Automobilių plovimo dėžės nuoma. Ar pelninga vykdyti automobilių plovimo verslą išsinuomojus patalpas ir ką reikia žinoti? Išsinuomokite kambarį automobilių plovyklai palankiomis sąlygomis

Automobilių plovimo verslo perspektyvos akivaizdžios: automobilių skaičius didmiesčiuose kasmet auga. Automobilių plovyklos patalpų nuoma Maskvoje paprastai yra nebrangi, nes tam nereikia vietos vėsiuose verslo centruose ir sostinės centre. Čia yra patogiausios tokio objekto vietos:

• įėjimai į miestą;
• judrių greitkelių ir prospektų pakelės;
• šalia degalinių, degalinių ir automobilių stovėjimo aikštelių.

Kvadratų skaičius priklauso nuo to, kiek automobilių planuojate plauti vienu metu ir ar tai bus sunkvežimiai, ar automobilių... Objektas neturėtų būti šalia gyvenamųjų pastatų, privalomas vandens tiekimas ir nuotekų valymo sistema.

Išsinuomokite kambarį automobilių plovyklai palankiomis sąlygomis

Kaip greitai rasti komercinę nuosavybę trumpą laiką pradės duoti pelno?! Mes siūlome:

• išsinuomoti plovyklą be tarpininkų;
• didelis biudžeto variantų pasirinkimas;
• patogiausia paieškos sistema.

Taip pat - nemokama individualaus objektų pasirinkimo ir nuolaidų paslauga! Nepriklausomai nuo jūsų poreikių, mes palankiausiomis sąlygomis padėsime išsinuomoti kambarį kriauklei iš savininko arba per komercinio nekilnojamojo turto agentūrą.

Verslo nuoma ar nuoma nėra lengva. Galite susidurti su sukčiais, rimtai neteisingai apskaičiuoti kainą arba pasirinkti netinkamą laiką. Su konsultacijų agentūra „Real Group“ jums nereikia jaudintis dėl visų šių problemų.

Pas mus dirbantys specialistai įvykdys sandorį kuo greičiau, taupydami jus nuo bet kokios rizikos. Galime įrodyti, kad visiškai įmanoma išsinuomoti ar išsinuomoti paruoštą verslą Maskvoje ir Maskvos regione su maksimalia įmanoma nauda. Tam reikia tik jūsų noro ir ilgametės „Real Group“ įmonės darbuotojų patirties.

Jūs gaunate:

• Nuomotis nedelsiant
• Teisinė pagalba visam sutarties terminui
• Objekto vertės didinimas nekilnojamojo turto rinkoje
• Auto-matematikos rinkos profesionalai

Per 2 dienas pateiksime pasirinkimą iš 15 nuomininkų!

Ką mes turime - mūsų konkurentai neturi

Mes visada esame arti savo klientų ir esame pasirengę pasiūlyti bet kurią akimirką
verslo pardavėjui priemonių ir paslaugų, skirtų optimizuoti išlaidas, rinkinys
ir padidinti savo verslo likvidumą ir vertę

Reikėtų pažymėti, kad dauguma sandorių su paruoštas verslas, kurią lydi bendrovė „Real Group“, yra įsipareigojusi nuolatinių klientųįmonės.

VERSLO NUOMA PAKEITIMAIS

Nepaisant to, kad daugelis vairuotojų vis dar nori patys pasirūpinti savo transporto priemonėmis, paslaugų paklausa automobilių verslas nuolat auga. Vienas iš paklausiausių projektų didžiuosiuose miestuose yra automobilių plovyklos. Tokia veikla pritraukia daugelio iniciatyvių žmonių dėmesį, kurie nori išbandyti savo jėgas versle be rizikingų investicijų. Norėdami pradėti, pakanka išsinuomoti automobilių plovyklą stovėjimo aikštelėje ilgalaikei nuomai. Tai padės pradedančiam verslininkui suprasti automobilių plovimo verslo specifiką ir sužinoti apie visus šio verslo privalumus ir trūkumus.

Automobilio plovyklos nuomos privalumai

Pradedant tokį verslą, labai svarbu atsižvelgti į tokį veiksnį kaip vieta. Dideliame mieste automobilių plovyklą patartina įrengti didelėse miegamuosiuose rajonuose, netoliese prekybos centrai, a geriausias variantas bus - tiesiai verslo centro teritorijoje. Kadangi srovės paklausa pelningas verslas nuolat auga, pasiūlymus išsinuomoti patalpas ar žemę savitarnos plovyklai Maskvoje nebus sunku rasti. Tokiu būdu galite lengvai pradėti savo nuosavas verslas ir nuo pirmųjų visų registracijos dienų reikalingi dokumentai imkitės darbo.

Kitaip nei perkant ir pradedant savo verslą nuo nulio, nuoma turi daug privalumų. Automobilių plovyklos patalpų statybai ir sutvarkymui reikia tam tikrų išlaidų ir sutvarkyti daugybę formalumų. Norint išvengti daugybės biurokratinių procedūrų ir negaištant laiko kibti į darbą, geriausias sprendimas būtų ilgalaikė nuoma.

Kaip išsinuomoti automobilių plovyklą

Jei galvojate išbandyti sėją automobilių versle, pats laikas kreiptis į profesionalus. „Real Group“ specialistai ne tik padės išsirinkti perspektyviausią variantą, bet ir padės paruošti visus reikiamus dokumentus.

Vienintelis dalykas, kurį galite padaryti patys be didelių sunkumų, yra rasti tinkamą skelbimą: „skubiai išsinuomokite plovyklą“. Tačiau tai ne viską išspręs. teisiniais klausimais kurie lydi bet kokį sandorį. Turėsite pasirašyti nuomos sutartį, kurią reikia atidžiai peržiūrėti, kad išvengtumėte galimos rizikos. Be to, jūs negalėsite savarankiškai įvertinti realios nuomos kainos ir apskaičiuoti numatomo pelno. Tik „Real Group“ specialistai galės pateikti išsamią informaciją apie savininkus ir įmonę, kurią ketinate nuomoti. Be to, atlikdami sandorį suteikite jums būtinas garantijas.

Žmonių su automobiliais skaičius kasmet didėja. Todėl susijusių paslaugų, įskaitant skalbimą, apimtis yra labai svarbi. Pastarosios yra ypač paklausios Rusijoje, atsižvelgiant į kintančias vietinio klimato sąlygas su ryškiais sezonais ir dideliu kritulių kiekiu. Todėl toks verslas, kaip automobilių plovyklos nuoma ir atitinkamų paslaugų teikimas, remiantis aukščiau pateiktais argumentais, atrodo naudingas daugeliui. Pateiktame straipsnyje atsižvelgiama į jo ypatybes ir tiriama, ar tokia veikla tikrai pateisinama.

Atidarymas

Pirmiausia turėtumėte palyginti automobilių plovyklos naudojimo galimybes. Pirmasis iš jų yra kriauklės sukūrimas. Yra du būdai: statyti naują objektą arba įsigyti ar išnuomoti esamą šiam tikslui tinkamą objektą.

Pirmojo būdo privalumai yra galimybė sukurti struktūrą su individualiais parametrais (plotas, išdėstymas, dizainas) konkrečioje vietoje. Dėl to galima žymiai sutaupyti pasirinkus statybines medžiagas ir įrangą. Tačiau viso to reikės didelių išlaidų laikas. Reikėtų nepamiršti, kad be automobilių plovyklos statybos ir įrengimo turėsite rasti personalo, taip pat parengti dokumentus, o tai taip pat užima daug laiko. Be to, daugelis profesionalių teisininkų nerekomenduoja eiti šiuo keliu, pagrįsdami tai sunkumais rengiant dokumentus ir galimybe administracijai atsisakyti.

Labiausiai pagrįstas pasirinkimas, anot ekspertų, yra įsigyti ar išsinuomoti patalpą, tinkančią paversti automobilių plovykla, pavyzdžiui, dėžę ar garažą.

Kitas variantas - įsigyti pastatytą, veikiančią plovyklą. Tokiu atveju gebėjimas sekti savo veiklą ir pagal tai apskaičiuoti pelningumą gali būti laikomas privalumu. Be to, kriauklės veikla yra nusistovėjusi, todėl nereikia gaišti laiko organizuojant darbo procesą. Tačiau, kalbant apie išlaidas, baigta plovykla daugeliu atvejų pasirodo mažiau pelninga nei statyti naują ar ją išsinuomoti.

Trečias būdas - išsinuomoti plovyklą ir daugeliu atžvilgių ji panaši į gatavos plovyklos pirkimą. Automobilių plovyklos nuoma yra naudinga tuo, kad šiuo atveju jums nereikia statyti šio pastato ir jį įrengti, skirtingai nei tie, kurie pradeda tokį verslą nuosavų išteklių... Tačiau reikia nepamiršti, kad tokį objektą nuomotis patartina tik trumpam laikotarpiui. Tai gali būti vertinama kaip būdas sužinoti apie automobilių plovimo proceso specifiką ir įgyti patirties naujiems šios srities verslininkams.

Patalpos

Reikėtų atsižvelgti į pagrindines konstrukcijos savybes, jos plotą ir vietą. Reikalingas patalpų plotas apskaičiuojamas remiantis tuo, kad vienam automobiliui aptarnauti reikia 15 m². Be to, be pagrindinės patalpos reikalingos papildomos patalpos darbuotojams ir klientams, pavyzdžiui, saugykla pagalbinėms ir Prekės ir kasos aparatas.

Be to, reikia tam tikrų sistemų:

• trifazis maitinimo šaltinis;
• vandens tiekimas;
• nuotekų valymas;
• ištraukiamoji ventiliacija;
• apšvietimas;
• kanalizacija.

Taip pat reikės tinkamos skalbimo įrangos. Klientams skirta erdvė turėtų būti organizuota taip, kad jie galėtų mėgautis savo laukimo laiku. Norėdami tai padaryti, jis turi būti aprūpintas patogiais baldais, literatūra automobilių temomis, galbūt kažkokiais žaidimais ar daugialypės terpės įrenginiais ir mokėjimo terminalu. Taip pat reikalingas vonios kambarys.

Kalbant apie vietą, šios parinktys laikomos naudingiausiomis automobilių plovykloms:

• netoli nuo garažų kooperatyvų;
• prie įėjimo į gyvenvietę;
• netoli automobilių turgų;
• prekybos centruose;
• šalia degalinių;
• netoli didelių automobilių stovėjimo aikštelių.

Tokiose vietose galimas sėkmingas net kelių plovyklų, esančių arti vienas kito, veikimas. Ir vis dėlto bet kokiu atveju būtina atsižvelgti į konkuruojančių organizacijų, kurios jau egzistuoja nagrinėjamoje teritorijoje, skaičių.

Taip pat kai kurie reikalavimai keliami aplinkinei kriauklės zonai: ši konstrukcija turėtų būti išdėstyta daugiau nei 50 m atstumu nuo gyvenamųjų pastatų.

Prieš išsinuomodami ar įsigydami plovyklą ar pasirinkdami teritoriją jo statybai, turėtumėte ištirti vidutinį eismo srautą šioje srityje, stebėdami tai kelias savaites. Svarbiausia atsižvelgti į laiko intervalą nuo 15 iki 16 valandų, nes šiuo metu pastebimas maksimalus automobilių plovimų lankomumas. Remiantis šiais pastebėjimais, galima apskaičiuoti galimas pajamas iš tokių paslaugų teikimo aptariamoje teritorijoje.

Personalas

Kalbant apie paslaugų sektorių, darbuotojų įdarbinimo požiūriu nėra jokių problemų. Taip yra dėl to, kad trūksta reikalavimų jų išsilavinimui ir įgūdžiams. Atsakomybė ir kruopštumas laikomi pagrindinėmis skalbyklių savybėmis. Automobilių plovyklos darbuotojų skaičius nustatomas atsižvelgiant į etatų skaičių ir darbo grafiką.

Darbdavys pasirenka skalbėjų darbo apmokėjimo būdą. Yra trys variantai: fiksuota norma, pajamų dalis ir kombinuota (minimali norma su tam tikra pajamų dalimi). Pastarasis variantas laikomas racionaliausiu, nes tokiu atveju darbuotojai gauna pastovias pajamas ir yra motyvuoti dirbti daugiau ir pritraukti klientų.
Patartina visas skalbykles aprūpinti ta pačia uniforma firminių kombinezonų pavidalu.

Prieš nuspręsdami išsinuomoti plovyklą, turite apskaičiuoti pelningumą. Norėdami tai padaryti, turite gauti išlaidų sumą darbuotojų atlyginimams, pastato nuomai, mokesčiams, kompensacijoms, įrangos remontui, komunaliniams mokesčiams ir pan.

Remdamiesi apskaičiuota suma, turite apskaičiuoti, kiek automobilių reikia aptarnauti, kad ne tik padengtumėte sumažėjusias išlaidas, bet ir gautumėte pelno, ir suprasti, ar įmanoma atitinkamas klientų skaičius. Tokiu atveju reikėtų atsižvelgti į maksimalias galimas išlaidas ir minimalias pajamų vertes. Tai apsaugos jūsų verslą blogiausiu atveju. Šie skaičiavimai vadinami verslo planu. Toliau pateikiamas automobilių plovimo su vienu stulpu pavyzdys.

Kaip minėta, pirmiausia reikia apskaičiuoti pajamas. Juos lemia automobilių plovykloje pravažiuojančių automobilių skaičius, kuris priklauso nuo konkretaus objekto sąlygų, būtent, visų pirma, srauto tankio ir paslaugų kainos. Vidutiniškai srautas yra 2-3 automobiliai per valandą. Iš to išplaukia, kad per paštą praeina apie 40 automobilių, o per mėnesį - 1200. Automobilių priežiūros išlaidas lemia darbo sudėtingumas ir paprasčiausio tipo plovykla (kėbulas) vidutiniškai yra 300 rublių. Tai yra, mėnesinės plovyklos pajamos yra maždaug 360 000 rublių.

Toliau apskaičiuojamos išlaidos. Nemaža jų dalis-darbuotojų atlyginimas, kuris sudaro 20–50% dienos apyvartos. Tai yra, mokėti darbo užmokesčio kas mėnesį vidutiniškai (35%) bus išleista 126 000 rublių.

Į išlaidas taip pat įeina išlaidos Komunalinės paslaugos, tai yra maždaug 700 rublių per dieną, todėl per mėnesį - 21 000. Skalbimo priemonių kaina yra 10 000 rublių per mėnesį. Kiekvieną mėnesį turėsite išleisti 10 000 rublių, kad sumokėtumėte mokesčius ir kitus fiksuotus mokėjimus. Be to, patartina investuoti į reklamą (6000 rublių per mėnesį). Apskaičiuota, kad geros dėžutės nuoma kas mėnesį yra 50 000 rublių.

Jei patys susikursite kriauklę, turėsite padengti išlaidas, be to, kas išdėstyta aukščiau, už dokumentų tvarkymą (13 000 rublių), įrangos pirkimą (250 000 rublių už kriauklę su vienu stulpeliu) ir jos įrengimą , taip pat komunalinių sistemų tiekimas ir patalpų bei teritorijos projektavimas (nuo 20 000 rublių).

Automobilių plovyklos pelnas apskaičiuojamas atimant jo priežiūros išlaidas iš pajamų, gautų iš klientų aptarnavimo. Iš to išplaukia, kad svarstomos plovyklos galimybės pelnas nuomos atveju yra 137 000 rublių. Turint tokias pajamas automobilių plovyklos sukūrimas nuo nulio atsipirks per mažiau nei metus.

Prieš išsinuomodami plovyklą, turėtumėte susipažinti su apskaitos skyriumi ateinantiems šešiems mėnesiams ar darbo metams. Tai suteiks informacijos apie klientų skaičių, pajamas ir išlaidas, tai yra, suteiks idėją apie pelningumą. Palankiausias plovyklos nuomos sezonas yra pavasario pradžia, o tai paaiškinama oro sąlygomis.