Alquiler de caja de lavado de autos. ¿Es rentable administrar un negocio de lavado de autos alquilando un espacio y lo que necesita saber? Alquile una habitación para un lavado de autos en condiciones favorables

Las perspectivas para el negocio del lavado de coches son obvias: el número de coches en las grandes ciudades crece de año en año. Alquilar un espacio para un lavado de autos en Moscú suele ser económico, ya que no requiere ubicación en centros comerciales frescos y en el centro de la capital. Estos son los lugares más convenientes para tal objeto:

• entradas a la ciudad;
• bordes de carreteras y avenidas transitadas;
• junto a estaciones de servicio, gasolineras y aparcamientos.

El número de cuadrados depende de cuántos coches planeas lavar al mismo tiempo y si serán camiones o carros... El objeto no debe ubicarse cerca de edificios residenciales; el suministro de agua y un sistema de tratamiento de aguas residuales son obligatorios.

Alquile una habitación para un lavado de autos en condiciones favorables

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ARRENDAMIENTO DE NEGOCIOS POR ETAPAS

A pesar de que muchos automovilistas todavía prefieren cuidar sus propios vehículos por su cuenta, la demanda de servicios en negocio automotriz están en constante crecimiento. Uno de los proyectos más demandados en las grandes ciudades es el lavado de autos. Este tipo de actividad atrae la atención de muchas personas emprendedoras que quieren probar suerte en los negocios sin inversiones arriesgadas. Para comenzar, es suficiente alquilar un lavado de autos en el estacionamiento para un contrato de arrendamiento a largo plazo. Esto ayudará a un empresario novato a comprender los detalles del negocio de lavado de autos y conocer todas las ventajas y desventajas de este negocio.

Beneficios de alquilar un lavado de autos

Al iniciar un negocio de este tipo, es muy importante tener en cuenta factores como la ubicación. En una gran ciudad, es recomendable ubicar un lavado de autos en áreas grandes para dormir, no lejos de centros comerciales, a la mejor opción estará - justo en el territorio del centro de negocios. Dado que la demanda de la corriente negocio rentable está creciendo regularmente, las ofertas para el alquiler de locales o terrenos para un autoservicio de lavado de autos en Moscú no serán difíciles de encontrar. De esta manera puede iniciar fácilmente su propio negocio y desde los primeros días de registro de todos documentos requeridos Ponte a trabajar.

A diferencia de comprar y comenzar su propio negocio desde cero, el alquiler tiene muchas ventajas. La construcción y disposición de locales para un lavado de autos requiere ciertos costos y la liquidación de muchas formalidades. Para evitar un montón de trámites burocráticos y, sin perder tiempo, ponerse manos a la obra, la mejor solución sería un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Cómo alquilar un lavado de autos

Si está pensando en intentar sembrar en el negocio de la automoción, es hora de acudir a los profesionales. Los especialistas de Real Group no solo lo ayudarán a elegir la opción más prometedora, sino que también lo ayudarán a preparar todos los documentos necesarios.

Lo único que puede hacer por su cuenta sin mucha dificultad es encontrar un anuncio adecuado: "alquilar urgentemente un túnel de lavado". Sin embargo, esto no resolverá todo. asuntos legales que acompañan a cualquier transacción. Deberá firmar un contrato de arrendamiento, que debe revisarse cuidadosamente para evitar riesgos potenciales. Además, no podrá estimar de forma independiente el costo real del alquiler y calcular la ganancia estimada. Solo los especialistas de Real Group podrán brindarle información completa sobre los propietarios y la empresa que va a alquilar. Y también brindarte las garantías necesarias a la hora de realizar una transacción.

La cantidad de personas con automóviles aumenta cada año. En consecuencia, el alcance de los servicios relacionados, incluido el lavado, es muy relevante. Estos últimos son especialmente solicitados en Rusia, teniendo en cuenta las condiciones cambiantes del clima local con estaciones pronunciadas y una gran cantidad de precipitaciones. Por lo tanto, un negocio como el alquiler de un lavado de autos y la prestación de servicios adecuados, basado en los argumentos anteriores, parece ser beneficioso para muchos. En el artículo dado, se consideran sus características y se estudia si este tipo de actividad está realmente justificada.

Apertura

En primer lugar, debe comparar las opciones para obtener un lavado de autos para su uso. El primero de ellos es la creación de un fregadero. Hay dos formas: construir una nueva instalación o comprar o arrendar una instalación existente adecuada para este propósito.

Las ventajas de la primera forma son la capacidad de crear una estructura con parámetros individuales (área, diseño, diseño) en un lugar específico. Gracias a esto, se pueden lograr ahorros significativos eligiendo materiales de construcción Y equipamiento. Sin embargo, todo esto requerirá costos significativos tiempo. Debe tenerse en cuenta que además de construir y equipar un lavado de autos, necesitará encontrar personal, así como redactar documentos, lo que también lleva mucho tiempo. Además, muchos abogados profesionales no recomiendan ir por este camino, justificándolo por dificultades con la preparación de la documentación y la posibilidad de una denegación por parte de la administración.

La opción más razonable, según los expertos, es comprar o alquilar una habitación apta para convertirla en un túnel de lavado, como una caja o un garaje.

Otra opción es comprar un túnel de lavado que funcione. En este caso, la capacidad de realizar un seguimiento de sus actividades y calcular la rentabilidad en función de esto puede considerarse una ventaja. Además, las actividades del fregadero están bien establecidas, por lo que no tienes que perder tiempo organizando el proceso de trabajo. Sin embargo, en términos de costo, un lavado de autos terminado en la mayoría de los casos resulta menos rentable que construir uno nuevo o alquilarlo.

La tercera forma es alquilar un túnel de lavado y en muchos aspectos es similar a comprar uno terminado. Alquilar un túnel de lavado es ventajoso porque, en este caso, no es necesario construir este edificio y equiparlo, a diferencia de quienes inician un negocio de este tipo en recursos propios... Sin embargo, debe tenerse en cuenta que alquilar un objeto de este tipo es aconsejable solo por un período corto. Esto puede verse como una forma de aprender sobre las particularidades del proceso de lavado de autos y adquirir experiencia para los nuevos emprendedores en este campo.

Local

Como características principales de la estructura, se debe considerar su área y ubicación. El área requerida de las instalaciones se calcula sobre la base de que se requieren 15 m² para dar servicio a un automóvil. Además, además de la sala principal, se necesitan habitaciones adicionales para empleados y clientes, como una sala de almacenamiento para guardar accesorios y Suministros y pago.

Además, se necesitan algunos sistemas:

• fuente de alimentación trifásica;
• suministro de agua;
• tratamiento de aguas residuales;
• ventilación por extracción;
• Encendiendo;
• alcantarillado.

También se requerirá equipo de lavado apropiado. El espacio para los clientes debe organizarse para que puedan disfrutar de su tiempo de espera. Para ello, debe estar equipado con muebles cómodos, literatura sobre temas automotrices, posiblemente algún tipo de juegos o dispositivos multimedia y un terminal de pago. También se requiere un baño.

En términos de ubicación, las siguientes opciones se consideran las más beneficiosas para los lavados de automóviles:

• no lejos de las cooperativas de garaje;
• a la entrada del asentamiento;
• cerca de los mercados de automóviles;
• en hipermercados;
• cerca de estaciones de servicio;
• cerca de grandes estacionamientos.

En tales lugares, es posible la operación exitosa de incluso varios lavaderos de autos ubicados uno cerca del otro. Y, sin embargo, en cualquier caso, es necesario tener en cuenta el número de organizaciones competidoras que ya existen en el territorio considerado.

Además, se imponen algunos requisitos en el área circundante del fregadero: esta estructura debe ubicarse a más de 50 m de los edificios residenciales.

Antes de alquilar o comprar un lavado de autos o al elegir un territorio para su construcción, debe estudiar la cantidad promedio de tráfico en esta área observando durante varias semanas. Lo más importante es tener en cuenta el intervalo de tiempo de 15 a 16 horas, ya que en este momento se observa la máxima asistencia a los lavados de autos. Con base en estas observaciones, es posible calcular los ingresos potenciales por la prestación de dichos servicios en el área considerada.

Personal

El sector de servicios en cuestión no presenta problemas desde el punto de vista de la contratación de empleados. Esto se debe a la falta de requisitos para su educación y habilidades. La responsabilidad y la escrupulosidad se consideran las principales cualidades de las lavadoras. La cantidad de empleados de lavado de autos se determina en función de la cantidad de puestos y el horario de trabajo.

El empleador elige el método de remuneración de las lavadoras. Hay tres opciones: tarifa fija, participación en los ingresos y combinada (tarifa mínima con cierta participación en los ingresos). Esta última opción se considera la más racional, ya que en este caso los empleados cuentan con un ingreso constante y están motivados para hacer más trabajo y atraer clientes para ello.
Es recomendable equipar a todas las lavadoras con el mismo uniforme en forma de monos de marca.

Antes de decidirse por alquilar un túnel de lavado, debe calcular la rentabilidad. Para hacer esto, necesita recibir el monto de los gastos por salarios de empleados, alquiler de edificios, impuestos, compensación, reparaciones de equipos, facturas de servicios públicos, etc.

En función de la cantidad calculada, debe calcular cuántos automóviles deben ser reparados para no solo cubrir los costos reducidos, sino también para obtener ganancias y comprender si es posible el número correspondiente de clientes. En este caso, se deben tener en cuenta los costos máximos posibles y los valores mínimos de ingresos. Esto mantendrá su negocio seguro en el peor de los casos. Estos cálculos se denominan plan de negocios. El siguiente es un ejemplo de un lavado de autos con una publicación.

Como se señaló, el primer paso es calcular los ingresos. Están determinados por la cantidad de automóviles que pasan por el túnel de lavado, que depende de las condiciones de una instalación en particular, es decir, en primer lugar, la densidad del flujo y el costo de los servicios. En promedio, el flujo es de 2-3 autos por hora. De esto se deduce que alrededor de 40 automóviles pasan por el correo por día y 1200 por mes. El costo del mantenimiento del automóvil está determinado por la complejidad del trabajo y para el tipo más simple de lavado de autos (carrocería) es en promedio 300 rublos. Es decir, el ingreso mensual de un lavado de autos es de aproximadamente 360,000 rublos.

A continuación, se calculan los costos. Una parte importante de ellos es el salario de los empleados, que es del 20 al 50% de la facturación diaria. Es decir, pagar salarios cada mes, en promedio (35%), se gastarán 126,000 rublos.

Los costos también incluyen los costos de utilidades, que son aproximadamente 700 rublos por día, por lo tanto, por mes - 21 000. El costo de los detergentes es de 10 000 rublos por mes. Tendrá que gastar 10,000 rublos cada mes para pagar impuestos y otros pagos fijos. Además, es recomendable invertir en publicidad (6.000 rublos por mes). El alquiler de una buena caja se estima mensualmente en 50.000 rublos.

En el caso de crear un fregadero por su cuenta, deberá asumir los costos, además de lo anterior, por el papeleo (13,000 rublos), la compra de equipos (250,000 rublos por un fregadero con un poste) y su instalación. , así como el suministro de sistemas de servicios públicos y el diseño de las instalaciones y el territorio (desde 20,000 rublos).

La ganancia de un lavado de autos se calcula restando el costo de su mantenimiento de la cantidad de ingresos recibidos del servicio al cliente. De esto se deduce que el beneficio de la opción de lavado considerada en caso de alquilarla es de 137,000 rublos. Con tales ingresos, crear un lavado de autos desde cero dará sus frutos en menos de un año.

Antes de alquilar un lavado de autos, debe familiarizarse con el departamento de contabilidad durante los próximos seis meses o un año de trabajo. Esto proporcionará información sobre la cantidad de clientes, ingresos y gastos, es decir, dará una idea de rentabilidad. La temporada más favorable para alquilar un lavado de autos es el comienzo de la primavera, que se explica por las condiciones climáticas.