Kurią galima naudoti vertinimo veiklai. OKVED „nekilnojamojo turto vertinimas“ - nuorašas. Privaloma procedūra

Šiandien nekilnojamasis turtas yra pats vertingiausias Rusijos Federacijos turtas. Tokio tipo turto savikaina beveik visada yra tame pačiame lygyje kaip ir infliacija, o tai užtikrina stabilų kainų kilimą arba jų išlaikymą tame pačiame lygyje, bet ne kritimą. Dėl šios priežasties daugelis didelių įmonių užsiima nekilnojamojo turto pirkimu ir tolimesne jo nuoma ar perpardavimu. O paprasti piliečiai, likimo valia gavę papildomų kvadratinių metrų, nepraleidžia progos juos paversti papildomų, o kartais net bazinių pajamų šaltiniu. Bet kaip nustatyti dabartinę buto, kaimo namo, garažo ar žemės kainą?

Į šį klausimą atsako specializuotos organizacijos, dalyvaujančios vertinime. Jie naudoja įvairius algoritmus ir formules, kad išsiaiškintų vidutinę tikslinio objekto kainą. Ir, turiu pasakyti, tokios paslaugos yra paklausios šiuolaikinėje rinkoje. Iš čia ir gausu besikuriančių tokiu profiliu įmonių, kurių veiklą būtina stebėti. Pagal naujos redakcijos OKVED nekilnojamojo turto vertinimas yra atskira sritis, kuriai priskiriami savi kodai.

Už tą patį grėblį

Tačiau net ir kurdama šį skyrių Federalinė mokesčių tarnyba ir jos atsakingi asmenys neapsiėjo be klaidų. Kaip ir vertinant kilnojamąjį turtą, kyla daug neaiškumų ir neatsakytų klausimų. Tiesa, verta pastebėti, kad šioje srityje viskas yra šiek tiek aiškiau ir aiškiau.

Taigi, norėdami efektyviai ieškoti kodų įvesti juos į registracijos dokumentus, turėsime eiti į skyrių po raide „L“, kuri atsakinga už bet kokius nekilnojamojo turto sandorius, agentūrų konsultavimo paslaugas ir kitas sritis šioje aplinkoje. Tačiau mums reikalingų poklasių iš karto rasti nepavyks, nes, pirma, jų yra labai mažai, antra, jie pasimetę tarp kitų didesniu mastu ir nuodugniau aprašytų paslaugų. Tačiau toliau tiriant paaiškėja, kad mums reikalingi poklasiai:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Pažvelkime į kiekvieną iš jų išsamiau.

68.31.5 yra poklasių grupė, atsakinga už tarpininkavimo paslaugas nekilnojamojo turto vertinimo srityje už tam tikrą atlygį komisinių ar fiksuoto mokėjimo forma. Jei planuojate atidaryti verslo subjektą, kuris dirbs su absoliučiai bet kokio tipo nekilnojamuoju turtu: komerciniu, gyvenamuoju, tada ši galimybė jums tinka. Nedvejodami įveskite jį į paraišką atitinkamame puslapyje ir išsiųskite dokumentą registracijai. Ateityje jums nereikės bijoti jokių mokesčių institucijų atliekamų atitikties patikrų.

68.31. – siauresnės specializacijos poklasis. Jame aprašoma juridinių ir fizinių asmenų, teikiančių tarpininkavimo paslaugas išskirtinai gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto – butų, namų, vasarnamių, kotedžų ir kt., veikla. Tai yra, jei nurodysite šį kodą, jūsų įmonė neturės teisės verstis komercine veikla. Bet koks tokio sandorio elgesys yra šiurkštus nusikaltimas ir baudžiamas pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.

68.31. – Paskutinis iš šios klasės poklasių, jis priskiriamas organizacijoms, siūlančioms savo paslaugas negyvenamojo nekilnojamojo turto vertinimo srityje. Visų rūšių prekybos centrai, biurų centrai, parduotuvės, dirbtuvės, bankai ir daug daugiau – tai nepilnas objektų, skirtų tokioms įmonėms, sąrašas. Atitinkamai, bet kokie sandoriai su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu taip pat užtrauks nuobaudas ir finansines nuobaudas iš reguliavimo institucijų.

Jei norite atidaryti universalią vertinimo agentūrą, kuri veiks be jokių apribojimų, turėtumėte atsiminti kiekvieno registruoto verslininko teisę nurodyti neribotą papildomų veiklos rūšių skaičių. Tai yra, pildydami formą Nr. P11001 arba P21001 (atitinkamai juridiniams asmenims ir individualiems verslininkams), kaip pagrindinę sritį galite nurodyti grupavimą 68.31.5, o kitose eilutėse likusius aukščiau išvardintus poklasius. Ir tada oficialiai bus galima įvertinti absoliučiai bet kokio tipo nekilnojamąjį turtą.

Privaloma procedūra

Taigi, dabar jūs tiksliai žinote, kurie kodai naudojami kokiais atvejais. Jei ši informacija kada nors pasimes ir jums reikia atlikti registracijos procedūrą vyriausybinėje įstaigoje, kad atidarytumėte savo verslą, visada galite rasti reikiamus duomenis antrajame OKVED leidime, priimtame 2016 m. liepos mėn. Prisiminkime, kad iki šio momento pagrindinis klasifikatorius buvo OKVED nuo 2001 m. (pirmasis leidimas), o iki 2017 m. sausio 1 d. buvo galima registruotis abiejų klasifikatorių kodais. Tačiau dabar ši taisyklė nebegalioja, todėl ieškodami duomenų turite atkreipti dėmesį į šaltinį. Suradę tikslinius kodus ir juos užsirašę atskirai, geriau dar kartą patikrinti jų aktualumą ir atitikimą reikalavimams. Turi būti 4 skaitmenys, atskirti dviem taškais. Tai būtina paraiškos užpildymo sąlyga. Aiškinamieji kodai įvedami savo nuožiūra.

Tinkamai pasirengus valstybinės registracijos procedūrai, jums neturėtų kilti problemų atidarant savo verslą. Atitinkamos problemos žinojimas ir išmanymas yra pagrindinis jūsų ginklas.

» OKVED vertinimo veikla 2017 m

OKVED vertinimo veikla 2017 m

Nuo 2017 m. sausio 1 d. Rusijoje baigėsi dvejų metų pereinamasis laikotarpis, kai galiojo visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2001 ir visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2007. .

Nuo naujųjų metų galioja tik visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2014 (toliau – OKVED 2).

Nauji kodai

OKVED 2 yra nauji kodeksai, susiję su profesinės vertinimo veiklos įgyvendinimu. Veiklos kodai yra OKVED 2 skyriuje „M“ - „Profesinė, mokslinė, techninė ir kita veikla“.

Pagrindinė grupė, kuriai priskiriami vertintojai, yra 74,90. Kodų vertintojų „kaimynai“ yra specialistai, vykdantys meteorologinių prognozių rengimo, saugumo konsultacijų, žemės ūkio ir aplinkosaugos konsultacijų veiklą, taip pat asmenų vardu veikiančios agentūros ir agentai, pretenduojantys į dalį atlyginimo iš savo klientų dalyvavimo. filmuojant filmus, spektaklius ir kitus pramoginius renginius. Apskritai tai yra gera kompanija.

Žemiau pateikiami pagrindiniai OKVED 2 kodai, susiję su vertinimo veikla. Kodų grupavimas grindžiamas Vertinimo veiklos įstatymo 5 straipsnio, kuriame išvardinti vertinimo objektai, nuostatomis.

74.90.2 Veikla, skirta rinkos ar kitokiai vertei nustatyti (vertinimo veikla), išskyrus vertinimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu ar draudimu;

74.90.21 Veikla, skirta atskirų materialinių objektų (daiktų) rinkos ar kitokiai vertei nustatyti;

74.90.22 Veikla, kuria siekiama nustatyti daiktų, sudarančių asmens nuosavybę, įskaitant tam tikros rūšies turtą (kilnojamąjį ar nekilnojamąjį, įskaitant įmones), rinką ar kitą vertę;

74.90.23 Veikla, kuria siekiama nustatyti rinkos ar kitokią nuosavybės vertę ar kitas turtines teises į turtą ar atskirus daiktus iš turto;

74.90.24 Veikla, kuria siekiama nustatyti reikalavimų, įsipareigojimų (skolų) rinkos ar kitokią vertę;

74.90.25 Veikla, kuria siekiama sukurti rinką ar kitas darbo, paslaugų, informacijos sąnaudas;

74.90.26 Veikla, kuria siekiama nustatyti kitų civilinių teisių objektų rinką ar kitą vertę, kuriai Rusijos Federacijos įstatymai numato galimybę dalyvauti civilinėje apyvartoje.

Ką daryti su naujais kodais?

Jei planuojate registruoti naują vertinimo įmonę, turite naudoti tik naujus kodus iš OKVED 2.

OKVED kodų keisti nebūtina. Bent jau reglamentai tokios pareigos nenumato.

Kaip oficialioje svetainėje paaiškina Rusijos federalinė mokesčių tarnyba, informacija apie juridinių asmenų ir individualių verslininkų ekonominės veiklos rūšis, įtrauktas į Vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą ir Vieningą valstybinį individualių verslininkų registrą iki 2016 m. liepos 11 d. atitiktis OKVED 2 įvyks automatiškai, jiems nedalyvaujant. Panaši informacija pateikta Rusijos federalinės mokesčių tarnybos raštuose Nr. SA-4-14/16465, 2016 m. birželio 24 d. Nr. GD-4-14/11306@.

Šiame skyriuje yra:

Fizinis ir (arba) cheminis medžiagų, medžiagų ar komponentų apdorojimas, siekiant juos paversti naujais produktais, nors tai negali būti naudojamas kaip vienas universalus gamybos apibrėžimo kriterijus (žr. toliau „Atliekų perdirbimas“).

Medžiagos, medžiagos arba transformuoti komponentai yra žaliavos, t.y. žemės ūkio, miškininkystės, žuvininkystės, uolienų ir mineralų bei kitos pramonės produkcijos. Svarbūs periodiniai produktų pakeitimai, atnaujinimai ar konversijos laikomi susijusiais su gamyba.

Pagaminta produkcija gali būti paruošta vartoti arba gali būti pusgaminis tolesniam perdirbimui. Pavyzdžiui, aliuminio gryninimo produktas naudojamas kaip žaliava pirminei aliuminio gaminių gamybai, pavyzdžiui, aliuminio viela, kuri savo ruožtu bus naudojama reikalingose ​​konstrukcijose; mašinų ir įrangos, kuriai yra skirtos šios atsarginės dalys ir priedai, gamyba. Nespecializuotų mašinų ir įrangos komponentų ir dalių, tokių kaip varikliai, stūmokliai, elektros varikliai, vožtuvai, krumpliaračiai, guoliai, gamyba klasifikuojama atitinkamoje C skyriaus „Gamyba“ grupėje, neatsižvelgiant į tai, kokias mašinas ir įrangą šie gaminiai gali naudoti. įtraukti. Tačiau specializuotų komponentų ir priedų gamyba liejant / liejant arba štampuojant plastikines medžiagas yra įtraukta į 22.2 klasę. Komponentų ir dalių surinkimas taip pat priskiriamas gamybai. Šiame skyriuje aprašomas sukomplektuotų konstrukcijų surinkimas iš sudedamųjų dalių, pagamintų atskirai arba įsigytų. Atliekų perdirbimas, t.y. atliekų perdirbimas antrinėms žaliavoms gaminti įtrauktas į 38.3 grupę (antrinių žaliavų perdirbimo veikla). Nors gali vykti fizinis ir cheminis apdorojimas, tai nelaikoma gamybos dalimi. Pagrindinis šios veiklos tikslas – elementarus atliekų tvarkymas arba apdorojimas, kuris priskiriamas E sekcijai (vandens tiekimas; kanalizacija, atliekų tvarkymas, taršos kontrolės veikla). Tačiau naujų gatavų produktų gamyba (priešingai nei gaminiai, pagaminti iš perdirbtų medžiagų) taikoma visai gamybai, net jei šiuose procesuose naudojamos atliekos. Pavyzdžiui, sidabro gamyba iš plėvelės atliekų yra laikoma gamybos procesu. Specialioji pramoninių, komercinių ir panašių mašinų ir įrenginių techninė priežiūra ir remontas paprastai priskiriami 33 grupei (mašinų ir įrenginių remontas ir montavimas). Tačiau kompiuterių ir namų apyvokos prietaisų remontas įtrauktas į 95 grupę (kompiuterių, asmeninių daiktų ir namų apyvokos reikmenų taisymas), o automobilių remontas – į 45 grupę (didmeninė ir mažmeninė prekyba bei variklinių transporto priemonių ir motociklų remontas). ). Mašinų ir įrenginių montavimas kaip labai specializuota veikla priskiriama 33 grupei. 20

Pastaba. Gamybos ribos su kitais šio klasifikatoriaus skyriais gali neturėti aiškių, nedviprasmiškų specifikacijų. Paprastai gamyba apima medžiagų apdorojimą naujiems produktams gaminti. Paprastai tai yra visiškai nauji produktai. Tačiau nustatyti, kas yra naujas produktas, gali būti šiek tiek subjektyvu

Perdirbimas apima šias su gamyba susijusias ir šiame klasifikatoriuje apibrėžtas veiklos rūšis:

Šviežios žuvies perdirbimas (austrių pašalinimas iš kiautų, žuvies filė), atliekamas ne žvejybos laive, žr. 10.20;

Pieno pasterizavimas ir išpilstymas, žr. 10.51;

Odos išdirbimas, žr. 15.11;

Medienos pjovimas ir obliavimas; medienos impregnavimas, žr. 16.10;

Spausdinimas ir susijusi veikla, žr. 18.1;

padangų restauravimas, žr. 22.11;

Paruoštų naudoti betono mišinių gamyba, žr. 23.63;

Metalo galvanizavimas, metalizavimas ir terminis apdorojimas, žr. 25.61;

Mechaninė remonto arba kapitalinio remonto įranga (pvz., automobilių varikliai), žr. 29.10

Taip pat į apdorojimo procesą įtraukiamos veiklos rūšys, kurios atsispindi kitose klasifikatoriaus skiltyse, t.y. jos nepriskiriamos gamybos pramonės šakoms.

Jie apima:

Miško ruoša, klasifikuojama A skirsnyje (ŽEMĖS ŪKIS, MIŠKININKYSTĖ, MEDŽIOKLĖ, ŽVEJYBA IR ŽUVŲ KULTŪRA);

A skirsnyje klasifikuojamų žemės ūkio produktų modifikavimas;

Maisto produktų paruošimas nedelsiant vartoti patalpose, klasifikuojamas 56 grupėje (maitinimo įstaigų ir barų veikla);

Rūdų ir kitų mineralų, klasifikuojamų B skyriuje (MINERALŲ KASYBA), perdirbimas;

Statybos ir surinkimo darbai, atlikti statybvietėse, klasifikuojamose F skyriuje (STATYBA);

Didelių prekių kiekių skaidymas į mažesnius vienetus ir mažesnių kiekių antrinė prekyba, įskaitant produktų, tokių kaip alkoholiniai gėrimai ar cheminės medžiagos, pakavimą, perpakavimą ar išpilstymą;

Kietųjų atliekų rūšiavimas;

Dažų maišymas pagal kliento užsakymą;

Metalo pjovimas pagal kliento užsakymą;

Įvairių prekių, klasifikuojamų G skyriuje (DIDMENINĖ IR MAŽMENINĖ PREKYBA; MOTORINIŲ TRANSPORTO PRIEMONIŲ IR MOTOCIKLIŲ REMONTAS) paaiškinimai

Autorius Karyakina Irina skyrelyje uždavė klausimą Teisinė konsultacija

Pasakyk vertinimo veiklos OKVED kodus – turto vertinimas ir gavau geriausią atsakymą

Elenos [guru] atsakymas
Nurodykite kaip pagrindinį
70.31 Agentūrų veikla operacijoms su nekilnojamuoju turtu, visi subkodai jau įtraukti, iššifruoti nereikia.
jei norite, galite papildomai nurodyti bet kurią, kuri atitinka jūsų veiklos rūšį

Atsakymas iš Anna Jurievna[guru]
Deja, visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2001 (OKVED) (EVRK 1 red.) (įsigaliojo 2001 m. lapkričio 6 d. Rusijos Federacijos valstybinio standarto dekretu N 454-st). nėra skirsnio „vertinimo veikla“, o užsimenama tik apie tam tikras vertinimo rūšis 67.20.2 Specialistų veikla vertinant draudimo riziką ir nuostolius 67.20.3 Specialistų veikla apskaičiuojant draudžiamosios tikimybės įvertinimą (aktuarai) 70.31.2. tarpininkavimo paslaugos vertinant nekilnojamąjį turtą 70.31.21 Tarpininkavimo paslaugų teikimas vertinant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą 70.31 .22 Tarpininkavimo paslaugų teikimas vertinant negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą 02.02.1 Paslaugų teikimas miškininkystės srityje ( miško apmokestinimo paslaugų teikimas, miško vertinimas pramoninio naudojimo požiūriu) 74.14 Konsultavimas komercinės veiklos ir valdymo klausimais 74.84 Kitų paslaugų teikimas Taigi, priklausomai nuo vertinimo objekto (vertinimo veiklos specializacija) priklausys nuo atitinkamo OKVED kodo priskyrimo. . Pagal aukščiau pateiktų grupuočių aprašymą, verslo vertinimui (įmonės vertei) labiausiai tinka kodas 74.14. „KONSULTAVIMAS KOMERCINĖS VEIKLOS IR VALDYMO KLAUSIMAIS“, nes apima konsultavimą planavimo, organizavimo, efektyvumo ir kontrolės užtikrinimo, civilinių teisių objektų vertės vertinimo klausimais; ir kodas 74.84 „KITOS PASLAUGOS“, vartojamas vekselių apmokėjimų surinkimo, mokumo įvertinimo, susijusio su fizinio asmens ar įmonės finansine būkle ar verslo praktika, tarpininkavimo paslaugų teikimui organizuojant smulkių ar vidutinių įmonių pirkimą ir pardavimą. dydžio verslo įmonėms, įskaitant profesionalią vertinimo veiklą, nesusijusią su nekilnojamuoju turtu ar draudimu. Mūsų nuomone, norint užsiimti visaverte vertinimo veikla viso verslo atžvilgiu, patartina gauti abu šiuos kodus 74.14. „KONSULTACIJOS KOMERCINĖS VEIKLOS IR VALDYMO KLAUSIMAIS“ ir 74.84 „KITŲ PASLAUGŲ TEIKIMAS“.

NP „ARMO“ tęsia straipsnių ciklą su naujais metais įsigaliojusių ir vertintojų veiklą turinčių naujų teisės aktų nuostatų analize ir analize.

Nuo 2017 m. sausio 1 d. Rusijoje baigėsi dvejų metų pereinamasis laikotarpis, kai galiojo visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2001 ir visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2007. .

Nuo naujųjų metų galioja tik visos Rusijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorius OK 029-2014 (toliau – OKVED 2).

Nauji kodai

OKVED 2 yra nauji kodeksai, susiję su profesinės vertinimo veiklos įgyvendinimu. Veiklos kodai yra OKVED 2 skyriuje „M“ - „Profesinė, mokslinė, techninė ir kita veikla“.

Pagrindinė grupė, kuriai priskiriami vertintojai, yra 74,90. Kodų vertintojų „kaimynai“ yra specialistai, vykdantys meteorologinių prognozių rengimo, saugumo konsultacijų, žemės ūkio ir aplinkosaugos konsultacijų veiklą, taip pat asmenų vardu veikiančios agentūros ir agentai, pretenduojantys į dalį atlyginimo iš savo klientų dalyvavimo. filmuojant filmus, spektaklius ir kitus pramoginius renginius. Apskritai tai yra gera kompanija.

Žemiau pateikiami pagrindiniai OKVED 2 kodai, susiję su vertinimo veikla. Kodų grupavimas grindžiamas Vertinimo veiklos įstatymo 5 straipsnio, kuriame išvardinti vertinimo objektai, nuostatomis.

Ką daryti su naujais kodais?

Jei planuojate registruoti naują vertinimo įmonę, turite naudoti tik naujus kodus iš OKVED 2.

Visos anksčiau registruotos vertinimo įmonės ir individualūs verslininkai () turi ir toliau sistemingai užimti vertinimo rinką po NP ARMO vėliava.

OKVED kodų keisti nebūtina. Bent jau reglamentai tokios pareigos nenumato.

Kaip oficialioje svetainėje paaiškina Rusijos federalinė mokesčių tarnyba, informacija apie juridinių asmenų ir individualių verslininkų ekonominės veiklos rūšis, įtrauktas į Vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą ir Vieningą valstybinį individualių verslininkų registrą iki 2016 m. liepos 11 d. atitiktis OKVED 2 įvyks automatiškai, jiems nedalyvaujant. Panaši informacija pateikta Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos 2014 m. rugpjūčio 18 d. raštuose Nr. SA-4-14/16465, 2016 m. birželio 24 d. Nr. GD-4-14/11306@.

Siekiant automatinio perėjimo prie OKVED 2, Rusijos ekonominės plėtros ministerija sukūrė