Inchiriere cutie de spalatorie auto. Este profitabil să conduci o afacere de spălătorie auto prin închirierea unui spațiu și ce trebuie să știi? Închiriez o cameră pentru o spălătorie auto în condiții favorabile

Perspectivele pentru afacerea de spălătorie auto sunt evidente: numărul de mașini în orașele mari crește de la an la an. Închirierea unui spațiu pentru o spălătorie auto în Moscova este de obicei ieftină, deoarece nu necesită amplasare în centre de afaceri cool și în centrul capitalei. Iată cele mai convenabile locuri pentru un astfel de obiect:

intrări în oraș;
marginile drumurilor de pe autostrăzi și alei aglomerate;
langa benzinarii, benzinarii si parcari.

Numărul de pătrate depinde de câte mașini intenționați să spălați în același timp și dacă vor fi camioane sau mașini... Obiectul nu trebuie amplasat în apropierea clădirilor rezidențiale; alimentarea cu apă și un sistem de tratare a apelor uzate sunt obligatorii.

Închiriez o cameră pentru o spălătorie auto în condiții favorabile

Cum să găsești rapid o proprietate comercială care se află în timp scurt va începe să facă profit?! Noi oferim:

inchiriez o spalatorie auto fara intermediari;
o selecție largă de opțiuni bugetare;
cel mai convenabil sistem de căutare.

Și, de asemenea, un serviciu gratuit de selecție individuală de obiecte și reduceri! Indiferent de cerințele dumneavoastră, vă vom ajuta să închiriați o cameră pentru chiuvetă de la proprietar sau printr-o agenție imobiliară comercială în cele mai avantajoase condiții.

Închirierea sau închirierea unei afaceri nu este ușoară. Este posibil să întâlniți escroci, să calculați greșit prețul sau să alegeți momentul nepotrivit pentru aceasta. Cu agenția de consultanță Real Group, nu trebuie să vă faceți griji pentru toate aceste probleme.

Profesionistii care lucreaza pentru noi vor efectua tranzactia in cel mai scurt timp posibil, scutindu-va de orice risc. Putem dovedi că este foarte posibil să închiriezi sau să închiriezi o afacere gata făcută în Moscova și regiunea Moscovei cu profit maxim posibil. Tot ce este nevoie pentru aceasta este dorința dumneavoastră și mulți ani de experiență a angajaților companiei „Real Group”.

Primești:

Inchiriez fara intarziere
Suport juridic pe toata durata contractului
Creșterea valorii unui obiect pe piața imobiliară
Profesionişti ai pieţei automatematice

Va prezentam o alegere de 15 chiriasi in 2 zile!

Ce avem noi - concurenții noștri nu au

Suntem mereu aproape de clienții noștri și suntem gata să oferim în orice moment
pentru un vânzător de afaceri un set de măsuri și servicii pentru optimizarea costurilor
și crește lichiditatea și valoarea afacerii tale

Trebuie remarcat faptul că majoritatea tranzacțiilor cu o afacere gata făcută, care este însoțită de compania „Real Group”, se desfășoară clienți obișnuiți companiilor.

ÎNCHIRIAT AFACERI PE ETAPE

În ciuda faptului că mulți șoferi încă preferă să aibă grijă singuri de propriile vehicule, cererea de servicii în afaceri auto sunt în continuă creștere. Unul dintre cele mai solicitate proiecte din marile orașe este spălătoriile auto. Acest tip de activitate atrage atenția multor oameni întreprinzători care vor să încerce mâna în afaceri fără investiții riscante. Pentru a începe, este suficient să închiriezi o spălătorie auto în parcare pentru o închiriere pe termen lung. Acest lucru va ajuta un om de afaceri începător să înțeleagă specificul afacerii de spălătorie auto și să învețe despre toate avantajele și dezavantajele acestei afaceri.

Beneficiile închirierii unei spălătorii auto

Când începeți o astfel de afacere, este foarte important să luați în considerare un astfel de factor precum locația. Într-un oraș mare, este indicat să amplasezi o spălătorie auto în zone mari de dormit, nu departe de centre de cumparaturi, A cea mai bună opțiune va fi - chiar pe teritoriul centrului de afaceri. Din moment ce cererea pentru curent afaceri profitabile crește în mod regulat, ofertele de închiriere de spații sau terenuri pentru o spălătorie auto cu autoservire la Moscova nu vor fi greu de găsit. În acest fel, puteți începe cu ușurință propria afacere iar din primele zile de înregistrare a tuturor documente necesare treci la treabă.

Spre deosebire de cumpărarea și pornirea propriei afaceri de la zero, închirierea are multe avantaje. Construcția și amenajarea spațiilor pentru o spălătorie auto necesită anumite costuri și decontarea multor formalități. Pentru a evita o mulțime de proceduri birocratice și, fără a pierde timpul, să te apuci de treabă, cea mai bună soluție ar fi un închiriere pe termen lung.

Cum să închiriez o spălătorie auto

Dacă te gândești să încerci semințe în industria auto, este timpul să apelezi la profesioniști. Specialiștii companiei Real Group vor ajuta nu numai la alegerea celei mai promițătoare opțiuni, ci vor ajuta și la pregătirea tuturor documentelor necesare.

Singurul lucru pe care îl poți face pe cont propriu fără prea multe dificultăți este să găsești un anunț potrivit: „închiriază urgent o spălătorie auto”. Cu toate acestea, acest lucru nu va rezolva totul. probleme legale care însoțesc orice tranzacție. Va trebui să semnați un contract de închiriere, care ar trebui să fie revizuit cu atenție pentru a evita potențiale riscuri. În plus, nu veți putea să estimați independent costul real al chiriei și să calculați profitul estimat. Doar specialiștii Real Group vă vor putea oferi informații complete despre proprietari și firma pe care urmează să o închiriați. Și, de asemenea, vă oferă garanțiile necesare atunci când faceți o tranzacție.

Numărul persoanelor cu mașini crește în fiecare an. În consecință, sfera serviciilor conexe, inclusiv spălarea, este foarte relevantă. Acestea din urmă sunt căutate în special în Rusia, având în vedere condițiile schimbătoare ale climei locale, cu anotimpuri pronunțate și o cantitate mare de precipitații. Prin urmare, o afacere precum închirierea unei spălătorii auto și furnizarea de servicii adecvate, pe baza argumentelor de mai sus, pare a fi benefică pentru mulți. În articolul dat sunt luate în considerare caracteristicile sale și se studiază dacă acest tip de activitate este într-adevăr justificat.

Deschidere

În primul rând, ar trebui să comparați opțiunile pentru a obține o spălătorie auto pentru utilizare. Prima dintre acestea este crearea unei chiuvete. Există două moduri: construirea unei noi instalații sau achiziționarea sau închirierea unei instalații existente adecvate acestui scop.

Avantajele primei modalități sunt capacitatea de a crea o structură cu parametri individuali (zonă, aspect, design) într-un anumit loc. Datorită acestui fapt, se pot face economii semnificative prin alegere materiale de construcțiiși echipamente. Cu toate acestea, toate acestea vor necesita costuri semnificative timp. Trebuie avut în vedere că, pe lângă construirea și echiparea unei spălătorii auto, va trebui să găsiți personal, precum și să întocmiți documente, ceea ce necesită și mult timp. În plus, mulți avocați profesioniști nu recomandă mersul pe această cale, justificând-o prin dificultăți la întocmirea documentației și posibilitatea unui refuz din partea administrației.

Opțiunea cea mai rezonabilă, conform experților, este să achiziționați sau să închiriați o cameră potrivită pentru transformarea într-o spălătorie auto, cum ar fi o cutie sau un garaj.

O altă opțiune este să achiziționați o spălătorie auto construită și funcțională. În acest caz, capacitatea de a-și urmări activitățile și de a calcula profitabilitatea pe baza acesteia poate fi considerată un avantaj. In plus, activitatile chiuvetei sunt bine stabilite, astfel incat nu trebuie sa pierzi timpul organizand procesul de lucru. Cu toate acestea, din punct de vedere al costului, o spălătorie auto finită se dovedește în majoritatea cazurilor a fi mai puțin profitabilă decât construirea uneia noi sau închirierea acesteia.

A treia modalitate este de a închiria o spălătorie auto și în multe privințe este similar cu achiziționarea uneia finite. Închirierea unei spălătorii auto este avantajoasă, deoarece în acest caz nu va trebui să construiți această clădire și să o echipați, spre deosebire de cei care încep o astfel de afacere pe resurse proprii... Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că închirierea unui astfel de obiect este recomandabilă doar pentru o perioadă scurtă. Aceasta poate fi văzută ca o modalitate de a învăța despre specificul procesului de spălătorie auto și de a câștiga experiență pentru noii antreprenori în acest domeniu.

Sediul

Ca caracteristici principale ale structurii, trebuie luate în considerare zona și locația acesteia. Suprafața necesară a incintei este calculată pe baza faptului că sunt necesari 15 m² pentru întreținerea unei mașini. În plus, pe lângă camera principală, sunt necesare încăperi suplimentare pentru angajați și clienți, cum ar fi o cameră de depozitare pentru depozitarea accesoriilor și Proviziiși checkout.

În plus, sunt necesare câteva sisteme:

sursa de alimentare trifazata;
rezerva de apa;
tratarea apelor uzate;
ventilație de evacuare;
iluminat;
canalizare.

De asemenea, va fi necesar un echipament de spălat adecvat. Spațiul pentru clienți ar trebui să fie organizat astfel încât să se poată bucura de timpul lor de așteptare. Pentru a face acest lucru, trebuie să fie echipat cu mobilier confortabil, literatură pe teme auto, eventual un fel de jocuri sau dispozitive multimedia și un terminal de plată. Este necesară și o baie.

În ceea ce privește locația, următoarele opțiuni sunt considerate cele mai benefice pentru spălătorii auto:

nu departe de cooperativele de garaje;
la intrarea în aşezare;
în apropierea piețelor auto;
la hipermarketuri;
langa statii de service;
aproape de parcări mari.

În astfel de locuri, este posibilă funcționarea cu succes chiar și a mai multor spălătorii auto situate aproape una de alta. Și totuși, în orice caz, este necesar să se țină cont de numărul de organizații concurente deja existente pe teritoriul luat în considerare.

De asemenea, unele cerințe sunt impuse zonei înconjurătoare a chiuvetei: această structură ar trebui să fie situată la mai mult de 50 m de clădirile rezidențiale.

Înainte de a închiria sau de a cumpăra o spălătorie auto sau atunci când alegeți un teritoriu pentru construcția acesteia, ar trebui să studiați volumul mediu de trafic din această zonă observându-l timp de câteva săptămâni. Cel mai important este să se țină cont de intervalul de timp de la 15 la 16 ore, deoarece în acest moment se respectă prezența maximă la spălătorii auto. Pe baza acestor observații, se poate calcula veniturile potențiale din furnizarea unor astfel de servicii în zona luată în considerare.

Personal

Sectorul de servicii în cauză este lipsit de probleme din punctul de vedere al recrutării angajaților. Acest lucru se datorează lipsei de cerințe pentru educația și abilitățile lor. Responsabilitatea și scrupulozitatea sunt considerate principalele calități ale spălătorilor. Numărul de angajați la spălătorie se stabilește în funcție de numărul de posturi și de programul de lucru.

Angajatorul alege modalitatea de remunerare a spălătorilor. Există trei opțiuni: rată fixă, cotă de venit și combinată (rată minimă cu o anumită cotă de venit). Ultima opțiune este considerată cea mai rațională, deoarece în acest caz angajații beneficiază de un venit constant și sunt motivați să muncească mai mult și să atragă clienți pentru aceasta.
Este recomandabil să echipați toate mașinile de spălat cu aceeași uniformă sub formă de salopete de marcă.

Plan de afaceri

Înainte de a vă decide să închiriați o spălătorie auto, trebuie să calculați profitabilitatea. Pentru a face acest lucru, trebuie să primiți suma cheltuielilor pentru salariile angajaților, chiria clădirii, impozitele, compensațiile, reparațiile echipamentelor, facturile de utilități și așa mai departe.

Pe baza sumei calculate, trebuie să calculați câte mașini trebuie întreținute pentru a acoperi nu numai costurile reduse, ci și pentru a obține un profit și pentru a înțelege dacă numărul corespunzător de clienți este posibil. În acest caz, ar trebui luate în considerare costurile maxime posibile și valorile venitului minim. Acest lucru vă va menține afacerea în siguranță în cel mai rău caz. Aceste calcule se numesc plan de afaceri. Următorul este un exemplu pentru o spălătorie auto cu un singur post.

După cum am menționat, primul pas este calcularea venitului. Ele sunt determinate de numărul de mașini care trec prin spălătoria auto, care depinde de condițiile unei anumite instalații, și anume, în primul rând, densitatea fluxului și costul serviciilor. În medie, debitul este de 2-3 mașini pe oră. Din aceasta rezultă că prin poștă trec aproximativ 40 de mașini pe zi și 1200 pe lună.Costul de întreținere a mașinii este determinat de complexitatea lucrării și pentru cel mai simplu tip de spălătorie auto (caroseria) este în medie de 300 de ruble. Adică, venitul lunar al unei spălătorii auto este de aproximativ 360.000 de ruble.

În continuare se calculează costurile. O parte semnificativă dintre acestea este salariul angajaților, care reprezintă 20-50% din cifra de afaceri zilnică. Adică să plătească salariileîn fiecare lună, în medie (35%), se vor cheltui 126.000 de ruble.

Costurile includ și costurile de utilitati, care sunt aproximativ 700 de ruble pe zi, prin urmare, pe lună - 21 000. Costul detergenților este de 10 000 de ruble pe lună. Va trebui să cheltuiți 10.000 de ruble în fiecare lună pentru a plăti impozite și alte plăți fixe. În plus, este recomandabil să investiți în publicitate (6.000 de ruble pe lună). Închirierea unei cutii bune este estimată lunar la 50.000 de ruble.

În cazul realizării unei chiuvete pe cont propriu, va trebui să suportați costurile, pe lângă cele de mai sus, pentru documentele (13.000 de ruble), achiziționarea de echipamente (250.000 de ruble pentru o chiuvetă cu un stâlp) și instalarea acestuia. , precum și furnizarea de utilități și proiectarea spațiilor și a teritoriului (de la 20.000 de ruble ).

Profitul unei spălătorii auto se calculează scăzând costul întreținerii acesteia din suma veniturilor primite din serviciul clienți. Rezultă din aceasta că profitul opțiunii de spălare luate în considerare în cazul închirierii acesteia este de 137.000 de ruble. Cu un astfel de venit, crearea unei spălătorii auto de la zero se va plăti în mai puțin de un an.

Înainte de a închiria o spălătorie auto, ar trebui să vă familiarizați cu departamentul de contabilitate pentru următoarele șase luni sau un an de muncă. Acest lucru va oferi informații despre numărul de clienți, venituri și cheltuieli, adică va oferi o idee despre \ u200b \ u200bprofitabilitate. Sezonul cel mai favorabil pentru închirierea unei spălătorii auto este începutul primăverii, care se explică prin condițiile meteorologice.