Articolo 117 del Decreto del Governo della Federazione Russa 354. VI. La procedura per il calcolo e il pagamento delle utenze. II. Condizioni per la fornitura di servizi pubblici

Approvato

Decreto del governo

Federazione Russa

REGOLAMENTI
FORNITURA DI SERVIZI PUBBLICI AI PROPRIETARI
ED UTENTI DI LOCALI IN PALAZZI APPARTAMENTI
ED EDIFICI RESIDENZIALI

Decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio n. 354 (in ed. del 09/09/2017) "Sulla prestazione di servizi di utilità a proprietari e utenti di locali in condomini e edifici residenziali" (unitamente alle "Norme per la prestazione di servizi di utilità a proprietari e utenti di locali in condomini e edifici")

VII. La procedura per la contabilizzazione delle utenze che utilizzano i dispositivi di misurazione, i motivi e la procedura per verificare lo stato dei dispositivi di misurazione e la correttezza delle loro letture

VIII. La procedura per ricalcolare l'importo del pagamento per alcune tipologie di utenze per il periodo di assenza temporanea dei consumatori nei locali residenziali occupati che non sono dotati di dispositivo di misurazione individuale e (o) comune (di appartamento)

io X. Casi e motivi per modificare l'importo del pagamento per i servizi di utilità quando si forniscono utenze di qualità inadeguata e (o) con interruzioni che superano la durata stabilita, nonché durante le interruzioni nella fornitura di servizi di utilità per lavori di riparazione e manutenzione entro i limiti stabiliti durata delle pause

X. La procedura per l'accertamento del fatto della prestazione di servizi pubblici di qualità inadeguata e (o) con interruzioni eccedenti la durata stabilita

XIII. Caratteristiche della fornitura di servizi di utilità per la fornitura di gas ai consumatori attraverso una rete centralizzata di approvvigionamento del gas

Allegato n. 1. Al Regolamento per la prestazione di servizi pubblici ai proprietari e utenti di locali in condomini e condomini. REQUISITI PER LA QUALITÀ DEI SERVIZI PUBBLICI

Allegato n. 2. Al Regolamento per la prestazione di servizi pubblici ai proprietari e utenti di locali in condomini e condomini. CALCOLO DEI PAGAMENTI PER SERVIZI DI UTILITÀ

I. Calcolo dell'importo del corrispettivo per il servizio di utenza fornito al consumatore per il periodo di fatturazione nell'i-esimo locale residenziale (edificio residenziale, appartamento) o non residenziale

II. Calcolo dell'importo del pagamento per il servizio di utilità fornito al consumatore per il periodo di fatturazione nella j-esima stanza (camere) da lui occupata nell'i-esimo appartamento comunale

II(1). Calcolo della tariffaper un servizio di utilità per la movimentazione di solidirifiuti urbani forniti al consumatoreper il periodo di fatturazione nell'i-esimo locale residenziale (edificio residenziale,appartamento) o in locali non residenziali, nonché in quelli occupatinella j-esima/e stanza/e nell'i-esimo appartamento in comune

III. Calcolo dell'importo del pagamento per un servizio di utenze previsto per il periodo di fatturazione per le esigenze generali di una casa in un condominio

IV. Calcolo dell'importo del pagamento per un servizio di utilitàper riscaldamento e (o) fornitura di acqua calda,previsto per il periodo di fatturazione al consumatorein un locale residenziale (appartamento) o non residenzialecon produzione indipendente dell'esecutorein condominio con servizi pubbliciper il riscaldamento e (o) la fornitura di acqua calda

V. L'importo del pagamento per il servizio di utenza fornito per il periodo di fatturazione al consumatore nel nucleo familiare quando utilizza il terreno e gli annessi situati su di esso, se il nucleo familiare non è dotato di un contatore individuale per il corrispondente tipo di comune risorsa

Governo della Federazione Russa decide:

1. Approvare le modifiche allegate apportate agli atti del governo della Federazione Russa sulla gestione dei condomini.

2. Stabilire il comma "h" del paragrafo 4 1 del Regolamento sulla licenza di attività commerciali per la gestione di condomini, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 28 ottobre 2014 N 1110 "Sulla licenza di attività commerciali per il gestione di condomini” (come modificato dalla presente delibera), si applica dal 1° marzo 2019, il comma 4 2 del citato Regolamento (come modificato dalla presente delibera) si applica decorsi 10 giorni dalla data di entrata in vigore della presente delibera.

Presidente del governo della Federazione Russa

D. Medvedev

Modifiche apportate agli atti del governo della Federazione Russa sulla gestione dei condomini

1. Nelle Regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 N 491 "Sull'approvazione delle regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio e le Regole per la modifica dell'importo del pagamento per la manutenzione dei locali residenziali in caso di prestazione di servizi ed esecuzione di lavori di gestione, manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio di qualità inadeguata e (o) con interruzioni eccedenti la durata stabilita” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 34, art. 3680; 2016, N 1, art. 244):

a) la lettera "e 1" del comma 26 è così espressa:

"e 1) un registro dei proprietari di locali in un condominio, la cui manutenzione è prevista dalla parte 3 1 dell'articolo 45 del Codice abitativo della Federazione Russa, nonché un elenco di persone che utilizzano la proprietà comune sul base di accordi redatti tenendo conto dei requisiti della legislazione della Federazione Russa sulla protezione dei dati personali (con decisione delle assemblee generali dei proprietari di locali in un condominio);";

b) al comma 27, le parole "documentazione tecnica per un condominio e altri documenti, apportare le necessarie modifiche relative alla gestione dei beni comuni" sono sostituite dalle parole "documentazione tecnica per un condominio e altri documenti relativi alla gestione di tale condominio, chiavi dei locali, inclusi nella proprietà comune, codici elettronici di accesso alle attrezzature incluse nella proprietà comune, e altri mezzi tecnici e attrezzature necessari per l'esercizio e la gestione del condominio, per rendere modifiche necessarie a tali documenti relativi alla gestione della proprietà comune.

2. Nel Regolamento per l'attuazione delle attività per la gestione dei condomini, approvato dal decreto del governo della Federazione Russa del 15 maggio 2013 N 416 "Sulla procedura per l'attuazione delle attività per la gestione dei condomini " (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 2013, N 21, articolo 2652; 2016, N 1, articolo 244; 2018, N 15, articolo 2113):

a) al comma 4:

sottoparagrafo "a" dopo le parole "previste dal Regolamento per la manutenzione dei beni comuni in un condominio, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 N 491", aggiungere le parole "chiavi dei locali che fanno parte della proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio, codici elettronici di accesso alle apparecchiature che fanno parte della proprietà comune in un condominio e altri mezzi tecnici e attrezzature necessari per il funzionamento e la gestione di un condominio (di seguito denominata documentazione tecnica per un condominio e altri documenti relativi alla gestione di tale condominio, mezzi tecnici e attrezzature)";

la lettera "b" è indicata nella seguente formulazione:

"b) tenere un registro dei proprietari di locali in un condominio ai sensi dell'articolo 45, parte 3 1, del codice abitativo della Federazione Russa, raccogliere, aggiornare e archiviare informazioni sugli inquilini dei locali in un condominio, nonché sulle persone che utilizzano la proprietà comune dei proprietari di locali in un condominio sulla base di contratti (con decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio), compreso il mantenimento di elenchi aggiornati in formato elettronico , tenendo conto dei requisiti della legislazione della Federazione Russa sulla protezione dei dati personali;";

il comma sette della lettera "e" dopo le parole "servizi comunali di tipo appropriato" è integrato con le parole "e l'acquisto di risorse comunali consumate nell'uso e nella manutenzione di beni comuni in un condominio";

al quarto comma della lettera "g" le parole "fornitura di risorse al fine di assicurare la fornitura secondo la procedura stabilita ai proprietari e agli utenti di locali in un condominio di un servizio di pubblica utilità di tipo appropriato" sono sostituite da le parole "fornitura di energia (acquisto e vendita, fornitura di energia elettrica (capacità), fornitura di calore e (o) fornitura di acqua calda, fornitura di acqua fredda, fognatura, fornitura di gas (compresa la fornitura di gas domestico in bombole) al fine di garantire la fornitura del tipo appropriato di servizi di utilità ai proprietari e agli utenti di locali in un condominio e l'acquisizione di risorse comunali consumate nell'uso e nella manutenzione di beni comuni in un condominio ";

b) nel titolo della Sezione V, i termini "documenti relativi alla gestione di tale condominio" sono sostituiti dai termini "documenti, mezzi tecnici e attrezzature relativi alla gestione di tale condominio";

c) al comma 19 i termini "altri atti relativi alla gestione di un condominio" sono sostituiti dai termini "e altri atti, mezzi tecnici e attrezzature relativi alla gestione di tale condominio";

d) la clausola 21 deve essere espressa come segue:

"21. Se l'organizzazione che in precedenza gestiva il condominio non dispone di uno o più documenti che fanno parte della documentazione tecnica per il condominio e altri documenti, mezzi tecnici e attrezzature relativi alla gestione di tale condominio, tale un'organizzazione è obbligata entro 3 mesi dalla data di ricezione della notifica prevista al paragrafo 18 del presente Regolamento, ad adottare misure per ripristinarli e, secondo le modalità previste dal paragrafo 22 del presente Regolamento, a trasferirli con separato certificato di accettazione ad un'organizzazione scelti dai proprietari di locali in un condominio per la gestione di questa casa, all'organo di gestione di una società di persone o di una cooperativa, o in caso di gestione diretta di una tale casa dai proprietari dei locali di questa casa, a uno dei i proprietari hanno indicato nella decisione dell'assemblea sulla scelta del metodo di gestione di questa casa.

e) il comma 22 dopo le parole "altri atti relativi alla gestione di questa casa" è integrato con le parole "mezzi e attrezzature tecniche";

f) al comma 23 dopo le parole "altri atti relativi alla gestione di questa casa", aggiungere le parole "mezzi e attrezzature tecniche";

g) il primo comma del comma 25 è così enunciato:

"25. Nel caso in cui le informazioni su un condominio siano escluse dal registro delle licenze di un'entità costituente della Federazione Russa, e anche se la licenza viene revocata o la licenza viene annullata, l'organizzazione di gestione si trasferisce alla persona che ha assunto l'obbligo di gestire il condominio, ai sensi di un atto separato di accettazione della documentazione tecnica per un condominio e altri documenti, mezzi tecnici e attrezzature relativi alla gestione di tale casa, nonché documenti e informazioni specificati nelle lettere "e" e "e 1" del paragrafo 18 del Regolamento, obbligatorio previa conclusione da parte di un ente di gestione o di un'associazione di proprietari di abitazione o cooperativa di edilizia abitativa o altra cooperativa di consumatori specializzata di accordi con organismi di approvvigionamento di risorse approvati con decreto del governo della Federazione Russa del 14 febbraio , 2012 N 124, comma 56 1 e lettera "b" del comma 57 del Regolamento per la prestazione di servizi di utilità ai proprietari e utenti di locali in un multi-quartiere edifici residenziali ed edifici residenziali approvati con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354.".

3. Al paragrafo 11 del regolamento sulla supervisione statale degli alloggi, approvato con decreto del governo della Federazione Russa dell'11 giugno 2013 N 493 "Sulla supervisione statale degli alloggi" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 25, art. 3156 ; 2017, N 38, Articolo 5628, N 41, Articolo 5965):

a) la lettera "a" è integrata dai seguenti commi:

"la ragionevolezza dell'importo del canone per la manutenzione di locali residenziali per i proprietari di locali residenziali che non hanno preso una decisione sulla scelta del metodo di gestione di un condominio, la decisione di stabilire l'importo del canone per la manutenzione di locali residenziali e rispetto degli indici limite per la modifica dell'importo di tale canone;

la procedura per inserire le informazioni nel sistema informativo statale degli alloggi e dei servizi comunali in conformità con la legislazione della Federazione Russa.";

b) aggiungere la lettera "a 1" del seguente contenuto:

"a 1) i requisiti delle Norme per la manutenzione dei beni comuni in un condominio e delle Norme per la modifica dell'importo del pagamento per la manutenzione dei locali residenziali in caso di fornitura di servizi e di esecuzione di lavori di gestione , manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio di qualità inadeguata e (o) con interruzioni che superano la durata stabilita, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 N 491 "Sull'approvazione delle norme per la manutenzione di beni comuni in un condominio e le Regole per la modifica dell'importo del pagamento per la manutenzione di locali residenziali in caso di prestazione di servizi ed esecuzione di lavori di gestione, manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio di inadeguatezza qualità e (o) con interruzioni superiori alla durata stabilita", Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e condomini, approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354 "Il pr fornitura di servizi di utilità a proprietari e utenti di locali in condomini e edifici residenziali";".

4. Nel regolamento sull'ispettore principale degli alloggi statali della Federazione Russa, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 12 settembre 2014 N 927 "Sull'ispettore principale degli alloggi statali della Federazione Russa e sulla procedura per concordare la nomina e la revoca del capo dell'organo esecutivo dell'entità costituente della Federazione Russa che esercita la vigilanza regionale statale sull'edilizia abitativa" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, N 38, art. 5068):

a) il comma 4 è integrato dalla lettera “e” del seguente contenuto:

"e) garantire che il più alto funzionario di un'entità costitutiva della Federazione Russa (il capo del più alto organo esecutivo del potere statale di un'entità costitutiva della Federazione Russa) (di seguito denominato il più alto funzionario di un'entità costitutiva della Federazione Russa) Federazione Russa) viene inviata una richiesta sul licenziamento del capo dell'organismo statale di supervisione degli alloggi.";

b) al comma 5:

alla lettera "f" le parole "(il capo del più alto organo esecutivo del potere statale di un'entità costituente della Federazione Russa) (di seguito denominato il più alto funzionario di un'entità costituente della Federazione Russa)" sono soppresse;

aggiungere i sottoparagrafi "p" e "p" del seguente contenuto:

"p) emette, in conformità con le istruzioni del Presidente della Federazione Russa, del governo della Federazione Russa, ordini (istruzioni) sulla nomina di un'ispezione non programmata per la sua condotta da parte dell'organismo statale di supervisione degli alloggi, il controllo municipale degli alloggi organismo (nei casi in cui le autorità statali degli enti costituenti della Federazione Russa conferiscono agli organi autorizzati dell'autogoverno locale poteri statali separati per condurre ispezioni durante l'attuazione del controllo delle licenze) nella forma approvata dal Ministero dell'edilizia e dell'edilizia abitativa e Servizi comunali della Federazione Russa;

p) invia al più alto funzionario dell'entità costituente della Federazione Russa, secondo le modalità stabilite dal Ministero dell'edilizia e dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Federazione Russa, una comunicazione sul licenziamento del capo dell'organismo di supervisione statale degli alloggi .

5. Nel regolamento sulla licenza di attività commerciali nella gestione di condomini, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 28 ottobre 2014 N 1110 "Sulla licenza di attività commerciali nella gestione di condomini" (legislazione raccolta del Federazione Russa, 2014, N 44, Art. 6074; 2016, N 1, voce 244):

a) al comma 3:

il primo comma è così modificato:

"3. I requisiti di licenza per il licenziatario, oltre ai requisiti previsti nelle clausole 1-6 1 della parte 1 dell'articolo 193 del codice abitativo della Federazione Russa, sono i seguenti requisiti:";

la lettera "c" è modificata come segue:

"c) il rispetto dei requisiti previsti dalla parte 3 1 dell'articolo 45 del codice abitativo della Federazione Russa;";

aggiungere la lettera "d" con il seguente contenuto:

"d) rispetto dei requisiti previsti dall'articolo 162, parte 7, e dall'articolo 198, parte 6, del codice abitativo della Federazione Russa.";

b) la seconda frase del comma 4 è soppressa;

c) aggiungere i commi 4 1 e 4 2 come segue:

"4 1. Le violazioni gravi dei requisiti di licenza includono:

a) violazione dell'obbligo di licenza previsto dalla lettera "a" del comma 3 del presente Regolamento, che ha cagionato un danno alla vita o un grave danno alla salute dei cittadini, confermata da una decisione giudiziaria entrata in vigore;

b) violazione dell'obbligo di concessione previsto dalla lettera "a" del comma 3 del presente Regolamento, in termini di mancata verifica da parte del concessionario della resistenza e della densità (prove idrauliche) degli impianti di alimentazione e riscaldamento, lavaggio e regolazione del riscaldamento impianti, eseguiti al fine di mantenere correttamente gli impianti di approvvigionamento termico (riscaldamento, fornitura acqua calda) nei condomini;

c) violazione dell'obbligo di licenza previsto dalla lettera "a" del comma 3 del presente Regolamento, in termini di mancata conclusione entro 30 giorni di calendario dalla data di inizio dell'esecuzione del contratto per la gestione dei contratti condominiali per l'esecuzione di lavori al fine di mantenere correttamente i sistemi delle apparecchiature a gas interne in conformità con i requisiti stabiliti dalle Norme per l'uso del gas in termini di garanzia della sicurezza durante l'uso e la manutenzione delle apparecchiature a gas interne e interne quando fornitura di servizi di pubblica utilità per la fornitura di gas, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 14 maggio 2013 N 410 "Sulle misure per garantire la sicurezza durante l'utilizzo e la manutenzione delle apparecchiature a gas interne e interne", esecuzione di lavori di manutenzione, compresa la manutenzione e riparazione di ascensori, piattaforme elevatrici per portatori di handicap secondo i requisiti stabiliti dalle Norme per l'organizzazione dell'uso sicuro e manutenzione di ascensori, piattaforme elevatrici per disabili, nastri trasportatori per passeggeri (passerelle mobili) e scale mobili, ad eccezione delle scale mobili nelle metropolitane, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 24 giugno 2017 N 743 "Sull'organizzazione della uso e manutenzione in sicurezza di ascensori, piattaforme elevatrici per disabili, nastri trasportatori per passeggeri (marciapiedi mobili), scale mobili, ad eccezione delle scale mobili nelle metropolitane", salvo il caso di esercizio, compresa la manutenzione e riparazione di ascensori, piattaforme elevatrici per disabili , gestendo autonomamente gli enti secondo i requisiti stabiliti dal Regolamento che organizza l'uso e la manutenzione in sicurezza di ascensori, piattaforme elevatrici per portatori di handicap, nastri trasportatori (passerelle mobili) e scale mobili, ad eccezione delle scale mobili nelle metropolitane, approvato con decreto del il governo della Federazione Russa del 24 giugno 2017 N 7 43 "Sull'organizzazione dell'uso e della manutenzione in sicurezza di ascensori, piattaforme elevatrici per portatori di handicap, nastri trasportatori per passeggeri (marciapiedi mobili), scale mobili, ad eccezione delle scale mobili nelle metropolitane";

d) violazione dell'obbligo di licenza previsto dalla lettera "b" del comma 3 del presente Regolamento, in termini di mancata conclusione da parte del concessionario, entro 30 giorni di calendario dalla data di inizio dell'esecuzione del contratto per la gestione di un condominio, contratti con organizzazioni di fornitura di risorse allo scopo di acquisire risorse comunali consumate nell'uso e nella manutenzione di proprietà comuni in un condominio;

e) violazione dell'obbligo di licenza, previsto dalla lettera "b" del comma 3 del presente Regolamento, in termini di debito riconosciuto dal concessionario o accertato con atto giudiziale nei confronti dell'ente erogatore di risorse di importo pari o superiore a 2 media obblighi di pagamento mensili ai sensi del contratto di fornitura di risorse concluso al fine di garantire la fornitura ai proprietari e agli utenti di locali in un condominio di un servizio di utilità di tipo appropriato e (o) l'acquisizione di risorse comunali consumate nell'uso e nella manutenzione di comuni proprietà in un condominio, indipendentemente dal fatto del successivo pagamento del debito specificato da parte del licenziatario;

f) violazione dell'obbligo di licenza previsto dal comma "b" del paragrafo 3 del presente Regolamento, in termini di rifiuto di trasferimento, effettuato nei casi previsti dalla legislazione della Federazione Russa, documentazione tecnica per un condominio e altro documenti relativi alla gestione di tale condominio, chiavi dei locali, inclusi nella proprietà comune in un condominio, codici di accesso elettronici alle apparecchiature incluse nella proprietà comune in un condominio e altri mezzi tecnici e attrezzature necessarie per l'operazione e gestione di un condominio (di seguito denominata documentazione tecnica per un condominio e altro relativo alla gestione di un tale condominio, documenti, mezzi tecnici e attrezzature), che ha assunto obblighi per la gestione di un condominio di un condominio organizzazione di gestione, un'associazione di proprietari di case, una cooperativa di edilizia abitativa, una cooperativa di costruzione di alloggi, altri specializzati cooperativa di consumatori e, nel caso di gestione diretta di un condominio da parte dei proprietari di locali in tale edificio, a uno dei proprietari indicati nella decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali sulla scelta del metodo di gestione del condominio o, se tale proprietario non è indicato, a qualsiasi proprietario di locali in questa casa, o elusione dal trasferimento della documentazione tecnica a un condominio e altri documenti, mezzi tecnici e attrezzature relativi alla gestione di tale appartamento edificio a queste persone, o una violazione della procedura e dei termini per il trasferimento della documentazione tecnica a un condominio previsto dalle leggi federali e da altri atti normativi della Federazione Russa adottati in conformità con loro e altri documenti, mezzi tecnici e attrezzature relativi alla gestione di un tale condominio;

g) violazione dell'obbligo di licenza previsto dalla lettera "d" del comma 3 del presente Regolamento, in termini di non cessazione da parte del concessionario dell'attività di gestione di un condominio entro 3 giorni dalla data di esclusione delle informazioni su tale casa dal registro delle licenze di un'entità costituente della Federazione Russa, ad eccezione dello svolgimento di tali attività in conformità con le disposizioni dell'articolo 200, parte 3, del codice abitativo della Federazione Russa;

h) violazione dell'obbligo di licenza, previsto dalla lettera "b" del comma 3 del presente Regolamento, in termini di violazione da parte del concessionario dei requisiti per l'esecuzione dei servizi di pronto intervento, previsti dal comma 13 del Regolamento per la attuazione di attività per la gestione di condomini, approvata dal decreto del governo della Federazione Russa del 15 maggio 2013. N 416 "Sulla procedura per l'attuazione delle attività per la gestione di condomini".

4 2 . Se il concessionario commette ripetutamente, entro 12 mesi dalla data di irrogazione della sanzione amministrativa per violazione dei requisiti di licenza, qualificabile come violazione grave dei requisiti di licenza, gravi violazioni dei requisiti di licenza di cui alle lettere "a", "b" , "d", "e" e "h" paragrafo 4 1 del presente regolamento, dal registro delle licenze dell'entità costituente della Federazione Russa in conformità con la parte 5 2 dell'articolo 198 del Codice abitativo della Federazione Russa, le informazioni su un condominio o condomini per i quali sono state commesse gravi violazioni dei requisiti di licenza sono soggette a esclusione.

Se il concessionario commette ripetutamente, entro 12 mesi dalla data di irrogazione della sanzione amministrativa per violazione dei requisiti di licenza, qualificabile come violazione dei requisiti di licenza, gravi violazioni dei requisiti di licenza di cui alle lettere "c", "f" , "g" del paragrafo 4 1 del presente regolamento, in conformità con la parte 5 2 dell'articolo 198 del codice abitativo della Federazione Russa, le informazioni su tutti i condomini in relazione ai quali il licenziatario svolge attività di gestione sono soggette all'esclusione da il registro delle licenze di un'entità costituente della Federazione Russa.

d) la lettera "e" del comma 5 è riconosciuta come nulla;

e) i commi 8 e 9 dopo le parole "sul rilascio della licenza e dei documenti" sono integrati con le parole "nonché la verifica della rispondenza del richiedente la licenza agli obblighi di licenza di cui al comma 4 del presente Regolamento,";

f) la seconda frase del comma 13 dopo le parole "requisiti della licenza" è integrata con le parole "comprese le gravi violazioni dei requisiti della licenza,";

g) i commi 17 e 18 sono così enunciati:

"17. La domanda di rinnovo di una licenza deve essere presentata all'autorità competente per il rilascio delle licenze non prima di 60 giorni lavorativi e non oltre 45 giorni lavorativi prima della data di scadenza della licenza.

La decisione di rinnovare la licenza è presa dall'autorità competente per il rilascio delle licenze, a condizione che, a seguito del controllo del licenziatario, sia stabilito il termine per la presentazione della domanda di proroga della licenza, il suo rispetto dei requisiti di licenza previsti dall'art. clausole 1-6 1 della parte 1 dell'articolo 193 del codice abitativo della Federazione Russa, nonché l'assenza di gravi violazioni da parte del licenziatario dei requisiti di licenza previsti dai sottoparagrafi "c" - "e" del paragrafo 4 1 del presente Regolamento, e gli ordini inevasi di eliminare gravi violazioni dei requisiti di licenza, il cui termine è scaduto alla data della prescritta verifica. Il periodo per tale verifica non può superare i 30 giorni di calendario.

18. La domanda per il rilascio di una licenza deve essere presentata all'autorità competente per il rilascio delle licenze entro e non oltre 15 giorni lavorativi dalla data in cui si è verificato l'evento che costituisce la base per il rilascio di una licenza ai sensi dell'articolo 18, parte 1, della legge federale " Sulla concessione in licenza di determinati tipi di attività".

6. Paragrafo tre del comma "k" del paragrafo 4 delle modifiche approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 27 marzo 2018 N 331 "Sulle modifiche di alcuni atti del governo della Federazione Russa sull'attuazione delle attività per la gestione di condomini e la manutenzione della proprietà comune dei proprietari di locali in condomini e l'annullamento di alcune disposizioni di alcuni atti del governo della Federazione Russa" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2018, N 15, art. L'accessibilità si riferisce ad una distanza non superiore a 3 chilometri percorribili a piedi.

APPENDICE n. 1 al Regolamento per la prestazione di servizi di utilità ai proprietari e utenti di locali in condomini e condomini

_________________________

1 La pressione negli impianti di alimentazione dell'acqua fredda o calda è misurata al punto di prelievo durante le ore massime mattutine (dalle ore 7.00 alle ore 9.00) o massime serali
(dalle 19.00 alle 22.00).

2 Prima di determinare la temperatura dell'acqua calda al punto di prelievo, l'acqua viene scaricata per non più di 3 minuti.

3 Non è ammessa l'interruzione dell'erogazione di un servizio di fornitura di energia elettrica se può comportare la disconnessione delle reti e delle apparecchiature facenti parte del patrimonio comune di un condominio, ivi comprese le apparecchiature di pompaggio, i dispositivi automatici di protezione tecnologica e le altre apparecchiature che garantisce il funzionamento senza problemi dei sistemi ingegneristici interni
e condizioni di vita sicure per i cittadini.

4 Il consumatore riceve dall'appaltatore informazioni sulla disponibilità di alimentatori di riserva.

5 I requisiti specificati si applicano a una temperatura dell'aria esterna non inferiore a quella calcolata adottata durante la progettazione dell'impianto di riscaldamento, previa attuazione di misure per il riscaldamento dei locali (GOST R 51617-2000).

6 Nel caso di applicazione del paragrafo 14 del presente allegato, il paragrafo 15 del presente allegato non si applica dall'inizio della pausa di riscaldamento.

7 La misurazione della temperatura dell'aria nei locali residenziali viene eseguita in una stanza (se ci sono più stanze - nel soggiorno più grande), al centro dei piani distanziati dalla superficie interna della parete esterna e dall'elemento riscaldante a 0,5 m e al centro della stanza (il punto di intersezione delle linee diagonali della stanza) ad un'altezza 1 m . In questo caso, gli strumenti di misura devono essere conformi ai requisiti delle norme (GOST 30494-96).

Nota. Ai fini dell'applicazione della presente appendice, sono soggette all'uso le norme e i requisiti attuali della legislazione della Federazione Russa sulla regolamentazione tecnica, che stabiliscono requisiti obbligatori per la qualità della fornitura di servizi pubblici. I GOST, SNiP, SanPiN riportati in questa appendice non sono esaustivi e vengono applicati fino all'entrata in vigore di altre norme e requisiti della legislazione della Federazione Russa sulla regolamentazione tecnica che regola le stesse questioni.

Applicazione №2
al Regolamento per la fornitura
servizi pubblici ai cittadini

Calcolo dell'importo del pagamento per le utenze

si

Nt- consumo normativo di energia termica per riscaldamento (Gcal/mq);

T T- tariffa per l'energia termica stabilita secondo la legislazione della Federazione Russa (rubli/Gcal);

Fino al 06/08/2011

Dal 06/08/2011

2) l'importo del pagamento per il riscaldamento (rubli) nell'i-esimo locale residenziale di un condominio viene adeguato una volta all'anno dall'appaltatore secondo la formula: = , (2) p kp- l'importo del pagamento per l'energia termica consumata in un condominio (edificio residenziale), determinato dall'organizzazione di approvvigionamento delle risorse mediante calcolo secondo le modalità stabilite dalla legislazione della Federazione Russa (rubli); si- la superficie totale dell'i-esimo locale (appartamento) in un condominio o la superficie totale di un edificio residenziale (mq); S D P fn.i- l'importo totale del pagamento per il riscaldamento nell'i-esimo edificio residenziale in un condominio (edificio residenziale) per l'anno passato (rubli);

2) è divenuto invalido;

, (3)

n io- il numero dei cittadini residenti (registrati) nell'i-esimo locale residenziale (appartamento, edificio residenziale) (persone);

Nj- la norma per i consumi del relativo servizio di utenza (per la fornitura di acqua fredda, calda e sanitaria - metri cubi al mese per 1 persona; per la fornitura di energia elettrica - kWh al mese per 1 persona);

Tky- la tariffa per la corrispondente risorsa comunale, stabilita in conformità con la legislazione della Federazione Russa (per fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda e servizi igienici - rubli / metro cubo; per elettricità - rubli / kWh);

Fino al 06/08/2011

Dal 06/08/2011

4) l'importo del pagamento per la fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, smaltimento dell'acqua e fornitura di elettricità (rubli) 1 volta al trimestre (se previsto dal contratto - 1 volta all'anno) è adattato dall'appaltatore secondo la formula: = , (4) L'importo del pagamento per la risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, energia elettrica) consumata in un condominio (edificio residenziale) e lo smaltimento delle acque reflue (rubli), determinato dall'organizzazione di approvvigionamento delle risorse mediante calcolo secondo le modalità stabilite dalla legislazione di la Federazione Russa; pnp- l'importo totale del pagamento, rispettivamente, per la fornitura di acqua fredda, acqua calda, fornitura di elettricità e servizi igienici in tutti i locali residenziali (appartamento, edificio residenziale) e non residenziali della casa per l'anno passato (rubli); si- la superficie totale dell'i-esimo locale (appartamento) in un condominio o la superficie totale di un edificio residenziale (mq); S D- la superficie totale di tutti i locali (appartamenti, locali non residenziali) in un condominio o tutti i locali di un edificio residenziale (mq);

4) è divenuto invalido;

, (5)

si- la superficie totale dell'i-esimo locale (appartamento) in un condominio o la superficie totale di un edificio residenziale (mq);

N go-1- standard per il consumo di gas per il riscaldamento di locali residenziali in un condominio o un edificio residenziale, compresi i locali di servizio di un edificio residenziale, compresi i locali per il mantenimento del bestiame, i bagni e le serre, stabiliti per unità di superficie dei locali (cub .m / mq al mese) ;

n io

Ngp- consumo gas standard per cucinare (metri cubi al mese per 1 persona);

Ngv- standard di consumo del gas per il riscaldamento dell'acqua in assenza di fornitura di acqua calda centralizzata (metri cubi al mese per 1 persona);

Tg- tariffa (prezzo) per il gas stabilita secondo la legislazione della Federazione Russa (rubli/metri cubi).

2. Quando si dota un condominio di dispositivi di misurazione collettivi (casa comune) e l'assenza di dispositivi di misurazione individuali e comuni (appartamento), l'importo del pagamento per le utenze in un edificio residenziale è determinato nel seguente ordine:

1) l'importo del pagamento per la fornitura di acqua fredda, acqua calda, fornitura di gas e fornitura di elettricità (rubli) è determinato dalla formula:

VD- il volume (quantità) di una risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) effettivamente consumata durante il periodo di fatturazione, determinato dall'indicazione di un contatore collettivo (casa comune) in un condominio o in un edificio residenziale (metri cubi, kWh) ;

Vnki- il volume (quantità) della risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas, energia elettrica) consumata durante il periodo di fatturazione nell'i-esimo locale non residenziale (escluse le aree comuni) (metri cubi, kWh), determinato in ai sensi del comma 20 del Regolamento per la prestazione di servizi pubblici ai cittadini;

Tky- la tariffa per la corrispondente risorsa comunale, stabilita in conformità con la legislazione della Federazione Russa (per fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, fornitura di gas e servizi igienici - rubli / metro cubo; per elettricità - rubli / kWh);

n io- il numero dei cittadini residenti (registrati) nell'i-esimo locale residenziale (appartamento, appartamento condominiale, edificio residenziale) (persone);

nD- il numero dei cittadini iscritti al luogo di residenza e di soggiorno in tutti i locali residenziali della casa, non dotati di dispositivi di misura individuali (persone);

2) l'importo del pagamento per il riscaldamento (rubli) nell'i-esimo locale residenziale di un condominio è determinato dalla formula:

si- la superficie totale dell'i-esimo locale (appartamento) in un condominio o la superficie totale di un edificio residenziale (mq);

Vt- consumo medio mensile di energia termica per riscaldamento dell'anno precedente (Gcal/mq);

T T

In assenza di informazioni sui volumi di consumo di energia termica dell'ultimo anno, l'importo del corrispettivo per il riscaldamento è determinato dalla formula 1;

3) l'importo del pagamento per il riscaldamento nell'i-esimo locale residenziale di un condominio (rubli) viene adeguato una volta all'anno dall'appaltatore secondo la formula:

Pk.np- l'importo del pagamento per l'energia termica, determinato sulla base delle letture dei dispositivi di misurazione collettivi (casa comune) installati in un condominio (rubli);

si- la superficie totale dell'i-esimo locale (appartamento, locali non residenziali) in un condominio o la superficie totale di un edificio residenziale (mq);

S D- la superficie totale di tutti i locali in un condominio o edificio residenziale (mq);

Pfni- l'importo totale del pagamento per il riscaldamento nell'i-esimo edificio residenziale di un condominio nell'ultimo anno (rubli).

Fino al 06/08/2011

Dal 06/08/2011

nei locali non dotati di dispositivi di misurazione, è determinato dalla formula 3, e nei locali dotati di dispositivi di contabilizzazione, è determinato dalla formula: , (9) VD- il volume (quantità) di una risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) effettivamente consumata durante il periodo di fatturazione, determinato dall'indicazione di un contatore collettivo (casa comune) in un condominio o in un edificio residenziale (metri cubi, kWh) ; V np locali dotati di dispositivi di misurazione, misurati da dispositivi di misurazione individuali con dispositivi di misurazione comuni (di appartamento) (metri cubi, kWh); Vn.n- il volume (quantità) totale di una risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) consumata durante il periodo di fatturazione in locali non dotati di dispositivi di contabilizzazione, determinato sulla base di standard di consumo delle utenze secondo le formule 1 e 3 (metri cubi, kWh); Vip- volume (quantità) di una risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) consumata durante il periodo di fatturazione nell'i-esimo locale dotato di contatore (escluse le aree comuni), misurato singoli dispositivi di misurazione, e negli appartamenti comunali - dispositivi di misurazione comuni (di appartamento).(metri cubi, kWh); Tky- tariffa per corrispondente una risorsa comunale istituita in conformità con la legislazione della Federazione Russa (per la fornitura di acqua fredda, acqua calda, fornitura di gas e servizi igienici - rubli / metro cubo; per elettricità - rubli / kWh);

1) l'importo del pagamento (rubli) per la fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, fornitura di gas, fornitura di elettricità in locali residenziali e non residenziali dotati di un dispositivo di misurazione individuale e (o) comune (di appartamento) o non dotati di un dispositivo di misurazione individuale e (o) comune (di appartamento), è determinato dalla formula: , (9) VD- il volume (quantità) di una risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) effettivamente consumata durante il periodo di fatturazione, determinato in base alle letture di un contatore collettivo (casa comune) in un condominio o in una residenza edificio (metri cubi, kWh) ; V np- il volume totale (quantità) della risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) consumata durante il periodo di fatturazione in residenziale o non residenziale locali dotati di dispositivi di misurazione, misurati da dispositivi di misurazione individuali, e negli appartamenti comunali - da dispositivi di misurazione comuni (di appartamento) (metri cubi, kWh); Vn.n- il volume totale (quantità) della risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) consumata durante il periodo di fatturazione in residenziale o non residenziale locali non dotati di dispositivi di misura, un certo per alloggi- sulla base delle norme per i consumi delle utenze secondo le formule 3 e 5, per i locali non residenziali - ai sensi del comma 20 del presente Regolamento(metri cubi, kWh); Vi- il volume (quantità) della risorsa comunale (acqua fredda, acqua calda, gas o energia elettrica) consumata durante il periodo di fatturazione nell'i-volume residenziale o non residenziale camera dotata di un metro, misurata dispositivo di dosaggio individuale, e negli appartamenti comunali - un misuratore comune (di appartamento), o nell'i-esimo locale residenziale o non residenziale non dotato di misuratore, determinato per i locali residenziali - sulla base delle norme per il consumo delle utenze secondo le formule 3 e 5, per i non -locali residenziali - ai sensi del paragrafo 20 del presente Regolamento(metri cubi, kWh); Tky- la tariffa per una risorsa comunale stabilita in conformità con la legislazione della Federazione Russa (per fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, fornitura di gas e servizi igienici - rubli / metro cubo; per elettricità - rubli / kWh);

Fino al 06/08/2011

Dal 06/08/2011

3) l'importo del pagamento per il riscaldamento nell'i-esimo locale residenziale di un condominio, dotato di dispositivi di misurazione(rub.), 1 volta all'anno viene adattata dal contraente secondo la formula: , (10) p kp- l'importo del pagamento per l'energia termica consumata nell'ultimo anno in tutti i locali (escluse le aree comuni) determinato sulla base di indicazioni elettrodomestici collettivi (casa comune). P np- l'importo del corrispettivo per l'energia termica consumata durante il periodo di fatturazione nei locali dotati di dispositivi di contabilizzazione (escluse le aree comuni), determinato in base alle letture dei singoli dispositivi di misurazione, negli appartamenti comunali - dispositivi di misurazione comuni (appartamenti) e tariffa per l'energia termica, approvata secondo la legislazione della Federazione Russa (rubli); Pn.n S D.p.- la superficie totale di tutte le stanze di un condominio, dotato di dispositivi di misurazione individuali o comuni (di appartamento).(mq); si- superficie totale della i-esima stanza (appartamento, locali non residenziali) in un condominio o la superficie totale di un edificio residenziale dotato di dispositivi di misura(mq);

3) l'importo del pagamento per il riscaldamento nell'i-esimo locale residenziale o non residenziale di un condominio (rubli) viene adeguato una volta all'anno dall'appaltatore secondo la formula: , (10) p kp- l'importo del corrispettivo per l'energia termica consumata nell'ultimo anno in tutti i locali, determinato sulla base delle indicazioni dispositivo collettivo (casa comune). contabilità e tariffa per l'energia termica, approvata secondo la legislazione della Federazione Russa (rubli); P np- l'importo del corrispettivo per l'energia termica consumata durante il periodo di fatturazione nei locali dotati di dispositivi di contabilizzazione, determinato sulla base delle letture dei singoli dispositivi di contabilizzazione, negli appartamenti comuni - dispositivi di contabilizzazione comuni (di appartamento) e la tariffa per l'energia termica, approvata in conformità con la legislazione della Federazione Russa ( rub.); Pn.n- l'importo del pagamento per l'energia termica consumata durante il periodo di fatturazione in locali non dotati di dispositivi di misurazione, determinato sulla base dello standard per il consumo di energia termica e della tariffa per l'energia termica approvata secondo la legislazione della Federazione Russa ( rubli); S D- la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali in un condominio (mq); si- la superficie totale dell'i-esimo locale (appartamento, locali non residenziali) in un condominio (mq);

, (11)

p kp- pagamento dell'energia termica, determinato utilizzando dispositivi di misurazione collettivi (casa comune) installati in un condominio (rubli);

P n- pagamento dell'energia termica secondo gli standard di consumo nella stanza u-esima non dotata di distributori (rubli);

K- numero appartamenti non dotati di distributori di calore (pz.);

m iq- la quota dei pagamenti attribuibile al q-esimo distributore installato nella i-esima sala;

P- il numero di distributori installati nella i-esima sala (pz.);

mj- la quota dei pagamenti riconducibili al j-esimo distributore installato in un condominio;

T- numero di distributori installati in un condominio (pz.);

P fn.i- l'importo totale del pagamento per il riscaldamento nell'i-esimo edificio residenziale in un condominio nell'ultimo anno (rubli).

4. Quando si dota un appartamento comune di dispositivi di misurazione comuni (di appartamento) e l'assenza di dispositivi di misurazione individuali, l'importo del pagamento per le utenze nei j-esimo locali residenziali viene calcolato nel seguente ordine:

1) l'importo del pagamento per la fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, fornitura di gas, fornitura di elettricità o servizi igienico-sanitari (rubli) è determinato dalla formula:

V j.i- il volume (quantità) di acqua fredda consumata, acqua calda, gas (metri cubi), energia elettrica (kWh) o il volume delle acque reflue domestiche scaricate (metri cubi) nel j-esimo spazio abitativo dell'i-esimo appartamento condominiale ;

Tky- la tariffa per la corrispondente risorsa comunale, stabilita in conformità con la legislazione della Federazione Russa (per fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda, fornitura di gas, servizi igienici - rubli / metro cubo; per elettricità - rubli / kWh);

2) il volume (quantità) di acqua fredda consumata, acqua calda, gas (metri cubi), energia elettrica (kWh) o il volume delle acque reflue domestiche (metri cubi) nel j-esimo locale residenziale dell'i-esimo appartamento comunale si calcola con la formula:

Vi- il volume (quantità) di acqua fredda, acqua calda, gas (metri cubi) o energia elettrica (kWh) consumati nell'i-esimo appartamento condominiale, determinato in base alle letture del dispositivo di contabilizzazione generale (di appartamento), oppure il volume degli effluenti deviati, calcolato come volume totale di acqua fredda e calda consumata (metri cubi);

n j.i

n io

3) l'importo del pagamento per il riscaldamento nel j-esimo locale residenziale nell'i-esimo appartamento comunale (rubli) è determinato dalla formula:

Il volume (quantità) di energia termica attribuibile all'i-esimo appartamento condominiale (Gcal);

S j.i- zona giorno della j-esima abitazione (stanza, stanze) nell'i-esimo appartamento condominiale (mq);

Sci- superficie abitabile totale dei locali residenziali (camere) nell'i-esimo appartamento condominiale (mq);

T T- tariffa per l'energia termica stabilita secondo la legislazione della Federazione Russa (rubli/Gcal).

5. Quando si dota un appartamento comune di contatori di energia elettrica comuni (appartamento) e individuali, l'importo del pagamento per i locali ausiliari dell'illuminazione, che sono proprietà comune in un appartamento comune, attribuibile alla j-esima abitazione nell'i-esimo appartamento comunale (rubli), è determinato secondo la formula:

E io- la quantità di energia elettrica determinata dal dispositivo di contabilizzazione generale dell'i-esimo appartamento condominiale (kWh);

E j.i- la quantità di energia elettrica determinata dal contatore installato nel j-esimo locale residenziale nell'i-esimo appartamento condominiale (kWh);

R- il numero degli alloggi nell'i-esimo appartamento comunale (pz.);

n j.i- il numero dei cittadini residenti nella j-esima abitazione nell'i-esimo appartamento comunale (persone);

n io- il numero dei cittadini che abitano nell'i-esimo appartamento comunale (persone);

T E- tariffa elettrica stabilita secondo la legislazione della Federazione Russa (rubli/kWh).

6. In caso di ripetuto (2 o più volte) rifiuto da parte del consumatore di consentire al contraente o a persona da lui autorizzata l'ingresso nei locali abitativi occupati dal consumatore per rilevare le letture dei singoli misuratori, l'importo del corrispettivo per le utenze è determinato con le modalità di cui al comma 1 del presente allegato, a partire dal mese in cui il consumatore per la seconda volta non ha consentito alle persone indicate di effettuare rilevazioni dai singoli misuratori, fino al mese (compreso) in cui il consumatore eliminato la violazione specificata. Contestualmente, l'appaltatore ricalcola l'importo del corrispettivo per le utenze utilizzando le letture dei misuratori secondo le Norme per l'erogazione dei servizi pubblici ai cittadini.

Dal 01 gennaio 2017, al posto del concetto di "bisogni generali della casa" (ODN), nella legislazione sugli alloggi è apparso il concetto di "risorsa comune per la manutenzione della proprietà comune di un condominio" (KRSOY). Ma né prima, né ora, ODN o KRSOI per il riscaldamento erano previste dalle norme di legge.

In tale ottica, e sancito nell'Allegato n. 2 del Regolamento per la prestazione di servizi pubblici, approvato con Decreto del Governo della Federazione Russa n. 354 del 05/06/2011 (di seguito denominato Regolamento 354), formule per il calcolo delle utenze per il riscaldamento.

Ai sensi del comma 40 dell'articolo 354, il consumatore del servizio di utenze di riscaldamento, indipendentemente dalla modalità prescelta di gestione di un condominio, paga complessivamente un canone per tale servizio senza dividerlo in canone per il consumo del servizio specificato in un locale residenziale o non residenziale e un canone per il suo consumo al fine di mantenere la proprietà comune in condominio.

La procedura per il calcolo del corrispettivo per il servizio di utenza di riscaldamento è specificata nel paragrafo 42, comma 1, della Regola 354 e dipende dalla presenza o meno di dispositivi di contabilizzazione (IPU) individuali (di appartamento) in tutti i locali residenziali di MKD e di una casa comune dispositivo (ODPU).

Ma, a quanto pare, in futuro avremo grandi cambiamenti nell'attuale legislazione sull'edilizia abitativa su questo tema, ed è del tutto possibile che venga introdotto il concetto di KRSOI per il riscaldamento, grazie all'adozione 10 luglio 2018 dalla decisione della Corte costituzionale della Federazione Russa (CC RF) n. 30/P-18"Nel caso di verifica della costituzionalità della parte 1 dell'articolo 157 del Codice abitativo della Federazione Russa, paragrafi tre e quattro del paragrafo 421 delle Regole per la fornitura di servizi pubblici ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e residenze edifici in relazione ad una denuncia del cittadino SN Deminets".

Sebbene, come dimostra la pratica, i legislatori possono estendere l'attuazione delle decisioni della Corte costituzionale della Federazione Russa per diversi anni. Sì, e come verrà cambiato è noto solo ai poteri superiori, o meglio, al Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa e ad altri sviluppatori dei nostri atti normativi non sempre adeguati. Ma in questo caso, vorrei sperare in una risoluzione non troppo lunga della situazione con l'introduzione di modifiche agli atti normativi sul calcolo dei pagamenti per il riscaldamento nei condomini, poiché la questione è urgente e il lavoro di molti organizzazioni di gestione dipende dalla sua risoluzione. Anche se quando gli sviluppatori di leggi e autorità si preoccupavano dei loro problemi ...

Il proprietario di un appartamento in un condominio nella città di Pushkino, nella regione di Mosca, ha chiesto alla sua organizzazione di gestione un ricalcolo del servizio di riscaldamento a causa del disaccordo con il modo in cui era stato calcolato. Di conseguenza, l'organizzazione di gestione ha rifiutato di ricalcolare, a seguito del quale il proprietario scontento si è rivolto al tribunale della città di Pushkin della regione di Mosca.

Nella memoria di ricorso, ha chiesto al giudice di obbligare il convenuto a ricalcolare il servizio di utenza riscaldamento, tenendo conto delle letture dei singoli contatori di ottobre, novembre e dicembre 2016, mentre calcola il riscaldamento secondo le formule 3, comma 3 e 3 (4) dell'Appendice n. 2 della Regola 354.

Il tribunale ha respinto le affermazioni. Nella decisione sul caso n. 2-1406/2017 del 6 aprile 2017, ha affermato: “... L'obbligo dell'attore di effettuare i pagamenti delle sole utenze sulla base delle letture dei singoli contatori escluderà il pagamento da parte del proprietario delle spese di riscaldamento per il fabbisogno generale dell'abitazione, contrariamente al comma 40 del Regolamento. Infondata è anche la pretesa di ricalcolo del servizio di riscaldamento secondo le formule 3, comma 3, e 3, comma 4, dell'appendice n. 2 dell'articolo 354.

L'argomentazione del ricorrente sul "pagamento più equo e legale per le utenze per il riscaldamento" ai sensi delle formule 3 (3) e 3 (4) dell'appendice n. 2 della regola 354 è infondata ».

Tribunale regionale di Mosca in Sentenza d'appello del Collegio Giudiziario per le Cause Civili n. 33-18852/2017 del 26 giugno 2017 concordato con la decisione del tribunale di primo grado e ha respinto il ricorso del proprietario dell'abitazione nel MKD.

Con decisione del giudice del tribunale regionale di Mosca del 29 settembre 2017 rifiutato di trasferire il ricorso di cassazione per l'esame in udienza della corte di cassazione.

Tuttavia, il proprietario irrequieto si è rivolto alla Corte costituzionale della Federazione Russa per la prova della sua innocenza, dove ha presentato una domanda di riconoscimento della parte 1 dell'art. 157 del Codice abitativo della Federazione Russa, il terzo e quarto comma del paragrafo 42(1) delle Regole 354 non sono validi, che il 31 maggio 2017, 5 settembre 2017, 25 dicembre 2017 glielo hanno rifiutato in tutti i casi. Questo è stato seguito da un ricorso per il riconoscimento di queste norme come incostituzionali alla Corte Costituzionale della Federazione Russa, che ha adottato la suddetta Risoluzione sull'incoerenza della Costituzione della Federazione Russa con la parte 1 dell'art. 157 della LC RF, terzo comma dell'articolo 42, comma 1, dell'articolo 354.

La Risoluzione della Corte Costituzionale della Federazione Russa sulla questione del rispetto della Costituzione della Federazione Russa, paragrafo 4 della clausola 42 (1) delle Regole 354 afferma che "... tra temi comma quattro della clausola 42(1) del presente Regolamento prescrive espressamente di tenere conto delle letture dei contatori di energia termica individuali e (o) comuni (di appartamento) per determinare l'importo del corrispettivo per un servizio di utenza per il riscaldamento dei locali di un condominio, dotato di contatore di calore collettivo (casa comune), e quindi di per sé non può ritenersi lesivo dei diritti costituzionali del ricorrente nell'aspetto da lui indicato. Di conseguenza, in questa parte, il suo ricorso, in virtù del paragrafo 2 dell'articolo 43 e dell'articolo 68 della legge costituzionale federale "Sulla Corte costituzionale della Federazione Russa", non è ammissibile, e il procedimento nella presente causa in questa parte è soggetto a risoluzione …»

Pertanto, la risoluzione della Corte costituzionale della Federazione Russa ha esaminato la questione del rispetto della Costituzione della Federazione Russa parte 1 art. 157 della LC RF e al comma 42, comma 1, terzo, dell'art. 354.

La Corte Costituzionale della Federazione Russa ha stabilito quanto segue:

La regolamentazione normativa delle relazioni nel campo della fornitura di risorse energetiche dovrebbe basarsi sui principi derivanti dalla Costituzione della Federazione Russa. principi di certezza, equità e proporzionalità (proporzionalità) delle restrizioni introdotte obiettivi costituzionalmente significativi da raggiungere un ragionevole equilibrio degli interessi patrimoniali dei partecipanti a queste relazioni, anche in relazione alla procedura per la determinazione del volume dei servizi di utilità consumati dai proprietari e utenti dei locali nel MKD e dei canoni a loro carico;

Uno dei meccanismi legali efficaci che incoraggiano i consumatori delle risorse comunali a utilizzarle in modo efficiente e razionale, e quindi a rispettare l'ambiente, è il regolamento della procedura per la determinazione dei corrispettivi per le utenze, principi generali per la determinazione del volume delle utenze consumate ai fini del calcolo dell'importo dei canoni delle stesse, inclusa la parte 1 dell'art. 157 LC RF si riferisce contabilizzazione della risorsa comunale consumata, basata principalmente sulle letture dei dispositivi di misurazione, la cui assenza è compensata utilizzando il metodo di calcolo per la determinazione della quantità di risorse energetiche, utilizzando standard per il consumo delle utenze;

Le specifiche dell'MKD come sistema edilizio integrale, in cui una stanza separata rappresenta solo una certa parte del volume dell'edificio, che ha strutture di chiusura comuni con altri locali, in particolare locali per uffici, è determinata, come regola generale, dall'impossibilità per i proprietari e gli utenti dei singoli locali di un condominio dai servizi di utenza per il riscaldamento e quindi l'impossibilità di azzerare completamente il costo del pagamento dell'energia termica utilizzata per il riscaldamento dell'abitazione;

Disposizioni della legge federale "Sul risparmio energetico e sul miglioramento dell'efficienza energetica e sugli emendamenti ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa" dare energia termica spendendo economicamente ai consumatori dei servizi comunali, coloro che sostengono i costi per garantire la sicurezza dei singoli contatori di energia termica, il loro corretto funzionamento e la tempestiva sostituzione, motivi di legittima aspettativa di una proporzionata riduzione delle spese di riscaldamento;

La predetta disposizione normativa di cui al comma 3 dell'articolo 42, comma 1, dell'art. 354, in virtù della quale il corrispettivo del servizio di utenza per il riscaldamento è determinato sulla base della ripartizione della risorsa comunale che entra nel complesso del MKD tra le proprietari (proprietari) di singoli locali, tenendo conto dell'area di questi locali, ad es. senza tener conto delle letture dei singoli contatori di energia termica, infatti, contrariamente a quanto prescritto dall'articolo 17 (parte 3) della Costituzione della Federazione Russa, crea - a scapito degli interessi dei detentori e degli utenti rispettosi della legge di locali in un particolare MKD - condizioni che incoraggiano comportamenti disonesti dei consumatori di questo servizio di utilità, consentendo loro di spendere energia termica assegnando parte del pagamento per essa ad altri consumatori (compreso il consumo economico di energia termica);

La possibilità di contabilizzare il consumo effettivo di energia termica nei locali di MKD, dotati di adeguati dispositivi di contabilizzazione individuale, è determinata dalla presenza di dispositivi riparabili in tutti gli altri locali di un condominio. Viene così violato il principio costituzionale di uguaglianza, che richiede la creazione di condizioni paritarie per l'esercizio dei propri diritti e legittimi interessi da parte di soggetti appartenenti alla stessa categoria (proprietari e utenti di locali dotati di energia termica ISP, in un MKD, in che non tutti i locali dispongono di tali dispositivi, da un lato, e i proprietari e gli utenti dei locali nell'MKD, tutti i locali hanno l'attrezzatura appropriata, dall'altro), e non ammettendo differenze che non abbiano una giustificazione oggettiva e ragionevole.

in cui parte 1 dell'articolo 157 della LC RF, che consente di calcolare l'importo del pagamento per le utenze consumate in base al loro volume, che è determinato dalle letture dei dispositivi di misurazione, non condivide il valore dei dispositivi collettivi (casa comune) e dei singoli dispositivi di misurazione e quindi crea incertezza che crea la possibilità di violare i parametri costituzionali nella regolamentazione di questa questione da parte del governo della Federazione Russa.

Di conseguenza, la Corte costituzionale della Federazione Russa ha tratto le conclusioni finali che "... parte 1 dell'articolo 157 del Codice abitativo della Federazione Russa e paragrafo tre della clausola 42 (1) delle Regole per la fornitura di servizi pubblici ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e condomini non sono conformi alla Costituzione del la Federazione Russa , i suoi articoli 17 (Parte 3), 19 (Parte 1), 35 e 55 (Parte 3), nella misura in cui le interconnesse disposizioni normative in essi contenute - nel senso ad essi attribuito nell'ordinamento dell'attuale ordinamento giuridico delle forze dell'ordine pratica, - non prevedono la possibilità di tenere conto, nel determinare l'importo del pagamento per un servizio di utenza per il riscaldamento, le letture dei singoli dispositivi di contabilizzazione dell'energia termica in un condominio, che, al momento della messa in servizio, anche dopo un'importante revisione , in conformità con i requisiti normativi, era dotato di un dispositivo di misurazione collettiva (casa comune) dell'energia termica e dei locali residenziali e non residenziali in cui erano dotati di contatori di energia termica individuali, ma non era garantita la loro sicurezza nei singoli locali, il che porta alla violazione dei principi di certezza del diritto, equità e proporzionalità delle restrizioni ai diritti e alle libertà, nonché all'equilibrio dei valori costituzionalmente significativi, degli interessi pubblici e privati.

La Risoluzione della Corte Costituzionale della Federazione Russa afferma che l'Assemblea Federale e il Governo della Federazione Russa dovrebbero apportare le modifiche necessarie alla normativa vigente, tra cui prevedere una procedura per la determinazione del corrispettivo di un servizio di utenze per il riscaldamento di condomini dotati di contatore di energia termica collettivo (casa comune) e in cui non tutti i locali siano dotati di contatori di energia termica individuali, tenuto conto della testimonianza di l'ultimo.

Fino a quando non saranno apportate modifiche alla normativa vigente calcolo del pagamento per il riscaldamento in MKD, che, al momento della messa in servizio, anche dopo un'importante revisione, è conforme ai requisiti normativi era dotato di un comune dispositivo di misurazione dell'energia termica domestica e locali residenziali e non residenziali in cui sono stati dotati di dispositivi di contabilizzazione individuale energia termica, ma non è stata garantita la loro sicurezza in locali separati, deve essere prodotto secondo il modello stabilito dal comma 4 dell'articolo 42, comma 1, dell'articolo 354.

Ora i “partecipanti più ricchi nelle relazioni di mercato” - le organizzazioni di gestione non possono che attendere questi stessi cambiamenti, assumendosi ancora una volta l'onere di costi finanziari aggiuntivi che il nostro Stato non vuole imporre a se stesso, le organizzazioni di approvvigionamento di risorse dei paesi africani “più poveri” o sugli stessi utenti delle risorse comunali (in fondo – l'elettorato!!!).

Per qualche ragione, purtroppo, la giustizia, la proporzionalità, la ragionevolezza e l'equilibrio degli interessi immobiliari nel nostro paese in relazione alle organizzazioni di gestione nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali non funzionano. Almeno, nella ponderata Risoluzione della Corte costituzionale della Federazione Russa non c'è una parola su questo ...

Va notato che Burmistr.ru fornisce ai propri clienti servizi legali. Il nostro team di avvocati esperti, che hanno già "mangiato il cane", lavorando nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali russi, aiuterà nella preparazione di lettere, petizioni, reclami, azioni legali, dichiarazioni, reclami, ecc. informazioni sullo scopo di il suo uso. E, naturalmente, per consigliarti sulle attuali attività di gestione dell'MKD. Ulteriori informazioni sui servizi legali si trovano.

Cordiali saluti, Ilmira Nosik.