Наем на кутия за автомивка. Изгодно ли е да управлявате бизнес с автомивки, като наемате място и какво трябва да знаете? Наемете стая за автомивка при изгодни условия

Перспективите за бизнеса с автомивки са очевидни: броят на автомобилите в големите градове расте от година на година. Наемането на място за автомивка в Москва обикновено е евтино, тъй като не изисква местоположение в прохладни бизнес центрове и центъра на столицата. Ето най -удобните места за такъв обект:

входове към града;
крайпътни пътища на оживени магистрали и булеварди;
до бензиностанции, бензиностанции и паркинги.

Броят на квадратите зависи от това колко коли планирате да миете едновременно и дали това ще са камиони или автомобили... Обектът не трябва да се намира в близост до жилищни сгради; водоснабдяването и системата за пречистване на отпадъчни води са задължителни.

Наемете стая за автомивка при изгодни условия

Как бързо да намерите търговски имот, който е в кратко времеще започне да печели?! Ние предлагаме:

автомивка под наем без посредници;
голям избор от бюджетни опции;
най -удобната система за търсене.

А също - безплатна услуга за индивидуален подбор на обекти и отстъпки! Независимо от вашите изисквания, ние ще ви помогнем да наемете стая за мивка от собственика или чрез търговска агенция за недвижими имоти при най -изгодни условия.

Даването под наем или отдаване под наем на бизнес не е лесно. Може да срещнете измамници, сериозно да изчислите цената или да изберете грешен момент за това. С консултантската агенция Real Group не е нужно да се притеснявате за всички тези проблеми.

Професионалистите, работещи при нас, ще извършат транзакцията възможно най -скоро, като ви спестят от всякакъв риск. Можем да докажем, че е напълно възможно да наемете или наемете готов бизнес в Москва и Московска област с максимално възможна полза. Всичко, което е необходимо за това, е вашето желание и дългогодишен опит на служителите на компанията "Real Group".

Получавате:

Наемете без забавяне
Правна подкрепа за целия срок на договора
Увеличаване на стойността на обект на пазара на недвижими имоти
Професионалисти на пазара на математиката

Ще представим избор от 15 наематели за 2 дни!

Това, което имаме - нашите конкуренти нямат

Винаги сме близо до нашите клиенти и сме готови да предложим във всеки един момент
за продавач на бизнес набор от мерки и услуги за оптимизиране на разходите
и увеличете ликвидността и стойността на вашия бизнес

Трябва да се отбележи, че повечето транзакции с готов бизнес, която е придружена от фирма „Реал Груп”, се ангажира редовни клиентифирми.

БИЗНЕС НАЕМ ПО ЕТАПИ

Въпреки факта, че много шофьори все още предпочитат да се грижат за собствените си превозни средства сами, търсенето на услуги в автомобилен бизнеснепрекъснато нарастват. Един от най -търсените проекти в големите градове са автомивките. Този вид дейност привлича вниманието на много предприемчиви хора, които искат да се пробват в бизнеса без рискови инвестиции. За да започнете, достатъчно е да наемете автомивка на паркинга за дългосрочен лизинг. Това ще помогне на начинаещ бизнесмен да разбере спецификата на бизнеса с автомивки и да научи за всички предимства и недостатъци на този бизнес.

Ползите от наемането на автомивка

Когато стартирате такъв бизнес, е много важно да вземете предвид такъв фактор като местоположението. В голям град е препоръчително да разположите автомивка в големи зони за спане, недалеч център за пазаруване, а най -добрият вариантще бъде - точно на територията на бизнес центъра. Тъй като търсенето на текущите печеливш бизнесрасте редовно, няма да е трудно да се намерят оферти за отдаване под наем на помещения или земя за автомивка на самообслужване. По този начин лесно можете да започнете своя собствен бизнеси от първите дни на регистрация на всички задължителни документизахващай се за работа.

За разлика от закупуването и стартирането на собствен бизнес от нулата, отдаването под наем има много предимства. Изграждането и подреждането на помещения за автомивка изисква определени разходи и уреждане на много формалности. За да избегнете много бюрократични процедури и, без да губите време, да се захванете за работа, най-доброто решение би било дългосрочен наем.

Как да наемете автомивка

Ако мислите да опитате сеитба в автомобилния бизнес, време е да се обърнете към професионалистите. Специалистите на Real Group не само ще ви помогнат да изберете най -обещаващия вариант, но и ще ви помогнат при подготовката на всички необходими документи.

Единственото нещо, което можете да направите сами без особени затруднения, е да намерите подходяща реклама: „спешно наемете автомивка“. Това обаче няма да реши всичко. правни въпросикоито придружават всяка транзакция. Ще трябва да подпишете договор за наем, който трябва да бъде внимателно прегледан, за да се избегнат потенциални рискове. Освен това няма да можете самостоятелно да оцените реалната цена на наема и да изчислите очакваната печалба. Само специалистите на Real Group ще могат да предоставят пълна информация за собствениците и компанията, която ще наемете. И също така да ви предоставим необходимите гаранции при извършване на транзакция.

Броят на хората с автомобили се увеличава всяка година. Следователно обхватът на свързаните услуги, включително измиването, е много релевантен. Последните са особено търсени в Русия, като се вземат предвид променливите условия на местния климат с изразени сезони и голямо количество валежи. Следователно бизнес като отдаване под наем на автомивка и предоставяне на подходящи услуги въз основа на горните аргументи изглежда е от полза за мнозина. В дадената статия се разглеждат нейните характеристики и се изследва дали този вид дейност е наистина оправдан.

Отваряне

На първо място, трябва да сравните възможностите за ползване на автомивка. Първият от тях е създаването на мивка. Има два начина: изграждане на ново съоръжение или закупуване или отдаване под наем на съществуващо съоръжение, подходящо за тази цел.

Предимствата на първия начин са възможността да се създаде структура с индивидуални параметри (площ, оформление, дизайн) на определено място. Благодарение на това могат да се направят значителни икономии чрез избор на строителни материали и оборудване. Всичко това обаче ще изисква значителни разходивреме. Трябва да се има предвид, че в допълнение към изграждането и оборудването на автомивка, ще трябва да намерите персонал, както и да съставите документи, което също отнема много време. В допълнение, много професионални адвокати не препоръчват да се върви по този път, като се оправдават с трудности с подготовката на документацията и възможността за отказ от администрацията.

Най -разумният вариант според експертите е да закупите или наемете стая, подходяща за преустройство в автомивка, като например кутия или гараж.

Друг вариант е да закупите вградена, функционираща автомивка. В този случай възможността за проследяване на дейностите му и изчисляване на рентабилността въз основа на това може да се счита за предимство. Освен това автомивката работи добре, така че не е нужно да губите време за организиране на работния процес. По отношение на разходите обаче завършената автомивка в повечето случаи се оказва по -малко изгодна от изграждането на нова или отдаването под наем.

Третият начин е да наемете автомивка и в много отношения е подобен на закупуването на готова. Наемането на автомивка е от полза, тъй като в този случай няма да се налага да изграждате тази сграда и да я оборудвате, за разлика от тези, които започват такъв бизнес на собствени ресурси... Трябва обаче да се има предвид, че наемането на такъв обект е препоръчително само за кратък период. Това може да се разглежда като начин да научите за характеристиките на процеса на автомивка и да придобиете опит за предприемачи, които тепърва започват в тази област.

Помещения

Като основни характеристики на конструкцията трябва да се има предвид нейната площ и местоположение. Изискваната площ на помещенията се изчислява въз основа на това, че за обслужване на един автомобил са необходими 15 м². Освен това, в допълнение към основното помещение, са необходими допълнителни помещения за служители и клиенти, като склад за съхранение на помощни и Консумативии плащане.

Освен това са необходими някои системи:

трифазно захранване;
водоснабдяване;
пречистване на отпадъчни води;
изпускателна вентилация;
осветление;
канализация.

Ще бъде необходимо и подходящо оборудване за измиване. Пространството за клиентите трябва да бъде организирано така, че да могат да се насладят на времето за изчакване. За да направите това, той трябва да бъде оборудван с удобни мебели, литература по автомобилни теми, евентуално някакви игри или мултимедийни устройства и терминал за плащане. Изисква се и баня.

По отношение на местоположението следните опции се считат за най -полезни за автомивки:

недалеч от гаражните кооперации;
на входа на населеното място;
в близост до пазари за автомобили;
в хипермаркетите;
в близост до бензиностанции;
в близост до големи паркинги.

На такива места е възможна успешната работа дори на няколко автомивки, разположени близо една до друга. И все пак, във всеки случай е необходимо да се вземе предвид броят на конкуриращите се организации, които вече съществуват на разглежданата територия.

Също така се налагат някои изисквания към околността на мивката: тази конструкция трябва да бъде разположена на повече от 50 м от жилищни сгради.

Преди да наемете или закупите автомивка или когато изберете територия за нейното изграждане, трябва да проучите средния обем на трафика в тази зона, като го наблюдавате в продължение на няколко седмици. Най -важно е да се вземе предвид интервалът от време от 15 до 16 часа, тъй като по това време се наблюдава максималната посещаемост на автомивките. Въз основа на тези наблюдения е възможно да се изчисли потенциалният доход от предоставянето на такива услуги в разглежданата област.

Персонал

Въпросният сектор на услугите е безпроблемен от гледна точка на набирането на служители. Това се дължи на липсата на изисквания за тяхното образование и умения. Отговорността и скрупулозността се считат за основните качества на шайбите. Броят на служителите на автомивки се определя в зависимост от броя на длъжностите и работния график.

Работодателят избира начина на възнаграждение на пералните. Има три варианта: фиксиран лихвен процент, дял от приходите и комбиниран (минимален лихвен процент с някакъв дял от приходите). Последният вариант се счита за най -рационален, тъй като в този случай служителите получават постоянен доход и са мотивирани да вършат повече работа и да привличат клиенти за това.
Препоръчително е да оборудвате всички шайби със същата униформа под формата на маркови гащеризони.

Бизнес план

Преди да решите да наемете автомивка, трябва да изчислите рентабилността. За да направите това, трябва да получите размера на разходите за заплати на служителите, наем на сграда, данъци, компенсации, ремонт на оборудване, сметки за комунални услуги и т.н.

Въз основа на изчислената сума трябва да изчислите колко коли трябва да бъдат обслужени, за да се покрият не само намалените разходи, но и да се реализира печалба, и да се разбере дали е възможен съответният брой клиенти. В този случай трябва да се вземат предвид максимално възможните разходи и минималните стойности на дохода. Това ще предпази бизнеса ви в най-лошия сценарий. Тези изчисления се наричат бизнес план. По -долу е даден пример за автомивка с един пост.

Както бе отбелязано, първата стъпка е да се изчисли доходът. Те се определят от броя на автомобилите, преминаващи през автомивката, което зависи от условията на конкретно съоръжение, а именно, на първо място, плътността на потока и цената на услугите. Средно дебитът е 2-3 автомобила на час. От това следва, че през пощата на ден преминават около 40 автомобила, а на месец - 1200. Разходите за поддръжка на автомобила се определят от сложността на работата и за най -простия вид автомивка (каросерия) са средно 300 рубли. Тоест месечният доход от автомивка е приблизително 360 000 рубли.

След това се изчисляват разходите. Значителна част от тях е заплатата на служителите, която е 20-50% от дневния оборот. Тоест да се плаща заплативсеки месец средно (35%) ще се изразходват 126 000 рубли.

Разходите включват и разходите за комунални услуги, които са приблизително 700 рубли на ден, следователно, на месец - 21 000. Цената на перилните препарати е 10 000 рубли на месец. Ще трябва да харчите 10 000 рубли всеки месец, за да плащате данъци и други фиксирани плащания. Освен това е препоръчително да инвестирате в реклама (6000 рубли на месец). Наемането на добра кутия се оценява месечно на 50 000 рубли.

В случай на самостоятелно създаване на мивка, ще трябва да поемете разходите, в допълнение към горното, за документите (13 000 рубли), закупуването на оборудване (250 000 рубли за мивка с един стълб) и инсталирането му , както и доставката на комунални услуги и дизайна на помещенията и територията (от 20 000 рубли).

Печалбата от автомивка се изчислява чрез изваждане на разходите за нейната поддръжка от размера на приходите, получени от обслужването на клиенти. От това следва, че печалбата от разглежданата опция за автомивка в случай на наемане е 137 000 рубли. С такъв доход създаването на автомивка от нулата ще се изплати за по -малко от година.

Преди да наемете автомивка, трябва да се запознаете със счетоводния отдел за следващите шест месеца или година работа. Това ще предостави информация за броя на клиентите, приходите и разходите, тоест ще даде представа за рентабилността. Най -благоприятният сезон за наемане на автомивка е началото на пролетта, което се обяснява с метеорологичните условия.