli potencijalne rizike. Osim toga, nećete moći neovisno procijeniti stvarne troškove najma i izračunati procijenjenu dobit. Samo će stručnjaci Real Group -a moći pružiti potpune informacije o vlasnicima i tvrtki koju namjeravate iznajmiti. Također vam pružamo potrebna jamstva pri obavljanju transakcije.

Svake se godine povećava broj ljudi s automobilima. Slijedom toga, opseg povezanih usluga, uključujući pranje, vrlo je relevantan. Potonji su posebno traženi u Rusiji, uzimajući u obzir promjenjive uvjete lokalne klime s izraženim godišnjim dobima i velikom količinom oborina. Stoga se čini da je posao poput iznajmljivanja autopraonice i pružanja odgovarajućih usluga, temeljen na navedenim argumentima, mnogima od koristi. U danom članku razmatraju se njegove značajke i proučava se je li ova vrsta aktivnosti zaista opravdana.

Otvor

Prije svega, trebali biste usporediti mogućnosti korištenja perionice automobila. Prvi je stvaranje sudopera. Postoje dva načina: izgradnja novog objekta ili kupnja ili zakup postojećeg objekta koji je prikladan za tu namjenu.

Prednosti prvog načina su mogućnost stvaranja strukture s pojedinačnim parametrima (područje, izgled, dizajn) na određenom mjestu. Zahvaljujući tome, izborom građevinskog materijala i opreme mogu se ostvariti značajne uštede. Međutim, sve će to zahtijevati značajni troškovi vrijeme. Treba imati na umu da ćete osim izgradnje i opremanja autopraonice morati pronaći i osoblje, kao i sastaviti dokumente, što također oduzima puno vremena. Osim toga, mnogi profesionalni odvjetnici ne preporučuju ići ovim putem, pravdajući to poteškoćama s pripremom dokumentacije i mogućnošću odbijanja od strane uprave.

Najrazumnija opcija, prema stručnjacima, je kupnja ili iznajmljivanje sobe pogodne za prenamjenu u autopraonicu, poput kutije ili garaže.

Druga je mogućnost kupnja izgrađene, funkcionalne autopraonice. U ovom slučaju mogućnost praćenja svojih aktivnosti i izračunavanja profitabilnosti na temelju toga može se smatrati prednošću. Osim toga, aktivnosti sudopera dobro su uspostavljene pa ne morate gubiti vrijeme na organizaciju radnog procesa. Međutim, s obzirom na cijenu, gotova autopraonica u većini se slučajeva ispostavlja manje isplativom od izgradnje nove ili iznajmljivanja.

Treći način je iznajmljivanje rent -a -car perionica i po mnogo čemu je sličan kupnji gotove. Iznajmljivanje autopraonice prednost je u tome što u ovom slučaju ne morate graditi ovu zgradu i opremiti je, za razliku od onih koji takav posao započinju na vlastitih sredstava... Međutim, treba imati na umu da je najam takvog objekta poželjno samo na kratko vrijeme. To se može shvatiti kao način za upoznavanje značajki procesa pranja automobila i stjecanje iskustva za poduzetnike koji tek počinju u ovom području.

Prostorije

Kao glavne karakteristike građevine potrebno je uzeti u obzir njezino područje i mjesto. Potrebna površina prostora izračunava se na temelju da je 15 m² potrebno za servisiranje jednog automobila. Osim toga, osim glavne prostorije, potrebne su i dodatne prostorije za zaposlenike i kupce, poput spremišta za spremanje pomoćnih i Pribor i blagajnu.

Osim toga, potrebni su i neki sustavi:

• trofazno napajanje;
• vodoopskrba;
• pročišćavanje otpadnih voda;
• ispušna ventilacija;
• rasvjeta;
• kanalizacija.

Također će biti potrebna odgovarajuća oprema za pranje. Prostor za klijente treba organizirati tako da mogu uživati ​​u vremenu čekanja. Da bi to učinio, potrebno ga je opremiti udobnim namještajem, literaturom o automobilskim temama, eventualno nekakvim igrama ili multimedijskim uređajima i terminalom za plaćanje. Kupaonica je također potrebna.

S obzirom na lokaciju, sljedeće se opcije smatraju najkorisnijim za autopraonice:

• nedaleko od garažnih zadruga;
• na ulazu u naselje;
• u blizini tržnica automobila;
• u hipermarketima;
• u blizini benzinskih postaja;
• blizina velikih parkirališta.

Na takvim mjestima moguć je uspješan rad čak i nekoliko autopraonica koje se nalaze jedna blizu druge. Pa ipak, u svakom slučaju potrebno je uzeti u obzir broj konkurentskih organizacija koje već postoje na razmatranom području.

Također, neki se zahtjevi postavljaju na okolno područje sudopera: ova bi se struktura trebala nalaziti više od 50 m od stambenih zgrada.

Prije iznajmljivanja ili kupnje autopraonice ili pri odabiru teritorija za njenu izgradnju, trebali biste proučiti prosječnu količinu protoka prometa na ovom području promatrajući nekoliko tjedana. Najvažnije je uzeti u obzir vremenski interval od 15 do 16 sati, budući da se u ovom trenutku promatra maksimalna posjećenost autopraonica. Na temelju ovih zapažanja moguće je izračunati potencijalni prihod od pružanja takvih usluga na području koje se razmatra.

Osoblje

Dotični uslužni sektor je bez problema sa stajališta zapošljavanja zaposlenika. To je zbog nedostatka zahtjeva za njihovo obrazovanje i vještine. Odgovornost i skrupuloznost smatraju se glavnim kvalitetama perilica. Broj zaposlenika autopraonice određuje se ovisno o broju radnih mjesta i rasporedu rada.

Poslodavac odabire način plaćanja za podloške. Postoje tri mogućnosti: fiksna stopa, udio prihoda i kombinirana (minimalna stopa s nekim udjelom prihoda). Potonja se opcija smatra najracionalnijom, jer se u ovom slučaju zaposlenicima osigurava stalan prihod i motivirani su za više posla i privlačenje kupaca za to.
Preporučljivo je sve perilice opremiti istom uniformom u obliku markiranih kombinezona.

Prije nego što se odlučite iznajmiti autopraonicu, morate izračunati isplativost. Da biste to učinili, morate dobiti iznos troškova za plaće zaposlenika, najam zgrade, poreze, naknade, popravke opreme, račune za komunalne usluge itd.

Na temelju izračunatog iznosa morate izračunati koliko automobila treba servisirati kako bi se pokrili ne samo smanjeni troškovi, već i ostvarila dobit, te razumjeli je li moguć odgovarajući broj kupaca. U tom slučaju treba uzeti u obzir najveće moguće troškove i minimalne vrijednosti prihoda. Tako će vaše poslovanje biti zaštićeno u najgorem slučaju. Ti se izračuni nazivaju poslovni plan. Slijedi primjer za autopraonicu s jednim stupom.

Kao što je navedeno, prvi korak je izračun prihoda. Određuju se brojem automobila koji prolazi kroz autopraonicu, što ovisi o uvjetima određenog objekta, naime, prije svega, gustoći protoka i cijeni usluga. U prosjeku je protok 2-3 automobila na sat. Iz toga proizlazi da dnevno preko pošte prođe oko 40 automobila, a mjesečno 1200. Troškovi održavanja automobila određeni su složenošću posla, a za najjednostavniju vrstu pranja automobila (karoserije) u prosjeku su 300 rubalja. Odnosno, mjesečni prihod praonice automobila iznosi otprilike 360.000 rubalja.

Zatim se izračunavaju troškovi. Značajan dio njih čine plaće zaposlenika, što čini 20-50% dnevnog prometa. Odnosno, platiti plaće svaki mjesec, u prosjeku (35%), bit će potrošeno 126.000 rubalja.

Troškovi također uključuju troškove komunalne usluge, što je otprilike 700 rubalja dnevno, dakle, mjesečno - 21 000. Troškovi deterdženata su 10 000 rubalja mjesečno. Morat ćete potrošiti 10.000 rubalja svaki mjesec za plaćanje poreza i drugih fiksnih plaćanja. Osim toga, preporučljivo je uložiti u oglašavanje (6.000 rubalja mjesečno). Iznajmljivanje dobre kutije procjenjuje se mjesečno na 50.000 rubalja.

U slučaju da sami stvorite sudoper, osim gore navedenih, morat ćete snositi i troškove za papirologiju (13.000 rubalja), kupnju opreme (250.000 rubalja za sudoper s jednim stupom) i njenu instalaciju , kao i opskrba komunalnim uslugama i dizajn prostora i teritorija (od 20.000 rubalja).

Dobit autopraonice izračunava se oduzimanjem troškova njezinog održavanja od iznosa prihoda primljenog od korisničke službe. Iz toga proizlazi da je dobit razmatrane opcije pranja u slučaju najma 137 000 rubalja. S takvim prihodom stvaranje autopraonice od nule isplatit će se za manje od godinu dana.

Prije iznajmljivanja autopraonice, trebali biste se upoznati s računovodstvenim odjelom za sljedećih šest mjeseci ili godinu dana rada. To će pružiti informacije o broju kupaca, prihodima i rashodima, odnosno pružiti ideju o isplativosti. Najpovoljnija sezona za iznajmljivanje autopraonice je početak proljeća, što se objašnjava vremenskim uvjetima.