Rättsliga egenskaper hos köp- och försäljningsavtalet. Allmänna juridiska egenskaper hos ett köp- och försäljningsavtal Allmänna egenskaper hos ett köp- och försäljningsavtal

10.07.18 46 027 0

Vi berättar hur du köper och säljer lagligt

Idag köper du bröd eller vatten, imorgon säljer du en vinterdunjacka och i övermorgon letar du efter en cykel för sommarpromenader.

Anna Chebotareva

Allt detta sker tack vare köp- och försäljningsavtalet.

Vad kommer du att lära dig

I den här artikeln kommer vi att prata om den juridiska sidan av frågan - det vill säga vad som är köp och försäljning ur lagens synvinkel. Det kommer att finnas praktiska exempel här, men syftet med artikeln är att ge dig en allmän förståelse för detta koncept.

Vad är ett köp- och försäljningsavtal

Detta är en överenskommelse mellan två parter om att den ena av dem - säljaren - ska överlåta till den andra parten - köparen - en viss sak när denne får betalt för det. Avtalet kan vara skriftligt, men i vissa fall kan det även vara muntligt.

Ett försäljningskontrakt behövs för att bekräfta överföringen av äganderätten till varorna från säljaren till köparen. Kontraktet kommer också att vara användbart om du sålde en produkt av låg kvalitet och du vill byta den eller få pengarna tillbaka.

Om din produkt är från en speciell kategori, till exempel en bil, kommer du att bli ombedd att visa köp- och försäljningsavtalet när du registrerar bilen hos trafikpolisen för att försäkra dig om att du köpt den ärligt. Utan registrering kommer du inte att kunna använda fordonet lagligt.

Parter i avtalet

Civillagen ställer minimikrav på parterna i ett köp- och försäljningsavtal. Huvudkravet: säljaren måste vara ägare till varan eller ha andra rättigheter som tillåter honom att överföra varorna till köparen.

Ett köp- och försäljningsavtal kan ingås av medborgare sinsemellan, en medborgare med ett företag eller två företag. Den enda skillnaden är storleken på ansvaret och om lagen "Om skydd av konsumenträttigheter" kommer att fungera. Vi kommer att prata om de allmänna reglerna för att ingå köp- och försäljningsavtal och reglerna som skyddar medborgarna.

Blankett för försäljning och köpeavtal

Lagen kräver inte att du ingår ett skriftligt köpeavtal. Det betyder att även när du köper ett kilo gurka på marknaden utan att skriva på några kontrakt, sker köp och försäljning fortfarande, och din relation med säljaren är fortfarande föremål för allmänna regler.

Det finns tre undantagsfall när civillagen insisterar på att du upprättar ett skriftligt köpeavtal:

två medborgare i Ryska federationen köper/säljer något dyrare än 10 tusen rubel - art. 161 civillagen i Ryska federationen;
din motpart är en juridisk person - Art. 161 civillagen i Ryska federationen;
du säljer eller köper fastigheter - en lägenhet, ett rum, en tomt, ett hus på landet, etc. - Art. 550 civillagen i Ryska federationen.

Om du inte upprättar och skriver under avtalet i de två första fallen gäller det fortfarande. Men om något händer kommer du inte att kunna kalla vittnen i domstol för att bekräfta att detta avtal finns.

Om du säljer eller köper fastighet ska köp- och försäljningsavtalet ingås skriftligt. Annars kommer avtalet att förklaras ogiltigt, och lägenheten eller huset kommer inte att vara din egendom.

Det finns ingen anledning att registrera själva kontraktet nu även vid köp av lägenhet. Registrering krävs endast vid ägarbyte. I de flesta fall krävs ingen notarie för köp- och försäljningsavtal, men det finns undantag.

En notarie behövs om du säljer eller köper fastighet i följande situationer:

detta är en andel i en lägenhet eller ett hus - del 1 av Art. 42 Federal lag "Om statlig registrering av fastigheter";
det här är lägenheten till ditt barn eller person som du har vårdnaden om - Part 2 of Art. 54 Federal lag "Om statlig registrering av fastigheter";
Det här är en lägenhet, men du säljer den inte bara så, utan under förutsättning att du får utbetalda medel för ditt underhåll på livstid - hyra - Art. 584 civillagen i Ryska federationen.

Det viktigaste och enda som säljaren och köparen måste komma överens om i förväg är produkten. Om de inte har bestämt exakt vad och i vilken kvantitet som kommer att vara föremål för transaktionen, så finns det ingen överenskommelse. Varorna ska vara exakt lika och i den kvantitet som parterna kommit överens om. Produkten ska också vara av hög kvalitet.

Precis den vi kom överens om. Om Galya lovade att sälja Christina Christian Louboutin-skor gjorda av äkta läder, storlek 37, nyans nude 6248 och alltid med inskriptionen Pigalle 120 patent kauf, så fungerar inte Gucci-skor i storlek 38 och utan inskriptionen.

Räckvidd. Om Christina väntade flera olika par skor borde Galya sälja dem precis enligt Christinas förväntningar. Om Galya svikit Christinas förväntningar, kan den senare vägra att ta emot varorna helt och hållet eller begära utbyte av olämpliga skor. Detta ger henne rätt

Kvantitet. Om det finns flera produktenheter ska vem som helst kunna räkna dem. Man kan inte komma överens om mängden varor i oklara mätsystem.

Kvalitet. Antingen diskuterar du produktens kvalitet separat, eller så ger säljaren dig en produkt som lämpar sig för de ändamål som du angav vid avtalets ingående. Till exempel, om Christina och Galya kom överens om skor, kan Galya inte sälja Christina-skor med bruten häl som är omöjliga att gå i.

Säljaren kan försöka sälja en produkt av låg kvalitet genom att varna köparen i förväg. Säg till exempel: "Galya, hälen på de här skorna är avbruten, jag ger dig tio tusen för den." Så det är möjligt.

Men om säljaren inte varnade, och köparen inte märkte fångsten, då, enligt art. 475 i den ryska federationens civillagstiftning kan köparen:

kräva en prissänkning i proportion till bristen på varor;
kräva att produkten repareras, om möjligt;
reparera produkten på egen bekostnad, och kom sedan till säljaren med ett kvitto på reparationen och begär full återbetalning.

Om produkten är så dålig att den definitivt inte kommer att gå att använda för sitt avsedda ändamål, så kan köparen antingen kräva tillbaka pengarna eller ersätta produkten med en liknande, men av högre kvalitet.

Vad mer behöver man komma överens om?

Fråga hur många ägare produkten har, det vill säga om varorna har andra ägare än säljaren, och om några begränsningar eller belastningar åläggs denna produkt. Även om sanningen om deras kvantitet avslöjas senare, tillåter civillagen dig att vägra avtalet helt eller kräva en prissänkning. Men vi rekommenderar att du kontrollerar belastningen omedelbart.

Kontrollera dokument. När du tar emot varorna, se till att kontrollera att alla instruktioner, tekniska datablad och kvalitetscertifikat finns på plats. Det är säljarens ansvar att överföra dem till dig tillsammans med varorna, även om han säljer begagnade skor till dig (klausul 2 i artikel 456 i den ryska federationens civillag).

Om du inte behöver dessa dokument kan du direkt berätta för säljaren om detta. Men om det uppstår problem med produkten i framtiden kommer det att bli svårare att byta den eller returnera pengar utan tekniskt pass och certifikat än med dem.

Kom överens om vem som levererar varorna och hur. Tidpunkten för överföring av risken för oavsiktlig förlust eller skada på varan beror på detta.

Oavsiktlig förlust av varor - en situation då varan förstördes av någon, men inte säljaren eller köparen

Anta att Masha bestämde sig för att köpa en dammsugare. Hon gick till webbplatsen för en stor hushållsbutik och valde en Dyson manuell dammsugare för 19 990 rubel. Webbplatsen erbjöd Masha två leveransalternativ: hämtning från en butik och leverans med bud. När kommer dammsugaren juridiskt att tillhöra Masha?

Plocka upp. Om Masha väljer självhämtning så är hon formellt ansvarig för dammsugaren från det att hon får ett sms eller brev från säljaren om att produkten kan hämtas i butiken. Faktum är att Masha blir ägare till dammsugaren från det ögonblick hon tar emot den vid leveransdisken. Butiken levererar dammsugaren till disken och Masha skickar ett meddelande. Från och med detta ögonblick anses butiken ha fullgjort sina skyldigheter. Ju längre Masha väntar på att ta emot varorna, desto mer riskerar hon att något händer med hennes dammsugare utan butikens förskyllan.

Budleverans. Om Masha valde leverans med bud, kommer butiken att fullgöra sina skyldigheter endast när budet levererar varorna personligen till Masha i hennes hem, arbete eller annan mötesplats. Om kuriren repar dammsugaren på vägen eller tappar den i en pöl är butiken ansvarig för skadan.

Dammsugaren faller under maskinens ansvar först efter att den har plockat upp den. Om Masha sedan tappar och slår sönder dammsugaren så är det hennes eget fel.

Tredje parts leverans. Butiken lämnade över dammsugaren för leverans till en tredje part, vars tjänster Masha bestämde sig för att använda. I det här fallet upphör butiken att vara ansvarig för skada från det ögonblick den levererar varorna till en representant för tredjepartsbudtjänsten.

Om något händer med varorna tar Masha en risk, men hon kan göra en reklamation till budtjänsten. Moskvas stadsdomstol erkände i sin dom i mål nr 33-3461 om återbetalning av kostnaden för ej levererade varor från säljaren att säljaren upphör att vara ansvarig för varorna när han ger dem till kuriren. Varorna lämnade butiken, intakta och kompletta - säljaren bär inte längre risken för oavsiktlig död. Om varan försvinner på vägen, till exempel till följd av en olycka, är butiken inte skyldig att ersätta dig för dess kostnad.

Hur man betalar för varor

Du kan betala för varorna på vilket sätt du vill, men du måste diskutera betalningssättet i förväg.

Köparen överför vanligtvis pengar omedelbart före eller efter att varan levererats till honom. Om du inte kommit överens om en avbetalningsplan, och sedan plötsligt vill ha den, kan säljaren rättsligt vägra dig och kräva att du betalar hela beloppet på en gång.

Om du vägrar att betala när överenskommet, eller tar varorna men inte har bråttom att betala, är detta ett underlåtenhet att uppfylla dina skyldigheter enligt köpeavtalet. För detta har säljaren rätt att kräva av dig hela varans belopp med ränta.

Det fungerar tvärtom: om du har en klausul i avtalet om uppskjuten betalning eller avbetalning, kan säljaren som standard inte tvinga dig att betala i förväg. Men det kan finnas särskilda villkor i kontraktet som gör att säljaren kan göra detta, till exempel om du är sen med nästa delbetalning.

Hur man upprättar ett köp- och försäljningsavtal

Det finns ingen strikt obligatorisk form av ett köp- och försäljningsavtal, du kan upprätta det i fri form. Kom ihåg alla punkter som vi beskrev i artikeln: vilken produkt, hur mycket av den, för hur mycket, när, vem och hur den levereras.

Du kan upprätta ett köp- och försäljningsavtal hemma, på ett kafé, på gatan, i en park - var som helst. Du kan gå till en notarie, men ingen tvingar dig till detta, inte ens lagen.

Om något har förändrats i din relation till motparten kan du antingen ingå ett nytt avtal – det vill säga återutgå, eller teckna ett tilläggsavtal till det gamla.

Vi har tagit fram ett provförsäljningskontrakt med skor som exempel.

Hur man registrerar ett köp- och försäljningsavtal

Köp- och försäljningsavtalet behöver inte registreras.

Men om du köper en bil eller en lägenhet kräver staten att du registrerar överlåtelsen av äganderätten till varorna. För att göra detta är det absolut nödvändigt att upprätta ett skriftligt avtal i tre exemplar - för köparen, säljaren och registreringsmyndigheten.

Hur man säger upp ett köp- och försäljningsavtal

Metod 1. Den andra parten är inte emot uppsägning, och du samtycker helt enkelt till att försäljning och köp inte kommer att ske. Det hände inte - och det hände inte, så det är möjligt.

Metod 2. Den andra parten är emot uppsägning, men omständigheterna under vilka du ingick avtalet har förändrats väsentligt. I detta fall kan motparten kräva ersättning för förluster, eftersom det var den som räknade med att avtalet fullgjordes. Till exempel beställde en person dyra sportskidor, men medan de levererades skadade han en sena och läkarna sa att han inte kunde åka skidor. Då är skidorna inställda, men leveranskostnaderna måste med största sannolikhet kompenseras.

På grund av en betydande förändring av omständigheterna kan du säga upp vilket avtal som helst, inte bara försäljning.

Metod 3. Om du är säljare och din köpare inte har accepterat varan, kan du när som helst begära uppsägning av avtalet. Och om köparen accepterat varan, men inte betalar för den, kräv gärna både uppsägning och retur av varan.

Metod 4. Om du är en köpare och säljaren gav dig en ofullständig uppsättning varor, en hopplöst skadad produkt, en produkt som inte fanns i det sortiment du bad om, berättade inte för dig att ytterligare fem personer äger produkten och vägrar att rätta till sina misstag , kan du säga upp avtalet.

Hur länge gäller ett försäljningsavtal?

Avtalet gäller tills säljaren levererar varan och köparen betalar för den. När detta sker anses kontraktet uppfyllt.

Avtalet kan innehålla ett villkor om överföring av varor till ett visst datum. Efter detta förlorar avtalet inte sin giltighet, utan säljaren kommer att uppleva en försening om han plötsligt inte levererade varan.

Om du köper en produkt i en butik

Så fort du passerar tröskeln till en butik eller börjar lägga varor i en virtuell varukorg när du handlar online är du en konsument. Detta är bra, eftersom du inte bara skyddas av civillagen, utan också den särskilda lagen "Om skydd av konsumenträttigheter." Viktigt förtydligande: detta gäller endast om du handlar för dig själv och inte till exempel för din bildelarbutik.

Skyldighet att inreda konsumenthörnan och placera där Regler för försäljning av vissa typer av varor, en bok med recensioner och förslag, lagen "Om skydd för konsumenternas rättigheter" och all information om din butik.

Upplysningsplikt. Konsumenten har rätt att få veta allt om produkten och säljaren är skyldig att berätta allt han behöver veta. För brott mot skyldigheten att informera - uppsägning av kontraktet eller skadestånd.

Skyldigheten att sälja varorna till priset som står skrivet på prislappen. Säljaren kan inte ändra priset under transaktionen, och kan inte plötsligt ändra sig och sälja till ett högre pris.

Skyldigheten att sälja allt som ställs ut såvida inte säljaren specifikt skriver "Inte till salu" på varan.

Skyldighet att ta emot varor för byte och retur enligt art. 18 och art. 25 i lagen om skydd av konsumenträttigheter.

Vi skrev förut.

Missbruk inte dina konsumenträttigheter. Domstolar ställer sig ibland på säljarnas sida.

Till exempel beslutade medborgaren Khokhlov att stämma en nötproducent för att ha hittat en död mus i ett paket nötter. Domaren i Khoroshevsky District Court beslutade dock i beslutet i mål nr 2-176/2011 att tillverkaren inte var skyldig och att musen inte kunde ha hamnat i förpackningen med rostade hasselnötter under förpackningen. Det betyder att musen ströps och kastades i ett redan öppet paket nötter. Så Khokhlov erkändes indirekt som en utpressare och hans krav uppfylldes inte.

Kom ihåg

Huvudsaken i ett försäljningsavtal är att noggrant och tydligt ange vilken typ av produkt som diskuteras.
Det finns nästan alltid inget behov av att ingå ett skriftligt avtal. Men om du ska köpa en lägenhet, en bil eller något väldigt dyrt rekommenderar vi ändå att upprätta och teckna ett avtal.
Konsumenten har alltid rätt, men ska aldrig missbruka sina rättigheter.

Försäljningsavtal - Detta är ett avtal enligt vilket den ena parten (säljaren) åtar sig att överlåta egendom (sak, produkt) till ägande, ekonomisk förvaltning, driftledning till den andra parten (köparen), och köparen förbinder sig att acceptera denna egendom och betala ett visst belopp på pengar (pris) för det.

Omfattningen av dess tillämpning är extremt bred - från medborgarnas förvärv av konsumtionsvaror till alienation av företag, andra stora produktionskomplex och tomter. Inom varje användningsområde får köp- och försäljningsavtalet sina egna egenskaper. På sitt sätt juridisk natur - samförstånd ; bilaterala, betalda Parterna i köp- och försäljningsavtalet är: -. försäljare; - köpare. Avtalets föremål - Alla föremål som inte tagits ur cirkulationen hittas. i säljarens egendom eller saker katt. kommer endast att skapas eller köpas av säljaren. Villkoret om ämnet är ett väsentligt villkor CP-avtal och anses överenskommet om avtalet tillåter oss att bestämma namn Och kvantitet Varornas pris och löptid bestäms av avtalsparterna och hänför sig inte till avtalets väsentliga villkor. Villkoret är väsentligt för ett leveransavtal, entreprenad eller försäljning av varor på kredit med delbetalning. Blankett för försäljning och köpeavtal bestäms av allmänna regler om transaktionsform. Avtalsformulär Kanske muntlig, skriftlig(enkel, attesterad), kan ha statlig registrering måste överföra varorna till köparen: motsvarande namn; kvalitet, i ett lämpligt sortiment, i en lämplig kvantitet, i en viss fullständighet, i lämpliga behållare och förpackningar; med alla relaterade dokument (tekniskt pass, bruksanvisning, etc.); fri från tredje parts rättigheter. Köpare måste acceptera och betala dess pris. Eftersom avtalet är bilateralt motsvarar den ena partens skyldigheter den andra partens motsvarande rättigheter.

Konsekvenser av att köparen inte fullgör sina skyldigheter: 1. säljaren har rätt att vägra att fullgöra avtalet om köparen vägrar att acceptera varan; 2. vid dröjsmål med betalningen har säljaren rätt att kräva betalning för varan och betalning av ränta för användning av andras medel.

Konsekvenser av att säljaren inte fullgör sina skyldigheter: 1. köparen, om säljaren vägrar att överlåta varan, kan vägra att fullgöra avtalet; 2. Vid överlåtelse av varor som är behäftade med tredje mans rättigheter har köparen rätt att kräva nedsättning av varans köpeskilling eller hävning av avtalet, utom t.ex. fall där köparen visste eller borde ha vetat att varan är belastad med tredje mans rättigheter; 3 om säljaren vägrar att överföra dokument som medföljer varorna, har köparen rätt att frånträda avtalet; 4. om säljaren har överlåtit en mindre mängd varor, har köparen rätt att kräva överlåtelse av de saknade varorna, vägra de överförda varorna och betala för dem; 5 . om vanliga fel påträffas i varan (om defekterna i varan inte har specificerats), har köparen, efter eget val, rätt att kräva av säljaren: en proportionell nedsättning av köpeskillingen; eliminering av brister kostnadsfritt inom rimlig tid; ersättning för deras utgifter för att eliminera upptäckta brister; 6 .om betydande defekter upptäcks i varan, har köparen rätt att, efter eget val, vägra att fullgöra avtalet och kräva återbetalning av det belopp som betalats för varan eller kräva att varor av otillräcklig kvalitet ersätts med varor som överensstämmer med med kontraktet; 7. vid brott mot avtalsvillkoren avseende varornas fullständighet har köparen rätt att kräva av säljaren en proportionell sänkning av varans pris eller ytterligare färdigställande av varorna inom skälig tid. Om säljaren inte färdigställer varan i tid har köparen rätt att kräva byte eller vägra varan och kräva återbetalning av det inbetalda beloppet.

Typer av köp- och försäljningsavtal: Detaljhandelsförsäljningsavtal- detta är ett avtal enligt vilket säljaren, som bedriver affärsverksamhet med att sälja varor i detaljhandeln, åtar sig att till köparen överlåta varor avsedda för personligt bruk, familjebruk, hem eller annan användning som inte är relaterad till affärsverksamhet. Under kontrakt köp och försäljning av fastigheter Säljaren förbinder sig att överlåta äganderätten till tomten och byggnaden till köparen. byggnad, lägenhet eller annan fastighet. Under kontrakt företagets försäljning Säljaren förbinder sig att överlåta äganderätten till företaget som helhet till köparen som ett fastighetskomplex, med undantag för rättigheter och skyldigheter som säljaren inte har rätt att överlåta till andra personer. Leveransavtal- detta är ett avtal genom vilket leverantören (säljaren), som bedriver affärsverksamhet, förbinder sig att inom en angiven period eller villkor överlåta de varor som producerats eller köpts av honom till köparen för användning i affärsverksamhet eller för andra ändamål som inte är relaterade till personlig användning, familj, hushåll och annan liknande användning. En typ av försäljningskontrakt är ett avtal om leverans av varor till staten. behov. stat behov erkänns som behoven i Republiken Vitryssland eller dess ät, fastställt på det sätt som fastställts i lag, tillhandahållna från budgeten och extrabudgetära finansieringskällor Enligt ett avtalsavtal åtar sig producenten av jordbruksprodukter att överföra jordbruksprodukter produkter som odlats av honom till den som köper sådana produkter för bearbetning eller försäljning. Enligt ett energiförsörjningsavtal åtar sig energiförsörjningsorganisationen att leverera energi till abonnenten (konsumenten) genom det anslutna nätet, och abonnenten åtar sig att betala för den mottagna energin , såväl som för att följa regimen för dess förbrukning som fastställts i avtalet, för att säkerställa säker drift av energinäten under dess kontroll och servicebarheten hos de enheter och utrustning som används av den i samband med energiförbrukning.

25.Leveransavtal.

Leveransavtal- detta är ett avtal enligt vilket leverantören (säljaren), som bedriver affärsverksamhet, förbinder sig att inom en angiven period eller villkor överföra de varor som producerats eller köpts av honom till köparen för användning i affärsverksamhet eller för andra ändamål som inte är relaterade till personlig, familj, hushåll och annan liknande användning.

Genom sin juridiska karaktär: samförstånd, bilateral, kompenserad.

Parter: leverantör (person som bedriver affärsverksamhet) och köpare (person som köper varor för användning i affärsverksamhet eller för andra ändamål som inte har att göra med personligt, familje-, hushålls- eller annan liknande användning).

Föremålet för leveransavtalet- dessa är varor avsedda att användas för affärs- och andra ändamål. De väsentliga villkoren i leveransavtalet är : kontraktets föremål, villkor samt syftet med att köpa varor för leveransavtal som ingås under genomförandet av förmedlande verksamhet. Priset på produkten bestäms genom överenskommelse mellan parterna. Oftast ingås leveransavtalet i enkel skrift .

Eftersom avtalet är bilateralt motsvarar den ena partens skyldigheter den andra partens motsvarande rättigheter.

Leverantörsansvar:överföra till köparen de varor som anges i avtalet inom en strikt bestämd tid eller period leverera varor i den kvantitet och det sortiment som parterna kommit överens om, i behållare och (eller) förpackningar som överensstämmer med villkoren i avtalet; kvalitet och fullständighet överföra varorna med alla tillbehör som krävs enligt lag (kvalitetscertifikat, tekniskt pass, etc.).

Köparens ansvar: acceptera varorna ; omedelbart underrätta leverantören skriftligen om eventuella identifierade inkonsekvenser eller defekter i varan. Sådant meddelande måste skickas inom 24 timmar, och om varorna är ömtåliga - omedelbart om det vid godkännande upptäcks en brist på varan eller dess otillräckliga kvalitet, måste köparen avbryta godkännandet, vidta åtgärder för att säkerställa varornas säkerhet, för att; förhindra att det blandas med andra liknande varor, begära ytterligare godkännande av leverantörens representant eller annan ointresserad representant och dokumentera bristen i en handling i de fall då köparen, i enlighet med lagen eller avtalet, vägrar de varor som överförs av leverantör (vid leverans av varor som inte ingår i avtalet, brott mot villkoren i avtalet om kvantitet, sortiment, kvalitet, leveranstid) acceptera varorna för förvaring och omedelbart meddela leverantören betala för de levererade varorna (den pris, förfarande och betalningsform bestäms i avtalet returnera behållaren och (eller) förpackningen till leverantören.

Formerna för egendomsansvar för brott mot villkoren i leveransavtalet är: betalning av vite och ersättning för orsakad skada.

Typer av leveransavtal - Kontrakt för leverans av varor för statliga behov, kommersiell leverans.

Varuförsörjning till staten. behov. Statliga behov erkänns som behoven hos Republiken Vitryssland och dess ATE, fastställda i enlighet med det lagstadgade förfarandet och tillhandahålls som regel på bekostnad av budgetmedel och finansieringskällor utanför budgeten. Funktioner i avtalet leverans av varor för statliga behov är: syftet med detta avtal, en särskild ämnessammansättning, särskilda finansieringskällor, användning av ett statligt kontrakt och ett avtal om leverans av varor för statens behov. Ämne Ett statligt kontrakt och ett avtal om leverans av varor för statliga behov är alla varor som uppfyller syftet med leverans för statliga behov. Avtalsförhållanden för leverans av varor för statliga behov formaliseras skriftligen. Fester i ett statligt kontrakt finns en statlig kund och en leverantör. I som statlig kund agerar som staten, representerad av auktoriserade statliga organ och organisationer: ministerier, andra republikanska statliga förvaltningsorgan, etc. Som leverantörer i det statliga kontraktet och leveransavtalet finns personer som bedriver näringsverksamhet. Den andra parten i avtalet om leverans av varor för statliga behov är köpare. Köpare under leveransavtal för statliga behov bestäms av statliga kunder. Ingående av ett statligt kontrakt är obligatoriskt endast i de fall som föreskrivs i lag. Leverantörer som är monopol vid försäljning eller tillverkning av vissa typer av varor har således inte rätt att orimligt vägra att sluta statliga avtal om leverans av varor för statliga behov.

Donationsavtal

Donationsavtal- ett avtal enligt vilket en part (givaren) vederlagsfritt överlåter eller åtar sig att till den andra parten (donatorn) överlåta en äganderätt eller en egendomsrätt (fordran) till sig själv eller en tredje part, eller släpper eller åtar sig att frigöra den från en egendomsförpliktelse gentemot sig själv eller tredje man.

Genom sin juridiska karaktär: kostnadsfritt, ensidigt, verkligt, men kan också vara samförstånd (en skyldighet att överföra egendom i framtiden). Fester- givare och mottagare. Parter kan vara medborgare, juridiska personer. ansikten, RB och ATE. Givaren kan endast vara en person som har äganderätt till den egendom som skänks. RB och ATE kan agera som donator och som donator - endast i form av donation - donation. Avtalets föremål donationer är: -saker, inklusive värdepapper; -egendomsrätt (kan vara av både äganderätt och obligatorisk natur); Form av gåvoavtal beror på dess ämne, fester och värdet på den egendom som skänks. Ett gåvoavtal som förpliktar givaren att överföra ett föremål i framtiden ( samförstånd), måste fyllas i i i skrift. Verklig ett avtal om donation av lös saker, åtföljt av överföringen av gåvan till donatorn, kan vara avslutades muntligt, exkl. fall av donation när en juridisk person agerar som givare. person och gåvans värde överstiger grundbeloppet som fastställts i lag med mer än 5 gånger, samt donation av fastigheter (med förbehåll för statlig registrering).

Huvudansvar givaren är överföringen av gåvan, den donerade har rätt ta emot gåvan eller vägra den.

Donation är inte tillåten, med undantag för vanliga gåvor, vars värde inte överstiger 5 gånger basbeloppet som fastställs i lagen: a) på uppdrag av minderåriga och medborgare som erkänns som inkompetenta - av deras juridiska ombud; b) anställda vid medicinska institutioner, utbildningsinstitutioner, sociala trygghetsinstitutioner och andra liknande institutioner - medborgare som får behandling, stöd eller utbildning där, makar och släktingar till dessa medborgare; c) tjänstemän i samband med sin officiella tjänst eller i samband med utövandet av sina officiella uppgifter; d) i relationer mellan kommersiella organisationer. Begränsning av gåvodonation : Rättslig den som saken tillhör under ekonomisk förvaltning eller drifträtt har rätt att skänka den med ägarens samtycke, om inte annat följer av lag.

Givaren har rätt att vägra uppfylla avtalet innehållande ett löfte att i framtiden överlåta en sak eller rätt till donatorn, om givarens egendom eller civilstånd eller hälsotillstånd har försämrats kraftigt. Givaren har rätt att vägra att fullgöra ett avtal innehållande ett löfte om att i framtiden överlåta en sak eller rätt till donatorn, om donatorn har gjort ett försök på sitt liv, någon av sina familjemedlemmars eller nära släktingars liv eller uppsåtligen orsakat kroppsskada för donatorn.

Givaren har rätt att avbryta donationen, om donatorn gjort ett försök på sitt liv, en av sina familjemedlemmars eller nära släktingars liv, eller avsiktligt orsakat kroppsskada på givaren. På begäran av en intresserad person kan domstolen annullera en donation från en enskild företagare eller juridisk person. en person som bryter mot bestämmelserna i handlingen om ekonomisk insolvens (konkurs) på bekostnad av medel som är förknippade med hans affärsverksamhet under de 6 månaderna före förklaringen av en sådan person som ekonomiskt insolvent (konkurs).

Skador som vållats liv, hälsa eller egendom på grund av defekter i det donerade föremålet är föremål för ersättning av givaren i enlighet med lagen, om det är bevisat att dessa defekter har uppkommit innan föremålet överlåtits till donatorn, är inte uppenbara och givaren, även om han kände till dem, varnade inte mottagaren om dem.

Donationer - Detta är donation av en sak eller rättighet för allmänt fördelaktiga ändamål. Donationer kan göras till medborgare, medicinska institutioner, utbildningsinstitutioner, sociala skyddsinstitutioner och andra liknande institutioner, välgörenhets-, vetenskapliga och utbildningsinstitutioner, stiftelser, museer och andra kulturinstitutioner, offentliga och religiösa och andra ideella organisationer, samt Republiken av Vitryssland och dess ATE. Ingens samtycke krävs för att ta emot donationer. Skänkt egendom måste användas för ett specifikt ändamål. Användning av egendom som inte överensstämmer med det angivna ändamålet ger givaren, dennes arvingar eller annan rättslig efterträdare rätt att kräva hävning av donationen.

27. Livstidsavtal om underhåll med anhöriga.

Under ett livslångt underhållsavtal med anhöriga hyrestagaren - en medborgare överlåter sitt bostadshus, lägenhet, tomt eller annan fastighet i hyresbetalarens ägo, som åtar sig att tillhandahålla livslångt underhåll med den försörjde av medborgaren och (eller) en tredje part (personer) angiven av honom. Detta avtal är en typ av livränta avtal.

Är ensidig, kompenserad, verklig . Avtalsvillkor lika med livräntetagarens liv. Fester i kontraktet finns dess betalare och mottagare. Mottagaren av livslångt underhåll med en anhörig kan endast vara en medborgare, ägaren till den överförda egendomen och (eller) tredje part som han angett. Avtalets föremål är livslångt underhåll med anhöriga fungerar som en uppsättning heterogena fördelar: - en bostadsbyggnad (del av den), lägenhet, tomt eller annan fastighet; - Materiellt stöd in natura, som kan ersättas med betalning av periodiska betalningar under medborgarens liv. De väsentliga villkoren är: 1. Föremål (hyra och egendom som överförs för betalning av hyra; 2. Säkerställande av fullgörandet av skyldigheten att betala hyra (pantsättning, borgen, borgen).

Avtalet ingås i skrift och föremål för notarisering , och om föremålet för avtalet är fastigheter - stat registrering .

Betalarens rättigheter och skyldigheter Hyrorna består av: tillhandahållande av underhåll med anhöriga, inklusive tillhandahållande av behov av bostad, mat och kläder, om nödvändigt, betalning för begravningstjänster. Kostnaden för det totala underhållsbeloppet per månad får i alla fall inte vara mindre än 2 gånger basbeloppet. Detta krav är obligatoriskt. Lagen ger livräntebetalaren rätt att avyttra, pantsätta eller på annat sätt belasta honom överlåten egendom för att säkerställa livslångt underhåll. Han kan dock utöva denna rätt först efter att ha inhämtat samtycke från livräntetagaren. Livräntebetalaren är skyldig att vidta nödvändiga åtgärder för att säkerställa att användningen av den angivna egendomen inte leder till en minskning av denna egendoms värde under den period då underhållsbidraget tillhandahålls livslångt.

Ett livslångt försörjningsavtal kan sägas upp på allmänna grunder för uppsägning av förpliktelser (med undantag för kvittning av motfordran) och särskilda grunder, vilka innefattar: 1) livräntetagarens död. Livräntebetalarens skyldighet, liksom avtalet om livslångt underhåll med anhöriga, upphör, men den som har rätt till ersättning för skada i samband med familjeförsörjarens död förvärvar rätt att driva ut livräntebeloppet från person som befunnits skyldig till livräntemottagarens död; 2) väsentligt åsidosättande av förpliktelser från hyresbetalarens sida. I detta fall har livräntetagaren rätt att kräva antingen återlämnande av den överlåtna fastigheten för att säkerställa livslångt underhåll eller betalning av lösenpriset. I lösenpriset för livränta ingår inte betalarens utgifter i samband med livräntetagarens underhåll.

28. Hyresavtal.

Hyreskontrakt - Detta är ett avtal enligt vilket den ena parten - uthyraren (hyresvärden) förbinder sig att förse den andra parten - hyresgästen (hyresgästen) med egendom mot en avgift för tillfällig besittning och användning eller för tillfälligt bruk.

Är samförstånd, bilateral, kompenserad..

Parter i hyresavtalet – det är hyresvärden och hyresgästen. De kan vara individer, juridiska personer. ansikten, RB och ATE. Uthyrare kan vara fastighetsägare eller auktoriserade personer.

Funktioner i hyresavtaletär att egendomen efter giltighetstidens utgång ska återlämnas till uthyraren i det skick som den var före avtalets ingående, med hänsyn tagen till normalt slitage eller i det skick som avtalet anger. .

Typer av hyresavtal - uthyrning, uthyrning av fordon, uthyrning av byggnader och strukturer, uthyrning av företag, finansiell leasing (leasing).

Hyresavtalets föremål Det kan bara finnas individuellt definierade icke-förbrukningsbara saker. Dessa inkluderar tomter och andra naturföremål, företag och andra fastighetskomplex, byggnader, strukturer, fordon och andra icke förbrukningsbara saker. Lagstiftning kan fastställa typer av egendom vars uthyrning inte är tillåten eller begränsad. Kontraktspris bestäms av parternas överenskommelse och hänför sig inte till de väsentliga villkoren i avtalet. Ett undantag är uthyrning av en byggnad och struktur, vars väsentliga villkor är priset (hyran).

Form för hyresavtal beror på kontraktets sammansättning, föremålet för kontraktet, dess varaktighet. Hyreskontrakt under en period av mer än 1 år, och om minst en av avtalsparterna är det Rättslig ansikte, - oavsett förfallodag, ska ingås i skrift. Hyreskontrakt fastighet ingås i enkel skriftlig form för en period av minst 3 år, om inte annat följer av rättsakter.

Uthyraren är skyldig enligt hyresavtalet: a) förse hyresgästen med egendom i ett skick som överensstämmer med villkoren i hyresavtalet och syftet med fastigheten, samt alla handlingar och tillbehör; b) ta ansvar för bristerna i den förhyrda fastigheten, om dessa brister inte medger helt eller delvis användning av fastigheten. Uthyraren är inte ansvarig för brister, om de: är specificerade i kontraktet; varit kända för hyresgästen i förväg eller om hyresgästen själv borde ha upptäckt dessa brister vid överlåtelsen av fastigheten; c) varna hyresgästen om tredje parts alla rättigheter till den hyrda egendomen. Om hyresvärden inte har fullgjort denna skyldighet, har hyresgästen rätt att efter eget val kräva nedsättning av hyran eller hävning av avtalet och ersättning för förluster; d) utföra större reparationer på egen bekostnad om denna skyldighet åläggs honom enligt avtalet. Hyresgästens ansvar : a) betala hyra i rätt tid till det föreskrivna beloppet, på det sätt och inom de villkor som anges i avtalet; b) använda fastigheten i enlighet med villkoren i avtalet och ändamålet med fastigheten; c) underhålla fastigheten i gott skick, utföra rutinmässiga reparationer och stå för utgifter; d) vid uppsägning av avtalet, returnera egendomen i samma skick.

Hyresavtalet sägs upp:: a) vid utgången av kontraktet; b) vid förstörelse av det hyrda föremålet. Ensidigt avtal kan sägas upp på begäran av uthyraren när hyresgästen: a) använder fastigheten med en väsentlig överträdelse av villkoren i kontraktet eller syftet med fastigheten eller med upprepade överträdelser; b) avsevärt försämrar fastigheten; c) underlåter att betala hyra mer än 2 gånger i rad efter utgången av den betalningsperiod som fastställts i avtalet; d) inte utför större reparationer av fastigheten inom den tidsperiod som fastställts i avtalet, och om de inte ingår i avtalet, inom skälig tid i de fall där, i enlighet med lag eller avtal, större reparationer sker hyresgästens ansvar. Ensidigt avtal kan sägas upp på begäran av hyresgästen när: a) uthyraren inte tillhandahåller fastigheten för användning av hyresgästen eller skapar hinder för användningen av fastigheten i enlighet med villkoren i avtalet eller syftet med fastigheten; b) den överlåtna egendomen har fel som försvårar användningen och som inte specificerades vid avtalets ingående; c) uthyraren inte utför större reparationer av fastigheten inom den tidsperiod som fastställs i avtalet i de fall större reparationer av fastigheten är hans skyldighet enligt avtalet.

29. Avtalsavtal.

Arbetsavtal- den ena parten (entreprenören) åtar sig att utföra visst arbete på uppdrag av den andra parten (kunden) och leverera sitt resultat till kunden inom en angiven tidsperiod, och kunden förbinder sig att acceptera resultatet av arbetet och betala för det (betala) priset för arbetet).

Är bilateral, konsensuell, kompenserad.

Funktioner i kontraktetär förhållandet mellan entreprenören och beställaren. Flera personer kan samtidigt agera på uppdragstagarens sida och om kontraktsföremålet är odelbart erkänns sådana personer som solidariska gäldenärer eller borgenärer i förhållande till kunden. Om ämnet är delbart, liksom i fall som föreskrivs i lag eller ett avtal, förvärvar var och en av sådana personer i förhållande till kunden rättigheter och bär skyldigheter inom gränserna för sin andel.

Typer av kontrakt: hushållskontrakt; entreprenadkontrakt; kontrakt för design- och undersökningsarbeten; kontraktsarbete för statliga behov och identifiera kontrakt: för tillverkning (skapande) av en sak: för bearbetning (bearbetning) av en sak; att göra annat arbete.

Parter i kontraktetär entreprenör, gör jobbet, och kund, på vems instruktioner det utförs. Ämnen för avtalsrelationer kan vara individer. och lagligt ansikten. Entreprenören har rätt att involvera underentreprenörer vid fullgörandet av sina skyldigheter, utom i de fall hans skyldighet att utföra arbetet personligen följer av lag eller avtal.

Väsentliga villkor i avtaletär ämnet och deadline för arbetet. Ämne är betald prestation av visst arbete som syftar till att uppnå ett specifikt materialiserat resultat och överföra det till kunden. Tiden för att slutföra arbetet bestäms av arbetets startdatum och slutdatumet, som ska anges i kontraktet. Parterna kan också föreskriva start- och slutdatum för enskilda etapper. Entreprenören är ansvarig för överträdelse av alla dessa tidsfrister, om inte annat fastställs i lag eller avtal. Men endast om tidsfristen för arbete överträds är entreprenören ansvarig för förluster som förseningen orsakat.

Entreprenören är skyldig: a) utföra arbete enligt kundens instruktioner effektivt och i tid; b) om inte annat föreskrivs i avtalet, utföra arbetet med sina egna material, med egna krafter och medel, medan han är ansvarig för den otillräckliga kvaliteten på de material och den utrustning som tillhandahålls; c) om arbetet utförs från kundens material, använd det material som kunden tillhandahållit ekonomiskt och försiktigt, returnera återstoden och lämna en rapport om förbrukning efter avslutat arbete; d) om inte annat föreskrivs i avtalet, utföra arbetet på egen risk, d.v.s. ta på dig alla negativa konsekvenser som kan uppstå till följd av oavsiktliga omständigheter under utförandet av arbetet innan leverans av det avslutade arbetet till kunden; e) omedelbart avbryta arbetet och varna kunden om olämpligheten hos materialet, utrustningen, den tekniska dokumentationen upptäcks och det finns risk för negativa konsekvenser för kunden och entreprenören att följa kundens instruktioner. Entreprenören har rätt : a) inte påbörja arbetet eller avbryta det om kundens brott mot sina skyldigheter enligt avtalet hindrar kunden från att uppfylla avtalet; b) vägra kontraktet om kunden underlåter att vidta åtgärder för att undanröja omständigheter som hotar lämpligheten för det arbete som utförs; c) ta emot betalning för resultatet av det utförda arbetet; d) om beställaren vägrar att acceptera resultatet av det utförda arbetet, har entreprenören rätt, efter en månad från den dag då resultatet av arbetet enligt kontraktet skulle ha överlåtits till beställaren, och med förbehåll för efterföljande dubbel varning till kunden, sälja resultatet av arbetet, och intäkterna, minus alla på grund av entreprenörens betalningar, deponeras i kundens namn hos en notarie eller domstol. Kunden är skyldig : a) betala för resultatet av det utförda arbetet; b) bistå entreprenören med att utföra arbetet; c) acceptera det utförda arbetet, och om avvikelser från kontraktsvillkoren upptäcks som försämrar arbetet, meddela omedelbart entreprenören. Kunden har rätt : a) kontrollera arbetets framsteg och kvalitet utan att störa entreprenörens verksamhet; b) om entreprenören utför arbete med avvikelser från avtalet som försämrar dess resultat, eller andra brister som gör det olämpligt för den i avtalet angivna användningen, har beställaren rätt att efter eget val kräva av entreprenören: fri eliminering av bristerna i arbetet inom skälig tid; proportionell sänkning av priset för arbete; ersättning för deras utgifter för att eliminera brister; c) om det finns goda skäl, har beställaren rätt att vägra kontraktet, betala för den avslutade delen av kontraktet och ersätta entreprenören för förluster orsakade av förtida uppsägning av kontraktet.

30. Transportavtal.

Frakt- Rumslig förflyttning av varor och människor, som utförs i rörliga fordon (bilar, plattformar, fartyg (flod, hav, luft), bilar). Dessa relationer uppstår mellan transportören och den person som är i behov av hans tjänster och förmedlas genom transportavtalet.

Huvudtyper av transporter: -beroende på typ av transport transport särskiljs: järnväg; bil; luft; marin; - om det ämne som transportörens tjänster riktar sig till: godstransport; transport av passagerare och bagage; posttransport; - beroende på den rumsliga förflyttningen av gods och passagerare: inrikes (som utförs inom Republiken Vitryssland och internationellt (transporter utförs utanför republiken).

Vid transport med olika transportslag - blandade transporter (när det finns minst två transportslag).

Avtal om transport av gods- ett avtal enligt vilket den ena parten (fraktföraren) åtar sig att leverera den last som den andra parten (avsändaren) anförtrott honom till destinationen och överlämna den till den person som är behörig att ta emot godset (mottagaren), och avsändaren åtar sig att att betala fastställd avgift för godstransport. Bilateral, kompenserad, verklig (charter - konsensus), offentlig, överenskommelse till förmån för tredje part.

Klassificering av transportavtal: 1) avtal för transport av passagerare. 2) avtal om transport av gods med olika transportsätt. Bland avtalen om godstransporter på väg urskiljs följande: a) ett avtal om vägtransport av gods, b) ett avtal om anordnande av vägtransport av gods, c) ett avtal om befraktning av ett fordon för transport av varor.

Parter i avtalet- transportör och avsändare. Transportörer är kommersiella juridiska personer och enskilda företagare (utför transport enligt lag eller på grundval av en licens), avsändare är juridiska personer och personer för vars räkning lasten överlämnas för transport och transportdokumentet utfärdas. Den person som är behörig att ta emot lasten är mottagaren (enskild eller juridisk person), men är inte part i avtalet (förutom när han också är avsändare), men har vissa rättigheter och skyldigheter i förhållande till transportören (detta är en avtal till förmån för en tredje part).

Artikel - transportörens transportaktiviteter för leverans av gods till destinationen, det vill säga tillhandahållande av faktiska tjänster.

Kontraktet upprättas med handlingar upprättade formulär , informationen i den bestäms i förhållande till varje typ av transport normativt, dokumentet upprättas i mottagarens namn av avsändaren och undertecknas av denne

Transportörens ansvar: leverera varorna till destinationen och inom den fastställda tidsfristen; säkerställa säkerheten för last längs rutten; släppa lasten till den person som är behörig att ta emot den; lossa lasten (om sådant ansvar inte ligger hos mottagaren); vid lossning, kontrollera lastens vikt, antalet stycken och lastens skick; Om mottagaren inte infinner sig för lasten, överför lasten för lagring.

Avsändarens ansvar: göra fraktbetalningar; och i händelse av brott mot villkoren i transportavtalet, innan du framställer en fordran till transportören som härrör från transport av varor, framlägga en fordran till honom på det sätt som föreskrivs i lag.

Transportörens ansvar för underlåtenhet att bevara lasten fastställs i endast en form - ersättning för förluster. Skadeståndsbeloppet bestäms enligt följande regler: vid förlust eller brist på last - i beloppet av kostnaden för den förlorade eller saknade lasten; vid skada (förstöring) - i det belopp med vilket lastens värde har minskat.

Krav och stämningar angående transporter. Anmälan av en fordran som härrör från godstransport föregås av anspråk mot transportören med stöd av lagen. Anspråket görs skriftligt och anger kraven till transportören, bekräftas av dokument som motiverar dem, och erkänns som korrekt framlagt i enlighet med reglerna som fastställs i transportlagstiftningen. För att lämna in en reklamation till transportören fastställer transportlagstiftningen tidsfrister som kallas reklamationsfrister. De är inte föremål för vare sig förlängning eller restaurering, och deras utelämnande försvinner sökandens rätt att väcka talan i domstol. Det finns två sådana perioder: för anspråk på betalning av böter - 45 dagar, för andra anspråk - 6 månader. Ett svar på klagomålet måste ges inom 30 dagar. Ett krav mot transportören kan väckas av avsändaren eller mottagaren i händelse av att transportören helt eller delvis vägrar att uppfylla kravet eller underlåtenhet att få svar inom 30 dagar. Preskriptionstiden för anspråk som härrör från godstransport är 1 år.

31. Lagringsavtal.

Lagringsavtal- Detta är ett avtal enligt vilket den ena parten (vårdnadshavaren) åtar sig att behålla den sak som överförts till den av den andra parten (borgensmannen) och att lämna tillbaka denna sak på ett säkert sätt.

Funktioner i lagringsavtalet. Ett förvaringsavtal bör särskiljas från relaterade avtal: avtal om väktarsäkerhet, arrendeavtal etc. Under väktarbevakning övergår inte föremålet till väktarens besittning (som vid förvaring), endast extern säkerhet av objektet utförs . Förvaringsobjektet är lös egendom, föremålet för vaktskydd är fast egendom. Upplåtelse har syftet att nyttja fastigheten och vid förvaring är det som huvudregel inte tillåtet att använda förvaringsobjektet. Ett lagringsavtal bör särskiljas från lagringsförpliktelser, som är en integrerad del av andra avtal som innehåller delar av lagring (kontrakt, provision, transport). Är: - verklig eller konsensuell; - bilateral; - betalda eller vederlagsfria parter i lagringsavtalet - förvaringsinstitut och insättare. De kan vara juridiska personer. och fysiska ansikten. Ämne avtal ( den enda saken väsentligt tillstånd) det kan finnas rörliga saker (både individuellt definierade och definierade av generiska egenskaper . Form avtal omfattas av allmänna regler om formen för transaktioner. Samtyckes lagringsavtalet måste ingås skriftligt. Blanketten är uppfylld om mottagandet av tingen för förvaring intygas av vårdnadshavarna genom att till insättaren utfärda ett förvarskvitto, kvitto, intyg eller annan handling, numrerad pollett eller annat tecken som styrker mottagandet av sakerna för förvaring.

Vårdnadshavarens huvudsakliga ansvarsområden: 1. behålla den till honom överförda saken och återlämna den till borgen; 2. acceptera saken för förvaring inom den tidsperiod som anges i avtalet, om avtalet är samförstånd; 3. vidta alla nödvändiga åtgärder som syftar till att säkerställa föremålets säkerhet, förhindra skada, stöld eller skada; 4. om förvaring sker vederlagsfritt, skall vårdnadshavaren ombesörja den till förvaring antagna saken minst sina egna saker; 5. om det är nödvändigt att ändra förvaringsvillkoren för föremålet, meddela omedelbart borgmästaren och vänta på svar, utom i de fall då ändring av lagringsvillkoren är nödvändig för att eliminera faran för förlust, brist eller skada på föremålet som överförs för lagring; 6. Vårdnadshavaren har inte rätt att utan borgensmannens samtycke överlåta saken för förvaring till tredje man utom i de fall då förmyndaren tvingas göra det på grund av omständigheter i borgensmannens intresse och berövas möjligheten att få sitt samtycke; 7. returnera saken med hänsyn till dess naturliga förändringar (frukter och inkomster) om inte annat anges i avtalet.

Borgmästarens huvudsakliga uppgifter: 1. varna vårdnadshavaren om föremålets särskilda egenskaper; 2. betala ersättning till vårdnadshavaren (i enlighet med ett betalt kontrakt); 3. vid utgången av perioden, ta tillbaka föremålet som överförts för lagring eller betala en proportionell avgift för ytterligare lagring.

Typerd lagringsklausuler: 1. Lageravtal - detta är ett avtal enligt vilket ett lager (förvaringsinstitut) åtar sig att mot en avgift lagra varor som överförts till honom av varuägaren och att returnera dessa varor på ett säkert sätt.2. Förvaring i pantbank. Artikel - saker, inklusive guldföremål och föremål gjorda av ädelstenar, hushållsföremål och personligt bruk. Kontraktet håller på att upprättas utfärdande av ett personligt kassaskvitto. Term och ämne - väsentliga förutsättningar kontrakt anges i ett personligt kassaskvitto. 3 . Förvaring av värdesaker i en bank . P föremål för avtalet - värdepapper, ädla metaller och stenar, andra ädla saker och värdesaker, inklusive dokument. Vårdnadshavare är banken. Kontraktet håller på att upprättas utfärdande av ett personligt säkerhetsdokument, mot uppvisande av vilket de lagrade föremålen utfärdas. 4. Förvaring i transportorganisationers lagerrum. Avtalets föremål- saker av medborgare. väktareär ett förråd som tillhör en transportorganisation. Kontraktet är offentligt och verkligt. Kontraktet håller på att upprättas utfärdar ett kvitto eller en numrerad token. 5.Förvaring i organisatoriska garderober. väktare fungerar som en organisation som har en garderob. Kontraktet håller på att upprättas utfärdar en numrerad token. 6.Förvaring på hotellet. Parter i avtaletär: vårdnadshavare - hotell och borgmästare - gäst (enskild person som bor på hotellet). Hotellet är skyldigt att tillhandahålla tjänster för förvaring av medborgarnas tillhörigheter på en kostnadsfri, icke-kontraktuell basis, dock sker förvaring av pengar, värdepapper och värdesaker på återbetalningsbar basis med obligatoriskt ingående av ett förvaringsavtal. 7.Förvaring av saker som är föremål för en tvist (sekvestrering) Enligt kvarstadsavtalet två eller flera personer mellan vilka tvist har uppstått om rätten till en sak överlåter denna sak till tredje man, som accepterar skyldigheten att lösa tvisten att återlämna saken till den som den ska tilldelas genom domstolsbeslut eller de tvistande personernas överenskommelse. Avtalets föremål kan vara lös och fast egendom.

32. Byråavtal.

Enligt uppdragsavtalet den ena parten (ombudet) åtar sig att utföra vissa rättsliga åtgärder för den andra partens (huvudmannens) räkning och bekostnad. Ett agenturavtal är ett representationsavtal.

Är bilateralt, samtycke, gratis eller kompenserad. Ett agenturavtal är kostnadsfritt om det inte är relaterat till genomförandet av minst en av parternas affärsverksamhet eller om parterna inte har kommit överens om utbetalning av ersättning.

Skillnad från relaterade avtal bör särskiljas från ett uppdragsavtal från ett arbetskontrakt, där ämnet är. - utförandet av visst arbete och dess resultat. Ett agenturavtal skiljer sig också från ett provisionsavtal genom att det formaliserar representationsförhållandet, eftersom ombudet agerar på grundval av de befogenheter som uppdragsgivaren ger honom, uttryckta i fullmakten. Ett provisionsavtal ger inte upphov till representationsförhållanden. Även om kommissionären agerar i huvudmannens intresse, agerar han i relationer med tredje man för egen räkning. Därför är agenturavtalet förtroenderätt, det vill säga det är av personlig förtroendekaraktär, och provisionsavtalet är inte ett av sådana avtal. Enligt ett fullmaktsavtal agerar advokaten på uppdragsgivarens vägnar, därför kommer rättigheterna och skyldigheterna under den transaktion som genomförs av advokaten direkt från huvudmannen. Ett förmedlingsavtal är både betalt och vederlagsfritt, och ett provisionsavtal kompenseras alltid. Ämnet för ett provisionsavtal är ingående av transaktioner, och föremålet för ett agentavtal är utförandet av olika rättsliga åtgärder som inte alltid omfattas av avtalet. begreppet en transaktion.

Parter i agenturavtaletär en advokat och en huvudman, som kan vara individer. och lagligt ansikten.

Ämneavtalär advokatens uppdrag av rättsliga åtgärder som anges i kontraktet, vilket innebär uppkomsten, ändringen och uppsägningen av huvudmannens subjektiva medborgerliga rättigheter och skyldigheter. Alla rättsliga åtgärder kan inte bli föremål för ett fullmaktsavtal, eftersom de är av rent personlig karaktär (äktenskap, adoption, upprättande av testamente).

Formavtal bestäms av allmänna regler om transaktionsform. Genom att ingå ett fullmaktsavtal utfärdar fullmaktsgivaren fullmakt till ombudet att utföra de rättsliga åtgärder som föreskrivs i avtalet.

Fullmakt- skriftlig fullmakt utfärdad av en person till en annan för representation inför tredje part. Agenturavtalet är bilateralt. Den ena partens skyldigheter motsvarar den andra partens motsvarande rättigheter.

En advokats huvudsakliga uppgifter: utföra ordern i enlighet med uppdragsgivarens instruktioner; informera huvudmannen om avvikelse från dennes instruktioner eller om omplacering; informera huvudmannen, på dennes begäran, om hur verkställandet av ordern fortskrider; utföra denna order personligen; överföra till huvudmannen allt som inkommit från genomförda transaktioner, returnera fullmakten som inte har löpt ut samt lämna en rapport om beställningens utförande.

Advokatens rättigheter: avvika från uppdragsgivarens anvisningar när detta är nödvändigt i huvudmannens intresse och han fråntas möjligheten att först begära uppdragsgivaren eller inte har fått svar från honom på sin fråga inom skälig tid. Sådana handlingar erkänns som lagliga och ger därför upphov till rättsliga konsekvenser för huvudmannen. Handelsombudet har rätt att avvika från uppdragsgivarens instruktioner utan föregående begäran; överlåta verkställigheten till annan person (ställföreträdare) i två fall: om han är behörig därtill genom fullmakt eller tvingas göra det på grund av omständigheter (sjukdom); erhålla ersättning om det föreskrivs i avtalet.

Uppdragsavtal håller på att avvecklas både på grunder som är gemensamma för alla förpliktelser och på särskilda skäl, betingade av den personliga tillitskaraktären i förhållandet mellan huvudmannen och advokaten. Dessa inkluderar: annullering av beställningen av huvudmannen och vägran av advokaten från kontraktet; huvudmannens eller advokatens död, dödsförklaring, erkännande som inkompetent, delvis kapabel eller saknad.

33. Kommissionens överenskommelse.

Enligt kommissionsavtalet den ena parten (kommissionären) åtar sig att för den andra partens (huvudmannens räkning) mot ersättning utföra en eller flera transaktioner i eget namn men på uppdragsgivarens bekostnad.

Genom sin juridiska karaktär Kommissionsavtalet är bilateralt, kompenserat, samförstånd.

Parter i avtalet provisioner är kommissionären och kommissionären. De kan vara fysiska. och lagligt ansikten. I de fall som föreskrivs i lag ska dessa personer ha ett särskilt tillstånd (licens) för att bedriva handels- och förmedlingsverksamhet.

Avtalets föremål provisioner utgör kommissionärens åtgärder för att slutföra transaktioner i huvudmannens intresse. Priset är inte en väsentlig del av kontraktet. Det kan fastställas antingen som ett fast belopp eller som en procentandel av det transaktionspris som kommissionären slutit. Avtalsformulär provision omfattas av allmänna regler om transaktionsform.

En kommissionärs huvudansvar:

· utföra ordern i enlighet med uppdragsgivarens instruktioner;

· slutföra transaktionen enligt provisionsavtalet på de villkor som är mest fördelaktiga för huvudmannen;

· avvika från uppdragsgivarens anvisningar om detta är nödvändigt på grund av omständigheterna i ärendet och det inte finns möjlighet att begära uppdragsgivaren eller begäran inte inkommit inom skälig tid;

· underrätta huvudmannen om eventuella avvikelser från dennes instruktioner;

· vidta åtgärder för att skydda egendom och äganderätt;

· på uppdrag av huvudmannen försäkra den överlåtna egendomen;

· om kommissionären sålt fastigheten till ett pris som är lägre än det pris som överenskommits med huvudmannen, ersätta huvudmannen för mellanskillnaden. Denna skyldighet saknas om kommissionären styrker att det inte varit möjligt att sälja fastigheten till överenskommet pris och försäljningen till ett lägre pris förhindrade ännu större förluster, och det inte heller fanns möjlighet att samordna sitt agerande med huvudmannen;

· efter att ha utfört huvudmannens instruktioner, lämna in en rapport och överför allt som tagits emot under avtalet till kommissionen.

Kommitténs huvudsakliga ansvarsområden:

· acceptera från kommissionären allt som utförs enligt kommissionsavtalet;

· betala kommissionärens ersättning;

· ersätta de kostnader som han ådragit sig för att utföra ordern.

Kommissionären svarar inte, före åtagandet för underlåtenhet av tredje man att fullgöra en transaktion som slutits med honom på uppdragsgivarens bekostnad, utom i de fall då kommissionären inte visat den nödvändiga försiktighet vid valet av denna person eller accepterat garanti för att transaktionen inte fullgörs (del credere). Om en tredje part inte fullgör en transaktion som kommissionären slutit med honom, är kommissionären skyldig att omedelbart underrätta uppdragsgivaren om detta, samla in nödvändiga bevis och även på uppdragsgivarens begäran överlåta rättigheterna till honom. under den transaktionen i enlighet med reglerna om överlåtelse av fordringar. Överlåtelse av rättigheter till huvudmannen för en transaktion är tillåten oavsett kommissionärens överenskommelse med en tredje part som förbjuder eller begränsar sådan överlåtelse befriar inte kommissionären från ansvar inför tredje man i samband med överlåtelse av en rättighet i strid med avtal om dess skydd eller begränsning. Kommissionären svarar inför huvudmannen för förlust, brist eller skada på huvudmannens egendom i dennes besittning. Kommissarie som inte har försäkrat huvudmannens egendom i hans ägo, svarar för detta endast i de fall då uppdragsgivaren ålagt honom att försäkra egendomen på huvudmannens bekostnad eller att kommissionärens försäkring av denna egendom föreskrivs i kommissionsavtalet.

Särskild skäl för uppsägning av provisionsavtalet är:

· annullering av beställningen av huvudmannen och vägran från kommissionären från kontraktet;

· kommissionärens död, dödförklaring, erkännande som inkompetent, delvis kapabel eller saknad;

· Erkännande av en enskild företagare som är kommissionär som ekonomiskt insolvent (konkurs).

34. Förtroendeförvaltning av egendom.

Trust fastighetsförvaltning- detta är ett avtal enligt vilket den ena parten (förvaltaren) överlåter egendom till förtroendeförvaltningen under en viss tid till den andra parten (förvaltaren), och förvaltaren åtar sig att mot ersättning förvalta denna egendom i syfte att förvaltaren eller den av honom angivna (förmånstagaren).

Är bilateral, verklig, betald, brådskande . Fester Avtalet består av en förvaltare (borgenär) och en förvaltare (gäldenär). Ämne d Förtroendeförvaltning kan omfatta företag och andra fastighetskomplex, enskilda objekt relaterade till fastigheter, värdepapper, rättigheter certifierade av ocertifierade värdepapper, exklusiva rättigheter och annan egendom. Kontraktet ska ingås i skrift. Om föremålet för avtalet är fastigheter är avtalet föremål för obligatorisk statlig registrering.

Väsentliga förhållanden avtal: föremål för avtalet; begränsningar för förvaltarens användning av egendom; namnet på den juridiska personen eller namnet på den medborgare i vars intresse fastigheten förvaltas (förvaltare eller förmånstagare); storlek och form av ersättning (för en kommersiell form av förtroendeförvaltning); kontraktstid. Avtalet ingås för en period på högst 5 år, och om föremålet för avtalet är medel - högst 1 år.

Förvaltarens rättigheter: utöva ägarens befogenheter i förhållande till egendom som överförs till förvaltning av förtroende; skydda din besittning med hjälp av proprietära försvarsmetoder (rättfärdigande och negativa anspråk); erhålla ersättning för sitt arbete, samt ersättning för nödvändiga utgifter som uppkommit under förtroendeförvaltningen av egendom. Ersättningens storlek och form bestäms av kontraktet. Om förtroendeförvaltningsavtalet är vederlagsfritt har förvaltaren endast rätt till ersättning för alla nödvändiga utgifter, men inte till betalning av ersättning.

Förvaltarens ansvar:

· avskilja den egendom som överlåtits till honom i förtroende från annan egendom som tillhör förvaltaren samt från hans egen egendom;

· iaktta vederbörlig omsorg för att respektera förvaltarens eller förmånstagarens intressen;

· effektivt använda den överförda egendomen för att dra nytta av den (kommersiell form av förtroendeförvaltning) eller för att bevara den (icke-kommersiell form);

· informera förvaltaren eller förmånstagaren om resultaten av dess verksamhet;

· personligen utföra förtroendehantering;

· vid uppsägning av avtalet, överlåta den egendom som hålls i förtroende till förvaltaren.

Ansvaren förvaltare kan delas in i: ansvar gentemot förvaltaren och förmånstagaren; ansvar gentemot tredje part.

Förvaltaren är ansvarig inför förvaltaren och förmånstagaren för otillbörligt fullgörande av hans förpliktelser enligt avtalet; för de orsakade förlusterna, såvida han inte bevisar att dessa förluster var resultatet av force majeure eller förvaltarens eller förmånstagarens agerande. Men om det finns en icke-kommersiell form av förtroendeförvaltning, där en medborgare som inte är företagare agerar som förvaltare, uppstår hans ansvar endast i närvaro av skuld. Förvaltaren ansvarar i form av skadestånd (faktisk skada och utebliven vinst). Om det finns en förmånstagare i rättsförhållandet, ersätts förluster till honom i form av förlorad vinst, och till förvaltaren - i form av faktisk skada.

Skäl för uppsägning av avtalet:

· död för en medborgare som är en förmånstagare, eller dödförklaring eller likvidation av en juridisk person - förmånstagare;

· förmånstagarens vägran att ta emot förmåner enligt avtalet, om inte annat föreskrivs i avtalet;

· död för en medborgare som är förvaltare, dödförklaring, erkännande som inkompetent, delvis kapabel, saknad;

· Erkännande av den enskilde företagaren (förvaltaren) som ekonomiskt insolvent (konkurs), samt fastställande av ett förbud för förvaltaren att bedriva affärsverksamhet i de fall som föreskrivs i gällande lag;

· Erkännande av den person som är huvudmannen som ekonomiskt insolvent (konkurs).

· Förvaltarens eller uppdragsgivarens vägran att utföra förtroendeförvaltning på grund av förvaltarens oförmåga att personligen utföra förtroendeförvaltning av egendomen.

35. Enkelt partnerskapsavtal.

Enkelt partnerskap (avtal om gemensam aktivitet)- detta är ett avtal enligt vilket två eller flera personer (partners) åtar sig att kombinera sina insatser och agera tillsammans utan att bilda en juridisk person. personer att göra vinst eller uppnå ett annat mål som inte strider mot lagen.

Är bilateralt, samförstånd, brådskande eller obegränsat .

Fester enkla partnerskapsavtal som ingås för genomförandet av entreprenöriell verksamhet kan endast vara enskilda entreprenörer och (eller) kommersiella organisationer.

Nödvändigt skick ett enkelt partnerskapsavtal är ämnet. Ämne är att göra vinst på gemensamma aktiviteter.

Form avtal omfattas av allmänna regler om transaktionsform.

Att leda kamraters gemensamma angelägenheter - utförande av en partner (kamrater) av juridiskt betydelsefulla åtgärder, inklusive transaktioner (inklusive transaktioner för avyttring av gemensam egendom), i det gemensamma intresset. Samtidigt är parterna i ett enkelt partnerskapsavtal självständiga rättssubjekt och beslut som rör delägarnas gemensamma angelägenheter fattas av delägarna i samförstånd.

Att leda kamraters gemensamma angelägenheter kan utföras i följande former:

· var och en av partnerna har rätt att agera på alla partners vägnar;

· att anförtro förvaltningen av gemensamma angelägenheter åt flera kamrater;

· ge en av parterna befogenhet att sköta gemensamma angelägenheter;

· gemensam hantering av angelägenheter av alla parter i kontraktet, det vill säga att slutföra transaktioner med samtycke från alla partners.

Parternas huvudsakliga ansvarsområdenenkelt partnerskap:

· lämna bidrag på det sätt, belopp, villkor och metoder som anges i avtalet; delta i aktiviteterna i ett enkelt partnerskap;

· delta i att täcka allmänna utgifter och förluster i samband med partners gemensamma aktiviteter;

· rapportera till de andra delägarna i fallet med att bedriva verksamhet för partnerskapets räkning.

Parternas rättigheterenkelt partnerskap:

· delta i förvaltningen av ett enkelt partnerskaps angelägenheter;

· använda gemensam egendom på det sätt som bestäms av partnernas allmänna överenskommelse;

· delta i fördelningen av vinst;

· vid uppsägning av kontraktet - för bodelning som var i gemensam ägo av delägarna.

Enkelt partnerskapsavtal stannar jag om allmänna grunder för uppsägning av förpliktelser, samt om särskilda skäl som föreskrivs för ett enkelt partnerskap.

Särskilda skäl för att säga upp ett enkelt partnerskapsavtal är bl.a:

· erkännande av en av kamraterna som saknad, oförmögen eller delvis kapabel;

· förklara en av kamraterna ekonomiskt insolvent (konkurs);

· en delägares död (förklarar honom död) eller likvidation eller rekonstruktion av en juridisk person som deltar i det enkla partnerskapsavtalet. ansikten;

· vägran av någon av partnerna från ytterligare deltagande i ett obestämt enkelt partnerskapsavtal;

· uppsägning av ett enkelt partnerskapsavtal som ingåtts med en viss period, på begäran av en av partnerna;

· löptiden för det enkla partnerskapsavtalet löper ut;

· tilldelning av delägares andel på begäran av dennes borgenär.

36. Omfattande affärslicens (franchising).

Omfattande verksamhet licens (franchise) den ena parten (upphovsrättsinnehavaren) förbinder sig att mot en avgift tillhandahålla den andra parten (användaren) under en period som anges i franchiseavtalet eller utan att ange en tidsperiod, en uppsättning exklusiva rättigheter (licenskomplex), inklusive rätten att använda upphovsrättsinnehavarens handelsnamn och hemlig information, inklusive produktionshemligheter (know-how), samt andra immateriella föremål (varumärke, servicemärke, etc.) som anges i franchiseavtalet. i användarens affärsverksamhet.

Är bilaterala, betalda, konsensuella, brådskande och obegränsade .

Ämnefranchiseavtalär ett licensierat komplex som inkluderar objekt med exklusiva rättigheter. Syftet med avtalet är dock inte överföringen av själva licenskomplexet, utan möjligheten att producera varor (arbete, tjänster) som konsumenter förknippar med upphovsrättsinnehavarens verksamhet.

Festerfranchiseavtal Det kan bara finnas kommersiella organisationer och enskilda företagare.

Franchiseavtalet måste ingås i skriven form Och registrerad patentmyndighet på det sätt som lagen föreskriver.

Avtalet kan föreskriva rätten för användaren att tillåta andra personer att använda komplexet av exklusiva rättigheter som beviljats honom eller en del av detta komplex på de villkor som han kommit överens om med upphovsrättsinnehavaren eller specificerat i franchiseavtalet (omfattande entreprenöriell underlicens ).

Upphovsrättsinnehavarens ansvar: förse användaren med teknisk och kommersiell dokumentation och annan information som är nödvändig för att användaren ska kunna utöva de exklusiva rättigheter som tilldelats honom enligt franchiseavtalet, samt instruera användaren och hans anställda i frågor som rör utövandet av dessa rättigheter; utfärda till användaren de licenser som anges i franchiseavtalet för rätten att använda immateriella rättigheter, och säkerställa deras registrering på föreskrivet sätt.

Om inte annat anges i franchiseavtalet är upphovsrättsinnehavaren skyldig att: ge användaren ständig teknisk och rådgivande assistans, inklusive hjälp med utbildning och avancerad utbildning av anställda; kontrollera).

Användaren är skyldig: när du utför de aktiviteter som anges i franchiseavtalet, använd upphovsrättsinnehavarens företagsnamn på det sätt som anges i detta avtal; säkerställa överensstämmelse mellan kvaliteten på varor (arbete, tjänster) som produceras (utförs, tillhandahålls) av användaren på grundval av ett franchiseavtal med kvaliteten på liknande varor (arbete, tjänster) som produceras (utförs, tillhandahålls) direkt av upphovsrättsinnehavaren ; följa instruktionerna och följa instruktionerna från upphovsrättsinnehavaren som syftar till att säkerställa överensstämmelse med arten, metoderna och villkoren för användningen av komplexet av exklusiva rättigheter med hur det används av upphovsrättsinnehavaren, inklusive att följa instruktioner om den externa och interna utformningen av lokalerna som används av användaren vid genomförandet av de exklusiva rättigheter som beviljats honom enligt rättigheterna till franchiseavtalet; ge köpare (kunder) alla tilläggstjänster som de kan lita på när de köper varor, beställer arbete eller tillhandahåller tjänster direkt från upphovsrättsinnehavaren; att inte avslöja hemlig information som erhållits från upphovsrättsinnehavaren, inklusive produktionshemligheter (know-how); utfärda ett specificerat antal komplexa entreprenörsunderlicenser, om en sådan skyldighet föreskrivs i franchiseavtalet; informera köpare (kunder) på det för dem mest uppenbara sättet att han använder ett företagsnamn, varumärke, tjänstemärke eller andra sätt att individualisera deltagare i civila transaktioner, varor, byggentreprenader eller tjänster på grundval av ett franchiseavtal.

Upphovsrättsinnehavaren bär dotterbolag ansvar enligt de krav som ställs till användaren angående skillnaden mellan kvaliteten på varor (arbete, tjänster) som säljs (utförs, tillhandahålls) av användaren under ett franchiseavtal och kvaliteten på liknande varor (arbete, tjänster) som säljs (utförs, tillhandahålls) direkt av upphovsrättsinnehavaren. För de krav som ställs på användaren som tillverkare av produkter (varor) från upphovsrättsinnehavaren är upphovsrättsinnehavaren solidariskt ansvarig med användaren.

37. Ansvar på grund av skada.

Ansvar på grund av skada- en utomobligatorisk förpliktelse, i kraft av vilken den som orsakat skadan är skyldig att ersätta denna skada, och offret har rätt att kräva ersättning för skadan.

Förpliktelser som följer av att orsaka skada är en självständig typ av civilrättsliga skyldigheter. De har ett antal karakteristiska egenskaper:

Deras föremål är både egendom och personliga icke-egendomsförhållanden (heder, värdighet, personliga hemligheter, etc.);

De uppstår som ett resultat av kränkningar av rättigheter som är absoluta till sin natur (äganderätt, hälsa, etc.);

De är icke-kontraktuella till sin natur, eftersom de inte uppstår som ett resultat av ett brott mot villkoren i kontraktet, utan som ett resultat av ett brott mot lagen.

Parter i skyldighetenär borgenären och gäldenären. Borgenären är offret, juridisk person. eller fysiskt den som har lidit skada, och gäldenären är orsaken till skadan. Ämne skyldigheter är gäldenärens handlingar som syftar till att ersätta den skada som orsakats.

Skulder till följd av att orsaka skada uppstår när följande villkor:

Förekomsten av skada på offret (skadan kompenseras i sin helhet); - ett orsakssamband mellan den som har gjort skada och den skada som inträffade - förekomsten av förövarens skuld (inte nödvändigt i alla fall).

Vissa åtgärder som orsakar skada är inte olagliga: åtgärder för att uppfylla en tilldelad plikt eller utöva en rättighet; handlingar som begås på begäran eller med offrets samtycke i förhållande till den förmån som han har rätt att förfoga över, om gärningsmannens handlingar inte bryter mot samhällets moraliska principer; handlingar begångna i ett tillstånd av nödvändigt försvar av yttersta nödvändighet.

Som huvudregel är den som orsakat skadan befriad från ersättning för skada om han bevisar att skadan inte har vållats genom hans vållande, dock kan lagen föreskriva ersättning för skada även om den som orsakats inte är vållande. (ägaren till källan till ökad fara).

Med hänsyn till offrets skuld. Skador som orsakats av offrets avsikt är inte föremål för ersättning. Om offrets grova vårdslöshet själv bidrog till att skada uppstod eller ökade, beroende på graden av skuld hos offret och den som orsakat skadan, bör ersättningsbeloppet minskas. Vid grov vårdslöshet av offret och avsaknad av skuld hos den som har gjort skada i de fall hans ansvar inträder oavsett skuld, bör ersättningsbeloppet sänkas eller ersättning för skada kan vägras, om inte annat föreskrivs i lag. Om skada orsakas en medborgares liv eller hälsa är det inte tillåtet att vägra ersättning för skadan. Offrets skuld beaktas inte vid ersättning för merkostnader, vid ersättning för skada i samband med familjeförsörjarens död, samt vid ersättning för begravningskostnader. Domstolen kan minska ersättningsbeloppet för skada som orsakats av en medborgare, med hänsyn till hans egendomsstatus, utom i fall där skadan orsakats av handlingar som begåtts avsiktligt.

Upphovsrätt och närstående rättigheter Tillsammans representerar de en oberoende civilrättslig institution, vars normer reglerar relationer relaterade till skapandet och användningen av vetenskapsverk, litteratur och konst, framträdanden, bakgrundsbilder och sändningar av sändningar och kabelsändningar.

Ämnen upphovsrätt och närstående rättigheter - innehavare av subjektiv upphovsrätt och bärare av subjektivt ansvar i juridiska relationer relaterade till skapandet och användningen av vetenskaps-, litteratur- och konstverk, dessa inkluderar: författare, deras arvingar och överlåtare; RB.

Föremål Upphovsrätt och närstående rättigheter är immateriella resultat av intellektuellt arbete och delas in i två grupper: upphovsrättsliga föremål (vetenskapliga, litteratur- och konstverk) och föremål med närstående rättigheter (föreställningar, fonogram, sändningar och kabelsändningar). De upphovsrättsliga föremålen är: lit. Arbetar; vetenskapliga arbeten; dram och musikdrama. Arbetar; musikaliska verk; audiovisuella och fotografiska verk; verk av skulptur, målning, grafik, konst och tillämpad konst; verk av arkitektur, stadsplanering och landskapskonst; datorprogram; andra verk.

Del av ett verk (inklusive dess titel) som uppfyller listan

Koncept (artikel 655 i civillagen)

Kontraktets egenskaper:

Form av avtal (artikel 657 i civillagen)

Fester: säljare och köpare.

Väsentliga förhållanden

Ämne (artikel 656 i civillagen)

(se ?nr 3)

Genomförande av köp- och försäljningsavtalet

Grundläggande rättigheter och skyldigheter för parterna - säljaren överlåter eller åtar sig att överlåta egendom (varor) till köparen, men har rätt att kräva att denne betalar en viss summa pengar, och köparen är i sin tur skyldig att betala detta belopp, men har rätt att kräva att den sålda egendomen överlåts till honom.

Säljarens ansvar:

1. Säljarens huvudsakliga skyldighet är att överföra egendom (varor) till köparens ägande (artikel 662 i civillagen). Säljarens skyldighet att överföra varan till köparen anses uppfylld vid tidpunkten för: 1) leverans av varan till köparen, om avtalet fastställer säljarens skyldighet att leverera varan; 2) ställa varan till köparens förfogande, om varan måste överlåtas till köparen på varans plats; 3) överlämna varorna till transportören eller organisera kommunikation för leverans till köparen. Kontraktet kan fastställa ytterligare ett tillfälle för säljaren att uppfylla skyldigheten att överföra varorna (artikel 664 i civillagen).

2. Varna köparen om tredje parts rättigheter till varorna (till exempel panträtt, nyttjanderätt, äganderätt till någon annans egendom, etc.) (artiklarna 659, 660 i civillagen).

3. Behåll de sålda varorna tills de överlåts till köparen, om äganderätten till varorna har övergått till köparen innan dess faktiska överlåtelse (artikel 667 i civillagen).

4. Skyldigheten att överföra varor av lämplig kvantitet (artikel 669 i civillagen), kvalitet (artiklarna 673, 675, 676 i civillagen), sortiment (fördelning av varor i separata grupper och deras förhållande) (artikel 671 i den civila lagen). civillagen), fullständighet (enhet av produktens beståndsdelar , som ger möjlighet att använda den för dess avsedda ändamål, och i särskilt angivna fall - möjligheten till korrekt vård av den, dess bevarande och reparation) (artikel 682 i civillagen), en uppsättning (uppsättning varor) (artikel 683 i civillagen), i lämpliga behållare (artikel 685 i civillagen).

Köparens ansvar:

1. Acceptera egendomen (varorna) som överförts av säljaren (artikel 689 i civillagen)

2. Betala priset för varorna (del 1 i artikel 692 i civillagen)

3. I rätt form, meddela säljaren om defekter i varorna eller andra brott mot villkoren i kontraktet (artikel 688 i civillagen);

4. Bevara varorna vid leverans av en större kvantitet än vad som anges i avtalet (del 2 i artikel 670 i civillagen);

5. Varna säljaren när tredje part gör anspråk på föremålet för kontraktet (del 1 i artikel 660 i civillagen).

Säljarens rättigheter:

· kräva mottagande och betalning för varorna;

· vägra, helt eller delvis, att uppfylla köparens krav, i fall som föreskrivs i lag;

· vägra att fullgöra avtalet om köparen inte betalar för den överlåtna varan.

Köparens rättigheter:

· vägra att uppfylla avtalet om säljaren inte levererar varan;

· kräva byte av ofullständiga varor av låg kvalitet som inte uppfyller de kvalitetsvillkor som avtalet anger. Om det sker en överföring av varor av otillräcklig kvalitet, har köparen rätt att kräva: en sänkning av priset; fri eliminering av defekter; ersättning för förluster i samband med oberoende eliminering av brister (inklusive i domstol). Sådana anspråk kan göras inom två år (detta är garantiperioden som fastställs i lag), och om detta är fastigheter - tre år (del 2 i artikel 680 i civillagen).

Köparens rättigheter vid köp och försäljning i detaljhandeln och deras skydd

1. Rätten att kräva verifiering av produkten och dess inspektion före köp (del 2 av artikel 700 i civillagen)

2. Rätten till fullständig information om produkten och dess tillverkare (del 1 av artikel 700 i civillagen)

3. Rätt att byta ut en icke-livsmedelsprodukt av lämplig kvalitet inom 14 dagar mot en liknande produkt av en annan storlek, form, dimension osv. (Artikel 707 civillagen)

4. Rättigheter vid köp av varor av otillräcklig kvalitet (artikel 708 i civillagen):

A) om bristen är obetydlig:

Kräv att säljaren eller tillverkaren åtgärdar fel utan kostnad;

Kräv att säljaren eller tillverkaren ersätter kostnaderna för att åtgärda defekterna;

Kräv av säljaren eller tillverkaren en lämplig prissänkning;

B) om bristen är betydande:

Krav från säljaren eller tillverkaren att ersätta produkten med en liknande produkt av rätt kvalitet eller med en liknande produkt av en annan modell med en omräkning av priset;

Kräv uppsägning av avtalet och återlämnande av det belopp som betalats för varorna.

Hyresavtal

Koncept (artikel 731 i civillagen):

Ett livränteavtal är ett avtal enligt vilket den ena parten (livräntetagaren) överlåter äganderätten till egendom till den andra parten (livräntebetalaren), och livräntebetalaren i utbyte mot detta förbinder sig att periodiskt betala mottagaren livränta i form av en viss summa pengar eller i annan form.

Karakteristisk:

ensidig;

kompenseras;

verklig.

Parter (artikel 733 i civillagen):

Hyrestagaren är fastighetens ägare;

Hyresbetalare är en individ eller juridisk person.

Artikel:

1. egendom som övergår i ägo (lös, fast egendom, kontanter);

2. hyra (pengar, förfäders egendom, tjänster, arbete)

Term (del 2 i artikel 731 i civillagen): både tidsbegränsade och obestämda former.

Typer:

Med en betald överlåtelse av egendom (köp- och försäljningsbestämmelser gäller);

Med vederlagsfri överföring av egendom (donationsbestämmelser gäller).

Viktiga villkor:

1. Ämne: egendom som överlåts;

2. Villkor för överföring av en vara: betald eller gratis överföring;

3. Hyresform: pengar, egendom, arbete, tjänster (del 1, artikel 737 i civillagen);

4. Hyresbelopp (undantag: om föremålet för hyran är en summa pengar, fastställs hyran till nivån för NBU-diskonteringsräntan, om inte ett större belopp fastställs genom överenskommelse) (Del 2 i artikel 737 i civillagen).

Avtalsform (artikel 732 i civillagen): skriven med obligatorisk attestering. Om föremålet för avtalet är fastigheter krävs även statlig registrering.

Parternas rättigheter och skyldigheter:

Hyresbetalarens ansvar:

Kvartalsvis (om inget annat anges i avtalet) betala hyra (artikel 738 i civillagen);

Betala hyran i sin helhet. Om mottagaren har överfört en summa pengar till livräntebetalarens ägo, sätts livräntebeloppet till NBU-diskonteringsräntan, om inte ett större belopp fastställs genom överenskommelse.

Hyresbetalarens rättigheter:

säga upp ett avtal om evig livränta;

Ta emot egendom i enlighet med villkoren i kontraktet.

Livräntastagarens rättigheter:

Rätt att få hyra;

Panträtt på fastigheter, som överförs mot betalning av hyra (artikel 735 i civillagen).

Risk för oavsiktlig skada på egendom som överförs för hyresbetalning:

1. vid evig fri hyra - ligger hos betalaren (del 1 i artikel 742 i civillagen);

2. i fallet med en utbetald livränta på obestämd tid, har betalaren rätt att kräva antingen uppsägning av betalningsskyldigheten eller en ändring av betalningsvillkoren (del 2 i artikel 742 i civillagen);

3. Vid tidsbestämd (gratis och betald) livränta är betalaren inte befriad från skyldigheten att betala livräntan före utgången av den period som anges i avtalet (artikel 743 i civillagen).

Uppsägning av kontraktet:

Betalaren av en evig livränta har rätt att säga upp avtalet genom att skriftligen meddela livräntemottagaren tre månader i förväg, med förbehåll för full uppgörelse mellan dem (artikel 739 i civillagen);

Mottagaren av en evig livränta har rätt att kräva uppsägning av avtalet om (artikel 740 i civillagen):

Betalaren är försenad med hyresbetalning i mer än 1 år;

Betalaren har brutit mot sina skyldigheter att säkerställa betalning av hyra;

Betalaren har försatts på obestånd eller andra omständigheter har uppkommit som klart tyder på att det är omöjligt att betala honom hyra med det belopp och inom de tidsfrister som avtalet fastställer;

I andra fall som anges i avtalet.

Uppgörelser mellan parterna vid uppsägning av avtalet (artikel 741 i civillagen):

Vid fri livränta har livräntetagaren rätt att av utbetalaren erhålla det årliga livräntebeloppet;

Vid betald hyra har mottagaren av hyran rätt att av betalaren erhålla det årliga hyresbeloppet och värdet av den överlåtna egendomen.

17. Livslångt underhållsavtal: definition, egenskaper, parter, ämne, form, skillnad från försäljnings- och donationsavtal

Koncept (artikel 744 i civillagen):

Enligt ett livslångt underhållsavtal överlåter den ena parten (försäljaren) äganderätten till den andra parten (förvärvaren) av bostadshus, lägenhet eller del därav, annan fastighet eller lös egendom som är av betydande värde, mot som förvärvaren åtar sig att ge överlåtaren underhåll och (eller ) vård på livstid.

Karakteristisk:

ensidig;

verklig;

kompenseras.

Parter (artikel 746 i civillagen):

Överlåtaren (eventuellt flera avyttrare som är delägare i fastigheten, inklusive makar) är en individ, oavsett ålder och hälsotillstånd;

Förvärvaren är en vuxen kapabel individ eller juridisk person. Om förvärvarna är flera enskilda är de delägare i den till dem överlåtna egendomen och deras skyldighet gentemot överlåtaren för underhåll och vård är solidarisk. Förvärvaren kan ingå avtal till förmån för tredje man. Förvärvaren kan ersättas (artikel 752 i civillagen).

Artikel -

1. egendom, vanligtvis för personligt bruk: fastighet (hus, lägenhet, mark); lös egendom av särskilt värde. Under avtalets löptid kan denna egendom ersättas efter överenskommelse mellan parterna (artikel 753 i civillagen).

2. övervägande i form:

A) materiellt stöd - i form av pengar, mat, medicin, kläder. Månatligt ekonomiskt stöd uttrycks i kontanter och är föremål för indexering;

B) vård (vård) - i form av hjälp med hushållsarbete, städning, sjukvård.

Avtalsform (artikel 745 i civillagen): obligatorisk skriftlig form med attestering. Om föremålet för avtalet är fastigheter krävs även statlig registrering.

Skillnader från K-P: efter form, efter ämnessammansättning, efter ämne, efter avslutningstillfället, efter varaktighet, efter omfattningen av parternas skyldigheter.

Skillnader från donation: kompenseras, kan inte vara samförstånd.

Viktiga villkor:

1. ett föremål som är alienerat;

Parternas rättigheter och skyldigheter:

Förvärvarens ansvar:

Ge alienatorn materiellt stöd och (eller) ge vård under alienatorns liv i enlighet med villkoren i kontraktet. Om villkoren i kontraktet inte är särskilt formulerade eller om det är nödvändigt att förse överlåtaren med andra former av underhåll, då i enlighet med kraven på skälighet och skälighet. Förlust (förstörelse) eller skada på egendom som överfördes till förvärvaren är inte skäl för att avsluta eller minska omfattningen av hans skyldigheter gentemot överlåtaren (del 1.2 i artikel 749 i civillagen);

Ge utlänningen eller tredje man bostad i huset (lägenheten) som överlåtits till honom enligt ett livslångt underhållsavtal (vård). I det här fallet måste avtalet specifikt definiera den del av lokalen där utlänningen har rätt att uppehålla sig (artikel 750 i civillagen);

- (Del 3 i artikel 749 i civillagen);

Alienera inte egendom under överlåtarens liv. Sådan egendom kan inte heller utmätas under överlåtarens liv (artikel 754 i civillagen).

Alienatorns rättigheter:

Kräv tillhandahållande av innehåll i rätt mängd, och i händelse av felaktigt fullgörande av skyldigheter av förvärvaren, kräva uppsägning av avtalet och återlämnande av egendomen.

19. Ändring och uppsägning av avtalet om livslångt underhåll (vård).

Avtalet kan ändras i följande fall:

1. Ersättande av en part i avtalet, nämligen förvärvaren:

a) om det är omöjligt för honom att ytterligare fullgöra sina skyldigheter enligt avtalet för en medlem av hans familj eller en annan person (artikel 752 i civillagen);

b) i händelse av hans död, till arvingen till vilken egendomen som överförts av överlåtaren övergick (del 1 i artikel 757 i civillagen);

c) i händelse av uppsägning av den juridiska personens förvärvare till efterträdaren eller grundaren till vilken egendomen som överförts av överlåtaren överfördes (artikel 758 i civillagen) ersättning av egendomen som överförts till förvärvaren, med eller utan ändring inom ramen för sina uppgifter.

Uppsägning av kontraktet:

1. vid uppsägning av avtalet genom ett domstolsbeslut på begäran av överlåtaren, vid olämplig fullgörande av förvärvaren av sina underhållsskyldighet, oavsett förvärvarens fel. I det här fallet återlämnas egendomen till överlåtaren och förvärvarens kostnader ersätts inte (del 1, artikel 755 i civillagen);

2. vid uppsägning av avtalet genom ett domstolsbeslut på begäran av förvärvaren (del 1 i artikel 755 i civillagen). Föreligger omständigheter av väsentlig betydelse, får rätten förbehålla förvärvaren äganderätten till del av egendomen med hänsyn till den tid under vilken han vederbörligen fullgjort sina skyldigheter enligt avtalet;

3. i händelse av överlåtarens död (del 2 i artikel 755 i civillagen);

4. i händelse av förvärvarens död i frånvaro av arvingar eller deras vägran att arvet (del 2 i artikel 757 i civillagen);

5. i händelse av uppsägning av den förvärvande juridiska personen i avsaknad av en juridisk efterträdare (del 2 i artikel 758 i civillagen).

Avtalsvillkor:

1. Avtalets föremål – väsentligt villkor

2. Hyra (artikel 762 i civillagen): kontant eller in natura. Det betalas månadsvis om inte annat följer av avtalet. Om parterna inte har fastställt hyran, bestäms den med hänsyn till varans konsumentkvalitet och andra omständigheter av väsentlig betydelse.

3. Termen (artikel 763 i civillagen) fastställs i avtalet. Om villkoret inte anges i avtalet anses avtalet vara ingått på obestämd tid.

Om ett hyresavtal ingås mellan affärsenheter, är de väsentliga villkoren för ett sådant avtal: 1) föremålet (hyresobjektet); 2) avtalstiden; 3) hyra med hänsyn till dess indexering; 4) villkor för återställande och återlämnande av arrenderad egendom; 5) förfarandet för användning av avskrivningsavgifter.

Parternas rättigheter och skyldigheter:

Hyresvärdens rättigheter:

kräva betalning av hyra med föreskrivet belopp och i tid;

Kräv användning av hyresobjektet i enlighet med villkoren i kontraktet och föremålets avsedda syfte (till exempel lön);

Sälj det hyrda föremålet med förbehåll för hyresgästens förköpsrätt.

Hyresvärdens ansvar:

Överför fastigheten till hyresgästen omedelbart eller inom den period som fastställs i avtalet (artikel 765 i civillagen);

Överför fastigheten till hyresgästen i fullständigt skick i enlighet med villkoren för kvalitet och ändamål (del 1 i artikel 767 i civillagen);

Varna hyresgästen om alla speciella egenskaper och brister hos det som är känt för honom som kan vara farligt för hyresgästens och 3 personers liv, hälsa och egendom (del 2 i artikel 767 i civillagen);

Meddela hyresgästen om alla rättigheter för tredje part till det som hyrs ut (artikel 769 i civillagen);

Utför större reparationer av föremålet, om inte annat anges i avtalet (del 2 i artikel 776 i civillagen).

Hyresrätt:

Inneha och använda föremålet för kontraktet i enlighet med villkoren i kontraktet och det avsedda syftet med saken (artikel 773 i civillagen);

Äganderätten till frukter, produkter, inkomster som erhålls som ett resultat av användningen av en sak (artikel 775 i civillagen);

Förbättra sakens skick (del 2 i artikel 773 i civillagen) med hyresvärdens samtycke. I detta fall har hyresgästen rätt att dra in avskiljbara förbättringar eller få ersättning för utgifter för oskiljaktiga förbättringar. Om en ny sak skapas som ett resultat av en sådan förbättring, har hyresgästen och hyresvärden rätt till gemensamt delat ägande (Delarna 1-4 i artikel 778 i civillagen). Om förbättringarna görs utan hyresvärdens samtycke, har hyresgästen rätt att dra tillbaka avskiljbara förbättringar och har inte rätt att få ersättning för kostnader för oskiljaktiga förbättringar (del 5 i artikel 778 i civillagen);

Hyr ut en sak i andra hand med hyresvärdens samtycke för en period som inte överstiger leasingavtalets giltighetstid (artikel 774 i civillagen);

Kräv nedsättning av hyran om möjligheten att använda fastigheten på grund av omständigheter som hyresgästen inte är ansvarig för har minskat avsevärt och inte heller betala hyra för den period då användningen av fastigheten var omöjlig (Del 4, 6, artikel 762 i civillagen);

Företrädesrätt att förnya avtalet för en ny period, med förbehåll för korrekt utförande av ens plikter (artikel 777 i civillagen);

Förköpsrätten att köpa en sak vid försäljning (artikel 777 i civillagen).

Arbetsgivarens ansvar:

Betala hyra i tid, i det belopp och i den form som avtalet föreskriver;

När du accepterar en vara från uthyraren, kontrollera dess skick, kvalitet och fullständighet. Om denna skyldighet inte uppfylls, anses saken överförd i korrekt skick (del 3 i artikel 767 i civillagen);

Utför löpande reparationer av föremålet på egen bekostnad, om inte annat anges i avtalet (del 1, artikel 776 i civillagen).

Parternas ansvar:

Arbetsgivare:

a) för sen betalning av avgiften - betalar skuldbeloppet, med hänsyn till inflationsindexet och 3 % per år på det försenade beloppet (artikel 625 i civillagen), och i mer än 3 månader - kan hyresvärden vägra kontraktet;

b) för försämring av föremålet för kontraktet (artikel 779 i civillagen) - ersättning för förluster;

c) för underlåtenhet att utföra rutinmässiga reparationer - kompensation för förluster;

d) för skada som orsakats tredje part i samband med användningen av en leasad sak (artikel 780 i civillagen) - ersättning för skada som orsakats tredje part (utomobligatoriskt ansvar);

e) för otidig återlämnande av en vara efter utgången av kontraktet (artikel 785 i civillagen) - en straffavgift till ett belopp av dubbel hyra för hela förseningsperioden vid återlämnande av föremålet.

2. Hyresvärd:

A) för underlåtenhet att överföra egendom till hyresgästen (artikel 765 i civillagen);

B) för överföring av en vara av låg kvalitet (artikel 768 i civillagen);

C) för underlåtenhet att varna om 3 personers rättigheter till en sak (del 2 i artikel 769 i civillagen);

D) för underlåtenhet att utföra större reparationer (del 3 i artikel 776 i civillagen).

Uppsägning av kontraktet:

I händelse av en enskild arbetsgivares död, om inte annat anges i avtalet, och i händelse av likvidation av en juridisk person - arbetsgivaren (artikel 782 i civillagen);

Om hyresvärden vägrar avtalet om hyrestagaren är försenad med betalning i mer än 3 månader;

Vid uppsägning av kontraktet på begäran av hyresvärden (artikel 783 i civillagen);

Vid uppsägning av kontraktet på begäran av hyresgästen (artikel 784 i civillagen) - vid överföring av ett föremål av låg kvalitet eller underlåtenhet att utföra större reparationer.

Vid förtida uppsägning av avtalet måste hyrestagaren omedelbart överlämna föremålet till uthyraren.

Ett byte av ägare till en sak medför INTE uppsägning av avtalet, om inte annat följer av bestämmelserna i avtalet.

Viktiga termer kontrakt är:

1. Hyresobjekt (CEC för företag och deras strukturella indelningar, med undantag för statligt ägda företag; fastigheter (byggnader, strukturer, lokaler) och annan separat individuellt bestämd egendom hos företag; egendom som inte ingick i det auktoriserade kapitalet för företag under privatiseringsprocessen). Objektet för arrendet kan inte vara statlig egendom som är av allmän betydelse och inte är föremål för privatisering.

2. Avtalstiden fastställs genom överenskommelse mellan parterna. Kontraktet förlängs om det inte finns några invändningar från båda parter inom en månad efter kontraktets slut.

3. Hyra med hänsyn till dess indexering. Metoden för att bestämma hyran fastställs av Ukrainas ministerråd. Samtidigt får den årliga hyran för användning av CEC för ett företag eller dess strukturella enhet inte överstiga 10 % av värdet på den hyrda egendomen. Hyresformen är vanligtvis kontant, men den kan vara in natura eller blandad.

4. Förfarandet för användning av avskrivningsavgifter.

5. Återställande av uthyrd egendom och villkor för dess återlämnande.

6. Uppfyllelse av skyldigheter.

7. Säkerställa fullgörandet av förpliktelser - vite (böter, vite), borgen, deposition, garanti, etc.

8. Förfarandet för uthyraren att övervaka det hyrda objektets skick.

9. Parternas ansvar.

10. Hyresgästens försäkring av hyresobjektet.

11. Parternas skyldigheter när det gäller att säkerställa brandsäkerheten för den hyrda egendomen.

Uthyrarens ansvar:

Överlåta fastigheten i tid och på de villkor som anges i avtalet till hyresgästen (annars har hyresgästen rätt att kräva sådan överlåtelse och ersättning för förluster som orsakats av förseningen, eller att vägra kontraktet och kräva ersättning för förluster som orsakats av underlåtenhet att prestera);

Utföra större reparationer av hyresfastigheten.

Hyresgästens ansvar:

Använd hyresobjektet för dess avsedda ändamål;

Säkerställa säkerheten för den hyrda egendomen;

Betala hyran i tid och fullt ut;

Utföra rutinmässiga reparationer av hyresfastigheten;

Försäkra hyresfastigheten.

Hyresvärdens rättigheter motsvara hyresgästens skyldigheter.

Hyresrätt:

Hyr ut den hyrda egendomen i andra hand (förutom CEC), om inte annat anges i avtalet;

Ägande av tillverkade produkter och inkomst.

Kontraktet sägs upp:

Vid utgången av kontraktet;

Vid privatisering av en hyresfastighet av en hyresgäst;

I fall av konkurs för hyresgästen;

Hyresobjektets död;

Likvidation av en juridisk person av en hyresgäst eller uthyrare;

Uppsägning genom avtal mellan parterna;

Vid uppsägning på begäran av en part på grund av att den andra parten inte fullgör sina skyldigheter eller andra överträdelser.

Ensidigt frånträde från kontraktet är inte tillåtet.

Utförande av kontraktet

Viktiga villkor:

1 . artikel (om arbetet utförs från kundens material måste normerna för materialkostnader och tidsfrister för återlämnande av överskott anges) (artikel 840 i civillagen).

Mindre men viktiga villkor:

1. pris och metoder för att fastställa det, vilket inkluderar ersättning av kostnader till entreprenören och betalning för utfört arbete (artikel 843 i civillagen). Priset kan uttryckas i uppskattningar:

Firma (förmodat) - ändringar endast efter överenskommelse mellan parterna, och om det överskrids, bärs alla kostnader av entreprenören (del 5 i artikel 844 i civillagen);

Ungefärlig - vid överskott måste entreprenören omedelbart meddela kunden om behovet av finansiering (del 4 i artikel 844 i civillagen).

Om priset inte anges i kontraktet bestäms det utifrån ordinarie priser.

2 . kontraktets varaktighet och dess enskilda skeden. Om det inte är fastställt, utförs arbetet inom rimlig tid (artikel 846 i civillagen);

3. äganderätten till resultatet av kontraktet tillhör entreprenören tills det levereras till kunden;

4. risker:

a) risken för oavsiktlig förstörelse av föremålet för kontraktet ligger hos entreprenören (i avsaknad av fel från parterna har han INTE rätt att kräva ersättning för kostnaderna för att utföra arbetet);

b) risken för oavsiktlig förstörelse av materialet bärs av ägaren av materialet och efter utgången av tidsfristen för dess leverans - av den försenade parten.

Parternas rättigheter och skyldigheter:

Entreprenörens ansvar:

Utför arbetet med dina egna resurser och resurser (artikel 839 i civillagen);

Bevara material som kunden har tillhandahållit honom - vidta alla åtgärder för att bevara egendomen som överförts till honom av kunden och vara ansvarig för förlust eller skada på denna egendom (artikel 841 i civillagen);

När du använder kundens material, rapportera om dess användning och returnera saldot (artikel 840 i civillagen);

Utför arbete i enlighet med villkoren i kvalitetskontraktet och garantera kvalitet under en viss period (artiklarna 857, 859 i civillagen);

Att omedelbart varna kunden om den dåliga kvaliteten eller olämpligheten hos materialet som tillhandahålls av honom, om förekomsten av omständigheter som hotar kvaliteten eller lämpligheten hos arbetsresultatet (artikel 847 i civillagen);

Lämna in arbetet inom den period som fastställs i kontraktet;

Överför med resultatet av arbetet nödvändig information om förfarandet för dess drift och användning, om en sådan skyldighet föreskrivs i avtalet (artikel 861 i civillagen);

Upprätthåll sekretessen för information som tas emot från kunden, som innehåller information som skyddas av lag (artikel 862 i civillagen).

Entreprenörens rättigheter:

Kräv betalning för arbetet i enlighet med kontraktsvillkoren och uppskattningen. Entreprenören har rätt att kräva betalning av en förskottsbetalning endast i det fall och till det belopp som fastställs i avtalet (artikel 854 i civillagen). Entreprenören kan inte kräva betalning för en vara vid oavsiktlig förstörelse, förutom i de fall detta beror på brister i beställarens material eller beror på beställarens fel, eller efter att beställaren missat tidsfristen för att ta emot objektet (Art. 855 i civillagen);

Att utföra arbete ekonomiskt, med förbehåll för att säkerställa deras rätta kvalitet (artikel 845 i civillagen);

För att behålla resultatet av arbete, utrustning, överblivet material och annan egendom hos kunden, om den senare inte betalar det belopp som fastställts i avtalet (artikel 856 i civillagen);

Kundens ansvar:

Acceptera det arbete som utförs av entreprenören i enlighet med kontraktet, inspektera det och, om defekter upptäcks, meddela entreprenören om dem (artikel 853 i civillagen);

Betala för arbetet. Om avtalet inte föreskriver förskottsbetalning för utfört arbete eller dess enskilda skeden, är beställaren skyldig att betala entreprenören det överenskomna priset efter slutleverans av arbetet, förutsatt att arbetet slutförs på rätt sätt och i rätt tid eller, med kundens samtycke, före schemat (artikel 854 i civillagen) ;

Bistå entreprenören med att utföra arbete i fall, i den utsträckning och på det sätt som föreskrivs i avtalet (artikel 850 i civillagen);

Upprätthåll sekretessen för information som tas emot från entreprenören, som innehåller information som skyddas av lag (artikel 862 i civillagen).

Kundrättigheter (artikel 849 i civillagen):

Kontrollera arbetets framsteg och kvalitet när som helst utan att störa entreprenörens aktiviteter;

När som helst innan arbetet avslutas, häva avtalet genom att betala entreprenören en avgift för den färdiga delen av arbetet och ersätta honom för förluster som orsakats av avtalets uppsägning.

Försäljnings- och köpeavtal: definition, egenskaper, parter, ämne, form, typer.

Koncept (artikel 655 i civillagen)

Ett köpe- och försäljningsavtal är ett avtal enligt vilket en part (säljare) överlåter eller åtar sig att överlåta äganderätten till egendom (varor) till en annan part (köpare), och köparen accepterar eller åtar sig att acceptera fastigheten (varorna) och betala en viss summa pengar för det.

Kontraktets egenskaper:

kompenseras - när köparen tar emot fastigheten till ägande, betalar köparen säljaren priset för fastigheten som anges i avtalet (om priset inte fastställs i avtalet, bestäms det baserat på de vanliga priserna som råder för denna produkt vid tidpunkten att ingå avtalet);

bilateralt - rättigheterna och skyldigheterna enligt avtalet tilldelas båda parter (säljaren överlåter eller åtar sig att överföra viss egendom till köparen, men har rätt att kräva betalning av en viss summa pengar, och köparen åtar sig i sin tur att betala en viss summa pengar för det, men har rätt att kräva överlåtelse av såld egendom till honom);

blandad - kan vara samförstånd, när parternas rättigheter och skyldigheter uppstår i det ögonblick de når en överenskommelse om alla väsentliga villkor (det är från detta ögonblick som avtalet anses ingått), eller verkligt, när avtalet anses ingått från i det ögonblick säljaren överlåter fastigheten (varorna) till köparen.

Huvudsaklig och definierande funktion– överlåtelse av egendom till köparens ägo.

Form av avtal (artikel 657 i civillagen) köp och försäljning bestäms enligt civillagens allmänna regler om formen av transaktioner (artiklarna 205-210 i civillagen).

De där. en enkel skriftlig form krävs om avtalet ingås: 1) mellan juridiska personer; 2) mellan en individ och en juridisk person, utom i de fall då tidpunkten för ingående och verkställande av kontraktet sammanfaller; 3) mellan individer för ett belopp över 20 skattefria minimiinkomster för medborgare (dvs. 340 UAH); 4) i fall som föreskrivs i lag.

En kvalificerad skriftlig form av köp- och försäljningsavtalet (dvs skrivet med attestering) är möjligt på begäran av parterna.

Ett avtal om försäljning och köp av en tomt, ett helt fastighetskomplex, en bostadsbyggnad (lägenhet) eller annan fastighet ingås skriftligen och är föremål för attestering och statlig registrering, utom för egendom som är i skatterätt ( artikel 657 i civillagen).

Fester: säljare och köpare.

Säljaren och köparen kan vara privatpersoner och juridiska personer. Rätten att sälja varor, utom i fall av tvångsförsäljning och andra i lag fastställda fall, tillkommer varans ägare. Om säljaren av varan inte är dess ägare, förvärvar köparen äganderätt endast om ägaren inte har rätt att kräva tillbaka dess (artikel 658 i civillagen).

Väsentliga förhållanden(dessa villkor, utan att nå en överenskommelse om vilka avtalet anses inte avslutat): subjekt.

Ämne (artikel 656 i civillagen)– egendom som säljaren överlåter eller åtar sig att överlåta till köparen. Avtalets föremål kan vara: varor (som säljaren har vid avtalsslutet eller kommer att skapas i framtiden), äganderätt, fordringsrätt, om anspråket inte är av personlig karaktär. Ämnet för kontraktet kan vara antingen individuellt definierad egendom eller egendom definierad av generiska egenskaper.

Priset är inte ett väsentligt villkor, eftersom... om det inte är specificerat i avtalet, så bestäms det baserat på de vanliga priserna för liknande varor, arbete eller tjänster vid tidpunkten för avtalets ingående (del 1, artikel 691 i civillagen, del 4, artikel 632 ).

Avtalstiden är inte ett väsentligt villkor, eftersom om det inte ingår i avtalet måste skyldigheterna enligt det (inklusive överföring av varor) fullgöras inom 7 dagar från dagen för framställning av kravet på dess fullgörande av den andra parten (artikel 663, del 2 i artikel 530 i civillagen).

2. Rättigheter och skyldigheter för parterna i köp- och försäljningsavtalet(se ?nr 3)

1. Definition. Ett köpeavtal är ett avtal enligt vilket den ena parten (säljaren) åtar sig att överlåta egendomen (varan) till den andra parten (köparen), och köparen förbinder sig att acceptera denna produkt och betala en viss summa pengar (pris) för det (Artikel 454 * Ryska federationens civillag).
2. Essens och mening. Försäljning och köp är det viktigaste kontraktet i marknadsekonomier. Mekanismen för köp och försäljning utgör grunden för civil omsättning. Sedan romersk rätt har det huvudsakliga ekonomiska syftet med ett köpeavtal varit att säkerställa att köparens hushåll får vissa saker han behöver. Det mest effektiva juridiska sättet att uppnå detta mål är att göra köparen till ägaren av de nödvändiga sakerna. De flesta fall av tilldelning av en subjekt med äganderätt sker inom ramen för ett köp- och försäljningsavtal.
Köp- och försäljningsavtalet är:
- samförstånd,
- kompenseras,
- bilateralt.
3. Ämnen. I förhållande till föremålen för kontraktet krävs att säljaren är ägare till den fastighet som säljs.
Det är dock möjligt att sluta avtal om försäljning av varor som kommer att skapas eller förvärvas av säljaren i framtiden. Köparen kan vara vilken juridiskt kapabel person som helst.
4. Form. När det gäller avtalsformen gäller generella regler om transaktionsform, men stor särart råder i förhållande till vissa typer av köp och försäljning.
5. Viktiga termer och innehåll. Ämnet för köp- och försäljningsavtalet är en viss mängd av en specifik produkt (vilket som helst för vilket kraven för deras omsättning är uppfyllda). Avtalet anses ingått endast om parterna har bestämt namn och kvantitet på varan som säljs.
Ämnet för köp och försäljning kan vara äganderätt.
Varornas utbud, kvalitet och fullständighet fastställs av avtalsparterna, och i detta fall har säljaren ett visst ansvar.
Avtalet kan föreskriva att säljaren ska lämna en garanti för varans kvalitet. Garantitiden börjar löpa från det ögonblick varorna överförs till köparen, om inte annat följer av avtalet. Garantitiden är avstängd för den tid då köparen fråntagits möjligheten att använda produkten på grund av omständigheter som beror på säljaren. Om inte annat anges i avtalet förlängs garantitiden med den tid under vilken produkten inte kunde användas på grund av defekter som upptäckts i den.
Lagen eller det förfarande som fastställts av den kan föreskriva säljarens skyldighet att fastställa efter vilket utgångsdatum produkten anses olämplig för dess avsedda användning.
Priset på varorna (eller förfarandet för att fastställa det) fastställs av parterna. Om priset inte är fastställt genom överenskommelse, bestäms det enligt allmänna regler och är lika med priset på varor som säljs under liknande omständigheter för liknande varor.
Perioden för överföring av varor fastställs av parterna (i avsaknad av detta villkor i avtalet anses överföringen måste ske inom rimlig tid). Ett avtal erkänns som ingått med villkoret om överlåtelse av varor inom en strikt definierad tidsfrist, om det klart följer av avtalet att om denna tidsfrist bryts förlorar köparen intresset för avtalet. Säljaren har rätt att fullgöra ett sådant avtal före eller efter utgången av den tid som anges i det endast med köparens samtycke.
Betalningsfristen infaller som huvudregel omedelbart före eller efter varans leverans. I samband med avtalsparternas avvikelse från huvudregeln urskiljs följande typer av betalningar.
1) Förskottsbetalning för varor. Förskottsbetalning är en form av kommersiell utlåning;
2) Försäljning på kredit. I detta fall beror köparens fullgörande av betalningsskyldigheten på att säljaren överför varorna till honom. Till dess full betalning erlagts anses varan som huvudregel vara pantsatt till säljaren. Avtalet kan föreskriva att äganderätten till varorna i allmänhet behålls av säljaren fram till full betalning.
3) Delbetalning för varor som en typ av försäljning på kredit. Ett avtal om sådana villkor anses ingått om det, tillsammans med andra väsentliga villkor, anger varans pris, förfarande, villkor och betalningsbelopp.
Säljaren är skyldig att till köparen överlåta de varor som nämns i avtalet och fria från tredje parts rättigheter i den överenskomna kvantiteten och i det fastställda utbudet, kvalitet och fullständighet. Säljaren är skyldig att överlåta en vara för vilken utgångsdatum har fastställts till köparen på ett sådant sätt att den kan användas för avsett ändamål före utgångsdatum, om inte annat följer av avtalet.
Köparen är skyldig:
- betala för varorna i tid;
- acceptera varorna, utom i de fall då han har rätt att kräva utbyte av varan eller vägra att fullgöra avtalet;
- meddela säljaren om felaktigt fullgörande av avtalet när det gäller villkoren för kvantitet, sortiment, kvalitet, fullständighet, förpackning och (eller) förpackning av varor inom den föreskrivna perioden.
Överlåtelse av äganderätt och risk för oavsiktlig död. Äganderätten till varan övergår i regel från säljaren till köparen vid den tidpunkt då den levereras till köparen eller vid annan tidpunkt då säljaren anses ha fullgjort sin skyldighet att överlåta varan. Risken för oavsiktlig förlust (skada) av varan övergår i alla fall till köparen från detta ögonblick, även om äganderätten till de överförda varorna kvarstår hos säljaren.
6. Konsekvenser av underlåtenhet att fullgöra sina skyldigheter. Avslag på kontraktet. I enlighet med sina skyldigheter är säljaren ansvarig enligt avtalet. Inklusive:
I den ryska federationens civillagstiftning är normer relaterade till konsekvenserna av underlåtenhet att uppfylla skyldigheterna för parterna i ett avtal strukturerade enligt det institutionella systemet. Först och främst är skyldigheten för en av parterna i samband med de specifika villkoren i kontraktet fast. Sedan analyseras konsekvenserna av underlåtenhet att uppfylla denna skyldighet - sådana konsekvenser är som regel en viss modell för den andra partens beteende, vilket ger alternativ för hans reaktion på kränkningar.
Om en av parterna inte fullgör sina skyldigheter uppstår allmänna konsekvenser relaterade till ansvar för brott mot förpliktelser (kapitel 25 i civillagen), i synnerhet är den universella konsekvensen skyldigheten för överträdaren att ersätta förluster till den andra parten. Men det finns ytterligare (särskilda) konsekvenser av att bryta mot skyldigheterna i köp- och försäljningsavtalet.
De särskilda konsekvenserna av underlåtenhet att uppfylla säljarens skyldigheter kan framställas enligt följande:

Säljarens ansvar	Vid underlåtenhet att uppfylla skyldigheter har köparen rätt
överföra varorna	2) kräver val av en individuellt definierad produkt
överföra varorna fria från tredje parts rättigheter	1) kräva nedsättning av varans pris eller 2) uppsägning av köp- och försäljningsavtalet eller 3) ersättning för förluster vid beslag av varor av tredje man
överföring av tillbehör och dokument relaterade till varorna	fastställa en rimlig tidsfrist för överföring
lämna över förnödenheter och dokument i tid	vägra varorna
leverera varorna i överenskommen kvantitet	överföring i mindre kvantiteter: 1) vägra varorna eller 2) kräva att den saknade kvantiteten överförs	överföring i större kvantiteter: acceptera alla varor (förutsatt att säljaren har underrättats om överföringen av självrisken)
leverera varorna i avtalat sortiment	Produkten överensstämmer inte helt med sortimentet: vägra varorna	Vissa av varorna stämmer inte överens med sortimentet: 1) vägra alla varor eller 2) acceptera endast varor av det överenskomna sortimentet eller 3) kräva utbyte av varor eller 4) acceptera alla varor
leverera varor av rätt kvalitet	betydande överträdelse: 1) vägra att fullgöra avtalet eller 2) kräva utbyte av varor	mindre överträdelse: 1) kräva en proportionell prissänkning eller 2) vederlagsfri eliminering av defekter i varorna eller 3) ersättning för sina kostnader för att eliminera defekter i varorna
leverera varorna i lämpliga behållare och förpackningar	1) presentera krav liknande dem för överföring av varor av otillräcklig kvalitet eller 2) kräva att varorna packas (packas) eller 3) Byt ut behållaren (förpackningen)
överföra kompletta varor	efterfrågan: 1) en proportionell sänkning av priset eller 2) påfyllning av varor
färdigställa varorna	1) vägra att fullgöra avtalet eller 2) kräva utbyte av produkten

Om köparen redan har betalat för varan, om köparen vägrar att uppfylla avtalet, har han alltid rätt att kräva återbetalning av det belopp som betalats för varan.
Ansvarsskäl för produktfel. Säljaren ansvarar för fel i varan om köparen styrker att felen eller orsaken till att de uppstått före varans överlåtelse. I förhållande till varor för vilka kvalitetsgaranti lämnas ansvarar säljaren för varans fel, om han inte styrker att felen uppkommit efter att varan överlåtits till köparen till följd av köparens brott mot reglerna för använda varorna eller lagra dem, eller tredje parts åtgärder, eller force majeure.
Tidsfrister för att upptäcka brister. Om en produkt har garantitid eller utgångsdatum har köparen rätt att framföra sina reklamationer om defekter upptäcks under garantitiden eller utgångsdatumet.
Om produkten inte har en garantitid (eller den är mindre än två år) eller ett utgångsdatum, kan köparen framföra sina anspråk inom två år från datumet för överföringen av varan eller inom en längre period som fastställs i lag eller avtal .
De särskilda konsekvenserna av underlåtenhet att uppfylla köparens skyldigheter kan framställas enligt följande:

Köparens ansvar	Vid underlåtenhet att uppfylla skyldigheter har säljaren rätt
acceptera varorna	1) vägra att fullgöra avtalet eller 2) kräva godtagande av varorna
betala för varorna	1) kräva betalning för varorna och betalning av ränta enligt art. 395 i Ryska federationens civillagstiftning samtidigt; 2) avbryta överföringen av ej överförda varor
meddela säljaren om en överträdelse av villkoren i avtalet avseende kvantitet, sortiment, kvalitet, fullständighet, behållare och (eller) förpackningar	vägra, helt eller delvis, att tillgodose köparens krav (förutsatt att säljaren är i god tro och styrker att underlåtenhet att anmäla har lett till omöjlighet att tillgodose köparens krav eller medför oproportionerliga kostnader för säljaren)

Funktioner för genomförandet av ett kontrakt som ingåtts på grundval av förskottsbetalning:

Säljarens skyldighet att överföra varorna är föremål för reglerna om motuppfyllelse av skyldigheter (artikel 328 i civillagen).

Funktioner för genomförandet av ett kontrakt som ingåtts om försäljningsvillkoren på kredit (i delbetalningar):

Köparens skyldighet att betala för varan omfattas av reglerna om motuppfyllelse av förpliktelser (artikel 328 i civillagen).

7. Funktioner i vissa typer av köp- och försäljningsavtal.
1) Enligt ett detaljhandelsköp- och försäljningsavtal åtar sig säljaren, som bedriver näringsverksamhet med att sälja varor i detaljhandeln, att till köparen överlåta varor avsedda för personligt, familje-, hem- eller annat bruk som inte har samband med näringsverksamhet.
Ett köp- och försäljningsavtal för detaljhandeln är ett offentligt kontrakt. Avtalet anses ingått i vederbörlig form från det ögonblick ett kassakvitto, försäljningskvitto eller andra handlingar utfärdas till köparen, men frånvaron av dessa handlingar medför inte konsekvenserna av underlåtenhet att följa en enkel skriftlig blankett. Det finns detaljförsäljning av varor baserad på prover och en avlägsen metod för att sälja varor (artikel 497), med maskiner (artikel 498), med villkoret för leverans av varorna till köparen (artikel 499) och ett hyres- och försäljningsavtal ( artikel 501).
De väsentliga villkoren för köp och försäljning i detaljhandeln inkluderar säljarens skyldighet att förse köparen med information om produkten. Köparens särskilda rätt är den möjlighet som ges honom att byta ut den icke-livsmedelsprodukt han köpt mot en liknande produkt av annan storlek, färg, form etc. Det specifika med säljarens ansvar är att ersättning för förluster och betalning av vite inte befriar honom från att fullgöra naturaförpliktelsen.
Detaljhandelsköp och försäljningsförhållanden regleras också av Ryska federationens lag "Om skydd av konsumenträttigheter" daterad 7 februari 1992 N 2300-1 med ändringar. Federal lag av 9 januari 1996 N 2-FZ (Vedomosti RF. 1992. N 15. Art. 766; SZ RF. 1996. N 3. Art. 140.) med efterföljande ändringar. Rättspraxis (klausul 2 i resolutionen från plenumet för Ryska federationens högsta domstol "Om praxis att behandla mål i domstolar om skydd av konsumenträttigheter") har utvecklat följande bestämmelse: Ryska federationens lag " Om skydd av konsumenträttigheter" tillämpas när den kompletterar och specificerar normerna i den ryska federationens civillag.
2) Enligt ett leveransavtal åtar sig leverantören - en säljare som bedriver näringsverksamhet - att inom en viss tid eller villkor överlåta de varor som producerats eller köpts av honom till köparen för användning i näringsverksamhet eller för andra ändamål som inte har samband med personlig användning, familj, hushåll och annan liknande användning (art. 506* i den ryska federationens civillag).
Leveransavtalet har särdrag relaterade till förfarandet för dess ingående. Den part som skickat erbjudandet och fått ett förslag från motparten att komma överens om vissa villkor i avtalet måste inom trettio dagar, om inte annan frist fastställs, vidta åtgärder för att komma överens om de relevanta villkoren eller skriftligen meddela den andra parten vägran att ingå avtalet. Den part som inte vidtagit åtgärder för att komma överens om villkoren och inte meddelat den andra parten om vägran att ingå avtalet är skyldig att ersätta förluster som orsakats av undandragande från att komma överens om villkoren.
Om leverans sker i perioder finns särskilda regler för att kompensera för brister och varusortiment.
Om leverantören inte har levererat den kvantitet varor som anges i avtalet eller inte har följt köparens krav på att ersätta varor av låg kvalitet eller att färdigställa varan inom den fastställda tiden, har köparen rätt att köpa den ej levererade varan från andra personer, och debiterar leverantören med alla nödvändiga och rimliga kostnader för deras förvärv.
En ensidig vägran att fullgöra avtalet (helt eller delvis) eller en ensidig ändring är tillåten i händelse av en väsentlig överträdelse av avtalet av en av parterna.
3) Tillhandahållande av varor för statliga eller kommunala behov sker på grundval av ett statligt eller kommunalt avtal om leverans av varor, samt avtal om leverans av varor för statligt eller kommunalt behov som slutits i enlighet med det.
Vid upprättande av obligatoriska band för leverans av varor för statliga eller kommunala behov är följande alternativ möjliga:
a) förhållandet mellan parterna regleras endast av ett statligt eller kommunalt avtal om leverans av varor. Kontraktsparter är den statliga eller kommunala kunden och leverantören (utföraren). Den statliga eller kommunala kunden är också köpare av varor. Varorna levereras direkt till honom. Parternas förhållande till verkställandet av ett statligt eller kommunalt avtal regleras av reglerna om varukontraktet;
b) leverans av varor enligt ett statligt eller kommunalt avtal sker inte till den statliga eller kommunala kunden, utan, på dennes anvisning, till tredje man. Köparen anses även fortsättningsvis vara en statlig eller kommunal kund och har därför som huvudregel skyldighet att betala för varan;
c) på grundval av ett statligt eller kommunalt avtal ingår leverantören (utföraren) leveransavtal med tredje part (köparen). Förhållandet mellan leverantören (utföraren) och köparen regleras av reglerna om leveransavtalet. Den statliga eller kommunala kunden är inte part i leveransavtalet, men bär viktiga förpliktelser gentemot leverantören (utföraren), garanterar mottagande av varor från leverantören och (eller) betalning för dem.
När ett leveransavtal ingås fortsätter den statliga eller kommunala kunden att bära ett viktigt ansvar gentemot leverantören (utföraren), att garantera mottagande av varor och (eller) betalning för dem.
4) Enligt ett avtalsavtal åtar sig producenten av jordbruksprodukter att överföra de jordbruksprodukter som odlats (producerats) av honom till upphandlaren - den person som köper sådana produkter för bearbetning eller försäljning (artikel 535* i Ryska federationens civillag). .
En producent av jordbruksprodukter som underlåter att fullgöra en skyldighet eller otillbörligt fullgör en skyldighet är ansvarig endast om han har fel.
5) Enligt ett energiförsörjningsavtal åtar sig energiförsörjningsorganisationen att leverera energi till abonnenten (konsumenten) genom det anslutna nätet, och abonnenten åtar sig att betala för den mottagna energin, samt följa regimen för dess förbrukning som föreskrivs av avtalet, säkerställa säker drift av energinätverken under dess kontroll och användbarheten av de enheter och utrustning som används av den relaterad till energiförbrukning (artikel 539* i den ryska federationens civillag).
Ett energileveransavtal anses inte ingått om det inte innehåller ett villkor om tillförd energimängd.
I det fall abonnenten enligt ett energiförsörjningsavtal är en medborgare som använder energi för hushållskonsumtion, anses avtalet ingås från det ögonblick då abonnenten första gången faktiskt ansluts på föreskrivet sätt till det anslutna nätet. Om inte annat följer av överenskommelse mellan parterna, anses ett sådant avtal ingås på obestämd tid.
För brott mot skyldigheter att betala för energi har energiförsörjningsorganisationen rätt att stoppa eller begränsa leveransen av energi endast om abonnenten är en juridisk person.
6) Enligt ett avtal om köp och försäljning av fastighet förbinder sig säljaren att överlåta äganderätten till en tomt, byggnad, byggnad, lägenhet eller annan fastighet till köparen.
Kontraktet måste innehålla uppgifter som gör att man definitivt kan identifiera den fastighet som säljs, samt dess pris. I avsaknad av dessa villkor anses avtalet inte avslutat.
Avtalet ingås skriftligen genom upprättande av ett av parterna undertecknat dokument. Underlåtenhet att följa formuläret innebär att avtalet är ogiltigt. Kontraktet för försäljning av bostadslokaler är föremål för statlig registrering och anses ingått från tidpunkten för sådan registrering. Vid försäljning av annan fastighet är endast överlåtelse av äganderätten till fastigheten till köparen föremål för statlig registrering.
Om inte annat föreskrivs i lag eller avtal anses säljarens skyldighet att överlåta fastigheter till köparen vara uppfylld efter det att denna egendom har levererats till köparen och parternas undertecknande av relevant överlåtelsedokument.
I det fall säljaren är ägare till den tomt, på vilken fastigheten som säljs är belägen, övergår köparen äganderätten till den tomt, som upptas av sådan fastighet och som behövs för dess användning, om inte annat följer av lag.
Försäljning av fast egendom belägen på tomt som inte tillkommer säljaren genom äganderätt är tillåten utan samtycke av ägaren till denna tomt, om inte detta strider mot villkoren för användning av sådan tomt enligt lag eller avtal. Vid försäljning av sådan fastighet förvärvar köparen rätt att använda motsvarande tomtmark på samma villkor som säljaren av fastigheten.
7) Enligt avtalet om försäljning av företag åtar sig säljaren att överlåta äganderätten till företaget som helhet som ett fastighetskomplex till köparen, med undantag för de rättigheter och skyldigheter som säljaren inte har rätt att överföring till andra personer (artikel 559* i Ryska federationens civillag).
Avtalet ingås skriftligen genom att upprätta ett dokument som är undertecknat av parterna, med en obligatorisk bilaga till den: en inventering, en balansräkning, en oberoende revisors utlåtande om företagets sammansättning och värde samt en förteckning över alla skulder (skulder) som ingår i företaget, med angivande av borgenärer, arten, storleken och tidpunkten för deras fordringar. Underlåtenhet att följa formuläret innebär att avtalet är ogiltigt. Avtalet är föremål för statlig registrering och anses ingått från tidpunkten för sådan registrering.
Företaget anses överlåtet till köparen från den dag då överlåtelsehandlingen undertecknas av båda parter. Från och med detta ögonblick övergår risken för oavsiktlig förlust eller oavsiktlig skada på egendomen som överförs som en del av företaget till köparen.
Borgenärer för förpliktelser som ingår i företaget som säljs ska skriftligen underrättas om försäljningen innan den överlåts till köparen. En borgenär som inte skriftligen har underrättat säljaren eller köparen om sitt samtycke till överlåtelsen av skulden har rätt att inom tre månader från dagen för mottagandet av meddelandet om försäljningen av företaget kräva antingen uppsägning eller förtida fullgörande av säljarens skyldighet och ersättning för de förluster som detta orsakat, eller erkännande av avtalet om försäljning av företaget som ogiltigt i sin helhet eller i den relevanta delen. En borgenär som inte har underrättats om försäljningen av företaget får framställa krav på att fullgöra dessa fordringar inom ett år från den dag då han fick kännedom om eller borde ha känt till företagets överlåtelse till köparen. Efter företagets överlåtelse till köparen ansvarar säljaren och köparen solidariskt för de skulder som ingår i det överlåtna företaget och som övergått till köparen utan borgenärens samtycke.

samtycke (överföring av varor till köparen är genomförandet av ett redan ingått avtal)
kompenseras
bilateral
ömsesidig (synallagmatisk) (förpliktelser på båda sidor)

Syftet med ett köpeavtal är att överföra äganderätten till den sak som tjänar som vara till köparen. Förvärvarens äganderätt uppstår som huvudregel från det att saken överlåts. Om överlåtelsen av en sak är föremål för statlig registrering, uppstår äganderätten från registreringstillfället. Risken för oavsiktlig förlust eller oavsiktlig skada på varan övergår till köparen från det att säljaren överlåter varan till köparen. Om fastigheten säljs under transport övergår risken på köparen från det att köpe- och försäljningsavtalet ingås.

Varor under ett köp- och försäljningsavtal är vilka saker som helst, inklusive framtida.

Viktiga villkor i köp- och försäljningsavtalet:

Produktnamn
mängd varor

Detta är tillräckligt för att redovisa köp- och försäljningsavtalet som ingåtts.

Mängden varor måste bestämmas i avtalet i lämpliga måttenheter eller i monetära termer. Det tredje alternativet är att avtalet anger förfarandet för att fastställa kvantiteten varor.

Om säljaren överlåter en mindre mängd varor än vad som anges i avtalet, har köparen rätt att vägra de överförda varorna och betalning för dem; om du redan har betalat, kräv då återbetalning och ersättning för förluster.

Om säljaren överlåter en större mängd varor än vad som anges i avtalet är köparen skyldig att meddela säljaren detta. Om säljaren inte förfogar över den relevanta delen av varan inom skälig tid, har köparen rätt att acceptera hela varan och betala till det pris som fastställs i avtalet.

Lagen identifierar också ytterligare väsentliga villkor för vissa typer av försäljningskontrakt:

För köp och försäljning på kredit med avbetalningsvillkor (artikel 489 i Ryska federationens civillagstiftning) - varor (som för alla) + (dettare för detta avtal) pris, förfarande, villkor och betalningsbelopp
För köp och försäljning av fastigheter (klausul 1 i artikel 555 i den ryska federationens civillagstiftning) - produkten och priset och kompensationsregeln om pris tillämpas inte (klausul 3 i artikel 424: om det inte finns någon pris, då är priset lika mycket som "under jämförbara omständigheter som vanligtvis tas ut för liknande varor, verk eller tjänster")
För köp och försäljning av bostadslokaler (klausul 1 i artikel 558 i den ryska federationens civillagstiftning) - produkten och kostnaden för objektet (på grund av den allmänna normen för fastigheter - artikel 555 i civillagen). Ryssland), samt en lista över personer som har rätt att använda den
För detaljhandelsköp och försäljning - produkt och pris.

Ytterligare villkor för köp- och försäljningsavtalet:

sortimentsskick (produkter är föremål för överföring i en viss andel efter typ, modell, storlek och andra egenskaper);
villkor på varornas kvalitet. Om avtalet inte innehåller något villkor om varans kvalitet, är säljaren skyldig att till köparen överlåta varor som är lämpliga för de ändamål för vilka sådana varor vanligtvis används;
villkor om varornas fullständighet. "Fullständighet av varor" är inte detsamma som "uppsättning varor". Fullständighet är en uppsättning bas- och komponentprodukter (till exempel reservdelar), en uppsättning är en viss uppsättning varor. Om säljaren har levererat ofullständig vara, har köparen rätt att kräva en proportionell nedsättning av priset; kräva påfyllning av varorna inom rimlig tid. Om säljaren inte uppfyller köparens krav inom skälig tid, har köparen rätt att kräva att den ofullständiga produkten ersätts med en komplett; vägra att fullgöra avtalet och kräva återbetalning av det inbetalda beloppet.
skick på behållare och förpackningar. Om avtalet inte innehåller någon bestämmelse om containrar och förpackningar, måste godset vara containerförpackat eller förpackat på vanligt sätt för sådana varor, vilket säkerställer säkerheten för varor av detta slag under normala förhållanden för lagring och transport. Vissa varor kräver till sin natur varken påfyllning eller förpackning (kol transporterat i bulk). Om säljaren inte har fullgjort skyldigheten att emballera och emballera varan, har köparen rätt att kräva att varan paketeras eller emballeras eller ersätta den otillbörliga förpackningen. Eller köparen kan framföra krav till säljaren som uppstår vid överföring av varor av otillräcklig kvalitet: för en proportionell minskning av köpeskillingen; om vederlagsfri eliminering av brister inom rimlig tid; om ersättning av köparens utgifter i samband med avhjälpande av fel.

Ansvar för avtalsparterna

Säljarens huvudsakliga ansvar:

1. Säljaren är skyldig att leverera varorna i tid (artiklarna 454, 456 i den ryska federationens civillag).

Tidsfristen för säljaren att fullgöra skyldigheten att överföra varorna kan anges i köpeavtalet (klausul 1 i artikel 457 i civillagen) eller så kan den fastställas av avtalet, inklusive om det klart framgår av avtalet att om tidsfristen för dess fullgörande överträds, förlorar köparen intresset för avtalet (klausul 2 i artikel 457 i civillagen).

Den tidpunkt då säljarens skyldighet att leverera varan anses uppfylld beror som huvudregel på om han är skyldig att leverera varan. Om leveransskyldigheten föreskrivs i avtalet, anses säljaren ha fullgjort skyldigheten vid leveranstillfället av varan till köparen eller den person som denne anger. Om leveransskyldigheten inte föreskrivs i avtalet, anses säljaren ha fullgjort skyldigheten i det ögonblick varan ställs till köparen till förfogande på platsen för varan.

Varan anses vara tillgänglig för köparen om följande villkor är uppfyllda:

varorna är klara för leverans inom den tid som anges i avtalet;
varorna är belägna på anvisad plats;
köparen är medveten om varornas beredskap för överföring;
produkten har identifierats.

Säljarens ansvar för underlåtenhet att uppfylla skyldigheten att överföra varorna ligger i uppkomsten av en skyldighet för honom att återlämna de mottagna medlen om varorna är generiska föremål (klausul 1 i artikel 463 i civillagen), eller i skyldigheten att överföra varorna om varorna är individuellt definierade föremål (klausul 2, art. 463 i civillagen, med hänsyn till reglerna i art. 398 i civillagen).

2. Säljaren är skyldig att överföra varorna fria från tredje parts rättigheter och anspråk (artikel 460 i den ryska federationens civillag).

Säljaren är följaktligen skyldig att varna köparen om befintliga belastningar.

Säljarens ansvar för överföringen av varor som är belastade med tredje parts rättigheter ligger i uppkomsten av hans skyldighet att välja köparen:

sänka priset på en produkt;
returnera varorna och överförda medel efter uppsägning av avtalet av köparen.

Dessa regler gäller inte om köparen kände till eller borde ha känt till tredje mans rättigheter till varan.

3. Säljaren är skyldig att överföra varorna i den överenskomna kvantiteten och sortimentet (artiklarna 465, 467 i den ryska federationens civillag).

Mängden varor uttrycks i måttenheter (stycken, gram, liter, etc.).

En kvantitativ egenskap hos en produkt är ett sortiment - detta är ett visst förhållande mellan varor efter typ, modell, storlek, färg eller andra egenskaper (artikel 467 i civillagen).

Säljarens ansvar för överträdelse av villkoret om mängden varor föreskrivs i art. 466 civillagen i Ryska federationen. Om säljaren har överlåtit en mindre mängd varor än vad som bestämts i avtalet, är han således, efter köparens val, skyldig:

överföra den saknade kvantiteten varor;
acceptera tillbaka varorna som överförts till köparen med kvantitetsöverträdelser;
returnera det inbetalda beloppet om varan är betald.

Om säljaren har överlåtit en större kvantitet varor (”med överskott”) har han en skyldighet att göra sig av med överskottsvaran inom skälig tid efter att ha mottagit köparens meddelande.

Säljarens ansvar för brott mot villkoren för varusortimentet fastställs av art. 468 i den ryska federationens civillag och beror på överträdelsens art.

4. Säljaren är skyldig att leverera varor av rätt kvalitet (artikel 469 i den ryska federationens civillag).

Kvaliteten på varor enligt ett försäljningsavtal är varornas överensstämmelse med vissa krav (artikel 469 i civillagen).

För det första kan kvalitetskrav fastställas genom kontrakt. Ofta tar dock parterna inte in några villkor eller krav på varans kvalitet i köp- och försäljningsavtalet.
För det andra ska produkten uppfylla de krav som vanligtvis ställs på liknande produkter. Varan ska i detta fall vara lämplig för de ändamål för vilka varor av detta slag vanligtvis används.
För det tredje gäller en annan regel om köparen vid avtalets ingående meddelat säljaren om kraven på varans kvalitet, om de särskilda syftena med att köpa varan. I detta fall är säljaren skyldig att till köparen överlåta en produkt av kvalitet som uppfyller de angivna kraven.
För det fjärde, vid försäljning av varor baserat på ett prov och (eller) beskrivning, är säljaren skyldig att till köparen överlåta en produkt som överensstämmer med provet och (eller) beskrivningen.
För det femte, för säljare som är engagerade i entreprenörsverksamhet, fastställs också särskilda krav på varornas kvalitet. De är skyldiga att till köparen överlåta varor som uppfyller de obligatoriska kraven om de är fastställda i lag eller på det sätt som den föreskriver.

Varan ska som huvudregel uppfylla de angivna kraven vid överlåtelsen till köparen och inom skälig tid. I det fall där avtalet föreskriver att säljaren ska tillhandahålla en kvalitetsgaranti, måste produkten uppfylla de övervägda kraven under garantiperioden - en viss tid som fastställs i avtalet (artikel 470 i civillagen).

Skyldigheten att kontrollera varornas kvalitet kan föreskrivas i rättsakter, obligatoriska krav eller ett försäljningsavtal (klausul 1 i artikel 474 i civillagen). Om de inte upprättar ett kontrollförfarande, så utförs kontrollen i enlighet med de allmänt gällande villkoren för kontroll av varor. Om säljaren är skyldig att kontrollera kvaliteten på de varor som överförts till köparen (provning, analys, besiktning, etc.), måste säljaren förse köparen med bevis för kontroll av varans kvalitet.

Säljaren är skyldig att informera köparen om alla identifierade defekter (artikel 475 i civillagen). Om säljaren inte gör detta ansvarar han för överföringen av varor av otillräcklig kvalitet. Sålunda, efter köparens val, är säljaren skyldig att:

märka ner varor;
utföra reparationer inom rimlig tid;
ersätta köparens kostnader för reparationer (klausul 1 i artikel 475 i Ryska federationens civillag).

Dessa konsekvenser uppstår om produktens defekter är "vanliga".

Om varornas defekter är "väsentliga" är säljaren skyldig att:

avkastningsmedel;
byt ut produkten mot en kvalitetsprodukt.

Säljaren är ansvarig för defekter i varan om köparen bevisar att defekterna i varan uppstod innan de överfördes till köparen eller av skäl som uppstod före det ögonblicket (klausul 1 i artikel 476 i civillagen). Säljaren ansvarar inte för fel i varan om han styrker att de uppkommit efter leverans till köparen, till exempel på grund av köparens brott mot reglerna för att använda varan eller förvara den, eller tredje parts agerande, eller force majeure. (klausul 2 i artikel 476 i civillagen).

5. Säljaren är skyldig att överföra varorna kompletta och kompletta (artiklarna 478, 479 i den ryska federationens civillag)

En uppsättning varor är en specifik uppsättning varor.

Varornas fullständighet är en uppsättning beståndsdelar i en produkt.

Varornas uppsättning och fullständighet avtalas i avtalet. Om avtalet inte anger varans fullständighet, är säljaren skyldig att till köparen överlåta varan, vars fullständighet bestäms av de vanligtvis ställda kraven.

Säljarens skyldighet anses uppfylld från och med leveranstillfället av alla varor som ingår i paketet.

Artikel 480 i civillagen fastställer allmänna regler om säljarens ansvar i händelse av brott mot skyldigheten att överföra varorna komplett och komplett. Säljaren är skyldig, efter köparens val: att rabattera eller komplettera varan inom skälig tid. Om köparen kräver att varan färdigställs, och säljaren inte uppfyller detta krav inom skälig tid, har säljaren en skyldighet att ersätta varan med en komplett uppsättning eller återlämna penningbeloppet.

6. Säljaren är skyldig att leverera varorna förpackade och (eller) i lämpliga behållare (artikel 481 i den ryska federationens civillag)

Ansvar för underlåtenhet att uppfylla skyldigheten att packa och (eller) paketera varor fastställs av art. 482 civillagen. Om varan överlåts utan containrar är säljaren skyldig att packa och (eller) packa varan. Om varan levereras i felaktiga behållare och (eller) förpackningar är säljaren skyldig att byta ut dem. Eller istället kommer säljaren att vara skyldig att uppfylla köparens krav enligt artikel 475 i civillagen.

Köparens huvudansvar:

1. Köparen är skyldig att acceptera varorna (artikel 484 i den ryska federationens civillag)

Ett undantag från denna regel är möjligt när köparen i en viss situation har rätt att inte acceptera varan (han kan lagligen kräva utbyte av varan eller vägra uppfylla avtalet när en produkt av låg kvalitet överförs till honom med betydande brister , etc.).

Som en allmän regel, för att säkerställa godtagande av varorna, är köparen skyldig att vidta åtgärder som är nödvändiga från hans sida (klausul 2 i artikel 484 i civillagen).

Köparens ansvar för underlåtenhet att uppfylla skyldigheten att ta emot varan tar sig uttryck i att säljaren ges rätt att kräva att köparen tar emot varan eller vägrar att fullgöra avtalet och kräva ersättning för förluster. Det kan till exempel vara kostnader för transport, lastning och lossning, lagring av varor m.m.

2. Köparen är skyldig att betala för varorna (artikel 486 i den ryska federationens civillag)

Om priset inte föreskrivs i köp- och försäljningsavtalet och inte kan fastställas utifrån dess villkor, ska köparen betala för varan till det pris som under jämförbara omständigheter vanligtvis tas ut för liknande varor (artikel 424 § 3). i civillagen).

Köparen är skyldig att betala för varorna omedelbart före eller efter att säljaren överför varorna till honom (klausul 1 i artikel 486 i civillagen). Termen "omedelbart" har tolkats på olika sätt, ofta till att betyda "så snart som tekniskt möjligt." Tidsfristen för betalning av varor kan föreskrivas i rättsakter och härröra från förpliktelsens kärna.

Köparens ansvar för underlåtenhet att fullgöra betalningsskyldigheten för den överlåtna varan är att betala ränta enligt art. 395 civillagen.

Som huvudregel ska betalning ske i sin helhet. Köpe- och försäljningsavtalet kan dock föreskriva förskottsbetalning (artikel 487 i civillagen), betalning på kredit (artikel 488 i civillagen) eller avbetalning (artikel 489 i civillagen).

3. Köparen är skyldig att underrätta säljaren om eventuella brott mot villkoren i köp- och försäljningsavtalet

Han är skyldig att lämna sådan underrättelse inom den tid som föreskrivs i rättsakter eller avtal. Om sådan frist inte fastställs är köparen skyldig att inom skälig tid meddela detta till säljaren. Den skäliga tiden börjar löpa efter det att överträdelsen av det relevanta avtalsvillkoret borde ha upptäckts, baserat på varans art och syfte.

Om säljaren underlåter att underrätta säljaren om hans felaktiga fullgörande av avtalet uppstår följande negativa konsekvenser för köparen. Säljaren har rätt att vägra, helt eller delvis, att uppfylla följande krav: att överföra den saknade kvantiteten varor; ersätta varor som inte överensstämmer med villkoren i avtalet om kvalitet eller sortiment; eliminera produktdefekter; komplettera produkten eller ersätta en ofullständig produkt med en komplett; lagra och (eller) förpacka varorna eller byta ut felaktiga behållare och (eller) förpackningar.

Säljaren har rätt till passivt agerande om han visar att köparens underlåtenhet att fullgöra denna skyldighet har medfört omöjlighet att tillgodose hans krav eller medför oproportionerliga kostnader för säljaren jämfört med vad han skulle ha ådragit sig om han snarast hade blivit underrättad. av avtalsbrottet.

Regler om varornas lämplighet och kvalitet

Hållbarheten för en produkt är en tidsperiod som bestäms i lag eller genom avtal mellan parterna, varefter produkten blir olämplig för sin avsedda användning. Den avtalsenliga garantiperioden får inte överstiga utgångsdatumet.

Garantitiden avbryts när produkten inte kan användas av köparen på grund av säljaren (till exempel på grund av defekter i produkten). Perioden återupptas efter att sådana omständigheter har eliminerats.

Om köparen under garantitiden upptäcker defekter i den överlåtna produkten (komponentvaran) och säljaren på köparens begäran byter ut den, omfattas den nyöverlåtna produkten (komponentvaran) av en garantitid av samma varaktighet som den ersatta en (ny produkt - ny garantiperiod ).

Om säljaren har brutit mot villkoret om varans kvalitet, har köparen rätt att kräva:

en proportionell nedsättning av köpeskillingen, eller
fri åtgärd av fel i varan inom skälig tid, eller
ersättning för sina kostnader för att åtgärda brister.

Om säljaren har gjort sig skyldig till en väsentlig överträdelse av kraven på varans kvalitet, ges köparen ytterligare rättigheter efter eget val:

vägra att uppfylla avtalet och kräva återbetalning, eller
kräva att varor av otillräcklig kvalitet ersätts med varor som uppfyller villkoret för varornas kvalitet.

Om förfarandet för köparen att kontrollera varans kvalitet inte bestäms vare sig av kontraktet eller av de angivna reglerna, utan är obligatoriskt, utförs kvalitetskontrollen av varorna i enlighet med affärssed eller andra allmänt tillämpliga villkor för sådan kontroll .

Tidsfristerna för att upptäcka brister definieras i den ryska federationens civillag. Om vi pratar om en juridisk garanti (när det varken finns en garantitid eller ett utgångsdatum), så måste defekterna upptäckas inom rimlig tid, dock inom två år från datumet för leverans av varorna till köparen. Om det finns en avtalsgaranti måste defekterna upptäckas inom garantitiden. Om en produkt har ett utgångsdatum måste defekterna upptäckas inom utgångsdatumet. Om det finns en garantiperiod (kontraktsgaranti), men den är mindre än 2 år, och varornas defekter upptäcktes efter utgången av garantiperioden, men inom två år från datumet för överföringen av varorna, då Säljaren är ansvarig om köparen bevisar att defekterna i varan har uppstått innan varan överlåts till köparen eller av skäl som uppkommit före den tidpunkten.

Om fristen för upptäckt av fel har löpt ut har köparen inte rätt att ställa lämpliga krav mot säljaren.

Regler om varor (överlåtelse av äganderätt, risker, tredje parts rättigheter)

Överlåtelse av ägande

Enligt art. 223 i Ryska federationens civillagstiftning, som en allmän regel, uppstår äganderätten för förvärvaren av en sak enligt ett kontrakt från tidpunkten för dess överföring. Om statlig registrering krävs - från tidpunkten för sådan registrering.

Enligt art. 224 i den ryska federationens civillag, överföring är leverans av saken till köparen, och för skyldigheter utan leverans - leverans till transportören för leverans till förvärvaren (leverans till organisationen).

För DCT bestäms det ögonblick då säljaren fullgör sin skyldighet att överföra varorna till köparen av ett av tre alternativ (artikel 458 i den ryska federationens civillag):

· om det finns ett villkor i avtalet om säljarens skyldighet att leverera varorna - vid tidpunkten för leverans av varorna till köparen;

· om, i enlighet med avtalet, varorna måste överföras till köparen på varornas plats, - i samma ögonblick som varorna görs tillgängliga för köparen på lämplig plats;

· i alla andra fall - tidpunkten för leverans av varorna till transportören (eller kommunikationsorganisationen).

Datumet för fullgörandet av denna skyldighet måste erkännas som datumet för motsvarande dokument som bekräftar godtagandet av godset av transportören, eller datumet för godkännandedokumentet.

Risker

Det ögonblick då risken för oavsiktlig förlust eller oavsiktlig skada på varan övergår från säljaren till köparen - det ögonblick då säljaren anses ha fullgjort sin skyldighet att överlåta varan till köparen, om inte annat föreskrivs

Innebörden av att dela upp tidpunkten för övergången av äganderätten och risken för dödsfall: om köparen är sen med att ta emot de varor som ställts till hans förfogande anses säljaren ha fullgjort sin skyldighet och därför övergår risken för oavsiktlig död till köparen. Den faktiska överlåtelsen av varan till köparen skedde dock inte, varför denne inte förvärvade äganderätten.

Tredje parts rättigheter

Säljaren är skyldig att överlåta varan till köparen fritt från tredje mans rättigheter. Ett undantag är när det finns köparens samtycke att acceptera varorna som är behäftade med sådana rättigheter (klausul 1 i artikel 460 i civillagen).

Om varorna överlåts med tredje parts rättigheter har en godkänd köpare rätt:

1) kräva en sänkning av varans pris;

2) uppsägning av köp- och försäljningsavtalet.

Avtalet upphäver dock inte tredje parts rättigheter till varorna:

Överlåtelsen av äganderätten till varor enligt ett köpeavtal är en partiell (singular) succession, därför påverkar den i sig inte på något sätt de befintliga inskrivningarna av denna rätt. I detta fall avser vi situationer där den fastighet som säljs tidigare är pantsatt, upplåten, eller servitut upprättats i förhållande till denna fastighet m.m.

Regler om containrar och emballage av varor

Säljaren är skyldig att leverera varorna förpackade och (eller) i lämpliga behållare (artikel 481 i Ryska federationens civillag).

Syftet med containrar och förpackningar är att säkerställa säkerheten för varor under lagring och transport. Varorna måste förpackas och (eller) förpackas på vanligt sätt för sådana varor; om en sådan metod inte är tillgänglig, då på ett sätt som säkerställer säkerheten för varor av detta slag under normala förhållanden för lagring och transport. Dessa regler gäller om försäljningsavtalet inte anger särskilda krav på containrar och förpackningar.

Säljaren som bedriver företagarverksamhet är skyldig att överföra varorna till köparen i behållare och (eller) förpackningar som uppfyller de obligatoriska kraven (om de föreskrivs på det sätt som föreskrivs i lag).

Ansvar för underlåtenhet att uppfylla skyldigheten att packa och (eller) paketera varor fastställs av art. 482 i Ryska federationens civillagstiftning. Om varan överlåts utan containrar är säljaren skyldig att packa och (eller) packa varan. Om varan levereras i felaktiga behållare och (eller) förpackningar är säljaren skyldig att byta ut dem. Eller istället kommer säljaren att vara skyldig att uppfylla köparens krav enligt artikel 475 i Ryska federationens civillag.