სავაჭრო ცენტრის Brosko Mall-ის გახსნა დიდი სკანდალით დასრულდა (ფოტო). სავაჭრო ცენტრი „ბროსკო მოლის“ გახსნა დიდი სკანდალით დასრულდა (ფოტო) სავაჭრო ცენტრის გახსნა

გახსნისთვის ემზადებიან სავაჭრო ცენტრები „სალარისი“, „ოცნების კუნძული“, „საზაფხულო ბაღი“, „პარკ ჰუამინი“ და „ზღაპარი“.

გამოიწერეთ ჩვენი ელექტრონული ფოსტის ბიულეტენი, არხები, Telegram და ა.შ.

საკონსულტაციო კომპანია Knight Frank-ის მიერ საცალო უძრავი ქონების ბაზრის კვლევის მიხედვით, 2019 წელს მოსკოვის ბაზარზე შესაძლოა თორმეტი სავაჭრო ცენტრი შემოვიდეს. ობიექტების უმეტესობა, რომლებიც ექსპლუატაციისთვის მზადდება, ეხება სავაჭრო ცენტრებს რეგიონული მასშტაბით. თუ ექსპლუატაციაში დაგეგმილი ყველა სავაჭრო ცენტრი დროულად გაიხსნება, წლის ბოლომდე ბაზრის მოცულობა 260 ათასი კვადრატული მეტრით GLA-ით გაიზრდება.

2019 წლის ყველაზე დიდი სავაჭრო ცენტრი კიევსკოეს გზატკეცილზე სავაჭრო ცენტრი Salaris იქნება. ბოლო მონაცემებით, ოთხდონიანი კომპლექსი 310 000 კვადრატული მეტრის საერთო ფართობით (GLA - 105 000 კვადრატული მეტრი) მარტში გაიხსნება. სავაჭრო ცენტრის ერთ-ერთი "წამყვანი" იქნება რუსეთში ყველაზე დიდი ჰიპერმარკეტი "გლობუსი", რომლის ფართობია დაახლოებით 26500 კვ.მ.

სავაჭრო ცენტრის ოფიციალური გახსნა ნაგატინსკაია პოიმაში ყველაზე დიდი გასართობი პარკის "ოცნების კუნძულის" შემადგენლობაში 2019 წლის მესამე კვარტალშია დაგეგმილი. კომპლექსი ურბანული გასეირნების კონცეფციაში გააერთიანებს 250-მდე მაღაზიას და 50-ზე მეტ რესტორნის კონცეფციას დაახლოებით 70 ათასი კვადრატული მეტრის ფართობზე.

კიდევ ერთი მსხვილი მშენებლობა მიმდინარეობს ამინევსკოეს გზატკეცილზე 15, სადაც ადრე იყო დაგეგმილი წყლის პარკი. მრავალფუნქციური კომპლექსი დიდი საცხოვრებელი კომპლექსით მოიცავს სავაჭრო ცენტრიფართობით 68000 კვ.მ. მოსალოდნელია, რომ ობიექტი ექსპლუატაციაში შევა არა უადრეს 2019 წლის მეოთხე კვარტალში.

კიდევ ერთი სავაჭრო ცენტრი გამოჩნდება, როგორც ლეტნი სადის საცხოვრებელი კომპლექსის ნაწილი დმიტროვსკოეს გზატკეცილზე. ობიექტი მდებარეობს მშენებარე მეტროსადგურ „ულიცა 800-ლეტია მოსკოვის“ მახლობლად. ცნობილია, რომ სავაჭრო ცენტრი მოიჯარეებად მიიღებს მოდის გალერეას, კინოთეატრს, ფუდ კორტს და ფიტნეს ცენტრს.

მოსკოვის ჩრდილო-აღმოსავლეთით მიმდინარეობს სავაჭრო ცენტრის მშენებლობა, როგორც მრავალფუნქციური ჩინური ბიზნეს უბნის Park Huamin-ის ნაწილი. Სავაჭრო ცენტრი 20000 კვადრატული მეტრი ფართობით იქნება საოფისე ცენტრის კომპანია და 22 სართულიანი სასტუმრო Crown Plaza.

2019 წელს ვაჭრობის გახსნა გასართობი ცენტრი Skazka, როგორც Rasskazovka სატრანსპორტო კერის ნაწილი, ბოროვსკოეს გზატკეცილზე, მოსკოვის სამხრეთ-დასავლეთით. კომპლექსის საერთო ფართი იქნება დაახლოებით 29 ათასი კვადრატული მეტრი, გასაქირავებელი ფართი - 18 600 კვადრატული მეტრი. სმოლენსკის პასაჟის სავაჭრო ცენტრის მეორე ეტაპის გახსნა 15200 კვ.მ ფართით მომავალი აპრილისთვის იგეგმება. წამყვანი იქნება ორ დონის მაღაზია ვიტრინებით, რომელიც გადაჰყურებს ბაღის რინგს.

მომავალი წლის სხვა გახსნებთან ერთად, მოსალოდნელია ამოქმედდეს რეგიონალური სავაჭრო ცენტრი, როგორც Ryazanskaya TPU (GLA - 14,000 კვ.მ.), 10,000 კვ.მ სავაჭრო გალერეა, როგორც მრავალფუნქციური კომპლექსის ნაწილი Zemlyanoy-ზე. Val, ისევე როგორც მცირე სავაჭრო ცენტრები Angara ჩონგარსკის ბულვარზე, Selectica ვარშავსკოე შოსეზე და როგორც Troparevo TPU-ს ნაწილი ლენინსკის პროსპექტზე. 2019 წელს ექსპლუატაციაში გასაშვებად დაგეგმილი ზოგიერთი ობიექტის გახსნა ტრადიციულად შეიძლება მომდევნო წელს გადაიდო.

2019 წელს რუსეთის დედაქალაქში სავაჭრო ცენტრში დაახლოებით 250 ათასი მ2 ახალი საცალო ფართი გამოჩნდება, რაც გასულ წელთან შედარებით თითქმის სამჯერ მეტია. შესაბამისი მონაცემები მოწოდებულია Cushman & Wakefield-ის კვლევაში. 2018 წლის ბოლოს მოსკოვში სავაჭრო ცენტრებში მხოლოდ 130 ათასი მ2 ფართი ამუშავდა და ეს მაჩვენებელი ყველაზე დაბალი გახდა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში. ექსპერტები ამას რამდენიმე მიზეზს უკავშირებენ, მათ შორის ზოგიერთი ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების 2018 წლიდან 2019 წლამდე გადადებას.

2019 წელს მოსკოვში ახალი საცალო ფართის მოცულობა გაიზრდება ძირითადად ორი მასშტაბური პროექტის - Dream Island გასართობი კომპლექსისა და სავაჭრო ცენტრის Salaris-ის ექსპლუატაციაში გაშვების გამო. სხვა პროექტების აბსოლუტური უმრავლესობა წარმოდგენილი იქნება სავაჭრო ცენტრებით, რომელთა ფართობი 20 ათას მ2-ზე ნაკლები იქნება.

სავაჭრო ცენტრები მოსკოვში, რომლებიც ექსპლუატაციაში 2019 წელს შევა

1. "სალარისი"

კომპლექსი შენდება ახალი მოსკოვის ტერიტორიაზე, სალარევოში. პროექტის დეველოპერი კომპანია Horus-ია. საერთო იჯარით გასაცემი ფართი იქნება 70 ათასი მ2. კომპლექსის ექსპლუატაციაში გაშვება 2019 წლის II კვარტალშია დაგეგმილი.

2. "ოცნების კუნძული"

პროექტი მოსკოვის სამხრეთით, ნაგატინსკაიას ჭალის რაიონში ხორციელდება. პროექტის დეველოპერი არის კომპანიების ჯგუფი რეგიონები. სავაჭრო ცენტრის ფართობი 105 ათასი მ2 იქნება. დასრულების თარიღი - 2019 წლის III კვარტალი.

3. მრავალფუნქციური კომპლექსი ამინევსკოეს გზატკეცილზე

Aminevskoe shosse, კორპუსი 15 მისამართზე, დეველოპერი "ტაშირი" ახორციელებს პროექტს მრავალფუნქციური კომპლექსის მშენებლობისთვის, რომლის საერთო ფართობი იქნება 43 ათასი მ2. მრავალფუნქციური კომპლექსი ექსპლუატაციაში მიმდინარე წლის მესამე კვარტალში შევა.

4. სავაჭრო კომპლექსი "სოფია"

სავაჭრო ცენტრი სოფია შენდება მოსკოვის აღმოსავლეთით, სირენევის ბულვარის 32 ნომერში, კომპლექსის საერთო ფართობი 30,4 ათასი მ2 იქნება. პროექტის დეველოპერი არის ADG ჯგუფის კომპანია.

5. სავაჭრო კომპლექსი "გალეონი"

სავაჭრო კომპლექსის Galeon მისამართია Leninsky Prospect, 123. პროექტს ახორციელებს დეველოპერი MD Group. სავაჭრო ცენტრის საერთო ფართობი 13,6 ათასი მ2 იქნება. კომპლექსი იჯარით 2019 წლის პირველ კვარტალში გაიცემა.

6. სავაჭრო კომპლექსი "ზღაპარი"

TK "Skazka" მდებარეობს ბოროვსკოეს გზატკეცილისა და კორნი ჩუკოვსკის ქუჩის კვეთაზე. კომპლექსის ფართობი, პროექტის მიხედვით, იქნება 18,5 ათასი მ2, ექსპლუატაციაში შესვლის თარიღი 2019 წლის II კვარტალია.

7. TC "სმოლენსკის პასაჟის" მე-2 ეტაპი.

სმოლენსკის გადასასვლელის მეორე ეტაპი ექსპლუატაციაში 2019 წლის II კვარტალში შევა. საერთო ფართობი საცალო ფართი 15 ათას მ2-ს გადააჭარბებს. პროექტის დეველოპერი არის AND Corporation.

8. სავაჭრო კომპლექსი "ბუდაპეშტი"

TC "ბუდაპეშტი" მდებარეობს მოსკოვის ჩრდილო-აღმოსავლეთით, ლესკოვას ქუჩის მისამართით, სახლი 14. კომპლექსის შენობების ფართობი იქნება 10,2 ათასი მ2.

9. TC "ორბიტა"

სავაჭრო ცენტრი ორბიტა არის პროექტი, რომელიც ხორციელდება ამავე სახელწოდების კინოთეატრის ადგილზე მეტროსადგურ კოლომენსკაიას მახლობლად, ანდროპოვას გამზირზე, 27. პროექტის შემქმნელია ADG ჯგუფის კომპანია. კომპლექსის ფართობი 7,2 ათასი მ2 იქნება.

10. სავაჭრო კომპლექსი "ანგარა"

TC "Angara" შენდება ჩონგარსკის ბულვარის მისამართზე, სახლი 7. კომპლექსის ფართობი 7,3 ათასი მ2.

მომავალი გახსნისთვის სავაჭრო ცენტრები „პუშკინოს პარკი“, „აკვარელი“, „არენა-პლაზა“, „ზღაპარი“, „გალეონი“ ემზადებიან.

24 მაისს მოსკოვში სავაჭრო-გასართობი ცენტრის Kashirskaya Plaza-ს ტექნიკური გახსნა გაიმართა. კომპლექსი, რომელიც აშენდა კაშირსკოეს გზატკეცილზე რეგიონული სავაჭრო ცენტრის "კაპიტოლის" განახლების ფარგლებში, გახდა ერთ-ერთი უდიდესი დედაქალაქის სამხრეთით. სავაჭრო ცენტრის საერთო ფართია 195,500 კვ.მ, გასაქირავებელი ფართი 71,000 კვ.მ. გახსნის მომენტისთვის კომპლექსის საცალო ფართის 93%-ზე მეტზე გაფორმებული იყო იჯარის ხელშეკრულებები. ახალი სავაჭრო ცენტრი მნახველებს გააოცებს ექსპლუატირებული სახურავით საზაფხულო კინოთეატრით, საცურაო აუზით, სპორტული მოედნებით და რესტორნის ზონით, ასევე. თანამედროვე ფორმატებიგასართობი ბაზრის უახლესი ტენდენციების შესაბამისად.

რა გახსნებია მოსალოდნელი მოსკოვში 2018 წელს?

ავტორი ექსპერტების შეფასებებიმოსკოვის ბაზარზე ახალი მიწოდების მთლიანი მოცულობა 2018 წელს 300 ათას კვ.მ-ზე მეტი იქნება. რუსეთის დედაქალაქში სუპერრეგიონული სავაჭრო ცენტრების მშენებლობის მორიგი ტალღა დასრულდა, დღეს დეველოპერები ძირითადად ყურადღებას ამახვილებენ რაიონულ და რეგიონულ სავაჭრო ობიექტებზე კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით და მკაფიო კონცეფციით. გახსნის უმეტესობა ტრადიციულად მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი.

მოსკოვის მახლობლად მდებარე ქალაქ პუშკინოში წლის ბოლოს ემზადებიან სავაჭრო-გასართობი ცენტრის Aquarelle-ის გახსნისთვის, რომელიც იმოჩანის დეველოპერული კომპანიის პროექტია. ობიექტი შენდება იაროსლავსკოეს გზატკეცილის 33-ე კილომეტრზე, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 17 კილომეტრში. პროექტის საცალო ფართი არის 51500 კვ.მ, სავაჭრო გალერეას 30000 კვ.მ-ზე მეტი ექნება. კომპლექსი გააერთიანებს 100-ზე მეტ მაღაზიას და რესტორანს, 5 თემატურ ინტერაქტიულ სივრცეს და კონცეპტუალურ ფესტივალის სახლს.

არენა პლაზა

გაჩაღებულია სამშენებლო სამუშაოებილენინგრადის პროსპექტზე დინამოს სტადიონის თანამედროვე მრავალფუნქციურ ცენტრად რეკონსტრუქციასა და ტრანსფორმაციაზე. ვითიბი არენა პარკის ფარგლებში გაიხსნება სავაჭრო ცენტრი Arena Plaza, რომელიც განთავსდება პირველ დონეზე, სპორტული მოედნებისა და სპორტის აკადემიის გვერდით. კომპლექსის საცალო ფართი იქნება დაახლოებით 18000 კვ.მ. წამყვანის მოიჯარე იქნება სუპერმარკეტი Perekrestok. კონცეფცია 80 მაღაზიის, 10 კონცეფციის ფუდ კორტზე, 3 კაფეს, 4 რესტორნისა და სპორტული კლუბის 1000 კვ.მ ფართობის გახსნას გეგმავს.

ახალი სავაჭრო ცენტრი მშენებარე Rasskazovka TPU-ის ფარგლებში გაიხსნება. პროექტი ახალ მოსკოვში, კალინინსკო-სოლნცევსკაიას ხაზზე, ამავე სახელწოდების მეტროსადგურის გვერდით ხორციელდება. სავაჭრო ცენტრის საერთო ფართი იქნება 29 000 კვ.მ, გასაქირავებელი ფართი - 18 600 კვ.მ. სამ დონის კომპლექსი გამიზნული იქნება პერედელკინო ბლიჟნეის, ნოვო-პერედელკინოს, ვნუკოვოს რაიონებისა და უახლოესი მოსკოვის რეგიონის მაცხოვრებლებისთვის. კონცეფცია ითვალისწინებს პოპულარულ ფორმატებში წამყვანის მაცხოვრებლების გახსნას, ასევე სავაჭრო გალერეას, გასართობ ცენტრს, კაფეებს, რესტორნებსა და კვების კორტებს.

პუშკინოს პარკი

დამთხვევა, ქალაქ პუშკინოში, რომლის მოსახლეობაც 100 ათასზე ოდნავ მეტი მოსახლეა, წელს ერთდროულად ორი დიდი ობიექტი ემზადება გასაშვებად, რაც გამოიწვევს ლოკაციაერთ-ერთი ყველაზე მდიდარი ხარისხის საცალო სივრცე. პუშკინოს პარკის პროექტი ხორციელდება სამშენებლო კომპანიაპერსპექტივა და CBRE. სავაჭრო და გასართობი ცენტრის საერთო ფართი იქნება 45 000 კვ.მ, საცალო ფართი - 30 000 კვ.მ. ახალი სავაჭრო ცენტრის განსაკუთრებული მახასიათებელი იქნება მისი ინტეგრაცია არსებულ საცალო პარკში, რომელიც მოიცავს Globus-ის ჰიპერმარკეტებს (27000 კვ.მ.), Leroy Merlin-სა და Decathlon-ს. ორსართულიანი სავაჭრო ცენტრი 100-მდე მოიჯარეს მოიცავს.

MD Group აშენებს სავაჭრო ცენტრ Galeon-ს ლენინსკის პროსპექტზე, ტეპლი სტანის, ობრუჩევსკისა და ტროპარევო-ნიკულინოს რაიონების შეერთებაზე, ახალი ტროპარევოს მეტროსადგურიდან არც თუ ისე შორს. სავაჭრო ცენტრის მშენებლობა ჯერ კიდევ 2013 წელს გამოცხადდა. ახალი კონცეფციის მიხედვით, ცენტრის საერთო ფართი იქნება 28 800 კვ.მ, საცალო ფართი - დაახლოებით 14 000 კვ.მ. მ. სავაჭრო ზონაითვალისწინებს სასურსათო სუპერმარკეტის და სავაჭრო გალერეის განთავსებას, სარეკრეაციო ზონაში განთავსდება კაფეები, რესტორნები და სათამაშო მოედნები.

2018 წლის ბოლოს დაგეგმილია რეგიონალური სავაჭრო ცენტრის "გალერეა 9-18" გახსნა მოსკოვის რეგიონში, ვიდნოეში. სავაჭრო ცენტრი არის Vidnoe 9-18 მრავალფუნქციური კომპლექსის ნაწილი 49200 კვ.მ ფართობით, რომელიც მოიცავს აპარტამენტებს, სავაჭრო და გასართობ ზონებს. სავაჭრო-გასართობი ცენტრის გასაქირავებელი ფართი იქნება 18700 კვ.მ. სავაჭრო ცენტრის წამყვანი მოიჯარეები იქნება სასურსათო სუპერმარკეტი, ბავშვთა საქონლის, ელექტრონიკის და დიდი ფორმატის მაღაზიები. საყოფაცხოვრებო ნივთები... კონცეფცია ასევე ითვალისწინებს მულტიპლექს კინოთეატრის, საბავშვო გასართობი პარკის, კაფეებისა და რესტორნების ზონის გახსნას.

სმოლენსკის პასაჟი 2

BIN ჯგუფის სავაჭრო ცენტრი "Smolensky passage", გაერთიანება მოდის ბრენდებილუქსის კლასი მოსკოვის ცენტრში, წელს მიიღებს მეორე ფაზას, რომელიც მოიცავს საცალო და საოფისე ფართებს. სავაჭრო ცენტრის მეორე ეტაპის აშენების გადაწყვეტილება მოსკოვის ხელისუფლებამ 10 წელზე მეტი ხნის წინ მიიღო. ახალი სავაჭრო ცენტრი, რომელიც სავარაუდოდ გაიხსნება ივლის-აგვისტოში, მოიცავს ტანსაცმლის, ფეხსაცმლისა და აქსესუარების მაღაზიებს, პლუს ახალ რესტორნებსა და კაფეებს. სმოლენსკაიას მოედანზე მრავალფუნქციური კომპლექსის საერთო ფართობია 58 150 კვ.მ, სავაჭრო ცენტრის ფართობი 31 000 კვ.მ.

საერთაშორისო საკონსულტაციო კომპანიის Knight Frank-ის ანალიტიკოსებმა შეაჯამეს 2019 წლის პირველი ნახევრის შედეგები დედაქალაქის სავაჭრო ცენტრების ბაზარზე და გამოავლინეს ტოპ 5 ძირითადი ტენდენცია, რომლითაც მთელი წელი გავა.

მთავარ ტენდენციებს შორისაა მცირე ფორმატის სავაჭრო ცენტრების რაოდენობის ზრდა (სავაჭრო და გასართობი ცენტრების ექსპლუატაციაში გაშვების ტემპი GLA 3-20 ათასი კვადრატული მეტრით დაჩქარდა წელიწადში 2-3-მდე), სავაჭრო ცენტრები, როგორც სატრანსპორტო ჰაბების ნაწილი. (2022 წლამდე პროექტების თითქმის ნახევარი არის TPU), გონივრული მოხმარება, რამაც განაპირობა გამომავალი პროექტების რაოდენობის ზრდა (2020 წლისთვის გამოცხადდა სამი ფართომასშტაბიანი პროექტი GLA 52 ათასი კვადრატული მეტრით), ხელახალი კონცეფცია მთელ რიგში. უმსხვილესი ობიექტები, სადაც აქცენტი კეთდება გართობასა და კვებაზე (10-ზე მეტი სავაჭრო ცენტრი მოსკოვში) და ახალი ინოვაციური კონცეფციებისა და ჯვარედინი პროექტების საცალო ვაჭრობის აქტიური განვითარება.

მცირე სავაჭრო ცენტრები

2018 წლის დასაწყისიდან Knight Frank-ის ანალიტიკოსებმა აღნიშნეს მცირე ფორმატის სავაჭრო ცენტრების განვითარების აქტიურობა: 2-4 ახალი სავაჭრო ცენტრი GLA 3-20 ათასი კვ. მ. ასე რომ, 2018 წელს ისეთი პატარა სავაჭრო ცენტრები, როგორიცაა Design Mall სავაჭრო ცენტრი (GLA - 11,000 კვ.მ.), სავაჭრო ცენტრი Metromall (GLA - 10 586 კვ.მ.), სავაჭრო ცენტრი Krasnoprudny (GLA - 9 899 კვ.მ. .მ), ხოლო 2019 წელს - TC "გალეონი" (GLA - 14,000 კვ.მ.), TC "Bagrationovskiy" (GLA - 4700 კვ.მ.), TC "Moya Vetka" (GLA - 3,875 კვ.მ.) .

ექსპლუატაციაში გამოცხადებული რეგიონული სავაჭრო ცენტრების პროექტები წარმოდგენილია შემდეგი ობიექტებით: სავაჭრო ცენტრი ქუჩაზე. თვითმფრინავის დიზაინერი Mil, საერთო ფართობით 11000 კვ. მ არსებული სავაჭრო ცენტრ "მილიას" გვერდით, სავაჭრო ცენტრი საცხოვრებელ კომპლექს "ლენინსკი 38"-ში 10000 კვ.მ. მ, რომლის გახსნა 2021 წელს იგეგმება. კრონშტადტის ბულვარზე - სავაჭრო ცენტრ გავანზე (GLA - 18200 კვ.მ) გრძელვადიანი სამშენებლო პროექტი ამოქმედდა, თუმცა ობიექტზე გაქირავების აქცია კვლავ გრძელდება.

Knight Frank ანალიტიკოსების აზრით, ფორმატის პოპულარობა განპირობებულია იმით, რომ მომხმარებლები, დროის რესურსების დაზოგვის კონტექსტში, სულ უფრო მეტად ანიჭებენ უპირატესობას საცალო ობიექტებს თავიანთი საცხოვრებელი ადგილის ადგილას, რაც პირდაპირ გავლენას ახდენს ფორმატის ეკონომიკურ მიმზიდველობაზე: პატარა სავაჭრო ცენტრს აქვს უფრო სწრაფი ანაზღაურებადი პერიოდი დიდ საცალო ობიექტებთან შედარებით. ... მცირე სავაჭრო ცენტრის კონცეფცია, რომელიც მიზნად ისახავს აუდიტორიის საჭიროებების დაკმაყოფილებას ფეხით მოსიარულეთა ხელმისაწვდომობისთვის, შეუძლია შესთავაზოს მულტიდისციპლინური კომფორტული გარემო დასვენებისთვის, შოპინგისა და გართობისთვის. ამჟამინდელი ბაზრის პირობებში, ეს ფორმატი გააგრძელებს პოპულარობის მოპოვებას როგორც დეველოპერებს, ასევე მომხმარებლებს შორის, რითაც შექმნის კონკურენციას დიდი სავაჭრო ცენტრებისთვის მოძველებული კონცეფციით, რომელიც ორიენტირებულია მხოლოდ შოპინგიზე.

SEC, როგორც TPU-ს ნაწილი

საზოგადოებრივი ცენტრების გარდა, უახლოეს წლებში დედაქალაქის ახალი შეთავაზება, სხვა საკითხებთან ერთად, TPU-ს ბაზაზე გაყიდული საცალო ფართის ხარჯზეც ჩამოყალიბდება. ზოგიერთ პროექტზე ქალაქი ტენდერებით იზიდავს ინვესტორებს და მზადაა აიღოს ზოგიერთი მათგანი დამოუკიდებელი მუშაობისთვის. ინვესტორებმა დღემდე მიიღეს მონაწილეობა 15 სატრანსპორტო ჰაბის პროექტებში, რომელთა უმეტესობას სავაჭრო ფუნქცია აქვს. სავაჭრო ცენტრების მშენებლობა გამოცხადდა შემდეგი სატრანსპორტო ჰაბების შემადგენლობაში: ვიხინო (GLA - 70 ათასი კვ. მ), სელიგესკაია (GBA - 145 ათასი კვ. მ) და პარკ პობედი (GBA - 237 ათასი კვ. მ. ) - დეველოპერი Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 ათასი კვ. M) - დეველოპერი Kievskaya Ploschad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 ათასი კვ. M.), TPU "Khovrino" (GBA - 25 ათასი კვ. M.) . ასევე, კიევსკაია პლოშჩადის კომპანიის შვილობილი სტრუქტურამ წარადგინა განაცხადი ნაგატინსკაიას TPU-სთვის საინვესტიციო პაკეტისთვის. გამოცხადებული პროექტების განხორციელების ვადები 2019–2022 წლებშია დაგეგმილი.

განყოფილებები

მომხმარებელთა პრეფერენციების ცვლილებამ გონივრული მოხმარებისკენ მიდრეკილი ტენდენციით მნიშვნელოვანი გავლენა იქონია აუთლეტ ცენტრების ფორმატში განვითარების განვითარებაზე. ასე რომ, 2019 წლის ბოლოსთვის დაგეგმილია ნოვორიჟსკოეს გზატკეცილზე ერთდროულად ორი გასასვლელი ცენტრის გახსნა: Outlet Moscow ძვირადღირებული ფასების სეგმენტში და Novaya Riga Outlet Village პრემიუმ სეგმენტში, ხოლო 2020 წლის დასაწყისში იგეგმება ვნუკოვოს გახსნა. პრემიუმ აუთლეტ ცენტრი კიევსკოეს გზატკეცილზე. გარდა ამისა, აღსანიშნავია, რომ 2019 წლის პირველ კვარტალში გაიხსნა XL Family Outlet სავაჭრო და გასართობი ცენტრი - ხელახალი კონცეფცია XL სავაჭრო და გასართობი ცენტრისთვის იაროსლავსკოე შოსეზე.

ხელახალი კონცეფცია

Knight Frank ანალიტიკოსები აღნიშნავენ, რომ უმსხვილესი დეველოპერების კამპანია არსებული საცალო ობიექტების განახლების მიზნით გრძელდება მათი პროექტების სიცოცხლის გახანგრძლივებისა და ახალი მომხმარებლების მოსაზიდად: Crocus Group-ის დეველოპერმა დაიწყო ვეგასის განახლება. კაშირსკოეს გზატკეცილი", FPK" Garant-Invest "ახორციელებს SEC" Perovo Mall "-ის რეკონცეპტუალიზაციას, რომელიც შეძენილია 2018 წლის დეკემბერში, GC" Tashir "წლის ბოლოსთვის გეგმავს დაასრულოს სამუშაოები მოიჯარეების როტაციაზე SEC" RIO "დმიტროვსკოეს გზატკეცილზე. ფორტ ჯგუფი ახორციელებს SEC "ოქროს ბაბილონის" ყოვლისმომცველ რემონტს, მოსკოვის სავაჭრო ცენტრების "MEGA" განახლება სრულდება, ზაფხულის ბოლომდე იგეგმება ADG ჯგუფის განახლების პროექტის გახსნა - გამოცხადებულია კინოთეატრი "ანგარა", SC "ოლიმპიკის" რეკონსტრუქცია კომპანია "კიევსკაია პლოშადის" მიერ (განახლებული ობიექტის ფარგლებში დაგეგმილია სავაჭრო ცენტრი) ...

Knight Frank-ის საცალო უძრავი ქონების დეპარტამენტის დირექტორის, ევგენია ხაკბერდიევას თქმით, სავაჭრო ცენტრების ხარისხის მახასიათებლების გაუმჯობესება არის დეველოპერების პასუხი ვიზიტორების მოთხოვნის შეცვლაზე - თანამედროვე მომხმარებელს არ აინტერესებს სავაჭრო ცენტრის მონახულება მხოლოდ "შეძენისთვის". , რადგან ეს უფრო ადვილია სახლიდან გაუსვლელად ონლაინ შოპინგისა და ბაზრობის წყალობით. მყიდველი ეძებს არა მხოლოდ პროდუქტს, არამედ მდებარეობის არამატერიალურ პოტენციალს: შთაბეჭდილებებს, პოზიტიურ ემოციებს, თვითგანვითარების შესაძლებლობებს. ამ მიზეზით, სარემონტო სამუშაოების ძირითადი მიმართულებაა ზონების გაფართოება და შევსება სხვადასხვა ფორმატით. კვებადა გასართობი, ზოგიერთ საკუთრებაში ტარდება მოიჯარეების ფართომასშტაბიანი როტაცია. ზემოაღნიშნულის გარდა, ყურადღება ეთმობა ისეთ დეტალებს, როგორიცაა განათება, საერთო ტერიტორიების გაუმჯობესება და გაფორმება, დამატებითი საჯარო სივრცეების შექმნა - ლაუნჯ ზონები და სხვადასხვა სახის ღონისძიებების ზონები (მასტერკლასები, სალექციო დარბაზები, ფესტივალები, თეატრალური წარმოდგენებიდა ა.შ.). ამგვარად, აფიმალის სავაჭრო-გასართობ ცენტრში გამოცხადდა თანამედროვე ხელოვნების ფესტივალი, მათ შორის თეატრალური წარმოდგენები, ავიაპარკის სავაჭრო-გასართობ ცენტრში უკვე მეორე წელია იმართება გლამინგი კარვებითა და საცურაო აუზით. ახალგაზრდული სივრცე წარმოდგენილია მუსიკის ცენტრალურ სახლში: ქუჩის მოდის მაღაზიები, უნივერმაღაზია ხლებნი, 21shop.

მაღაზიის ახალი ფორმატები

თავის მხრივ, საცალო ვაჭრობა, როგორც Knight Frank-ის ანალიტიკოსებმა აღნიშნეს, იხსნება ახალი კონცეპტუალური დიზაინით და აფართოებს მათ ასორტიმენტს. კომპანია Leroy Merlin-მა გახსნა მაღაზიის ორი ახალი ფორმატი: პირველი - კრეატიული სახელოსნოდან "Idea Factory" ZIL-ის ტერიტორიაზე 1400 კვ.მ. მ, ინოვაციებზე ორიენტირებული, მ.შ. ვირტუალური რეალობის ტექნოლოგიები, სერვისი, ექსპერიმენტები. ქსელის მეორე ფორმატია "ქალაქის სუპერმარკეტი" კოლუმბის სავაჭრო და გასართობ ცენტრში, რომლის ფართობია 1200 კვ. მ IKEA-მ ქალაქში გახსნა პირველი მაღაზია - პრობნიკი 7,7 ათასი კვადრატული მეტრი ფართობით. მ სავაჭრო და გასართობ ცენტრ "ავიაპარკში". ჰიპერმარკეტის სივრცის შემცირების ტენდენცია ასევე კონსოლიდირებულია საცალო ვაჭრობის მიერ ჯვარედინი ფორმატიანი პროექტების ადაპტაციის წყალობით. მაგალითად, კარუსელის ჰიპერმარკეტების ტერიტორიაზე, Hoff-ის ავეჯის და საყოფაცხოვრებო საქონლის ზონები დაიწყებს ფუნქციონირებას shop-in-shop ფორმატში, პირველი ჯვარედინი ფორმატის ობიექტი გამოჩნდება Novorizhskoye shosse-ზე, ხოლო Okay ჰიპერმარკეტები გაიზიარებენ ტერიტორიას. საცალო მაღაზიები„გვარი“.