Cum să organizezi corect o afacere de construcții. Cum să deschizi o companie de construcții: un plan de afaceri detaliat. Acte pentru inregistrarea unei firme de constructii

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în creștere constantă. În fiecare zi, câțiva clienți potențiali caută antreprenori care să poată efectua lucrări de renovare, să construiască o casă confortabilă sau să instaleze un gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor asuma singuri munca, dar nu orice bărbat poate instala geamuri termopan, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Conversația ulterioară va fi despre unde să începeți o afacere în construcții și ce capcane îi pot aștepta unui om de afaceri în acest domeniu. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este dispus să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așa că mi-a venit în minte ideea de a mă încerca într-un domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, sunt deschise multe companii care sunt gata să construiască atât un bloc de apartamente, cât și o cabană privată.

Fiecare antreprenor aspirant ar trebui să înțeleagă că concurenții pot fi organizații care lucrează pe piață de mai bine de un an. Aceasta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital strâns, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activităților

Unde să începi o afacere în construcții? O analiză amănunțită a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceasta, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să căutați locația optimă a biroului, să creați un capital autorizat și să selectați fondatorii. Despre fiecare punct - mai detaliat.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. De la colectarea pachetului de documente necesare pentru înregistrarea unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de înființare a acestuia.

Puteți efectua singuri toți acești pași sau puteți solicita ajutor de la specialiști corespunzători.

Profesionalism și abilități organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În același timp, unele probleme dispar de la sine. Deși, dacă credeți statisticile, sunt mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă și de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, trebuie să determinați cum se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să începem procesul de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori de renume, care sunt capabili să susțină orice proiect, chiar global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența măcar a unei comenzi semnificative.

Brigadă

Cum să porniți o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsim muncitori conștiincioși și calificați. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O întreprindere mare cu rezervă de personal poate lua orice măsuri împotriva unui angajat fără scrupule, inclusiv concedierea, fără teamă de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza termenelor limită nerespectate.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu s-a adunat o echipă eficientă, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să angajați nucleul echipei numai cu lucrători calificați și apoi să recrutați noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

Într-o economie de piață modernă, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică un specialist angajat ieri trebuie să înceapă imediat implementarea planului.

Sunt respectate cerințe mai stricte pentru personal datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau buruienilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți corect o afacere de reparații și construcții? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională - legarea la planul general, aprobarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să anunțați în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru dvs., despre succesiunea muncă.

O apariție bruscă poate duce la mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura guvernamentală, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbim cu investitorii și să discutăm despre „infuziile” inițiale cu ei.

Valoarea cheltuielilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și studii geologice și geodezice. Va trebui să cheltuiți aproximativ 1.000.000 de ruble pe unelte și îmbrăcăminte de lucru. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, evenimentele publicitare și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale vor fi de 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu rentabilitatea medie a unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată lua rădăcini aici. Hinterlandul subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și ele prezente aici, dar necesită mult deplasare. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce duce la o perioadă de rambursare de 20 de luni. Adevărat, trebuie să țineți cont de faptul că timpul de iarnă se referă în mare parte la perioadele de nefuncționare.

Documentatie de autorizare

Unde să începi o afacere în construcții? Din decizia privind intrarea constructorilor. Un antreprenor care evită acest punct va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare companie care se alătură unui SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de administrația locală a regiunii (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. în an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că adesea acordă preferință lucrărilor semi-legale.

Următoarele organizații nu sunt obligate să se alăture unui SRO:

Unde să începi o afacere în construcții? Efectuând secvenţial următoarele acţiuni:

1. Colectarea documentelor care vă permit să vă angajați în construcții.
2. Înregistrarea licențelor pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o mică afacere de construcții foarte specializată sau la scară largă. Unde sa încep? Determinați gama de servicii solicitate în rândul populației. Deci, o companie de construcții poate:

• construiți diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• efectuează lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
• dezvolta proiecte;
• materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează în mod direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personalul Necesar

O companie de construcții nu poate face fără:

• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• ofițer personal;
• furnizor;
• maistru

N-ar strica să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea de studii superioare în rândul majorității angajaților companiei.

Daca vorbim de o firma mica, atunci este mult mai indicat sa apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți primi comanda folosind una dintre următoarele metode:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite cererea dvs.
• Încheierea unui acord cu o firmă de construcții. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisaje.
• Deveniți subcontractant al unei organizații mari care realizează un proiect de anvergură.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă pentru îndeplinirea oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut încă rău nimănui.

Crearea propriei companii în industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile modalități de a câștiga bani astăzi, deoarece oamenii tind să investească sume mari de bani în renovarea apartamentelor, construirea de case private și îmbunătățirea propriilor condiții de viață.

În Federația Rusă, companiile de construcții de diferite dimensiuni și cifre de afaceri sunt larg răspândite și solicitate, ceea ce este justificat de faptul că orașele moderne și aglomerările urbane sunt în continuă dezvoltare și construcție. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care afectează în mod semnificativ activitățile multor firme și preocupări tinere, așa că deschiderea propriei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu, deoarece aceasta este o chestiune nu numai de succesul, dar și supraviețuirea întreprinderii. De ce aveți nevoie și cum să deschideți o companie de construcții este mai departe în articol.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Mai întâi trebuie să decideți asupra domeniului specific de activitate al companiei de construcții. Întreprinderile cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate pe piață decât întreprinderile care oferă o gamă largă de servicii. Cu toate acestea, activitățile care vizează doar un singur domeniu de construcție necesită deja resurse financiare considerabile, iar mai multe vor necesita o cantitate semnificativă de investiții materiale, un personal mare de muncitori și o varietate de echipamente scumpe.

Industria construcțiilor se caracterizează prin următoarele tipuri de activități care determină specializarea companiei:

• Inginerie civilă: constructie garaje auto, cabane de vara, bai, pregatirea amplasamentului pentru dezvoltare, montaj si dezmembrari cladiri.
• Inginerie Industriala: controlează construcția de clădiri industriale, clădiri de fabrici, depozite și alte facilități economice.
• construcții de drumuri: cel mai complex și mai costisitor tip de construcție, principalul client este statul, sarcinile se limitează la repararea suprafețelor drumurilor, construcția de noi autostrăzi și refacerea drumurilor vechi.
• Furnizarea de servicii suplimentare in domeniul constructiilor: dezvoltarea si comercializarea proiectelor de constructii, productia proprie si comercializarea materialelor de constructii, organizarea de pregatiri in specialitati relevante pentru personalul altor companii, inchiriere de utilaje speciale.
• Decoratiune interioara: renovarea cosmetică sau completă a unei case private, a unui apartament sau a oricăror alte încăperi.
• Leasing: un serviciu care vă permite să închiriați utilajele, echipamentele și uneltele necesare, ceea ce ajută firma de construcții să reducă semnificativ costurile de achiziție și întreținere a tuturor celor de mai sus.

Una dintre etapele creării unei firme de construcții este legalizarea acesteia, care presupune întocmirea actelor relevante. O companie de construcții poate fi înregistrată ca întreprinzător individual (IP) sau ca societate cu răspundere limitată (LLC). Forma organizatorică și juridică depinde de ce fel de construcție - mică sau mare - intenționează să se angajeze compania. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să furnizați o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar, iar pentru un SRL, să furnizați următoarele documente la camera de înregistrare:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (locație, nume, OGRN, OKPO, INN).
• Informații despre principalele activități ale unei companii de construcții.
• Informații despre adresa de locație a persoanei juridice înregistrate.
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

De asemenea, firma de construcții trebuie să fie înregistrată la organele fiscale și să achiziționeze formulare de ștampilă și sigilii, care trebuie înregistrate și completate la notar, după care trebuie achitată taxa de stat și deschis un cont bancar pentru virarea capitalului autorizat al organizarea constructiilor.

Obținerea unui certificat SRO

Alegerea unui anumit SRO (organizație de autoreglementare) depinde de tipul de companie de construcții în sine; o listă completă a SRO-urilor poate fi găsită în Registrul Unificat al Organizațiilor de Autoreglementare a Constructorilor. După selecția finală a unui SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia, care va informa compania despre pachetul de documente și formularul de cerere solicitat. În termen de 30 de zile, SRO ia o decizie cu privire la viabilitatea companiei pe piața serviciilor de construcții, în timp ce criteriile specifice sunt elaborate chiar de organizație (de exemplu, prezența studiilor superioare în specialitatea angajaților, experiența organizatorică). Alăturarea unui SRO implică plata unor taxe și contribuții semnificative, pe care nu și le poate permite orice companie nou-înființată.

O companie de construcții se poate descurca fără un SRO în cazurile în care intenționează să se angajeze exclusiv în lucrări de reparații și finisare sau instalarea de structuri ușoare de gard (uși și ferestre). SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc:

• Clădirile nu depășesc trei etaje.
• Case de bloc (nu mai mult de zece blocuri rezidențiale).
• Clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 de kilometri pătrați.
• Proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie.

Spații și personal pentru o firmă de construcții

Dacă capitalul de pornire al companiei permite cheltuieli mari, atunci este mai bine să achiziționați imediat localul decât să îl închiriați. Totuși, dacă firma nu are un capital semnificativ, atunci închirierea este perfectă. Puteți închiria singur o companie: găsiți-o printr-o reclamă, pe internet, întrebați prietenii, inspectați sediul într-un centru de afaceri sau printr-o companie intermediară specială.

Personalul ar trebui să fie selectat dintre personal cu o bună experiență și o bună experiență, deoarece prezența lucrătorilor calificați chiar la începutul activității creează reputația întregii companii de construcții. Puteți găsi performeri conștiincioși printre prieteni, studenți ai instituțiilor de învățământ superior relevante, pe internet și în agențiile de recrutare.

În cadrul companiei este posibilă și menținerea unui personal de angajați care asigură siguranța industrială și selecția personalului folosind dosarele Ministerului Afacerilor Interne, identificând infracțiuni și cazier judiciar.

Publicitate

Pentru o taxă suplimentară, o companie de construcții poate angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și dorința de a economisi bani, poți face totul singur. Există următoarele măsuri eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

• Flyere și reclame în clădiri noi.
• Crearea propriului site web (un site web clar, structurat creează imaginea unei companii de succes).
• publicitate pe internet.
• Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente.
• Recenzii pozitive despre activitățile companiei (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online).

Baza de clienți

Chiar și o firmă de construcții cu angajați înalt calificați și un birou excelent poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre modalitățile de a atrage clienți se numără următoarele:

• Cooperare cu companii care și-au făcut un nume pe piața construcțiilor: Unele dintre aceste comenzi pot fi destul de mari, ceea ce va permite companiei start-up să se stabilească într-un cerc de renume de clienți și să primească o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, în timp ce este necesar să transfere un anumit procent din costul comenzii către antreprenor.
• Participare la concursuri de constructii si licitatii speciale: va ajuta compania să se exprime și să dea dovadă de inițiativă; pentru companiile nou-înființate este potrivită construcția de instituții de învățământ în ansambluri rezidențiale noi, terenuri sportive sau centre comerciale.

Posibile dificultăți

Un nou antreprenor trebuie să depășească o serie de dificultăți:

• Abonament scump la un SRO (suma taxelor sau contribuțiilor poate ajunge la jumătate de milion de ruble).
• Lipsa comenzilor solide în stadiul inițial de activitate: firmele de construcții cu nume, reputație și legături primesc sarcini mari; mulți clienți nu vor să-și asume riscuri încredințând proiecte importante noilor veniți.
• Necesitatea de a face investiții mari în sectorul construcțiilor.
• Concurență puternică: la început, nu ar trebui să încercați să oferiți clienților o gamă completă de servicii de construcții și să sperați să depășiți giganții industriei construcțiilor; profesionalismul într-un domeniu îngust și noile abordări ale clienților vor ajuta un nou venit să iasă în evidență printre alte construcții. companiilor.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Atunci când își încep propria afacere în construcții, fondatorii trebuie să aibă fonduri solide, așa-numitul capital „start-up”; puteți găsi și un investitor (sponsor) care va fi interesat de un plan de afaceri clar și bine scris. În medie, investițiile într-o afacere de construcții se pot ridica la:

• Achiziționarea instrumentelor de construcție: 1.000.000 de ruble.
• Achiziționarea de echipamente de construcții: 10.000.000 de ruble.
• Cheltuieli de publicitate, taxe, costuri de transport: 220.000 de ruble.
• Închiriere birou și spații: 300.000 de ruble.
• Impozitare: dacă societatea este înregistrată ca SRL, atunci impozitele vor fi transferate conform schemei de 6% sau 15% exclusiv din profitul sau profitul companiei minus cheltuieli.

Afacerea în construcții este foarte profitabilă din punctul de vedere al obținerii de profit, astfel încât în ​​cele din urmă profiturile companiei se vor recupera și vor crește toate investițiile financiare ale fondatorilor. Rentabilitatea aproximativă în industria construcțiilor este de aproximativ 50-70%.

Tema construcției este relevantă și variată. Aceasta include construcția de obiecte mari, construcția de case rezidențiale individuale din lemn sau cărămidă, precum și diverse lucrări de finisare și reparații. Unde să începi o afacere în construcții? În primul rând, evaluează ce resurse ai.

Caracteristici de afaceri

Este imposibil să începeți construcția fără un capital de pornire impresionant. Această activitate necesită investiții, dar rentabilitatea este mare - în mod tradițional, construcțiile este considerată cel mai profitabil tip de activitate. Aceasta este principala sa caracteristică. Prin urmare, concurență ridicată, cerințe crescute asupra calității muncii și, prin urmare, asupra calificărilor angajaților.

SRL sau antreprenor individual?

Alegerea formei organizatorice și juridice a întreprinderii dvs. depinde direct de tipurile de activități în care intenționați să vă implicați.

Dacă doriți să începeți să jucați mare și să vă implicați în construcția de capital, este recomandabil să vă organizați o persoană juridică.

În primul rând, în caz de eșec, nu vă veți risca propria proprietate, iar în al doilea rând, o companie de renume va avea acces la licitații - comenzi mari și gustoase, precum și parteneriate cu bănci și alte structuri.

Daca capitalul tau initial este mic si te astepti sa organizezi o echipa implicata in finisaje si reparatii cosmetice, costurile unui SRL sunt inutile. Banii sunt cheltuiți mai bine pe echipamente și unelte noi.

Cumpărarea unei afaceri

Nu ar trebui să renunțați la posibilitatea de a achiziționa o companie de construcții gata făcută și funcțională. Toate actele de autorizare au fost deja eliberate, personalul este angajat, tot ce trebuie să faceți este să luați frâiele și să luați crema.

Dar, în primul rând, pentru aceasta este indicat să aveți experiență în industria construcțiilor și, în al doilea rând, să aflați de ce fostul proprietar dorește să scape de întreprinderea pe care a creat-o. Poate că totul este despre o reputație deteriorată sau datorii acumulate.

Plan

Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, trebuie să țineți cont de toate costurile posibile, să vă familiarizați cu concurenții disponibili pe piața locală și poate că acest lucru vă va inspira la o idee. La urma urmei, nu există rețete gata făcute pentru o afacere de succes. Încercați să vă faceți oferta unică pe piață. Stăpânește noile tehnologii, antrenează-ți personalul. Investiția cu siguranță va da roade.

Pentru a evita să fii zdrobit de concurenți în etapa inițială, ar trebui să te gândești la deschiderea unei afaceri nu într-un centru mare, ci undeva la periferie. La urma urmei, trebuie să construim peste tot. Astfel vei câștiga experiență, vei câștiga bani, iar apoi vei putea să-ți promovezi compania în condiții mai stricte.

De unde pot obține fonduri?

Se știe că majoritatea organizațiilor de construcții de succes și-au început activitățile nu cu construcția deloc, ci cu vânzarea de materiale sau echipamente aferente. Un mic punct de vânzare a amestecurilor de construcție vă va ajuta să acumulați cantitatea necesară pentru a vă extinde afacerea, de exemplu, producția de beton sau plăci de pavaj. Și atunci decizi singur că este mai profitabil nu doar să vinzi produse, ci și să oferi servicii de styling. În acest fel îți vei găsi nișa și îți vei extinde afacerea, deoarece este întotdeauna mai profitabil să te angajezi în mai multe domenii interdependente.

Cum să deschizi o afacere de construcții dacă ai deja niște resurse materiale? Puteți începe să căutați investitori și parteneri care sunt gata să vă ofere sprijin financiar suplimentar. Planul tău trebuie să fie convingător. Trebuie luat în considerare faptul că obținerea de împrumuturi pentru orice plan genial este puțin probabilă.

Permise

Pentru a începe o activitate, pe lângă certificatele obligatorii de înregistrare și înregistrare fiscală, trebuie să aveți:

• autorizatie de construire, care se elibereaza de administratia locala;
• Aprobare SRO (organizație de autoreglementare).

Cerințele SRO

Organizațiile de autoreglementare au înlocuit licențele. Acum controlează calitatea serviciilor oferite, monitorizează siguranța muncii pentru mediu și așa mai departe. Pentru a obține o autorizație de construcție de la SRO, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe, dintre care una este aceea ca angajații să aibă o educație specială (pentru muncitori inginerești și tehnici - studii superioare) și experiență de muncă într-un anumit domeniu.

Pe lângă testare, sunt oferite și activități de formare obligatorii. Ei bine, și cotizațiile de membru, a căror valoare fiecare SRO are dreptul să o stabilească independent.

Dar puteți face reparații cosmetice și decorarea spațiilor fără a fi membru într-un SRO.

Cheltuieli

O companie de renume trebuie să se gândească la prestigiu încă de la o vârstă fragedă. Prin urmare, a avea un birou respectabil este o necesitate. Se vor cheltui mulți bani pe cel mai important lucru – unelte și echipamente. Deși în faza inițială, echipamentele deosebit de mari pot fi închiriate sau închiriate. O persoană juridică va trebui să plătească pentru capitalul autorizat.

Personal

Personalul selectat în mod corespunzător reprezintă jumătate din succesul oricărei întreprinderi. În cazul nostru, angajații trebuie nu numai să aibă diplomele corespunzătoare, ci și să poată lucra efectiv în specialitatea lor. La urma urmei, munca de înaltă calitate efectuată pentru mai mulți clienți vă va reduce semnificativ costurile de publicitate - cuvântul în gură nu a fost încă anulat.

Compania are nevoie nu doar de locuri de muncă de tip „guler albastru”, ci și de angajați de birou – contabil, manager HR, furnizor, designer, maistru. Toți angajații trebuie să fie plătiți lunar.

Economia de piață aduce schimbări semnificative nu numai în activitățile economice ale majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către oamenii moderni.

Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, construcțiile este considerată a fi unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri. Dacă ați ales acest tip de comerț, atunci trebuie să știți de unde să începeți o afacere de construcții; acest lucru vă va ajuta să evitați multe greșeli comune pe care majoritatea antreprenorilor începători tind să le facă.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
— domeniul ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

— servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite etc., la cheie, precum și: instalarea, dezmembrarea, renovarea apartamentelor și a altor spații;
— servicii suplimentare — închiriere de personal și echipamente, vânzarea materialelor de construcție, pregătirea personalului din alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

— redactarea unui plan de afaceri clar;
— pregătirea tuturor documentației de înregistrare;
— colectarea permiselor;
— achiziționarea de inventar, echipamente, utilaje;
— angajarea de personal calificat;
- cautarea clientilor obisnuiti si noi.

Pentru activități comerciale de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele companiei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile.

Cu ajutorul unui plan de afaceri vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în acest tip de activitate de afaceri este oportunitatea de a obține un profit bun, chiar dacă după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea unei afaceri de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este considerat cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero Este necesar să dețineți active financiare mari. Importantă este și capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate de afaceri, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme.

Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate fi cauzată de probleme precum dificultatea de intrare pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu; aceștia vă vor ajuta compania să aibă o bună reputație pe piață; nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe piața largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele tinerei companii. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Atunci când deschideți de la zero o firmă de construcții, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul afacerilor reprezentate. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților avantaje bune față de concurenții tăi.

Componenta financiara a activitatilor de constructii

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pe o perioadă lungă de timp, trebuie să învățați cum să desfășurați contabilitate corect; fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Este de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție neterminată. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă a principalelor investiții:
— achiziționarea de utilaje de construcții;
— achiziționarea de echipamente speciale;
— taxe de transport, activități de publicitate, taxe;
— închiriere de spații de birouri și industriale.

O modalitate de a reduce costurile financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă din fondurile antreprenorilor începători este cheltuită pentru promovarea companiei și pentru investiții în activități de publicitate.

O soluție bună este crearea unui site de internet pentru compania dumneavoastră, care să prezinte un catalog complet de servicii furnizate, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site web și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
— certificat de înregistrare de stat;
— certificat de înregistrare la serviciile fiscale;
— statutul întreprinderii;
- sigiliu;
— coduri statistice;
— decizia de a constitui o întreprindere.
Licențiarea unei companii include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de constructie - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
— licență pentru lucrări inginerești;
— licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația, productivitatea și profitabilitatea companiei vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele nume:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un specialist în electricitate, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența de la autoritățile guvernamentale, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente și unelte de construcții. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse în mod regulat inspecții tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să achiziționați echipamente ieftine, de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este imperativ să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dumneavoastră și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Următoarele metode de a găsi clienți sunt potrivite pentru antreprenorii începători:
— crearea propriei baze de date cu potențiali clienți;
— începerea dezvoltării independente a site-ului în scopul vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​faza inițială, cât și în cea finală;
— o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate comercială nu ar trebui să provoace obstacole sau dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care sunt puternici în spirit și capabili să lupte pentru noi informații.

Structurile antreprenoriale pentru cei neinițiați arată la fel din punct de vedere legal și organizatoric. Poate părea că înființarea unei firme de construcții se poate face exact în același mod ca și deschiderea unei cafenele sau a unui magazin. De fapt, în ciuda tuturor asemănărilor, aceste procese sunt aceleași doar în anumite privințe.

O societate de construcții poate fi creată ca o societate cu răspundere limitată, o societate pe acțiuni sau o mică întreprindere privată. Dar constructorii au nevoie de aceleași autorizații, iar unitățile de catering au nevoie de altele complet diferite. Ceea ce au nevoie restauratorii în ceea ce privește organizarea unei afaceri nu este de nimic pentru arhitecți. Prin urmare, trebuie să aveți o idee despre nuanțe.

Relațiile cu statul

Un antreprenor încă de la începutul activității sale, sau mai bine zis, chiar înainte de a începe ea, interacționează neapărat cu statul pe multe probleme. Totul începe cu înregistrarea unei companii, deoarece nu puteți începe să lucrați fără o structură creată oficial; legislația din Rusia consideră o astfel de procedură obligatorie.

Înainte de a deschide o companie de construcții sau un atelier de reparații TV, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să selectați un birou (adresă legală) pentru aceasta, să decideți asupra mărimii capitalului autorizat și a componenței fondatorilor, dacă aceasta este o societate cu raspundere limitata. După completarea unui număr mic de documente cerute de lege, este timpul să mergeți la organismul care se ocupă de înregistrare și să parcurgeți toate procedurile necesare. Dacă doriți să economisiți timp, trebuie să contactați o companie specializată; dacă doriți să economisiți bani, trebuie să faceți totul singur.

Următorul pas este obținerea autorizațiilor pentru anumite tipuri de activități. Pentru firmele de construcții nu sunt atât de puține, dar și necritic multe. Ce anume ar trebui să primești depinde de tipul de activitate prevăzut.

Există un document SRO (organizații de autoreglementare) de care au nevoie cei care intenționează să construiască clădiri de patru etaje și mai sus, bloc clădiri rezidențiale de unsprezece blocuri sau mai mult. Există, de asemenea, restricții privind suprafața și numărul de familii care locuiesc. Dacă toți indicatorii sunt sub cei descriși, nu este nevoie de un SRO.

Dreptul de a proiecta diverse obiecte trebuie confirmat printr-o licență, precum și dreptul de a efectua lucrări de sondaj. Autoritățile locale eliberează o autorizație pentru construirea oricărei clădiri sau structuri. Dacă nu există o astfel de autorizație, clădirile și structurile sunt considerate construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.

Cercetare de piata

Demararea oricărui proiect de afaceri este neapărat precedată de un studiu amănunțit al pieței în care va trebui să lucrezi. Este necesar să se afle cât de posibil este să se organizeze cutare sau cutare întreprindere pe un anumit teritoriu, inclusiv din punct de vedere tehnic. De exemplu, dacă nu există o conductă de gaz într-o zonă populată, este posibil să se construiască acolo o fabrică de cărămidă, dar costurile de construcție vor include costul furnizării gazului.

Deci, pentru o companie de construcții este important să se determine:

• există resurse adecvate în zonă;
• cât de solicitate sunt anumite servicii de construcții;
• cât de mare este concurența pe piață;
• care sunt statisticile privind construcția proiectelor de construcții;
• dacă există un număr suficient de specialişti cu calificările necesare.

Acest lucru nu epuizează informațiile necesare; cu cât mai multe, cu atât mai bine. Principalul lucru este să analizați corect informațiile primite, trăgând concluzii despre ce nișă de piață merită urmărită.

Citește și: Cum să deschizi o firmă de construcții și să faci bani din ea

Planificare

A devenit deja o tradiție că pentru un antreprenor începător, planificarea este un plan de afaceri. Mulți consideră un astfel de document ca fiind ceva de genul confirmarii statutului sau pur și simplu o necesitate pentru obținerea de finanțare de la bănci și alte instituții financiare.

De fapt, un plan de afaceri nu este o declarație oficială, sau chiar o tradiție. Acesta este un document de care are nevoie antreprenorul însuși. Conține calcule ale tuturor nuanțelor unui anumit proiect. Fără calcule, o afacere se transformă în activitate de amator, care de obicei se termină destul de repede în faliment.

Echipamente, tehnologie și metode de achiziție

Cum să deschizi o companie de construcții dacă nu există echipamente și utilaje? Practic nimic, pentru că gătitul alimentelor pentru clienți la foc nu este binevenit de serviciile sanitare și de igienă și același lucru este valabil și în construcții.

Cea mai simplă și ieftină modalitate de a achiziționa echipamente este dacă compania se ocupă doar de reparații. Dar chiar și în astfel de cazuri, nu o poți face doar cu role, perii și găleți; mai ai nevoie de transport și de unele dispozitive. O firma serioasa de constructii are nevoie de un numar substantial de utilaje si, in total, de un set de utilaje foarte scump.

Ce anume merită cumpărat? Ar trebui să porniți de la același plan de afaceri și să vă gândiți să cumpărați doar ceea ce aveți nevoie absolut și constant. Echipamentele de construcții sunt costisitoare de întreținut și de exploatat, așa că fiecare în plus, să zicem o macara de camion, va pune o povară grea asupra costului lucrărilor și serviciilor. Dacă o mașină sau un mecanism este folosit ocazional, este mai bine să îl închiriați. Serviciile de închiriere de echipamente speciale nu sunt neobișnuite. Puteți închiria aproape orice - de la un pistol de pulverizare la un camion cu panouri și va fi mai puțin costisitor decât păstrarea, de exemplu, a unei instalații de foraj, astfel încât să fie utilă pentru ceva o dată pe an.

În acest articol vă vom spune despre caracteristicile și nuanțele întrebării „cum să deveniți antreprenor pentru o companie de construcții”.

Cum să devii partener într-o companie de construcții

Afacerea de construcții pe scară largă și în continuă creștere pare atractivă pentru mulți manageri și investitori profesioniști. Dar de ce este nevoie pentru a începe această activitate și cum să deveniți antreprenor sau subantreprenor în construcția sau repararea instalațiilor nou create sau modernizate?

Pentru a înțelege aspectele acestui tip de angajare și câștiguri, trebuie să înțelegeți mai sistematic cum funcționează procesul de construcție, cum se desfășoară distribuția și producția ulterioară a lucrărilor contractuale de construcții pe piața serviciilor de construcții. Pentru a începe lucrările de construcție, cel mai logic este să deveniți partenerul unei organizații de construcții care are deja volume suficiente de muncă și experiență consolidată în relațiile cu clienții cheie.

Cum lucrează antreprenorii și subantreprenorii în construcții?

În construcții, cu rare excepții, nu există întreprinderi care să efectueze în mod independent întreaga gamă de lucrări întreprinse. Prin urmare, au apărut conceptele de contract general de lucrări de construcții și de subcontractare parțială sau totală. Pentru a înțelege modul în care lucrează antreprenorii, este indicat să studiezi procedurile competitive deschise anunțate pe platformele de tranzacționare pentru construcția de obiecte în diverse scopuri și să analizezi documentația oferită de Clienți. Pachetul de materiale competitive conține adesea parametri individuali speciali pe care contractorul selectat trebuie să îi îndeplinească. Adesea, pentru a câștiga o licitație sau o competiție, este necesară nu numai experiență, prezența unui anumit număr de obiecte finalizate și livrate, ci și deținerea unor resurse specifice. Acestea ar putea fi: echipamente speciale de constructii, resurse umane, contracte cu producatorii de materiale de constructii. Pentru a înțelege cum lucrează subantreprenorii în construcții, în documentația pentru șantier puteți consulta liste separate de lucrări, care, de regulă, nu sunt legate în execuție și calendar de alte seturi de lucrări care pot fi transferate altor antreprenori. Adesea, antreprenorul general selectează subcontractanții prin proceduri competitive. În acest caz, vă puteți familiariza cu documentația și parametrii de bază special pentru lucrările subcontractate.

De ce ai nevoie pentru a deveni antreprenor sau subcontractant?

Pentru a deveni antreprenor în construcții de la zero, aveți nevoie doar de trei condiții importante:
Disponibilitatea resurselor;
Având experiență dovedită;
Preț competitiv al lucrării propuse.
Pe lângă aceste condiții, pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, pot fi necesare autorizații. Pentru un întreg set de anumite tipuri de lucrări de construcții, aceasta este apartenența la SRO (organizații de autoreglementare), care efectuează controlul statutar asupra disponibilității calificărilor și competențelor necesare ale artiștilor executanți și, de asemenea, emit autorizații pentru aceste tipuri de lucrări. . Unele tipuri de lucrări, cum ar fi manipularea anumitor substanțe periculoase, lucrări de înaltă tensiune și alte lucrări periculoase, trebuie efectuate sub supravegherea organizațiilor guvernamentale specializate. Acest lucru necesită, de asemenea, certificate și permise atât pentru personal, cât și pentru organizație în ansamblu.
Multe tipuri de lucrări de construcții nu sunt supuse reglementărilor legale, iar implementarea lor necesită doar organizarea respectării regulilor de lucru și a reglementărilor de siguranță.
Clienții, atunci când aleg o organizație pentru construcția sau repararea unei instalații, acordă o mare atenție experienței de a efectua cu succes lucrări similare. Prin urmare, cel mai simplu mod de a vă implica într-o astfel de afacere este să începeți prin a colabora cu o organizație cu experiență ca subcontractant. Lucrările subcontractate executate cu înaltă calitate și la timp vor fi incluse și în portofoliul de proiecte de succes și, în timp, vor deveni o carte de vizită pentru obținerea de comenzi independente.

Cum câștigă bani antreprenorii în construcții?

Va fi ușor pentru un manager din orice segment de afaceri să înțeleagă modul în care antreprenorii câștigă bani în construcții, deoarece sarcina principală a unui antreprenor este organizarea competentă a tuturor proceselor de construcție și furnizarea acestora cu materiale. Antreprenorul poate să nu realizeze în mod oficial niciun volum de construcție directă, transferându-le în subcontractare. Foarte des, organizațiile păstrează doar funcțiile de furnizare a materialelor de construcție și furnizarea de echipamente speciale de construcții. Toate celelalte lucrări pot fi transferate către alte organizații.
Afacerea în construcții este un tip de activitate foarte structurat, prin urmare, pentru a deveni antreprenor sau subantreprenor în construcții, este recomandat să începeți primii pași cu unele tipuri sau compoziții specifice de lucrări. Acestea ar putea fi: lucrări de instalare electrică a rețelelor de curent redus, construcție de pereți, lucrări de finisare sau instalații sanitare etc. În plus, este extrem de util să deveniți partener de subcontractare cu o organizație mare de construcții, preluând o listă fezabilă de lucrări de la ordinea generală.

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, aceasta este o întrebare pe care aspiranții antreprenori o pun adesea specialiștilor. Alegerea activităților este, desigur, bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul și din afara țării, pot conta întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. O persoană care nu are idee ce este o diagramă de încărcare, rezistența la umiditate sau conductibilitatea termică a unui material sau capacitatea de acoperire a vopselei va fi foarte dificil să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschideți o companie de construcții este să înțelegeți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Oportunități bune pentru începători vor fi oferite doar de organizarea unei firme subcontractante specializată în efectuarea unui anumit tip de muncă. După ce a fost desemnat statutul companiei, s-ar putea să vă întrebați de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm pentru deschiderea unei întreprinderi

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să-i determinați scopul. Compania poate efectua reparații cosmetice ale spațiilor, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși și poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care să permită un studiu detaliat al fiecăreia dintre etapele organizației. Instrucțiunile de deschidere pas cu pas sunt următoarele:

• înregistrarea unei întreprinderi și alegerea unei forme de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• selectarea personalului;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, un plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții trebuie să includă calcule financiare care să determine suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre activele și pasivele companiei care se creează și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii nou create.

Avantajele și dezavantajele afacerii

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%) care se va amortiza în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt un nivel ridicat de concurență, finanțare insuficientă și dificultatea de a intra pe piață. Personalul cu experiență va ajuta compania să-și dezvolte o reputație pozitivă într-un timp scurt. Competitivitatea unei companii este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Înregistrarea întreprinderii

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau antreprenor individual? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate o afacere destul de mare. Prin urmare, este recomandabil să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează antreprenori individuali, ceea ce le permite să desfășoare lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• „Certificat de înregistrare de stat a unei persoane juridice” și un extras din Registrul Unificat de Stat.
• statutul companiei;
• acord privind repartizarea în comun a fondurilor între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți un cod fiscal de afaceri și să vă înregistrați la o autoritate de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să consultați un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la un SRO

Aderarea la o organizație de autoreglementare a constructorilor (SRO) este un pas important în înregistrarea unei companii. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea unui SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. și mai sus. Firmele care se alătură unui SRO trebuie să plătească taxe, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar este destul de mare peste tot. De exemplu, doar contribuțiile la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. în an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele funcționează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura unui SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și finisarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si instalatii care monteaza structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea unui SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul de urgență. Costul total al procesării documentelor variază de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

O întreprindere poate fi fie foarte specializată, fie de format larg. Gama de servicii oferite populației depinde de dorințele proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini și echipamente;
• pregătirea și pregătirea avansată a specialiștilor;
• dezvoltarea proiectului;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera așteptată a activităților companiei este mai largă, cu atât investiția necesară la început pentru organizarea acesteia este mai mare.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va trebui să achiziționați mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază sau închiriază dispozitivele necesare, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să cereți documentația tehnică inclusă cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei firme de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă a folosit mult timp tehnologia informației și software-ul specializat: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții trebuie să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer personal;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă sprijini propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni și dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care majoritatea angajaților au studii superioare. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite un specialist în perioada de raportare care va face contabilitatea și va pune în ordine documentația. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Lucrarea se plătește la finalizare.

Căutați comenzi

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. Câștigă licitația. Dar înainte de a depune o cerere de participare la concurs, trebuie să studiezi condițiile acesteia. Dacă este în curs de desfășurare construcția unei facilități mari, atunci vor fi preferate organizațiile puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei companii mari care a primit un proiect de anvergură.
4. De câțiva ani oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificare economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau ciocan, șurubelniță etc.) – de la 200.000 RUB;
• achiziționarea unui vehicul pentru transportul echipamentelor și personalului – de la 450.000 RUB;
• fondul de salarii - de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al muncii efectuate;
• publicitatea unei companii de construcții și plata pentru comunicații telefonice - de la 25.000 de ruble.

Ca urmare, se dovedește că investiția de pornire este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare încep de la 165.000 de ruble. Calculul a fost făcut pentru o firmă cu un personal minim de 4 persoane, inclusiv un organizator și un șofer.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența muncii prestate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• renovare de lux – de la 3.300 RUB. pentru 1 m2.

„Factura medie” a unei companii de construcții variază cu 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Clientul care are nevoie de reparații urgente plătește taxe de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează de la 14 la 28 de zile.

Rentabilitatea unei firme de construcții este de 50%. Cele mai profitabile întreprinderi sunt considerate companii de instalații electrice și companii implicate în instalarea de aparate de aer condiționat, geamuri termopan și uși.

Numele companiei

O altă nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru compania de construcții. Această chestiune este destul de supărătoare, deoarece numele trebuie să fie nu numai memorabil, ci și să transmită informații despre companie. Cum să numești o companie de construcții depinde de publicul țintă. Persoane pe care le amintesc nume strălucitoare și laconice. Este mai bine ca furnizorii și clienții mari să se prezinte mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar ar trebui să ne amintim că este puțin probabil ca o persoană obișnuită să-și bată mințile peste decriptări. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” durează mult. Prin urmare, este mai bine să vă jucați imediat cu numele. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.