Caratteristiche giuridiche del contratto di compravendita. Caratteristiche giuridiche generali del contratto di compravendita Caratteristiche generali del contratto di compravendita

10.07.18 46 027 0

Ti diciamo come acquistare e vendere legalmente

Oggi compri pane o acqua, domani vendi un piumino invernale e dopodomani cerchi una bicicletta per le passeggiate estive.

Anna Chebotareva

Tutto questo avviene grazie al contratto di compravendita.

Cosa imparerai

In questo articolo parleremo del lato legale della questione, ovvero di cos'è l'acquisto e la vendita dal punto di vista della legge. Qui ci saranno esempi pratici, ma lo scopo dell'articolo è darti una comprensione generale di questo concetto.

Che cos'è un contratto di compravendita

Si tratta di un accordo tra due parti secondo cui uno di loro - il venditore - trasferirà all'altra parte - l'acquirente - una determinata cosa quando riceverà il pagamento per essa. L'accordo può essere scritto, ma in alcuni casi può anche essere orale.

È necessario un contratto di vendita per confermare il trasferimento della proprietà della merce dal venditore all'acquirente. Il contratto sarà utile anche se ti è stato venduto un prodotto di bassa qualità e desideri cambiarlo o riavere i tuoi soldi.

Se il tuo prodotto appartiene a una categoria speciale, ad esempio un'auto, ti verrà chiesto di mostrare il contratto di compravendita al momento della registrazione dell'auto presso la polizia stradale per assicurarti di averla acquistata onestamente. Senza registrazione non potrai utilizzare legalmente il veicolo.

Parti dell'accordo

Il codice civile impone requisiti minimi alle parti di un contratto di compravendita. Il requisito principale: il venditore deve essere il proprietario della merce o avere altri diritti che gli consentano di trasferire la merce all'acquirente.

Un contratto di compravendita può essere concluso dai cittadini tra di loro, da un cittadino con una società o da due società. L’unica differenza è l’importo della responsabilità e se la legge “Sulla protezione dei diritti dei consumatori” funzionerà. Parleremo delle regole generali per concludere un contratto di compravendita e delle regole a tutela dei cittadini.

Modulo contratto di compravendita

La legge non richiede di stipulare un contratto di acquisto scritto. Ciò significa che anche quando acquisti un chilogrammo di cetrioli al mercato senza firmare alcun contratto, l'acquisto e la vendita avvengono comunque e il tuo rapporto con il venditore è ancora soggetto a regole generali.

Esistono tre casi eccezionali in cui il codice civile impone la redazione del contratto di vendita per iscritto:

1. due cittadini della Federazione Russa acquistano/vendono qualcosa di più costoso di 10 mila rubli - art. 161 Codice Civile della Federazione Russa;
2. la tua controparte è una persona giuridica - art. 161 Codice Civile della Federazione Russa;
3. vendi o acquisti un immobile: un appartamento, una stanza, un appezzamento di terreno, una casa di campagna, ecc. - art. 550 Codice Civile della Federazione Russa.

Se non redigete e firmate l'accordo nei primi due casi, esso sarà comunque valido. Ma se succede qualcosa, non potrai chiamare testimoni in tribunale per confermare l'esistenza di questo accordo.

Se vendi o acquisti un immobile, il contratto di compravendita deve essere concluso per iscritto. In caso contrario, il contratto verrà dichiarato nullo e l'appartamento o la casa non saranno di tua proprietà.

Ora non è più necessario registrare il contratto stesso, nemmeno quando si acquista un appartamento. La registrazione è necessaria solo in caso di cambio di proprietà. Nella maggior parte dei casi non è necessario un notaio per un contratto di compravendita, ma ci sono delle eccezioni.

È necessario un notaio se vendi o acquisti una proprietà nelle seguenti situazioni:

1. si tratta di una quota in un appartamento o in una casa - Parte 1 dell'Art. 42 Legge federale “Sulla registrazione statale dei beni immobili”;
2. si tratta dell'appartamento di tuo figlio o della persona di cui hai la custodia - Parte 2 dell'Art. 54 Legge federale “Sulla registrazione statale dei beni immobili”;
3. Questo è un appartamento, ma non lo vendi proprio così, ma a condizione che ti vengano pagati i fondi per il tuo mantenimento a vita - affitto - Art. 584 Codice Civile della Federazione Russa.

La cosa principale e unica su cui il venditore e l'acquirente devono concordare in anticipo è il prodotto. Se non hanno deciso esattamente cosa e in quale quantità sarà l'oggetto della transazione, allora non c'è accordo. La merce deve essere esattamente la stessa e nella quantità concordata dalle parti. Il prodotto deve anche essere di alta qualità.

Esattamente quello su cui eravamo d'accordo. Se Galya ha promesso di vendere scarpe Christina Christian Louboutin in vera pelle, taglia 37, tonalità nude 6248 e sempre con la scritta Pigalle 120 patent kauf, allora le scarpe Gucci taglia 38 e senza la scritta non funzioneranno.

Allineare. Se Christina si aspettava diverse paia di scarpe, Galya deve venderle esattamente secondo le aspettative di Christina. Se Galya ha deluso le aspettative di Christina, quest'ultima potrebbe rifiutarsi del tutto di accettare la merce o chiedere la sostituzione di scarpe inadatte. Questo le dà il diritto

Quantità. Se ci sono più unità di prodotto, chiunque dovrebbe essere in grado di contarle. Non è possibile accordarsi sulla quantità delle merci in sistemi di misurazione poco chiari.

Qualità. O negozi separatamente la qualità del prodotto, oppure il venditore ti fornisce un prodotto adatto allo scopo che hai dichiarato al momento della conclusione del contratto. Ad esempio, se Christina e Galya fossero d'accordo sulle scarpe, Galya non può vendere le scarpe Christina con un tacco rotto su cui è impossibile camminare.

Il venditore può tentare di vendere un prodotto di bassa qualità avvisando in anticipo l'acquirente. Ad esempio, dì: "Galya, il tacco di queste scarpe è rotto, te ne darò diecimila". Quindi è possibile.

Ma se il venditore non ha avvertito e l'acquirente non si è accorto dell'inghippo, allora, ai sensi dell'art. 475 del Codice Civile della Federazione Russa, l'acquirente può:

1. chiedere una riduzione dei prezzi proporzionale alla carenza di beni;
2. esigere la riparazione del prodotto, se possibile;
3. riparare il prodotto a proprie spese, quindi recarsi dal venditore con una ricevuta di riparazione e richiedere un rimborso completo.

Se il prodotto è così scadente che sicuramente non sarà possibile utilizzarlo per lo scopo previsto, l'acquirente può richiedere il rimborso o sostituire il prodotto con uno simile, ma di qualità superiore.

Cos'altro bisogna concordare?

Chiedi quanti proprietari ha il prodotto, cioè se la merce ha altri proprietari oltre al venditore e se su questo prodotto sono imposte restrizioni o gravami. Tuttavia, se la verità sulla loro quantità viene rivelata in seguito, il codice civile consente di rifiutare completamente il contratto o di richiedere una riduzione del prezzo. Ma consigliamo di verificare subito gli gravami.

Controlla i documenti. Quando ricevi la merce assicurati di controllare che siano presenti tutte le istruzioni, le schede tecniche e i certificati di qualità. È responsabilità del venditore trasferirteli insieme alla merce, anche se ti vende scarpe usate (clausola 2 dell'articolo 456 del Codice Civile della Federazione Russa).

Se non hai bisogno di questi documenti, puoi comunicarlo direttamente al venditore. Ma se in futuro sorgono problemi con il prodotto, sarà più difficile scambiarlo o restituire denaro senza passaporto tecnico e certificati che con essi.

Concordare chi consegna la merce e come. Da ciò dipende il momento del trasferimento del rischio di perdita o danneggiamento accidentale della merce.

Perdita accidentale della merce: una situazione in cui la merce è stata distrutta da qualcuno, ma non dal venditore o dall'acquirente

Supponiamo che Masha abbia deciso di acquistare un aspirapolvere. Andò sul sito web di un grande negozio di elettrodomestici e scelse un aspirapolvere manuale Dyson per 19.990 rubli. Il sito offriva a Masha due opzioni di consegna: ritiro presso un negozio al dettaglio e consegna tramite corriere. Quando l'aspirapolvere apparterrà legalmente a Masha?

Raccolta. Se Masha sceglie il ritiro autonomo, formalmente è responsabile dell'aspirapolvere dal momento in cui riceve un SMS o una lettera dal venditore che informa che il prodotto può essere ritirato dal negozio. Masha, infatti, diventerà proprietaria dell'aspirapolvere dal momento in cui lo riceverà al banco consegne. Il negozio consegna l'aspirapolvere al bancone e Masha invia una notifica. Da questo momento si ritiene che il negozio abbia adempiuto ai propri obblighi. Più Masha aspetta per ricevere la merce, più rischia che succeda qualcosa al suo aspirapolvere senza colpa del negozio.

Consegna tramite corriere. Se Masha ha scelto la consegna tramite corriere, il negozio adempirà ai propri obblighi solo quando il corriere consegnerà la merce personalmente a Masha a casa sua, al lavoro o in un altro luogo di incontro. Se il corriere graffia l'aspirapolvere durante il tragitto o lo lascia cadere in una pozzanghera, il negozio è responsabile del danno.

L'Aspirapolvere cade sotto la responsabilità della Macchina solo dopo che questa l'ha ritirato. Se Masha poi cade e rompe l'aspirapolvere, allora è colpa sua.

Consegna a terzi. Il negozio ha consegnato l'aspirapolvere a terzi, i cui servizi Masha ha deciso di utilizzare. In questo caso, il negozio cessa di essere responsabile dei danni dal momento in cui consegna la merce a un rappresentante del corriere terzo.

Se succede qualcosa alla merce, Masha corre il rischio, ma può presentare un reclamo al corriere. Il tribunale della città di Mosca, nella sua sentenza nel caso n. 33-3461 sul recupero del costo della merce non consegnata da parte del venditore, ha riconosciuto che il venditore cessa di essere responsabile della merce quando la consegna al corriere. La merce ha lasciato il negozio intatta e completamente assemblata: il venditore non corre più il rischio di morte accidentale. Se il prodotto viene smarrito per strada, ad esempio a seguito di un incidente, il negozio non è obbligato a rimborsarti il ​​costo.

Come pagare la merce

Puoi pagare la merce nel modo che preferisci, ma devi discutere in anticipo il metodo di pagamento.

L'acquirente di solito trasferisce il denaro immediatamente prima o dopo la consegna della merce. Se non hai concordato un piano di rateizzazione e poi all'improvviso lo desideri, il venditore può legalmente rifiutarti e chiederti di pagare l'intero importo in una sola volta.

Se rifiutate di pagare al momento concordato oppure prendete la merce ma non avete fretta di pagare, ciò costituisce un inadempimento degli obblighi derivanti dal contratto di vendita. Per questo, il venditore ha il diritto di richiederti l'intero importo della merce con gli interessi.

Funziona al contrario: se nel contratto è presente una clausola relativa al pagamento differito o rateale, per impostazione predefinita il venditore non può obbligarti a pagare prima del previsto. Ma nel contratto potrebbero esserci condizioni speciali che consentiranno al venditore di farlo, ad esempio, se sei in ritardo con il pagamento della rata successiva.

Come stipulare un contratto di compravendita

Non esiste una forma obbligatoria e rigorosa di un contratto di compravendita; è possibile redigerlo in forma libera. Ricorda tutti i punti che abbiamo descritto nell'articolo: quale prodotto, quanto, per quanto, quando, chi e come viene consegnato.

Puoi stipulare un contratto di compravendita a casa, in un bar, per strada, in un parco, ovunque. Puoi andare dal notaio, ma nessuno ti obbliga a farlo, nemmeno la legge.

Se qualcosa è cambiato nel tuo rapporto con la controparte, puoi stipulare un nuovo accordo, ovvero riemetterlo, oppure firmare un accordo aggiuntivo a quello vecchio.

Abbiamo redatto un contratto di vendita campione utilizzando le scarpe come esempio.

Come registrare un contratto di compravendita

Non è necessario registrare il contratto di compravendita.

Ma se acquisti un'auto o un appartamento, lo Stato ti impone di registrare il trasferimento di proprietà del bene. Per fare ciò, è imperativo redigere un accordo scritto in triplice copia: per l'acquirente, il venditore e l'autorità di registrazione.

Come risolvere un contratto di compravendita

Metodo 1. L'altra parte non è contraria alla risoluzione e l'utente accetta semplicemente che la vendita e l'acquisto non avranno luogo. Non è successo – e non è successo, quindi è possibile.

Metodo 2. L'altra parte è contraria alla risoluzione, ma le circostanze in cui hai stipulato il contratto sono cambiate in modo significativo. In questo caso, l'altra parte può chiedere il risarcimento delle perdite, poiché era lei che contava sull'adempimento del contratto. Ad esempio, una persona ha ordinato degli sci sportivi costosi, ma mentre gli venivano consegnati si è ferito un tendine e i medici hanno detto che non poteva sciare. Successivamente gli sci verranno annullati, ma molto probabilmente le spese di consegna dovranno essere compensate.

A causa di un cambiamento significativo delle circostanze, puoi rescindere qualsiasi contratto, non solo le vendite.

Metodo 3. Se sei un venditore e il tuo acquirente non ha accettato la merce, puoi richiedere la risoluzione del contratto in qualsiasi momento. E se l'acquirente ha accettato la merce, ma non la paga, non esitate a richiedere sia la risoluzione che la restituzione della merce.

Metodo 4. Se sei un acquirente e il venditore ti ha dato un set di merci incompleto, un prodotto irrimediabilmente danneggiato, un prodotto non nell'assortimento richiesto, non ti ha detto che altre cinque persone possiedono il prodotto e si rifiuta di correggere i suoi errori , puoi rescindere il contratto.

Quanto tempo è valido un contratto di vendita?

Il contratto è valido fino a quando il venditore consegna la merce e l'acquirente paga. Quando ciò accade, il contratto si considera adempiuto.

Il contratto può includere una condizione sul trasferimento dei beni entro una certa data. Dopodiché il contratto non perde la sua validità, ma il venditore subirà un ritardo se improvvisamente non consegna la merce.

Se acquisti un prodotto in un negozio

Non appena varchi la soglia di un negozio o inizi ad aggiungere articoli a un carrello virtuale mentre fai acquisti online, sei un consumatore. Questo è fantastico, perché sei protetto non solo dal codice civile, ma anche dalla legge speciale "Sulla protezione dei diritti dei consumatori". Precisazione importante: questo vale solo se fai acquisti per te stesso e non, ad esempio, per il tuo negozio di ricambi auto.

Obbligo di decorare l'angolo del consumatore e inserisci lì le Regole per la vendita di determinati tipi di beni, un libro di recensioni e suggerimenti, la legge "Sulla protezione dei diritti dei consumatori" e tutte le informazioni sul tuo negozio.

Obbligo di informare. Il consumatore ha il diritto di sapere tutto sul prodotto e il venditore ha l'obbligo di dirgli tutto ciò che deve sapere. Per violazione dell'obbligo di informazione - risoluzione del contratto o risarcimento dei danni.

L'obbligo di vendere la merce al prezzo che c'è scritto sul cartellino del prezzo. Il venditore non può modificare il prezzo durante la transazione, né può cambiare idea all'improvviso e vendere a un prezzo più alto.

L'obbligo di vendere tutto ciò che è esposto a meno che il venditore non scriva espressamente "Non in vendita" sull'articolo.

Obbligo di accettare merce per cambio e restituzione secondo l'art. 18 e dell'art. 25 della legge “Sulla tutela dei diritti dei consumatori”.

Abbiamo scritto prima.

Non abusare dei tuoi diritti di consumatore. A volte i tribunali si schierano dalla parte dei venditori.

Ad esempio, il cittadino Khokhlov ha deciso di citare in giudizio un produttore di noci per aver trovato un topo morto in un pacchetto di noci. Tuttavia, il giudice del tribunale distrettuale di Khoroshevskij nella decisione sul caso n. 2-176/2011 ha stabilito che il produttore non era da biasimare e che il topo non poteva essere entrato nella confezione delle nocciole tostate durante il confezionamento. Ciò significa che il topo è stato strangolato e gettato in un pacchetto di noci già aperto. Quindi Khokhlov fu indirettamente riconosciuto come un ricattatore e le sue richieste non furono soddisfatte.

Ricordare

1. La cosa principale in un contratto di vendita è stabilire in modo accurato e chiaro il tipo di prodotto in discussione.
2. Quasi sempre non è necessario concludere un accordo scritto. Ma se stai acquistando un appartamento, un'auto o qualcosa di molto costoso, ti consigliamo comunque di stipulare e firmare un contratto.
3. Il consumatore ha sempre ragione, ma non dovrebbe mai abusare dei propri diritti.

Contratto di vendita - Si tratta di un accordo in base al quale una parte (venditore) si impegna a trasferire la proprietà (cosa, prodotto) in proprietà, gestione economica, gestione operativa all'altra parte (acquirente), e l'acquirente si impegna ad accettare questa proprietà e a pagare un certo importo di soldi (prezzo) per questo.

L'ambito della sua applicazione è estremamente ampio: dall'acquisizione di beni di consumo da parte dei cittadini all'alienazione di imprese, altri grandi complessi produttivi e terreni. In ciascun ambito di applicazione, il contratto di compravendita acquisisce le proprie caratteristiche. A modo suo natura giuridica - consensuale ; bilaterale, pagato. Le parti del contratto di compravendita sono: - venditore; - acquirente. Oggetto dell'accordo - vengano ritrovati gli eventuali oggetti non ritirati dalla circolazione. nella proprietà del venditore o cose cat. sarà creato o acquistato solo dal venditore. La condizione relativa all'oggetto è una condizione essenziale Accordo CP ed è considerato concordato se l'accordo ci consente di determinarlo Nome E quantità merce. Il prezzo e la durata del contratto sono determinati dalle parti contraenti e non si riferiscono ai termini essenziali del contratto. La condizione del termine è essenziale per un contratto di fornitura, contrattazione o vendita di beni a credito con pagamento rateale. Modulo contratto di compravendita determinato da norme generali sulla forma delle operazioni. Forma contrattuale Forse orale, scritto(semplice, autenticato), può avere la registrazione statale del venditore dovere trasferire all'acquirente la merce: il nome corrispondente; qualità, in un assortimento adeguato, in una quantità adeguata, in una certa completezza, in contenitori e imballaggi adeguati; con tutta la documentazione correlata (passaporto tecnico, istruzioni operative, ecc.); libero da diritti di terzi. Acquirente dovere accettare e pagare il suo prezzo. Poiché il contratto è bilaterale, gli obblighi di una parte corrispondono ai corrispondenti diritti dell’altra parte.

Conseguenze dell'inadempimento degli obblighi da parte dell'acquirente: 1. il venditore ha il diritto di rifiutarsi di adempiere al contratto se l'acquirente rifiuta di accettare la merce; 2. in caso di ritardo nel pagamento, il venditore ha il diritto di esigere il pagamento della merce e il pagamento degli interessi per l'utilizzo di fondi altrui.

Conseguenze dell'inadempimento degli obblighi da parte del venditore: 1. l'acquirente, se il venditore rifiuta di trasferire la merce, può rifiutarsi di adempiere al contratto; 2. In caso di cessione di beni gravati da diritti di terzi, l'acquirente ha il diritto di esigere la riduzione del prezzo di acquisto dei beni o la risoluzione del contratto, salvo casi in cui l'acquirente sapeva o avrebbe dovuto sapere che la merce è gravata da diritti di terzi; 3 se il venditore rifiuta di trasferire i documenti che accompagnano la merce, l'acquirente ha diritto di recedere dal contratto; 4. se il venditore ha trasferito una quantità inferiore di beni, l'acquirente ha il diritto di richiedere il trasferimento dei beni mancanti, rifiutare i beni trasferiti e pagarli; 5 . se nella merce vengono riscontrati difetti ordinari (se i difetti della merce non sono stati specificati), l'acquirente, a sua scelta, ha il diritto di esigere dal venditore: una riduzione proporzionale del prezzo di acquisto; eliminazione gratuita delle carenze entro un termine ragionevole; rimborso delle spese sostenute per eliminare le carenze rilevate; 6 .se vengono riscontrati difetti significativi nella merce, l'acquirente ha il diritto, a sua scelta, di rifiutare di eseguire il contratto e di esigere il rimborso dell'importo pagato per la merce o di esigere la sostituzione di merce di qualità inadeguata con merce conforme con il contratto; 7. in caso di violazione delle condizioni contrattuali relative alla completezza della merce, l'acquirente ha il diritto di esigere dal venditore una riduzione proporzionale del prezzo della merce o un ulteriore completamento della merce entro un termine ragionevole. Se il venditore non consegna la merce in tempo, l'acquirente ha il diritto di richiedere una sostituzione o di rifiutare la merce e di richiedere il rimborso dell'importo pagato.

Tipologie di contratto di compravendita: Contratto di vendita al dettaglio- si tratta di un accordo in base al quale il venditore, impegnato nell'attività commerciale di vendita di beni al dettaglio, si impegna a trasferire all'acquirente beni destinati all'uso personale, familiare, domestico o altro non correlato alle attività commerciali. Sotto contratto acquisto e vendita di beni immobili Il venditore si impegna a trasferire all'acquirente la proprietà del terreno e del fabbricato. edificio, appartamento o altro immobile. Sotto contratto vendite aziendali Il venditore si impegna a trasferire all'acquirente la proprietà dell'intera impresa come complesso immobiliare, ad eccezione dei diritti e degli obblighi che il venditore non ha il diritto di trasferire ad altre persone. Contratto di fornitura- si tratta di un accordo con il quale il fornitore (venditore), impegnato in attività commerciale, si impegna a trasferire, entro un periodo o termini determinati, i beni da lui prodotti o acquistati all'acquirente per l'uso nell'attività commerciale o per altri scopi non correlati a uso personale, familiare, domestico e altri usi simili. Un tipo di contratto di vendita è un contratto per la fornitura di beni per il governo. esigenze. Stato I bisogni sono riconosciuti come i bisogni della Repubblica di Bielorussia o del suo consumo, determinati secondo le modalità stabilite dalla legge, forniti dal bilancio e da fonti di finanziamento extra-bilancio. In base ad un accordo contrattuale, il produttore di prodotti agricoli si impegna a trasferire i prodotti agricoli prodotti da lui coltivati ​​alla persona che acquista tali prodotti per la lavorazione o la vendita. In base a un contratto di fornitura di energia, l'organizzazione fornitrice di energia si impegna a fornire energia all'abbonato (consumatore) attraverso la rete connessa e l'abbonato si impegna a pagare per l'energia ricevuta , nonché a rispettare il regime del suo consumo stabilito dall'accordo, per garantire il funzionamento sicuro delle reti energetiche sotto il suo controllo e la funzionalità dei dispositivi e delle apparecchiature da esso utilizzate in relazione al consumo di energia.

25.Contratto di fornitura.

Contratto di fornitura- si tratta di un accordo in base al quale il fornitore (venditore), impegnato in attività commerciali, si impegna a trasferire, entro un periodo o termini determinati, i beni da lui prodotti o acquistati all'acquirente per l'uso nelle attività commerciali o per altri scopi non correlati per uso personale, familiare, domestico e altri usi simili.

Per la sua natura giuridica: consensuale, bilaterale, compensato.

Parti: fornitore (persona impegnata in attività commerciali) e acquirente (persona che acquista beni da utilizzare in attività commerciali o per altri scopi non legati all'uso personale, familiare, domestico o altro uso simile).

Oggetto del contratto di fornitura- si tratta di beni destinati all'uso commerciale e ad altri scopi. I termini essenziali del contratto di fornitura sono : oggetto del contratto, durata, nonché scopo dell'acquisto di beni per contratti di fornitura conclusi durante l'esecuzione delle attività di intermediazione. Il prezzo del prodotto determinato mediante accordo tra le parti. Molto spesso, il contratto di fornitura viene concluso in scrittura semplice .

Poiché il contratto è bilaterale, gli obblighi di una parte corrispondono ai corrispondenti diritti dell’altra parte.

Responsabilità del fornitore: trasferire all'acquirente i beni previsti dal contratto entro un tempo o un periodo rigorosamente stabiliti; fornire beni nella quantità e nell'assortimento concordati dalle parti, in contenitori e (o) fornire beni conformi ai termini del contratto; qualità e completezza; trasferire la merce con tutti gli accessori richiesti dalla legge (certificato di qualità, passaporto tecnico, ecc.).

Responsabilità dell'acquirente: accettare la merce ; comunicare immediatamente per iscritto al fornitore eventuali incongruenze o difetti riscontrati nella merce. Tale notifica deve essere inviata entro 24 ore e, se la merce è deperibile, immediatamente se al momento dell'accettazione viene rilevata una carenza della merce o la sua qualità inadeguata, l'acquirente deve sospendere l'accettazione, adottare misure per garantire la sicurezza della merce, per impedirne la mescolanza con altri beni simili, richiedere l'ulteriore accettazione del rappresentante del fornitore o di altro rappresentante disinteressato e documentare il fatto di carenza con un atto nei casi in cui l'acquirente, in conformità alla legge o al contratto, rifiuta la merce trasferita dal il fornitore (in caso di consegna della merce non prevista dal contratto, violazione dei termini del contratto su quantità, assortimento, qualità, tempi di consegna) accettare la merce in custodia e avvisare immediatamente il fornitore del pagamento della merce fornita (i prezzo, modalità e forma di pagamento sono determinati nel contratto); restituire il contenitore e (o) l'imballaggio al fornitore.

Le forme di responsabilità patrimoniale per violazione dei termini del contratto di fornitura sono: il pagamento di una penale e il risarcimento dei danni cagionati.

Tipologie di contratto di fornitura - Contratto per la fornitura di beni per esigenze governative, fornitura commerciale.

Fornitura di beni per lo Stato. esigenze. I bisogni statali sono riconosciuti come bisogni della Repubblica di Bielorussia e della sua ATE, determinati secondo la procedura statutaria e forniti, di regola, a scapito dei fondi di bilancio e delle fonti di finanziamento fuori bilancio. Caratteristiche dell'accordo fornitura di beni per esigenze statali sono: lo scopo del presente accordo, una composizione tematica speciale, fonti speciali di finanziamento, l'uso di un contratto governativo e un accordo per la fornitura di beni per esigenze statali. Soggetto Un contratto governativo e un contratto per la fornitura di beni per esigenze governative sono tutti i beni che soddisfano lo scopo di fornitura per esigenze governative. I rapporti contrattuali per la fornitura di beni per esigenze governative sono formalizzati per iscritto. Parti in un contratto governativo ci sono un cliente governativo e un fornitore. IN come cliente governativo agisce come stato, rappresentato da enti e organizzazioni statali autorizzati: ministeri, altri organi repubblicani dell'amministrazione statale, ecc. Come fornitori nel contratto statale e nel contratto di fornitura ci sono soggetti che svolgono attività d'impresa. L'altra parte del contratto per la fornitura di beni per le esigenze del governo è acquirente. Gli acquirenti con contratti di fornitura per esigenze governative sono determinati dai clienti governativi. La conclusione di un contratto governativo è obbligatoria solo nei casi previsti dalla legge. Pertanto, i fornitori che sono monopolisti nella vendita o nella produzione di determinati tipi di beni non hanno il diritto di rifiutare irragionevolmente di concludere contratti governativi per la fornitura di beni per esigenze governative.

Accordo di donazione

Accordo di donazione- un accordo in base al quale una parte (il donatore) trasferisce o si impegna a trasferire gratuitamente all'altra parte (il donatario) un bene o un diritto di proprietà (pretesa) a se stesso o a un terzo, oppure lo rilascia o si impegna a rilasciarlo da un obbligo patrimoniale nei confronti di se stesso o di terzi.

Per la sua natura giuridica: gratuito, unilaterale, reale, ma può anche essere consensuale (obbligo di trasferimento futuro della proprietà). Parti- donatore e ricevente. I partiti possono essere cittadini, persone giuridiche. facce, RB e ATE. Il donatore può essere solo una persona che ha diritti di proprietà sul bene donato. RB e ATE possono agire in qualità di donatore e di donatario – solo nella forma di donazione – donazione. Oggetto dell'accordo le donazioni sono: -cose, compresi i titoli; -diritti patrimoniali (possono essere sia di natura patrimoniale che obbligatoria); -liberazione del donatario dalle sue obbligazioni. Forma del contratto di regalo dipende dall'oggetto, dai soggetti e dal valore del bene donato. Un contratto di donazione che obbliga il donatore a trasferire un bene in futuro ( consensuale), deve essere compilato in per iscritto. Vero può essere un contratto di donazione di cose mobili, accompagnato dal trasferimento della donazione al donatario concluso oralmente, escl. casi di donazione in cui una persona giuridica agisce come donatore. la persona e il valore della donazione superano di oltre 5 volte l'importo base stabilito dalla legge, così come la donazione di beni immobili (soggetta a registrazione statale).

Responsabilità principale il donatore è il trasferimento del dono, il donatario ha il diritto accettare il regalo o rifiutarlo.

Non è consentita la donazione, ad eccezione delle donazioni ordinarie, il cui valore non superi 5 volte l'importo base stabilito dalla legge: a) a favore di minorenni e cittadini riconosciuti incapaci - dai loro rappresentanti legali; b) dipendenti di istituti medici, educativi, istituti di protezione sociale e altre istituzioni simili - cittadini che ricevono cure, sostegno o istruzione lì, coniugi e parenti di questi cittadini; c) i dipendenti pubblici in relazione al loro incarico o in relazione all'esercizio delle loro funzioni ufficiali; d) nei rapporti tra organizzazioni commerciali. Limitazione della donazione di regali : legale la persona alla quale la cosa appartiene in virtù del diritto di gestione economica o di gestione operativa ha diritto di donarla con il consenso del proprietario, salvo diversa disposizione della legge.

Il donatore ha il diritto di rifiutarsi di adempiere al contratto contenente una promessa di trasferire una cosa o un diritto al donatario in futuro, se dopo la conclusione del contratto la proprietà o lo stato civile o lo stato di salute del donatore si sono fortemente deteriorati. Il donatore ha il diritto di rifiutarsi di adempiere a un accordo contenente una promessa di trasferire una cosa o un diritto al donatario in futuro, se il donatario ha attentato alla sua vita, alla vita di uno dei suoi familiari o parenti stretti, o ha causato intenzionalmente danni fisici al donatore.

Il donatore ha il diritto di annullare la donazione, se il donatario ha attentato alla sua vita, alla vita di uno dei suoi familiari o parenti stretti, o ha causato intenzionalmente lesioni personali al donatore. Su richiesta di una persona interessata, il tribunale può annullare una donazione effettuata da un singolo imprenditore o persona giuridica. una persona che viola le disposizioni dell'atto di insolvenza economica (fallimento) a scapito dei fondi associati alle sue attività commerciali durante i 6 mesi precedenti la dichiarazione di tale persona come economicamente insolvente (fallita).

I danni causati alla vita, alla salute o alla proprietà del donatario a causa di difetti della cosa donata sono soggetti a risarcimento da parte del donatore in conformità alla legge, se è dimostrato che questi difetti sono sorti prima del trasferimento della cosa al donatario, non sono evidenti e il donatore, pur essendone a conoscenza, non ne ha voluto avvisare il ricevente.

Donazioni - Si tratta della donazione di una cosa o di un diritto per scopi generalmente benefici. Le donazioni possono essere fatte a cittadini, istituzioni mediche, educative, istituzioni di protezione sociale e altre istituzioni simili, istituzioni di beneficenza, scientifiche ed educative, fondazioni, musei e altre istituzioni culturali, organizzazioni pubbliche e religiose e altre organizzazioni senza scopo di lucro, nonché alla Repubblica della Bielorussia e della sua ATE. Per accettare donazioni non è richiesto il consenso di nessuno. I beni donati devono essere utilizzati per uno scopo specifico. L'uso della proprietà non conforme allo scopo specificato dà il diritto al donatore, ai suoi eredi o ad un altro successore legale di richiedere l'annullamento della donazione.

27. Contratto di mantenimento a vita con i familiari a carico.

In base a un accordo di mantenimento a vita con i familiari a carico il beneficiario dell'affitto - un cittadino trasferisce la sua casa residenziale, appartamento, terreno o altri beni immobili nella proprietà del contribuente, che si impegna a fornire il mantenimento per tutta la vita con la persona a carico del cittadino e (o) una terza persona (persone) indicata da lui. Questo contratto è una sorta di contratto di rendita vitalizia.

È unilaterale, compensato, reale . Durata del contratto pari alla vita del beneficiario. Parti nel contratto ci sono il pagatore e il destinatario. Il destinatario degli alimenti vitalizi con persona a carico può essere solo un cittadino, proprietario dell'immobile trasferito, e (o) terzi da lui indicati. Oggetto dell'accordo è il mantenimento a vita con i familiari a carico agisce come un insieme di benefici eterogenei: - un edificio residenziale (parte di esso), un appartamento, un terreno o altro immobile; - sostegno materiale in natura, che può essere sostituito dal pagamento di pagamenti periodici durante la vita del cittadino. Le condizioni essenziali sono: 1. Oggetto (affitto e proprietà trasferita per il pagamento del canone; 2. Garantire l'adempimento dell'obbligo di pagare il canone (pegno, fideiussione, fideiussione).

L'accordo è concluso nel scrivere e soggetto a autenticazione notarile e se l'oggetto del contratto è un bene immobile - stato registrazione .

Diritti e obblighi del pagatore Gli affitti consistono in: fornitura di mantenimento alle persone a carico, compresa la fornitura delle necessità di alloggio, cibo e vestiario, se necessario, il pagamento dei servizi funebri. In ogni caso il costo dell'importo totale del mantenimento mensile non può essere inferiore a 2 volte l'importo base. Questo requisito è obbligatorio. La legge conferisce a chi paga la rendita il diritto di alienare, dare in pegno o altrimenti gravare i beni immobili a lui trasferiti per garantirne il mantenimento per tutta la vita. Può tuttavia esercitare tale diritto solo previo consenso del beneficiario della rendita. Chi paga la rendita è tenuto ad adottare le misure necessarie affinché durante il periodo di fornitura del mantenimento a vita a una persona a carico, l'uso della proprietà specificata non comporti una diminuzione del valore di tale proprietà.

È possibile rescindere un patto di dipendenza permanente per motivi generali di risoluzione delle obbligazioni (salvo la compensazione di una domanda riconvenzionale) e motivi speciali, che includono: 1) morte del beneficiario della rendita. L'obbligo del pagatore di rendita, nonché il contratto di mantenimento a vita con le persone a carico, cessano, ma la persona che ha diritto al risarcimento dei danni in relazione alla morte del capofamiglia acquisisce il diritto di riscuotere l'importo della rendita dalla persona giudicato colpevole della morte del beneficiario della rendita; 2) violazione significativa degli obblighi da parte del contribuente. In questo caso il beneficiario della rendita ha il diritto di esigere o la restituzione dell'immobile trasferito per garantirne il mantenimento permanente, oppure il pagamento del prezzo di riscatto. Il prezzo di riscatto della rendita non comprende le spese sostenute dal pagatore in relazione al mantenimento del beneficiario della rendita.

28. Contratto di locazione.

Contratto di leasing - Si tratta di un accordo in virtù del quale una delle parti - il locatore (locatario) si impegna a fornire all'altra parte - l'inquilino (inquilino) un immobile dietro compenso per il possesso e l'uso temporaneo o per l'uso temporaneo.

È consensuale, bilaterale, compensato..

Parti del contratto di locazione –è il proprietario e l'inquilino. Possono essere persone fisiche, persone giuridiche. facce, RB e ATE. I locatori possono essere proprietari di immobili o persone autorizzate.

Caratteristiche del contratto di locazioneè che la proprietà deve essere restituita al locatore dopo la scadenza del periodo di validità nello stato in cui si trovava prima della conclusione del contratto, tenendo conto della normale usura o nello stato previsto dal contratto .

Tipologie di contratto di noleggio - noleggio, noleggio di veicoli, noleggio di edifici e strutture, affitto di aziende, locazione finanziaria (leasing).

Oggetto del contratto di locazione Possono esistere solo cose non consumabili definite individualmente. Questi includono terreni e altri oggetti naturali, imprese e altri complessi immobiliari, edifici, strutture, veicoli e altre cose non consumabili. Gli atti legislativi possono stabilire tipologie di beni il cui affitto non è consentito o limitato. Prezzo di contratto è determinato dall'accordo delle parti e non riguarda i termini essenziali del contratto. Un'eccezione è la locazione di un edificio e di una struttura, la cui condizione essenziale è il prezzo (affitto).

Modulo contratto di locazione dipende dalla composizione dell'oggetto del contratto, dall'oggetto del contratto, dalla sua durata. Contratto di leasing per un periodo superiore a 1 anno, e se almeno una delle parti del contratto lo è legale viso, - indipendentemente dalla data di scadenza, deve essere concluso in scrivere. Contratto di leasing immobiliareè concluso in forma scritta semplice per un periodo di almeno 3 anni, salvo diversamente stabilito da atti giuridici.

Il locatore è obbligato dal contratto di locazione: a) fornire al locatario l'immobile in condizioni coerenti con i termini del contratto di locazione e la destinazione dell'immobile, nonché tutti i documenti e gli accessori; b) assumersi la responsabilità delle carenze dell'immobile locato, se tali carenze non consentono l'utilizzo totale o parziale dell'immobile. Il locatore non è responsabile per carenze, se: sono specificate nel contratto; erano noti in anticipo al locatario o se il locatario stesso avesse dovuto scoprire tali difetti durante il trasferimento di proprietà; c) avvisare l'inquilino di tutti i diritti di terzi sull'immobile locato. Se il locatore non ha adempiuto a tale obbligo, l'affittuario ha il diritto, a sua scelta, di chiedere una riduzione del canone o la risoluzione del contratto e il risarcimento delle perdite; d) effettuare a proprie spese riparazioni importanti se tale obbligo gli è assegnato dal contratto. Responsabilità dell'inquilino : a) pagare tempestivamente il canone nell'importo prescritto, nei modi e nei termini indicati nel contratto; b) utilizzare la proprietà in conformità con i termini del contratto e lo scopo della proprietà; c) mantenere l'immobile in buono stato, effettuare le riparazioni ordinarie e sostenere le spese; d) alla risoluzione del contratto, restituire l'immobile nelle medesime condizioni.

Il contratto di locazione viene risolto:: a) alla scadenza del contratto; b) in caso di distruzione della cosa locata. Unilateralmente accordo può essere risolto su richiesta del locatore quando l'affittuario: a) utilizza l'immobile con una violazione significativa dei termini del contratto o dello scopo dell'immobile o con violazioni ripetute; b) deteriora significativamente l'immobile; c) non paga l'affitto per più di 2 volte consecutive dopo la scadenza del termine di pagamento stabilito dal contratto; d) non esegue riparazioni importanti dell'immobile entro il termine stabilito dal contratto e, in assenza di esse nel contratto, entro un termine ragionevole nei casi in cui, in conformità alla legge o al contratto, sono necessarie riparazioni importanti la responsabilità dell'affittuario. Unilateralmente accordo può essere disdetto su richiesta dell'inquilino quando: a) il locatore non mette a disposizione l'immobile per l'uso del conduttore o crea ostacoli all'uso dell'immobile in conformità con i termini del contratto o con la destinazione dell'immobile; b) il bene ceduto presenta difetti che ne impediscono l'uso e non sono stati specificati in sede di conclusione del contratto; c) il locatore non esegue importanti riparazioni dell'immobile entro il termine stabilito dal contratto nei casi in cui le importanti riparazioni dell'immobile sono un suo obbligo contrattuale.

29. Accordo contrattuale.

Contratto di lavoro- una parte (appaltatore) si impegna a eseguire determinati lavori su istruzioni dell'altra parte (cliente) e a consegnarne il risultato al cliente entro un determinato periodo di tempo, e il cliente si impegna ad accettare il risultato del lavoro e a pagarlo (pagare il prezzo del lavoro).

È bilaterale, consensuale, compensato.

Caratteristiche del contrattoè il rapporto tra appaltatore e cliente. Dalla parte dell'appaltatore possono agire contemporaneamente più persone e, se l'oggetto del contratto è indivisibile, tali persone sono riconosciute debitori o creditori solidali nei confronti del cliente. Se il soggetto è scindibile, nonché nei casi previsti dalla legge o dal contratto, ciascuno di tali soggetti nei confronti del cliente acquista diritti e porta obblighi nei limiti della propria quota.

Tipologie di contratto: contrattazione domestica; contratto di costruzione; contratto per lavori di progettazione e rilievo; lavoro a contratto per esigenze governative e identificare i contratti: per la fabbricazione (creazione) di una cosa: per la lavorazione (lavorazione) di una cosa; fare altro lavoro.

Parti del contratto Sono contraente, fare il lavoro, e cliente, su cui istruzioni viene eseguito. I soggetti dei rapporti contrattuali possono essere persone fisiche. e legale facce. L'appaltatore ha il diritto di coinvolgere subappaltatori nell'adempimento dei suoi obblighi, salvo i casi in cui il suo obbligo di eseguire personalmente l'opera risulta dalla legge o dal contratto.

Termini essenziali dell'accordo sono l'oggetto e la scadenza del lavoro. Soggetto è l'esecuzione retribuita di determinati lavori volti a ottenere uno specifico risultato materializzato e trasferirlo al cliente. Il periodo di completamento dei lavori è determinato dalla data di inizio dei lavori e dalla data di completamento, che deve essere specificata nel contratto. Le parti potranno prevedere anche le date di inizio e di conclusione delle singole fasi. L'appaltatore è responsabile della violazione di tutte queste scadenze, salvo diversamente stabilito dalla legge o dal contratto. Ma solo se la scadenza del lavoro viene violata, l'appaltatore è responsabile delle perdite causate dal ritardo.

L'appaltatore è obbligato: a) eseguire il lavoro secondo le istruzioni del cliente in modo efficiente e puntuale; b) salvo diversa disposizione del contratto, eseguire l'opera utilizzando materiali propri, con forze e mezzi propri, restando responsabile dell'inadeguata qualità dei materiali e delle attrezzature fornite; c) se il lavoro viene eseguito con materiali del cliente, utilizzare il materiale fornito dal cliente in modo economico e prudente, restituire il resto e fornire una relazione sui consumi dopo il completamento del lavoro; d) salvo diversa disposizione contrattuale, eseguire l'opera a proprio rischio, cioè assumersi tutte le conseguenze negative che dovessero derivare a seguito di circostanze accidentali durante l'esecuzione dell'opera prima della consegna dell'opera ultimata al cliente; e) sospendere immediatamente i lavori e avvisare il cliente nel caso in cui si riscontri l'inadeguatezza dei materiali, delle attrezzature, della documentazione tecnica e vi sia il rischio di conseguenze negative per il cliente e l'appaltatore nel caso in cui si seguano le istruzioni del cliente. Il contraente ha il diritto : a) non iniziare i lavori o sospenderli se la violazione da parte del cliente degli obblighi derivanti dal contratto impedisce al cliente di adempiere al contratto; b) rifiutare il contratto se il cliente non adotta misure atte ad eliminare circostanze che mettono a repentaglio l'idoneità del lavoro eseguito; c) ricevere il compenso per i risultati del lavoro svolto; d) se il committente rifiuta di accettare il risultato del lavoro eseguito, l'appaltatore ha il diritto, decorso un mese dal giorno in cui, secondo il contratto, il risultato del lavoro avrebbe dovuto essere trasferito al committente, e salvo successivo doppio avvertimento al cliente, vendere i risultati dei lavori e il ricavato, meno tutti i pagamenti dovuti all'appaltatore, depositarlo a nome del cliente presso un notaio o un tribunale. Il cliente è obbligato : a) pagare il risultato del lavoro svolto; b) fornire assistenza all'appaltatore nell'esecuzione dei lavori; c) accettare il lavoro eseguito e, qualora si riscontrassero deviazioni dai termini del contratto che peggiorano il lavoro, avvisare immediatamente l'appaltatore. Il cliente ha il diritto : a) verificare lo stato di avanzamento e la qualità dei lavori senza interferire con l'attività dell'appaltatore; b) se l'appaltatore esegue un'opera con difformità dal contratto che ne peggiorano il risultato, o con altre carenze che la rendono inidonea all'uso previsto nel contratto, il committente ha il diritto, a sua scelta, di chiedere all'appaltatore: eliminazione gratuita dei difetti dell'opera entro un termine congruo; riduzione proporzionale del prezzo del lavoro; rimborso delle spese sostenute per eliminare le carenze; c) se sussistono validi motivi, il cliente ha il diritto di rifiutare il contratto, di pagare la parte contrattuale completata e di risarcire il contraente per le perdite causate dalla risoluzione anticipata del contratto.

30. Contratto di trasporto.

Spedizione- movimento spaziale di merci e persone, che viene effettuato con veicoli in movimento (automobili, piattaforme, navi (fiume, mare, aria), automobili). Questi rapporti nascono tra il trasportatore e la persona che necessita dei suoi servizi e sono mediati dal contratto di trasporto.

Principali tipologie di trasporto: -a seconda del tipo di trasporto si distinguono i trasporti: ferroviari; automobile; aria; marino; - sull’oggetto a cui sono diretti i servizi del vettore: trasporto merci; trasporto di passeggeri e bagagli; trasporto della posta; - a seconda del movimento spaziale di merci e passeggeri: nazionale (effettuato all'interno della Repubblica di Bielorussia e internazionale (trasporto effettuato al di fuori della repubblica).

In caso di trasporto con diverse modalità di trasporto - trasporto misto (quando sono presenti almeno due modalità di trasporto).

Contratto di trasporto di merci- un accordo in base al quale una parte (vettore) si impegna a consegnare a destinazione la merce affidatagli dall'altra parte (mittente) e a consegnarla alla persona autorizzata a ricevere la merce (destinatario), e il mittente si impegna pagare la tariffa stabilita per il trasporto delle merci. Contratto bilaterale, compensato, reale (charter - consensuale), pubblico, a favore di un terzo.

Classificazione dei contratti di trasporto: 1) contratto di trasporto passeggeri. 2) contratto per il trasporto di merci con vari modi di trasporto. Tra i contratti di trasporto di merci su strada si distinguono: a) un contratto per il trasporto di merci su strada, b) un accordo per l'organizzazione del trasporto di merci su strada, c) un contratto di noleggio di un veicolo per il trasporto di merci.

Parti dell'accordo- vettore e mittente. I trasportatori sono persone giuridiche commerciali e imprenditori individuali (effettuano il trasporto per legge o sulla base di una licenza), i mittenti sono persone giuridiche e persone fisiche per conto delle quali la merce viene consegnata per il trasporto e viene emesso il documento di trasporto. La persona autorizzata a ricevere la merce è il destinatario (persona fisica o giuridica), ma non è parte del contratto (tranne quando è anche lo speditore), ma ha determinati diritti e obblighi nei confronti del vettore (si tratta di un contratto a favore di un terzo).

Articolo - attività di trasporto del vettore per la consegna della merce a destinazione, ovvero la fornitura di servizi veri e propri.

Il contratto viene redatto con i documenti stabiliti forme , le informazioni in esso contenute sono determinate in relazione a ciascuna tipologia di trasporto normativamente, il documento è redatto a nome del destinatario dallo speditore e da questi firmato

Responsabilità del vettore: consegnare la merce al luogo di destinazione ed entro il termine stabilito; garantire la sicurezza del carico lungo il percorso; consegnare la merce alla persona autorizzata a riceverla; scaricare la merce (se tale responsabilità non spetta al destinatario); durante lo scarico controllare il peso del carico, il numero dei colli e lo stato del carico; Se il destinatario non si presenta per ritirare la merce, trasferire la merce per lo stoccaggio.

Responsabilità dello spedizioniere: effettuare pagamenti di merci; e in caso di violazione delle disposizioni del contratto di trasporto, prima di presentare al vettore un reclamo derivante dal trasporto di merci, presentargli un reclamo nelle forme prescritte dalla legge.

Responsabilità del vettore per la mancata conservazione del carico è stabilita solo una forma: il risarcimento delle perdite. L'importo del danno è determinato secondo le seguenti regole: in caso di perdita o carenza di carico - per l'importo del costo del carico smarrito o mancante; in caso di danno (deterioramento) - nella misura in cui è diminuito il valore del carico.

Reclami e cause legali riguardanti il ​​trasporto. L'insinuazione di un reclamo derivante dal trasporto di merci è preceduta dall'insinuazione di un reclamo nei confronti del vettore in forza della legge. Il reclamo è redatto per iscritto, esponendo le esigenze del vettore, confermate da documenti che le giustifichino, ed è riconosciuto come correttamente presentato nel rispetto delle norme stabilite dalla legislazione sui trasporti. Per presentare un reclamo al vettore, la legislazione sui trasporti stabilisce dei termini definiti detti termini di reclamo. Non sono soggetti né a proroga né a ripristino e la loro omissione estingue il diritto del ricorrente di presentare ricorso in tribunale. Esistono due periodi di questo tipo: per le richieste di pagamento di multe - 45 giorni, per altre richieste - 6 mesi. Una risposta al reclamo deve essere data entro 30 giorni. Il mittente o il destinatario può presentare reclamo contro il vettore in caso di rifiuto totale o parziale da parte del vettore di soddisfare il reclamo o di mancata risposta entro 30 giorni. Il termine di prescrizione per i reclami derivanti dal trasporto di merci è di 1 anno.

31. Contratto di deposito.

Contratto di custodia- Si tratta di un accordo in base al quale una delle parti (il custode) si impegna a custodire la cosa trasferitagli dall'altra parte (il depositante) e a restituirla in modo sicuro.

Caratteristiche del contratto di deposito. Un contratto di custodia deve essere distinto dai contratti correlati: contratti di custodia, contratti di locazione, ecc. Durante la custodia, l'oggetto non viene trasferito in possesso della custodia (come durante la conservazione), viene effettuata solo la custodia esterna dell'oggetto . Oggetto di custodia sono beni mobili, oggetto di protezione sono beni immobili. Il contratto di locazione persegue lo scopo dell'uso dell'immobile e, durante il deposito, l'uso dell'oggetto di deposito, di norma, non è consentito. Il contratto di stoccaggio va distinto dagli obblighi di stoccaggio, che sono parte integrante di altri contratti contenenti elementi di stoccaggio (contratto, commissione, trasporto). È: - reale o consensuale - bilaterale; - a pagamento oa titolo gratuito - custode e depositante. Possono essere persone giuridiche. e fisico facce. Soggetto accordo ( l'unica cosa condizione essenziale) possono esserci cose mobili (sia definite individualmente che definite da caratteristiche generiche . Modulo accordoè soggetto a norme generali sulla forma delle operazioni. Il contratto di stoccaggio consensuale deve essere concluso per iscritto. La forma è soddisfatta se l'accettazione della cosa alla custodia è attestata dai custodi mediante rilascio al depositante di ricevuta di custodia, ricevuta, certificato o altro documento, gettone numerato o altro segno attestante l'accettazione della cosa alla custodia.

Principali responsabilità del custode: 1. trattenere la cosa trasferita e restituirla al depositario; 2. accettare la cosa in custodia entro il termine previsto dal contratto, se il contratto è consensuale; 3. adottare tutte le misure necessarie volte a garantire la sicurezza del bene, prevenendo danneggiamenti, furti o danneggiamenti; 4. se la custodia è effettuata a titolo gratuito, il custode deve aver cura della cosa accettata in custodia non meno delle proprie cose; 5. qualora sia necessario modificare le condizioni di conservazione della cosa, avvisare immediatamente il depositante e attendere una risposta, esclusi i casi in cui la modifica delle condizioni di conservazione sia necessaria per eliminare il pericolo di perdita, ammanchi o danneggiamento della cosa trasferita per magazzinaggio; 6. Il custode non ha il diritto, senza il consenso del depositante, di trasferire la cosa a terzi per la custodia, salvo il caso in cui il custode sia costretto a farlo dalla forza delle circostanze nell'interesse del depositante e è privato della possibilità di ottenere il suo consenso; 7. restituire la cosa tenendo conto delle sue naturali variazioni (frutti e proventi) salvo diversa disposizione contrattuale.

Le principali responsabilità del depositante: 1. avvisare il custode delle proprietà speciali dell'oggetto; 2. pagare un compenso al custode (nell'ambito di un contratto retribuito); rimborsare le spese necessarie sostenute dal custode (se il contratto è gratuito); 3. alla scadenza del termine, riprendere l'oggetto trasferito in custodia o pagare una tariffa proporzionata per l'ulteriore custodia.

TipiD clausole di conservazione: 1. Contratto di magazzino - si tratta di un accordo in base al quale un magazzino (custode) si impegna, dietro compenso, a immagazzinare la merce trasferitagli dal proprietario della merce e a restituire tale merce in modo sicuro.2. Deposito in un banco dei pegni. Articolo - cose, compresi oggetti d'oro e oggetti fatti di pietre preziose, articoli per la casa e per uso personale. Il contratto è in fase di stipula rilascio di ricevuta di sicurezza personale. Termine e oggetto - condizioni essenziali i contratti sono indicati in una ricevuta personale sicura. 3 . Depositare oggetti di valore in una banca . P oggetto dell'accordo - titoli, metalli e pietre preziose, altre cose preziose e oggetti di valore, compresi documenti. Il custode è la banca. Il contratto è in fase di stipula emissione di un documento di sicurezza personale, dietro presentazione del quale vengono rilasciati gli oggetti depositati. 4. Stoccaggio nei magazzini delle organizzazioni di trasporto. Oggetto dell'accordo- cose di cittadini. Custodeè un magazzino appartenente ad un'organizzazione di trasporti. Il contratto è pubblico e reale. Il contratto è in fase di stipula rilascio di ricevuta o gettone numerato. 5.Conservazione negli armadi organizzativi. Custode agisce come un'organizzazione che ha un guardaroba. Il contratto è in fase di stipula emissione di un gettone numerato. 6.Deposito in hotel. Parti dell'accordo sono: custode - albergo e custode - ospite (individuo residente in albergo). L'hotel è tenuto a fornire servizi di custodia degli effetti personali dei cittadini a titolo gratuito e non contrattuale, tuttavia la custodia di denaro, titoli e oggetti di valore viene effettuata su base rimborsabile con la conclusione obbligatoria di un contratto di custodia. 7.Deposito di cose oggetto di controversia (sequestro) Secondo l'accordo di sequestro due o più persone tra le quali è sorta una controversia sul diritto su una cosa trasferiscono questa cosa a un terzo, che accetta l'obbligo di risolvere la controversia di restituire la cosa alla persona a cui sarà assegnata con una decisione del tribunale o accordo delle parti in causa. Oggetto dell'accordo possono essere beni mobili e immobili.

32. Contratto di agenzia.

Secondo il contratto di incarico una parte (l'avvocato) si impegna a compiere determinate azioni legali per conto e a spese dell'altra parte (il mandante). Il contratto di agenzia è un contratto di rappresentanza.

È bilaterale, consensuale, gratuito o compensato. Il contratto di agenzia è a titolo gratuito se non è correlato alla realizzazione di almeno una delle attività commerciali delle parti o se le parti non hanno concordato il pagamento del compenso.

Differenza rispetto agli accordi collegati va distinto dal contratto di incarico dal contratto di lavoro, dove si tratta dell'oggetto. - esecuzione di un determinato lavoro e il suo risultato. Inoltre, il contratto di agenzia si differenzia dal contratto di commissione in quanto formalizza il rapporto di rappresentanza, poiché il procuratore agisce sulla base dei poteri conferitigli dal mandante, espressi nella procura. L'accordo di commissione non dà luogo a rapporti di rappresentanza. Sebbene il commissionario agisca nell'interesse del mandante, nei rapporti con i terzi agisce per conto proprio. Pertanto il contratto di agenzia è fiduciario, cioè ha carattere fiduciario personale, e il contratto di provvigione non rientra tra tali contratti. Nel contratto di agenzia l'avvocato agisce per conto del mandante, pertanto i diritti e gli obblighi derivanti dall'operazione conclusa dall'avvocato derivano direttamente dal mandante. Un contratto di agenzia è sia retribuito che gratuito e un contratto di provvigione è sempre compensato. L'oggetto di un contratto di provvigione è la conclusione delle transazioni, e l'oggetto di un contratto di agenzia è l'esecuzione di varie azioni legali che non sono sempre coperte dal contratto. concetto di transazione.

Parti del contratto di agenzia sono un avvocato e un mandante, che possono essere persone fisiche. e legale facce.

Soggettoaccordoè la commissione da parte del procuratore delle azioni legali specificate nel contratto, che comportano l'emergere, il cambiamento e la cessazione dei diritti e degli obblighi civili soggettivi del mandante. Non tutte le azioni legali possono formare oggetto di un contratto di agenzia, poiché sono di carattere puramente personale (matrimonio, adozione, redazione di testamento).

Moduloaccordo determinato da norme generali sulla forma delle operazioni. Con la conclusione del contratto di agenzia il mandante conferisce al procuratore la procura di compiere gli atti giuridici previsti dal contratto.

Procura- procura scritta rilasciata da uno ad un altro per la rappresentanza davanti ai terzi. Il contratto di agenzia è bilaterale. Gli obblighi di una parte corrispondono ai corrispondenti diritti dell'altra parte.

Le principali responsabilità di un avvocato: eseguire l'ordine secondo le istruzioni del mandante; informare il mandante di una deviazione dalle sue istruzioni o di una riassegnazione; informare il mandante, su sua richiesta, sullo stato di avanzamento dell'esecuzione dell'ordine; eseguire questo ordine personalmente; trasferire al mandante tutto ciò che è stato ricevuto dalle transazioni completate, restituire la procura non scaduta e presentare un rapporto sull'esecuzione dell'ordine.

Diritti dell'avvocato: deviare dalle istruzioni del mandante quando ciò è necessario nell'interesse del mandante e gli viene negata la possibilità di chiedere previamente al mandante o non ha ricevuto da lui una risposta alla sua domanda entro un termine ragionevole. Tali azioni sono riconosciute lecite e, pertanto, danno luogo a conseguenze giuridiche per il mandante. Il rappresentante commerciale ha il diritto di discostarsi dalle istruzioni del mandante senza previa richiesta; trasferire l'esecuzione ad altra persona (deputato) in due casi: se è autorizzato a farlo da una procura o è costretto a farlo per circostanze (malattia); ricevere un compenso se previsto nel contratto.

Contratto di incarico viene interrotto sia su motivi comuni a tutte le obbligazioni, sia su motivi particolari determinati dal carattere fiduciario personale del rapporto tra mandante e procuratore. Tra questi: annullamento dell'ordine da parte del mandante e rifiuto del procuratore dal contratto; morte del mandante o del procuratore, dichiarazione di morte, riconoscimento di incapace, parzialmente capace o disperso.

33. Accordo della Commissione.

Secondo l'accordo della commissione una parte (il commissionario) si impegna, per conto dell'altra parte (il mandante), dietro compenso, a compiere una o più operazioni in nome proprio, ma a spese del mandante.

Per la sua natura giuridica L’accordo di commissione è bilaterale, retribuito, consensuale.

Parti dell'accordo le commissioni sono il commissionario e il committente. Possono essere fisici. e legale facce. Nei casi previsti dalla legge, queste persone devono avere un permesso speciale (licenza) per svolgere attività commerciali e di intermediazione.

Oggetto dell'accordo Le commissioni costituiscono l'atto del commissionario volto a concludere operazioni nell'interesse del mandante. Il prezzo non è una clausola essenziale del contratto. Può essere determinato sia come importo fisso che come percentuale del prezzo della transazione conclusa dal commissionario. Forma contrattuale la commissione è soggetta alle regole generali sulla forma delle transazioni.

Le principali responsabilità di un commissionario:

· eseguire l'ordine secondo le istruzioni del mandante;

· concludere l'operazione prevista dal contratto commissionale alle condizioni più favorevoli per il mandante;

· discostarsi dalle istruzioni del mandante se ciò è necessario a causa delle circostanze del caso e non c'è possibilità di richiederlo o la richiesta non perviene entro un termine ragionevole;

· notificare al mandante ogni deviazione dalle sue istruzioni;

· adottare misure per proteggere la proprietà e i diritti di proprietà;

· su richiesta del mandante, assicurare i beni ceduti;

· se il commissionario ha venduto l'immobile ad un prezzo inferiore a quello concordato con il mandante, rimborsare al mandante la differenza. Tale obbligo viene meno se il commissionario dimostra che non era possibile vendere l'immobile al prezzo convenuto e che la vendita ad un prezzo inferiore ha evitato perdite ancora maggiori, e inoltre non c'era la possibilità di coordinare le sue azioni con il mandante;

· dopo aver eseguito le istruzioni del mandante, presentare un rapporto e trasferire alla commissione tutto quanto ricevuto in base al contratto.

Principali responsabilità del comitato:

· accettare dal commissionario tutto quanto eseguito in base al contratto di commissione;

· corrispondere il compenso del commissionario;

· rimborsare le spese da lui sostenute per l'esecuzione dell'ordine.

Il commissario non risponde, prima dell'impegno per il mancato adempimento da parte di un terzo di una transazione conclusa con lui a spese del mandante, salvo il caso in cui il commissario non abbia mostrato la necessaria cautela nella scelta di tale persona o non abbia accettato la garanzia per l'inadempimento dell'operazione (del credere). Se un terzo non adempie a un'operazione conclusa con lui dal commissionario, il commissionario è tenuto a informarlo immediatamente al mandante, a raccogliere le prove necessarie e, su richiesta del mandante, a trasferirgli i diritti nell'ambito di tale operazione nel rispetto delle norme sulla cessione dei crediti. La cessione dei diritti al mandante di una transazione è consentita indipendentemente dal fatto che il commissionario abbia concordato con un terzo di vietare o limitare tale cessione non esonera il commissario dalla responsabilità davanti a terzi in relazione alla cessione di un diritto in violazione di un accordo sulla sua protezione o limitazione. Risponde il commissario davanti al mandante per perdita, ammanchi o danni ai beni del mandante in suo possesso. Commissario che non ha assicurato i beni del mandante in suo possesso, risposte per questo solo nei casi in cui il mandante gli ha ordinato di assicurare l'immobile a spese del mandante o l'assicurazione di questo immobile da parte del commissionario è prevista nel contratto di commissione

Speciale motivo di risoluzione del contratto di commissione Sono:

· annullamento dell'ordine da parte del mandante e rifiuto del commissionario dal contratto;

· morte del commissionario, dichiarazione di decesso, riconoscimento di incompetente, parzialmente capace o disperso;

· riconoscimento dell'imprenditore individuale commissario come economicamente insolvente (fallito).

34. Amministrazione fiduciaria di beni.

Gestione dei beni fiduciari- si tratta di un accordo in base al quale una parte (il trustee) trasferisce per un certo periodo di tempo all'altra parte (il trustee) un patrimonio in gestione del trust e il trustee si impegna, dietro compenso, a gestire tale patrimonio nell'interesse di il fiduciante o la persona da lui indicata (il beneficiario).

È bilaterale, reale, retribuito, urgente . Parti Il contratto è composto da un fiduciario (creditore) e da un fiduciario (debitore). Soggetto D la gestione fiduciaria può comprendere imprese e altri complessi immobiliari, singoli oggetti relativi a beni immobili, titoli, diritti certificati da titoli non certificati, diritti esclusivi e altre proprietà. Il contratto deve essere concluso nel scrivere. Se l'oggetto dell'accordo è immobiliare, l'accordo è soggetto a registrazione statale obbligatoria.

Condizioni essenziali accordo: oggetto dell'accordo; limiti all'uso dei beni da parte del curatore; il nome della persona giuridica o il nome del cittadino nel cui interesse è gestito l'immobile (fiduciario o beneficiario); entità e forma della remunerazione (per una forma commerciale di gestione fiduciaria); tempo contrattuale. L'accordo è concluso per un periodo non superiore a 5 anni e, se l'oggetto dell'accordo sono i fondi, non più di 1 anno.

Diritti del fiduciario: esercitare i poteri del proprietario in relazione ai beni trasferiti in amministrazione fiduciaria; tutelare il proprio bene con l'ausilio di mezzi di difesa proprietari (rivendicazione e negazione); ricevere un compenso per il suo lavoro, nonché un compenso per le spese necessarie sostenute durante la gestione fiduciaria dei beni. L'importo e la forma della remunerazione sono determinati dal contratto. Se il contratto di gestione del trust è a titolo gratuito, il trustee ha diritto soltanto al rimborso di tutte le spese necessarie, ma non al pagamento di un compenso.

Responsabilità del curatore:

· separare i beni trasferitigli in trust dagli altri beni del fiduciante, nonché dai suoi beni;

· esercitare la dovuta diligenza nel rispettare gli interessi del fiduciante o del beneficiario;

· utilizzare efficacemente il bene trasferito per trarne benefici (forma commerciale di amministrazione fiduciaria) o per preservarlo (forma non commerciale);

· informare il fiduciante o il beneficiario sui risultati della propria attività;

· svolgere personalmente la gestione del trust;

· alla risoluzione del contratto, trasferire al fiduciante i beni affidati in trust.

Responsabilitàil trustee può essere suddiviso in: responsabilità verso il fiduciante e il beneficiario; responsabilità verso terzi.

Il curatore è responsabile nei confronti del fiduciante e del beneficiario per l'adempimento inadeguato dei suoi obblighi ai sensi del contratto; per le perdite causate, a meno che non provi che tali perdite sono state il risultato di forza maggiore o dell'azione del fiduciante o del beneficiario. Tuttavia, se esiste una forma di amministrazione fiduciaria non commerciale, in cui un cittadino che non è imprenditore funge da fiduciario, la sua responsabilità sorge solo in presenza di colpa. Il fiduciario è responsabile sotto forma di danni (danni effettivi e mancati profitti). Se nel rapporto giuridico è presente un beneficiario, le perdite gli vengono risarcite sotto forma di mancati profitti e al fiduciante sotto forma di danno effettivo.

Motivi di risoluzione del contratto:

· morte del cittadino beneficiario, o dichiarazione dello stesso deceduto o liquidazione della persona giuridica – beneficiario;

· rifiuto del beneficiario di ricevere le prestazioni previste dalla convenzione, salvo diversa disposizione della convenzione;

· morte di un cittadino fiduciario, dichiarandolo morto, riconoscimento come incapace, parzialmente capace, disperso;

· riconoscimento del singolo imprenditore (fiduciario) come economicamente insolvente (fallito), nonché l'istituzione del divieto per il fiduciario di esercitare attività d'impresa nei casi previsti dalla normativa vigente;

· riconoscimento del soggetto mandante come economicamente insolvente (fallito);

· rifiuto del trustee o del concedente di esercitare la gestione fiduciaria per incapacità del trustee di esercitare personalmente la gestione fiduciaria del bene.

35. Contratto di partenariato semplice.

Partenariato semplice (accordo di attività congiunta)- si tratta di un accordo in virtù del quale due o più persone (partner) si impegnano a unire i loro contributi e ad agire insieme senza formare una persona giuridica. persone per trarre profitto o per conseguire un altro scopo che non sia contrario alla legge.

È bilaterale, consensuale, urgente o illimitato .

Parti i semplici accordi di partenariato conclusi per l'attuazione di attività imprenditoriali possono essere solo singoli imprenditori e (o) organizzazioni commerciali.

Condizione essenziale l'oggetto è un semplice accordo di partenariato. Soggetto è trarre profitto dalle attività congiunte.

Modulo accordo è soggetto a norme generali sulla forma delle transazioni.

Condurre gli affari comuni dei compagni - esecuzione da parte di un partner (compagni) di azioni giuridicamente significative, comprese le transazioni (comprese le transazioni per la cessione di beni comuni), nell'interesse comune. Allo stesso tempo, le parti di un contratto di società semplice sono soggetti giuridici indipendenti e le decisioni riguardanti gli affari comuni dei partner vengono prese dai partner di comune accordo.

La conduzione degli affari comuni dei compagni può essere effettuata nelle seguenti forme:

· ciascuno dei soci ha il diritto di agire per conto di tutti i soci;

· affidare la gestione degli affari comuni a più compagni;

· conferire ad uno dei soci l'autorità di condurre affari comuni;

· gestione congiunta degli affari da parte di tutte le parti contraenti, cioè conclusione delle transazioni con il consenso di tutti i partner.

Principali responsabilità delle partiassociazione semplice:

· versare i contributi nei modi, importi, termini e modalità previsti dalla convenzione; partecipare alle attività della società semplice;

· partecipare alla copertura delle spese generali e delle perdite legate alle attività congiunte dei partner;

· riferire ad altri soci in caso di conduzione di affari per conto della partnership.

Diritti delle partiassociazione semplice:

· partecipare alla gestione degli affari della società semplice;

· utilizzare la proprietà comune nel modo determinato dall'accordo generale dei partner;

· partecipare alla distribuzione degli utili;

· in caso di risoluzione del contratto - per la divisione dei beni che erano di proprietà comune dei partner.

Contratto di partenariato semplice fermate IO per motivi generali di risoluzione degli obblighi, nonché per motivi speciali previsti per una società semplice.

Motivi speciali per la risoluzione di un accordo di partnership semplice includono:

· riconoscimento di uno dei compagni come disperso, incapace o parzialmente capace;

· dichiarare uno dei compagni economicamente insolvente (fallito);

· morte di un socio (dichiarandolo deceduto) o liquidazione o riorganizzazione di una persona giuridica partecipante al contratto di società semplice. volti;

· rifiuto di uno qualsiasi dei soci di partecipare ulteriormente ad un contratto di società semplice a durata indeterminata;

· risoluzione del contratto di società semplice concluso a tempo determinato, su richiesta di uno dei soci;

· scadenza del termine del contratto di società semplice;

· assegnazione della quota di un socio su richiesta del suo creditore.

36. Licenza commerciale completa (franchising).

Affari completi licenza (franchising) una parte (il titolare del diritto d'autore) si impegna a fornire all'altra parte (l'utente) dietro compenso per un periodo specificato nel contratto di franchising o senza indicazione di un periodo di tempo, una serie di diritti esclusivi (complesso di licenze), compreso il diritto di utilizzare per l'uso il nome commerciale del titolare del diritto d'autore e le informazioni riservate, compresi i segreti di produzione (know-how), nonché altri oggetti di proprietà intellettuale (marchio, marchio di servizio, ecc.) previsti dal contratto di franchising. nelle attività commerciali dell'utente.

È bilaterale, retribuito, consensuale, urgente e illimitato .

Soggettocontratto di franchisingè un complesso concesso in licenza che comprende oggetti con diritti esclusivi. Tuttavia, lo scopo dell'accordo non è il trasferimento del complesso di licenza in sé, ma la capacità di produrre beni (lavoro, servizi) che i consumatori associano alle attività del titolare del diritto d'autore.

Particontratto di franchising Possono esserci solo organizzazioni commerciali e singoli imprenditori.

Il contratto di franchising deve essere concluso in scritto modulo E registrato autorità brevettuale secondo le modalità previste dalla legge.

L'accordo può prevedere il diritto dell'utente di consentire ad altre persone di utilizzare il complesso di diritti esclusivi a lui concessi o parte di questo complesso alle condizioni concordate da lui con il titolare del diritto d'autore o specificate nel contratto di franchising (sublicenza imprenditoriale globale ).

Responsabilità del titolare del diritto d'autore: fornire all'utente la documentazione tecnica e commerciale e le altre informazioni necessarie affinché l'utente possa esercitare i diritti esclusivi che gli sono concessi dal contratto di franchising, nonché istruire l'utente e i suoi dipendenti sulle questioni relative all'esercizio di tali diritti; rilasciare all'utente le licenze previste dal contratto di franchising per il diritto di utilizzo della proprietà intellettuale, assicurandone la registrazione nelle modalità prescritte.

Salvo diversa disposizione del contratto di franchising, il titolare del diritto d'autore è tenuto a: fornire all'utente costante assistenza tecnica e di consulenza, compresa l'assistenza nella formazione e nell'aggiornamento dei dipendenti; controllo).

L'utente è obbligato: nello svolgimento delle attività previste dal contratto di franchising, utilizzare la ragione sociale del titolare dei diritti secondo le modalità specificate nel presente contratto; garantire che la qualità dei beni (lavori, servizi) prodotti (eseguiti, forniti) dall'utente sulla base di un contratto di franchising corrisponda alla qualità di beni simili (lavori, servizi) prodotti (eseguiti, forniti) direttamente dal titolare del diritto d'autore ; rispettare le istruzioni e seguire le istruzioni del titolare del diritto d'autore volte a garantire la conformità della natura, delle modalità e delle condizioni d'uso del complesso dei diritti esclusivi con il modo in cui viene utilizzato dal titolare del diritto d'autore, compreso seguire le istruzioni relative alla progettazione esterna ed interna di i locali utilizzati dall'utente nell'attuazione dei diritti esclusivi concessigli in base ai diritti del contratto di franchising; fornire agli acquirenti (clienti) tutti i servizi aggiuntivi su cui possono contare quando acquistano beni, ordinano lavori o forniscono servizi direttamente dal titolare del copyright; non divulgare le informazioni riservate ricevute dal titolare del diritto d'autore, compresi i segreti di produzione (know-how); rilasciare un determinato numero di sublicenze imprenditoriali complesse, se tale obbligo è previsto nel contratto di franchising; informare gli acquirenti (clienti) nel modo più evidente per loro che utilizza una ragione sociale, un marchio, un marchio di servizio o altri mezzi per individuare partecipanti alla circolazione civile, beni, opere o servizi sulla base di un contratto di franchising.

Il detentore del copyright ha una filiale responsabilità in base ai requisiti presentati all'utente in merito alla discrepanza tra la qualità dei beni (lavoro, servizi) venduti (eseguiti, forniti) dall'utente nell'ambito di un contratto di franchising e la qualità di beni simili (lavoro, servizi) venduti (eseguiti, fornito) direttamente dal detentore del copyright. Per i requisiti imposti all'utente in quanto produttore di prodotti (beni) del titolare del diritto d'autore, il titolare del diritto d'autore è responsabile in solido con l'utente.

37. Responsabilità per danni.

Responsabilità per danni - un'obbligazione extracontrattuale, in forza della quale la persona che ha causato il danno è tenuta a risarcire tale danno e la vittima ha il diritto di chiedere il risarcimento del danno.

Le obbligazioni risultanti dal cagionare un danno costituiscono una tipologia autonoma di obbligazioni civili. Hanno una serie di caratteristiche:

Hanno per oggetto sia i rapporti patrimoniali che personali non patrimoniali (onore, dignità, segreti personali, ecc.);

Nascono a seguito della violazione di diritti di natura assoluta (diritto di proprietà, salute, ecc.);

Hanno natura extracontrattuale, poiché non derivano da una violazione dei termini del contratto, ma da una violazione della legge.

Parti dell'obbligazione sono il creditore e il debitore. Il creditore è la vittima, persona giuridica. o fisico la persona che ha subito il danno e il debitore è la causa del danno. Soggetto Le obbligazioni sono le azioni del debitore volte al risarcimento del danno causato.

Le responsabilità derivanti dall'aver causato un danno sorgono quando seguenti condizioni:

La presenza di un danno alla vittima (il danno è interamente risarcito); - illegalità del comportamento dell'autore del danno; - un nesso causale tra il comportamento dell'autore del danno e il danno verificatosi; - la presenza di colpevolezza dell'autore del reato (non richiesta in tutti i casi).

Alcune azioni che causano danno non sono illegali: azioni per adempiere ad un dovere assegnato o esercitare un diritto; azioni commesse su richiesta o con il consenso della vittima in relazione al beneficio di cui ha il diritto di disporre, se le azioni dell'autore del reato non violano i principi morali della società; azioni commesse in stato di necessaria difesa di estrema necessità.

Di norma, chi ha cagionato il danno è esonerato dal risarcimento del danno se prova che il danno non è stato causato da sua colpa, tuttavia la legge può prevedere il risarcimento del danno anche in assenza di colpa di chi ha causato il danno. (il proprietario della fonte di maggior pericolo).

Tenendo conto della colpa della vittima. Il danno causato dall'intento della vittima non è soggetto a risarcimento. Se la negligenza grave della vittima stessa ha contribuito al verificarsi del danno o al suo aumento, a seconda del grado di colpa della vittima e di chi ha causato il danno, l'importo del risarcimento dovrebbe essere ridotto. In caso di negligenza grave della vittima e di assenza di colpa dell'autore del danno, nei casi in cui la sua responsabilità sussiste indipendentemente dalla colpa, l'importo del risarcimento dovrebbe essere ridotto o il risarcimento del danno può essere rifiutato, salvo diversa disposizione della legge. Se viene causato un danno alla vita o alla salute di un cittadino, non è consentito il rifiuto di risarcire il danno. La colpa della vittima non viene presa in considerazione quando si compensano le spese aggiuntive, quando si compensano i danni in relazione alla morte del capofamiglia, nonché quando si compensano le spese funebri. Il tribunale può ridurre l'importo del risarcimento del danno causato da un cittadino, tenendo conto del suo stato di proprietà, tranne nei casi in cui il danno è stato causato da azioni commesse intenzionalmente.

Diritto d'autore e diritti connessi collettivamente rappresentano un istituto autonomo di diritto civile, le cui norme regolano i rapporti relativi alla creazione e alla fruizione di opere scientifiche, letterarie e artistiche, spettacoli, programmi di fondo e trasmissioni radiotelevisive e via cavo.

Soggetti diritto d'autore e diritti connessi - titolari di diritti d'autore soggettivi e portatori di responsabilità soggettive nei rapporti giuridici relativi alla creazione e all'utilizzazione delle opere della scienza, della letteratura e dell'arte, tra questi rientrano: gli autori, i loro eredi e aventi causa; RB.

Oggetti Il diritto d'autore e i diritti connessi sono risultati immateriali del lavoro intellettuale e si dividono in due gruppi: oggetti del diritto d'autore (opere scientifiche, letterarie e artistiche) e oggetti dei diritti connessi (esecuzioni, fonogrammi, trasmissioni e trasmissioni via cavo). Gli oggetti del diritto d'autore sono: lett. lavori; lavori scientifici; dramma e dramma musicale. lavori; opere musicali; opere audiovisive e fotografiche; opere di scultura, pittura, grafica, arte bella e applicata; opere di architettura, urbanistica e arte paesaggistica; programmi per computer; altri lavori.

Parte di un'opera (incluso il titolo) che soddisfa l'elenco

Nozione (Articolo 655 codice civile)

Caratteristiche del contratto:

Forma del contratto (Articolo 657 codice civile)

Parti: venditore e acquirente.

Condizioni essenziali

Oggetto (Articolo 656 codice civile)

(vedi ?N. 3)

Esecuzione del contratto di compravendita

Diritti e obblighi fondamentali delle parti: il venditore trasferisce o si impegna a trasferire la proprietà (beni) all'acquirente, ma ha il diritto di esigere che paghi una certa somma di denaro e l'acquirente, a sua volta, è obbligato a pagarla importo, ma ha il diritto di esigere che gli venga trasferita la cosa venduta.

Responsabilità del venditore:

1. L'obbligo principale del venditore è quello di trasferire i beni (beni) in proprietà dell'acquirente (articolo 662 del codice civile). L’obbligo del venditore di trasferire la merce all’acquirente si considera adempiuto al momento della: 1) consegna della merce all’acquirente, se il contratto prevede l’obbligo del venditore di consegnare la merce; 2) messa della merce a disposizione dell'acquirente, se la merce deve essere trasferita all'acquirente nel luogo in cui si trova la merce; 3) consegnare la merce al vettore o organizzare le comunicazioni per la consegna all'acquirente. Il contratto può prevedere un ulteriore momento in cui il venditore può adempiere all'obbligazione di trasferire il bene (art. 664 c.c.).

2. Avvertire l'acquirente sui diritti di terzi sulla merce (ad esempio, diritto di pegno, diritto d'uso, diritto di proprietà su beni altrui, ecc.) (Articoli 659, 660 del codice civile).

3. Conservare i beni venduti fino al loro trasferimento all'acquirente, se la proprietà dei beni è passata all'acquirente prima del suo effettivo trasferimento (articolo 667 del codice civile).

4. L'obbligo di trasferire beni di adeguata quantità (art. 669 c.c.), qualità (artt. 673, 675, 676 c.c.), assortimento (ripartizione dei beni in gruppi distinti e loro rapporto) (art. 671 c.p.) codice civile), completezza (unità degli elementi costitutivi del prodotto, che garantisce la possibilità di utilizzarlo per lo scopo previsto e, in casi appositamente previsti, la possibilità di una cura adeguata, della sua sicurezza e riparazione) (articolo 682 del c.c.), un insieme (insieme di beni) (art. 683 c.c.), in appositi contenitori (art. 685 c.c.).

Responsabilità dell'acquirente:

1. Accettare i beni ceduti dal venditore (articolo 689 c.c.)

2. Pagare il prezzo della merce (Articolo 692, comma 1, del codice civile)

3. Denunciare, con le dovute forme, al venditore i difetti della merce o altre violazioni delle clausole del contratto (art. 688 cc);

4. Conservare la merce in caso di consegna in quantità superiore a quella prevista dal contratto (Articolo 670, comma 2, Codice Civile);

5. Avvisare il venditore in caso di rivendicazioni dell'oggetto del contratto da parte di terzi (articolo 660, parte 1, del codice civile).

Diritti del venditore:

· esigere l'accettazione ed il pagamento della merce;

· rifiutarsi di soddisfare, in tutto o in parte, le richieste dell'acquirente nei casi previsti dalla legge;

· rifiutarsi di adempiere al contratto se l'acquirente non paga la merce trasferita.

Diritti dell'acquirente:

· rifiutarsi di eseguire il contratto se il venditore non consegna la merce;

· richiedere la sostituzione di beni di bassa qualità, incompleti che non soddisfano le condizioni di qualità previste dal contratto. In caso di cessione di merce di qualità inadeguata, l'acquirente ha il diritto di esigere: una riduzione del prezzo; eliminazione gratuita dei difetti; risarcimento delle perdite associate all'eliminazione indipendente delle carenze (anche in tribunale). Tali reclami possono essere presentati entro due anni (questo è il periodo di garanzia stabilito dalla legge) e, se si tratta di beni immobili, tre anni (parte 2 dell'articolo 680 del codice civile).

Diritti dell'acquirente nella compravendita al dettaglio e loro tutela

1. Diritto di esigere la verifica del prodotto e la sua ispezione prima dell'acquisto (Articolo 700, parte seconda, del codice civile)

2. Diritto all'informazione completa sul prodotto e sul suo produttore (Articolo 700, parte 1, del codice civile)

3. Il diritto di scambiare un prodotto non alimentare di qualità adeguata entro 14 giorni con un prodotto simile di diversa dimensione, forma, dimensione, ecc. (Articolo 707 Codice Civile)

4. Diritti in caso di acquisto di beni di qualità inadeguata (art. 708 c.c.):

A) se la carenza è insignificante:

Esigere che il venditore o il produttore eliminino i difetti gratuitamente;

Esigere che il venditore o il produttore rimborsino i costi per l'eliminazione dei difetti;

Richiedere al venditore o al produttore un'adeguata riduzione del prezzo;

B) se la carenza è significativa:

Richiedere al venditore o al produttore di sostituire il prodotto con un prodotto simile di qualità adeguata o con un prodotto simile di modello diverso con un ricalcolo del prezzo;

Richiedere la risoluzione del contratto e la restituzione dell'importo pagato per la merce.

Contratto di affitto

Nozione (Articolo 731 codice civile):

Un contratto di rendita è un accordo in base al quale una parte (il destinatario della rendita) trasferisce la proprietà di un bene all'altra parte (il pagatore della rendita) e il pagatore della rendita, in cambio di ciò, si impegna a pagare periodicamente la rendita del destinatario sotto forma di una certa somma di denaro o in altra forma.

Caratteristica:

unilaterale;

compensato;

vero.

Parti (Articolo 733 codice civile):

Il beneficiario dell'affitto è il proprietario dell'immobile;

Il pagatore dell'affitto è qualsiasi persona fisica o giuridica.

Articolo:

1. beni trasferiti in proprietà (beni mobili, immobili, denaro);

2. affitto (denaro, proprietà ancestrale, servizi, lavoro)

Durata (seconda parte dell'articolo 731 del codice civile): sia nella forma a tempo determinato che indeterminato.

Tipi:

Con trasferimento di proprietà a pagamento (si applicano le disposizioni di compravendita);

Con trasferimento di proprietà a titolo gratuito (si applicano le disposizioni sulla donazione).

Condizioni essenziali:

1. Oggetto: immobile trasferito;

2. Condizioni per il trasferimento di un oggetto: trasferimento a pagamento o gratuito;

3. Forma della rendita: denaro, beni, lavoro, servizi (Parte prima, art. 737 c.c.);

4. Importo dell'affitto (eccezione: se l'oggetto dell'affitto è una somma di denaro, l'affitto è fissato al livello del tasso di sconto NBU, a meno che non venga concordato un importo maggiore) (Parte 2 dell'articolo 737 della Codice civile).

Forma del contratto (art. 732 c.c.): scritto con autenticazione obbligatoria. Se l'oggetto dell'accordo è immobiliare, è richiesta anche la registrazione statale.

Diritti e obblighi delle parti:

Responsabilità di chi paga l'affitto:

Trimestralmente (salvo diversa disposizione contrattuale) pagare l'affitto (art. 738 cc);

Pagare l'affitto per intero. Se il beneficiario ha trasferito una somma di denaro nella proprietà del pagatore della rendita, l'importo della rendita è fissato al tasso di sconto NBU, a meno che non venga stabilito contrattualmente un importo maggiore.

Diritti del contribuente:

risolvere un contratto di rendita perpetua;

Ricevere la proprietà in conformità con i termini del contratto.

Diritti del beneficiario della rendita:

Diritto a ricevere l'affitto;

Il diritto di pegno sugli immobili, che si trasferisce contro il pagamento del canone (articolo 735 del codice civile).

Rischio di danni accidentali ai beni ceduti per il pagamento dell'affitto:

1. in caso di affitto gratuito perpetuo – spetta al pagatore (articolo 742, parte 1, del codice civile);

2. nel caso di rendita pagata a tempo indeterminato, il pagatore ha il diritto di chiedere o la cessazione dell'obbligazione di pagare, ovvero la modifica dei termini del suo pagamento (seconda parte dell'articolo 742 del codice civile);

3. in caso di rendita a tempo determinato (gratuita e retribuita), il debitore non è esonerato dall'obbligo di versare la rendita prima della scadenza del periodo previsto dal contratto (art. 743 cod. civ.).

Risoluzione del contratto:

Il pagatore di rendita perpetua ha diritto di recedere dal contratto mediante diffida scritta del beneficiario della rendita entro 3 mesi, previo saldo integrale tra di loro (art. 739 cc);

Il titolare di rendita perpetua ha diritto di chiedere la risoluzione del contratto se (art. 740 c.c.):

Il pagatore è in ritardo con il pagamento dell'affitto da più di 1 anno;

Il pagatore ha violato i suoi obblighi di garantire il pagamento dell'affitto;

Il pagatore è dichiarato insolvente o si sono verificate altre circostanze che indichino chiaramente l'impossibilità di pagargli il canone nell'importo e nei termini stabiliti dal contratto;

Negli altri casi previsti dal contratto.

Accordi tra le parti in caso di risoluzione del contratto (art. 741 c.c.):

Con la rendita gratuita, il destinatario della rendita ha il diritto di ricevere l'importo della rendita annuale dal pagatore;

In caso di canone pagato, il beneficiario del canone ha il diritto di ricevere dal pagatore l'importo annuo del canone e il valore dell'immobile trasferito.

17. Contratto di mantenimento (cura) a vita: definizione, caratteristiche, soggetti, oggetto, forma, differenza dai contratti di vendita e donazione

Nozione (Articolo 744 codice civile):

In base a un contratto di manutenzione (cura) a vita, una parte (l'alienatore) trasferisce la proprietà all'altra parte (l'acquirente) di una casa residenziale, appartamento o parte di esso, altri beni immobili o beni mobili di valore significativo, in cambio di cui l'acquirente si impegna a fornire all'alienante il mantenimento e (o) le cure per tutta la vita.

Caratteristica:

unilaterale;

vero;

compensato.

Parti (Articolo 746 codice civile):

L'alienante (eventualmente più alienanti comproprietari dell'immobile, compresi i coniugi) è un individuo, indipendentemente dall'età e dallo stato di salute;

L'acquirente è una persona fisica o giuridica adulta. Se gli acquirenti sono più persone fisiche, essi sono comproprietari dell'immobile loro trasferito e il loro obbligo di manutenzione e cura nei confronti dell'alienatore è solidale. L'acquirente può stipulare un contratto a favore di un terzo. L'acquirente può essere sostituito (articolo 752 del codice civile).

Articolo -

1. beni, solitamente ad uso personale: immobili (casa, appartamento, terreno); beni mobili di particolare valore. Durante la durata del contratto, previo accordo delle parti, tale immobile può essere sostituito (articolo 753 del codice civile).

2. corrispettivo nella forma:

A) sostegno materiale - sotto forma di denaro, cibo, medicine, vestiti. Il sostegno finanziario mensile è espresso in denaro ed è soggetto ad indicizzazione;

B) cura (cura) - sotto forma di aiuto nelle faccende domestiche, nelle pulizie, nelle cure mediche.

Forma del contratto (art. 745 c.c.): forma scritta obbligatoria con autenticazione notarile. Se l'oggetto dell'accordo è immobiliare, è richiesta anche la registrazione statale.

Differenze da K-P: per forma, per composizione dell'oggetto, per oggetto, al momento della conclusione, per durata, per portata degli obblighi delle parti.

Differenze dalla donazione:è risarcito, non può essere consensuale.

Condizioni essenziali:

1. un oggetto alienato;

Diritti e obblighi delle parti:

Responsabilità dell'acquirente:

Fornire all'alienatore supporto materiale e (o) fornire assistenza durante la vita dell'alienatore in conformità con i termini del contratto. Se le clausole del contratto non sono formulate specificatamente o se è necessario garantire all'alienante altre forme di mantenimento, ciò nel rispetto dei requisiti di equità e ragionevolezza. La perdita (distruzione) o il danneggiamento della proprietà trasferita all'acquirente non costituisce motivo di estinzione o di riduzione della portata dei suoi obblighi nei confronti dell'alienante (parte 1.2 dell'articolo 749 del codice civile);

Fornire all'alienante o a un terzo un alloggio nella casa (appartamento) che gli è stata trasferita in base a un contratto di mantenimento (cura) a vita. In tal caso, il contratto deve definire specificatamente la parte dei locali in cui l'alienante ha diritto di risiedere (art. 750 c.c.);

- (Parte terza dell'articolo 749 del codice civile);

Non alienare la proprietà durante la vita dell'alienatore. Tali beni non possono essere pignorati nemmeno durante la vita dell'alienante (articolo 754 del codice civile).

Diritti dell'alienante:

Richiedere la fornitura del contenuto nella giusta quantità e, in caso di adempimento inadeguato degli obblighi da parte dell'acquirente, richiedere la risoluzione del contratto e la restituzione della proprietà.

19. Modifica e risoluzione del contratto di mantenimento (cura) a vita

Sono possibili modifiche al contratto nei seguenti casi:

1. sostituzione di una parte del contratto, vale a dire l'acquirente:

a) se si trova nell'impossibilità di adempiere ulteriormente alle obbligazioni derivanti dal contratto nei confronti di un suo familiare o di un'altra persona (articolo 752 codice civile);

b) in caso di morte, all'erede al quale sono passati i beni trasferiti dall'alienante (articolo 757, comma 1, del codice civile);

c) in caso di risoluzione della persona giuridica acquirente al successore o fondatore al quale è stato trasferito il bene trasferito dall'alienante (articolo 758 del codice civile) sostituzione del bene trasferito all'acquirente, con o senza modifica nell'ambito delle sue funzioni.

Risoluzione del contratto:

1. in caso di risoluzione del contratto mediante decisione giudiziaria su richiesta dell'alienante, in caso di inadempimento da parte dell'acquirente delle sue obbligazioni alimentari, indipendentemente dalla colpa dell'acquirente. In questo caso, il bene viene restituito all’alienante e le spese sostenute dall’acquirente non vengono rimborsate (Parte 1, articolo 755 del codice civile);

2. in caso di risoluzione del contratto mediante decisione del tribunale su richiesta dell'acquirente (articolo 755, parte 1, del codice civile). Se sussistono circostanze di notevole importanza, il tribunale può riservare all'acquirente la proprietà di una parte dell'immobile, tenendo conto del periodo di tempo durante il quale ha adempiuto correttamente agli obblighi derivanti dal contratto;

3. in caso di morte dell'alienante (art. 755, comma 2, cc);

4. in caso di morte dell'acquirente per mancanza di eredi o di rifiuto dell'eredità da parte di questi (articolo 757, parte seconda, del codice civile);

5. in caso di cessazione della persona giuridica acquirente in assenza di un successore legale (articolo 758, parte 2, del codice civile).

Condizioni dell'accordo:

1. Oggetto del contratto – condizione essenziale

2. Canone di locazione (art. 762 cc): in denaro o in natura. Viene pagato mensilmente salvo diversa disposizione del contratto. Se le parti non hanno determinato l'importo dell'affitto, questo viene determinato tenendo conto della qualità di consumo dell'oggetto e di altre circostanze di notevole importanza.

3. Il termine (articolo 763 codice civile) è stabilito nel contratto. Se il termine non è specificato nel contratto, il contratto si considera concluso a tempo indeterminato.

Se un contratto di locazione viene concluso tra entità commerciali, i termini essenziali di tale contratto sono: 1) l'oggetto (oggetto del contratto di locazione); 2) durata del contratto; 3) affitto tenendo conto della sua indicizzazione; 4) condizioni per il restauro e la restituzione dell'immobile locato; 5) la modalità di utilizzo delle quote di ammortamento.

Diritti e obblighi delle parti:

Diritti del locatore:

Richiedere il pagamento dell'affitto nell'importo prescritto e nei termini;

Richiedere l'utilizzo dell'oggetto noleggiato in conformità con i termini del contratto e lo scopo previsto dell'oggetto (ad esempio, stipendio);

Vendere l'oggetto locato soggetto al diritto di prelazione del locatario.

Responsabilità del locatore:

Trasferire l'immobile al conduttore immediatamente o entro il termine stabilito dal contratto (art. 765 c.c.);

Trasferire la proprietà all'inquilino in perfette condizioni in conformità con i termini di qualità e destinazione (parte 1 dell'articolo 767 del codice civile);

Avvisare l'inquilino di tutte le proprietà speciali e i difetti della cosa a lui nota che potrebbero essere pericolosi per la vita, la salute e la proprietà dell'inquilino e di 3 persone (Parte 2 dell'articolo 767 del Codice Civile);

Comunicare al conduttore ogni diritto di terzi sulla cosa locata (art. 769 cc);

Effettuare riparazioni importanti dell'oggetto, salvo diversa disposizione del contratto (articolo 776, parte 2, del codice civile).

Diritti dell'inquilino:

Possedere e utilizzare l'oggetto del contratto conformemente alle disposizioni del contratto e alla destinazione della cosa (articolo 773 del codice civile);

Il diritto di proprietà sui frutti, sui prodotti, sui redditi percepiti in conseguenza dell'uso di una cosa (art. 775 c.c.);

Migliorare lo stato della cosa (parte seconda dell'articolo 773 del codice civile) con il consenso del locatore. In questo caso l'affittuario ha il diritto di ritirare le migliorie separabili o di ricevere un risarcimento per le spese relative alle migliorie non separabili. Se a seguito di tale miglioramento viene creata una cosa nuova, allora l'inquilino e il locatore hanno il diritto di proprietà comune (parti 1-4 dell'articolo 778 del codice civile). Se le migliorie vengono apportate senza il consenso del locatore, il conduttore ha il diritto di ritirare le migliorie separabili e non ha diritto a ricevere un risarcimento per le spese per migliorie inseparabili (parte 5 dell'articolo 778 del codice civile);

Sublocare una cosa con il consenso del locatore per un periodo non superiore alla durata del contratto di locazione (articolo 774 del codice civile);

Richiedere una riduzione dell'affitto se, a causa di circostanze non imputabili all'affittuario, la capacità di utilizzare l'immobile è notevolmente diminuita, e inoltre non pagare l'affitto per il periodo in cui l'uso dell'immobile era impossibile (Parti 4, 6, Articolo 762 c.c.);

Diritto di prelazione al rinnovo del contratto per un nuovo termine, subordinato al corretto esercizio delle proprie funzioni (art. 777 c.c.);

Diritto di prelazione sull'acquisto della cosa in caso di vendita (articolo 777 del codice civile).

Responsabilità del datore di lavoro:

Pagare l'affitto in tempo, nell'importo e nella forma prevista dal contratto;

Quando si accetta un oggetto dal locatore, verificarne lo stato, la qualità e la completezza. Se tale obbligo non è adempiuto, la cosa si considera trasferita in buono stato (articolo 767, parte terza, del codice civile);

Effettuare le riparazioni correnti dell'oggetto a proprie spese, salvo diversa disposizione del contratto (Parte 1, Articolo 776 del Codice Civile).

Responsabilità delle parti:

Datore di lavoro:

a) per ritardato pagamento del canone - paga l'importo del debito, tenuto conto dell'indice di inflazione e del 3% annuo sulla somma scaduta (art. 625 c.c.), e per più di 3 mesi - il locatore può rifiutare il contratto;

b) per deterioramento dell'oggetto del contratto (art. 779 cc) – risarcimento delle perdite;

c) per mancata esecuzione delle riparazioni ordinarie - risarcimento delle perdite;

d) per danni cagionati a terzi in relazione all'uso della cosa locata (art. 780 cc) - risarcimento del danno cagionato a terzi (responsabilità extracontrattuale);

e) per la restituzione prematura della cosa dopo la scadenza del contratto (articolo 785 del codice civile) - una penalità pari al doppio dell'affitto per l'intero periodo di ritardo nella restituzione della cosa.

2. Proprietario:

A) per mancato trasferimento dell'immobile al conduttore (art. 765 cc);

B) per cessione di cosa di scarsa qualità (art. 768 cc);

C) per omessa avvertenza sui diritti di 3 persone su una cosa (articolo 769, parte seconda, del codice civile);

D) per mancata esecuzione di importanti riparazioni (art. 776, comma terzo, cc).

Risoluzione del contratto:

In caso di morte del singolo datore di lavoro, salvo diversa disposizione contrattuale, e in caso di liquidazione di una persona giuridica - il datore di lavoro (articolo 782 del codice civile);

Se il locatore rifiuta il contratto se il locatario è in ritardo nel pagamento da più di 3 mesi;

In caso di risoluzione del contratto su richiesta del locatore (art. 783 c.c.);

In caso di risoluzione del contratto su richiesta dell'affittuario (articolo 784 del codice civile) - in caso di trasferimento di un bene di bassa qualità o di mancata esecuzione di riparazioni importanti.

In caso di risoluzione anticipata del contratto, il locatario deve consegnare immediatamente la cosa al locatore.

Il cambiamento del proprietario della cosa NON comporta la risoluzione del contratto, salvo diversa disposizione delle disposizioni contrattuali.

Termini essenziali i contratti sono:

1. Oggetto del contratto di locazione (CEC delle imprese e loro divisioni strutturali, ad eccezione delle imprese statali; beni immobili (edifici, strutture, locali) e altri beni separati determinati individualmente delle imprese; proprietà che non erano incluse nel capitale autorizzato di imprese commerciali durante il processo di privatizzazione). L'oggetto della locazione non può essere un bene demaniale di interesse pubblico e non soggetto a privatizzazione.

2. La durata del contratto è stabilita mediante accordo tra le parti. Il contratto viene prolungato se entro un mese dalla scadenza del contratto non vengono sollevate obiezioni da entrambe le parti.

3. Affitto tenendo conto della sua indicizzazione. La metodologia per determinare l'importo dell'affitto è stabilita dal Gabinetto dei Ministri dell'Ucraina. Allo stesso tempo, l'affitto annuale per l'utilizzo del CEC di un'impresa o della sua unità strutturale non può superare il 10% del valore dell'immobile affittato. La forma di affitto è solitamente in contanti, ma può essere in natura o mista.

4. La procedura per l'utilizzo delle quote di ammortamento.

5. Restauro dell'immobile locato e condizioni per la sua restituzione.

6. Adempimento degli obblighi.

7. Garantire l'adempimento degli obblighi – sanzione (multa, sanzione), cauzione, deposito, garanzia, ecc.

8. La procedura per il locatore per monitorare le condizioni dell'oggetto locato.

9. Responsabilità delle parti.

10. Assicurazione a carico dell'inquilino dell'immobile locato.

11. Obblighi delle parti in merito alla sicurezza antincendio dell'immobile locato.

Responsabilità del locatore:

Trasferire l'immobile nei tempi e nei termini previsti dal contratto al locatario (in caso contrario il locatario ha il diritto di esigere tale trasferimento e il risarcimento delle perdite causate dal ritardo, oppure di rifiutare il contratto e chiedere il risarcimento delle perdite causate dal mancato rispetto eseguire);

Effettuare riparazioni importanti dell'immobile in affitto.

Responsabilità dell'inquilino:

Utilizzare l'oggetto noleggiato per lo scopo previsto;

Garantire la sicurezza dell'immobile locato;

Pagare l'affitto in tempo e per intero;

Effettuare riparazioni ordinarie dell'immobile in affitto;

Assicurare l'immobile in affitto.

I diritti del locatore corrispondere agli obblighi del locatario.

Diritti dell'inquilino:

Subaffittare l'immobile locato (ad eccezione del CEC), salvo diversa disposizione del contratto;

Proprietà dei manufatti e reddito.

Il contratto è risolto:

Alla scadenza del contratto;

Quando si privatizza un immobile in affitto da parte di un inquilino;

In caso di fallimento dell'inquilino;

Morte dell'oggetto locato;

Liquidazione della persona giuridica di un inquilino o locatore;

Risoluzione previo accordo delle parti;

In caso di risoluzione su richiesta di una delle parti a causa dell'inadempimento dell'altra parte ai propri obblighi o di altre violazioni.

Non è consentito il recesso unilaterale dal contratto.

Esecuzione del contratto

Condizioni essenziali:

1 . articolo (se il lavoro è eseguito con materiale del cliente, è necessario indicare le norme sui costi del materiale e i termini per la restituzione delle eccedenze) (articolo 840 del codice civile).

Condizioni minori ma importanti:

1. prezzo e modalità per determinarlo, che comprende il rimborso delle spese all'appaltatore e il compenso per il lavoro eseguito (articolo 843 codice civile). Il prezzo può essere espresso in stime:

Impresa (presunta) - modifiche solo previo accordo delle parti e, in caso di superamento, tutti i costi sono a carico del contraente (parte 5 dell'articolo 844 del codice civile);

Approssimativo - in caso di eccedenza, l'appaltatore deve tempestivamente comunicare al cliente la necessità di finanziamento (Parte 4 dell'articolo 844 del Codice Civile).

Se il prezzo non è specificato nel contratto, sarà determinato in base ai prezzi regolari.

2 . la durata del contratto e le sue singole fasi. Se non stabilito, il lavoro è eseguito entro un termine congruo (art. 846 c.c.);

3. il diritto di proprietà del risultato del contratto appartiene all'appaltatore fino alla consegna al cliente;

4. rischi:

a) il rischio della distruzione accidentale dell'oggetto del contratto grava sull'appaltatore (in assenza di colpa delle parti, NON ha diritto di chiedere il risarcimento dei costi di esecuzione dell'opera);

b) il rischio di distruzione accidentale del materiale è a carico del proprietario del materiale e, trascorso il termine per la sua consegna, della parte in ritardo.

Diritti e obblighi delle parti:

Responsabilità dell'appaltatore:

Eseguire l'opera utilizzando mezzi e mezzi propri (Articolo 839 codice civile);

Conservare i materiali fornitigli dal cliente - adottare tutte le misure per preservare la proprietà trasferitagli dal cliente e essere responsabile della perdita o del danneggiamento di tale proprietà (articolo 841 del codice civile);

In caso di utilizzo del materiale del cliente denunciare il suo utilizzo e restituire il saldo (art. 840 c.c.);

Eseguire il lavoro conformemente ai termini del contratto di qualità e garantire la qualità per un certo periodo (articoli 857, 859 del codice civile);

Avvertire tempestivamente il cliente sulla scarsa qualità o sull'inadeguatezza del materiale da lui fornito, sulla presenza di circostanze che mettano a repentaglio la qualità o l'idoneità del risultato lavorativo (art. 847 c.c.);

Presentare l'opera entro il termine stabilito dal contratto;

Trasmettere insieme all'esito dei lavori le informazioni necessarie circa la procedura per il suo funzionamento e utilizzo, se tale obbligo è previsto dal contratto (art. 861 c.c.);

Mantenere la riservatezza delle informazioni ricevute dal cliente, che contengono informazioni protette dalla legge (articolo 862 del codice civile).

Diritti del contraente:

Richiedere il pagamento del lavoro in conformità con i termini del contratto e del preventivo. L'appaltatore ha il diritto di esigere il pagamento di un anticipo solo nel caso e nell'importo stabilito dal contratto (art. 854 c.c.). L'appaltatore non può esigere il pagamento della cosa in caso di distruzione accidentale, tranne nei casi in cui ciò sia causato da difetti del materiale del cliente o sia dovuto a colpa del cliente, o dopo che il cliente non abbia rispettato il termine per ritirare la cosa (art. 855 c.c.);

Eseguire economicamente i lavori, salvaguardandone la buona qualità (articolo 845 del codice civile);

Trattenere il risultato del lavoro, attrezzature, materiale residuo ed altre proprietà del cliente, nel caso in cui quest'ultimo non paghi l'importo stabilito dal contratto (art. 856 c.c.);

Responsabilità del cliente:

Accettare l'opera eseguita dall'appaltatore in conformità del contratto, esaminarla e, se vengono riscontrati difetti, denunciarli all'appaltatore (articolo 853 del codice civile);

Paga il lavoro. Se il contratto non prevede il pagamento anticipato del lavoro eseguito o delle sue singole fasi, il cliente è tenuto a pagare all'appaltatore il prezzo concordato dopo la consegna finale del lavoro, a condizione che il lavoro sia completato correttamente e nei tempi previsti o, con il consenso del cliente, anticipatamente (art. 854 cc);

Assistere l'appaltatore nell'esecuzione dell'opera nei casi, nella misura e secondo le modalità previste dal contratto (art. 850 c.c.);

Mantenere la riservatezza delle informazioni ricevute dall'appaltatore che contengono informazioni protette dalla legge (articolo 862 del codice civile).

Diritti del cliente (Articolo 849 codice civile):

Controllare in ogni momento lo stato di avanzamento e la qualità dei lavori senza interferire con l’attività dell’appaltatore;

In qualsiasi momento prima della fine dei lavori, recedere dal contratto pagando all'appaltatore un compenso per la parte di lavoro completata e risarcindolo delle perdite causate dalla risoluzione del contratto.

Contratto di compravendita: definizione, caratteristiche, parti, oggetto, forma, tipologie.

Nozione (Articolo 655 codice civile)

Un contratto di compravendita è un accordo in base al quale una parte (venditore) trasferisce o si impegna a trasferire la proprietà della proprietà (beni) a un'altra parte (acquirente) e l'acquirente accetta o si impegna ad accettare la proprietà (beni) e a pagare un determinato importo somma di denaro per questo.

Caratteristiche del contratto:

compensato - dopo aver ricevuto la proprietà in proprietà, l'acquirente paga al venditore il prezzo della proprietà stabilito dal contratto (se il prezzo non è stabilito dal contratto, viene determinato in base ai prezzi abituali prevalenti per questo prodotto in quel momento della conclusione del contratto);

bilaterale: i diritti e gli obblighi derivanti dal contratto sono assegnati ad entrambe le parti (il venditore trasferisce o si impegna a trasferire determinati beni all'acquirente, ma ha il diritto di esigere il pagamento di una determinata somma di denaro e l'acquirente, a sua volta, si impegna pagare una certa somma di denaro per questo, ma ha il diritto di esigere il trasferimento della proprietà venduta);

misto - può essere consensuale, quando i diritti e gli obblighi delle parti sorgono nel momento in cui raggiungono un accordo su tutti i termini essenziali (è da questo momento che il contratto si considera concluso), o reale, quando il contratto si considera concluso dal momento in cui il venditore trasferisce la proprietà (beni) all'acquirente.

Caratteristica principale e determinante– trasferimento della proprietà nella proprietà dell'acquirente.

Forma del contratto (Articolo 657 codice civile) la compravendita è determinata secondo le norme generali del codice civile sulla forma delle transazioni (articoli 205-210 del codice civile).

Quelli. è necessaria la forma scritta semplice se l'accordo è concluso: 1) tra persone giuridiche; 2) tra persona fisica e persona giuridica, salvo il caso in cui il momento della conclusione e quello dell'esecuzione del contratto coincidano; 3) tra individui per un importo superiore a 20 redditi minimi esentasse di cittadini (ovvero 340 UAH); 4) nei casi previsti dalla legge.

Su richiesta delle parti è possibile una forma scritta qualificata del contratto di compravendita (cioè scritto con autenticazione notarile).

Un contratto per l'acquisto e la vendita di un terreno, un complesso immobiliare integrale, un edificio residenziale (appartamento) o altri beni immobili è concluso per iscritto ed è soggetto ad autenticazione notarile e registrazione statale, ad eccezione della proprietà che si trova in un privilegio fiscale ( Articolo 657 del Codice Civile).

Parti: venditore e acquirente.

Il venditore e l'acquirente possono essere persone fisiche e giuridiche. Il diritto di vendere la merce, salvo i casi di vendita forzata e gli altri casi stabiliti dalla legge, spetta al proprietario della merce. Se il venditore della cosa non ne è il proprietario, l'acquirente acquista il diritto di proprietà solo se il proprietario non ha il diritto di esigerne la restituzione (articolo 658 del codice civile).

Condizioni essenziali(quelle condizioni, senza raggiungimento di un accordo sulle quali il contratto si considera non concluso): soggetto.

Oggetto (Articolo 656 codice civile)– beni che il venditore trasferisce o si impegna a trasferire all'acquirente. L'oggetto del contratto può essere: beni (che il venditore possiede al momento della conclusione del contratto o che sarà creato in futuro), diritti di proprietà, diritto di reclamo, se il reclamo non è di natura personale. Oggetto del contratto può essere un immobile individualmente definito oppure un immobile definito da caratteristiche generiche.

Il prezzo non è una condizione essenziale, perché... se non è specificato nel contratto, è determinato in base ai prezzi abituali vigenti per beni, lavori o servizi simili al momento della conclusione del contratto (Parte 1, articolo 691 del Codice civile, Parte 4, articolo 632 ).

La durata del contratto non è una condizione essenziale, perché se non è compreso nel contratto, gli obblighi derivanti dallo stesso (compreso il trasferimento dei beni) devono essere adempiuti entro 7 giorni dalla data di presentazione della richiesta di adempimento da parte della seconda parte (art. 663, comma 2, art. 530 cpv. il codice civile).

2. Diritti e obblighi delle parti del contratto di compravendita(vedi ?N. 3)

1. Definizione. Un contratto di vendita è un accordo in virtù del quale una parte (venditore) si impegna a trasferire la proprietà (beni) all'altra parte (acquirente) e l'acquirente si impegna ad accettare questo prodotto e a pagare una certa somma di denaro (prezzo) per it (Articolo 454* Codice Civile della Federazione Russa).
2. Essenza e significato. Le vendite e gli acquisti rappresentano il contratto più importante nelle economie di mercato. Il meccanismo della compravendita costituisce la base del fatturato civile. Fin dai tempi del diritto romano, lo scopo economico principale di un contratto di vendita è stato quello di garantire che la famiglia dell’acquirente riceva determinate cose di cui ha bisogno. Il mezzo giuridico più efficace per raggiungere questo obiettivo è rendere l'acquirente proprietario delle cose necessarie. La maggior parte dei casi di attribuzione di diritti di proprietà a un soggetto avvengono nell'ambito di un contratto di compravendita.
Il contratto di compravendita è:
- consensuale,
- compensato,
- bilaterale.
3. Soggetti. In relazione all'oggetto del contratto, il venditore deve essere il proprietario dell'immobile oggetto della vendita.
Tuttavia, è consentito concludere un accordo per la vendita di beni che verranno creati o acquisiti dal venditore in futuro. L'acquirente può essere qualsiasi persona giuridicamente capace.
4. Forma. Per quanto riguarda la forma del contratto valgono le regole generali sulla forma delle transazioni, ma esistono grandi specificità in relazione ad alcune tipologie di acquisto e vendita.
5. Termini e contenuti essenziali. L'oggetto di un contratto di compravendita è una certa quantità di un prodotto specifico (qualsiasi cosa per la quale sono soddisfatti i requisiti per il loro fatturato). Il contratto si considera concluso solo se le parti hanno determinato il nome e la quantità della merce venduta.
Oggetto dell'acquisto e della vendita possono essere i diritti di proprietà.
L'assortimento, la qualità e la completezza della merce sono stabiliti dalle parti contraenti e in questo caso il venditore ha determinate responsabilità.
Il contratto può prevedere che il venditore fornisca una garanzia sulla qualità della merce. Il periodo di garanzia inizia a decorrere dal momento in cui la merce viene trasferita all'acquirente, salvo diversa disposizione del contratto. Il periodo di garanzia è sospeso per il periodo in cui l'acquirente è stato privato della possibilità di utilizzare il prodotto a causa di circostanze dipendenti dal venditore. Se non diversamente previsto dal contratto, il periodo di garanzia è prolungato per il tempo durante il quale il prodotto non può essere utilizzato a causa di difetti riscontrati sullo stesso.
La legge o la procedura da essa stabilita può prevedere l’obbligo del venditore di determinare la data di scadenza oltre la quale il prodotto è considerato non idoneo all’uso a cui è destinato.
Il prezzo dei beni (o la procedura per determinarlo) è stabilito dalle parti. Se il prezzo non è stabilito mediante accordo, è determinato secondo le regole generali ed è uguale al prezzo dei beni venduti in circostanze simili per beni simili.
Il termine per il trasferimento dei beni è stabilito dalle parti (in assenza di tale condizione nel contratto, si ritiene che il trasferimento debba avvenire entro un termine ragionevole). Un accordo viene riconosciuto come concluso con la condizione del trasferimento della merce entro un termine rigorosamente definito se dal contratto risulta chiaramente che se tale termine viene violato, l'acquirente perde interesse per l'accordo. Il venditore ha il diritto di adempiere a tale accordo prima o dopo la scadenza del periodo in esso specificato solo con il consenso dell'acquirente.
Di norma il termine di pagamento cade immediatamente prima o dopo la consegna della merce. A causa delle divergenze delle parti contraenti dalla regola generale, si distinguono i seguenti tipi di pagamento.
1) Pagamento anticipato della merce. Il pagamento anticipato è una forma di prestito commerciale;
2) Vendite a credito. In questo caso, l’adempimento dell’obbligo di pagamento da parte dell’acquirente dipende dal trasferimento della merce da parte del venditore. Di norma, fino al completo pagamento, la merce si considera impegnata nei confronti del venditore. Il contratto può prevedere che fino al completo pagamento la proprietà della merce rimanga al venditore.
3) Pagamento rateale della merce come forma di vendita a credito. Un accordo su tali termini è considerato concluso se, insieme ad altre condizioni essenziali, specifica il prezzo della merce, la procedura, i termini e gli importi dei pagamenti.
Il venditore è tenuto a trasferire all'acquirente la merce indicata nel contratto e libera da diritti di terzi nella quantità concordata e nella gamma, qualità e completezza stabilite. Il venditore è obbligato a trasferire all'acquirente un prodotto per il quale è stata fissata una data di scadenza in modo tale che possa essere utilizzato per lo scopo previsto prima della data di scadenza, salvo diversa disposizione del contratto.
L'acquirente è obbligato:
- pagare la merce in tempo;
- accettare la merce, salvo il caso in cui abbia il diritto di pretendere la sostituzione della merce o di rifiutare l'adempimento del contratto;
- denunciare al venditore l'errata esecuzione del contratto in termini di quantità, assortimento, qualità, completezza, confezione e (o) imballaggio della merce entro il termine prescritto.
Passaggio di proprietà e rischio di morte accidentale. La proprietà della merce, di norma, passa dal venditore all'acquirente al momento della consegna all'acquirente o in un altro momento in cui si ritiene che il venditore abbia adempiuto all'obbligo di trasferire la merce. Il rischio di perdita accidentale (danneggiamento) della merce passa in ogni caso a partire da questo momento all'acquirente, anche se la proprietà della merce trasferita rimane al venditore.
6. Conseguenze dell'inadempimento dei doveri. Rifiuto del contratto. In conformità ai suoi doveri, il venditore è responsabile ai sensi del contratto. Compreso:
Nel Codice Civile della Federazione Russa, le norme relative alle conseguenze del mancato adempimento degli obblighi delle parti di un accordo sono strutturate secondo il sistema istituzionale. Innanzitutto viene fissato l'obbligo di una delle parti relativo ai termini specifici del contratto. Quindi vengono analizzate le conseguenze del mancato adempimento di tale obbligo: tali conseguenze sono, di regola, un certo modello di comportamento dell'altra parte, che fornisce opzioni per la sua reazione alle violazioni.
Se una delle parti non adempie ai propri obblighi, sorgono conseguenze generali relative alla responsabilità per violazione degli obblighi (capitolo 25 del codice civile), in particolare, la conseguenza universale è l'obbligo del trasgressore di risarcire le perdite subite dall'altra parte. Ma ci sono ulteriori conseguenze (speciali) in caso di violazione degli obblighi del contratto di compravendita.
Le conseguenze particolari dell’inadempimento degli obblighi del venditore possono essere presentate come segue:

L’obbligo del venditore di trasferire la merce è soggetto alla disciplina del controadempimento delle obbligazioni (articolo 328 del codice civile).

Caratteristiche dell'esecuzione di un contratto concluso secondo le condizioni di vendita a credito (a rate):

L'obbligo dell'acquirente di pagare la merce è soggetto alla disciplina del controadempimento delle obbligazioni (articolo 328 del codice civile).

7. Caratteristiche di alcune tipologie di contratti di compravendita.
1) Nell'ambito di un contratto di compravendita al dettaglio, il venditore, impegnato nell'attività commerciale di vendita di beni al dettaglio, si impegna a trasferire all'acquirente i beni destinati all'uso personale, familiare, domestico o altro non correlato alle attività commerciali.
Il contratto di compravendita al dettaglio è un contratto pubblico. Il contratto si considera concluso regolarmente dal momento in cui viene rilasciato all'acquirente uno scontrino fiscale, una ricevuta di vendita o altri documenti, ma l'assenza di tali documenti non comporta le conseguenze del mancato rispetto di una semplice forma scritta. Esistono vendite al dettaglio di beni sulla base di campioni e metodo di vendita di beni a distanza (articolo 497), utilizzando macchine (articolo 498), con la condizione di consegna della merce all'acquirente (articolo 499) e un contratto di noleggio e vendita ( articolo 501).
Le condizioni essenziali per l'acquisto e la vendita al dettaglio includono l'obbligo del venditore di fornire all'acquirente informazioni sul prodotto. Il diritto specifico dell'acquirente è la possibilità che gli viene data di scambiare il prodotto non alimentare acquistato con un prodotto simile di diversa dimensione, colore, forma, ecc. La specificità della responsabilità del venditore è che il risarcimento delle perdite e il pagamento delle penalità non lo esentano dall'adempimento dell'obbligazione in natura.
I rapporti di acquisto e vendita al dettaglio sono regolati anche dalla Legge della Federazione Russa “Sulla protezione dei diritti dei consumatori” del 7 febbraio 1992 N 2300-1 e successive modifiche. Legge federale del 9 gennaio 1996 N 2-FZ (Vedomosti RF. 1992. N 15. Art. 766; SZ RF. 1996. N 3. Art. 140.) con successive modifiche. La pratica giudiziaria (clausola 2 della Risoluzione del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa “Sulla pratica dell'esame da parte dei tribunali dei casi sulla tutela dei diritti dei consumatori”) ha sviluppato la seguente disposizione: La Legge della Federazione Russa “ Sulla tutela dei diritti dei consumatori” si applica quando integra e specifica le norme del Codice Civile della Federazione Russa.
2) Nell'ambito di un contratto di fornitura, il fornitore - un venditore impegnato in attività commerciali - si impegna a trasferire, entro un periodo o termini determinati, i beni da lui prodotti o acquistati all'acquirente per l'uso nelle attività commerciali o per altri scopi non correlati a uso personale, familiare, domestico e altri usi simili (art. 506* del Codice Civile della Federazione Russa).
Il contratto di fornitura presenta caratteristiche legate alla procedura per la sua conclusione. La parte che ha inviato l'offerta e ha ricevuto dall'altra parte una proposta per concordare alcune condizioni del contratto deve, entro trenta giorni, salvo diverso termine stabilito, adottare misure per concordare le relative condizioni o darne comunicazione scritta all'altra parte il rifiuto di concludere il contratto. La parte che non ha adottato misure per concordare le condizioni e non ha informato l'altra parte del rifiuto di concludere il contratto è tenuta a risarcire le perdite causate dalla mancata accettazione delle condizioni.
Se la consegna viene effettuata a scadenze, vigono regole particolari per il recupero delle carenze e dell'assortimento della merce.
Se il fornitore non ha consegnato la quantità di merce prevista dal contratto o non ha soddisfatto le richieste dell'acquirente di sostituire la merce di bassa qualità o di completare la merce entro il termine stabilito, l'acquirente ha il diritto di acquistare la merce non consegnata da altri persone, addebitando al fornitore tutti i costi necessari e ragionevoli per la loro acquisizione.
Un rifiuto unilaterale di adempiere al contratto (in tutto o in parte) o una modifica unilaterale sono ammessi in caso di violazione significativa del contratto da parte di una delle parti.
3) La fornitura di beni per esigenze statali o comunali viene effettuata sulla base di un contratto statale o comunale per la fornitura di beni, nonché di contratti per la fornitura di beni per esigenze statali o comunali conclusi in conformità con esso.
Quando si stabiliscono vincoli obbligatori per la fornitura di beni per esigenze statali o comunali, sono possibili le seguenti opzioni:
a) i rapporti tra le parti sono regolati esclusivamente da un contratto statale o comunale di fornitura di beni. Le parti del contratto sono il cliente statale o comunale e il fornitore (esecutore). Il cliente statale o comunale è anche l'acquirente della merce. La merce gli viene fornita direttamente. I rapporti tra le parti riguardanti l'esecuzione di un contratto statale o comunale sono regolati dalle norme sul contratto di fornitura;
b) la fornitura di beni nell'ambito di un contratto statale o comunale viene effettuata non al cliente statale o comunale, ma, su sua indicazione, a terzi. L'acquirente continua ad essere considerato cliente statale o comunale, e quindi, di regola, ha l'obbligo di pagare la merce;
c) il fornitore (esecutore) sulla base di un contratto statale o comunale stipula un contratto di fornitura con un terzo (acquirente). I rapporti tra il fornitore (esecutore) e l'acquirente sono regolati dalle norme sul contratto di fornitura. Il cliente statale o comunale non è parte del contratto di fornitura, ma ha obblighi importanti nei confronti del fornitore (esecutore), garantendo l'accettazione della merce dal fornitore e (o) il pagamento per essa.
Quando si conclude un contratto di fornitura, il cliente statale o comunale continua ad assumersi importanti responsabilità nei confronti del fornitore (esecutore), garantendo l'accettazione delle merci e (o) il pagamento per esse.
4) In base ad un accordo contrattuale, il produttore di prodotti agricoli si impegna a trasferire i prodotti agricoli da lui coltivati ​​(prodotti) al procuratore - la persona che acquista tali prodotti per la lavorazione o la vendita (Articolo 535* del Codice Civile della Federazione Russa) .
Il produttore di prodotti agricoli che non adempie ad un obbligo o lo adempie in modo inadeguato è responsabile solo in caso di colpa.
5) In base a un accordo di fornitura di energia, l'organizzazione fornitrice di energia si impegna a fornire energia all'abbonato (consumatore) attraverso la rete connessa e l'abbonato si impegna a pagare per l'energia ricevuta, nonché a rispettare il regime del suo consumo stabilito da l'accordo, garantire il funzionamento sicuro delle reti energetiche sotto il suo controllo e la funzionalità dei dispositivi e delle apparecchiature da esso utilizzate in relazione al consumo di energia (articolo 539* del codice civile della Federazione Russa).
Un contratto di fornitura di energia si considera non concluso se non contiene una condizione sulla quantità di energia fornita.
Nel caso in cui il sottoscrittore di un contratto di fornitura di energia sia un cittadino che utilizza l'energia per il consumo domestico, il contratto si considera concluso dal momento in cui il sottoscrittore si connette effettivamente per la prima volta secondo le modalità prescritte alla rete connessa. Se non diversamente previsto dall'accordo tra le parti, tale accordo si considera concluso per una durata indeterminata.
In caso di violazione degli obblighi di pagamento dell'energia, l'organizzazione fornitrice di energia ha il diritto di interrompere o limitare la fornitura di energia solo se l'abbonato è una persona giuridica.
6) Nell'ambito di un contratto di compravendita immobiliare, il venditore si impegna a trasferire all'acquirente la proprietà di un terreno, edificio, struttura, appartamento o altro immobile.
Il contratto deve contenere dati che consentano di identificare con certezza l'immobile oggetto di vendita, nonché il suo prezzo. In assenza di tali condizioni il contratto si intende non concluso.
Il contratto si conclude per iscritto mediante la redazione di un documento sottoscritto dalle parti. Il mancato rispetto del modulo comporta la nullità del contratto. Un contratto per la vendita di locali residenziali è soggetto a registrazione statale e si considera concluso dal momento di tale registrazione. In caso di vendita di altri immobili, solo il trasferimento della proprietà dell'immobile all'acquirente è soggetto alla registrazione statale.
Salvo diversa disposizione di legge o di contratto, l’obbligo del venditore di trasferire l’immobile all’acquirente si considera adempiuto dopo la consegna di tale immobile all’acquirente e la firma del relativo atto di trasferimento da parte delle parti.
Nel caso in cui il venditore sia proprietario del terreno su cui si trova l'immobile venduto, all'acquirente viene trasferita la proprietà del terreno occupato da tale immobile e necessario al suo utilizzo, salvo diversa disposizione della legge.
La vendita di un immobile situato su un terreno che non appartiene al venditore per diritto di proprietà è consentita senza il consenso del proprietario di tale terreno, a meno che ciò non contraddica le condizioni di utilizzo di tale terreno stabilite dalla legge o dal contratto. Con la vendita di tale immobile, l'acquirente acquisisce il diritto di utilizzare il terreno corrispondente alle stesse condizioni del venditore dell'immobile.
7) In base al contratto di vendita di un'impresa, il venditore si impegna a trasferire all'acquirente la proprietà dell'intera impresa come complesso immobiliare, ad eccezione dei diritti e degli obblighi a cui il venditore non ha diritto cessione ad altri soggetti (Articolo 559* del Codice Civile della Federazione Russa).
L'accordo si conclude per iscritto redigendo un documento firmato dalle parti, con allegato obbligatorio: un atto di inventario, un bilancio, un parere di un revisore indipendente sulla composizione e il valore dell'impresa, nonché un elenco di tutti i debiti (passività) compresi nell'impresa, indicando i creditori, la natura, l'entità e la tempistica dei loro crediti. Il mancato rispetto del modulo comporta la nullità del contratto. L'accordo è soggetto a registrazione statale e si considera concluso dal momento di tale registrazione.
L'impresa si considera trasferita all'acquirente dal giorno in cui viene firmato l'atto di trasferimento da entrambe le parti. Da questo momento in poi, il rischio di perdita accidentale o danno accidentale alla proprietà trasferita nell'ambito dell'impresa passa all'acquirente.
I creditori per le obbligazioni incluse nell'impresa venduta devono essere informati per iscritto della vendita prima della sua cessione all'acquirente. Il creditore che non ha informato per iscritto il venditore o l'acquirente del suo consenso al trasferimento del debito ha il diritto, entro tre mesi dalla data di ricevimento della notifica di vendita dell'impresa, di chiedere la risoluzione o l'adempimento anticipato l'obbligo e il risarcimento da parte del venditore delle perdite da ciò causate, ovvero il riconoscimento dell'invalidità totale o parziale del contratto di vendita dell'impresa. Un creditore a cui non è stata notificata la vendita dell'impresa può presentare un reclamo per soddisfare tali crediti entro un anno dal giorno in cui è venuto a conoscenza o avrebbe dovuto essere a conoscenza del trasferimento dell'impresa all'acquirente. Dopo il trasferimento dell'impresa all'acquirente, il venditore e l'acquirente sono responsabili in solido per i debiti compresi nell'impresa trasferita, che sono stati trasferiti all'acquirente senza il consenso del creditore.

• consensuale (il trasferimento della merce all'acquirente costituisce l'esecuzione di un contratto già concluso)
• compensato
• bilaterale
• mutuo (sinlagmatico) (obblighi di entrambe le parti)

Lo scopo del contratto di vendita è il trasferimento della proprietà della cosa che funge da merce all'acquirente. Di norma, i diritti di proprietà dell'acquirente sorgono dal momento del trasferimento della cosa. Se l'alienazione di una cosa è soggetta alla registrazione statale, il diritto di proprietà sorge dal momento della registrazione. Il rischio di perdita accidentale o danno accidentale alla merce passa all'acquirente dal momento in cui il venditore trasferisce la merce all'acquirente. Se l'immobile viene venduto durante il trasporto, il rischio passa all'acquirente dal momento della conclusione del contratto di compravendita.

I beni oggetto di un contratto di compravendita sono qualsiasi cosa, comprese quelle future.

Termini essenziali del contratto di compravendita:

1. Nome del prodotto
2. quantità di beni

Ciò è sufficiente per riconoscere concluso il contratto di compravendita.

La quantità dei beni deve essere determinata nel contratto in opportune unità di misura o in termini monetari. La terza opzione è che il contratto specifichi la procedura per determinare la quantità di beni.

Se il venditore trasferisce una quantità di merce inferiore a quella specificata nel contratto, l'acquirente ha il diritto di rifiutare la merce trasferita e il relativo pagamento; se hai già pagato, richiedi un rimborso e un risarcimento per le perdite.

Se il venditore trasferisce una quantità di merce maggiore di quella specificata nel contratto, l'acquirente è tenuto a comunicarlo al venditore. Se il venditore non dispone della parte interessata della merce entro un termine ragionevole, l'acquirente ha il diritto di accettare l'intera merce e di pagare il prezzo stabilito dal contratto.

La norma individua inoltre ulteriori condizioni essenziali per alcune tipologie di contratti di vendita:

1. Per l'acquisto e la vendita a credito con condizione di rate (Articolo 489 del Codice Civile della Federazione Russa) - beni (come per tutti) + (in aggiunta per questo accordo) prezzo, procedura, termini e importi dei pagamenti
2. Per l'acquisto e la vendita di beni immobili (clausola 1 dell'articolo 555 del Codice Civile della Federazione Russa) - il prodotto e il prezzo, e la regola di compensazione sul prezzo non si applica (clausola 3 dell'articolo 424: se non c'è prezzo, allora il prezzo è pari a “in circostanze comparabili normalmente praticate per beni, lavori o servizi simili”)
3. Per l'acquisto e la vendita di locali residenziali (clausola 1 dell'articolo 558 del Codice civile della Federazione Russa) - il prodotto e il costo dell'oggetto (a causa della norma generale per gli immobili - Articolo 555 del Codice civile della Federazione Russa), nonché un elenco delle persone autorizzate ad utilizzarlo
4. Per l'acquisto e la vendita al dettaglio: prodotto e prezzo.

Ulteriori termini e condizioni del contratto di compravendita:

• condizione dell'assortimento (i prodotti sono soggetti a trasferimento in una certa proporzione per tipo, modello, dimensione e altre caratteristiche);
• condizione sulla qualità della merce. Se il contratto non contiene una condizione sulla qualità della merce, il venditore è obbligato a trasferire all'acquirente un bene idoneo allo scopo per il quale tale bene viene abitualmente utilizzato;
• condizione sulla completezza della merce. “Completezza dei beni” non è la stessa cosa di “insieme dei beni”. La completezza è un insieme di prodotti di base e componenti (ad esempio pezzi di ricambio), un insieme è un determinato insieme di beni. Se il venditore ha consegnato beni incompleti, l'acquirente ha il diritto di chiedere una riduzione proporzionale del prezzo; richiedere il rifornimento della merce entro un termine ragionevole. Se il venditore non soddisfa le esigenze dell'acquirente entro un termine ragionevole, l'acquirente ha il diritto di richiedere la sostituzione del prodotto incompleto con uno completo; rifiutarsi di adempiere al contratto ed esigere la restituzione dell'importo pagato.
• condizioni dei contenitori e degli imballaggi. Se il contratto non contiene disposizioni sui contenitori e sull'imballaggio, le merci devono essere containerizzate o imballate nel modo consueto per tali merci, garantendo la sicurezza delle merci di questo tipo nelle normali condizioni di stoccaggio e trasporto. Alcune merci, per loro natura, non necessitano né di riempimento né di imballaggio (carbone trasportato alla rinfusa). Se il venditore non ha adempiuto all'obbligo di imballare e imballare la merce, l'acquirente ha il diritto di richiedere che la merce venga imballata o imballata o di sostituire l'imballaggio improprio. Oppure l'acquirente può presentare al venditore richieste derivanti dalla cessione di beni di qualità inadeguata: per una riduzione proporzionale del prezzo di acquisto; sull'eliminazione gratuita delle carenze entro un termine ragionevole; sul rimborso delle spese sostenute dall'acquirente in relazione all'eliminazione dei difetti.

Responsabilità delle parti contraenti

Le principali responsabilità del venditore:

1. Il venditore è tenuto a consegnare la merce in tempo (articoli 454, 456 del Codice Civile della Federazione Russa).

Il termine entro il quale il venditore deve adempiere all'obbligo di trasferire la merce può essere stabilito nel contratto di vendita (articolo 457, comma 1, del codice civile) oppure può essere determinato dal contratto, anche se dal contratto risulta chiaramente che se se viene violato il termine per il suo adempimento, l'acquirente perde interesse al contratto (comma 2 dell'articolo 457 del codice civile).

Come regola generale, il momento in cui l'obbligo del venditore di consegnare la merce si considera adempiuto dipende dal fatto che egli sia obbligato a consegnare la merce. Se il contratto prevede l'obbligo di consegna, si ritiene che il venditore abbia adempiuto all'obbligo al momento della consegna della merce all'acquirente o alla persona da lui indicata. Se il contratto non prevede l'obbligo di consegna, si ritiene che il venditore abbia adempiuto all'obbligo nel momento in cui la merce viene messa a disposizione dell'acquirente nel luogo in cui si trova la merce.

La merce si considera messa a disposizione dell'acquirente se sono soddisfatte le seguenti condizioni:

• la merce è pronta per la consegna entro il tempo specificato nel contratto;
• la merce si trova nel luogo designato;
• l'acquirente è a conoscenza della disponibilità della merce per il trasferimento;
• il prodotto è stato identificato.

La responsabilità del venditore per inadempimento dell'obbligo di trasferire la cosa risiede nel sorgere a suo carico di un obbligo di restituzione delle somme ricevute se si tratta di cose generiche (comma 1 dell'articolo 463 del codice civile), ovvero nell'obbligo di trasferire la merce se si tratta di cose individualmente definite (comma 2, art. 463 cc, tenuto conto delle norme dell'art. 398 cc).

2. Il venditore è obbligato a trasferire la merce libera da diritti e pretese di terzi (articolo 460 del codice civile della Federazione Russa).

Di conseguenza, il venditore è tenuto ad avvisare l'acquirente degli eventuali gravami esistenti.

La responsabilità del venditore per la cessione di beni gravati da diritti di terzi risiede nell’emergere del suo obbligo di scegliere l’acquirente:

• ridurre il prezzo di un prodotto;
• restituire la merce e i fondi trasferiti dopo la risoluzione del contratto da parte dell'acquirente.

Queste regole non si applicano se l'acquirente era a conoscenza o avrebbe dovuto essere a conoscenza dei diritti di terzi sulla merce.

3. Il venditore è obbligato a trasferire la merce nella quantità e nell'assortimento concordati (articoli 465, 467 del Codice Civile della Federazione Russa).

La quantità di merce è espressa in unità di misura (pezzi, grammi, litri, ecc.).

Una caratteristica quantitativa di un prodotto è un assortimento: si tratta di un determinato rapporto tra beni per tipo, modello, dimensione, colore o altre caratteristiche (articolo 467 del codice civile).

La responsabilità del venditore per la violazione della condizione sulla quantità della merce è prevista dall'art. 466 Codice Civile della Federazione Russa. Pertanto, di norma, se il venditore ha trasferito una quantità di beni inferiore a quella stabilita dal contratto, è tenuto, a scelta dell'acquirente:

• trasferire la quantità mancante di merce;
• accettare indietro la merce trasferita all'acquirente con violazioni di quantità;
• restituire l'importo pagato se la merce viene pagata.

Se il venditore ha trasferito una quantità maggiore di merce (“con eccedenza”), ha l’obbligo di smaltire la merce in eccedenza entro un termine ragionevole dopo aver ricevuto la comunicazione dell’acquirente.

La responsabilità del venditore per la violazione dei termini della gamma di prodotti è stabilita dall'art. 468 del Codice Civile della Federazione Russa e dipende dalla natura della violazione.

4. Il venditore è tenuto a consegnare beni di qualità adeguata (articolo 469 del codice civile della Federazione Russa).

La qualità dei beni ai sensi di un contratto di vendita è la conformità dei beni a determinati requisiti (articolo 469 del codice civile).

• In primo luogo, i requisiti di qualità possono essere stabiliti contrattualmente. Tuttavia, spesso le parti non includono condizioni o requisiti per la qualità della merce nel contratto di compravendita.
• In secondo luogo, il prodotto deve soddisfare i requisiti normalmente imposti a prodotti simili. In questo caso i beni devono essere idonei agli scopi per i quali vengono abitualmente utilizzati beni di questo tipo.
• In terzo luogo, si applica una regola diversa se l'acquirente, alla conclusione del contratto, ha comunicato al venditore i requisiti di qualità della merce, gli scopi specifici dell'acquisto della merce. In questo caso, il venditore è obbligato a trasferire all'acquirente un prodotto di qualità che soddisfi i requisiti dichiarati.
• In quarto luogo, quando si vendono beni sulla base di un campione e (o) una descrizione, il venditore è obbligato a trasferire all'acquirente un prodotto che corrisponda al campione e (o) alla descrizione.
• In quinto luogo, per i venditori impegnati in attività imprenditoriali vengono stabiliti anche requisiti speciali per la qualità dei beni. Essi sono tenuti a trasferire all'acquirente i beni che soddisfano i requisiti obbligatori se stabiliti dalla legge o secondo le modalità da questa prescritte.

Come regola generale, la merce deve soddisfare i requisiti specificati al momento della consegna all'acquirente ed entro un termine ragionevole. Nel caso in cui il contratto preveda che il venditore fornisca una garanzia di qualità, il prodotto deve soddisfare i requisiti considerati durante il periodo di garanzia - un certo tempo stabilito dal contratto (articolo 470 del codice civile).

L'obbligo di controllo della qualità dei beni può essere previsto da atti giuridici, prescrizioni imperative o da un contratto di vendita (comma 1 dell'articolo 474 del codice civile). Se non stabiliscono una procedura di ispezione, l'ispezione viene eseguita in conformità con le condizioni generalmente applicabili per l'ispezione delle merci. Se il venditore è tenuto a verificare la qualità della merce trasferita all'acquirente (test, analisi, ispezione, ecc.), il venditore deve fornire all'acquirente la prova del controllo della qualità della merce.

Il venditore è tenuto a informare l'acquirente di tutti i difetti riscontrati (articolo 475 del codice civile). Se il venditore non lo fa, è responsabile del trasferimento di beni di qualità inadeguata. Pertanto, a scelta dell’acquirente, il venditore è obbligato a:

• beni scontati;
• effettuare le riparazioni entro un termine ragionevole;
• rimborsare le spese di riparazione sostenute dall'acquirente (clausola 1 dell'articolo 475 del Codice Civile della Federazione Russa).

Queste conseguenze si verificano se i difetti del prodotto sono “ordinari”.

Se i difetti della merce sono “significativi”, il venditore è obbligato a:

• restituire i fondi;
• sostituire il prodotto con uno di qualità.

Il venditore è responsabile dei difetti della merce se l'acquirente dimostra che i difetti della merce sono sorti prima della sua cessione all'acquirente o per ragioni sorte prima di quel momento (clausola 1 dell'articolo 476 del codice civile). Il venditore non è responsabile dei difetti della merce se dimostra che essi sono sorti dopo la consegna all'acquirente, ad esempio a causa della violazione da parte dell'acquirente delle regole sull'utilizzo della merce o sulla conservazione della merce, o per azioni di terzi, o per cause di forza maggiore (comma 2 dell'articolo 476 del codice civile).

5. Il venditore è obbligato a trasferire la merce completa e completa (articoli 478, 479 del codice civile della Federazione Russa)

Un insieme di beni è un insieme specifico di beni.

La completezza della merce è un insieme di parti componenti di un prodotto.

L'insieme e la completezza della merce sono concordati nel contratto. Se il contratto non specifica la completezza della merce, il venditore è obbligato a trasferire all'acquirente la merce, la cui completezza è determinata dai requisiti normalmente imposti.

L'obbligo del venditore si considera adempiuto dal momento della consegna di tutta la merce compresa nel pacco.

L’articolo 480 del codice civile stabilisce norme generali sulla responsabilità del venditore in caso di violazione dell’obbligo di trasferire il bene integro e completo. Il venditore è obbligato, a scelta dell'acquirente: a scontare o completare la merce entro un termine ragionevole. Se l'acquirente richiede che la merce sia completata e il venditore non soddisfa questo requisito entro un termine ragionevole, il venditore ha l'obbligo di sostituire la merce con un set completo o di restituire l'importo in denaro.

6. Il venditore è tenuto a consegnare la merce imballata e (o) in contenitori adeguati (articolo 481 del codice civile della Federazione Russa)

La responsabilità per inadempimento dell'obbligo di imballare e (o) confezionare i beni è stabilita dall'art. 482 Codice Civile. Se la merce viene trasferita senza contenitori, il venditore è obbligato a imballare e (o) imballare la merce. Se la merce viene consegnata in contenitori e (o) imballaggio inadeguati, il venditore è obbligato a sostituirli. Ovvero, il venditore sarà obbligato a soddisfare le esigenze dell’acquirente ai sensi dell’articolo 475 del codice civile.

Le principali responsabilità dell'acquirente:

1. L'acquirente è tenuto ad accettare la merce (Articolo 484 del Codice Civile della Federazione Russa)

Un'eccezione a questa regola è possibile quando l'acquirente in una determinata situazione ha il diritto di non accettare la merce (può legittimamente richiedere la sostituzione della merce o rifiutarsi di adempiere al contratto quando gli viene trasferito un prodotto di bassa qualità con notevole carenze, ecc.).

Di norma, per garantire l'accettazione della merce, l'acquirente è tenuto a intraprendere le azioni necessarie da parte sua (articolo 484, comma 2, del codice civile).

La responsabilità dell'acquirente per l'inadempimento dell'obbligo di accettare la merce si manifesta nel concedere al venditore il diritto di esigere dall'acquirente l'accettazione della merce o rifiutarsi di adempiere al contratto e chiedere il risarcimento delle perdite. Ad esempio, questi possono essere i costi di trasporto, carico e scarico, stoccaggio delle merci, ecc.

2. L'acquirente è tenuto a pagare la merce (Articolo 486 del Codice Civile della Federazione Russa)

Se il prezzo non è previsto nel contratto di compravendita e non può essere determinato in base alle sue condizioni, l'acquirente è tenuto a pagare la merce al prezzo che, in circostanze comparabili, viene normalmente praticato per beni simili (clausola 3 dell'articolo 424 del codice civile).

L'acquirente è tenuto a pagare la merce immediatamente prima o dopo che il venditore gli ha trasferito la merce (articolo 486, comma 1, del codice civile). Il termine “immediatamente” è stato interpretato in diversi modi, spesso nel senso di “non appena tecnicamente possibile”. Il termine per il pagamento della merce può essere previsto da atti giuridici e derivare dall'essenza dell'obbligazione.

La responsabilità dell'acquirente per l'inadempimento dell'obbligo di pagare la merce trasferita è il pagamento degli interessi ai sensi dell'art. 395 Codice Civile.

Come regola generale, il pagamento deve essere effettuato per intero. Tuttavia, il contratto di compravendita può prevedere il pagamento anticipato (articolo 487 codice civile), il pagamento a credito (articolo 488 codice civile) o il pagamento rateale (articolo 489 codice civile).

3. L'acquirente è tenuto a notificare al venditore qualsiasi violazione dei termini del contratto di compravendita

Egli è tenuto a fornire tale notifica entro il termine previsto dagli atti giuridici o dalla convenzione. Se tale termine non viene stabilito, l'acquirente è tenuto a darne comunicazione al venditore entro un termine ragionevole. Il termine ragionevole inizia a decorrere dal momento in cui, in base alla natura e alla destinazione della merce, sarebbe stata scoperta la violazione dei termini contrattuali rilevanti.

Se il venditore non informa il venditore della sua inadeguata esecuzione del contratto, per l'acquirente si verificano le seguenti conseguenze negative. Il venditore ha il diritto di rifiutarsi, in tutto o in parte, di soddisfare le seguenti esigenze: trasferire la quantità mancante di merce; sostituire la merce che non rispetta i termini contrattuali in termini di qualità o assortimento; eliminare i difetti del prodotto; completare il prodotto o sostituire un prodotto incompleto con uno completo; immagazzinare e (o) imballare la merce o sostituire contenitori e (o) imballaggi inadeguati.

Il venditore ha diritto ad un comportamento passivo se prova che l'inadempimento di tale obbligo da parte del compratore ha comportato l'impossibilità di soddisfare le sue richieste o comporta per il venditore spese sproporzionate rispetto a quelle che avrebbe sostenuto se fosse stato tempestivamente avvisato dell'inadempimento contrattuale.

Norme sull'idoneità e sulla qualità dei beni

La durata di conservazione di un prodotto è un periodo di tempo determinato dalla legge o da un accordo tra le parti, trascorso il quale il prodotto diventa inadatto all'uso previsto. Il periodo di garanzia contrattuale non può superare la data di scadenza.

Il periodo di garanzia viene interrotto quando il prodotto non può essere utilizzato dall'acquirente a causa del venditore (ad esempio a causa di difetti nel prodotto). Il termine riprende dopo che tali circostanze sono state eliminate.

Se durante il periodo di garanzia l'acquirente scopre difetti nel prodotto trasferito (componente) e il venditore, su richiesta dell'acquirente, lo sostituisce, il nuovo prodotto trasferito (componente) è soggetto ad un periodo di garanzia della stessa durata di quello sostituito uno (nuovo prodotto - nuovo periodo di garanzia).

Se il venditore ha violato la condizione sulla qualità della merce, l'acquirente ha il diritto di richiedere:

• una riduzione proporzionale del prezzo di acquisto, o
• eliminazione gratuita dei difetti della merce entro un termine ragionevole, oppure
• rimborso delle spese sostenute per eliminare le carenze.

Se il venditore ha commesso una violazione significativa dei requisiti di qualità della merce, all'acquirente vengono concessi ulteriori diritti a sua scelta:

• rifiutarsi di adempiere al contratto e chiedere il rimborso, oppure
• richiedere la sostituzione di beni di qualità inadeguata con beni che soddisfano le condizioni di qualità dei beni.

Se la procedura per l'acquirente di verificare la qualità della merce non è determinata né dal contratto né dalle regole specificate, ma è obbligatoria, il controllo di qualità della merce viene effettuato in conformità con gli usi commerciali o altre condizioni generalmente applicabili per tale verifica .

I termini per l'individuazione delle carenze sono definiti nel Codice Civile della Federazione Russa. Se si tratta di garanzia legale (quando non esiste né un periodo di garanzia né una data di scadenza), i difetti devono essere scoperti entro un termine ragionevole, ma entro due anni dalla data di consegna della merce all'acquirente. Se esiste una garanzia contrattuale, i difetti devono essere scoperti entro il periodo di garanzia. Se un prodotto ha una data di scadenza, i difetti dovranno essere rilevati entro tale data di scadenza. Se esiste un periodo di garanzia (garanzia contrattuale), ma è inferiore a 2 anni, e i difetti della merce sono stati scoperti dopo la scadenza del periodo di garanzia, ma entro due anni dalla data di trasferimento della merce, allora Il venditore è responsabile se l'acquirente dimostra che i difetti della merce sono sorti prima della cessione della merce all'acquirente o per ragioni sorte prima di quel momento.

Se il termine per la scoperta dei difetti è scaduto, l'acquirente non ha il diritto di avanzare richieste adeguate al venditore.

Norme sui beni (trasferimento di proprietà, rischi, diritti di terzi)

Trasferimento di proprietà

Secondo l'art. 223 del Codice Civile della Federazione Russa, di norma, il diritto di proprietà dell'acquirente su una cosa ai sensi di un contratto sorge dal momento del suo trasferimento. Se è richiesta la registrazione statale, dal momento di tale registrazione.

Secondo l'art. 224 del Codice Civile della Federazione Russa, il trasferimento è la consegna della cosa all'acquirente e per gli obblighi senza consegna - consegna al corriere per la spedizione all'acquirente (consegna all'organizzazione).

Per la DCT, il momento in cui il venditore adempie all'obbligo di trasferire la merce all'acquirente è determinato da una delle tre opzioni (articolo 458 del codice civile della Federazione Russa):

· se nel contratto è presente una condizione relativa all'obbligo del venditore di consegnare la merce - al momento della consegna della merce all'acquirente;

· se, in conformità del contratto, la merce deve essere trasferita all'acquirente nel luogo in cui si trova la merce, - nel momento in cui la merce viene messa a disposizione dell'acquirente nel luogo appropriato;

· in tutti gli altri casi - dal momento della consegna della merce al corriere (o organismo di comunicazione).

La data di adempimento di tale obbligo deve essere riconosciuta come la data del corrispondente documento attestante l'accettazione della merce da parte del vettore, ovvero la data del documento di accettazione.

Rischi

Il momento in cui il rischio di perdita accidentale o danno accidentale alla merce passa dal venditore all'acquirente - il momento in cui si ritiene che il venditore abbia adempiuto all'obbligo di trasferire la merce all'acquirente, salvo diversa disposizione

Il significato di scindere il momento del passaggio di proprietà e il rischio di morte: se l'acquirente ritarda ad accettare la merce messa a sua disposizione, si ritiene che il venditore abbia adempiuto alla sua obbligazione e, quindi, il rischio di morte accidentale passa a Il compratore. Tuttavia non è avvenuto l'effettivo trasferimento della merce all'acquirente, che pertanto non ne ha acquisito la proprietà.

Diritti di terzi

Il venditore è obbligato a trasferire la merce all'acquirente libero da qualsiasi diritto di terzi. Fa eccezione il caso in cui vi sia il consenso dell'acquirente ad accettare la merce gravata da tali diritti (comma 1 dell'articolo 460 del codice civile).

Se la merce viene trasferita con diritti di terzi, l'acquirente in buona fede ha il diritto:

1) chiedere una riduzione del prezzo della merce;

2) risoluzione del contratto di compravendita.

Tuttavia, il contratto non estingue i diritti di terzi sulla merce:

Il trasferimento della proprietà dei beni in forza di un contratto di vendita costituisce una successione parziale (singolare), pertanto di per sé non incide in alcun modo sui gravami esistenti di tale diritto. In questo caso si intendono situazioni in cui l'immobile oggetto di vendita è stato precedentemente impegnato, affittato, oppure è stata costituita una servitù in relazione a tale immobile, ecc.

Norme sui contenitori e sull'imballaggio delle merci

Il venditore è tenuto a consegnare la merce imballata e (o) in contenitori adeguati (articolo 481 del codice civile della Federazione Russa).

Lo scopo dei contenitori e degli imballaggi è garantire la sicurezza delle merci durante lo stoccaggio e il trasporto. La merce deve essere imballata e (o) imballata nel modo consueto per tali beni; se tale metodo non è disponibile, in modo tale da garantire la sicurezza di merci di questo tipo in normali condizioni di stoccaggio e trasporto. Queste regole si applicano se il contratto di vendita non specifica requisiti speciali per contenitori e imballaggi.

Il venditore che svolge attività imprenditoriale è tenuto a trasferire la merce all'acquirente in contenitori e (o) imballaggi che soddisfino i requisiti obbligatori (se previsti secondo le modalità previste dalla legge).

La responsabilità per inadempimento dell'obbligo di imballare e (o) confezionare i beni è stabilita dall'art. 482 del Codice Civile della Federazione Russa. Se la merce viene trasferita senza contenitori, il venditore è obbligato a imballare e (o) imballare la merce. Se la merce viene consegnata in contenitori e (o) imballaggio inadeguati, il venditore è obbligato a sostituirli. Oppure, invece, il venditore sarà obbligato a soddisfare i requisiti dell'acquirente previsti dall'articolo 475 del Codice Civile della Federazione Russa.