Çfarë bën një kompani ndërtimi? Ne hapim një kompani ndërtimi. Regjistrimi dhe regjistrimi

Si të organizoni një kompani ndërtimi nga e para?

Ekonomia e tregut sjell ndryshime të rëndësishme jo vetëm në aktivitetin ekonomik të shumicës së ndërmarrjeve, por edhe në vetë perceptimin e jetës nga një person modern.

Për shumë prej nesh nuk mjafton më vetëm një punë e mirë me të ardhura të qëndrueshme, por duam të hapim sipërmarrjen tonë të biznesit. Një biznes i nisur dhe i ndërtuar nga e para me duart tuaja është ëndrra e dashur e njerëzve me të vërtetë sipërmarrës.

Në kushtet aktuale, një nga llojet më fitimprurëse dhe më premtuese të biznesit konsiderohet ndërtimi. Nëse keni zgjedhur këtë lloj tregtie, atëherë duhet të dini se si të filloni një biznes ndërtimi, kjo do t'ju ndihmojë të shmangni shumë nga gabimet tipike që priren të bëjnë shumica e sipërmarrësve fillestarë.

Karakteristikat e biznesit të ndërtimit

Si çdo ndërmarrje moderne tregtare, biznesi i paraqitur ndahet në disa kategori kryesore, këto janë:
- sfera e inxhinierisë së ndërtimit;
- ndërtimi i rrugëve;
- ndërtim industrial i ndërtesave.

Shërbimet e një kompanie ndërtimi mund të ndahen në dy lloje:

Shërbimet bazë, duke përfshirë llojet e tilla të punës si: ndërtimi i ndërtesave të banimit, garazheve, banjave, depove, e kështu me radhë, me çelës në dorë, dhe: instalimi, çmontimi, riparimi i apartamenteve dhe ambienteve të tjera;
- shërbime shtesë - dhënia me qira e personelit dhe pajisjeve, shitja e materialeve të ndërtimit, trajnimi i personelit nga kompani të tjera.

Për të filluar një biznes ndërtimi nga e para duhet t'i përmbaheni algoritmit të mëposhtëm të veprimeve:

Shkrimi i një plani të qartë biznesi;
- ekzekutimin e të gjithë dokumentacionit të regjistrimit;
- mbledhja e lejeve;
- blerja e inventarit, pajisjeve, makinerive;
- rekrutimi i personelit të kualifikuar;
- kërkoni për klientë të rregullt dhe të rinj.

Për një aktivitet të suksesshëm tregtar në drejtimin e zgjedhur, do t'ju duhet të hartoni një plan të mirë biznesi. Kjo është e nevojshme jo vetëm për organizimin e një kompanie, por edhe për të marrë një kredi nga një bankë.

Zakonisht përmban gjithçka që ju duhet të dini për detyrimet dhe aktivet e firmës suaj, si dhe se cilat metoda do të zgjidhen për të rritur fitimet. Me ndihmën e një plani biznesi, do të llogaritni me saktësi kthimin dhe përfitimin biznesi i një kompanie ndërtimi.

Të mirat dhe të këqijat e biznesit të ndërtimit

Avantazhi kryesor i përfshirjes në llojin e paraqitur të veprimtarisë sipërmarrëse është mundësia për të bërë një fitim të mirë, megjithëse pas një periudhe të caktuar. Mesatarisht, përfitimi i biznesit të ndërtimit varion nga 50 në 70%.

Ndër të gjitha llojet e veprimtarisë sipërmarrëse private, ky rezultat quhet më mbresëlënës. Vlen gjithashtu të theksohet se lloji i paraqitur i aktivitetit tregtar shpërblehet mesatarisht brenda një viti.

Për të filluar një biznes ndërtimi nga e para sigurohuni që të keni burime të mëdha financiare. Gjithashtu e rëndësishme është aftësia për të tërhequr personel të kualifikuar dhe të ndërgjegjshëm dhe zotërimi i njohurive të shëndosha në specialitetin e zgjedhur.

Megjithatë, si në çdo aktivitet tjetër tregtar, mund të hasni në disa gracka dhe probleme. Më tipiket prej tyre janë këto:

1) Një rënie e ndjeshme e fitimeve mund të shkaktojë probleme të tilla si vështirësi për të hyrë në treg. Një faktor pozitiv do të jetë punësimi i punonjësve që tashmë kanë përvojë në këtë fushë, ata do të kontribuojnë që kompania juaj të ketë një reputacion të mirë në treg, nuk do të keni nevojë të shpenzoni para shtesë për reklama. Gjithashtu, punësimi i punonjësve me përvojë është një mundësi e shkëlqyer për të shmangur uljet e detyruara të çmimeve;

2) Një kompani që është regjistruar së fundmi dhe sapo po hyn në një treg të gjerë mund të ketë probleme serioze për të marrë një kredi nga organizata të mëdha bankare. Fakti është se bankat dyshojnë në stabilitetin dhe perspektivat e një kompanie të re. Ju mund t'i bindni për të kundërtën vetëm nëse keni një plan biznesi të shkruar mirë dhe pasuri të rëndësishme;

3) Kur hapni një kompani ndërtimi nga e para, përgatituni për një nivel të lartë konkurrence në zonën e paraqitur të biznesit. Për të qenë i suksesshëm, duhet t'u siguroni klientëve tuaj një avantazh të mirë ndaj konkurrentëve tuaj.

Komponenti financiar i aktiviteteve të ndërtimit

Në mënyrë që kompania juaj të zhvillohet në mënyrë aktive për një kohë të gjatë, duhet të mësoni se si të menaxhoni siç duhet kontabilitetin tuaj, pa llogaritjen e saktë të fitimeve dhe shpenzimeve do të jetë e pamundur të ruani zhvillim të qëndrueshëm dhe të bëni investime të mençura. Çfarë mund të themi për tërheqjen e klientëve të rinj, e kështu me radhë.

Duhet theksuar se një nga kushtet e rëndësishme për organizimin e një biznesi ndërtimi është realizimi i investimeve të mëdha financiare të vazhdueshme, mbajtja e parave në fazat e ndërtimit që ende nuk kanë përfunduar. Pajtueshmëria me këto kushte do t'i lejojë një sipërmarrësi fillestar të bëjë një fitim të mirë pas ca kohësh.

Ekziston lista e mëposhtme e bashkëngjitjeve kryesore:
- blerja e pajisjeve të ndërtimit;
- blerja e pajisjeve speciale;
- taksat e transportit, aktivitetet reklamuese, taksat;
- dhënia me qira e ambienteve për zyra dhe industriale.

Një nga mënyrat për të ulur kostot financiare nuk është blerja e pajisjeve speciale në pronë, por marrja me qira e saj. Zakonisht, një pjesë e konsiderueshme e fondeve nga sipërmarrësit fillestarë shkojnë për promovimin e kompanisë dhe investimet në aktivitete reklamuese.

Një zgjidhje e mirë është krijimi i një faqe interneti për kompaninë tuaj, e cila do të paraqesë një katalog të plotë të shërbimeve, projekteve, listës së çmimeve, etj. Investimet në faqe dhe reklamat janë ndër më të rëndësishmet.

Mbledhja e dokumentacionit të nevojshëm

Çdo kompani ndërtimi duhet të ketë paketën e mëposhtme të dokumenteve:
- certifikatën e regjistrimit shtetëror;
- vërtetimin e regjistrimit në organet tatimore;
- statutin e ndërmarrjes;
- vulë;
- kodet statistikore;
- vendimi për formimin e ndërmarrjes.
Licencimi i kompanisë përfshin mbledhjen e dokumenteve të mëposhtme:
- leje ndërtimi - lëshuar nga pushteti vendor dhe kryearkitekti;
- licencë për punë inxhinierike;
- licencë për projektimin e strukturave dhe ndërtesave.

Punësimi

Nëse vendosni të organizoni biznesin tuaj të ndërtimit nga e para, atëherë nuk mund të bëni pa punësuar personel të kualifikuar dhe të ndërgjegjshëm. Reputacioni i kompanisë, performanca dhe përfitimi i saj do të varen kryesisht nga ky faktor.

Në varësi të kushteve specifike të të bërit biznes, lista e personelit mund të ndryshojë ndjeshëm, por zakonisht ajo përfshin pikat e mëposhtme:
- Menaxher blerjesh;
- projektues;
- Inspektor i Burimeve Njerëzore;
- arkitekt;
- kryepunëtor;
- avokat;
- kontabilist.

Nëse planifikoni të hapni një kompani të vogël përfundimi, atëherë numri minimal i njerëzve në një ekip është 4 persona. Prandaj, ato duhet të përfshijnë një elektricist, një piktor, një suvaxhi dhe një marangoz. Një pikë e rëndësishme është se për të marrë licencë në institucionet shtetërore, të paktën më shumë se gjysma e punonjësve të regjistruar duhet të kenë arsim të lartë në ndërtim.

Për të rritur produktivitetin, sigurohuni që t'u siguroni punëtorëve tuaj të gjithë grupin e nevojshëm të pajisjeve dhe inventarit të ndërtimit. Ato duhet të jenë në gjendje të mirë, t'i nënshtrohen rregullisht kontrolleve teknike, si dhe të jenë në përputhje me standardet dhe kërkesat e sigurisë. Është më mirë të jepni preferencën tuaj për një mjet të shtrenjtë, por me cilësi të lartë sesa të blini një inventar të lirë me cilësi të ulët.

Si të tërheqni klientë të rinj

Për zhvillimin e suksesshëm të çdo ndërmarrjeje moderne tregtare, është thelbësore të jeni në gjendje jo vetëm të fitoni grupin tuaj të klientëve të rregullt, por edhe të tërheqni klientë të rinj. Zbatimi i kësaj detyre do të zgjerojë ndjeshëm aftësitë e kompanisë suaj dhe do të arrijë një nivel të ri zhvillimi.

Për sipërmarrësit fillestarë, mënyrat e mëposhtme për të gjetur klientë janë të përshtatshme:
- Krijimi i bazës së vet të klientëve potencial;
- fillimi i zhvillimit të pavarur të faqes me qëllim shitjen e mëtejshme të pasurive të paluajtshme në treg. Ju mund të filloni të shisni në çdo fazë të ndërtimit - si në fazën fillestare ashtu edhe atë përfundimtare;
- Një mënyrë e mirë për të tërhequr klientë të rinj është të marrësh porosi pasi të keni fituar një tender qeveritar.

Nëse nuk e dini si të hapni një biznes ndërtimi, atëherë materiali i paraqitur patjetër duhet t'ju ndihmojë me këtë.

Nëse ndiqni të gjitha rekomandimet e mësipërme dhe algoritmin e propozuar të veprimeve, atëherë fillimi i këtij lloji të veprimtarisë sipërmarrëse nuk duhet të shkaktojë ndonjë pengesë dhe vështirësi. Vlen të kujtohet se suksesi vjen vetëm për biznesmenët që kanë vullnet të fortë dhe të aftë të përpiqen të marrin informacione të reja.

Biznesi i ndërtimit është një nga më fitimprurës në Rusi. Ky nuk është viti i parë që po vazhdon i ashtuquajturi “bum ndërtimi” dhe do të zgjasë më shumë se një dekadë. Nuk po ndërtohen vetëm ndërtesa banimi, por edhe ndërtesa komunale, fabrika, qendra tregtare. Edhe një kompani e re mund të fitojë një tender për ndërtimin e një objekti dhe të fitojë shumë para prej tij. Ju mund të mësoni se si të merrni pjesë në tenderë.

Ku të fillojë?

Gjëja e parë që duhet të bëni për të hapur një kompani - përcaktoni drejtimin e punës. Sot, dallohen llojet e mëposhtme të kompanive të ndërtimit:

Firma arkitekturore dhe projektuese . Një kompani e tillë është e angazhuar ekskluzivisht në hartimin dhe ekzekutimin e projekteve. Për firma të tilla, jo vetëm punonjësit me përvojë, por edhe të talentuar janë të rëndësishëm.
Kontraktorët e përgjithshëm . Ata janë të angazhuar si në ridekorimin e banesës ashtu edhe në ndërtimin e komplekseve të mëdha të banimit. Hapja kërkon pajisje të fuqishme dhe një staf të madh.
Nënkontraktorë-specialistë . Ata janë të angazhuar në një listë të caktuar punimesh ose kryejnë punë ndërtimore në një shkallë të vogël. Është më mirë të filloni një biznes me hapjen e një kompanie të tillë. Për punën e tij nevojitet vetëm një ekip i vogël specialistësh.
Nënkontraktorë-furnizues . Ata janë të angazhuar kryesisht në furnizimin e pajisjeve dhe materialeve të ndërtimit.

Është më mirë të filloni si një nënkontraktor specialist. Atëherë mund ta zgjeroni gradualisht biznesin.

Rekrutimi i ekipit

Para së gjithash, një kompani ndërtimi duhet të përbëhet nga specialistë me arsim të specializuar. Diplomat, librat e punës - e gjithë kjo merret parasysh kur bashkoheni në SRO.

Për të filluar, ju duhet të mblidhni një ekip të vogël, i cili do të përfshijë:

murator;
hidraulik;
elektricist;
piktor-suvatues;
tjegull-përfundues;
instalues në lartësi të madhe (nëse është e nevojshme).

Në të njëjtën kohë, është e rëndësishme që të paktën gjysma e punonjësve të kenë diploma të arsimit special, përvojë pune të paktën rreth 2-5 vjet.

Një montues në lartësi të madhe duhet të ketë leje pune dhe të kalojë një ekzaminim mjekësor. Një elektricist gjithashtu duhet të ketë të njëjtin bord mjekësor dhe një certifikatë pranimi për të punuar me një shenjë klase.

Kërkesat kryesore që duhet t'u paraqiten punonjësve:

Te kete eksperience pune;
besim të mirë;
Aftësia për të përfunduar detyrat e caktuara brenda kornizës kohore të caktuar.

Pasi të keni porosi dhe të filloni të fitoni para, gradualisht mund të punësoni punonjës me pak ose aspak përvojë pune.

Regjistrimi i kompanisë

Pasi të keni formuar pak a shumë një ekip, mund të filloni të regjistroni një ndërmarrje. Kjo perfshin:

Regjistrimi si. Është më mirë të regjistroheni si LLC, pasi kjo do t'ju lejojë të punoni për persona juridikë dhe agjenci qeveritare. Regjistrimi do të kushtojë nga 10,000 në 25,000 rubla.
Leje ndërtimi. Mund ta merrni duke kontaktuar autoritetet lokale. Ai lëshohet me pjesëmarrjen e kryetarit të bashkisë dhe të kryearkitektit të qytetit ose të rrethit.
Bashkimi me SRO - një organizatë vetë-rregulluese.

Sipas statistikave, më shumë se 20% e popullsisë së vendit tonë përdorin shërbimet e ndërtuesve. Në të njëjtën kohë, porositë mund të merren si për riparime të vogla shtëpiake, ashtu edhe për ndërtimin e shtëpive, garazheve dhe ndërtesave të ndryshme. Nisur nga kjo, ky lloj biznesi është fitimprurës, pavarësisht prirjeve të përgjithshme në rënien e ekonomisë. Rentabiliteti i tij, në disa raste, arrin 70-100%, në varësi të llojit të aktivitetit. Prandaj, më poshtë do të flasim se si të krijojmë dhe.

Cilat janë nuancat e biznesit të ndërtimit, si t'i shmangni ato dhe ta bëni atë fitimprurës

Çdo biznes kërkon një qasje të kujdesshme, si dhe planifikim të qartë të aktiviteteve të tij të ardhshme. Shërbimet e ndërtimit kërkojnë vëmendje të kujdesshme, si dhe duke marrë parasysh të gjitha nuancat. Është vetëm falë një planifikimi të tillë strategjik që ky lloj është fitimprurës.

Merrni parasysh nuancat e rëndësishme

Investimet

Pavarësisht se disa ekspertë thonë se biznesi i ndërtimit është i mundur nga e para, nuk është kështu. Do të nevojiten investime të caktuara. Para së gjithash, ky është regjistrimi i një personi juridik, pasi një IP nuk është i përshtatshëm për një kompani fitimprurëse dhe formimi i kapitalit të saj të autorizuar. Shuma minimale për këtë është rreth 100-200 mijë rubla. Përveç kësaj, është më mirë të blini pajisjet më të thjeshta.Kjo është gjithashtu rreth 100 mijë rubla.

Rekrutimi

Nëse studioni me kujdes tregun e punës, mund t'i kushtoni vëmendje faktit që ka mjaft personel me specialitete ndërtimi, por mes tyre ka shumë njerëz me zakone të këqija. Rregulli kryesor është që nëse ndërtuesi është profesionist dhe nuk ka zakone të këqija, atëherë shumë kompani ndërtimi do ta kërkojnë, kështu që vetëm një pagë e mirë dhe qëndrimi i menaxhmentit të kompanisë ndaj tij mund ta mbajë punonjësin. Kjo vlen edhe për kryepunëtorin.

Gjetja e klientëve

Në rastin e parë, menjëherë pas hapjes, duhet të mbani mend të gjithë të njohurit, kolegët, të afërmit dhe miqtë tuaj dhe t'i informoni ata se mund të aplikojnë për shërbime. Është më mirë të reklamoni në gazeta, si dhe të varni në zonat e dyqaneve të pajisjeve dhe tregjeve ku shiten mallrat përkatëse. Tenderët publikohen në faqet e internetit të organizatave të ndryshme, si dhe në burimet e internetit që janë të specializuara për këtë.

Qasja e marketingut ndaj klientëve

Kjo nuancë është se është e nevojshme të krijohet një sistem zbritjesh në varësi të sasisë së punës, si dhe të dërgohen propozime biznesi për kompanitë e mëdha të ndërtimit që fitojnë porosi të mëdha dhe punësojnë nënkontraktorë.

Duke ditur të gjitha këto nuanca, ju mund t'i kapërceni ato dhe të krijoni një ndërmarrje vërtet konkurruese. Para së gjithash, një sipërmarrës fillestar duhet të hartojë një plan biznesi, ku të marrë parasysh të gjitha nuancat e mësipërme, si dhe të studiojë me kujdes tregun e ndërtimit të vendbanimit ku do të kryhet aktiviteti. Gjithashtu, në planin e biznesit, do t'ju duhet të llogaritni të gjitha kostot fillestare dhe të zhvilloni një kosto të detajuar të shërbimeve dhe listën e tyre.

Problemi i personelit mund të zgjidhet në këtë mënyrë. Shtë e nevojshme të merrni punonjësit në një periudhë prove dhe t'i shikoni me kujdes (a ka zakone të këqija, punë me cilësi të dobët). Vetëm pas një kontrolli të plotë të punonjësve mund të lëshohet.

Dhe sigurohuni që të mos harroni për sekretarin që do të marrë urdhra. Është e rëndësishme të dini se suksesi i punës së mëtejshme varet nga sistemi tatimor i zgjedhur saktë. Shumë sipërmarrës aspirantë që kanë arritur sukses në këtë biznes zgjedhin sistemin e thjeshtuar të taksave (15% e fitimeve).

Zonat e biznesit të ndërtimit

Sipas legjislacionit aktual, dallohen fushat e mëposhtme të biznesit të ndërtimit:

Bazuar në këto lloje ndërtimesh moderne, mund të arrihet në përfundimin e qartë se për një sipërmarrje të suksesshme dhe deri në milionat e para fitimprurëse, është më e lehtë të fillohet me riparime të vogla dhe projekte ndërtimi. Më tej, kur shfaqen fitimet e para, ju duhet të përmirësoheni dhe të lëvizni në lartësi më të mëdha.

Është e rëndësishme të dini se për t'u angazhuar në lloje të tilla ndërtimi si ndërtimi industrial dhe i rrugëve, një person juridik duhet të hyjë në shoqatën e një SRO të tillë biznesi - një organizatë vetërregulluese. Atje ju duhet të paguani kontribute, të cilat mund të arrijnë disa qindra mijëra ose miliona rubla.

Fillimi i një kompanie ndërtimi

Për të filluar këtë biznes kërkohet regjistrim. Për organizatat e vogla të ndërtimit, ekziston regjistrimi si SH.PK. Merrni parasysh përfitimet.
IP kërkon një paketë minimale dokumentesh për regjistrimin dhe pagesën e tarifave shtetërore. Ekziston gjithashtu një sistem i thjeshtuar tatimor për sipërmarrësit.

Por sipërmarrës të tillë janë të kufizuar në sasinë e të ardhurave. Kjo do të thotë, nëse fitimi kalon një prag të caktuar, atëherë një person do të duhet të regjistrojë një person juridik. Gjithashtu, sipërmarrësit individualë i nënshtrohen një kufizimi në numrin e punonjësve, për shembull, ata nuk mund të jenë më shumë se 20, përtej asaj që ju nevojitet.

Do t'ju duhen dokumentet e mëposhtme:

një kopje e pasaportës dhe TIN;
dëftesa e pagesës së tarifës shtetërore;
plotësimi i një aplikacioni të veçantë për një listë të aktiviteteve në të cilat do të angazhohet IP.

Bazuar në këtë, mund të konkludojmë se opsionet më të mira për ata që duan të bëjnë riparime të vogla shtëpiake janë më të përshtatshmet për sipërmarrësit individualë.

Regjistrimi i një LLC kërkon pak më shumë shpenzime dhe dokumente. Por si person juridik nuk rëndohet me kufizime në fitime, si dhe në numrin e punonjësve.

Do të kërkohen dokumentet e mëposhtme:

kopjet e dokumenteve të themeluesve (nëse ka disa), ose themeluesit me TIN;
origjinalin dhe një kopje të procesverbalit të mbledhjes ku është marrë vendimi për themelimin e SH.PK-së, si dhe emërimi i drejtorit dhe llogaritarit kryesor, si dhe madhësia e kapitalit të autorizuar, si dhe adresa ligjore ( vendndodhja);
origjinalin dhe një kopje të statutit, ku do të përshkruhen detyrat e themeluesit (lei), si dhe llojet e veprimtarive;
deklarata bankare për hapjen e një llogarie;
dëftesa e pagesës së tarifës speciale të regjistrimit.

Kjo formë e personit juridik është e përshtatshme për çdo lloj aktiviteti ndërtimor.

Është e rëndësishme të dini se aktualisht shumë firma ligjore ofrojnë krijimin dhe regjistrimin e një LLC me çelës në dorë. Kjo do të thotë, nevojitet një dëshirë nga një person, dhe më pas avokatët do të bëjnë gjithçka, dhe çmimi i një shërbimi të tillë nuk i kalon 3-5 mijë rubla.

Sa kushton hapja e një kompanie ndërtimi

Duhet thënë menjëherë se një biznes i tillë nuk mund të krijohet pa investime. Prandaj, nëse nuk ka para, mund të shkruani një plan biznesi kompetent dhe të merrni një kredi nga një bankë.

Kostot totale do të jenë si më poshtë:

Siç mund ta shihni, gjithçka që ju nevojitet është rreth një milion rubla. Por shuma mund të reduktohet.

Rekrutimi dhe kërkimi i klientit

Për çfarë problemesh ka me personelin, u përshkrua më lart. Në përgjithësi, prania e zakoneve të këqija tek njerëzit e specialiteteve të ndërtimit është një sëmundje kronike në tregun e punës.
Bazuar në këtë, është e mundur të ndërtohet një përzgjedhje e personelit sipas një skeme të tillë.
Kontaktoni zyrën e punës. Punonjësit e saj do t'i dërgojnë punonjësit për intervista dhe ata do të mund të shikojnë librat e punës. Ata tregojnë vendin e mëparshëm të punës dhe arsyen e pushimit nga puna.
Nëse shkruhet se personi u pushua nga puna për shkak të negativit, atëherë një punonjës i tillë nuk mund të merret. Menaxheri mund të telefonojë edhe ish-punëdhënësin dhe të pyesë për karakteristikat.
Pyes shokët. Ndodh që mes të njohurve apo miqve ka nga ata që kërkojnë punë si ish-ndërtues. Të paktën pronari i kompanisë do të dijë tashmë biografinë e punonjësve të ardhshëm.
Nuk këshillohet të merren nga rruga njerëz të paverifikuar dhe ata që kanë ardhur në punë nga shtete të tjera nëse nuk ka informacione dhe rekomandime për ta.

Tani mund të vazhdoni në gjetjen e klientëve.

Le të fillojmë me një të thjeshtë, këta janë miqtë dhe të afërmit. Ata duhet të kryejnë edhe punë ndërtimore, ndaj është më mirë t'u drejtohen atyre që njohin.

Tjetra është reklamimi. Është më mirë t'ia jepni seksioneve të ndërtesave të gazetave dhe, nëse është e mundur, radios dhe televizionit, por duhet theksuar menjëherë se këto janë shpenzime shtesë. Në reklama, duhet të tregoni promovime të ndryshme nga kompania dhe zbritje. Rekomandohet gjithashtu të negociohet me shitësit e materialeve të ndërtimit në mënyrë që gjatë shitjes së produkteve të tyre të rekomandojnë kompaninë e themeluar të ndërtimit si kontraktor.

E fundit është vizita dhe regjistrimi në burimet ku janë shpallur tenderët publikë dhe privatë për punimet e ndërtimit. Shumë sipërmarrës gjejnë punë atje. Gjithashtu, nuk duhet të jeni shumë dembel dhe të shkoni nëpër të gjitha kompanitë kryesore në rajon që janë të angazhuara në ndërtim, dhe të ofroni shërbimet tuaja për disa lloje të punës si nënkontraktor.

Është e rëndësishme të dini se çdo reklamë ose propozim biznesi duhet të shkruhet saktë, kështu që për këtë është më mirë të tërheqni tregtarë kompetentë dhe mos u bëni shumë dembel të shpenzoni para për shërbimet e tyre.

Nuanca të tjera të zhvillimit të kompanisë

Disa nga nuancat kryesore u përshkruan më lart. Por sipërmarrësit aspirantë duhet të përfitojnë nga këshillat e mëposhtme.

E para është respektimi i masave të sigurisë nga punonjësit. Në rast të dëmtimit të tyre, punëdhënësi është plotësisht përgjegjës, si material ashtu edhe penal, ndaj duhet të risigurohet në çdo mënyrë në këtë drejtim.

Së dyti, është një politikë financiare kompetente. Sipas ligjeve të biznesit, fitimi i marrë nuk duhet të shpenzohet për nevojat e themeluesit apo themeluesve, por duhet të investohet në zhvillimin e biznesit.

Duke iu përmbajtur të gjitha rregullave dhe nuancave, sipërmarrësit do të jenë në gjendje të krijojnë një biznes vërtet të fortë, të përballojnë konkurrencën dhe të zhvillojnë një rrjet të madh degësh. Biznesi i ndërtimit është shumë konkurrues. Vetëm ata që do të planifikojnë gjithçka dhe nuk do të ndalen me kaq mund ta përballojnë atë.

Në kontakt me

Ekonomia e tregut sjell ndryshime të rëndësishme jo vetëm në aktivitetin ekonomik të shumicës së ndërmarrjeve, por edhe në vetë perceptimin e jetës nga një person modern.

Karakteristikat e biznesit të ndërtimit

Si çdo ndërmarrje moderne tregtare, biznesi i paraqitur ndahet në disa kategori kryesore, këto janë:
— sfera e inxhinierisë civile;
— ndërtimi i rrugës;
- ndërtim industrial i ndërtesave.

Shërbimet e një kompanie ndërtimi mund të ndahen në dy lloje:

- shërbimet bazë, duke përfshirë llojet e tilla të punës si: ndërtimi i ndërtesave të banimit, garazheve, banjave, depove, e kështu me radhë, me çelës në dorë, dhe: instalimi, çmontimi, riparimi i apartamenteve dhe ambienteve të tjera;
- shërbime shtesë - dhënia me qira e personelit dhe pajisjeve, shitja e materialeve të ndërtimit, trajnimi i personelit nga kompani të tjera.

Për të filluar një biznes ndërtimi nga e para duhet t'i përmbaheni algoritmit të mëposhtëm të veprimeve:

- hartimi i një plani të qartë biznesi;
— përgatitja e të gjithë dokumentacionit të regjistrimit;
- mbledhja e lejeve;
- blerja e inventarit, pajisjeve, makinerive;
— rekrutimi i personelit të kualifikuar;
- Gjetja e klientëve ekzistues dhe të rinj.

Zakonisht përmban gjithçka që ju duhet të dini për detyrimet dhe aktivet e firmës suaj, si dhe se cilat metoda do të zgjidhen për të rritur fitimet.

Me ndihmën e një plani biznesi, do të llogaritni me saktësi kthimin dhe përfitimin biznesi i një kompanie ndërtimi.

Të mirat dhe të këqijat e biznesit të ndërtimit

Megjithatë, si në çdo aktivitet tjetër tregtar, mund të hasni në disa gracka dhe probleme.

Më tipiket prej tyre janë këto:

Komponenti financiar i aktiviteteve të ndërtimit

Ekziston lista e mëposhtme e bashkëngjitjeve kryesore:
- blerja e pajisjeve të ndërtimit;
- blerja e pajisjeve speciale;
– taksat e transportit, aktivitetet reklamuese, taksat;
— dhënia me qira e ambienteve zyre dhe industriale.

Mbledhja e dokumentacionit të nevojshëm

Çdo kompani ndërtimi duhet të ketë paketën e mëposhtme të dokumenteve:
- certifikatën e regjistrimit shtetëror;
- vërtetimin e regjistrimit në organet tatimore;
- statutin e ndërmarrjes;
- vulë;
— kodet statistikore;
- vendimi për të formuar një ndërmarrje.
Licencimi i kompanisë përfshin mbledhjen e dokumenteve të mëposhtme:
- leje ndërtimi - lëshuar nga pushteti vendor dhe kryearkitekti;
– licencë për punë inxhinierike;
— licencë për projektimin e strukturave dhe ndërtesave.

Punësimi

Si të tërheqni klientë të rinj

Për sipërmarrësit fillestarë, mënyrat e mëposhtme për të gjetur klientë janë të përshtatshme:
— krijimi i bazës së vet të klientëve të mundshëm;
– fillimi i zhvillimit të pavarur të faqes me qëllim shitjen e mëtejshme të pasurive të paluajtshme në treg. Ju mund të filloni të shisni në çdo fazë të ndërtimit - si në fazën fillestare ashtu edhe atë përfundimtare;
- Një mënyrë e mirë për të tërhequr klientë të rinj është marrja e porosive pasi të keni fituar një tender qeveritar.

Nëse nuk e dini si të hapni një biznes ndërtimi, atëherë materiali i paraqitur patjetër duhet t'ju ndihmojë me këtë.

Strukturat sipërmarrëse për të pa iniciuarit duken të njëjta nga pikëpamja ligjore dhe organizative. Mund të duket se mund të krijoni një kompani ndërtimi në të njëjtën mënyrë si hapja e një kafeneje ose një dyqani. Në fakt, me gjithë ngjashmërinë, këto procese janë të njëjta vetëm në disa momente.

Një firmë ndërtimi mund të krijohet si shoqëri me përgjegjësi të kufizuar, shoqëri aksionare ose ndërmarrje e vogël private. Por për ndërtuesit nevojiten disa leje, për objektet e hotelierisë publike - krejtësisht të ndryshme. Ajo që u nevojitet restauratorëve në aspektin e organizimit të biznesit është e kotë për arkitektët. Prandaj, duhet të jeni të vetëdijshëm për nuancat.

Marrëdhëniet me shtetin

Një sipërmarrës që në fillimet e veprimtarisë së tij, ose më mirë, edhe para se të fillojë, ndërvepron domosdoshmërisht me shtetin për shumë çështje. E gjitha fillon me regjistrimin e një kompanie, sepse nuk mund të filloni punën pa një strukturë të krijuar zyrtarisht, legjislacioni në Rusi e konsideron një procedurë të tillë të detyrueshme.

Para se të hapni një kompani ndërtimi ose një studio riparimi TV, duhet të gjeni një emër për kompaninë, të zgjidhni një zyrë (adresa ligjore) për të, të vendosni për madhësinë e kapitalit të autorizuar dhe përbërjen e themeluesve, nëse është shoqëri me përgjegjësi të kufizuar. Pas plotësimit të një numri të vogël dokumentesh të kërkuara nga ligji, është koha për të shkuar në autoritetin e regjistrimit dhe për të kaluar të gjitha procedurat e nevojshme. Nëse doni të kurseni kohë - duhet të kontaktoni një kompani të specializuar, nëse doni para - bëni gjithçka vetë.

Hapi tjetër është marrja e lejeve për lloje të caktuara aktivitetesh. Për kompanitë e ndërtimit nuk janë aq të pakta, por edhe në mënyrë jokritike të shumta. Çfarë saktësisht duhet të merret varet nga lloji i synuar i aktivitetit.

Ekziston një dokument i tillë SRO (organizata vetërregulluese) që u nevojitet atyre që synojnë të ndërtojnë ndërtesa nga katër kate e lart, të bllokojnë ndërtesa banimi prej njëmbëdhjetë blloqesh ose më shumë. Kufizime ka edhe për zonën dhe numrin e familjeve që jetojnë. Nëse të gjithë treguesit janë nën ato të përshkruara, SRO është e padobishme.

E drejta e projektimit të objekteve të ndryshme duhet të vërtetohet me licencë, si dhe e drejta për të kryer punë rilevimi. Autoritetet vendore lëshojnë një leje për ndërtimin e çdo ndërtese apo strukture. Nëse nuk ka një leje të tillë, ndërtesat dhe strukturat konsiderohen ndërtime të paautorizuara, me të gjitha pasojat që pasojnë.

Kerkim tregu

Fillimi i çdo projekti biznesi paraprihet domosdoshmërisht nga një studim i plotë i tregut në të cilin duhet të punoni. Është e nevojshme të zbulohet se sa e mundur është të organizohet një ndërmarrje e caktuar në një territor të caktuar, duke përfshirë edhe nga pikëpamja teknike. Për shembull, nëse nuk ka tubacion gazi në vendbanim, është e mundur të ndërtohet një fabrikë tullash në të, por kostoja e furnizimit me gaz do të përfshihet në kostot e ndërtimit.

Pra, për një kompani ndërtimi, është e rëndësishme të përcaktohet:

nëse ka burime të përshtatshme në zonë;
kërkesa për shërbime të caktuara ndërtimore;
Sa e fortë është konkurrenca në treg?
cilat janë statistikat e ndërtimit të projekteve të ndërtimit;
A ka një numër të mjaftueshëm specialistësh me kualifikimet e kërkuara?

Kjo nuk shter informacionin e nevojshëm, sa më shumë prej tyre, aq më mirë. Gjëja kryesore është të analizoni saktë informacionin e marrë, duke nxjerrë përfundime se për cilën vend në treg ia vlen të aplikoni.

Shihni gjithashtu: Si të hapni një kompani ndërtimi dhe të fitoni para në të

Planifikimi

Tashmë është bërë traditë që për një sipërmarrës fillestar, planifikimi është një plan biznesi. Shumë e konsiderojnë një dokument të tillë si diçka si konfirmim i statusit ose thjesht një domosdoshmëri për të marrë fonde nga bankat dhe institucionet e tjera financiare.

Në fakt, një plan biznesi nuk është një përgjigje formale, madje as një traditë. Ky është dokumenti që i duhet vetë sipërmarrësit. Ai përmban llogaritjet e të gjitha nuancave të një projekti. Pa llogaritje, një biznes kthehet në aktivitet amator, i cili zakonisht përfundon në falimentim mjaft shpejt.

Pajisjet, makineritë dhe metodat e blerjes së tyre

Si të hapni një kompani ndërtimi nëse nuk ka pajisje dhe makineri? Pothuajse asgjë, sepse gatimi i ushqimit për klientët në zjarr nuk është i mirëpritur nga shërbimet sanitare dhe higjienike, si dhe nga ndërtimi.

Mënyra më e lehtë dhe më e lirë për të blerë pajisje është nëse kompania do të merret vetëm me riparime. Por edhe në raste të tilla nuk mjaftojnë vetëm rulat, furçat dhe kovat, ju duhet ende transporti dhe disa pajisje. Një kompani serioze ndërtimi ka nevojë për një pajisje solide në sasi dhe në total një komplet shumë të shtrenjtë.

Çfarë saktësisht ia vlen të blini? Ju duhet të vazhdoni nga i njëjti plan biznesi dhe të mendoni të blini vetëm atë që ju nevojitet domosdoshmërisht dhe vazhdimisht. Pajisjet e ndërtimit janë të shtrenjta për t'u mirëmbajtur dhe funksionuar, kështu që çdo shtesë, të themi, një vinç kamioni, do të jetë një barrë e rëndë për koston e punës dhe shërbimeve. Nëse ndonjë makinë ose mekanizëm përdoret herë pas here, është më mirë ta merrni me qira. Shërbimet e marrjes me qira të pajisjeve speciale nuk janë të rralla. Mund të marrësh me qira pothuajse gjithçka - nga një furçë ajri te një mbajtës panelesh, dhe do të jetë më pak e kushtueshme sesa të mbash, për shembull, një pajisje shpimi, në mënyrë që një herë në vit të jetë e dobishme për diçka.

Në këtë artikull, ne do t'ju udhëzojmë në lidhje me tiparet dhe nuancat e pyetjes "si të bëheni kontraktues për një kompani ndërtimi".

Si të bëheni partner i një kompanie ndërtimi

Biznesi i kudondodhur dhe në rritje të qëndrueshme të ndërtimit duket tërheqës për shumë menaxherë dhe investitorë profesionistë. Por çfarë nevojitet për të nisur këtë aktivitet dhe si të bëheni kontraktor apo nënkontraktor në ndërtimin apo riparimin e objekteve të sapokrijuara apo të modernizuara?

Për të kuptuar aspektet e këtij lloji punësimi dhe fitimi, është e nevojshme të kuptohet më sistematikisht se si funksionon procesi i ndërtimit, si kryhet shpërndarja dhe prodhimi i mëtejshëm i punës me kontratë ndërtimi në tregun e shërbimeve të ndërtimit. Për të filluar punën e ndërtimit, është më e logjikshme të bëheni partner i një organizate ndërtimi që tashmë ka një fushë të mjaftueshme pune dhe përvojë të krijuar në marrëdhëniet me klientët kryesorë.

Si punojnë kontraktorët dhe nënkontraktorët në ndërtim

Në ndërtim, me përjashtime të rralla, nuk ka ndërmarrje që kryejnë në mënyrë të pavarur gamën e plotë të punës së ndërmarrë. Prandaj janë zhvilluar konceptet e kontraktimit të përgjithshëm për punët e ndërtimit dhe nënkontraktimit të pjesshëm ose të plotë. Për të kuptuar se si funksionojnë kontraktorët, këshillohet që të studiohen procedurat e hapura të tenderit të shpallura në katet e tregtimit, për të analizuar dokumentacionin e ofruar nga klientët për ndërtimin e objekteve të ndryshme. Në paketën e materialeve konkurruese, shpesh ka parametra të veçantë individualë që kontraktori i përzgjedhur duhet të respektojë. Shpesh, për të fituar një tender apo konkurs, kërkohet jo vetëm të kesh përvojë, të kesh një numër të caktuar objektesh të përfunduara dhe të dorëzuara, por edhe të kesh burime specifike. Kjo mund të jetë: pajisje speciale ndërtimi, burime njerëzore, kontrata me prodhues të materialeve të ndërtimit. Për të kuptuar se si punojnë nënkontraktorët në ndërtim, në dokumentacionin për objektin, mund të shihni lista të veçanta të punës, si rregull, që nuk lidhen me zbatimin dhe kohën e paketave të tjera të punës që mund të transferohen te kontraktorët e tjerë. Shpesh kontraktori i përgjithshëm zgjedh nënkontraktorët për vete edhe nëpërmjet procedurave konkurruese. Në këtë rast, ju mund të njiheni me dokumentacionin dhe parametrat kryesorë për punën e nënkontraktimit.

Çfarë ju nevojitet për t'u bërë kontraktor ose nënkontraktor?

Për t'u bërë kontraktues në ndërtim nga e para, ju nevojiten vetëm tre kushte të rëndësishme:
Disponueshmëria e burimeve;
Përvojë e dëshmuar;
Çmimi konkurrues i punimeve të ofruara.
Krahas këtyre kushteve, për të kryer disa lloje pune mund të kërkohen edhe leje. Për një grup të tërë të llojeve të caktuara të punimeve ndërtimore, ky është anëtarësimi në SRO (organizata vetërregulluese), të cilat kryejnë kontrollin e kërkuar me ligj për disponueshmërinë e kualifikimeve dhe kompetencave të kërkuara të interpretuesve, si dhe lëshojnë leje për prodhimin. të këtyre llojeve të punës. Disa lloje të punës, si trajtimi i substancave të caktuara të rrezikshme, puna me tension të lartë, punë të tjera të rrezikshme, duhet të kryhen nën mbikëqyrjen e organizatave të specializuara shtetërore. Kjo kërkon gjithashtu certifikata dhe leje si nga stafi ashtu edhe nga organizata në tërësi.
Shumë lloje të punëve ndërtimore nuk i nënshtrohen rregullimit ligjor dhe kërkojnë vetëm organizimin e respektimit të rregullave të punës dhe sigurisë.
Konsumatorët, duke zgjedhur një organizatë për ndërtimin ose riparimin e një objekti, i kushtojnë vëmendje të madhe përvojës së kryerjes me sukses të një pune të ngjashme. Prandaj, mënyra më e lehtë për t'u përfshirë në një biznes të tillë është të filloni duke bashkëpunuar me një organizatë me përvojë si nënkontraktor. Punët e nënkontraktuara të kryera me cilësi të lartë dhe në kohë do të përfshihen gjithashtu në portofolin e projekteve të suksesshme dhe me kalimin e kohës do të bëhen shenjë dalluese për marrjen e porosive të pavarura.

Si fitojnë para kontraktorët e ndërtimit?

Do të jetë e lehtë për një menaxher nga çdo segment biznesi të kuptojë se si fitojnë kontraktorët në ndërtim, pasi detyra kryesore e një kontraktori është organizimi kompetent i të gjitha proceseve të ndërtimit dhe sigurimi i tyre me materiale. Kontraktori zyrtarisht nuk mund të prodhojë fare vëllime të ndërtimit të drejtpërdrejtë, duke i nënkontraktuar ato. Shumë shpesh, organizatat ruajnë vetëm funksionet e furnizimit të materialeve të ndërtimit dhe sigurimit të pajisjeve speciale të ndërtimit. Të gjitha punët e tjera mund të transferohen në organizata të tjera.
Biznesi i ndërtimit është një lloj aktiviteti shumë i strukturuar, prandaj, për t'u bërë kontraktues ose nënkontraktor në ndërtim, mund të rekomandohet fillimi i hapave të parë me disa lloje ose kompozime specifike të punës. Mund të jetë: punë elektrike e rrjeteve të tensionit të ulët, ngritje muresh, punë mbarimi ose hidraulike, etj. Përveç kësaj, është jashtëzakonisht e dobishme të bëheni një partner nënkontraktor me një organizatë të madhe ndërtimi, duke marrë një listë të realizueshme të punimeve nga një rendit të përgjithshëm.

A ia vlen të hapësh një biznes ndërtimi? Përgjigja për këtë pyetje është më e vështirë për t'u gjetur sesa duket në shikim të parë. Stereotipet e ngulitura parashikojnë se nuk mund të bëhet pa miliona investime. Por nëse tregoni aftësi të mira organizative dhe negociuese, si dhe zhvilloni dhe respektoni një plan të qartë biznesi, mund të hapni një kompani ndërtimi me zero investim.

Llojet e firmave të ndërtimit

Në industrinë e ndërtimit, është zakon të ndahen firmat sipas kualifikimeve të caktuara, si rezultat i të cilave secila ka grupin e vet të funksioneve. Vihen re llojet e mëposhtme të kompanive të ndërtimit:

arkitektonike dhe dizajni;
kontraktori i përgjithshëm;
nënkontraktorët.

Këta të fundit ndahen gjithashtu në specialistë dhe furnitorë.

Firmat e arkitekturës dhe dizajnit janë ndër elitën në këtë fushë, të rekrutuara nga profesionistë të kualifikuar dhe me përvojë praktike. Shpesh, kompani të tilla përqendrojnë arkitektë të talentuar që kanë një diplomë akademike.

Firmat arkitekturore dhe projektuese - elita e biznesit të ndërtimit

Kontraktori i përgjithshëm kërkon specialistë jo më pak me përvojë dhe të kualifikuar, të cilët janë të vetëdijshëm për të gjitha tiparet dhe hollësitë e ndërtimit, mund të angazhohen në ndërtimin e ndërtesave, punimet e instalimit, dekorimin e brendshëm, etj.

Sa i përket nënkontraktorëve që kryejnë punë, ata mund të lidhen me kontraktorët e përgjithshëm dhe të kryejnë lloje të caktuara pune për ta. Por ata mund të punojnë edhe në mënyrë të pavarur, duke kryer të njëjtën punë si kontraktori i përgjithshëm, por vetëm në një vëllim shumë më të vogël.

Nënkontraktorët kryejnë shumë lloje të punës: nga ndërtimi në përfundim

Furnizuesit nuk janë kompani ndërtimi, por shitës të specializuar në furnizimin e pajisjeve, makinerive dhe materialeve speciale. Veprimtaria e tyre kryesore është tregtia.

A është fitimprurëse hapja e një biznesi ndërtimi: avantazhet dhe rreziqet e mundshme

Duke pasur parasysh këtë shpërndarje të funksioneve ndërmjet llojeve të ndryshme të kompanive, mund të konkludohet se janë ndërmarrjet nënkontraktore që mund të kryejnë disa lloje të punës që janë më të arritshme për të ardhurit për t'u hapur. Ekspertët theksojnë se përfitimi në këtë fushë është shumë i lartë - deri në 70-80%, kthimi edhe i investimeve të mëdha varion nga një deri në një vit e gjysmë.

Por, si në çdo biznes shumë fitimprurës, ka një konkurrencë shumë të fortë, hyrja në treg është mjaft e vështirë dhe gjetja e një investitori që është gati të investojë në një të sapoardhur është problematike. Fakti është se është e vështirë për një kompani fillestare të tregojë cilësinë e lartë të punës së kryer dhe konkurrueshmëria e saj varet nga kjo.

Si të jesh në një situatë të tillë? Ku të merrni fondet e nevojshme? Këtu nevojiten aftësi të mira organizative. Gjëja më e rëndësishme pa të cilën nuk mund të bëni është personeli i kualifikuar. Nuk kërkon para serioze për ta punësuar atë, veçanërisht pasi ai tashmë mund të punësohet sipas një urdhri të marrë. Sa i përket pajisjeve speciale, mjeteve, ato mund të merren me qira ose të jepen me qira. Kjo qasje ju lejon të zvogëloni ndjeshëm hyrjen në biznes, gjithashtu mund të paguani qiranë me parapagim për porosinë e marrë. Këto fonde përdoren gjithashtu për blerjen e materialeve për ndërtim.

Mbetet vetëm për të regjistruar ndërmarrjen, për t'u bashkuar me SRO dhe për të marrë me qira ambientet.

Ku të filloni: dokumentet

Procesi i regjistrimit të një ndërmarrjeje të një kompanie ndërtimi nuk ndryshon nga regjistrimi i një ndërmarrje në një zonë tjetër. Ekziston vetëm pasiguri, çfarë është më mirë të hiqni: IP apo LLC? Ju gjithashtu mund të hapni një sipërmarrës individual, por ata ende rekomandojnë të zgjidhni një LLC. Kjo për faktin se SH.PK ka më shumë mundësi, kjo formë është më fleksibël ndaj çdo ndryshimi në legjislacion, ka mundësinë të marrë çdo licencë, nëse ka.

Së fundi, një LLC është përgjegjëse ndaj palëve me kapitalin e saj të autorizuar, ndërsa një sipërmarrës individual është përgjegjës me pronën e tij. Dhe ngjarjet e pafavorshme, incidentet në këtë fushë janë aq të mundshme sa është më mirë të rrezikoni kapitalin e autorizuar se sa tuajin.

Për të regjistruar një LLC, përveç kapitalit të autorizuar, do t'ju duhet:

të dalë me një emër kompanie;
tregoni vendndodhjen e saj;
tregoni themeluesit e kompanisë;
listoni të gjitha aktivitetet e organizatës.

Ju mund të regjistroni vetë një ndërmarrje ose ta transferoni këtë tek një firmë ligjore. Ky shërbim do të kushtojë nga 2 në 4 mijë rubla.

Vështirësitë në dokumentim fillojnë kur kërkohet marrja e lejeve të veçanta që do të lejonin kryerjen e disa llojeve të punës. Po flasim për regjistrimin e statusit të një organizate vetërregulluese (SRO). Ky status bën të mundur kryerjen e punëve me rrezik të lartë. Por nuk është e nevojshme për ato ndërmarrje që kryejnë ndërtimin:

shtëpi bllok, në të cilat jo më shumë se 10 blloqe;
struktura që nuk kalojnë tre kate;
ndërtesa me sipërfaqe jo më shumë se 1,5 mijë m 2;
ndërtesa në të cilat mund të jetojë vetëm një familje.

Kjo do të thotë që një kompani e zakonshme ndërtimi nuk do të ketë nevojë të regjistrojë një SRO. Por pa leje ndërtimi, asnjë ndërmarrje e vetme që merret me ndërtimin e strukturave nuk mund të bëjë. Është marrë nga pushteti vendor dhe pa të është e ndaluar të ndërtohet asgjë.

Për t'u angazhuar në aktivitete ndërtimi, fillimisht duhet të merrni lejet dhe licencat e nevojshme.

Nëse një kompani ofron shërbime projektimi, nuk mund të bëjë pa lëshimin e një licence të përshtatshme. E njëjta gjë vlen edhe për ofrimin e shërbimeve inxhinierike. Kostot e përpunimit të këtyre dokumenteve janë minimale dhe nuk kërkojnë ndihmën e investitorëve.

Zgjedhja e vendndodhjes

Ku ndodhet zyra e kompanisë? Vendndodhja e kompanisë nuk është e rëndësishme, porositë e saj nuk varen prej saj. Mund të vendoset plotësisht në periferi të qytetit, gjë që redukton kostot e qirasë.

Jo klientët do të vijnë te kontraktori, por anasjelltas. Është kompania e ndërtimit që duhet të kërkojë një klient, t'i ofrojë atij shërbimet e tij, të vijë tek ai për të rënë dakord për çdo çështje. Nëse nënkontraktori ka arritur të marrë një porosi nga kontraktori i përgjithshëm për ndonjë objekt të madh, atëherë vendndodhja e zyrës mund të vendoset atje.

Pajisjet dhe personeli

Siç u përmend më lart, çdo pajisje dhe mjet mund të merret me qira ose të jepet me qira. Por edhe nëse keni fonde për ta blerë, merrni gjërat thelbësore, në varësi të llojit të punës në të cilën kompania është e specializuar. Ju lutemi vini re se asnjë kompani ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme. Prandaj, mos u përpiqni të arrini të pamundurën në këtë drejtim, është më mirë të shpenzoni paratë e kursyera për promovim dhe staf.

Asnjë kompani ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme

Të gjitha materialet blihen pas marrjes së një porosie, në varësi të së cilës përcaktohet sasia dhe cilësia e tij. Jo gjithmonë klienti, i udhëhequr nga konsideratat e ekonomisë, do të bëjë një zgjedhje në favor të materialeve të ndërtimit me cilësi të lartë. Prandaj, nuk ka nevojë ta blini atë në cilësi të lartë, me çmim më të lartë.

Por përzgjedhja e personelit duhet marrë shumë seriozisht. Për ta bërë këtë, është më mirë që menjëherë të merrni një oficer personeli që ka përvojë në industrinë e ndërtimit për të ndihmuar veten. Ai do t'ju ndihmojë të zgjidhni shpejt specialistët e duhur dhe një përgjegjës të mirë. Përveç kësaj, do t'ju duhet një arkitekt-projektues dhe një kontabilist.

Udhëzime promovuese

Promovimi varet nga specializimi. Nëse një kompani është e specializuar në kryerjen e punëve për individë, atëherë do t'ju duhet të hapni një faqe interneti të mirë, të krijoni një sistem të tërë për tërheqjen e klientëve të cilët do ta gjejnë kompaninë përmes pyetjeve të kërkimit në ueb dhe përmes reklamave të printuara.

Faqja juaj e internetit është një mundësi e shkëlqyer për të shfaqur shembuj të punës suaj, nëse ka.

Në rast se kompania do të punojë me kontraktorët e përgjithshëm, do të duhet të bashkëpunojë në mënyrë aktive me menaxherët e tyre. Ju do të keni nevojë për aftësi të mira negociuese, dhe nëse nuk janë, atëherë punësoni një menaxher ose drejtor të kompanisë që i ka këto aftësi.

Mos e shpërfillni pjesëmarrjen në tendera. Për ta bërë këtë, punësoni një punonjës, detyrat e të cilit do të përfshijnë përgatitjen e dokumentacionit të nevojshëm dhe pjesëmarrjen në tenderë. Nuk duhet të mbështeteni vetëm në këtë metodë të tërheqjes së klientëve, pasi kaq shumë konkurrentë po bëjnë të njëjtën gjë dhe probabiliteti për t'i fituar ata është i vogël. Megjithatë, ju mund të merrni disa klientë në vit përmes këtij kanali.

Të ardhurat dhe shpenzimet

Përgjigja për këtë pyetje varet nga drejtimi i zgjedhur. Këtu është një llogaritje për një kompani të vogël që është e specializuar në punët e ndërtimit. Kostot e tij do të jenë:

blerja e mjeteve - nga 100,000 rubla;
paga e stafit ose fondi i listës së pagave (PHOT) - 120,000 rubla.

Lista e pagave formohet duke marrë parasysh pagën për 4-5 persona. Firma do të ketë nevojë gjithashtu për një automjet për të dërguar personelin, mjetet dhe materialet në vend, por nëse kjo nuk është e disponueshme, mund të punësohet një transportues.

Tarifat e riparimit janë si më poshtë:

riparime kozmetike - deri në 1500 rubla. për 1 m 2;
riparimi i ekonomisë - nga 2000 rubla. për 1 m 2;
Punime të klasës luksoze - nga 3500 rubla. për 1 m 2.

Në një muaj, një kompani e tillë, me një ngarkesë mesatare pune, mund të kryejë riparime nga 200 m 2. Dhe kjo do të sjellë të ardhura nga 400,000 rubla. Ne heqim kostot e listës së pagave, pagesën për transportin, marrjen me qira të lokaleve dhe taksat, do të mbeten rreth 200,000 rubla. Investimet në mjete do të paguajnë në gjysmë muaji.

Sigurisht, ky është një parashikim optimist dhe do të jetë e vështirë të arrihen tregues të tillë në fazën fillestare. Në përllogaritjen e mësipërme nuk ka shpenzime për regjistrimin e shoqërisë. Nëse kompania planifikon të merret vetëm me punë riparimi të brendshëm, atëherë regjistrimi i një sipërmarrësi individual ose LLC nuk do të kërkojë investime të konsiderueshme. Por nëse po flasim për një projekt në shkallë të gjerë që fokusohet në një gamë të gjerë shërbimesh, atëherë regjistrimi do të zgjasë më shumë dhe do të kërkojë dukshëm më shumë fonde.

Është më mirë të filloni në këtë biznes gjatë periudhës së rritjes së kërkesës, e cila fillon me fillimin e shkrirjes dhe përfundon në tetor. Gjatë kësaj periudhe, kërkesa për shërbimet e kompanive të ndërtimit është shumë e lartë dhe nuk është e vështirë të gjesh klient. Ju mund të reduktoni shpenzimet mujore duke kursyer në shërbimet e operatorit. Për ta bërë këtë, ju mund të merrni me qira një makinë, pagimi i qirasë së saj do të jetë i lirë, dhe dikush nga ekipi i ndërtimit mund të jetë shoferi.

Karakteristikat e hapjes së një ndërmarrje të madhe

Nëse kompania planifikon të ofrojë shërbime për agjencitë qeveritare dhe personat juridikë, atëherë do t'ju duhet të regjistroni një LLC. Kur regjistron një IP, pronari privon veten nga mundësia për të punuar me klientë të mëdhenj.

Është më mirë të delegoni procesin e regjistrimit në një nga firmat ligjore. Në të njëjtën kohë, ju duhet të porosisni një faqe interneti për kompaninë. E gjithë kjo do të kushtojë 20,000-25,000 rubla, e cila do të përfshijë pagesën e tarifës shtetërore.

Regjistrimi i një ndërmarrje është vetëm faza e parë dhe jo më e shtrenjta. Hapi tjetër është bashkimi me SRO.

Nëse më herët ishte e nevojshme marrja e licencave shtetërore për të punuar në industrinë e ndërtimit, tani ky proces është hequr. Është prezantuar një koncept i tillë si një organizatë vetërregulluese, e cila përbëhet nga specialistë të fushës përkatëse. Për industrinë e ndërtimit, kjo organizatë përbëhet nga profesionistë të të gjitha profesioneve të ndërlidhura që punojnë në profilin - çatiqarë, gjeologë, e kështu me radhë.

Për t'u bërë anëtar i SRO-së, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:

ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik;
një fotokopje e certifikatës së regjistrimit shtetëror të shoqërisë dhe regjistrimit të saj në shërbimin tatimor;
statuti i shoqatës;
një ekstrakt nga vendimi i themeluesve të organizatës për emërimin e drejtuesit të kompanisë.

Një fotokopje duhet të lëshohet nga një noter. Përveç këtyre dokumenteve, të cilat ofrojnë informacione për kompaninë, është e nevojshme të paraqisni dokumente që karakterizojnë personelin e saj, përkatësisht:

fotokopje të dokumenteve për arsimin e lartë ose të mesëm të specializuar;
fotokopje të librave të punës së punëtorëve, kontratave të punës të lidhura me ta;
kopjet e certifikatave të trajnimit të avancuar të personelit.

Nëse menaxherët nuk mund të paraqesin dokumente që konfirmojnë praninë e arsimit të specializuar, kompania nuk do të jetë në gjendje të kryejë punë serioze. Ajo do të jetë në dispozicion vetëm për punët e mbarimit dhe riparimet e vogla. Për profesione të tilla si elektricist ose montues në lartësi të mëdha, kërkohet të dorëzohen kopje të certifikatave të paskaduara që tregojnë grupin e tolerancës dhe kanë një shenjë për kalimin e një ekzaminimi mjekësor. Të gjitha këto dokumente duhet të shoqërohen me një kartëvizitë të vlefshme të drejtuesit të kompanisë me të dhënat e kontaktit.

Për t'u bashkuar me SRO, do t'ju duhet të paguani një tarifë deri në 25,000 rubla. Shuma e kontributit varet nga situata lokale, mund të jetë shumë më pak, por jo më pak se 10,000 rubla. Por nuk do të mund të dilni me një këst, duhet të depozitoni 300,000 rubla. në fondin e kompensimit SRO. Ky kontribut nuk është gjë tjetër veçse sigurim i përgjegjësisë civile për një anëtar të organizatës. Si rezultat, duke marrë parasysh regjistrimin shtetëror të kompanisë, duke krijuar një faqe interneti, duke u bashkuar me SRO, do të duhet të paguani rreth 350,000 rubla.

Pasi të keni zyrtarizuar një kompani ndërtimi në këtë mënyrë, mund të merreni me investime siç tregohet më lart, por praktikuesit rekomandojnë të bëni investime në projekt në mënyrë që kompania të ketë një lloj mbështetjeje materiale. Kjo do të kërkojë investime të konsiderueshme financiare, përkatësisht:

për blerjen dhe marrjen me qira të pajisjeve speciale të ndërtimit, studimeve gjeodezike dhe gjeologjike, puna e projektimit do të duhet të shpenzojë nga 10 milion rubla;
për një garazh për të akomoduar pajisje dhe një zyrë, do të duhet të paguani nga 60 mijë rubla në muaj;
blerja e pantallonave të gjera, mjeteve të dorës për ekipin do të kushtojë të paktën 400,000 rubla.

Duke marrë parasysh pagesën e qirasë së zyrës për vitin dhe ekzekutimin e dokumenteve, investimi fillestar do të arrijë në rreth 11 milion rubla. Një fillim i tillë është dukshëm i ndryshëm nga ai i propozuar më sipër, por ju lejon të merrni porosi të mëdha shumë shpejt, duke ju lejuar të rikuperoni investimin fillestar brenda 1-1,5 vjetësh.