Miete einer Box für die Autowäsche. Lohnt es sich, eine Autowaschanlage durch die Anmietung einer Fläche zu betreiben, und was müssen Sie wissen? Mieten Sie ein Zimmer für eine Autowaschanlage zu günstigen Konditionen

Die Perspektiven für das Autowaschgeschäft liegen auf der Hand: Die Zahl der Autos in den Großstädten wächst von Jahr zu Jahr. Die Anmietung eines Platzes für eine Autowaschanlage in Moskau ist in der Regel günstig, da kein Standort in coolen Geschäftszentren und im Zentrum der Hauptstadt erforderlich ist. Hier sind die bequemsten Orte für ein solches Objekt:

• Eingänge zur Stadt;
• Straßenränder von stark befahrenen Autobahnen und Alleen;
• neben Tankstellen, Tankstellen und Parkplätzen.

Die Anzahl der Quadrate hängt davon ab, wie viele Autos Sie gleichzeitig waschen möchten und ob es sich um Lastwagen oder handelt Autos... Das Objekt sollte sich nicht in der Nähe von Wohngebäuden befinden, eine Wasserversorgung und eine Abwasseraufbereitungsanlage sind zwingend erforderlich.

Mieten Sie ein Zimmer für eine Autowaschanlage zu günstigen Konditionen

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BUSINESS LEASE NACH STUFEN

Obwohl sich viele Autofahrer noch immer lieber selbst um ihr Fahrzeug kümmern, steigt die Nachfrage nach Dienstleistungen in Automobilgeschäft wachsen ständig. Eines der gefragtesten Projekte in Großstädten sind Autowaschanlagen. Diese Art von Aktivität zieht die Aufmerksamkeit vieler unternehmungslustiger Menschen auf sich, die sich ohne riskante Investitionen im Geschäft versuchen möchten. Für den Einstieg reicht es, eine Autowaschanlage auf dem Parkplatz langfristig zu mieten. Dies wird einem unerfahrenen Geschäftsmann helfen, die Besonderheiten des Autowaschgeschäfts zu verstehen und alle Vor- und Nachteile dieses Geschäfts kennenzulernen.

Vorteile der Anmietung einer Autowaschanlage

Bei der Gründung eines solchen Unternehmens ist es sehr wichtig, einen Faktor wie den Standort zu berücksichtigen. In einer Großstadt empfiehlt es sich, eine Waschanlage in großen Schlafbereichen, nicht weit von Einkaufszentren, ein Die beste Option wird sein - direkt auf dem Territorium des Geschäftszentrums. Da die Nachfrage nach dem Strom Profitables Geschäft wächst regelmäßig, Angebote zur Anmietung von Räumlichkeiten oder Grundstücken für eine SB-Waschanlage in Moskau werden nicht schwer zu finden sein. Auf diese Weise können Sie ganz einfach Ihre eigenes Geschäft und ab den ersten Tagen der Registrierung aller erforderliche Dokumente an die Arbeit gehen.

Im Gegensatz zum Kauf und zur Gründung eines eigenen Unternehmens von Grund auf hat das Mieten viele Vorteile. Der Bau und die Einrichtung von Räumlichkeiten für eine Autowaschanlage erfordert gewisse Kosten und die Erledigung vieler Formalitäten. Um viele bürokratische Abläufe zu vermeiden und ohne Zeitverlust an die Arbeit zu gehen, wäre ein langfristiger Mietvertrag die beste Lösung.

So mieten Sie eine Autowaschanlage

Wenn Sie daran denken, die Aussaat im Automobilgeschäft zu versuchen, ist es an der Zeit, sich an die Profis zu wenden. Die Spezialisten der Real-Gruppe helfen nicht nur bei der Auswahl der vielversprechendsten Option, sondern helfen auch bei der Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente.

Das einzige, was Sie ohne große Schwierigkeiten alleine machen können, ist eine passende Anzeige zu finden: "Dringend eine Waschanlage mieten." Dies wird jedoch nicht alles lösen. Rechtsfragen die jede Transaktion begleiten. Sie müssen einen Mietvertrag unterzeichnen, der sorgfältig geprüft werden sollte, um potenzielle Risiken zu vermeiden. Darüber hinaus können Sie die tatsächlichen Kosten der Miete nicht unabhängig schätzen und den geschätzten Gewinn berechnen. Nur die Spezialisten der Real Group können Ihnen vollständige Informationen über die Eigentümer und das Unternehmen geben, das Sie mieten möchten. Und bieten Ihnen auch die notwendigen Garantien bei einer Transaktion.

Die Zahl der Autofahrer steigt von Jahr zu Jahr. Folglich ist der Umfang der damit verbundenen Dienstleistungen, einschließlich des Waschens, sehr relevant. Letztere sind vor allem in Russland gefragt, unter Berücksichtigung der wechselhaften Bedingungen des lokalen Klimas mit ausgeprägten Jahreszeiten und vielen Niederschlägen. Daher scheint ein Geschäft wie die Anmietung einer Autowaschanlage und die Bereitstellung entsprechender Dienstleistungen, basierend auf den oben genannten Argumenten, für viele von Vorteil zu sein. In dem angegebenen Artikel werden seine Merkmale betrachtet und untersucht, ob diese Art von Aktivität wirklich gerechtfertigt ist.

Öffnung

Zunächst sollten Sie die Möglichkeiten vergleichen, eine Waschanlage in Betrieb zu nehmen. Die erste davon ist die Schaffung einer Senke. Es gibt zwei Möglichkeiten: den Bau einer neuen Anlage oder den Kauf oder die Anmietung einer dafür geeigneten bestehenden Anlage.

Die Vorteile des ersten Weges sind die Möglichkeit, an einer bestimmten Stelle eine Struktur mit individuellen Parametern (Fläche, Layout, Design) zu erstellen. Dadurch können bei der Wahl von Baumaterialien und -geräten erhebliche Einsparungen erzielt werden. All dies erfordert jedoch erhebliche Kosten Zeit. Zu bedenken ist, dass Sie neben dem Bau und der Ausstattung einer Waschanlage auch Personal finden und Dokumente erstellen müssen, was ebenfalls viel Zeit in Anspruch nimmt. Darüber hinaus raten viele Berufsanwälte davon ab, diesen Weg zu gehen, da er mit Schwierigkeiten bei der Erstellung der Unterlagen und der Möglichkeit einer Ablehnung durch die Verwaltung begründet wird.

Am sinnvollsten ist laut Experten der Kauf oder die Anmietung eines waschstraßentauglichen Raumes, etwa einer Box oder einer Garage.

Eine andere Möglichkeit ist der Kauf einer gebauten, funktionierenden Waschanlage. In diesem Fall kann die Möglichkeit, seine Aktivitäten zu verfolgen und darauf basierend die Rentabilität zu berechnen, als Vorteil angesehen werden. Darüber hinaus sind die Aktivitäten der Spüle gut etabliert, sodass Sie keine Zeit mit der Organisation des Arbeitsprozesses verschwenden müssen. Kostentechnisch erweist sich eine fertige Waschanlage jedoch in den meisten Fällen als weniger rentabel als der Neubau oder die Anmietung.

Die dritte Möglichkeit ist die Anmietung einer Autowaschanlage und ähnelt in vielerlei Hinsicht dem Kauf einer fertigen Waschanlage. Die Anmietung einer Autowaschanlage hat den Vorteil, dass Sie in diesem Fall dieses Gebäude nicht bauen und ausstatten müssen, im Gegensatz zu denen, die ein solches Geschäft auf Eigenmittel... Es ist jedoch zu bedenken, dass die Anmietung eines solchen Objekts nur für kurze Zeit ratsam ist. Dies kann als Möglichkeit gesehen werden, die Besonderheiten des Autowaschprozesses kennenzulernen und Erfahrungen für neue Unternehmer in diesem Bereich zu sammeln.

Firmengelände

Als Hauptmerkmale der Struktur sollten ihre Fläche und Lage berücksichtigt werden. Die erforderliche Fläche des Geländes wird auf der Grundlage berechnet, dass 15 m² für die Wartung eines Autos erforderlich sind. Darüber hinaus werden neben dem Hauptraum zusätzliche Räume für Mitarbeiter und Kunden benötigt, wie z Lieferungen und Kasse.

Darüber hinaus werden einige Systeme benötigt:

• dreiphasige Stromversorgung;
• Wasserversorgung;
• Abwasserbehandlung;
• Absaugung;
• Beleuchtung;
• Kanalisation.

Eine entsprechende Waschausrüstung wird ebenfalls benötigt. Der Raum für Kunden sollte so organisiert werden, dass sie ihre Wartezeit genießen können. Dazu muss es mit bequemen Möbeln, Literatur zu automobilen Themen, eventuell irgendwelchen Spielen oder Multimediageräten und einem Bezahlterminal ausgestattet sein. Ein Badezimmer ist ebenfalls erforderlich.

In Bezug auf den Standort werden die folgenden Optionen für Autowaschanlagen als die günstigsten angesehen:

• unweit von Garagengenossenschaften;
• am Eingang zur Siedlung;
• in der Nähe von Automärkten;
• in SB-Warenhäusern;
• in der Nähe von Tankstellen;
• in der Nähe von großen Parkplätzen.

An solchen Orten ist der erfolgreiche Betrieb auch mehrerer nahe beieinander liegende Waschanlagen möglich. In jedem Fall muss jedoch die Zahl der konkurrierenden Organisationen berücksichtigt werden, die bereits auf dem betrachteten Gebiet bestehen.

Auch an die Umgebung der Spüle werden einige Anforderungen gestellt: Diese Struktur sollte sich mehr als 50 m von Wohngebäuden entfernt befinden.

Bevor Sie eine Autowaschanlage mieten oder kaufen oder ein Gebiet für den Bau auswählen, sollten Sie das durchschnittliche Verkehrsaufkommen in diesem Gebiet durch mehrwöchige Beobachtung untersuchen. Es ist am wichtigsten, das Zeitintervall von 15 bis 16 Stunden zu berücksichtigen, da zu diesem Zeitpunkt die maximale Anwesenheit von Autowaschanlagen beobachtet wird. Auf Grundlage dieser Beobachtungen ist es möglich, die potentiellen Einnahmen aus der Erbringung solcher Dienstleistungen im betrachteten Gebiet zu berechnen.

Mitarbeiter

Der betreffende Dienstleistungssektor ist aus Sicht der Rekrutierung von Mitarbeitern problemlos. Dies liegt an den fehlenden Anforderungen an ihre Ausbildung und Fähigkeiten. Verantwortung und Skrupellosigkeit gelten als die Haupteigenschaften von Unterlegscheiben. Die Anzahl der Waschanlagenmitarbeiter richtet sich nach der Anzahl der Stellen und dem Arbeitsplan.

Der Arbeitgeber wählt die Vergütungsmethode für die Wäscher. Es gibt drei Optionen: Festpreis, Umsatzbeteiligung und kombiniert (Mindestpreis mit Umsatzbeteiligung). Letztere Option gilt als die rationellste, da in diesem Fall die Mitarbeiter ein konstantes Einkommen erhalten und motiviert sind, mehr Arbeit zu leisten und dafür Kunden zu gewinnen.
Es empfiehlt sich, alle Wäscher mit der gleichen Uniform in Form von Markenoveralls auszustatten.

Bevor Sie sich entscheiden, eine Autowaschanlage zu mieten, müssen Sie die Rentabilität berechnen. Dazu müssen Sie die Höhe der Ausgaben für Mitarbeitergehälter, Gebäudemiete, Steuern, Entschädigungen, Gerätereparaturen, Stromrechnungen usw. ermitteln.

Anhand der berechneten Menge müssen Sie berechnen, wie viele Autos gewartet werden müssen, um nicht nur die reduzierten Kosten zu decken, sondern auch einen Gewinn zu erzielen und zu verstehen, ob die entsprechende Anzahl von Kunden möglich ist. Dabei sind die maximal möglichen Kosten und Mindesteinkommenswerte zu berücksichtigen. So ist Ihr Unternehmen im schlimmsten Fall sicher. Diese Berechnungen werden als Businessplan bezeichnet. Das Folgende ist ein Beispiel für eine Autowaschanlage mit einem Pfosten.

Wie bereits erwähnt, ist der erste Schritt die Berechnung des Einkommens. Sie werden durch die Anzahl der durch die Waschanlage fahrenden Autos bestimmt, die von den Bedingungen einer bestimmten Anlage abhängt, nämlich vor allem von der Verkehrsdichte und den Servicekosten. Im Durchschnitt beträgt der Durchfluss 2-3 Autos pro Stunde. Daraus folgt, dass pro Tag etwa 40 Autos durch die Post fahren und pro Monat 1200. Die Kosten für die Wartung des Autos werden durch die Komplexität der Arbeit bestimmt und betragen für die einfachste Art der Autowäsche (Karosse) durchschnittlich 300 Rubel. Das heißt, das monatliche Einkommen einer Autowäsche beträgt etwa 360.000 Rubel.

Als nächstes werden die Kosten berechnet. Ein wesentlicher Teil davon ist das Gehalt der Mitarbeiter, das 20-50% des Tagesumsatzes ausmacht. Das heißt zu zahlen Löhne jeden Monat werden im Durchschnitt (35 %) 126.000 Rubel ausgegeben.

Die Kosten beinhalten auch die Kosten für Versorgungsunternehmen, das sind ungefähr 700 Rubel pro Tag, also pro Monat - 21.000. Die Kosten für Reinigungsmittel betragen 10.000 Rubel pro Monat. Sie müssen jeden Monat 10.000 Rubel ausgeben, um Steuern und andere feste Zahlungen zu zahlen. Darüber hinaus ist es ratsam, in Werbung zu investieren (6.000 Rubel pro Monat). Das Mieten einer guten Kiste wird monatlich auf 50.000 Rubel geschätzt.

Wenn Sie eine Spüle selbst erstellen, müssen Sie zusätzlich zu den oben genannten Kosten die Kosten für den Papierkram (13.000 Rubel), den Kauf der Ausrüstung (250.000 Rubel für eine Spüle mit einem Pfosten) und deren Installation tragen , sowie die Lieferung von Versorgungssystemen und die Gestaltung der Räumlichkeiten und des Territoriums (ab 20.000 Rubel ).

Der Gewinn einer Autowaschanlage wird berechnet, indem die Kosten für ihre Wartung von den Einnahmen aus dem Kundendienst abgezogen werden. Daraus folgt, dass der Gewinn der in Betracht gezogenen Option der Autowäsche bei der Anmietung 137.000 Rubel beträgt. Mit einem solchen Einkommen wird sich die Erstellung einer Autowaschanlage von Grund auf in weniger als einem Jahr auszahlen.

Bevor Sie eine Waschanlage mieten, sollten Sie sich für die nächsten sechs Monate oder ein Jahr mit der Buchhaltung vertraut machen. Dies gibt Aufschluss über die Anzahl der Kunden, Einnahmen und Ausgaben, dh es wird eine Vorstellung von der Rentabilität vermittelt. Die günstigste Jahreszeit für die Anmietung einer Autowaschanlage ist der Frühlingsanfang, der durch die Wetterbedingungen erklärt wird.