Karta standarde e gazetës ruse e SNT sipas ligjit të ri. Modeli i statutit të SNT në edicionin e ri Mundësia e ndryshimit të SNT në HOA

Miratuar nga mbledhja e përgjithshme përbërëse e anëtarëve të partneritetit jofitimprurës hortikulturor (kopshtaria e perimeve, dacha) (Procesverbali nr. _________________ datë "__" ___________ 20__)

Karta e partneritetit jofitimprurës të hortikulturës (kopshtarisë së perimeve, dacha) "_________________________"

1. Dispozitat e Përgjithshme

1.1. Partneriteti jofitimprurës i kopshtarisë (kopshtarisë së perimeve, dacha) "__________________________", në vijim i referuar si "Partneriteti", u krijua me marrëveshje të qytetarëve përmes shoqatës së tyre vullnetare në bazë të anëtarësimit me qëllim të organizimit dhe zhvillimit të parcelave të tyre. nëpërmjet shoqatës vullnetare të anëtarëve të saj me kontribute të synuara dhe të tjera dhe transferimin e tyre në fondin e posaçëm të Partneritetit.

1.2. Partneriteti është një organizatë jofitimprurëse e krijuar në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, Ligji Federal i datës 15.04.1998 N 66-FZ "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve", Ligji Federal i datës 01/12/1996 N 7-FZ "Për organizatat jofitimprurëse".

1.3. Emri i plotë i Partneritetit në Rusisht: "Kopshtaria (kopshtaria e perimeve, dacha) partneritet jofitimprurës "__________________".

Emri i shkurtuar në Rusisht: "Partneriteti "_____________".

1.4. Partneriteti funksionon në bazë të kësaj Karte. Karta e Partneritetit miratohet nga mbledhja e përgjithshme e qytetarëve që dëshirojnë të krijojnë Partneritetin.

1.5. Në rast të zgjerimit të Partneritetit për shkak të ndarjes së tokës shtesë, ndryshimet dhe shtesat e duhura bëhen në këtë statut.

1.6. Ndryshimet dhe shtesat në këtë statut janë të vlefshme vetëm nëse miratohen nga Mbledhja e Përgjithshme e Anëtarëve të Ortakërisë (në tekstin e mëtejmë Mbledhja e Përgjithshme), të hartuara me shkrim dhe të regjistruara nga një organ shtetëror i autorizuar.

1.7. Vendndodhja e Partneritetit: _________________________________________________.

1.8. Partneriteti u krijua për një periudhë të pakufizuar.

1.9. Partneriteti është një person juridik dhe, në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, ka të drejtë të:

Kryen llojet e veprimtarive të parashikuara nga kjo statut;

Në emër të vet, fiton dhe ushtrojë të drejta pronësore dhe jopasurore;

Merrni pasuri të paluajtshme, duke përfshirë parcelat e tokës;

Tërheqja e fondeve të huazuara;

Lidhni marrëveshje, si dhe kryeni veprime të nevojshme për të arritur qëllimet e parashikuara nga Karta e Partneritetit;

Aplikoni në një gjykatë ose gjykatë arbitrazhi me aplikime për të pavlefshme (në tërësi ose pjesërisht) aktet e autoriteteve shtetërore dhe qeverisjes vendore, si dhe me deklarata për paligjshmërinë e veprimeve të zyrtarëve që shkelin të drejtat e Partneritetit;

Jini përgjegjës për detyrimet tuaja me pronën tuaj;

Krijoni shoqata (sindikata) të shoqatave jofitimprurëse të kopshtarisë (kopshtarisë, dacha);

Hapni llogaritë bankare në mënyrën e përcaktuar.

1.10. Partneriteti fiton të drejtat e një personi juridik që nga momenti i regjistrimit të tij shtetëror.

1.11. Ortakëria ka një vulë të rrumbullakët me emrin, vulat, formularët, si dhe detaje të tjera të nevojshme.

1.12. Anëtarët e Partneritetit nuk janë përgjegjës për detyrimet e tij, dhe Partneriteti nuk është përgjegjës për detyrimet e anëtarëve të tij.

2. Lënda dhe qëllimet e aktiviteteve të partneritetit

2.1. Qëllimi i aktivitetit është plotësimi i nevojave të anëtarëve të Partneritetit në prodhimin e produkteve bujqësore për konsum personal, argëtim dhe promovim të shëndetit në bazë të zhvillimit të përbashkët nga anëtarët e Partneritetit të truallit të ofruar për Partneritetin dhe anëtarët e tij.

2.2. Fusha e aktiviteteve të Partneritetit përfshin:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Partneriteti gjithashtu ka të drejtë të angazhohet në aktivitete sipërmarrëse në përputhje me qëllimin e krijimit të tij.

3. Pasuri e ortakërisë

3.1. Burimet e formimit të pasurisë së Partneritetit janë:

Kontributet e anëtarëve të Partneritetit;

Të ardhurat nga aktivitetet e biznesit të Partneritetit;

Dividentët (të ardhurat, interesat) të marra nga aksionet, obligacionet dhe letrat me vlerë dhe depozitat e tjera;

Të ardhurat e marra nga pasuria e Partneritetit;

Të ardhurat e marra nga transaksionet me letrat me vlerë;

Subvencionet dhe pagesat e kompensimit të ofruara nga autoritetet shtetërore dhe pushtetet vendore;

Kontributet dhe donacionet vullnetare pronësore;

Grantet e marra nga organizata dhe individë ndërkombëtarë dhe të huaj;

Të ardhura nga pjesëmarrja në lotari, ngjarje kulturore dhe sportive;

Fatura të tjera të pandaluara me ligj.

3.2. Ortakëria është pronare e pasurisë së përbashkët të fituar ose krijuar në kurriz të një fondi të posaçëm të formuar me vendim të Asamblesë së Përgjithshme.

3.3. Për të kryer aktivitetet e tij, Partneriteti formon fonde financiare. Llojet, madhësitë, procedura për formimin dhe përdorimin e fondeve përcaktohen me statut. Asambleja e Përgjithshme ka të drejtë të miratojë një dokument të brendshëm që përcakton rregullat për formimin dhe menaxhimin e fondeve në përputhje me statutin.

3.4. Pasuria e përdorimit të përgjithshëm e fituar dhe e krijuar nga Partneriteti në kurriz të kontributeve të synuara është pronë e përbashkët e anëtarëve të Partneritetit.

3.5. Fondet e mëposhtme janë krijuar në Partneritet:

Një fond besimi që përdoret për blerjen e pronës publike;

Një fond i veçantë, fondet e të cilit shpenzohen për qëllime në përputhje me aktivitetet statutore të Partneritetit;

Fondi i Konsumit Social, përdoret për të ofruar mbështetje për anëtarët e Partneritetit në formën e kredive.

Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit mund të parashikojë krijimin e fondeve të tjera.

3.6. Fondi i mirëbesimit i Partneritetit krijohet nga kontributet e synuara nga anëtarët e Partneritetit.

Shuma dhe koha e dhënies së kontributeve të synuara nga anëtarët e Partneritetit përcaktohen nga Mbledhja e Përgjithshme.

3.7. Kontributet e synuara janë kontribute në para dhe përdoren për blerjen e pronës publike.

Nëse një anëtar i Partneritetit nuk arrin të paguajë kontributin e synuar brenda afateve kohore të përcaktuara nga Mbledhja e Përgjithshme, ky anëtar i Partneritetit ngarkohet me një gjobë në masën 0,1% të shumës së kontributit të papaguar për çdo ditë vonesë. por jo më shumë se shuma e shumës së papaguar.

Nëse kontributet e synuara nuk paguhen më shumë se dy herë në një vit financiar, shkelësi mund të përjashtohet nga anëtarësia e Partneritetit.

3.8. Fondi special krijohet nga tarifat e hyrjes dhe anëtarësimit të anëtarëve të Partneritetit, të ardhurat nga aktivitetet e biznesit dhe burime të tjera të renditura në pikën 3.1 të statutit.

Fondet e fondit të posaçëm shpenzohen ekskluzivisht për blerjen e pronës së përbashkët të nevojshme për aktivitetet statutore të Partneritetit dhe për aktivitete në përputhje me qëllimet e krijimit të Partneritetit.

3.9. Tarifa e hyrjes paguhet nga një anëtar i Ortakërisë në para në dorë në shumën e përcaktuar nga Asambleja e Përgjithshme brenda 10 ditëve nga data e regjistrimit të Ortakërisë ose nga vendimi i Asamblesë së Përgjithshme për pranimin në anëtarësim në Ortakë.

Në rast vonese në pagesën e tarifës së hyrjes, një anëtar i Partneritetit paguan një gjobë në masën 0,1% të shumës së përcaktuar të tarifës së hyrjes për çdo ditë vonesë, por jo më shumë se 60 ditë. Pas këtij afati, mospagimi i tarifës së hyrjes është arsye për përjashtimin e mospaguesit nga anëtarësimi i Partneritetit.

3.10. Kuota e anëtarësimit vendoset për të mbuluar shpenzimet e mbajtjes së pasurisë së përbashkët të Ortakërisë dhe shpenzimet e kryerjes së veprimtarive të biznesit, për shpenzimet e parashikuara në vlerësimin e miratuar nga Asambleja e Përgjithshme.

Masa dhe afatet e pagesës së anëtarësimit përcaktohen me vendim të Asamblesë së Përgjithshme.

Nëse një anëtar i Ortakërisë nuk paguan kuotën e anëtarësimit brenda afatit të përcaktuar me vendim të Mbledhjes së Përgjithshme të Anëtarëve të Ortakërisë, ai do të paguajë një gjobë për kohën e vonesës së pagesës në masën 0,1% të shumës. të kuotës së anëtarësimit të papaguar për çdo ditë vonesë në pagesë, por jo më shumë se shuma e përcaktuar e kuotës së anëtarësimit.

Mospagimi i anëtarësimit të përcaktuar më shumë se dy herë gjatë një viti financiar është shkak për përjashtimin e mospaguesit nga Ortakëria.

3.11. Fitimi i marrë nga Partneriteti nga aktivitetet e biznesit nuk është subjekt i ndarjes ndërmjet anëtarëve të Partneritetit dhe i drejtohet qëllimeve të përcaktuara në statut.

4. Të drejtat dhe detyrimet e anëtarëve të shoqërisë. Anëtarësimi në partneritet

4.1. Një anëtar i Partneritetit ka të drejtë:

Tërhiqet vullnetarisht nga Partneriteti në çdo kohë me pagesën ndaj tij të vlerës së pjesës së tij të pronës së përbashkët të anëtarëve të Partneritetit në shumën e kontributeve të synuara;

Të marrë pjesë në menaxhimin e Partneritetit, të zgjedhë dhe të zgjidhet në organet e Partneritetit;

Të punësohen si prioritet për të punuar për Partneritetin;

Të bëjë propozime për përmirësimin e aktiviteteve të Partneritetit, eliminimin e mangësive në punën e organeve dhe zyrtarëve të tij;

Menaxhoni në mënyrë të pavarur parcelën tuaj të tokës në përputhje me përdorimin e lejuar;

Përdorni pronën e Ortakërisë së Përgjithshme;

Merrni informacion nga zyrtarët e Partneritetit për çdo çështje që lidhet me aktivitetet e Partneritetit;

Kryen, në përputhje me planifikimin urban, ndërtim, mjedisor, sanitar dhe higjienik, sigurinë nga zjarri dhe kërkesat e tjera të përcaktuara (normat, rregullat dhe rregulloret), ndërtimin dhe rindërtimin e ndërtesave të banimit, ndërtesave dhe strukturave të shërbimeve në një parcelë toke kopshti; ndërtesë banimi ose ndërtesë banimi, ndërtesa dhe struktura - në një ngastër toke dacha; ndërtesa banimi jo të përhershme, ndërtesa dhe struktura komunale - në një parcelë toke kopshti;

Dispononi truallin tuaj dhe pronat e tjera në rastet kur ato nuk janë tërhequr nga qarkullimi ose nuk janë të kufizuara në qarkullim në bazë të ligjit;

Kur tjetërsoni një parcelë toke kopshti (kopsht perimesh, dacha), t'i tjetërsoni njëkohësisht blerësit një pjesë të pronës së përdorimit të përbashkët brenda Partneritetit në shumën e kontributeve të synuara;

Pas likuidimit të Partneritetit, merrni pjesën e duhur të pronës së përbashkët;

Të bëjë kërkesë në gjykatë për të shfuqizuar vendimet e Asamblesë së Përgjithshme, si dhe vendimet e bordit dhe organeve të tjera të Ortakërisë, që cenojnë të drejtat dhe interesat e tij legjitime;

Kryeni veprime të tjera që nuk ndalohen nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Asambleja e Përgjithshme mund të vendosë të drejta të tjera të anëtarëve të Ortakërisë.

4.2. Një anëtar i Partneritetit është i detyruar:

Të respektojë Kartën e Partneritetit, të zbatojë vendimet e Asamblesë së Përgjithshme;

Mban barrën e shpenzimeve për mirëmbajtjen dhe riparimin e pasurisë së përbashkët të Partneritetit;

Paguani anëtarësimin, objektivin dhe tarifat e tjera në kohë;

Kryeni ndërtimin e një shtëpie kopshti dhe ndërtesash të tjera në përputhje me projektin e miratuar për organizimin dhe zhvillimin e territorit të Partneritetit, mbillni pemë frutore në përputhje me normat dhe rregullat e vendosura, pa cenuar të drejtat e pronarëve të parcelave fqinje dhe palëve të treta;

Të sigurojë mirëmbajtjen e duhur të objekteve në pronësi të anëtarëve të Partneritetit;

Për të siguruar, në përputhje me kërkesat e vendosura rregullatore dhe teknike, përdorimin, mirëmbajtjen dhe riparimin, rindërtimin dhe modernizimin e ambienteve ose pjesëve të tyre pa shkaktuar dëme në pronë dhe pa cenuar të drejtat dhe interesat e tjera të mbrojtura ligjërisht të anëtarëve të tjerë të Partneritetit (pronarët e fqinjëve parcelat) dhe palët e treta;

Nëse një anëtar i Partneritetit personalisht ose personat që jetojnë së bashku me të, si dhe çdo person tjetër që kryen aktivitete në Partneritet në përputhje me një marrëveshje qiraje ose mbi një bazë tjetër ligjore, shkakton dëme në pronën e anëtarëve të tjerë ose pronën e përbashkët. të Ortakërisë, anëtari i Ortakërisë është i detyruar të eliminojë dëmin me shpenzimet e veta.

Merrni pjesë në punën e peizazhit, në ndërtimin dhe funksionimin e objekteve të sigurisë nga zjarri, infrastrukturën inxhinierike dhe ruajtjen e pastërtisë në territorin e Partneritetit. Nëse është e pamundur të marrësh pjesë personalisht në zbatimin e këtyre punimeve, të japë kontribute të synuara për zbatimin e tyre në masën e përcaktuar nga Asambleja e Përgjithshme;

Pajtohuni me kërkesat e legjislacionit për tokën dhe mjedisin;

Mos ndërmerrni veprime që dëmtojnë Partneritetin ose reputacionin e tij;

Përdorni pronën në pronësi të Partneritetit në mënyrë racionale dhe me kujdes;

Ruajtja e pastërtisë mjedisore të zonës ngjitur me kantierin;

Ruani mbetjet e ngurta shtëpiake dhe mbeturinat e ndërtimit në zona të përcaktuara rreptësisht;

Mos zbuloni informacione konfidenciale në lidhje me aktivitetet e Partneritetit.

4.3. Çdo anëtar i Partneritetit, në përpjesëtim me kontributet e synuara të bëra, merr pjesë në pagesën e taksave, tarifave dhe pagesave të tjera për pronën e përbashkët, si dhe në kostot e mirëmbajtjes dhe ruajtjes së saj.

4.4. Mospërdorimi i parcelës së tokës nga një anëtar i Partneritetit ose refuzimi për të përdorur pronën e përbashkët nuk është arsye për ta përjashtuar atë, tërësisht ose pjesërisht, nga pjesëmarrja në kostot e përgjithshme të mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së përbashkët.

4.5. Anëtarë të Partneritetit mund të bëhen shtetasit që kanë mbushur moshën 18 vjeç dhe kanë parcela toke brenda kufijve të Partneritetit.

Një qytetar që dëshiron të bëhet anëtar i Ortakërisë i paraqet një kërkesë me shkrim Bordit të Ortakërisë, i cili, në bazë të këtij aplikimi, vendos çështjen e pranimit të personit që ka paraqitur kërkesën në rendin e ditës të Asamblesë së Përgjithshme si një anëtar i Partneritetit.

Asambleja e Përgjithshme merr një vendim për pranimin (ose refuzimin e pranimit) të një aplikanti si anëtar të Partneritetit. Nga data e vendimit për pranim, aplikanti konsiderohet anëtar i Partneritetit.

4.6. Secilit anëtar të Partneritetit duhet t'i lëshohet një libër anëtarësimi ose një dokument tjetër që vërteton anëtarësimin nga bordi i drejtorëve brenda tre muajve pas datës së pranimit të tij/saj si anëtar i Partneritetit.

4.7. Çdo anëtar i Partneritetit ka të drejtë të largohet nga Partneriteti në çdo kohë duke paraqitur një deklaratë me shkrim të dorëheqjes në bordin.

4.8. Një anëtar i Ortakërisë mund të përjashtohet nga Ortakëria me vendim të Asamblesë së Përgjithshme për faktin se ai:

Shkel kushtet dhe procedurën për pagesën e anëtarësimit, hyrjes dhe tarifave të synuara;

Ndërmerr veprime që shkaktojnë dëme në pronën e Partneritetit, si dhe kontribuon në shkaktimin e dëmit të Partneritetit në aktivitetet e tij afariste;

Në mënyrë sistematike nuk zbaton vendimet e Asamblesë së Përgjithshme dhe të Bordit të Ortakërisë dhe shkel dispozitat e statutit.

4.9. Një anëtar i Ortakërisë largohet nga Ortakëria që nga momenti kur paraqet kërkesën për t'u anëtarësuar në bordin dhe Asambleja e Përgjithshme merr vendim për përjashtimin e tij nga Ortakëria.

4.10. Bordi, brenda afateve të përcaktuara për njoftimin e anëtarëve të Ortakërisë për thirrjen e Asamblesë së Përgjithshme, njofton anëtarin e përjashtuar për përfshirjen e çështjes së përjashtimit në rendin e ditës të Asamblesë së Përgjithshme dhe e fton të paraqitet në këtë mbledhje.

Nëse anëtari i përjashtuar i Ortakërisë nuk paraqitet në Mbledhjen e Përgjithshme, ka të drejtë të marrë vendim për përjashtimin e anëtarit që mungon nga Ortakëria.

4.11. Një qytetari që është larguar nga Ortakëria, bordi i paguan vlerën e pjesës së tij në pronën e Partneritetit në shumën e kontributeve të synuara brenda dy muajve pas përfundimit të vitit financiar në të cilin qytetari u largua nga Ortakëria.

4.12. Një ish-anëtar i Partneritetit mund të lidhë një marrëveshje me Partneritetin për përdorimin dhe funksionimin e rrjeteve të shërbimeve, rrugëve dhe pronave të tjera publike për një tarifë proporcionale.

5. Organet e ortakërisë

5.1. Partneriteti krijon:

Bordi i Partneritetit është organi ekzekutiv;

Komisioni i Auditimit është organi që monitoron aktivitetet e Partneritetit.

5.2. Organi më i lartë drejtues i Partneritetit është Mbledhja e Përgjithshme. Asambleja e Përgjithshme ka të drejtë të shqyrtojë çdo çështje, përfshirë ato në kompetencë të organeve të tjera.

Mbledhja e Përgjithshme është kompetente për të marrë vendime nëse në të janë të pranishëm më shumë se 50% e anëtarëve të Ortakërisë.

Vendimi i mbledhjes konsiderohet i miratuar nëse për të është dhënë shumica e votave të anëtarëve të pranishëm të Partneritetit. Çdo anëtar i Partneritetit ka një votë, pavarësisht nga kontributi pasuror. Vendimi i Asamblesë së Përgjithshme dokumentohet në procesverbal.

5.3. Kompetenca ekskluzive e Asamblesë së Përgjithshme përfshin shqyrtimin e çështjeve të mëposhtme:

Miratimi i Kartës së Partneritetit, futja e ndryshimeve dhe shtesave në të;

Shkatërrimi i pasurisë së Partneritetit;

Tjetërsimi i aseteve fikse dhe parcelave, blerja e tyre;

Marrja e një vendimi për marrjen e fondeve të marra hua, duke përfshirë kreditë bankare;

Vendosja, shuma, procedura për pagesën e gjobave, gjobave, gjobave dhe gjobave tjera ndaj anëtarëve të Partneritetit;

Përcaktimi i procedurës për mbulimin e humbjeve të Partneritetit;

Futja ose zgjerimi i të drejtave të anëtarëve të Partneritetit për të bërë aksione shtesë, vendosja e detyrimit për të dhënë kontribute shtesë;

Marrja e vendimit për riorganizimin dhe likuidimin e Partneritetit;

Shqyrtimi i situatave konfliktuale që lindin ndërmjet kryetarit të bordit dhe bordit, bordit dhe komisionit të auditimit.

Vendimet për çështjet e mësipërme merren njëzëri nga të gjithë anëtarët e Partneritetit.

Vendimet për çështjet e mëposhtme merren me 2/3 e shumicës së votave të anëtarëve të Partneritetit të pranishëm në mbledhje:

Miratimi i programit të zhvillimit të Partneritetit, raportit vjetor, buxhetit dhe bilancit;

Miratimi i buxhetit të Partneritetit për vitin, duke përfshirë shpenzimet e nevojshme për aktivitetet aktuale, mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, shpenzimet për riparime dhe rindërtim, kontribute dhe zbritje të veçanta, si dhe shpenzime për qëllime të tjera të përcaktuara me ligj dhe me Kartën e Partneritetit;

Përcaktimi i llojeve dhe madhësive të fondeve të Partneritetit, si dhe i kushteve për formimin e tyre;

Shpërndarja ose përdorimi i të ardhurave të marra nga Partneriteti nga aktivitetet e biznesit;

Zgjedhja e kryetarit të bordit, anëtarëve të bordit dhe anëtarëve të komisionit të auditimit, dëgjimi i raporteve për aktivitetet e tyre dhe përfundimi i kompetencave të tyre, përfshirë para kohe;

Zgjedhja e komisioneve të përkohshme të punës;

Zgjidhja e çështjeve në lidhje me pranimin në anëtarësim në Partneritet, përjashtimin prej tij, si dhe çështjet që kanë të bëjnë me tërheqjen nga Partneriteti me pagesën e kostos së pjesës në pronën e Partneritetit;

Hyrja e Partneritetit në shoqëritë tregtare, sindikatat dhe shoqatat, si dhe tërheqja prej tyre;

Procedurën për dhënien e kredive për anëtarët e Partneritetit dhe përcaktimin e madhësisë së këtyre kredive;

Përcaktimi dhe ndryshimi i madhësisë së tarifave të hyrjes, objektivit dhe anëtarësimit, pagesa e tyre nga anëtarët e Partneritetit;

Marrja e vendimeve për sigurimin e servituteve dhe të drejtave të tjera për shfrytëzimin e pasurisë së përbashkët të Ortakërisë;

Marrja e vendimeve për përfundimin e transaksioneve me vlerë më të madhe se paga minimale ___________________ në datën e transaksionit;

Përcaktimi dhe ndryshimi i masës së autoritetit financiar për të kryer transaksione në emër të Partneritetit tek Kryetari i Bordit dhe Bordi Drejtues;

Miratimi i transaksioneve të kryera nga kryetari i bordit ose bordi në tejkalim të kompetencave që i janë dhënë;

Përcaktimi i shumës së qirasë dhe pagesave të tjera për shfrytëzimin e infrastrukturës sociale;

Ndryshimi i procedurës dhe kushteve për anëtarësim dhe dalje nga Partneriteti;

Vendimi për hapjen e zyrave përfaqësuese;

Përcaktimi i tabelës së personelit, pagave dhe kompensimeve për zyrtarët dhe punonjësit e Partneritetit;

Shqyrtimi i mosmarrëveshjeve midis pronarëve të ndërtesave individuale të banimit të vendosura në parcela tokash ngjitur (fqinj) në lidhje me eliminimin e pengesave për përdorimin e truallit, përfshirë në rastet kur kufijtë dhe dimensionet e saj janë të diskutueshme;

Shqyrtimi i mosmarrëveshjeve midis Partneritetit dhe anëtarëve të tij, anëtarëve ndërmjet tyre, si dhe midis bashkëshortëve, përfshirë ish-të, në lidhje me ndarjen e një trualli ose përcaktimin e procedurës së përdorimit të kësaj parcele;

Miratimi i rregulloreve të brendshme të Partneritetit, duke përfshirë dispozitat për bordin, komisionin e auditimit dhe zyrat përfaqësuese.

5.4. Mbledhja e përgjithshme thirret sipas nevojës, por të paktën dy herë në vit. Asambleja e Përgjithshme Vjetore thirret jo më vonë se dy muaj pas përfundimit të vitit financiar.

Përgjegjësia për thirrjen e Asamblesë së Përgjithshme i takon bordit dhe në rast pezullimi të kompetencave të bordit, komisioni i auditimit.

Njoftimi me shkrim për thirrjen e Asamblesë së Përgjithshme, duke treguar rendin e ditës, vendin dhe kohën e mbajtjes së saj, dërgohet nga bordi i Ortakërisë jo më vonë se 20 ditë përpara datës së Asamblesë së Përgjithshme.

Një njoftim me shkrim për thirrjen e Asamblesë së Përgjithshme i jepet anëtarit të Ortakërisë kundër nënshkrimit ose i dërgohet me postë (postë e regjistruar). Njoftimi i Asamblesë së Përgjithshme do të tregojë me iniciativën e kujt thirret mbledhja, vendin dhe orën e mbajtjes së saj dhe rendin e ditës.

5.5. Asambleja e Përgjithshme në mbledhjen e saj të parë harton rregulloren e procedurës së mbledhjes.

Mbledhja e përgjithshme drejtohet nga kryetari ose anëtari i bordit dhe sekretari - anëtar i bordit. Në mungesë të këtyre personave, kryetari mund të zgjidhet nga radhët e anëtarëve të Partneritetit.

5.6. Kryesuesi i mbledhjes organizon mbajtjen e procesverbalit.

Procesverbali i mbledhjeve të përgjithshme hartohet brenda tre ditëve dhe nënshkruhet nga kryetari i mbledhjes dhe sekretari, i vërtetuar me vulë dhe ruhet në punët e Ortakërisë përgjithmonë. Procesverbalet e takimeve dhe ekstraktet e vërtetuara prej tyre duhet t'i jepen një anëtari të Partneritetit me kërkesën e tij.

5.7. Vendimi i Asamblesë së Përgjithshme, në rast mosmarrëveshjeje me të, mund të ankimohet nga anëtarët e Ortakërisë në gjykatë.

5.8. Mbledhja e Përgjithshme e Jashtëzakonshme thirret me iniciativën e:

Kryetar i bordit;

Bordi ose anëtari i tij;

Komisioni i Auditimit ose anëtari i tij;

Të paktën 1/3 e numrit të përgjithshëm të anëtarëve të Ortakërisë që kërkojnë një Mbledhje të Përgjithshme.

Njoftimi për mbledhjen e jashtëzakonshme të përgjithshme duhet të dërgohet nga bordi, dhe në raste të jashtëzakonshme - nga iniciatori i thirrjes së mbledhjes, por jo më pak se tre ditë para fillimit të mbledhjes dhe duhet të përmbajë formulimin e çështjes që do të diskutohet.

5.9. Nëse në mbledhje nuk ka kuorum, nismëtari cakton datën, vendin dhe orën e re të mbledhjes së përgjithshme. Një mbledhje e planifikuar rishtazi mund të thirret jo më herët se tre ditë dhe jo më vonë se 30 ditë nga data e mbledhjes së dështuar.

5.10. Mbledhja e Përgjithshme e Jashtëzakonshme mbahet në të njëjtën mënyrë si ajo e rregullt.

Vendimi i Asamblesë së Përgjithshme, i miratuar në mënyrën e përcaktuar, është i detyrueshëm për të gjithë anëtarët e Ortakërisë, përfshirë edhe ata që, pavarësisht arsyeve, nuk morën pjesë në votim.

5.11. Organi ekzekutiv i Ortakërisë është bordi, i cili menaxhon punët aktuale dhe merr vendime për çështje që nuk janë në kompetencën ekskluzive të Asamblesë së Përgjithshme. Bordi i përgjigjet Asamblesë së Përgjithshme.

Bordi zgjidhet nga Asambleja e Përgjithshme nga radhët e anëtarëve të Ortakërisë për një periudhë dyvjeçare, e përbërë nga të paktën tre persona. Rizgjedhja e bordit mund të bëhet para kohe me kërkesë të të paktën 1/4 e anëtarëve të Partneritetit. Numri i anëtarëve të bordit mund të ndryshohet nga Mbledhja e Përgjithshme. Një anëtar i bordit mund të rizgjidhet një numër të pakufizuar herë. Kryetari i Bordit është anëtar i Bordit. Anëtarët e bordit mund të shkarkohen nga detyrat e tyre në çdo kohë me vendim të Asamblesë së Përgjithshme.

5.12. Bordi i Partneritetit është kompetent për të marrë vendime nëse janë të pranishëm të paktën 2/3 e anëtarëve të bordit.

Vendimi i bordit merret me shumicë të thjeshtë votash. Në rast të barazisë së votave, çështja i paraqitet Asamblesë së Përgjithshme.

5.13. Kompetenca e bordit përfshin:

Kontabiliteti i pronave dhe fondeve, asgjësimi i tyre brenda kufijve të buxhetit të të ardhurave dhe shpenzimeve të miratuara nga Asambleja e Përgjithshme;

Monitorimi i pagesës në kohë nga anëtarët e Partneritetit të pagesave dhe kontributeve të detyrueshme të përcaktuara;

Marrja e një vendimi për përfundimin e transaksioneve në shumën deri në ________________ paga minimale të përcaktuara në datën e transaksionit;

Organizimi i punëve në furnizimin me ujë, elektrifikimin, ndërtimin e rrugëve, aktivitetet teknike dhe çështje të tjera;

Kryerja e aktiviteteve në lidhje me ofrimin e shërbimeve për anëtarët e Partneritetit;

Monitorimi i zbatimit të Kartës së Partneritetit, vendimeve të Mbledhjes së Përgjithshme, Bordit dhe Komisionit të Auditimit;

Hartimi i projekt-buxhetit vjetor, vlerësimi i të ardhurave dhe shpenzimeve, dërgimi i tyre për miratim në Asamblenë e Përgjithshme, si dhe paraqitja e raporteve për zbatimin e vlerësimeve të miratuara;

Kryerja e menaxhimit të pasurisë së Partneritetit, dhënia me qira;

Organizimi i mbrojtjes së pronës së Partneritetit dhe anëtarëve të tij;

Zbatimi i masave për parandalimin e ndotjes së territorit ngjitur;

Organizimi i ndërtimit, riparimit dhe mirëmbajtjes së ndërtesave, strukturave, rrjeteve të shërbimeve, rrugëve dhe objekteve të tjera publike;

Blerja dhe dorëzimi i materialit mbjellës, plehrave, veglave të kopshtit;

Organizimi i sigurimit të pasurisë së Partneritetit dhe anëtarëve të tij;

Përgatitja e Mbledhjeve të Përgjithshme, thirrja dhe organizimi i tyre;

Mbajtja e listës së anëtarëve të Partneritetit, puna në zyrë, arkiva, kontabiliteti dhe raportimi;

Shqyrtimi i situatave të konfliktit që lindin midis anëtarëve të Partneritetit dhe punonjësve të tij;

Kryerja e veprimeve të tjera në kompetencë të bordit të administrimit me këtë statut.

5.14. Bordi mblidhet sipas nevojës, por të paktën një herë në muaj.

Mbledhja e bordit dokumentohet në procesverbal, i cili nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e bordit. Procesverbalet e bordit ruhen në arkivin e Partneritetit.

Kryetari i bordit kryeson mbledhjet e bordit.

5.15. Anëtarët e bordit janë personalisht përgjegjës për moskryerjen ose kryerjen e gabuar të funksioneve të tyre përpara Mbledhjes së Përgjithshme.

Kryetari i Bordit dhe anëtarët e tij mbajnë përgjegjësi pasurore ndaj Partneritetit për humbjet e shkaktuara nga veprimet e tyre (mosveprimi). Anëtarët e bordit të cilët votuan kundër një vendimi që rezultoi në humbje të Ortakërisë ose që nuk morën pjesë në votim, lirohen nga përgjegjësia pasurore.

5.16. Kryetari i Bordit zgjidhet nga radhët e anëtarëve të Ortakërisë nga Mbledhja e Përgjithshme, i përgjigjet asaj dhe Bordit, drejton punët aktuale të Ortakërisë, organizon zbatimin e vendimeve të Mbledhjes së Përgjithshme, Bordit dhe Auditimit. Komisioni.

5.17. Kryetari i Bordit zgjidh të gjitha çështjet e aktiviteteve të Partneritetit, me përjashtim të atyre që janë në kompetencën e Mbledhjes së Përgjithshme dhe Bordit, duke përfshirë:

Pa prokurë, vepron në emër të Partneritetit, përfaqëson interesat e saj në marrëdhëniet me persona të tjerë juridikë dhe shtetas;

Kryen në mënyrë të pavarur transaksione në shumën deri në ___________________ pagën minimale të përcaktuar në datën e transaksionit;

Ofron menaxhim operacional të aktiviteteve të Partneritetit;

Organizon mirëmbajtjen e kontabilitetit dhe regjistrimeve të tjera të Partneritetit;

Lidh marrëveshje pune (kontrata), punëson dhe shkarkon punonjës të Partneritetit;

Brenda kufijve të kompetencës së tij, nxjerr urdhra dhe jep udhëzime që janë të detyrueshme për të gjithë anëtarët e Partneritetit.

Kryetari i Bordit është personalisht përgjegjës për moskryerjen ose kryerjen e gabuar të funksioneve të tij përpara Mbledhjes së Përgjithshme.

5.18. Për të ushtruar kontroll mbi veprimtaritë financiare dhe ekonomike të Partneritetit, Asambleja e Përgjithshme zgjedh një komision auditimi për një periudhë dy vjeçare të përbërë nga të paktën tre persona - kryetari dhe anëtarët.

Numri i anëtarëve të komisionit të auditimit përcaktohet nga Mbledhja e Përgjithshme. Anëtarët e komisionit të kontrollit mund të rizgjidhen në mënyrë të përsëritur për një mandat tjetër.

Komisioni i Auditimit ka të drejtë të marrë vendime vetëm në tërësi.

Komisioni i Auditimit mblidhet sipas nevojës, por të paktën një herë në tremujor.

Komisioni i Auditimit i kryen veprimtaritë e tij në bazë të rregulloreve për Komisionin e Auditimit, legjislacionit dhe Kartës së Partneritetit. Rregullorja për Komisionin e Auditimit rregullon procedurën e punës së tij dhe ndërveprimin e tij me organet e tjera të Partneritetit, përcakton funksionet dhe kompetencat e Komisionit të Auditimit, procedurën për formimin e tij dhe përfundimin e parakohshëm të kompetencave të anëtarëve të tij, procedurën e bërjes së vendimet dhe mbajtjen e mbledhjeve të Komisionit të Auditimit.

Anëtarët e komisionit të auditimit kanë të drejtë të kërkojnë që zyrtarët e Partneritetit të ofrojnë informacionin, dokumentet dhe shpjegimet e nevojshme personale.

5.19. Komisioni i Auditimit të Partneritetit është i detyruar që:

Kryerja e auditimeve të planifikuara të aktiviteteve financiare dhe ekonomike të Partneritetit të paktën një herë në vit;

Kontrolloni bilancin, raportin vjetor;

Paraqet në Mbledhjen e Përgjithshme të Anëtarëve të Partneritetit konkluzionet mbi buxhetin, raportin vjetor dhe shumat e pagesave dhe kontributeve të detyrueshme;

Jep mendime për propozimet për shpërndarjen e të ardhurave vjetore të Partneritetit dhe për masat për mbulimin e deficitit vjetor;

Raportoni në Asamblenë e Përgjithshme për aktivitetet tuaja.

6. Kontabiliteti dhe raportimi i partneritetit

6.1. Kontabiliteti dhe raportimi operativ, kontabël dhe statistikor i Partneritetit kryhen në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

6.2. Partneriteti duhet të krijojë dhe ruajë dokumentacionin:

Procesverbalet e mbledhjeve të përgjithshme;

Procesverbalet e mbledhjeve të Bordit të Partneritetit;

Procesverbalet e mbledhjeve të Komisionit të Auditimit të Partneritetit;

Listat e anëtarëve të Partneritetit që tregojnë mbiemrat e tyre, emrat, patronimet, vendbanimet dhe shumën e hyrjes së tyre, objektivin dhe tarifat e anëtarësimit;

Harta kadastrale e detyrës me regjistrin e bashkangjitur.

6.3. Raporti vjetor, bilanci dhe buxheti vjetor i Partneritetit i nënshtrohen verifikimit nga komisioni i auditimit dhe një organizatë e pavarur auditimi përpara miratimit nga Asambleja e Përgjithshme.

6.4. Raporti vjetor, bilanci dhe buxheti vjetor i Ortakërisë miratohen nga Asambleja e Përgjithshme.

6.5. Në çdo kohë, një anëtar i Partneritetit ose përfaqësuesi i tij, në bazë të një prokure të ekzekutuar siç duhet, ka të drejtë të njihet me dokumentacionin dhe pasqyrat financiare të Partneritetit.

7. Riorganizimi dhe likuidimi i shoqërisë

7.1. Partneriteti mund të riorganizohet (me bashkim, aderim, ndarje, spin-off, transformim):

vullnetarisht me vendim unanim të anëtarëve të Ortakërisë në Mbledhjen e Përgjithshme;

Me vendim të gjykatës.

Gjatë riorganizimit të Partneritetit, ndryshimet e duhura bëhen në statutin e tij.

Riorganizimi i Partneritetit kryhet nga një komision riorganizimi i caktuar nga Mbledhja e Përgjithshme. Asambleja e Përgjithshme përcakton edhe periudhën për riorganizimin e Ortakërisë.

Komisioni i Riorganizimit harton një plan riorganizimi dhe e paraqet për miratim në Asamblenë e Përgjithshme.

Kur Ortakëria riorganizohet, të drejtat dhe detyrimet e saj kalojnë te pasardhësit e saj ligjorë në përputhje me aktin e transferimit. Kur Ortakëria ndahet, të drejtat dhe detyrimet e saj transferohen te personat juridikë të sapolindur në përputhje me bilancin e ndarjes.

7.2. Akti i transferimit dhe bilanci i ndarjes miratohen nga Asambleja e Përgjithshme. Akti i transferimit dhe bilanci i ndarjes përgatiten nga komisioni i riorganizimit dhe duhet të përmbajnë dispozita për vazhdimësinë e të gjitha detyrimeve të Ortakërisë së riorganizuar në lidhje me të gjithë kreditorët dhe debitorët e saj, përfshirë detyrimet e kontestuara nga palët.

7.3. Ortakëria mund të likuidohet:

Me vendim unanim të anëtarëve të Ortakërisë të miratuar në Mbledhjen e Përgjithshme;

Me vendim të gjykatës;

Në rastet e tjera të parashikuara me ligj.

7.4. Asambleja e Përgjithshme, me rastin e vendosjes për likuidimin e Ortakërisë, cakton, në marrëveshje me organin që ka kryer regjistrimin shtetëror të Ortakërisë, një komision likuidimi. Nga momenti i emërimit të komisionit të likuidimit, kompetencat për të menaxhuar punët e Partneritetit i kalojnë atij.

Komisioni i likuidimit vepron në gjykatë në emër të Ortakërisë.

Me kërkesë të Asamblesë së Përgjithshme, drejtuesve të Ortakërisë mund t'i caktohen përgjegjësitë për kryerjen e likuidimit.

7.5. Procedura për likuidimin e Partneritetit përcaktohet në përputhje me legjislacionin civil të Federatës Ruse.

7.6. Pasuria e shoqërisë së likuiduar e mbetur pas plotësimit të kërkesave të kreditorëve u transferohet anëtarëve të shoqërisë dhe shpërndahet ndërmjet tyre. Pasuria që është në pronësi të përbashkët të anëtarëve të Ortakërisë dhe mbetet pas plotësimit të të gjitha pretendimeve të kreditorëve, me pëlqimin e anëtarëve të Ortakërisë, shitet në ankand publik dhe të ardhurat u transferohen anëtarëve të ish-Ortakërisë në mënyrë të barabartë. aksionet.

Nënshkrimet e pjesëmarrësve të mbledhjes së themeluesve:
________________________________________
________________________________________

Ligji Federal "Për zhvillimin e kopshtarisë dhe hortikulturës nga qytetarët për nevojat e tyre dhe për ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse" (në tekstin e mëtejmë ligji i ri), i miratuar në fund të korrikut 2017 (nr. 217). -FZ), edhe me emrin e saj tregon ndryshimet e shkaktuara nga pamja e saj. 39 akte legjislative të miratuara më parë iu nënshtruan ndryshimeve dhe shtesave menjëherë. Mesa duket, për këtë arsye, data e hyrjes në fuqi të ligjit të ri është shtyrë deri në 1 janar 2019, me vendosjen e një periudhe tranzicioni prej 5 vitesh nga data e hyrjes në fuqi për përfundimin e disa procedurave të riorganizimit.

Qëllimi kryesor i ligjit të ri, i cili zëvendësoi Ligjin Federal "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve" (në këtë drejtim, nuk është më në fuqi Nr. 66-FZ), mund të konsiderohet si një përpjekje. për të zgjidhur situatat që janë krijuar në "bujqësinë dacha" të vendit, në të cilën, diku me sukses, diku jo shumë efektivisht, 60 milion kopshtarë, banorë të verës dhe kopshtarë perimesh punojnë për përfitimin e tyre, dhe kjo, jo më pak, është praktikisht gjysma e popullsisë ruse.

Problemet më të dhimbshme që shkaktojnë kritika të mëdha, siç zbuluan ligjvënësit gjatë përgatitjes së ligjit, i cili filloi në vitin 2014, ishin këto:

Shumëllojshmëria e formave organizative të shoqatave të dacha dhe kopshtarisë (DNP, SNT, kooperativa të ndryshme kopshtare dhe dacha dhe opsione të tjera, të gjitha së bashku përfaqësojnë 9 forma të pavarura ligjore të shoqatave jofitimprurëse të qytetarëve të krijuar për të kryer bujqësi në fshat)
zhvatje me qëllim të keq në formën e anëtarësimit dhe llojeve të tjera të tarifave, të cilat nuk janë të rralla për shumë partneritete kopshtarie dhe dacha
persekutimi administrativ i kaluar për ndërtimin e ndërtesave të banimit në parcela kopshtesh dhe dacha, dhe, në përputhje me rrethanat, pamundësia e regjistrimit (regjistrimit) në ndërtesat kapitale të ngritura në parcela që janë absolutisht të përshtatshme për banim
kostoja e lartë e shpimit dhe ndërtimit të puseve të ujit në kopshtari ose në zona individuale, kostoja e të cilave arrin në shuma mbresëlënëse (nga 1 milion rubla në 2,5 milion rubla) dhe pa të cilat, në mungesë të një furnizimi të centralizuar me ujë, qëndrimi në dacha bëhet thjesht e paimagjinueshme
Mungesa e mbështetjes reale nga bashkitë për partneritetet e reja ekzistuese dhe në zhvillim të vilave dhe kopshteve për t'u siguruar atyre shërbimet komunale.

Si i zgjidh problemet "kushtetuta e kopshtarisë", në vend të daçës?

Për të kuptuar se çfarë ndryshimesh solli ligji i ri dhe si ndikoi ai në jetën e banorëve të verës, do të rishikojmë dispozitat kryesore të tij, duke komentuar disa veçori.

Format e reja organizative të shoqatave jofitimprurëse të qytetarëve për drejtimin e bujqësisë fshatare

Ligji i ri përjashton një formë të tillë organizative ligjore të shoqatave të qytetarëve si një "partneritet jofitimprurës dacha", në lidhje me të cilin Kodi i Tokës, Urbanistikës, Ujit, Civil, Strehimi i Federatës Ruse, ligjet federale "Për nëntokën". "Për shoqatat jofitimprurëse", "Për parimet e përgjithshme të organizimit të vetëqeverisjes lokale në Federatën Ruse", "Për regjistrimin shtetëror të pasurive të paluajtshme", "Për hipotekën (pengun e pasurive të paluajtshme)", "Për të mbrojtura posaçërisht zonat natyrore”, “Për bashkëpunimin bujqësor” dhe një sërë ligjesh të tjera tashmë janë futur dhe do të futen. Më poshtë janë ndryshimet përkatëse.

Përdorimi i plotë i konceptit të partneriteteve dacha duhet të zhduket brenda 1.5 vjetësh, por nuk ka gjasa që fjalët e njohura "dacha" dhe "banorët e verës" të zhduken nga fjalori i përditshëm gjatë kësaj kohe. Epo, ata janë shumë afër. Të futura historikisht në jetë që nga koha e Pjetrit I, i cili u dha bashkëpunëtorëve të tij për shërbimet e tyre të mëdha në tokën e Atdheut për prona në rrethinat e mrekullueshme të Shën Petersburgut, ato hynë në përdorim përmes fjalës "dacha", që nënkuptonte veprimin e mbreti (si derivat i foljes “të jap”).

Ligji i ri eliminoi dallimin e formuar artificialisht dhe ende ekzistues midis partneriteteve dacha dhe kopshtarisë të krijuar në përputhje me Ligjin Federal të përmendur tashmë "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të kopshtarisë, kopshtarisë dhe dacha" dhe vendosi vetëm 2 lloje të statusit ligjor të shoqatave të vendit. e qytetarëve:

partneritete jofitimprurëse hortikulturore (SNT)
partneritete jofitimprurëse të kopshtarisë (ONT)

Të drejtat e individëve që nuk dëshirojnë të hyjnë në një partneritet janë paraqitur më poshtë. Ndërkohë, le të shohim se çfarë ka të re në SNT dhe ONT.

Një partneritet jofitimprurës i kopshtarisë dhe një partneritet jofitimprurës i kopshtarisë janë lloje të partneritetit të pronarëve të pasurive të paluajtshme.

Nga tokat e vendbanimeve ose nga tokat bujqësore formohen parcela të reja kopshtesh dhe perimesh, si më parë. Çdo kopsht ose parcelë toke me perime mund të përfshihet brenda kufijve të vetëm një territori kopshtarie ose kopshtarie perimesh.

Kopshtaria ose kopshtaria në parcelat e kopshtit të vendosura brenda kufijve të territorit të partneritetit mund të kryhet nga pronarët e parcelave në format e mëposhtme organizative dhe ligjore:

me pjesëmarrje në partneritete,
pa pjesëmarrje në partneritete.

Në përputhje me ligjin e ri, përcaktohet se shoqëria mund të krijohet me një numër minimal anëtarësh prej 7 personash (Pjesa 2 e nenit 16 të ligjit të ri). Nëse kërkesa për numrin e anëtarëve të shoqërisë nuk plotësohet, atëherë një shoqatë e tillë jofitimprurëse mund të likuidohet me vendim gjykate:

me kërkesë të një autoriteti shtetëror të një entiteti përbërës të Federatës Ruse,
me kërkesë të organit të qeverisjes vendore në vendndodhjen e territorit të kopshtarisë ose të fermës së kamionëve,
me kërkesën e pronarit ose mbajtësit të së drejtës së autorit të një parcele kopshti ose perimesh të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose perimeve.

Kur një ortakëri likuidohet, prona e përdorimit të përbashkët të partneritetit (me përjashtim të pasurive të paluajtshme të përdorimit të përbashkët në pronësi të ortakërisë dhe që mbetet pas përmbushjes së kërkesave të kreditorëve) u transferohet pronarëve të parcelave të vendosura brenda kufijve të territorit SNT ose ONT :

proporcionale me sipërfaqen e tyre,
pavarësisht nëse këta persona kanë qenë anëtarë të shoqërisë (klauzola 1 e nenit 28 të ligjit të ri).

Ligji përcakton gjithashtu dispozita në lidhje me:

bazat dhe procedura për pranimin në anëtarësim në ortakë,
të drejtat dhe detyrimet e anëtarëve të partneritetit,
arsyet për përfundimin e anëtarësimit;
të drejtat dhe detyrimet e organit drejtues të partneritetit,

të cilit i kushtohen disa kapituj dhe nene të ligjit, duke përfshirë nenin 8, i cili zbulon dispozitat kryesore të Kartës së shoqërisë.

Organi suprem i shoqërisë është mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të saj. Është e vlefshme nëse në mbledhje janë të pranishëm më shumë se 50% e anëtarëve të shoqërisë. Vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë merren me shumicë të cilësuar të paktën 2/3 e votave të numrit të përgjithshëm të anëtarëve të shoqërisë, të pranishëm në mbledhjen e përgjithshme.

Organi drejtues i secilit prej llojeve të reja të partneriteteve është, në përgjithësi, i njëjti organ, por me kompetenca pjesërisht të ndryshuara:

kryetar që përfaqëson organin e vetëm ekzekutiv,
bordi, i cili është një organ ekzekutiv kolegjial i përhershëm me një numër maksimal prej të paktën 3 personash, por jo më shumë se 5% të numrit të anëtarëve të partneritetit, gjë që jo vetëm krijon një lehtësi të caktuar në "kontrollueshmërinë" e bordit. vetë nga anëtarët e partneritetit, por edhe zvogëlon masën e kontributeve të anëtarësimit për mbajtjen e një bordi me një numër të reduktuar anëtarësh,
komisioni i auditimit (auditor), përgjegjës para mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë.

Bordi i ortakërisë i përgjigjet mbledhjes së përgjithshme të SNT ose ONT. Organi drejtues do të zgjidhet për 5 vjet, dhe jo për 2 vjet, si tani dhe deri më 1 janar 2019. Pavarësisht afatit dukshëm më të gjatë të kompetencave të tij, me vendim të asamblesë së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, kryetari ose nga neglizhenca. anëtarët e bordit mund të hiqen për punë të dobët dhe të rizgjedhen në çdo kohë.

Mbledhja e bordit të shoqërisë është e vlefshme nëse janë të pranishëm të paktën gjysma e anëtarëve të saj. Vendimet e bordit të shoqërisë merren me votim të hapur me shumicë të thjeshtë votash të anëtarëve të pranishëm të bordit. Në rast të barazisë së votave, vota e kryetarit të shoqërisë është vendimtare.

Mundësia e ndryshimit të SNT në HOA

Me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të SNT, pronarët e parcelave të kopshtit kanë të drejtë të ndryshojnë llojin ekzistues të shoqatës në një partneritet të pronarëve të shtëpive (HOA). Forma organizative dhe ligjore e partneritetit të pronarëve të pasurive të paluajtshme në këtë rast nuk ndryshon, por kërkesa kryesore për një procedurë të tillë është përputhja e HOA me normat e legjislacionit të strehimit të Federatës Ruse, i cili rregullon krijimin e një HOA me kënaqësinë e njëkohshme të kushteve të mëposhtme:

zona e kopshtarisë ndodhet brenda kufijve të vendbanimit,
Ndërtesat e banimit janë të vendosura në të gjitha parcelat e kopshteve të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë.

Ndryshimi i llojit të partneritetit jofitimprurës të kopshtarisë (SNT) në një partneritet pronarësh shtëpish (HOA) nuk konsiderohet riorganizim (klauzola 2 e nenit 27 të ligjit të ri).

Mundësia e ndryshimit të SNT ose ONT në një lloj tjetër aktiviteti partneriteti

Një partneritet jofitimprurës i kopshtarisë ose kopshtarisë së perimeve mund të ndryshojë llojin e veprimtarisë së tij, përsëri me vendim të asamblesë së përgjithshme:

për prodhimin, përpunimin dhe tregtimin e produkteve bimore,
aktivitete të tjera që nuk lidhen me kopshtarinë dhe kultivimin e perimeve dhe lejojnë krijimin e një kooperativë konsumatore.

Krijimi i një kooperativë prodhuese është një riorganizim i formës së mëparshme organizative dhe ligjore të SNT ose ONT (klauzola 1 e nenit 27 të ligjit të ri), dhe për këtë arsye kërkon ndryshime në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme.

A është e nevojshme apo jo ndryshimi i dokumenteve për ndërtesat e legalizuara gjatë periudhës së tranzicionit dhe pas saj?

Për periudhën e tranzicionit, e cila do të zgjasë 5 vjet, pra deri më 1 janar 2024, ligji i ri vendosi këto dispozita:

DNP, kooperativat dacha, fermat dacha, partneritetet e kopshtarisë dhe organizatat e tjera jofitimprurëse të qytetarëve të krijuar para 1 janarit 2019 nuk kanë nevojë të riorganizohen.
Nga 1 janari 2019, kërkesat e ligjit të ri do të zbatohen për të gjitha partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë ose dacha të krijuara më parë, si dhe partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë, edhe para se statutet e tyre të jenë në përputhje me ligjin e ri:
1. ose në përputhje me dispozitat për partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë,
2. ose në përputhje me dispozitat për partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë.
Paraqitja e dokumenteve përbërëse të partneriteteve jofitimprurëse të kopshtarisë ose dacha dhe partneriteteve jofitimprurëse të kopshtarisë të krijuara përpara futjes së ligjit të ri kryhet pasi ligji i ri të hyjë në fuqi nëpërmjet futjes së ndryshimeve:
1. në dokumentet përbërëse (titulli, statuti dhe dokumente të tjera) dhe regjistrimi i këtyre ndryshimeve në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme,
2. ndryshimi i emrave të shoqatave jofitimprurëse nuk kërkohet, por mund të bëhet me kërkesë të palëve të interesuara,
3. ndryshimi i emrave nuk kërkon ndryshime në titull dhe dokumente të tjera që përmbajnë emrat e tyre të mëparshëm.
Ndërtesat në parcelat e kopshtit të regjistruara në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme para datës 1 janar 2019 me përcaktimin "rezidenciale" ose "ndërtesë banimi" njihen si ndërtesa banimi:
1. zëvendësimi i dokumenteve të lëshuara më parë me ato të regjistruara në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit deri më 1 janar. Ndërtesat e vitit 2019 ose ndryshimet në dokumentet mbi to, ndryshimet në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, si dhe zëvendësimi i emrave të objekteve të pasurive të paluajtshme nuk kërkohen,
2. Zëvendësimi i dokumenteve dhe emrave të ndërtesave mund të kryhet me kërkesë të titullarëve të të drejtave të autorit të objekteve të paluajtshmërisë.
Ndërtesa jo-rezidenciale të vendosura në parcela kopshtesh, ndërtesa për përdorim sezonal, të destinuara për rekreacion dhe qëndrim të përkohshëm të njerëzve dhe që nuk janë ndërtesa ndihmëse dhe garazhe, të regjistruara në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme para datës 1.01. 2019, të njohura si shtëpi kopshtesh:
1. zëvendësimi i dokumenteve të lëshuara më parë me ato të regjistruara në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit deri më 1 janar. 2019, ndërtesat e specifikuara ose ndryshimet në dokumentet mbi to, ndryshimet në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, si dhe zëvendësimi i emrave të objekteve nuk kërkohen,
2. Zëvendësimi i dokumenteve dhe emrave të ndërtesave të listuara mund të kryhet me kërkesë të mbajtësve të tyre të së drejtës së autorit.

Regjistri i anëtarëve të partneritetit

Shpërndarja e parcelave midis anëtarëve të ortakërisë kryhet në bazë të një vendimi të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë në përputhje me regjistrin e anëtarëve të shoqërisë.

Parcelat e tokës së kopshtit dhe perimeve që janë në pronësi shtetërore ose komunale u jepen qytetarëve pa pagesë në rastet e përcaktuara nga ligjet federale dhe ligjet e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse.

Regjistri i anëtarëve të partneritetit duhet të formohet brenda 1 muaji nga data e regjistrimit shtetëror të SNT ose ONT në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme (neni 15 i ligjit të ri). Regjistri krijohet nga kryetari i ortakërisë ose një anëtar i autorizuar i bordit.

Regjistri i anëtarëve të partneritetit përmban informacionin e mëposhtëm:

në lidhje me anëtarët e partneritetit,
numri kadastral (i kushtëzuar) i secilës parcelë toke, pronari i së cilës është anëtar i SNT ose ONT (pas shpërndarjes së parcelave të tokës midis anëtarëve të partneritetit).

Anëtarëve të partneritetit kërkohet të japin informacion të besueshëm të nevojshëm për mbajtjen e regjistrit dhe të informojnë menjëherë kryetarin e ortakërisë ose një anëtar të autorizuar të bordit për ndryshimet në informacion.

Në rast të mospërmbushjes së kërkesës për të dhënë informacion, një anëtar i SNT ose ONT mban rrezikun për t'i ngarkuar atij kostot e partneritetit që lidhen me mungesën e informacionit të përditësuar në regjistër.

Parimi i vartësisë territoriale të partneriteteve

Ligji prezantoi parimin e vartësisë territoriale, i cili ndalon funksionimin e disa partneriteteve me infrastrukturë të përbashkët dhe një zonë të përbashkët në të njëjtin territor. Me fjalë të tjera, një partneritet kopshti nuk mund të shfaqet brenda një partneriteti kopshtesh.

Qëllimi i prezantimit të këtij parimi është mjaft i qartë:

eliminimi i situatave të avantazheve "tërheqëse" në përdorimin, për shembull, të një kabine transformatori në pronësi të një personi juridik dhe një rezervuari zjarri në pronësi të një personi tjetër juridik, domethënë i vendosur në territoret e subjekteve të ndryshme juridike (partneritete), por duke siguruar energji elektrike dhe ujë për secilin prej këtyre partneriteteve,
vendosja e marrëdhënieve juridike ndërmjet partneriteteve për përdorimin e infrastrukturës inxhinierike dhe zonave publike,
Menaxhimi i pronës së përbashkët brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të perimeve mund të kryhet vetëm nga një partneritet.

Që nga hyrja në fuqi e ligjit të ri, pronarët e parcelave të tokave të kopshtit ose perimeve të vendosura brenda kufijve të territorit të SNT ose ONT kanë të drejtë të krijojnë vetëm një shoqatë jofitimprurëse të kopshtarisë ose kopshtarisë së perimeve. Kufijtë e tij duhet të përcaktohen në përputhje me dokumentacionin e planifikimit të territorit:

dokumentacioni për planifikimin e territorit, përpara miratimit të tij nga autoritetet bashkiake, duhet të miratohet me vendim të asamblesë së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë,
përgatitja dhe miratimi i një projekti të planifikimit të territorit për një partneritet të kopshtarisë së perimeve nuk kërkohet, dhe vendosja e kufijve të parcelave të tokave të kopshtit dhe formimi i parcelave të tokës së kopshtit dhe parcelave të tokës për qëllime të përgjithshme brenda kufijve të territorit ONT kryhen në në përputhje me projektin e miratuar të rilevimit të tokës.

Kur përgatitni dokumentacionin për planifikimin e territorit për një partneritet, kufijtë e territorit të kopshtarisë ose kopshtarisë së tregut përfshijnë parcelat e tokës që përmbushin njëkohësisht kërkesat e mëposhtme:

parcelat janë në pronësi të themeluesve të partneritetit,
parcelat përbëjnë një element të vetëm, të pandashëm të strukturës së planifikimit ose një grup elementësh të strukturës së planifikimit që ndodhen në territorin e një bashkie.

Gjatë formimit të kopshteve dhe kopshteve të reja dhe përgatitjes së dokumentacionit për planifikimin e territorit të tyre, kufijtë e territoreve të tyre përfshijnë gjithashtu:

parcelat që janë në pronësi shtetërore ose komunale dhe që nuk u jepen qytetarëve dhe personave juridikë (sipërfaqja e tyre totale duhet të jetë së paku 20% dhe jo më shumë se 25% e sipërfaqes totale të parcelave të tokës së kopshtit ose perimeve që bien brenda kufijve të territori i hortikulturës ose kopshtarisë së perimeve),
parcelat dhe territoret për përdorim publik, të përcaktuara në përputhje me legjislacionin e tokës dhe legjislacionin për veprimtaritë urbanistike (formimi i parcelave për përdorim të përgjithshëm kryhet në përputhje me projektin e miratuar të rilevimit të tokës).

Ndalohet vendosja e kufijve të territoreve të kopshtarisë ose perimeve që kufizojnë ose ndërpresin hyrjen e lirë nga parcelat e tjera të tokës në zonat publike, ose në parcelat e tokave publike të vendosura jashtë kufijve të territoreve të partneriteteve që krijohen.

Pronë e përbashkët në SNT dhe ONT

Një nga detyrat e SNT dhe ONT është menaxhimi i pronës së përbashkët të vendosur brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose fermës së kamionëve dhe në pronësi të anëtarëve të partneritetit.

Prona e përdorimit të përgjithshëm që ndodhet brenda kufijve të territoreve të shoqatave të kopshtarisë ose kopshtarisë përfshin pasuri të paluajtshme që përmbushin njëkohësisht 2 kushtet e mëposhtme:

prona është krijuar ose fituar pas hyrjes në fuqi të ligjit të ri,
kjo pronë u përket pronarëve të parcelave të tokës me të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët në përpjesëtim me sipërfaqet e parcelave të tyre.

Një pronë e tillë, e përfaqësuar nga projektet e ndërtimit kapital dhe parcelat e tokës për qëllime të përgjithshme, përdoret ekskluzivisht për nevojat e kopshtarëve dhe kopshtarëve.

Lista e nevojave përfshin:

kalimet dhe kalimet në territor
furnizimi me energji termike dhe elektrike, ujë, gaz
kullimi
sigurinë
grumbullimi i mbeturinave të ngurta komunale dhe nevoja të tjera
sende të luajtshme të krijuara (krijuara) ose të fituara për aktivitetet e një partneriteti jofitimprurës kopshtari ose kopshtari perimesh

Parcelat e tokës për qëllime të përgjithshme që lidhen me pronën publike formohen gjatë zhvillimit të dokumentacionit për planifikimin e një zone kopshtarie ose perimesh.

Mbajtësit e të drejtave të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të kopshtit të tregut përdorin parcelat e tokës me qëllime të përgjithshme për akses dhe akses në parcelat e tyre të tokës në kushtet e mëposhtme:

falas,
Asnjë pagesë.

Askush nuk ka të drejtë të kufizojë aksesin e mbajtësve të së drejtës së parcelës në parcelat e tyre të tokës.

Qëllimet kryesore të krijimit të pronës publike me ligjin e ri përfshijnë:

përdorimin nga të gjithë mbajtësit e të drejtave të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit të SNT ose ONT për nevojat e tyre,
vendosja e pronave të tjera të përbashkëta në hapësira publike (për shembull, kënde sportive ose lojërash për fëmijë, pajisjet e tyre, etj.).

Prona e përdorimit të përbashkët të SNT ose ONT mund t'i përkasë gjithashtu partneritetit mbi të drejtën e pronësisë ose të drejtën tjetër të lejuar nga ligji civil.

Pas regjistrimit të një partneriteti në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, mbajtësit e të drejtave të parcelave të përfshira në të, në një mbledhje të përgjithshme me praninë e 100% të anëtarëve të SNT ose ONT, mund të vendosin për dëshirën për të blerë aksione në pronë e përbashkët si pronë, pa pagesë dhe pa ndarë pjesë në natyrë.

Pas regjistrimit në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të pronësisë së një pjese të pronës së përbashkët në territorin e partneritetit, secili nga pronarët e një pjese të tillë rrit në mënyrë të pashmangshme bazën e tij tatimore.

Me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të SNT ose ONT, prona publike mund të transferohet pa pagesë në një komunë ose në pronësi shtetërore të njësisë përbërëse të Federatës Ruse në territoret e së cilës operon partneriteti, duke iu nënshtruar kushteve të mëposhtme:

mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë mori një vendim për transferimin e pronës,
prona, me ligj, mund të jetë në pronësi shtetërore ose komunale,
ka pëlqimin e të gjithë pronarëve të parcelave të kopshtit, të cilët kanë zyrtarizuar edhe të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët të pronës së përbashkët për kalimin e saj në bashki ose në pronësi të shtetit.

Pasuria e paluajtshme e përdorimit të përbashkët në pronësi të shoqërisë nuk mund të konfiskohet. Në rast të likuidimit të partneritetit, një pronë e tillë transferohet pa pagesë në pronësinë e përbashkët të pronarëve të parcelave të tokës së kopshtit ose perimeve të vendosura në SNT ose ONT, në përpjesëtim me sipërfaqen e tyre. Kalimi bëhet pavarësisht nëse pronarët kanë qenë anëtarë të shoqërisë (klauzola 2 e nenit 28 të ligjit të ri).

Transaksionet me aksione në të drejtën e pronësisë së përbashkët të pronës së përbashkët

Në transaksionet me parcelat e kopshtit, të shoqëruara me kalimin e pronësisë së këtyre objekteve të pasurive të paluajtshme, pjesa në të drejtën e pronësisë së përbashkët të pronës së përbashkët kalon nga pronari i mëparshëm te pronari i ri.

Pronari i një pjese në të drejtën e pronësisë së përbashkët të pronës së përdorimit të përbashkët nuk ka të drejtë:

tjetërsoni një pjesë veçmas nga pronësia e kopshtit ose parcelës suaj të perimeve,
të kryejë veprime që përfshijnë transferimin e një pjese veçmas nga pronësia e kopshtit ose parcelës së perimeve të dikujt.

Kushtet e marrëveshjes sipas të cilave objekti i transaksionit është:

kalimi i pronësisë së një parcele toke kopshti ose perimesh pa transferimin e një pjese në të drejtën e pronësisë së përbashkët të pronës së përbashkët,
kalimi i pronësisë së një pjese në të drejtën e pronësisë së përbashkët të pronës së përbashkët pa transferimin e së drejtës në një parcelë toke kopshti ose perimesh,

janë të pavlefshme (nëse pronari i kopshtit ose parcelës me perime zotëron një pjesë të tillë).

Kontributet në SNT dhe ONT

Ligji i ri përcakton vetëm 2 lloje kontributesh që duhet të bëjnë anëtarët e SNT ose ONT në bankë në llogarinë rrjedhëse të partneritetit (neni 14 i ligjit të ri):

anëtarësimin
në shënjestër

Ju nuk do të duhet të paguani një tarifë hyrjeje.

Listat e detyrave për të cilat mund të shpenzohen kontributet janë të kufizuara. Kështu, tarifat e anëtarësimit mund të shpenzohen ekskluzivisht për nevojat ekonomike të partneritetit që lidhen me detyrat e mëposhtme:

me mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të partneritetit, duke përfshirë pagesën e pagesave të qirasë për këtë pronë,
me vendbanime me organizata furnizuese - furnizues të ngrohjes dhe energjisë elektrike, ujit, gazit, largimit të ujërave të zeza në bazë të marrëveshjeve të lidhura me këto organizata,
me vendbanimet me operatorin për menaxhimin e mbeturinave të ngurta komunale në bazë të marrëveshjeve të lidhura nga partneriteti me këto organizata,
me përmirësimin e tokave për qëllime të përgjithshme,
me mbrojtjen e territorit të kopshtarisë ose të kopshtit të tregut dhe sigurimin e sigurisë nga zjarri brenda kufijve të këtij territori,
me kryerjen e auditimeve të partneritetit,
me pagesën e pagave për anëtarët e bordit me të cilët ortakëria ka lidhur kontrata pune,
me organizimin dhe mbajtjen e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, me zbatimin e vendimeve të këtyre mbledhjeve,
me pagesën e taksave dhe tarifave që lidhen me veprimtaritë e shoqërisë, në përputhje me legjislacionin për tatimet dhe tarifat.

Sa i përket kontributeve të synuara, mundësitë për shpenzimin e tyre janë më të ndryshme. Ato shoqërohen me detyrat e mëposhtme:

me përgatitjen e dokumenteve të nevojshme për formimin e një trualli të vendosur në pronësi shtetërore ose komunale, me qëllim të sigurimit të mëtejshëm të një trualli të tillë për partneritetin,
me përgatitjen e dokumentacionit për planifikimin e territorit të kopshtarisë ose hortikulturës,
me kryerjen e punës kadastrale për të hyrë në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Informacionit në lidhje me parcelat e kopshtit ose perimeve, parcelat e tokës me qëllime të përgjithshme dhe objekte të tjera të pasurive të paluajtshme që lidhen me pronën publike,
me krijimin ose blerjen e pronës së përdorimit të përbashkët të nevojshëm për aktivitetet e partneritetit,
me zbatimin e aktiviteteve të planifikuara me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë.

Tarifa totale vjetore do të jetë e barabartë me shumën e objektivit vjetor dhe tarifave të anëtarësimit të një anëtari të partneritetit.

Detyrimi për të dhënë kontribute vlen për të gjithë anëtarët e partneritetit. Në rast të shmangies së pagesës së kontributeve, ato mblidhen nga ortakëria nga anëtari i SNT ose ONT në gjykatë.

Ata kopshtarë dhe kopshtarë individualë që nuk donin të bëheshin anëtarë të SNT ose ONT tani u kërkohet të paguajnë tarifa në të njëjtën bazë si anëtarët e partneritetit (neni 5 i ligjit të ri). Dështimi për të paguar është i mbushur me të njëjtat pasoja si për anëtarët e SNT ose ONT. Kjo zbulon një nga ndryshimet midis ligjit të ri dhe ligjit të mëparshëm ekzistues për banorët e verës, i cili lejonte individët të bënin pagesa për përdorimin e burimeve të ndryshme (energji elektrike, ujë, gaz, nëse furnizoheshin, si dhe për heqjen e mbeturinave dhe sigurinë). në një shumë më të vogël se ajo e ortakërisë së anëtarëve dhe të mos paguajnë kontribute në pagat e kryetarit dhe anëtarëve të bordit të SNT ose ONT. Sipas ligjit të ri, individët tani kanë të drejta të tjera - mundësinë për të marrë pjesë në mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të partneriteteve, për të votuar për çështjet e përcaktimit të shpeshtësisë dhe sasisë së kontributeve. Jo, si më parë, vetëm e drejta për të marrë pjesë në zgjedhjet e kryetarit dhe anëtarëve të bordit.

Karta e SNT ose ONT mund të parashikojë raste të ndryshimit të shumës së kontributeve për anëtarët individualë të partneritetit, duke marrë parasysh:

vëllime të ndryshme të përdorimit të pronës së përbashkët në varësi të madhësisë së kopshtit ose parcelës së perimeve,
sipërfaqja e përgjithshme e objekteve të pasurive të paluajtshme të vendosura në një truall të tillë,
madhësia e pjesës në të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët të një trualli ose pasurie të paluajtshme që ndodhet në të.

Në përgjithësi, shuma e kontributeve përcaktohet në bazë të buxhetit të të ardhurave dhe shpenzimeve të partneritetit dhe studimit të fizibilitetit financiar dhe ekonomik të miratuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të ortakërisë. Gjithashtu, statuti mund të përcaktojë procedurën e arkëtimit dhe masën e gjobave në rast të vonesës së pagesës së kontributeve. Mospagimi i gjobave, si dhe mospagesa e kontributeve, sjell mbledhjen e tyre në gjykatë.

Çfarë lejohet të ndërtohet në parcela kopshtesh dhe perimesh?

Ndërtimi i ri i ndërtesave të banimit të përhershëm për qëndrim të përhershëm, sipas ligjit të futur, lejohet vetëm në parcelat e kopshtit dhe vetëm nëse toka të tilla përfshihen në zonat territoriale të parashikuara nga rregullat e përdorimit dhe zhvillimit të tokës (LZZ), për të cilat :

u miratuan rregulloret e urbanistikës,
Në përputhje me rregulloret e qytetit, janë vendosur parametrat maksimalë për ndërtimet e lejuara.

Ndonëse ndërtimi i objekteve të banimit në parcelat e kopshteve të ndërtesave të banimit u lejua përpara hyrjes në fuqi të ligjit të ri, regjistrimi në to u kthye në një “detyrë sizife” me rezultat pozitiv vetëm me një vendim gjykate që e njihte ndërtesën e banimit si kapital dhe i pershtatshem per banim te perhershem.

Ligji i ri jo vetëm legalizon plotësisht një ndërtim të tillë, por edhe regjistrimin e banorëve të tij në një godinë banimi, edhe nëse është ndërtuar ose do të ndërtohet në të ardhmen në një truall prej 6 hektarësh.

Për më tepër, ligji i ri thjeshtoi procedurën për shndërrimin e një shtëpie ekzistuese (domethënë të pandërtuar) në një ndërtesë të përhershme banimi dhe mbrapa.

Parcelat e kopshtit me perime duhet të përdoren vetëm për rritjen e frutave dhe perimeve, por, megjithatë, mbi to mund të ngrihen ndërtesa ndihmëse.

Ata zhvillues të parcelave të kopshtit që arritën të ndërtojnë "ndërtesa banimi jo të përhershme" mbi to, siç lejohet nga Ligji Federal 66 (neni 33), dhe madje edhe pronësinë e tyre të regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, ishin thjesht me fat, pasi sipas ligjit të ri nuk do të konsiderohen si vetëndërtim. Raste të tilla prekën, veçanërisht, parcelat dhe ndërtesat në tokat e ndara në një kohë nga Ministria e Mbrojtjes.

Për të eliminuar interpretimet e paqarta për parcelat dhe ndërtesat mbi to, për pronat e përbashkëta dhe kontributet që do të përdoren nga 1 janari 2019, ligji përcakton në mënyrë specifike të gjithë konceptet (neni 3 dhe neni 23 i ligjit të ri):

truall kopsht- ai që ka për qëllim rekreacionin e qytetarëve dhe (ose) kultivimin nga qytetarët për nevojat e tyre të kulturave bujqësore me të drejtën për të vendosur shtëpi kopshtesh, ndërtesa banimi, ndërtesa dhe garazhe
shtëpi kopshti- një ndërtesë për përdorim sezonal, e destinuar për të përmbushur nevojat shtëpiake të qytetarëve dhe nevojat e tjera që lidhen me qëndrimin e tyre të përkohshëm në një ndërtesë të tillë (shtëpitë e kopshtit mund të ndërtohen pa asnjë leje ose miratim)
ndërtesë banimi (objekt ndërtimi i banesave individuale) - në rastin kur parcelat përfshihen në zonat territoriale të parashikuara nga rregullat e përdorimit dhe zhvillimit të tokës, në lidhje me të cilat janë miratuar rregulloret e urbanistikës, duke parashikuar mundësinë e një ndërtimi të tillë (neni 23 i ligjit të ri me shoqërues shpjegime), në këtë rast:
1. Ndërtesë banimi kuptohet si një ndërtesë e veçantë me një numër katesh mbitokësore jo më shumë se 3, lartësi jo më shumë se 20 m, e cila përbëhet nga dhoma dhe ambiente për përdorim ndihmës që synon të plotësojë nevojat shtëpiake dhe të tjera të qytetarëve. lidhur me vendbanimin e tyre në një ndërtesë të tillë, dhe që nuk synohet për ndarje në objekte të paluajtshme të pavarura,
2. jo më vonë se 1 muaj nga data e përfundimit të ndërtimit ose rindërtimit të një projekti të ndërtimit të banesave individuale ose shtëpisë së kopshtit, zhvilluesi duhet t'i dërgojë një njoftim organit të qeverisjes vendore për përfundimin e ndërtimit ose rindërtimit (neni 16 i Ligjit Federal Nr. 340-FZ, si dhe pjesët 16-21 të nenit 55 të Kodit të Urbanistikës së Federatës Ruse),
ndërtesat ndihmëse- kasolle, banja, serra, kasolle, bodrume, puse dhe struktura dhe ndërtesa të tjera (përfshirë ato të përkohshme) të destinuara për të kënaqur nevojat shtëpiake dhe të tjera të qytetarëve
parcela e kopshtit- ai që ka për qëllim rekreacionin e qytetarëve dhe (ose) kultivimin nga qytetarët për nevojat e tyre të kulturave bujqësore me të drejtën për të vendosur ndërtesa ndihmëse që nuk janë objekte të pasurive të paluajtshme të destinuara për ruajtjen e pajisjeve dhe kulturave bujqësore;
pronë e përbashkët- ndodhet brenda kufijve të territorit ku qytetarët kryejnë kopshtarinë ose kopshtarinë e perimeve për nevojat e tyre:
1. projektet e ndërtimit kapital,
2. parcelat e tokës për qëllime të përgjithshme,
3. sende të luajtshme të krijuara (krijuara) ose të fituara për veprimtaritë e një ortakërie jofitimprurëse kopshtarie ose perimesh;

prona publike (kalimi, udhëtimi, furnizimi me ngrohje dhe energji elektrike, ujë, gaz, kullim, siguri, grumbullim i mbeturinave të ngurta komunale dhe nevoja të tjera) përdoret ekskluzivisht për të përmbushur nevojat e qytetarëve të angazhuar në kopshtari dhe perime;

parcelat e tokës për qëllime të përgjithshme- parcelat e tokës që janë pronë publike:
1. zona të tilla parashikohen nga dokumentacioni i miratuar i planifikimit të territorit,
2. parcela të tilla janë të destinuara për përdorim të përgjithshëm nga mbajtësit e të drejtave të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit ku qytetarët kryejnë kopshtarinë ose kopshtarinë e perimeve për nevojat e tyre,
3. zona të tilla mund të synohen për të akomoduar prona të tjera të përbashkëta;
kontributet- fondet e kontribuuara nga qytetarët që kanë të drejtë të marrin pjesë në partneritet (anëtarë të partneritetit) në llogarinë rrjedhëse të partneritetit për qëllimet dhe në mënyrën e përcaktuar me këtë ligj federal dhe statutin e partneritetit;
territorin ku qytetarët kryejnë kopshtarinë ose kopshtarinë e perimeve për nevojat e tyre(më tej i referuar si territori i kopshtarisë ose i kopshtarisë së tregut) është një territor, kufijtë e të cilit përcaktohen me dokumentacion të miratuar për planifikimin e territorit.

Për ndërtimin e puseve të ujit në kopshte dhe parcela perimesh

Në lidhje me ndërtimin e puseve të ujit në kopshte dhe parcela perimesh, në përputhje me ligjin e ri (neni 31), janë bërë ndryshime në Ligjin Federal "Për nëntokën".

Ligji “Për nëntokën” u plotësua me nenin 19 2, sipas të cilit:

Partneritetet jofitimprurëse të kopshtarisë dhe kopshtarisë së perimeve dhe mbajtësve të të drejtave të parcelave të tokave të kopshtit ose perimeve të vendosura brenda kufijve të territoreve të tyre SNT ose ONT u jepet e drejta për të përdorur një ngastër nëntokësore me rëndësi lokale për nxjerrjen e ujërave nëntokësore të përdorura nga:
1. për qëllime të furnizimit me ujë të brendshëm,
2. për punë personale, shtëpiake dhe punë të tjera që nuk lidhen me aktivitetet e biznesit,
Nxjerrja e ujërave nëntokësore mund të kryhet në një mënyrë të thjeshtuar:
1. pa kryer një studim gjeologjik të nëntokës,
2. pa kryer një ekzaminim shtetëror të rezervave minerale,
3. pa informacion gjeologjik, ekonomik dhe mjedisor për parcelat nëntokësore të parashikuara për përdorim,
4. pa koordinim dhe miratim të projekteve teknike dhe dokumentacionit tjetër të projektit për kryerjen e punëve që lidhen me përdorimin e nëntokës,
5. pa dhënë dëshmi se ortakëritë kanë ose do të kenë specialistë të kualifikuar, mjetet e nevojshme financiare dhe teknike për të kryer punën në mënyrë efikase dhe të sigurt.

Kërkesa kryesore për ndërtimin e puseve është nevoja për të respektuar rregullat për mbrojtjen e trupave ujorë nëntokësorë, si dhe kërkesat themelore për përdorimin racional dhe mbrojtjen e nëntokës.

Kështu, organizatat jofitimprurëse të krijuara për të kryer kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve ose fermat e verës para hyrjes në fuqi të ligjit të ri kanë të drejtë të nxjerrin ujëra nëntokësore për furnizimin me ujë të brendshëm të këtyre organizatave jofitimprurëse deri më 1 janar 2020 pa marrë një licencën e përdorimit të nëntokës. Kërkesa për licencimin e detyrueshëm të puseve do të hyjë në fuqi më 1 janar 2020.

Format dhe procedurat për organet e pushtetit shtetëror dhe vendor për të mbështetur kopshtarinë dhe kopshtarinë e perimeve

Ligji i ri (neni 26) prezantoi përgjegjësitë e bashkive për të zhvilluar programet e tyre komunale dhe investuese për të mbështetur kopshtarinë dhe kultivimin e perimeve, duke ofruar, përveç punës edukative, popullarizimin e kopshtarisë dhe perimeve ose futjen e njësive speciale të përfshira në zbatimin e politikat rajonale dhe komunale për të mbështetur kopshtarinë dhe bujqësinë e perimeve, vendosin detyra të tilla shumë të rëndësishme si:

organizimi i furnizimit të partneritetit me ngrohje dhe energji elektrike, ujë, gaz, kanalizim, furnizim me karburant,
financimi i punimeve komplekse kadastrale në lidhje me lagjet kadastrale, brenda kufijve të të cilave ndodhen zonat e kultivimit të kopshtarisë ose perimeve,
blerje falas në pronësi shtetërore të një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose në pronësi komunale të pronës publike (rrugë, objekte të rrjetit të energjisë elektrike, furnizim me ujë, komunikime dhe objekte të tjera) të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose bujqësisë së kamionëve - në përputhje me me deklaratat e partneritetit ose pjesëmarrësve në pronësi të përbashkët të përbashkët të pronës përdorimi i përbashkët i pronës,
ofrimi i mbështetjes prioritare shtetërore dhe komunale për qytetarët që kanë të drejtë për blerje të jashtëzakonshme, prioritare ose të tjera preferenciale të parcelave të kopshtit,

Autoritetet shtetërore të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse dhe qeveritë lokale kanë të drejtë të mbështesin zhvillimin e hortikulturës dhe bujqësisë së kamionëve në forma të tjera të përcaktuara në nivel lokal në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Autoritetet kanë të drejtë të përdorin fondet e buxhetit federal për detyrat e listuara.

Regjistrimi në shtëpitë e kopshtit

Deri më 1 janar 2019, regjistrimi në një vilë ishte i mundur vetëm me vendim gjykate, i cili duhej ta njihte shtëpinë si të përhershme dhe të përshtatshme për qëndrim të përhershëm.

Pas datës 1 janar 2019, regjistrimi i qytetarëve do të jetë i mundur me kusht që ndërtesa të jetë në një parcelë kopshti dhe të jetë e regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme si objekt banimi.

Nuk është e mundur të regjistroheni për qëndrim të përhershëm në një shtëpi kopshti.

Njohja e një shtëpie kopshti si kapitale dhe e përshtatshme për banim të përhershëm mund ta barazojë atë, sipas qëllimit, me një ndërtesë banimi individuale, e cila, nga ana tjetër, mund të nënkuptojë statusin e saj si një pronë e dytë banesore.

Në lidhje me këtë rrethanë, përveç paraqitjes së një takse të plotë për një pronë të tillë, ata persona që e kanë ndërtuar atë mund të dëbohen nga banesat ku jetojnë përgjithmonë sipas marrëveshjeve të qirasë sociale dhe të përjashtohen nga radha e banesave.

Por situata fillestare duket më "interesante" - procedura për transferimin e një shtëpie kopshti në një stok banesash aktualisht nuk është përcaktuar plotësisht. Nuk është gjithashtu e qartë se kur do ta sqarojë qeveria.

Konfliktet ndërmjet ligjit të ri dhe ligjeve të tjera

Përplasja e parë

Ligji i ri përcakton dy lloje të reja partneriteti (SNT dhe ONT), dhe në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse (neni 123.12), krijimi i një partneriteti të tillë si TSN lejohet vetëm për ata qytetarë që zotërojnë një ngastër të tokë, zotëron një pjesë në pronë të përbashkët, e cila përfshin rrugë, rrjete elektrike, ujësjellës etj.

Prona në përdorim të përbashkët, e përcaktuar me ligjin e ri, mund t'i përkasë ose vetëm shoqërisë. ose me vendim të mbledhjes së përgjithshme të kopshtarëve ose kopshtarëve mund t'u transferohet pa pagesë bashkive vendore dhe organeve qeveritare. Me fjalë të tjera, me një transferim të tillë të pronës së përbashkët, pronarët e saj privojnë veten nga e drejta për të zgjidhur problemet e menaxhimit të pronës dhe zhvillimin e zonave të përbashkëta sipas gjykimit të tyre.

Përplasja e dytë

Në përputhje me Ligjin "Për Regjistrimin e Pasurive të Paluajtshme" (Nr. 218 Ligji Federal), i vetmi konfirmim i pronësisë së një pasurie të paluajtshme është një regjistrim në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme. Sot, të paktën 50% e kopshtarëve dhe kopshtarëve në Rusi nuk janë kujdesur ende për këtë rekord dhe janë kufizuar në posedimin e dokumenteve të tilla për ne si:

kartat e anëtarësimit që konfirmojnë vetëm pjesëmarrjen në ndarjen e përgjithshme të tokës për kopshtarinë (kopshtaria e perimeve) ose blerjen e parcelave të bëra shumë më herët me të drejta të tilla,
çertifikatat e vjetra, vendimet e drejtuesve të administratave për dhënien e parcelave, çdo akt qeverie për dhënien e parcelave.

Përqindja e pronarëve të tillë në numrin e përgjithshëm të banorëve të verës dhe kopshtarëve është shumë e lartë. Për shembull, në Shën Petersburg në vitin 2017, kishte 300 ndërmarrje kopshtarie dhe perimesh, por vetëm rreth 100 prej tyre kishin regjistruar pronësinë e tokave të tyre. Në rajonin e Leningradit, ku ka mbi 3000 partneritete të tilla, përqindja e tokës së paprivatizuar është shumë më e lartë.

Edhe nëse parcelat ishin regjistruar më parë në regjistrin kadastral dhe atyre u ishin caktuar numrat kadastralë siç ishin regjistruar më parë në Komitetin e Pronës Shtetërore para vitit 2008, atëherë, pa u përfshirë në Regjistrin e Unifikuar të Shtetit, siç kërkohet nga Ligji Federal Nr. 218 (klauzola 3 të nenit 70), i cili ka hyrë në fuqi më 1 janar 2017, parcelat e tilla duhet të hiqen nga regjistri kadastral, të njihen si pa pronësi dhe të bëhen pronë e bashkive. Prandaj, përdoruesit dhe pronarët e parcelave të tilla do të bashkohen rregullisht me radhët e atyre shpirtrave të varfër që ende i admirojnë librat e tyre të anëtarësimit në kopshtari.

Si rezultat, rezulton se banorët "shtesë" të verës, kopshtarët dhe kopshtarët bien jashtë vëmendjes së ligjit të ri dhe se një numër shumë i vogël njerëzish kanë të drejtë të krijojnë SNT dhe ONT, dhe vetëm ata që jo vetëm kanë bërë një regjistrim në lidhje me pronësinë e parcelës në regjistër (USRN), por gjithashtu zotëron, siç kërkohet nga ligji i ri, një pjesë në tokat publike të regjistruara në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme. Por ligji i ri nuk përcakton procedurën për të bërë regjistrime në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme në lidhje me kopshtarinë dhe hortikulturën. Dhe e gjithë kjo përkundër faktit se në kopshtarinë dhe kopshtarinë e perimeve njerëzit ende kanë një shumëllojshmëri dokumentesh për tokën. Një situatë më shumë se sa të kujton një ketër që vrapon në një rrotë. "Ketrat" në rrotën burokratike, siç është e qartë, mund të bëhen kopshtarë dhe kopshtarë që planifikojnë të jenë në SNT ose ONT.

Përplasja e tretë

Konflikti i tretë lidhet me shumëllojshmërinë e interpretimeve të artikullit për mundësinë e kopshtarisë dhe hortikulturës pa formuar një person juridik.

Megjithëse ligji i ri prezantoi një nen sipas të cilit lejohet të kryhet kopshtari dhe bujqësia e perimeve pa formuar një person juridik, megjithatë, ai duket "i paqartë" dhe lejon perceptim të paqartë:

individët nuk mund të regjistrojnë një vendbanim në një vendbanim, që do të thotë se ata nuk do të duhet të mbështeten në masat mbështetëse komunale,
individët, të “nderuar” nga detyrimi për të paguar tarifat dhe të drejtën për të marrë pjesë me votat e tyre në mbledhjet e përgjithshme të ortakërisë, duhet të “ndërveprojnë me bashkitë”, të cilat megjithatë nuk do të krijojnë asnjë infrastrukturë për ta (siç thonë ata, “ ferma kolektive është, natyrisht, një vullnetare, por ne nuk do të tolerojmë individualitetin”).

Përplasja e katërt

Bëhet fjalë për dispozitën për aksionet në pronën e përbashkët. Sipas ligjit të ri, të gjithë 100% e pronarëve të parcelave në SNT ose ONT duhet të vendosin në mbledhjen e tyre të përgjithshme për dëshirën e tyre për të blerë aksione në pronën e përbashkët:

nuk specifikohen as rregulloret dhe as kushtet në të cilat një takim i tillë i pronarëve të tokave në partneritet (jo të gjithë anëtarët e kolektivit, përkatësisht pronarët) mund të njihet si i autorizuar,
pamundësia në realitet e mbajtjes së një mbledhjeje në të cilën duhet të jenë të pranishëm 100% e pronarëve të parcelave në SNT ose ONT.

Si pasojë e disavantazheve të treguara të dispozitës për aksionet në pronën e përbashkët, situatat me pasoja negative nuk mund të përjashtohen kur:

toka publike mund të jetë në posedim të një personi juridik (partneriteti) dhe themeluesve të tij, të cilët në mbledhje të tilla të përgjithshme miratojnë, në veçanti, vlerësimet, shumat e kontributeve, etj.
të gjithë pronarët e parcelave të mbetura "jashtë shpërndarjes" do të kërkohet të mbajnë këtë person juridik dhe pronë të përbashkët, të paguajnë për blerjen e kësaj prone, por nuk do të bëhen pronarë dhe anëtarë të ortakërisë.

Përplasja e pestë

Ka një farë konfuzioni me periudhën e tranzicionit të vendosur me ligj. Periudha e tranzicionit do të zgjasë deri në vitin 2024. Në këtë kohë, ligjet përkatëse do të ndryshojnë. Në të njëjtën kohë, nga fillimi i vitit 2019, SNT dhe ONT duhet të përdorin kartat e tyre vetëm në atë pjesë të tyre që nuk do të bien ndesh me normat e reja që ndryshojnë gjatë 5 viteve. Është disi e vështirë të barazohen këto dy dispozita të ligjit të ri, të cilat përjashtojnë njëra-tjetrën dhe janë shkruar si “ekzekutimi nuk mund të falet.

Kryetarja e Sindikatës së Kopshtarëve të Rusisë Lyudmila Golosova ndan mendimin e saj për ligjin e ri:

Rezultatet e shqyrtimit të projektligjit nga Duma e Shtetit në leximin e tretë përfundimtar - miratimi i ligjit

Më 20 korrik 2017, Duma e Shtetit miratoi në leximin e tretë dhe të fundit një ligj që rregullon kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe bujqësinë e vilave verore për qytetarët për nevojat e tyre (Ligji Federal Nr. 217-FZ).

Rezultati i shqyrtimit të komenteve dhe amendamenteve të shumta të marra gjatë diskutimit të projektligjit ishin ndryshime të rëndësishme të pasqyruara në ligj.

Le të vërejmë edhe një herë dispozitat kryesore të ligjit:

Tani do të ketë vetëm 2 lloje të partneriteteve të vendit:
1. hortikulturore
2. kopshtari,
Të gjitha partneritetet do të duhet t'i nënshtrohen riregjistrimit dhe të vendosin se cilit lloj i përkasin:
1. Vendimi se kush të jetë (kopshtarët dhe kopshtarët) merret nga mbledhja e përgjithshme e ortakërisë,
2. bazuar në rezultatet e mbledhjes së përgjithshme, paraqisni një kërkesë përkatëse në Rosreestr,

kontributet në SNT dhe ONT të reja:

kontributet mund të jenë vetëm të 2 llojeve - anëtarësimi dhe i synuar,
nuk do të ketë tarifa hyrjeje,
kontributet duhet të transferohen në llogarinë rrjedhëse të partneritetit,
kontributet në para nuk lejohen,
shuma e anëtarësimit dhe tarifat e synuara përcaktohet në bazë të një studimi fizibiliteti financiar dhe ekonomik të miratuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të partneritetit,

numri minimal i anëtarëve të partneritetit është 7,
kryetari tani mund të zgjidhet për 5 vjet, dhe jo 2 si më parë, dhe një numër të pakufizuar herë, dhe për ta "përmbysur" atë, duhet të mbahet një mbledhje e përgjithshme e jashtëzakonshme me kërkesën e jo më pak se 1/ 5 nga numri i përgjithshëm i anëtarëve të shoqërisë,
anëtarët e bordit drejtues të ortakërisë dhe të afërmit e tyre nuk mund të jenë anëtarë të komisionit të auditimit,

Dokumentet e partneritetit duhet të mbahen për 49 vjet,

anëtarët e partneritetit kanë të drejtë të njihen me pasqyrat financiare,

nëse nevojiten kopje të ndonjë dokumenti, atëherë anëtarët e partneritetit mund t'i marrin ato me një tarifë të përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme, por kjo tarifë nuk duhet të kalojë koston e bërjes së këtyre kopjeve dhe lëshimi i kopjeve të dokumenteve tek autoritetet është pa pagesë. ngarkuar,
anëtarët e ortakërisë janë të detyruar të respektojnë jo vetëm vendimet e mbledhjes së përgjithshme, por edhe vendimet e marra nga kryetari i ortakërisë dhe bordi i ortakërisë;
u prezantua koncepti i "shtëpisë rezidenciale", duke përjashtuar përkufizimet e "dacha", "shtëpi dacha", "fermë dacha" - kjo u bë për të parandaluar pasiguritë ligjore,
një shtëpi kopshti mund të transferohet në një ndërtesë banimi (për shembull, për të marrë të drejtën për t'u regjistruar në të) dhe, anasjelltas, një shtëpi banimi mund të transferohet në një shtëpi kopshti (për shembull, për të ulur taksat e pronës), por në këtë në rast se do të jetë e nevojshme të justifikohet një ose një shkallë tjetër e kapitalit të kopshtit ose ndërtesës së banimit, në përputhje me kërkesat dhe rregullat e përcaktuara,
strukturat e përhershme nuk mund të ndërtohen në parcela kopshtesh - mund të ndërtohen vetëm shtëpi të përkohshme kopshtesh që nuk janë pasuri të paluajtshme,
Dallimi midis kopshtarëve dhe kopshtarëve të perimeve, sipas ligjit të ri:
1. kopshtarët mund të ndërtojnë ndërtesa banimi në vend dhe të regjistrohen në to,
2. kopshtarët mund të ndërtojnë shtëpi kopshtesh vetëm për jetesë sezonale,
nëse shumica e anëtarëve të partneritetit duan të bëhen kopshtarë, atëherë prishja e ndërtesave të banimit tashmë të ndërtuara të plota (jo sezonale) nuk do të jetë e nevojshme, por në momentin që ligji hyn në fuqi, pronësia e ndërtesave duhet të regjistrohet. ,
nëse pronësia e ndërtesave të banimit nuk është e regjistruar, atëherë shtëpi të tilla do të duhet të prishen, çmontohen ose rindërtohen në shtëpi kopshtesh,
pronarët e parcelave me ndërtesa të paregjistruara duhet të dinë se në të ardhmen e afërt është planifikuar të vendoset me ligj një taksë mbi tokën që është pesë herë më e lartë - në këtë drejtim, po zhvillohet një projekt-ligj përkatës (për ndryshimin e Kodit Tatimor, sipas të cilit vlera e pasurive të paluajtshme të identifikuara do të përcaktohet si vlera kadastrale e truallit, ku ndodhen ndërtesa të paregjistruara, shumëzuar me një koeficient të caktuar),
është vërtetuar se sipërfaqja maksimale e tokës publike (përfshirë parcelat e tokës përgjatë të cilave janë vendosur rrugët dhe janë vendosur shtyllat e energjisë, të nevojshme për instalimin e një transformatori, një deponie plehrash, një shtëpi bordi, një shesh lojrash për fëmijë, organizatën i hapësirave publike midis gardheve ku anëtarët e partneritetit mund të ecin dhe të komunikojnë) është deri në 1/4, domethënë 25% e sipërfaqes së zënë nga të gjitha parcelat e tokës personale të kombinuara,
prona e përbashkët u përket anëtarëve të partneritetit me të drejtën e pronësisë së përbashkët në përpjesëtim me sipërfaqen e parcelave të tyre (për pronarët e aksioneve të mëdha, taksa do të jetë më e lartë, gjë që nuk ka gjasa t'i pëlqejë ata, por për kopshtarët e tjerë dhe kopshtarëve kjo situatë tatimore ndoshta do t'i pëlqejë, por gëzimi do të jetë relativ, pasi taksat e tyre: do të rriten akoma, pasi do të duhet të paguajnë ende për pjesën e tyre të pronës kolektive;
Lejohet të kryhet kopshtari dhe bujqësia e perimeve pa formuar një person juridik, dhe nëse pronarët e parcelave të tokës dëshirojnë të jenë anëtarë të një partneriteti, atyre u ofrohet një mundësi e tillë me ligj (si për pronarët e tokave ashtu edhe për qytetarët që kanë të drejta përdorimi i përhershëm ose dhënia me qira e parcelave të tokës),
kompetencat dhe përgjegjësitë e organizatave jofitimprurëse të krijuara për të kryer kopshtari, bujqësi kamionësh dhe bujqësi në vilë verore janë të përcaktuara:
1. për lehtësinë e votimit, po prezantohen format personalisht dhe në mungesë të mbajtjes së mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të ortakërisë,
2. mundësia që mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të partneritetit të vendosin në baza vullnetare për transferimin falas të një pjese të pronës së përdorimit të përbashkët (rrugët, objektet e rrjetit të energjisë, furnizimi me ujë, komunikimet dhe objektet e tjera) në pronësi shtetërore ose komunale - në me fjalë të tjera, prona kolektive, sipas ligjit të ri, është e mundur që të mos ndahet në aksione, por t'i jepet tërësisht një personi juridik (për shembull, transferimi i një transformatori dhe rrjetet në një kompani energjetike, dhe rrugët tek autoritetet komunale. ), dhe një vendim i tillë mund të bëhet shumë i leverdishëm, pasi anëtarët e ortakërisë lirohen nga barra e mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së tyre kolektive,
3. nëse kontributet nuk paguhen për më shumë se 2 muaj, një anëtar i ortakërisë mund të përjashtohet nga shoqëria, por ai përsëri do të përdorë pronën e përbashkët (energjinë elektrike, rrugën, plehrat) dhe do ta paguajë njësoj si anëtarët, duke pasur humbi vetëm të drejtën e votës në mbledhjen e përgjithshme,
koncepti i "kufijve të territorit të partneritetit" është rafinuar: është zëvendësuar nga "territori i kopshtarisë ose perimeve nga qytetarët për nevojat e tyre", për shkak të madhësisë së pronës së përbashkët, e cila është e përbashkët. pronësia dhe e menaxhuar nga partneriteti, varet nga territori i kopshtarisë ose kopshtarisë së perimeve,
është specifikuar përkufizimi i konceptit të "pronës së përbashkët", janë përcaktuar llojet dhe qëllimet e mundshme të përdorimit të një prone të tillë, e cila do të zvogëlojë rrezikun e shfaqjes së pronës që nuk lidhet me aktivitetet e saj në partneritet,
për personat që janë pronarë të ligjshëm të parcelave të tokës, por që nuk kanë lidhur shoqëri, parashikohen si më poshtë:
1. detyrimi për të paguar për blerjen, krijimin, mirëmbajtjen, riparimet aktuale dhe të mëdha të pronës së përbashkët, si dhe për shërbimet dhe punën për administrimin e një prone të tillë në shuma të barabarta me ato të përcaktuara për anëtarët e partneritetit,
2. e drejta për të përdorur pronën e përbashkët që ndodhet brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose kultivimit të perimeve, në mënyrë të barabartë dhe në masën e përcaktuar për anëtarët e partneritetit,
3. e drejta për të marrë pjesë në votim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë për çështje që lidhen me disponimin e pasurisë së përbashkët;
në lidhje me shoqatat e krijuara para miratimit të ligjit dhe që janë pronarë të pronave në përdorim të përbashkët, dispozitat kalimtare parashikojnë detyrimin që përpara datës 1 janar 2024, të paraqesin për shqyrtim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, çështja e transferimit të një prone të tillë në pronësi të përbashkët të pronarëve të tokës,
Është thjeshtuar procedura për licencimin e puseve të partneriteteve - kërkesa për licencimin e tyre të detyrueshëm hyn në fuqi më 1 janar 2020 (në ligjin “Për nëntokën” është futur një nen që përcakton normat për nxjerrjen e ujërave nëntokësore nga ndërmarrjet e kopshtarisë dhe Organizatat kanë të drejtë të kryejnë nxjerrjen për qëllime të furnizimit me ujë të brendshëm deri më 1 janar 2020 pa marrë licencë për shfrytëzimin e nëntokës).

Një meritë e rëndësishme e ligjit të ri është dëshira e tij për të respektuar të drejtat e atyre kopshtarëve që nuk duan të jenë anëtarë të shoqatave të kopshtarisë dhe atyre që janë mbështetës të kësaj forme të bujqësisë. Ligji u bë një dokument jo për personat juridikë, por për marrëdhëniet midis qytetarëve që kryejnë kopshtari dhe perime. Është planifikuar të hyjë në fuqi më 1 janar 2019. Deri në këtë moment, kopshtarët, banorët e verës dhe kopshtarët do të jenë në një periudhë kalimtare, duke iu përshtatur rregullave të reja.

Diskutimi i nxehtë i projektligjit në leximin e tretë të fundit në Dumën e Shtetit dëshmohet nga ky material video:

Mire qe e di

Pse "amnistia e pyjeve" është interesante për pronarët e tokave - lexoni
Lexoni për mundësinë e ndërtimit të një ndërtese banimi në tokë bujqësore.
Përllogaritja e taksave mbi pasuritë e paluajtshme sipas rregullave të reja për vitin 2019 mund të gjendet.

Miratuar
në një mbledhje të komisionerëve të hortikulturës
ortakëri jofitimprurëse
"Borovinka"
Nr. protokolli ____ datë “____” _________ 201

STARTER

partneriteti jofitimprurës i kopshtarisë "Borovinka"

FEDERATA RUSE

Rajoni i Novosibirsk 2017

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

Kjo Kartë (në tekstin e mëtejmë referuar si Karta) është dokumenti kryesor ligjor mbi bazën e të cilit ortakëria jofitimprurëse e kopshtarisë "Borovinka" (në tekstin e mëtejmë: Partneriteti) organizon dhe kryen aktivitetet e saj aktuale si person juridik.

Karta u zhvillua në bazë dhe në përputhje me dispozitat e legjislacionit të Federatës Ruse që rregullon marrëdhëniet juridike civile në sferën ekonomike dhe juridike të veprimtarisë së subjekteve të marrëdhënieve të tilla, veçanërisht në aktivitetet e partneriteteve jofitimprurëse. dhe shoqatat e qytetarëve.

1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME
1.1. Karta e Partneritetit është hartuar dhe miratuar me procesverbalin e mbledhjes së përfaqësuesve të autorizuar, ajo rregullon marrëdhëniet e anëtarëve të Partneritetit ndërmjet tyre, të drejtat, detyrat dhe përgjegjësitë e tyre, si dhe marrëdhëniet e partneritetit të kopshtarisë dhe të saj. anëtarët me autoritetet qeveritare të rajonit të Novosibirsk, organizata të tjera, persona juridikë dhe individë, procedura për krijimin, funksionimin dhe likuidimin e partneritetit. Dispozitat e statutit nuk mund të kundërshtojnë legjislacionin e Federatës Ruse.
1.2. Ndryshimet dhe shtesat në këtë Kartë janë të vlefshme vetëm nëse ato miratohen nga mbledhja e përgjithshme (mbledhja e anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit.
1.3. Partneriteti është një organizatë jofitimprurëse e krijuar në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, ligjet federale në botimet aktuale në kohën e ndryshimeve në Kartën, "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve" nr. 66-FZ datë 08.11.98, “Për organizatat jofitimprurëse” Nr. fitimet ndërmjet anëtarëve të Partneritetit.
1.4. Emri i plotë: partneriteti jofitimprurës i kopshtarisë "Borovinka". Emri i shkurtër: SNT "Borovinka".
1.5. Vendndodhja dhe adresa e Partneritetit: NSO, rrethi Novosibirsk, fshati. Këshilli i fshatit Borovoe i Borovskaya.
1.6. Faqja e internetit e Partneritetit është media zyrtare për anëtarët e Partneritetit.
1.7. Ortakëria si organizatë jofitimprurëse ka të drejtë të kryejë veprimtari biznesi në përputhje me qëllimet për të cilat është krijuar.
1.8. Partneriteti konsiderohet i krijuar nga momenti i regjistrimit të tij shtetëror, ka pronë të veçantë, një vlerësim të të ardhurave dhe shpenzimeve dhe një vulë me emrin e plotë të një shoqate të tillë në Rusisht.
1.9. Shoqata jofitimprurëse e kopshtarisë, kopshtarisë së perimeve ose dacha ka të drejtë, në mënyrën e përcaktuar, të hapë llogari bankare në territorin e Federatës Ruse, të ketë pulla dhe formularë me emrin e saj, si dhe një emblemë të regjistruar siç duhet.
1.10. Ortakëria, në përputhje me ligjin civil, ka të drejtë: të kryejë veprime të nevojshme për të arritur qëllimet e parashikuara nga ky ligj federal dhe statuti i një shoqate të tillë; të jeni përgjegjës për detyrimet tuaja me pronën tuaj; në emër të tij fiton dhe ushtrojë të drejta pronësore dhe jopasurore; tërheqja e fondeve të huazuara; lidhë kontrata; të veprojë si paditës dhe i paditur në gjykatë; të aplikojë në një gjykatë ose gjykatë arbitrazhi me aplikime për të pavlefshme (në tërësi ose pjesërisht) akte të autoriteteve shtetërore, akte të organeve të qeverisjes vendore ose shkelje nga zyrtarë të të drejtave dhe interesave legjitime të Partneritetit; të krijojë shoqata (sindikata) të partneriteteve; ushtrojë kompetenca të tjera që nuk bien ndesh me legjislacionin e Federatës Ruse dhe legjislacionin e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse.
1.11. Partneriteti si një organizatë jofitimprurëse u themelua nga qytetarët në baza vullnetare për të ndihmuar anëtarët e saj në zgjidhjen e problemeve të përgjithshme sociale dhe ekonomike të kopshtarisë.
1.12. Organizimi dhe rregullimi i parcelave të kopshtit dhe Partneriteti jofitimprurës i kopshtarisë kryhen në kurriz të fondeve personale të anëtarëve të Partneritetit.
1.13. Forma organizative dhe juridike e Partneritetit është Partneriteti i Pronarëve të Pasurive të Paluajtshme.
1.13.1. Rregullimi ligjor i kopshtarisë nga qytetarët kryhet në përputhje me Kushtetutën e Federatës Ruse, legjislacionin civil, tokësor, mjedisor të Federatës Ruse, Ligjin Federal të 15 Prillit 1998. Nr. 66 Ligji Federal "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve për kopshtarinë, kopshtarinë dhe dacha", akte ligjore rregullatore të Federatës Ruse, akte ligjore rregullatore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse dhe akte ligjore rregullatore të qeverisjes vendore.

2. LËNDA DHE QËLLIMET E PARTNERITETIT JOFITIMTARI TË KOPSHTARISË
2.1. Aktivitetet kryesore të Partneritetit janë përmirësimi dhe përdorimi racional i parcelave të tokës në territorin e Partneritetit.
2.2. Për zbatimin e tyre, Partneriteti organizon dhe zhvillon aktivitete në:
2.2.1. Peizazhi.
2.2.2. Ndërtimi dhe riparimi i komunikimeve, rrugëve të brendshme, infrastrukturës tjetër inxhinierike publike, ndërtesave dhe strukturave publike, portave dhe gardheve të përbashkëta.
2.2.3. Sigurimi i sigurisë nga zjarri.
2.2.5. Mbrojtja e të drejtave dhe interesave legjitime të anëtarëve të Partneritetit, zgjidhja e mosmarrëveshjeve ndërmjet anëtarëve të Partneritetit ndërmjet tyre dhe me organet drejtuese të Partneritetit.
2.2.6. Fusha të tjera në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse me vendim të organeve drejtuese të Partneritetit.

3. ORGANIZIMI DHE ZHVILLIMI I TERRITORIT TË NJË PARTNERITETI JOFITIMTARE KOPSHTARI
3.1. Organizimi dhe zhvillimi i territorit të partneritetit, ndarja e truallit të dhënë shoqatës përkatëse, kryhen në bazë të projektit të planifikimit të territorit dhe projektit të rilevimit të territorit. Organizimi i territorit të partneritetit dhe ndarja e truallit kryhen në bazë të projektit të rilevimit të territorit. Projekti i planifikimit të territorit dhe (ose) projekti i rilevimit të tokës së territorit të partneritetit duhet të miratohet nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) përpara miratimit të tyre.
3.2. Anëtarët e partneritetit kanë të drejtë të fillojnë përdorimin e parcelave të tokave të kopshtit, me përjashtim të ndërtimit të ndërtesave, strukturave, strukturave, përpara shfaqjes së pronësisë së parcelave të tilla tokash ose dhënies me qira të tyre pas formimit dhe shpërndarjes së tyre midis anëtarëve të partneritetit. në bazë të vendimit të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë (mbledhja e personave të autorizuar).
3.3. Territori i Partneritetit është i rrethuar me një gardh të përbashkët Gardhimi i parcelave individuale të kopshtit me hije minimale të parcelave fqinje.
3.4. Për të siguruar pastërtinë dhe rendin në territorin e Partneritetit dhe zonën përreth, duhet të organizohet grumbullimi dhe largimi i centralizuar i plehrave.
3.5. Ndalohet që anëtarët e Partneritetit të ndërtojnë ose rrethojnë pronën e Partneritetit (strukturat, komunikimet, objektet e tjera të infrastrukturës së shërbimeve publike).

4. ANËTARËSIA NË PARTNERITET JOFITIMTARI TË KOPSHTARISË
4.1. Anëtarët e Partneritetit mund të jenë shtetas të Federatës Ruse që kanë mbushur moshën tetëmbëdhjetë vjeç dhe kanë parcela toke brenda kufijve të Partneritetit, si dhe në përputhje me ligjin civil, trashëgimtarët e anëtarëve të Partneritetit, duke përfshirë kujdestarët dhe kujdestarët e të miturit, përfshirë të miturit, si dhe personat të cilëve u janë transferuar të drejtat në parcelat e tokës si rezultat i dhurimit ose transaksioneve të tjera me tokën.
4.2. Themeluesit e Partneritetit konsiderohen të pranuar si anëtarë të Partneritetit që nga momenti i regjistrimit shtetëror të tij. Personat e tjerë pranohen si anëtarë të Ortakërisë nga mbledhja e përgjithshme (mbledhja e anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit.
4.3. Personat që dëshirojnë të bëhen anëtarë të Partneritetit duhet t'i paraqesin një kërkesë Kryetarit të Bordit të Partneritetit për t'u bërë anëtarë të Partneritetit, duke i bashkangjitur asaj kopje të dokumenteve që konfirmojnë të drejtën për të përdorur, zotëruar dhe (ose) disponuar një parcelë toke. brenda kufijve të Partneritetit (marrëveshjet e shitblerjes, donacionet, qiratë, certifikata e trashëgimisë ose të tjera). Një qytetari që ka fituar një ngastër toke (ka marrë të drejta për të) brenda kufijve të Partneritetit nuk mund t'i mohohet pranimi në anëtarësim në Partneritet nëse ky qytetar ka paguar gjithashtu tarifën e hyrjes.
4.4. Për periudhën nga data e marrjes në pronësi të truallit deri në mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme (takimi i përfaqësuesve të autorizuar), në rendin e ditës së të cilit përfshihet çështja e pranimit të aplikantit si anëtar i ortakërisë, aplikanti është i detyruar të paguajë anëtarësimin, objektivin dhe tarifat e tjera në të njëjtat shuma dhe brenda të njëjtave korniza kohore si dhe anëtarët e partneritetit. Mospagimi ose pagesa jo e plotë nga aplikuesi i të gjitha llojeve të kontributeve, si dhe mospagesa për përdorimin e objekteve të infrastrukturës së partneritetit në shumën e përcaktuar nga asambleja e përgjithshme (mbledhja e personave të autorizuar) mund të jetë arsyeja e përgjithshme. takim (takim i përfaqësuesve të autorizuar) për të marrë vendim për refuzimin e pranimit të tij si anëtar të shoqërisë.
4.5. Nëse mbledhja e përgjithshme (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) vendos të refuzojë të pranojë pronarin e një trualli si anëtar të partneritetit, bordi, brenda një muaji nga data e miratimit të një vendimi të tillë, duhet të propozojë lidhjen e një marrëveshjeje. për përdorimin e pronës së përbashkët të partneritetit në kushtet e përcaktuara me ligj dhe këtë Kartë në lidhje me qytetarët që kryejnë kopshtarinë në territorin e partneritetit në baza individuale. Tarifat e anëtarësimit dhe objektivit të paguara përpara takimit llogariten në pagesë sipas kushteve të marrëveshjes.
4.6. Bordi lëshon një libër anëtarësie për çdo anëtar të shoqërisë brenda tre muajve nga data e pranimit të tij në anëtarësim në ortakë. Formulari i librit të anëtarësimit miratohet nga bordi. Libri i anëtarësimit përmban të dhënat personale të anëtarit të ortakërisë, datën e pranimit si anëtar i ortakërisë, informacione për truallin, si dhe informacione për hyrjen, anëtarësimin, tarifat e synuara të paguara nga anëtari i partneritetit. dhe të dhëna të tjera të nevojshme. Libri i anëtarësimit vërtetohet me nënshkrimin e kryetarit të bordit dhe me vulën e shoqërisë. Regjistrimet në librin e anëtarësimit mund të bëhen vetëm nga kryetari i bordit, llogaritari ose personat që i zëvendësojnë.
4.7. Nëse shtetasi të cilit i është transferuar e drejta e truallit nuk ka aplikuar për t'u pranuar si anëtar i shoqërisë, bordi, brenda një muaji nga dita kur ka marrë dijeni për kalimin e së drejtës në truall, lidh një marrëveshje për përdorimin e pronës së përbashkët të partneritetit me kushtet e vendosura nga legjislacioni dhe kjo Kartë në lidhje me qytetarët që kryejnë kopshtarinë individualisht në territorin e partneritetit.
4.8. Anëtari i ortakërisë që dëshiron të largohet vullnetarisht nga ajo duhet të paraqesë një kërkesë përkatëse në bordin, për këtë ai është i detyruar të paguajë të gjitha llojet e kontributeve dhe pagesave, dhe nëse ka një borxh, ta shlyejë atë. Bordi, brenda një muaji nga data e paraqitjes së kërkesës, lidh një marrëveshje për përdorimin e pronës së përbashkët të shoqërisë në kushtet dhe mënyrën e përcaktuar me ligj dhe këtë Kartë në lidhje me qytetarët që punojnë në kopsht individualisht në territorin e partneritetit. Bordi vendos në rendin e ditës të mbledhjes së ardhshme të përgjithshme (mbledhjen e përfaqësuesve të autorizuar) çështjen e tërheqjes së aplikantit nga shoqëria dhe mbledhja është e detyruar të marrë një vendim të tillë.
4.9. Një anëtar i ortakërisë mund të përjashtohet nga ajo me vendim të asamblesë së përgjithshme (takimi i personave të autorizuar) ose me vendim të një mbledhjeje të bordit të ortakërisë, nëse të drejta të tilla i delegohen atij nga mbledhja e përgjithshme (mbledhja e të personave të autorizuar).
4.10. Arsyet për përjashtimin nga anëtarësimi në SNT janë:
4.10.1. Përdorimi i një trualli jo në përputhje me qëllimin e tij të synuar dhe përdorimin e lejuar, duke shkaktuar dëme në tokën si objekt natyror dhe ekonomik;
4.10.2. Shkelje të përsëritura (më shumë se dy herë) të kërkesave të ndonjë prej klauzolave të Rregullores së Brendshme të SNT;
4.10.3. Rritje spontane në sipërfaqen e sitit pa leje me shkrim nga bordi i SNT;
4.10.4. Mosrespektimi i përsëritur (më shumë se dy herë) me ndonjë nga kërkesat dhe dispozitat e Kartës së SNT, vendimet e mbledhjes së përgjithshme (mbledhja e anëtarëve të autorizuar) të SNT dhe vendimet e bordit të SNT;
4.10.5. Pagesë sistematike me vonesë në arkën SNT të çdo lloj pagese, kushtet e pagesës së së cilës përcaktohen dhe miratohen nga asambleja e përgjithshme (mbledhja e personave të autorizuar).
4.10.6. Mosrespektimi i vendimeve të mbledhjeve të përgjithshme (takimet e anëtarëve të autorizuar) të SNT, njoftimet dhe urdhrat e bordit të SNT dhe organizatave të palëve të treta.
4.11. Procedura për përjashtimin nga anëtarësia e SNT është si më poshtë: Bordi i ortakërisë njofton anëtarin e ortakërisë që do të përjashtohet (14 ditë para mbledhjes) për përfshirjen e çështjes së përjashtimit të tij në rendin e ditës të mbledhjes së ardhshme të përgjithshme ( mbledhjen e personave të autorizuar) të anëtarëve të shoqërisë dhe e fton atë të paraqitet në mbledhjen e përgjithshme (takimin e personave të autorizuar) ose në një mbledhje të bordit. Një njoftim i tillë i një anëtari të shoqërisë që do të përjashtohet bëhet me shkrim (kundër nënshkrimit të marrësit ose me postë të vlefshme (të regjistruar)) jo më pak se 14 ditë përpara datës së mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë (mbledhja e personat e autorizuar) ose mbledhjen e bordit të shoqërisë, në rendin e ditës të së cilës është çështja e përjashtimit të tij.
4.12. Në rast të mosparaqitjes në mbledhjen e përgjithshme (mbledhjen e përfaqësuesve të autorizuar) ose në mbledhjen e bordit dhe të njoftuar në mënyrën e duhur, kjo çështje ka të drejtë të diskutojë dhe të marrë vendim për përjashtimin pa praninë e anëtarit të përjashtuar. të partneritetit. Një ekstrakt i vërtetuar nga procesverbali i mbledhjes së përgjithshme (mbledhja e personave të autorizuar) të anëtarëve të shoqërisë ose mbledhja e bordit me vendimin për përjashtimin e anëtarëve të shoqërisë brenda një jave me shkrim i lëshohet personit të përjashtuar kundër nënshkrim ose dërguar me postë të vlefshme (të regjistruar). Personit që tërhiqet ose përjashtohet vullnetarisht nga anëtarësia e Partneritetit, kontributet e synuara të dhëna në arkën e Partneritetit për ndërtimin e objekteve ekonomike dhe objekteve publike nuk i kthehen.

5. REGJISTRI I ANËTARËVE TË PARTNERETIT
5.1. Partneriteti krijon dhe mban një regjistër të anëtarëve të Partneritetit.
5.2. Mbledhja, përpunimi, ruajtja dhe shpërndarja e informacionit të nevojshëm për mbajtjen e regjistrit të anëtarëve të Partneritetit kryhet në përputhje me këtë ligj federal dhe legjislacionin e Federatës Ruse për të dhënat personale.
5.3. Regjistri i anëtarëve të Partneritetit duhet të përmbajë:
5.3.1. mbiemri, emri, patronimi (nëse ka) i një anëtari të Partneritetit;
5.3.2. adresën postare dhe (ose) adresën e emailit në të cilën mund të merren mesazhet nga një anëtar i Partneritetit;
5.3.3. numri kadastral (i kushtëzuar) i truallit, pronari i së cilës është anëtar i Partneritetit (pas shpërndarjes së parcelave të tokës midis anëtarëve të Partneritetit), dhe informacione të tjera të parashikuara nga statuti i Partneritetit.
5.4. Një anëtar i Partneritetit është i detyruar të sigurojë informacion të besueshëm të nevojshëm për mbajtjen e regjistrit të anëtarëve të Partneritetit dhe të informojë menjëherë bordin për ndryshimet në informacionin e specifikuar.

6. TË DREJTAT DHE DETYRIMET E ANËTARËVE TË NJË PARTNERITETI JOFITIMTARE TË KOPSHTARISË
6.1. Një anëtar i Partneritetit ka të drejtë:
6.1.1. Merrni pjesë në mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit personalisht ose përmes përfaqësuesit tuaj, zgjidhni dhe zgjidhuni në organet e menaxhimit dhe kontrollit.
6.1.2. Merrni informacion në lidhje me aktivitetet e organeve të menaxhimit dhe kontrollit të Partneritetit.
6.1.3. Menaxhoni në mënyrë të pavarur parcelën tuaj të tokës në përputhje me përdorimin e saj të lejuar.
6.1.4. Për të disponuar truallin e tij ose pasurinë tjetër të tij në rastet kur ajo nuk tërhiqet nga qarkullimi në bazë të ligjit ose nuk është e kufizuar në qarkullim, ai ka të drejtë të shesë, të dhurojë, të lërë trashëgim dhe të kryejë veprime të tjera me truallin në në përputhje me ligjin.
6.1.5. Kur tjetërsoni një parcelë toke, në të njëjtën kohë t'i tjetërsoni blerësit një pjesë të pronës së përbashkët brenda Partneritetit në shumën e kontributeve të synuara, pjesëve të një ndërtese, strukturave, strukturave, kulturave frutore ose vlerës së tyre si përqindje e shumës së kontributeve të synuara.
6.1.6. Aplikoni në gjykatë për të shfuqizuar vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë që cenojnë të drejtat dhe interesat e tij legjitime, si dhe vendimet e bordit dhe organeve të tjera të Ortakërisë.
6.1.7. Largohu vullnetarisht nga Partneriteti për të kryer kopshtarinë në baza individuale, ndërsa në të njëjtën kohë lidh një marrëveshje me Partneritetin për procedurën e përdorimit dhe funksionimit të rrjeteve të shërbimeve, rrugëve dhe pronave të tjera publike dhe për procedurën e kompensimit për aktivitetet e kryera nga Partneriteti me punën personale.
6.1.8. Mbani bletët, shpendët, lepujt dhe bagëtinë e imët në vend me respektimin e detyrueshëm të kërkesave sanitare dhe të tjera.
6.1.9. Privatizoni në mënyrë individuale truallin që i është caktuar dhe ndërtesat që ndodhen në të.
6.1.10. Përdorni pronën e përbashkët dhe shërbimet e përbashkëta të partneritetit (energjia elektrike, furnizimi me ujë, etj.). Ndalohet rreptësisht çdo lidhje (ndërrimi) i shërbimeve ndërmjet zonave fqinje. Nëse kjo kërkesë nuk plotësohet, pronarët e parcelave, me vendim të bordit, mund t'i nënshtrohen sanksioneve për shkeljen e rregullave të Kartës së ortakërisë.
6.1.11. Merrni informacion nga zyrtarët e partneritetit për çështje që lidhen me aktivitetet e tij (përveç marrjes së kopjeve origjinale të dokumenteve) Kryeni veprime të tjera që nuk ndalohen nga dokumentet legjislative dhe rregullatore në fuqi në territorin e Federatës Ruse;
6.2. Një anëtar i Partneritetit është i detyruar:
6.2.1. Kryen veprimtari në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse, këtë Kartë, si dhe vendimet e organit të qeverisjes vendore.
6.2.2. Mbani barrën e mirëmbajtjes së truallit dhe përgjegjësinë për shkelje të legjislacionit të Federatës Ruse.
6.2.3. Mos shkelni të drejtat e anëtarëve të Partneritetit.
6.2.4. Merrni pjesë në mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit.
6.2.5. Në përputhje me kërkesat e tjera të përcaktuara me ligje dhe këtë Kartë.
6.2.6. Përdorni parcelën e tokës në përputhje me qëllimin e saj të synuar dhe përdorimin e lejuar, mos e dëmtoni tokën si objekt natyror dhe ekonomik, mirëmbani në rregull kalimet, rrugët dhe kanalet.
6.2.7. Njoftoni Bordin e Partneritetit të vendbanimit tuaj dhe raportoni menjëherë ndryshimet në adresën tuaj postare dhe numrat e telefonit të kontaktit.
6.2.8. Për të paguar tarifat e hyrjes, anëtarësimit dhe të synuar, si dhe pagesa të tjera të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse dhe kjo Kartë, përfshirë faturat e shërbimeve (pagesa për energjinë elektrike të konsumuar dhe burime të tjera) jo më vonë se afatet e përcaktuara nga mbledhja e përgjithshme e anëtarët e Partneritetit ose kontratat dhe marrëveshjet përkatëse. Në rast mospagimi në kohë të tarifave të përcaktuara dhe faturave të shërbimeve, do të paguhen gjoba.
6.2.9. Zbaton vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, mbledhjet e përfaqësuesve të autorizuar dhe vendimet e bordit të ortakërisë.

7. KOPSHTARI INDIVIDUAL
7.1. Një qytetar që zotëron një parcelë toke kopshti brenda kufijve të Partneritetit ka të drejtën e kopshtit në baza individuale. Kopshtarë të tillë bëhen:
7.1.1. Qytetarët që janë larguar vullnetarisht ose janë përjashtuar nga anëtarët e Partneritetit.
7.1.2. Qytetarët që kanë marrë të drejtën e zotërimit të një trualli si rezultat i trashëgimisë me testament ose me ligj, në bazë të një kontrate shitjeje, këmbimi, dhurimi ose transaksioni tjetër të përfunduar ligjërisht prej tyre, nëse nuk kanë paraqitur kërkesë për bëhen anëtarë të Partneritetit.
7.2. Një anëtar i Partneritetit Qiradhënës mund t'i caktojë të drejtat dhe detyrimet e tij si anëtar i Partneritetit një qytetari që disponon një truall mbi bazën e qirasë, duke e përcaktuar këtë në marrëveshjen e qirasë.
7.3. Qytetarët që bëjnë kopsht individualisht në territorin e Partneritetit kanë të drejtë të përdorin objektet infrastrukturore dhe pronat e tjera të përbashkëta të Partneritetit për një tarifë në bazë të marrëveshjeve të lidhura me shkrim me Partneritetin në mënyrën e përcaktuar nga kjo Kartë (energjia, nxehtësia, furnizim me gaz, ujë) dhe marrëveshje të tjera të lidhura me Partneritetin në përputhje me vendimet e organeve drejtuese të Partneritetit. Refuzimi i këtyre qytetarëve për të lidhur këto marrëveshje është arsye për heqjen e të drejtës së përdorimit të objekteve infrastrukturore dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit.
7.4. Qytetarët që bëjnë kopshte individualisht në territorin e Partneritetit mund të apelojnë në gjykatë vendimin e bordit të tij ose mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit për të refuzuar lidhjen e marrëveshjeve për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit. Kryetari i Bordit të Partneritetit, në emër të Partneritetit, lidh me qytetarët që merren me kopshtari individualisht, marrëveshje të përgatitura nga Bordi i Partneritetit për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit me kushtet dhe në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse dhe këtë Kartë. Kopshtari që refuzon ose shmang lidhjen e këtyre marrëveshjeve për më shumë se një muaj, i hiqet e drejta e përdorimit të objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit.
7.5. Masa e tarifave për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera të përbashkëta të Partneritetit për qytetarët që merren me kopshtari individualisht, me kusht që të kontribuojnë për blerjen, krijimin e një pasurie të tillë, me kusht që të paraqiten çeqet dhe faturat për pagesën e këtyre kontributeve. , nuk mund të kalojë shumën e tarifës për përdorimin e tyre për anëtarët e Partneritetit. Shuma e tarifës përcaktohet në këtë rast e barabartë me shumën e anëtarësimit, objektivit ose kontributeve të tjera, përkatësisht, të bëra nga anëtarët e tjerë të Partneritetit. Afatet për kryerjen e pagesave sipas marrëveshjeve dhe shuma e gjobave për pagesat e vonuara mund të ndryshojnë nga afatet për dhënien e kontributeve dhe shuma e gjobave për pagesën e vonuar të kontributeve nga anëtarët e Partneritetit dhe përcaktohen me marrëveshje.
7.6. Në rast se qytetarët e angazhuar në kopshtari në baza individuale nuk paguajnë pagesat e përcaktuara me marrëveshje për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit, në bazë të vendimit të Bordit të Partneritetit, atyre u hiqet. të drejtën e përdorimit të objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit. Mospagesat për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit rikuperohen në gjykatë.

8. PARATË E PARTNERITETIT JOFITIMTARI TË KOPSHTARISË
8.1. Fondet e Partneritetit formohen nga hyrja, anëtarësia, tarifat e synuara dhe të ardhurat e tjera në përputhje me vendimet e mbledhjeve të përgjithshme (takimet e anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit dhe legjislacionin. Fondet ruhen në mënyrën e përcaktuar në arkën e Ortakërisë dhe në llogarinë e shlyerjes së Partneritetit në institucionin e bankës përkatëse.
8.2. Tarifat e hyrjes janë fonde të kontribuuara për shpenzimet organizative dhe dokumentacionin. Shuma e tarifave të hyrjes miratohet nga asambleja e përgjithshme (takimi i anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit.
8.2.1. Tarifa e hyrjes paguhet nga kandidati anëtar i Partneritetit në para të gatshme përpara se të shqyrtojë çështjen e pranimit në anëtarësim në Partneritet.
8.3. Tarifat e anëtarësimit janë fonde të kontribuuara për të paguar punën e punonjësve që kanë lidhur kontrata civile ose të punës me Partneritetin, dhe për shpenzimet e tjera rrjedhëse të Partneritetit (mirëmbajtja e pasurisë së përbashkët të Partneritetit, pagesa e shpenzimeve për nevojat që rrjedhin nga aktivitetet ekonomike, pagesa e shpenzimeve korente operative).
8.3.1. Madhësia, kushtet e pagesës dhe procedura e pagesës së anëtarësimit, si dhe qëllimet e llogaritjes së tyre përcaktohen me vendim të asamblesë së përgjithshme.
8.3.2. Nëse një anëtar i Ortakërisë nuk paguan kuotën e anëtarësimit brenda afatit të përcaktuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme, ai ose ajo do të paguajë gjoba për kohën e vonesës së pagesës në masën 0,3 për qind të shumës së anëtarësisë së papaguar. tarifë për çdo ditë vonesë në pagesë. Masa e gjobave mund të ndryshohet me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë. Pagesa e gjobave nuk e përjashton një anëtar të Partneritetit nga pagesa e tarifës së anëtarësimit.
8.4. Kontributet e synuara janë fonde të depozituara në arkën e Partneritetit dhe të drejtuara drejt blerjes (krijimit) të pronës së përdorimit të përbashkët, e cila është pronë e përbashkët e anëtarëve të saj.
8.4.1. Nëse një anëtar i Ortakërisë nuk arrin të paguajë kontributin e synuar brenda periudhës kohore të përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme, një gjobë në masën 0,3 për qind të shumës së kontributit të papaguar për çdo ditë vonesë do të mblidhet nga ky mospagues.
8.4.2. Masa e gjobave mund të ndryshohet me vendim të asamblesë së përgjithshme (takimit të anëtarëve të autorizuar) të Ortakërisë.
8.5. Qytetarët që ushtrojnë kopshtarinë në territorin e partneritetit në baza individuale, pagesat sipas marrëveshjeve për përdorimin e pasurisë së përbashkët të partneritetit paguhen në arkën e partneritetit në para të gatshme brenda afateve kohore të parashikuara nga kushtet e marrëveshjet e bazuara në vendimin e mbledhjes së përgjithshme (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar). 8.6. Nëse një anëtar i shoqërisë zotëron disa parcela në territorin e ortakërisë, ai është i detyruar të paguajë të gjitha pagesat dhe tarifat për çdo parcelë.

9. ORGANET QEVERISJES TE NJE PARTNERITETI JOFITIMTARE KOPSHTARE
9.1. Organi drejtues i Partneritetit është mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit, e cila është organi më i lartë drejtues i saj, dhe në periudhën ndërmjet mbledhjeve të përgjithshme - bordi i Partneritetit.
9.2. Ortakëria ka të drejtë të mbajë një mbledhje të përgjithshme të anëtarëve të saj në formën e një mbledhjeje të përfaqësuesve të autorizuar.
9.3. Personat e autorizuar të shoqërisë zgjidhen nga radhët e anëtarëve të një shoqate të tillë dhe nuk mund të delegojnë ushtrimin e kompetencave të tyre personave të tjerë, përfshirë anëtarët e shoqërisë.
9.4. Përfaqësuesit e autorizuar të ortakërisë zgjidhen:
9.4.1. Në proporcion - 1 i autorizuar nga 10 deri në 70 anëtarë të partneritetit (kopshtarë në një tremujor);
9.4.2. Për një periudhë 3-vjeçare, me zgjatje për mandatet e mëvonshme 3-vjeçare. Zgjatja kryhet në mungesë të ankesave ndaj komisionerit nga zgjedhësit e tij, pjesëmarrje aktive në zgjidhjen e çështjeve publike të jetës së ortakërisë dhe në pëlqimin e anëtarit të shoqërisë për të vazhduar kryerjen e detyrave të komisionerit;
9.5. Personi i autorizuar ka të drejtë:
9.5.1. Të marrë pjesë në takimet e personave të autorizuar për shqyrtimin e çdo çështjeje të aktiviteteve organizative, menaxheriale dhe financiare dhe ekonomike të Partneritetit;
9.5.2. Të zgjedhë dhe të zgjidhet në organet ekzekutive dhe kontrolluese të ortakërisë;
9.5.3. Parashtroni problemet sociale, ekonomike dhe të tjera të ekipit tuaj të kopshtarisë dhe të gjithë partneritetit për shqyrtim dhe zgjidhje në takimet e përfaqësuesve të autorizuar.
9.6. Personi i autorizuar është i detyruar:
9.6.1. Në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual, Kartës së Partneritetit dhe këtyre Rregulloreve;
9.6.2. Të informojë anëtarët e ortakërisë që e kanë zgjedhur për vendimet e marra nga mbledhja dhe mënyrat e zbatimit të tyre;
9.6.3. Siguroni ndihmë për kryetarin e SNT në zbatimin e vendimeve të takimeve të përfaqësuesve të autorizuar në lidhje me ekzekutimin brenda partneritetit kopshtar
9.7. Çështjet e mëposhtme janë në kompetencë ekskluzive të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit:
1) futja e ndryshimeve në statutin e Partneritetit dhe shtesat në statut ose miratimi i statutit në një botim të ri;
2) pranimi në anëtarësim në Partneritet dhe përjashtimi nga anëtarët e tij;
3) përcaktimin e përbërjes sasiore të bordit, zgjedhjen e anëtarëve të bordit të tij dhe përfundimin e parakohshëm të kompetencave të tyre;
4) zgjedhja e kryetarit të bordit dhe përfundimi i parakohshëm i kompetencave të tij;
5) zgjedhjen e anëtarëve të komisionit të auditimit (auditor) të Partneritetit dhe përfundimin e parakohshëm të kompetencave të tyre;
6) zgjedhja e anëtarëve të komisionit për monitorimin e respektimit të legjislacionit dhe përfundimin e parakohshëm të kompetencave të tyre;
7) miratimi i rregulloreve të brendshme të Partneritetit, duke përfshirë edhe mbajtjen e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar); aktivitetet e bordit të tij; puna e komisionit të auditimit (auditorit);
8) marrjen e vendimeve për riorganizimin ose likuidimin e ortakërisë, caktimin e komisionit të likuidimit, si dhe miratimin e bilanceve të përkohshme dhe përfundimtare të likuidimit;
9) marrjen e vendimeve për formimin dhe përdorimin e pasurisë së Partneritetit për krijimin dhe zhvillimin e objekteve të infrastrukturës, si dhe përcaktimin e madhësisë së fondeve të mirëbesimit dhe kontributeve përkatëse;
10) përcaktimi i masës së gjobave për vonesa në pagesën e kontributeve, ndryshimi i afateve për dhënien e kontributeve nga anëtarët me të ardhura të ulëta të Partneritetit;
11) miratimi i vlerësimit të të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit dhe miratimi i vendimeve për zbatimin e tij;
12) shqyrtimi i ankesave kundër vendimeve dhe veprimeve të anëtarëve të bordit, kryetarit të bordit, anëtarëve të komisionit për revizion (auditor);
13) miratimi i raporteve të bordit, komisionit të auditimit (auditorit);
14) inkurajimi i anëtarëve të bordit, komisionit të auditimit (auditorit) dhe anëtarëve të Partneritetit;
15) miratimi i listave të Partneritetit;
16) miratimi i projektit të planifikimit të territorit dhe (ose) projektit të rilevimit të tokës për territorin e Partneritetit. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) ka të drejtë të shqyrtojë çdo çështje të aktiviteteve të Partneritetit dhe të marrë vendime për to
9.8. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i personave të autorizuar) thirret nga bordi sipas nevojës, por të paktën një herë në vit. Mbledhja e përgjithshme e jashtëzakonshme e anëtarëve të një ortakërie (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar) mbahet me vendim të bordit të saj, me kërkesë të komisionit të kontrollit (auditorit), si dhe me propozimin e organit të qeverisjes vendore ose me të paktën një të pestën. nga numri i përgjithshëm i anëtarëve të shoqërisë.
9.9. Njoftimi i anëtarëve të Partneritetit për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) që tregon përmbajtjen e çështjeve që do të diskutohen mund të bëhet me shkrim (kartolina, letra), përmes mesazheve përkatëse me postë elektronike ose me telefon, si dhe duke postuar njoftimet përkatëse në faqen zyrtare të Partneritetit dhe stendat e informacionit të vendosura në territorin e Partneritetit. Këto njoftime u komunikohen anëtarëve të Partneritetit jo më vonë se dy javë përpara datës së mbledhjes së përgjithshme. . Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Ortakërisë (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar) është e vlefshme nëse në mbledhjen në fjalë janë të pranishëm më shumë se pesëdhjetë për qind e anëtarëve të Ortakërisë (të paktën pesëdhjetë për qind e përfaqësuesve të autorizuar).
9.10. Kryetari dhe sekretari i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë zgjidhen me shumicën e votave të anëtarëve të Ortakërisë të pranishëm në mbledhjen e përgjithshme.
9.11. Kryetari i Bordit të Ortakërisë zgjidhet me shumicë të thjeshtë votash të anëtarëve të Ortakërisë të pranishëm në mbledhjen e përgjithshme.
9.12. Vendimet për ndryshime në statutin e partneritetit dhe shtesa në statutin e saj ose për miratimin e statutit në një botim të ri, përjashtimin nga anëtarët e partneritetit, për likuidimin dhe (ose) riorganizimin e tij, caktimin e një komisioni likuidimi dhe miratimin e bilancet e përkohshme dhe përfundimtare të likuidimit miratohen nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar) me shumicë prej dy të tretave të votave.
9.13. Vendimet e tjera të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) miratohen me shumicë të thjeshtë votash.
9.14. Vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë (takimi i personave të autorizuar), bordi u vihen në dijeni anëtarëve të tij brenda shtatë ditëve nga data e miratimit të këtyre vendimeve në rendin e mëposhtëm: duke postuar vendimet e miratuara në faqen zyrtare të partneritetit.
9.15. Nëse është e nevojshme, vendimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit mund të merret me votim në mungesë (me anketë). Data e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, e mbajtur me votim në mungesë (me anketë), është data e mbylljes për marrjen e fletëve të votimit ose pyetësorëve. Në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, të mbajtur me votim në mungesë (me anketë), vendimet nuk mund të shqyrtohen dhe merren për çështjet e miratimit të vlerësimeve të të ardhurave dhe shpenzimeve, raporteve të bordit dhe komisionit të auditimit (auditorit). Votimi për çështjet në rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, i mbajtur me votim në mungesë (me anketë), kryhet duke përdorur fletë votimi ose pyetësorë. Një njoftim për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit në formën e votimit në mungesë (me anketë) duhet të bëhet jo më vonë se tridhjetë ditë para datës së mbajtjes së tij. Brenda kornizës kohore të specifikuar, një mesazh për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit duhet t'i dërgohet secilit anëtar të Partneritetit me mesazh SMS, postë të regjistruar ose email në adresën e treguar në listat e anëtarëve të Partneritetit ose duke postuar një njoftim në faqen e internetit të Partneritetit. Njoftimi për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit në formën e votimit në mungesë duhet të përmbajë:
emrin e plotë të Partneritetit;
vendndodhjen e Partneritetit;
forma e mbajtjes së mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (votim në mungesë);
data e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (data e mbylljes për pranimin e fletëve të votimit ose pyetësorëve);
adresën postare në të cilën duhet të dërgohen fletët e votimit ose pyetësorët e plotësuar;
agjenda e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit;
Kur mbahet një mbledhje e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit në formën e votimit në mungesë (me anketë), një fletë votimi ose pyetësor mund të dorëzohet personalisht kundër nënshkrimit, ose të dërgohet me postë të rekomanduar ose me e-mail në adresën e treguar në listat e anëtarëve të Partneritetit. Secili anëtar i Partneritetit që merr pjesë në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit dhe merr një fletë votimi ose pyetësor, e plotëson atë, duke shprehur mendimin e tij për çështjet e rendit të ditës (“Për”, “Kundër”, “Abstenuar”), e nënshkruan atë. dhe e dërgon në adresën e përcaktuar në fletëvotim ose pyetësor.
9.16. Bordi i Partneritetit është organ kolegjial ekzekutiv dhe i përgjigjet mbledhjes së përgjithshme (takimit të anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit.
9.17. Në aktivitetet e tij, bordi i Partneritetit udhëhiqet nga ligjet federale, legjislacioni i subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, rregulloret e organeve të qeverisjes vendore dhe kjo Kartë.
9.18. Bordi i Ortakërisë zgjidhet nga radhët e anëtarëve të Ortakërisë për një periudhë dyvjeçare nga mbledhja e përgjithshme. Numri i anëtarëve të bordit përcaktohet nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate të tillë.
9.19. Rizgjedhjet e Bordit të Partneritetit mund të mbahen herët me kërkesë të të paktën 1/3 e anëtarëve të Partneritetit ose Komisionit të Auditimit të Partneritetit.
9.20. Mbledhjet e bordit të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha thirren nga kryetari i bordit brenda afateve të përcaktuara nga bordi, si dhe sipas nevojës.
9.21. Mbledhjet e Bordit të Partneritetit janë të vlefshme nëse janë të pranishëm të paktën dy të tretat e anëtarëve të tij. Vendimet e bordit merren me votim të hapur me shumicë të thjeshtë të anëtarëve të bordit. Në rast të barazisë së votave, vota e kryetarit të bordit është vendimtare.
9.22. Vendimet e bordit që nuk bien ndesh me ligjin janë të detyrueshme për të gjithë anëtarët e Ortakërisë, si dhe për personat që kanë lidhur kontrata të punës ose të së drejtës civile me Ortakërinë. Në kuadrin e vlerësimit të të ardhurave dhe shpenzimeve të miratuara nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit, Bordi i Partneritetit ka të drejtë të lidhë kontrata civile ose të punës për ofrimin e shërbimeve të një llogaritari, arkëtari dhe personave të tjerë me qëllim që të përmirësimin e aktiviteteve financiare dhe ekonomike të Partneritetit.
9.23. Kompetenca e detyrueshme e Bordit të Partneritetit përfshin:
9.24. zbatimi praktik i vendimeve të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë (takimi i përfaqësuesve të autorizuar);
9.25. marrjen e vendimit për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të ortakërisë (takimin e përfaqësuesve të autorizuar) ose refuzimin e mbajtjes së saj;
9.26. menaxhimi operacional i aktiviteteve aktuale të një shoqate të tillë;
9.27. hartimin e vlerësimeve dhe raporteve të të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit, paraqitjen e tyre për miratim nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të saj (takimi i përfaqësuesve të autorizuar);
9.28. nxjerrja jashtë përdorimit të aktiveve materiale dhe jo-materiale të Partneritetit në masën e nevojshme për të siguruar aktivitetet e tij aktuale;
9.29. mbështetje organizative dhe teknike për aktivitetet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar);
9.30. organizimi i kontabilitetit dhe raportimit të Partneritetit, përgatitja e një raporti vjetor dhe dërgimi i tij për miratim nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar);
9.31. organizimin e mbrojtjes së pasurisë së Partneritetit dhe pronës së anëtarëve të saj;
9.32. organizimi i sigurimit të pasurisë së Partneritetit dhe pasurisë së anëtarëve të tij;
9.33. organizimi i ndërtimit, riparimit dhe mirëmbajtjes së ndërtesave, strukturave, strukturave, rrjeteve të shërbimeve, rrugëve dhe objekteve të tjera publike;
9.34. sigurimin e menaxhimit të të dhënave të Partneritetit dhe mbajtjen e arkivit të tij;
9.35. punësimin e personave në Partneritet me kontrata pune, shkarkimin e tyre, shpërblimin e tyre dhe vendosjen e gjobave ndaj tyre, mbajtjen e evidencës së punonjësve;
9.36. kontroll mbi pagesën në kohë të hyrjes, anëtarësimit, objektivit, aksionit dhe kontributeve shtesë;
9.37. kryerja e transaksioneve në emër të Partneritetit;
9.38. pajtueshmëria e një shoqërie të tillë me legjislacionin e Federatës Ruse dhe statutin e Partneritetit;
9.39. shqyrtimi i aplikacioneve nga anëtarët e Partneritetit;
9.40. mbajtjen e një regjistri të anëtarëve të Partneritetit.
9.41. Bordi i Partneritetit, nëse është e nevojshme, zhvillon përshkrimet e punës për anëtarët e Partneritetit dhe personat e tjerë që punojnë në bazë të një kontrate pune ose të ligjit civil ose sipas një kontrate për ofrimin e shërbimeve falas si kontabilist, arkëtar ose sekretar.
9.42. Procesverbali i mbledhjeve të përgjithshme (mbledhjet e anëtarëve të autorizuar) të Ortakërisë përpilohet brenda shtatë ditëve, i nënshkruar nga kryetari dhe sekretari i mbledhjes së përgjithshme, i vërtetuar me vulën e Ortakërisë dhe ruhet në punët e Ortakërisë përgjithmonë.
9.43. Procesverbalet e mbledhjeve të bordit të Partneritetit dhe komisionit të auditimit (auditorit) të Partneritetit, komisionit për monitorimin e respektimit të legjislacionit nënshkruhen nga kryetari i bordit të Partneritetit ose kryetari i komisionit të auditimit (auditori) dhe kryetari i komisionit të Partneritetit për monitorimin e respektimit të legjislacionit. Këto protokolle janë të certifikuara me vulën e Partneritetit dhe ruhen në punët e Partneritetit përgjithmonë.
9.44. Kryetari dhe anëtarët e bordit të Partneritetit, kur ushtrojnë të drejtat e tyre dhe përmbushin detyrat e përcaktuara, duhet të veprojnë në interes të Partneritetit, të ushtrojnë të drejtat e tyre dhe t'i përmbushin detyrat e përcaktuara me mirëbesim dhe mençuri.
9.45. Bordi i Partneritetit udhëhiqet nga Kryetari i tij, i cili zgjidhet nga anëtarët e Partneritetit me votim të hapur në një mbledhje të përfaqësuesve të autorizuar për një periudhë dyvjeçare.
9.46. Kryetari i Bordit të Ortakërisë, nëse nuk është dakord me vendimin e Bordit, ka të drejtë ta ankimojë këtë vendim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë.
9.47. Kryetari i Bordit të Partneritetit vepron pa autorizim në emër të Partneritetit, duke përfshirë:
9.47.1. kryeson mbledhjet e bordit;
9.47.2. ka të drejtën e nënshkrimit të parë në dokumentet financiare që, në përputhje me statutin e ortakërisë, nuk i nënshtrohen miratimit të detyrueshëm nga bordi ose mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të ortakërisë (takimi i përfaqësuesve të autorizuar);
9.47.3. nënshkruan dokumente të tjera në emër të partneritetit dhe procesverbalet e mbledhjeve të bordit;
9.47.4. në bazë të vendimit të bordit, kryen transaksione dhe hap llogari bankare për ortakërinë;
9.47.5. lëshon prokura, duke përfshirë të drejtën e zëvendësimit;
9.47.6. siguron zhvillimin dhe paraqitjen për miratim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të partneritetit (takimin e përfaqësuesve të autorizuar) të rregulloreve të brendshme të një shoqate të tillë, rregulloreve për shpërblimin e punëtorëve që kanë lidhur kontrata pune me ortakërinë;
9.47.7. ushtron përfaqësim në emër të një shoqate të tillë në organet e qeverisjes, organet e qeverisjes vendore, si dhe në organizata;
9.47.8. shqyrton aplikimet nga anëtarët e partneritetit.
9.47.9. Kryetari i bordit të ortakërisë, në përputhje me statutin e ortakërisë, kryen detyra të tjera të nevojshme për të siguruar veprimtarinë normale të ortakërisë, me përjashtim të detyrave të caktuara nga ky ligj federal dhe statuti i partneritetit të tjerëve. organet drejtuese të partneritetit.

10. ORGANET E KONTROLLIT MBI AKTIVITETET FINANCIARE DHE EKONOMIKE TË NJË PARTNERITETI JOFITIMTARE KOPSHTARI.
10.1. Kontrolli mbi aktivitetet financiare dhe ekonomike të Partneritetit, duke përfshirë aktivitetet e kryetarit të tij, anëtarëve të bordit dhe bordit drejtues, kryhet nga një komision auditimi (auditor), i zgjedhur nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit nga radhët e tyre. ato, të përbërë nga një ose të paktën tre persona për një periudhë dyvjeçare. Kryetari dhe anëtarët e bordit të Partneritetit, si dhe bashkëshortët, fëmijët, prindërit, nipërit, motrat, vëllezërit e motrat (bashkëshortët e tyre) nuk mund të zgjidhen në komisionin e kontrollit (auditor). Procedura e punës së komisionit të auditimit (auditorit) dhe kompetencat e tij rregullohen me rregullore për komisionin e auditimit (auditor), të miratuar nga mbledhja e përgjithshme (mbledhja e anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit. Rizgjedhjet e komisionit të auditimit (auditorit) mund të mbahen herët me kërkesë të të paktën një të katërtës së numrit të përgjithshëm të anëtarëve të Partneritetit. Komisioni i Auditimit zgjedh një kryetar të komisionit nga radhët e tij. Kryetari i komisionit mund të zgjidhet në një mbledhje të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit.
10.2. Anëtarët e Komisionit të Auditimit (auditor) të Partneritetit janë përgjegjës për përmbushjen e duhur të detyrave të parashikuara nga Ligji Federal i 15 Prillit 1998 Nr. 66-FZ "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve për kopshtarinë, kopshtarinë dhe dacha". dhe këtë Kartë.
10.3. Komisioni i Auditimit (auditori) i Partneritetit është i detyruar të:
10.3.1. Kontrolloni zbatimin nga bordi i ortakërisë dhe kryetari i bordit të vendimeve të mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve (takimet e personave të autorizuar), ligjshmërinë e transaksioneve civile të bëra nga organet drejtuese të një shoqate të tillë, aktet ligjore rregullatore që rregullojnë aktivitetet të shoqërisë, gjendjen e pasurisë së saj;
10.3.2. Kryen kontrolle të veprimtarive financiare dhe ekonomike të ortakërisë të paktën një herë në vit, si dhe me iniciativën e anëtarëve të komisionit të auditimit (auditorit), me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të ortakërisë (takimi i personave të autorizuar ) ose me kërkesë të një të pestës së numrit të përgjithshëm të anëtarëve të shoqërisë ose të një të tretës së numrit të përgjithshëm të anëtarëve të mbretërimit të tij;
10.3.3. Raportimi i rezultateve të auditimit në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) me prezantimin e rekomandimeve për eliminimin e shkeljeve të identifikuara;
10.3.4. Raportoni në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të partneritetit (takimin e përfaqësuesve të autorizuar) për të gjitha shkeljet e identifikuara në aktivitetet e organeve drejtuese të partneritetit;
10.3.5. Monitoroni shqyrtimin në kohë nga bordi i ortakërisë dhe kryetari i këtij bordi të deklaratave të anëtarëve të ortakërisë.
10.3.6. Bazuar në rezultatet e auditimit, nëse krijohet një kërcënim për interesat e ortakërisë dhe anëtarëve të saj, ose nëse identifikohen abuzime nga anëtarët e bordit të ortakërisë dhe kryetari i bordit, komisioni i auditimit (auditori), brenda kufijve të kompetencave të saj, ka të drejtë të thërrasë një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të shoqërisë.

11. RIORGANIZIMI DHE LIKUIDIMI I PARTNERITETIT JO TREGUT TË KOPSHTARIVE
11.1. Riorganizimi i një partneriteti (bashkimi, bashkimi, ndarja, spin-off, ndryshimi i formës organizative dhe ligjore) kryhet në përputhje me vendimin e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit në bazë të Kodit Civil të Federatës Ruse. , këtë ligj federal dhe ligje të tjera federale.
11.2. Kur një shoqëri riorganizohet, të drejtat dhe detyrimet e anëtarëve të saj i kalojnë pasardhësit në përputhje me aktin e transferimit ose bilancin e ndarjes, i cili duhet të përmbajë dispozita për vazhdimësinë e të gjitha detyrimeve të shoqërisë së riorganizuar ndaj kreditorëve dhe debitorëve të saj.
11.3. Akti i transferimit ose bilanci i ndarjes së shoqërisë miratohet nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë dhe paraqitet së bashku me dokumentet përbërës për regjistrimin shtetëror të personave juridikë të sapolindur ose për ndryshimin e statutit të shoqërisë.
11.4. Likuidimi i një partneriteti kryhet në mënyrën e përcaktuar me Kodin Civil të Federatës Ruse, këtë ligj federal dhe ligje të tjera federale.
11.5. Kur një ortakëri likuidohet si person juridik, ruhen të drejtat e ish anëtarëve të saj për parcelat e tokës dhe pasuritë e tjera të paluajtshme.

Ky material është marrë nga faqja e iniciativës Shoqata Saratov "Volga Garden" dhe mund të shërbejë vetëm si një shembull i sasisë së punës që duhet të bëhet gjatë formimit të SNT. Në çdo rast, ne duhet t'i përgjigjemi pyetjes kryesore: KUSH JEMI NE?

Në lidhje me hyrjen në fuqi më 1 janar 2019 të ligjit federal të 29 korrikut 2017 Nr. 217-FZ "Për kopshtarinë dhe hortikulturën nga qytetarët për nevojat e tyre", është e nevojshme të zëvendësohet Ligji Federal Nr. “Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve për kopshtarinë, kopshtarinë dhe dacha” Statuti i shoqatës është në përputhje me ligjin e ri.

Nga neni 4 i ligjit të ri rezulton se nëse qytetarëve u ndahen parcela toke me llojin e përdorimit të lejuar “për kopshtari” ose “për perime”, atëherë ata mund të krijojnë vetëm dy forma shoqatash: partneritete jofitimprurëse hortikulturore dhe partneritete jofitimprurëse të kopshtarisë së perimeve.

Ligji Federal Nr. 217-FZ Neni 4. Forma organizative dhe juridike e një organizate jofitimprurëse të krijuar nga qytetarët për të kryer kopshtarinë ose kopshtarinë e perimeve

1. Pronarët e parcelave të kopshtit ose parcelave të tokës me perime, si dhe qytetarët që dëshirojnë t'i blejnë këto parcela në përputhje me legjislacionin mbi tokën, mund të krijojnë përkatësisht partneritete jofitimprurëse për kopshtarinë dhe partneritete jofitimprurëse të kopshtarisë së perimeve.

2. Pronarët e parcelave të kopshtit ose parcelave të tokës me perime të vendosura brenda kufijve të një territori kopshtarie ose perimesh kanë të drejtë të krijojnë vetëm një ortakëri jofitimprurëse kopshtarie ose kopshtarie perimesh për të menaxhuar pronën e përbashkët që ndodhet brenda kufijve të kësaj kopshtarie ose perimesh. territori i kopshtarisë.

3. Një partneritet jofitimprurës i kopshtarisë ose kopshtarisë së perimeve është një lloj partneriteti i pronarëve të pasurive të paluajtshme.

Prandaj, është e nevojshme që Karta e partneritetit të jetë në përputhje me ligjin e ri përpara datës 1 janar 2019.

Çfarë thotë ligji i ri për Kartën e Shoqatës?

Ligji Federal Nr. 217-FZ Neni 8. Karta e partneritetit

Karta e partneritetit duhet të tregojë:

1) emri i ortakërisë;

2) forma organizative dhe juridike e ortakërisë;

3) vendndodhja e ortakërisë;

4) lënda dhe qëllimet e aktiviteteve të partneritetit;

5) procedura për menaxhimin e veprimtarive të ortakërisë, duke përfshirë kompetencat e organeve të shoqërisë, procedurën për marrjen e vendimeve prej tyre;

6) procedurën e pranimit në ortakëri, tërheqjen dhe përjashtimin nga numri i anëtarëve të shoqërisë;

7) procedura për mbajtjen e regjistrit të anëtarëve të shoqërisë;

Të drejtat, detyrat dhe përgjegjësitë e anëtarëve të partneritetit;

9) procedura e dhënies së kontributeve, përgjegjësia e anëtarëve të shoqërisë për shkeljen e detyrimeve për të dhënë kontribute;

10) përbërja, procedura e formimit dhe kompetencat e komisionit të auditimit (revizorit);

11) procedurën për fitimin dhe krijimin e pasurisë për shfrytëzim të përbashkët të shoqërisë;

12) procedurën për ndryshimin e statutit të shoqërisë;

13) procedurën për riorganizimin dhe likuidimin e shoqërisë;

14) procedura për sigurimin e anëtarëve të partneritetit me informacione për aktivitetet e partneritetit dhe njohjen me pasqyrat kontabël (financiare) dhe dokumentacionin tjetër të partneritetit;

15) procedurën e ndërveprimit me qytetarët që merren me kopshtari ose perime në parcelat e vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të perimeve, pa pjesëmarrje në partneritet;

16) procedura për marrjen e vendimeve në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë me votim në mungesë.

1. Po shkruajmë një draft të një Karte të re në përputhje me nenet e ligjit të ri, i cili duhet të pasqyrojë domosdoshmërisht historikun e shoqatës që nga momenti i marrjes së truallit.

Në draft Kartën ne tregojmë domosdoshmërisht se të gjithë qytetarët që kanë parcela toke brenda territorit të shoqatës janë themelues të një partneriteti jofitimprurës. Gjithashtu theksojmë se anëtarësimi në ortakëri ndjek fatin e truallit. Ne përshkruajmë në detaje historinë që nga momenti i ndarjes së truallit dhe organizimi i partneritetit, duke ndryshuar emrin e tij, duke treguar dokumentet që konfirmojnë historinë, OGRN.

2 Ne diskutojmë draftin e Kartës në një mbledhje të Bordit dhe vendosim në rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme të ardhshme të anëtarëve të shoqatës diskutimin dhe miratimin e një Karte të re të partneritetit të kopshtarisë ose fermerëve të perimeve.

3. Të paktën 2 javë përpara mbledhjes së përgjithshme për të gjithë qytetarët. Duke pasur parcela toke në territorin e shoqatës, ne ofrojmë mundësinë të njihemi me draftin e Kartës.

4. Ne mbledhim dhe mbajmë një mbledhje të përgjithshme në përputhje me Ligjin Federal Nr. 66-FZ dhe statutin aktual të shoqatës.

5. Ne hartojmë procesverbalin e mbledhjes së përgjithshme të themeluesve në përputhje me Ligjin Federal Nr. 66-FZ, Kodin Civil dhe statutin aktual të shoqatës.

6. Ne formojmë një paketë dokumentesh për paraqitje në Shërbimin Federal të Taksave:

1). aplikimi për regjistrimin shtetëror të ndryshimeve në dokumentet përbërës (formulari nr. P13001);

2). vendimi për ndryshimin e dokumenteve përbërëse të një personi juridik;

3). ndryshimet në dokumentet përbërëse ose dokumentet përbërës në një botim të ri në dy kopje (në rastin e paraqitjes së dokumenteve drejtpërdrejt ose me postë);

4). dëftesa e pagesës së detyrës shtetërore.

7. Bejme noterizimin e dokumenteve...

8. Ne i ofrojmë dokumente Shërbimit Federal të Taksave.

Kryetari i Sindikatës së Kopshtarëve të Rusisë dhe Kryetari i Këshillit Kombëtar për Politikën e Tokës dhe Strehimin dhe Shërbimet Publike Lyudmila flet për Kartën e re të partneritetit dhe problemet e kopshtarëve dhe kopshtarëve të perimeve pas hyrjes në fuqi të Ligjit Federal Nr. 217-FZ "Për zhvillimin e kopshtarisë dhe hortikulturës nga qytetarët për nevojat e tyre" më 01 janar 2019 Danilovna Golosova.

Video nga 3 korrik 2017, Shën Petersburg. Konferenca e kopshtarëve nën kujdesin e Sindikatës së Kopshtarëve të Rusisë dhe Sindikatës së Kopshtarëve të Shën Peterburgut dhe Rajonit të Leningradit në lidhje me miratimin e Ligjit Federal Nr. 217-FZ më 29 korrik 2017 "Për sjelljen të kopshtarisë dhe perimeve nga qytetarët për nevojat e tyre.”

Dhe më tej: Kur shkruani Kartën, mbani mend fjalët e profesor Preobrazhensky:

"Por vetëm një kusht: çfarëdo, çfarëdo, kurdoherë, por të jetë një copë letër e tillë, në prani të së cilës as Shvonder dhe askush tjetër nuk mund të vinte as në derën e banesës sime. Letra e fundit. Faktike! Forca të blinduara të vërteta.

Karta e një partneriteti jofitimprurës të kopshtarisë

Karta e një partneriteti jofitimprurës hortikulturor është një dokument që përbëhet nga tetë seksione. Seksioni i parë (“Dispozitat e Përgjithshme”) përmban informacione të tilla si emri i partneritetit dhe adresa e tij. Më pas flasim për procesin organizativ të zhvillimit të territorit. Më pas vëmendje i kushtohet çështjeve të anëtarësimit në komunitetin në fjalë.

Veçoritë e hartimit të statutit të një partneriteti kopshtar jofitimprurës

Dokumenti gjithashtu duhet të përfshijë informacionin e mëposhtëm:

detyrat dhe të drejtat themelore të çdo anëtari të një partneriteti jofitimprurës;
fondet e partneritetit;
organet drejtuese;
organet e kontrollit.

Pjesa e fundit trajton procesin e riorganizimit, si dhe likuidimin e komunitetit në fjalë. Në përgjithësi, ky dokument është baza për organizimin dhe ekzistencën e suksesshme të një partneriteti të këtij lloji.

Karta e SNT "Dizajnuesi" (zhvilluar në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal të datës 29 korrik 2017 Nr. 217-FZ)

2. Të drejtat dhe detyrimet e një anëtari të shoqërisë

3. Arsyet dhe procedura e pranimit në anëtarësim në ortakë

4. Arsyet dhe procedura e përjashtimit nga anëtarët e shoqërisë

5. Kontributet e anëtarëve të ortakërisë

6. Regjistri i anëtarëve të shoqërisë

7. Kryerja e kopshtarisë në parcela toke që ndodhen brenda kufijve të ortakërisë, pa pjesëmarrje në ortakëri.

8. Organet drejtuese të partneritetit dhe komisioni i auditimit (auditori)

9. Kompetenca e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë.

10. Bordi i ortakërisë

11. Kryetari i ortakërisë

Miratohet me vendim të asamblesë së përgjithshme

anëtarë të SNT "Zodiac"

ekzekutuar me nr. protokolli ___

nga "___"______ 2018

STARTER

PARTNERITETI

PRONARËT E PASURIVE TË PALUAJTSHME

"Zodiak"

(TSN "Zodiac")

Rajoni i Moskës, rrethi Sergiev Posad 2018

1. Dispozitat e përgjithshme

1.1. "Zodiac", në vijim i referuar si "Partneriteti", i regjistruar04.04.1989qyteti, numri i regjistrimit 254 me regjistrimin e mëpasshëm si person juridik 15.03.2003 , numri kryesor i regjistrimit të shtetit (OGRN) 1035008364808.

1.2. Partneriteti u krijua në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse dhe Ligjin Federal të 15 Prillit 1998 Nr. 66-FZ "Për Shoqatat Jofitimprurëse të Qytetarëve të Kopshtarisë, Hortikulturës dhe Dacha" me të gjitha ndryshimet dhe shtesat, ligjet e tjera dhe akte të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse dhe rajonit të Moskës.

1.3. Forma organizative dhe juridike – ortakëri e pronarëve të pasurive të paluajtshme.

1.4. Emri i plotë zyrtar i Partneritetit: "Zodiac".

1.5. Emri i shkurtuar i Partneritetit: TSN "Zodiac".

Vendndodhja e Partneritetit: 140152 , Rajoni i Moskës, rrethi Sergiev Posad, Sergiv Posad, fshati Ivashkovo.

Vendndodhja e organit të përhershëm kolegjial ekzekutiv të Partneritetit: 140152, rajoni i Moskës, rrethi Sergiev Posad, Sergiv Posad, fshati Ivashkovo, TSN "Zodiac".

1.6. Territori i kopshtarisë TSN "Zodiac" përfshin parcela toke publike dhe parcela toke individuale.

1.7. Një truall me numër kadastral ______________________ për përdorim të përgjithshëm është në pronësi të përbashkët të anëtarëve të Partneritetit. Në përputhje me normat e legjislacionit civil të Federatës Ruse dhe normat e Ligjit Federal të 29 korrikut 2017 Nr. 217-FZ, asgjësimi i pronës së përbashkët kryhet me pëlqimin e të gjithë pronarëve, ndërsa pronari (anëtar i Ortakërisë) nuk ka të drejtë të bëjë një ndarje në natyrë, të tjetërsojë pjesën e tij në të drejtën e pronës së përbashkët mbi pronën e përbashkët, si dhe të kryejë veprime të tjera që sjellin kalimin e veçantë të një pjese në të drejtën e pronësisë së përbashkët.

1.8. Partneriteti është një organizatë jofitimprurëse që nuk e ndjek fitimin si qëllim kryesor të aktiviteteve të saj. Bazuar në anëtarësimin dhe bashkimin e pronarëve (mbajtësve të së drejtës) të pasurive të paluajtshme (ngastrat e tokës, ndërtesat e banimit, shtëpitë e kopshtit, etj.) brenda kufijve të territorit të kopshtarisë, ajo funksionon në përputhje me Kushtetutën e Federatës Ruse, Kodin Civil të Federatës Ruse. Federata Ruse, Ligji Federal i 29 korrikut 2017 Nr. 217 "Për sjelljen nga qytetarët e kopshtarisë dhe kopshtarisë së perimeve për nevojat e tyre" nga akte të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, akte ligjore rregullatore të rajonit të Moskës, rregullatore aktet ligjore të organeve të qeverisjes vendore dhe këtë Kartë, si dhe vendimet e organeve drejtuese të Partneritetit.

1.9. Partneriteti nuk është përgjegjës për detyrimet e anëtarëve të Partneritetit dhe anëtarët e Partneritetit nuk janë përgjegjës për detyrimet e Partneritetit.

2. Lënda dhe qëllimet e aktiviteteve të Partneritetit

2.1. Partneriteti u krijua për të arritur qëllimet e mëposhtme:

2.1.1 Krijimi i kushteve të favorshme për qytetarët për të kryer kopshtarinë dhe kopshtarinë e perimeve (sigurimi i energjisë termike dhe elektrike, ujit, gazit, kullimit, menaxhimit të mbetjeve të ngurta komunale, përmirësimit dhe mbrojtjes së territorit të kopshtarisë ose fermës së kamionëve, duke siguruar sigurinë nga zjarri të territorin e kopshtarisë ose të bujqësisë së kamionëve dhe kushte të tjera);

2.1.2. ndihmë për qytetarët në zhvillimin e parcelave të tokës brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose kopshtarisë së tregut;

2.1.3. asistencë për anëtarët e partneritetit në ndërveprim me njëri-tjetrin dhe me palët e treta, duke përfshirë autoritetet shtetërore dhe qeveritë vendore, si dhe mbrojtjen e të drejtave dhe interesave të tyre legjitime.

2.2. Për të arritur qëllimet e parashikuara nga kjo statut, Partneriteti ka të drejtë të angazhohet në veprimtari ekonomike.

2.3. Lënda e veprimtarive të Partneritetit është krijimi, blerja, mirëmbajtja, përdorimi i përbashkët i pronës së destinuar për përdorim të përgjithshëm nga mbajtësit e të drejtave të parcelave të tokës që ndodhen në territorin e partneritetit, administrimi dhe asgjësimi i saj brenda kufijve të përcaktuar me ligj.

2.4. Aktiviteti kryesor i Partneritetit është: Menaxhimi i funksionimit të aktiveve jorezidenciale me tarifë ose me kontratë.

2.5 Partneriteti mund të kryejë edhe lloje të tjera aktivitetesh që nuk janë të ndaluara nga legjislacioni i Federatës Ruse dhe që korrespondojnë me qëllimet e Partneritetit.

2.6. Ortakëria ka të drejtë të kryejë veprimtari biznesi në përputhje me qëllimet për të cilat është krijuar. Të ardhurat nga aktivitetet ekonomike të Partneritetit përdoren për qëllimet e veprimtarive të Partneritetit të parashikuara nga kjo statut në përputhje me vendimin e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve.

3. Të drejtat dhe detyrimet e Partneritetit

3.1. Ortakëria, në përputhje me ligjin civil, ka të drejtë të kryejë veprime të nevojshme për të arritur qëllimet për të cilat është krijuar:

3.1.1. Fitoni të drejta pronësore dhe jopronësore në emrin tuaj.

3.1.2. Tërhiqni fonde të huazuara.

3.1.3. Lidhni kontrata.

3.1.4. Përdorni kreditë e dhëna nga bankat në mënyrën dhe kushtet e parashikuara në ligj.

3.2. Në rastet kur kjo nuk cenon të drejtat dhe interesat legjitime të pronarëve dhe pronarëve të pronave, Partneriteti gjithashtu ka të drejtë të:

3.2.1. Siguroni përdorim ose përdorim të kufizuar të një pjese të pronës së përbashkët.

3.2.2. Në përputhje me kërkesat e ligjit, të modernizojë ose rindërtojë një pjesë të pronës së përbashkët në mënyrën e përcaktuar.

3.2.3. Përfundoni transaksione dhe kryeni veprime të tjera në përputhje me qëllimet dhe objektivat e Partneritetit në kuadrin e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.

3.2.4. Sigurimi i pronës dhe objekteve të përbashkëta pronësore të menaxhuara ose në pronësi të Partneritetit.

3.3. Në rast të dështimit të mbajtësve të të drejtave të parcelave të tokës në territorin e kopshtarisë për të përmbushur detyrimet e tyre për të marrë pjesë në shpenzimet e përgjithshme, Partneriteti ka të drejtë të kërkojë ligjërisht pagesën e pagesave dhe kontributeve të detyrueshme të përcaktuara nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit. .

3.4. Ortakëria është e detyruar:

3.4.1. Menaxhoni pronën e përbashkët.

3.4.2. Sigurimi i pajtueshmërisë me të drejtat dhe interesat legjitime të pronarëve të pronave gjatë përcaktimit të kushteve dhe procedurës për pronësinë, përdorimin dhe asgjësimin e pronës së përbashkët.

3.4.3. Përfaqësoni interesat legjitime të pronarëve të pronave në lidhje me menaxhimin e pronës së përbashkët, duke përfshirë marrëdhëniet me palët e treta.

3.4.4. Jini përgjegjës për detyrimet tuaja me pronën tuaj.

4. Burimi i formimit të fondeve dhe pasurisë së Partneritetit.

4.1. Partneriteti, duke qenë person juridik, mund të zotërojë dhe të japë me qira: parcela toke, ndërtesa, struktura, banesa, transport, pajisje, inventar, prona për qëllime kulturore, arsimore dhe rekreative, para në dorë dhe pasuri të tjera të nevojshme për mbështetjen materiale të aktiviteteve të shoqërisë civile. Partneriteti i përcaktuar në këtë statut.

4.2. Pasuria e Partneritetit mund të përbëhet nga:

4.2.1. Pasuri që është pronë e përbashkët e anëtarëve të saj.

4.2.2. Pronë që është pronë e përbashkët e pronarëve të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të aktiviteteve të kopshtarisë së Partneritetit.

4.2.3. Pronë në pronësi të Partneritetit si person juridik.

4.2.4. Pronë e dhënë me qira nga Ortakëria si person juridik.

4.3. Prona e përbashkët e fituar ose e krijuar nga Partneriteti nëpërmjet kontributeve të anëtarëve të Partneritetit është pronë e përbashkët e anëtarëve të saj.

4.4. Burimet e formimit dhe mirëmbajtjes së pasurisë së Partneritetit në para janë kontributet nga anëtarët e Partneritetit dhe pagesat nga personat e angazhuar në kopshtari pa pjesëmarrje në partneritet.

4.5. Kontributet - fondet e kontribuuara nga anëtarët e Partneritetit në llogarinë e shlyerjes së Partneritetit për qëllimet dhe në mënyrën e përcaktuar me statut, vendimet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve dhe legjislacionin aktual.

4.5.1. Tarifat e anëtarësimit përcaktohen me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit dhe mund të përdoren ekskluzivisht për shpenzimet që lidhen me:

1) me mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të partneritetit, duke përfshirë pagesën e pagesave të qirasë për këtë pronë;

2) me zbatimin e vendbanimeve me organizatat që furnizojnë ngrohje dhe energji elektrike, ujë, gaz dhe kanalizime në bazë të marrëveshjeve të lidhura me këto organizata;

3) me zbatimin e vendbanimeve me operatorin për menaxhimin e mbeturinave të ngurta komunale, operatorin rajonal për menaxhimin e mbeturinave të ngurta komunale në bazë të marrëveshjeve të lidhura nga partneriteti me këto organizata;

4) me përmirësimin e parcelave të përgjithshme;

5) me mbrojtjen e territorit të kopshtarisë ose bujqësisë së kamionëve dhe sigurimin e sigurisë nga zjarri brenda kufijve të territorit të tillë;

6) me kryerjen e auditimeve të ortakërisë;

7) me pagesën e pagave personave me të cilët partneriteti ka lidhur kontrata pune;

8) me pagesë për shërbime dhe punë personave me të cilët janë lidhur kontrata civile;

9) me organizimin dhe mbajtjen e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, zbatimin e vendimeve të këtyre mbledhjeve;

10) me pagesën e taksave dhe tarifave që lidhen me veprimtaritë e shoqërisë, në përputhje me legjislacionin për tatimet dhe tarifat.

4.5.2. Kontributet e synuara përcaktohen me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit dhe mund të drejtohen për shpenzimet që lidhen ekskluzivisht me:

1) me krijimin ose blerjen e pronës së përdorimit të përbashkët të nevojshëm për aktivitetet e partneritetit;

2) me modernizimin, rindërtimin dhe riparimin e pronës publike;

3) me zbatimin e masave të tjera të parashikuara me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë.

4.5.3. Pagesat nga personat e angazhuar në kopshtari pa pjesëmarrje në partneritet - pagesa për blerjen, krijimin, mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, riparimet aktuale dhe të mëdha të projekteve të ndërtimit kapital që lidhen me pronën e përbashkët dhe që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë, për shërbimet dhe shërbimet dhe punën e partneritetit në administrimin e pasurisë së tillë të depozituar në llogarinë rrjedhëse të Partneritetit.

4.6. Tarifa totale vjetore për personat që merren me kopshtari pa pjesëmarrje në partneritet është e barabartë me shumën totale vjetore të objektivit dhe tarifave të anëtarësimit për një anëtar të partneritetit, e llogaritur në përputhje me statutin e partneritetit, vendimet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve dhe legjislacionin aktual.

4.7. Masa e kontributeve përcaktohet në bazë të buxhetit të të ardhurave dhe shpenzimeve të shoqërisë dhe studimit të fizibilitetit financiar dhe ekonomik, të miratuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë.

4.8. Vlerësimi i të ardhurave dhe shpenzimeve përgatitet për vitin financiar (për periudhën janar-dhjetor).

4.9. Arsyetimi financiar dhe ekonomik për shumën e kontributeve miratohet me vendim të asamblesë së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit dhe shërben për përcaktimin e masës së kontributeve, në varësi të sipërfaqes së parcelave të zotëruesve të së drejtës së autorit dhe/ose numri i parcelave të tokës në pronësi të mbajtësit të së drejtës së autorit, duke marrë parasysh të ardhurat e mundshme të planifikuara.

4.10. Janë dhënë kontribute të synuaranë llogarinë rrjedhëse të shoqërisë në mënyrën, shumën dhe brenda afatit kohor të miratuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë.

4.11. Kuotat e anëtarësimit derdhen në llogarinë rrjedhëse të shoqërisë përpara datës 31 dhjetor të vitit për të cilin janë krijuar me vendim të asamblesë së përgjithshme të anëtarëve.

4.12. Fondet e Partneritetit mbahen në llogarinë bankare të Partneritetit, me përjashtim të shumave të lëshuara për llogari të punonjësve të Partneritetit.

4.13. Partneriteti kryen shlyerjet për detyrimet e tij me transfertë bankare.

4.14. Partneriteti menaxhon fondet e Partneritetit të vendosura në llogarinë bankare në përputhje me vlerësimet e miratuara të të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit.

4.15. Në rast të pagesës me vonesë ose jo të plotë të kontributeve, të vendoset një gjobë për vonesën e pagesës në masën ____% të shumës së kontributit të papaguar për çdo ditë vonesë në pagesë..

4.16. Prania/mungesa e anëtarësimit në Partneritet, mospërdorimi nga pronari i truallit dhe i pasurive të paluajtshme që i përkasin atij, refuzimi për të përdorur pronën e përbashkët nuk janë arsye për përjashtim, tërësisht ose pjesërisht, nga pjesëmarrja në të përgjithshme. kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së përbashkët.

4.17. Në rast të mospagesës së tarifave dhe tarifave për më shumë sese dy muajqë nga momenti kur lind detyrimi për të paguar pagesën ose kontributin përkatës, Partneriteti ka të drejtë t'i drejtohet gjykatës për të mbledhur borxhet për pagesën e kontributeve nga anëtarët e Partneritetit dhe tarifat nga qytetarët (mbajtësit e të drejtave, pronarët e parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijtë e territorit të kopshtarisë) kryerja e kopshtarisë në parcela toke, të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë pa pjesëmarrje në Partneritet, në gjykatë.

4.18. Në bazë të vendimit të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë, të ardhurat nga aktivitetet ekonomike të Ortakërisë përdoren për të paguar shpenzimet e mbajtjes së pronës së përbashkët.

4.19. Midis Partneritetit dhe PJSC Mosenergosbyt, në interes të anëtarëve të Partneritetit, u lidh një marrëveshje për furnizimin me energji nr. _______________ datë __________________. Pajisjet individuale të kontabilitetit për pronarët e parcelave të tokës duhet të instalohen në mbështetëse (shtylla) në kufirin e bilancit midis Partneritetit dhe pronarit të parcelës së tokës së kopshtit, në kufirin e parcelës së tokës së pronarit ose së bashku më afër kufirit. të truallit.

4.20. Pronarët e parcelave janë të detyruar të përmbushin detyrimet e tyre për të paguar një pjesë të kostos së energjisë elektrike të konsumuar gjatë përdorimit të objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër publike të Partneritetit, si dhe një pjesë të humbjeve të energjisë elektrike që kanë ndodhur në objektet e rrjetit elektrik në pronësi të Partneritet.

4.22. Pagesa për energjinë elektrike të konsumuar bëhet nga pronarët e parcelave të tokës që ndodhen në territorin e partneritetit në llogarinë e shlyerjes së Partneritetit jo më vonë se dita e 10 e muajit pas zgjidhjes së parë me tarifën e vendosur nga Komisioni i Çmimeve dhe Tarifave. të Rajonit të Moskës në datën e pagesës.

4.23. Shuma e pagesës për energjinë elektrike të konsumuar përcaktohet në bazë të leximeve të instrumenteve kontabiliteti, pronarët e parcelave të tokës TSN bëjnë pagesa për energjinë elektrike të konsumuar në të vërtetë në baza mujore më 25 të muajit aktual. Një herë në tremujor, Bordi Drejtues bën një rakordim.

4.24. Pagesa për energjinë elektrike të konsumuar nuk përfshihet në tarifën e anëtarësimit dhe paguhet nga konsumatori për energjinë e konsumuar reale.

4.25. Nëse dëshmia nuk dorëzohet për më shumë se 3 muaj rresht, Partneriteti ka të drejtë të mbledhë borxhin sipas standardit të konsumit të energjisë elektrike të aplikuar në rajonin e Moskës.

5. Anëtarësimi në Partneritet.

5.1. Pranimi si anëtar i partneritetit kryhet në bazë të një kërkese nga pronari i një toke kopshti ose perimesh që ndodhet brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose kopshtarisë së perimeve, i cili i paraqitet bordit të partneritetit për paraqitje. në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë.

5.2. Anëtarësia në shoqëri lind nga data e vendimit përkatës nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Ortakërisë.

5.3. Aplikimi për pranim në anëtarësim në Partneritet duhet të tregojë:

1) mbiemri, emri, patronimi (mbiemri - nëse është i disponueshëm) i aplikantit;

2) adresa e vendbanimit të aplikantit;

3) adresën postare në të cilën aplikanti mund të marrë mesazhe postare, përveç rasteve kur mesazhet e tilla mund të merren në adresën e vendbanimit;

4) adresën e emailit në të cilën aplikanti mund të marrë mesazhe elektronike (nëse ka);

5) pëlqimi i aplikantit për të përmbushur kërkesat e statutit të partneritetit;

6) pëlqimin për përpunimin e të dhënave personale.

5.4. Kërkesës i bashkëngjiten kopjet e dokumenteve mbi të drejtat për një parcelë toke kopshti që ndodhet brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose kopshtarisë së tregut dhe ndërtesave në të.

5.5. Një anëtar i Partneritetit është i detyruar t'i sigurojë Bordit të Partneritetit të dhëna personale të besueshme dhe të informojë menjëherë Bordin e Partneritetit për ndryshimet e tyre brenda 10 ditëve kalendarike.

5.6. Partneriteti nuk është përgjegjës për pasojat e dështimit të një anëtari të Partneritetit për të marrë mesazhe të rëndësishme juridike, duke përfshirë datën e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, me kusht që anëtari i Partneritetit të dështojë të japë në kohë informacion në lidhje me të përhershmen e tij. vendndodhjen, e ndryshme nga informacioni që përmban regjistri i anëtarëve të Partneritetit.

5.7. Përvetësimi i anëtarësimit në partneritet duhet të refuzohet nëse personi që aplikon për anëtarësim:

1) ishte përjashtuar më parë nga anëtarësia e kësaj ortakërie në lidhje me shkeljen e detyrimit për të paguar në kohë kontributet dhe nuk e eliminoi shkeljen e specifikuar;

2) nuk është pronar i një trualli që ndodhet brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose perimeve;

3) nuk ka dorëzuar dokumentet e parashikuara në pikën 5.4. këtë statut;

4) ka paraqitur një kërkesë që nuk i plotëson kushtet e parapara në pikën 5.3. të kësaj karte.

5.8. Çdo anëtari të shoqërisë, brenda tre muajve nga data e pranimit në anëtarësim në shoqëri, i jepet nga kryetari i shoqërisë një ekstrakt nga procesverbali i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve për pranimin në anëtarësim.

5.9. Anëtarësimi në Partneritet përfundon:

5.9.1. Nga data e përfundimit të të drejtave mbi truallin.

5.9.2. Nga data e paraqitjes së një kërkese me shkrim në adresën ligjore të ortakërisë për t'u tërhequr nga anëtarësia e Ortakërisë.

5.9.3. Nga data e vdekjes së një qytetari që ishte anëtar i Partneritetit.

5.9.4. Nga data e caktuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit me vendim për përjashtimin e një qytetari nga anëtarësimi për shkak të mospagesës së kontributeve.

5.9.5. Nga data e likuidimit të Ortakërisë si person juridik.

5.9.6. Një anëtar i Partneritetit mund të përjashtohet nga Ortakëria në rast vonese në pagesën e kontributeve dhe pagesave të miratuara nga asambleja e përgjithshme, plotësisht ose pjesërisht.për më shumë se 2 muaj.

5.9.7. Përfundimi i anëtarësimit në Partneritet (si vullnetar, ashtu edhe me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit), përfshirë në lidhje me tjetërsimin e një trualli të vendosur në territorin e Partneritetit, nuk përjashton nga përmbushja e detyrimeve civile. ndaj Partneritetit dhe detyrimet për pagesën e kontributeve dhe pagesave që lindin përpara përfundimit të anëtarësimit, tjetërsimit të truallit.

6. Të drejtat, detyrat dhe përgjegjësitë e anëtarëve të Partneritetit.

6.1. Një anëtar i Partneritetit ka të drejtë:

6.1.1. Të zgjedhë dhe të zgjidhet në organet drejtuese të Partneritetit;

6.1.2. Merrni pjesë në menaxhimin e punëve të partneritetit;

6.1.3. Të përfundojë vullnetarisht anëtarësimin në partneritet;

6.1.4. Ankimimi i vendimeve të organeve të shoqërisë që sjellin pasoja civile, në rastet dhe në mënyrën e parashikuar nga legjislacioni aktual;

6.1.5. Paraqisni aplikacione (ankesa, ankesa) në organet e partneritetit në mënyrën e përcaktuar me këtë ligj federal dhe statutin e partneritetit.

6.1.6. Bëni kontribute ose pagesa vullnetare në çdo kohë.

6.1.7. Të ushtrojë të drejta të tjera të parashikuara nga kjo statut.

6.1.8. Për t'u njohur dhe, me kërkesë, për të marrë, për një tarifë, shuma e së cilës përcaktohet me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, kopjet e dokumenteve të mëposhtme të vërtetuara me vulën e ortakërisë dhe nënshkrimin e kryetari i bordit:

6) justifikimi financiar dhe ekonomik për shumën e kontributeve.

6.2. Një anëtar i Partneritetit është i detyruar:

6.2.1. Të mos shkelin të drejtat e anëtarëve të tjerë të partneritetit dhe të personave të angazhuar në kopshtari ose bujqësi kamionësh në parcelat e tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose fermës së kamionëve, pa marrë pjesë në partneritet;

6.2.2. Zbatojnë vendimet e marra nga kryetari i ortakërisë dhe bordi i ortakërisë, brenda kuadrit të kompetencave të përcaktuara nga legjislacioni aktual ose që u janë caktuar atyre nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë;

6.2.3. Mbani përgjegjësi për shkeljen e detyrimeve për të marrë pjesë në menaxhimin e Partneritetit, për të kryer pagesa të detyrueshme dhe kontribute të tjera.

6.2.4. Kryen me kohë pagesat e detyrueshme, kontributet dhe faturat e shërbimeve në shumat e përcaktuara me vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, vlerësimin e të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit.

6.2.5. Të respektojë detyrimet e tjera që lidhen me zbatimin e aktiviteteve brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të fermave të kamionëve të përcaktuara nga legjislacioni aktual dhe statuti i partneritetit.

7. Organet drejtuese të Partneritetit

7.1. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit është organi suprem drejtues i Partneritetit.

7.2. Bordi i Partneritetit është organ kolegjial i përhershëm ekzekutiv i Partneritetit.

7.3. Kryetari i Partneritetit është organi i vetëm ekzekutiv i Partneritetit.

7.4. Për qëllimet e parashikuara nga statuti i partneritetit, duhet të formohet një komision auditimi.

7.5. Kryetari i shoqërisë, anëtarët e bordit të shoqërisë dhe komisioni i auditimit zgjidhen në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë për 5 vjet me votim të fshehtë ose të hapur. Vendimi për procedurën e votimit (të fshehtë ose të hapur) merret nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë me shumicë të thjeshtë votash të numrit të përgjithshëm të anëtarëve të shoqërisë, të pranishëm në mbledhje.

7.6. Personat e zgjedhur në organet ekzekutive të shoqërisë vazhdojnë të ushtrojnë kompetencat e tyre deri në zgjedhjen e organeve të reja ekzekutive të shoqërisë.

7.7. Vendimet e organeve të shoqërisë, të miratuara në kompetencën e këtyre organeve, janë të detyrueshme për të gjithë anëtarët e shoqërisë.

8. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë

8.1. Çështjet e mëposhtme janë në kompetencë ekskluzive të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit:

8.1.1. Ndryshimi i Kartës së Partneritetit.

8.1.2. Zgjedhja e organeve drejtuese të Partneritetit (kryetari, anëtarët e bordit), komisioni i auditimit, përfundimi i parakohshëm i kompetencave të tyre.

8.1.3. Përcaktimi i kushteve me të cilat bëhet shpërblimi për kryetarin e Partneritetit, anëtarët e Bordit të Partneritetit, anëtarët e komisionit të auditimit, si dhe personat e tjerë me të cilët Partneriteti ka lidhur kontrata pune.

8.1.4. Marrja e vendimit për blerjen nga Partneriteti të trojeve në pronësi shtetërore ose bashkiake, për marrjen e veprimeve të nevojshme për blerjen e këtyre parcelave.

8.1.5. Marrja e një vendimi për krijimin (ndërtimin, rindërtimin) ose blerjen e pronës publike, përfshirë parcelat e tokës publike, dhe për procedurën e përdorimit të saj.

8.1.6. Marrja e një vendimi për transferimin e pasurive të paluajtshme publike në pronësi të përbashkët të pronarëve të parcelave të tokës të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose bujqësisë së kamionëve, në pronësi shtetërore të një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose në pronësi të një njësie bashkiake brenda kufijve të së cilës ndodhet territori i kopshtarisë ose bujqësisë së kamionëve.

8.1.7. Pranimi i qytetarëve në anëtarë të Partneritetit, përjashtimi i qytetarëve nga radhët e anëtarëve të Partneritetit, përcaktimi i procedurës për shqyrtimin e kërkesave nga qytetarët për anëtarësim në Partneritet.

8.1.8. Marrja e një vendimi për hapjen ose mbylljen e llogarive bankare të Partneritetit.

8.1.9. Miratimi i raporteve të Komisionit të Auditimit.

8.1.10. Miratimi i rregullores për shpërblimin e punonjësve dhe anëtarëve të organeve të Partneritetit, anëtarëve të Komisionit të Auditimit që kanë lidhur kontrata pune me Ortakërinë (ose kontrata civile, në rastet e përcaktuara nga legjislacioni aktual).

8.1.11. Marrja e vendimeve për krijimin e shoqatave (sindikatat) e partneriteteve, anëtarësimin ose largimin prej tyre.

8.1.12. Përfundimi i një marrëveshjeje me një organizatë auditimi ose auditor individual të Partneritetit.

8.1.13. Miratimi i procedurës për zhvillimin e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, veprimtarive të kryetarit dhe bordit të Partneritetit, aktiviteteve të Komisionit të Auditimit të Partneritetit.

8.1.14. Shqyrtimi i ankesave nga anëtarët e Partneritetit për vendimet dhe veprimet (mosveprimi) të anëtarëve të bordit, kryetarit dhe komisionit të auditimit të Partneritetit.

8.1.15. Miratimi i vlerësimit të të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit dhe miratimi i një vendimi për zbatimin e tij.

8.1.16. Miratimi i raporteve të Bordit të Partneritetit, raportet e Kryetarit të Partneritetit.

8.1.17. Përcaktimi i procedurës për shqyrtimin nga organet e Partneritetit të kërkesave (ankesave, ankesave) të anëtarëve të Partneritetit.

8.1.18. Marrja e vendimit për zgjedhjen e kryetarit në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë.

8.1.19. Përcaktimi i shumës dhe afatit për dhënien e kontributeve, procedurës së shpenzimit të kontributeve të synuara, si dhe shumës dhe afatit për kryerjen e tarifës së parashikuar në pjesën 3 të nenit 5 të ligjit nr.217-FZ.

8.1.20. Miratimi i justifikimit financiar dhe ekonomik për shumën e kontributeve dhe tarifave të parashikuara në Pjesën 3 të nenit 5 të Ligjit Federal Nr. 217-FZ.

8.1.21. Marrja e vendimeve për riorganizimin dhe likuidimin e Ortakërisë, për caktimin e një komisioni likuidimi (likuiduesi) dhe për miratimin e bilancit të ndërmjetëm të likuidimit dhe të bilancit të likuidimit.

8.2. Mbledhja e Përgjithshme e Anëtarëve të Partneritetit ka të drejtë të shqyrtojë çdo çështje të aktiviteteve të Partneritetit dhe të marrë vendime për to, duke përfshirë:

8.2.1. Miratimi i shumës së tarifave të mbledhura nga pronarët e tokave kur u siguroni atyre kopjet e dokumenteve të parashikuara në Pjesën 3 të nenit 11 të Ligjit Nr. 217-FZ:

1) statuti i Partneritetit i ndryshuar, një dokument që konfirmon faktin e regjistrimit në regjistrin e unifikuar shtetëror të personave juridikë;

2) pasqyrat kontabël (financiare) të Partneritetit, vlerësimet e të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit, raportet për zbatimin e vlerësimeve të tilla, raportet e auditimit (në rastin e auditimeve);

3) konkluzionet e komisionit të auditimit të Partneritetit;

4) dokumente që konfirmojnë të drejtat e Partneritetit mbi pronën e pasqyruar në bilancin e saj;

5) procesverbalet e mbledhjes për themelimin e Partneritetit, procesverbalet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, mbledhjet e bordit të Partneritetit dhe komisionit të auditimit të Partneritetit;

8.3. Vendimi i asamblesë së përgjithshme konsiderohet i miratuar nëse

8.3.1. Për çështjet e përcaktuara në paragrafët 1 - 3, 10, 17, 23 të pjesës 1 të nenit 17 të ligjit federal nr. 217, vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë merren me një shumicë të cilësuar prej të paktën dy të tretave. të votave të numrit të përgjithshëm të anëtarëve të shoqërisë të pranishëm në mbledhjen e përgjithshme.

8.3.2. Për çështjet e përcaktuara në paragrafët 4 - 6, 21 - 22 të pjesës 1 të nenit 17 të ligjit federal nr. 217, vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë merren me një shumicë të cilësuar prej të paktën dy të tretave të votat e numrit të përgjithshëm të anëtarëve të partneritetit të pranishëm në mbledhjen e përgjithshme, duke marrë parasysh rezultatet e votimit të mbajtësve të të drejtave të tokës të vendosura në territorin e Partneritetit, që kryejnë veprimtari ekonomike individualisht, duke votuar për këto çështje në mënyrën e përcaktuar me Ligjin Federal nr 217.

8.3.3. Për çështje të tjera të përcaktuara në pjesën 1 të nenit 17 të ligjit federal nr.217, vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë merren me shumicën e votave të numrit të përgjithshëm të anëtarëve të shoqërisë, të pranishëm në mbledhjen e përgjithshme.

8.4. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit thirret nga bordi i Partneritetit sipas nevojës, por jo më pak se 2 herë në vit.

8.5. Mbledhja e përgjithshme e jashtëzakonshme e anëtarëve të Partneritetit mbahet me kërkesë të bordit të Partneritetit, Komisionit të Auditimit, anëtarëve të Partneritetit në masën prej më shumë se një të pestës së anëtarëve të Partneritetit, si dhe me kërkesë. të organit të qeverisjes vendore në vendndodhjen e zonës së hortikulturës ose të fermave të kamionëve.

8.6. Kërkesa për thirrjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme nga anëtarët në masën më shumë se një të pestën e numrit të anëtarëve ose nga Komisioni i Auditimit i dorëzohet personalisht kryetarit të ortakërisë ose i dërgohet me postë rekomande me një faturë kthyese që i kërkohet kryetarit. të ortakërisë ose në bordin e ortakërisë në vendndodhjen e ortakërisë. Ai duhet të përmbajë propozime për axhendën e mbledhjes, duke treguar folësit për të gjitha çështjet nga radhët e anëtarëve të Partneritetit nga të cilët vjen kjo kërkesë. Në rast të paraqitjes së një kërkese për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme, që vjen nga të paktën një e pesta e anëtarëve të Ortakërisë, kërkesës duhet t'i bashkëngjitet një listë e përpiluar në çdo formë dhe që përmban pika të detyrueshme: numri i truallit, mbiemrat, së pari. emrat dhe patronimet (këto të fundit - nëse disponohen) anëtarët e Partneritetit, informacionet e kontaktit (numri i telefonit ose adresa e emailit), nënshkrimet e anëtarëve të Partneritetit.

8.7. Bordi i Partneritetit është i detyruar, brenda 30 ditëve nga data e marrjes së propozimit të organit të qeverisjes vendore ose të paktën një e treta e numrit të përgjithshëm të anëtarëve të Partneritetit ose kërkesa e Komisionit të Auditimit të Partneritetit për të mbajtur një mbledhje e përgjithshme e jashtëzakonshme e anëtarëve të Partneritetit, për të shqyrtuar propozimin ose kërkesën e specifikuar dhe për të marrë një vendim për mbajtjen e një mbledhjeje të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit ose refuzimin për ta zbatuar atë.

8.8. Bordi i Partneritetit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit nëse nuk ndiqet procedura e përcaktuar nga kjo statut e Partneritetit për paraqitjen e një kërkese për thirrjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të saj.

8.9. Nëse bordi i Partneritetit merr një vendim për të mbajtur një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit, mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit duhet të mbahet jo më vonë se 30 ditë nga data e marrjes së propozimit ose kërkesës për mbajtjen e tij. . Nëse bordi i Partneritetit vendos të refuzojë mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit, njofton me shkrim komisionin e auditimit të Partneritetit, anëtarët e Partneritetit ose organin e qeverisjes vendore që kërkon mbajtjen e një mbledhjeje të jashtëzakonshme të përgjithshme. takimi i anëtarëve të Partneritetit për arsyet e refuzimit.

8.10. Në rast të shkeljes nga Bordi i Partneritetit të afatit dhe procedurës për mbajtjen e mbledhjes së përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit, Komisioni i Auditimit, anëtarët e Partneritetit, organet e qeverisjes vendore që kërkojnë mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit kanë e drejta për të siguruar në mënyrë të pavarur mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të Partneritetit, në përputhje me dispozitat e pjesëve 13-18 të nenit 17 të ligjit nr.217-FZ.

8.11. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Ortakërisë është e vlefshme nëse në mbledhjen e përmendur janë të pranishëm më shumë se 50% e anëtarëve të kësaj Partneriteti ose përfaqësuesit e tyre.

8.12. Një anëtar i Partneritetit, si dhe në rastet e përcaktuara me ligjin nr. 217-FZ, pronari i një trualli ka të drejtë të marrë pjesë në votim personalisht ose nëpërmjet përfaqësuesit të tij, kompetencat e të cilit duhet të formalizohen me autorizim. .

8.13. Vendimet për ndryshime në statutin e Partneritetit dhe shtesa në statutin e tij ose për miratimin e statutit në një botim të ri, përjashtimin nga anëtarët e Partneritetit, për likuidimin dhe (ose) riorganizimin, caktimin e një komisioni likuidimi dhe miratimin e përkohshëm dhe bilancet përfundimtare të likuidimit miratohen nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate të tillë me një shumicë të cilësuar prej dy të tretave të votave të anëtarëve të shoqërisë, të pranishëm në mbledhje.

8.14. Asambleja e Përgjithshme ka të drejtë të marrë vendime për çdo çështje të veprimtarisë së Partneritetit, me kusht që ato të përfshihen në rendin e ditës së mbledhjes.jo më pak se dy javëpara mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve.Nuk lejohet votimi dhe marrja e vendimeve për çështje që nuk përfshihen në rendin e ditës.

8.15. Bordi i ortakërisë është i detyruar, jo më pak se 7 ditë përpara datës së mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të ortakërisë, të ofrojë mundësinë për t'u njohur me projekt-dokumentet dhe materialet e tjera të planifikuara për t'u shqyrtuar në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve. të partneritetit nga:

Vendosja në një tabelë informacioni të vendosur brenda kufijve të zonës së kopshtarisë ose kopshtarisë së perimeve.

Në rast të shkeljes së afatit të parashikuar nga ky paragraf, shqyrtimi i projekt-dokumenteve të specifikuara dhe materialeve të tjera në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë nuk lejohet.

8.16. Njoftimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit të paktën dy javë përpara datës së mbajtjes së saj:

Vendoset në një tabelë informacioni të vendosur brenda kufijve të zonës së kopshtarisë ose të kultivimit të perimeve.

Ose postuar në një burim publik në internet duke përdorur lidhjen www. snt-zodiak. ru ;

Ose duke dërguar në adresat e emailit të specifikuara në regjistrin e anëtarëve;

Informacioni jepet me email në përgjigje të një kërkese në adresën e emailit të Partneritetit (___________)

Një njoftim për mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të partneritetit mund të postohet gjithashtu në mediat e përcaktuara nga entiteti përbërës i Federatës Ruse.

8.17. Në rastet e përcaktuara nga bordi i shoqërisë, vendimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë mund të merret në formën e votimit personal ose në mungesë.

8.18. Kryerja e një mbledhjeje të përgjithshme në mungesë lejohet për të gjitha çështjet, me përjashtim të çështjeve të specifikuara në paragrafët 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23, pjesa 1 e Artit. 17 i Ligjit Nr. 217-FZ.

8.19. Përcaktohen procedurat dhe kushtet e mëposhtme për zhvillimin e votimit në mungesë:

Periudha për kryerjen e votimit në mungesë të përcaktuar nga Bordi nuk mund të jetë më e vogël se 14 dhe më shumë se 20 ditëve kalendarike.Periudha e votimit në mungesë kuptohet si periudha kohore që fillon me datën e fillimit të procedurës së votimit në mungesë dhe përfundon me datën e përfundimit të procedurës së votimit në mungesë. Data e fillimit të procedurës së votimit në mungesë është data kur fillon pranimi i fletëvotimeve në mungesë nga anëtarët e Ortakërisë, dhe data e përfundimit të procedurës së votimit në mungesë është data e përfundimit të pranimit të fletëve të votimit në mungesë nga anëtarët e ortakërisë.

8.20. Njoftimi i votimit në mungesë (personalisht) duhet të tregojë domosdoshmërisht:

1) forma e mbledhjes së përgjithshme - votimi në mungesë / personalisht në mungesë (me anketë),

2) lloji i mbledhjes - mbledhje e përgjithshme e rregullt (vjetore) ose e jashtëzakonshme;

3) listën e çështjeve të vëna në votim,

4) data e fillimit të marrjes së fletëve të votimit,

5) data e mbylljes për marrjen e fletëve të votimit.

8.21. Formulari i formularit të votimit, në rastin e votimit në mungesë (në mungesë), hartohet nga bordi i partneritetit dhe me draft dokumentet e planifikuara për miratim u dërgohet anëtarëve të Partneritetit dhe kopshtarëve që bëjnë kopshte individualisht në territor. e ortakërisë (nëse mbledhja e përgjithshme e specifikuar është planifikuar për shqyrtimin e çështjeve të përcaktuara në paragrafët 4 - 6, 21 dhe 22 të pjesës 1 të nenit 17 të ligjit federal nr. 217-FZ), me njoftim për datën, vendndodhjen dhe axhendën e mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë me e-mail të përcaktuar në regjistrin e anëtarëve, të vendosura në bordin e njoftimeve për territorin e ortakërisë jo më vonë se data e fillimit të procedurës së votimit në mungesë.

8.22. Ata që morën pjesë në mbledhjen e përgjithshme të mbajtur në formën e votimit në mungesë (personalisht) konsiderohen anëtarë të ortakërisë dhe kopshtarët që bëjnë kopshte individualisht në territorin e partneritetit, fletëvotimet e përfunduara të të cilëve janë marrë nga bordi jo më vonë. se data e përfundimit të procedurës së votimit në mungesë. Anëtarët e shoqërisë, fleta e votimit e të cilëve nuk përmban asnjë nënshkrim të vetëm me dorë të anëtarit ose përfaqësuesit të tij, nuk konsiderohet se kanë marrë pjesë në votimin në mungesë. Një fletë votimi e tillë konsiderohet e pavlefshme dhe nuk merret parasysh gjatë përcaktimit (përmbledhjes) të rezultateve të votimit në mungesë (personalisht). Fletët e votimit të anëtarëve me të drejtë vote të ortakërisë të marra pas datës së mbylljes për pranimin e tyre nuk merren parasysh gjatë përcaktimit të rezultateve (duke përmbledhur rezultatet e votimit në mungesë).

8.23. Marrja e fletëvotimit nga bordi konsiderohet në përputhje me rrethanat:

1) datën e dorëzimit të drejtpërdrejtë të fletëvotimit anëtarit të bordit,

2) datën e marrjes së letrës që përmban fletën e votimit në zyrën postare në vendndodhjen e Partneritetit.

8.24. Kur merrni një vendim në një votim personal ose në mungesë për një çështje të hedhur në votim, një anëtar i partneritetit ose një kopshtar që kryen kopshtarinë individualisht në territorin e partneritetit (nëse mbledhja e përgjithshme e specifikuar planifikon të marrë në konsideratë çështjet e specifikuara në paragrafët 4 - 6, 21 dhe 22 të Pjesës 1 të Artit 17 të Ligjit Federal Nr. 217-FZ), zgjedh vetëm një nga opsionet e mëposhtme të votimit: "për", ose "kundër", ose "abstenim". . Zgjedhja e opsionit të votimit për çështjen përkatëse bëhet nga anëtari duke vendosur nënshkrimin e tij në opsionin e zgjedhur të votimit. Në rast të shkeljes së këtyre kërkesave gjatë marrjes së një vendimi për një çështje përkatëse (me rastin e plotësimit të fletës së votimit), vota e një anëtari ose kopshtari që bën kopshte individualisht në territorin e partneritetit në lidhje me një çështje të tillë nuk merret parasysh. gjatë llogaritjes së rezultateve (përmbledhja e rezultateve të votimit me mungesë (personale)).

8.25. Përcaktimi i rezultateve (përmbledhja e rezultateve) të votimit në mungesë nuk nënkupton diskutim ballë për ballë të çështjeve në rendin e ditës të një takimi të tillë dhe kryhet nga anëtarët e bordit të Partneritetit. Rezultatet e votimit dhe vendimi i marrë në bazë të rezultateve të votimit në mungesë dokumentohen në një protokoll votimi në mungesë. Rezultatet e votimit në mungesë duhet të përmblidhen dhe protokolli i votimit në mungesë duhet të hartohet jo më vonë se 10 ditë kalendarike pas përfundimit të procedurës së votimit në mungesë. Gjatë së njëjtës periudhë, vendimet e marra në bazë të rezultateve të votimit në mungesë duhet të vihen në vëmendje të anëtarëve të partneritetit duke postuar në faqen e internetit të ortakërisë.

8.26. Nëse, gjatë një mbledhjeje të përgjithshme të anëtarëve të partneritetit për çështjet e specifikuara në paragrafët 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23, pjesa 1 e Artit. 17 të Ligjit Nr. 217-FZ., një mbledhje e tillë e përgjithshme e anëtarëve të ortakërisë nuk kishte kuorum në përputhje me pikën 8.11. të Kartës, në të ardhmen, vendimi i një mbledhjeje të tillë të përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë për të njëjtat çështje në rendin e ditës të një mbledhjeje të tillë të përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, me vendim të bordit të shoqërisë, mund të merret. duke mbajtur një votim personal ose në mungesë.

8.27. Në rastin e mbajtjes së mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve me votim në mungesë, rezultatet e votimit në mungesë përcaktohen nga tërësia e:

1) rezultatet e votimit të pasqyruara në fletët përkatëse të votimit gjatë diskutimit personal të çështjeve në rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit dhe personave të specifikuar në pikën 1 të Artit. 5 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ. Në të njëjtën kohë, votat e personave të specifikuar në pikën 1 të Artit. 5 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ merren parasysh vetëm për çështjet e specifikuara në paragrafët 4 - 6, 21 dhe 22 të Pjesës 1 të Artit. 17 Ligji Federal Nr. 217-FZ;

8.28. Vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë dokumentohen në një protokoll që tregon rezultatet e votimit dhe i bashkëngjitet një listë të nënshkruar nga secili anëtar i shoqërisë ose çdo përfaqësues i një anëtari të ortakërisë që ka marrë pjesë në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve. të partneritetit. Procesverbali i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë nënshkruhet nga kryetari i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë. Nëse mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë merr një vendim me votim në mungesë, vendimet me shkrim të anëtarëve dhe personave të specifikuar në pikën 1 të Artit. 5 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ.

8.29. Vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë janë të detyrueshme për organet e shoqërisë, anëtarët e shoqërisë, si dhe personat e specifikuar në pikën 1 të Artit. 5 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ. (nëse vendime të tilla merren për çështjet e specifikuara në paragrafët 4 - 6, 21 dhe 22 të pjesës 1 të nenit 17 të Ligjit Federal Nr. 217-FZ).

8.30. Vendimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të ortakërisë për transferimin e pasurive të paluajtshme publike në pronësi të përbashkët të pronarëve të parcelave të tokës së kopshtit ose perimeve që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose kopshtarisë së tregut duhet të tregojë:

1) mbiemri, emri, patronimi (ky i fundit - nëse është i disponueshëm), detajet e dokumenteve të identifikimit të pronarëve të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose fermës së kamionëve, në pronësinë e përbashkët të të cilit transferohet prona e përdorimit të përbashkët ;

2) përshkrimin dhe numrin kadastral të objekteve që lidhen me pronën publike dhe të transferuara në pronësi të përbashkët të pronarëve të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të fermës së kamionëve;

3) madhësia e pjesës në të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët të pronës për përdorim të përbashkët, që lind në lidhje me transferimin e kësaj prone në pronësi të përbashkët të pronarëve të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të kopshtarisë ose bujqësisë së kamionëve territorin, detajet e dokumenteve që konfirmojnë pronësinë e partneritetit për pronën e transferuar të përdorimit të përbashkët.

8.31. Për anëtarët e partneritetit, si dhe për të gjithë jo-anëtarët e mbajtësve të të drejtave të parcelave të tokës që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose tregjeve, duhet të ketë akses të lirë në vendin e mbajtjes së mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit. me kusht.

9. Të drejtat, detyrat dhe kompetencat e bordit drejtues të ortakërisë dhe kryetarit të ortakërisë.

9.1. Bordi i Partneritetit ka të drejtë të marrë vendime për të gjitha çështjet e aktiviteteve të Partneritetit, me përjashtim të çështjeve të referuara nga statuti dhe Ligji Federal Nr. 217-FZ brenda kompetencës ekskluzive të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit. .

9.2. Bordi i ortakërisë zgjidhet nga radhët e anëtarëve të Ortakërisë nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të ortakërisë për 5 vjet në sasi 7 persona.

9.3. Anëtarë të bordit mund të zgjidhen vetëm anëtarët e shoqërisë që nuk kanë borxhe për të gjitha llojet e kontributeve dhe pagesave në datën e mbledhjes së përgjithshme për një periudhë më shumë se 3 (tre) muaj.

9.4. Anëtari i bordit të drejtorëve nuk mund t'ia delegojë kompetencat e tij një personi tjetër.

9.5. Kryetari i Partneritetit thërret mbledhjet e Bordit të Partneritetit sipas nevojës, por të paktën 2 herë në vit.

9.6. Bordi i Partneritetit është kompetent për të marrë vendime nëse të paktën 50% e numrit të përgjithshëm të anëtarëve të Bordit të Partneritetit është i pranishëm në mbledhjen e Bordit të Partneritetit. Vendimet e Bordit të Partneritetit merren me shumicë të thjeshtë votash nga numri i përgjithshëm i votave të anëtarëve të Bordit të pranishëm në mbledhje, të dokumentuara në procesverbalin e mbledhjes së Bordit dhe të nënshkruara nga Kryetari i Partneritetit.

9.7. Përgjegjësitë e Bordit të Partneritetit përfshijnë:

1) zbatimin e vendimeve të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë;

2) marrjen e një vendimi për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë ose sigurimin e miratimit të një vendimi të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë në formën e votimit në mungesë ose në mungesë;

3) marrjen e vendimit për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të shoqërisë ose për nevojën për të mbajtur një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të shoqërisë në formën e votimit në mungesë ose në mungesë;

4) menaxhimi i aktiviteteve aktuale të partneritetit;

5) marrjen e vendimeve për lidhjen e marrëveshjeve me organizatat e përfshira në furnizimin me ngrohje dhe energji elektrike, ujë, gaz, kullim, peizazh dhe mbrojtjen e zonave të kopshtarisë ose kopshtarisë së tregut, duke siguruar sigurinë nga zjarri dhe aktivitete të tjera që synojnë arritjen e qëllimeve të partneritetit;

6) marrja e vendimeve për lidhjen e marrëveshjeve me operatorin për administrimin e mbeturinave të ngurta komunale, operator rajonal për menaxhimin e mbeturinave të ngurta komunale;

7) sigurimin e përmbushjes së detyrimeve sipas kontratave të lidhura nga partneriteti;

8) sigurimin e krijimit dhe përdorimit të pronës së përbashkët të partneritetit, si dhe krijimit të kushteve të nevojshme për bashkëpronësi, shfrytëzim dhe disponim të pronës së tillë nga qytetarët;

9) hartimin e vlerësimeve dhe raporteve të të ardhurave dhe shpenzimeve të bordit të shoqërisë dhe dërgimin e tyre për miratim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë;

10) mbajtjen e shënimeve dhe raportimin e ortakërisë, përgatitjen e raportit vjetor dhe dorëzimin e tij për miratim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë;

11) sigurimin e mbajtjes së evidencës në ortakëri dhe mbajtjen e arkivit në ortakë;

12) kontroll mbi pagesën në kohë të kontributeve të parashikuara nga ky Ligj Federal, duke aplikuar në gjykatë për mbledhjen e detyrimeve të prapambetura në pagesën e kontributeve ose tarifave të parashikuara nga Ligji Federal Nr. 217-FZ dhe kjo statut, në gjykatë;

13) shqyrtimi i kërkesave nga anëtarët e partneritetit;

14) zhvillimin dhe paraqitjen për miratim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të ortakërisë së procedurës për mbajtjen e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë dhe rregulloreve të tjera të brendshme të ortakërisë, rregulloreve për shpërblimin e punëtorëve dhe anëtarëve të organeve të shoqërisë. ortakëri që kanë lidhur kontrata pune me ortakërinë;

15) përgatitja e një justifikimi financiar dhe ekonomik për shumën e kontributeve të bëra nga anëtarët e partneritetit dhe shumën e tarifave të parashikuara në Pjesën 3 të Artit. 5 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ.

9.8. Bordi i ortakërisë ka të drejtë të marrë vendime të nevojshme për arritjen e qëllimeve të partneritetit, me përjashtim të vendimeve që i atribuohen nga ky ligj federal dhe statuti i ortakërisë kompetencave të organeve të tjera të partneritetit.

9.9. Bordi i partneritetit ka të drejtë të marrë një vendim për kufizim të pjesshëm ose të plotë të regjimit të konsumit të energjisë elektrike në rast të borxhit që lind nga anëtarët e Partneritetit, si dhe qytetarët që punojnë në kopsht në territorin e partneritetit pa pjesëmarrje. në ortakëri, detyrimet e prapambetura në pagesën e energjisë elektrike ndaj partneritetit për shkak të mospërmbushjes ose përmbushjes së pahijshme të detyrimeve për pagesën e energjisë elektrike të konsumuar, duke përfshirë një pjesë të kostos së energjisë elektrike të konsumuar gjatë përdorimit të objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit, pjesë të humbjeve të energjisë elektrike që kanë ndodhur në objektet e rrjetit elektrik të Partneritetit.

9.10. Vlerësimi i të ardhurave dhe shpenzimeve të partneritetit, i përpiluar nga bordi i ortakërisë, duhet të përmbajë një tregues të shumës së të ardhurave dhe shpenzimeve të pritshme të partneritetit, një listë të aktiviteteve të propozuara dhe zyrtarët e partneritetit përgjegjës për sigurimin e tyre.

9.11. Kryetari i Partneritetit është organi i vetëm ekzekutiv i Partneritetit, i cili drejton bordin

9.12. Kryetari zgjidhet nga radhët e anëtarëve të Ortakërisë nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Ortakërisë për 5 vjet.

9.13. Kompetencat e Kryetarit të Partneritetit përcaktohen nga Kodi Civil i Federatës Ruse, Karta e Partneritetit dhe Ligji Federal Nr. 217-FZ.

9.14. Kryetari i Ortakërisë, nëse nuk është dakord me vendimin e bordit, ka të drejtë ta ankimojë këtë vendim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë.

9.15. Kryetari i Partneritetit vepron pa autorizim në emër të Ortakërisë, duke përfshirë:

9.15.1. Kryeson mbledhjet e bordit.

9.15.2. Ka të drejtën e nënshkrimit të parë në dokumentet financiare që, në përputhje me Kartën e Partneritetit, nuk janë subjekt i miratimit të detyrueshëm nga bordi ose mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit.

9.15.3. Nënshkruani dokumente të tjera në emër të Partneritetit dhe procesverbalet e mbledhjes së bordit.

9.15.4. Kryen transaksione dhe hap llogari për Partneritetin në banka.

9.15.5. Lëshon urdhra për emërimin e punonjësve të Partneritetit, transferimin ose shkarkimin e tyre dhe vendos sanksione disiplinore.

9.15.6. Lëshon prokura pa të drejtë zëvendësimi.

9.15.7. Siguron zhvillimin dhe paraqitjen për miratim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit të rregulloreve të brendshme të Partneritetit.

9.15.8. Kryen përfaqësim në emër të Partneritetit në organet qeveritare, pushtetet vendore, si dhe në organizata të tjera.

9.15.9 Shqyrton aplikimet nga anëtarët e Partneritetit.

9.16. Në rast të përfundimit të kompetencave të kryetarit të bordit me vendim të mbledhjes së përgjithshme (përfundimi i parakohshëm i kompetencave ose zgjedhja e një të riu) të anëtarëve, dokumentet e ortakërisë i transferohen kryetarit të sapozgjedhur të bordit. në rendin e mëposhtëm: 9.16.1. Brenda 2 (dy) ditëve nga data e vendimit përkatës, origjinalet e Kartës së Partneritetit, certifikata e regjistrimit shtetëror të Partneritetit si person juridik, Certifikata e regjistrimit në inspektoratin tatimor, procesverbali i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneriteti (i cili zgjodhi Kryetarin e ri të Bordit), vulën e Partneritetit.

9.16.2. Brenda 10 ditëve pune pas kryerjes së ndryshimeve në ndryshimin e Kryetarit të Bordit në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik (Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik), sipas certifikatës së pranimit, në prani të një komisioni anëtarësh të bordit. dhe Komisionit të Auditimit, transferojnë të gjitha dokumentet e disponueshme të Partneritetit.

10. Përgjegjësia e kryetarit të ortakërisë dhe anëtarëve të bordit

10.1. Kryetari i Partneritetit dhe anëtarët e Bordit të Partneritetit, kur ushtrojnë të drejtat e tyre dhe përmbushin detyrat e përcaktuara, duhet të veprojnë në interes të Partneritetit, të ushtrojnë të drejtat e tyre dhe t'i përmbushin detyrat e përcaktuara me mirëbesim dhe mençuri.

10.2. Kryetari i Bordit të Partneritetit dhe anëtarët e Bordit të Partneritetit janë përgjegjës ndaj Partneritetit për humbjet e shkaktuara ndaj Partneritetit nga veprimet e tyre (mosveprimi). Në këtë rast, anëtarët e bordit që votuan kundër vendimit, i cili i shkaktoi Ortakërisë humbje, ose që nuk morën pjesë në votim, nuk mbajnë përgjegjësi.

11. Kontroll mbi aktivitetet financiare dhe ekonomike të Partneritetit

11.1. Kontrolli mbi aktivitetet financiare dhe ekonomike të Partneritetit kryhet nga Komisioni i Auditimit 3 anëtarë , i zgjedhur nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Ortakërisë për pesë vjet, nga radhët e anëtarëve të Ortakërisë, duke mos pasur detyrime të prapambetura në pagesën e anëtarësimit dhe tarifave të synuara në kohën e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve.

11.2. Komisioni i Auditimit zgjedh nga radhët e tij Kryetarin e Komisionit të Auditimit në mbledhjen e parë të Komisionit të Auditimit.

11.3. Komisioni i Auditimit përgjigjet para mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit.

11.4 Komisioni i Auditimit i Partneritetit është i detyruar që:

11.4.1. Kontrolloni zbatimin nga bordi i Partneritetit dhe kryetari i tij i vendimeve të mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, ligjshmërinë e transaksioneve të bëra nga organet e Ortakërisë, përbërjen dhe gjendjen e pasurisë së përbashkët.

11.4.2. Kryen auditime të aktiviteteve financiare dhe ekonomike të Partneritetit të paktën një herë në vit.

11.4.3. Raportoni rezultatet e auditimit në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit me paraqitjen e propozimeve për eliminimin e shkeljeve të identifikuara.

11.4.4. Informoni mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit për të gjitha shkeljet e identifikuara në aktivitetet e organeve të Partneritetit.

11.4.5. Verifikoni shqyrtimin në kohë nga bordi i Partneritetit ose kryetari i tij i aplikacioneve nga anëtarët e Partneritetit.

11.5. Auditimi kryhet çdo vit (nga mbledhja e përgjithshme e rregullt vjetore) në prani të çdo anëtari (anëtarësh) aktual të bordit të Partneritetit sipas dokumentacionit origjinal të Partneritetit.

11.6. Nuk lejohen kontrolle të përsëritura për periudhën për të cilën është miratuar raporti i Komisionit të Auditimit nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve.

11.7. Organet e shoqërisë janë të detyruara të sigurojnë pa pagesë, me kërkesë me shkrim të Komisionit të Auditimit, dokumentet origjinale të shoqërisë, në prani të anëtarëve të bordit.

11.8. Dokumentet me kërkesë me shkrim në Komisionin e Auditimit duhet të dorëzohen brenda 30 (tridhjetë ditësh) nga data e marrjes së kërkesës..

11.9. Raporti i Komisionit të Auditimit nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e Komisionit të Auditimit dhe i dorëzohet bordit jo më vonë se dy javë përpara mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve, ku është caktuar për miratim. Në rast të shkeljes së afateve për dorëzimin e raportit të auditorit në bordin për të siguruar mundësinë që anëtarët e Partneritetit të njihen me të, shqyrtimi i raportit nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve nuk lejohet.

12. Mbajtja e shënimeve dhe procedura për ruajtjen e dokumenteve të Partneritetit

12.1. Procesverbalet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë nënshkruhen nga kryetari i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit. Procesverbalet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë, të mbajtura në formë votimi në mungesë, nënshkruhen nga kryetari i Partneritetit.

12.2. Procesverbalet e mbledhjeve të bordit nënshkruhen nga kryetari i Partneritetit.

12.3. Procesverbalet e mbledhjeve të Komisionit të Auditimit të Partneritetit nënshkruhen nga anëtarët e Komisionit të Auditimit.

12.4. Procesverbalet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit dhe procesverbalet e mbledhjeve të bordit të Partneritetit ruhen në punët e Partneritetit për të paktën 49 vjet. Dokumentet përbërëse, si dhe ndryshimet dhe shtesat në to, certifikatat dhe (ose) dokumentet për regjistrimin shtetëror të Partneritetit, dokumentet e titullit të parcelave të tokës dhe dokumente të tjera të rëndësishme ruhen në mënyrë të përhershme në dosjet e Partneritetit.

12.5. Kopjet e procesverbaleve të mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit, mbledhjeve të bordit, komisionit të auditimit të Partneritetit, ekstrakte të vërtetuara nga këto procesverbale i paraqiten për shqyrtim organit të qeverisjes vendore në territorin e të cilit ndodhet një Partneritet i tillë, autoriteteve qeveritare. të subjektit përkatës të Federatës Ruse, agjencive gjyqësore dhe të zbatimit të ligjit, organizatave në përputhje me kërkesat e tyre me shkrim pa pagesë.

12.6. Partneriteti mban kontabilitetin dhe raportimin ekonomik në mënyrën dhe qëllimin e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

13. Regjistri i anëtarëve të shoqërisë

13.1. Për krijimin dhe mbajtjen e regjistrit të anëtarëve është përgjegjës një anëtar i bordit të drejtorëve i autorizuar me vendim të asamblesë së përgjithshme.

13.2. Përpunimi i të dhënave personale të nevojshme për mbajtjen e regjistrit të anëtarëve të partneritetit kryhet në përputhje me Ligjin Federal Nr. 217-FZ dhe legjislacionin për të dhënat personale.

13.3. Regjistri i anëtarëve të partneritetit duhet të përmbajë të dhëna për anëtarët e partneritetit të specifikuar në Pjesën 5 të nenit 12 të Ligjit Federal Nr. 217-FZ, numrin kadastral (të kushtëzuar) të truallit, pronari i së cilës është anëtar. të ortakërisë, numri kadastral i objektit që ndodhet në një ngastër të tillë.

13.4. Anëtari i ortakërisë është i detyruar të japë informacion të besueshëm të nevojshëm për mbajtjen e regjistrit të anëtarëve të partneritetit dhe të informojë menjëherë kryetarin e ortakërisë për ndryshimet e tyre.

13.5. Në rast të mospërmbushjes së kërkesës për të dhënë informacion të besueshëm dhe për të njoftuar ndryshimin e tij brenda dhjetë ditëve nga data e ndryshimit, anëtari i shoqërisë mban rrezikun që t'i atribuojë atij shpenzimet e shoqërisë që lidhen me mungesën e -informacionet e deritanishme në regjistrin e anëtarëve të shoqërisë.

13.6. Në një seksion të veçantë të regjistrit të anëtarëve të partneritetit, në mënyrën e përcaktuar nga ky nen, mund të futen informacione për pronarët e parcelave që kryejnë bujqësi pa marrë pjesë në partneritet.

14. Procedura e ndërveprimit me qytetarët që merren me kopshtari ose perime në parcelat e vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të perimeve, pa pjesëmarrje në partneritet.

14.1. Kopshtaria ose kopshtaria në parcelat e tokës së kopshtit të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë, pa pjesëmarrje në partneritet, mund të kryhen nga pronarë të parcelave të kopshtit që nuk janë anëtarë të partneritetit.

14.2. Personat e specifikuar në pikën 14.1 të Kartës kanë të drejtë të përdorin pronën e përbashkët të vendosur brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të perimeve në kushte të barabarta dhe në masën e përcaktuar për anëtarët e partneritetit.

14.3. Personat e specifikuar në pikën 14.1 të Kartës janë të detyruar të paguajnë tarifat për blerjen, krijimin, mirëmbajtjen e pronës publike, riparimet aktuale dhe të mëdha të projekteve të ndërtimit kapital që lidhen me pronën publike dhe që ndodhen brenda kufijve të territorit të hortikulturës ose fermës së kamionëve. për shërbimet dhe punën e administrimit të partneritetit të një prone të tillë në mënyrën e përcaktuar nga kjo statut dhe Ligji Federal Nr. 217-FZ për pagesën e kontributeve nga anëtarët e partneritetit.

14.4. Tarifa totale vjetore e parashikuar në pikën 4.6. dhe pika 14.3. i këtij statuti, vendoset në një shumë të barabartë me shumën totale vjetore të objektivit dhe kuotave të anëtarësimit të një anëtari të ortakërisë, të llogaritura në përputhje me këtë statut të ortakërisë, në të njëjtin parim si për anëtarët e Partneritetit.

14.5. Në rast mospagimi të tarifës së parashikuar në pikën 4.6. dhe pika 14.3. të këtij statuti, kjo tarifë mblidhet nga ortakëria në gjykatë.

14.6. Personat e specifikuar në pikën 14.1 të Kartës kanë të drejtë të marrin pjesë në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të partneritetit dhe të votojnë vetëm për çështjet e specifikuara në pikat 4 - 6, 21 dhe 22 të Pjesës 1 të Artit. 17 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ. Për çështje të tjera në rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqërisë, personat e përcaktuar në pikën 14.1 të Kartës nuk marrin pjesë në votim kur marrin vendime nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të shoqërisë.

14.7. Personat e specifikuar në pikën 14.1 të Kartës kanë të drejtë të njihen dhe, me kërkesë, të marrin për një tarifë, shuma e së cilës përcaktohet me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit, vulën e ortakërisë. dhe nënshkrimin e kryetarit të bordit, kopjet e dokumenteve të mëposhtme:

1) statuti i partneritetit i ndryshuar, një dokument që konfirmon faktin e regjistrimit në regjistrin e unifikuar shtetëror të personave juridikë;

2) pasqyrat kontabël (financiare) të partneritetit, vlerësimet e të ardhurave dhe shpenzimeve të partneritetit, raportet për zbatimin e vlerësimeve të tilla, raportet e auditimit (në rastin e auditimeve);

3) konkluzionet e komisionit të auditimit të partneritetit;

4) dokumente që konfirmojnë të drejtat e partneritetit mbi pronën e pasqyruar në bilancin e saj;

5) procesverbalin e mbledhjes për themelimin e ortakërisë, procesverbalin e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të ortakërisë, mbledhjet e bordit të ortakërisë dhe komisionit të auditimit të ortakërisë;

6) arsyetimi financiar dhe ekonomik për shumën e kontributeve;

14.8. Personat e specifikuar në pikën 14.1 të Kartës kanë të drejtë të apelojnë vendimet e organeve të partneritetit që sjellin pasoja civile për këta persona, në rastet dhe në mënyrën e parashikuar nga Ligji Federal Nr. 217-FZ.

14.9. Nëse personat e angazhuar në kopshtari pa pjesëmarrje në partneritet nuk japin informacionin e kërkuar për t'u përfshirë në një seksion të veçantë të regjistrit të anëtarëve, ortakëria nuk është përgjegjëse për njoftimin e gabuar të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve (përsa i përket detyrimit për të dërguar njoftim në adresën e emailit të specifikuar në regjistër.

15. Organizimi i zhvillimit, normat dhe rregullat e sjelljes brenda kufijve të kopshtarisë.

15.1. Organizimi dhe zhvillimi i territorit të Partneritetit kryhet në përputhje me kodet e ndërtimit dhe rregulloret sipas Kodit të Praktikës SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. Planifikimi dhe zhvillimi i territoreve të shoqatave të kopshtarisë së qytetarëve, ndërtesave dhe strukturat” dhe PS 11-106-97.

15.2. Distancat e zjarrit ndërmjet ndërtesave dhe strukturave brenda të njëjtës parcelë toke nuk janë të standardizuara.

15.3. Distancat e zjarrit midis ndërtesave të banimit ose ndërtesave të banimit të vendosura në parcela ngjitur, në varësi të materialit të strukturave mbajtëse dhe mbyllëse, duhet të jenë jo më pak se ato të treguara në tabelë.

	Materiali i strukturave mbajtëse dhe mbyllëse të ndërtesës	Distancat, m
	Materiali i strukturave mbajtëse dhe mbyllëse të ndërtesës
	Guri, betoni, betoni i armuar dhe materiale të tjera jo të djegshme
	E njëjta gjë, me dysheme druri dhe veshje të mbrojtura nga materiale jo të djegshme dhe me djegie të ulët
	Druri, struktura mbyllëse të kornizës të bëra nga materiale jo të djegshme, të pakta dhe të djegshme

15.4 Lejohet grupimi dhe bllokimi i ndërtesave të banimit ose ndërtesave të banimit në dy parcela ngjitur për zhvillim me një rresht dhe në katër parcela ngjitur për zhvillim me dy rreshta.

Në të njëjtën kohë, distancat e sigurisë nga zjarri midis ndërtesave të banimit ose ndërtesave të banimit në secilin grup nuk janë të standardizuara, dhe distancat minimale midis ndërtesave më të jashtme të banimit ose ndërtesave të banimit të grupeve merren sipas tabelës në pikën 15.3. Karta.

15.5. Një ndërtesë banimi ose një ndërtesë banimi duhet të jetë së paku 5 m nga vija e kuqe e rrugëve dhe të paktën 3 m nga vija e kuqe e rrugëve, në të njëjtën kohë, midis shtëpive të vendosura në anët e kundërta të rrugës me makinë, distancat e treguara nga zjarri në tabelë duhet të merren parasysh 2. Distancat nga ndërtesat ndihmëse deri në vijat e kuqe të rrugëve dhe rrugëve duhet të jenë të paktën 5 m vend, drejtpërdrejt ngjitur me gardhin në anë të rrugës ose rrugës me pemë.

15.6. Distancat minimale deri në kufirin e parcelës fqinje për kushtet sanitare dhe të jetesës duhet të jenë nga:

ü ndërtesë banimi (ose shtëpi) - 3 m;

ü ndërtesa për mbajtjen e bagëtive të imta dhe shpendëve - 4 m;

ü ndërtesa të tjera - 1 m;

ü trungjet e pemëve të larta - 4 m, ato të mesme - 2 m;

ü shkurre - 1 m.

15.7. Distanca midis një ndërtese banimi (ose shtëpie), ndërtesave ndihmëse dhe kufirit të një parcele fqinje matet nga baza ose nga muri i shtëpisë, ndërtesës (në mungesë të një baze), nëse elementët e shtëpisë dhe ndërtesës (dritarja e gjirit, veranda, tenda, mbulesa e çatisë etj.) të mos dalin më shumë se 50 cm nga rrafshi i murit. Nëse elementët dalin më shumë se 50 cm, distanca matet nga pjesët e spikatura ose nga projeksioni i tyre në tokë (kulmi i çatisë së konsolit, elementët e katit të dytë të vendosur në shtylla, etj.).

15.8. Kur ndërtoni ndërtesa ndihmëse në një ngastër kopshti, të vendosura në një distancë prej 1 m nga kufiri i një parcelë toke ngjitur, pjerrësia e çatisë duhet të orientohet në atë mënyrë që rrjedhja e ujit të shiut të mos bjerë në parcelën fqinje.

15.9. Distancat minimale midis ndërtesave për kushtet sanitare duhet të jenë, m:

ü nga një ndërtesë banimi ose një ndërtesë banimi në një dush, banjë (sauna), tualet - 8;

ü nga pusi në tualet dhe pajisja e kompostimit - 8.

Distancat e specifikuara duhet të respektohen ndërmjet ndërtesave të vendosura në zonat ngjitur.

15.10. Në rastin e ndërtesave shtesë ngjitur me një ndërtesë banimi ose një ndërtesë banimi, distanca në kufirin me parcelën fqinje matet veçmas nga çdo objekt bllokues, për shembull:

ü shtëpi-garazh (të paktën 3 m nga shtëpia, të paktën 1 m nga garazhi);

ü ndërtim shtëpie për bagëti dhe shpendë (të paktën 3 m nga shtëpia, të paktën 4 m nga ndërtesa për bagëti dhe shpendë).

15.11. Lejohet ngritja e gardheve për parcelat individuale të tokës në formën e gardheve të verbër përgjatë rrugëve, por jo më të larta se 2 metra. Gardhe midis zonave fqinje në formën e gardheve të verbër mund të instalohen vetëm me pëlqimin me shkrim të fqinjëve (duke respektuar kushtet e ndriçimit diellor).

15.12. Për të mbajtur të pastër dhe të rregullt territorin ngjitur me Partneritetin, menaxhmenti i Partneritetit është i detyruar të organizojë grumbullimin dhe largimin e centralizuar të mbetjeve duke lidhur një marrëveshje me organizatën përkatëse. Anëtarët e Partneritetit janë të detyruar të ruajnë pastërtinë dhe rendin në të gjithë territorin ngjitur në masën e përcaktuar nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse.

15.13. Nuk lejohet ruajtja e mbetjeve organike në kontejnerë të destinuar për grumbullimin e mbetjeve të ngurta.

15.14. Ndezja e zjarrit në parcelat individuale të kopshtarëve lejohet vetëm në zona të përcaktuara posaçërisht (barbekju, oxhak, sobë) ose në fuçi metalike.

15.15 Ndalohet ndezja e zjarreve në ambiente publike nga kopshtarët.

15.16. Pronarët e parcelave të tokës brenda kufijve të territorit të TSN "Zodiac" janë të detyruar të mbajnë të pastër dhe të rregullt territorin ngjitur me truallin e tyre në një distancë prej 3 m.

15.17. Shëtitja e qenve në territorin e partneritetit lejohet vetëm me zinxhir. Kur shëtit një qen, pronari është i detyruar të sigurojë sigurinë e të tjerëve. Në vendet e mbushura me njerëz, pronari duhet ta vendosë qenin në një zinxhir të shkurtër dhe t'u vendosë surrat qenve të mëdhenj ose të egër. Shëtitja e qenve në zonën e këndit të lojërave nuk lejohet.

15.18. Qentë në këmbë pa zinxhir dhe surrat lejohen vetëm në territorin e truallit të pronarit të pronarit të qenit të parcelës, duke marrë parasysh kufizimin e aksesit të qenit në parcelat e përdoruesve të tokës ngjitur dhe në tokat publike.

15.19 Territori i kopshtarisë TSN Zodiac i nënshtrohet kërkesave të ligjit "Për sigurimin e paqes dhe qetësisë së qytetarëve në rajonin e Moskës" Nr. 16/2014-OZ datë 03/07/201415.19, sipas të cilit ndalohet zhurma:

ü para orës 9 të mëngjesit dhe pas orës 19 pasdite gjatë ditëve të javës,

ü deri në orën 10:00 dhe nga ora 19:00 të shtunave,

ü çdo ditë nga ora 13:00 deri në 15:00,

ü 24 orë në ditë të dielave dhe festave jo-pune të përcaktuara në përputhje me ligjin federal.

15.20. Në parcelat e tokës publike të TSN Zodiac është e ndaluar: të pini alkool, të hidhni mbeturina dhe bishta cigaresh.

15.21 Përdorimi i objekteve publike lejohet vetëm për qëllimin e tyre të synuar, me kusht që të respektohen standardet teknike, sanitare, të sigurisë nga zjarri të përcaktuara nga kjo statut dhe legjislacioni aktual, pa cenuar të drejtat dhe interesat e pronarëve të tjerë në përdorimin e këtyre objekteve.

15.22. Dëmi i shkaktuar në pronën e përdorimit të përbashkët të pronarëve të tokave, si dhe në pronën e pronarëve të tjerë dhe të tretëve, shpërblehet në kurriz të fajtorit.

16. Riorganizimi i Partneritetit

16.1. Riorganizimi i Partneritetit (bashkimi, aderimi, ndarja, ndarja, transformimi) kryhet në përputhje me vendimin e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të partneritetit në bazë të Kodit Civil të Federatës Ruse.

16.2. Gjatë riorganizimit të Partneritetit, ndryshimet e duhura bëhen në statutin e tij ose miratohet një statut i ri.

16.3. Anëtarët e Partneritetit të riorganizimit bëhen anëtarë të Partneritetit të sapokrijuar.

16.4. Ortakëria konsiderohet e riorganizuar që nga momenti i regjistrimit shtetëror të ortakërisë së sapokrijuar, me përjashtim të rasteve të riorganizimit në formën e bashkimit.

16.5. Regjistrimi shtetëror i partneriteteve të krijuara rishtazi si rezultat i riorganizimit dhe regjistrimi në regjistrin e unifikuar shtetëror të personave juridikë për përfundimin e veprimtarive të partneriteteve të riorganizuara kryhet në mënyrën e përcaktuar me ligjin për regjistrimin shtetëror të personave juridikë.

17. Likuidimi i Ortakërisë

17.1. Likuidimi i Partneritetit kryhet në bazë dhe në mënyrën e parashikuar nga Kodi Civil i Federatës Ruse.

17.2. Në rast të mosrespektimit të kërkesës për numrin e anëtarëve të partneritetit të vendosur nga Pjesa 2 e Artit. 16 i Ligjit Federal Nr. 217-FZ, ortakëria mund të likuidohet me vendim gjykate me kërkesë të autoritetit shtetëror të një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose të pushtetit vendor në vendndodhjen e territorit të kopshtarisë ose fermës së kamionëve, pronarit të truallit që ndodhet brenda kufijve të territorit të kopshtarisë ose të fermës së kamionëve.

17.3. Kur një ortakëri likuidohet, prona e përdorimit të përbashkët të shoqërisë, me përjashtim të pasurive të paluajtshme të përdorimit të përbashkët në pronësi të ortakërisë dhe që mbetet pas plotësimit të kërkesave të kreditorëve, u transferohet pronarëve të parcelave të tokave të kopshtit që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë. , në përpjesëtim me sipërfaqen e tyre, pavarësisht nëse këta persona ishin anëtarë të shoqërisë.

17.4. Sekuestrimi nuk mund të zbatohet për pasuritë e paluajtshme publike që ndodhen brenda kufijve të territorit të kopshtarisë. Pas likuidimit të ortakërisë, një pronë e tillë në pronësi të partneritetit transferohet pa pagesë në pronësinë e përbashkët të pronarëve të parcelave të tokave të kopshtit të vendosura brenda kufijve të territorit të kopshtarisë, në përpjesëtim me sipërfaqen e tyre, pavarësisht nëse këta persona ishin anëtarët e partneritetit.