ქირავდება ავტოსამრეცხაო მესაკუთრისგან შუამავლის გარეშე. არის თუ არა მომგებიანი მანქანის რეცხვის ბიზნესში ჩართვა ოთახის დაქირავებით და რა უნდა იცოდეთ? მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავების უპირატესობები

ავტოსამრეცხაო ბიზნესის პერსპექტივები აშკარაა: მანქანების რაოდენობა დიდ ქალაქებში წლიდან წლამდე იზრდება. მოსკოვში მანქანის სამრეცხაო ადგილის დაქირავება, როგორც წესი, იაფია, რადგან არ საჭიროებს გრილ ბიზნეს ცენტრებსა და დედაქალაქის ცენტრში განთავსებას. აქ არის ყველაზე მოსახერხებელი ადგილები ასეთი ობიექტისთვის:

• შესასვლელები ქალაქში;
• გადატვირთული მაგისტრალებისა და გამზირების გზისპირა;
• ავტოგასამართ სადგურებთან, ბენზინგასამართ სადგურებთან და ავტოსადგომებთან ახლოს.

კვადრატების რაოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი მანქანის გარეცხვას აპირებთ ერთდროულად და იქნება ეს სატვირთო თუ მანქანები. ობიექტი არ უნდა იყოს განთავსებული საცხოვრებელი კორპუსების გვერდით, საჭიროა წყალმომარაგება და ჩამდინარე წყლების გამწმენდი სისტემა.

ქირავდება ოთახი ავტოსამრეცხაოზე ხელსაყრელი პირობებით

როგორ სწრაფად მოვძებნოთ კომერციული ქონება, რომელიც მოკლე დროდაიწყეთ მოგება? Ჩვენ გთავაზობთ:

• ვაქირავებ ავტოსამრეცხაოს შუამავლების გარეშე;
• ბიუჯეტის ვარიანტების დიდი არჩევანი;
• ყველაზე მოსახერხებელი საძიებო სისტემა.

ასევე - ობიექტების ინდივიდუალური შერჩევის უფასო სერვისი და ფასდაკლებები! მიუხედავად თქვენი მოთხოვნებისა, ჩვენ დაგეხმარებით დაიქირაოთ ოთახი სარეცხი მესაკუთრისგან ან კომერციული უძრავი ქონების სააგენტოს მეშვეობით ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.

ყოველწლიურად იზრდება მანქანების მფლობელთა რიცხვი. აქედან გამომდინარე, დაკავშირებული მომსახურების სფერო, მათ შორის რეცხვა, ძალიან აქტუალურია. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით მოთხოვნადია რუსეთში, ადგილობრივი კლიმატის ცვალებადი პირობების გათვალისწინებით, გამოხატული სეზონებით და დიდი რაოდენობით ნალექებით. ამიტომ, ზემოაღნიშნული არგუმენტებიდან გამომდინარე, ისეთი ბიზნესი, როგორიცაა ავტოსამრეცხაოს დაქირავება და მასთან დაკავშირებული სერვისების მიწოდება, ბევრისთვის მომგებიანი ჩანს. ამ სტატიაში განხილულია მისი თავისებურებები და შესწავლილია მართლაც გამართლებულია თუ არა ამ ტიპის საქმიანობა.

გახსნა

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა შეადაროთ გამოსაყენებლად მანქანის რეცხვის მოპოვების ვარიანტები. პირველი მათგანი არის ნიჟარის შექმნა. არსებობს ორი გზა: ახალი შენობის მშენებლობა ან ამ მიზნისთვის შესაფერისი არსებული ობიექტის შეძენა ან იჯარა.

პირველი გზის უპირატესობებში შედის სტრუქტურის შექმნის შესაძლებლობა ცალკეული პარამეტრებით (ფართობი, განლაგება, დიზაინი) გარკვეულ ადგილას. შედეგად, მნიშვნელოვანი დანაზოგი შეიძლება გაკეთდეს არჩევით სამშენებლო მასალებიდა აღჭურვილობა. თუმცა ამ ყველაფერს დასჭირდება მნიშვნელოვანი ხარჯებიდრო. ამავდროულად, გასათვალისწინებელია, რომ ავტოსამრეცხაოს აშენებისა და აღჭურვის გარდა, დაგჭირდებათ პერსონალის მოძიება, ასევე დოკუმენტების შედგენა, რასაც ასევე დიდი დრო სჭირდება. გარდა ამისა, ბევრი პროფესიონალი იურისტი არ გირჩევს ამ გზით წასვლას, ამართლებს მას დოკუმენტაციაში სირთულეებით და ადმინისტრაციის მხრიდან უარის თქმის შესაძლებლობით.

ყველაზე გონივრული ვარიანტი, ექსპერტების აზრით, არის მანქანის რეცხვისთვის შესაფერისი ოთახის შეძენა ან დაქირავება, როგორიცაა ყუთი ან ავტოფარეხი.

კიდევ ერთი ვარიანტია ჩაშენებული მოქმედი ავტოსამრეცხაოს შეძენა. ამ შემთხვევაში, მისი საქმიანობის თვალყურის დევნებისა და ამის საფუძველზე მომგებიანობის გამოთვლის შესაძლებლობა შეიძლება ჩაითვალოს სათნოებად. გარდა ამისა, ნიჟარის აქტივობები გამართულია, ასე რომ თქვენ არ გჭირდებათ დროის დაკარგვა სამუშაო პროცესის ორგანიზებაში. თუმცა, ღირებულების თვალსაზრისით, მზა მანქანის სამრეცხაო უმეტეს შემთხვევაში ნაკლებად მომგებიანი გამოდის, ვიდრე ახლის აშენება ან დაქირავება.

მესამე გზა არის ავტოსამრეცხაოს დაქირავება და მრავალი თვალსაზრისით მზა მანქანის ყიდვის მსგავსია. მანქანის სამრეცხაოს დაქირავება მომგებიანია, რადგან ამ შემთხვევაში თქვენ არ გჭირდებათ ამ შენობის აშენება და აღჭურვა, განსხვავებით მათგან, ვინც ასეთ ბიზნესს იწყებს. საკუთარი რესურსები. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ ასეთი ობიექტის იჯარა მიზანშეწონილია მხოლოდ მოკლე ვადით. ეს შეიძლება ჩაითვალოს მანქანის რეცხვის პროცესის თავისებურებების შესასწავლად და გამოცდილების მისაღებად ამ სფეროში დაწყებული მეწარმეებისთვის.

ოთახი

როგორც სტრუქტურის ძირითადი მახასიათებლები, გასათვალისწინებელია მისი ფართობი და მდებარეობა. შენობის საჭირო ფართობი გამოითვლება იმის საფუძველზე, რომ ერთი მანქანის მომსახურებისთვის საჭიროა 15 მ². გარდა ამისა, ძირითადი შენობების გარდა, საჭიროა დამატებითი ოთახები თანამშრომლებისთვის და მომხმარებლებისთვის, როგორიცაა სათავსო დამხმარე და შესანახად. მარაგებიდა გამოტანა.

გარდა ამისა, საჭიროა რამდენიმე სისტემა:

• სამფაზიანი ელექტრომომარაგება;
• წყალმომარაგება;
• ჩამდინარე წყლების დამუშავება;
• გამონაბოლქვი ვენტილაცია;
• განათება;
• კანალიზაცია.

ასევე დაგჭირდებათ შესაბამისი სარეცხი მოწყობილობა. კლიენტებისთვის ოთახი ისე უნდა იყოს მოწყობილი, რომ მათ შეძლონ ლოდინის დრო. ამისათვის ის უნდა იყოს აღჭურვილი კომფორტული ავეჯით, ლიტერატურით საავტომობილო თემებზე, შესაძლოა ზოგიერთი თამაშებით ან მულტიმედიური მოწყობილობებით და გადახდის ტერმინალით. ასევე საჭიროა აბაზანა.

რაც შეეხება ადგილს, შემდეგი ვარიანტები ითვლება ყველაზე მომგებიანად მანქანის რეცხვისთვის:

• ავტოფარეხების კოოპერატივებთან ახლოს;
• დასახლების შესასვლელში;
• ავტობაზრობასთან ახლოს;
• ჰიპერმარკეტებში;
• ავტოგასამართ სადგურებთან ახლოს;
• დიდ პარკინგებთან ახლოს.

ასეთ ადგილებში შესაძლებელია ერთმანეთთან ახლოს მდებარე რამდენიმე ავტოსამრეცხაოს წარმატებული ფუნქციონირებაც კი. და მაინც, ნებისმიერ შემთხვევაში, გასათვალისწინებელია განსახილველ ტერიტორიაზე უკვე არსებული კონკურენტი ორგანიზაციების რაოდენობა.

ასევე არსებობს გარკვეული მოთხოვნები ნიჟარის მიმდებარე ტერიტორიისთვის: ეს ობიექტი უნდა განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსებიდან 50 მ-ზე მეტ მანძილზე.

ავტოსამრეცხაოს დაქირავებამდე ან შეძენამდე, ან მისი მშენებლობის ადგილის არჩევისას, თქვენ უნდა შეისწავლოთ ტრეფიკის საშუალო რაოდენობა ამ მხარეში რამდენიმე კვირის განმავლობაში დაკვირვებით. ყველაზე მნიშვნელოვანია 15-დან 16 საათამდე დროის ინტერვალის გათვალისწინება, ვინაიდან ამ დროს შეინიშნება მანქანის რეცხვის მაქსიმალური დასწრება. დაკვირვების მონაცემებზე დაყრდნობით შესაძლებელია განსახილველ ტერიტორიაზე ასეთი სერვისების მიწოდებიდან მიღებული პოტენციური შემოსავლის გამოთვლა.

პერსონალი

განსახილველი სერვისის სექტორი უპრობლემოა პერსონალის დაქირავების კუთხით. ეს გამოწვეულია მათი განათლებისა და უნარების მოთხოვნების ნაკლებობით. სარეცხი საშუალებების ძირითად თვისებად ითვლება პასუხისმგებლობა და სკრუპულოზობა. ავტოსამრეცხაო თანამშრომლების რაოდენობა განისაზღვრება პოსტების რაოდენობისა და სამუშაო გრაფიკის მიხედვით.

დამსაქმებელი ირჩევს სარეცხი მანქანების შრომის ანაზღაურების მეთოდს. არსებობს სამი ვარიანტი: ფიქსირებული განაკვეთი, შემოსავლის წილი და კომბინირებული (მინიმალური განაკვეთი შემოსავლის გარკვეული წილით). ეს უკანასკნელი ვარიანტი ითვლება ყველაზე რაციონალურად, რადგან ამ შემთხვევაში თანამშრომლებს ეძლევათ მუდმივი შემოსავალი და მოტივირებულნი არიან მეტი სამუშაოს გაკეთებისა და ამისთვის მომხმარებლის მოზიდვისთვის.
მიზანშეწონილია ყველა საყელურების აღჭურვა ერთი და იგივე უნიფორმით, ბრენდირებული კომბინეზონის სახით.

სანამ გადაწყვეტთ მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავებას, თქვენ უნდა გამოთვალოთ მომგებიანობა. ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ თანამშრომელთა ხელფასების, შენობის ქირის, გადასახადების, კომპენსაციის, აღჭურვილობის შეკეთების, კომუნალური გადასახადების და ა.შ.

გამოთვლილ თანხაზე დაყრდნობით, თქვენ უნდა გამოთვალოთ რამდენი მანქანის მომსახურება გჭირდებათ, რათა არა მხოლოდ დაფაროთ მოცემული ხარჯები, არამედ გადაიქცეს მოგებად და გაიგოთ შესაძლებელია თუ არა კლიენტების შესაბამისი რაოდენობა. ამ შემთხვევაში მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული მაქსიმალური შესაძლო ხარჯები და შემოსავლის მინიმალური მნიშვნელობები. ეს დაიცავს ბიზნესს ყველაზე უარესი სიტუაციის შემთხვევაში. ამ გამოთვლებს ბიზნეს გეგმა ეწოდება. ქვემოთ მოცემულია მანქანის რეცხვის მაგალითი ერთი პოსტით.

როგორც აღინიშნა, პირველი ნაბიჯი არის შემოსავლის გამოთვლა. ისინი განისაზღვრება ავტოსამრეცხაოში გამავალი მანქანების რაოდენობით, რაც დამოკიდებულია კონკრეტული ობიექტის პირობებზე, კერძოდ, პირველ რიგში, მოძრაობის სიმჭიდროვეზე და მომსახურების ღირებულებაზე. საშუალოდ, ნაკადი საათში 2-3 მანქანაა. აქედან გამომდინარეობს, რომ პოსტზე დღეში დაახლოებით 40 მანქანა გადის, თვეში კი 1200. მანქანის მოვლა-პატრონობის ღირებულება განისაზღვრება სამუშაოს სირთულით და უმარტივესი ტიპის ავტოსამრეცხაო (სხეულის) საშუალოდ 300 მანეთი. ანუ, მანქანის რეცხვის ყოველთვიური შემოსავალი დაახლოებით 360,000 რუბლს შეადგენს.

შემდეგი, გამოთვალეთ ხარჯები. მათში მნიშვნელოვანი ნაწილი დასაქმებულთა ხელფასებია, რაც დღიური ბრუნვის 20-50%-ს შეადგენს. ანუ გადაიხადოს ხელფასებიყოველთვიურად, საშუალოდ (35%), 126,000 რუბლი წავა.

ხარჯებში ასევე შედის ღირებულება კომუნალური მომსახურება, რომელიც შეადგენს დაახლოებით 700 რუბლს დღეში, შესაბამისად, თვეში - 21,000. ხარჯები სარეცხი საშუალებაშეადგენს 10,000 რუბლს თვეში. ყოველთვიურად მოგიწევთ 10000 რუბლის დახარჯვა გადასახადების და სხვა ფიქსირებული გადასახადების გადასახდელად. გარდა ამისა, სასურველია ინვესტირება რეკლამაში (6000 რუბლი თვეში). კარგი ყუთის დაქირავება ყოველთვიურად 50000 რუბლს შეადგენს.

ავტოსამრეცხაოს დამოუკიდებლად შექმნის შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ ზემოაღნიშნულის გარდა, საბუთების (13,000 რუბლი), აღჭურვილობის შესყიდვის (250,000 რუბლი ავტოსამრეცხაო ერთი პოსტით) და მისი გატარება. მონტაჟი, ასევე კომუნალური სისტემების მიწოდება და შენობებისა და ტერიტორიის დიზაინი (20,000 რუბლიდან).

ავტოსამრეცხაოს მოგება გამოითვლება მისი მოვლა-პატრონობის ხარჯების ოდენობის მომხმარებელთა მომსახურებით მიღებული შემოსავლის ოდენობის გამოკლებით. აქედან გამომდინარეობს, რომ განხილული სარეცხი ვარიანტის მოგება, თუ ის გაქირავებულია, არის 137,000 რუბლი. ასეთი შემოსავლებით, მანქანის სამრეცხაოს აშენება ნულიდან ერთ წელზე ნაკლებ დროში გადაიხდის.

ნიჟარის დაქირავებამდე უნდა გაეცნოთ ბუღალტრულ აღრიცხვას მომდევნო ექვსი თვის ან ერთი წლის მუშაობისთვის. ეს მოგაწვდით ინფორმაციას მომხმარებელთა რაოდენობის, შემოსავლისა და ხარჯების შესახებ, ანუ საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ იდეა მომგებიანობის შესახებ. ავტოსამრეცხაოს დაქირავებისთვის ყველაზე მომგებიანი სეზონი გაზაფხულის დასაწყისია, ამინდის პირობებიდან გამომდინარე.

ბიზნესის გაყიდვა ან დაქირავება ადვილი არ არის. შეგიძლიათ თაღლითებს წააწყდეთ, სერიოზულად არასწორად გამოთვალოთ ფასი ან აირჩიოთ არასწორი დრო ამისთვის. საკონსულტაციო სააგენტო Real Group-თან ერთად არ მოგიწევთ ფიქრი ყველა ამ პრობლემაზე.

ჩვენთან მომუშავე პროფესიონალები ტრანზაქციას შეძლებისდაგვარად სწრაფად გააკეთებენ და დაიცავთ თქვენ ყოველგვარი რისკისგან. ჩვენ შეგვიძლია დავამტკიცოთ, რომ მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში მზა ბიზნესის დაქირავება ან დაქირავება მაქსიმალური სარგებელით საკმაოდ რეალურია. ამისთვის მხოლოდ თქვენი სურვილი და რეალ ჯგუფის თანამშრომლების მრავალწლიანი გამოცდილებაა საჭირო.

თქვენ იღებთ:

• ქირავდება დაუყოვნებლად
• იურიდიული მხარდაჭერა ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში
• უძრავი ქონების ბაზარზე ობიექტის ღირებულების გაზრდა
• საავტომობილო ბაზრის პროფესიონალები

წარმოგიდგენთ არჩევანს 15 მოიჯარედან 2 დღეში!

რაც გვაქვს - რაც არ აქვთ ჩვენს კონკურენტებს

ჩვენ ყოველთვის ახლოს ვართ ჩვენს მომხმარებლებთან და ნებისმიერ მომენტში მზად ვართ შემოგთავაზოთ
ბიზნესის გამყიდველს ღონისძიებებისა და სერვისების ნაკრები ხარჯების ოპტიმიზაციისთვის
და გაზარდეთ თქვენი ბიზნესის ლიკვიდობა და ღირებულება

უნდა აღინიშნოს, რომ ტრანზაქციების უმეტესობა მზა ბიზნესი, რომელსაც თან ახლავს კომპანია "რიალ ჯგუფი", მზადდება რეგულარული მომხმარებლებიკომპანიები.

ქირავდება ბიზნესი ეტაპობრივად

მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი მძღოლი მაინც ამჯობინებს საკუთარ მანქანებზე ზრუნვას, მომსახურებაზე მოთხოვნა არსებობს საავტომობილო ბიზნესიმუდმივად იზრდებიან. დიდ ქალაქებში ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი პროექტი ავტოსამრეცხაოა. ამ ტიპის საქმიანობა იპყრობს მრავალი მეწარმე ადამიანის ყურადღებას, რომელთაც სურთ სცადონ თავიანთი ძალები ბიზნესში სარისკო ინვესტიციების გარეშე. დასაწყებად საკმარისია ავტოსამრეცხაოს დაქირავება ავტოსადგომზე გრძელვადიანი იჯარით. ეს დაეხმარება ახალბედა ბიზნესმენს გაიგოს მანქანის რეცხვის ბიზნესის სპეციფიკა და გაიგოს ამ ბიზნესის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე.

მანქანის სარეცხი მანქანის დაქირავების უპირატესობები

ასეთი ბიზნესის გახსნისას ძალიან მნიშვნელოვანია ისეთი ფაქტორის გათვალისწინება, როგორიცაა მდებარეობა. დიდ ქალაქში სასურველია ავტოსამრეცხაოს განთავსება დიდ საცხოვრებელ ადგილებში, არც ისე შორს. სავაჭრო ცენტრები, ა საუკეთესო ვარიანტიიქნება - სწორედ ბიზნეს ცენტრის ტერიტორიაზე. ვინაიდან მოთხოვნილება სამსახიობოზე მომგებიანი ბიზნესირეგულარულად იზრდება, ძნელი არ იქნება მოსკოვში შენობების ან მიწის ნაკვეთის დაქირავება თვითმომსახურების ავტოსამრეცხაოზე. ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად დაიწყოთ თქვენი საკუთარი ბიზნესიდა რეგისტრაციის პირველი დღეებიდან ყველა საჭირო საბუთებისამსახურში მიხვიდე.

საკუთარი ბიზნესის ნულიდან ყიდვისა და დაწყებისგან განსხვავებით, გაქირავებას ბევრი უპირატესობა აქვს. მანქანის სამრეცხაო ოთახის აშენება და მოწყობა მოითხოვს გარკვეულ ხარჯებს და მრავალი ფორმალობის დარეგულირებას. ბევრი ბიუროკრატიული პროცედურების თავიდან აცილებისა და დროის დაკარგვის გარეშე სამუშაოს დაწყების მიზნით, საუკეთესო გამოსავალი იქნება გრძელვადიანი იჯარა.

როგორ ვიქირაოთ მანქანის სამრეცხაო

თუ თქვენ ფიქრობთ სეი სცადოთ საავტომობილო ბიზნესში, დროა მიმართოთ პროფესიონალებს. Real Group-ის კომპანიის სპეციალისტები დაგეხმარებიან არა მხოლოდ ყველაზე პერსპექტიული ვარიანტის არჩევაში, არამედ ყველა საჭირო დოკუმენტის მომზადებაში.

ერთადერთი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ დამოუკიდებლად, დიდი სირთულის გარეშე, არის შესაფერისი რეკლამის პოვნა: „სასწრაფოდ იქირავე ავტოსამრეცხაო“. თუმცა, ეს არ წყვეტს ყველაფერს. სამართლებრივი საკითხებირომელიც თან ახლავს ნებისმიერ გარიგებას. მოგიწევთ იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება, რომელიც გულდასმით უნდა განიხილებოდეს შესაძლო რისკების თავიდან ასაცილებლად. გარდა ამისა, თქვენ ვერ შეძლებთ დამოუკიდებლად შეაფასოთ ქირის რეალური ღირებულება და გამოთვალოთ მოსალოდნელი მოგება. მხოლოდ Real Group-ის სპეციალისტებს შეეძლებათ მოგაწოდოთ სრული ინფორმაცია მფლობელებისა და კომპანიის შესახებ, რომლის დაქირავებას აპირებთ. და ასევე გაწვდით საჭირო გარანტიებს ტრანზაქციის განხორციელებისას.