Caracteristicile juridice ale contractului de vânzare-cumpărare. Caracteristici juridice generale ale unui contract de cumpărare și vânzare Caracteristici generale ale unui contract de cumpărare și vânzare

10.07.18 46 027 0

Vă spunem cum să cumpărați și să vindeți legal

Astăzi cumperi pâine sau apă, mâine vinzi o jachetă de puf de iarnă, iar poimâine cauți o bicicletă pentru plimbările de vară.

Anna Chebotareva

Toate acestea se întâmplă datorită contractului de cumpărare și vânzare.

Ce vei invata

În acest articol vom vorbi despre latura juridică a problemei - adică ce este cumpărarea și vânzarea din punctul de vedere al legii. Aici vor exista exemple practice, dar scopul articolului este de a vă oferi o înțelegere generală a acestui concept.

Ce este un contract de cumpărare și vânzare

Acesta este un acord între două părți pe care unul dintre ele - vânzătorul - va transfera celeilalte părți - cumpărătorul - un anumit lucru atunci când primește plata pentru acesta. Acordul poate fi scris, dar în unele cazuri poate fi și oral.

Este necesar un contract de vânzare pentru a confirma transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor de la vânzător la cumpărător. Contractul va fi util și dacă ți s-a vândut un produs de calitate scăzută și vrei să-l schimbi sau să îți recuperezi banii.

Dacă produsul dvs. este dintr-o categorie specială, de exemplu o mașină, atunci vi se va cere să prezentați contractul de cumpărare și vânzare la înmatricularea mașinii la poliția rutieră pentru a vă asigura că ați cumpărat-o sincer. Fără înmatriculare, nu veți putea folosi vehiculul în mod legal.

Părțile la acord

Codul civil impune cerințe minime părților la un contract de vânzare-cumpărare. Cerința principală: vânzătorul trebuie să fie proprietarul bunurilor sau să aibă alte drepturi care îi permit să transfere bunurile către cumpărător.

Un contract de vânzare-cumpărare poate fi încheiat de cetățeni între ei, un cetățean cu o companie sau două companii. Singura diferență este valoarea răspunderii și dacă legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” va funcționa. Vom vorbi despre regulile generale pentru încheierea unui contract de cumpărare și vânzare și despre regulile care protejează cetățenii.

Formular contract de vânzare-cumpărare

Legea nu vă cere să încheiați un contract de cumpărare scris. Aceasta înseamnă că chiar și atunci când cumperi un kilogram de castraveți de la piață fără a semna niciun contract, cumpărarea și vânzarea totuși au loc, iar relația ta cu vânzătorul este încă supusă regulilor generale.

Există trei cazuri excepționale când Codul civil insistă să întocmiți un contract de vânzare în scris:

1. doi cetățeni ai Federației Ruse cumpără/vând ceva mai scump decât 10 mii de ruble - art. 161 Cod civil al Federației Ruse;
2. contrapartea dumneavoastră este o persoană juridică – art. 161 Cod civil al Federației Ruse;
3. vindeți sau cumpărați un imobil - un apartament, o cameră, un teren, o casă de țară etc. - Art. 550 Cod civil al Federației Ruse.

Dacă nu întocmești și nu semnezi acordul în primele două cazuri, acesta va fi în continuare valabil. Dar dacă se întâmplă ceva, nu veți putea chema în instanță martori pentru a confirma existența acestui acord.

Dacă vindeți sau cumpărați un imobil, contractul de cumpărare și vânzare trebuie încheiat în scris. În caz contrar, contractul va fi declarat nul, iar apartamentul sau casa nu va fi proprietatea dumneavoastră.

Nu este nevoie să înregistrați acum contractul în sine chiar și atunci când cumpărați un apartament. Înregistrarea este necesară numai atunci când are loc o schimbare a proprietarului. În cele mai multe cazuri, un notar nu este necesar pentru un contract de cumpărare și vânzare, dar există și excepții.

Este necesar un notar dacă vindeți sau cumpărați o proprietate în următoarele situații:

1. aceasta este o cotă într-un apartament sau casă - partea 1 a art. 42 Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”;
2. acesta este apartamentul copilului dumneavoastră sau al persoanei asupra căreia aveți custodia - Partea 2 a art. 54 Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”;
3. Acesta este un apartament, dar nu îl vindeți doar așa, ci cu condiția să vi se plătească fonduri pentru întreținerea dvs. pe viață - chirie - art. 584 Cod civil al Federației Ruse.

Principalul și singurul lucru asupra căruia vânzătorul și cumpărătorul trebuie să fie de acord în prealabil este produsul. Dacă nu au decis ce anume și în ce cantitate va face obiectul tranzacției, atunci nu există un acord. Bunurile trebuie să fie exact aceleași și în cantitatea pe care părțile au convenit. De asemenea, produsul trebuie să fie de înaltă calitate.

Exact cel cu care ne-am convenit. Dacă Galya a promis că va vinde pantofi Christina Christian Louboutin din piele naturală, mărimea 37, nuanță nud 6248 și întotdeauna cu inscripția Pigalle 120 patent kauf, atunci pantofii Gucci de mărimea 38 și fără inscripție nu vor funcționa.

Gamă. Dacă Christina se aștepta la mai multe perechi diferite de pantofi, Galya trebuie să le vândă exact conform așteptărilor Christinei. Dacă Galya a eșuat așteptările Christinei, aceasta din urmă poate refuza să accepte bunurile în totalitate sau poate cere înlocuirea pantofilor nepotriviți. Acest lucru îi dă dreptul

Cantitate. Dacă există mai multe unități de produs, oricine ar trebui să le poată număra. Nu puteți fi de acord asupra cantității de mărfuri în sisteme de măsurare neclare.

Calitate. Fie discutați separat calitatea produsului, fie vânzătorul vă oferă un produs potrivit scopurilor pe care le-ați declarat la încheierea contractului. De exemplu, dacă Christina și Galya au căzut de acord cu pantofii, Galya nu poate vinde pantofi Christinei cu un toc rupt în care nu se poate păși.

Vânzătorul poate încerca să vândă un produs de calitate scăzută avertizând în prealabil cumpărătorul. De exemplu, spuneți: „Galya, tocul acestor pantofi este rupt, îți voi da zece mii pentru asta.” Deci este posibil.

Dar dacă vânzătorul nu a avertizat, iar cumpărătorul nu a observat captura, atunci, conform art. 475 din Codul civil al Federației Ruse, cumpărătorul poate:

1. cere o reducere a prețului proporțional cu deficitul de bunuri;
2. cere ca produsul să fie reparat, dacă este posibil;
3. reparați produsul pe cheltuiala dvs., apoi veniți la vânzător cu o chitanță pentru reparație și solicitați o rambursare completă.

Dacă produsul este atât de rău încât cu siguranță nu va fi posibil să-l folosească în scopul pentru care a fost destinat, atunci cumpărătorul poate fie să ceară banii înapoi, fie să înlocuiască produsul cu unul similar, dar de calitate superioară.

Ce altceva trebuie convenit?

Întrebați câți proprietari are produsul, adică dacă bunurile au alți proprietari, alții decât vânzătorul și dacă sunt impuse restricții sau sarcini asupra acestui produs. Deși, dacă adevărul despre cantitatea lor este dezvăluit ulterior, codul civil vă permite să refuzați complet contractul sau să cereți o reducere de preț. Dar vă recomandăm să verificați imediat sarcinile.

Verificați documentele. Când primiți mărfurile, asigurați-vă că verificați dacă toate instrucțiunile, fișele tehnice și certificatele de calitate sunt la locul lor. Este responsabilitatea vânzătorului să vi le transfere împreună cu bunurile, chiar dacă vă vinde pantofi uzați (clauza 2 a articolului 456 din Codul civil al Federației Ruse).

Dacă nu aveți nevoie de aceste documente, puteți spune direct vânzătorului despre acest lucru. Dar dacă în viitor apar probleme cu produsul, va fi mai dificil să îl schimbați sau să returnați bani fără pașaport tehnic și certificate decât cu acestea.

Acordați-vă cine livrează mărfurile și cum. Momentul transferului riscului de pierdere sau deteriorare accidentală a bunurilor depinde de acesta.

Pierderea accidentală a bunurilor - o situație în care bunurile au fost distruse de cineva, dar nu de vânzător sau de cumpărător

Să presupunem că Masha a decis să cumpere un aspirator. Ea a mers pe site-ul unui mare magazin de electrocasnice și a ales un aspirator manual Dyson pentru 19.990 de ruble. Site-ul i-a oferit lui Masha două opțiuni de livrare: ridicare de la un magazin cu amănuntul și livrare prin curier. Când va aparține în mod legal aspiratorul lui Masha?

Ridica. Dacă Masha alege să se ridice singur, atunci în mod oficial este responsabilă de aspirator din momentul în care primește un SMS sau o scrisoare de la vânzător că produsul poate fi ridicat din magazin. De altfel, Masha va deveni proprietara aspiratorului din momentul în care îl va primi la ghișeul de livrare. Magazinul livrează aspiratorul la tejghea, iar Masha trimite o notificare. Din acest moment se considera ca magazinul si-a indeplinit obligatiile. Cu cât Masha așteaptă mai mult să primească mărfurile, cu atât mai mult riscă să se întâmple ceva cu aspiratorul ei din vina magazinului.

Livrare prin curier. Dacă Masha a ales livrarea prin curier, atunci magazinul își va îndeplini sarcinile numai atunci când curierul îi va livra personal mărfurile lui Masha la domiciliul ei, la locul de muncă sau alt loc de întâlnire. Dacă curierul zgârie aspiratorul pe drum sau îl scapă într-o băltoacă, magazinul este responsabil pentru deteriorare.

Aspiratorul intră în responsabilitatea Aparatului numai după ce l-a ridicat. Dacă apoi Masha cade și sparge aspiratorul, atunci este vina ei.

Livrare terță parte. Magazinul a predat aspiratorul spre livrare unui terț, ale cărui servicii Masha a decis să le folosească. In acest caz, magazinul inceteaza sa fie responsabil pentru daune din momentul in care preda marfa unui reprezentant al serviciului de curierat tert.

Dacă se întâmplă ceva cu marfa, Masha își asumă un risc, dar poate depune o reclamație la serviciul de curierat. Tribunalul din Moscova, în hotărârea sa în dosarul nr. 33-3461 privind recuperarea costului mărfurilor nelivrate de la vânzător, a recunoscut că vânzătorul încetează să fie responsabil pentru mărfuri atunci când le dă curierului. Marfa a părăsit magazinul, intacte și complet asamblată - vânzătorul nu mai suportă riscul decesului accidental. Dacă produsul este pierdut pe drum, de exemplu, în urma unui accident, magazinul nu este obligat să vă ramburseze costul.

Cum se plătește mărfurile

Puteți plăti pentru bunuri în orice mod doriți, dar trebuie să discutați în avans metoda de plată.

Cumpărătorul transferă de obicei bani imediat înainte sau după ce bunurile îi sunt livrate. Dacă nu ați fost de acord cu un plan de rate și apoi îl doriți brusc, vânzătorul vă poate refuza în mod legal și vă poate cere să plătiți întreaga sumă dintr-o dată.

Dacă refuzați să plătiți atunci când s-a convenit sau luați bunurile, dar nu vă grăbiți să plătiți, aceasta este o neîndeplinire a obligațiilor dvs. în baza contractului de vânzare. Pentru aceasta, vanzatorul are dreptul sa pretinda de la dumneavoastra intreaga cantitate a marfurilor cu dobanda.

Funcționează invers: dacă aveți o clauză în contract despre plata amânată sau în rate, atunci în mod implicit vânzătorul nu vă poate obliga să plătiți înainte de termen. Dar pot exista condiții speciale în contract care să permită vânzătorului să facă acest lucru, de exemplu, dacă întârzii cu următoarea plată în rate.

Cum se întocmește un contract de cumpărare și vânzare

Nu există o formă strictă obligatorie a unui contract de cumpărare și vânzare, îl puteți întocmi în formă gratuită. Amintiți-vă toate punctele pe care le-am descris în articol: ce produs, cât de mult, pentru cât, când, cui și cum este livrat.

Puteți întocmi un contract de cumpărare și vânzare acasă, într-o cafenea, pe stradă, într-un parc - oriunde. Poți să mergi la notar, dar nimeni nu te obligă să faci asta, nici măcar legea.

Dacă ceva s-a schimbat în relația dvs. cu contrapartea, puteți fie să încheiați un nou acord - adică să-l reemiteți, fie să semnați un acord suplimentar față de cel vechi.

Am întocmit un exemplu de contract de vânzare folosind pantofi ca exemplu.

Cum se înregistrează un contract de cumpărare și vânzare

Acordul de cumpărare și vânzare nu trebuie să fie înregistrat.

Dar dacă cumpărați o mașină sau un apartament, statul vă cere să înregistrați transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor. Pentru a face acest lucru, este imperativ să întocmești un acord în scris, în trei exemplare - pentru cumpărător, vânzător și autoritatea de înregistrare.

Cum să reziliezi un contract de cumpărare și vânzare

Metoda 1. Cealaltă parte nu este împotriva rezilierii și pur și simplu sunteți de acord că vânzarea și cumpărarea nu vor avea loc. Nu s-a întâmplat - și nu s-a întâmplat, așa că este posibil.

Metoda 2. Cealaltă parte este împotriva rezilierii, dar circumstanțele în care ați încheiat contractul s-au schimbat semnificativ. În acest caz, cealaltă parte poate cere despăgubiri pentru pierderi, întrucât a fost cea care a contat pe îndeplinirea contractului. De exemplu, o persoană a comandat schiuri de sport scumpe, dar, în timp ce erau livrate, s-a rănit la un tendon, iar medicii au spus că nu poate schia. Apoi schiurile sunt anulate, dar cel mai probabil costurile de livrare vor trebui compensate.

Datorită unei schimbări semnificative a circumstanțelor, puteți rezilia orice contract, nu doar vânzări.

Metoda 3. Dacă sunteți vânzător și cumpărătorul dvs. nu a acceptat bunurile, atunci puteți solicita oricând rezilierea contractului. Și dacă cumpărătorul a acceptat bunurile, dar nu plătește pentru aceasta, atunci nu ezitați să cereți atât rezilierea, cât și returnarea mărfurilor.

Metoda 4. Dacă sunteți cumpărător, iar vânzătorul v-a dat un set incomplet de mărfuri, un produs deteriorat fără speranță, un produs care nu face parte din sortimentul pe care l-ați solicitat, nu v-a spus că încă cinci persoane dețin produsul și refuză să-și corecteze greșelile , puteți rezilia contractul.

Cât timp este valabil un contract de vânzare?

Contractul este valabil până când vânzătorul livrează bunurile și cumpărătorul plătește pentru aceasta. Când se întâmplă acest lucru, contractul este considerat îndeplinit.

Contractul poate include o condiție privind transferul bunurilor până la o anumită dată. După aceasta, contractul nu își pierde valabilitatea, dar vânzătorul va experimenta o întârziere dacă brusc nu a livrat bunurile.

Dacă cumpărați un produs dintr-un magazin

De îndată ce treci pragul unui magazin sau începi să adaugi articole într-un coș virtual atunci când faci cumpărături online, ești consumator. Acest lucru este grozav, pentru că intrați sub protecția nu numai a codului civil, ci și a legii speciale „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”. Clarificare importantă: aceasta se aplică numai dacă faceți cumpărături pentru dvs., și nu, de exemplu, pentru magazinul dvs. de piese auto.

Obligația de a decora colțul consumatoruluiși plasați acolo Reguli pentru vânzarea anumitor tipuri de bunuri, o carte de recenzii și sugestii, legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” și toate informațiile despre magazinul dvs.

Datoria de a informa. Consumatorul are dreptul de a ști totul despre produs, iar vânzătorul este obligat să-i spună tot ce trebuie să știe. Pentru încălcarea obligației de informare - rezilierea contractului sau compensarea prejudiciului.

Obligatia de a vinde marfa la pret care este scris pe eticheta de preț. Vânzătorul nu poate schimba prețul în timpul tranzacției și nu poate să se răzgândească brusc și să vândă la un preț mai mare.

Obligația de a vinde tot ceea ce este expus cu excepția cazului în care vânzătorul scrie în mod specific „Nu este de vânzare” pe articol.

Obligatia de a accepta marfa pentru schimb si retur conform art. 18 și art. 25 din Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.

Am mai scris.

Nu abuzați de drepturile dumneavoastră de consumator. Instanțele uneori sunt de partea vânzătorilor.

De exemplu, cetățeanul Hokhlov a decis să dea în judecată un producător de nuci pentru că a găsit un șoarece mort într-un pachet de nuci. Cu toate acestea, judecătorul Judecătoriei Khoroshevsky în decizia din dosarul nr. 2-176/2011 a decis că producătorul nu este de vină și șoarecele nu ar fi putut intra în pachetul de alune prăjite în timpul ambalării. Aceasta înseamnă că șoarecele a fost sugrumat și aruncat într-un pachet deja deschis de nuci. Așadar, Hokhlov a fost recunoscut indirect ca șantajist, iar cerințele sale nu au fost satisfăcute.

Tine minte

1. Principalul lucru într-un contract de vânzare este să stipulezi exact și clar despre ce fel de produs se discută.
2. Aproape întotdeauna nu este nevoie să încheiați un acord scris. Dar dacă cumpărați un apartament, o mașină sau ceva foarte scump, vă recomandăm totuși întocmirea și semnarea unui acord.
3. Consumatorul are întotdeauna dreptate, dar nu ar trebui să-și abuzeze niciodată de drepturile.

Contract de vânzare - Acesta este un acord prin care o parte (vânzătorul) se angajează să transfere proprietatea (lucru, produs) în proprietate, management economic, management operațional către cealaltă parte (cumpărător), iar cumpărătorul se obligă să accepte această proprietate și să plătească o anumită sumă de bani (preț) pentru el.

Domeniul de aplicare al acesteia este extrem de larg - de la achiziționarea de către cetățeni a bunurilor de larg consum până la înstrăinarea întreprinderilor, a altor complexe mari de producție și a terenurilor. În fiecare domeniu de aplicare, contractul de cumpărare și vânzare capătă propriile caracteristici. În felul său natura juridica – consensuala ; bilaterale, plătite Părțile contractului de vânzare-cumpărare sunt: ​​- vanzator; - cumpărător. Obiectul acordului - se găsesc orice obiecte care nu au fost scoase din circulație. în proprietatea vânzătorului sau lucruri cat. va fi creat sau cumpărat numai de vânzător. Condiția despre subiect este o condiție esențială acord CP și se consideră că a fost de acord dacă acordul ne permite să stabilim NumeȘi cantitate bunurile Prețul și termenul contractului sunt determinate de părțile contractului și nu se referă la termenii esențiali ai contractului. Condiția de termen este esențială pentru un contract de furnizare, contractare sau vânzare de bunuri pe credit cu plata în rate. Formular contract de vânzare-cumpărare determinate de reguli generale privind forma tranzacţiilor. Formular de contract Pot fi oral, scris(simplu, notarizat), poate avea înregistrare de stat trebuie sa transfera cumparatorului marfa: numele corespunzator; calitate, într-un sortiment adecvat, într-o cantitate adecvată, într-o anumită completitudine, în recipiente și ambalaje adecvate; cu toate documentele aferente (pașaport tehnic, instrucțiuni de utilizare etc.); liber de drepturile terților. Cumpărător trebuie sa acceptă și plătește prețul acesteia. Întrucât contractul este bilateral, obligațiile unei părți corespund drepturilor corespunzătoare ale celeilalte părți.

Consecințele neîndeplinirii obligațiilor de către cumpărător: 1. vânzătorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului dacă cumpărătorul refuză să accepte bunurile; 2. în caz de întârziere a plății, vânzătorul are dreptul de a cere plata bunurilor și plata dobânzii pentru utilizarea fondurilor altor persoane.

Consecințele neîndeplinirii obligațiilor de către vânzător: 1. cumpărătorul, dacă vânzătorul refuză să transfere bunurile, poate refuza îndeplinirea contractului; 2. La transferul bunurilor grevate cu drepturile terților, cumpărătorul are dreptul de a cere o reducere a prețului de cumpărare al bunurilor sau rezilierea contractului, cu excepția cazului în care: cazurile în care cumpărătorul știa sau ar fi trebuit să știe că bunurile sunt împovărate cu drepturile terților; 3 in cazul in care vanzatorul refuza sa transfere documentele care insotesc marfa, cumparatorul are dreptul de a se retrage din contract; 4. dacă vânzătorul a transferat o cantitate mai mică de bunuri, atunci cumpărătorul are dreptul de a cere transferul bunurilor lipsă, de a refuza bunurile transferate și de a plăti pentru ele; 5 . dacă la bunuri se constată defecte obișnuite (dacă defectele mărfii nu au fost precizate), cumpărătorul, la alegerea sa, are dreptul de a cere vânzătorului: o reducere proporțională a prețului de cumpărare; eliminarea deficiențelor gratuit într-un timp rezonabil; rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor constatate; 6 .dacă la bunuri se descoperă defecte semnificative, cumpărătorul are dreptul, la alegerea sa, să refuze îndeplinirea contractului și să ceară restituirea sumei plătite pentru marfă sau să ceară înlocuirea mărfurilor de calitate necorespunzătoare cu bunuri conforme. cu contractul; 7. în cazul încălcării termenilor contractului privind integralitatea bunurilor, cumpărătorul are dreptul de a cere vânzătorului o reducere proporțională a prețului bunurilor sau completarea suplimentară a bunurilor într-un termen rezonabil. În cazul în care vânzătorul nu completează bunurile la timp, cumpărătorul are dreptul de a cere o înlocuire sau de a refuza bunurile și de a cere rambursarea sumei plătite.

Tipuri de contract de cumpărare și vânzare: Contract de vânzare cu amănuntul- acesta este un acord în temeiul căruia vânzătorul, angajat în activități comerciale de vânzare cu amănuntul a bunurilor, se obligă să transfere cumpărătorului bunuri destinate utilizării personale, familiale, casnice sau alte uzuri care nu au legătură cu activitățile comerciale. Sub contract cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare Vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorului dreptul de proprietate asupra terenului și imobilului. clădire, apartament sau alte bunuri imobiliare. Sub contract vânzările companiei Vânzătorul se obligă să transfere dreptul de proprietate asupra întreprinderii în ansamblu către cumpărător ca un complex imobiliar, cu excepția drepturilor și obligațiilor pe care vânzătorul nu are dreptul să le transfere altor persoane. Contract de furnizare- acesta este un acord prin care furnizorul (vânzătorul), angajat în activități comerciale, se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu sunt legate pentru utilizare personală, familială, casnică și alte utilizări similare. Un tip de contract de vânzare este un contract de furnizare de bunuri pentru guvern. are nevoie. Stat Nevoile sunt recunoscute ca fiind nevoile Republicii Belarus sau ale acesteia, determinate în modul stabilit de lege, prevăzute de la buget și sursele extrabugetare de finanțare În baza unui contract, producătorul de produse agricole se obligă să transfere produsele agricole produse cultivate de acesta către persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare sau vânzare .În baza unui contract de furnizare a energiei, organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită. , precum și să respecte regimul de consum al acestuia stabilit prin acord, să asigure funcționarea în siguranță a rețelelor energetice aflate sub controlul său și exploatarea aparatelor și echipamentelor utilizate de aceasta în legătură cu consumul de energie.

25.Contract de furnizare.

Contract de furnizare- acesta este un acord prin care furnizorul (vânzătorul), angajat în activități comerciale, se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu au legătură pentru utilizare personală, familială, casnică și alte uzuri similare.

Prin natura sa juridică: consensual, bilateral, compensat.

Părți: furnizor (persoană care desfășoară activități comerciale) și cumpărător (persoană care achiziționează bunuri pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu au legătură cu utilizarea personală, familială, casnică sau alte utilizări similare).

Obiectul contractului de furnizare- acestea sunt bunuri destinate utilizării în scopuri comerciale și în alte scopuri. Termenii esențiali ai contractului de furnizare sunt : obiectul contractului, termenul, precum si scopul achizitionarii de bunuri pentru contractele de furnizare incheiate pe parcursul desfasurarii activitatilor de intermediar. Pretul produsului stabilit prin acordul părților. Cel mai adesea, contractul de furnizare este încheiat în scriere simplă .

Întrucât contractul este bilateral, obligațiile unei părți corespund drepturilor corespunzătoare ale celeilalte părți.

Responsabilitati furnizor: transferul către cumpărător a bunurilor stipulate prin contract într-un termen sau perioadă strict stipulată, în cantitatea și sortimentul convenite de părți, în containere și (sau) ambalaje care respectă termenii contractului; calitatea si integralitatea bunurilor cu toate accesoriile cerute de lege (certificat de calitate, pasaport tehnic etc.).

Responsabilitatile cumparatorului: accepta marfa ; notifică imediat furnizorul în scris cu privire la orice neconcordanță sau defecte identificate la bunuri. O astfel de notificare trebuie trimisă în termen de 24 de ore, iar în cazul în care mărfurile sunt perisabile - imediat dacă la recepție se constată o lipsă a mărfurilor sau calitatea necorespunzătoare a acesteia, cumpărătorul trebuie să suspende recepția, să ia măsuri pentru a asigura siguranța mărfurilor; să împiedice amestecarea acestuia cu alte bunuri similare, să solicite acceptarea ulterioară a reprezentantului furnizorului sau a altui reprezentant dezinteresat și să documenteze lipsa printr-un act în cazurile în care cumpărătorul, în conformitate cu legea sau contractul, refuză bunurile transferate de către furnizorul (în cazul livrării de mărfuri neprevăzute în contract, încălcarea termenilor contractului privind cantitatea, sortimentul, calitatea, timpul de livrare) să accepte bunurile pentru păstrare și să notifice imediat furnizorul să plătească bunurile furnizate; prețul, procedura și forma de plată sunt stabilite în contract returnarea containerului și (sau) ambalajului furnizorului.

Formele de răspundere proprietății pentru încălcarea termenilor contractului de furnizare sunt: ​​plata unei penalități și despăgubiri pentru daunele cauzate.

Tipuri de contract de furnizare - Contract de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale, furnizare comerciala.

Aprovizionarea cu bunuri pentru stat. are nevoie. Nevoile statului sunt recunoscute ca nevoi ale Republicii Belarus și ale ATE ale acesteia, determinate în conformitate cu procedura statutară și furnizate, de regulă, pe cheltuiala fondurilor bugetare și a surselor extrabugetare de finanțare. Caracteristicile acordului furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale sunt: ​​scopul prezentului acord, o compoziție specială a subiectului, surse speciale de finanțare, utilizarea unui contract guvernamental și un acord pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale. Subiect Un contract guvernamental și un acord pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale sunt orice bunuri care îndeplinesc scopul furnizării pentru nevoi guvernamentale. Relațiile contractuale pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale se formalizează în scris. Petreceriîntr-un contract guvernamental există un client guvernamental și un furnizor. ÎN ca client guvernamental acționează în calitate de stat, reprezentat de organe și organizații de stat abilitate: ministere, alte organe republicane ale administrației de stat etc. Ca furnizori in contractul de stat si contractul de furnizare sunt persoane care desfasoara activitati de afaceri. Cealaltă parte la contractul de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale este cumpărător. Cumpărătorii sub contracte de furnizare pentru nevoi guvernamentale sunt determinați de clienții guvernamentali. Încheierea unui contract guvernamental este obligatorie numai în cazurile prevăzute de lege. Astfel, furnizorii care au monopol în vânzarea sau producerea anumitor tipuri de mărfuri nu au dreptul de a refuza în mod nerezonabil să încheie contracte guvernamentale pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale.

Acord de donație

Acord de donație- un acord în temeiul căruia o parte (donatorul) transferă sau se angajează să transfere celeilalte părți (donatarul) un bun de proprietate sau un drept de proprietate (revendicare) către sine sau unui terț sau eliberează sau se angajează să-l elibereze dintr-o obligație de proprietate față de sine sau de un terț.

Prin natura sa juridică: gratuit, unilateral, real, dar poate fi și consensual (o obligație de a transfera proprietatea în viitor). Petreceri- donator și primitor. Părțile pot fi cetățeni, persoane juridice. fețe, RB și ATE. Donatorul poate fi doar o persoană care are drepturi de proprietate asupra proprietății donate. RB și ATE pot acționa ca donator și ca donatar – doar sub formă de donație – donație. Obiectul acordului donatiile sunt: ​​-lucruri, inclusiv titluri de valoare; -drepturi de proprietate (pot fi deopotriva de natura patrimoniala si obligatorie) -liberarea donatarului de obligatiile sale; Forma contractului de cadou depinde de subiectul acestuia, de petreceri și de valoarea proprietății donate. Un acord de cadou care obligă donatorul să transfere un articol în viitor ( consensual), trebuie completat în în scris. Real un contract de donație de bunuri mobile, însoțit de transferul cadoului către donatar, poate fi incheiat oral, excl. cazurile de donație când o persoană juridică acționează ca donator. persoană și valoarea cadoului depășește de peste 5 ori suma de bază stabilită prin lege, precum și donația de bunuri imobile (sub rezerva înregistrării de stat).

Responsabilitatea principală donatorul este transferul cadoului, donatarul are dreptul accepta cadoul sau refuza-l.

Donația nu este permisă, cu excepția cadourilor obișnuite, a căror valoare nu depășește de 5 ori suma de bază stabilită de lege: a) în numele minorilor și cetățenilor recunoscuți incompetenți - de către reprezentanții legali ai acestora; b) salariații instituțiilor medicale, de învățământ, instituțiilor de protecție socială și ai altor instituții similare - cetățenii care beneficiază de tratament, sprijin sau educație acolo, soții și rudele acestor cetățeni; c) funcționarii publici în legătură cu funcția lor oficială sau în legătură cu exercitarea atribuțiilor lor oficiale; d) în relaţiile dintre organizaţiile comerciale. Restricționarea donației de cadouri : legal persoana căreia îi aparține lucrul în temeiul dreptului de conducere economică sau de conducere operațională are dreptul de a-l dona cu acordul proprietarului, dacă legea nu prevede altfel.

Donatorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului care conțin o promisiune de a transfera un lucru sau un drept donatarului în viitor, dacă după încheierea contractului bunurile sau starea civilă sau starea de sănătate a donatorului s-a deteriorat brusc care conțin o promisiune de a transfera un lucru sau un drept donatarului în viitor, dacă donatarul a atentat la viața lui, a unuia dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate sau a cauzat intenționat vătămare corporală donatorului.

Donatorul are dreptul de a anula donația, dacă donatarul a atentat la viața sa, a unuia dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate sau a cauzat intenționat vătămare corporală donatorului. La cererea unei persoane interesate, instanta poate anula o donatie facuta de catre un intreprinzator fizic sau persoana juridica. o persoană care încalcă prevederile actului de insolvență economică (faliment) pe cheltuiala fondurilor asociate activităților sale de afaceri în cele 6 luni premergătoare declarării unei astfel de persoane ca fiind insolvabilă economic (faliment).

Prejudiciul cauzat vieții, sănătății sau proprietății donatarului din cauza defectelor bunului donat este supus despăgubirii de către donator în condițiile legii, dacă se dovedește că aceste vicii au apărut înainte de transferul bunului către donatar, nu sunt evidente și donatorul, deși știa despre ele, nu a avertizat primitorul despre ele.

Donații - Aceasta este donarea unui lucru sau a unui drept în scopuri generale benefice. Se pot face donații către cetățeni, instituții medicale, de învățământ, instituții de protecție socială și alte instituții similare, instituții caritabile, științifice și de învățământ, fundații, muzee și alte instituții culturale, organizații publice și religioase și alte organizații non-profit, precum și Republica. din Belarus și ATE-ul său. Nu este necesar acordul nimănui pentru a accepta donații. Proprietatea donată trebuie utilizată într-un anumit scop. Utilizarea bunurilor neconforme cu scopul specificat dă dreptul donatorului, moștenitorilor săi sau altui succesor legal de a cere anularea donației.

27. Contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

În baza unui acord de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere Beneficiarul chiriei - un cetățean își transferă locuința, apartamentul, terenul sau alte proprietăți imobiliare în proprietatea plătitorului de chirie, care se obligă să asigure întreținerea pe viață persoanei aflate în întreținerea cetățeanului și (sau) unei terțe persoane (persoane) indicate. de catre el. Acest contract este un tip de contract de rentă viageră.

Este unilateral, compensat, real . Termen contractual egală cu durata de viață a rentierului. Petreceri în contract există plătitorul şi destinatarul acestuia. Beneficiarul întreținerii pe viață cu o întreținere poate fi doar un cetățean, proprietarul proprietății transferate și (sau) terții indicați de acesta. Obiectul contractului este întreținerea pe viață cu persoanele aflate în întreținere acţionează ca un ansamblu de beneficii eterogene: - o clădire de locuit (parte a acesteia), apartament, teren sau alt imobil; - sprijin material in natura, care poate fi inlocuit cu plata unor plati periodice pe durata vietii cetateanului. Conditiile esentiale sunt: ​​1. Subiectul (chiria si proprietatea cedata pentru plata chiriei; 2. Asigurarea indeplinirii obligatiei de plata a chiriei (gaj, fidejusor, garantie).

Acordul este încheiat în scris și supusă legalizare , iar dacă obiectul contractului este imobil - stat înregistrare .

Drepturile și obligațiile plătitorului Chiriile constau în: asigurarea întreținerii persoanelor aflate în întreținere, inclusiv asigurarea nevoilor de locuință, hrană și îmbrăcăminte, dacă este necesar, plata serviciilor de înmormântare. În orice caz, costul sumei totale de întreținere pe lună nu poate fi mai mic de 2 ori valoarea de bază. Această cerință este obligatorie. Legea acordă plătitorului de anuitate dreptul de a înstrăina, gaj sau greva în alt mod bunurile imobile ce i-au fost transferate pentru a asigura întreținerea pe viață. Cu toate acestea, el poate exercita acest drept numai după ce a obținut mai întâi acordul beneficiarului anuității. Plătitorul de anuitate este obligat să ia măsurile necesare pentru a se asigura că, în perioada de prestare a întreținerii pe viață cu o întreținere, utilizarea bunului specificat să nu conducă la scăderea valorii acestui bun.

Un contract de dependență pe viață poate fi reziliat pe motive generale de încetare a obligațiilor (cu excepția compensării unei cereri reconvenționale) și motive speciale, care includ: 1) decesul beneficiarului anuității. Obligația plătitorului de rentă, precum și contractul de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere, încetează, dar persoana care are dreptul la despăgubiri pentru prejudiciul în legătură cu decesul întreținătorului de familie dobândește dreptul de a încasa suma rentei de la persoana găsită vinovată de decesul beneficiarului de rentă; 2) încălcarea semnificativă a obligațiilor de către plătitorul de chirie. În acest caz, beneficiarul anuității are dreptul de a cere fie restituirea imobilului transferat pentru a asigura întreținerea pe viață, fie plata prețului de răscumpărare. Prețul de răscumpărare al anuității nu include cheltuielile plătitorului efectuate în legătură cu întreținerea beneficiarului anuității.

28. Contract de închiriere.

Contract de leasing - Acesta este un acord în temeiul căruia o parte - locatorul (proprietarul) se obligă să furnizeze celeilalte părți - chiriașul (chiriașul) proprietatea contra unei taxe pentru posesia și folosința temporară sau pentru utilizare temporară.

Este consensual, bilateral, compensat..

Părți la contractul de închiriere - este proprietarul și chiriașul. Pot fi persoane fizice, persoane juridice. fețe, RB și ATE. Locatorii pot fi proprietari sau persoane autorizate.

Caracteristicile contractului de închiriere este că imobilul trebuie restituit locatorului după expirarea perioadei de valabilitate în starea în care se afla înainte de încheierea contractului, ținând cont de uzura normală sau în starea prevăzută de contract. .

Tipuri de contract de inchiriere -închiriere, închiriere de vehicule, închiriere de clădiri și structuri, închiriere de întreprinderi, leasing financiar (leasing).

Obiectul contractului de închiriere Pot exista doar lucruri neconsumabile definite individual. Acestea includ terenuri și alte obiecte naturale, întreprinderi și alte complexe imobiliare, clădiri, structuri, vehicule și alte lucruri neconsumabile. Actele legislative pot stabili tipuri de proprietăți, a căror închiriere nu este permisă sau limitată. Pretul contractului se stabilește prin acordul părților și nu se referă la clauzele esențiale ale contractului. O excepție este închirierea unei clădiri și structuri, a căror condiție esențială este prețul (chiria).

Formular contract de închiriere depinde de obiectul alcătuirii contractului, de obiectul contractului, de durata acestuia. Contract de leasing pentru o perioadă mai mare de 1 an, iar dacă cel puţin una dintre părţile contractului este legale față, - indiferent de data scadentei, trebuie incheiat in scris. Contract de leasing imobiliare se încheie în formă scrisă simplă pe o perioadă de cel puțin 3 ani, dacă prin acte juridice nu se stabilește altfel.

Locatorul este obligat prin contractul de închiriere: a) pune la dispoziția chiriașului imobilul într-o stare compatibilă cu termenii contractului de închiriere și cu scopul imobilului, precum și toate documentele și accesoriile; b) poartă răspunderea pentru neajunsurile bunului închiriat, dacă aceste neajunsuri nu permit folosirea totală sau parțială a bunului. Locatorul nu este responsabil pentru neajunsuri, dacă acestea: sunt specificate în contract; au fost cunoscute chiriașului în prealabil sau dacă chiriașul însuși ar fi trebuit să descopere aceste defecte în timpul transferului proprietății; c) să avertizeze chiriașul asupra tuturor drepturilor terților asupra imobilului închiriat. În cazul în care proprietarul nu și-a îndeplinit această obligație, atunci chiriașul are dreptul, la alegerea sa, să ceară o reducere a chiriei sau rezilierea contractului și compensarea pierderilor; d) efectuează reparații majore pe cheltuiala sa dacă această obligație îi este atribuită prin contract. Responsabilitățile chiriașului a) să plătească chiria în timp util, în suma prevăzută, în modul și în termenele specificate în contract; b) să utilizeze proprietatea în conformitate cu termenii contractului și cu scopul proprietății; c) menține proprietatea în stare bună, efectuează reparații de rutină și suportă cheltuielile; d) la rezilierea contractului, restituirea imobilului in aceeasi stare.

Contractul de închiriere este reziliat:: a) la expirarea contractului; b) în cazul distrugerii bunului închiriat. Unilateral acord poate fi reziliată la cererea locatorului atunci când chiriașul: a) folosește imobilul cu o încălcare semnificativă a termenilor contractului sau a scopului imobilului sau cu încălcări repetate; b) deteriorează semnificativ proprietatea; c) nu plătește chiria de mai mult de 2 ori la rând după expirarea termenului de plată stabilit prin contract; d) nu efectuează reparații majore la imobil în termenul stabilit prin contract, iar dacă acestea nu sunt incluse în contract, într-un termen rezonabil în acele cazuri în care, potrivit legii sau contractului, se efectuează reparații majore; responsabilitatea chiriașului. Unilateral acord poate fi reziliată la cererea chiriașului atunci când: a) locatorul nu pune la dispoziție imobilul spre folosință de către chiriaș sau creează obstacole în calea utilizării imobilului în conformitate cu termenii contractului sau cu scopul imobilului; b) proprietatea transferată prezintă defecte care împiedică utilizarea și nu au fost precizate la încheierea contractului; c) locatorul nu efectuează reparații majore ale imobilului în termenul stabilit prin contract în cazurile în care reparațiile majore ale imobilului sunt obligația sa conform contractului.

29. Contract contractual.

Acord de munca- o parte (antreprenor) se angajează să execute anumite lucrări la instrucțiunile celeilalte părți (client) și să livreze rezultatul acesteia către client într-o perioadă de timp specificată, iar clientul se obligă să accepte rezultatul lucrării și să plătească pentru acesta (plata prețul lucrării).

Este bilateral, consensual, compensat.

Caracteristicile contractului este relația dintre antreprenor și client. Mai multe persoane pot actiona simultan pe partea antreprenorului, iar in cazul in care obiectul contractului este indivizibil, aceste persoane sunt recunoscute ca debitori solidari sau creditori in raport cu clientul. În cazul în care subiectul este divizibil, precum și în cazurile prevăzute de lege sau de un contract, fiecare dintre aceste persoane în raport cu clientul dobândește drepturi și poartă obligații în limita cotei sale.

Tipuri de contract: contractare casnica; contract de constructie; contract pentru lucrari de proiectare si topografie; contract de muncă pentru nevoi guvernamentale și de identificare a contractelor: pentru fabricarea (crearea) unui lucru: pentru prelucrarea (prelucrarea) unui lucru; pentru a face alte lucrări.

Părțile la contract sunt contractant, făcând treaba și client, după instrucțiunile cărora se realizează. Subiecții relațiilor contractuale pot fi persoane fizice. si legale chipuri. Antreprenorul are dreptul de a implica subcontractanți în îndeplinirea obligațiilor sale, cu excepția cazurilor în care obligația sa de a executa personal lucrarea decurge din lege sau contract.

Termenii esențiali ai acordului sunt subiectul și termenul limită al lucrării. Subiect este efectuarea plătită a unei anumite lucrări care vizează obținerea unui anumit rezultat concretizat și transferarea acestuia către client. Perioada de finalizare a lucrării este determinată de data începerii lucrării și data de finalizare, care trebuie specificate în contract. Părțile pot prevedea, de asemenea, datele de începere și de finalizare a etapelor individuale. Antreprenorul este responsabil pentru încălcarea tuturor acestor termene, cu excepția cazului în care prin lege sau contract se stabilește altfel. Dar numai în cazul în care termenul limită de lucru este încălcat, antreprenorul este răspunzător pentru pierderile cauzate de întârziere.

Antreprenorul este obligat: a) efectuează lucrările conform instrucțiunilor clientului în mod eficient și la timp; b) daca prin contract nu se prevede altfel, executa lucrarea folosind materiale proprii, cu forte si mijloace proprii, in timp ce raspunde de calitatea necorespunzatoare a materialelor si echipamentelor furnizate; c) în cazul în care lucrarea este efectuată din materialele clientului, utilizați materialul furnizat de client în mod economic și prudent, returnați restul și furnizați un raport privind consumul după finalizarea lucrărilor; d) cu excepția cazului în care contractul prevede altfel, executați lucrarea pe propriul risc, adică să vă asumați toate consecințele negative care pot apărea ca urmare a unor circumstanțe accidentale în timpul executării lucrării înainte de livrarea lucrării finalizate către client; e) suspendă imediat lucrările și avertizează clientul în cazul în care se descoperă neadecvarea materialului, echipamentului, documentației tehnice și există riscul unor consecințe adverse pentru client și pentru antreprenor de a urma instrucțiunile clientului. Antreprenorul are dreptul : a) să nu înceapă lucrul sau să o suspende dacă încălcarea de către client a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului îl împiedică pe client să își îndeplinească contractul; b) să refuze contractul în cazul în care clientul nu ia măsuri pentru eliminarea circumstanțelor care amenință caracterul adecvat al lucrării efectuate; c) primesc plata pentru rezultatele muncii prestate; d) în cazul în care clientul refuză să accepte rezultatul lucrării efectuate, antreprenorul are dreptul, după o lună din ziua în care, conform contractului, rezultatul lucrării ar fi trebuit să fie transferat clientului, și sub rezerva dublă avertizare ulterioară către client, vinde rezultatele lucrării, iar veniturile, minus toate plățile datorate contractantului, depun în numele clientului la un notar sau instanță. Clientul este obligat : a) plata pentru rezultatul muncii prestate; b) acorda asistenta antreprenorului in executarea lucrarii; c) acceptă lucrarea efectuată, iar în cazul în care se constată abateri de la termenii contractului care agravează lucrarea, anunță imediat antreprenorul. Clientul are dreptul : a) verifica progresul si calitatea lucrarilor fara a interfera cu activitatile antreprenorului; b) în cazul în care antreprenorul execută lucrări cu abateri de la contract care agravează rezultatul acesteia, sau alte neajunsuri care o fac improprie utilizării specificate în contract, clientul are dreptul, la alegerea sa, de a cere de la antreprenor: eliminarea gratuită. a defectelor lucrării într-un termen rezonabil; reducerea proporțională a prețului pentru muncă; rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor; c) dacă există motive întemeiate, clientul are dreptul de a refuza contractul, de a plăti partea finalizată a contractului și de a compensa contractantul pentru pierderile cauzate de rezilierea anticipată a contractului.

30. Contract de transport.

Transport- circulația spațială a mărfurilor și persoanelor, care se realizează în vehicule în mișcare (autoturisme, platforme, nave (fluviu, maritim, aer), autoturisme). Aceste relații apar între transportator și persoana care are nevoie de serviciile sale și sunt mediate de contractul de transport.

Principalele tipuri de transport: -in functie de tipul de transport transportul se distinge: cale ferată; auto; aer; marin; - cu privire la subiectul către care sunt îndreptate serviciile transportatorului: transport de marfa; transportul de pasageri și bagaje; transport poștă; - în funcţie de deplasarea în spaţiu a mărfurilor şi a pasagerilor: intern (efectuat în interiorul Republicii Belarus și internațional (transport efectuat în afara republicii).

La transportul prin diferite moduri de transport - transport mixt (când există cel puțin două moduri de transport).

Contract de transport de mărfuri- un acord in temeiul caruia o parte (transportatorul) se obliga sa livreze marfa incredintata de cealalta parte (expeditor) la destinatie si sa o predea persoanei autorizate sa primeasca marfa (destinatarul), iar expeditorul se obliga să plătească taxa stabilită pentru transportul mărfurilor. Bilateral, compensat, real (carta - consensual), public, acord in favoarea unui tert.

Clasificarea contractelor de transport: 1) contract de transport de pasageri. 2) contract de transport de mărfuri prin diverse moduri de transport. Dintre contractele de transport de mărfuri prin transport rutier se disting: a) un contract de transport rutier de mărfuri, b) un acord de organizare a transportului rutier de mărfuri, c) un contract de închiriere a unui vehicul pt. transportul mărfurilor.

Părțile la acord- transportator si expeditor. Transportatorii sunt persoane juridice comerciale și întreprinzători individuali (efectuează transportul conform legii sau pe bază de licență), expeditorii sunt persoane juridice și persoane fizice în numele cărora se predă mărfurile spre transport și se eliberează documentul de transport. Persoana autorizată să primească marfa este destinatarul (persoană fizică sau juridică), dar nu este parte la contract (cu excepția cazului în care este și expeditorul), dar are anumite drepturi și obligații în raport cu transportatorul (acesta este un contract în favoarea unui terț).

Articol - activități de transport ale transportatorului pentru livrarea mărfurilor la destinație, adică prestarea de servicii efective.

Contractul se intocmeste cu acte stabilite forme , informatiile cuprinse in acesta se determina in raport cu fiecare tip de transport normativ, documentul se intocmeste pe numele destinatarului de catre expeditor si se semneaza de acesta.

Responsabilitatile transportatorului: livra marfa la destinatie si in termenul stabilit; asigurarea siguranței mărfurilor de-a lungul rutei; eliberează încărcătura persoanei autorizate să o primească; descărcați încărcătura (dacă această responsabilitate nu revine destinatarului); la descărcare, verificați greutatea încărcăturii, numărul de bucăți și starea încărcăturii; Dacă destinatarul nu se prezintă pentru marfă, transferați încărcătura pentru depozitare.

Responsabilitatile expeditorului: efectuați plăți de marfă; iar în caz de încălcare a termenilor contractului de transport, înainte de a prezenta transportatorului o pretenție care decurge din transportul de mărfuri, prezentați-i o creanță în modul prevăzut de lege.

Răspunderea transportatorului pentru neconservarea încărcăturii se stabilește într-o singură formă - compensarea pierderilor. Cuantumul daunelor se stabilește conform următoarelor reguli: în caz de pierdere sau lipsă de marfă - în cuantumul costului mărfii pierdute sau lipsă; în caz de deteriorare (alterare) – în cuantumul cu care valoarea încărcăturii a scăzut.

Pretenții și procese privind transportul. Depunerea unei cereri de despăgubire decurgând din transportul mărfurilor este precedată de depunerea unei cereri împotriva cărăuşului în temeiul legii. Reclamația se face în scris, stabilind cerințele către transportator, confirmată prin documente care le justifică, și este recunoscută ca fiind prezentată în mod corespunzător cu respectarea regulilor stabilite de legislația transporturilor. Pentru depunerea unei reclamații la transportator, legislația transporturilor stabilește termene numite termene de revendicare. Ele nu sunt supuse nici prelungirii, nici restaurării, iar omisiunea lor stinge dreptul solicitantului de a depune o cerere în instanță. Există două astfel de perioade: pentru cererile de plată a amenzilor - 45 de zile, pentru alte cereri - 6 luni. Un răspuns la reclamație trebuie dat în termen de 30 de zile. O reclamație împotriva transportatorului poate fi formulată de către expeditor sau destinatar în cazul unui refuz total sau parțial al transportatorului de a satisface cererea sau în cazul neprimirii unui răspuns în termen de 30 de zile. Termenul de prescripție pentru pretențiile care decurg din transportul mărfurilor este de 1 an.

31. Contract de depozitare.

Contract de depozitare- Acesta este un acord în baza căruia o parte (custodele) se obligă să păstreze lucrul ce i-a fost transferat de cealaltă parte (garantul) și să returneze acest lucru în siguranță.

Caracteristicile contractului de stocare. Un acord de depozitare ar trebui să fie diferențiat de acordurile conexe: acorduri pentru securitatea paznicului, contracte de închiriere etc. În timpul securității paznicului, articolul nu este transferat în posesia paznicului (ca în timpul depozitării), se realizează doar securitatea externă a obiectului. . Obiectul depozitării este bunul mobil, obiectul pazei este imobilul. Închirierea urmărește scopul utilizării proprietății, iar în timpul depozitării, folosirea obiectului de depozitare este, ca regulă generală, interzisă. Un acord de depozitare ar trebui să fie diferențiat de obligațiile de depozitare, care sunt parte integrantă a altor acorduri care conțin elemente de depozitare (contract, comision, transport). Este: - real sau consensual - bilateral; - plătit sau gratuit Părțile la contractul de depozitare - custode și deponent. Pot fi persoane juridice. și fizice chipuri. Subiect acord ( singurul lucru condiție esențială) pot exista lucruri mobile (atât definite individual, cât și definite prin caracteristici generice . Formă acord este supusă regulilor generale privind forma tranzacțiilor. Acordul de depozitare consensual trebuie încheiat în scris. Formularul este îndeplinit dacă acceptarea lucrului spre păstrare este certificată de către custode prin eliberarea către deponent a unui bon de păstrare, chitanță, certificat sau alt document, jeton numerotat sau alt semn care atestă acceptarea lucrurilor pentru păstrare.

Principalele responsabilități ale custodei: 1. păstrează lucrul ce i-a fost transferat și-l returnează gardianului; 2. să accepte lucrul spre depozitare în termenul prevăzut de contract, dacă contractul este consensual; 3. ia toate măsurile necesare menite să asigure siguranța articolului, prevenirea deteriorării, furtului sau deteriorarii; 4. dacă depozitarea se efectuează cu titlu gratuit, custodele trebuie să aibă grijă de lucrul acceptat spre păstrare nu mai puțin decât lucrurile proprii; 5. în cazul în care este necesară modificarea condițiilor de depozitare a articolului, anunțați imediat gardianul și așteptați un răspuns, cu excepția cazurilor în care modificarea condițiilor de depozitare este necesară pentru a elimina pericolul de pierdere, lipsă sau deteriorare a articolului transferat pt. depozitare; 6. Custodele nu are dreptul, fără acordul mandatarului, să cedeze lucrul spre păstrare unui terț, cu excepția cazurilor în care custodele este obligat să facă acest lucru prin forța împrejurărilor în interesul mandatarului și este lipsit de posibilitatea de a-și obține consimțământul; 7. returnează lucrul ținând cont de modificările naturale ale acestuia (fructe și venituri) dacă nu se prevede altfel în contract.

Principalele responsabilități ale executorului: 1. avertizați custodele despre proprietățile speciale ale articolului; 2. plătiți o remunerație custodei (în baza unui contract plătit) rambursarea cheltuielilor necesare efectuate de custode (dacă contractul este gratuit); 3. la expirarea perioadei, luați înapoi articolul transferat pentru depozitare sau plătiți o taxă proporțională pentru depozitare ulterioară.

felurid clauze de stocare: 1. Contract de depozitare - acesta este un acord prin care un depozit (custode) se obligă, contra cost, să depoziteze bunurile ce i-au fost transferate de proprietarul mărfurilor și să returneze aceste bunuri în siguranță.2. Depozitare într-un magazin de amanet. articol - lucruri, inclusiv obiecte din aur și obiecte din pietre prețioase, obiecte de uz casnic și de uz personal. Contractul este în curs de întocmire eliberarea unei chitanțe personale sigure. Termen și subiect - conditii esentiale contractele sunt indicate într-o chitanță personală sigură. 3 . Depozitarea obiectelor de valoare într-o bancă . P obiectul acordului - titluri de valoare, metale și pietre prețioase, alte lucruri prețioase și obiecte de valoare, inclusiv documente. Custodele este banca. Contractul este în curs de întocmire eliberarea unui document de securitate personală, la prezentarea căruia se eliberează obiectele depozitate. 4. Depozitarea în depozitele organizațiilor de transport. Obiectul acordului- lucruri ale cetățenilor. paznic este o cameră de depozitare aparținând unei organizații de transport. Contractul este public și real. Contractul este în curs de întocmire emiterea unei chitanțe sau a unui jeton numerotat. 5.Depozitare în dulapuri organizatorice. paznic acţionează ca o organizaţie care are un dulap. Contractul este în curs de întocmire emiterea unui jeton numerotat. 6.Depozitare la hotel. Părțile la acord sunt: ​​custode - hotel și bail - oaspete (persoane fizice care locuiesc în hotel). Hotelul este obligat să furnizeze servicii de depozitare a bunurilor cetățenilor pe bază gratuită, necontractuală, însă depozitarea banilor, a valorilor și a valorilor se efectuează pe bază rambursabilă cu încheierea obligatorie a unui acord de depozitare. 7.Depozitarea lucrurilor care fac obiectul unei dispute (sechestrare) Conform acordului de sechestru două sau mai multe persoane între care a apărut un litigiu cu privire la dreptul la un lucru transferă acest lucru unui terț, care acceptă obligația de a soluționa litigiul de a restitui lucrul persoanei căreia îi va fi atribuit prin hotărâre judecătorească sau acordul persoanelor în litigiu. Obiectul acordului pot fi bunuri mobile și imobile.

32. Contract de agenție.

Conform contractului de cesiune o parte (avocatul) se obligă să efectueze anumite acțiuni în justiție în numele și pe cheltuiala celeilalte părți (principalul). Un contract de agenție este un contract de reprezentare.

Este bilaterale, consensuale, gratuite sau compensate. Un contract de agenție este gratuit dacă nu are legătură cu implementarea a cel puțin uneia dintre activitățile de afaceri ale părților sau părțile nu au convenit asupra plății remunerației.

Diferență față de acordurile conexe ar trebui să fie diferențiat de un contract de cesiune de un contract de muncă, acolo unde este subiectul. - efectuarea unei anumite lucrări și rezultatul acesteia. De asemenea, un contract de agenție se deosebește de un contract de comision prin faptul că formalizează raportul de reprezentare, întrucât mandatarul acționează în baza împuternicirilor care i-au fost acordate de mandant, exprimate în împuternicire. Un acord de comisie nu dă naștere la relații de reprezentare. Desi comisionarul actioneaza in interesul comitentului, in raporturile cu tertii actioneaza in nume propriu. Prin urmare, contractul de agenție este fiduciar, adică este de natură de încredere personală, iar contractul de comision nu este unul dintre astfel de acorduri. În cadrul unui contract de agenție, avocatul acționează în numele comitentului, prin urmare drepturile și obligațiile din tranzacția încheiată de mandatar provin direct de la mandant. Un contract de agenție este atât plătit, cât și gratuit, iar un contract de comision este întotdeauna compensat. conceptul de tranzacție.

Părțile la contractul de agenție sunt avocat și director, care pot fi persoane fizice. si legale chipuri.

Subiectacord este săvârșirea de către mandatar a unor acțiuni în justiție prevăzute în contract, care atrage apariția, modificarea și încetarea drepturilor și obligațiilor subiective civile ale comitentului. Nu toate acțiunile în justiție pot face obiectul unui contract de agenție, întrucât sunt de natură pur personală (căsătorie, adopție, întocmirea unui testament).

Formăacord determinate de reguli generale privind forma tranzacţiilor. Prin încheierea unui contract de agenție, mandantul eliberează mandatarului o împuternicire pentru a îndeplini acțiunile legale prevăzute în contract.

Împuternicire- împuternicire scrisă eliberată de o persoană alteia pentru reprezentare în fața terților. Acordul de agenție este bilateral. Obligațiile uneia dintre părți corespund drepturilor corespunzătoare ale celeilalte părți.

Principalele responsabilități ale unui avocat: executa ordinul în conformitate cu instrucțiunile comitentului; să informeze directorul despre o abatere de la instrucțiunile sale sau despre o reîncadrare; informează comitentul, la cererea acestuia, despre evoluția executării ordinului; executa personal acest ordin; transferă către comitent tot ceea ce a primit din tranzacțiile finalizate, returnează împuternicirea care nu a expirat și depune un raport privind executarea ordinului.

Drepturile avocatului: se abate de la instrucțiunile mandantului atunci când acest lucru este necesar în interesul mandantului și acesta este lipsit de posibilitatea de a solicita mai întâi mandantului sau nu a primit de la acesta un răspuns la întrebarea sa într-un termen rezonabil. Astfel de acțiuni sunt recunoscute ca licite și, prin urmare, dau naștere unor consecințe juridice pentru mandant. Reprezentantul comercial are dreptul de a se abate de la instrucțiunile mandantului fără cerere prealabilă; transfera executarea unei alte persoane (adjunctul) în două cazuri: dacă aceasta este autorizată să facă acest lucru prin procură sau este obligată să facă acest lucru din cauza împrejurărilor (boală); să primească remunerație dacă este prevăzut în contract.

Contract de cesiune este întreruptă atât pe temeiuri comune tuturor obligațiilor, cât și pe motive speciale determinate de caracterul personal-încredetor al relației dintre mandant și mandatar. Acestea includ: anularea comenzii de către mandant și refuzul mandatarului din contract; decesul principalului sau al avocatului, declararea decesului, recunoașterea ca incompetent, parțial capabil sau dispărut.

33. Acordul Comisiei.

Conform acordului comisiei o parte (comisionarul) se obligă, în numele celeilalte părți (comitentul), contra cost, să efectueze una sau mai multe tranzacții în nume propriu, dar pe cheltuiala comitentului.

Prin natura sa juridică Acordul de comision este bilateral, compensat, consensual.

Părțile la acord comisioanele sunt comisionarul și comisionul. Ele pot fi fizice. si legale chipuri. În cazurile prevăzute de lege, aceste persoane trebuie să aibă un permis (licență) special pentru a desfășura activități comerciale și de intermediar.

Obiectul acordului comisioanele constituie actiunile comisionarului de a incheia tranzactii in interesul comitentului. Prețul nu este un termen esențial al contractului. Acesta poate fi determinat fie ca suma fixa, fie ca procent din pretul tranzactiei incheiat de comisionar. Formular de contract comisionul este supus regulilor generale privind forma tranzacțiilor.

Principalele responsabilități ale unui comisionar:

· executa ordinul în conformitate cu instrucțiunile mandantului;

· încheie tranzacția prevăzută în contractul de comision în condițiile cele mai favorabile comitentului;

· abate de la instrucțiunile principalului dacă acest lucru este necesar din cauza împrejurărilor cazului și nu există posibilitatea de a solicita principalului sau cererea nu este primită într-un termen rezonabil;

· anunță directorul cu privire la orice abatere de la instrucțiunile sale;

· să ia măsuri pentru protejarea proprietății și a drepturilor de proprietate;

· la cererea comitentului, asigurarea bunului transferat;

· în cazul în care comisionarul a vândut proprietatea la un preț mai mic decât prețul convenit cu comitentul, rambursează principalul diferența. Această obligație este absentă dacă comisionarul dovedește că nu a fost posibilă vânzarea imobilului la prețul convenit și vânzarea la un preț mai mic a prevenit pierderi și mai mari și nici nu a existat posibilitatea de a-și coordona acțiunile cu mandantul;

· după executarea instrucțiunilor principalului, depuneți un raport și transferați tot ce a primit în temeiul contractului către comisie.

Principalele responsabilitati ale comitetului:

· acceptă de la comisionar tot ceea ce se realizează în baza contractului de comision;

· să plătească comisionarului remunerația;

· rambursează cheltuielile efectuate de acesta în executarea comenzii.

Agentul comisionar nu răspunde, înainte de comitere pentru neîndeplinirea de către un terț a unei tranzacții încheiate cu acesta pe cheltuiala comitentului, cu excepția cazurilor în care comisionarul nu a dat dovadă de prudența necesară în alegerea acestei persoane sau a acceptat garanția pentru neîndeplinirea tranzacției (del credere). În cazul în care un terț nu îndeplinește o tranzacție încheiată cu acesta de către comisionar, comisionarul este obligat să înștiințeze de îndată comitent despre aceasta, să adune probele necesare și, de asemenea, la cererea comitentului, să îi transfere drepturile. în cadrul respectivei tranzacții, cu respectarea regulilor de cesiune a creanțelor. Cesiunea de drepturi către principalul unei tranzacții este permisă indiferent de acordul comisionarului cu un terț care interzice sau limitează această cesiune nu exonerează comisionarul de răspundereîn fața unui terț în legătură cu cesiunea unui drept cu încălcarea unui acord privind protecția sau limitarea acestuia. comisionarul răspunde înaintea comitentului pentru pierderea, lipsa sau deteriorarea bunurilor comitentului aflate în posesia acestuia. Comisar care nu a asigurat bunurile comitentului aflate în posesia sa, răspunsuri pentru aceasta numai în cazurile în care comitentul i-a ordonat să asigure proprietatea pe cheltuiala comitentului sau asigurarea acestui bun de către comisionar este prevăzută în contractul de comision.

Special motive pentru rezilierea contractului de comision sunt:

· anularea comenzii de către mandant și refuzul comisionarului din contract;

· decesul comisionarului, declararea acestuia decedat, recunoașterea ca incompetent, parțial capabil sau dispărut;

· recunoașterea unui antreprenor individual care este comisionar ca fiind insolvabil economic (falimentar).

34. Managementul încrederii în proprietate.

Managementul proprietății de încredere- acesta este un acord în baza căruia o parte (mandatarul) transferă proprietatea către managementul trustului pentru o anumită perioadă de timp către cealaltă parte (mandatarul), iar mandatarul se angajează, contra cost, să administreze această proprietate în interesul fiduciarul sau persoana specificată de acesta (beneficiarul).

Este bilateral, real, plătit, urgent . Petreceri Contractul constă dintr-un mandatar (creditor) și un mandatar (debitor). Subiect d Managementul trustului poate include întreprinderi și alte complexe imobiliare, obiecte individuale legate de bunuri imobiliare, valori mobiliare, drepturi certificate prin titluri de valoare necertificate, drepturi exclusive și alte proprietăți. Contractul trebuie încheiat în scris. În cazul în care obiectul acordului este imobil, acordul este supus înregistrării de stat obligatorii.

Condiții esențiale acord: obiect al acordului; limitele de utilizare a proprietății de către mandatar; numele persoanei juridice sau numele cetățeanului în interesul căruia se administrează proprietatea (trustor sau beneficiar); dimensiunea și forma remunerației (pentru o formă comercială de management al încrederii); timpul contractului. Acordul se încheie pe o perioadă de cel mult 5 ani, iar dacă obiectul acordului îl constituie fonduri - nu mai mult de 1 an.

Drepturi de administrator: exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietățile transferate în administrarea trustului; protejați-vă posesia cu ajutorul metodelor de apărare brevetate (revendicare și pretenții negative); primește o remunerație pentru munca sa, precum și o compensație pentru cheltuielile necesare efectuate în timpul administrării în trust a proprietății. Cuantumul și forma remunerației sunt stabilite prin contract. Dacă contractul de administrare a trustului este gratuit, mandatarul are dreptul doar la rambursarea tuturor cheltuielilor necesare, dar nu și la plata remunerației.

Responsabilitatile mandatarului:

· separa bunurile ce i-au fost transferate în trust de alte bunuri ale trustului, precum și de proprietatea proprie;

· exercită grija cuvenită pentru a respecta interesele trustului sau beneficiarului;

· să utilizeze efectiv proprietatea transferată pentru a extrage beneficii din aceasta (forma comercială de administrare a trustului) sau pentru a o conserva (forma necomercială);

· informează încredințatorul sau beneficiarul despre rezultatele activităților sale;

· să efectueze personal managementul încrederii;

· la rezilierea contractului, transfera trustului bunul deținut în trust.

Responsabilitateun mandatar poate fi împărțit în: răspunderea față de fiduciar și beneficiar; răspundere față de terți.

Mandatarul este responsabil față de mandatar și de beneficiar pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului; pentru pierderile cauzate, cu excepția cazului în care face dovada că aceste pierderi au fost rezultatul unui caz de forță majoră sau a acțiunilor fiduciarului sau beneficiarului. Cu toate acestea, dacă există o formă necomercială de gestionare a încrederii, în care un cetățean care nu este antreprenor acționează în calitate de mandatar, răspunderea sa ia naștere numai în prezența vinovăției. Administratorul este răspunzător sub formă de daune (daune reale și profituri pierdute). Dacă există un beneficiar în raportul juridic, atunci pierderile sunt compensate lui sub formă de profituri pierdute, iar fiduciarului - sub formă de prejudiciu real.

Motivele de reziliere a contractului:

· decesul unui cetățean care este beneficiar, sau declararea acestuia decedat sau lichidarea unei persoane juridice - beneficiar;

· refuzul beneficiarului de a primi beneficii conform contractului, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel;

· decesul unui cetățean care este mandatar, declararea acestuia decedat, recunoașterea ca incompetent, parțial capabil, dispărut;

· recunoașterea întreprinzătorului individual (trustee) ca insolvabil economic (faliment), precum și instituirea interdicției mandatarului de a desfășura activități comerciale în cazurile prevăzute de legea în vigoare;

· recunoașterea persoanei care este principalul drept insolvabil economic (falimentar);

· refuzul mandatarului sau al concedentului de a desfășura gestionarea trustului din cauza incapacității mandatarului de a efectua personal gestionarea trustului a proprietății.

35. Acord de parteneriat simplu.

Parteneriat simplu (acord de activitate comună)- acesta este un acord în virtutea căruia două sau mai multe persoane (parteneri) se angajează să-și combine contribuțiile și să acționeze împreună fără a forma o entitate juridică. persoane să realizeze profit sau să atingă un alt scop care nu contravine legii.

Este bilaterale, consensuale, urgente sau nelimitate .

Petreceri simple acorduri de parteneriat încheiate pentru implementarea activităților antreprenoriale pot fi doar întreprinzători individuali și (sau) organizații comerciale.

Stare esentiala un simplu contract de parteneriat este subiectul. Subiect este de a obține profit din activități comune.

Formă acordul este supus regulilor generale privind forma tranzacțiilor.

Conducerea treburilor comune ale camarazilor - efectuarea de către un partener (tovarăși) a unor acțiuni semnificative din punct de vedere juridic, inclusiv tranzacții (inclusiv tranzacții pentru înstrăinarea proprietății comune), în interesul comun. În același timp, părțile la un contract de parteneriat simplu sunt subiecte de drept independente, iar deciziile privind afacerile comune ale partenerilor sunt luate de către parteneri de comun acord.

Conducerea treburilor comune ale camarazilor se poate desfășura în următoarele forme:

· fiecare dintre parteneri are dreptul de a acţiona în numele tuturor asociaţilor;

· încredinţarea mai multor camarazi a conducerii treburilor comune;

· acordarea unuia dintre parteneri a autorităţii de a conduce treburile comune;

· gestionarea comună a afacerilor de către toate părțile la contract, adică încheierea tranzacțiilor cu acordul tuturor partenerilor.

Principalele responsabilități ale părțilorparteneriat simplu:

· să efectueze contribuții în modul, sumele, termenele și metodele prevăzute de acord; participa la activitățile unui parteneriat simplu;

· participa la acoperirea cheltuielilor generale si a pierderilor asociate activitatilor comune ale partenerilor;

· raportează altor parteneri în cazul desfășurării afacerilor în numele parteneriatului.

Drepturile părțilorparteneriat simplu:

· participa la gestionarea afacerilor unui parteneriat simplu;

· folosirea bunurilor comune în modul stabilit de acordul general al partenerilor;

· participa la distribuirea profitului;

· în caz de încetare a contractului - pentru împărțirea proprietății aflate în proprietate comună a partenerilor.

Acord de parteneriat simplu se opreste eu din motive generale de încetare a obligațiilor, precum și din motive speciale prevăzute pentru un parteneriat simplu.

Motivele speciale pentru rezilierea unui contract de parteneriat simplu includ:

· recunoașterea unuia dintre camarazi ca dispărut, incapabil sau parțial capabil;

· declararea unuia dintre camarazi insolvabil economic (falimentar);

· decesul unui asociat (declararea acestuia decedat) sau lichidarea sau reorganizarea unei persoane juridice participante la contractul de parteneriat simplu. chipuri;

· refuzul oricăruia dintre parteneri de a participa în continuare la un acord de parteneriat simplu pe durată;

· rezilierea unui contract de parteneriat simplu încheiat cu o perioadă determinată, la cererea unuia dintre parteneri;

· expirarea termenului contractului de parteneriat simplu;

· alocarea unei cote-parte a unui asociat la cererea creditorului acestuia.

36. Licență de afaceri cuprinzătoare (franciză).

Afaceri cuprinzătoare licență (franciză) o parte (deținătorul drepturilor de autor) se angajează să ofere celeilalte părți (utilizatorul) contra unei taxe pentru o perioadă specificată în contractul de franciză sau fără a specifica o perioadă de timp, un set de drepturi exclusive (complex de licență), inclusiv dreptul de a utilizați numele comercial al deținătorului drepturilor de autor și informațiile nedezvăluite, inclusiv secretele de producție (know-how), precum și alte obiecte de proprietate intelectuală (marcă comercială, marcă de serviciu etc.) prevăzute în contractul de franciză. în activitățile de afaceri ale utilizatorului.

Este bilaterale, plătite, consensuale, urgente și nelimitate .

SubiectContract de franciză este un complex licențiat care include obiecte de drepturi exclusive. Totuși, scopul acordului nu este transferul complexului de licențiere în sine, ci capacitatea de a produce bunuri (lucrări, servicii) pe care consumatorii le asociază cu activitățile deținătorului drepturilor de autor.

PetreceriContract de franciză Pot exista doar organizații comerciale și antreprenori individuali.

Contractul de franciză trebuie încheiat în scris formă Și înregistrat autoritatea de brevete în modul prevăzut de lege.

Acordul poate prevedea dreptul utilizatorului de a permite altor persoane să utilizeze complexul de drepturi exclusive care i-au fost acordate sau unei părți din acest complex în condițiile convenite de acesta cu deținătorul drepturilor de autor sau specificate în contractul de franciză (sublicență antreprenorială completă). ).

Responsabilitățile deținătorului drepturilor de autor: furnizează utilizatorului documentația tehnică și comercială și alte informații necesare utilizatorului pentru exercitarea drepturilor exclusive care i-au fost acordate prin contractul de franciză, precum și instruirea utilizatorului și angajaților săi cu privire la aspecte legate de exercitarea acestor drepturi; eliberează utilizatorului licențele prevăzute în contractul de franciză pentru dreptul de utilizare a proprietății intelectuale, asigurând înregistrarea acestora în modul prescris.

Cu excepția cazului în care contractul de franciză prevede altfel, deținătorul drepturilor de autor este obligat să: să ofere utilizatorului asistență tehnică și consultativă constantă, inclusiv asistență în pregătirea și pregătirea avansată a angajaților; Control).

Utilizatorul este obligat: atunci când desfășurați activitățile prevăzute în contractul de franciză, utilizați denumirea corporativă a titularului dreptului de autor în modul specificat în prezentul contract; asigura conformitatea calitatii bunurilor (lucrare, servicii) produse (efectuate, furnizate) de catre utilizator in baza unui contract de franciza cu calitatea bunurilor similare (lucrare, servicii) produse (efectuate, furnizate) direct de detinatorul dreptului de autor ; să respecte instrucțiunile și să urmeze instrucțiunile deținătorului dreptului de autor care vizează asigurarea conformității naturii, metodelor și condițiilor de utilizare a complexului de drepturi exclusive cu modul în care acesta este utilizat de către deținătorul drepturilor de autor, inclusiv respectarea instrucțiunilor privind designul extern și intern al spațiile utilizate de utilizator în punerea în aplicare a drepturilor exclusive care îi sunt acordate în baza drepturilor contractului de franciză; furnizați cumpărătorilor (clienților) toate serviciile suplimentare pe care ar putea conta atunci când cumpără bunuri, comandă lucrări sau furnizează servicii direct de la deținătorul drepturilor de autor; să nu dezvăluie informații nedezvăluite primite de la deținătorul drepturilor de autor, inclusiv secretele de producție (know-how); eliberează un anumit număr de sublicențe antreprenoriale complexe, dacă o astfel de obligație este prevăzută în contractul de franciză; informează cumpărătorii (clienții) în modul cel mai evident pentru aceștia că folosește un nume de companie, o marcă comercială, o marcă de serviciu sau alte mijloace de individualizare a participanților la tranzacții civile, bunuri, lucrări sau servicii pe baza unui contract de franciză.

Deținătorul drepturilor de autor poartă subsidiar responsabilitate conform cerințelor prezentate utilizatorului cu privire la discrepanța dintre calitatea bunurilor (lucrări, servicii) vândute (efectuate, furnizate) de către utilizator în cadrul unui contract de franciză și calitatea bunurilor similare (lucrări, servicii) vândute (efectuate, furnizate) direct de deținătorul drepturilor de autor. Pentru cerințele impuse utilizatorului ca producător de produse (bunuri) deținătorului drepturilor de autor, deținătorul drepturilor de autor este răspunzător în solidar cu utilizatorul.

37. Datorii datorate prejudiciului.

Datorii datorate daunelor- o obligație necontractuală, în virtutea căreia persoana care a cauzat prejudiciul este obligată să despăgubească acest prejudiciu, iar victima are dreptul să ceară repararea prejudiciului.

Obligațiile care rezultă din cauzarea unui prejudiciu sunt un tip independent de obligații civile. Au o serie de trăsături caracteristice:

Obiectul lor este atât de proprietate, cât și de relații personale neproprietate (onoare, demnitate, secrete personale etc.);

Ele apar ca urmare a încălcării unor drepturi de natură absolută (drepturi de proprietate, sănătate etc.);

Ele sunt de natură necontractuală, deoarece apar nu ca urmare a unei încălcări a termenilor contractului, ci ca urmare a unei încălcări a legii.

Părțile la obligație sunt creditorul si debitorul. Creditorul este victima, persoana juridică. sau fizice persoana care a suferit un prejudiciu, iar debitorul este cauzatorul prejudiciului. Subiect obligațiile sunt acțiunile debitorului care vizează repararea prejudiciului cauzat.

Datoriile rezultate din cauzarea unui prejudiciu apar atunci când urmatoarele conditii:

Prezența vătămării victimei (prejudiciul este compensat integral - ilegalitatea comportamentului făptuitorului); - o legătură cauzală între comportamentul făptuitorului și prejudiciul produs - prezența vinovăției făptuitorului (nu este obligatorie în toate cazurile);

Unele acțiuni care provoacă prejudicii nu sunt ilegale: acțiuni pentru îndeplinirea unei îndatoriri atribuite sau exercitarea unui drept; acțiunile săvârșite la cererea sau cu acordul victimei în raport cu beneficiul de care are dreptul să dispună, dacă faptele infractorului nu încalcă principiile morale ale societății; acţiuni săvârşite în stare de apărare necesară de extremă necesitate.

Ca regulă generală, persoana care a cauzat prejudiciul este scutită de repararea prejudiciului dacă face dovada că prejudiciul nu a fost cauzat din vina sa, cu toate acestea, legea poate prevedea repararea prejudiciului chiar și în lipsa culpei cauzatorului. (proprietarul sursei de pericol sporit).

Ținând cont de vinovăția victimei. Prejudiciul cauzat de intenția victimei nu este supus despăgubirii. În cazul în care neglijența gravă a victimei însăși a contribuit la producerea prejudiciului sau la creșterea acestuia, în funcție de gradul de vinovăție al victimei și al cauzei prejudiciului, cuantumul despăgubirii ar trebui redus. În caz de neglijență gravă a victimei și de absența vinovăției făptuitorului în cazurile în care răspunderea acestuia intervine indiferent de vinovăție, cuantumul despăgubirii ar trebui să fie redus sau despăgubirea pentru prejudiciu poate fi refuzată, dacă legea nu prevede altfel. Dacă se aduce prejudicii vieții sau sănătății unui cetățean, refuzul de a compensa prejudiciul nu este permis. Vinovația victimei nu este luată în considerare la compensarea cheltuielilor suplimentare, la compensarea prejudiciului în legătură cu decesul susținătorului de familie, precum și la compensarea cheltuielilor de înmormântare. Instanța poate reduce cuantumul despăgubirii pentru prejudiciul cauzat de un cetățean, ținând cont de starea sa de proprietate, cu excepția cazurilor în care prejudiciul a fost cauzat prin acțiuni săvârșite cu intenție.

Drepturi de autor și drepturi conexe colectiv reprezintă o instituție independentă de drept civil, ale cărei norme reglementează relațiile legate de crearea și folosirea operelor de știință, literatură și artă, spectacole, grame de fond și emisiuni de radiodifuziune și televiziune prin cablu.

Subiecte drepturi de autor și drepturi conexe - deținătorii de drepturi de autor subiective și purtătorii de responsabilități subiective în raporturile juridice legate de crearea și utilizarea operelor de știință, literatură și artă, acestea includ: autorii, moștenitorii și cesionarii acestora; RB.

Obiecte Dreptul de autor și drepturile conexe sunt rezultate intangibile ale muncii intelectuale și sunt împărțite în două grupe: obiecte de drept de autor (opere de știință, literatură și artă) și obiecte de drepturi conexe (performanțe, fonograme, emisiuni și emisiuni prin cablu). Obiectele dreptului de autor sunt: ​​lit. lucrări; lucrări științifice; dram și drama muzicală. lucrări; lucrări muzicale; lucrări audiovizuale și fotografice; lucrări de sculptură, pictură, grafică, artă plastică și aplicată; lucrări de arhitectură, urbanism și artă peisagistică; programe de calculator; alte lucrari.

Parte a unei lucrări (inclusiv titlul acesteia) care satisface lista

Concept (articolul 655 din Codul civil)

Caracteristicile contractului:

Forma acordului (articolul 657 din Codul civil)

Petreceri: vânzător și cumpărător.

Condiții esențiale

Subiect (articolul 656 din Codul civil)

(vezi ?Nr. 3)

Executarea contractului de vânzare-cumpărare

Drepturile și obligațiile de bază ale părților - vânzătorul transferă sau se obligă să transfere proprietatea (bunurile) cumpărătorului, dar are dreptul de a cere acestuia să plătească o anumită sumă de bani, iar cumpărătorul, la rândul său, este obligat să plătească aceasta. suma, dar are dreptul de a cere transferul bunului vândut către acesta.

Responsabilitatile vanzatorului:

1. Obligația principală a vânzătorului este de a transfera proprietatea (bunurile) în proprietatea cumpărătorului (articolul 662 din Codul civil). Obligația vânzătorului de a transfera bunurile către cumpărător se consideră îndeplinită în momentul: 1) predării bunurilor către cumpărător, dacă contractul stabilește obligația vânzătorului de a livra bunurile; 2) punerea mărfurilor la dispoziția cumpărătorului, în cazul în care bunurile trebuie transferate cumpărătorului la locul unde se află bunurile; 3) predarea mărfii transportatorului sau organizarea de comunicări pentru livrarea către cumpărător. Contractul poate stabili un alt moment pentru ca vânzătorul să-și îndeplinească obligația de a transfera bunurile (articolul 664 din Codul civil).

2. Avertizați cumpărătorul cu privire la drepturile terților asupra bunurilor (de exemplu, dreptul de gaj, dreptul de utilizare, drepturile de proprietate asupra proprietății altcuiva etc.) (articolele 659, 660 din Codul civil).

3. Păstrează bunurile vândute până când acestea sunt transferate cumpărătorului, dacă dreptul de proprietate asupra bunurilor a trecut la cumpărător înainte de transferul efectiv al acestora (articolul 667 din Codul civil).

4. Obligația de a transfera mărfuri în cantitate corespunzătoare (articolul 669 din Codul civil), de calitate (articolele 673, 675, 676 din Codul civil), de sortiment (repartizarea mărfurilor în grupe separate și raportul acestora) (articolul 671 din Codul civil). Cod civil), completitudine (unitatea părților componente ale produsului , care oferă posibilitatea de a-l utiliza în scopul propus, iar în cazurile special prevăzute - posibilitatea de îngrijire adecvată a acestuia, conservarea și repararea acestuia) (articolul 682 din Cod civil), un set (set de bunuri) (art. 683 din Codul civil), în containere propriu-zise (art. 685 Cod civil).

Responsabilitatile cumparatorului:

1. Acceptați proprietatea (bunurile) transferate de vânzător (articolul 689 din Codul civil)

2. Plătiți prețul bunurilor (Partea 1 a articolului 692 din Codul civil)

3. În forma corespunzătoare, notificați vânzătorului defectele bunurilor sau alte încălcări ale termenilor contractului (articolul 688 din Codul civil);

4. Conservarea bunurilor în cazul livrării unei cantități mai mari decât cele prevăzute în contract (Partea 2 a articolului 670 din Codul civil);

5. Avertizați vânzătorul atunci când revendica obiectul contractului de către terți (Partea 1 a articolului 660 din Codul civil).

Drepturile vânzătorului:

· cere acceptarea și plata mărfurilor;

· refuza satisfacerea integrală sau parțială a cerințelor cumpărătorului în cazurile prevăzute de lege;

· refuza indeplinirea contractului in cazul in care cumparatorul nu plateste bunurile transferate.

Drepturile cumpărătorului:

· refuza indeplinirea contractului in cazul in care vanzatorul nu livreaza marfa;

· solicita înlocuirea mărfurilor de calitate scăzută, incomplete, care nu îndeplinesc condițiile de calitate prevăzute de contract. Dacă are loc un transfer de bunuri de calitate inadecvată, cumpărătorul are dreptul de a cere: o reducere a prețului; eliminarea gratuită a defectelor; compensarea pierderilor asociate cu eliminarea independentă a deficiențelor (inclusiv în instanță). Astfel de pretenții pot fi făcute în termen de doi ani (aceasta este perioada de garanție stabilită de lege), iar dacă este vorba de bunuri imobiliare - trei ani (Partea 2 a articolului 680 din Codul civil).

Drepturile cumpărătorului în cumpărarea și vânzarea cu amănuntul și protecția acestora

1. Dreptul de a cere verificarea produsului și inspecția acestuia înainte de cumpărare (Partea 2 a articolului 700 din Codul civil)

2. Dreptul de a completa informații despre produs și producătorul acestuia (Partea 1 a articolului 700 din Codul civil)

3. Dreptul de a schimba un produs nealimentar de calitate corespunzatoare in termen de 14 zile cu un produs similar de o dimensiune, forma, dimensiune diferita etc. (Articolul 707 Cod civil)

4. Drepturi în cazul achiziției de bunuri de calitate necorespunzătoare (art. 708 din Codul civil):

A) dacă deficiența este nesemnificativă:

Solicitați vânzătorului sau producătorului să elimine gratuit defectele;

Solicitați vânzătorului sau producătorului să ramburseze costurile pentru eliminarea defectelor;

Solicitați vânzătorului sau producătorului o reducere adecvată a prețului;

B) dacă deficiența este semnificativă:

Solicitați vânzătorului sau producătorului să înlocuiască produsul cu un produs similar de calitate corespunzătoare sau cu un produs similar de alt model cu o recalculare a prețului;

Cere rezilierea contractului și returnarea sumei plătite pentru bunuri.

Contract de inchiriere

Concept (articolul 731 din Codul civil):

Un contract de anuitate este un acord în baza căruia o parte (beneficiarul anuității) transferă proprietatea asupra proprietății celeilalte părți (plătitorul de anuitate), iar plătitorul de anuitate, în schimbul acesteia, se obligă să plătească periodic beneficiarului anuitate sub formă de o anumită sumă de bani sau sub altă formă.

Caracteristică:

unilateral;

compensat;

real.

Părți (articolul 733 din Codul civil):

Beneficiarul chiriei este proprietarul imobilului;

Plătitorul de chirie este orice persoană fizică sau juridică.

Articol:

1. bunuri care se transferă în proprietate (mobil, imobil, numerar);

2. chirie (bani, proprietate ancestrală, servicii, muncă)

Termen (partea 2 a articolului 731 din Codul civil): atât formele cu durată determinată, cât și cele nedeterminate.

feluri:

Cu un transfer de proprietate plătit (se aplică prevederile de cumpărare și vânzare);

Cu transfer gratuit de proprietate (se aplică dispozițiile privind donația).

Conditii esentiale:

1. Subiect: proprietate care se transmite;

2. Condiții pentru transferul unui articol: transfer plătit sau gratuit;

3. Forma chiriei: bani, proprietate, muncă, servicii (Partea 1, art. 737 din Codul civil);

4. Cuantumul chiriei (excepție: dacă obiectul chiriei este o sumă de bani, atunci chiria se stabilește la nivelul ratei de actualizare a BNU, cu excepția cazului în care se stabilește prin acord o sumă mai mare) (Partea 2 a art. 737 din Cod Civil).

Forma acordului (articolul 732 din Codul civil): scris cu legalizare obligatorie. Dacă obiectul acordului este imobil, atunci este necesară și înregistrarea de stat.

Drepturile și obligațiile părților:

Responsabilitățile plătitorului de chirie:

Trimestrial (cu excepția cazului în care contractul prevede altfel) chirie (articolul 738 din Codul civil);

Plătiți chiria integral. Dacă beneficiarul a transferat o sumă de bani în proprietatea plătitorului de anuitate, suma anuității este stabilită la rata de actualizare a BNU, cu excepția cazului în care se stabilește prin acord o sumă mai mare.

Drepturile plătitorului de chirie:

Rezilierea unui contract de rentă perpetuă;

Primiți proprietatea în conformitate cu termenii contractului.

Drepturile beneficiarului anuității:

Dreptul de a primi chirie;

Dreptul de gaj asupra bunurilor imobile, care se transferă contra plății chiriei (articolul 735 din Codul civil).

Risc de deteriorare accidentală a proprietății transferate pentru plata chiriei:

1. în cazul chiriei gratuite perpetue – revine plătitorului (partea 1 a articolului 742 din Codul civil);

2. în cazul unei rente plătite pe termen nedeterminat, plătitorul are dreptul de a cere fie încetarea obligației de plată, fie modificarea condițiilor de plată a acesteia (partea a 2-a a articolului 742 din Codul civil);

3. în cazul rentei pe termen determinat (gratuit și plătit), plătitorul nu este eliberat de obligația de a plăti rentul înainte de expirarea perioadei specificate în contract (articolul 743 din Codul civil).

Rezilierea contractului:

Plătitorul unei rente perpetue are dreptul de a rezilia contractul prin notificarea beneficiarului rentei în scris cu 3 luni înainte, sub rezerva decontării integrale între ei (art. 739 din Codul civil);

Beneficiarul unei rente perpetue are dreptul de a cere rezilierea contractului dacă (articolul 740 din Codul civil):

Plătitorul este restante la plata chiriei de mai mult de 1 an;

Plătitorul și-a încălcat obligațiile de a asigura plata chiriei;

Plătitorul este declarat insolvabil sau au apărut alte împrejurări care indică în mod clar imposibilitatea de a-i plăti chiria în cuantumul și în termenele stabilite prin contract;

În alte cazuri prevăzute de contract.

Concordanțe între părți la încetarea contractului (articolul 741 din Codul civil):

In cazul anuitatii gratuite, beneficiarul anuitatii are dreptul sa primeasca de la platitor suma anuala a anuitatii;

În cazul chiriei plătite, beneficiarul chiriei are dreptul de a primi de la plătitor suma anuală a chiriei și valoarea proprietății transferate.

17. Contract de întreținere (îngrijire) pe tot parcursul vieții: definiție, caracteristici, părți, subiect, formă, diferență față de acordurile de vânzare și donație

Concept (articolul 744 din Codul civil):

În baza unui acord de întreținere (îngrijire) pe tot parcursul vieții, una dintre părți (înstrăinătorul) transferă celeilalte părți (dobânditorul) dreptul de proprietate asupra unei case rezidențiale, a unui apartament sau a unei părți a acestuia, a altor bunuri imobiliare sau mobile care au o valoare semnificativă, în schimbul pe care dobânditorul se obligă să asigure înstrăinatorului întreținere și (sau ) îngrijire pe viață.

Caracteristică:

unilateral;

real;

compensate.

Părți (articolul 746 din Codul civil):

Instrainatorul (eventual mai multi instrainatori care sunt coproprietari ai bunului, inclusiv sotii) este o persoana fizica, indiferent de varsta si starea de sanatate;

Dobânditorul este o persoană fizică sau juridică capabilă de adulți. În cazul în care dobânditorii sunt mai multe persoane fizice, aceștia sunt coproprietari ai imobilului ce le-a fost transmis, iar obligația acestora față de înstrăinator de întreținere și îngrijire este solidară. Dobânditorul poate încheia un acord în favoarea unui terț. Dobânditorul poate fi înlocuit (articolul 752 din Codul civil).

articol -

1. proprietate, de obicei de uz personal: imobil (casă, apartament, teren); bunuri mobile de valoare deosebită. Pe durata contractului, prin acordul părților, acest bun poate fi înlocuit (articolul 753 din Codul civil).

2. considerație sub forma:

A) suport material – sub formă de bani, alimente, medicamente, îmbrăcăminte. Sprijinul financiar lunar este exprimat în numerar și este supus indexării;

B) îngrijire (îngrijire) - sub formă de ajutor la treburile casnice, curățenia, îngrijirea medicală.

Forma acordului (articolul 745 din Codul civil): formular scris obligatoriu cu legalizare notariala. Dacă obiectul acordului este imobil, atunci este necesară și înregistrarea de stat.

Diferențele față de K-P: după formă, după componența subiectului, după subiect, după momentul încheierii, după durată, după sfera obligațiilor părților.

Diferențele față de donație: este compensată, nu poate fi consensuală.

Conditii esentiale:

1. un obiect care este înstrăinat;

Drepturile și obligațiile părților:

Responsabilitatile achizitorului:

Oferiți înstrăinatorului sprijin material și (sau) acordați îngrijire pe durata vieții înstrăinatorului în conformitate cu termenii contractului. În cazul în care termenii contractului nu sunt formulați în mod specific sau dacă este necesar să se asigure înstrăinatorului alte forme de întreținere, atunci în conformitate cu cerințele de corectitudine și rezonabilitate. Pierderea (distrugerea) sau deteriorarea proprietății care a fost transferată dobânditorului nu reprezintă un motiv pentru încetarea sau reducerea sferei de aplicare a obligațiilor sale față de înstrăinător (Partea 1.2 a articolului 749 din Codul civil);

Oferiți înstrăinatorului sau unui terț locuință în casa (apartamentul) care i-a fost transferată în baza unui acord de întreținere (îngrijire) pe tot parcursul vieții. În acest caz, contractul trebuie să definească în mod specific acea parte a localului în care înstrăinatorul are dreptul de a locui (articolul 750 din Codul civil);

- (Partea 3 a art. 749 din Codul civil);

Nu înstrăinați proprietăți în timpul vieții înstrăinatorului. De asemenea, aceste bunuri nu pot fi executate silit în timpul vieții înstrăinatorului (articolul 754 din Codul civil).

Drepturile instrainatorului:

Solicitați furnizarea de conținut în cantitatea corespunzătoare, iar în cazul îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către dobânditor, solicitați rezilierea contractului și restituirea proprietății.

19. Modificarea și rezilierea contractului de întreținere (îngrijire) pe tot parcursul vieții

Modificarea contractului este posibilă în următoarele cazuri:

1. înlocuirea unei părți la contract, și anume dobânditorul:

a) dacă îi este imposibil să-și îndeplinească în continuare obligațiile care îi revin în temeiul contractului pentru un membru al familiei sale sau o altă persoană (articolul 752 din Codul civil);

b) în caz de deces, moștenitorului căruia i-a trecut bunurile transferate de către înstrăinător (Partea 1 a art. 757 din Codul civil);

c) în cazul încetării persoanei juridice-dobânditor succesorului sau fondatorului căruia i s-a transmis bunul transferat de către înstrăinător (articolul 758 din Codul civil) înlocuirea bunului transferat dobânditorului, cu sau fără modificare. în sfera atribuţiilor sale.

Rezilierea contractului:

1. în cazul rezilierii contractului prin hotărâre judecătorească la cererea înstrăinătorului, în cazul îndeplinirii necorespunzătoare de către dobânditor a obligațiilor sale de întreținere, indiferent de vina dobânditorului. În acest caz, proprietatea este restituită înstrăinătorului, iar cheltuielile dobânditorului nu sunt rambursate (Partea 1, articolul 755 din Codul civil);

2. în cazul rezilierii contractului prin hotărâre judecătorească la cererea dobânditorului (Partea 1 a art. 755 din Codul civil). În cazul în care există împrejurări de importanță semnificativă, instanța poate rezerva dobânditorului dreptul de proprietate asupra unei părți a imobilului, ținând cont de perioada de timp în care acesta și-a îndeplinit în mod corespunzător obligațiile care îi revin prin contract;

3. în cazul decesului înstrăinatorului (partea 2 a art. 755 din Codul civil);

4. în cazul decesului dobânditorului în lipsa moștenitorilor sau în cazul refuzului moștenirii de către aceștia (partea a 2-a a articolului 757 din Codul civil);

5. în cazul încetării persoanei juridice dobânditoare în lipsa unui succesor legal (partea a 2-a a articolului 758 din Codul civil).

Conditii contractului:

1. Obiectul contractului – condiție esențială

2. Chirie (art. 762 C. civ.): în numerar sau în natură. Se plătește lunar, dacă nu se prevede altfel prin contract. În cazul în care părțile nu au stabilit valoarea chiriei, atunci aceasta se stabilește ținând cont de calitatea de consumator a articolului și de alte circumstanțe de importanță semnificativă.

3. Termenul (articolul 763 din Codul civil) este stabilit în contract. Daca termenul nu este specificat in contract, contractul se considera incheiat pe perioada nedeterminata.

Dacă un contract de închiriere este încheiat între entități comerciale, atunci termenii esențiali ai unui astfel de contract sunt: ​​1) subiectul (obiectul contractului de închiriere); 2) durata contractului; 3) chirie luând în considerare indexarea acesteia; 4) condițiile de restaurare și restituire a proprietății închiriate; 5) procedura de utilizare a cheltuielilor de amortizare.

Drepturile și obligațiile părților:

Drepturile proprietarului:

Solicitați plata chiriei în suma prescrisă și la timp;

Solicitați utilizarea articolului închiriat în conformitate cu termenii contractului și scopul prevăzut al articolului (de exemplu, salariul);

Vinde obiectul închiriat sub rezerva dreptului de prim refuz al chiriașului.

Responsabilitatile proprietarului:

Transferați bunul chiriașului imediat sau în termenul stabilit prin contract (articolul 765 din Codul civil);

Transferați proprietatea chiriașului în stare completă în conformitate cu termenii de calitate și scop (Partea 1 a articolului 767 din Codul civil);

Avertizați chiriașul despre toate proprietățile și neajunsurile speciale ale lucrului cunoscut de el, care pot fi periculoase pentru viața, sănătatea și proprietatea chiriașului și a 3 persoane (Partea 2 a articolului 767 din Codul civil);

Notificarea chiriașului asupra tuturor drepturilor terților asupra lucrului închiriat (art. 769 C. civ.);

Efectuați reparații majore ale articolului, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel (Partea 2 a articolului 776 din Codul civil).

Drepturile chiriașului:

Să dețină și să folosească obiectul contractului în conformitate cu termenii contractului și cu scopul propus al lucrului (articolul 773 din Codul civil);

Dreptul de proprietate asupra fructelor, produselor, veniturilor primite ca urmare a folosirii unui lucru (articolul 775 din Codul civil);

Îmbunătățirea stării lucrului (Partea 2 a articolului 773 din Codul civil) cu acordul locatorului. În acest caz, chiriașul are dreptul de a retrage îmbunătățirile separabile sau de a primi compensații pentru cheltuielile pentru îmbunătățirile inseparabile. Dacă în urma unei astfel de îmbunătățiri se creează un lucru nou, atunci chiriașul și locatorul au dreptul de proprietate comună (părțile 1-4 ale articolului 778 din Codul civil). În cazul în care îmbunătățirile sunt realizate fără acordul proprietarului, chiriașul are dreptul de a retrage îmbunătățirile separabile și nu are dreptul de a primi compensații pentru cheltuielile pentru îmbunătățiri inseparabile (Partea a 5-a a articolului 778 din Codul civil);

Subînchirierea unui lucru cu acordul locatorului pentru o perioadă care nu depășește termenul contractului de închiriere (articolul 774 din Codul civil);

Solicitați o reducere a chiriei dacă, din cauza unor circumstanțe pentru care chiriașul nu este responsabil, capacitatea de a folosi proprietatea a scăzut semnificativ și, de asemenea, nu plătiți chiria pentru perioada în care utilizarea proprietății a fost imposibilă (părțile 4, 6, art. 762 din Codul civil);

Dreptul de preempțiune de a reînnoi contractul pentru un nou termen, sub rezerva îndeplinirii corespunzătoare a atribuțiilor de serviciu (articolul 777 din Codul civil);

Dreptul de prim refuz de a cumpăra un lucru în cazul vânzării acestuia (articolul 777 din Codul civil).

Responsabilitatile angajatorului:

Plata chiria la timp, in cuantumul si in forma prevazute prin contract;

Când acceptați un articol de la locator, verificați starea, calitatea și caracterul complet al acestuia. Dacă această obligație nu este îndeplinită, lucrul se consideră transferat în stare corespunzătoare (partea a 3-a a art. 767 din Codul civil);

Efectuați reparațiile curente ale articolului pe cheltuiala dumneavoastră, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel (Partea 1, articolul 776 din Codul civil).

Responsabilitatea părților:

Angajator:

a) pentru plata cu întârziere a taxei - plătește suma datoriei, ținând cont de indicele de inflație și de 3% pe an din suma restante (articolul 625 din Codul civil), iar pentru o perioadă mai mare de 3 luni - locatorul poate refuza contractul;

b) pentru deteriorarea obiectului contractului (art. 779 din Codul civil) - compensarea pierderilor;

c) pentru neefectuarea reparaţiilor de rutină - compensarea pierderilor;

d) pentru prejudiciu cauzat terților în legătură cu folosirea unui lucru închiriat (art. 780 C. civ.) - despăgubiri pentru prejudiciul cauzat terților (răspundere extracontractuală);

e) pentru returnarea prematură a unui articol după expirarea contractului (articolul 785 din Codul civil) - o penalitate în valoare de chirie dublă pentru întreaga perioadă de întârziere la returnarea articolului.

2. Proprietar:

A) pentru netransmiterea proprietății chiriașului (art. 765 din Codul civil);

B) pentru transferul unui articol de calitate scăzută (articolul 768 din Codul civil);

C) pentru neavertizare cu privire la drepturile a 3 persoane asupra unui lucru (Partea 2 a art. 769 din Codul civil);

D) pentru neefectuarea reparațiilor majore (Partea 3 a articolului 776 din Codul civil).

Rezilierea contractului:

În cazul decesului unui angajator individual, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel, și în cazul lichidării unei persoane juridice - angajatorul (articolul 782 din Codul civil);

În cazul în care locatorul refuză contractul dacă locatarul este restante la plată mai mult de 3 luni;

În cazul rezilierii contractului la cererea locatorului (art. 783 din Codul civil);

În cazul rezilierii contractului la cererea chiriașului (articolul 784 din Codul civil) - la transferul unui articol de calitate scăzută sau la neefectuarea reparațiilor majore.

În cazul rezilierii anticipate a contractului, locatarul trebuie să predea imediat bunul locatorului.

O schimbare a proprietarului unui lucru NU atrage rezilierea contractului, dacă nu se prevede altfel prin prevederile contractului.

Termeni esentiali contractele sunt:

1. Obiect de închiriere (CEC a întreprinderilor și a diviziilor lor structurale, cu excepția întreprinderilor de stat; imobile (cladiri, structuri, spații) și alte proprietăți separate, determinate individual ale întreprinderilor; proprietate care nu a fost inclusă în capitalul autorizat al companiile de afaceri în timpul procesului de privatizare) . Obiectul închirierii nu poate fi proprietatea statului care are importanță publică și nu este supusă privatizării.

2. Termenul contractului se stabilește prin acordul părților. Contractul se prelungește dacă nu există obiecții din partea ambelor părți în termen de o lună de la încetarea contractului.

3. Inchiriere tinand cont de indexarea acesteia. Metodologia de determinare a sumei chiriei este stabilită de Cabinetul de Miniștri al Ucrainei. Totodată, chiria anuală pentru utilizarea CEC a unei întreprinderi sau a unității sale structurale nu poate depăși 10% din valoarea proprietății închiriate. Forma de chirie este de obicei în numerar, dar poate fi în natură sau mixtă.

4. Procedura de utilizare a taxelor de amortizare.

5. Refacerea proprietății închiriate și condițiile pentru restituirea acestuia.

6. Îndeplinirea obligaţiilor.

7. Asigurarea indeplinirii obligatiilor - penalitate (amenda, penalitate), fidejusor, depozit, garantie etc.

8. Procedura pentru ca locatorul să monitorizeze starea bunului închiriat.

9. Răspunderea părților.

10. Asigurarea de către chiriaș a obiectului închiriat.

11. Obligatiile partilor privind asigurarea securitatii la incendiu a imobilului inchiriat.

Responsabilitatile locatorului:

Transferați proprietatea la timp și în condițiile stipulate de contract către chiriaș (în caz contrar, chiriașul are dreptul de a cere un astfel de transfer și despăgubiri pentru pierderile cauzate de întârziere sau de a refuza contractul și de a cere despăgubiri pentru pierderile cauzate de nerespectarea acestuia). a executa);

Efectuați reparații majore la imobilul închiriat.

Responsabilitatile chiriasului:

Utilizați obiectul închiriat în scopul propus;

Asigurarea sigurantei imobilului inchiriat;

Plătiți chiria la timp și integral;

Efectuați reparații de rutină ale proprietății închiriate;

Asigurați proprietatea închiriată.

Drepturile proprietarului corespund obligațiilor chiriașului.

Drepturile chiriașului:

Subînchirierea proprietății închiriate (cu excepția CEC), cu excepția cazului în care contractul prevede altfel;

Proprietatea produselor fabricate și venituri.

Contractul este reziliat:

La expirarea contractului;

La privatizarea unei proprietăți închiriate de către un chiriaș;

În caz de faliment al chiriașului;

Decesul obiectului închiriat;

Lichidarea unei persoane juridice a unui chiriaș sau proprietar;

Încetarea cu acordul părților;

În cazul rezilierii la cererea uneia dintre părți din cauza neîndeplinirii obligațiilor de către cealaltă parte sau a altor încălcări.

Retragerea unilaterală din contract nu este permisă.

Executarea contractului

Conditii esentiale:

1 . articol (dacă lucrarea este efectuată din materialul clientului, este necesar să se indice normele pentru costurile materiale și termenele de returnare a excedentului) (articolul 840 din Codul civil).

Condiții minore, dar importante:

1. prețul și modalitățile de determinare a acestuia, care include rambursarea costurilor către antreprenor și plata lucrărilor efectuate (articolul 843 din Codul civil). Pretul poate fi exprimat in deviz:

Firmă (presupusă) - se modifică numai prin acordul părților, iar în cazul în care aceasta este depășită, toate costurile sunt suportate de către antreprenor (Partea 5 a articolului 844 din Codul civil);

Aproximativ - în caz de depășire, antreprenorul trebuie să notifice prompt clientul cu privire la necesitatea finanțării (Partea 4 a articolului 844 din Codul civil).

Dacă prețul nu este specificat în contract, acesta se stabilește pe baza prețurilor obișnuite.

2 . durata contractului și etapele individuale ale acestuia. Dacă nu este stabilit, atunci lucrarea este efectuată într-un termen rezonabil (articolul 846 din Codul civil);

3. dreptul de proprietate asupra rezultatului contractului aparține antreprenorului până la livrarea acestuia către client;

4. riscuri:

a) riscul distrugerii accidentale a obiectului contractului revine antreprenorului (în lipsa culpei părților, acesta NU are dreptul să ceară despăgubiri pentru costurile de executare a lucrării);

b) riscul distrugerii accidentale a materialului este suportat de proprietarul materialului, iar după expirarea termenului de predare a acestuia - de către cel restante.

Drepturile și obligațiile părților:

Responsabilitatile antreprenorului:

Efectuați lucrarea folosind resurse și resurse proprii (art. 839 din Codul civil);

Păstrați materialele furnizate acestuia de către client - luați toate măsurile pentru a păstra proprietatea ce i-a fost transferată de către client și răspundeți pentru pierderea sau deteriorarea acestei proprietăți (articolul 841 din Codul civil);

La utilizarea materialului clientului, raportați despre utilizarea acestuia și returnați soldul (articolul 840 din Codul civil);

Efectuează lucrările în conformitate cu termenii contractului de calitate și garantează calitatea pe o anumită perioadă (articolele 857, 859 din Codul civil);

Să avertizeze cu promptitudine clientul despre calitatea proastă sau inadecvarea materialului furnizat de acesta, despre prezența unor împrejurări care amenință calitatea sau adecvarea rezultatului lucrării (art. 847 din Codul civil);

Depuneți lucrarea în termenul stabilit prin contract;

Transmite odată cu rezultatul lucrării informațiile necesare despre procedura de funcționare și utilizare a acesteia, dacă o astfel de obligație este prevăzută de contract (articolul 861 din Codul civil);

Menține confidențialitatea informațiilor primite de la client, care conțin informații protejate de lege (articolul 862 din Codul civil).

Drepturile contractantului:

Solicitați plata lucrării în conformitate cu termenii contractului și devizul. Antreprenorul are dreptul de a cere plata unui avans numai în cazul și în suma stabilite prin contract (articolul 854 din Codul civil). Antreprenorul nu poate cere plata pentru un articol în cazul distrugerii accidentale a acestuia, cu excepția cazurilor în care aceasta este cauzată de defecte ale materialului clientului sau din vina acestuia sau după ce clientul a depășit termenul limită de acceptare a obiectului (articolul 855 din Codul civil);

Să efectueze lucrări în mod economic, sub rezerva asigurării calității corespunzătoare a acestora (art. 845 din Codul civil);

Să rețină rezultatul lucrării, utilajele, materialul rămas și alte bunuri ale clientului, în cazul în care acesta din urmă nu plătește suma stabilită prin contract (articolul 856 din Codul civil);

Responsabilitati client:

Acceptați lucrările efectuate de antreprenor în conformitate cu contractul, inspectați-o și, dacă se constată defecte, notificați antreprenorul despre acestea (articolul 853 din Codul civil);

Plătiți pentru muncă. În cazul în care contractul nu prevede plata în avans pentru lucrările efectuate sau pentru etapele individuale ale acesteia, clientul este obligat să plătească antreprenorului prețul convenit după livrarea finală a lucrării, cu condiția ca lucrările să fie finalizate în mod corespunzător și la timp sau, cu acordul clientului, înainte de termen (articolul 854 din Codul civil);

Asistarea antreprenorului in executarea lucrarilor in cazurile, in masura si in modul prevazute de contract (articolul 850 din Codul civil);

Menține confidențialitatea informațiilor primite de la contractant, care conțin informații protejate de lege (articolul 862 din Codul civil).

Drepturile clientului (articolul 849 din Codul civil):

Verificați progresul și calitatea lucrărilor în orice moment, fără a interfera cu activitățile contractantului;

În orice moment înainte de finalizarea lucrărilor, anulați contractul plătind antreprenorului o taxă pentru partea finalizată a lucrării și compensându-l pentru pierderile cauzate de rezilierea contractului.

Contract de vânzare-cumpărare: definiție, caracteristici, părți, subiect, formă, tipuri.

Concept (articolul 655 din Codul civil)

Un contract de cumpărare și vânzare este un acord prin care o parte (vânzătorul) transferă sau se angajează să transfere proprietatea asupra proprietății (bunurilor) unei alte părți (cumpărător), iar cumpărătorul acceptă sau se angajează să accepte proprietatea (bunurile) și să plătească o anumită suma de bani pentru ea.

Caracteristicile contractului:

compensat - la primirea imobilului în proprietate, cumpărătorul plătește vânzătorului prețul imobilului stipulat prin contract (dacă prețul nu este stabilit prin contract, atunci acesta se determină pe baza prețurilor obișnuite existente pentru acest produs la momentul respectiv. de încheiere a contractului);

bilateral - drepturile și obligațiile din contract sunt atribuite ambelor părți (vânzătorul transferă sau se obligă să transfere anumite proprietăți cumpărătorului, dar are dreptul de a cere plata unei anumite sume de bani, iar cumpărătorul, la rândul său, se obligă să plătească o anumită sumă de bani pentru aceasta, dar are dreptul de a cere transferul proprietății vândute către el);

mixt - poate fi consensual, atunci când drepturile și obligațiile părților iau naștere în momentul în care acestea ajung la un acord asupra tuturor condițiilor esențiale (din acest moment contractul se consideră încheiat), sau reale, când contractul se consideră încheiat din momentul în care vânzătorul transferă proprietatea (bunurile) cumpărătorului.

Caracteristica principală și definitorie– transferul proprietății în proprietatea cumpărătorului.

Forma acordului (articolul 657 din Codul civil) cumpărarea și vânzarea se determină conform regulilor generale ale Codului civil privind forma tranzacțiilor (articolele 205-210 din Codul civil).

Acestea. este necesară o simplă formă scrisă dacă acordul este încheiat: 1) între persoane juridice; 2) între o persoană fizică și o persoană juridică, cu excepția cazurilor în care momentul încheierii și executării contractului coincide; 3) între persoane fizice în sumă de peste 20 venituri minime scutite de impozite ale cetățenilor (adică 340 UAH); 4) în cazurile prevăzute de lege.

La cererea părților este posibilă o formă scrisă calificată a contractului de cumpărare și vânzare (adică scrisă cu autentificare notarală).

Un contract de vânzare-cumpărare a unui teren, a unui întreg ansamblu imobiliar, a unei clădiri rezidențiale (apartament) sau a altor bunuri imobiliare se încheie în scris și este supus notarii și înregistrării de stat, cu excepția proprietății care se află într-un drept de drept fiscal ( articolul 657 din Codul civil).

Petreceri: vânzător și cumpărător.

Vânzătorul și cumpărătorul pot fi persoane fizice și juridice. Dreptul de a vinde bunuri, cu excepția cazurilor de vânzare forțată și a altor cazuri stabilite de lege, aparține proprietarului bunurilor. Dacă vânzătorul bunurilor nu este proprietarul acesteia, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate numai dacă proprietarul nu are dreptul de a cere restituirea acesteia (articolul 658 din Codul civil).

Condiții esențiale(acele condiții, fără a se ajunge la un acord asupra căruia contractul se consideră neîncheiat): subiect.

Subiect (articolul 656 din Codul civil)– proprietatea pe care vânzătorul o transferă sau se obligă să o transfere cumpărătorului. Subiectul contractului poate fi: bunuri (pe care vânzătorul le are la momentul încheierii contractului sau vor fi create în viitor), drepturi de proprietate, dreptul de creanță, dacă creanța nu este de natură personală. Obiectul contractului poate fi fie proprietate definită individual, fie proprietate definită prin caracteristici generice.

Pretul nu este o conditie esentiala, deoarece... dacă nu este specificat în contract, atunci se determină pe baza prețurilor obișnuite existente pentru bunuri, lucrări sau servicii similare la momentul încheierii contractului (Partea 1, articolul 691 din Codul civil, partea a 4-a, articolul 632). ).

Termenul contractului nu este o condiție esențială, deoarece dacă nu este inclus în contract, obligațiile care decurg din acesta (inclusiv transferul de bunuri) trebuie îndeplinite în termen de 7 zile de la data prezentării cererii de îndeplinire a acesteia de către a doua parte (articolul 663, partea 2 din articolul 530 din Codul civil).

2. Drepturile și obligațiile părților la contractul de cumpărare și vânzare(vezi ?Nr. 3)

1. Definiție. Un contract de vânzare este un acord în temeiul căruia o parte (vânzătorul) se obligă să transfere proprietatea (bunurile) celeilalte părți (cumpărătorul), iar cumpărătorul se obligă să accepte acest produs și să plătească o anumită sumă de bani (preț) pentru it (Articolul 454 * Cod civil al Federației Ruse).
2. Esența și sensul. Vânzările și achizițiile sunt cel mai important contract în economiile de piață. Mecanismul de cumpărare și vânzare stă la baza cifrei de afaceri civile. Încă din timpurile dreptului roman, principalul scop economic al unui contract de vânzare a fost acela de a se asigura că gospodăria cumpărătorului primește anumite lucruri de care are nevoie. Cel mai eficient mijloc legal pentru atingerea acestui obiectiv este de a face cumpărătorul proprietarul lucrurilor necesare. Majoritatea cazurilor de atribuire a unui subiect cu drepturi de proprietate apar în cadrul unui contract de cumpărare și vânzare.
Contractul de cumpărare și vânzare este:
- consensual,
- compensat,
- bilateral.
3. Subiecte. În raport cu obiectele contractului, vânzătorul este obligat să fie proprietarul imobilului vândut.
Cu toate acestea, este posibil să se încheie un acord pentru vânzarea de bunuri care vor fi create sau achiziționate de vânzător în viitor. Cumpărătorul poate fi orice persoană capabilă din punct de vedere juridic.
4. Formă. În ceea ce privește forma contractului, se aplică reguli generale privind forma tranzacțiilor, dar există o mare specificitate în ceea ce privește anumite tipuri de cumpărare și vânzare.
5. Termeni și conținuturi esențiale. Obiectul contractului de vânzare-cumpărare este o anumită cantitate dintr-un anumit produs (orice lucru pentru care sunt îndeplinite cerințele pentru cifra de afaceri a acestora). Contractul se consideră încheiat numai dacă părțile au stabilit denumirea și cantitatea mărfurilor care se vând.
Subiectul cumpărării și vânzării poate fi drepturi de proprietate.
Gama, calitatea și caracterul complet al mărfurilor sunt stabilite de părțile contractante, iar în acest caz vânzătorul are anumite responsabilități.
Contractul poate prevedea ca vânzătorul să ofere o garanție a calității bunurilor. Perioada de garanție începe să curgă din momentul în care bunurile sunt transferate cumpărătorului, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel. Perioada de garanție este suspendată pentru perioada în care cumpărătorul a fost privat de posibilitatea de a utiliza produsul din cauza unor împrejurări care depind de vânzător. Daca contractul nu prevede altfel, perioada de garantie se prelungeste cu timpul in care produsul nu a putut fi folosit din cauza defectelor descoperite in acesta.
Legea sau procedura stabilită de aceasta poate prevedea obligația vânzătorului de a determina data de expirare după care produsul este considerat nepotrivit pentru utilizarea prevăzută.
Pretul bunurilor (sau procedura de determinare a acestuia) se stabileste de catre parti. În cazul în care prețul nu este stabilit prin acord, acesta se stabilește după reguli generale și este egal cu prețul mărfurilor vândute în circumstanțe similare pentru mărfuri similare.
Perioada de transfer al bunurilor se stabilește de către părți (în lipsa acestei condiții în contract, se consideră că transferul trebuie să aibă loc într-un termen rezonabil). Un acord este recunoscut ca fiind incheiat cu conditia transferului de marfa intr-un termen strict definit, daca din acord rezulta clar ca daca acest termen este incalcat, cumparatorul isi pierde interesul pentru acord. Vânzătorul are dreptul de a îndeplini un astfel de acord înainte sau după expirarea perioadei specificate în acesta numai cu acordul cumpărătorului.
Ca regulă generală, termenul de plată are loc imediat înainte sau după livrarea mărfii. Din cauza abaterii părților contractante de la regula generală, se disting următoarele tipuri de plată.
1) Plata în avans pentru mărfuri. Plata în avans este o formă de împrumut comercial;
2) Vânzări pe credit. În acest caz, îndeplinirea de către cumpărător a obligației de plată depinde de transferul bunurilor către acesta de către vânzător. Ca regulă generală, până la efectuarea plății integrale, bunurile sunt considerate a fi gajate vânzătorului. Contractul poate prevedea că până la plata integrală, proprietatea asupra bunurilor este în general păstrată de către vânzător.
3) Plata mărfurilor în rate ca tip de vânzare pe credit. Un acord cu astfel de condiții se consideră încheiat dacă, împreună cu alte condiții esențiale, se precizează prețul bunurilor, procedura, termenele și sumele plăților.
Vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile menționate în contract și libere de drepturile terților în cantitatea convenită și în intervalul, calitatea și integralitatea stabilite. Vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului un produs pentru care s-a stabilit o dată de expirare în așa fel încât să poată fi utilizat în scopul propus înainte de data expirării, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.
Cumpărătorul este obligat:
- achita marfa la timp;
- accepta bunurile, cu exceptia cazurilor in care are dreptul de a cere inlocuirea bunurilor sau de a refuza indeplinirea contractului;
- să informeze vânzătorul cu privire la executarea necorespunzătoare a contractului în termeni de cantitate, sortiment, calitate, completitudine, ambalare și (sau) ambalare a mărfurilor în termenul prevăzut.
Transferul dreptului de proprietate și riscul decesului accidental. Dreptul de proprietate asupra bunurilor, de regulă, trece de la vânzător la cumpărător în momentul livrării către cumpărător sau într-un alt moment în care vânzătorul se consideră că și-a îndeplinit obligația de a transfera bunurile. Riscul pierderii (deteriorării) accidentale a bunurilor trece la cumpărător din acest moment în orice caz, chiar dacă dreptul de proprietate asupra bunurilor transferate rămâne în sarcina vânzătorului.
6. Consecințele neîndeplinirii obligațiilor. Refuzul contractului. În conformitate cu îndatoririle sale, vânzătorul este răspunzător conform contractului. Inclusiv:
În Codul civil al Federației Ruse, regulile referitoare la consecințele neîndeplinirii obligațiilor părților la contract sunt structurate în conformitate cu sistemul instituțional. În primul rând, este fixată obligația uneia dintre părți referitoare la termenii specifici contractului. Apoi sunt analizate consecințele neîndeplinirii acestei obligații - astfel de consecințe sunt, de regulă, un anumit model de comportament al celeilalte părți, oferind opțiuni pentru reacția acestuia la încălcări.
În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile, apar consecințe generale legate de răspunderea pentru încălcarea obligațiilor (capitolul 25 din Codul civil), în special, consecința universală este obligația contravenientului de a compensa pierderile celeilalte părți. Dar există consecințe suplimentare (speciale) pentru încălcarea obligațiilor contractului de cumpărare și vânzare.
Consecințele speciale ale neîndeplinirii obligațiilor vânzătorului pot fi prezentate după cum urmează:

Obligația vânzătorului de a transfera bunurile este supusă regulilor privind contraîndeplinirea obligațiilor (articolul 328 din Codul civil).

Caracteristici ale executării unui contract încheiat în condițiile de vânzare pe credit (în rate):

Obligația cumpărătorului de a plăti bunurile este supusă regulilor privind contraîndeplinirea obligațiilor (articolul 328 din Codul civil).

7. Caracteristicile anumitor tipuri de contracte de cumpărare și vânzare.
1) În baza unui contract de vânzare-cumpărare cu amănuntul, vânzătorul, angajat în activități comerciale de vânzare cu amănuntul a mărfurilor, se obligă să transfere cumpărătorului bunuri destinate utilizării personale, familiale, casnice sau alte utilizări care nu au legătură cu activitățile comerciale.
Un contract de cumpărare și vânzare cu amănuntul este un contract public. Contractul se considera incheiat in forma corespunzatoare din momentul in care se elibereaza cumparatorului o chitanta de numerar, bon de vanzare sau alte documente, insa lipsa acestor documente nu atrage dupa sine consecintele nerespectarii unei forme simple scrise. Există vânzări cu amănuntul de mărfuri pe bază de mostre și o metodă la distanță de vânzare a mărfurilor (articolul 497), folosind mașini (articolul 498), cu condiția de livrare a bunurilor către cumpărător (articolul 499) și un contract de închiriere și vânzare ( articolul 501).
Condițiile esențiale de cumpărare și vânzare cu amănuntul includ obligația vânzătorului de a furniza cumpărătorului informații despre produs. Dreptul specific al cumpărătorului este posibilitatea oferită acestuia de a schimba produsul nealimentar pe care l-a cumpărat cu un produs similar de altă dimensiune, culoare, formă etc. Specificul răspunderii vânzătorului este că compensarea pierderilor și plata penalităților nu îl scutește de îndeplinirea obligației în natură.
Relațiile de cumpărare și vânzare cu amănuntul sunt, de asemenea, reglementate de Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 7 februarie 1992 N 2300-1, astfel cum a fost modificată. Legea federală din 9 ianuarie 1996 N 2-FZ (Vedomosti RF. 1992. N 15. Art. 766; SZ RF. 1996. N 3. Art. 140.) cu modificările ulterioare. Practica judiciară (clauza 2 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse „Cu privire la practica examinării de către instanțele a cauzelor privind protecția drepturilor consumatorilor”) a elaborat următoarea prevedere: Legea Federației Ruse „ Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” se aplică atunci când completează și specifică normele Codului civil al Federației Ruse.
2) În temeiul unui contract de furnizare, furnizorul - un vânzător care desfășoară activități comerciale - se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu sunt legate de personal, familie, gospodărie și alte uzuri similare ( Art. 506* din Codul civil al Federației Ruse).
Contractul de furnizare are caracteristici legate de procedura de încheiere a acestuia. Partea care a trimis oferta și a primit de la cealaltă parte o propunere de a conveni asupra anumitor termeni ai contractului trebuie, în termen de treizeci de zile, dacă nu se stabilește o altă perioadă, să ia măsuri pentru a conveni asupra condițiilor relevante sau să notifice celeilalte părți în scris despre refuzul încheierii contractului. Partea care nu a luat măsuri pentru a conveni asupra termenilor și condițiilor și nu a notificat celeilalte părți refuzul de a încheia contractul este obligată să compenseze pierderile cauzate prin sustragerea de la acordul asupra termenilor și condițiilor.
Dacă livrarea se efectuează în perioade, există reguli speciale pentru compensarea lipsurilor și a sortimentului de mărfuri.
In cazul in care furnizorul nu a livrat cantitatea de marfa prevazuta prin contract sau nu a respectat cerintele cumparatorului de a inlocui marfa de calitate slaba sau de a finaliza marfa in termenul stabilit, cumparatorul are dreptul de a achizitiona marfa nelivrata de la alte persoane, taxând furnizorul cu toate costurile necesare și rezonabile pentru achiziția acestora.
Un refuz unilateral de a îndeplini contractul (în totalitate sau parțial) sau o modificare unilaterală este permisă în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către una dintre părți.
3) Livrarea de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale se realizeaza in baza unui contract de stat sau municipal de furnizare de bunuri, precum si a contractelor de furnizare de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale incheiate in conformitate cu acesta.
La stabilirea legăturilor obligatorii pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale, sunt posibile următoarele opțiuni:
a) raporturile dintre părți sunt reglementate numai printr-un contract de stat sau municipal de furnizare de bunuri. Părțile la contract sunt clientul de stat sau municipal și furnizorul (executantul). Clientul de stat sau municipal este și cumpărătorul bunurilor. Bunurile sunt furnizate direct lui. Raporturile părților la executarea unui contract de stat sau municipal sunt reglementate de regulile privind contractul de furnizare;
b) livrarea de bunuri în baza unui contract de stat sau municipal se efectuează nu către clientul de stat sau municipal, ci, la îndrumarea acestuia, către un terț. Cumpărătorul continuă să fie considerat client de stat sau municipal și de aceea, ca regulă generală, are obligația de a plăti marfa;
c) pe baza unui contract de stat sau municipal, furnizorul (executantul) încheie un contract de furnizare cu un terț (cumpărător). Relațiile dintre furnizor (executant) și cumpărător sunt guvernate de regulile privind contractul de furnizare. Clientul de stat sau municipal nu este parte la contractul de furnizare, dar poartă obligații importante față de furnizor (executant), garantând acceptarea mărfurilor de la furnizor și (sau) plata acestora.
La încheierea unui contract de furnizare, clientul de stat sau municipal continuă să aibă responsabilități importante față de furnizor (executant), garantând acceptarea mărfurilor și (sau) plata acestora.
4) În baza unui acord contractual, producătorul de produse agricole se obligă să transfere produsele agricole cultivate (produse) de el către achizitor - persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare sau vânzare (articolul 535* din Codul civil al Federației Ruse). .
Un producător de produse agricole care nu își îndeplinește o obligație sau își îndeplinește necorespunzător o obligație este răspunzător numai dacă este din vină.
5) În cadrul unui contract de furnizare a energiei, organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită, precum și să respecte regimul de consum al acesteia prevăzut de acordul, să asigure funcționarea în siguranță a rețelelor energetice aflate sub controlul său și funcționarea dispozitivelor și echipamentelor utilizate de acesta legate de consumul de energie (articolul 539* din Codul civil al Federației Ruse).
Un contract de furnizare de energie se consideră neîncheiat dacă nu conține o condiție privind cantitatea de energie furnizată.
În cazul în care abonatul în cadrul unui contract de furnizare a energiei este un cetățean care utilizează energie pentru consumul casnic, contractul se consideră încheiat din momentul în care abonatul este conectat efectiv pentru prima dată în modul prescris la rețeaua conectată. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul părților, un astfel de acord se consideră încheiat pe o perioadă nedeterminată.
Pentru încălcarea obligațiilor de plată a energiei, organizația furnizoare de energie are dreptul de a opri sau limita furnizarea de energie numai dacă abonatul este persoană juridică.
6) În baza unui contract de cumpărare-vânzare imobiliară, vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorului dreptul de proprietate asupra unui teren, clădire, structură, apartament sau alt imobil.
Contractul trebuie să conțină date care să permită identificarea definitivă a proprietății care se vinde, precum și prețul acesteia. In lipsa acestor conditii, contractul se considera neincheiat.
Contractul se încheie în scris prin întocmirea unui document semnat de părți. Nerespectarea formularului atrage nulitatea contractului. Contractul de vânzare a spațiilor de locuit este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării respective. La vânzarea altor bunuri imobiliare, doar transferul dreptului de proprietate asupra imobilului către cumpărător este supus înregistrării de stat.
Cu excepția cazului în care prin lege sau contract se prevede altfel, obligația vânzătorului de a transfera bunuri imobiliare către cumpărător se consideră îndeplinită după predarea acestei proprietăți către cumpărător și semnarea documentului de transfer relevant de către părți.
În cazul în care vânzătorul este proprietarul terenului pe care se află imobilul vândut, cumpărătorului i se transferă dreptul de proprietate asupra terenului ocupat de un astfel de imobil și necesar folosirii acestuia, dacă legea nu prevede altfel.
Vânzarea imobilelor situate pe un teren care nu aparține vânzătorului de drept de proprietate este permisă fără acordul proprietarului acestui teren, cu excepția cazului în care aceasta contravine condițiilor de folosință a unui astfel de teren stabilite prin lege sau convenție. La vânzarea unui astfel de imobil, cumpărătorul dobândește dreptul de utilizare a terenului corespunzător în aceleași condiții ca și vânzătorul imobilului.
7) În baza contractului de vânzare a unei întreprinderi, vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorului dreptul de proprietate asupra întreprinderii în ansamblul său ca ansamblu imobiliar, cu excepția drepturilor și obligațiilor pe care vânzătorul nu are dreptul să le transferul către alte persoane (articolul 559* din Codul civil al Federației Ruse).
Acordul se încheie în scris prin întocmirea unui document semnat de părți, cu atașament obligatoriu la acesta: un act de inventariere, un bilanț contabil, o opinie a unui auditor independent cu privire la componența și valoarea întreprinderii, precum și o listă cu toate datoriile (pasivele) incluse în întreprindere, indicând creditorii, natura, mărimea și momentul creanțelor acestora. Nerespectarea formularului atrage nulitatea contractului. Acordul este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării respective.
Întreprinderea se consideră transferată cumpărătorului din ziua semnării actului de transfer de către ambele părți. Din acest moment, riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a proprietății transferate ca parte a întreprinderii trece la cumpărător.
Creditorii pentru obligațiile incluse în întreprinderea vândută trebuie să fie notificați în scris despre vânzarea acesteia înainte de transferul acesteia către cumpărător. Un creditor care nu a informat în scris vânzătorul sau cumpărătorul cu privire la consimțământul său la transferul creanței are dreptul, în termen de trei luni de la data primirii notificării de vânzare a întreprinderii, să ceară fie rezilierea, fie îndeplinirea anticipată a obligația și despăgubirea de către vânzător pentru pierderile cauzate de aceasta sau recunoașterea contractului de vânzare a întreprinderii ca invalid în întregime sau în partea relevantă. Un creditor care nu a fost notificat cu privire la vânzarea întreprinderii poate depune o cerere pentru a satisface aceste creanțe în termen de un an de la ziua în care a aflat sau ar fi trebuit să știe despre transferul întreprinderii către cumpărător. După transferul întreprinderii către cumpărător, vânzătorul și cumpărătorul răspund solidar pentru datoriile cuprinse în întreprinderea transferată, care au fost transferate cumpărătorului fără acordul creditorului.

• consensual (transferul bunurilor către cumpărător este executarea unui contract deja încheiat)
• compensate
• bilateral
• reciproc (sinalagmatic) (obligații de ambele părți)

Scopul unui contract de vânzare este transferul dreptului de proprietate asupra bunului către cumpărător. Ca regulă generală, drepturile de proprietate ale dobânditorului iau naștere din momentul în care lucrul este transferat. Dacă înstrăinarea unui lucru este supusă înregistrării de stat, atunci dreptul de proprietate ia naștere din momentul înregistrării. Riscul de pierdere accidentală sau de deteriorare accidentală a bunurilor trece la cumpărător din momentul în care vânzătorul transferă bunurile către cumpărător. În cazul în care proprietatea este vândută în timpul tranzitului, riscul trece la cumpărător din momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare.

Bunurile care fac obiectul unui contract de cumpărare și vânzare sunt orice lucruri, inclusiv cele viitoare.

Condiții esențiale ale contractului de cumpărare și vânzare:

1. Numele produsului
2. cantitatea de mărfuri

Acest lucru este suficient pentru a recunoaște contractul de cumpărare și vânzare așa cum a fost încheiat.

Cantitatea de bunuri trebuie să fie determinată în contract în unități de măsură corespunzătoare sau în termeni monetari. A treia opțiune este ca contractul să precizeze procedura de determinare a cantității de mărfuri.

Dacă vânzătorul transferă o cantitate mai mică de mărfuri decât cea specificată în contract, atunci cumpărătorul are dreptul de a refuza bunurile transferate și de a plăti pentru acestea; dacă ați plătit deja, atunci solicitați o rambursare și compensare pentru pierderi.

În cazul în care vânzătorul transferă o cantitate de mărfuri mai mare decât cea specificată în contract, cumpărătorul este obligat să informeze vânzătorul despre acest lucru. În cazul în care vânzătorul nu dispune de partea relevantă a mărfurilor într-un termen rezonabil, cumpărătorul are dreptul de a accepta întregul bun și de a plăti la prețul stabilit prin contract.

Legea identifică și condiții esențiale suplimentare pentru anumite tipuri de contracte de vânzare:

1. Pentru cumpărarea și vânzarea pe credit cu condiția ratelor (Articolul 489 din Codul civil al Federației Ruse) - bunuri (ca pentru toată lumea) + (în plus pentru acest acord) preț, procedură, termeni și sume de plăți
2. Pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare (clauza 1 a articolului 555 din Codul civil al Federației Ruse) - produsul și prețul, iar regula compensatoare privind prețul nu se aplică (clauza 3 a articolului 424: dacă nu există preț, atunci prețul este la fel de mult ca „în circumstanțe comparabile, de obicei perceput pentru bunuri, lucrări sau servicii similare”)
3. Pentru cumpărarea și vânzarea de spații rezidențiale (clauza 1 a articolului 558 din Codul civil al Federației Ruse) - produsul și costul obiectului (datorită normei generale pentru bunuri imobiliare - articolul 555 din Codul civil al Federația Rusă), precum și o listă a persoanelor îndreptățite să-l folosească
4. Pentru cumpărarea și vânzarea cu amănuntul - produs și preț.

Termeni și condiții suplimentare ale contractului de cumpărare și vânzare:

• starea sortimentului (produsele sunt supuse transferului într-o anumită proporție după tip, model, dimensiune și alte caracteristici);
• condiție privind calitatea mărfurilor. În cazul în care contractul nu conține o condiție privind calitatea mărfurilor, atunci vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunuri adecvate scopurilor pentru care aceste bunuri sunt de obicei utilizate;
• condiție privind integralitatea bunurilor. „Completitudinea bunurilor” nu este același lucru cu „set de bunuri”. Completitudinea este un set de produse de bază și componente (de exemplu, piese de schimb), un set este un anumit set de bunuri. Dacă vânzătorul a livrat bunuri incomplete, cumpărătorul are dreptul de a cere o reducere proporțională a prețului; necesită reaprovizionarea mărfurilor într-un timp rezonabil. Dacă vânzătorul nu respectă cerințele cumpărătorului într-un termen rezonabil, cumpărătorul are dreptul de a cere înlocuirea produsului incomplet cu unul complet; refuză îndeplinirea contractului și solicită rambursarea sumei plătite.
• starea containerelor și ambalajului. În cazul în care contractul nu conține o prevedere privind containerele și ambalajele, atunci mărfurile trebuie să fie containerizate sau ambalate în modul obișnuit pentru astfel de mărfuri, asigurându-se siguranța mărfurilor de acest fel în condiții normale de depozitare și transport. Unele mărfuri, prin natura lor, nu necesită nici reumplere, nici ambalare (cărbune transportat în vrac). În cazul în care vânzătorul nu și-a îndeplinit obligația de ambalare și ambalare a mărfurilor, atunci cumpărătorul are dreptul de a cere ca bunurile să fie ambalate sau ambalate sau să înlocuiască ambalajul necorespunzător. Sau cumpărătorul poate prezenta vânzătorului cereri care decurg din transferul de bunuri de calitate necorespunzătoare: pentru o reducere proporțională a prețului de cumpărare; privind eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil; la rambursarea cheltuielilor efectuate de cumpărător în legătură cu înlăturarea viciilor.

Responsabilitățile părților la contract

Principalele responsabilități ale vânzătorului:

1. Vânzătorul este obligat să livreze bunurile la timp (articolele 454, 456 din Codul civil al Federației Ruse).

Termenul până la care vânzătorul își îndeplinește obligația de a transfera bunurile poate fi specificat în contractul de vânzare (clauza 1 a art. 457 din Codul civil) sau poate fi determinat din contract, inclusiv dacă din contract rezultă clar că dacă se încalcă termenul de îndeplinire a acestuia, cumpărătorul pierde interesul pentru contract (clauza 2 art. 457 Cod civil).

Ca regula generala, momentul in care se considera indeplinita obligatia vanzatorului de a livra marfa depinde daca acesta este obligat sa livreze marfa. În cazul în care obligația de livrare este prevăzută de contract, vânzătorul se consideră că și-a îndeplinit obligația în momentul livrării mărfurilor către cumpărător sau către persoana specificată de acesta. În cazul în care obligația de livrare nu este prevăzută de contract, atunci vânzătorul se consideră că și-a îndeplinit obligația în momentul în care bunurile sunt puse la dispoziția cumpărătorului la locul bunurilor.

Bunurile sunt considerate a fi puse la dispozitia cumparatorului daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:

• bunurile sunt gata de livrare până la ora specificată în contract;
• mărfurile se află în locul desemnat;
• cumpărătorul este conștient de disponibilitatea bunurilor pentru transfer;
• produsul a fost identificat.

Răspunderea vânzătorului pentru neîndeplinirea obligației de cedare a bunurilor constă în apariția unei obligații a acestuia de a returna fondurile primite dacă bunurile sunt articole generice (clauza 1 a art. 463 C. civ.), sau în obligația de a transfera bunurile dacă bunurile sunt articole definite individual (clauza 2, art. 463 din Codul civil, ținând cont de regulile art. 398 din Codul civil).

2. Vânzătorul este obligat să transfere bunurile fără drepturi și pretenții ale terților (articolul 460 din Codul civil al Federației Ruse).

În consecință, vânzătorul este obligat să avertizeze cumpărătorul cu privire la sarcinile existente.

Responsabilitatea vânzătorului pentru transferul bunurilor grevate cu drepturile terților constă în apariția obligației sale de a alege cumpărătorul:

• reduce prețul unui produs;
• returnează bunurile și fondurile transferate după rezilierea contractului de către cumpărător.

Aceste reguli nu se aplică dacă cumpărătorul știa sau ar fi trebuit să cunoască drepturile terților asupra bunurilor.

3. Vânzătorul este obligat să transfere mărfurile în cantitatea și sortimentul convenite (articolele 465, 467 din Codul civil al Federației Ruse).

Cantitatea de marfa este exprimata in unitati de masura (bucati, grame, litri etc.).

O caracteristică cantitativă a unui produs este un sortiment - acesta este un anumit raport al mărfurilor după tip, model, dimensiune, culoare sau alte caracteristici (articolul 467 din Codul civil).

Răspunderea vânzătorului pentru încălcarea condiției privind cantitatea de mărfuri este prevăzută la art. 466 Cod civil al Federației Ruse. Astfel, ca regulă generală, dacă vânzătorul a transferat o cantitate de mărfuri mai mică decât cea stabilită prin contract, el este obligat, la alegerea cumpărătorului:

• transferă cantitatea de mărfuri lipsă;
• preia înapoi bunurile transferate cumpărătorului cu încălcări de cantitate;
• returnați suma plătită dacă bunurile sunt plătite.

Dacă vânzătorul a transferat o cantitate mai mare de bunuri („cu surplus”), el are obligația de a dispune de bunurile excedentare într-un timp rezonabil de la primirea mesajului cumpărătorului.

Răspunderea vânzătorului pentru încălcarea termenilor gamei de mărfuri este stabilită de art. 468 din Codul civil al Federației Ruse și depinde de natura încălcării.

4. Vânzătorul este obligat să livreze bunuri de calitate corespunzătoare (articolul 469 din Codul civil al Federației Ruse).

Calitatea mărfurilor în cadrul unui contract de vânzare este conformarea mărfurilor cu anumite cerințe (articolul 469 din Codul civil).

• În primul rând, cerințele de calitate pot fi stabilite prin contract. Cu toate acestea, adesea părțile nu includ nicio condiție sau cerințe pentru calitatea mărfurilor în contractul de cumpărare și vânzare.
• În al doilea rând, produsul trebuie să îndeplinească cerințele care sunt impuse de obicei produselor similare. În acest caz, bunurile trebuie să fie adecvate scopurilor pentru care sunt utilizate în mod obișnuit bunurile de acest fel.
• În al treilea rând, se aplică o regulă diferită în cazul în care cumpărătorul, la încheierea contractului, a notificat vânzătorul cu privire la cerințele pentru calitatea mărfurilor, cu privire la scopurile specifice de cumpărare a mărfurilor. În acest caz, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului un produs de calitate care îndeplinește cerințele enunțate.
• În al patrulea rând, atunci când vinde bunuri pe baza unui eșantion și (sau) descriere, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului un produs care se potrivește cu eșantionul și (sau) descriere.
• În al cincilea rând, pentru vânzătorii care desfășoară activități antreprenoriale sunt stabilite și cerințe speciale pentru calitatea mărfurilor. Aceștia sunt obligați să transfere cumpărătorului bunuri care îndeplinesc cerințele obligatorii dacă sunt stabilite prin lege sau în modul prevăzut de aceasta.

Ca regulă generală, bunurile trebuie să îndeplinească cerințele specificate în momentul transferului către cumpărător și într-un termen rezonabil. În cazul în care contractul prevede ca vânzătorul să ofere o garanție de calitate, produsul trebuie să îndeplinească cerințele avute în vedere în perioada de garanție - un anumit timp stabilit prin contract (articolul 470 din Codul civil).

Obligația de verificare a calității mărfurilor poate fi prevăzută de acte juridice, de cerințe obligatorii sau de un contract de vânzare (clauza 1 a art. 474 din Codul civil). Dacă nu stabilesc o procedură de inspecție, atunci inspecția se efectuează în conformitate cu condițiile general aplicabile pentru inspecția mărfurilor. În cazul în care vânzătorul este obligat să verifice calitatea mărfurilor transferate cumpărătorului (testare, analiză, inspecție etc.), vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului dovezi de verificare a calității mărfurilor.

Vânzătorul este obligat să informeze cumpărătorul cu privire la toate defectele identificate (articolul 475 din Codul civil). Dacă vânzătorul nu face acest lucru, el este responsabil pentru transferul bunurilor de calitate necorespunzătoare. Astfel, la alegerea cumpărătorului, vânzătorul este obligat să:

• marcarea mărfurilor;
• efectuați reparațiile într-un timp rezonabil;
• rambursează cheltuielile cumpărătorului pentru reparații (clauza 1 a articolului 475 din Codul civil al Federației Ruse).

Aceste consecințe apar dacă defectele produsului sunt „obișnuite”.

Dacă defectele mărfurilor sunt „semnificative”, atunci vânzătorul este obligat să:

• returnarea fondurilor;
• înlocuiți produsul cu unul de calitate.

Vânzătorul este responsabil pentru defectele mărfii dacă cumpărătorul face dovada că defectele mărfii au apărut înainte de transferul acesteia către cumpărător sau din motive apărute înainte de acel moment (clauza 1 a art. 476 din Codul civil). Vânzătorul nu este responsabil pentru defectele mărfurilor dacă face dovada că acestea au apărut după livrarea către cumpărător, de exemplu din cauza încălcării de către cumpărător a regulilor de utilizare sau depozitare a mărfurilor, sau a acțiunilor terților, sau de forță majoră. (clauza 2 din art. 476 Cod civil).

5. Vânzătorul este obligat să transfere bunurile complete și complete (articolele 478, 479 din Codul civil al Federației Ruse)

Un set de bunuri este un set specific de bunuri.

Completitudinea bunurilor este un set de părți componente ale unui produs.

Setul și caracterul complet al bunurilor sunt convenite în contract. În cazul în care în contract nu se specifică caracterul complet al bunurilor, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile, a cărei integralitate este determinată de cerințele impuse de obicei.

Obligatia vanzatorului se considera indeplinita din momentul livrarii tuturor bunurilor incluse in colet.

Articolul 480 din Codul civil stabilește reguli generale privind răspunderea vânzătorului în cazul încălcării obligației de a transfera bunurile complete și complete. Vânzătorul este obligat, la alegerea cumpărătorului: să scoată sau să completeze bunurile într-un termen rezonabil. În cazul în care cumpărătorul solicită ca bunurile să fie finalizate, iar vânzătorul nu îndeplinește această cerință într-un termen rezonabil, vânzătorul are obligația de a înlocui bunurile cu un set complet sau de a returna suma de bani.

6. Vânzătorul este obligat să livreze mărfurile ambalate și (sau) în containere adecvate (Articolul 481 din Codul civil al Federației Ruse)

Răspunderea pentru neîndeplinirea obligației de ambalare și (sau) ambalare a mărfurilor este stabilită de art. 482 Cod civil. Dacă mărfurile sunt transferate fără containere, vânzătorul este obligat să ambaleze și (sau) să ambaleze bunurile. În cazul în care mărfurile sunt livrate în containere și (sau) ambalaje necorespunzătoare, vânzătorul este obligat să le înlocuiască. Sau, în schimb, vânzătorul va fi obligat să îndeplinească cerințele cumpărătorului conform articolului 475 din Codul civil.

Principalele responsabilități ale cumpărătorului:

1. Cumpărătorul este obligat să accepte mărfurile (articolul 484 din Codul civil al Federației Ruse)

O excepție de la această regulă este posibilă atunci când cumpărătorul într-o anumită situație are dreptul de a nu accepta mărfurile (el poate cere în mod legal înlocuirea mărfurilor sau poate refuza îndeplinirea contractului atunci când i se transferă un produs de calitate scăzută cu deficiențe semnificative). , etc.).

Ca regulă generală, pentru a asigura acceptarea mărfii, cumpărătorul este obligat să întreprindă acțiunile necesare din partea sa (clauza 2 din art. 484 din Codul civil).

Răspunderea cumpărătorului pentru neîndeplinirea obligației de acceptare a bunurilor se manifestă prin acordarea vânzătorului dreptului de a cere cumpărătorului să accepte bunurile sau să refuze îndeplinirea contractului și să ceară despăgubiri pentru pierderi. De exemplu, acestea pot fi costurile de transport, încărcare și descărcare, depozitarea mărfurilor etc.

2. Cumpărătorul este obligat să plătească pentru bunuri (Articolul 486 din Codul civil al Federației Ruse)

Dacă prețul nu este prevăzut în contractul de cumpărare și vânzare și nu poate fi determinat pe baza termenilor acestuia, cumpărătorul trebuie să plătească pentru bunuri la prețul care, în circumstanțe comparabile, se percepe de obicei pentru mărfuri similare (clauza 3 din articolul 424). din Codul civil).

Cumpărătorul este obligat să plătească bunurile imediat înainte sau după ce vânzătorul îi transferă bunurile (clauza 1 a art. 486 din Codul civil). Termenul „imediat” este interpretat în moduri diferite, adesea pentru a însemna „cât mai curând posibil din punct de vedere tehnic”. Termenul de plată a mărfurilor poate fi prevăzut de acte juridice și decurge din esența obligației.

Responsabilitatea cumpărătorului pentru neîndeplinirea obligației de plată a bunurilor transferate este de a plăti dobânzi în conformitate cu art. 395 Cod civil.

Ca regulă generală, plata trebuie efectuată integral. Cu toate acestea, contractul de cumpărare și vânzare poate prevedea plata în avans (articolul 487 din Codul civil), plata cu credit (articolul 488 din Codul civil) sau plata în rate (articolul 489 din Codul civil).

3. Cumpărătorul este obligat să notifice vânzătorului orice încălcare a termenilor contractului de cumpărare și vânzare

Acesta este obligat să furnizeze o astfel de notificare în termenul prevăzut de acte juridice sau de acord. Dacă nu este stabilită o astfel de perioadă, cumpărătorul este obligat să notifice vânzătorul într-un termen rezonabil. Perioada rezonabilă începe să curgă după ce ar fi trebuit descoperită încălcarea termenului relevant al contractului, pe baza naturii și scopului bunurilor.

Dacă vânzătorul nu îl anunță pe vânzător cu privire la executarea necorespunzătoare a contractului, pentru cumpărător apar următoarele consecințe negative. Vânzătorul are dreptul de a refuza, total sau parțial, îndeplinirea următoarelor cerințe: să transfere cantitatea de mărfuri lipsă; înlocuirea mărfurilor care nu respectă termenii contractului privind calitatea sau sortimentul; eliminarea defectelor produsului; completați produsul sau înlocuiți un produs incomplet cu unul complet; stocați și (sau) ambalați bunurile sau înlocuiți containerele și (sau) ambalajele necorespunzătoare.

Vânzătorul are dreptul la un comportament pasiv în cazul în care dovedește că neîndeplinirea acestei obligații de către cumpărător a avut ca rezultat imposibilitatea satisfacerii cererilor sale sau a antrenat cheltuieli disproporționate pentru vânzător față de cele pe care le-ar fi suportat dacă ar fi fost înștiințat cu promptitudine. a încălcării contractului.

Reguli privind adecvarea și calitatea mărfurilor

Perioada de valabilitate a unui produs este o perioadă de timp determinată de lege sau de acordul părților, după care produsul devine impropriu pentru utilizarea prevăzută. Perioada de garanție contractuală nu poate depăși data de expirare.

Perioada de garanție este întreruptă atunci când produsul nu poate fi utilizat de către cumpărător din cauza vânzătorului (de exemplu, din cauza defectelor produsului). Perioada se reia după eliminarea acestor circumstanțe.

Dacă în perioada de garanție cumpărătorul descoperă defecte în produsul transferat (articolul component) și vânzătorul, la cererea cumpărătorului, îl înlocuiește, produsul nou transferat (articolul component) este supus unei perioade de garanție cu aceeași durată ca și cel înlocuit. unul (produs nou - perioadă de garanție nouă).

Dacă vânzătorul a încălcat condiția privind calitatea mărfurilor, cumpărătorul are dreptul de a cere:

• o reducere proporțională a prețului de cumpărare sau
• eliminarea gratuită a defectelor mărfurilor într-un timp rezonabil, sau
• rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor.

Dacă vânzătorul a comis o încălcare semnificativă a cerințelor privind calitatea mărfurilor, cumpărătorului i se acordă drepturi suplimentare la alegerea sa:

• să refuze îndeplinirea contractului și să solicite o rambursare sau
• cere înlocuirea mărfurilor de calitate inadecvată cu bunuri care îndeplinesc condiţia calităţii mărfurilor.

În cazul în care procedura prin care cumpărătorul verifică calitatea mărfurilor nu este determinată nici de contract, nici de regulile specificate, dar este obligatorie, verificarea calității mărfurilor se efectuează în conformitate cu obiceiurile comerciale sau cu alte condiții general aplicabile pentru o astfel de verificare. .

Termenele limită pentru detectarea deficiențelor sunt definite în Codul civil al Federației Ruse. Daca vorbim de garantie legala (atunci cand nu exista nici o perioada de garantie si nici o data de expirare), atunci defectele trebuie descoperite intr-un termen rezonabil, dar in termen de doi ani de la data livrarii marfii catre cumparator. Daca exista garantie contractuala, atunci defectele trebuie descoperite in perioada de garantie. Dacă un produs are o dată de expirare, defectele trebuie detectate în termenul de expirare. Dacă există o perioadă de garanție (garanție contractuală), dar aceasta este mai mică de 2 ani, iar defectele bunurilor au fost descoperite după expirarea perioadei de garanție, dar în termen de doi ani de la data transferului bunurilor, atunci Vânzătorul este responsabil dacă cumpărătorul dovedește că defectele bunurilor au apărut înainte de transferul bunurilor către cumpărător sau din motive apărute înainte de acel moment.

În cazul în care perioada pentru descoperirea defectelor a expirat, cumpărătorul nu are dreptul de a formula cereri corespunzătoare împotriva vânzătorului.

Reguli privind bunurile (transferul proprietății, riscuri, drepturi ale terților)

Transferul de proprietate

Potrivit art. 223 din Codul civil al Federației Ruse, ca regulă generală, dreptul de proprietate al dobânditorului unui lucru în temeiul unui contract ia naștere din momentul transferului acestuia. Dacă este necesară înregistrarea de stat - din momentul înregistrării respective.

Potrivit art. 224 din Codul civil al Federației Ruse, transferul este livrarea unui lucru către dobânditor, iar pentru obligații fără livrare - livrare către transportator pentru expediere către dobânditor (livrare către organizație).

Pentru DCT, momentul în care vânzătorul își îndeplinește obligația de a transfera bunurile către cumpărător este determinat de una dintre cele trei opțiuni (articolul 458 din Codul civil al Federației Ruse):

· dacă există o condiție în contract cu privire la obligația vânzătorului de a livra bunurile - în momentul livrării bunurilor către cumpărător;

· în cazul în care, în conformitate cu contractul, bunurile trebuie transferate cumpărătorului la locul unde se află bunurile, - momentul în care bunurile sunt puse la dispoziția cumpărătorului la locul corespunzător;

· în toate celelalte cazuri - momentul livrării mărfii către transportator (sau organizație de comunicare).

Data îndeplinirii acestei obligații trebuie recunoscută ca data documentului corespunzător care confirmă acceptarea mărfurilor de către transportator sau data documentului de acceptare.

Riscuri

Momentul în care riscul de pierdere sau deteriorare accidentală a bunurilor trece de la vânzător la cumpărător - momentul în care vânzătorul se consideră că și-a îndeplinit obligația de a transfera bunurile către cumpărător, dacă nu se prevede altfel

Sensul împărțirii momentului transferului dreptului de proprietate și al riscului de deces: dacă cumpărătorul întârzie să accepte bunurile puse la dispoziție, vânzătorul se consideră că și-a îndeplinit obligația și, prin urmare, riscul decesului accidental trece la cumpărătorul. Cu toate acestea, transferul efectiv al bunurilor către cumpărător nu a avut loc, astfel încât acesta nu a dobândit dreptul de proprietate.

Drepturile terților

Vânzătorul este obligat să transfere bunurile către cumpărător fără orice drepturi ale terților. O excepție este atunci când există consimțământul cumpărătorului de a accepta bunurile grevate cu astfel de drepturi (clauza 1 a articolului 460 din Codul civil).

În cazul în care bunurile sunt transferate cu drepturi ale terților, un cumpărător de bună-credință are dreptul:

1) cere o reducere a prețului mărfurilor;

2) rezilierea contractului de vânzare-cumpărare.

Cu toate acestea, contractul nu încetează drepturile terților asupra bunurilor:

Transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor în temeiul unui contract de vânzare este o succesiune parțială (singulară), prin urmare în sine nu afectează în niciun fel sarcinile existente ale acestui drept. În acest caz, ne referim la situațiile în care imobilul care se vinde a fost anterior gajat, închiriat sau s-a constituit o servitute în legătură cu această proprietate etc.

Reguli privind containerele și ambalarea mărfurilor

Vânzătorul este obligat să livreze mărfurile ambalate și (sau) în containere adecvate (articolul 481 din Codul civil al Federației Ruse).

Scopul containerelor și ambalajelor este de a asigura siguranța mărfurilor în timpul depozitării și transportului. Bunurile trebuie să fie ambalate și (sau) ambalate în modul obișnuit pentru astfel de mărfuri; dacă o astfel de metodă nu este disponibilă, atunci într-un mod care să asigure siguranța mărfurilor de acest fel în condiții normale de depozitare și transport. Aceste reguli se aplică dacă contractul de vânzare nu specifică cerințe speciale pentru containere și ambalaje.

Vânzătorul care desfășoară activități antreprenoriale este obligat să transfere bunurile către cumpărător în containere și (sau) ambalaje care îndeplinesc cerințele obligatorii (dacă sunt prevăzute în modul prevăzut de lege).

Răspunderea pentru neîndeplinirea obligației de ambalare și (sau) ambalare a mărfurilor este stabilită de art. 482 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă mărfurile sunt transferate fără containere, vânzătorul este obligat să ambaleze și (sau) să ambaleze bunurile. În cazul în care mărfurile sunt livrate în containere și (sau) ambalaje necorespunzătoare, vânzătorul este obligat să le înlocuiască. Sau, în schimb, vânzătorul va fi obligat să îndeplinească cerințele cumpărătorului prevăzute la articolul 475 din Codul civil al Federației Ruse.