Rusijos laikraščio standartinė SNT chartija pagal naująjį įstatymą. Naujojo leidimo SNT pavyzdinė chartija Galimybė pakeisti SNT į HOA

Patvirtinta visuotiniame steigiamajame sodininkystės (daržininkystės, vasarnamio) ne pelno ūkinės bendrijos narių susirinkime (protokolas Nr. ______________________ ___________ 20__)

Sodininkystės (daržovininkystės, vasarnamio) ne pelno bendrijos „___________________________“ įstatai

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Sodininkystės (daržininkystės, vasarnamio) ne pelno bendrija „___________________________“, toliau – „Bendrystė“, buvo sukurta piliečių susitarimu per jų savanorišką bendriją narystės pagrindu, siekiant organizuoti ir plėtoti savo žemės sklypus. per savanorišką savo narių susivienijimą su tiksliniais ir kitais įnašais ir pervedant juos į specialų bendrijos fondą.

1.2. Bendrija yra ne pelno siekianti organizacija, sukurta pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, 1998-04-15 federalinį įstatymą N 66-FZ „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“, federalinį įstatymą 1996-12-01 N 7-FZ „Dėl ne pelno organizacijų“.

1.3. Visas partnerystės pavadinimas rusų kalba: „Sodininkystės (daržovininkystės, vasarnamio) ne pelno bendrija „_______________________“.

Sutrumpintas pavadinimas rusų kalba: „Partnerystė „_____________“.

1.4. Partnerystė veikia remdamasi šia Chartija. Partnerystės chartiją priima visuotinis piliečių, norinčių steigti Bendriją, susirinkimas.

1.5. Plečiantis Partnerystei dėl papildomo žemės paskirstymo, šioje chartijoje daromi atitinkami pakeitimai ir papildymai.

1.6. Šių įstatų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei juos priima Visuotinis bendrijos narių susirinkimas (toliau – Visuotinis susirinkimas), surašyti raštu ir įregistruoti įgaliotos valstybės institucijos.

1.7. Partnerystės vieta: ______________________________________________

1.8. Partnerystė buvo sudaryta neribotam laikui.

1.9. Partnerystė yra juridinis asmuo ir pagal Rusijos Federacijos įstatymus turi teisę:

Vykdyti šioje chartijoje numatytas veiklos rūšis;

Savo vardu įgyti ir įgyvendinti turtines ir neturtines teises;

Įsigyti nekilnojamojo turto, įskaitant žemės sklypus;

Pritraukti skolintas lėšas;

Sudaryti sutartis, taip pat atlikti veiksmus, būtinus Partnerystės chartijoje numatytiems tikslams pasiekti;

Kreiptis į teismą ar arbitražo teismą su prašymais pripažinti negaliojančiais (visiškai ar iš dalies) valstybės valdžios institucijų ir savivaldybių aktus, taip pat su pareiškimais dėl pareigūnų veiksmų, pažeidžiančių Partnerystės teises, neteisėtumo;

Būti atsakingam už savo įsipareigojimus savo turtu;

Kurti sodininkystės (sodininkystės, vasarnamių) ne pelno bendrijų asociacijas (sąjungas);

Atidarykite banko sąskaitas nustatyta tvarka.

1.10. Juridinio asmens teises bendrija įgyja nuo jos valstybinės įregistravimo momento.

1.11. Bendrija turi apvalų antspaudą su savo pavadinimu, antspaudais, blankais ir kitomis būtinomis detalėmis.

1.12. Bendrijos nariai neatsako už savo prievoles, o Bendrija neatsako už savo narių prievoles.

2. Partnerystės veiklos dalykas ir tikslai

2.1. Veiklos tikslas – bendrijos narių poreikių tenkinimas gaminant žemės ūkio produkciją asmeniniam vartojimui, laisvalaikiui ir sveikatai stiprinti Bendrijos narių bendro vystymo pagrindu Bendrijai ir jos nariams suteiktą žemės sklypą.

2.2. Partnerystės veiklos sritis apima:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Bendrija taip pat turi teisę užsiimti verslu, atitinkančia jos kūrimo tikslą.

3. Partnerystės turtas

3.1. Bendruomenės turto formavimo šaltiniai yra:

Partnerystės narių įnašai;

Pajamas iš bendrijos ūkinės veiklos;

Dividendai (pajamos, palūkanos), gauti už akcijas, obligacijas ir kitus vertybinius popierius bei indėlius;

pajamos, gautos iš bendrijos turto;

Pajamos, gautos iš sandorių su vertybiniais popieriais;

Valstybės institucijų ir savivaldybių teikiamos subsidijos ir kompensacijos;

Savanoriški turtiniai įnašai ir aukos;

Iš tarptautinių ir užsienio organizacijų bei asmenų gautos dotacijos;

Pajamos, gautos iš dalyvavimo loterijose, kultūros ir sporto renginiuose;

Kiti įstatymų nedraudžiami kvitai.

3.2. Bendrija yra bendrojo turto, įgyto ar sukurto visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu įsteigto specialaus fondo lėšomis, savininkė.

3.3. Savo veiklai vykdyti Bendrija formuoja finansinius fondus. Lėšų rūšis, dydžius, formavimo ir naudojimo tvarką nustato chartija. Visuotinis susirinkimas turi teisę priimti vidinį dokumentą, kuriame būtų nurodytos fondų formavimo ir valdymo taisyklės pagal įstatus.

3.4. Tikslinių įnašų lėšomis Bendrijos įgytas ir sukurtas bendrojo naudojimo turtas yra bendroji jungtinė bendrijos narių nuosavybė.

3.5. Partnerystėje kuriamos šios lėšos:

Patikos fondas, naudojamas viešajam turtui pirkti;

specialus fondas, kurio lėšos naudojamos bendrijos statutinei veiklai atitinkantiems tikslams;

Socialinio vartojimo fondas, naudojamas teikiant paramą Partnerystės nariams paskolų forma.

Visuotinis bendrijos narių susirinkimas gali numatyti ir kitų fondų steigimą.

3.6. Partnerystės patikos fondas yra sukurtas iš tikslinių bendrijos narių įnašų.

Tikslinių bendrijos narių įnašų dydį ir laiką nustato visuotinis akcininkų susirinkimas.

3.7. Tiksliniai įnašai yra piniginiai įnašai ir naudojami viešajam turtui įsigyti.

Jei bendrijos narys per Visuotinio susirinkimo nustatytus terminus nesumoka tikslinio įnašo, jam mokama 0,1 procento dydžio bauda nuo nesumokėto įnašo sumos už kiekvieną uždelstą dieną. bet ne daugiau nei nesumokėtos sumos suma.

Jeigu tikslinės įmokos per vienerius finansinius metus mokamos ne daugiau kaip du kartus, įsipareigojimų nevykdantis asmuo gali būti pašalintas iš bendrijos narių.

3.8. Specialus fondas sudaromas iš bendrijos narių stojamųjų ir nario mokesčių, pajamų iš verslo veiklos ir kitų įstatų 3.1 punkte nurodytų šaltinių.

Specialiojo fondo lėšos išleidžiamos tik bendrosios nuosavybės, reikalingos bendrijos statutinei veiklai, įsigijimui bei veiklai, atitinkančiai bendrijos kūrimo tikslus.

3.9. Stojamąjį mokestį bendrijos narys sumoka grynaisiais Visuotinio susirinkimo nustatyto dydžio pinigais per 10 dienų nuo bendrijos įregistravimo arba visuotinio susirinkimo sprendimo dėl priėmimo į bendrijos nariu dienos.

Uždelsdamas sumokėti stojamąjį mokestį, bendrijos narys moka 0,1% nustatytos stojamojo mokesčio dydžio baudą už kiekvieną pavėluotą dieną, bet ne daugiau kaip 60 dienų. Praėjus šiam terminui, stojamojo mokesčio nesumokėjimas yra pagrindas įsipareigojimų neįvykdžiusiam asmeniui pašalinti iš bendrijos narių.

3.10. Nario mokestis nustatomas bendrijos bendro turto išlaikymo išlaidoms ir ūkinės veiklos išlaidoms padengti, išlaidoms, numatytoms Visuotinio susirinkimo patvirtintoje sąmatoje.

Nario mokesčių dydis ir mokėjimo terminai nustatomi Visuotinio susirinkimo sprendimu.

Jei bendrijos narys nesumoka nario mokesčio per bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu nustatytą terminą, jis moka 0,1 % dydžio baudą už uždelstą atsiskaityti laiką. nesumokėto nario mokesčio už kiekvieną uždelstą sumokėti dieną, bet ne daugiau kaip nustatytas nario mokesčio dydis.

Daugiau nei du kartus per finansinius metus nesumokėjus nustatytų nario mokesčių, yra pagrindas nevykdantįjį pašalinti iš bendrijos.

3.11. Pelnas, kurį bendrija gauna iš verslo veiklos, nėra dalijamas tarp bendrijos narių ir yra skiriamas įstatuose nustatytiems tikslams.

4. Bendrijos narių teisės ir pareigos. Partnerystės narystė

4.1. Partnerystės narys turi teisę:

Savo noru bet kuriuo metu išstoti iš bendrijos sumokant jam bendrijos narių bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančios turto dalies vertę tikslinių įnašų dydžiu;

Dalyvauti bendrijos valdyme, rinkti ir būti išrinktam į bendrijos organus;

Būti įdarbintas pirmumo tvarka dirbti Partnerystėje;

Teikti siūlymus tobulinti Partnerystės veiklą, šalinti jos organų ir pareigūnų darbo trūkumus;

Savarankiškai tvarkyti savo žemės sklypą pagal leistiną naudojimą;

Naudotis tikrosios ūkinės bendrijos turtu;

Gauti informaciją iš bendrijos pareigūnų visais su bendrijos veikla susijusiais klausimais;

Vykdyti sodo žemės sklype, vadovaudamasis urbanistikos, statybos, aplinkosaugos, sanitarijos ir higienos, priešgaisrinės saugos ir kitais nustatytais reikalavimais (normatyvais, taisyklėmis ir reglamentais), sodo žemės sklype gyvenamųjų pastatų, ūkinių pastatų ir statinių statybą ir rekonstrukciją; gyvenamasis namas ar gyvenamasis pastatas, ūkiniai pastatai ir statiniai - vasarnamio žemės sklype; nenuolatiniai gyvenamieji pastatai, ūkiniai pastatai ir statiniai - sodo žemės sklype;

Disponuoti savo žemės sklypu ir kitu turtu tais atvejais, kai jie nėra išimti iš apyvartos ar apriboti apyvarta įstatymų pagrindu;

Atidalinant sodo (daržo, vasarnamio) žemės sklypą, kartu perleisti įgijėjui Bendrijoje esančio bendrojo naudojimo turto dalį tikslinių įnašų dydžiu;

Likvidavus Bendriją, gauti jam priklausančią bendro turto dalį;

Kreiptis į teismą, kad būtų pripažinti negaliojančiais jo teises ir teisėtus interesus pažeidžiančius Visuotinio susirinkimo, taip pat bendrijos valdybos ir kitų organų sprendimus;

Atlikti kitus veiksmus, kurių nedraudžia Rusijos Federacijos teisės aktai.

Visuotinis susirinkimas gali nustatyti ir kitas bendrijos narių teises.

4.2. Partnerystės narys privalo:

Laikytis bendrijos įstatų, vykdyti Visuotinio susirinkimo sprendimus;

prisiima bendrosios jungtinės nuosavybės priežiūros ir remonto išlaidų naštą;

Laiku mokėti nario, tikslinius ir kitus mokesčius;

Vykdyti sodo namelio ir kitų statinių statybą pagal patvirtintą bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektą, sodinti vaismedžius laikantis nustatytų normų ir taisyklių, nepažeidžiant kaimyninių sklypų savininkų teisių ir trečiosios šalys;

Užtikrinti tinkamą bendrijos nariams priklausančių patalpų priežiūrą;

Užtikrinti, laikantis nustatytų norminių ir techninių reikalavimų, patalpų ar jų dalių naudojimą, priežiūrą ir remontą, rekonstrukciją ir modernizavimą nepadarant žalos turtui ir nepažeidžiant kitų bendrijos narių (gretimos savininkų) įstatymų saugomų teisių ir interesų. sklypai) ir tretieji asmenys;

Jeigu bendrijos narys asmeniškai ar su juo kartu gyvenantys asmenys, taip pat bet kurie kiti asmenys, vykdantys veiklą Bendrijoje pagal nuomos sutartį ar kitu teisėtu pagrindu, padaro žalą kitų narių turtui ar bendram turtui. bendrijos narys privalo savo lėšomis pašalinti žalą.

Dalyvauti aplinkos tvarkymo darbuose, statant ir eksploatuojant priešgaisrinės saugos objektus, inžinerinę infrastruktūrą ir palaikant švarą bendrijos teritorijoje. Jeigu nėra galimybės asmeniškai dalyvauti įgyvendinant šiuos darbus, tikslingai įnašus į jų įgyvendinimą Visuotinio susirinkimo nustatyta suma;

Laikytis žemės ir aplinkosaugos teisės aktų reikalavimų;

Nesiimti veiksmų, kurie kenkia Bendrijai ar jos reputacijai;

Racionaliai ir atsargiai naudoti Bendrijai priklausantį turtą;

Palaikykite greta sklypo esančios teritorijos aplinkos švarą;

Kietąsias buitines ir statybines atliekas laikyti griežtai tam skirtose vietose;

Neatskleiskite konfidencialios informacijos apie bendrijos veiklą.

4.3. Kiekvienas bendrijos narys, proporcingai įnešamiems tiksliniams įnašams, dalyvauja mokant mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas už bendrą turtą, taip pat jo išlaikymo ir išsaugojimo išlaidas.

4.4. Bendrijos nario nesinaudojimas žemės sklypu arba atsisakymas naudotis bendrąja nuosavybe nėra pagrindas jį visiškai ar iš dalies atleisti nuo dalyvavimo bendrųjų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto išlaidų atlyginimo.

4.5. Partnerystės nariais gali tapti piliečiai, sulaukę 18 metų ir turintys žemės sklypus bendrijos ribose.

Pilietis, norintis tapti bendrijos nariu, pateikia rašytinį prašymą bendrijos valdybai, kuri šio prašymo pagrindu į Visuotinio susirinkimo darbotvarkę įtraukia prašymą pateikusio asmens priėmimo klausimą. bendrijos narys.

Visuotinis akcininkų susirinkimas priima sprendimą dėl pareiškėjo priėmimo (ar atsisakymo priimti) bendrijos nariu. Nuo sprendimo dėl priėmimo priėmimo dienos pareiškėjas laikomas bendrijos nariu.

4.6. Kiekvienam bendrijos nariui per tris mėnesius nuo jo priėmimo į bendrijos nariu dienos valdyba privalo išduoti nario knygelę ar kitą narystę patvirtinantį dokumentą.

4.7. Kiekvienas bendrijos narys turi teisę bet kada išstoti iš bendrijos, pateikęs valdybai raštišką išstojimo pareiškimą.

4.8. Bendruomenės narys visuotinio susirinkimo sprendimu gali būti pašalintas iš bendrijos dėl to, kad:

Pažeidžia nario, stojamųjų ir tikslinių mokesčių mokėjimo sąlygas ir tvarką;

imasi veiksmų, kurie daro žalą bendrijos turtui, taip pat savo ūkinėje veikloje prisideda prie žalos padarymo Bendrijai;

Sistemingai nevykdo bendrijos visuotinio susirinkimo ir valdybos sprendimų bei pažeidžia įstatų nuostatas.

4.9. Bendrijos narys išstoja iš bendrijos nuo to momento, kai pateikia prašymą stoti į valdybą ir Visuotinis susirinkimas priima sprendimą pašalinti jį iš bendrijos.

4.10. Valdyba per terminus, nustatytus bendrijos nariams pranešti apie šaukiamą visuotinį narių susirinkimą, praneša pašalintam nariui apie pašalinimo klausimo įtraukimą į visuotinio narių susirinkimo darbotvarkę ir kviečia atvykti į šį susirinkimą.

Jeigu pašalintasis bendrijos narys neatvyksta į visuotinį narių susirinkimą, jis turi teisę priimti sprendimą dėl nesančio bendrijos nario pašalinimo iš bendrijos.

4.11. Išstojusiam iš bendrijos piliečiui valdyba jam priklausančios bendrijos turto dalies vertę tikslinių įnašų dydžiu sumoka per du mėnesius nuo finansinių metų, kuriais pilietis išstojo iš bendrijos, pabaigos.

4.12. Buvęs bendrijos narys už proporcingą mokestį gali sudaryti su Bendrija sutartį dėl inžinerinių tinklų, kelių ir kito visuomeninio turto naudojimo ir eksploatavimo.

5. Ūkinės bendrijos organai

5.1. Partnerystė sukuria:

Bendruomenės valdyba yra vykdomasis organas;

Revizijos komisija yra bendrijos veiklą stebinti institucija.

5.2. Aukščiausias bendrijos valdymo organas yra Visuotinis susirinkimas. Visuotinis susirinkimas turi teisę svarstyti bet kokį klausimą, įskaitant ir kitų organų kompetencijai priskirtus klausimus.

Visuotinis susirinkimas yra kompetentingas priimti sprendimus, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip 50 procentų bendrijos narių.

Susirinkimo sprendimas laikomas priimtu, jeigu už jį balsuoja dauguma dalyvaujančių bendrijos narių balsų. Kiekvienas bendrijos narys turi vieną balsą, nepriklausomai nuo turtinio įnašo. Visuotinio susirinkimo sprendimas įforminamas protokolu.

5.3. Išimtinė Visuotinio susirinkimo kompetencija apima šių klausimų svarstymą:

Partnerystės įstatų tvirtinimas, jos pakeitimų ir papildymų įvedimas;

Disponavimas bendrijos turtu;

Ilgalaikio turto ir žemės sklypų perleidimas, įsigijimas;

Sprendimo dėl skolintų lėšų gavimo, įskaitant banko paskolas, priėmimas;

Baudų, netesybų, netesybų ir kitų nuobaudų Bendrijos nariams skyrimas, dydis, mokėjimo tvarka;

Bendrijos nuostolių padengimo tvarkos nustatymas;

Bendrijos narių teisių į papildomas pajų įvedimas ar išplėtimas, prievolės mokėti papildomus įnašus įvedimas;

Sprendimo dėl bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo priėmimas;

Konfliktinių situacijų, kylančių tarp valdybos pirmininko ir valdybos, valdybos ir revizijos komisijos svarstymas.

Sprendimus minėtais klausimais vienbalsiai priima visi bendrijos nariai.

Sprendimai šiais klausimais priimami 2/3 susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma:

Partnerystės plėtros programos, metinės ataskaitos, biudžeto ir balanso tvirtinimas;

Metų bendrijos biudžeto tvirtinimas, apimantis būtinąsias einamajai veiklai, bendro turto išlaikymui, remonto ir rekonstrukcijos išlaidas, specialius įnašus ir atskaitymus, taip pat išlaidas kitiems įstatymų ir bendrijos įstatų nustatytiems tikslams;

Partnerystės fondų rūšių ir dydžių, taip pat jų formavimo sąlygų nustatymas;

Bendruomenės iš verslo veiklos gautų pajamų paskirstymas ar panaudojimas;

Valdybos pirmininko, valdybos narių ir revizijos komisijos narių rinkimai, ataskaitų apie jų veiklą išklausymas ir įgaliojimų nutraukimas, įskaitant išankstinį terminą;

Laikinųjų darbo komisijų rinkimai;

Priėmimo į bendrijos narius, pašalinimo iš jos, taip pat su išstojimo iš bendrijos su bendrijos turto dalies apmokėjimo klausimų sprendimas;

Partnerystės įstojimas į verslo bendroves, sąjungas ir asociacijas, taip pat išstojimas iš jų;

Paskolų teikimo bendrijos nariams tvarka ir šių paskolų dydžio nustatymas;

Stojamųjų, tikslinių ir nario mokesčių dydžio nustatymas ir keitimas, jų mokėjimas iš bendrijos narių;

Sprendimų dėl servitutų ir kitų bendrosios jungtinės nuosavybės naudojimo teisių suteikimo priėmimas;

Priimant sprendimus sudaryti sandorius, kurių vertė didesnė nei _______________________ minimalus darbo užmokestis sandorio sudarymo dieną;

Finansinių įgaliojimų bendrijos vardu sudaryti sandorius valdybos pirmininkui ir valdybai dydžio nustatymas ir keitimas;

Valdybos pirmininko ar valdybos viršijant jam suteiktus įgaliojimus sudarytų sandorių tvirtinimas;

Nuomos ir kitų įmokų už naudojimąsi socialine infrastruktūra dydžio nustatymas;

Stojimo ir išstojimo iš Partnerystės tvarkos ir sąlygų keitimas;

Sprendimas atidaryti atstovybes;

Partnerystės pareigūnų ir darbuotojų etatų lentelės, darbo užmokesčio ir kompensacijų sudarymas;

Ginčų tarp gretimuose (gretimuose) žemės sklypuose esančių individualių gyvenamųjų pastatų savininkų dėl kliūčių naudoti žemės sklypu pašalinimo, įskaitant atvejus, kai ginčijamos jo ribos ir matmenys, nagrinėjimas;

Ginčų tarp bendrijos ir jos narių, narių tarpusavyje, taip pat tarp sutuoktinių, įskaitant buvusius, dėl žemės sklypo padalijimo ar naudojimosi šiuo sklypu nustatymo svarstymas;

Partnerystės vidaus nuostatų tvirtinimas, įskaitant nuostatas dėl valdybos, audito komisijos ir atstovybių.

5.4. Visuotinis susirinkimas šaukiamas pagal poreikį, bet ne rečiau kaip du kartus per metus. Eilinis visuotinis akcininkų susirinkimas šaukiamas ne vėliau kaip per du mėnesius nuo finansinių metų pabaigos.

Atsakomybė už visuotinio susirinkimo sušaukimą tenka valdybai, o sustabdžius valdybos įgaliojimus – revizijos komisijai.

Pranešimą apie Visuotinio susirinkimo šaukimą raštu, nurodant jo darbotvarkę, vietą ir laiką, bendrijos valdyba išsiunčia ne vėliau kaip prieš 20 dienų iki visuotinio susirinkimo dienos.

Pranešimas apie Visuotinio susirinkimo šaukimą bendrijos nariui įteikiamas pasirašytinai arba išsiunčiamas paštu (registruotu paštu). Pranešime apie visuotinį susirinkimą turi būti nurodyta, kieno iniciatyva šaukiamas susirinkimas, jo vieta ir laikas, darbotvarkė.

5.5. Pirmajame susirinkime visuotinis akcininkų susirinkimas parengia susirinkimo darbo reglamentą.

Visuotiniam susirinkimui pirmininkauja valdybos pirmininkas arba narys, o sekretorius – valdybos narys. Šių asmenų nesant, pirmininkas gali būti renkamas iš bendrijos narių.

5.6. Protokolavimą organizuoja susirinkimo pirmininkas.

Visuotinio susirinkimo protokolai surašomi per tris dienas ir pasirašomi susirinkimo pirmininko bei sekretoriaus, tvirtinami antspaudu ir saugomi bendrijos reikaluose nuolat. Susirinkimų protokolai ir patvirtinti jų išrašai turi būti pateikti bendrijos nariui jo prašymu.

5.7. Visuotinio susirinkimo sprendimą, nesutikdami su juo, bendrijos nariai gali apskųsti teismui.

5.8. Neeilinis visuotinis susirinkimas šaukiamas iniciatyva:

valdybos pirmininkas;

valdyba ar jos narys;

revizijos komisija ar jos narys;

Ne mažiau kaip 1/3 visų bendrijos narių, kuriems būtinas visuotinis susirinkimas.

Pranešimą apie neeilinį visuotinį susirinkimą turi išsiųsti valdyba, o išskirtiniais atvejais - susirinkimo sušaukimo iniciatorius, bet ne vėliau kaip prieš tris dienas iki susirinkimo pradžios ir jame turi būti nurodyta svarstytino klausimo formuluotė.

5.9. Jeigu susirinkime nėra kvorumo, iniciatorius nustato naują Visuotinio susirinkimo datą, vietą ir laiką. Naujai suplanuotas susirinkimas gali būti šaukiamas ne anksčiau kaip per tris dienas ir ne vėliau kaip per 30 dienų nuo neįvykusio susirinkimo dienos.

5.10. Neeilinis visuotinis akcininkų susirinkimas vyksta tokia pat tvarka kaip ir eilinis.

Nustatyta tvarka priimtas Visuotinio susirinkimo sprendimas yra privalomas visiems bendrijos nariams, įskaitant tuos, kurie, nepaisant priežasčių, nedalyvavo balsavime.

5.11. Partnerystės vykdomasis organas yra valdyba, kuri tvarko einamuosius reikalus ir priima sprendimus klausimais, kurie nėra priskirti išimtinei Visuotinio susirinkimo kompetencijai. Valdyba yra atskaitinga visuotiniam susirinkimui.

Valdybą dvejų metų laikotarpiui iš bendrijos narių renka visuotinis narių susirinkimas, kurį sudaro ne mažiau kaip trys žmonės. Valdybos perrinkimas gali būti vykdomas anksčiau laiko, jei to reikalauja ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių. Valdybos narių skaičių gali keisti Visuotinis susirinkimas. Valdybos narys gali būti perrenkamas neribotą skaičių kartų. Valdybos pirmininkas yra valdybos narys. Valdybos nariai gali būti bet kuriuo metu atšaukti iš pareigų Visuotinio susirinkimo sprendimu.

5.12. Bendruomenės valdyba yra kompetentinga priimti sprendimus, jeigu jame dalyvauja ne mažiau kaip 2/3 valdybos narių.

Valdybos sprendimas priimamas paprasta balsų dauguma. Balsams pasiskirsčius po lygiai, klausimas pateikiamas visuotiniam susirinkimui.

5.13. Valdybos kompetencija apima:

Turto ir lėšų apskaita, disponavimas jais visuotinio susirinkimo patvirtinto pajamų ir išlaidų biudžeto ribose;

Stebėti, kad bendrijos nariai laiku mokėtų nustatytas privalomas įmokas ir įmokas;

Sprendimo sudaryti sandorius iki ____________________ minimalaus darbo užmokesčio, nustatyto sandorio sudarymo dieną, priėmimas;

Darbų organizavimas vandens tiekimo, elektrifikavimo, kelių tiesimo, techninės veiklos ir kitais klausimais;

Veiklos, susijusios su paslaugų teikimu bendrijos nariams, vykdymas;

Stebėti, kaip įgyvendinami bendrijos įstatai, visuotinio akcininkų susirinkimo, valdybos ir revizijos komisijos sprendimai;

Metinio biudžeto projekto, pajamų ir išlaidų sąmatos rengimas, teikimas tvirtinti visuotiniam susirinkimui, taip pat priimtų sąmatų įvykdymo ataskaitų teikimas;

Vykdyti bendrijos turto valdymą, nuomą;

Bendruomenės ir jos narių turto apsaugos organizavimas;

Gretimos teritorijos taršos prevencijos priemonių įgyvendinimas;

Pastatų, statinių, inžinerinių tinklų, kelių ir kitų viešųjų objektų statybos, remonto ir priežiūros organizavimas;

Sodinamosios medžiagos, trąšų, sodo įrankių pirkimas ir pristatymas;

Bendruomenės ir jos narių turto draudimo organizavimas;

Visuotinių susirinkimų rengimas, jų šaukimas ir rengimo organizavimas;

Partnerystės narių sąrašo tvarkymas, biuro darbas, archyvai, apskaita ir atskaitomybė;

Konfliktinių situacijų, kylančių tarp bendrijos narių ir jos darbuotojų, svarstymas;

Kitų veiksmų, priklausančių šiai įstatai direktorių valdybai, atlikimas.

5.14. Valdyba posėdžiauja pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per mėnesį.

Valdybos posėdis įforminamas protokolu, kurį pasirašo visi valdybos nariai. Valdybos protokolai saugomi bendrijos archyve.

Valdybos posėdžiams pirmininkauja valdybos pirmininkas.

5.15. Valdybos nariai asmeniškai atsako už savo funkcijų nevykdymą ar netinkamą vykdymą iki visuotinio susirinkimo.

Valdybos pirmininkas ir jos nariai turi turtinę atsakomybę Bendrijai už savo veiksmais (neveikimu) jai padarytus nuostolius. Valdybos nariai, balsavę prieš sprendimą, dėl kurio Bendrija patyrė nuostolių, arba nedalyvavęs balsavime, atleidžiami nuo turtinės atsakomybės.

5.16. Valdybos pirmininką iš bendrijos narių renka visuotinis susirinkimas, yra atskaitingas jam ir valdybai, tvarko einamuosius bendrijos reikalus, organizuoja visuotinio susirinkimo, valdybos ir audito sprendimų įgyvendinimą. Komisija.

5.17. Valdybos pirmininkas sprendžia visus bendrijos veiklos klausimus, išskyrus tuos, kurie priklauso visuotinio susirinkimo ir valdybos kompetencijai, įskaitant:

Neturėdamas įgaliojimo, veikia Bendruomenės vardu, atstovauja jos interesams santykiuose su kitais juridiniais asmenimis ir piliečiais;

Savarankiškai sudaro sandorius iki _________________________ minimalaus darbo užmokesčio, nustatyto sandorio sudarymo dieną;

Užtikrina bendrijos veiklos operatyvinį valdymą;

Organizuoja bendrijos buhalterinės ir kitos apskaitos tvarkymą;

Sudaro darbo sutartis (sutartis), priima į darbą ir atleidžia Bendruomenės darbuotojus;

Savo kompetencijos ribose leidžia įsakymus ir duoda nurodymus, kurie yra privalomi visiems bendrijos nariams.

Valdybos pirmininkas asmeniškai atsako už savo funkcijų nevykdymą ar netinkamą vykdymą iki visuotinio susirinkimo.

5.18. Bendruomenės finansinei ir ūkinei veiklai kontroliuoti visuotinis akcininkų susirinkimas dvejų metų laikotarpiui renka revizijos komisiją, kurią sudaro ne mažiau kaip trys asmenys – pirmininkas ir nariai.

Revizijos komisijos narių skaičių nustato Visuotinis susirinkimas. Revizijos komisijos nariai gali būti pakartotinai perrenkami kitai kadencijai.

Revizijos komisija turi teisę priimti sprendimus tik visa apimtimi.

Revizijos komisija posėdžiauja pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per ketvirtį.

Revizijos komisija savo veiklą vykdo remdamasi Revizijos komisijos nuostatais, teisės aktais ir Partnerystės įstatais. Revizijos komisijos nuostatai reglamentuoja jos darbo ir sąveikos su kitais bendrijos organais tvarką, nustato revizijos komisijos funkcijas ir įgaliojimus, jos sudarymo ir narių įgaliojimų nutraukimo prieš terminą tvarką, sudarymo tvarką. sprendimus ir revizijos komisijos posėdžius.

Revizijos komisijos nariai turi teisę reikalauti, kad bendrijos pareigūnai pateiktų reikiamą informaciją, dokumentus ir asmeninius paaiškinimus.

5.19. Partnerystės revizijos komisija privalo:

Ne rečiau kaip kartą per metus atlikti planinius bendrijos finansinės ir ūkinės veiklos auditus;

Patikrinkite balansą, metinę ataskaitą;

Visuotiniam bendrijos narių susirinkimui teikti išvadas dėl biudžeto, metinės ataskaitos ir privalomų įmokų bei įnašų dydžių;

Teikti nuomones dėl pasiūlymų dėl bendrijos metinių pajamų paskirstymo ir priemonių metiniam deficitui padengti;

Atsiskaitykite visuotiniam susirinkimui apie savo veiklą.

6. Ūkinės bendrijos apskaita ir atskaitomybė

6.1. Partnerystės veiklos, apskaitos ir statistinė apskaita ir atskaitomybė tvarkoma Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

6.2. Partnerystė turi sukurti ir saugoti dokumentus:

Visuotinių susirinkimų protokolai;

bendrijos valdybos posėdžių protokolai;

Partnerystės revizijos komisijos posėdžių protokolai;

bendrijos narių sąrašai, nurodant jų pavardes, vardus, patronimus, gyvenamąsias vietas ir stojamųjų, tikslinių ir nario mokesčių dydžius;

Tarnybinis kadastro žemėlapis su pridedamu žurnalu.

6.3. Bendruomenės metinę ataskaitą, balansą ir metinį biudžetą tikrina audito komisija ir nepriklausoma audito organizacija, prieš patvirtindama visuotinį susirinkimą.

6.4. Bendruomenės metinę ataskaitą, balansą ir metinį biudžetą tvirtina Visuotinis susirinkimas.

6.5. Bendrijos narys ar jo atstovas, remdamasis tinkamai įformintu įgaliojimu, turi teisę bet kada susipažinti su bendrijos dokumentacija ir finansine atskaitomybe.

7. Bendrijos reorganizavimas ir likvidavimas

7.1. Bendrija gali būti reorganizuota (susijungimo, įstojimo, skaidymo, atskyrimo, pertvarkos būdu):

Savanoriškai bendrijos narių bendrijos narių sprendimu visuotiniame susirinkime;

Tribunolo sprendimu.

Reorganizuojant bendriją, atitinkamai keičiami jos įstatai.

Bendruomenės reorganizavimą vykdo Visuotinio susirinkimo paskirta reorganizavimo komisija. Visuotinis susirinkimas taip pat nustato bendrijos reorganizavimo laikotarpį.

Reorganizavimo komisija parengia reorganizavimo planą ir teikia jį tvirtinti Visuotiniam susirinkimui.

Reorganizavus Bendriją, jos teisės ir pareigos pagal perdavimo aktą pereina jos teisių perėmėjams. Bendrijai padalijus, jos teisės ir pareigos pagal atskyrimo balansą pereina naujai besikuriantiems juridiniams asmenims.

7.2. Perdavimo aktą ir atskyrimo balansą tvirtina visuotinis akcininkų susirinkimas. Perdavimo aktą ir atskyrimo balansą rengia reorganizavimo komisija, jame turi būti nuostatos dėl visų reorganizuojamos bendrijos prievolių, susijusių su jos kreditoriais ir skolininkais, paveldėjimo, įskaitant šalių ginčijamas prievoles.

7.3. Bendrija gali būti likviduota:

Visuotiniame susirinkime priimtu bendrijos narių vieningu sprendimu;

Tribunolo sprendimu;

Kitais įstatymų numatytais atvejais.

7.4. Priimdamas sprendimą likviduoti Bendriją, Visuotinis susirinkimas, susitaręs su bendrijos valstybinę registraciją atlikusiu organu, skiria likvidavimo komisiją. Nuo likvidacinės komisijos paskyrimo momento jai pereina įgaliojimai tvarkyti bendrijos reikalus.

Likvidacinė komisija veikia teisme Bendrijos vardu.

Visuotinio susirinkimo prašymu bendrijos valdybai gali būti pavedamos pareigos vykdyti likvidavimą.

7.5. Partnerystės likvidavimo tvarka nustatoma pagal Rusijos Federacijos civilinius įstatymus.

7.6. Likviduojamos bendrijos turtas, likęs patenkinus kreditorių reikalavimus, perduodamas bendrijos nariams ir paskirstomas tarp jų. Turtas, kuris bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso bendrijos nariams ir lieka patenkinus visus kreditorių reikalavimus, bendrijos narių sutikimu, parduodamas viešame aukcione, o gautos lėšos lygiomis dalimis perduodamos buvusios bendrijos nariams. akcijų.

Steigėjų susirinkimo dalyvių parašai:
________________________________________
________________________________________

Federalinis įstatymas „Dėl piliečių sodininkystės ir daržininkystės savo reikmėms ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ (toliau – naujas įstatymas), priimtas 2017 m. liepos mėn. pabaigoje (Nr. 217). -FZ), net jo pavadinimas rodo pokyčius, atsiradusius dėl jo išvaizdos. Iš karto pakeisti ir papildyti 39 anksčiau priimti teisės aktai. Matyt, dėl šios priežasties naujojo įstatymo įsigaliojimo data buvo nukelta iki 2019 m. sausio 1 d., nustačius 5 metų pereinamąjį laikotarpį nuo įsigaliojimo datos tam tikroms reorganizavimo procedūroms užbaigti.

Pagrindinis naujojo įstatymo, pakeitusio federalinį įstatymą „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir ne pelno piliečių asociacijų“ (šiuo atžvilgiu nebegalioja Nr. 66-FZ), tikslas gali būti laikomas bandymu. išspręsti susidariusias situacijas šalies „vasarnamyje“, kai kažkur sėkmingai, kažkur ne itin efektyviai savo naudai dirba 60 milijonų sodininkų, vasarotojų ir daržininkų, ir tai ne mažiau, praktiškai pusė Rusijos gyventojų.

Skaudžiausios problemos, sulaukiančios daug kritikos, kaip įstatymų leidėjai išsiaiškino rengdami įstatymą, prasidėjusį 2014 m., buvo šios:

• Daugybė vasarnamių ir sodininkų bendrijų organizacinių formų (DNP, SNT, įvairūs sodininkystės ir sodų kooperatyvai ir kiti variantai, kartu atstovaujantys 9 savarankiškoms ne pelno piliečių asociacijoms, sukurtoms kaimo ūkiui vykdyti)
• piktavališkas prievartavimas narystės ir kitų rūšių mokesčiais, kurie nėra neįprasti daugeliui sodininkų ir vasarnamių bendrijų
• buvęs administracinis persekiojimas už gyvenamųjų pastatų statybą sodo ir vasarnamio sklypuose ir, atitinkamai, negalėjimas registruotis (įregistruoti) kapitalinuose pastatuose, pastatytuose sklypuose, kurie visiškai tinka gyventi
• didelės vandens gręžinių gręžimo ir statybos soduose ar atskirose vietovėse išlaidos, kurių kaina siekia įspūdingas sumas (nuo 1 mln. rublių iki 2,5 mln. rublių) ir be kurių, nesant centralizuoto vandens tiekimo, apsistojus vasarnamiuose tampa tiesiog neįsivaizduojama
• trūksta realios savivaldybių paramos esamoms ir besikuriančioms naujoms vasarnamių ir sodų bendrijoms aprūpinti jas komunalinėmis paslaugomis.

Kaip problemas sprendžia „sodininkystės konstitucija“, o ne vasarnamis?

Kad suprastume, kokius pokyčius atnešė naujasis įstatymas ir kaip jis paveikė vasarotojų gyvenimą, apžvelgsime pagrindines jo nuostatas, pakomentuodami kai kurias ypatybes.

Naujos ne pelno piliečių asociacijų, skirtų ūkininkauti kaime, organizacinės formos

Naujasis įstatymas pašalina tokią piliečių asociacijų teisinę organizacinę formą kaip „ne pelno siekianti bendrija“, su kuria susiję Rusijos Federacijos žemės, miestų planavimo, vandens, civiliniai, būsto kodeksai, federaliniai įstatymai „Dėl žemės gelmių“. “, „Dėl ne pelno asociacijų“, „Dėl bendrųjų vietos savivaldos organizavimo Rusijos Federacijoje principų“, „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“, „Dėl hipotekos (nekilnojamojo turto įkeitimo)“, „Dėl specialiai saugomų gamtinės teritorijos“, „Dėl žemės ūkio bendradarbiavimo“ ir nemažai kitų įstatymų jau buvo priimti ir bus įvesti Žemiau pateikiami atitinkami pakeitimai.

Visiškas vasarnamių partnerysčių sąvokos vartojimas turėtų išnykti per 1,5 metų, tačiau vargu ar per tą laiką iš kasdieninio žodyno išnyks pažįstami žodžiai „vasarnamis“ ir „vasaros gyventojai“. Na, jie labai artimi. Istoriškai į gyvenimą įvestos nuo Petro I laikų, dovanojusio savo bendražygiams už dideles nuopelnus Tėvynei už dvarus nuostabiose Sankt Peterburgo apylinkėse, jie pradėti vartoti per žodį „dacha“, kuris reiškė karalius (kaip vedinys iš veiksmažodžio „duoti“).

Naujasis įstatymas panaikino dirbtinai suformuotą ir vis dar egzistuojantį skirtumą tarp vasarnamių ir sodininkų bendrijų, sukurtų pagal jau minėtą federalinį įstatymą „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ ir nustatė tik 2 šalių asociacijų teisinio statuso rūšis. piliečių:

1. sodininkystės ne pelno bendrijos (SNT)
2. sodininkystės ne pelno bendrijos (ONT)

Asmenų, nenorinčių sudaryti partnerystės, teisės yra išdėstytos toliau. Tuo tarpu pažiūrėkime, kas naujo SNT ir ONT.

Sodininkystės ne pelno bendrija ir sodininkystės ne pelno bendrija yra nekilnojamojo turto savininkų bendrijos rūšys.

Nauji sodo ir daržo žemės sklypai, kaip ir anksčiau, formuojami iš gyvenviečių žemių arba iš žemės ūkio naudmenų. Kiekvienas sodo ar daržo žemės sklypas gali būti įtrauktas tik į vienos sodo ar daržo teritorijos ribas.

Sodininkystę ar sodininkystę sodo sklypuose, esančiuose bendrijos teritorijos ribose, sklypų savininkai gali vykdyti šiomis organizacinėmis ir teisinėmis formomis:

1. dalyvaujant partnerystėse,
2. nedalyvaujant bendrijose.

Pagal naująjį įstatymą nustatyta, kad bendrija gali būti steigiama turint ne mažiau kaip 7 žmones (naujojo įstatymo 16 straipsnio 2 dalis). Neįvykdžius bendrijos narių skaičiaus reikalavimo, tokia ne pelno asociacija gali būti likviduojama teismo sprendimu:

1. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybės institucijos reikalavimu,
2. sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos vietos valdžios institucijos prašymu,
3. sodo ar daržo sklypo, esančio sodo ar daržo teritorijos ribose, savininko ar autorių teisių turėtojo pretenzija.

Likviduojant bendriją, bendrijos bendrojo naudojimo turtas (išskyrus bendrijai priklausantį ir po kreditorių reikalavimų patenkinimo likusį bendrojo naudojimo nekilnojamąjį turtą) perduodamas sklypų, esančių SNT ar ONT teritorijos ribose, savininkams. :

• proporcingas jų plotui,
• nepriklausomai nuo to, ar šie asmenys buvo bendrijos nariai (naujojo įstatymo 28 straipsnio 1 punktas).

Įstatymas taip pat apibrėžia nuostatas dėl:

1. priėmimo į bendrijos nariu pagrindai ir tvarka,
2. bendrijos narių teisės ir pareigos,
3. narystės nutraukimo pagrindas;
4. bendrijos valdymo organo teisės ir pareigos,

kuriam skirti keli įstatymo skyriai ir straipsniai, tarp jų ir 8 straipsnis, atskleidžiantis pagrindines bendrijos įstatų nuostatas.

Aukščiausias bendrijos organas yra visuotinis jos narių susirinkimas. Jis galioja, jeigu susirinkime dalyvauja daugiau kaip 50 % bendrijos narių. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimai priimami kvalifikuota ne mažiau kaip 2/3 visų visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma.

Kiekvienos naujos rūšies partnerystės valdymo organas apskritai yra tas pats organas, tačiau iš dalies pakeistos galios:

1. pirmininkas, atstovaujantis vieninteliam vykdomajam organui,
2. valdyba, kuri yra nuolatinis kolegialus vykdomasis organas, kuriame ne daugiau kaip 3 žmonės, bet ne daugiau kaip 5% bendrijos narių skaičiaus, o tai ne tik sukuria tam tikrą valdybos „kontroliavimo“ patogumą. pati bendrijos nariai, bet taip pat sumažina nario įnašų dydį valdybai su sumažintu narių skaičiumi išlaikyti,
3. revizijos komisija (revizorius), atskaitinga visuotiniam bendrijos narių susirinkimui.

Bendrijos valdyba yra atskaitinga SNT arba ONT visuotiniam susirinkimui. Valdymo organas bus renkamas 5 metams, o ne 2 metams, kaip dabar ir iki 2019 m. sausio 1 d. Nepaisant pastebimai ilgesnio jo įgaliojimų, bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu ar aplaidžiu valdybos nariai gali būti atšaukti už nekokybišką darbą ir bet kada paskirti perrinkti.

Bendruomenės valdybos posėdis yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja ne mažiau kaip pusė jos narių. Bendrijos valdybos sprendimai priimami atviru balsavimu paprasta dalyvaujančių valdybos narių balsų dauguma. Balsams pasiskirsčius po lygiai, lemia bendrijos pirmininko balsas.

Galimybė pakeisti SNT HOA

Visuotinio SNT narių susirinkimo sprendimu sodo sklypų savininkai turi teisę pakeisti esamą bendrijos rūšį į namų savininkų bendriją (HOA). Nekilnojamojo turto savininkų bendrijos organizacinė ir teisinė forma šiuo atveju nesikeičia, tačiau pagrindinis tokios procedūros reikalavimas yra HOA atitiktis Rusijos Federacijos būsto teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamojo turto steigimą, normoms. HOA, tuo pačiu metu tenkinant šias sąlygas:

1. sodo teritorija yra gyvenvietės ribose,
2. Gyvenamieji pastatai yra visuose sodo sklypuose, esančiuose sodo teritorijos ribose.

Sodininkystės ne pelno ūkinės bendrijos (SNT) rūšies pakeitimas į namų savininkų bendriją (HOA) nelaikomas reorganizavimu (naujojo įstatymo 27 straipsnio 2 punktas).

Galimybė pakeisti SNT arba ONT į kitą partnerystės veiklos rūšį

Sodininkystės ar daržininkystės ne pelno bendrija gali pakeisti savo veiklos pobūdį, vėlgi visuotinio susirinkimo sprendimu:

1. augalininkystės produktų gamybai, perdirbimui ir prekybai,
2. kita veikla, nesusijusi su sodininkyste ir daržove bei leidžianti kurti vartotojų kooperatyvą.

Gamybinio kooperatyvo kūrimas yra ankstesnės SNT arba ONT organizacinės ir teisinės formos pertvarkymas (naujojo įstatymo 27 straipsnio 1 punktas), todėl reikalingi Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro pakeitimai.

Ar pereinamuoju laikotarpiu ir po jo reikia ar ne keisti dokumentus įteisintiems pastatams?

Pereinamajam laikotarpiui, kuris truks 5 metus, tai yra iki 2024 m. sausio 1 d., naujasis įstatymas įtvirtino šias nuostatas:

• DNP, vasarnamių kooperatyvų, vasarnamių ūkių, sodininkų bendrijų ir kitų piliečių ne pelno organizacijų, sukurtų iki 2019 metų sausio 1 dienos, pertvarkyti nereikia.
• Nuo 2019 m. sausio 1 d. naujojo įstatymo reikalavimai bus taikomi visoms anksčiau sukurtoms sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijoms, taip pat sodininkystės ne pelno ūkinėms bendrijoms, dar prieš jų įstatams suderinant su naujuoju įstatymu:
  1. arba pagal nuostatas dėl sodininkystės ne pelno bendrijų,
  2. arba vadovaujantis nuostatomis dėl sodininkystės ne pelno bendrijų.
• Sodininkystės ar sodų ne pelno bendrijų ir sodininkystės ne pelno bendrijų, sukurtų iki naujojo įstatymo priėmimo, steigiamieji dokumentai vykdomi įsigaliojus naujam įstatymui priėmus pakeitimus:
  1. steigiamuosiuose dokumentuose (pavadinimas, įstatai ir kiti dokumentai) ir šių pakeitimų įregistravimas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre,
  2. ne pelno asociacijų pavadinimų keitimas neprivalomas, tačiau gali būti atliekamas suinteresuotų asmenų prašymu,
  3. keičiant vardus, nereikia keisti titulo ir kitų dokumentų, kuriuose yra jų ankstesni vardai.
• Sodo sklypuose esantys pastatai, įregistruoti Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre iki 2019 m. sausio 1 d. pavadinimu „gyvenamasis namas“ arba „gyvenamasis pastatas“, pripažįstami gyvenamaisiais pastatais:
  1. anksčiau išduotų dokumentų pakeitimas įregistruotais Vieningame valstybės registre iki sausio 1 d. 2019 m. pastatų ar juose esančių dokumentų keitimo, Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro keitimo, taip pat nekilnojamojo turto objektų pavadinimų keitimo nereikia,
  2. Nekilnojamojo turto objektų autorių teisių turėtojų pageidavimu gali būti keičiami dokumentai ir pastatų pavadinimai.
• Sodo sklypuose esantys negyvenamieji pastatai, sezoninio naudojimo pastatai, skirti žmonių poilsiui ir laikinai apsistoti, o ne ūkiniai pastatai ir garažai, įregistruoti Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre iki 01.01. 2019 m., pripažinti sodo nameliais:
  1. anksčiau išduotų dokumentų pakeitimas įregistruotais Vieningame valstybės registre iki sausio 1 d. 2019 m. nurodytų pastatų ar juose esančių dokumentų keitimo, Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro keitimo, taip pat objektų pavadinimų keitimo nereikia,
  2. Į sąrašą įtrauktų pastatų dokumentai ir pavadinimai gali būti pakeisti jų autorių teisių turėtojų prašymu.

bendrijos narių registras

Sklypų paskirstymas tarp bendrijos narių vykdomas visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimu pagal bendrijos narių registrą.

Sodo ir daržovių žemės sklypai, esantys valstybės ar savivaldybių nuosavybėn, piliečiams suteikiami nemokamai federalinių įstatymų ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymų nustatytais atvejais.

Partnerystės narių registras turi būti sudarytas per 1 mėnesį nuo SNT ar ONT valstybinės registracijos Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre dienos (naujojo įstatymo 15 str.). Registrą sudaro bendrijos pirmininkas arba įgaliotas valdybos narys.

Bendruomenės narių registre yra ši informacija:

1. apie bendrijos narius,
2. kiekvieno žemės sklypo, kurio savininkas yra SNT ar ONT narys, kadastro (sąlyginis) numeris (paskirstius žemės sklypus tarp bendrijos narių).

Bendrijos nariai privalo pateikti patikimą registro tvarkymui reikalingą informaciją ir apie informacijos pasikeitimus nedelsiant informuoti bendrijos pirmininką ar įgaliotą valdybos narį.

Nesilaikant reikalavimo pateikti informaciją, SNT ar ONT narys prisiima riziką, kad jam bus priteistos bendrijos išlaidos, susijusios su naujausios informacijos registre nebuvimu.

Teritorinio bendrijų pavaldumo principas

Įstatymu buvo įvestas teritorinio pavaldumo principas, draudžiantis toje pačioje teritorijoje veikti kelioms bendrijoms, turinčioms bendrą infrastruktūrą ir vieną bendrą teritoriją. Kitaip tariant, sodo bendrija negali atsirasti sodo bendrijoje.

Šio principo įvedimo tikslas yra gana akivaizdus:

1. pašalinant pranašumų „ištraukimo“ situacijas naudojant, pavyzdžiui, vienam juridiniam asmeniui priklausančią transformatorinę ir kitam juridiniam asmeniui priklausančią gaisrinį rezervuarą, tai yra, esantį skirtingų juridinių asmenų (bendrijų) teritorijose, tačiau numatant elektrą ir vandenį kiekvienai iš šių bendrijų,
2. teisinių santykių tarp inžinerinės infrastruktūros ir viešųjų teritorijų naudojimo bendrijų užmezgimas,
3. bendrosios nuosavybės valdymą sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribose gali vykdyti tik viena bendrija.

Nuo naujojo įstatymo įsigaliojimo sodo ar daržo žemės sklypų, esančių SNT ar ONT teritorijos ribose, savininkai turi teisę steigti tik vieną sodininkystės ar daržininkystės ne pelno bendriją. Jo ribos turi būti nustatytos pagal teritorijos planavimo dokumentaciją:

• teritorijos planavimo dokumentai, prieš juos patvirtinant savivaldybės institucijoms, turi būti patvirtinti bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu,
• daržininkystės bendrijos teritorijos planavimo projekto rengimas ir tvirtinimas nereikalingas, o sodo žemės sklypų ribų nustatymas ir sodo žemės sklypų bei bendrosios paskirties žemės sklypų formavimas ONT teritorijos ribose vykdomas 2012 m. pagal patvirtintą žemės matavimo projektą.

Rengiant bendrijos teritorijos planavimo dokumentus, į sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribas įeina žemės sklypai, kurie kartu atitinka šiuos reikalavimus:

1. sklypai nuosavybės teise priklauso bendrijos steigėjams,
2. sklypai sudaro vientisą, neatskiriamą planavimo struktūros elementą arba planavimo struktūros elementų visumą, esantį vienos savivaldybės teritorijoje.

Formuojant naujus sodus ir daržus bei rengiant dokumentaciją jų teritorijos planavimui, jų teritorijų ribos taip pat apima:

1. sklypai, kurie yra valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys ir neteikiami piliečiams ir juridiniams asmenims (jų bendras plotas turi sudaryti ne mažiau kaip 20 proc. ir ne daugiau kaip 25 proc. viso sodo ar daržo žemės sklypų, patenkančių į Sodo teritorijos ribas, ploto). sodininkystės ar daržo teritorija),
2. visuomeninio naudojimo sklypai ir teritorijos, apibrėžtos pagal žemės teisės aktus ir urbanistikos veiklos teisės aktus (bendrojo naudojimo žemės sklypų formavimas vykdomas pagal patvirtintą žemės matavimo projektą).

Draudžiama nustatyti sodininkystės ar daržininkystės teritorijų ribas, ribojančias ar nutraukiančias laisvą patekimą iš kitų žemės sklypų į viešąsias teritorijas arba į valstybinės žemės sklypus, esančius už steigiamų bendrijų teritorijų ribų.

Bendra nuosavybė SNT ir ONT

Viena iš SNT ir ONT užduočių – sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose esančios bendrijos nariams nuosavybės teise priklausančio bendro turto valdymas.

Sodininkų ar sodininkų bendrijų teritorijų ribose esantis bendrojo naudojimo turtas apima nekilnojamąjį turtą, kuris vienu metu atitinka šias 2 sąlygas:

1. turtas buvo sukurtas arba įgytas įsigaliojus naujam įstatymui,
2. šis turtas priklauso žemės sklypų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise proporcingai jų sklypų plotams.

Toks turtas, atstovaujamas kapitalinių statybų projektų ir bendrosios paskirties žemės sklypų, naudojamas išskirtinai sodininkų ir sodininkų poreikiams.

Į poreikių sąrašą įtraukta:

1. praėjimai ir praėjimai į teritoriją
2. šilumos ir elektros energijos, vandens, dujų tiekimas
3. drenažas
4. saugumo
5. komunalinių kietųjų atliekų surinkimas ir kiti poreikiai
6. kilnojamieji daiktai, sukurti (sukurti) ar įsigyti sodininkystės ar daržininkystės ne pelno bendrijos veiklai

Su visuomenine nuosavybe susiję bendrosios paskirties žemės sklypai formuojami rengiant sodininkystės ar daržininkystės teritorijos planavimo dokumentaciją.

Sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribose esančių žemės sklypų teisių turėtojai naudojasi bendrosios paskirties žemės sklypais patekti ir patekti į savo žemės sklypus šiomis sąlygomis:

1. Laisvas,
2. jokio mokesčio.

Niekas neturi teisės apriboti sklypo teisių turėtojų patekimo į savo žemės sklypus.

Pagrindiniai naujojo įstatymo viešosios nuosavybės kūrimo tikslai yra šie:

1. žemės sklypus, esančius SNT ar ONT teritorijos ribose, naudoti savo reikmėms visi teisių turėtojai,
2. kito bendro turto (pavyzdžiui, sporto ar vaikų žaidimų aikštelių, jų įrengimų ir kt.) pastatymas bendro naudojimo vietose.

SNT ar ONT bendrojo naudojimo turtas taip pat gali priklausyti bendrijai nuosavybės ar kita civilinės teisės leidžiama teise.

Įregistravę bendriją Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, į ją įtrauktų sklypų teisių turėtojai gali visuotiniame susirinkime, dalyvaujant 100% SNT ar ONT narių, nuspręsti dėl noro įsigyti bendrovės akcijų. bendroji nuosavybė kaip nuosavybė, neatlygintinai ir neskiriant dalies natūra.

Vieningame valstybiniame registre įregistravus nuosavybės teisę į bendrosios nuosavybės dalį bendrijos teritorijoje, kiekvienas iš tokios dalies savininkų neišvengiamai padidina savo mokesčių bazę.

SNT ar ONT visuotinio narių susirinkimo sprendimu viešoji nuosavybė gali būti neatlygintinai perduota Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto, kurio teritorijose bendrija veikia, savivaldybei arba valstybės nuosavybėn, laikantis šių sąlygų:

1. visuotinis bendrijos narių susirinkimas priėmė sprendimą dėl turto perleidimo,
2. turtas pagal įstatymą gali būti valstybės ar savivaldybių nuosavybėn,
3. yra visų sodo sklypų savininkų, taip pat įforminusių bendrosios dalinės nuosavybės teisę į bendrąją nuosavybę, sutikimas dėl jo perdavimo savivaldybei ar valstybės nuosavybėn.

Bendrijai nuosavybės teise priklausantis bendrojo naudojimo nekilnojamasis turtas negali būti areštuotas. Likvidavus bendriją, toks turtas neatlygintinai perduodamas sodo ar daržo žemės sklypų, esančių SNT ar ONT, savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise proporcingai jų plotui. Perdavimas atliekamas neatsižvelgiant į tai, ar savininkai buvo bendrijos nariai (naujojo įstatymo 28 straipsnio 2 punktas).

Sandoriai su akcijomis bendrosios nuosavybės teise bendrosios nuosavybės teise

Sudarant sandorius su sodo sklypais, kartu perduodant nuosavybės teisę į šiuos nekilnojamojo turto objektus, bendrosios nuosavybės teisės dalis bendrojoje nuosavybėje pereina iš ankstesnio savininko naujajam savininkui.

Bendrosios nuosavybės teisės į bendro naudojimo turtą dalies savininkas neturi teisės:

1. atskirti dalį nuosavybės teisės į savo sodą ar daržo sklypą,
2. atlikti veiksmus, susijusius su dalies perleidimu atskirai nuo savo sodo ar daržo sklypo nuosavybės.

Sutarties, pagal kurią sandorio dalykas yra, sąlygos:

1. nuosavybės teisės į sodo ar daržo žemės sklypą perleidimas neperleidžiant dalies bendrosios nuosavybės teise į bendrą turtą,
2. nuosavybės teisės perleidimas bendrosios nuosavybės teise į bendrąją nuosavybę neperleidžiant teisės į sodo ar daržo žemės sklypą,

yra negaliojantys (jei tokia dalis priklauso sodo ar daržo sklypo savininkui).

Įnašai į SNT ir ONT

Naujasis įstatymas nustato tik 2 rūšių įnašus, kuriuos SNT ar ONT nariai privalo atlikti banke į bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą (naujojo įstatymo 14 straipsnis):

1. narystė
2. tikslingai

Jums nereikės mokėti starto mokesčio.

Užduočių, kurioms galima išleisti įnašus, sąrašai yra riboti. Taigi nario mokesčiai gali būti skiriami tik bendrijos ekonominiams poreikiams, susijusiems su šiais uždaviniais:

1. su bendrijos bendro turto išlaikymu, įskaitant šio turto nuomos mokesčius,
2. atsiskaitymai su tiekiančiomis organizacijomis - šilumos ir elektros, vandens, dujų, nuotekų šalinimo tiekėjais pagal sutartis, sudarytas su šiomis organizacijomis,
3. atsiskaitymai su operatoriumi už kietųjų komunalinių atliekų tvarkymą pagal partnerystės su šiomis organizacijomis sudarytas sutartis,
4. gerinant bendrosios paskirties žemes,
5. saugoti sodininkystės ar daržininkystės teritoriją ir užtikrinti priešgaisrinę saugą šios teritorijos ribose,
6. atliekant bendrijos auditą,
7. išmokant atlyginimą valdybos nariams, su kuriais bendrija yra sudariusi darbo sutartis,
8. organizuojant ir rengiant bendrijos narių visuotinius susirinkimus, įgyvendinant šių susirinkimų sprendimus,
9. su mokesčių ir rinkliavų, susijusių su bendrijos veikla, mokėjimu, vadovaujantis mokesčių ir rinkliavų teisės aktais.

Kalbant apie tikslinius įnašus, galimybės juos išleisti yra įvairesnės. Jie yra susiję su šiomis užduotimis:

1. parengiant dokumentus, reikalingus valstybės ar savivaldybės nuosavybėn žemės sklypui suformuoti, siekiant toliau suteikti tokį žemės sklypą bendrijai,
2. rengiant sodininkystės ar daržininkystės teritorijos planavimo dokumentus,
3. atliekant kadastrinius darbus, įrašyti į Vieningą valstybės registrą informacijos apie sodo ar daržo žemės sklypus, bendrosios paskirties žemės sklypus ir kitus nekilnojamojo turto objektus, susijusius su viešąja nuosavybe,
4. bendrijos veiklai reikalingo bendrojo naudojimo turto sukūrimu ar įsigijimu,
5. bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu numatytų veiklų įgyvendinimu.

Bendras metinis mokestis bus lygus bendrijos nario metinių tikslinių ir nario mokesčių sumai.

Prievolė mokėti įnašus taikoma visiems bendrijos nariams. Jei vengiama mokėti įmokas, bendrija jas iš SNT ar ONT nario išieško teisme.

Tie pavieniai sodininkai ir sodininkai, kurie nenorėjo tapti SNT ar ONT nariais, dabar privalo mokėti mokesčius tokiais pat pagrindais kaip ir bendrijų nariai (naujojo įstatymo 5 straipsnis). Nemokėjimas turi tų pačių pasekmių, kaip ir SNT ar ONT nariams. Tai atskleidžia vieną iš skirtumų tarp naujojo įstatymo ir anksčiau galiojusio vasarotojų įstatymo, leidžiančio asmenims atsiskaityti už naudojimąsi įvairiais ištekliais (elektra, vanduo, dujos, jei tiekiama, taip pat už šiukšlių išvežimą ir apsaugą). mažesne suma nei bendrijos narių, ir nemokėti įmokų į SNT ar ONT valdybos pirmininko ir narių atlyginimus. Pagal naująjį įstatymą asmenys nuo šiol turi ir kitas teises – galimybę dalyvauti visuotiniuose bendrijų narių susirinkimuose, balsuoti įmokų dažnumo ir dydžio nustatymo klausimais. Ne, kaip ir anksčiau, tik teisė dalyvauti valdybos pirmininko ir narių rinkimuose.

SNT arba ONT įstatuose gali būti numatyti atskirų bendrijos narių įnašų dydžio keitimo atvejai, atsižvelgiant į:

1. skirtingos bendros nuosavybės naudojimo apimtys, priklausomai nuo sodo ar daržo žemės sklypo dydžio,
2. bendras nekilnojamojo turto objektų, esančių tokiame žemės sklype, plotas,
3. žemės sklypo ar jame esančio nekilnojamojo turto dalies bendrosios dalinės nuosavybės teise dydžio.

Paprastai įnašų dydis nustatomas pagal bendrijos pajamų ir išlaidų biudžetą bei bendrijos visuotinio narių susirinkimo patvirtintą finansinių ir ekonominių galimybių studiją. Įstatuose taip pat gali būti nustatyta tvarka ir netesybos už pavėluotą įmokų mokėjimą. Nesumokėjus netesybų, taip pat nesumokėjus įmokų, jos išieškomos teisme.

Ką leidžiama statyti sodo ir daržovių sklypuose?

Nauja nuolatinės gyvenamosios paskirties pastatų statyba nuolatiniam gyvenimui pagal įvestą įstatymą leidžiama tik sodo sklypuose ir tik tuo atveju, jeigu tokie žemės sklypai yra įtraukti į Žemės naudojimo ir plėtros taisyklėse (ŽTZ) numatytas teritorines zonas, :

1. buvo patvirtinti miesto planavimo nuostatai,
2. Vadovaujantis miesto reglamentu, nustatyti didžiausi leidžiamos statybos parametrai.

Nors gyvenamųjų namų sodo sklypuose gyvenamuosius pastatus buvo leista statyti dar iki naujojo įstatymo įsigaliojimo, registracija juose „sizifiška užduotimi“ virto teigiamu rezultatu tik teismo sprendimu, kuriuo gyvenamasis namas pripažintas kapitalu ir tinkamas nuolatiniam gyvenimui.

Naujasis įstatymas ne tik visiškai įteisino tokią statybą, bet ir jo gyventojų registravimą gyvenamajame name, net jei jis buvo pastatytas ar bus statomas 6 arų sklype.

Be to, naujajame įstatyme supaprastinta esamo sodo (tai yra nepastovios statybos) namo pavertimo nuolatine gyvenamąja ir atgal tvarka.

Daržo sodo sklypai turėtų būti naudojami tik vaisiams ir daržovėms auginti, tačiau vis dėlto juose galima statyti ūkinius pastatus.

Tiems sodo sklypų plėtotojams, kuriems pavyko juose pastatyti „nenuolatinius gyvenamuosius pastatus“, kaip tai leidžia federalinis įstatymas 66 (33 straipsnis), ir net įregistruoti jų nuosavybę Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, tiesiog pasisekė, nes pagal naująjį įstatymą jie nebus laikomi savarankiška statyba. Tokie atvejai visų pirma palietė sklypus ir pastatus žemėje, kurią vienu metu skyrė Gynybos ministerija.

Siekiant panaikinti dviprasmiškus aiškinimus apie sklypus ir juose esančius pastatus, apie bendrąją nuosavybę ir įnašus, kurie bus naudojami nuo 2019 m. sausio 1 d., įstatyme konkrečiai apibrėžiamos visos sąvokos (naujojo įstatymo 3 ir 23 str.):

• sodo žemės sklypas- skirtas piliečių poilsiui ir (ar) piliečių auginimui savo reikmėms žemės ūkio pasėlius su teise statyti sodo namelius, gyvenamuosius pastatus, ūkinius pastatus ir garažus
• sodo namelis- sezoninio naudojimo pastatas, skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su jų laikinu buvimu tokiame pastate susijusiems poreikiams tenkinti (sodo nameliai gali būti statomi be jokių leidimų ar sutikimų)
• gyvenamasis namas (individualaus būsto statybos objektas) - tuo atveju, kai žemės sklypai yra įtraukti į žemės naudojimo ir plėtros taisyklėse numatytas teritorines zonas, dėl kurių yra patvirtinti miesto planavimo reglamentai, numatantys tokios statybos galimybę (naujojo įstatymo 23 str. paaiškinimai), šiuo atveju:
  1. Gyvenamasis pastatas suprantamas kaip atskiras pastatas, kurio antžeminių aukštų skaičius ne didesnis kaip 3, aukštis ne didesnis kaip 20 m, kurį sudaro patalpos ir pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti. susijusių su jų gyvenamąja vieta tokiame pastate, o ne skirstyti į savarankiškus nekilnojamojo turto objektus,

  Nuo 2018-03-08 individualaus gyvenamojo namo statybai ar rekonstrukcijai leidimo gauti nereikia, tačiau statyboms vykdyti būtina pranešti vietos administracijai apie numatomą gyvenamojo ar sodo namo statybą registruotu paštu, per vyriausybinių paslaugų portalą arba per MFC, savo pranešime nurodydami informaciją, kuri yra nurodyta Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 51.1 straipsnio 1 dalyje - pranešimo apie gyvenamųjų pastatų statybą tvarką nustato Federalinis įstatymas „Dėl Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ Nr. 340-FZ, 2018-03-08 - kitaip tariant, jei anksčiau, gyvenamiesiems ar kaimo namams, pastatytiems vasarnamyje arba sodo sklypai, nereikėjo jokių leidimų įregistruoti nuosavybę, tada su naujove tokiems objektams taip pat reikia siųsti pranešimus apie statybos pradžią ir pabaigą, tai yra tokie namai turi atitikti keliamus reikalavimus, kaip ir objektai Individuali būsto statyba ( iki 2019 m. kovo 1 d. tokiems namams nuosavybės registravimas leidžiamas nesiunčiant pranešimų apie statybos pradžią ir pabaigą)

  2. ne vėliau kaip per 1 mėnesį nuo individualaus būsto statybos projekto ar sodo namelio statybos ar rekonstrukcijos užbaigimo dienos, vystytojas privalo pateikti vietos valdžios institucijai pranešimą apie statybos ar rekonstrukcijos užbaigimą (Federalinio įstatymo 16 str. 340-FZ, taip pat Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso kodekso 55 straipsnio 16-21 dalys),
• ūkiniai pastatai- tvartai, pirtys, šiltnamiai, tvartai, rūsiai, šuliniai ir kiti statiniai bei pastatai (įskaitant laikinus), skirti piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti
• sodo sklypas- skirtas piliečių poilsiui ir (ar) piliečių auginimui savo reikmėms žemės ūkio pasėlius su teise statyti ūkinius pastatus, kurie nėra nekilnojamojo turto objektai, skirti įrangai ir žemės ūkio pasėliams laikyti,
• bendra nuosavybė- esantys teritorijos, kurioje piliečiai užsiima sodininkyste ar daržininkyste savo reikmėms, ribose:
  1. kapitaliniai statybos projektai,
  2. bendrosios paskirties žemės sklypai,
  3. kilnojamieji daiktai, sukurti (sukurti) ar įsigyti sodininkystės ar daržininkystės ne pelno ūkinės bendrijos veiklai;

viešasis turtas (pravažiavimas, kelionės, šilumos ir elektros, vandens, dujų, kanalizacijos, apsaugos, kietųjų komunalinių atliekų surinkimo ir kitoms reikmėms) naudojamas tik sodininkyste ir daržininkyste užsiimančių piliečių poreikiams tenkinti;

• bendrosios paskirties žemės sklypai- žemės sklypai, kurie yra viešoji nuosavybė:
  1. tokios teritorijos yra numatytos patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose,
  2. tokie sklypai yra skirti bendram naudojimui žemės sklypų, esančių teritorijos, kurioje piliečiai savo reikmėms užsiima sodininkyste ar daržininkyste, teisių turėtojams,
  3. tokiose teritorijose gali būti apgyvendinta kita bendra nuosavybė;
• įnašų- piliečių, turinčių teisę dalyvauti bendrijoje (bendrijos narių) įneštos lėšos į bendrijos einamąją sąskaitą šiame federaliniame įstatyme ir bendrijos įstatuose nustatytais tikslais ir tvarka;
• teritorija, kurioje piliečiai užsiima sodininkyste ar daržininkyste savo reikmėms(toliau – daržininkystės arba daržininkystės teritorija) – teritorija, kurios ribas nustato patvirtinta teritorijos planavimo dokumentacija.

Dėl vandens gręžinių įrengimo soduose ir daržo sklypuose

Kalbant apie vandens gręžinių įrengimą soduose ir daržo sklypuose, pagal naująjį įstatymą (31 straipsnis) buvo padaryti Federalinio įstatymo „Dėl žemės gelmių“ pakeitimai.

Žemės gelmių įstatymas buvo papildytas 19 2 straipsniu, pagal kurį:

• Sodininkystės ir daržininkystės ne pelno bendrijoms ir sodo ar daržo žemės sklypų, esančių jų SNT ar ONT teritorijų ribose, teisių turėtojams suteikiama teisė vietinės reikšmės žemės gelmių sklypą naudoti požeminiam vandeniui, kurį naudoja:
  1. buitiniam vandens tiekimui,
  2. atlikti asmenines, buitines ir kitas su verslo veikla nesusijusias užduotis,
• Požeminio vandens gavyba gali būti atliekama supaprastintu būdu:
  1. neatlikus geologinio podirvio tyrimo,
  2. neatlikus valstybinės naudingųjų iškasenų atsargų ekspertizės,
  3. be geologinės, ekonominės ir aplinkosauginės informacijos apie numatytus naudoti žemės gelmių sklypus,
  4. nesuderinęs ir nesuderinęs su žemės gelmių naudojimu susijusių darbų atlikimo techninių projektų ir kitos projektinės dokumentacijos,
  5. nepateikus įrodymų, kad bendrijos turi ar turės kvalifikuotų specialistų, reikalingų finansinių ir techninių priemonių efektyviai ir saugiai atlikti darbus.

Pagrindinis reikalavimas gręžinių statybai – būtinybė laikytis požeminių vandens telkinių apsaugos taisyklių, taip pat pagrindinių racionalaus žemės gelmių naudojimo ir apsaugos reikalavimų.

Taigi ne pelno organizacijos, įsteigtos sodininkystei, daržininkystei ar vasarnamių ūkininkavimui iki naujojo įstatymo įsigaliojimo, turi teisę iki 2020 m. sausio 1 d. šioms ne pelno organizacijoms išgauti požeminį vandenį buitiniam vandens tiekimui, negaudamos žemės gelmių naudojimo licencija. Reikalavimas dėl gręžinių privalomojo licencijavimo įsigalios 2020 metų sausio 1 dieną.

Valstybės ir vietos valdžios institucijų paramos sodininkystei ir daržininkystei formos ir tvarka

Naujasis įstatymas (26 straipsnis) numato savivaldybių pareigas rengti savivaldybių ir investicijų programas, skirtas sodininkystei ir daržininkystei remti, be švietėjiško darbo sodininkystei ir daržininkystei populiarinti arba specialių padalinių, dalyvaujančių įgyvendinant Sodininkystę, įvedimą. regioninės ir savivaldybių politikos, skirtos remti sodininkystę ir daržovininkystę, sprendimus dėl tokių labai svarbių užduočių, kaip:

1. organizuoti bendrijų aprūpinimą šiluma ir elektra, vandeniu, dujomis, kanalizacija, kuro tiekimu,
2. kompleksinių kadastro darbų, susijusių su kadastro kvartalais, kurių ribose yra sodininkystės ar daržovininkystės plotai, finansavimas,
3. neatlygintinai paimant Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybės nuosavybę arba į savivaldybės nuosavybę viešosios nuosavybės (kelių, elektros tinklų įrenginių, vandentiekio, komunikacijų ir kitų objektų), esančio sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose, pagal su bendrijos ar bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyvių pareiškimais, bendro naudojimosi turtu,
4. prioritetinės valstybės ir savivaldybės paramos teikimas piliečiams, turintiems teisę į neeilinį, pirmenybinį ar kitokį lengvatinį sodo sklypų įsigijimą,

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybės institucijos ir vietos valdžios institucijos turi teisę remti sodininkystės ir sunkvežimių ūkio plėtrą kitomis formomis, nustatytomis vietos lygmeniu pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Valdžios institucijos turi teisę naudoti federalinio biudžeto lėšas išvardytoms užduotims atlikti.

Registracija sodo nameliuose

Iki 2019 metų sausio 1 dienos vasarnamyje buvo galima registruotis tik teismo sprendimu, kuris turėjo pripažinti namą nuolatiniu ir tinkamu nuolat gyventi.

Po 2019 m. sausio 1 d. piliečių registracija bus galima su sąlyga, kad pastatas yra sodo sklype ir yra įregistruotas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre kaip gyvenamasis namas.

Įsiregistruoti nuolatinei gyventi sodo namelyje negalima.

Sodo namelio pripažinimas kapitalu ir tinkamu nuolat gyventi pagal paskirtį gali būti prilyginamas individualiam gyvenamajam pastatui, kuris savo ruožtu gali reikšti jo, kaip antrosios gyvenamosios paskirties, statusą.

Dėl šios aplinkybės, be viso tokio turto mokesčio atsiradimo, jį pasistatę žmonės gali būti iškeldinti iš butų, kuriuose jie nuolat gyvena pagal socialinės nuomos sutartis, ir neįtraukti į būsto eilę.

Tačiau pradinė situacija atrodo „įdomesnė“ - sodo namo perkėlimo į būstą procedūra šiuo metu nėra visiškai apibrėžta. Taip pat neaišku, kada Vyriausybė tai išaiškins.

Prieštaravimai tarp naujojo įstatymo ir kitų įstatymų

• Pirmas susidūrimas

Naujajame įstatyme apibrėžiamos dvi naujos bendrijų rūšys (SNT ir ONT), o pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą (123.12 straipsnis) tokią bendriją kaip TSN leidžiama kurti tik tiems piliečiams, kurie turi žemės sklypą. žemės sklypą, turi dalį bendrosios nuosavybės, į kurią įeina keliai, elektros tinklai, vandentiekis ir kt.

Bendro naudojimo turtas, kaip nustatyta naujajame įstatyme, gali priklausyti tik bendrijai. arba visuotinio sodininkų ar sodininkų susirinkimo sprendimu gali būti neatlygintinai perduotas vietos savivaldybėms ir valdžios įstaigoms. Kitaip tariant, tokiu bendrosios nuosavybės perleidimu jos savininkai atima iš savęs teisę savo nuožiūra spręsti turto valdymo ir bendrojo naudojimo patalpų plėtros problemas.

• Antras susidūrimas

Pagal Nekilnojamojo turto registravimo įstatymą (Nr. 218 Federalinis įstatymas) vienintelis nekilnojamojo turto nuosavybės patvirtinimas yra įrašas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre. Šiandien mažiausiai 50% sodininkų ir sodininkų Rusijoje dar nepasirūpino šiuo įrašu ir apsiribojo turėdami tik tokius dokumentus kaip:

1. nario kortelės, patvirtinančios tik dalyvavimą bendrame žemės paskirstyme sodininkystei (daržovei) arba daug anksčiau padarytų sklypų pirkimą tokiomis teisėmis;
2. senos pažymos, administracijų vadovų sprendimai dėl žemės sklypų suteikimo, bet kokie Vyriausybės aktai dėl žemės sklypų suteikimo.

Tokių savininkų procentas bendrame vasaros gyventojų ir sodininkų skaičiuje yra labai didelis. Pavyzdžiui, Sankt Peterburge 2017 metais veikė 300 sodininkystės ir daržininkystės įmonių, tačiau tik apie 100 iš jų įregistravo nuosavybę į savo žemes. Leningrado srityje, kur tokių bendrijų yra per 3000, neprivatizuotos žemės procentas yra daug didesnis.

Net jei sklypai anksčiau buvo įregistruoti kadastro registre ir jiems buvo suteikti kadastro numeriai, kaip anksčiau buvo įregistruoti Valstybės turto komitete iki 2008 m., tada, neįtraukus į vieningą valstybės registrą, kaip reikalaujama pagal Federalinį įstatymą Nr. 218 (3 punktas). 70 str.), įsigaliojusį 2017 m. sausio 1 d., tokie sklypai turi būti išbraukti iš kadastro, pripažinti bešeimininkais ir tapti savivaldybių nuosavybe. Todėl tokių sklypų naudotojai ir savininkai nuolatos papildys gretas vargšų, kurie vis dar žavisi savo sodininkystės narystės knygomis.

Dėl to paaiškėja, kad „papildomi“ vasarotojai, sodininkai ir sodininkai iškrenta iš naujojo įstatymo akiračio ir teisę kurti SNT ir ONT turi labai mažai žmonių, o tik tie, kurie ne tik padarė. įrašą apie nuosavybės teisę į sklypą registre (USRN ), bet taip pat, kaip reikalauja naujasis įstatymas, nuosavybės teise priklauso valstybinės žemės dalis, įrašyta į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą. Tačiau naujasis įstatymas nenustatė įrašų, susijusių su sodininkyste ir sodininkyste, darymo Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre. Ir visa tai nepaisant to, kad sodininkystėje ir daržininkystėje žmonės vis dar turi įvairių dokumentų žemei. Situacija labiau nei primena ratu lakstantį voveraitę. „Voverės“ biurokratiniame rate, kaip aišku, gali tapti sodininkais ir sodininkais, planuojančiais būti SNT ar ONT.

• Trečias susidūrimas

Trečiasis konfliktas susijęs su straipsnio apie galimybę sodininkauti nesudarant juridinio asmens interpretacijų įvairove.

Nors naujajame įstatyme buvo įvestas straipsnis, pagal kurį leidžiama užsiimti sodininkyste ir daržovininkyste nesudarant juridinio asmens, vis dėlto jis atrodo „neaiškus“ ir leidžia suvokti dviprasmiškai:

1. asmenys negali įregistruoti gyvenvietės gyvenvietėje, tai reiškia, kad jiems nereikės pasikliauti savivaldybės paramos priemonėmis,
2. asmenys, „pagerbti“ prievolės mokėti mokesčius ir teisę savo balsais dalyvauti bendrijos visuotiniuose susirinkimuose, privalo „bendrauti su savivaldybėmis“, tačiau tai nesukurs jiems jokios infrastruktūros (kaip sakoma „ kolūkis, žinoma, yra savanoriškas, bet mes netoleruosime individualumo“).

• Ketvirtas susidūrimas

Kalbame apie nuostatą dėl bendrosios nuosavybės dalių. Pagal naująjį įstatymą visi 100% sklypų SNT ar ONT savininkai savo visuotiniame susirinkime turi nuspręsti dėl noro įsigyti bendrosios nuosavybės dalių:

1. nenurodomi nei nuostatai, nei sąlygos, kurioms esant toks žemės savininkų bendrijų (ne visų kolektyvo narių, o būtent savininkų) susirinkimas gali būti pripažintas įgaliotu,
2. realiai neįmanoma surengti susirinkimo, kuriame turi dalyvauti 100% SNT ar ONT sklypų savininkų.

Dėl nurodytų nuostatos dėl bendrosios nuosavybės dalių trūkumų negalima atmesti neigiamų padarinių turinčių situacijų, kai:

1. valstybinė žemė gali priklausyti juridiniam asmeniui (bendrijai) ir jo steigėjams, kurie tokiuose visuotiniuose susirinkimuose tvirtina visų pirma sąmatas, įnašų dydžius ir kt.
2. visi „už platinimo ribų“ paliktų sklypų savininkai privalės išlaikyti šį juridinį asmenį ir bendrą turtą, mokėti už šio turto įsigijimą, tačiau netaps jo savininkais ir bendrijos nariais.

• Penktas susidūrimas

Yra šiek tiek painiavos dėl įstatyme nustatyto pereinamojo laikotarpio. Pereinamasis laikotarpis truks iki 2024 m. Šiuo metu bus pakeisti susiję įstatymai. Tuo pačiu nuo 2019 metų pradžios SNT ir ONT savo chartijas turi naudoti tik toje jų dalyje, kuri neprieštaraus naujoms normoms, kurios keičiasi per 5 metus. Kažkaip sunku suderinti šias dvi viena kitą išskiriančias naujojo įstatymo nuostatas, kurios parašytos kaip „vykdymo negalima atleisti.

Rusijos sodininkų profesinės sąjungos pirmininkė Liudmila Golosova dalijasi savo nuomone apie naująjį įstatymą:

Įstatymo projekto svarstymo Valstybės Dūmoje 3-iuoju galutiniu svarstymu rezultatai – įstatymo priėmimas

2017 m. liepos 20 d. Valstybės Dūma trečiuoju ir galutiniu svarstymu priėmė įstatymą, reglamentuojantį sodininkystę, daržininkystę ir vasarnamių auginimą piliečiams savo reikmėms (Federalinis įstatymas Nr. 217-FZ).

Svarstant įstatymo projektą gautų pastabų ir pataisų svarstymo rezultatas – reikšmingi įstatymo pakeitimai.

Dar kartą atkreipkime dėmesį į pagrindines įstatymo nuostatas:

• Dabar bus tik 2 šalių partnerystės tipai:
  1. sodininkystės
  2. sodininkystė,
• Visos partnerystės turės būti perregistruotos ir nuspręsti, kokiam tipui jos priklauso:
  1. sprendimą, kas būti (sodininkais ir sodininkais) priima bendrijos visuotinis susirinkimas,
  2. remiantis visuotinio susirinkimo rezultatais, pateikti atitinkamą prašymą Rosreestr,

įnašai į naujus SNT ir ONT:

1. įnašai gali būti tik 2 tipų – narystės ir tiksliniai,
2. nebus jokių starto mokesčių,
3. įnašai turi būti pervesti į bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą,
4. piniginiai įnašai neleidžiami,
5. nario ir tikslinių mokesčių dydis nustatomas remiantis bendrijos visuotinio narių susirinkimo patvirtinta finansinių ir ekonominių galimybių studija,
• minimalus bendrijos narių skaičius yra 7,
• pirmininkas dabar gali būti renkamas 5 metams, o ne 2 kaip anksčiau, ir neribotam skaičiui kartų, o norint jį „nuversti“ reikia sušaukti neeilinį visuotinį susirinkimą, kurio reikalauja ne mažiau kaip 1/ 5 iš bendro bendrijos narių skaičiaus,

• bendrijos direktorių valdybos nariai ir jų giminaičiai negali būti audito komisijos nariais,

  partnerystės dokumentai turi būti saugomi 49 metus,

  bendrijos nariai turi teisę susipažinti su finansine atskaitomybe,

  jei reikia kokių nors dokumentų kopijų, bendrijos nariai jas gali gauti už visuotinio susirinkimo nustatytą mokestį, tačiau šis mokestis neturi viršyti šių kopijų darymo išlaidų, o dokumentų kopijų išdavimas institucijoms yra nemokamas. įkrauti,

• bendrijos nariai privalo vykdyti ne tik visuotinio susirinkimo, bet ir bendrijos pirmininko bei bendrijos valdybos sprendimus;
• buvo įvesta „gyvenamojo namo“ sąvoka, išskyrus „vasarnamio“, „vasarnamio“, „vasarnamio ūkio“ apibrėžimus - tai buvo padaryta siekiant išvengti teisinio neapibrėžtumo,
• sodo namas gali būti perkeltas į gyvenamąjį namą (pavyzdžiui, norint gauti teisę jame registruotis), ir atvirkščiai, gyvenamasis namas gali būti perkeltas į sodo namą (pavyzdžiui, siekiant sumažinti turto mokesčius), tačiau š. jei reikės pagrįsti vienokį ar kitokį sodo ar gyvenamojo namo kapitalo laipsnį, laikantis nustatytų reikalavimų ir taisyklių,
• sodo sklypuose negalima statyti nuolatinių statinių - juose galima statyti tik laikinus sodo namelius, kurie nėra nekilnojamasis turtas,
• Skirtumas tarp sodininkų ir daržovių sodininkų pagal naująjį įstatymą:
  1. sodininkai sklype gali statyti gyvenamuosius pastatus ir juose registruotis,
  2. sodininkai gali statyti sodo namelius tik sezoniniam gyvenimui,
• jei dauguma bendrijos narių nori tapti sodininkais, tai jau pastatytų pilnavertių gyvenamųjų pastatų griauti (ne sezoniniai) nereikės, tačiau įstatymo įsigaliojimo metu turi būti įregistruota nuosavybės teisė į pastatus. ,
• jeigu nuosavybės teisė į gyvenamuosius pastatus neįregistruota, tai tokie namai turės būti nugriauti, išmontuoti arba perstatyti į sodo namelius,
• sklypų su neregistruotais pastatais savininkai turi žinoti, kad artimiausiu metu planuojama įstatymiškai nustatyti penkis kartus didesnį žemės mokestį – šiuo klausimu rengiamas atitinkamas įstatymo projektas (dėl Mokesčių kodekso pakeitimo, pagal kurį identifikuotų nekilnojamojo turto objektų vertė bus nustatyta kaip sklypo, kuriame yra neregistruoti statiniai, kadastrinė vertė, padauginta iš tam tikro koeficiento),
• nustatyta, kad didžiausias valstybinės žemės plotas (įskaitant žemės sklypus, prie kurių nutiesti keliai ir elektros stulpai, būtini transformatoriui, šiukšlynui, valdybai, vaikų žaidimų aikštelei įrengti viešųjų erdvių tarp tvorų, kuriose bendrijos nariai gali vaikščioti ir bendrauti) yra iki 1/4, tai yra 25% visų asmeninių žemės sklypų kartu užimamo ploto,
• bendro naudojimo turtas bendrijos nariams priklauso bendrosios nuosavybės teise proporcingai jų sklypų plotui (didelių akcijų savininkams mokestis bus didesnis, vargu ar tai jiems patiks, bet kitiems sodininkams ir sodininkus tokia mokesčių padėtis tikriausiai patiks, bet džiaugsmas bus santykinis, nes jų mokesčiai: vis tiek didės, nes vis tiek teks mokėti už savo kolektyvinio turto dalį;
• Sodininkystę ir daržovininkystę leidžiama vykdyti nesudarant juridinio asmens, o jeigu žemės sklypų savininkai pageidauja būti bendrijos nariais, tokia galimybė jiems suteikiama pagal įstatymą (tiek žemės savininkams, tiek piliečiams, turintiems teisę į bendriją). nuolatinis žemės sklypų naudojimas arba nuoma),
• suformuluoti ne pelno organizacijų, sukurtų sodininkystei, sunkvežimių ūkiui ir vasarnamių ūkininkavimui, įgaliojimai ir pareigos:
  1. balsavimo patogumui įvedamos bendrijos visuotinių narių susirinkimų rengimo asmeniškai ir nedalyvaujant formos,
  2. galimybė visuotiniams bendrijos narių susirinkimams savanoriškai apsispręsti dėl dalies bendrojo naudojimo turto (kelių, elektros tinklų įrenginių, vandentiekio, susisiekimo komunikacijų ir kitų objektų) neatlygintinai perdavimo valstybės ar savivaldybės nuosavybėn – kitaip tariant, kolektyvinė nuosavybė, pagal naująjį įstatymą galima nedalinti į akcijas, o visiškai atiduoti kokiam nors juridiniam asmeniui (pavyzdžiui, transformatorių ir tinklus perduoti energetikos įmonei, o kelius – savivaldybės institucijoms). ), ir toks sprendimas gali tapti labai tikslingas, nes bendrijos nariai atleidžiami nuo kolektyvinio turto priežiūros ir remonto naštos,
  3. jei įmokos nemokamos ilgiau kaip 2 mėnesius, bendrijos narys gali būti pašalintas iš bendrijos, tačiau jis vis tiek naudosis bendru turtu (elektra, keliu, šiukšlynu) ir už jį mokės tiek pat, kiek ir nariai, turintys tik prarado teisę balsuoti visuotiniame susirinkime,
• patikslinta sąvoka „bendrijos teritorijos ribos“: ji pakeista „piliečių savo reikmėms sodininkystės ar daržininkystės teritorija“, nuo bendro turto, kuris yra bendrai dalinamas, dydžio. nuosavybė ir valdoma bendrijos, priklauso nuo sodininkystės ar daržininkystės teritorijos,
• patikslintas bendrosios nuosavybės sąvokos apibrėžimas, nustatytos galimos tokio turto rūšys ir naudojimo tikslai, kurie sumažins su jo veikla nesusijusio turto atsiradimo bendrijose riziką,
• asmenims, kurie yra teisėti žemės sklypų savininkai, bet nėra sudarę bendrijos, suteikiama:
  1. pareiga mokėti už bendrojo turto įsigijimą, sukūrimą, priežiūrą, einamąjį ir kapitalinį remontą, taip pat už paslaugas ir tokio turto valdymo darbus tokiomis sumomis, kokios yra nustatytos bendrijos nariams,
  2. teisę lygiomis dalimis ir tiek, kiek bendrijos nariams nustatyta, naudotis bendrąja nuosavybe, esančia sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribose,
  3. teisę dalyvauti balsuojant bendrijos visuotiniame narių susirinkime klausimais, susijusiais su disponavimu bendru turtu;
• iki įstatymo priėmimo įsteigtų bendrijų, kurios yra bendrojo naudojimo turto savininkės, atžvilgiu pereinamojo laikotarpio nuostatos numato pareigą iki 2024 m. sausio 1 d. pateikti svarstyti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui 2024 m. tokio turto perdavimo bendrosios dalinės nuosavybės teise žemės savininkams,
• Supaprastinta bendrijų gręžinių licencijavimo tvarka – reikalavimas juos privalomai licencijuoti įsigalioja nuo 2020 m. sausio 1 d. (į „Dėl žemės gelmių“ įstatymą įtrauktas straipsnis, nustatantis sodininkystės įmonių požeminio vandens gavybos ir gavybos normas bei organizacijos turi teisę vykdyti gavybą buitinio vandens tiekimui iki 2020 m. sausio 1 d., negavusios žemės gelmių naudojimo licencijos).

Svarbus naujojo įstatymo nuopelnas – siekis gerbti tiek tų sodininkų, kurie nenori būti sodininkų bendrijų nariais, tiek tų, kurie yra šios ūkininkavimo formos šalininkai, teises. Įstatymas tapo dokumentu ne apie juridinius asmenis, o apie piliečių, užsiimančių sodininkyste ir daržove, santykius. Planuojama, kad jis įsigalios 2019 metų sausio 1 dieną. Iki šio momento sodininkai, vasarotojai ir sodininkai bus pereinamajame laikotarpyje, prisitaikydami prie naujų taisyklių.

Aršią įstatymo projekto diskusiją Valstybės Dūmoje paskutiniame trečiajame svarstyme liudija ši vaizdo medžiaga:

Gera žinoti

• Kodėl „miško amnestija“ įdomi žemės savininkams - skaitykite
• Skaitykite apie galimybę statyti gyvenamąjį namą ūkio paskirties žemėje.
• Mokesčių už nekilnojamąjį turtą apskaičiavimą pagal naujas taisykles 2019 m.

Patvirtinta
sodininkystės komisijos narių susirinkime
pelno nesiekianti partnerystė
"Borovinka"
Protokolas Nr. ____, datuotas „____“ _________ 201

UŽSAKOMŲJŲ

sodininkystės ne pelno bendrija „Borovinka“

RUSIJOS FEDERACIJA

Novosibirsko sritis 2017 m

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

Ši chartija (toliau – Chartija) yra pagrindinis teisinis dokumentas, kurio pagrindu sodininkystės ne pelno bendrija „Borovinka“ (toliau – Bendrija) organizuoja ir vykdo savo dabartinę veiklą kaip juridinis asmuo.

Chartija buvo parengta remiantis Rusijos Federacijos teisės aktų nuostatomis, reglamentuojančiomis civilinius teisinius santykius tokių santykių subjektų ekonominėje ir teisinėje veiklos srityje, ypač ne pelno bendrijų veikloje. ir piliečių asociacijos.

1. BENDROSIOS NUOSTATOS
1.1. Bendrijos įstatai parengti ir patvirtinti įgaliotų atstovų susirinkimo protokolu, reglamentuojantys bendrijos narių tarpusavio santykius, jų teises, pareigas ir atsakomybę, taip pat sodininkų bendrijos ir jos santykius. nariai, turintys Novosibirsko srities valdžios institucijas, kitas organizacijas, juridinius ir fizinius asmenis, bendrijos steigimo, veikimo ir likvidavimo tvarką. Chartijos nuostatos negali prieštarauti Rusijos Federacijos įstatymams.
1.2. Šios įstatų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei juos priima bendrijos visuotinis narių susirinkimas (įgaliotųjų susirinkimas).
1.3. Partnerystė yra ne pelno siekianti organizacija, sukurta pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, federalinius įstatymus, galiojančius Chartijos pakeitimų metu „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ Nr. 66-FZ, 1998-11-08, „Dėl ne pelno organizacijų » Nr. 7-FZ, 1996 m. sausio 12 d. pelno tarp bendrijos narių.
1.4. Pilnas pavadinimas: sodininkystės ne pelno bendrija „Borovinka“. Trumpas vardas: SNT „Borovinka“.
1.5. Partnerystės vieta ir adresas: NSO, Novosibirsko rajonas, kaimas. Borovoe kaimo taryba Borovskaja.
1.6. Partnerystės svetainė yra oficiali žiniasklaida Partnerystės nariams.
1.7. Bendrija, kaip ne pelno siekianti organizacija, turi teisę vykdyti ūkinę veiklą, atitinkančią tikslus, kuriems ji buvo įsteigta.
1.8. Bendrija laikoma sukurta nuo jos valstybinės registracijos momento, turi atskirą turtą, pajamų ir išlaidų sąmatą bei antspaudą su pilnu tokios asociacijos pavadinimu rusų kalba.
1.9. Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno asociacija turi teisę nustatyta tvarka atidaryti banko sąskaitas Rusijos Federacijos teritorijoje, turėti antspaudus ir blankus su savo pavadinimu, taip pat tinkamai įregistruotą emblemą.
1.10. Bendrija pagal civilinę teisę turi teisę: atlikti veiksmus, būtinus šiame federaliniame įstatyme ir tokios asociacijos įstatuose numatytiems tikslams pasiekti; atsakyti už savo įsipareigojimus savo turtu; savo vardu įgyti ir įgyvendinti turtines ir neturtines teises; pritraukti skolintas lėšas; sudaryti sutartis; veikti kaip ieškovas ir atsakovas teisme; kreiptis į teismą ar arbitražo teismą su prašymais pripažinti negaliojančiais (visiškai ar iš dalies) valstybės valdžios, vietos valdžios organų aktus ar pareigūnų padarytus bendrijos teisių ir teisėtų interesų pažeidimus; kurti bendrijų asociacijas (sąjungas); vykdo kitus įgaliojimus, neprieštaraujančius Rusijos Federacijos įstatymams ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymams.
1.11. Bendriją, kaip ne pelno siekiančią organizaciją, įkūrė piliečiai savanoriškais pagrindais, siekdami padėti savo nariams spręsti bendras socialines ir ekonomines sodininkystės problemas.
1.12. Sodo sklypų organizavimas ir sutvarkymas bei sodininkystės ne pelno bendrija vykdoma bendrijos narių asmeninių lėšų lėšomis.
1.13. Organizacinė ir teisinė bendrijos forma yra Nekilnojamojo turto savininkų bendrija.
1.13.1. Piliečių sodininkystės teisinis reguliavimas vykdomas pagal Rusijos Federacijos konstituciją, Rusijos Federacijos civilinius, žemės, aplinkosaugos įstatymus, 1998 m. balandžio 15 d. federalinį įstatymą. 66 Federalinis įstatymas „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“, Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų norminiai teisės aktai ir vietos valdžios norminiai teisės aktai.

2. SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖS DALYKAS IR TIKSLAI
2.1. Pagrindinė bendrijos veikla – bendrijos teritorijoje esančių žemės sklypų sutvarkymas ir racionalus naudojimas.
2.2. Siekdama juos įgyvendinti, Partnerystė organizuoja ir vykdo veiklą:
2.2.1. Kraštovaizdžio sutvarkymas.
2.2.2. Susisiekimo komunikacijų, vidaus kelių, kitos viešosios inžinerinės infrastruktūros, visuomeninės paskirties pastatų ir statinių, bendrų vartų ir tvorų tiesimas ir remontas.
2.2.3. Priešgaisrinės saugos užtikrinimas.
2.2.5. Bendrijos narių teisių ir teisėtų interesų gynimas, ginčų tarp bendrijos narių tarpusavio ir su bendrijos valdymo organais sprendimas.
2.2.6. Kitos sritys pagal Rusijos Federacijos įstatymus partnerystės valdymo organų sprendimu.

3. SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖS TERITORIJOS ORGANIZAVIMAS IR PLĖTRA
3.1. Bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra, atitinkamai asociacijai suteikto žemės sklypo padalijimas vykdomas remiantis teritorijos planavimo projektu ir teritorijos matavimo projektu. Bendrijos teritorijos organizavimas ir žemės sklypo padalijimas vykdomas pagal teritorijos matavimo projektą. Teritorijos planavimo projektas ir (ar) bendrijos teritorijos matavimo projektas prieš patvirtinimą turi būti patvirtintas visuotiniame bendrijos narių susirinkime (įgaliotųjų atstovų susirinkime).
3.2. Bendrijos nariai turi teisę pradėti naudotis sodo žemės sklypais, išskyrus pastatų, statinių, statinių statybą, iki tokių žemės sklypų nuosavybės atsiradimo ar jų nuomos po jų sudarymo ir paskirstymo bendrijos nariams. remiantis visuotinio bendrijos narių susirinkimo (įgaliotų asmenų susirinkimo) sprendimu.
3.3. Bendruomenės teritorija aptverta bendra tvora atskirų sodo sklypų su minimaliu gretimų sklypų šešėliavimu.
3.4. Siekiant užtikrinti švarą ir tvarką bendrijos teritorijoje ir aplinkinėje teritorijoje, turi būti organizuojamas centralizuotas šiukšlių surinkimas ir išvežimas.
3.5. Bendrijos nariams draudžiama statyti ar aptverti bendrijos turtą (statinius, susisiekimo komunikacijas, kitus komunalinės infrastruktūros objektus).

4. NARYSTĖ SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖJE
4.1. Partnerystės nariais gali būti Rusijos Federacijos piliečiai, sulaukę aštuoniolikos metų ir turintys žemės sklypus bendrijos ribose, taip pat pagal civilinę teisę bendrijos narių įpėdiniai, įskaitant globėjus ir patikėtinius. nepilnamečiai, įskaitant nepilnamečius, taip pat asmenys, kuriems dėl dovanojimo ar kitų sandorių su žeme buvo perduotos teisės į žemės sklypus.
4.2. Partnerystės steigėjai laikomi priimtais į bendrijos narius nuo jos valstybinės registracijos momento. Kitus asmenis bendrijos nariais priima visuotinis bendrijos narių susirinkimas (įgaliotųjų susirinkimas).
4.3. Asmenys, norintys tapti bendrijos nariais, turi pateikti bendrijos valdybos pirmininkui prašymą tapti bendrijos nariais, prie jo pridėti dokumentų, patvirtinančių teisę naudotis, turėti ir (ar) disponuoti žemės sklypu, kopijas. bendrijos ribose (pardavimo-pardavimo sutartys, dovanojimai, nuoma, paveldėjimo teisės liudijimas ar kt.). Piliečiui, įsigijusiam žemės sklypą (gavusiam teises į jį) bendrijos ribose, negali būti atsisakyta priimti į bendrijos narį, jeigu šis pilietis taip pat sumokėjo stojamąjį mokestį.
4.4. Už laikotarpį nuo sklypo užvaldymo dienos iki visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo), kurio darbotvarkėje numatytas pareiškėjo priėmimo bendrijos nariu klausimas, pareiškėjas privalo sumokėti. nario, tikslinio ir kitokio dydžio mokesčius ir per tuos pačius terminus kaip ir bendrijos nariai. Pareiškėjui nesumokėjus ar nevisiškai sumokėjus visų rūšių įnašų, taip pat nesumokėjus už naudojimąsi bendrijos infrastruktūros objektais visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų susirinkimo) nustatyta suma, gali būti priežastis susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) priimti sprendimą atsisakyti priimti jį bendrijos nariu.
4.5. Jeigu visuotinis susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) nusprendžia atsisakyti priimti žemės sklypo savininką bendrijos nariu, valdyba per mėnesį nuo tokio sprendimo priėmimo dienos turi pasiūlyti sudaryti sutartį. dėl naudojimosi bendru bendrijos turtu įstatymų ir šios Chartijos nustatytomis sąlygomis piliečių, individualiai bendrijos teritorijoje sodininkystę vykdančių asmenų atžvilgiu. Narystės ir tiksliniai mokesčiai, sumokėti iki susirinkimo, yra įskaičiuojami į mokėjimą pagal sutarties sąlygas.
4.6. Valdyba kiekvienam bendrijos nariui per tris mėnesius nuo jo priėmimo į bendrijos nariu dienos išduoda nario knygelę. Narių knygelės formą tvirtina valdyba. Narių knygelėje yra bendrijos nario asmens duomenys, priėmimo į bendrijos nariu data, informacija apie žemės sklypą, taip pat informacija apie bendrijos nario įstojimą, narystę, tikslinius mokesčius. ir kiti reikalingi duomenys. Narių knygelė patvirtinama valdybos pirmininko parašu ir bendrijos antspaudu. Įrašus narių knygelėje gali daryti tik valdybos pirmininkas, buhalteris arba juos pavaduojantys asmenys.
4.7. Jeigu pilietis, kuriam perleista teisė į žemės sklypą, nepateikė prašymo priimti bendrijos nariu, valdyba per mėnesį nuo tos dienos, kai sužinojo apie teisės į žemės sklypą perėjimą, teisės aktų ir šios Chartijos nustatytomis sąlygomis sudaro sutartį dėl naudojimosi bendrijos bendru turtu piliečių, individualiai bendrijos teritorijoje sodininkystę užsiimančių asmenų atžvilgiu.
4.8. Bendrijos narys, norintis savo noru iš jos išstoti, turi pateikti atitinkamą prašymą valdybai, už tai privalo mokėti visų rūšių įmokas ir įmokas, o esant skolai – grąžinti. Valdyba per vieną mėnesį nuo prašymo pateikimo dienos sudaro sutartį dėl naudojimosi bendru bendrijos turtu įstatymų ir šios Chartijos nustatytomis sąlygomis ir tvarka piliečių, sodininkaujančių individualiai, atžvilgiu. bendrijos teritorijoje. Valdyba į artimiausio visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) darbotvarkę įtraukia pareiškėjo išstojimo iš bendrijos klausimą ir susirinkimas privalo tokį sprendimą priimti.
4.9. Bendrijos narys gali būti pašalintas iš jos visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų susirinkimo) sprendimu arba bendrijos valdybos susirinkimo sprendimu, jeigu tokias teises jam deleguoja visuotinis susirinkimas (susirinkimas). įgaliotų asmenų).
4.10. Pašalinimo iš SNT narystės pagrindai yra šie:
4.10.1. Žemės sklypo naudojimas ne pagal paskirtį ir leistiną naudojimą, darant žalą žemei, kaip gamtos ir ūkio objektui;
4.10.2. Pakartotiniai (daugiau nei du kartus) bet kurio SNT vidaus taisyklių punkto reikalavimų pažeidimai;
4.10.3. Spontaniškas svetainės ploto padidėjimas be raštiško SNT valdybos leidimo;
4.10.4. Pakartotinai (daugiau nei du kartus) nesilaikant kurio nors SNT chartijos reikalavimų ir nuostatų, SNT visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų susirinkimo) sprendimų ir SNT valdybos sprendimų;
4.10.5. Sistemingas bet kokios rūšies mokėjimo į SNT kasą vėlavimas, kurio mokėjimo terminus nustato ir tvirtina visuotinis susirinkimas (įgaliotų asmenų susirinkimas).
4.10.6. SNT visuotinių susirinkimų (įgaliotųjų susirinkimų) sprendimų, SNT ir trečiųjų šalių organizacijų valdybos pranešimų ir įsakymų nevykdymas.
4.11. Pašalinimo iš SNT nario tvarka yra tokia: Apie jo pašalinimo klausimo įtraukimą į artimiausio visuotinio susirinkimo darbotvarkę bendrijos valdyba praneša šalinimui bendrijos nariui (14 dienų iki susirinkimo) įgaliotų asmenų susirinkimas) bendrijos narių ir kviečia jį atvykti į visuotinį susirinkimą (įgaliotųjų susirinkimą) arba į valdybos posėdį. Toks pašalinamo bendrijos nario pranešimas pateikiamas raštu (gavėjo parašu arba vertingu (registruotu) paštu) ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki visuotinio bendrijos narių susirinkimo (susirinkimo) dienos. įgalioti asmenys) arba bendrijos valdybos posėdis, kurio darbotvarkėje yra klausimas dėl jo pašalinimo.
4.12. Neatvykus į visuotinį narių susirinkimą (įgaliotųjų atstovų susirinkimą) ar valdybos posėdį ir apie tai tinkamai pranešta, šis klausimas turi teisę svarstyti ir priimti sprendimą dėl pašalinimo pašalintam nariui nedalyvaujant. partnerystės. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo (įgaliotųjų susirinkimo) ar valdybos posėdžio protokolo patvirtintas išrašas su sprendimu pašalinti bendrijos narius per savaitę raštu išduodamas pašalintam asmeniui prieš parašu arba išsiųstas vertingu (registruotu) paštu. Asmeniui, savo noru išstojusiam ar pašalintam iš bendrijos narių, tiksliniai įnašai į bendrijos kasą ūkiniams pastatams ir visuomeninės paskirties objektams statyti negrąžinami.

5. PARTNERYSTĖS NARIŲ REGISTRAS
5.1. Bendrija sudaro ir tvarko bendrijos narių registrą.
5.2. Informacija, reikalinga Partnerystės narių registrui tvarkyti, renkama, tvarkoma, saugoma ir platinama pagal šį federalinį įstatymą ir Rusijos Federacijos teisės aktus dėl asmens duomenų.
5.3. Partnerystės narių registre turi būti:
5.3.1. bendrijos nario pavardė, vardas, patronimas (jei yra);
5.3.2. pašto adresą ir (ar) elektroninio pašto adresą, kuriuo bendrijos narys gali gauti pranešimus;
5.3.3. žemės sklypo, kurio savininkas yra bendrijos narys, kadastrinis (sąlyginis) numeris (paskirstius žemės sklypus tarp bendrijos narių) ir kita bendrijos įstatuose numatyta informacija.
5.4. Bendrijos narys privalo pateikti patikimą informaciją, reikalingą tvarkyti bendrijos narių registrą, ir nedelsiant informuoti valdybą apie nurodytos informacijos pasikeitimus.

6. SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖS NARIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
6.1. Partnerystės narys turi teisę:
6.1.1. Dalyvauti bendrijos visuotiniuose narių susirinkimuose asmeniškai arba per savo atstovą, rinkti ir būti išrinktas į valdymo ir kontrolės organus.
6.1.2. Gauti informaciją apie bendrijos valdymo ir kontrolės organų veiklą.
6.1.3. Savarankiškai tvarkyti savo žemės sklypą pagal leistiną jo naudojimą.
6.1.4. Disponuoti savo žemės sklypu ar kitu savo turtu tais atvejais, kai jis nėra išimtas iš apyvartos įstatymų pagrindu arba nėra apribotas apyvarta, jis turi teisę parduoti, dovanoti, palikti testamentu ir atlikti kitus veiksmus su žemės sklypu pagal įstatymą.
6.1.5. Atidalinant žemės sklypą, kartu perleisti įgijėjui Bendrijoje esančios bendrosios nuosavybės dalį tikslinių įnašų dydžiu, pastato dalis, statinius, statinius, vaisines kultūras arba jų vertę procentais nuo tikslinių įnašų sumos.
6.1.6. Kreiptis į teismą, kad būtų pripažinti negaliojančiais jo teises ir teisėtus interesus pažeidžiantys bendrijos narių visuotinio susirinkimo sprendimai, taip pat bendrijos valdybos ir kitų organų sprendimai.
6.1.7. Savo noru išvykti iš bendrijos individualiai užsiimti sodininkyste, kartu su Bendrija sudarius sutartį dėl inžinerinių tinklų, kelių ir kitos viešosios nuosavybės naudojimo ir eksploatavimo tvarkos bei kompensavimo už vykdomą veiklą tvarkos. Partnerystė su asmeniniu darbu.
6.1.8. Svetainėje laikykite bites, naminius paukščius, triušius ir smulkius gyvulius, laikantis privalomų sanitarinių ir kitų reikalavimų.
6.1.9. Individualiai privatizuoti jam priskirtą žemės sklypą ir jame esančius statinius.
6.1.10. Naudotis bendru turtu ir bendromis bendrijos komunalinėmis paslaugomis (elektra, vandentiekis ir kt.). Bet koks paslaugų jungimas (perjungimas) tarp gretimų vietovių yra griežtai draudžiamas. Neįvykdžius šio reikalavimo, sklypų savininkams valdybos sprendimu gali būti taikomos sankcijos už bendrijos įstatų taisyklių pažeidimą.
6.1.11. Gauti informaciją iš bendrijos pareigūnų su jos veikla susijusiais klausimais (išskyrus dokumentų originalų gavimą) Atlikti kitus veiksmus, kurių nedraudžia Rusijos Federacijos teritorijoje galiojantys įstatyminiai ir norminiai dokumentai;
6.2. Partnerystės narys privalo:
6.2.1. Vykdyti veiklą pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus, šią Chartiją, taip pat vietos valdžios institucijos sprendimus.
6.2.2. Prisiima žemės sklypo priežiūros naštą ir atsakomybę už Rusijos Federacijos įstatymų pažeidimus.
6.2.3. Nepažeisti bendrijos narių teisių.
6.2.4. Dalyvauti bendrijos narių visuotiniuose susirinkimuose.
6.2.5. Laikytis kitų įstatymų ir šios Chartijos nustatytų reikalavimų.
6.2.6. Naudoti žemės sklypą pagal paskirtį ir leistiną naudojimą, negadinti žemės kaip gamtos ir ūkio objekto, tvarkyti praėjimus, įvažiavimus, griovius.
6.2.7. Praneškite bendrijos valdybai apie savo gyvenamąją vietą ir nedelsdami praneškite apie savo pašto adreso ir kontaktinių telefonų numerių pasikeitimus.
6.2.8. Stojamuosius, nario ir tikslinius mokesčius, taip pat kitus mokėjimus, numatytus Rusijos Federacijos teisės aktuose ir šioje Chartijoje, įskaitant komunalinius mokesčius (mokėjimą už suvartotą elektros energiją ir kitus išteklius), ne vėliau kaip iki visuotinio susirinkimo nustatytų terminų. bendrijos nariai arba atitinkamos sutartys ir susitarimai. Laiku nesumokėjus nurodytų mokesčių ir komunalinių mokesčių, bus skaičiuojamos baudos.
6.2.9. Vykdo visuotinio bendrijos narių susirinkimo, įgaliotų atstovų susirinkimų sprendimus ir bendrijos valdybos sprendimus.

7. SODININKYSTĖ INDIVIDUALIAI
7.1. Pilietis, kuriam bendrijos ribose priklauso sodo žemės sklypas, turi teisę sodinti individualiai. Tokiais sodininkais tampa:
7.1.1. Piliečiai, kurie savo noru išėjo iš Partnerystės narių arba buvo pašalinti iš jos.
7.1.2. Piliečiai, gavę nuosavybės teisę į žemės sklypą paveldėjimo pagal testamentą arba pagal įstatymą, pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo ar kito teisėtai įvykdyto sandorio pagrindu, jeigu nepateikė prašymo. tapti Partnerystės nariais.
7.2. Nuomotojo bendrijos narys savo, kaip bendrijos nario, teises ir pareigas gali perleisti piliečiui, disponuojančiam žemės sklypu nuomos pagrindais, tai numatydamas nuomos sutartyje.
7.3. Piliečiai, kurie individualiai sodininkauja bendrijos teritorijoje, turi teisę už atlygį naudotis infrastruktūros objektais ir kitu bendru bendrijos turtu pagal rašytines sutartis su Bendrija šios Chartijos nustatyta tvarka (energetika, šiluma, dujų, vandens tiekimo) ir kitas sutartis, sudarytas su Bendrija pagal bendrijos valdymo organų sprendimus. Šių piliečių atsisakymas sudaryti šias sutartis yra pagrindas atimti iš jų teisę naudotis infrastruktūros objektais ir kitu bendrosios partnerystės turtu.
7.4. Piliečiai, sodininkai individualiai bendrijos teritorijoje, gali apskųsti teismui jos valdybos ar bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimą atsisakyti sudaryti naudojimosi infrastruktūros objektų ir kitos bendrijos bendros nuosavybės sutartis. Su individualiai sodininkyste užsiimančiais piliečiais bendrijos valdybos pirmininkas bendrijos vardu sudaro bendrijos valdybos parengtas infrastruktūros objektų ir kitos bendrijos bendrijos nuosavybės naudojimo sutartis nustatytomis sąlygomis ir sutartyje. Rusijos Federacijos įstatymų ir šios chartijos nustatyta tvarka. Sodininkui, kuris atsisako ar vengia sudaryti šias sutartis ilgiau kaip mėnesį, atimama teisė naudotis infrastruktūros objektais ir kitu bendru bendrijos turtu.
7.5. Mokesčių už naudojimąsi infrastruktūros objektais ir kitu bendrijos bendrijos turtu dydis piliečiams, užsiimantiems sodininkyste individualiai, jei jie įneša įnašus tokiam turtui įsigyti, sukurti, pateikus šių įmokų sumokėjimo čekius ir kvitus. , negali viršyti įmokos už naudojimąsi jais Bendrijos nariams dydžio. Mokesčio dydis šiuo atveju nustatomas lygus kitų bendrijos narių atitinkamai narystės, tikslinių ar kitų įnašų dydžiui. Mokėjimų pagal sutartis terminai ir netesybų už pavėluotus mokėjimus dydžiai gali skirtis nuo bendrijos narių įmokų mokėjimo terminų ir netesybų už pavėluotą įmokų mokėjimą dydžio ir yra nustatomi sutartimis.
7.6. Individualiai sodininkyste užsiimantiems piliečiams nesumokėjus sutartyse nustatytų įmokų už naudojimąsi infrastruktūros objektais ir kitu bendrijos bendru turtu, bendrijos valdybos sprendimu jiems atimama teisę naudotis infrastruktūros objektais ir kitu bendru bendrijos turtu. Nemokami mokėjimai už naudojimąsi infrastruktūros objektais ir kitu bendrijos bendrijos turtu išieškomi teismo tvarka.

8. SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖS PINIGAI
8.1. Bendrijos lėšos formuojamos iš stojamųjų, narystės, tikslinių mokesčių ir kitų pajamų pagal bendrijos visuotinių susirinkimų (įgaliotųjų) narių susirinkimų sprendimus ir teisės aktus. Lėšos nustatyta tvarka saugomos bendrijos kasoje ir bendrijos atsiskaitomojoje sąskaitoje atitinkamo banko įstaigoje.
8.2. Stojamieji mokesčiai yra lėšos, skirtos organizacinėms išlaidoms ir dokumentams padengti. Stojamųjų mokesčių dydį tvirtina bendrijos visuotinis narių susirinkimas (įgaliotųjų susirinkimas).
8.2.1. Stojamąjį mokestį kandidatas į bendrijos narius sumoka grynaisiais pinigais prieš svarstydamas priėmimo į bendrijos narį klausimą.
8.3. Nario mokesčiai – tai lėšos, įnešamos apmokėti darbuotojų, sudariusių civilines ar darbo sutartis su Bendrija, darbą ir kitas einamąsias bendrijos išlaidas (bendrojo bendrijos turto išlaikymui, išlaidoms iš jos kylantiems poreikiams tenkinti). ūkinė veikla, einamųjų veiklos išlaidų apmokėjimas ).
8.3.1. Nario mokesčių dydis, mokėjimo terminai ir mokėjimo tvarka, taip pat jų apskaičiavimo tikslai nustatomi visuotinio susirinkimo sprendimu.
8.3.2. Jei bendrijos narys nesumoka nario mokesčio per visuotinio susirinkimo sprendimu nustatytą terminą, jis moka 0,3 procento nesumokėtos nario sumos dydžio baudas už uždelstą atsiskaityti laiką. mokestis už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną. Netesybų dydis gali būti keičiamas visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimu. Netesybų mokėjimas neatleidžia bendrijos nario nuo nario mokesčio mokėjimo.
8.4. Tiksliniai įnašai – tai lėšos, įnešamos į bendrijos kasą ir skirtos bendrojo naudojimo turtui, kuris yra bendroji jungtinė jos narių nuosavybė, įsigyti (sukurti).
8.4.1. Jei bendrijos narys per visuotinio akcininkų susirinkimo nustatytą terminą tikslinio įnašo nesumoka, iš tokio įsipareigojimų nevykdančio asmens išieškoma 0,3 procento dydžio netesyba nuo nesumokėto įnašo sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
8.4.2. Netesybų dydis gali būti keičiamas bendrijos visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų susirinkimo) sprendimu.
8.5. Piliečiams, vykdantiems sodininkystę bendrijos teritorijoje individualiai, mokėjimai pagal sutartis dėl naudojimosi bendru turtu mokami į bendrijos kasą grynaisiais pinigais per bendrijos sąlygų numatytus terminus. susitarimus, pagrįstus visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) sprendimu. 8.6. Jeigu bendrijos narys bendrijos teritorijoje turi kelis sklypus, jis privalo mokėti visas įmokas ir mokesčius už kiekvieną sklypą.

9. SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖS VALDYMO ORGANAI
9.1. Bendrijos valdymo organas yra visuotinis bendrijos narių susirinkimas, kuris yra aukščiausias jos valdymo organas, o laikotarpiu tarp visuotinių susirinkimų – bendrijos valdyba.
9.2. Bendrija turi teisę sušaukti visuotinį savo narių susirinkimą įgaliotų atstovų susirinkimo forma.
9.3. Bendrijos įgalioti asmenys renkami iš tokios bendrijos narių ir negali perduoti savo įgaliojimų kitiems asmenims, įskaitant bendrijos narius.
9.4. Išrenkami bendrijos įgalioti atstovai:
9.4.1. Proporcingai - 1 įgaliotas nuo 10 iki 70 bendrijos narių (viename ketvirtyje sodininkų);
9.4.2. 3 metų laikotarpiui, su pratęsimu vėlesniems 3 metams. Pratęsimas vykdomas nesant jo rinkėjų nusiskundimų komisarui, aktyviai dalyvaujant sprendžiant viešuosius bendrijos gyvenimo klausimus, bendrijos nariui sutikus toliau eiti komisaro pareigas;
9.5. Įgaliotas asmuo turi teisę:
9.5.1. Dalyvauti įgaliotų asmenų susirinkimuose, svarstant bet kokius bendrijos organizacinius, valdymo ir finansinės bei ūkinės veiklos klausimus;
9.5.2. Rinkti ir būti renkamas į bendrijos vykdomuosius ir kontrolės organus;
9.5.3. Pateikite savo sodininkų komandos ir visos bendrijos socialines, ekonomines ir kitas problemas svarstyti ir spręsti įgaliotų atstovų susirinkimuose.
9.6. Įgaliotas asmuo privalo:
9.6.1. Laikytis galiojančių teisės aktų, bendrijos įstatų ir šių nuostatų reikalavimų;
9.6.2. Informuoti jį išrinkusios bendrijos narius apie susirinkimo priimtus sprendimus ir jų įgyvendinimo būdus;
9.6.3. Teikti pagalbą SNT pirmininkui įgyvendinant įgaliotų atstovų susirinkimų sprendimus, susijusius su vykdymu sodininkų bendrijoje.
9.7. Išskirtinei bendrijos visuotinio narių susirinkimo kompetencijai priklauso šie klausimai:
1) bendrijos įstatų pakeitimų ir įstatų papildymų įvedimas arba įstatų patvirtinimas nauja redakcija;
2) priėmimas į bendrijos narius ir pašalinimas iš jos narių;
3) kiekybinės valdybos sudėties nustatymas, jos narių rinkimai ir išankstinis jų įgaliojimų nutraukimas;
4) valdybos pirmininko išrinkimas ir jo įgaliojimų nutraukimas prieš terminą;
5) bendrijos revizijos komisijos (auditoriaus) narių rinkimai ir jų įgaliojimų nutraukimas prieš terminą;
6) teisės aktų laikymosi stebėsenos komisijos narių rinkimai ir išankstinis jų įgaliojimų nutraukimas;
7) bendrijos vidaus nuostatų tvirtinimas, įskaitant visuotinio bendrijos narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) vedimą; jo valdybos veikla; revizijos komisijos (revizoriaus) darbas;
8) sprendimų dėl bendrijos reorganizavimo ar likvidavimo priėmimas, likvidacinės komisijos sudarymas, taip pat tarpinių ir galutinių likvidavimo balansų tvirtinimas;
9) priima sprendimus dėl bendrijos turto formavimo ir naudojimo infrastruktūros objektų kūrimo ir plėtros klausimais, taip pat patikos fondų dydžio ir atitinkamų įnašų nustatymo;
10) nustatant netesybas už pavėluotą įmokų mokėjimą, keičiant mažas pajamas gaunančių bendrijos narių įmokų mokėjimo terminus;
11) bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatos tvirtinimas ir sprendimų dėl jos įgyvendinimo priėmimas;
12) skundų dėl valdybos narių, valdybos pirmininko, revizijos komisijos narių (auditoriaus) sprendimų ir veiksmų svarstymas;
13) valdybos, revizijos komisijos (auditoriaus) ataskaitų tvirtinimas;
14) bendrijos valdybos, revizijos komisijos (auditoriaus) ir bendrijos narių skatinimas;
15) bendrijos sąrašų tvirtinimas;
16) bendrijos teritorijos teritorijos planavimo projekto ir (ar) žemėtvarkos projekto patvirtinimas. Visuotinis bendrijos narių susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) turi teisę svarstyti bet kokius bendrijos veiklos klausimus ir priimti jais sprendimus.
9.8. Visuotinį bendrijos narių susirinkimą (įgaliotų asmenų susirinkimą) šaukia valdyba pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per metus. Neeilinis visuotinis bendrijos narių susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) šaukiamas jos valdybos sprendimu, revizijos komisijos (revizoriaus) reikalavimu, taip pat vietos valdžios organo siūlymu ar ne mažiau kaip penktadaliu nuo bendro bendrijos narių skaičiaus.
9.9. Pranešimas bendrijos nariams apie visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) surengimą, nurodant svarstytinų klausimų turinį, gali būti vykdomas raštu (pašto atvirukais, laiškais), atitinkamais pranešimais el. telefonu, taip pat paskelbiant atitinkamus pranešimus oficialioje Partnerystės interneto svetainėje ir bendrijos teritorijoje esančiuose informaciniuose stenduose. Šie pranešimai bendrijos nariams pateikiami ne vėliau kaip prieš dvi savaites iki visuotinio bendrijos narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) datos, turi būti nurodytas svarstytinų klausimų turinys. . Visuotinis bendrijos narių susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip penkiasdešimt procentų bendrijos narių (ne mažiau kaip penkiasdešimt procentų įgaliotų atstovų).
9.10. Bendruomenės visuotinio narių susirinkimo pirmininkas ir sekretorius renkami visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma.
9.11. Bendrijos valdybos pirmininkas renkamas paprasta visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma.
9.12. Sprendimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ir įstatų papildymo ar įstatų patvirtinimo nauja redakcija, pašalinimo iš bendrijos narių, jos likvidavimo ir (ar) reorganizavimo, likvidacinės komisijos skyrimo ir patvirtinimo tarpinius ir galutinius likvidavimo balansus priima visuotinis bendrijos narių susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) dviejų trečdalių balsų dauguma.
9.13. Kiti sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) sprendimai priimami paprasta balsų dauguma.
9.14. Su visuotinio bendrijos narių susirinkimo (įgaliotų asmenų susirinkimo) sprendimais valdyba supažindinami jos nariai per septynias dienas nuo šių sprendimų priėmimo dienos tokia tvarka: paskelbiant priimtus sprendimus oficiali partnerystės svetainė.
9.15. Prireikus bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimas gali būti priimtas balsuojant nedalyvaujant (apklausos būdu). Visuotinio bendrijos narių susirinkimo, įvykusio nedalyvaujant (apklausos būdu), data yra galutinis balsavimo biuletenių ar anketų gavimo data. Visuotiniame bendrijos narių susirinkime, vykstančiame nedalyvaujant (apklausos būdu), negali būti svarstomi ir priimami sprendimai pajamų ir išlaidų sąmatos, valdybos ataskaitų, revizijos komisijos (revizoriaus) tvirtinimo klausimais. Bendruomenės visuotinio narių susirinkimo darbotvarkės klausimais balsuojama nedalyvaujant (apklausos būdu), naudojant balsavimo biuletenius arba anketas. Pranešimas apie visuotinio bendrijos narių susirinkimo šaukimą nedalyvaujančio balsavimo būdu (apklausos būdu) turi būti pateiktas ne vėliau kaip prieš trisdešimt dienų iki jo sušaukimo dienos. Per nurodytą terminą kiekvienam bendrijos nariui turi būti išsiųstas pranešimas apie visuotinio bendrijos narių susirinkimo sušaukimą SMS žinute, registruotu paštu ar elektroniniu paštu Bendrijos narių sąrašuose nurodytu adresu arba paštu. skelbimas Partnerystės interneto svetainėje. Pranešime apie visuotinio bendrijos narių susirinkimo sušaukimą balsuojant nedalyvaujant turi būti nurodyta:
pilnas bendrijos pavadinimas;
Partnerystės vieta;
visuotinio bendrijos narių susirinkimo rengimo forma (balsavimas nedalyvaujant);
visuotinio bendrijos narių susirinkimo data (balsavimo biuletenių ar anketų priėmimo galutinis terminas);
pašto adresas, kuriuo turi būti siunčiami užpildyti balsavimo biuleteniai arba anketos;
visuotinio bendrijos narių susirinkimo darbotvarkė;
Rengiant visuotinį bendrijos narių susirinkimą nedalyvaujančio balsavimo būdu (apklausos būdu), balsavimo biuletenis ar anketa gali būti įteikti asmeniškai pasirašytinai arba išsiųsti registruotu paštu arba elektroniniu paštu Bendrijoje nurodytu adresu. bendrijos narių sąrašai. Kiekvienas bendrijos narys, dalyvaujantis visuotiniame bendrijos narių susirinkime ir gavęs balsavimo biuletenį ar anketą, jį užpildo, išreikšdamas savo nuomonę darbotvarkės klausimais („Už“, „Prieš“, „Susilaikė“), pasirašo. ir išsiunčia jį balsavimo biuletenyje ar anketoje nurodytu adresu.
9.16. Bendrijos valdyba yra kolegialus vykdomasis organas ir yra atskaitinga visuotiniam bendrijos narių susirinkimui (įgaliotųjų susirinkimui).
9.17. Partnerystės valdyba savo veikloje vadovaujasi federaliniais įstatymais, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymais, vietos valdžios institucijų nuostatomis ir šia Chartija.
9.18. Bendrijos valdybą iš bendrijos narių dvejų metų laikotarpiui renka visuotinis susirinkimas. Valdybos narių skaičių nustato tokios asociacijos visuotinis narių susirinkimas.
9.19. Pakartotiniai bendrijos valdybos rinkimai gali būti rengiami anksčiau laiko, jei to reikalauja ne mažiau kaip 1/3 bendrijos narių arba bendrijos revizijos komisija.
9.20. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos valdybos posėdžius šaukia valdybos pirmininkas valdybos nustatytais terminais, taip pat esant būtinybei.
9.21. Bendruomenės valdybos posėdžiai yra teisėti, jei juose dalyvauja ne mažiau kaip du trečdaliai jos narių. Valdybos sprendimai priimami atviru balsavimu paprasta valdybos narių balsų dauguma. Balsams pasiskirsčius po lygiai, lemia valdybos pirmininko balsas.
9.22. Įstatymams neprieštaraujantys valdybos sprendimai yra privalomi visiems bendrijos nariams, taip pat asmenims, sudariusiems su Bendrija darbo ar civilines sutartis. Bendrijos valdyba, remdamasi visuotinio bendrijos narių susirinkimo patvirtinta pajamų ir išlaidų sąmata, turi teisę sudaryti civilines ar darbo sutartis dėl buhalterio, kasininko ir kitų asmenų paslaugų teikimo, siekdama 2012 m. gerinti Partnerystės finansinę ir ūkinę veiklą.
9.23. Privaloma bendrijos valdybos kompetencija apima:
9.24. tokios asociacijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) sprendimų praktinis įgyvendinimas;
9.25. sprendimo sušaukti neeilinį visuotinį bendrijos narių susirinkimą (įgaliotųjų atstovų susirinkimą) arba atsisakyti jį rengti priėmimas;
9.26. tokios asociacijos dabartinės veiklos operatyvinis valdymas;
9.27. sudaro bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatas ir ataskaitas, teikia jas tvirtinti visuotiniam narių susirinkimui (įgaliotųjų atstovų susirinkimui);
9.28. disponuoti bendrijos materialiuoju ir nematerialiuoju turtu tiek, kiek tai būtina jos einamajai veiklai užtikrinti;
9.29. bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) veiklos organizacinė ir techninė pagalba;
9.30 val. organizuoja bendrijos apskaitą ir atskaitomybę, rengia metinę ataskaitą ir teikia ją tvirtinti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui (įgaliotųjų atstovų susirinkimui);
9.31. organizuoja bendrijos ir jos narių turto apsaugą;
9.32. organizuoti bendrijos ir jos narių turto draudimą;
9.33. pastatų, statinių, statinių, inžinerinių tinklų, kelių ir kitų viešųjų objektų statybos, remonto ir priežiūros organizavimas;
9.34. bendrijos dokumentų tvarkymo ir jos archyvo priežiūros užtikrinimas;
9.35. asmenų priėmimas į Bendriją pagal darbo sutartis, atleidimas iš darbo, atlyginimas ir nuobaudų skyrimas, darbuotojų apskaitos vedimas;
9.36. stojamųjų, narystės, tikslinių, pajų ir papildomų įnašų mokėjimo laiku kontrolę;
9.37. sandorių sudarymas bendrijos vardu;
9.38. tokia asociacija laikosi Rusijos Federacijos teisės aktų ir partnerystės įstatų;
9.39. Partnerystės narių paraiškų nagrinėjimas;
9.40. tvarkyti bendrijos narių registrą.
9.41. Bendrijos valdyba, esant poreikiui, parengia pareigybių aprašymus bendrijos nariams ir kitiems asmenims, dirbantiems pagal darbo ar civilinę sutartį arba pagal sutartį dėl neatlygintinų paslaugų teikimo buhalteriu, kasininku, sekretore.
9.42. Visuotinių bendrijos narių susirinkimų (įgaliotųjų susirinkimų) protokolai surašomi per septynias dienas, pasirašomi visuotinio susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus, patvirtinami bendrijos antspaudu ir saugomi bendrijos reikaluose nuolat.
9.43. Bendruomenės valdybos ir bendrijos revizijos komisijos (auditoriaus), teisės aktų laikymosi stebėsenos komisijos posėdžių protokolus pasirašo bendrijos valdybos pirmininkas arba revizijos komisijos pirmininkas (auditorius) ir bendrijos teisės aktų laikymosi stebėsenos komisijos pirmininkas. Šie protokolai yra patvirtinti bendrijos antspaudu ir yra nuolat saugomi bendrijos reikaluose.
9.44. Bendruomenės pirmininkas ir valdybos nariai, įgyvendindami savo teises ir vykdydami nustatytas pareigas, turi veikti bendrijos interesais, naudotis savo teisėmis ir sąžiningai bei protingai vykdyti nustatytas pareigas.
9.45. Bendrijos valdybai vadovauja jos pirmininkas, kurį dvejų metų laikotarpiui renka bendrijos nariai atviru balsavimu įgaliotų atstovų susirinkime.
9.46. Bendrijos valdybos pirmininkas, nesutikdamas su valdybos sprendimu, turi teisę skųsti šį sprendimą visuotiniame bendrijos narių susirinkime.
9.47. Bendruomenės valdybos pirmininkas bendrijos vardu veikia neturėdamas įgaliojimo, įskaitant:
9.47.1. pirmininkauja valdybos posėdžiams;
9.47.2. turi pirmojo parašo teisę ant finansinių dokumentų, kurie pagal bendrijos įstatus neprivalomi valdybos ar visuotinio bendrijos narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) patvirtinimo;
9.47.3. bendrijos vardu pasirašo kitus dokumentus ir valdybos posėdžių protokolus;
9.47.4. valdybos sprendimu sudaro sandorius ir atidaro bendrijai sąskaitas banke;
9.47.5. išduoda įgaliojimus, įskaitant su pakeitimo teise;
9.47.6. užtikrina tokios bendrijos vidaus nuostatų, darbuotojų, sudariusių su bendrija darbo sutartis, darbo apmokėjimo nuostatų parengimą ir pateikimą tvirtinti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui (įgaliotųjų atstovų susirinkimui);
9.47.7. atstovauja tokios asociacijos vardu valdžios organuose, vietos valdžios organuose, taip pat organizacijose;
9.47.8. svarsto bendrijos narių prašymus.
9.47.9. Ūkinės bendrijos valdybos pirmininkas pagal bendrijos įstatus atlieka kitas pareigas, būtinas normaliai bendrijos veiklai užtikrinti, išskyrus pareigas, kurias pagal šį federalinį įstatymą ir bendrijos įstatus paskiria kitiems subjektams. bendrijos valdymo organai.

10. SODO NE PELNOS PARTNERYSTĖS FINANSINĖS IR EKONOMINĖS VEIKLOS KONTROLĖS ORGANAI
10.1. Bendrijos finansinės ir ūkinės veiklos kontrolę, įskaitant jos pirmininko, valdybos ir valdybos narių veiklą, vykdo revizijos komisija (auditorius), kurią renka bendrijos visuotinis narių susirinkimas iš savo narių. juos sudaro vienas arba ne mažiau kaip trys asmenys dvejų metų laikotarpiui. Į revizijos komisiją (revizorių) negali būti renkami bendrijos pirmininkas ir valdybos nariai, taip pat jų sutuoktiniai, vaikai, tėvai, vaikaičiai, broliai ir seserys (jų sutuoktiniai). Revizijos komisijos (revizoriaus) darbo tvarką ir jos įgaliojimus reglamentuoja Revizijos komisijos (auditoriaus) nuostatai, patvirtinti bendrijos visuotinio susirinkimo (įgaliotųjų susirinkimo). Pakartotiniai revizijos komisijos (revizoriaus) rinkimai gali būti surengti anksčiau laiko, jei to reikalauja ne mažiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių. Revizijos komisija iš savo narių renka komisijos pirmininką. Komisijos pirmininkas gali būti renkamas visuotiniame bendrijos narių susirinkime.
10.2. Partnerystės audito komisijos nariai (auditorius) atsako už tinkamą pareigų, numatytų 1998 m. balandžio 15 d. federaliniame įstatyme Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“, vykdymą. ir ši chartija.
10.3. Partnerystės revizijos komisija (auditorius) privalo:
10.3.1. Tikrina bendrijos valdybos ir valdybos pirmininko visuotinių narių susirinkimų (įgaliotųjų susirinkimų) sprendimų vykdymą, tokios bendrijos valdymo organų sudarytų civilinių sandorių teisėtumą, veiklą reglamentuojančius norminius teisės aktus. bendrijos, jos turto būklė;
10.3.2. Atlikti bendrijos finansinės ūkinės veiklos auditą ne rečiau kaip kartą per metus, taip pat revizijos komisijos narių (auditoriaus) iniciatyva bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotų asmenų susirinkimo) sprendimu. ) arba penktadalio bendro bendrijos narių skaičiaus arba trečdalio bendro narių skaičiaus prašymu jo valdymo laikotarpis;
10.3.3. Ataskaita apie audito rezultatus visuotiniam bendrijos narių susirinkimui (įgaliotųjų atstovų susirinkimui), pateikiant rekomendacijas nustatytiems pažeidimams pašalinti;
10.3.4. Pranešti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui (įgaliotųjų atstovų susirinkimui) apie visus nustatytus pažeidimus bendrijos valdymo organų veikloje;
10.3.5. Stebėti, kad bendrijos valdyba ir šios valdybos pirmininkas laiku išnagrinėtų bendrijos narių pareiškimus.
10.3.6. Remdamasi audito rezultatais, jeigu kyla grėsmė bendrijos ir jos narių interesams arba nustatomi bendrijos valdybos narių ir valdybos pirmininko piktnaudžiavimai, revizijos komisija (auditorius), savo įgaliojimų ribose turi teisę sušaukti neeilinį visuotinį bendrijos narių susirinkimą.

11. SODO NE RINKOS PARTNERYSTĖS REORGANIZAVIMAS IR LIKVIDAVIMAS
11.1. Bendruomenės reorganizavimas (jungimas, prisijungimas, padalijimas, atskyrimas, organizacinės ir teisinės formos pakeitimas) vykdomas visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimu remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu. , šis federalinis įstatymas ir kiti federaliniai įstatymai.
11.2. Reorganizavus bendriją, jos narių teisės ir pareigos pereina įpėdiniui pagal perdavimo aktą arba atskyrimo balansą, kuriame turi būti nuostatos dėl visų reorganizuojamos bendrijos prievolių perėmimo jos kreditoriams ir skolininkams.
11.3. Ūkinės bendrijos perleidimo aktą arba atskyrimo balansą tvirtina visuotinis bendrijos narių susirinkimas ir jis pateikiamas kartu su steigiamaisiais dokumentais naujai besikuriančių juridinių asmenų valstybinei registracijai arba bendrijos įstatams pakeisti.
11.4. Bendrija likviduojama Rusijos Federacijos civilinio kodekso, šio federalinio įstatymo ir kitų federalinių įstatymų nustatyta tvarka.
11.5. Likviduojant bendriją kaip juridinį asmenį, išsaugomos buvusių jos narių teisės į žemės sklypus ir kitą nekilnojamąjį turtą.

Ši medžiaga paimta iš iniciatyvos svetainės Saratovo asociacija „Volgos sodas“ ir gali būti tik pavyzdys, kiek darbų reikia atlikti formuojant SNT. Bet kokiu atveju turime atsakyti į pagrindinį klausimą: KAS MES ESAME?

2017 m. liepos 29 d. „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ Asociacijos įstatai atitinka naująjį įstatymą.

Iš naujojo įstatymo 4 straipsnio išplaukia, kad jei piliečiams suteikiami žemės sklypai, kurių leistina paskirtis yra „daržininkystei“ arba „daržovei“, jie gali steigti tik dviejų formų bendrijas: sodininkystės ne pelno bendrijas ir daržininkystės ne pelno bendrijos.

Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 4 straipsnis. Ne pelno organizacijos, kurią piliečiai sukūrė sodininkystei ar daržovei, organizacinė ir teisinė forma

1. Sodo žemės sklypų ar daržo žemės sklypų savininkai, taip pat piliečiai, norintys įsigyti tokius sklypus žemės teisės aktų nustatyta tvarka, gali steigti atitinkamai sodininkystės ne pelno bendrijas ir daržininkystės ne pelno bendrijas.

2. Sodo sklypų ar daržo žemės sklypų, esančių sodo ar daržo teritorijos ribose, savininkai turi teisę steigti tik vieną sodininkystės ar daržininkystės ne pelno bendriją bendrai nuosavybei, esančiam šios sodo ar daržo ribose, valdyti. sodo teritorija.

3. Sodininkystės ar daržininkystės ne pelno bendrija yra nekilnojamojo turto savininkų bendrijos rūšis.

Atitinkamai, bendrijos įstatus būtina suderinti su naujuoju įstatymu iki 2019 m. sausio 1 d.

Ką naujasis įstatymas sako apie asociacijos įstatus?

Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 8 straipsnis. Partnerystės chartija

Partnerystės įstatuose turi būti nurodyta:

1) bendrijos pavadinimas;

2) bendrijos organizacinė ir teisinė forma;

3) bendrijos vieta;

4) bendrijos veiklos dalykas ir tikslai;

5) bendrijos veiklos valdymo tvarka, įskaitant bendrijos organų įgaliojimus, jų sprendimų priėmimo tvarka;

6) priėmimo į bendrijos narius, išstojimo ir pašalinimo iš bendrijos narių tvarka;

7) bendrijos narių registro tvarkymo tvarka;

bendrijos narių teisės, pareigos ir atsakomybė;

9) įnašų mokėjimo tvarka, bendrijos narių atsakomybė už įsipareigojimų mokėti įnašus pažeidimą;

10) revizijos komisijos (revizoriaus) sudėtis, sudarymo tvarka ir įgaliojimai;

11) bendrijos bendro turto įgijimo ir sukūrimo tvarka;

12) bendrijos įstatų keitimo tvarka;

13) bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo tvarka;

14) informacijos apie bendrijos veiklą teikimo bendrijos nariams ir supažindinimo su buhalterinėmis (finansinėmis) ataskaitomis ir kita bendrijos dokumentacija tvarka;

15) bendravimo su piliečiais, užsiimančiais sodininkyste ar daržovininkyste žemės sklypuose, esančiuose sodininkystės ar daržovininkystės teritorijos ribose, nedalyvaujant bendrijoje tvarka;

16) sprendimų priėmimo visuotiniame bendrijos narių susirinkime nedalyvaujant tvarka.

1. Pagal naujojo įstatymo straipsnius rašome naujos Chartijos projektą, kuris būtinai turi atspindėti bendrijos istoriją nuo žemės sklypo gavimo momento.

Chartijos projekte būtinai nurodome, kad visi piliečiai, turintys žemės sklypus asociacijos teritorijoje, yra ne pelno bendrijos steigėjai. Taip pat atkreipiame dėmesį, kad narystė bendrijoje seka žemės sklypo likimą. Išsamiai aprašome istoriją nuo žemės sklypo skyrimo momento ir bendrijos organizavimo, keičiant jos pavadinimą, nurodant istoriją patvirtinančius dokumentus, OGRN.

2 Įstatų projektą svarstome valdybos posėdyje ir į artimiausio visuotinio asociacijos narių susirinkimo darbotvarkę įtraukiame naujos Sodininkų ar daržovių augintojų bendrijos įstatų svarstymą ir priėmimą.

3. Ne mažiau kaip 2 savaitės iki visuotinio susirinkimo visiems piliečiams. Turėdami žemės sklypus asociacijos teritorijoje, suteikiame galimybę susipažinti su Chartijos projektu.

4. Mes šaukiame ir rengiame visuotinį susirinkimą pagal Federalinį įstatymą Nr. 66-FZ ir galiojančią asociacijos įstatą.

5. Visuotinio steigėjų susirinkimo protokolą sudarome vadovaudamiesi federaliniu įstatymu Nr. 66-FZ, Civiliniu kodeksu ir galiojančia asociacijos įstatais.

6. Sudarome dokumentų paketą, skirtą pateikti Federalinei mokesčių tarnybai:

1). prašymas valstybinei steigimo dokumentų pakeitimų registracijai (forma Nr. P13001);

2). sprendimas pakeisti juridinio asmens steigimo dokumentus;

3). steigimo dokumentų pakeitimus arba steigimo dokumentus nauja redakcija dviem egzemplioriais (jei dokumentai pateikiami tiesiogiai arba paštu);

4). valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

7. Tvirtiname dokumentus...

8. Pateikiame dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai.

Rusijos sodininkų profesinės sąjungos pirmininkas ir Nacionalinės žemės politikos ir būsto ir komunalinių paslaugų tarybos pirmininkas Liudmila pasakoja apie naują partnerystės chartiją ir sodininkų bei daržininkų problemas įsigaliojus federaliniam įstatymui. 217-FZ „Dėl piliečių sodininkystės ir sodininkystės savo poreikiams“ 2019 m. sausio 1 d. Danilovna Golosova.

Vaizdo įrašas iš 2017 m. liepos 3 d., Sankt Peterburgas. Rusijos sodininkų profesinės sąjungos ir Sankt Peterburgo ir Leningrado srities sodininkų profesinės sąjungos globojama sodininkų konferencija, susijusi su 2017 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 217-FZ priėmimu „Dėl elgesio sodininkystę ir daržininkystę, kurią piliečiai atlieka savo reikmėms“.

Ir toliau: Rašydami chartiją atsiminkite profesoriaus Preobraženskio žodžius:

"Bet tik sąlyga: kas, kas, kada, bet kad tai būtų toks popierius, kurio akivaizdoje nei Švonderis, nei kas nors kitas negalėtų net prieiti prie mano buto durų. Galutinis popierius. Faktas! Tikras šarvas.

Sodininkystės ne pelno bendrijos chartija

Sodininkystės ne pelno bendrijos įstatai yra dokumentas, kurį sudaro aštuoni skyriai. Pirmajame skyriuje („Bendrosios nuostatos“) pateikiama tokia informacija kaip bendrijos pavadinimas ir adresas. Toliau kalbame apie organizacinį teritorinės plėtros procesą. Tuomet dėmesys kreipiamas į narystės atitinkamoje bendruomenėje klausimus.

Sodininkystės ne pelno bendrijos įstatų sudarymo ypatumai

Dokumente taip pat turi būti ši informacija:

• kiekvieno pelno nesiekiančios bendrijos nario pareigos ir pagrindinės teisės;
• partnerystės lėšos;
• valdymo organai;
• kontrolės organai.

Paskutinėje dalyje aptariamas reorganizavimo procesas, taip pat aptariamos bendrijos likvidavimas. Apskritai šis dokumentas yra tokio tipo partnerystės organizavimo ir sėkmingo egzistavimo pagrindas.

SNT CHARTIJA „Dizaineris“ (sukurta pagal 2017 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 217-FZ reikalavimus)

2. bendrijos nario teisės ir pareigos

3. Priėmimo bendrijos nariu pagrindai ir tvarka

4. Pašalinimo iš bendrijos narių pagrindai ir tvarka

5. bendrijos narių įnašai

6. bendrijos narių registras

7. Sodininkystė žemės sklypuose, esančiuose bendrijos ribose, nedalyvaujant bendrijoje.

8. bendrijos valdymo organai ir revizijos komisija (auditorius)

9. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo kompetencija.

10. bendrijos valdyba

11. bendrijos pirmininkas

Patvirtinta visuotinio susirinkimo sprendimu

SNT „Zodiac“ nariai

įvykdytas protokolu Nr. ___

iš "___"______ 2018 m

UŽSAKOMŲJŲ

PARTNERYSTĖ

NT Savininkai

"Zodiakas"

(TSN „Zodiac“)

Maskvos sritis, Sergiev Posad rajonas 2018 m

1. Bendrosios nuostatos

1.1. „Zodiakas“, toliau – „Partnerystė“, įregistruotas04.04.1989miestas, registracijos numeris 254 vėliau įregistravus kaip juridinis asmuo 2003-03-15 , pagrindinis valstybinis registracijos numeris (OGRN) 1035008364808.

1.2. Bendrija buvo sukurta pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą ir 1998 m. balandžio 15 d. federalinį įstatymą Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacijų“ su visais pakeitimais ir papildymais, kitais įstatymais. ir kiti Rusijos Federacijos ir Maskvos srities norminiai teisės aktai.

1.3. Organizacinė ir teisinė forma – nekilnojamojo turto savininkų bendrija.

1.4. Visas oficialus partnerystės pavadinimas: „Zodiac“.

1.5. Sutrumpintas partnerystės pavadinimas: TSN „Zodiac“.

Partnerystės vieta: 140152 , Maskvos sritis, Sergiev Posad rajonas, Sergiv Posad, Ivaškovo k.

Partnerystės nuolatinio kolegialaus vykdomojo organo buveinė: 140152, Maskvos sritis, Sergiev Posad rajonas, Sergiv Posad, Ivaškovo kaimas, TSN „Zodiac“.

1.6. Sodininkystės TSN „Zodiac“ teritorija apima valstybinės žemės sklypus ir individualius žemės sklypus.

1.7. Bendrojo naudojimo žemės sklypas kadastro numeriu ____________________________ yra bendrosios jungtinės nuosavybės teise bendrijos nariams. Remiantis Rusijos Federacijos civilinių įstatymų normomis ir 2017 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 217-FZ normomis, disponavimas bendru turtu vykdomas visų savininkų sutikimu, o savininkas (narys) bendrijos) neturi teisės daryti asignavimų natūra, atidalinti savo dalį bendrojoje nuosavybėje į bendrąją nuosavybę, taip pat atlikti kitus veiksmus, susijusius su atskiru bendrosios nuosavybės teisės dalies perleidimu.

1.8. Bendrija yra ne pelno siekianti organizacija, nesiekianti pelno kaip pagrindinio savo veiklos tikslo. Remiantis naryste ir vienijančiais nekilnojamojo turto (žemės sklypų, gyvenamųjų pastatų, sodo namelių ir kt.) savininkus (teisių turėtojus) sodininkystės teritorijos ribose, ji veikia pagal Rusijos Federacijos konstituciją, Rusijos Federacijos civilinį kodeksą. Rusijos Federacija, 2017 m. liepos 29 d. federalinis įstatymas Nr. 217 „Dėl piliečių elgesio sodininkystėje ir daržininkystėje savo reikmėms“ pagal kitus Rusijos Federacijos norminius teisės aktus, Maskvos srities norminius teisės aktus, norminius aktus vietos valdžios organų teisės aktų ir šios chartijos bei bendrijos valdymo organų sprendimų.

1.9. Bendrija neatsako už bendrijos narių prievoles, o bendrijos nariai neatsako už bendrijos prievoles.

2. Partnerystės veiklos dalykas ir tikslai

2.1. Partnerystė buvo sukurta siekiant šių tikslų:

2.1.1 Piliečiams palankių sąlygų sodininkystei ir daržininkystei (šilumos ir elektros energijos, vandens, dujų, drenažo, kietųjų komunalinių atliekų tvarkymo, sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos gerinimo ir apsaugos, gaisrinės saugos užtikrinimas) sudarymas. sodo ar sunkvežimių ūkio teritorija ir kitos sąlygos);

2.1.2. pagalba piliečiams kuriant žemės sklypus sodininkystės ar sunkvežimių auginimo teritorijos ribose;

2.1.3. pagalba bendrijos nariams bendraujant tarpusavyje ir su trečiosiomis šalimis, įskaitant valstybės institucijas ir savivaldybes, taip pat apsaugoti jų teises ir teisėtus interesus.

2.2. Siekdama šiose įstatuose numatytų tikslų, Bendrija turi teisę užsiimti ūkine veikla.

2.3. Bendruomenės veiklos dalykas – bendrijos teritorijoje esančių žemės sklypų teisių turėtojų bendras bendrojo naudojimo turto kūrimas, įsigijimas, priežiūra, naudojimas, valdymas ir disponavimas juo įstatymų nustatytose ribose.

2.4. Pagrindinė bendrijos veikla yra: Negyvenamojo turto eksploatavimo valdymas už atlygį arba sutarties pagrindu.

2.5 Bendrija taip pat gali vykdyti kitokią veiklą, kurios nedraudžia Rusijos Federacijos teisės aktai ir atitinkanti bendrijos tikslus.

2.6. Bendrija turi teisę vykdyti ūkinę veiklą, atitinkančią tikslus, kuriems ji buvo įsteigta. Pajamos iš bendrijos ūkinės veiklos yra naudojamos bendrijos veiklos tikslams, numatytiems šiuose įstatuose, visuotinio narių susirinkimo sprendimu.

3. Partnerystės teisės ir pareigos

3.1. Bendrija pagal civilinę teisę turi teisę atlikti veiksmus, būtinus tikslams, kuriems ji buvo sukurta, pasiekti:

3.1.1. Įsigykite turtines ir neturtines teises savo vardu.

3.1.2. Pritraukti skolintas lėšas.

3.1.3. Sudaryti sutartis.

3.1.4. Naudokitės bankų teikiamomis paskolomis įstatymų nustatyta tvarka ir sąlygomis.

3.2. Tais atvejais, kai tai nepažeidžia turto savininkų ir savininkų teisių ir teisėtų interesų, Bendrija taip pat turi teisę:

3.2.1. Suteikti naudotis arba ribotai naudotis dalimi bendros nuosavybės.

3.2.2. Vadovaujantis įstatymų reikalavimais, nustatyta tvarka modernizuoti arba rekonstruoti dalį bendro turto.

3.2.3. Sudaryti sandorius ir atlikti kitus veiksmus, atitinkančius Partnerystės tikslus ir uždavinius pagal galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus.

3.2.4. Apdrausti Bendrijai valdomą ar nuosavybės teise priklausantį turtą ir bendrosios nuosavybės objektus.

3.3. Sodininkystės teritorijoje esančių žemės sklypų teisių turėtojams neįvykdžius įsipareigojimų dalyvauti bendrosiose išlaidose, Bendrija turi teisę teisėtai reikalauti sumokėti bendrijos visuotinio narių susirinkimo nustatytas privalomas įmokas ir įmokas. .

3.4. Partnerystė privalo:

3.4.1. Tvarkyti bendrą turtą.

3.4.2. Užtikrinti turto savininkų teisių ir teisėtų interesų laikymąsi nustatant bendro turto nuosavybės, naudojimo ir disponavimo juo sąlygas bei tvarką.

3.4.3. Atstovauti nekilnojamojo turto savininkų teisėtiems interesams, susijusiems su bendro turto valdymu, taip pat ir santykiuose su trečiaisiais asmenimis.

3.4.4. Būkite atsakingas už savo įsipareigojimus savo turtui.

4. Bendrijos lėšų ir turto formavimo šaltinis.

4.1. Bendrijai, būdama juridiniam asmeniui, gali priklausyti ir nuomoti: žemės sklypus, pastatus, statinius, gyvenamąjį fondą, transportą, įrangą, inventorių, kultūros, švietimo ir poilsio reikmėms skirtą turtą, grynuosius pinigus ir kitą veiklai materialiai paremti reikalingą turtą. šioje chartijoje.

4.2. Partnerystės turtą gali sudaryti:

4.2.1. Turtas, kuris yra bendroji jos narių nuosavybė.

4.2.2. Turtas, kuris yra bendroji jungtinė žemės sklypų, esančių bendrijos sodininkystės veiklos ribose, savininkų nuosavybė.

4.2.3. Bendrijai kaip juridiniam asmeniui priklausantis turtas.

4.2.4. Turtas, kurį Bendrija išnuomoja kaip juridinis asmuo.

4.3. Bendroji nuosavybė, kurią Bendrija įsigyja ar sukūrė bendrijos narių įnašais, yra bendroji jungtinė jos narių nuosavybė.

4.4. Bendrijos turto formavimo ir išlaikymo pinigais šaltiniai yra bendrijos narių įnašai ir asmenų, užsiimančių sodininkyste, nedalyvaujant bendrijoje, įmokos.

4.5. Įnašai – bendrijos narių į bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą įstatuose, visuotinių narių susirinkimų sprendimų ir galiojančių teisės aktų nustatytais tikslais ir tvarka įnešamos lėšos.

4.5.1. Nario mokesčiai nustatomi bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu ir gali būti naudojami tik išlaidoms, susijusioms su:

1) bendrijos bendro turto priežiūra, įskaitant šio turto nuomos mokesčius;

2) įgyvendinant atsiskaitymus su organizacijomis, tiekiančiomis šilumą ir elektrą, vandenį, dujas ir kanalizaciją, remiantis su šiomis organizacijomis sudarytomis sutartimis;

3) įgyvendinant atsiskaitymus su komunalinių kietųjų atliekų tvarkymo operatoriumi, regioniniu kietųjų komunalinių atliekų tvarkymo operatoriumi partnerystės su šiomis organizacijomis sudarytų sutarčių pagrindu;

4) su bendrosios paskirties žemės sklypų pagerinimu;

5) saugoti sodininkystės ar daržininkystės teritoriją ir užtikrinti priešgaisrinę saugą šios teritorijos ribose;

6) su bendrijos audito atlikimu;

7) su darbo užmokesčio mokėjimu asmenims, su kuriais bendrija yra sudariusi darbo sutartis;

8) su atlyginimu už paslaugas ir darbą asmenims, su kuriais sudarytos civilinės sutartys;

9) organizuojant ir rengiant bendrijos narių visuotinius susirinkimus, įgyvendinant šių susirinkimų sprendimus;

10) mokant mokesčius ir rinkliavas, susijusias su bendrijos veikla, vadovaujantis mokesčių ir rinkliavų teisės aktais.

4.5.2. Tiksliniai įnašai nustatomi bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu ir gali būti nukreipti tik išlaidoms, susijusioms su:

1) bendrijos veiklai reikalingo bendrojo naudojimo turto sukūrimu ar įsigijimu;

2) su viešosios nuosavybės modernizavimu, rekonstrukcija ir remontu;

3) įgyvendinant kitas bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu numatytas priemones.

4.5.3. Asmenų, užsiimančių sodininkyste, nedalyvaujant bendrijoje, mokėjimai - mokėjimas už bendro turto įsigijimą, sukūrimą, priežiūrą, su bendrąja nuosavybe susijusių ir sodininkystės teritorijos ribose esančių kapitalinių statybos projektų einamąjį ir kapitalinį remontą, už suteiktas paslaugas ir bendrijos darbas tvarkant tokį turtą, įneštą į bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą.

4.6. Bendras metinis mokestis asmenims, kurie verčiasi sodininkyste, nedalyvaujant bendrijoje, yra lygus bendrai metinei bendrijos nario tikslinių ir nario mokesčių sumai, apskaičiuotai pagal bendrijos įstatus, visuotinių narių susirinkimų sprendimus ir galiojančius teisės aktus.

4.7. Įnašų dydis nustatomas pagal bendrijos pajamų ir išlaidų biudžetą bei finansinių ir ekonominių galimybių studiją, patvirtintą visuotinio bendrijos narių susirinkimo.

4.8. Pajamų ir išlaidų sąmata rengiama finansiniams metams (laikotarpiui nuo sausio iki gruodžio mėn.).

4.9. Finansinis ir ekonominis įnašų dydžio pagrindimas yra patvirtintas bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu ir yra skirtas įnašų dydžiui nustatyti, atsižvelgiant į autorių teisių turėtojų žemės sklypų plotą ir (arba) autorių teisių turėtojui nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų skaičius, atsižvelgiant į galimas planuojamas pajamas.

4.10. Atliekami tiksliniai įnašaiį bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą Bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu patvirtinta tvarka, suma ir terminais.

4.11. Nario mokesčiai sumokami į bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą iki tų metų, kuriems visuotinio narių susirinkimo sprendimu jie yra nustatyti, gruodžio 31 d.

4.12. Bendruomenės lėšos yra laikomos bendrijos banko sąskaitoje, išskyrus sumas, išrašytas į sąskaitą bendrijos darbuotojams.

4.13. Bendrija atsiskaito už savo įsipareigojimus banko pavedimu.

4.14. Banko sąskaitoje esančias bendrijos lėšas Bendrija tvarko pagal patvirtintas bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatas.

4.15. Pavėluotai ar nevisiškai sumokėjus įmokas, nustatyti ____ % nesumokėtos įmokos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą sumokėti dieną..

4.16. Narystės Bendrijoje buvimas/nebuvimas, žemės sklypo ir jam priklausančio nekilnojamojo turto savininko nesinaudojimas, atsisakymas naudotis bendrąja nuosavybe nėra pagrindas visiškai ar iš dalies atleisti nuo dalyvavimo bendrijoje. bendros nuosavybės priežiūros ir remonto išlaidos.

4.17. Nesumokėjus mokesčių ir rinkliavų už daugiau neinei du mėnesiainuo prievolės sumokėti atitinkamą įmoką ar įnašą atsiradimo momento, bendrija turi teisę kreiptis į teismą, kad išieškotų iš bendrijos narių įmokas ir mokesčius iš piliečių (teisių turėtojų, žemės sklypų savininkų, esančių Bendrijoje). sodininkystės teritorijos ribos) vykdo sodininkystę žemės sklypuose, esančiuose sodininkystės teritorijos ribose, nedalyvaujant Bendrijai, teisme.

4.18. Bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu pajamos iš bendrijos ūkinės veiklos naudojamos bendros nuosavybės išlaikymo išlaidoms apmokėti.

4.19. Tarp bendrijos ir UAB „Mosenergosbyt“ bendrijos narių interesais buvo sudaryta __________________ energijos tiekimo sutartis Nr. _______________. Individualūs žemės sklypų savininkų apskaitos prietaisai turi būti įrengti ant atramų (stulpų) ant balanso tarp bendrijos ir sodo žemės sklypo savininko ribos, ant savininko žemės sklypo ribos arba kartu arčiausiai ribos. žemės sklypo.

4.20. Žemės sklypų savininkai įsipareigoja apmokėti dalį suvartotos elektros energijos kainos, kai naudojasi infrastruktūros objektais ir kitu bendrijos viešuoju turtu, ir dalį elektros energijos nuostolių, atsiradusių Bendrijai priklausančiuose elektros tinklų įrenginiuose. Partnerystė.

4.22. Už suvartotą elektros energiją bendrijos teritorijoje esančių žemės sklypų savininkai atsiskaito į bendrijos atsiskaitomąją sąskaitą ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po atsiskaitymo, 10 dienos Kainų ir tarifų komiteto nustatytu tarifu. Maskvos srities mokėjimo dieną.

4.23. Mokėjimo už suvartotą elektros energiją dydis nustatomas pagal prietaiso rodmenis apskaitą, TSN žemės sklypų savininkai kas mėnesį savarankiškai atsiskaito už faktiškai suvartotą elektros energiją einamojo mėnesio 25 d. Kartą per ketvirtį valdyba atlieka derinimą.

4.24. Mokėjimas už suvartotą elektros energiją nėra įtrauktas į nario mokestį ir jį moka vartotojas už faktiškai suvartotą elektros energiją.

4.25. Jei parodymai nepateikiami ilgiau nei 3 mėnesius iš eilės, Bendrija turi teisę išieškoti skolą pagal Maskvos regione taikomą elektros energijos vartojimo normą.

5. Narystė bendrijoje.

5.1. Priėmimas bendrijos nariu vykdomas pagal sodo ar daržo žemės sklypo, esančio sodo ar daržo teritorijos ribose, savininko prašymą, kuris pateikiamas bendrijos valdybai. į visuotinį bendrijos narių susirinkimą.

5.2. Narystė bendrijoje atsiranda nuo atitinkamo bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimo priėmimo dienos.

5.3. Paraiškoje dėl priėmimo į bendrijos narius turi būti nurodyta:

1) pareiškėjo pavardė, vardas, patronimas (pavardė - jei yra);

2) pareiškėjo gyvenamosios vietos adresas;

3) pašto adresas, kuriuo pareiškėjas gali gauti pašto pranešimus, išskyrus atvejus, kai tokius pranešimus galima gauti gyvenamosios vietos adresu;

4) elektroninio pašto adresas, kuriuo pareiškėjas gali gauti elektroninius pranešimus (jei yra);

5) pareiškėjo sutikimas laikytis bendrijos įstatų reikalavimų;

6) sutikimas, kad būtų tvarkomi asmens duomenys.

5.4. Prie prašymo pridedamos dokumentų apie teises į sodo žemės sklypą, esantį sodo ar prekybinės sodo teritorijos ribose, ir jame esančius statinius, kopijos.

5.5. Partnerystės narys privalo pateikti bendrijos valdybai patikimus savo asmens duomenis ir nedelsdamas per 10 kalendorinių dienų informuoti bendrijos valdybą apie jų pasikeitimus.

5.6. Bendrija neatsako už pasekmes, jei bendrijos narys negavo juridinę reikšmę turinčių pranešimų, įskaitant visuotinio bendrijos narių susirinkimo datą, jeigu bendrijos narys laiku nepateiks informacijos apie savo nuolatinę veiklą. vieta, kuri skiriasi nuo bendrijos narių registre esančios informacijos.

5.7. Narystę bendrijoje turi būti atsisakyta įgyti, jeigu asmuo, besikreipiantis dėl narystės:

1) anksčiau buvo pašalintas iš šios bendrijos narių dėl pareigos laiku mokėti įmokas pažeidimo ir nurodyto pažeidimo nepašalino;

2) nėra žemės sklypo, esančio sodininkystės ar daržovininkystės teritorijos ribose, savininkas;

3) nepateikė 5.4 punkte numatytų dokumentų. ši chartija;

4) pateikė paraišką, kuri neatitinka 5.3 punkte numatytų reikalavimų. šios chartijos.

5.8. Kiekvienam bendrijos nariui per tris mėnesius nuo priėmimo į bendrijos narius dienos bendrijos pirmininkas įteikia visuotinio narių susirinkimo protokolo išrašą dėl priėmimo į bendrijos narius.

5.9. Narystė bendrijoje nutraukiama:

5.9.1. Nuo teisių į žemės sklypą pasibaigimo dienos.

5.9.2. Nuo prašymo išstoti iš bendrijos narystės bendrijos juridiniu adresu padavimo raštu dienos.

5.9.3. Nuo piliečio, kuris buvo bendrijos narys, mirties datos.

5.9.4. Nuo bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu pašalinti pilietį iš narystės dėl įmokų nemokėjimo nustatytos datos.

5.9.5. Nuo bendrijos, kaip juridinio asmens, likvidavimo dienos.

5.9.6. Bendrijos narys gali būti pašalintas iš bendrijos, jeigu vėluojama sumokėti įnašus ir įmokas, patvirtintas visuotinio susirinkimo, visiškai ar iš dalies.ilgiau nei 2 mėnesius.

5.9.7. Narystės Bendrijoje nutraukimas (tiek savanoriškai, tiek visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimu), įskaitant ir dėl bendrijos teritorijoje esančio žemės sklypo atėmimo, neatleidžia nuo civilinių prievolių vykdymo. Bendrijai ir prievolės mokėti įmokas bei įmokas, atsiradusias iki narystės nutraukimo, žemės sklypo atidalijimo.

6. Bendrijos narių teisės, pareigos ir atsakomybė.

6.1. Partnerystės narys turi teisę:

6.1.1. Rinkti ir būti išrinktas į bendrijos valdymo organus;

6.1.2. Dalyvauti tvarkant bendrijos reikalus;

6.1.3. Savo noru nutraukti narystę bendrijoje;

6.1.4. Apskųsti bendrijos organų sprendimus, sukeliančius civilines pasekmes, galiojančių teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka;

6.1.5. Pateikite paraiškas (apeliacijas, skundus) bendrijos organams šio federalinio įstatymo ir bendrijos įstatų nustatyta tvarka.

6.1.6. Atlikite savanoriškus įnašus ar mokėjimus bet kuriuo metu.

6.1.7. Naudotis kitomis šioje chartijoje numatytomis teisėmis.

6.1.8. Susipažinti ir pateikus prašymą už atlygį, kurio dydis nustatomas bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu, gauti šių dokumentų kopijas, patvirtintas bendrijos antspaudu ir parašu. valdybos pirmininkas:

6) finansinis ir ekonominis įmokų dydžio pagrindimas.

6.2. Partnerystės narys privalo:

6.2.1. Nepažeisti kitų bendrijos narių ir asmenų, užsiimančių sodininkyste ar sunkvežimių ūkiu žemės sklypuose, esančiuose sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose, nedalyvaujant bendrijoje;

6.2.2. Vykdo bendrijos pirmininko ir bendrijos valdybos priimtus sprendimus galiojančių teisės aktų nustatytų arba bendrijos visuotinio narių susirinkimo jiems suteiktų įgaliojimų ribose;

6.2.3. Prisiimti atsakomybę už įsipareigojimų dalyvauti bendrijos valdyme, mokėti privalomus mokėjimus ir kitus įnašus pažeidimus.

6.2.4. Laiku mokėti bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimais, bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatoje nustatytų dydžių privalomus įmokas, įmokas ir komunalinius mokesčius.

6.2.5. Vykdyti kitus įsipareigojimus, susijusius su veiklos vykdymu sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose, nustatytas galiojančiuose teisės aktuose ir bendrijos įstatuose.

7. bendrijos valdymo organai

7.1. Visuotinis bendrijos narių susirinkimas yra aukščiausias bendrijos valdymo organas.

7.2. Bendruomenės valdyba yra nuolatinis kolegialus bendrijos vykdomasis organas.

7.3. Bendruomenės pirmininkas yra vienintelis bendrijos vykdomasis organas.

7.4. Bendrijos įstatuose numatytiems tikslams turi būti sudaryta revizijos komisija.

7.5. Bendrijos pirmininkas, bendrijos valdybos nariai, revizijos komisija renkami visuotiniame bendrijos narių susirinkime 5 metams slaptu arba atviru balsavimu. Sprendimą dėl balsavimo tvarkos (slapto ar atviro) priima bendrijos visuotinis narių susirinkimas paprasta visų jame dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma.

7.6. Asmenys, išrinkti į bendrijos vykdomuosius organus, toliau vykdo savo įgaliojimus, kol bus išrinkti nauji bendrijos vykdomieji organai.

7.7. Pagal tokių organų kompetenciją priimti bendrijos organų sprendimai yra privalomi visiems bendrijos nariams.

8. Visuotinis bendrijos narių susirinkimas

8.1. Išskirtinei bendrijos visuotinio narių susirinkimo kompetencijai priklauso šie klausimai:

8.1.1. Partnerystės chartijos keitimas.

8.1.2. Bendruomenės valdymo organų (pirmininko, valdybos narių), revizijos komisijos rinkimai, jų įgaliojimų nutraukimas prieš terminą.

8.1.3. Sąlygų, kuriomis atlyginama bendrijos pirmininkui, bendrijos valdybos nariams, revizijos komisijos nariams, taip pat kitiems asmenims, su kuriais Bendrija yra sudariusi darbo sutartis, nustatymas.

8.1.4. Sprendimo dėl žemės sklypų, kurie yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, įsigijimo Bendrija, dėl šių žemės sklypų įsigijimui būtinų veiksmų priėmimo.

8.1.5. Sprendimo dėl viešosios nuosavybės, įskaitant valstybinės žemės sklypus, sukūrimo (statybos, rekonstravimo) ar įsigijimo ir naudojimosi juo tvarkos priėmimas.

8.1.6. Priimant sprendimą dėl valstybinio nekilnojamojo turto perdavimo žemės sklypų, esančių sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose, savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybės nuosavybėn arba nuosavybėn. savivaldybės subjekto, kurio ribose yra sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorija.

8.1.7. Piliečių priėmimas į bendrijos narius, piliečių išskyrimas iš bendrijos narių, piliečių prašymų priėmimo į bendrijos narius nagrinėjimo tvarkos nustatymas.

8.1.8. Sprendimo atidaryti ar uždaryti bendrijos banko sąskaitas priėmimas.

8.1.9. Revizijos komisijos ataskaitų tvirtinimas.

8.1.10. Darbuotojų ir bendrijos organų narių, revizijos komisijos narių, sudariusių su Bendrija darbo sutartis (arba civilines sutartis, galiojančių teisės aktų nustatytais atvejais), darbo apmokėjimo nuostatų patvirtinimo.

8.1.11. Sprendimų dėl bendrijų asociacijų (sąjungų) kūrimo, įstojimo į jas ar išstojimo iš jų priėmimas.

8.1.12. Sutarties sudarymas su audito organizacija arba individualiu bendrijos auditoriumi.

8.1.13. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo vykdymo tvarkos, bendrijos pirmininko ir valdybos veiklos, bendrijos revizijos komisijos veiklos patvirtinimo.

8.1.14. Bendrijos narių skundų dėl bendrijos valdybos narių, pirmininko, revizijos komisijos sprendimų ir veiksmų (neveikimo) nagrinėjimas.

8.1.15. Partnerystės pajamų ir išlaidų sąmatos tvirtinimas ir sprendimo dėl jos įgyvendinimo priėmimas.

8.1.16. Partnerystės valdybos ataskaitų, bendrijos pirmininko ataskaitų tvirtinimas.

8.1.17. bendrijos narių prašymų (apeliacijų, skundų) nagrinėjimo bendrijos organuose tvarkos nustatymas.

8.1.18. Sprendimo dėl pirmininko rinkimo priėmimas visuotiniame bendrijos narių susirinkime.

8.1.19. Įmokų dydžio ir mokėjimo termino, tikslinių įnašų panaudojimo tvarkos, taip pat Įstatymo Nr. 217-FZ 5 straipsnio 3 dalyje numatyto mokesčio dydžio ir sumokėjimo termino nustatymas.

8.1.20. Įmokų ir mokesčių, numatytų Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 5 straipsnio 3 dalyje, sumos finansinio ir ekonominio pagrindimo patvirtinimas.

8.1.21. Sprendimų dėl bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo, likvidacinės komisijos (likvidatoriaus) paskyrimo ir tarpinio likvidavimo balanso bei likvidavimo balanso tvirtinimo priėmimas.

8.2. Visuotinis bendrijos narių susirinkimas turi teisę svarstyti bet kokius bendrijos veiklos klausimus ir priimti jais sprendimus, įskaitant:

8.2.1. 217-FZ 11 straipsnio 3 dalyje numatytų dokumentų kopijų patvirtinimas iš žemės savininkų išrenkamų mokesčių dydžio:

1) bendrijos įstatai su pakeitimais, dokumentas, patvirtinantis įrašo į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą faktą;

2) bendrijos buhalterinės (finansinės) ataskaitos, bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatos, tokių sąmatų vykdymo ataskaitos, audito ataskaitos (audito atveju);

3) bendrijos audito komisijos išvados;

4) dokumentus, patvirtinančius bendrijos teises į jos balanse nurodytą turtą;

5) susirinkimo dėl bendrijos steigimo protokolai, bendrijos visuotinių narių susirinkimų, bendrijos valdybos ir bendrijos revizijos komisijos posėdžių protokolai;

8.3. Visuotinio susirinkimo sprendimas laikomas priimtu, jeigu

8.3.1. Federalinio įstatymo Nr. 217 17 straipsnio 1 dalies 1-3, 10, 17, 23 punktuose nurodytais klausimais bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimai priimami kvalifikuota ne mažiau kaip dviejų trečdalių balsų dauguma. visų visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų.

8.3.2. Federalinio įstatymo Nr. 217 17 straipsnio 1 dalies 4–6, 21–22 punktuose nurodytais klausimais bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimai priimami kvalifikuota ne mažiau kaip dviejų trečdalių narių balsų dauguma. visų visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų, atsižvelgiant į bendrijos teritorijoje esančių teisių į žemę turėtojų, individualiai vykdančių ūkinę veiklą, balsavimo šiais klausimais federalinio įstatymo nustatyta tvarka balsavimo rezultatus. Nr.217.

8.3.3. Kitais Federalinio įstatymo Nr. 217 17 straipsnio 1 dalyje nurodytais klausimais bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimai priimami visų visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma.

8.4. Visuotinį bendrijos narių susirinkimą pagal poreikį šaukia bendrijos valdyba, bet ne rečiau kaip 2 kartus per metus.

8.5. Neeilinis visuotinis bendrijos narių susirinkimas šaukiamas bendrijos valdybos, revizijos komisijos, bendrijos narių reikalavimu daugiau kaip penktadaliui bendrijos narių, taip pat esant reikalavimui. sodininkystės ar sunkvežimių auginimo vietovės vietos valdžios institucijos.

8.6. Prašymas sušaukti neeilinį visuotinį narių susirinkimą, kurio suma yra didesnė kaip penktadalis narių skaičiaus, arba Revizijos komisija įteikiama asmeniškai bendrijos pirmininkui arba siunčiama registruotu laišku su grąžinimo kvitu, kurio prašoma pirmininkui. bendrijai arba bendrijos valdybai bendrijos buvimo vietoje. Jame turi būti pateikti siūlymai dėl susirinkimo darbotvarkės, nurodant pranešėjus visais klausimais iš Partnerystės narių, kuriems kyla šis reikalavimas. Teikiant prašymą sušaukti neeilinį visuotinį susirinkimą, gaunamą iš ne mažiau kaip penktadalio bendrijos narių, prie prašymo turi būti pridedamas bet kokia forma sudarytas sąrašas, kuriame yra privalomi elementai: žemės sklypo numeris, pavardės, pirmas. bendrijos narių vardai ir patronimai (pastarieji – jei yra), kontaktinė informacija (telefono numeris arba el. pašto adresas), bendrijos narių parašai.

8.7. Partnerystės valdyba įpareigota per 30 dienų nuo vietos valdžios organo siūlymo ar ne mažiau kaip trečdalio bendro bendrijos narių skaičiaus arba bendrijos revizijos komisijos reikalavimo gavimo dienos neeilinį visuotinį bendrijos narių susirinkimą, svarstyti nurodytą pasiūlymą ar reikalavimą ir priimti sprendimą sušaukti neeilinį bendrijos narių susirinkimą arba atsisakyti jį vykdyti.

8.8. Bendrijos valdyba turi teisę atsisakyti sušaukti neeilinį bendrijos narių visuotinį susirinkimą, jeigu nesilaikoma šiuose bendrijos įstatuose nustatytos prašymo sušaukti neeilinį visuotinį narių susirinkimą pateikimo tvarka.

8.9. Jei bendrijos valdyba priima sprendimą sušaukti neeilinį visuotinį bendrijos narių susirinkimą, šis visuotinis bendrijos narių susirinkimas turi įvykti ne vėliau kaip per 30 dienų nuo pasiūlymo ar prašymo jį surengti gavimo dienos. . Jei bendrijos valdyba nusprendžia atsisakyti rengti neeilinį bendrijos narių visuotinį susirinkimą, apie tai raštu praneša bendrijos revizijos komisijai, bendrijos narius ar vietos valdžios organą, reikalaujantį sušaukti neeilinį visuotinį susirinkimą. bendrijos narių susirinkime dėl atsisakymo priežasčių.

8.10. Bendruomenės valdybai pažeidus neeilinio bendrijos narių visuotinio susirinkimo sušaukimo terminą ir tvarką, revizijos komisija, bendrijos nariai, vietos valdžios organai, reikalaujantys neeilinio bendrijos narių susirinkimo teisę savarankiškai užtikrinti neeilinio visuotinio bendrijos narių susirinkimo surengimą, laikantis Įstatymo Nr. 217-FZ 17 straipsnio 13-18 dalių nuostatų.

8.11. Visuotinis bendrijos narių susirinkimas yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip 50 procentų tokios bendrijos narių ar jų atstovų.

8.12. Bendrijos narys, taip pat Įstatymo Nr. 217-FZ nustatytais atvejais žemės sklypo savininkas turi teisę dalyvauti balsavime asmeniškai arba per savo atstovą, kurio įgaliojimai turi būti įforminti įgaliojimu. .

8.13. Sprendimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ir įstatų papildymo arba įstatų patvirtinimo nauja redakcija, pašalinimo iš bendrijos narių, likvidavimo ir (ar) reorganizavimo, likvidacinės komisijos skyrimo ir laikinųjų susitarimų patvirtinimo. ir galutinius likvidavimo balansus priima tokios bendrijos visuotinis narių susirinkimas kvalifikuota dviejų trečdalių susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių balsų dauguma.

8.14. Visuotinis susirinkimas turi teisę priimti sprendimus visais bendrijos veiklos klausimais, jeigu jie bus įtraukti į susirinkimo darbotvarkę.ne mažiau kaip dvi savaitesiki visuotinio narių susirinkimo.Neleidžiama balsuoti ir priimti sprendimus į darbotvarkę neįtrauktais klausimais.

8.15. bendrijos valdyba privalo ne vėliau kaip likus 7 dienoms iki visuotinio bendrijos narių susirinkimo dienos, sudaryti galimybę susipažinti su dokumentų projektais ir kita medžiaga, numatyta svarstyti visuotiniame narių susirinkime. iš partnerystės:

Patalpinimas informacinėje lentoje, esančioje sodo ar daržo ploto ribose.

Pažeidus šioje dalyje numatytą terminą, nurodytų dokumentų projektų ir kitos medžiagos svarstymas visuotiniame bendrijos narių susirinkime neleidžiamas.

8.16. Pranešimas apie visuotinį bendrijos narių susirinkimą ne vėliau kaip prieš dvi savaites iki jo sušaukimo dienos:

Padėtas informacinėje lentoje, esančioje sodo ar daržo auginimo teritorijos ribose.

Arba paskelbta viešajame interneto šaltinyje naudojant nuorodą www. snt-zodiak. ru ;

Arba siunčiant narių registre nurodytais elektroninio pašto adresais;

Informacija teikiama el. paštu atsakant į užklausą Partnerystės el. pašto adresu (___________)

Pranešimas apie visuotinį bendrijos narių susirinkimą taip pat gali būti paskelbtas Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto nustatytose žiniasklaidos priemonėse.

8.17. Bendrijos valdybos nustatytais atvejais visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimas gali būti priimtas balsuojant asmeniškai arba nedalyvaujant.

8.18. Visuotinį susirinkimą už akių leidžiama rengti visais klausimais, išskyrus šio straipsnio 1 dalies 1, 2, 4–6, 10, 17, 21–23 punktuose nurodytus klausimus. 217-FZ 17 str.

8.19. Nustatyta tokia nedalyvaujančio balsavimo tvarka ir sąlygos:

Valdybos nustatytas balsavimo nedalyvaujant laikotarpis negali būti trumpesnis nei 14 ir daugiau nei 20 kalendorinių dienų.Balsavimo už neatvykimą laikotarpis yra suprantamas kaip laikotarpis, prasidedantis nedalyvaujančio balsavimo procedūros pradžios datos ir pasibaigiantis nedalyvaujančio balsavimo procedūros pabaigos data. Balsavimo už neatvykimą procedūros pradžios data yra bendrijos narių neatvykimo biuletenių priėmimo pradžios data, o balsavimo už neatvykimą procedūros pabaigos data yra bendrijos narių balsavimo už neatvykimą priėmimo pabaigos data.

8.20. Pranešime apie neatvykusį balsuoti (asmeniškai) būtinai turi būti nurodyta:

1) visuotinio susirinkimo forma – balsavimas nedalyvaujantis/asmeninis nedalyvavimas (apklausa);

2) susirinkimo tipas – eilinis (eilinis) arba neeilinis visuotinis susirinkimas;

3) klausimų, dėl kurių balsuojama, sąrašas,

4) balsavimo biuletenių priėmimo pradžios data,

5) galutinė balsavimo biuletenių priėmimo data.

8.21. Balsavimo anketos formą, balsuojant už akių (in absentia) forma, parengia bendrijos valdyba ir su planuojamų tvirtinti dokumentų projektais išsiunčia bendrijos nariams ir sodininkams, kurie sodininkauja individualiai teritorijoje. bendrijos (jei nurodytas visuotinis susirinkimas planuojamas nagrinėti Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 17 straipsnio 1 dalies 4–6, 21 ir 22 punktuose nurodytus klausimus), pranešant apie susirinkimo datą, vietą ir darbotvarkę. visuotinį bendrijos narių susirinkimą narių registre nurodytu elektroniniu paštu, bendrijos teritorijoje paskelbtus valdybos pranešimus ne vėliau kaip balsavimo už neatvykimą procedūros pradžios dieną.

8.22. Bendrijos nariais ir individualiai bendrijos teritorijoje sodininkais laikomi tie, kurie dalyvavo visuotiniame susirinkime, vykusiame nebalsavimo būdu (asmeniškai), kurių užpildytus balsavimo biuletenius valdyba gavo ne vėliau. nei balsavimo nedalyvaujančio asmens procedūros pabaigos data. Bendrijos nariai, kurių balsavimo biuletenyje nėra nė vieno nario ar jo atstovo ranka parašo, nėra laikomi dalyvavusiais balsavime nedalyvaujant. Toks biuletenis laikomas negaliojančiu ir į jį neatsižvelgiama nustatant nedalyvaujančio (asmeniškai) balsavimo rezultatus (sumuojant). Į balsavimo teisę turinčių bendrijos narių balsavimo biuletenius, gautus pasibaigus jų priėmimo terminui, nustatant rezultatus (subendrinant nedalyvaujančio balsavimo rezultatus) neatsižvelgiama.

8.23. Balsavimo biuletenio gavimas valdyboje laikomas atitinkamai:

1) biuletenio tiesioginio įteikimo valdybos nariui data;

2) laiško su balsavimu gavimo Bendrijos buveinės pašto skyriuje data.

8.24. Bendrijos narys ar sodininkas, individualiai bendrijos teritorijoje sodininkystę vykdantis balsuojant asmeniškai ar nedalyvaujant, priimdamas sprendimą balsavimui keliamu klausimu (jeigu nurodytame visuotiniame susirinkime planuojama svarstyti 2005 m. Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 17 1 dalies 4–6, 21 ir 22), pasirenka tik vieną iš šių balsavimo variantų: „už“, „prieš“ arba „susilaikė“. . Balsavimo varianto atitinkamu klausimu pasirinkimą atlieka narys, savo parašu prie pasirinkto balsavimo varianto. Pažeidus šiuos reikalavimus priimant sprendimą atitinkamu klausimu (pildant biuletenį), į bendrijos teritorijoje individualiai sodininkaujančio nario ar sodininko balsas šiuo klausimu neatsižvelgiama. skaičiuojant rezultatus (subendrinant nedalyvaujančio (asmeninio) balsavimo rezultatus) .

8.25. Balsavimo už neatvykimą rezultatų nustatymas (rezultatų apibendrinimas) nereiškia tokio susirinkimo darbotvarkės klausimų svarstymo akis į akį ir jį atlieka bendrijos valdybos nariai. Balsavimo rezultatai ir sprendimas, priimtas remiantis nedalyvaujančiojo balsavimo rezultatais, yra įforminami nedalyvaujančio balsavimo protokole. Balsavimo už neatvykimą rezultatai turi būti sumuojami ir surašytas nedalyvaujančio balsavimo protokolas ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo balsavimo už neatvykimo procedūros pabaigos datos. Per tą patį laikotarpį apie sprendimus, priimtus remiantis nedalyvaujančio balsavimo rezultatais, bendrijos nariai turi būti supažindinti, paskelbiant bendrijos interneto svetainėje.

8.26. Jeigu visuotinio bendrijos narių susirinkimo metu bendrijos 1 str. 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 punktuose nurodytais klausimais. 17 įstatymo Nr.217-FZ., toks visuotinis bendrijos narių susirinkimas nebuvo kvorumo pagal 8.11 punktą. Įstatų nuostatas, ateityje tokio visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimas tais pačiais tokio visuotinio bendrijos narių susirinkimo darbotvarkės klausimais gali būti priimtas bendrijos valdybos sprendimu. balsuojant asmeniškai arba nedalyvaujant.

8.27. Kai visuotinis narių susirinkimas rengiamas balsuojant nedalyvaujant, balsavimo nedalyvaujant rezultatai nustatomi pagal:

1) balsavimo rezultatus, atsispindinčius atitinkamuose biuleteniuose, asmeniškai svarstant bendrijos visuotinio narių susirinkimo darbotvarkės klausimus ir BĮ 1 str. 1 punkte nurodytus asmenis. 5 Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ. Tuo pačiu metu 1 str. 1 punkte nurodytų asmenų balsai. Į Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 5 straipsnius atsižvelgiama tik tais klausimais, nurodytais 1 straipsnio 1 dalies 4–6, 21 ir 22 punktuose. 17 Federalinis įstatymas Nr. 217-FZ;

8.28. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimai įforminami protokolu, kuriame nurodomi balsavimo rezultatai ir prie jo pridedamas sąrašas, kurį pasirašo kiekvienas bendrijos narys arba kiekvienas bendrijos nario atstovas, dalyvavęs visuotiniame narių susirinkime. partnerystės. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo protokolą pasirašo bendrijos visuotinio narių susirinkimo pirmininkas. Jeigu bendrijos visuotinis narių susirinkimas sprendimą priima balsuodamas nedalyvaujant, rašytiniai narių ir asmenų, nurodytų bendrijos 1 str. Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 5 straipsnis.

8.29. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimai yra privalomi bendrijos organams, bendrijos nariams, taip pat BĮ 1 str. 1 punkte nurodytiems asmenims. Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 5 straipsnis. (jei tokie sprendimai priimami Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 17 straipsnio 1 dalies 4–6, 21 ir 22 punktuose nurodytais klausimais).

8.30 val. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendime dėl valstybinio nekilnojamojo turto perdavimo sodo ar daržo žemės sklypų, esančių sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribose, savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise, turi būti nurodyta:

1) žemės sklypų, esančių sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose, savininkų, kurių bendroji daline nuosavybė perduodama bendrojo naudojimo turtas, savininkų pavardė, vardas, patronimas (pastarasis – jei yra), asmens tapatybės dokumentai. ;

2) sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose esančių žemės sklypų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise perduotų su viešąja nuosavybe susijusių objektų aprašymas ir kadastro numeriai;

3) bendro naudojimo turto bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalies, atsiradusios dėl šio turto perdavimo žemės sklypų, esančių sodininkystės ar sunkvežimių ūkio ribose, savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise dydis. teritorija, bendrijos nuosavybės teisę į perduotą bendrojo naudojimo turtą patvirtinančių dokumentų rekvizitai.

8.31. Bendrijos nariams, taip pat visiems ne žemės sklypų, esančių sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribose, teisių turėtojams, turi būti suteiktas laisvas patekimas į visuotinio bendrijos narių susirinkimo vietą. jeigu.

9. Bendrijos valdybos ir bendrijos pirmininko teisės, pareigos ir kompetencija.

9.1. Bendruomenės valdyba turi teisę priimti sprendimus visais bendrijos veiklos klausimais, išskyrus klausimus, nurodytus įstatuose ir federaliniame įstatyme Nr. 217-FZ, kurie priklauso išimtinei bendrijos visuotinio narių susirinkimo kompetencijai. .

9.2. Bendrijos valdybą iš bendrijos narių renka visuotinis bendrijos narių susirinkimas 5 metų kiekiu 7 žmonės.

9.3. Valdybos nariais gali būti renkami tik tie bendrijos nariai, kurie visuotinio susirinkimo dieną neturi įsiskolinimų už visų rūšių įnašus ir įmokas ilgiau kaip 3 (tris) mėnesius.

9.4. Valdybos narys negali perduoti savo įgaliojimų kitam asmeniui.

9.5. Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip 2 kartus per metus, bendrijos pirmininkas šaukia bendrijos valdybos posėdžius.

9.6. Bendruomenės valdyba yra kompetentinga priimti sprendimus, jeigu bendrijos valdybos posėdyje dalyvauja ne mažiau kaip 50% visų bendrijos valdybos narių. Bendruomenės valdybos sprendimai priimami paprasta balsų dauguma iš visų posėdyje dalyvaujančių valdybos narių balsų, įforminami valdybos posėdžio protokole ir pasirašomi bendrijos pirmininko.

9.7. Partnerystės valdybos pareigos apima:

1) bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimų vykdymas;

2) sprendimo surengti bendrijos narių visuotinį susirinkimą priėmimas arba bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimo priėmimo nedalyvaujant ar balsavimo būdu užtikrinimas;

3) sprendimo dėl neeilinio visuotinio bendrijos narių susirinkimo sušaukimo ar būtinybės surengti neeilinį bendrijos narių susirinkimą nedalyvaujant ar balsuojant;

4) bendrijos dabartinės veiklos valdymas;

5) sprendimų dėl sutarčių sudarymo su organizacijomis, užsiimančiomis šilumos ir elektros, vandens, dujų, drenažo, apželdinimo ir sodininkystės ar daržininkystės teritorijų apsaugos, priešgaisrinės saugos užtikrinimo ir kitos veiklos, skirtos bendrijos tikslams pasiekti, organizacijomis;

6) priima sprendimus dėl sutarčių sudarymo su kietųjų komunalinių atliekų tvarkymo operatoriumi, regioniniu kietųjų komunalinių atliekų tvarkymo operatoriumi;

7) įsipareigojimų pagal bendrijos sudarytas sutartis vykdymo užtikrinimas;

8) užtikrinti bendrosios bendrijos nuosavybės sukūrimą ir naudojimą, taip pat būtinų sąlygų sudarymą bendrajai nuosavybei, piliečiams naudoti ir disponuoti juo;

9) bendrijos valdybos pajamų ir išlaidų sąmatų bei ataskaitų sudarymas ir teikimas tvirtinti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui;

10) bendrijos apskaitos ir atskaitomybės tvarkymas, metinės ataskaitos rengimas ir teikimas tvirtinti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui;

11) buhalterinės apskaitos tvarkymas bendrijoje ir archyvo tvarkymas bendrijoje;

12) šiame federaliniame įstatyme numatytų įmokų mokėjimo laiku kontrolė, kreipiantis į teismą dėl įmokų ar mokesčių, numatytų federaliniame įstatyme Nr. 217-FZ ir šioje chartijoje, išieškojimo teisme;

13) bendrijos narių prašymų nagrinėjimas;

14) bendrijos visuotinio narių susirinkimo tvarkos ir kitų bendrijos vidaus nuostatų, darbuotojų ir organų narių darbo apmokėjimo nuostatų parengimas ir pateikimas tvirtinti bendrijos narių visuotiniam susirinkimui. bendrija, sudariusi su bendrija darbo sutartis;

15) finansinio ir ekonominio bendrijos narių įnašų dydžio ir įmokų, numatytų DK 3 dalyje, pagrindimo parengimas. 5 Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ.

9.8. Bendruomenės valdyba turi teisę priimti sprendimus, būtinus bendrijos tikslams pasiekti, išskyrus sprendimus, kurie pagal šį federalinį įstatymą ir bendrijos įstatus priskirti kitų bendrijos organų įgaliojimams.

9.9. Bendrijos valdyba turi teisę priimti sprendimą dėl dalinio ar visiško elektros energijos vartojimo režimo apribojimo, atsiradus skoloms iš bendrijos narių, taip pat piliečių, kurie bendrijos teritorijoje sodininkauja nedalyvaujant. bendrijoje įsiskolinimas atsiskaityti už elektrą bendrijai dėl įsipareigojimų apmokėti už suvartotą elektros energiją nevykdymo ar netinkamo vykdymo, įskaitant dalį sąnaudų už elektros energiją, suvartotą naudojantis infrastruktūros objektais ir kitu bendrijos turtu, dalį elektros energijos nuostolių, atsiradusių bendrijos elektros tinklų objektuose.

9.10. Ūkinės bendrijos valdybos sudarytoje bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatoje turi būti nurodyta numatomų bendrijos pajamų ir išlaidų suma, numatomos veiklos sąrašas ir už jos teikimą atsakingi bendrijos pareigūnai.

9.11. Bendruomenės pirmininkas yra vienintelis bendrijos vykdomasis organas, vadovaujantis valdybai

9.12. Pirmininką iš bendrijos narių renka visuotinis bendrijos narių susirinkimas 5 metams.

9.13. Partnerystės pirmininko įgaliojimus nustato Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, partnerystės chartija ir federalinis įstatymas Nr. 217-FZ.

9.14. Bendrijos pirmininkas, nesutikdamas su valdybos sprendimu, turi teisę skųsti šį sprendimą visuotiniam bendrijos narių susirinkimui.

9.15. Bendruomenės pirmininkas bendrijos vardu veikia neturėdamas įgaliojimo, įskaitant:

9.15.1. Pirmininkės valdybos posėdžiai.

9.15.2. Turi pirmojo parašo teisę ant finansinių dokumentų, kurie pagal bendrijos įstatus nėra privalomai patvirtinti bendrijos valdybos ar visuotinio narių susirinkimo.

9.15.3. Bendruomenės vardu pasirašo kitus dokumentus ir valdybos posėdžio protokolą.

9.15.4. Sudaro sandorius ir atidaro sąskaitas Bendrijai bankuose.

9.15.5. Leidžia įsakymus dėl bendrijos darbuotojų priėmimo į pareigas, jų perkėlimo ar atleidimo, skiria drausmines nuobaudas.

9.15.6. Išduoda įgaliojimus be pakeitimo teisės.

9.15.7. Užtikrina bendrijos vidaus nuostatų parengimą ir pateikimą tvirtinti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui.

9.15.8. Atstovauja Partnerystės vardu valdžios institucijose, vietos valdžios institucijose, taip pat kitose organizacijose.

9.15.9 Svarsto bendrijos narių paraiškas.

9.16. Nutrūkus valdybos pirmininko įgaliojimams visuotinio narių susirinkimo sprendimu (įgaliojimų nutraukimas prieš terminą arba išrinkus naują), bendrijos dokumentai perduodami naujai išrinktam valdybos pirmininkui. tokia tvarka: 9.16.1. Per 2 (dvi) dienas nuo atitinkamo sprendimo priėmimo dienos pateikia Partnerystės įstatų originalus, bendrijos, kaip juridinio asmens, valstybinės registracijos pažymėjimą, registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimą, visuotinio narių susirinkimo protokolą. Bendrija (išrinkusi naują valdybos pirmininką), bendrijos antspaudas.

9.16.2. Per 10 darbo dienų po valdybos pirmininko pakeitimo Vieningame valstybės juridinių asmenų registre (Vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre) pakeitimų, pagal priėmimo aktą, dalyvaujant valdybos narių komisijai. ir revizijos komisija perduoda visus turimus Partnerystės dokumentus.

10. Bendrijos pirmininko ir valdybos narių atsakomybė

10.1. Bendrijos pirmininkas ir bendrijos valdybos nariai, įgyvendindami savo teises ir vykdydami nustatytas pareigas, turi veikti bendrijos interesais, naudotis savo teisėmis ir sąžiningai bei protingai vykdyti nustatytas pareigas.

10.2. Bendruomenės valdybos pirmininkas ir bendrijos valdybos nariai atsako Bendrijai už savo veiksmais (neveikimu) Bendrijai padarytus nuostolius. Tokiu atveju valdybos nariai, balsavę prieš sprendimą, dėl kurio Bendrija patyrė nuostolių, arba nedalyvavęs balsavime, neatsako.

11. Partnerystės finansinės ir ūkinės veiklos kontrolė

11.1. Finansinės ir ūkinės bendrijos veiklos kontrolę vykdo revizijos komisija 3 nariai renkamas visuotinio bendrijos narių susirinkimo penkeriems metams iš bendrijos narių, neturintis įsiskolinimų sumokėti nario ir tikslinius mokesčius visuotinio narių susirinkimo metu.

11.2. Revizijos komisija revizijos komisijos pirmininką iš savo tarpo išrenka pirmajame revizijos komisijos posėdyje.

11.3. Revizijos komisija yra atskaitinga visuotiniam bendrijos narių susirinkimui.

11.4 Partnerystės revizijos komisija privalo:

11.4.1. Tikrina, kaip bendrijos valdyba ir jos pirmininkas vykdo bendrijos narių visuotinių susirinkimų sprendimus, bendrijos organų sudarytų sandorių teisėtumą, bendrosios nuosavybės sudėtį ir būklę.

11.4.2. Ne rečiau kaip kartą per metus atlikti bendrijos finansinės ir ūkinės veiklos auditą.

11.4.3. Audito rezultatus pranešti visuotiniam bendrijos narių susirinkimui, pristatant siūlymus pašalinti nustatytus pažeidimus.

11.4.4. Informuoti visuotinį bendrijos narių susirinkimą apie visus nustatytus pažeidimus bendrijos organų veikloje.

11.4.5. Patikrinkite, ar bendrijos valdyba ar jos pirmininkas laiku svarsto bendrijos narių paraiškas.

11.5. Auditas atliekamas kasmet (eiliniame eiliniame visuotiniame susirinkime), dalyvaujant bet kuriam esamam bendrijos valdybos nariui (nariams) pagal bendrijos dokumentų originalus.

11.6. Pakartotinis auditas už laikotarpį, už kurį Revizijos komisijos ataskaita buvo priimta visuotiniame narių susirinkime, neleidžiama.

11.7. Bendrijos organai, dalyvaujant valdybos nariams, revizijos komisijos raštišku prašymu privalo nemokamai pateikti bendrijos dokumentų originalus.

11.8. Revizijos komisijai raštišku prašymu dokumentai turi būti pateikti per 30 (trisdešimt dienų) nuo prašymo gavimo dienos..

11.9. Revizijos komisijos ataskaitą pasirašo visi revizijos komisijos nariai ir ne vėliau kaip likus dviem savaitėms iki visuotinio narių susirinkimo, kuriame numatoma ją tvirtinti, pateikia valdybai. Pažeidus Auditoriaus išvados pateikimo valdybai terminus, siekiant užtikrinti galimybę bendrijos nariams su ja susipažinti, ataskaitos svarstymas visuotiniame narių susirinkime neleidžiamas.

12. Apskaitos tvarkymas ir bendrijos dokumentų saugojimo tvarka

12.1. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo protokolus pasirašo bendrijos visuotinio narių susirinkimo pirmininkas. Visuotinių bendrijos narių susirinkimų, vykstančių balsavimo nedalyvaujant forma, protokolus pasirašo bendrijos pirmininkas.

12.2. Valdybos posėdžių protokolus pasirašo bendrijos pirmininkas.

12.3. Partnerystės revizijos komisijos posėdžių protokolus pasirašo revizijos komisijos nariai.

12.4. Visuotinių bendrijos narių susirinkimų protokolai ir bendrijos valdybos posėdžių protokolai bendrijos reikaluose saugomi ne trumpiau kaip 49 metus. Steigimo dokumentai, taip pat jų pakeitimai ir papildymai, pažymos ir (ar) dokumentai apie bendrijos valstybinę registraciją, nuosavybės teisės į žemės sklypus dokumentai ir kiti reikšmingi dokumentai yra nuolat saugomi bendrijos bylose.

12.5. Visuotinių bendrijos narių susirinkimų, valdybos posėdžių, bendrijos revizijos komisijos protokolų kopijos, patvirtinti šių protokolų išrašai pateikiami peržiūrėti vietos valdžios institucijai, kurios teritorijoje yra tokia bendrija, valdžios institucijoms. atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, teisminių ir teisėsaugos institucijų, organizacijų pagal jų prašymus raštu nemokamai.

12.6. Partnerystė tvarko ūkinę apskaitą ir atskaitomybę Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka ir apimtimis.

13. bendrijos narių registras

13.1. Už narių registro sudarymą ir tvarkymą atsako visuotinio susirinkimo sprendimu įgaliotas valdybos narys.

13.2. Asmens duomenys, reikalingi bendrijos narių registrui tvarkyti, tvarkomi pagal federalinį įstatymą Nr. 217-FZ ir asmens duomenų teisės aktus.

13.3. Bendrijos narių registre turi būti duomenys apie bendrijos narius, nurodytus Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 12 straipsnio 5 dalyje, žemės sklypo, kurio savininkas yra narys, kadastro (sąlyginis) numeris. bendrijos, tokiame sklype esančio pastato kadastro numeris.

13.4. Bendrijos narys privalo pateikti patikimą informaciją, reikalingą bendrijos narių registrui tvarkyti, o apie jų pasikeitimus nedelsiant informuoti bendrijos pirmininką.

13.5. Neįvykdžius reikalavimo pateikti patikimą informaciją ir pranešti apie jos pasikeitimą per dešimt dienų nuo pasikeitimo dienos, bendrijos narys prisiima riziką, kad jam bus priskirtos bendrijos išlaidos, susijusios su nebuvimu. -aktuali informacija bendrijos narių registre.

13.6. Atskirame bendrijos narių registro skyriuje šio straipsnio nustatyta tvarka gali būti įrašoma informacija apie sklypų savininkus, kurie ūkininkauja nedalyvaudami bendrijoje.

14. Bendravimo su piliečiais, užsiimančiais sodininkyste ar daržovininkyste žemės sklypuose, esančiuose sodininkystės ar daržovininkystės teritorijos ribose, nedalyvaujant bendrijoje tvarka.

14.1. Sodininkystę ar sodininkystę sodo žemės sklypuose, esančiuose sodininkystės teritorijos ribose, nedalyvaujant bendrijoje, gali užsiimti sodo sklypų savininkai, kurie nėra bendrijos nariai.

14.2. Įstatų 14.1 punkte nurodyti asmenys turi teisę vienodomis sąlygomis ir bendrijos nariams nustatyta apimtimi naudotis sodininkystės ar daržininkystės teritorijos ribose esančia bendrąja nuosavybe.

14.3. Chartijos 14.1 punkte nurodyti asmenys privalo mokėti mokesčius už viešosios nuosavybės įsigijimą, sukūrimą, priežiūrą, kapitalinio statybos projektų, susijusių su viešąja nuosavybe ir esančių sodininkystės ar sunkvežimių auginimo teritorijos ribose, einamąjį ir kapitalinį remontą, už tokio turto bendrijos valdymo paslaugas ir darbą, kaip nustatyta šioje chartijoje ir federaliniame įstatyme Nr. 217-FZ dėl bendrijos narių įnašų mokėjimo.

14.4. Bendras metinis mokestis, numatytas 4.6. ir 14.3 punktą. 2.1.1.1 punktu, yra nustatyta suma, lygi bendrai metinei bendrijos nario tikslinių ir nario mokesčių sumai, apskaičiuotai pagal šiuos bendrijos įstatus, tuo pačiu principu kaip ir bendrijos nariams.

14.5. Nesumokėjus mokesčio, numatyto 4.6. ir 14.3 punktą. pagal šios įstatus, šį mokestį bendrija renka teisme.

14.6. Įstatų 14.1 punkte nurodyti asmenys turi teisę dalyvauti visuotiniame bendrijos narių susirinkime ir balsuoti tik 1 dalies 4 - 6, 21 ir 22 punktuose nurodytais klausimais. 17 Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ. Kitais bendrijos visuotinio narių susirinkimo darbotvarkės klausimais įstatų 14.1 punkte nurodyti asmenys nedalyvauja balsuojant bendrijos visuotiniame narių susirinkime.

14.7. Įstatų 14.1 punkte nurodyti asmenys turi teisę susipažinti ir pateikę prašymą už atlygį, kurio dydis nustatomas visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimu, gauti bendrijos antspaudą. ir valdybos pirmininko parašas, šių dokumentų kopijos:

1) bendrijos įstatai su pakeitimais, dokumentas, patvirtinantis įrašo į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą faktą;

2) bendrijos buhalterinės (finansinės) ataskaitos, bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatos, tokių sąmatų vykdymo ataskaitos, audito ataskaitos (atliekant auditą);

3) bendrijos revizijos komisijos išvados;

4) dokumentus, patvirtinančius bendrijos teises į jos balanse nurodytą turtą;

5) bendrijos steigimo susirinkimo protokolai, bendrijos visuotinių narių susirinkimų, bendrijos valdybos ir bendrijos revizijos komisijos posėdžių protokolai;

6) finansinis ir ekonominis įmokų dydžio pagrindimas;

14.8. Chartijos 14.1 punkte nurodyti asmenys turi teisę federalinio įstatymo Nr. 217-FZ numatytais atvejais ir tvarka apskųsti partnerystės organų sprendimus, sukeliančius šiems asmenims civilines pasekmes.

14.9. Jeigu sodininkyste užsiimantys asmenys, nedalyvaudami bendrijoje, nepateikia informacijos, reikalingos įtraukimui į atskirą narių registro skyrių, bendrija neatsako už netinkamą visuotinio narių susirinkimo informavimą (dėl pareigos išsiųsti pranešimą registre nurodytu elektroninio pašto adresu.

15. Plėtros organizavimas, normos ir elgesio taisyklės sodininkystės ribose.

15.1. Partnerystės teritorijos organizavimas ir plėtra vykdoma pagal statybos kodeksus ir reglamentus pagal Praktikos kodeksą SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Piliečių sodų bendrijų, pastatų teritorijų planavimas ir plėtra ir statiniai“ ir SP 11-106-97.

15.2. Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir statinių tame pačiame žemės sklype nėra standartizuoti.

15.3. Gaisriniai atstumai tarp gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų, esančių gretimuose sklypuose, priklausomai nuo laikančiųjų ir atitvarų konstrukcijų medžiagos, turi būti ne mažesni nei nurodyti lentelėje

15.4 Leidžiama sugrupuoti ir blokuoti gyvenamuosius ar gyvenamuosius pastatus dviejuose gretimuose sklypuose vieneiliui plėtrai ir keturiuose gretimuose sklypuose dvieiliui plėtrai.

Tuo pačiu metu priešgaisriniai atstumai tarp kiekvienos grupės gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų nėra standartizuoti, o minimalūs atstumai tarp atokiausių gyvenamųjų pastatų ar grupių gyvenamųjų pastatų imami pagal 15.3 punkto lentelę. Užsakomųjų.

15.5. Gyvenamasis pastatas ar gyvenamasis pastatas turi būti ne mažesniu kaip 5 m atstumu nuo raudonos gatvių linijos ir ne mažiau kaip 3 m atstumu nuo raudonos važiuojamųjų takų linijos. Tuo pačiu metu tarp namų, esančių priešingose ​​važiuojamosios dalies pusėse, nurodyti priešgaisriniai atstumai Lentelėje turi būti atsižvelgiama 2. Atstumai nuo ūkinių pastatų iki raudonųjų gatvių ir įvažiavimų linijų turi būti ne mažesni kaip 5 m. Susitarus su bendrijos valdyba, ant 2010 m aikštelė, tiesiai prie tvoros gatvės ar važiuojamosios dalies pusėje.

15.6. Minimalūs atstumai iki kaimyninio sklypo ribos sanitarinėms ir gyvenimo sąlygoms turi būti nuo:

ü gyvenamasis pastatas (arba namas) - 3 m;

ü pastatai smulkiems gyvuliams ir paukščiams laikyti - 4 m;

ü kiti pastatai - 1 m;

ü aukštų medžių kamienai - 4 m, vidutinio dydžio - 2 m;

ü krūmas - 1 m.

15.7. Atstumas tarp gyvenamojo pastato (ar namo), ūkinių pastatų ir kaimyninio sklypo ribos matuojamas nuo pagrindo arba nuo namo, pastato sienos (jei pagrindo nėra), jei namo ir pastato elementai (erkeris, veranda, baldakimas, stogo iškyša ir kt.) neišsikiša daugiau nei 50 cm iš sienos plokštumos. Jei elementai išsikiša daugiau nei 50 cm, atstumas matuojamas nuo išsikišusių dalių arba nuo jų projekcijos į žemę (konsolinis stogo baldakimas, antro aukšto elementai, esantys ant polių ir kt.).

15.8. Statant ūkinius pastatus sodo sklype, esančiame 1 m atstumu nuo gretimo žemės sklypo ribos, stogo nuolydis turi būti orientuotas taip, kad lietaus vandens nuotėkis nepatektų į kaimyninį sklypą.

15.9. Minimalūs atstumai tarp pastatų sanitarinėms sąlygoms turi būti, m:

ü iš gyvenamojo namo ar gyvenamojo namo į dušą, pirtį (sauną), tualetą - 8;

ü nuo šulinio iki tualeto ir kompostavimo įrenginio - 8.

Nurodytų atstumų reikia laikytis tarp gretimose teritorijose esančių pastatų.

15.10. Prie gyvenamojo ar gyvenamojo pastato besiribojančių ūkinių pastatų atveju atstumas iki ribos su kaimyniniu sklypu matuojamas atskirai nuo kiekvieno blokuojančio objekto, pvz.:

ü namas-garažas (ne mažiau 3 m nuo namo, ne mažiau 1 m nuo garažo);

ü namas gyvuliams ir paukščiams laikyti (ne mažiau kaip 3 m nuo namo, ne mažiau kaip 4 m nuo pastato gyvuliams ir naminiams paukščiams).

15.11. Atskiriems žemės sklypams leidžiama tverti tvoras aklinomis tvoromis palei kelius, bet ne aukštesnes kaip 2 metrai. Tvoros tarp gretimų teritorijų aklinųjų tvorų pavidalu gali būti montuojamos tik gavus raštišką kaimynų sutikimą (atsižvelgiant į saulės apšvietimo sąlygas).

15.12. Kad Bendrija besiribojanti teritorija būtų švari ir tvarkinga, bendrijos vadovybė įpareigota organizuoti centralizuotą atliekų surinkimą ir išvežimą, sudarydama sutartį su atitinkama organizacija. Partnerystės nariai yra įpareigoti palaikyti švarą ir tvarką visoje gretimoje teritorijoje galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta apimtimi.

15.13. Draudžiama organines atliekas laikyti konteineriuose, skirtuose kietosioms atliekoms surinkti.

15.14. Kurti laužą atskiruose sodininkų sklypuose leidžiama tik specialiai tam skirtose vietose (šašlykinė, židinys, krosnis) arba metalinėse statinėse.

15.15 Sodininkams draudžiama kurti atvirą ugnį viešose vietose.

15.16. TSN „Zodiakas“ teritorijos ribose esančių žemės sklypų savininkai įpareigoti su savo žemės sklypu besiribojančią teritoriją išlaikyti švarią ir tvarkingą 3 m atstumu.

15.17 val. Vedžioti šunis bendrijos teritorijoje leidžiama tik su pavadėliu. Vedžiodamas šunį savininkas privalo užtikrinti kitų saugumą. Perpildytose vietose šeimininkas privalo pririšti šunį prie trumpo pavadėlio, o dideliems ar piktiems šunims uždėti antsnukį. Vedžioti šunis žaidimų aikštelėje neleidžiama.

15.18 val. Vedžioti šunis be pavadėlio ir antsnukio leidžiama tik sklypo savininko – sklypo savininko – žemės sklypo teritorijoje, atsižvelgiant į šuns patekimo į gretimų žemės naudotojų sklypus ir valstybines žemes apribojimą.

15.19 Sodininkystės TSN Zodiac teritorijai taikomi 2014-07-03 įstatymo „Dėl piliečių ramybės ir tylos užtikrinimo Maskvos srityje“ Nr.16/2014-OZ15.19 reikalavimai, pagal kuriuos triukšmauti draudžiama:

ü darbo dienomis iki 9 val. ir po 19 val.

ü iki 10:00 ir nuo 19:00 šeštadieniais,

ü kasdien nuo 13:00 iki 15:00,

ü 24 valandas per parą sekmadieniais ir nedarbo švenčių dienomis pagal federalinius įstatymus.

15.20 val. TSN Zodiac valstybinės paskirties žemės sklypuose draudžiama: gerti alkoholį, mesti šiukšles ir nuorūkas.

15.21 Naudoti viešuosius objektus leidžiama tik pagal paskirtį, laikantis techninių, sanitarinių, gaisrinės saugos standartų, nustatytų šioje chartijoje ir galiojančiuose teisės aktuose, nepažeidžiant kitų savininkų teisių ir interesų naudojant šiuos objektus.

15.22 val. Žala, padaryta žemės savininkų bendrojo naudojimo turtui, taip pat kitų savininkų ir trečiųjų asmenų turtui, atlyginama kaltininko lėšomis.

16. Partnerystės reorganizavimas

16.1. Bendruomenės reorganizavimas (susijungimas, prisijungimas, padalijimas, atskyrimas, pertvarkymas) vykdomas visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimu remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu.

16.2. Reorganizuojant Bendriją, jos įstatuose padaromi atitinkami pakeitimai arba priimami nauji įstatai.

16.3. Reorganizuojamos bendrijos nariai tampa naujai kuriamos bendrijos nariais.

16.4. Bendrija laikoma reorganizuota nuo naujai sukurtos bendrijos valstybinės registracijos momento, išskyrus reorganizavimo jungimo būdu atvejus.

16.5. Reorganizuojant naujai sukurtų bendrijų valstybinė registracija ir įrašų apie reorganizuotų bendrijų veiklos pabaigą įtraukimas į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą vykdomas Juridinių asmenų valstybinės registracijos įstatymo nustatyta tvarka.

17. Bendrijos likvidavimas

17.1. Partnerystės likvidavimas vykdomas Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatytais pagrindais ir tvarka.

17.2. 2 dalyje nustatyto reikalavimo dėl bendrijos narių skaičiaus nesilaikymo. Federalinio įstatymo Nr. 217-FZ 16 str., bendrija gali būti likviduojama teismo sprendimu Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinės institucijos arba vietos valdžios institucijos, esančios sodo ar sunkvežimių ūkio teritorijos, savininko, prašymu. žemės sklypo, esančio sodininkystės ar sunkvežimių ūkio teritorijos ribose.

17.3. Likviduojant bendriją, bendrijos bendrojo naudojimo turtas, išskyrus bendrijai nuosavybės teise priklausantį ir po kreditorių reikalavimų tenkinimo likusį bendrojo naudojimo nekilnojamąjį turtą, pereina sodo žemės sklypų, esančių sodininkystės teritorijos ribose, savininkams. , proporcingai savo plotui, neatsižvelgiant į tai, ar šie asmenys buvo bendrijos nariai.

17.4. Sodininkystės teritorijos ribose esančiam valstybiniam nekilnojamajam turtui negali būti taikomas netaikytinas įkeistas turtas. Likvidavus bendriją, bendrijai priklausantis turtas neatlygintinai perduodamas sodo žemės sklypų, esančių sodininkystės teritorijos ribose, savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise proporcingai jų plotui, neatsižvelgiant į tai, ar šie asmenys buvo bendrijos nariai.