Kako otvoriti parkiralište. Kako otvoriti parkiralište od nule. Korak po korak plan otvaranja parkirališta

Zbog činjenice da broj automobila na cestama ludim tempom raste, a strojarstvo se ne umara predstavljati nove artikle, možete se baviti poslom koji će olakšati sudbinu mnogim vozačima.

Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, no svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješiti svoj problem- obratite se konzultantu:

Brzo je i JE BESPLATNO!

Što vam je potrebno za otvaranje parkirališta

Prvi korak je procjena stanja ponude i potražnje. Projekt parkiranja trebao bi započeti pronalaskom parkirnog mjesta. Da biste to učinili, morate proučiti područje kroz određeno razdoblje, koliko ima parkiranih vozila.

Koje su prednosti otvaranja parkirališta? Stalno rastuća potražnja, stabilna akvizicija kupaca, jednokratni troškovi umanjeni za troškove osoblja.

Pokretanje poslovnog projekta treba započeti pribavljanjem dokumentacije i dozvola po otvaranju.

Dokumenti i dozvole za otvaranje

• Prvo se morate registrirati, deklarirajući se kao pravna osoba. Također se možete registrirati kao individualni poduzetnik.
• Osim toga, potrebno je u budućnosti steći pravo zakupa gradskog zemljišta. Prilično teško pitanje, jer često to zahtijeva veze ili mnogo novca. Najisplativije mjesto je u blizini stambenih zgrada.
• Nakon što se sklopi sporazum o pravu zakupa, potrebno je pripremiti projektnu dokumentaciju, sve uskladiti s lokalnim vlastima. Nakon toga, paket dokumenata prenosi se na Zemljišni odbor.
• Ako ćete nešto graditi, potrebno vam je: dopuštenje Okružne uprave, ugovor o najmu, projekt parkiranja, zaključci Vatrogasne zajednice, Rospotrebnadzor. Nedostatak barem jednog od ovih dokumenata prijeti vašem pokretanju velikih problema u bliskoj budućnosti.
• Nećete ništa graditi? Zatim za inspekcijske organizacije pripremite sljedeće dokumente: ugovor o deratizaciji, ugovor s tvrtkom o uklanjanju krutog kućnog otpada, ugovor o uslugama blagajne, ugovor o zakupu, program kontrole proizvodnje.

Značajke lokacije parkirališta: centar, stambeni prostor, rub

Položaj parkirališta najvažniji je čimbenik: to će utjecati na njegovu zauzetost i cijenu parkirnog mjesta.

Opcije mogu biti sljedeće:

1. Parkiralište će se nalaziti u središnjem dijelu grada. Trgovačke i poslovne četvrti privlače tok ljudi poslovno ili u kupovinu. Iznajmljivanje zemljišta u centru vrlo je skupo i često je već u vlasništvu ili u najmu nekoga. Pronalaženje mjesta za organiziranje parkirališta bit će vrlo teško.
2. Parkiralište se nalazi u blizini stambenih zgrada i višekatnih zgrada. U tom slučaju možete računati na stalni tok kupaca. Parcela u stambenoj zoni koštat će mnogo manje, osobito u blizini novih zgrada, gdje infrastruktura još nije jako razvijena. Na takvim mjestima možete pronaći mnoge pustare koje programeri trgovačkih centara i kuća još nisu kapitalizirali.
3. Parkiranje na rubu ili na rubu. Mjesto će ovdje u pravilu koštati mnogo jeftinije od najma u središnjem dijelu. To se posebno odnosi na općinsko zemljište koje uvijek košta manje od privatnog vlasništva. No, dobit od toga je odgovarajuća.

Vrijedno je zapamtiti da je često mjesto za stvaranje parkirališta već predviđeno razvojnim planom, a poteškoće mogu nastati pri dobivanju dozvole.

Odabir vrste parkiranja za automobile

Parkirališta su različitih vrsta: podzemna, natkrivena i zatvorena, višeslojna i jednoetažna. Izbor ovisi o daljnjem mjestu.

Plaćena otvorena i zatvorena parkirališta

Parkiralište otvorenog tipa struktura je koja je otvorena s dvije suprotne strane dugačke duljine. Najčešći i najjednostavniji tip parkiranja. Ne zahtijeva značajne financije i dizajn, a također ne treba ni puno vremena. Možete ga instalirati u bilo koje područje.

Cijena parkirnog mjesta na otvorenom parkiralištu bit će jeftinija jer neće zaštititi automobil od snijega, kiše i prašine.

Plaćeni parking zatvorenog tipa skuplji je. Sastoji se od vanjskih ograda, koje su izvrsna alternativa garaži. Većina vlasnika automobila vjeruje zatvorenom parkiralištu.

Plaćeni parking

Prilikom postavljanja plaćenog parkiranja imajte na umu da širina trake za kretanje automobila mora biti najmanje 7 metara, dok asfalt mora biti prekriven posebnim sastavom koji upija naftne derivate. U protivnom, zajamčeno ćete dobiti kaznu od kontrolora.

Parking u redu

Fino parkiralište specijalizirano je čuvano parkiralište za automobile koje su zadržali službenici policije. Kašnjenja vozila obično se provode na posebnim parkiralištima ili površinama nastalim na temelju odluka lokalnih izvršnih vlasti.

Istodobno, parkirališta su u zajedničkom vlasništvu. Za tipičan poslovni plan, parkiralište nije opcija.

Za kamione

Parkiranje za kamione može biti čak i isplativije od parkiranja za automobile. Bit će potrebno samo pravilno odabrati parkirno mjesto: ako namjeravate otvoriti parkiralište za autoprevoznike, pazite da u sljedećih 50-70 km nema konkurenata.

Takva parkirališta zahtijevaju poštivanje tehničkih propisa. Ne zaboravite da područja potrebna za parkiranje moraju biti ograđena, imati asfaltnu površinu, kao i rasvjetu na cijelom teritoriju. Parkiralište za kamione mora biti opremljeno sustavom odvodnje, a ne možete bez danonoćnog osiguranja i video nadzora.

Parkirališta na više etaža (na više razina)

Poznato je da u velikim gradovima zemlje postoji stvarni problem nemogućnosti povećanja broja parkirnih mjesta. To se posebno odnosi na središnji dio, u blizini kulturnih i poslovnih centara. Različite opcije za višespratne parking komplekse već su spasile situaciju u Kini, gdje je parkiralište najveće na svijetu.

Parkiranje na više razina omogućit će vam parkiranje nekoliko desetaka automobila na površini manjoj od 20 četvornih metara.

Danas se parkiranje na više razina često nalazi daleko od vozačevog radnog mjesta. Veliko parkiralište na više katova zaštitit će automobil od krađe, bit će vrlo problematično ukrasti automobil. Jednostavan oblik parkiranja automobila u slobodnim ćelijama omogućit će izbjegavanje sudara, oštećenja automobila i nepotrebnih zvučnih signala.

Zahvaljujući besplatnom kolovozu, možete značajno smanjiti mogućnost prometnih gužvi, što će vozači zasigurno cijeniti.

Parking za kuću

Susjedno parkiralište razlikuje se od stacionarnog parkirališta po tome što u njemu nema posebnih službenih ograda. Automobili su parkirani u blizini kuća njihovih vlasnika, ali se čuvaju. Takvi projekti donose stalnu dobit svojim vlasnicima.

S ekonomskog gledišta bit će potrebno pronaći mjesto na kojem će svoje automobile parkirati više od 20 vlasnika automobila. Inače će projekt biti neisplativ.

Za vlasnike automobila susjedno parkiralište je korisno jer više neće morati probijati put do stacionarnog parkirališta u bilo kojim vremenskim uvjetima.

Toplo parkiralište

Toplo zatvoreno parkiralište vrlo je skupo za investitore i često zahtijeva dobre veze za njegovo otvaranje. Poslovni plan toplog parkirališta uključuje 20 parkirnih mjesta površine najmanje 500-530 metara. Imajte na umu da se potražnja za zatvorenim toplim parkingom predviđa zimi od strane stanovnika okolnih novih zgrada.

Podzemni parking

Podzemni parking za spremanje automobila idealan je za poslovni i kulturni dio grada, obližnja trgovačka i zabavna mjesta. No, organizacija podzemnog parkiranja od investitora će zahtijevati mnogo novca, kao i najsloženije projekte projektiranja i izgradnje. Zato je takav posao pojedincima gotovo nedostupan.

Videozapis o procjeni financijske situacije parkirališta

Poslovni plan parkiranja automobila

Prije nego što uložite u parkiralište kao posao, trebali biste ispravno sastaviti poslovni plan i odlučiti hoće li projekt parkirališta u budućnosti donijeti stabilan profit.

Glavni pokazatelji u poslovnom planu za otvaranje parkirališta bit će sljedeći:

• razdoblje povrata projekta - od 20 do 40 mjeseci;
• isplativost - oko 10-15% ;

Koliko košta otvaranje parkirališta: troškovi organizacije

Izračunajmo približne troškove otvaranja parkirališta:

Minimalno početno ulaganje je otprilike 300 - 350 tisuća rubalja.

Isplativost projekta

Ukupno, prihod bi trebao biti sljedeći: 100-200 rubalja po automobilu dnevno, osim toga, možete pružiti usluge čišćenja interijera - 50 rubalja, pumpanje kotača - 10 rubalja. Ako je vaše parkiralište 40 automobila dnevno, tada će prosječni prihod s jednog mjesta biti jednak 200 rubalja.

Ukupno
40 * 200 = 8000 rubalja dnevno
8.000 * 30 = 240.000 rubalja mjesečno.

Iz tih sredstava bit će potrebno isplatiti plaće, stanarinu, porez. Povremeno se mogu pojaviti situacije povezane s popravcima: žarulja u reflektoru može izgorjeti ili se može lomiti lopata za čišćenje cesta od snijega.

Neto dobit mjesečno: približno 50.000 - 60.000 rubalja.

Zamke u parkiranju

Otvaranje vlastitog parkirališta? Zapamtite da će za privatno parkiralište biti potrebna kvalitetna oprema. Trebat će vam:

Želite otvoriti trgovinu za kućne ljubimce? Pročitajte detaljne upute

Glavne poteškoće poduzetnike će čekati u početnim fazama: nije sve lako dobiti sva odobrenja i dozvole, a važna je i dobra moć proboja. Za otvaranje parkirališta trebat će vam stručna pomoć i osobne veze.

Važno je pravilno organizirati posao: nesavjesni parkiratelji mogu nanijeti stvarnu štetu ugledu, a na ovom području to već graniči s neuspjehom.

Parkiralište je atraktivan posao s niskim pragom ulaska i prosječnom razinom profitabilnosti. Glavna stvar je pravilno organizirati funkcioniranje parkirališta i osigurati 100% sigurnost. Proširujući raspon pruženih usluga, možete dodatno zaraditi na skladištenju, održavanju i pranju automobila zimskih guma.

PRIJAVE I POZIVI PRIHVAĆAJU SE 24/7 i BEZ DANA.

Kako broj automobila na cestama raste u izravnom omjeru, sada se smatra da su poslovi na polju otvaranja parkirališta brzo nadoknađeni i isplativi. No, treba uzeti u obzir specifičnosti ove vrste poduzetničke aktivnosti. Po definiciji, vaše će usluge biti tražene jer potražnja uvelike premašuje ponudu.

Mnogi si postavljaju pitanje: kako otvoriti parkiralište koje se plaća? Temeljni faktor bit će pravilno odabrano mjesto za buduće parkiranje. Istodobno je važno da u blizini nema konkurenata. Spavaća područja, gdje živi mnogo ljudi, vaši potencijalni kupci, najprikladnija su za tu svrhu.

Izbor sjedala

Planirate li se dugo baviti ovom vrstom posla, potpišite dugoročni ugovor o najmu. To će vam omogućiti da budete mirni i da se ne bojite da ćete za nekoliko godina, kada posao napreduje, izgubiti svoju web lokaciju.

Želim otvoriti parkiralište odakle početi? Prije svega, saznajte prolaze li ispod budućeg parkirališta cijevi, dalekovodi ili toplovod. Ako prođu, morat ćete dobiti dopuštenje od komunalnih službi i Rospotrebnadzora. U suprotnom će biti dovoljno pribaviti dozvolu za zakup zemljišta od gradske općine.

Oprema za parkirališta

Nakon zaključenja ugovora o zakupu potrebno je opremljeno primljeno zemljište opremiti u skladu sa zahtjevima. U okviru ovog materijala govorimo o parkiralištima otvorenog tipa koja ne zahtijevaju ozbiljne financijske troškove, a mogu ih stvoriti čak i početnici.

Osnovni zahtjevi za parkirališta otvorenog tipa:

• Prisutnost zidnih ograda i komunikacija;
• Prisutnost kontrolne točke sa zaštitarom, barijerom ili automatskim vratima. Stražar mora imati dobar pogled na cijelo područje;
• Soba za stražara mora biti izolirana, namještena i telefon mora biti dostupan;
• Sporove oko očuvanja automobila može riješiti sustav video nadzora. I to se mora uzeti u obzir pri odlučivanju o pitanju: što je potrebno za otvaranje parkirališta;
• Za 24-satno parkiralište obvezno je postaviti rasvjetu po cijelom obodu teritorija;
• Prema propisima, asfalt mora biti premazan specijaliziranim mortom kako se gorivo ne bi apsorbiralo. Za ignoriranje zahtjeva - velika novčana kazna.

Prilikom razmatranja pitanja kako otvoriti parkiralište, ne zaboravite na udaljenost do stambenih zgrada. Prema normama, minimalna dopuštena udaljenost do njih trebala bi biti najmanje 50 metara. Između traka za automobile na parkiralištu potrebno je održavati udaljenost od 7 metara.

Financijski izračuni

Koliko košta otvaranje parkirališta? Prebrojimo.

1. Registracija i dobivanje dozvola - 150 tisuća rubalja.
2. Oprema prikolice za sigurnost - 60 tisuća rubalja.
3. Ograde - 3-6 tisuća rubalja / komad.
4. Zakup zemljišta - 120 tisuća rubalja / mjesečno.
5. Lomljeni kamen - 1300 rubalja.
6. Rasvjeta - 400 rubalja / komad.
7. Isplate zaposlenicima - 100 tisuća mjesečno.
8. Plaćanje telefona - 500 rubalja.

Parkiranje kao posao isplativ je posao, jer vam u prosjeku omogućuje da dobijete 200 rubalja sa samo jednog mjesta dnevno.

Sada u gradovima postoji problem s parkiranjem automobila i na tome možete dobro zaraditi. Kako otvoriti parkiralište od nule? Gdje početi? Poslovni plan s izračunima, savjetima i povratnim informacijama iskusnih poduzetnika, kao i preporukama za provedbu projekta.

Analiza tržišta

U gradovima ZND -a sada postoji pravi procvat automobila: ako mnogi u Europi pokušavaju prijeći na ekološki prihvatljivije motocikle i bicikle, tada se u Ukrajini, Rusiji, Bjelorusiji i drugim zemljama ZND -a broj automobila samo povećava, osobito u velikim gradovima. Potražnja za prikladnim i sigurnim parkirnim mjestima također se povećava.

U Moskvi sama vlada pokušava riješiti situaciju s parkiranjem otvaranjem višestepenih i podzemnih parkirališta, ali tržište parkirališta u regijama nije jako zaposleno.

Odabir formata

Postoji nekoliko standardnih formata:

1. Plaćeno parkiralište za automobile - popularno među vlasnicima automobila, zahtijeva poštivanje zahtjeva: prisutnost premaza koji upija ulje na cijelom području, poštivanje minimalne širine od sedam metara pri organiziranju kolnika. Ima zaštitnu ogradu.
2. Parkiranje kod kuće - ostaje plaćeno, ali je jeftina verzija prethodne opcije zbog nedostatka ograda po obodu web mjesta. Često su mjesta gotovo potpuno popunjena u slučaju dobrog mjesta. Istodobno, postoji opasnost od gubitka novca ako najmanje 20 parkirnih mjesta nije stalno zauzeto.
3. Kamioni se plaćaju - parkiranje za kamione treba urediti na putu kamiondžija. I tako da nema natjecatelja oko 50-80 km.
4. Podzemni ili višespratni parking opcija je za velike gradove i prijestolnice. No, postoji veliki rizik da se ne isplati pa se početnicima ne preporučuje isprobavanje.
5. Plaćeni natkriveni parking prikladnija je opcija za poduzetnika početnika zbog nižih troškova projekta.

Ovdje možete besplatno preuzeti gotov primjer.

registracija

Možete se registrirati kao individualni poduzetnik ili LLC, ovisno o opsegu poslovanja - za poduzetnika početnika dovoljno je odabrati individualnog poduzetnika.

Sljedeća točka je dobivanje prava na iznajmljivanje prostora od grada. I ovo pitanje zbunjuje mnoge pridošlice, jer je teško dobiti čak i malu zemlju ako nemate nikakvih veza. Situacija s tim u regijama je mnogo lakša, a uopće nije teško pronaći odgovarajuće područje u blizini stambenih zgrada.

Nakon zaključenja zakupa potrebno je izraditi plan planiranja i uređenja zemljišta, službeno ga uskladiti s gradskim vlastima. U slučaju izgradnje potrebno je prikupiti i dozvolu Okružne uprave i zaključke vatrogasne službe i Rospotrebnadzora. Posljednja stavka su dokumenti koji su potrebni za buduće provjere. To uključuje ugovore:

• o provođenju deratizacije;
• o uklanjanju krutog kućnog otpada;
• za prisutnost i održavanje blagajne;
• za zakup zemljišta.

Također, ne smijemo zaboraviti da postoji program kontrole proizvodnje.

Odabir mjesta za parkiranje

Za plaćeno parkiralište za automobile trebali biste pronaći mjesto u blizini stambene zgrade. Mnogi poduzetnici gađaju stambena područja u izgradnji, jer u velikim stambenim kompleksima ima mnogo onih koji žele ostaviti automobile na čuvanom parkiralištu.

Razmislite koju cjenovnu politiku trebate voditi u odnosu na prosperitet stanovnika grada, a također odredite koje dodatne usluge mogu biti potrebne u ovoj regiji. Za poslovni plan važno je odrediti koja će veličina web stranice biti potrebna.

Za 100 automobila veličina bi trebala biti najmanje 3 tisuće četvornih metara. Takva površina je prema zakonu minimum za parkiranje u gradu, jer jedna prijevozna jedinica mora imati najmanje 25 četvornih metara.

Poboljšavamo teritorij

Električna energija morat će se instalirati na cijelom parkiralištu kako bi rasvjeta radila i ugrađeni video rekorderi.

Već je rečeno o opremanju kolnika posebnim premazom, no za parkiralište je potrebna i grijana stražarnica. Umjesto skupog premaza, platno se može položiti nabijenim šljunkom, koji je potpuno bezopasan za svaki automobil, ali je jeftiniji.

Zapošljavamo osoblje

Očito je da se otvaranje parkirališta ne može dogoditi bez zapošljavanja barem malog broja zaposlenika. Projekt parkiranja zahtijeva zapošljavanje:

1. Tri ili četiri stražara.
2. Čistač.
3. Računovođa.

Potrebno je da svaki kandidat za zaštitare nema loše navike, a također ima i kvalitete poput savjesnosti, otpornosti na stres, hrabrosti i oštrine.

Odredite isplativost

Posljednje što ostaje vidjeti je koliko košta otvaranje parkirališta, kao i isplativost. Uzmimo prosječne troškove otvaranja projekta diljem zemlje u velikim regionalnim gradovima. Kao primjer - ograđeno parkiralište otvorenog tipa za automobile u blizini stambenih zgrada:

U prosjeku usluge naplaćuju 150 rubalja po automobilu. Izlazi otprilike 450 tisuća rubalja mjesečno, čemu postoji mogućnost dodavanja nekoliko ideja za održavanje: napumpajte cilindre, unaprijed zagrijte motor, pohranite sezonsku gumu u skladište itd.

Mjesec dana u dobrom scenariju možete dobiti oko 550 tisuća rubalja. Iznos neto dobiti iznosi oko 230 tisuća rubalja mjesečno.

Video: kako otvoriti parkiralište od nule?

Parkiranje automobila jedna je od najjednostavnijih vrsta poslovanja, ali stabilna i prilično skalabilna. Poslovni plan otvaranja parkirališta, koji smo izradili, jasno pokazuje jednostavnost ove niše. Ne morate kupovati mnogo skupe opreme i zaposliti veliko osoblje.

U osnovi, parkirališta pružaju samo jednu uslugu, sigurnost i spremište automobila. Možete povezati neke dodatne usluge. Na primjer, zajedno s partnerima uvijek možete otvoriti trgovinu ili autopraonicu. Cijela prednost leži u činjenici da se ciljna publika takvih usluga okuplja na vašem teritoriju. Ne zaboravite da možete zaraditi klađenjem, na primjer, aparata za kavu.

Koje se usluge mogu pružiti:

• skladištenje automobila;
• skladištenje motornih vozila;
• spremište za bicikle;
• skladište na licu mjesta za sezonsko skladištenje guma.

Upute o tome kako otvoriti i što je potrebno za to

Možete prošetati obližnjim dvorištima, uličicama i procijeniti koliko je automobila tamo parkirano. Od tog broja, mnogi će vam postati klijenti. Ako na parkiralištu nemate natkriveno područje, što je najvjerojatnije, preporučujemo da to učinite. Na primjer, takvo područje i kontrolna jama za automobile bit će prikladni za vaše kupce koji imaju pokvaren automobil.

Faze otvaranja:

1. Analiza područja na kojem će se otvoriti.
2. Sklapanje ugovora o zakupu teritorija.
3. Oprema za parkiranje.
4. Zapošljavanje djelatnika.

Faza 1 - izvođenje i priprema dokumenata

Za organizaciju takvog poduzeća trebat će vam minimalna količina dokumentacije. Upamtite da se na vašem parkiralištu ne smiju skladištiti kemijska ili zapaljiva maziva. Materijalna odgovornost pri organiziranju ovog posla trebala bi biti na prvom mjestu.

Potrebni dokumenti:

• Potvrda o registraciji IP -a;
• sklopljeni ugovori o zakupu;
• potvrdu vatrogasne službe.

Faza 2 - pronalaženje sobe

Prostori će najvjerojatnije biti otvoreni prostor. Za vas je važno da parkiranje približite stambenom ili uredskom prostoru kako ljudi ne bi dugo odlazili od kuće ili ureda po svoj automobil. Također, savjetujemo vam da parkiralište opremite video kamerama po cijelom obodu teritorija. Često se kao dodatna zaštita koriste psi koji se puštaju noću. Minimalna površina parkirališta mora biti od 500 četvornih metara, a također okružena potpuno metalnom ogradom.

Faza 3 - kupnja i ugradnja potrebne opreme

S kupnjom opreme ne bi trebalo biti posebnih poteškoća, potrebno vam je malo. Ovaj poslovni plan parkirališta ne uključuje troškove izgradnje, poput ograde. Bolje je tražiti teritorij s očekivanjem da je već ograđen.

• barijera (od 55.000 rubalja);
• okruglo parkirno ogledalo (od 5.000 rubalja);
• sigurnosna kabina (od 160.000 rubalja).

Faza 4 - regrutiranje

Broj čuvara ovisi o tome koliko smjena radite i kako rasporedite radno vrijeme. Na donjem popisu naveli smo jednog radnika i njegovu mjesečnu plaću.

Tko je potreban - zaštitar - sobar (od 30.000 rubalja).

Faza 5 - promocija i oglašavanje

Pronađete li područje za automobile u blizini stambenih zgrada, bit će vam lakše u smislu oglašavanja. Možete slobodno lijepiti najave po kućama i ljudi će već početi navigirati da je moguće ostaviti automobil pod stražom preko noći. Također, ako se parkiralište nalazi u blizini poslovnih zgrada, uvijek možete dijeliti letke ljudima koji ga napuštaju.

Financijski plan

Da biste odgovorili na pitanje kako organizirati parkiralište, procijenite svoje mogućnosti. Glavni trošak, u našem slučaju, je zakup zemljišta. Ako ga možete otkupiti na neki način, na primjer, putem natječaja, možete otvoriti parkiralište praktički od nule.

Privitci:

• osoblje (30.000 rubalja);
• zakup teritorija (od 100.000 rubalja);
• opreme (220.000 rubalja).

Ukupno: 350.000 rubalja.

Potencijalni rizici

Odgovorili smo na neka pitanja o tome kako otvoriti parkiralište od nule, pa vrijedi spomenuti i rizike. Glavni i prilično značajan rizik u ovom poslu je nedostatak klijenata. Ako posao nije isplativ, a teritorij je u zakupu, to može dovesti do zatvaranja poduzeća.

Video "Otvaranje parkinga"

Iz ovog videa naučit ćete glavne brojke ulaganja, kao i neke zahtjeve za aktivnost.

Predstavljena fotografija jedan je od primjera organiziranja posla na parkiralištu kamiona! U ovoj aktivnosti postoji više mogućnosti nego što možete zamisliti! Ovaj će članak ukazati na put od teorijske ideje do njezine praktične provedbe, budući da upravo će ovaj članak pružiti detaljne upute za sve zainteresirane: što i kako učiniti i kako profitabilno zaraditi.

Posebnost ove vrste poduzetništva je to što se radi o poslu u više formata. Što to znači? I činjenicu da na parkiralištu za vozače kamiona treba stvoriti oazu tjelesnog i psihičkog odmora (više od polovice su kamiondžije). Ti su ljudi dugo bili na putu u stanju ekstremnog stresa za volanom, a put pred njima mnogima nije blizu. To znači da biste trebali uložiti sve napore da parkiralište za kamione pretvorite u omiljeno mjesto za pravo opuštanje, gdje možete dobro spavati, ukusno jesti i dobro se odmoriti.

Trebao bi postojati kafić-blagovaonica sa ukusnom toplom hranom, aromatičnim pecivom, bogatim asortimanom pića, udobnim sobama za odmor i san, mrežom prodajnih mjesta za kupnju potrebnih stvari, kupalištem, kupaonicama, praonicom automobila, kao i benzinska postaja, servis za automobile, ljekarna itd. dežurni liječnik, vatrogasna služba, zaštita - i još mnogo različitih servisnih centara.

Kako sve to stvoriti iz vedra neba, t.j. otvoriti tako superprofitabilan posao od nule? Stručni savjeti i savjeti poduzetnika iz vlastitog iskustva.

Gdje početi

Prva stvar je odabrati idealno mjesto za organiziranje parkirališta za kamione.

Obratite pozornost na činjenicu da se često parkiralište za kamione nalazi izvan granica grada u blizini autocesta od međuregionalne i međudržavne važnosti.

Stvari koje treba uzeti u obzir:

• Poželjno je da se takvo parkiralište nalazi na velikoj autocesti od međuregionalne ili međunarodne važnosti, ali ako su dostupna samo unutargradska područja, takva će vam mjesta također omogućiti da isplativo eksperimentirate sa dolje predstavljenim strategijama poboljšanja parkiranja;
• Parkiralište mora biti dovoljno za izgradnju svih potrebnih društvenih centara, benzinskih postaja i drugih objekata.

Postoji mogućnost najma već pripremljenog mjesta. Da biste to učinili, morate s vlasnikom zaključiti zakup. U tom se slučaju troškovni dio značajno smanjuje budući da se najamnina plaća mjesečno (iz godine u godinu) kroz dugo razdoblje.

Drugi način kupnje parkirnog mjesta je privatizirati (kupiti u vlasništvo) dio zemlje od države. Alternativa je VRLO skupa, ali zauvijek.

Ako se odjednom poslovna ideja nije opravdala (nešto se promijenilo, spriječilo itd.), Tada ga kao vlasnik ovog komada zemljišta možete staviti na prodaju i nadoknaditi novac utrošen na kupnju.

Dokumentiranje

Ovaj posao uključuje prilično veliko osoblje (najmanje 50 ljudi), što znači da će biti potrebno registrirati stanicu kod porezne službe kao društvo s ograničenom odgovornošću (LLC). Oni. morat ćete prikupiti veliki paket potrebnih dokumenata za registraciju, platiti državnu pristojbu i pričekati potrebno vrijeme za obradu podataka u državnoj službi kako biste dobili državnu dozvolu (dozvolu) za takve aktivnosti.

Stanica za parkiranje kamiona ozbiljan je objekt, koji je službeno zabilježen na svim cestovnim kartama tog područja i općim vodičima Ruske Federacije. Plan lokacije postrojenja (projekt) trebao bi biti dogovoren s lokalnim vlastima, posebnim saveznim službama i drugim strukturama.

Mora se izraditi detaljan plan lokacije kamiona na teritoriju parkirališnog kompleksa:

Što je uključeno u takvu shemu-projekt:

• Navedite sva parkirna mjesta za kamione;
• Točan broj parkirnih mjesta i njihov položaj;
• Radno vrijeme parkirališta;
• Postavljanje svih ostalih uslužnih područja.
• Tek nakon primitka narudžbe možete nastaviti s radom. A druga faza bit će izgradnja.

Značajke izgradnje parkirališta za kamione

Konvencionalno, cijeli teritorij za parkiralište za kamione inženjeri su podijelili na sljedeće dijelove:

• Parkirno mjesto za kamione;
• Mjesto za točenje goriva u automobilu;
• Mjesto za parkiranje automobila + ured vlasnika parkirališta;
• Mjesto socijalnih usluga za vozače;
• Služba sigurnosti + vatrogasci.

Sva uslužna područja u ovom primjeru fotografija imaju jasne znakove: pranje automobila, tehnička stanica, benzinska postaja i druge usluge.

Najveći dio parkirališta (više od 50% ukupne površine) mjesto je za parkiranje (parkiranje) kamiona.

Plan parkiranja

Uzimajući u obzir činjenicu da su kamioni u većini slučajeva vozila velikih dimenzija (a u nekim slučajevima i s glomaznim teretom), prema prometnim pravilima, teritorij za jedno parkirno mjesto trebao bi biti najmanje 7 metara. Takva paralelna parkirna mjesta raspoređena su u jednom redu uz granicu parkirališnog prostora. Parkirna mjesta mogu se postaviti i na suprotnom rubu. Između ova dva reda trebalo bi biti dovoljno slobodnog prostora za izlazak i ulazak vozila.

Premaz parkirne površine

Parkiralište je prekriveno debelim slojem asfalta i mora se obraditi dodatnim sredstvom kako bi se spriječilo upijanje naftnih derivata. Prisutnost površinskog sloja iz takve mješavine koja odbija ulje provjeravaju posebna državna tijela za zaštitu od požara i, u nedostatku tretmana, izriču novčanu kaznu ili čak zatvaraju parkiralište.

Za jeftiniji način obrade asfalta neki poduzetnici koriste sloj šljunka. Šljunak ne upija naftne derivate, što ne stvara dodatnu opasnost od požara.

Asfalt se mora vući prema dimenzijama kamiona za prikladno manevriranje automobilima pri ulasku ili izlasku, kao u primjeru:

Problemi s rasvjetom i pokrivanjem

Treba pažljivo razmotriti učinkovito osvjetljavanje parkirališta danonoćno. Radne svjetlosne točke označene su u dijagramu plana, kao i snaga upotrijebljenih svjetiljki i polumjer svjetlosnog toka.

Ako financije dopuštaju, bit će sasvim učinkovito napraviti posebno sklonište za cijelo parkiralište kamiona. U te svrhe nije potrebno koristiti zgrade od opeke s krovom od škriljevca. Usput, ovaj se pristup ne opravdava niti financijskim troškovima niti praktičnim čimbenicima.

Racionalnije je koristiti pokrivač šatora - ova jeftina opcija bit će izvrstan spas od sunca, kiše, snijega, ali pod kojim se stvara ventilirani prostor (što je osobito važno za automobile zagrijane mnogim kilometrima ceste).

Kao što je gore spomenuto, teritorij za ovu zonu trebao bi zauzimati više od 50% ukupne površine parkirališta. Budući da će drugi ništa manje značajan objekt u našem specifičnom poslovnom planu biti benzinska postaja, ovoj ćemo zoni dodijeliti oko 30% površine. Preostalih 20% su područja tehničkih usluga, socijalnih usluga i rekreacije.

Što vam je potrebno za izgradnju benzinske postaje

Sljedeći primjer fotografije daje ideju racionalizacije za postavljanje dodatne kutije za pranje automobila s ugrađenim terminalom za plaćanje ove usluge na benzinskoj postaji:

Dolijevanje goriva na parkiralištu potrebno je i opravdano. Ovaj dio poslovnog plana morat će se sastaviti odvojeno od opće legalizacije parkirnog poduzeća. Odgovarajući paket dokumenata potrebno je dostaviti Ministarstvu goriva i energetike i zatražiti dopuštenje za otvaranje benzinske postaje i skladištenje goriva i maziva.

Nakon što ste primili sve papire za izdavanje dozvole, morate potrošiti novac na takve važne detalje:

• Kupnja strojeva za punjenje (najmanje 5 kom.);
• Kupnja središnjeg računala koje kontrolira proces punjenja gorivom.
• Ostaje samo zaključiti ugovore s dobavljačima goriva i maziva, zaposliti zaposlenike - i početi pružati uslugu punjenja automobila.

Organizacija servisa za vozače i vozila

Fotografija prikazuje popis usluga parkiranja.

Što je uključeno u rekreacijsko područje nije teško razumjeti. Što je ovo područje veće, veća će biti dnevna dobit i ukupna profitabilnost poduzeća. Izgradnja mini-hotela, kafića, dućana nisu samo poduzetnikovi hirovi koje provodi, vođeni nesalomljivom željom da postane milijunaš. To su prirodne potrepštine u ovoj vrsti aktivnosti!

Vozač na velike udaljenosti zaustavit će se na parkiralištu samo na onim mjestima gdje može ukusno zakusiti, odmoriti se, provjeriti tehničku ispravnost automobila i natočiti gorivo. Ako sve te usluge nisu dostupne, vaš će potencijalni klijent jednostavno proći.

Svaka od gore navedenih društvenih i potrošačkih usluga zahtijeva pažljiv izračun troškova i povrata. Pokušajmo ukratko opisati glavne aspekte njihovih aktivnosti.

Kafić

Površina ovog objekta može biti mala - samo oko 50 m2, gdje možete postaviti do 10 stolova. Dobro je uzeti u obzir ljetnu opciju: + 10m2 više (ovo su još 3 stola). Trebao bi imati vlastitu kuhinju, mini pekaru, skladište povrća i rashladne jedinice.

Radno osoblje malog kafića sastoji se od kuhara i dva konobara.

Vanjski dizajn kafića zaštitni je znak ugostiteljskog objekta. Ako je domaće, toplo, lijepo i posebno ukusno, tada će potencijalni klijenti imati odlično raspoloženje, rado će probati mnoga jela kuhinje. A to će vam uvelike napuniti financije!

Mini hotel

Ako će, prema preliminarnim prognozama, broj klijenata biti neznatan i samo s vremena na vrijeme, sasvim je moguće snaći se s malom kućicom s 4-5 soba kao mini-hotelom, tj. mjesta gdje se umorni vozači mogu odmoriti prije ceste.

Kada se parkiralište nalazi na autocesti od međunarodnog značaja, a broj parkirnih mjesta doseže 50 jedinica. - poželjno je izgraditi hotel s nekoliko katova i najmanje 30 kreveta.

Ovdje bi trebao raditi administrator koji će registrirati posjetitelje i podmiriti ih, kao i tehnički radnik (broj ovog osoblja određuje se ovisno o veličini hotela), čije dužnosti uključuju sređivanje stvari, zamjenu i pranje posteljine i drugi zadaci.

Početni troškovi otvaranja hotela bit će sljedeći:

• Kupnja namještaja;
• Kupnja posteljine, ručnika i ostalog pribora;
• Kupnja potrebnih higijenskih, deterdženata i drugih dezinficijensa;
• Dekoracija vanjskog interijera hotela, predvorja, soba.

Bit će vrlo povoljno i sa stajališta klijenata i za poduzetnika da izgradi hotel u blizini kafića (čak možete spojiti ova dva objekta pod jednim krovom). Troškovi izgradnje bit će manji, a učinak veći, jer nepisani aksiom uvijek djeluje na ljudsko tijelo: "Jeo sam ukusno i zasitno - sada želim i spavati!"

Dućan

Prisutnost trgovačkog centra gotovih proizvoda na teritoriju parkirališta bit će vrlo korisna. Ovdje je asortiman proizvoda dizajniran za različite potrebe potrošača: od odjeće, kućanskih potrepština do malih suvenira i darova. Prednost takvog prodajnog mjesta je u tome što je do grada s višespratnim supermarketima još dug put.

Ovdje će se 2 prodavača snaći u poslu. Njihovi zadaci mogu uključivati ​​stvaranje niza proizvoda, tj. narudžbu za planirane kupnje i nagodbu s dobavljačima. Na kraju izvještajnog razdoblja dužni su sastaviti financijsko izvješće računovođi parkirališta. Iako, po želji, računovođa može samostalno kontrolirati promet i raditi s dobavljačima.

Autopraonica + održavanje automobila

Na primjer, kao na fotografiji - prostorija tipa garaže s dovoljnim setom rabljene opreme za popravak i puštanje u rad.

Za provedbu ovog zadatka sasvim je prikladna konstrukcija garažnog tipa od dva bloka: servis za automobile s rupom za pregled i potrebnom posebnom opremom + autopraonice.

Ovdje rade: auto tehničar - 2 osobe, perilica automobila - 1 osoba.

Izvrsno rješenje za kombiniranje tehničke postaje s auto -radnjom: usput se često pojavljuju situacije kada je potrebno kupiti nešto za automobil - a to se lako može učiniti u autoservisu na vašem parkiralištu + potražite iscrpnu konzultaciju automehaničarska radionica.

Dodatno parking osoblje

Među onim zaposlenicima, bez kojih se normalan i kvalitetan rad na vašem parkiralištu jednostavno neće odvijati, vrijedi spomenuti:

• Sigurnosna služba - 2 osobe;
• Dežurni medicinski radnik - 1 osoba;
• Računovođa parkirališta - 1 osoba.

Sigurnosne poslove treba nadopuniti video nadzorom i osobnim računalom - takav potez ojačat će povjerenje kupaca.

Medicinski radnik može dodatno otvoriti u svom uredu malo prodajno mjesto najnužnijih lijekova: za glavobolje, želučane smetnje, bolove u srcu itd.

Dužnosti računovođe uključuju pripremu i podnošenje poreznih izvješća u određenom roku za sve vrste poslovnih aktivnosti koje se provode na parkiralištu. Računovođa izračunava ukupnu dobit poduzeća, izračunava plaće zaposlenih i ostale dužničke obveze.

Zapravo se mogu kombinirati samo mjesto računovođe i direktora parkirališta (naravno, pod uvjetom da ravnatelj ima posebno ekonomsko obrazovanje i želju + vrijeme za trčanje po državnim agencijama radi podnošenja izvješća). U protivnom morate imati na umu da financijski uspjeh cijelog poduzeća više od 50%ovisi o kvaliteti rada računovođe.

Budući da je važnost profesionalizma i odgovornosti, kao i pristojnosti ovog zaposlenika toliko velika, pitanje kome povjeriti računovodstvo parkirališta vrijedi dobro razmisliti. Poželjno je financije svog poslovanja povjeriti osobi kojoj potpuno vjerujete.

Prijava poreza na parkiranje automobila

Dakle, koje poreze i koliko će vaša tvrtka za parkiranje automobila platiti državi?

Najjednostavniji i pristupačniji u prvoj fazi rada je izdavanje pojednostavljenog sustava oporezivanja, što znači - državi plaćati samo 6% prosječnih mjesečnih prihoda. Postoji još jedna porezna stopa - platiti 15% razlike između bruto prihoda i dijela troškova za izvještajno razdoblje (mjesec). Praksa će pokazati koja je metoda za vas korisnija.

S vremenom, kada tvrtka za parkiranje ojača i prihodi narastu na više od 60 milijuna rubalja godišnje, dok će se broj zaposlenih povećati na više od 100 ljudi, kao i troškovi stalnih sredstava na 100 milijuna rubalja, prema prema zakonu, ovo poduzeće je dužno prijeći na glavni porezni sustav.obveze (OSNO).

Osim ozbiljnijih poreznih plaćanja, ovaj sustav ima i korisne prednosti:

1. Nema ograničenja za vrste aktivnosti koje poduzetnik obavlja paralelno s uslugama parkiranja;
2. Nema ograničenja u iznosu prihoda;
3. Radno područje možete proširiti, trošak stalne imovine (imovine), broj zaposlenih beskonačno;
4. U slučaju da tvrtka prema rezultatima izvještajnog razdoblja prijeđe u "minus" (odnosno dobije gubitak), moguće je ne plaćati porez na dobit i u budućnosti smanjiti porez za iznos gubitka .

Usporedimo li to s jeftinijim poreznim sustavima, tada s UTII -om ukupni iznos poreza ne ovisi o veličini stvarne dobiti, a s pojednostavljenim poreznim sustavom porez se plaća od prihoda.

Svi porezni računi zatvoreni su šifrom tvrtke OKVED. Ako namjeravate otvoriti samo parkiralište (servisna postaja + autopraonica zadano su priključeni), tada će vaš OKVED izgledati ovako: 52.21.24.

Ako postoji još jedna od gore navedenih dodatnih vrsta usluga, trebali biste se informirati o svom točnom OKVED -u u poreznoj upravi.

Isplativost parkiranja automobila za izvještajno razdoblje

Potražnja za posebnim parkiralištem za teške kamione je očita.

Prema statistikama, kao i iz praktičnog iskustva vlasnika parkirališta, iznos dobiti mjesečno može doseći i do 340.000 rubalja. Ovo je prihod od 50 dnevno servisiranih kamiona koji se zaustavljaju na vašem parkiralištu.

Bruto troškovi održavanja parkirališta (isključujući dodatne usluge održavanja) iznosit će oko 170.000 rubalja.

Neto dobit mjesečno jednaka je: Bruto prihod - Bruto trošak - 6% STS prihoda primljenog radi plaćanja poreza.

Ukupno će biti: 340.000 - 170.000 - 10.200 = 159.800 rubalja mjesečno.

Rastanak riječi za početnike

Izrada poslovnog plana parkirališta za kamione važan je i odgovoran postupak.

Morate nastojati osigurati da vaše parkiralište postane omiljeno odmorište vozačima kamiona i ima barem takav kapacitet kamiona svaki dan! Fotografija12Sv

Ovdje svakako morate uzeti u obzir:

1. Iskustvo i korisni savjeti drugih poduzetnika u ovom području;
2. Potrebno je konzultirati se s pravnim stručnjacima (zakoni se mijenjaju, a ono što je bilo ispravno prije deset godina danas može biti ozbiljan prekršaj i imati kazne);
3. Dobijte sveobuhvatne odgovore na sva nova pitanja u službama državne kontrole.

Čak i u teorijskom proučavanju ove poslovne ideje ne smije se propustiti ni najmanji aspekt kako bi propisani plan rada bio točan.

Kako bi vaše parkiralište za teške kamione moglo izgledati u najjednostavnijem dizajnu - pogledajte ovaj video. Obratite pozornost na činjenicu da su čak i na tako beznačajnom području ipak pronašli mjesto za montažu guma + paviljon za pranje automobila, postoje male zgrade za mini-hotel, kafić, ured. Naravno, ovaj primjer nije luksuzna usluga, ali ovdje se mogu pružiti sve osnovne usluge za vozače kamiona i kamione:

Ne treba reći, a stvarne radnje tijekom samog otvaranja parkirališta za kamione! Kad se planovi zacrtani na papiru provedu u djelo, pojavljuju se najnepredviđenije poteškoće. Ako ćete za nekoliko godina analizirati cijeli svoj poslovni put na početku poduzetništva i usporediti dokumentarnu i praktičnu fazu, tada će se poteškoće u izradi plana na papiru činiti "samo cvijećem" u usporedbi s kasnijim koracima u provedbi ovog poslovnog plana.

Na takve situacije trebali biste biti spremni od početka i ne odstupati ni korak od puta ostvarenja svojih snova. Samo će hodajući svladati cestu - i postići će zacrtane ciljeve!