Ligji i ri për ekonominë e vilave kërcënon pronarët e vilave me rrënim. Rregulla të reja për banorët e verës dhe kopshtarët Çfarë pret snt në vit

Dhe çfarë do të ndryshojë për ata që kanë një shtëpi në truallin e ndërtimit të banesave individuale?

Bëhet fjalë pikërisht për parcelat për ndërtimin e banesave individuale (IZHS) që ligji nuk thotë asgjë, megjithatë përmban një dispozitë që vlen vetëm për territoret e kopshtarisë apo hortikulturës që ndodhen brenda kufijve të vendbanimeve.

Partneritete të tilla, nëse ndërtesat e banimit ndërtohen në të gjitha parcelat, mund të ndryshojnë formatin e tyre në një partneritet të pronarëve të shtëpive (HOA). Pas kësaj, aktivitetet e tyre do të rregullohen me ligje të tjera (në radhë të parë kodet e banesave dhe ato civile).

Çfarë ka ndryshuar në rregullat për menaxhimin e një partneriteti?

Së pari, forma e organizimit të saj ka ndryshuar. Sipas legjislacionit aktual, lejohet krijimi i një ortakërie, ortakërie ose kooperativash, dhe ligji i ri parashikon vetëm ortakërinë dhe parashikon riorganizimin e të gjitha formave të tjera.

Më vete, përcaktohet numri minimal i pronarëve të faqeve që mund të organizojnë SNT - të paktën shtatë. Gjithashtu, vetëm individët mund të jenë anëtarë të partneritetit.

A e lejon ligji i ri mos lidhjen e partneritetit?

Po, ligji i miratuar parashikon në mënyrë specifike kushtet e ndërveprimit midis ortakërisë dhe pronarëve të parcelave që ndodhen në të njëjtën zonë territoriale, të cilët vendosën të mos bashkohen me ortakërinë.

Në të njëjtën kohë, ata janë të detyruar të paguajnë për përdorimin e pasurisë së përbashkët të partneritetit, blerjen dhe riparimin e saj. Ligji përcakton në mënyrë specifike që shuma totale e pagesës për ata që nuk janë anëtarësuar në ortakëri është e barabartë me shumën totale vjetore të tarifave të synuara dhe të anëtarësimit. Ju nuk do të jeni në gjendje të refuzoni - partneriteti ka të drejtë të mbledhë pagesën përmes gjykatës. Sipas ligjit aktual, për të shfrytëzuar infrastrukturën dhe për të mbledhur tarifat për të ndërmjet atyre që nuk ishin anëtarësuar në ortakëri dhe vetë ortakërisë, ishte e nevojshme të lidhej një marrëveshje ku të parashikohej shuma që duhej paguar, i vetmi kufizim ishte se kjo shumë nuk mund të ishte më shumë se ajo e anëtarëve të ortakërisë. ...

Përveç kësaj, ata që nuk janë anëtarësuar në SNT nuk do të mund të votojnë për disa çështje.

Më vete, ligji parashikon mundësinë e bashkimit në një partneritet për njerëzit që nuk janë pronarë të sitit - për shembull, qiramarrësit. Për më tepër, në territorin e destinuar për kopshtarinë ose hortikulturën, është e mundur të mos organizohet fare partneritet, por më shumë se një nuk është më e mundur, kështu që nuk ka më mundësi për të krijuar dy SNT alternative për një fshat.

Si të paguani anëtarësimin sipas ligjit të ri?

Ligji i ri ul ndjeshëm numrin e kontributeve të paguara nga anëtarët e partneritetit. Nëse normat aktuale lejojnë pagesën e hyrjes, anëtarësimit, objektivit, aksionit dhe kontributeve shtesë, atëherë pas hyrjes në fuqi të normave të reja do të mbeten vetëm kontributet e anëtarësimit dhe aksioneve. Ligji parashikon gjithashtu që tarifat e anëtarësimit nuk mund të paguhen më shumë se një herë në muaj.

Për më tepër, ai përcakton se për çfarë mund të shpenzohen, më konkretisht: për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të partneritetit, vendbanimet me kompanitë furnizuese të burimeve (energji elektrike, gaz, etj.), tarifat për mbledhjen e mbeturinave, përmirësimin e zonave publike. , sigurinë, auditimin e partneriteteve, pagesën e pagave për njerëzit që punojnë për ortakërinë (si p.sh. një kontabilist), organizimin e mbledhjeve të përgjithshme dhe taksat e paguara nga partneriteti. Të gjitha shpenzimet e tjera mbulohen nga fondet e marra nga tarifat e dedikuara dhe ligji parashikon të drejtën e çdo anëtari të ortakërisë për të marrë një pasqyrë të plotë të shpenzimeve.

Një pikë e rëndësishme: ligji i ri lejon mundësinë e rastet individuale merrni nga disa anëtarë të partneritetit kontribute që ndryshojnë në madhësi nga pjesa tjetër, nëse kjo është për shkak të vëllimit të ndryshëm të përdorimit të pronës së përbashkët dhe (ose) madhësisë së pjesës në të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët.

A është e vërtetë që ligji i ri e bëri më të lehtë rakordimin e puseve?

Pjesërisht po, pasi fut ndryshime në një ligj tjetër - "Për nëntokën". Sipas këtij ndryshimi, partneritetet nuk mund të marrin licencë për prodhimin e ujit deri më 1 janar 2020. Duhet mbajtur mend se vetë ligji hyn në fuqi vetëm më 1 janar 2019, kështu që ortakëritë marrin “amnisti uji” vetëm për një vit.

Por më shpesh ka puse në çdo vend, dhe ky rast nuk bie më nën ligjin e miratuar.

Por sipas ligjit të 29 dhjetorit 2014 Nr.459-FZ, që ndryshon ligjin “Për nëntokën”, tregtarët privatë mund të nxjerrin ujë për nevojat e tyre pa marrë licencë për këtë, por me kusht që prodhimi të mos kryhet nga i njëjti akuifer si ujësjellësi qendror; nuk duhet të nxirret më shumë se 100 metra kub ujë në ditë (kjo është 100 mijë litra), dhe në të njëjtën kohë uji nuk nxirret për qëllime. veprimtari sipërmarrëse... Në parim, për shumicën e banorëve të verës, këto janë kushte shumë reale.

A është tani e mundur të ndërtohen shtëpi banimi në parcela kopshtesh?

Po, mundeni, megjithëse ka kufizime. Nëse në territorin në të cilin ndodhet SNT, janë në fuqi rregulloret e planifikimit urban, atëherë çdo ndërtim është i kufizuar nga kërkesat e tij. Sidoqoftë, ligji thotë gjithashtu se një shtëpi kopshti mund të njihet si banim, dhe një banimi - si kopsht. Rregulloret e planifikimit urban kufizojnë parametrat maksimalë të ndërtimit, por për njohjen e një shtëpie si banimi, kjo, si rregull, nuk është aq e rëndësishme - gjëja kryesore është që ndërtimi kapital, në parim, lejohet në faqen tuaj. Që një ndërtesë të konsiderohet banim, duhet të plotësojë një sërë kriteresh - për shembull, duhet të ketë energji elektrike, ujë, ngrohje dhe në disa raste edhe gaz. Kriteret janë përcaktuar plotësisht në dekretin e qeverisë së Federatës Ruse të datës 28 janar 2006 nr. 47.

Çfarë tjetër do të ndryshojë shumë tani?

Një nga risitë e rëndësishme është termi "territor i kopshtarisë ose hortikulturës". Ligji thotë se kufijtë e tij përcaktohen me dokumente planifikimi i territorit dmth nëse flasim me terma të njohur, ky është kufiri i fshatit.

Një nga risitë e ligjit të miratuar është se nuk lejon më shumë se një ortakëri të disponojë pronë të përbashkët brenda kufijve të një territori të tillë. Që, në fakt, do të thotë se më shumë se një SNT nuk mund të krijohen brenda një fshati. Nëse do të jetë e mundur në ndonjë mënyrë të ndahet një territor në dy - ligji nuk thotë, kështu që do të jetë e mundur të zbulohet vetëm kur ligji të fillojë të zbatohet.

A është e vërtetë që janë anuluar edhe DNT dhe kooperativat?

Po, por në kushte mjaft humane. Neni 54 i ligjit thotë se nga data e hyrjes në fuqi të ligjit (dhe kjo është 1 janar 2019) dhe deri në riorganizimin e DNT në një partneritet kopshtesh (ose perimesh), kërkesat e ligjit të ri do të zbatohen për struktura ekzistuese - si më parë. Ligji nuk parashikon një ndryshim në llojin e përdorimit të lejuar të sitit, thjesht nëse keni tokë "për ndërtimin e vilës verore" - ligji e konsideron gjithashtu "kopsht", domethënë fjalën "kopsht" në këtë rast. nuk është një lloj përdorimi i lejuar, por një term unifikues.

Sipas statistikave, çdo i dyti rus ka një dacha, dhe ligji i ri dacha synon të ndërlikojë dhe thjeshtojë njëkohësisht jetën e kopshtarëve, por në të njëjtën kohë të vendosë gjërat në rregull në radhët e tyre. Ligji Federal "Për zhvillimin e kopshtarisë dhe hortikulturës nga qytetarët për nevojat e tyre dhe për ndryshimet në akte të caktuara legjislative". Federata Ruse"Datë 29.07.2017 N 217-FZ (hyri në fuqi më 01.01.2019) rregullon marrëdhëniet që lindin në lidhje me zhvillimin e kopshtarisë dhe hortikulturës nga qytetarët për nevojat e tyre, si dhe përcakton veçoritë e gjendjes civile. organizatat jofitimprurëse krijuar nga qytetarët për kopshtarinë dhe hortikulturën.

Kurseni në tarifat e anëtarësimit!

Në vitin 2016, u nënshkrua një ligj i ri për vilat verore. Dhe megjithëse dokumenti ashpërson disa kërkesa për organizimin e shoqatave të hortikulturës, në të njëjtën kohë ai jep edhe lëshime të caktuara.

Pra, në edicionin e parë të projektligjit, supozohej se madhësia e tarifave të anëtarësimit do të varej drejtpërdrejt nga numri i hektarëve (ose sipërfaqja totale e parcelave në pronësi të një personi). Deputetët kishin frikë se për disa kopshtarë tarifa e re do të bëhej e padurueshme, ndaj në versionin përfundimtar vendosën t'u jepnin të drejtën për të lidhur masën e anëtarësimit me tokën vetë kopshtarëve. Është më e lehtë në këtë mënyrë, sepse kopshtarët i njohin kolegët e tyre jo vetëm nga shikimi, kështu që është më e lehtë për ta të kuptojnë nëse fqinjët e tyre në sit do ta tërheqin shumën e re të pagesës apo jo.

Një risi e rëndësishme ishte që të gjitha tarifat e anëtarësimit tani duhet të drejtohen drejt "mirëmbajtjes së pronës së përbashkët". Kjo do të thotë se kryetari nuk do të mund të shpenzojë paratë e grumbulluara gjatë verës për përmirësimin e “shtegut që të çon në shtëpinë e tij”.

Në një shënim! Ndryshimet u bënë në Ligjin Federal të datës 03.07.2016 Nr. 337-FZ "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve kopshtarit, hortikulturës dhe periferike".

Bëhuni një roll call!

Ligji i miratuar për shoqatat e kopshtarisë dacha detyron të krijojë një regjistër që liston të gjithë anëtarët me emër. Ortakëritë e reja u detyruan të siguronin regjistrin një muaj pas regjistrimit zyrtar.

Regjistri duhet të përfshijë informacion të detajuar për secilin entuziast në natyrë, duke përfshirë:

• emri, mbiemri dhe patronimi;
• adresa (postare ose email) për dërgimin e mesazheve të ndryshme, duke përfshirë orën dhe datën e mbledhjes së përgjithshme, si dhe për dërgimin e kopjeve të dokumenteve;
• numri kadastral i truallit;
• të dhëna shtesë që anëtarët e një komuniteti të caktuar dacha i konsideruan të nevojshme.

Çdo kopshtar duhet të informojë menjëherë bordin për të gjitha ndryshimet në të dhënat e përfshira në regjistër.

E rëndësishme! Brenda 10 ditëve nga data e shitjes së sitit dhe kalimi i pronësisë te një person tjetër, pronari i mëparshëm duhet të njoftojë me shkrim bordin.

Qasja është e hapur!

Është me vlerë që deputetët i pajisën kopshtarët me të drejtën ligjore jo vetëm për t'u njohur me të gjitha dokumentet e partneritetit, por edhe për të marrë kopje të tyre. Në të njëjtën kohë, ligji i vendit 2019 rregullon qartë se kostoja e tyre nuk mund të kalojë paratë që janë shpenzuar për prodhimin e tyre. Meqenëse sot shumica e dokumenteve krijohen dhe dërgohen duke përdorur një kompjuter, është logjike që kopshtarët do të jenë në gjendje të marrin rezultatet e votimit të mbledhjes së përgjithshme dhe letra të tjera të rëndësishme falas ose me një tarifë nominale, për shembull, duke përfshirë koston e blerjes letër për shtypjen e kopjeve në tarifat e anëtarësimit.

Ndër dokumentet që një kopshtar amator mund të kërkojë nga bordi baza ligjore, me emrin:

• statutin dhe ndryshimet e bëra në të;
• pasqyrat financiare;
• procesverbalet e mbledhjeve të përgjithshme, mbledhjeve të bordit dhe komisionit të auditimit;
• fletët e votimit me rezultatet e votimit, duke përfshirë nëse ai është kryer në mungesë;
• dokumentet e titullit të pronë e përbashkët.

Ligji i ri për dacha vendos gjithashtu një ndalim të votimit në mungesë kur vendoset për çështjet e mëposhtme:

• ndryshimi i statutit;
• deklaratë botim i ri statut;
• likuidimi ose riorganizimi i shoqatës;
• miratimi i vlerësimeve të të ardhurave dhe shpenzimeve;
• shqyrtimin e raporteve të bordit dhe raportit të komitetit të auditimit.

Kush do të paguajë për rrugët dhe sigurinë?

Banorët e verës nuk patën kohë të përshtateshin me ligjin e 2016-ës, kur mbërritën risitë e 2019-ës, të cilat lejojnë regjistrimin në një shtëpi të vendit, heqin konceptin e "partneritetit të vilës verore" dhe në vend të 5 kontributeve lejohen të paguajnë vetëm 2.

Vetëm 3.5% e parcelave sot ndodhen brenda vendbanimeve, ku çështjet me rregullimin e zonave të përbashkëta të paktën janë duke u zgjidhur. Pjesa tjetër e banorëve të verës zotërojnë qindra metra katrorë që nuk shfaqen në tokat e një fshati, fshati apo qyteti të caktuar, ndërsa kopshtarët paguajnë rregullisht taksat e tokës, por janë të detyruar t'i zgjidhin vetë të gjitha problemet.

Ekziston edhe një nuancë tjetër. Legjislacioni lejon ndërtimin e shtëpive për qëndrim të përhershëm në parcelën e kopshtit, por për shkak të papërsosmërisë së ligjit, pronarët e tyre janë të privuar nga garanci të ndryshme sociale.

Ekspertët besojnë se një ligj tjetër për partneritetet e kopshtarisë së vilave do të stimulojë 30% të mbetur të banorëve të verës që të zyrtarizojnë të drejtat e tokës dhe të bëhen automatikisht një nga ata që rregullisht rimbushin buxhetin me zbritje tatimore. Dhe kjo është mjaft e arsyeshme: kam zyrtarizuar të drejtën e tokës, të paguaj taksat dhe të marr garanci nga qeveria.

Ekspertët druajnë se miratimi i këtij ligji mund të vihet në frena për shkak të nevojës për shpenzime të konsiderueshme që do të kërkohen nga autoritetet rajonale. Ndryshimi i statusit të tokës presupozon praninë e një infrastrukture të caktuar - rrugë, lidhje transporti, një dyqan, etj. Organizimi i gjithë kësaj nga e para, natyrisht, është i kushtueshëm për buxhetin vendor, por shpenzimet e njëhershme do të rezultojnë në një rritje të rregullt. në thesar në të ardhmen për shkak të taksave në hyrje.

https: //www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"Kushtetuta e Daçës"

Një ligj i ri është miratuar në Rusi për banorët e verës dhe kopshtarët: çfarë është e rëndësishme në të?

Jaromir Romanov / faqe interneti

Në Rusi është miratuar një ligj i ri federal, sipas të cilit rreth 60 milionë banorë të verës dhe kopshtarë do të fillojnë të jetojnë nga 1 janari 2019. Në fakt, “kushtetuta e daçës”, siç është quajtur tashmë akti i miratuar, ka të bëjë me çdo të dytin banor të vendit. Faqja u tregon lexuesve të saj për risitë themelore, njëra prej të cilave ishte përjashtimi nga legjislacioni i vetë konceptit të "ekonomisë dacha".

A nuk do të ketë më banorë verorë në Rusi?

Sipas ligjit, banorët e verës në Rusi tani janë kopshtarë dhe kopshtarë. Më parë, shoqatat e banorëve të verës, kopshtarëve dhe fermerëve të kamionëve mund të ekzistonin deri në nëntë format organizative ah (duke përfshirë si shoqata dhe kooperativa dacha). Tani ligjvënësi ka parashikuar vetëm dy: ose një partneritet kopshtarie ose një partneritet kopshtarie. Shoqatat e daçës klasifikohen automatikisht si hortikulturore. Por, sigurisht, askush nuk do t'ju ndalojë ta quani veten banorë të verës. Sidomos në një situatë kur nuk keni fare kopsht apo parcelë kopshti, por vetëm një shtëpi në fshat ku vini të pushoni dhe nuk bëni asnjë biznes kopshtarie. Ligji i ri rregullon jetën vetëm në territoret e hortikulturës dhe hortikulturës dhe jo në vendbanime.

Pse ligji nuk i quajti të gjithë vetëm banorë të verës?

Keni të drejtë: nga njëra anë, ligji në tërësi synon thjeshtimin. Megjithatë, nëntë forma organizative janë të tepërta. Por nuk mund të injorohen të gjitha realitetet, dhe në këtë rast ato janë në faktin se parcelat e tokës në pronësi dhe në përdorim nga banorët e verës ruse mund të kenë lloje të ndryshme të përdorimit të lejuar. Nisur nga kjo, ligjvënësi i ndau parcelat e tokës në kopshte dhe perime.

Dhe këtu është e rëndësishme: në parcelat e kopshtit, mund të ndërtoni struktura kapitale, përfshirë ndërtesat e banimit, dhe në parcelat e kopshtit mund të vendosen vetëm ndërtesa jo-kapitale. Dallimi është i rëndësishëm, dhe ia vlen t'i kushtoni vëmendje të veçantë nëse keni plane për të blerë një vilë verore.

Serguei Fomine / Pamja ruse

Mund të na tregoni pak më shumë për këtë ndryshim?

Legjislacioni i referohet strukturave të ndërtesave jo kapitale që nuk kanë "lidhje me tokën", domethënë themel. Supozohet se ato mund të çmontohen në asnjë kohë ose të transferohen diku. Gjithashtu, struktura të tilla nuk mund të regjistrohen si objekte pasurie të paluajtshme. Sigurisht, mund të ndërtoni diçka madhështore në një parcelë kopshti, mbi një themel të fortë dhe ta kaloni pallatin tuaj si një strehë modeste për ruajtjen e mjeteve dhe të korrave. Por thjesht nuk do të jeni në gjendje të regjistroni pronësinë e tij derisa të ndryshojë lloji i përdorimit të lejuar të faqes suaj, dhe kjo është ende një procedurë shumë e vështirë. Nëse vetëm për shkak se janë vendosur kërkesa mjaft serioze për planifikimin dhe zhvillimin e zonës së kopshtarisë, të përshkruara në SNiP 30-02-97 të 2011, dhe nuk ka kërkesa të tilla për organizimin e zonës së kopshtarisë.

Pronarët e tokave që nuk regjistrojnë shtëpitë e tyre përballen me taksën e dyfishtë të tokës

Kryetarja e Unionit të Kopshtarëve të Ekaterinburgut, Nadezhda Loktionova, beson se duhet të presim edhe shfaqjen e një akti të caktuar nënligjor që do të qartësojë parametrat e ndërtesave jo kapitale në tokën e perimeve. Natyrisht, nuk ka gjasa që ai të arrijë kufizimet sovjetike, si lartësia e tavanit jo më shumë se dy metra, por shteti do të përpiqet ende të mbyllë mundësitë për abuzim. Por nëse tashmë keni në duart tuaja një dokument pronësie të një objekti të pasurive të paluajtshme që u ngrit në një parcelë kopshti (për shembull, një banjë ose një garazh), nuk keni nevojë të shqetësoheni. Ajo që është ndërtuar është ndërtuar - shteti e njohu dhe këtu ligjvënësi ra dakord për të ashtuquajturën "amnisti e kopshtit".

Nail Fattakhov / faqe interneti

Çfarë mund të ndërtoni në parcelat e kopshtit?

Me parcelat e kopshtit, nga të cilat, nga rruga, shumica dërrmuese në masën totale, gjithçka është shumë më e thjeshtë. Ligji jep të drejtën për të vendosur mbi to një ndërtesë të madhe banimi, një shtëpi kopshti për përdorim sezonal, garazhe dhe ndërtesa ndihmëse. Këto të fundit përfshijnë banjat, kasollet, kasollet, serrat, gazebos dhe mallra të tjera. Për të gjitha këto është e mundur të zyrtarizohet e drejta e pronësisë, por duke pasur parasysh se pronari është i detyruar të paguajë taksa. Për më tepër, që nga fillimi i vitit 2017, e ashtuquajtura "amnisti e dacha" është bërë më e ndërlikuar me ligj - një procedurë e thjeshtuar për regjistrimin e objekteve të pasurive të paluajtshme në gjashtë hektarë. Tani, për të regjistruar një objekt, ju duhet plan teknik, dhe kostoja e saj fillon nga 10 mijë rubla. Plus, tarifa shtetërore është 400 rubla. Vërtetë, ligji nuk lejon regjistrimin e strukturave me një sipërfaqe deri në 50 sq. metra.

A do të jetë më e lehtë të regjistroheni në dacha?

Ata premtojnë se po. Teorikisht, është e mundur të regjistroheni në gjashtëqind metra katrorë edhe tani, por nuk është aq e lehtë. Kërkohet një vendim gjykate që deklaron se ndërtesa juaj e banimit njihet si e përshtatshme për qëndrim të përhershëm. Supozohet se sapo ligji i ri të hyjë në fuqi, shkuarja në gjykatë do të bëhet përjashtim dhe jo rregull. Kopshtarët e Rajonit të Moskës insistuan në këtë: sipas Nikita Chaplin, kryetar i Unionit të Banorëve Veror të Rajonit të Moskës, qeveria duhet të hartojë një akt të veçantë nënligjor të krijuar për të thjeshtuar procedurën për transferimin e një shtëpie kopshti në një ndërtesë banimi dhe anasjelltas. Kjo do të thotë, nëse vendosni të jetoni përgjithmonë në vend dhe të regjistroheni atje, ndërtoni menjëherë një shtëpi kapitale ose rinovoni një ekzistuese.

Nga rruga, një partneritet kopshtarie mund të bëhet përfundimisht një partneritet i pronarëve të pasurive të paluajtshme - domethënë, të fillojë të zhvillohet dhe të menaxhojë si një komunitet vilë. Por për këtë duhen plotësuar tre kushte. Së pari, duhet të vendoset brenda vijës zgjidhje, së dyti, të gjitha shtëpitë në territorin e saj duhet të njihen si banesa dhe së treti, lloji i përdorimit të lejuar të parcelave të tokës për të gjithë pronarët duhet të ndryshojë në "ndërtim banesash individuale".

Jaromir Romanov / faqe interneti

A është e vërtetë që shitja e një kulture nga një kopsht do të bëhet një biznes i paligjshëm?

Nr. Shitja e tepricave nga kopshti i tyre ose kopshti i perimeve nuk rregullohet as nga ligji i ri dhe as nga ligji aktual (66-FZ), tërheq vëmendjen Nikita Chaplin. Për më tepër, gjatë zhvillimit të tij, projektligji nuk përfshinte qëllimisht norma që rregullohen nga ligje të tjera: për tokën, taksat, kodet civile dhe ligjin për regjistrimin e pasurive të paluajtshme. Pra, gjyshet, për të cilat shitja e tufave me gjelbërim në treg ose një treg bujqësor shërben si një lloj mbështetje financiare, definitivisht nuk do të kenë nevojë të nxjerrin një sipërmarrës individual për këtë.

Çfarë tjetër është e rëndësishme në ligj?

Ligji thoshte se mund të ketë vetëm një partneritet brenda një kopshtarie ose hortikulture. Më parë, mund të kishte disa prej tyre, dhe ligjvënësi ishte veçanërisht i shqetësuar për situatën kur shoqatat janë të angazhuara në një luftë për të tërhequr pronarët e tokave dhe, në të njëjtën kohë, i kushtojnë pak vëmendje gjendjes së infrastrukturës së përbashkët, duke shtyrë përgjegjësinë mbi fqinjët e tyre. Në kuptim të ligjit të ri, shoqëria mund të krijohet vetëm në bazë të person juridik truall. Prandaj, në rast mosmarrëveshjesh, një partneritet i krijuar më parë me një ngastër toke do të njihet si legjitim. Në mungesë të një projekti për planifikimin dhe zhvillimin e territorit, ortakëria e dytë mund të likuidohet me vendim gjykate, nëse nuk pranon se duhet të vetëlikuidohet.

Gjykata Rajonale e Chelyabinsk miratoi vendimin për prishjen e shtëpive të kopshtit, për të cilat Putin u ngrit

Ligji do të bëjë të mundur edhe përmirësimin e marrëdhënieve me të ashtuquajturit individë - pronarë të parcelave të tokës që janë tërhequr nga të gjitha ortakëritë dhe nuk mbajnë detyrimet që kanë fqinjët e tyre - anëtarë të shoqatave. Pa paguar asnjë tarifë, ata vazhdojnë, për shembull, të përdorin infrastrukturën e përbashkët. Tani liria ka mbaruar: mund të jesh ende individ, por duhet të paguash kontribute bashkë me të tjerët. Në këmbim, e drejta për të marrë pjesë në mbledhjet e përgjithshme dhe votojnë për të gjitha çështjet financiare dhe ekonomike të partneritetit. Por individët sërish nuk do të mund të marrin pjesë në zgjedhjen e kryetarit dhe anëtarëve të bordit, komisionit të auditimit. Në përgjithësi, pyetje e madhe, cili është tani përfitimi i një statusi kaq të veçantë.

Natalia Khanina / faqe interneti

Meqë ra fjala, për kontributet. Ato ndaheshin rreptësisht në dy lloje: anëtarësimi dhe objektivi. Nga anëtarësimi do të paguhen shpenzimet rrjedhëse që lidhen me aktivitetet e partneritetit dhe do të mblidhet objektivi për përmirësimin dhe zhvillimin e infrastrukturës. Është e rëndësishme që nga 1 janari 2019, kontributet nuk do të mblidhen më në para: banorët e verës do të fillojnë të marrin të njëjtat fatura që paguajnë për apartamentet e qytetit, dhe kontributet do të kreditohen në një llogari bankare dhe nuk do të mbahen në kasaforta e kryetarit. Kjo është bërë për të luftuar abuzimin.

Lajmet ruse

Rusia

Pacienti i katërt me koronavirus vdes në Moskë

Rusia

Italia ka kaluar Kinën për nga numri i të infektuarve me COVID-19, 969 njerëz vdesin atje në ditë

Rusia

Franca zgjat izolimin edhe për dy javë të tjera

Rusia

Komiteti i Këshillit të Federatës mbështeti zgjerimin e kompetencave të Kabinetit të Ministrave për paraqitjen e situatave emergjente

Sergei Sobyanin u emërua kandidati numër 1 për postin e kryeministrit. Ai nuk e mori këtë karrige, por lufta energjike kundër koronavirusit e ka nxjerrë sërish në plan të parë kryebashkiakun e Moskës.

Rusia

Si e ndihmoi lufta kundër koronavirusit Sergei Sobyanin të bëhej politikani numër 2 në Rusi

Rusia

"Ligji i karantinës": si të mos bëheni kriminel dhe të mbroni të drejtat tuaja gjatë një epidemie?

Rusia

Çfarë thonë rusët për luftën e Kremlinit kundër koronavirusit

Rusia

Imitim i vullnetit të popullit. Pse nuk mund t'u besohet sondazheve?

Shën Petersburg

Afati i burgut të historianit Sokolov u zgjat pavarësisht koronavirusit