Prekybos centro „Brosko Mall“ atidarymas baigėsi dideliu skandalu (nuotrauka). Prekybos centro „Brosko Mall“ atidarymas baigėsi dideliu skandalu (nuotrauka) Prekybos centro atidarymas

Atidarymui ruošiasi prekybos centrai „Salaris“, „Svajonių sala“, „Vasaros sodas“, „Park Huamin“ ir „Fairy Tale“.

Prenumeruokite mūsų el. Pašto naujienlaiškį, kanalus, telegramą ir kt.

Remiantis konsultacijų bendrovės „Knight Frank“ atliktu mažmeninio nekilnojamojo turto rinkos tyrimu, 2019 m. Į Maskvos rinką gali patekti 12 prekybos centrų. Dauguma objektų, kurie ruošiami paleisti, yra regioninio masto prekybos centrai. Jei visi prekybos centrai, kuriuos planuojama pradėti eksploatuoti, bus atidaryti laiku, iki metų pabaigos rinkos apimtis padidės 260 tūkst.

Didžiausias prekybos centras 2019 metais bus prekybos centras „Salaris“ Kijevo greitkelyje. Naujausiais duomenimis, kovo mėnesį bus atidarytas keturių lygių kompleksas, kurio bendras plotas yra 310 000 kvadratinių metrų (GLA - 105 000 kvadratinių metrų). Vienas iš prekybos centro „inkarų“ bus didžiausias prekybos centras Rusijoje „Globus“, kurio plotas apie 26 500 kv.

Oficialus prekybos centro, kaip didžiausio pramogų parko „Svajonių sala“ Nagatinskaja Poimoje, atidarymas planuojamas trečiąjį 2019 m. Ketvirtį. Miesto promenados koncepcijos kompleksas apjungs apie 250 parduotuvių ir daugiau nei 50 restoranų koncepcijų apie 70 tūkstančių kvadratinių metrų plote.

Dar viena didelė statyba vyksta Aminevskoye plente 15, kur anksčiau buvo planuotas vandens parkas. Daugiafunkcinis kompleksas su dideliu gyvenamųjų namų kompleksu apims prekybos centras kurio plotas 68 000 kv.m. Tikimasi, kad objektas gali būti pradėtas eksploatuoti ne anksčiau kaip 2019 metų ketvirtąjį ketvirtį.

Kitas prekybos centras atsiras kaip „Letniy Sad“ gyvenamojo komplekso dalis Dmitrovskoe plente. Objektas yra netoli nuo statomos metro stoties „Ulitsa 800-letiya Moskvy“. Yra žinoma, kad prekybos centras kaip nuomininkai gaus mados galeriją, kino teatrą, maisto aikštelę ir treniruoklių salę.

Maskvos šiaurės rytuose tęsiamas prekybos centro statymas kaip daugiafunkcio Kinijos verslo rajono „Park Huamin“ dalis. Prekybos centras kvadratinių metrų ploto bus biurų centro ir 22 aukštų viešbučio „Crown Plaza“ įmonė.

2019 m., Prekybos atidarymas pramogų centras„Skazka“ kaip transporto mazgo „Rasskazovka“ dalis, esanti Borovsko greitkelyje Maskvos pietvakariuose. Bendras komplekso plotas sieks apie 29 tūkstančius kvadratinių metrų, nuomojamas plotas - 18 600 kvadratinių metrų. Kitą balandį planuojama atidaryti antrąjį prekybos centro „Smolensky Passage“ etapą, kurio nuomos plotas yra 15 200 kv. Inkaras bus dviejų lygių parduotuvė su vitrinomis su vaizdu į sodo žiedą.

Be kitų ateinančių metų atidarymų, tikimasi pradėti eksploatuoti regioninį prekybos centrą kaip Riazanskajos TPU dalį (GLA - 14 000 kv. M.), 10 000 kv. M prekybos galeriją kaip daugiafunkcinio komplekso Zemlyanoy dalį. „Val“, taip pat nedideli prekybos centrai „Angara“ Chongarsky bulvare, „Selectica“ Varshavskoye Shosse gatvėje ir „Troparevo TPU“ dalis Leninskio prospekte. Kai kurių įrenginių, planuojamų pradėti eksploatuoti 2019 m., Atidarymas tradiciškai gali būti atidėtas kitiems metams.

2019 metais Rusijos sostinėje atsiras apie 250 tūkstančių m2 naujų prekybos centrų prekybos centre, tai beveik tris kartus daugiau nei pernai. Atitinkami duomenys pateikiami Cushman & Wakefield tyrime. 2018 metų pabaigoje Maskvoje buvo užsakyta tik 130 tūkst. M2 ploto prekybos centruose, o šis rodiklis tapo mažiausias per pastaruosius kelerius metus. Ekspertai tai sieja su daugybe priežasčių, įskaitant kai kurių įrenginių paleidimo atidėjimą nuo 2018 iki 2019 m.

Naujų prekybinių patalpų Maskvoje apimtys 2019 m. Bus padidintos, daugiausia dėl dviejų didelio masto projektų - pramogų komplekso „Dream Island“ ir prekybos centro „Salaris“ - užsakymo. Didžiąją dalį kitų projektų atstovaus prekybos centrai, kurių plotas bus mažesnis nei 20 tūkst.

Prekybos centrai Maskvoje, kurie bus pradėti eksploatuoti 2019 m

1. „Salaris“

Kompleksas statomas Naujosios Maskvos teritorijoje, Salaryevo mieste. Projekto rengėjas yra bendrovė „Horus“. Bendras nuomojamas plotas sieks 70 tūkst. Kompleksą pradėti eksploatuoti planuojama 2019 metų II ketvirtį.

2. „Svajonių sala“

Projektas įgyvendinamas Maskvos pietuose, Nagatinskajos užliejamo ploto teritorijoje. Projekto rengėjas yra regionų įmonių grupė. Prekybos centro plotas bus 105 tūkst. Baigimo data - 2019 m. III ketvirtis.

3. Daugiafunkcinis kompleksas Aminevskoe plente

Adresu Aminevskoe shosse, 15 pastate, kūrėjas Tashiras įgyvendina daugiafunkcio komplekso, kurio bendras plotas bus 43 tūkst. M2, statybos projektą. Daugiafunkcinis kompleksas bus pradėtas eksploatuoti trečiąjį šių metų ketvirtį.

4. Prekybos kompleksas „Sofija“

Prekybos centras „Sofia“ statomas Maskvos rytuose, Sirenevy bulvare 32. Bendras komplekso plotas sieks 30,4 tūkst. Projekto rengėjas yra ADG grupės įmonė.

5. Prekybos kompleksas „Galleon“

Prekybos centro „Galeon“ adresas yra Leninsky prospektas 123. Projektą įgyvendina kūrėjas „MD Group“. Bendras prekybos centro plotas sieks 13,6 tūkst. Kompleksas pradėtas eksploatuoti 2019 metų pirmąjį ketvirtį.

6. Prekybos kompleksas „Pasaka“

TK „Skazka“ yra Borovskoye greitkelio ir Korney Chukovsky gatvės sankryžoje. Komplekso plotas, pagal projektą, bus 18,5 tūkst. M2, paleidimo data - 2019 m. II ketvirtis.

7. II etapas TC "Smolensky Passage"

Antrasis „Smolensky Passage“ etapas bus pradėtas eksploatuoti 2019 m. Antrąjį ketvirtį. viso ploto prekybos plotas viršys 15 tūkstančių m2. Projekto kūrėjas yra „AND Corporation“.

8. Prekybos kompleksas „Budapeštas“

TC „Budapeštas“ yra Maskvos šiaurės rytuose, adresu Leskova gatvė, namas 14. Komplekso patalpų plotas bus 10,2 tūkst. M2.

9. TC „Orbita“

Prekybos centras „Orbita“ yra projektas, įgyvendinamas to paties pavadinimo kino teatro vietoje netoli Kolomenskaya metro stoties, Andropovos prospekte, 27. Projekto rengėjas yra ADG grupės įmonė. Komplekso plotas bus 7,2 tūkst.

10. Prekybos kompleksas „Angara“

TK „Angara“ statomas Chongarsky bulvare, 7 name. Komplekso plotas yra 7,3 tūkst. M2.

Prekybos centrai „Pushkino Park“, „Aquarelle“, „Arena-Plaza“, „Fairy Tale“, „Galleon“ ruošiasi artėjančiam atidarymui.

Gegužės 24 dieną įvyko techninis prekybos ir pramogų centro „Kashirskaya Plaza“ atidarymas Maskvoje. Kompleksas, pastatytas pertvarkant regioninį prekybos centrą „Capitol“ ant Kashirskoje greitkelio, tapo vienu didžiausių sostinės pietuose. Bendras prekybos centro plotas yra 195 500 kv. M, nuomojamas plotas - 71 000 kv. Atidarymo metu buvo pasirašytos nuomos sutartys dėl daugiau nei 93% komplekso mažmeninės prekybos ploto. Naujasis prekybos centras lankytojus nustebins išnaudotu stogu su vasaros kino teatru, baseinu, sporto aikštelėmis ir restorano zona, taip pat šiuolaikiniai formatai pramogos, atitinkančios naujausias rinkos tendencijas.

Kokių atidarymų Maskvoje tikimasi 2018 metais?

Iki ekspertų vertinimai, bendra naujos pasiūlos apimtis Maskvos rinkoje 2018 metais bus daugiau nei 300 tūkstančių kv. Pasibaigė kita superregioninių prekybos centrų statybos banga Rusijos sostinėje, šiandien kūrėjai daugiausia dėmesio skiria rajoniniams ir regioniniams prekybos centrams, turintiems gerą susisiekimą ir aiškią koncepciją. Dauguma atidarymų tradiciškai planuojami ketvirtąjį ketvirtį.

Pushkino mieste netoli Maskvos metų pabaigoje ruošiamasi atidaryti prekybos ir pramogų centrą „Aquarelle“ - plėtros bendrovės „Immochan“ projektą. Objektas statomas 33 -ajame Jaroslavsko magistralės kilometre, 17 km nuo Maskvos žiedinio kelio. Projekto mažmeninės prekybos plotas yra 51.500 kv.m, prekybos galerija turės daugiau nei 30.000 kv.m. Kompleksas sujungs daugiau nei 100 parduotuvių ir restoranų, 5 temines interaktyvias erdves ir konceptualius festivalio namus.

Arena Plaza

Yra įsibėgėję statybos darbai dėl rekonstrukcijos ir pertvarkymo į modernų daugiafunkcį „Dinamo“ stadiono centrą Leningrado prospekte. Kaip „VTB Arena Park“ dalis bus atidarytas prekybos centras „Arena Plaza“, kuris įsikurs pirmame lygyje, šalia sporto arenų ir Sporto akademijos. Prekybos komplekso plotas bus apie 18 000 kv. Pagrindinis nuomininkas bus prekybos centras „Perekrestok“. Koncepcijoje planuojama atidaryti 80 parduotuvių, 10 koncepcijų maisto aikštelėje, 3 kavines, 4 restoranus ir sporto klubą, kurio plotas 1000 kv.m.

Naujasis prekybos centras bus atidarytas kaip statomos „Rasskazovka TPU“ dalis. Projektas įgyvendinamas šalia to paties pavadinimo metro stoties Kalininsko-Solntsevskaya linijoje Naujojoje Maskvoje. Bendras prekybos centro plotas bus 29 000 kv. M, nuomojamas plotas - 18 600 kv. Trijų lygių kompleksas bus skirtas Peredelkino Blizhnee, Novo-Peredelkino, Vnukovo rajonų ir artimiausio Maskvos regiono gyventojams. Koncepcija numato atidaryti populiarių formatų nuomininkus, taip pat prekybos galeriją, pramogų centrą, kavines, restoranus ir maisto aikštelę.

Pushkino parkas

Atsitiktinai Pushkino mieste, kuriame gyvena šiek tiek daugiau nei 100 tūkstančių gyventojų, šiemet vienu metu ruošiami du dideli objektai, todėl vietovė viena iš turtingiausių kokybės prekybinių patalpų. Įgyvendinamas Pushkino parko projektas statybos įmonė Perspektyva ir CBRE. Bendras prekybos ir pramogų centro plotas sieks 45 000 kvadratinių metrų, prekybos plotas - 30 000 kvadratinių metrų. Naujojo prekybos centro ypatybė bus jo integravimas į esamą prekybos parką, kuriame yra „Globus“ prekybos centrai (27 000 kv. M), Leroy Merlin„Ir„ Dešimtukas “. Dviejų aukštų prekybos centre bus apie 100 nuomininkų.

„MD Group“ stato prekybos centrą „Galeon“ Leninskio prospekte, Teply Stan, Obruchevsky ir Troparevo-Nikulino rajonų sankryžoje, netoli nuo naujosios Troparevo metro stoties. Prekybos centro statyba buvo paskelbta dar 2013 m. Pagal naująją koncepciją bendras centro plotas bus 28 800 kv. M, prekybos plotas - apie 14 000 kv. m. Prekybos zona numatyta įrengti maisto prekių parduotuvę ir prekybos galeriją; poilsio zonoje įsikurs kavinės, restoranai ir žaidimų aikštelės.

2018 m. Pabaigoje planuojama atidaryti rajono prekybos centrą „Gallery 9-18“ Vidnoje, Maskvos srityje. Prekybos centras yra „Vidnoye 9-18“ daugiafunkcio komplekso, kurio plotas 49 200 kv. M, dalis, apimanti butus, prekybos ir pramogų zonas. Išnuomojamas prekybos ir pramogų centro plotas sieks 18 700 kv. Pagrindiniai prekybos centro nuomininkai bus bakalėjos prekybos centras, didelio formato vaikų prekių, elektronikos ir Buitinė technika... Koncepcijoje taip pat numatyta atidaryti daugialypį kino teatrą, vaikų pramogų parką, kavinių ir restoranų zoną.

Smolenskio perėja 2

BIN grupės prekybos centras „Smolensky passage“, vienijantis mados prekės ženklai prabangos klasė Maskvos centre, šiemet gaus antrąjį etapą, į kurį įeis prekybos ir biuro patalpos. Sprendimą statyti antrąjį prekybos centro etapą Maskvos valdžia priėmė daugiau nei prieš 10 metų. Naujajame prekybos centre, kuris turėtų būti atidarytas liepos-rugpjūčio mėnesiais, bus drabužių, avalynės ir aksesuarų parduotuvių, taip pat naujų restoranų ir kavinių. Bendras daugiafunkcio komplekso Smolenskaya aikštėje plotas yra 58 150 kv. M, prekybos centro plotas - 31 000 kv.

Tarptautinės konsultacinės bendrovės „Knight Frank“ analitikai apibendrino 2019 metų pirmojo pusmečio rezultatus sostinės prekybos centrų rinkoje ir nustatė 5 pagrindines tendencijas, kuriomis bėgs visi metai.

Tarp pagrindinių tendencijų yra mažo formato prekybos centrų skaičiaus augimas (prekybos ir pramogų centrų, kurių GLA 3–20 tūkst. beveik pusė projektų iki 2022 m. yra TPU), protingas vartojimas, dėl kurio padidėjo realizavimo projektų skaičius (iki 2020 m. buvo paskelbti trys didelės apimties projektai, kurių GLA yra 52 tūkst. kvadratinių metrų), persvarstymas daugelyje didžiausių įrenginiai, kuriuose pagrindinis dėmesys skiriamas pramogoms ir maitinimo paslaugoms (daugiau nei 10 prekybos centrų Maskvoje) ir mažmenininkų aktyvus naujų novatoriškų koncepcijų ir kelių formatų projektų kūrimas.

Maži prekybos centrai

Nuo 2018 metų pradžios „Knight Frank“ analitikai pastebėjo mažo formato prekybos centrų plėtros veiklą: Maskvoje kas ketvirtį atidaromi 2–4 nauji prekybos centrai, kurių GLA yra 3–20 tūkst. m. Taigi, 2018 m. buvo atidaryti tokie nedideli prekybos centrai kaip prekybos centras „Design Mall“ (GLA - 11 000 kv. m.), prekybos centras „Metromall“ (GLA - 10 586 kv. m.), prekybos centras „Krasnoprudny“. “(GLA - 9 899 kv. M), o 2019 m. - TC„ Galeon “(GLA - 14 000 kv. M.), TC„ Bagrationovskiy “(GLA - 4 700 kv. M.), TC„ Moya Vetka “(GLA - 3 875 kv. M.).

Regioninių prekybos centrų projektus, paskelbtus pradėti eksploatuoti, atstovauja šie objektai: prekybos centras gatvėje. Orlaivių dizaineris Mil, kurio bendras plotas yra 11 000 kv. m šalia esamo prekybos centro „Milia“, prekybos centras gyvenamajame komplekse „Leninsky 38“, kurio nuomojamas plotas yra 10 000 kv. m, kurį planuojama atidaryti 2021 m. Pradėtas eksploatuoti ilgalaikis statybos projektas Kronštato bulvare - prekybos centre „Gavan“ (GLA - 18 200 kv. M), tačiau objekto nuomos kampanija tebevyksta.

Anot „Knight Frank“ analitikų, formatą išpopuliarino tai, kad vartotojai, taupydami laiko išteklius, vis dažniau teikia pirmenybę mažmeninės prekybos objektams savo gyvenamojoje vietoje, o tai daro tiesioginį poveikį formato ekonominiam patrauklumui. : mažas prekybos centras atsipirko greičiau nei dideli prekybos centrai. ... Mažo prekybos centro koncepcija, skirta patenkinti žiūrovų poreikius, susijusius su pėsčiųjų pasiekiamumu, gali pasiūlyti daugiadisciplinę patogią laisvalaikio, apsipirkimo ir pramogų aplinką. Esant dabartinėms rinkos sąlygoms, šis formatas ir toliau populiarės tiek kūrėjų, tiek vartotojų tarpe, taip sukurdamas konkurenciją dideliems prekybos centrams, kurių koncepcija yra pasenusi ir orientuota tik į apsipirkimą.

SEC kaip TPU dalis

Be bendruomenės centrų, naujasis sostinės pasiūlymas artimiausiais metais, be kita ko, bus suformuotas TPU pagrindu parduodamų prekybinių patalpų sąskaita. Kai kuriems projektams miestas pritraukia investuotojus konkursų būdu, o kiti yra pasirengę imtis savarankiško darbo. Iki šiol investuotojai dalyvavo 15 transporto mazgų projektuose, kurių dauguma turi prekybos funkciją. Prekybos centrų statyba buvo paskelbta kaip šių transporto mazgų dalis: Vykhino (GLA - 70 tūkst. Kv. M), Seligerskaya (GBA - 145 tūkst. Kv. M) ir Park Pobedy (GBA - 237 tūkst. Kv. M.) - kūrėjas Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 tūkst. kv. M) - kūrėjas Kievskaya Ploschad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 tūkst. kv. M), TPU „Khovrino“ (GBA - 25 tūkst. kv. M.) . Be to, „Kievskaya Ploshchad“ susijusi struktūra pateikė paraišką dėl investicijų paketo į „Nagatinskaya TPU“. Paskelbtų projektų įgyvendinimo terminai numatyti 2019–2022 m.

Parduotuvės

Pasikeitę vartotojų pageidavimai, linkę į protingą vartojimą, turėjo didelę įtaką prekybos centrų formavimo plėtrai. Taigi iki 2019 m. Pabaigos planuojama atidaryti du Novorizhskoe greitkelio prekybos centrus: „Outlet Moscow“ prabangių kainų segmente ir „Novaja Riga Outlet Village“ aukščiausios klasės segmente, o 2020 m. Pradžioje planuojama atidaryti „Vnukovo Premium Outlet“ prekybos centras Kijevo greitkelyje. Be to, reikia pažymėti, kad 2019 m. Pirmąjį ketvirtį buvo atidarytas „XL Family Outlet SEC“ - iš naujo sukurtas XL SEC projektas Jaroslavskoye Shosse.

Sąmonė

„Knight Frank“ analitikai pažymi, kad didžiausių kūrėjų kampanija atnaujinti esamas prekybos patalpas tęsiasi siekiant pratęsti jų projektų gyvavimo laiką ir pritraukti naujų vartotojų: „Crocus Group“ kūrėjas pradėjo atnaujinti „Vegas Kashirskoye Shosse“ prekybos ir pramogų centrą „Garant-Invest“. vykdo SEC „Perovo Mall“, įsigyto 2018 m. visapusiškas SEC „Auksinis Babilonas“ atnaujinimas, Maskvos prekybos centrų renovacija artėja prie pabaigos „MEGA“, iki vasaros pabaigos planuojama atidaryti „ADG Group“ - kino teatro „Angara“ - pertvarkymo projektą. bendrovės „Kievskaya Ploschad“ rekonstruota SC „Olympic“ (prekybos centras planuojamas kaip atnaujintos patalpos dalis).

Pasak Evgenijos Khakberdijevos, „Knight Frank“ mažmeninio nekilnojamojo turto departamento direktorės, prekybos centrų kokybės charakteristikų gerinimas yra kūrėjų atsakas į besikeičiančius lankytojų prašymus - šiuolaikiniam vartotojui nėra įdomu apsilankyti prekybos centre tik „nusipirkti“. , nes apsipirkti internetu ir prekyvietėse lengviau neišeinant iš namų. Pirkėjas ieško ne tik prekės, bet ir nematerialaus vietos potencialo: įspūdžių, teigiamų emocijų, saviugdos galimybių. Dėl šios priežasties pagrindinis renovacijos tikslas yra išplėsti ir užpildyti zonas skirtingais formatais. Maitinimas ir pramogos, kai kuriose patalpose vykdoma plataus masto nuomininkų rotacija. Be to, kas išdėstyta, atkreipiamas dėmesys į tokias detales kaip bendrų patalpų apšvietimas, tobulinimas ir dekoravimas, papildomų viešųjų erdvių - poilsio zonų ir įvairių renginių (meistriškumo kursai, paskaitos, festivaliai, teatro spektakliai ir tt). Taigi prekybos ir pramogų centre „Afimall“ paskelbtas šiuolaikinio meno festivalis, įskaitant teatro spektaklius, antrus metus iš eilės prekybos ir pramogų centre „Aviapark“ rengiamas glamžymas su palapinėmis ir baseinu. jaunimo erdvė pristatoma Centriniuose muzikos namuose: gatvės mados parduotuvėse, universalinėje parduotuvėje „Khlebny“, „21shop“.

Nauji parduotuvių formatai

Savo ruožtu mažmenininkai, kaip pažymėjo „Knight Frank“ analitikai, atveria naują koncepcinį dizainą ir plečia savo asortimentą. Leroy Merlin atidarė du naujus parduotuvių formatus: pirmąjį - iš kūrybinių dirbtuvių „Idėjų fabrikas“ „ZiL“ teritorijoje, kurios plotas yra 1400 kv. m, daugiausia dėmesio skiriant naujovėms, įsk. virtualios realybės technologijos, paslauga, eksperimentai. Antrasis tinklo formatas yra „miesto prekybos centras“ prekybos ir pramogų centre „Columbus“, kurio plotas yra 1200 kv. m IKEA atidarė pirmąją parduotuvę mieste - „Probnik“, kurios plotas yra 7,7 tūkst. m prekybos ir pramogų centre „Aviapark“. Mažmenininkų pritaikyto kryžminio formato projektai taip pat sustiprina tendenciją mažinti prekybos centrų plotą. Pavyzdžiui, „Karusel“ prekybos centrų teritorijoje „Hoff“ baldų ir namų apyvokos prekių zonos pradės veikti „shop-in-shop“ formatu, pirmasis kryžminio formato objektas pasirodys „Novorizhskoye Shosse“, o „Okay“ prekybos centrai dalinsis teritorija su mažmeninės prekybos vietos"Pavardė".