Pe care e bine să-l folosească pentru activități de evaluare. OKVED „evaluare imobiliară” - transcriere. Procedura obligatorie

Astăzi, imobilul este cel mai valoros activ din Federația Rusă. Costul acestui tip de proprietate este aproape întotdeauna la același nivel cu inflația, ceea ce asigură o creștere stabilă a prețurilor sau menținerea acestora la același nivel, dar nu o scădere. Din acest motiv, multe companii mari sunt angajate în achiziționarea de bunuri imobiliare și închirierea sau revânzarea ulterioară a acestora. Iar cetățenii obișnuiți, care din voia sorții au primit metri pătrați în plus, nu ratează ocazia de a-i transforma într-o sursă de venit suplimentar, și uneori chiar de bază. Dar cum să determinați costul actual al unui apartament, case de țară, garaj sau teren?

La această întrebare răspund organizațiile specializate implicate în evaluare. Ei folosesc diverși algoritmi și formule pentru a afla costul mediu al obiectului țintă. Și, trebuie să spun, astfel de servicii sunt solicitate pe piața modernă. De aici și abundența firmelor care se deschid cu acest profil, ale căror activități trebuie monitorizate. Potrivit noii ediții a OKVED, evaluarea imobiliară este o zonă separată, căreia îi sunt atribuite propriile coduri.

Pentru aceeasi grebla

Dar chiar și la crearea acestei secțiuni, Serviciul Fiscal Federal și persoanele responsabile nu au fost lipsite de greșeli. Ca și în cazul evaluării bunurilor mobile, există multe ambiguități și întrebări fără răspuns. Adevărat, merită remarcat faptul că în această zonă totul este puțin din ce în ce mai clar.

Deci, pentru a căuta în mod eficient codurile pentru a le introduce în documentele de înregistrare, va trebui să mergem la secțiunea de sub litera „L”, care este responsabilă pentru orice tranzacții imobiliare, servicii de consultanță agenției și alte domenii din acest mediu. Dar nu vom putea găsi imediat subclasele de care avem nevoie, deoarece, în primul rând, sunt foarte puține dintre ele și, în al doilea rând, se pierd printre alte servicii, care sunt descrise la scară mai mare și mai detaliat. Dar după un studiu suplimentar, se dovedește că subclasele de care avem nevoie sunt:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Să ne uităm la fiecare dintre ele mai detaliat.

68.31.5 este o grupare de subclase care răspunde de servicii de intermediar în domeniul evaluării imobilelor pentru o anumită remunerație sub formă de comisioane sau o plată fixă. Dacă intenționați să deschideți o entitate comercială care se va ocupa de absolut orice tip de imobil: comercial, rezidențial, atunci această opțiune este potrivită pentru dvs. Simțiți-vă liber să îl introduceți în aplicație pe pagina corespunzătoare și să trimiteți documentul pentru înregistrare. În viitor, nu vă veți teme de nicio verificare a conformității de către autoritățile fiscale.

68.31. – subclasa cu o specializare mai restrânsă. Descrie activitățile persoanelor juridice și ale persoanelor fizice care furnizează servicii intermediare pentru evaluarea proprietăților exclusiv rezidențiale - apartamente, case, case, cabane etc. Adică, dacă specificați acest cod, compania dumneavoastră nu va avea dreptul de a se angaja în activități comerciale. Și orice conduită a unei astfel de tranzacții este o infracțiune gravă și se pedepsește în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

68.31. – Ultima dintre subclasele din această clasă, este atribuită organizațiilor care își oferă serviciile în domeniul evaluării imobilelor nerezidențiale. Tot felul de supermarketuri, centre de birouri, magazine, ateliere, bănci și multe altele - aceasta este o listă incompletă de obiecte care sunt vizate pentru astfel de companii. Orice tranzacție cu proprietăți imobiliare rezidențiale, în consecință, va duce, de asemenea, la penalități și penalități financiare din partea autorităților de reglementare.

Dacă doriți să deschideți o agenție universală de evaluare care să funcționeze fără restricții, ar trebui să vă amintiți dreptul fiecărui antreprenor înregistrat de a indica un număr nelimitat de tipuri suplimentare de activități. Adică, atunci când completați formularul nr. P11001 sau P21001 (pentru persoane juridice și, respectiv, întreprinzători individuali), puteți indica gruparea 68.31.5 ca zonă principală, iar în alte rânduri subclasele rămase enumerate mai sus. Și apoi va fi oficial posibil să se evalueze absolut orice tip de imobil.

Procedura obligatorie

Deci, acum știți exact ce coduri sunt folosite în ce cazuri. Dacă aceste informații se pierd vreodată și trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare la o agenție guvernamentală pentru a vă deschide propria afacere, atunci puteți găsi oricând datele necesare în a doua ediție a OKVED, adoptată în iulie 2016. Să reamintim că până în acest moment clasificatorul principal a fost OKVED din 2001 (prima ediție), iar până la 1 ianuarie 2017 a fost posibilă înregistrarea cu codurile ambelor clasificatoare. Dar acum această regulă nu se mai aplică, așa că atunci când căutați date trebuie să acordați atenție sursei. Când găsiți codurile țintă și le notați separat, este mai bine să verificați din nou relevanța și conformitatea cu cerințele. Ar trebui să fie 4 cifre, separate de două puncte. Aceasta este o condiție prealabilă pentru completarea cererii. Codurile de clarificare sunt introduse la discreția dvs.

Cu un nivel adecvat de pregătire pentru procedura de înregistrare de stat, nu ar trebui să aveți probleme în deschiderea propriei afaceri. Conștientizarea și cunoașterea problemei relevante este principala ta armă.

» Activitate de evaluare OKVED 2017

Activități de evaluare OKVED 2017

Începând cu 1 ianuarie 2017, o perioadă de tranziție de doi ani s-a încheiat în Rusia, când au fost în vigoare Clasificatorul integral rusesc de tipuri de activități economice OK 029-2001 și Clasificatorul integral rusesc de tipuri de activități economice OK 029-2007. .

Începând cu noul an, a fost în vigoare doar Clasificatorul întreg rusesc al tipurilor de activități economice OK 029-2014 (denumit în continuare OKVED 2).

Coduri noi

OKVED 2 conține coduri noi referitoare la implementarea activităților de evaluare profesională. Codurile de activitate sunt conținute în secțiunea „M” din OKVED 2 - „activități profesionale, științifice, tehnice și de altă natură”.

Grupa principală la care sunt repartizați evaluatorii este 74,90. „Vecinii” evaluatorilor de cod sunt specialiști care desfășoară activități de întocmire a prognozelor meteorologice, consultanță de securitate, consultanță agricolă și de mediu, precum și agenții și agenți care acționează în numele persoanelor fizice și pretind o cotă din remunerație din participarea clienților lor. în filmări de filme, piese de teatru și alte evenimente de divertisment. În general, aceasta este o companie bună.

Mai jos sunt principalele coduri OKVED 2 legate de activitățile de evaluare. Gruparea codurilor are la bază prevederile art. 5 din Legea activităților de evaluare, care enumeră obiectele de evaluare.

74.90.2 Activități care vizează stabilirea valorii de piață sau de altă natură (activități de evaluare), cu excepția evaluărilor legate de bunuri imobiliare sau asigurări;

74.90.21 Activități care vizează stabilirea pieței sau a altei valori a obiectelor (lucrurilor) materiale individuale;

74.90.22 Activități care vizează stabilirea valorii de piață sau a unei alte valori a unui set de lucruri care constituie proprietatea unei persoane, inclusiv bunuri de un anumit tip (mobil sau imobil, inclusiv întreprinderi);

74.90.23 Activități care vizează stabilirea pieței sau a altei valori de proprietate sau alte drepturi de proprietate asupra proprietății sau articolelor individuale din proprietate;

74.90.24 Activități care vizează stabilirea valorii de piață sau a altei valori a creanțelor, obligațiilor (datoriilor);

74.90.25 Activități care vizează stabilirea pieței sau a altor costuri de muncă, servicii, informații;

74.90.26 Activități care vizează stabilirea pieței sau a altei valori a altor obiecte ale drepturilor civile, în privința cărora legislația Federației Ruse stabilește posibilitatea participării acestora la circulația civilă.

Ce să faci cu noile coduri?

Dacă intenționați să înregistrați o nouă companie de evaluare, atunci trebuie să utilizați numai coduri noi de la OKVED 2.

Nu este necesar să faceți modificări la codurile OKVED. Cel puțin, reglementările nu prevăd o asemenea obligație.

După cum explică Serviciul Fiscal Federal al Rusiei pe site-ul web oficial, aducerea de informații despre tipurile de activități economice ale persoanelor juridice și ale antreprenorilor individuali înscrise în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice și în Registrul unificat de stat al antreprenorilor individuali înainte de 11 iulie 2016. conformitatea cu OKVED 2 va avea loc automat, fără participarea acestora. Informații similare sunt prezentate în scrisorile Serviciului Fiscal Federal al Rusiei Nr. SA-4-14/16465, din 24 iunie 2016 Nr. GD-4-14/11306@.

Această secțiune include:

Prelucrarea fizică și/sau chimică a materialelor, substanțelor sau componentelor cu scopul de a le transforma în produse noi, deși aceasta nu poate fi utilizată ca un criteriu universal unic pentru definirea producției (a se vedea „reciclarea deșeurilor” mai jos)

Materialele, substanțele sau componentele transformate sunt materii prime, adică. produse din agricultură, silvicultură, pescuit, roci și minerale și alte produse manufacturate. Modificările, actualizările sau conversiile periodice semnificative ale produselor sunt considerate a fi legate de producție.

Produsele produse pot fi gata de consum sau pot fi un semifabricat pentru prelucrare ulterioară. De exemplu, produsul de purificare a aluminiului este utilizat ca materie primă pentru producția primară de produse din aluminiu, cum ar fi sârmă de aluminiu, care la rândul său va fi folosit în structurile necesare; producția de mașini și echipamente pentru care sunt destinate aceste piese de schimb și accesorii. Producția de componente nespecializate și părți ale mașinilor și echipamentelor, cum ar fi motoare, pistoane, motoare electrice, supape, roți dințate, rulmenți, este clasificată în grupa corespunzătoare din Secțiunea C, Fabricare, indiferent de ce mașini și echipamente pot aceste articole. include. Cu toate acestea, producția de componente și accesorii specializate prin turnare/turnare sau ștanțare a materialelor plastice este inclusă în clasa 22.2. Ansamblul componentelor și pieselor este, de asemenea, clasificat ca producție. Această secțiune include asamblarea structurilor complete din componente constitutive, produse independent sau achiziționate. Reciclarea deșeurilor, de ex. prelucrarea deşeurilor pentru producerea de materii prime secundare este inclusă în grupa 38.3 (activităţi de prelucrare a materiilor prime secundare). Deși pot avea loc procesări fizice și chimice, aceasta nu este considerată parte a producției. Scopul principal al acestor activități este tratarea sau tratarea de bază a deșeurilor, care este clasificată în secțiunea E (alimentare cu apă; canalizare, gestionarea deșeurilor, activități de control al poluării). Cu toate acestea, producția de produse finite noi (spre deosebire de produsele realizate din materiale reciclate) se aplică întregii producții în ansamblu, chiar dacă în aceste procese sunt utilizate deșeuri. De exemplu, producerea argintului din deșeurile de peliculă este considerată un proces de fabricație. Întreținerea și repararea specială a mașinilor și echipamentelor industriale, comerciale și similare sunt în general incluse în grupa 33 (repararea și instalarea de mașini și echipamente). Cu toate acestea, repararea calculatoarelor și a dispozitivelor de uz casnic este înscrisă în grupa 95 (repararea calculatoarelor, obiectelor personale și a obiectelor de uz casnic), în timp ce, în același timp, reparațiile auto sunt descrise în grupa 45 (comerț cu ridicata și cu amănuntul și repararea autovehiculelor și motocicletelor). ). Instalarea de mașini și echipamente ca activitate de înaltă specializare se clasifică în grupa 33. 20

Notă - Limitele de producție cu alte secțiuni ale acestui clasificator pot să nu aibă o specificație clară, fără ambiguitate. De obicei, producția implică prelucrarea materialelor pentru a produce produse noi. De obicei, acestea sunt produse complet noi. Totuși, determinarea a ceea ce constituie un produs nou poate fi oarecum subiectivă

Prelucrarea presupune următoarele tipuri de activități implicate în producție și definite în acest clasificator:

Prelucrarea peștelui proaspăt (îndepărtarea stridiilor din cochilii, filetarea peștelui) neefectuată la bordul unei nave de pescuit, vezi 10.20;

Pasteurizarea laptelui și îmbuteliere, vezi 10.51;

Pansament de piele, vezi 15.11;

Taierea si rindeluirea lemnului; impregnarea lemnului, vezi 16.10;

Tipărire și activități conexe, vezi 18.1;

Reșaparea anvelopelor, vezi 22.11;

Producția de amestecuri de beton gata de utilizare, vezi 23.63;

Galvanizarea, metalizarea și tratarea termică a metalelor, vezi 25.61;

Echipamente mecanice pentru reparații sau revizii (de exemplu, motoare de automobile), vezi 29.10

Există și tipuri de activități incluse în procesul de prelucrare, care sunt reflectate în alte secțiuni ale clasificatorului, adică. nu sunt clasificate ca industrii manufacturiere.

Acestea includ:

Exploatare forestieră clasificată la Secțiunea A (AGRICULTURA, SILVICULTURA, VÂNATOAREA, PESCUITUL ȘI CULTURA PEȘTILOR);

Modificarea produselor agricole clasificate la sectiunea A;

Prepararea produselor alimentare pentru consumul imediat în incintă, încadrate în grupa 56 (activități ale unităților de alimentație publică și barurilor);

Prelucrarea minereurilor și a altor minerale, clasificate în secțiunea B (MINERE);

Lucrari de constructii si montaj efectuate pe santiere, clasificate la sectiunea F (CONSTRUCTII);

Activități de împărțire a cantităților mari de mărfuri în unități mai mici și comercializare secundară a cantităților mai mici, inclusiv ambalare, reambalare sau îmbuteliere a produselor, cum ar fi băuturile alcoolice sau substanțele chimice;

Sortarea deșeurilor solide;

Amestecarea vopselelor conform comenzii clientului;

Taierea metalelor la comanda clientului;

Explicații pentru diverse mărfuri clasificate în secțiunea G (COMERȚUL EN-GROS ȘI CU AMĂNUNUL; REPARAȚIA AUTOVEHICULELOR ȘI MOTOCICLETELELOR)

Autor Karyakina Irina a pus o întrebare în secțiune Consultanta juridica

Spuneți-mi codurile OKVED pentru activități de evaluare - evaluare proprietăți și am primit cel mai bun răspuns

Răspuns de la Elena[guru]
Specificați ca principal
70.31 Activități ale agențiilor pentru operațiuni cu proprietăți imobiliare, toate subcodurile sunt deja incluse în el, fără a fi nevoie de descifrare.
dacă doriți, puteți indica în plus oricare care corespunde tipului de activitate în care ați putea fi angajat

Raspuns de la Anna Iurievna[guru]
Din păcate, Clasificatorul pentru tipurile de activități economice din întreaga Rusie OK 029-2001 (OKVED) (NACE Rev. 1) (introdus în vigoare prin Decretul Standardului de Stat al Federației Ruse din 6 noiembrie 2001 N 454-st) nu nu conțin o secțiune „activități de evaluare”, ci doar mențiuni privind anumite tipuri de evaluare 67.20.2 Activități ale specialiștilor în evaluarea riscului de asigurare și a pierderilor 67.20.3 Activități ale specialiștilor în calculul evaluării probabilității asigurabile (actuari) 70.31.2 Furnizarea de servicii de intermediar în evaluarea bunurilor imobiliare 70.31.21 Prestarea de servicii de intermediar în evaluarea imobilelor rezidențiale 70.31 .22 Prestarea de servicii de intermediar în evaluarea bunurilor imobiliare nerezidențiale 02.02.1 Prestarea de servicii în domeniul silviculturii ( prestarea de servicii de impozitare forestiera, evaluare silvica in ceea ce priveste utilizarea industriala) 74.14 Consultanta in activitati comerciale si management 74.84 Prestarea altor servicii Astfel, in functie de obiectul evaluarii (specializarea activitatilor de evaluare) va depinde de atribuirea codului OKVED corespunzator. . În conformitate cu descrierea grupărilor de mai sus, codul 74.14 este cel mai potrivit pentru evaluarea afacerii (valoarea întreprinderii). „CONSULTANTA ÎN ACTIVITĂȚI COMERCIALE ȘI ASPECTE DE MANAGEMENT”, deoarece include consultanță pe probleme de planificare, organizare, asigurare a eficienței și controlului, aprecierea valorii obiectelor drepturilor civile; și codul 74.84 „ALTE SERVICII”, folosit pentru a desemna activitățile de încasare a plăților pe facturi, evaluarea solvabilității în legătură cu situația financiară sau practicile de afaceri ale unei persoane fizice sau întreprinderi, furnizarea de servicii de intermediar pentru organizarea achiziției și vânzării de mici sau mijlocii întreprinderi de dimensiuni comerciale, inclusiv profesionale practicarea activităților de evaluare care nu au legătură cu imobiliare sau asigurări. În opinia noastră, pentru a vă angaja în activități de evaluare cu drepturi depline în legătură cu afacerea în ansamblu, este recomandabil să obțineți ambele coduri indicate 74.14. „CONSULTANTA PENTRU ACTIVITATEA COMERCIALA SI PROBLEME DE MANAGEMENT” si 74.84 „FURTIREA ALTE SERVICII”.

NP „ARMO” continuă o serie de articole cu analiză și analiză a noilor prevederi legislative care au intrat în vigoare în noul an și afectează activitățile evaluatorilor.

Începând cu 1 ianuarie 2017, o perioadă de tranziție de doi ani s-a încheiat în Rusia, când au fost în vigoare Clasificatorul integral rusesc de tipuri de activități economice OK 029-2001 și Clasificatorul integral rusesc de tipuri de activități economice OK 029-2007. .

Începând cu noul an, a fost în vigoare doar Clasificatorul întreg rusesc al tipurilor de activități economice OK 029-2014 (denumit în continuare OKVED 2).

Coduri noi

OKVED 2 conține coduri noi referitoare la implementarea activităților de evaluare profesională. Codurile de activitate sunt conținute în secțiunea „M” din OKVED 2 - „activități profesionale, științifice, tehnice și de altă natură”.

Grupa principală la care sunt repartizați evaluatorii este 74,90. „Vecinii” evaluatorilor de cod sunt specialiști care desfășoară activități de întocmire a prognozelor meteorologice, consultanță de securitate, consultanță agricolă și de mediu, precum și agenții și agenți care acționează în numele persoanelor fizice și pretind o cotă din remunerație din participarea clienților lor. în filmări de filme, piese de teatru și alte evenimente de divertisment. În general, aceasta este o companie bună.

Mai jos sunt principalele coduri OKVED 2 legate de activitățile de evaluare. Gruparea codurilor are la bază prevederile art. 5 din Legea activităților de evaluare, care enumeră obiectele de evaluare.

Ce să faci cu noile coduri?

Dacă intenționați să înregistrați o nouă companie de evaluare, atunci trebuie să utilizați numai coduri noi de la OKVED 2.

Toate companiile de evaluare înregistrate anterior și antreprenorii individuali () trebuie să continue să capteze sistematic piața de evaluare sub bannerul NP ARMO.

Nu este necesar să faceți modificări la codurile OKVED. Cel puțin, reglementările nu prevăd o asemenea obligație.

După cum explică Serviciul Fiscal Federal al Rusiei pe site-ul web oficial, aducerea de informații despre tipurile de activități economice ale persoanelor juridice și ale antreprenorilor individuali înscrise în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice și în Registrul unificat de stat al antreprenorilor individuali înainte de 11 iulie 2016. conformitatea cu OKVED 2 va avea loc automat, fără participarea acestora. Informații similare sunt prezentate în scrisorile Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 18 august 2014 Nr. SA-4-14/16465, din 24 iunie 2016 Nr. GD-4-14/11306@.

În scopul tranziției automate la OKVED 2, Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia a dezvoltat