Kaubanduskeskuse Brosko Mall avamine lõppes suure skandaaliga (foto). Kaubanduskeskuse "Brosko Mall" avamine lõppes suure skandaaliga (foto) Kaubanduskeskuse avamine

Avamiseks valmistuvad kaubanduskeskused "Salaris", "Unistuste saar", "Suveaed", "Park Huamin" ja "Muinasjutt".

Telli meie e -posti uudiskiri, kanalid, telegramm jne.

Moskva turule võib 2019. aastal siseneda 12 kaubanduskeskust, selgub konsultatsioonifirma Knight Frank jaekinnisvara turu uuringust. Enamik kasutuselevõtuks ettevalmistatavatest objektidest viitavad piirkondliku mastaabiga kaubanduskeskustele. Kui kõik kasutusele võetud kaubanduskeskused on õigeaegselt avatud, suureneb aasta lõpuks turumaht 260 tuhande ruutmeetri GLA võrra.

Suurimaks kaubanduskeskuseks saab 2019. aastal Kiievi maanteel asuv kaubanduskeskus Salaris. Viimastel andmetel avatakse märtsis neljatasandiline kompleks üldpinnaga 310 000 ruutmeetrit (GLA - 105 000 ruutmeetrit). Üks kaubanduskeskuse "ankrutest" saab olema Venemaa suurim hüpermarket Globus, mille pindala on umbes 26 500 ruutmeetrit.

Kaubanduskeskuse ametlik avamine Nagatinskaja Poima suurima lõbustuspargi "Dream Island" raames on kavandatud 2019. aasta kolmandasse kvartalisse. Kompleks linnapromenaadi kontseptsioonis ühendab umbes 250 kauplust ja rohkem kui 50 restoranikontseptsiooni umbes 70 tuhande ruutmeetri suurusel alal.

Teine suur ehitus on pooleli Aminevskoje maanteel 15, kuhu oli varem planeeritud veepark. Multifunktsionaalne kompleks koos suure elamukompleksiga hõlmab ostukeskus pindalaga 68 000 ruutmeetrit. Eeldatavasti võidakse objekt kasutusele võtta mitte varem kui 2019. aasta neljandas kvartalis.

Dmitrovskoe maanteel asuva Letniy Sad elamukompleksi osana ilmub veel üks kaubanduskeskus. Objekt asub metroojaamast "Ulitsa 800-letiya Moskvy", mis on ehitamisel, mitte kaugel. Teada on, et kaubanduskeskus saab üürnikena moegalerii, kino, toiduväljaku ja spordikeskuse.

Moskva kirdeosas on käimas kaubanduskeskuse ehitamine Hiina multifunktsionaalse äripiirkonna Park Huamin osana. Kaubanduskeskus pindalaga 20 000 ruutmeetrit saab kontorikeskuse ja 22-korruselise hotelli Crown Plaza ettevõte.

Aastal 2019, kaubanduse avamine meelelahutuskeskus Skazka osana Rasskazovka transpordisõlmest Borovskoje maanteel Moskva edelaosas. Kompleksi kogupindala on umbes 29 tuhat ruutmeetrit, renditav pind - 18 600 ruutmeetrit. Kaubanduskeskuse Smolensky Passage teise etapi avamine rendipinnaga 15 200 ruutmeetrit on kavandatud järgmise aasta aprillis. Ankur on kahetasandiline pood, mille vitriinid on vaatega aiaringile.

Tuleva aasta muude avamiste hulgas on kavas käivitada piirkondlik kaubanduskeskus Ryazanskaja TPU osana (GLA - 14 000 ruutmeetrit), 10 000 ruutmeetri suurune ostugalerii Zemlyanoy multifunktsionaalse kompleksi osana Val, samuti väikesed kaubanduskeskused Angara Chongarsky puiesteel, Selectica Varshavskoje tänaval ja Troparevo TPU osana Leninski prospektil. Mõne 2019. aastal kasutusele võetava rajatise avamise võib traditsiooniliselt edasi lükata järgmisse aastasse.

2019. aastal ilmub Venemaa pealinna kaubanduskeskusesse umbes 250 tuhat m2 uut kaubanduspinda, mis on ligi kolm korda rohkem kui eelmisel aastal. Asjakohased andmed esitatakse Cushman & Wakefieldi uuringus. 2018. aasta lõpus telliti Moskvas kaubanduskeskustes vaid 130 tuhat m2 pinda ja näitaja muutus viimase paari aasta madalaimaks. Eksperdid seostavad seda mitmel põhjusel, sealhulgas mõnede rajatiste kasutuselevõtu edasilükkamisega 2018. aastast 2019. aastani.

Uute kaubanduspindade mahtu Moskvas 2019. aastal suurendatakse peamiselt kahe suuremahulise projekti - Dream Islandi meelelahutuskompleksi ja Salarise kaubanduskeskuse - tellimise tõttu. Valdavat osa teistest projektidest esindavad kaubanduskeskused, mille pindala jääb alla 20 tuhande m2.

Moskva kaubanduskeskused, mis võetakse kasutusele 2019

1. "Salaris"

Kompleks ehitatakse Uus -Moskva territooriumile Salaryevosse. Projekti arendaja on ettevõte Horus. Üüritavat pinda on kokku 70 tuhat m2. Kompleksi kasutuselevõtt on kavandatud 2019. aasta II kvartalisse.

2. "Unistuste saar"

Projekti viiakse ellu Moskva lõunaosas, Nagatinskaja lammipiirkonna piirkonnas. Projekti arendaja on Regions ettevõtete grupp. Kaubanduskeskuse pindala saab olema 105 tuhat m2. Valmimise kuupäev - 2019. aasta III kvartal.

3. Multifunktsionaalne kompleks Aminevskoe maanteel

Aadressil Aminevskoe shosse, hoone 15, viib arendaja "Tashir" ellu multifunktsionaalse kompleksi ehitamise projekti, mille kogupind on 43 tuhat m2. Multifunktsionaalne kompleks võetakse kasutusele käesoleva aasta kolmandas kvartalis.

4. Kaubanduskompleks "Sofia"

Sofia kaubanduskeskus ehitatakse Moskva idaossa, aadressile Sirenevy puiestee 32. Kompleksi kogupindala on 30,4 tuhat m2. Projekti arendaja on ADG grupi ettevõte.

5. Kaubanduskompleks "Galleon"

Kaubanduskeskuse Galeon aadress on Leninsky prospekt 123. Projekti viib ellu arendaja MD Group. Kaubanduskeskuse üldpind saab olema 13,6 tuhat m2. Kompleks võetakse kasutusele 2019. aasta esimeses kvartalis.

6. Ostukompleks "Muinasjutt"

TK "Skazka" asub Borovskoje maantee ja Korney Tšukovski tänava ristmikul. Kompleksi pindalaks on projekti järgi 18,5 tuhat m2, kasutuselevõtmise kuupäev on 2019. aasta II kvartal.

7. TC "Smolensky Passage" 2. etapp

Smolensky Passage'i teine ​​etapp võetakse kasutusele 2019. aasta teises kvartalis. kogupindala kaubanduspindületab 15 tuhat m2. Projekti arendaja on AND Corporation.

8. Kaubanduskompleks "Budapest"

TC "Budapest" asub Moskva kirdeosas, aadressil Leskova tänav, maja 14. Kompleksi ruumide pindala on 10,2 tuhat m2.

9. TC "Orbita"

Kaubanduskeskus Orbita on projekt, mida viiakse ellu samanimelise kino kohas Kolomenskaja metroojaama lähedal, aadressil Andropova Avenue, 27. Projekti arendaja on ADG grupi ettevõte. Kompleksi pindala saab olema 7,2 tuhat m2.

10. Kaubanduskompleks "Angara"

TK "Angara" ehitatakse Chongarsky puiesteel, maja 7. Kompleksi pindala on 7,3 tuhat m2.

Kaubanduskeskused "Pushkino Park", "Aquarelle", "Arena-Plaza", "Muinasjutt", "Galleon" valmistuvad eelseisvaks avamiseks.

24. mail toimus Moskvas kaubandus- ja meelelahutuskeskuse Kashirskaya Plaza tehniline avamine. Kompleks, mis püstitati Kashirskoje maanteel piirkondliku kaubanduskeskuse "Capitol" ümberehitamise raames, sai pealinna lõunaosas üheks suurimaks. Kaubanduskeskuse kogupind on 195 500 ruutmeetrit, renditav pind on 71 000 ruutmeetrit. Avamise ajal sõlmiti rendilepingud enam kui 93% kompleksi kaubanduspinnast. Uus kaubanduskeskus üllatab külastajaid ekspluateeritud katusega, kus on suvine kino, bassein, spordiväljakud ja restoraniala ning kaasaegsed formaadid meelelahutus vastavalt uusimatele turusuundumustele.

Milliseid avamisi on Moskvas oodata 2018. aastal?

Kõrval eksperthinnangud, uue pakkumise kogumaht Moskva turul 2018. aastal on üle 300 tuhande ruutmeetri. Järgmine superpiirkondlike kaubanduskeskuste ehitamise laine Venemaa pealinnas on lõppenud, täna keskenduvad arendajad peamiselt linnaosade ja piirkondlikele ostukeskustele, millel on hea transpordi kättesaadavus ja selge kontseptsioon. Enamik avamisi on traditsiooniliselt planeeritud neljandasse kvartalisse.

Moskva lähistel Pushkino linnas tehakse aasta lõpus ettevalmistusi kaubandus- ja meelelahutuskeskuse Aquarelle avamiseks, mis on arendusfirma Immochan projekt. Rajatist ehitatakse Jaroslavskoe maantee 33. kilomeetrile, Moskva ringteest 17 km kaugusele. Projekti jaemüügipind on 51 500 ruutmeetrit, ostugalerii saab rohkem kui 30 000 ruutmeetrit. Kompleks ühendab enam kui 100 kauplust ja restorani, 5 temaatilist interaktiivset ruumi ja kontseptuaalse festivalimaja.

Arena Plaza

On täies hoos ehitustööd rekonstrueerimise ja ümberkujundamise kohta Leningradski prospekti Dünamo staadioni kaasaegseks multifunktsionaalseks keskuseks. VTB Arena Parki raames avatakse kaubanduskeskus Arena Plaza, mis hakkab asuma esimesel korrusel, spordiareenide ja spordiakadeemia kõrval. Kompleksi jaemüügipind on umbes 18 000 ruutmeetrit. Ankurrentnikuks saab supermarket Perekrestok. Kontseptsioon plaanib avada 80 kauplust, 10 kontseptsiooni toiduplatsil, 3 kohvikut, 4 restorani ja spordiklubi pindalaga 1000 ruutmeetrit.

Uus kaubanduskeskus avatakse ehitatava Rasskazovka TPU raames. Projekt viiakse ellu samanimelise metroojaama kõrval Kalininsko-Solntsevskaja liinil Uus-Moskvas. Kaubanduskeskuse kogupind on 29 000 ruutmeetrit, renditav pind - 18 600 ruutmeetrit. Kolmetasandiline kompleks on suunatud Peredelkino Blizhnee, Novo-Peredelkino, Vnukovo linnaosa ja lähima Moskva piirkonna elanikele. Kontseptsioon näeb ette populaarsete vormingute ankurrentnike avamise, samuti ostugalerii, meelelahutuskeskuse, kohvikute, restoranide ja toiduplatsi ala.

Pushkino park

Juhuslikult valmistatakse veidi üle 100 tuhande elanikuga Pushkino linnas sel aastal stardiks ette kaks suurt objekti, mis paikkondüks rikkalikuma kvaliteediga kaubanduspind. Rakendatakse Pushkino pargi projekti ehitusfirma Perspektiiv ja CBRE. Kaubandus- ja meelelahutuskeskuse kogupindala on 45 000 ruutmeetrit, kaubanduspind - 30 000 ruutmeetrit. Uue kaubanduskeskuse eripäraks on selle integreerimine olemasolevasse jaemüügiparki, kuhu kuuluvad hüpoteegid Globus (27 000 ruutmeetrit), Leroy Merlin"Ja" kümnevõistlus ". Kahekorruselisse kaubanduskeskusesse tuleb umbes 100 üürnikku.

MD Group ehitab Galeoni kaubanduskeskust Leninski prospektil, Teply Stani, Obruchevski ja Troparevo-Nikulino linnaosa ristmikul, mitte kaugel uuest Troparevo metroojaamast. Kaubanduskeskuse ehitusest teatati juba 2013. aastal. Uue kontseptsiooni kohaselt on keskuse kogupindala 28 800 ruutmeetrit, kaubanduspind - umbes 14 000 ruutmeetrit. m. Ostuala näeb ette toidupoe ja ostugalerii paigutamise; puhkealal asuvad kohvikud, restoranid ja mänguväljakud.

2018. aasta lõpus on kavas Moskva oblastis Vidnoje linnas avada linnaosa kaubanduskeskus Galerii 9-18. Kaubanduskeskus on osa Vidnoye 9-18 multifunktsionaalsest kompleksist, mille pindala on 49 200 ruutmeetrit ja mis hõlmab kortereid, ostu- ja meelelahutuspiirkondi. Kaubandus- ja meelelahutuskeskuse üüritav pindala on 18 700 ruutmeetrit. Kaubanduskeskuse ankurrentnikeks on toidupood, suureformaadilised lastekaupade kauplused, elektroonika ja kodumasinad... Kontseptsioon näeb ette ka multiplekskino, laste lõbustuspargi, kohvikute ja restoranide tsooni avamise.

Smolenski läbisõit 2

BIN grupi kaubanduskeskus "Smolensky passage", ühendav moebrändid luksusklass Moskva kesklinnas, saab sel aastal teise etapi, mis hõlmab kaubandus- ja kontoripindu. Kaubanduskeskuse teise etapi ehitamise otsuse tegid Moskva võimud enam kui 10 aastat tagasi. Eeldatavalt juulis-augustis avatavasse uude kaubanduskeskusesse kuuluvad rõivaste, jalatsite ja aksessuaaride kauplused ning uued restoranid ja kohvikud. Smolenskaja väljaku multifunktsionaalse kompleksi kogupindala on 58 150 ruutmeetrit, kaubanduskeskuse pindala on 31 000 ruutmeetrit.

Rahvusvahelise konsultatsioonifirma Knight Frank analüütikud tegid kokkuvõtte 2019. aasta esimese poolaasta tulemustest pealinna kaubanduskeskuste turul ja selgitasid välja 5 peamist suundumust, mille all möödub terve aasta.

Peamiste suundumuste hulka kuuluvad väikese formaadiga kaubanduskeskuste arvu kasv (3–20 tuhande ruutmeetri suuruste GLA-ga kaubandus- ja meelelahutuskeskuste kasutuselevõtu tempo kiirenes 2-3 aastani), kaubanduskeskused transpordisõlmede osana ( peaaegu pooled projektid kuni aastani 2022 on TPU), mõistlik tarbimine, mis tõi kaasa turustusprojektide arvu suurenemise (2020. aastaks kuulutati välja kolm suuremahulist projekti, mille GLA oli 52 tuhat ruutmeetrit), ümberkujundamine mitmes suurimas rajatised, rõhuasetusega meelelahutusele ja toitlustamisele (rohkem kui 10 Moskva kaubanduskeskust) ning jaemüüjate aktiivne arendus uute uuenduslike kontseptsioonide ja mitme formaadiga projektide jaoks.

Väikesed kaubanduskeskused

Alates 2018. aasta algusest on Knight Franki analüütikud märganud väikese formaadiga kaubanduskeskuste arendamise aktiivsust: Moskvas avatakse igal kvartalil 2-4 uut kaubanduskeskust, mille GLA on 3-20 tuhat ruutmeetrit. m. Nii avati 2018. aastal sellised väikesed kaubanduskeskused nagu kaubanduskeskus "Design Mall" (GLA - 11 000 ruutmeetrit), kaubanduskeskus Metromall (GLA - 10 586 ruutmeetrit), kaubanduskeskus " Krasnoprudny "(GLA - 9899 ruutmeetrit) ja 2019. aastal - TC" Galeon "(GLA - 14 000 ruutmeetrit), TC" Bagrationovskiy "(GLA - 4700 ruutmeetrit), TC" Moya Vetka "( GLA - 3875 ruutmeetrit).

Kättesaadavaks tehtud piirkondlike kaubanduskeskuste projekte esindavad järgmised objektid: tänaval asuv kaubanduskeskus. Lennukidisainer Mil kogupindalaga 11 000 ruutmeetrit. m tegutseva kaubanduskeskuse "Mila" kõrval, ostukeskus elamukompleksis "Leninsky 38", mille üüritav pind on 10 000 ruutmeetrit. m, mis plaanitakse avada 2021. Pikaajaline ehitusprojekt Kroonlinna puiesteel - Gavan kaubanduskeskuses (GLA - 18 200 ruutmeetrit) käivitati, kuid üürikampaania objektis jätkub.

Knight Franki analüütikute sõnul on formaadi populaarsus tingitud asjaolust, et tarbijad eelistavad ajaressursi kokkuhoiu kontekstis üha enam oma elukohajärgseid jaemüügipindu, mis mõjutab otseselt formaadi majanduslikku atraktiivsust. : väikesel kaubanduskeskusel on kiirem tasuvusaeg võrreldes suurte jaemüügipindadega. ... Väikese kaubanduskeskuse kontseptsioon, mille eesmärk on rahuldada publiku vajadusi jalakäijate ligipääsetavuse järele, suudab pakkuda multidistsiplinaarset mugavat vaba aja veetmise, ostlemise ja meelelahutuse keskkonda. Praegustes turutingimustes kogub see formaat jätkuvalt populaarsust nii arendajate kui ka tarbijate seas, luues seeläbi konkurentsi suurte kaubanduskeskuste jaoks, mille vananenud kontseptsioon keskendub ainult ostlemisele.

SEC TPU osana

Lisaks rahvamajadele kujuneb pealinna lähiaastate uus pakkumine muu hulgas TPÜ baasil müüdavate kaubanduspindade arvelt. Mõne projekti puhul meelitab linn investoreid pakkumiste kaudu, teised on aga valmis iseseisvat tööd ette võtma. Praeguseks on investorid osalenud 15 transpordisõlme projektides, millest enamikul on kauplemisfunktsioon. Kaubanduskeskuste ehitamisest teatati osana järgmistest transpordisõlmedest: Vykhino (GLA - 70 tuhat ruutmeetrit), Seligerskaja (GBA - 145 tuhat ruutmeetrit) ja Park Pobedy (GBA - 237 tuhat ruutmeetrit M.) - arendaja Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 tuhat ruutmeetrit) - arendaja Kievskaya Ploschad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 tuhat ruutmeetrit), TPU "Khovrino" (GBA - 25 tuhat ruutmeetrit M.) . Samuti on ettevõtte Kievskaya Ploshchad sidusstruktuur esitanud Nagatinskaja TPU investeerimispaketi taotluse. Väljakuulutatud projektide elluviimise tähtajad on kavandatud aastatel 2019–2022.

Väljundid

Muutused tarbijate eelistustes koos mõistliku tarbimise suundumusega avaldasid olulist mõju müügikeskuste vormis arengu arengule. Seega on 2019. aasta lõpuks kavas avada kaks Novorizhskoe maanteel asuvat müügikeskust: Outlet Moscow luksushinna segmendis ja Novaya Riga Outlet Village premium -segmendis ning 2020. aasta alguses on kavas avada Vnukovo Premium Outleti müügikeskus Kievskoe maanteel. Lisaks tuleb märkida, et 2019. aasta esimeses kvartalis avati kaubanduskeskus XL Family Outlet - Jaroslavskoje tänaval asuva kaubanduskeskuse XL ümberkujundamise projekt.

Arusaamine

Knight Franki analüütikud märgivad, et suurimate arendajate kampaania olemasolevate jaemüügipindade renoveerimiseks jätkub, et pikendada nende projektide eluiga ja meelitada ligi uusi tarbijaid: Crocus Groupi arendaja on alustanud Vegas Kashirskoje Shosse ostu- ja meelelahutuskeskuse Garant-Invest renoveerimist. teostab ümberkujundamist SEC "Perovo Mall", omandatud 2018. aasta detsembris, GC "Tashir" kavatseb aasta lõpuks lõpule viia üürnike rotatsioonitööd SEC "RIO" Dmitrovskoe maanteel, Fort Group viib läbi SEC "Golden Babylon" põhjalik renoveerimine, Moskva kaubanduskeskuste renoveerimine on lõpusirgel "MEGA", suve lõpuks on kavas avada ADG Groupi ümberehitusprojekt - kino "Angara". SC "Olympic" rekonstrueerimine ettevõtte "Kievskaya Ploschad" poolt (renoveeritud rajatise osana on kavandatud kaubanduskeskus).

Knight Franki jaemüügi kinnisvaraosakonna direktori Evgenia Khakberdiyeva sõnul on kaubanduskeskuste kvaliteediomaduste parandamine arendajate vastus külastajate muutuvatele taotlustele - kaasaegne tarbija ei ole huvitatud kaubanduskeskuse külastamisest lihtsalt ostmiseks. , sest seda on lihtsam teha ilma kodust lahkumata tänu veebipoodidele ja turgudele. Ostja ei otsi mitte ainult toodet, vaid ka asukoha immateriaalset potentsiaali: muljeid, positiivseid emotsioone, enesearengu võimalusi. Sel põhjusel on renoveerimise põhirõhk erinevate formaatidega tsoonide laiendamisel ja täitmisel. Toitlustamine ja meelelahutus, mõnel objektil viiakse läbi üürnike ulatuslik rotatsioon. Lisaks ülaltoodule pööratakse tähelepanu sellistele detailidele nagu üldkasutatavate ruumide valgustus, täiustamine ja kaunistamine, täiendavate avalike ruumide loomine - puhkeruumid ja alad mitmesuguste ürituste korraldamiseks (meistriklassid, loengusaalid, festivalid, teatrietendused jne.). Nii on kaubandus- ja meelelahutuskeskuses Afimall välja kuulutatud kaasaegse kunsti festival, sealhulgas teatrietendused, telkide ja basseiniga glammerdamist peetakse Aviaparki kaubanduskeskuses juba teist aastat, noorteruumi kontseptsioon esitletakse muusikakeskuses: tänavamoe kauplused, Khlebny kaubamaja, 21shop.

Uued poe vormingud

Jaemüüjad, nagu märkisid Knight Franki analüütikud, avavad omakorda uue kontseptuaalse kujunduse ja laiendavad oma sortimenti. Ettevõte Leroy Merlin on avanud kaks uut kauplusformaati: esimene - loovtöökojast "Ideede tehas" ZIL -i territooriumil, mille pindala on 1400 ruutmeetrit. m, keskendudes innovatsioonile, sh. virtuaalreaalsuse tehnoloogiad, teenus, katsed. Keti teine ​​formaat on “linna supermarket” kaubandus- ja meelelahutuskeskuses Columbus, mille pindala on 1200 ruutmeetrit. m IKEA avas linna esimese poe - Probniku, mille pindala on 7,7 tuhat ruutmeetrit. m kaubandus- ja meelelahutuskeskuses "Aviapark". Hüpermarketite pindala vähenemise suundumus on samuti kinnistunud tänu jaemüüjate kohandatud ristvormingus projektidele. Näiteks Karuseeli hüpermarketite territooriumil hakkavad Hoffi mööbli- ja majapidamistarvete tsoonid töötama poes-poes vormingus, esimene ristformaadis objekt ilmub Novorizhskoye Shosse'ile ja Okay hüpermarketid jagavad seda piirkonda jaemüügikohtades"Perekonnanimi".