Carta standard del giornale russo di SNT secondo la nuova legge. Carta modello di SNT nella nuova edizione Possibilità di modificare SNT in HOA

Approvato dall'assemblea costitutiva generale dei membri della partnership senza scopo di lucro orticola (orticoltura, dacia) (Verbale n. _________________ del "__" ___________ 20__)

Carta del partenariato senza scopo di lucro orticolo (orticoltura, dacia) "__________________________"

1. Disposizioni generali

1.1. Il partenariato senza scopo di lucro di giardinaggio (orticoltura, dacia) "__________________________", di seguito denominato "Partnership", è stato creato con l'accordo dei cittadini attraverso la loro associazione di volontariato sulla base dell'adesione allo scopo di organizzare e sviluppare i loro terreni attraverso l'associazione volontaria dei suoi membri con contributi mirati e altri e il trasferimento degli stessi al fondo speciale della Società.

1.2. La partnership è un'organizzazione senza scopo di lucro creata in conformità con il codice civile della Federazione Russa, legge federale del 15/04/1998 N 66-FZ "Sul giardinaggio, il giardinaggio e le associazioni senza scopo di lucro dei cittadini di dacia", legge federale del 01/12/1996 N 7-FZ "Sulle organizzazioni senza scopo di lucro".

1.3. Nome completo della partnership in russo: "Partnership senza scopo di lucro di giardinaggio (orticoltura, dacia) "___________________".

Nome abbreviato in russo: "Partnership "_____________".

1.4. Il Partenariato opera sulla base di questa Carta. La Carta del Partenariato è adottata dall'assemblea generale dei cittadini che desiderano costituire il Partenariato.

1.5. In caso di espansione della Società a causa di ulteriore assegnazione di terreni, al presente statuto verranno apportate le opportune modifiche e integrazioni.

1.6. Le modifiche e le integrazioni al presente statuto sono valide solo se adottate dall'Assemblea generale dei soci della Società (di seguito denominata Assemblea generale), redatte per iscritto e registrate da un ente statale autorizzato.

1.7. Sede del partenariato: _____________________________________.

1.8. La partnership è stata creata per una durata illimitata.

1.9. L'Associazione è una persona giuridica e, in conformità con la legislazione della Federazione Russa, ha il diritto di:

Svolgere le tipologie di attività previste dalla presente carta;

Acquisire ed esercitare per proprio conto diritti patrimoniali e non patrimoniali;

Acquisire beni immobili, compresi terreni;

Attrarre fondi presi in prestito;

Concludere accordi, nonché svolgere le azioni necessarie per raggiungere gli obiettivi previsti dallo statuto del Partenariato;

Rivolgersi a un tribunale o a un tribunale arbitrale con richieste di invalidare (in tutto o in parte) atti delle autorità statali e dei governi locali, nonché con dichiarazioni sull'illegittimità delle azioni di funzionari che violano i diritti della Partnership;

Sii responsabile dei tuoi obblighi con la tua proprietà;

Creare associazioni (sindacati) di associazioni senza scopo di lucro orticole (orticoltura, dacia);

Aprire conti bancari secondo le modalità prescritte.

1.10. La partnership acquisisce i diritti di una persona giuridica dal momento della sua registrazione statale.

1.11. La partnership ha un sigillo rotondo con il nome, i timbri, i moduli e altri dettagli necessari.

1.12. I membri dell'Associazione non sono responsabili per i propri obblighi, e l'Associazione non è responsabile per gli obblighi dei suoi membri.

2. Oggetto e finalità delle attività del partenariato

2.1. Lo scopo dell'attività è soddisfare le esigenze dei membri dell'Associazione nella produzione di prodotti agricoli per il consumo personale, il tempo libero e la promozione della salute sulla base dello sviluppo congiunto da parte dei membri dell'Associazione del terreno messo a disposizione dell'Associazione e dei suoi membri. .

2.2. L'ambito delle attività del partenariato comprende:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. La società ha inoltre il diritto di impegnarsi in attività imprenditoriali coerenti con lo scopo della sua creazione.

3. Patrimonio della società

3.1. Le fonti di formazione del patrimonio dell’Associazione sono:

Contributi dei membri del partenariato;

Proventi derivanti dalle attività commerciali della Società;

Dividendi (reddito, interessi) ricevuti su azioni, obbligazioni e altri titoli e depositi;

Reddito ricevuto dalla proprietà dell'Associazione;

Proventi ricevuti da transazioni con titoli;

Sovvenzioni e compensazioni fornite dalle autorità statali e dai governi locali;

Contributi e donazioni volontarie di proprietà;

Sovvenzioni ricevute da organizzazioni e individui internazionali e stranieri;

Proventi ricevuti dalla partecipazione a lotterie, eventi culturali e sportivi;

Altre ricevute non vietate dalla legge.

3.2. La Società è proprietaria dei beni comuni acquisiti o costituiti a spese di un fondo speciale costituito con decisione dell'Assemblea generale.

3.3. Per svolgere le proprie attività, la Società costituisce fondi finanziari. Le tipologie, le dimensioni, la procedura per la formazione e l'utilizzo dei fondi sono stabilite dalla carta. L'Assemblea Generale ha il diritto di adottare un documento interno che specifichi le regole per la formazione e la gestione dei fondi in conformità con lo statuto.

3.4. I beni di uso generale acquisiti e realizzati dall'Associazione a spese di contributi mirati sono di proprietà comune dei membri dell'Associazione.

3.5. Nel Partenariato vengono creati i seguenti fondi:

Un fondo fiduciario utilizzato per acquistare proprietà pubblica;

Un fondo speciale, i cui fondi vengono spesi per scopi coerenti con le attività statutarie dell'Associazione;

Fondo per il Consumo Sociale, utilizzato per fornire sostegno ai membri del Partenariato sotto forma di prestiti.

L'assemblea generale dei membri dell'Associazione può prevedere la creazione di altri fondi.

3.6. Il fondo fiduciario del partenariato è creato da contributi mirati dei membri del partenariato.

L'importo e la tempistica dei contributi mirati da parte dei membri della Società sono stabiliti dall'Assemblea Generale.

3.7. I contributi mirati sono contributi in denaro e vengono utilizzati per l'acquisto di proprietà pubbliche.

Se un membro della Società non paga il contributo previsto entro i termini stabiliti dall'Assemblea generale, a tale membro della Società viene addebitata una penalità pari allo 0,1% dell'importo del contributo non pagato per ogni giorno di ritardo, ma non superiore all'importo non pagato.

Se i contributi previsti non vengono versati più di due volte in un anno finanziario, l'inadempiente può essere espulso dall'associazione.

3.8. Il fondo speciale è costituito dalle quote di iscrizione e di adesione dei membri dell'Associazione, dai redditi derivanti dalle attività commerciali e da altre fonti elencate nella clausola 3.1 dello statuto.

I fondi del fondo speciale vengono spesi esclusivamente per l'acquisizione dei beni comuni necessari per le attività statutarie dell'Associazione e per attività coerenti con gli obiettivi della creazione dell'Associazione.

3.9. La quota di ammissione viene pagata da un membro dell’Associazione in contanti per l’importo determinato dall’Assemblea Generale entro 10 giorni dalla data di registrazione dell’Associazione o dalla decisione dell’Assemblea Generale sull’ammissione a membro dell’Associazione.

In caso di ritardo nel pagamento della quota di iscrizione, il membro dell'Associazione paga una penale pari allo 0,1% dell'importo stabilito della quota di iscrizione per ogni giorno di ritardo, ma non superiore a 60 giorni. Decorso tale termine, il mancato pagamento della quota di iscrizione costituisce causa di esclusione dell'inadempiente dall'adesione all'Associazione.

3.10. La quota associativa è stabilita a copertura delle spese di mantenimento del patrimonio comune dell'Associazione e delle spese di svolgimento dell'attività imprenditoriale, per le spese previste nel preventivo approvato dall'Assemblea.

L'importo e le modalità di pagamento delle quote associative sono determinati dalla decisione dell'Assemblea generale.

Se un membro dell'Associazione non paga la quota associativa entro il termine stabilito dalla decisione dell'Assemblea generale dei membri dell'Associazione, dovrà pagare una penalità per il tempo di ritardo nel pagamento pari allo 0,1% dell'importo della quota associativa non pagata per ogni giorno di ritardo nel pagamento, ma non superiore all’importo stabilito della quota associativa.

Il mancato pagamento delle quote associative stabilite per più di due volte nel corso di un anno sociale è causa di espulsione dell'inadempiente dall'Associazione.

3.11. Gli utili percepiti dall'Associazione dalle attività commerciali non sono soggetti a divisione tra i membri dell'Associazione e sono destinati agli scopi stabiliti nello statuto.

4. Diritti e doveri dei soci della società. Appartenenza al partenariato

4.1. Il socio dell'Associazione ha il diritto:

Recedere volontariamente dall'Associazione in qualsiasi momento dietro pagamento del valore della sua quota di proprietà congiunta dei membri dell'Associazione per l'importo dei contributi mirati;

Partecipare alla gestione dell'Associazione, eleggere ed essere eletti negli organi dell'Associazione;

Essere assunto come priorità per lavorare per la Partnership;

Presentare proposte per migliorare le attività del partenariato, eliminare le carenze nel lavoro dei suoi organi e funzionari;

Gestisci in autonomia il tuo terreno nel rispetto degli usi consentiti;

Utilizzare la proprietà della società in nome collettivo;

Ricevere informazioni dai funzionari dell'Associazione su qualsiasi questione relativa alle attività dell'Associazione;

Effettuare, in conformità con i requisiti urbanistici, edilizi, ambientali, sanitari e igienici, di sicurezza antincendio e altri requisiti stabiliti (norme, regole e regolamenti), la costruzione e la ricostruzione di edifici residenziali, edifici di servizio e strutture su un terreno giardino; edificio residenziale o edificio residenziale, annessi e strutture - su un terreno di dacia; edifici residenziali non permanenti, edifici di servizio e strutture - su un terreno giardino;

Disporre del proprio terreno e di altri beni nei casi in cui non siano ritirati dalla circolazione o limitati nella circolazione sulla base della legge;

Quando si aliena un terreno con giardino (orto, dacia), alienare contemporaneamente all'acquirente una quota della proprietà di uso comune all'interno della partnership per l'importo dei contributi mirati;

Alla liquidazione dell'Associazione, ricevere la quota dovuta dei beni comuni;

Rivolgersi al tribunale per invalidare le decisioni dell'Assemblea generale, nonché le decisioni del consiglio di amministrazione e di altri organi della Società, che violano i suoi diritti e interessi legittimi;

Eseguire altre azioni non proibite dalla legislazione della Federazione Russa.

L'Assemblea generale può stabilire altri diritti dei membri della Società.

4.2. Il membro dell'Associazione ha l'obbligo di:

Rispettare lo Statuto della Società, attuare le decisioni dell'Assemblea Generale;

Sopportare l'onere delle spese per la manutenzione e la riparazione dei beni comuni dell'Associazione;

Pagare puntualmente le quote associative, target e altre quote;

Realizzare la costruzione di una casa da giardino e di altri edifici secondo il progetto approvato per l'organizzazione e lo sviluppo del territorio della Partnership, piantare alberi da frutto nel rispetto delle norme e dei regolamenti stabiliti, senza violare i diritti dei proprietari dei terreni vicini e terzi;

Garantire la corretta manutenzione dei locali di proprietà dei soci dell'Associazione;

Garantire, nel rispetto dei requisiti normativi e tecnici stabiliti, l'uso, la manutenzione e la riparazione, la ricostruzione e l'ammodernamento dei locali o di loro parti senza causare danni alla proprietà e violare altri diritti e interessi tutelati dalla legge degli altri membri della Società (proprietari di terreni confinanti) terreni) e di terzi;

Se un membro dell'Associazione personalmente o delle persone con lui conviventi, nonché qualsiasi altra persona che svolge attività nell'Associazione in base ad un contratto di locazione o su un'altra base giuridica, causa danni alla proprietà di altri membri o alla proprietà comune dell'Associazione, il membro dell'Associazione è tenuto a eliminare il danno a proprie spese;

Partecipare ai lavori paesaggistici, alla costruzione e al funzionamento di strutture di sicurezza antincendio, infrastrutture ingegneristiche e al mantenimento della pulizia sul territorio del partenariato. Qualora sia impossibile partecipare personalmente alla realizzazione di tali opere, versare contributi mirati per la loro realizzazione nella misura determinata dall'Assemblea Generale;

Rispettare i requisiti della legislazione fondiaria e ambientale;

Non intraprendere azioni che danneggino l'Associazione o la sua reputazione;

Utilizzare i beni di proprietà dell'Associazione in modo razionale e attento;

Mantenere la pulizia ambientale dell'area adiacente al sito;

Conservare i rifiuti solidi domestici e quelli edili in aree rigorosamente designate;

Non divulgare informazioni riservate sulle attività della Partnership.

4.3. Ciascun membro dell'Associazione, in proporzione ai contributi mirati versati, partecipa al pagamento delle tasse, dei canoni e degli altri pagamenti sui beni comuni, nonché ai costi della sua manutenzione e conservazione.

4.4. Il mancato utilizzo del terreno da parte di un membro dell'Associazione o il rifiuto di utilizzare la proprietà comune non costituiscono motivo per esentarlo, in tutto o in parte, dalla partecipazione alle spese generali di mantenimento e riparazione della proprietà comune.

4.5. Possono diventare membri dell'Associazione i cittadini che hanno compiuto i 18 anni e possiedono terreni entro i confini dell'Associazione.

Il cittadino che desidera diventare membro della Società presenta una domanda scritta al Consiglio della Società, il quale, sulla base di tale domanda, pone la questione dell'ammissione della persona che ha presentato la domanda all'ordine del giorno dell'Assemblea generale come un membro del partenariato.

L'Assemblea Generale decide se accettare (o rifiutare di accettare) un richiedente come membro dell'Associazione. Dalla data della decisione di ammissione il richiedente è considerato socio dell'Associazione.

4.6. A ciascun socio dell'Associazione deve essere rilasciato dal Consiglio di Amministrazione il libretto di adesione o altro documento attestante l'appartenenza entro tre mesi dalla data della sua ammissione a socio dell'Associazione.

4.7. Ciascun socio ha diritto di recedere dall'Associazione in qualsiasi momento presentando al consiglio di amministrazione una dichiarazione scritta di dimissioni.

4.8. Un membro dell'Associazione può essere escluso dall'Associazione con una decisione dell'Assemblea Generale per il fatto che:

Viola i termini e la procedura per il pagamento delle quote associative, di ingresso e target;

Intraprende azioni che causano danni alla proprietà dell'Associazione, e contribuisce anche a causare danni all'Associazione nelle sue attività commerciali;

Non rispetta sistematicamente le decisioni dell'Assemblea Generale e del Consiglio della Società e viola le disposizioni dello statuto.

4.9. Un membro dell'Associazione lascia l'Associazione nel momento in cui presenta una domanda per entrare a far parte del consiglio e l'Assemblea generale decide di escluderlo dall'Associazione.

4.10. Il Consiglio, entro i termini stabiliti per avvisare i soci dell'Associazione della convocazione dell'Assemblea, comunica al socio escluso l'inserimento della questione dell'espulsione all'ordine del giorno dell'Assemblea e lo invita a presenziare a tale riunione.

Se il socio espulso non si presenta all'Assemblea generale, quest'ultima ha il diritto di deliberare l'espulsione dall'Associazione del socio assente.

4.11. Al cittadino che ha lasciato l'Associazione, il consiglio paga il valore della sua quota nella proprietà dell'Associazione per l'importo dei contributi mirati entro due mesi dalla fine dell'anno finanziario in cui il cittadino ha lasciato l'Associazione.

4.12. Un ex membro dell'Associazione può stipulare un accordo con l'Associazione sull'uso e il funzionamento di reti di servizi, strade e altre proprietà pubbliche dietro compenso proporzionato.

5. Organi della partnership

5.1. Il Partenariato crea:

Il Consiglio della Società è l'organo esecutivo;

La Commissione di Audit è l'organismo che monitora le attività del Partenariato.

5.2. L’organo supremo della Società è l’Assemblea Generale. L'Assemblea Generale ha il diritto di deliberare su ogni questione, anche su quelle di competenza di altri organi.

L'Assemblea Generale è competente a prendere le decisioni se è presente più del 50% dei membri della Società.

La decisione dell'assemblea si considera adottata se a suo favore viene espressa la maggioranza dei voti dei membri presenti dell'Associazione. Ogni membro dell'Associazione dispone di un voto, indipendentemente dal conferimento patrimoniale. La decisione dell'Assemblea Generale è documentata da verbale.

5.3. Sono di esclusiva competenza dell’Assemblea Generale l’esame delle seguenti questioni:

Approvazione dello Statuto del Partenariato, introduzione di modifiche ed integrazioni allo stesso;

Cessione del patrimonio dell'Associazione;

Alienazione di immobilizzazioni e terreni, loro acquisizione;

Prendere una decisione sull'ottenimento di fondi presi in prestito, compresi i prestiti bancari;

Imposizione, importo, modalità di pagamento di multe, sanzioni, sanzioni e altre sanzioni nei confronti dei membri dell'Associazione;

Determinazione della procedura per la copertura delle perdite dell'Associazione;

Introduzione o ampliamento dei diritti dei membri della Società di apportare ulteriori quote, introduzione dell'obbligo di effettuare ulteriori contributi;

Prendere una decisione sulla riorganizzazione e liquidazione della Società;

Esame delle situazioni di conflitto che sorgono tra il presidente del consiglio e il consiglio, il consiglio e la commissione di revisione.

Le decisioni sulle questioni di cui sopra sono prese all'unanimità da tutti i membri del partenariato.

Le decisioni sulle seguenti questioni vengono prese con la maggioranza dei 2/3 dei voti dei membri del partenariato presenti alla riunione:

Approvazione del programma di sviluppo della Partnership, della relazione annuale, del budget e del bilancio consuntivo;

Approvazione del bilancio annuale dell'Associazione, comprese le spese necessarie per le attività correnti, il mantenimento dei beni comuni, le spese per le riparazioni e la ricostruzione, i contributi e le detrazioni speciali, nonché le spese per altri scopi stabiliti dalla legge e dallo Statuto dell'Associazione;

Determinare le tipologie e le dimensioni dei fondi del Partenariato, nonché le condizioni per la loro formazione;

Distribuzione o utilizzo dei proventi percepiti dall'Associazione dalle attività imprenditoriali;

Elezione del presidente del consiglio, dei membri del consiglio e dei membri della commissione di revisione, udienza delle relazioni sulle loro attività e cessazione dei loro poteri, anche anticipata;

Elezione delle commissioni di lavoro temporanee;

Risoluzione delle questioni relative all'ammissione a far parte dell'Associazione, all'esclusione dalla stessa, nonché delle questioni relative al recesso dall'Associazione con pagamento del costo della quota di proprietà dell'Associazione;

Ingresso della Società in società imprenditoriali, sindacati e associazioni, nonché recesso dalle stesse;

La procedura per fornire prestiti ai membri del partenariato e stabilire l'entità di tali prestiti;

Determinazione e modifica dell'entità delle quote di ammissione, obiettivo e associativa, loro pagamento da parte dei membri della Partnership;

Prendere decisioni sulla concessione di servitù e altri diritti di utilizzo della proprietà comune dell'Associazione;

Prendere decisioni sulla conclusione di transazioni di valore superiore a ___________________ salario minimo alla data della transazione;

Determinazione e modifica dell'entità dei poteri finanziari per concludere operazioni per conto della Società al Presidente del Consiglio di Amministrazione e al Consiglio di Gestione;

Approvazione delle operazioni effettuate dal presidente del consiglio o del consiglio eccedenti i poteri conferitigli;

Stabilire l'importo dell'affitto e degli altri pagamenti per l'utilizzo delle infrastrutture sociali;

Modificare la procedura e le condizioni per aderire e uscire dal partenariato;

La decisione di aprire uffici di rappresentanza;

Stabilire la tabella dell'organico, delle retribuzioni e dei compensi per i funzionari e dipendenti della Società;

Esame delle controversie tra proprietari di singoli edifici residenziali situati su terreni adiacenti (vicini) in merito all'eliminazione degli ostacoli all'uso del terreno, anche nei casi in cui i suoi confini e le sue dimensioni sono contestati;

Esame delle controversie tra l'Associazione e i suoi membri, tra i membri, nonché tra i coniugi, compresi quelli precedenti, in merito alla divisione di un terreno o alla determinazione della procedura per l'utilizzo di tale terreno;

Approvazione dei regolamenti interni dell'Associazione, comprese le disposizioni sul consiglio, sulla commissione di revisione e sugli uffici di rappresentanza.

5.4. L'assemblea generale è convocata quando necessario, ma almeno due volte l'anno. L'Assemblea generale annuale è convocata entro due mesi dalla chiusura dell'esercizio sociale.

La competenza alla convocazione dell'Assemblea generale spetta al consiglio e, in caso di sospensione dei poteri del consiglio, alla commissione di revisione.

La notifica scritta della convocazione dell'Assemblea generale, con l'indicazione dell'ordine del giorno, del luogo e dell'ora della sua tenuta, viene inviata dal consiglio di amministrazione della Società entro e non oltre 20 giorni prima della data dell'Assemblea generale.

Un avviso scritto della convocazione dell'Assemblea generale viene consegnato al membro della Società dietro firma o gli viene inviato per posta (posta raccomandata). L'avviso di convocazione dell'assemblea generale dovrà indicare su iniziativa di chi viene convocata l'assemblea, il luogo e l'ora della sua tenuta e l'ordine del giorno.

5.5. Nella sua prima riunione, l'Assemblea generale definisce il regolamento interno della riunione.

L'assemblea generale è presieduta dal presidente o membro del consiglio e dal segretario-membro del consiglio. In mancanza di tali soggetti, il presidente può essere eletto tra i soci dell'Associazione.

5.6. Il presidente dell'assemblea cura la tenuta del verbale.

I verbali delle assemblee generali vengono redatti entro tre giorni e firmati dal presidente dell'assemblea e dal segretario, certificati da un sigillo e conservati permanentemente negli affari della Società. I verbali delle riunioni e gli estratti autenticati degli stessi devono essere forniti a un membro dell'Associazione su sua richiesta.

5.7. La decisione dell'Assemblea Generale, in caso di disaccordo con essa, può essere impugnata dai soci in tribunale.

5.8. L'Assemblea generale straordinaria è convocata su iniziativa di:

Presidente del consiglio di amministrazione;

Consiglio o un suo membro;

la Commissione di Audit o un suo membro;

Almeno 1/3 del numero totale dei membri dell'Associazione richiede un'assemblea generale.

L'avviso di convocazione di un'assemblea generale straordinaria deve essere inviato dal consiglio e, in casi eccezionali, da chi ha proposto la convocazione, ma almeno tre giorni prima dell'inizio della riunione e deve contenere la formulazione dell'argomento da trattare.

5.9. Se non viene raggiunto il quorum durante l'assemblea, il promotore fissa una nuova data, luogo e ora per l'assemblea generale. La nuova riunione può essere convocata non prima di tre giorni e non oltre 30 giorni dalla data della riunione fallita.

5.10. L'Assemblea straordinaria si svolge con le stesse modalità di quella ordinaria.

La decisione dell'Assemblea, adottata secondo le modalità prescritte, vincola tutti i soci, compresi quelli che, qualunque sia il motivo, non hanno partecipato alla votazione.

5.11. L'organo esecutivo della Società è il consiglio, che gestisce gli affari correnti e prende decisioni su questioni che non sono di competenza esclusiva dell'Assemblea generale. Il Consiglio è responsabile nei confronti dell'Assemblea Generale.

Il Consiglio è eletto dall'Assemblea dei soci tra i soci per un periodo di due anni, composto da almeno tre persone. La rielezione del consiglio può essere effettuata anticipatamente su richiesta di almeno 1/4 dei membri dell'Associazione. Il numero dei membri del Consiglio può essere modificato dall'Assemblea Generale. Un membro del Consiglio può essere rieletto un numero illimitato di volte. Il Presidente del Consiglio è membro del Consiglio. I membri del consiglio possono essere revocati dalle loro funzioni in qualsiasi momento con decisione dell'assemblea generale.

5.12. Il Consiglio dell'Associazione è competente a prendere decisioni se sono presenti almeno 2/3 dei membri del consiglio.

La decisione del consiglio è presa a maggioranza semplice dei voti. In caso di parità di voti la questione viene sottoposta all'Assemblea generale.

5.13. Le competenze del consiglio comprendono:

Contabilità dei beni e dei fondi, loro disposizione entro i limiti del budget delle entrate e delle uscite approvato dall'Assemblea generale;

Monitoraggio del puntuale versamento da parte dei soci del Partenariato dei pagamenti e dei contributi obbligatori stabiliti;

Prendere una decisione sulla conclusione di transazioni per un importo fino a ________________ salario minimo stabilito alla data della transazione;

Organizzazione dei lavori sull'approvvigionamento idrico, sull'elettrificazione, sulla costruzione di strade, sulle attività tecniche e su altre questioni;

Svolgimento di attività connesse alla fornitura di servizi ai soci della Società;

Monitorare l'attuazione dello Statuto del Partenariato, delle decisioni dell'Assemblea Generale, del Consiglio e della Commissione di Audit;

Redigere un progetto di bilancio annuale, di previsione delle entrate e delle uscite, sottoponendolo all'approvazione dell'Assemblea Generale, nonché presentare relazioni sull'attuazione delle previsioni adottate;

Effettuare la gestione del patrimonio dell'Associazione, la locazione;

Organizzazione della protezione dei beni dell'Associazione e dei suoi membri;

Attuazione di misure per prevenire l'inquinamento del territorio adiacente;

Organizzazione della costruzione, riparazione e manutenzione di edifici, strutture, reti di servizi, strade e altre strutture pubbliche;

Acquisto e consegna di materiale vegetale, fertilizzanti, attrezzi da giardino;

Organizzazione dell'assicurazione sulla proprietà della Società e dei suoi membri;

Preparazione delle Assemblee Generali, loro convocazione e organizzazione dello svolgimento;

Tenuta dell'elenco dei soci dell'Associazione, lavori d'ufficio, archivi, contabilità e rendicontazione;

Considerazione delle situazioni di conflitto che insorgono tra i membri dell'Associazione e i suoi dipendenti;

Svolgere altri atti di competenza del consiglio di amministrazione dal presente statuto.

5.14. Il Consiglio si riunisce secondo necessità, ma almeno una volta al mese.

Le riunioni del consiglio sono documentate da verbali firmati da tutti i membri del consiglio. I verbali del consiglio sono conservati negli archivi della Società.

Il presidente del consiglio presiede le riunioni del consiglio.

5.15. I membri del consiglio sono personalmente responsabili dell'inadempimento o dello svolgimento inadeguato delle loro funzioni prima dell'assemblea generale.

Il Presidente del Consiglio e i suoi membri sono responsabili nei confronti della Società per le perdite causate alla stessa dalle loro azioni (inerzia). I membri del consiglio che hanno votato contro una decisione che ha causato perdite alla Società o che non hanno preso parte alla votazione sono esonerati dalla responsabilità patrimoniale.

5.16. Il Presidente del Consiglio è eletto tra i membri della Società dall'Assemblea Generale, risponde ad essa e al Consiglio, gestisce gli affari correnti della Società, organizza l'attuazione delle decisioni dell'Assemblea Generale, del Consiglio e dell'Audit Commissione.

5.17. Il Presidente del Consiglio risolve tutte le questioni relative alle attività dell’Associazione, ad eccezione di quelle di competenza dell’Assemblea Generale e del Consiglio, tra cui:

Senza procura, agisce per conto della Società, ne rappresenta gli interessi nei rapporti con altre persone giuridiche e cittadini;

Conclude in modo indipendente transazioni per un importo fino a __________________ salario minimo stabilito alla data della transazione;

Fornisce la gestione operativa delle attività della Partnership;

Organizza la tenuta della contabilità e degli altri documenti dell'Associazione;

Conclude contratti di lavoro (contratti), assume e licenzia i dipendenti della Società;

Nei limiti delle sue competenze, emana ordini e impartisce istruzioni vincolanti per tutti i soci dell'Associazione.

Il Presidente del Consiglio è personalmente responsabile dell'inadempimento o del cattivo esercizio delle sue funzioni prima dell'Assemblea.

5.18. Per esercitare il controllo sulle attività finanziarie ed economiche della Società, l'Assemblea Generale elegge per un periodo di due anni una commissione di revisione composta da almeno tre persone: il presidente e i membri.

Il numero dei membri della commissione di revisione è determinato dall'Assemblea generale. I membri della commissione di revisione possono essere rieletti più volte per un altro mandato.

La Commissione di Audit ha il diritto di prendere decisioni solo nella sua interezza.

La Commissione di Audit si riunisce quando necessario, ma almeno una volta al trimestre.

La Commissione di Audit svolge le sue attività sulla base dei regolamenti sulla Commissione di Audit, della legislazione e della Carta del Partenariato. Il Regolamento della Commissione di Revisione regola la procedura del suo lavoro e la sua interazione con gli altri organi della Società, determina le funzioni e i poteri della Commissione di Revisione, la procedura per la sua formazione e la cessazione anticipata dei poteri dei suoi membri, la procedura per rendere decisioni e tenere riunioni della commissione di audit.

I membri della commissione di revisione hanno il diritto di esigere dai funzionari dell'Associazione le informazioni, i documenti e le spiegazioni personali necessarie.

5.19. La Commissione di Revisione della Società ha l’obbligo di:

Condurre controlli programmati delle attività finanziarie ed economiche dell'Associazione almeno una volta all'anno;

Controllare il bilancio, la relazione annuale;

Presentare all'Assemblea generale dei membri del partenariato le conclusioni sul bilancio, sulla relazione annuale e sugli importi dei pagamenti e dei contributi obbligatori;

Esprimere pareri sulle proposte di riparto delle entrate annuali della Società e sulle misure di copertura del deficit annuale;

Riporta all'Assemblea generale le tue attività.

6. Contabilità e rendicontazione della partnership

6.1. La contabilità operativa, contabile e statistica e la rendicontazione del Partenariato sono mantenute secondo le modalità prescritte dalla legislazione della Federazione Russa.

6.2. La Società deve creare e conservare la documentazione:

Verbali delle assemblee generali;

Verbali delle riunioni del Consiglio di Amministrazione dell'Associazione;

Verbali delle riunioni della Commissione di Controllo della Partnership;

Elenchi dei membri dell'Associazione con indicazione dei loro cognomi, nomi, patronimici, luoghi di residenza e gli importi delle quote di ammissione, obiettivo e associativa;

Mappa catastale dei dazi con registro allegato.

6.3. La relazione annuale, il bilancio e il budget annuale della Partnership sono soggetti a verifica da parte della commissione di audit e di un organismo di audit indipendente prima dell'approvazione da parte dell'Assemblea generale.

6.4. La relazione annuale, il bilancio ed il budget annuale della Società sono approvati dall'Assemblea Generale.

6.5. In qualsiasi momento, un membro dell'Associazione o il suo rappresentante, sulla base di una procura debitamente sottoscritta, ha il diritto di prendere visione della documentazione e del rendiconto finanziario dell'Associazione.

7. Riorganizzazione e liquidazione della società

7.1. La società può essere riorganizzata (mediante fusione, adesione, scissione, scissione, trasformazione):

Volontariamente con decisione unanime dei membri della Società in occasione dell'Assemblea Generale;

Con decisione del tribunale.

Durante la riorganizzazione del partenariato, vengono apportate le modifiche appropriate al suo statuto.

La riorganizzazione della Società viene effettuata da una commissione di riorganizzazione nominata dall'Assemblea generale. L'Assemblea Generale determina anche il periodo per la riorganizzazione della Società.

La commissione di riorganizzazione elabora un piano di riorganizzazione e lo sottopone all'approvazione dell'Assemblea generale.

Quando la Società viene riorganizzata, i suoi diritti e obblighi vengono trasferiti ai suoi successori legali in conformità con l'atto di trasferimento. In caso di scissione della Società, i suoi diritti e obblighi vengono trasferiti alle nuove entità giuridiche emergenti in conformità al bilancio di separazione.

7.2. L'atto di conferimento ed il bilancio di separazione sono approvati dall'Assemblea. L'atto di trasferimento e il bilancio di separazione sono predisposti dalla commissione di risanamento e devono contenere disposizioni sulla successione di tutti gli obblighi della società riorganizzata nei confronti di tutti i suoi creditori e debitori, compresi gli obblighi contestati dalle parti.

7.3. La società può essere liquidata:

Con decisione unanime dei membri della Società adottata dall'Assemblea Generale;

Con decisione del tribunale;

Negli altri casi previsti dalla legge.

7.4. Quando si decide di liquidare l'Associazione, l'Assemblea Generale nomina, d'intesa con l'organismo che ha effettuato la registrazione statale dell'Associazione, una commissione di liquidazione. Dal momento della nomina della commissione di liquidazione, ad essa vengono trasferiti i poteri per la gestione degli affari della Società.

La commissione di liquidazione agisce in tribunale per conto della Società.

Su richiesta dell'Assemblea generale, alla direzione della Società può essere affidata la responsabilità di procedere alla liquidazione.

7.5. La procedura di liquidazione dell'Associazione è determinata in conformità con la legislazione civile della Federazione Russa.

7.6. La proprietà dell'Associazione liquidata che rimane dopo aver soddisfatto i crediti dei creditori viene trasferita ai membri dell'Associazione e distribuita tra loro. La proprietà che è di proprietà comune dei membri dell'Associazione e rimane dopo aver soddisfatto tutte le pretese dei creditori, con il consenso dei membri dell'Associazione, viene venduta all'asta pubblica e il ricavato viene trasferito ai membri dell'ex Associazione in parti uguali azioni.

Firme dei partecipanti all'incontro dei fondatori:
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La legge federale “Sulla condotta del giardinaggio e dell'orticoltura da parte dei cittadini per i propri bisogni e sulle modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa” (di seguito denominata nuova legge), adottata alla fine di luglio 2017 (n. 217-FZ), anche con il suo nome indica cambiamenti causati dal suo aspetto. 39 atti legislativi precedentemente adottati sono stati soggetti a modifiche e integrazioni contemporaneamente. A quanto pare, per questo motivo, la data di entrata in vigore della nuova legge è stata posticipata al 1° gennaio 2019, con l'istituzione di un periodo transitorio di 5 anni dalla data di entrata in vigore per il completamento di alcuni iter di riorganizzazione.

L'obiettivo principale della nuova legge, che ha sostituito la legge federale "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di giardinaggio, orticoltura e dacia" (in relazione a ciò, non più in vigore n. 66-FZ), può essere considerato un tentare di risolvere le situazioni che sono sorte nella “dacia agricola” del paese, in cui, da qualche parte con successo, da qualche parte non molto efficacemente, 60 milioni di giardinieri, residenti estivi e orticoltori lavorano per il proprio vantaggio, e questo, niente di meno, costituisce praticamente la metà della popolazione russa.

I problemi più dolorosi e oggetto di grandi critiche, come hanno scoperto i legislatori durante la preparazione della legge, iniziata nel 2014, sono stati i seguenti:

molteplicità delle forme organizzative delle associazioni di dacie e di giardinaggio (DNP, SNT, varie cooperative di orticoltura e di dacie e altre opzioni, che insieme rappresentano 9 forme giuridiche indipendenti di associazioni senza scopo di lucro di cittadini create per condurre l'agricoltura di campagna)
estorsioni dannose sotto forma di abbonamento e altri tipi di commissioni, che non sono rare per molte partnership di giardinaggio e dacia
passate persecuzioni amministrative per la costruzione di edifici residenziali su lotti di giardini e dacie e, di conseguenza, l'impossibilità di registrazione (registrazione) negli edifici capitali eretti sui lotti, assolutamente idonei alla vita
gli alti costi di perforazione e costruzione di pozzi d'acqua nel giardinaggio o in singole aree, il cui costo ammonta a cifre impressionanti (da 1 milione di rubli a 2,5 milioni di rubli) e senza il quale, in assenza di un approvvigionamento idrico centralizzato, si soggiorna nelle dacie diventa semplicemente impensabile
mancanza di un reale sostegno da parte dei comuni per i nuovi partenariati esistenti ed emergenti per dacie e giardini per fornire loro i servizi pubblici.

Come risolve i problemi la “costituzione orticola” e non la dacia?

Per comprendere quali novità ha portato la nuova legge e come ha influito sulla vita dei residenti estivi, ne ripercorriamo le principali disposizioni, commentandone alcuni aspetti.

Nuove forme organizzative delle associazioni di cittadini senza scopo di lucro per la conduzione dell'agricoltura di campagna

La nuova legge esclude una forma organizzativa giuridica delle associazioni di cittadini come una “dacia partnership senza scopo di lucro”, in relazione alla quale i codici fondiari, urbanistici, idrici, civili e abitativi della Federazione Russa, le leggi federali “Sul sottosuolo ", "Sulle associazioni senza scopo di lucro", "Sui principi generali dell'organizzazione dell'autogoverno locale nella Federazione Russa", "Sulla registrazione statale dei beni immobili", "Sull'ipoteca (pegno di beni immobili)", "Sui beni particolarmente protetti aree naturali”, “Sulla cooperazione agricola” e una serie di altre leggi sono già state e saranno introdotte. Di seguito sono riportate le modifiche corrispondenti.

Il pieno utilizzo del concetto di partnership di dacia dovrebbe scomparire tra un anno e mezzo, ma è improbabile che le parole familiari “dacia” e “residenti estivi” scompariranno dal vocabolario quotidiano durante questo periodo. Beh, sono molto vicini. Storicamente introdotti nella vita fin dai tempi di Pietro I, che concesse ai suoi soci per i loro grandi servizi alla Patria dei possedimenti nei magnifici dintorni di San Pietroburgo, entrarono in uso attraverso la parola “dacia”, che significava l’azione di il re (come derivato del verbo “dare”).

La nuova legge ha eliminato la distinzione creata artificialmente e ancora esistente tra le società di dacia e di giardinaggio, creata in conformità con la già citata legge federale "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio e dacia" e ha stabilito solo 2 tipi di status giuridico delle associazioni nazionali dei cittadini:

partenariati orticoli senza scopo di lucro (SNT)
associazioni no-profit di giardinaggio (ONT)

I diritti delle persone che non desiderano costituire una società di persone sono indicati di seguito. Nel frattempo, diamo un'occhiata alle novità di SNT e ONT.

La società di giardinaggio senza scopo di lucro e la società di giardinaggio senza scopo di lucro sono tipi di società di persone tra proprietari immobiliari.

Nuovi giardini e orti, come prima, sono formati dai terreni degli insediamenti o dai terreni agricoli. Ciascun terreno a giardino o orto può essere compreso entro i confini di un solo territorio di giardinaggio o orto.

Il giardinaggio o il giardinaggio su orti situati entro i confini del territorio della partnership possono essere effettuati dai proprietari degli appezzamenti nelle seguenti forme organizzative e giuridiche:

con la partecipazione a partenariati,
senza partecipazione a partenariati.

In conformità con la nuova legge, è stabilito che una società di persone può essere costituita con un numero minimo di membri di 7 persone (parte 2 dell'articolo 16 della nuova legge). Se il requisito relativo al numero dei membri della società di persone non è soddisfatto, tale associazione senza scopo di lucro può essere liquidata con decisione del tribunale:

su richiesta di un'autorità statale di un'entità costituente della Federazione Russa,
su richiesta dell'ente locale del territorio in cui si trova il territorio coltivato a giardinaggio o agricolo,
su richiesta del proprietario o detentore dei diritti d'autore di un giardino o di un orto situato entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'orto.

Quando una partnership viene liquidata, i beni di uso comune della partnership (ad eccezione degli immobili di uso comune di proprietà della partnership e rimanenti dopo aver soddisfatto le pretese dei creditori) vengono trasferiti ai proprietari di terreni situati entro i confini del territorio SNT o ONT :

proporzionale alla loro area,
indipendentemente dal fatto che tali soggetti fossero soci della società di persone (comma 1 dell'articolo 28 della nuova legge).

La legge definisce inoltre disposizioni riguardanti:

motivi e procedura per l'ammissione a membro della società di persone,
diritti e doveri dei membri del partenariato,
motivi di cessazione dell'adesione;
diritti e doveri dell’organo di gestione della società di persone,

al quale sono dedicati diversi capitoli e articoli della legge, tra cui l'articolo 8, che rivela le principali disposizioni della Carta del partenariato.

L'organo supremo della società è l'assemblea generale dei suoi membri. Essa è valida se alla riunione è presente più del 50% dei soci del partenariato. Le decisioni dell'assemblea generale dei membri della società vengono prese a maggioranza qualificata di almeno 2/3 dei voti del numero totale dei membri della società presenti all'assemblea generale.

L’organo di governo di ciascuna delle nuove tipologie di società di persone è, in generale, lo stesso organo, ma con poteri parzialmente modificati:

presidente che rappresenta l'unico organo esecutivo,
il consiglio, che è un organo esecutivo collegiale permanente con un numero massimo di almeno 3 persone, ma non superiore al 5% del numero dei membri del partenariato, il che non solo crea una certa comodità nella “controllabilità” del consiglio stessa da parte dei soci della società, ma riduce anche l’entità dei contributi associativi per il mantenimento di un consiglio con un numero ridotto di membri,
commissione di audit (revisore dei conti), responsabile dinanzi all'assemblea generale dei membri della partnership.

Il consiglio della società è responsabile nei confronti dell'assemblea generale di SNT o ONT. L'organo di gestione sarà eletto per 5 anni e non per 2 anni, come ora e fino al 1 gennaio 2019. Nonostante il periodo notevolmente più lungo dei suoi poteri, per decisione dell'assemblea generale dei membri della società, il presidente o negligente i membri del consiglio possono essere rimossi per lavoro scadente e rieletti in qualsiasi momento opportuno.

La riunione del consiglio direttivo della società è valida se è presente almeno la metà dei suoi membri. Le decisioni del consiglio direttivo della società vengono prese con votazione palese a maggioranza semplice dei voti dei membri presenti del consiglio direttivo. In caso di parità di voti è determinante il voto del presidente della società.

Possibilità di modificare SNT su HOA

Con decisione dell'assemblea generale dei membri della SNT, i proprietari di orti hanno il diritto di modificare la forma associativa esistente in una società di proprietari di case (HOA). La forma organizzativa e giuridica della partnership dei proprietari immobiliari in questo caso non cambia, ma il requisito principale per tale procedura è la conformità dell'HOA alle norme della legislazione abitativa della Federazione Russa, che regola la creazione di un HOA con il contemporaneo soddisfacimento delle seguenti condizioni:

l'area verde si trova entro i confini dell'insediamento,
Gli edifici residenziali si trovano su tutti gli orti situati entro i confini del territorio del giardinaggio.

Il cambiamento del tipo di società di giardinaggio senza scopo di lucro (SNT) in società di proprietari di case (HOA) non è considerata una riorganizzazione (clausola 2 dell'articolo 27 della nuova legge).

Possibilità di cambiare SNT o ONT in un altro tipo di attività di partenariato

Una società senza fini di lucro di giardinaggio o orticoltura può modificare la tipologia di attività, sempre con decisione dell'assemblea generale:

per la produzione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti vegetali,
altre attività non legate al giardinaggio e all'orticoltura e consentendo la creazione di una cooperativa di consumo.

La costituzione di una cooperativa di produzione costituisce una riorganizzazione della precedente forma organizzativa e giuridica di SNT o ONT (comma 1 dell'articolo 27 della nuova legge), e richiede pertanto modifiche al Registro immobiliare dello Stato unificato.

È necessario o meno modificare i documenti per gli edifici legalizzati durante il periodo di transizione e dopo?

Per il periodo transitorio, che durerà 5 anni, ossia fino al 1° gennaio 2024, la nuova legge ha stabilito le seguenti disposizioni:

DNP, cooperative di dacie, fattorie di dacie, associazioni di giardinaggio e altre organizzazioni no-profit di cittadini create prima del 1° gennaio 2019 non necessitano di essere riorganizzate.
Dal 1° gennaio 2019, i requisiti della nuova legge si applicheranno a tutte le società senza scopo di lucro di orticoltura o dacia precedentemente create, nonché alle società senza scopo di lucro di giardinaggio, anche prima che i loro statuti siano resi conformi alla nuova legge:
1. o in conformità con le disposizioni sulle società orticole senza scopo di lucro,
2. o in conformità alle disposizioni sulle associazioni senza scopo di lucro del giardinaggio.
L'introduzione degli atti costitutivi delle associazioni senza scopo di lucro di giardinaggio o dacia e delle associazioni senza scopo di lucro di giardinaggio create prima dell'introduzione della nuova legge viene effettuata dopo l'entrata in vigore della nuova legge attraverso l'introduzione di emendamenti:
1. nei documenti costitutivi (titolo, statuto e altri documenti) e registrazione di tali modifiche nel registro immobiliare dello Stato unificato,
2. la modifica della denominazione delle associazioni senza scopo di lucro non è obbligatoria, ma può essere effettuata su richiesta degli interessati,
3. il cambio dei nomi non richiede modifiche al titolo e ad altri documenti contenenti i nomi precedenti.
Gli edifici su terreni da giardino registrati nel registro immobiliare dello Stato unificato prima del 1 gennaio 2019 con la denominazione "residenziale" o "edificio residenziale" sono riconosciuti come edifici residenziali:
1. sostituzione dei documenti precedentemente emessi con quelli iscritti nel Registro dello Stato Unificato fino al 1° gennaio. Non è necessario apportare modifiche agli edifici del 2019 o apportare modifiche ai documenti su di essi, modificare il registro immobiliare dello Stato unificato, né modificare i nomi degli oggetti immobiliari,
2. La sostituzione di documenti e nomi di edifici può essere effettuata su richiesta dei titolari dei diritti d'autore sugli oggetti immobiliari.
Edifici non residenziali ubicati su orti, edifici ad uso stagionale, destinati alla ricreazione e al soggiorno temporaneo di persone e non costituiti da annessi e garage, iscritti nel Registro immobiliare dello Stato unificato prima del 1.01. 2019, riconosciute come casette da giardino:
1. sostituzione dei documenti precedentemente emessi con quelli iscritti nel Registro dello Stato Unificato fino al 1° gennaio. 2019, non sono richiesti gli edifici specificati o le modifiche ai documenti su di essi, le modifiche al registro immobiliare dello Stato unificato, nonché la sostituzione dei nomi degli oggetti,
2. La sostituzione di documenti e nomi di edifici elencati può essere effettuata su richiesta dei titolari dei diritti d'autore.

Registro dei soci della società

La ripartizione degli appezzamenti tra i soci della società viene effettuata sulla base di una decisione dell'assemblea generale dei soci della società in conformità con il registro dei soci della società.

I giardini e gli orti di proprietà statale o comunale vengono forniti gratuitamente ai cittadini nei casi stabiliti dalle leggi federali e dalle leggi delle entità costituenti della Federazione Russa.

Il registro dei soci del partenariato deve essere formato entro 1 mese dalla data di registrazione statale di SNT o ONT nel registro immobiliare dello Stato unificato (articolo 15 della nuova legge). Il registro è creato dal presidente della società di persone o da un membro autorizzato del consiglio.

Il registro dei soci della società di persone contiene le seguenti informazioni:

sui membri del partenariato,
numero catastale (condizionato) di ciascun terreno, il cui proprietario è membro di SNT o ONT (dopo la distribuzione dei terreni tra i membri della partnership).

I membri della società sono tenuti a fornire le informazioni attendibili necessarie per la tenuta del registro e ad informare tempestivamente il presidente della società o un membro autorizzato del consiglio di eventuali modifiche delle informazioni.

In caso di mancato rispetto dell'obbligo di informazione, un membro della SNT o dell'ONT corre il rischio di imporgli i costi della società legati alla mancanza di informazioni aggiornate nel registro.

Il principio di subordinazione territoriale delle società di persone

La legge ha introdotto il principio di subordinazione territoriale, che vieta il funzionamento di più partenariati con infrastrutture comuni e un'area comune sullo stesso territorio. In altre parole, una partnership di giardini non può figurare all'interno di una partnership di giardini.

Lo scopo dell’introduzione di questo principio è abbastanza ovvio:

eliminando le situazioni di "trazione" dei vantaggi nell'uso, ad esempio, di una cabina di trasformazione di proprietà di una persona giuridica e di un serbatoio antincendio di proprietà di un'altra persona giuridica, cioè situata nei territori di diverse persone giuridiche (partnership), ma fornendo elettricità e acqua a ciascuna di queste partnership,
costituzione di rapporti giuridici tra partenariati per l’utilizzo di infrastrutture ingegneristiche e aree pubbliche,
la gestione dei beni comuni entro i confini del territorio orticolo o orticolo può essere esercitata da una sola società.

Dall'entrata in vigore della nuova legge, i proprietari di terreni a giardino o orto ubicati entro i confini del territorio di SNT o ONT hanno il diritto di costituire una sola associazione di giardinaggio o ortofrutticoltura senza scopo di lucro. I suoi confini devono essere determinati in conformità con la documentazione di pianificazione del territorio:

la documentazione relativa alla pianificazione del territorio, prima della sua approvazione da parte delle autorità comunali, deve essere approvata con decisione dell'assemblea generale dei soci del partenariato,
non è richiesta la preparazione e l'approvazione di un progetto di pianificazione del territorio per una partnership di orticoltura, e la definizione dei confini dei terreni del giardino e la formazione dei terreni del giardino e dei terreni per uso generale all'interno dei confini del territorio dell'ONT vengono effettuate in in conformità al progetto di rilevamento topografico approvato.

Quando si prepara la documentazione sulla pianificazione del territorio per un partenariato, i confini del territorio di giardinaggio o di orticoltura comprendono appezzamenti di terreno che soddisfano contemporaneamente i seguenti requisiti:

gli appezzamenti sono di proprietà dei fondatori del partenariato,
gli appezzamenti costituiscono un elemento unico ed inscindibile della struttura urbanistica o un insieme di elementi della struttura urbanistica ubicati nel territorio di un comune.

Quando si realizzano nuovi giardini e orti e si prepara la documentazione per la pianificazione del proprio territorio, i confini dei propri territori comprendono anche:

appezzamenti di proprietà statale o comunale e non forniti a cittadini e persone giuridiche (la loro superficie totale deve essere almeno il 20% e non superiore al 25% della superficie totale degli appezzamenti di terreno a giardino o orto ricadenti entro i confini del territorio dell'orticoltura o dell'orticoltura),
appezzamenti e territori ad uso pubblico, definiti in conformità con la legislazione fondiaria e la legislazione sulle attività di pianificazione urbana (la formazione di appezzamenti di terreno ad uso generale viene effettuata secondo il progetto di rilevamento del territorio approvato).

È vietato delimitare i territori del giardinaggio o dell'orto che limitino o interrompano il libero accesso di altri terreni alle aree pubbliche, o ai terreni pubblici situati al di fuori dei confini dei territori delle società costituenti.

Proprietà comune in SNT e ONT

Uno dei compiti di SNT e ONT è la gestione dei beni comuni ubicati entro i confini del territorio orticolo o agricolo e di proprietà dei soci della società.

I beni di uso generale situati entro i confini dei territori delle associazioni di orticoltura o di giardinaggio comprendono gli immobili che soddisfano contemporaneamente le seguenti 2 condizioni:

l'immobile è stato creato o acquisito dopo l'entrata in vigore della nuova legge,
questa proprietà appartiene ai proprietari dei terreni sul diritto di proprietà comune in proporzione alla superficie dei loro appezzamenti.

Tali proprietà, rappresentate da progetti di costruzione di capitale e terreni ad uso generale, sono utilizzate esclusivamente per le esigenze di giardinieri e giardinieri.

L'elenco dei bisogni comprende:

passaggi e passaggi sul territorio
fornitura di energia termica ed elettrica, acqua, gas
drenaggio
sicurezza
raccolta dei rifiuti solidi urbani e altre esigenze
cose mobili create (create) o acquisite per l'attività di un'associazione orticola o orticola senza scopo di lucro

I terreni ad uso generale relativi alla proprietà pubblica vengono formati durante lo sviluppo della documentazione per la pianificazione di un'area destinata al giardinaggio o all'orticoltura.

I titolari dei diritti dei terreni situati entro i confini del territorio dell'orticoltura o dell'orticoltura utilizzano terreni per uso generale per l'accesso e l'accesso ai loro terreni alle seguenti condizioni:

gratuito,
nessun addebito.

Nessuno ha il diritto di limitare l'accesso dei titolari dei diritti fondiari ai loro appezzamenti di terreno.

Gli obiettivi principali della creazione di proprietà pubblica mediante la nuova legge includono:

utilizzo da parte di tutti gli aventi diritto di terreni situati entro i confini del territorio di SNT o ONT per le proprie esigenze,
collocazione di altri beni comuni su aree pubbliche (ad esempio, impianti sportivi o parchi giochi per bambini, relative attrezzature, ecc.).

I beni d'uso comune di SNT o ONT possono appartenere anche alla società sul diritto di proprietà o altro diritto consentito dalla legge civile.

Dopo aver iscritto una società nel Registro immobiliare dello Stato unificato, i titolari dei diritti dei terreni in essa compresi possono, in un'assemblea generale con la presenza del 100% dei membri di SNT o ONT, decidere sulla volontà di acquisire quote di i beni comuni come proprietà, a titolo gratuito e senza attribuzione di quote in natura.

Dopo l'iscrizione nel registro dello Stato unificato della proprietà di una quota di proprietà comune nel territorio della società di persone, ciascuno dei proprietari di tale quota aumenta inevitabilmente la propria base imponibile.

Con decisione dell'assemblea generale dei membri della SNT o dell'ONT, la proprietà pubblica può essere trasferita gratuitamente al comune o alla proprietà statale dell'entità costituente della Federazione Russa nei cui territori opera la partnership, alle seguenti condizioni:

l'assemblea generale dei soci della società ha deciso sul trasferimento della proprietà,
la proprietà, per legge, può essere di proprietà statale o comunale,
c'è il consenso di tutti i proprietari di orti, che hanno anche formalizzato il diritto di proprietà comune dei beni comuni per il loro trasferimento al comune o alla proprietà statale.

I beni immobili di uso comune posseduti dalla società non possono essere pignorati. In caso di scioglimento della società, tali beni passano a titolo gratuito nella proprietà comune dei proprietari di terreni a giardino o orto situati in SNT o ONT, in proporzione alla loro superficie. Il trasferimento viene effettuato indipendentemente dal fatto che i proprietari fossero soci della società (comma 2 dell'articolo 28 della nuova legge).

Transazioni con azioni nel diritto di proprietà comune di beni comuni

Nelle transazioni con terreni da giardino, accompagnate da un trasferimento di proprietà di questi oggetti immobiliari, la quota del diritto di proprietà comune dei beni comuni passa dal precedente proprietario al nuovo proprietario.

Il titolare di una quota del diritto di proprietà comune di beni di uso comune non ha il diritto:

alienare una quota separatamente dalla proprietà del proprio giardino o orto,
compiere atti che comportino il trasferimento di una quota separatamente dalla proprietà del proprio giardino o orto.

I termini dell’accordo in base al quale l’oggetto della transazione è:

trasferimento della proprietà di un giardino o di un orto senza trasferimento di una quota nel diritto di proprietà comune della proprietà comune,
trasferimento della proprietà di una quota del diritto di proprietà comune della proprietà comune senza trasferimento del diritto su un terreno con giardino o orto,

sono nulle (se tale quota è posseduta dal proprietario del giardino o dell'orto).

Contributi a SNT e ONT

La nuova legge stabilisce solo 2 tipologie di conferimenti che devono essere versati dai soci SNT o ONT in banca sul conto corrente della società di persone (articolo 14 della nuova legge):

appartenenza
mirata

Non dovrai pagare una quota di iscrizione.

Gli elenchi delle attività per le quali è possibile spendere i contributi sono limitati. Pertanto, le quote associative potranno essere spese esclusivamente per le necessità economiche del partenariato legate ai seguenti compiti:

con il mantenimento della proprietà comune della società, compreso il pagamento dei canoni di locazione per questa proprietà,
con accordi con organizzazioni fornitrici - fornitori di calore ed elettricità, acqua, gas, smaltimento delle acque reflue sulla base di accordi conclusi con queste organizzazioni,
con accordi con l'operatore per la gestione dei rifiuti solidi urbani sulla base di accordi conclusi dalla partnership con tali organizzazioni,
con paesaggistica per scopi generali,
con la protezione del territorio del giardinaggio o dell'orticoltura e garantendo la sicurezza antincendio entro i confini di tale territorio,
con lo svolgimento di audit della partnership,
con il pagamento degli stipendi ai membri del consiglio con i quali la società ha concluso contratti di lavoro,
con l'organizzazione e lo svolgimento delle assemblee generali dei membri della partnership, con l'attuazione delle decisioni di tali riunioni,
con il pagamento di tasse e compensi relativi alle attività del partenariato, in conformità con la normativa in materia di tasse e compensi.

Per quanto riguarda i contributi mirati, le possibilità di spenderli sono più varie. Sono associati ai seguenti compiti:

con la preparazione dei documenti necessari per la formazione di un terreno di proprietà statale o comunale, ai fini dell'ulteriore fornitura di tale terreno alla partnership,
con la predisposizione della documentazione per la pianificazione del territorio del giardinaggio o dell'orticoltura,
con l'esecuzione di lavori catastali per l'iscrizione nel Registro delle informazioni dello Stato unificato su terreni con giardini o orti, terreni per uso generale e altri oggetti immobiliari relativi alla proprietà pubblica,
con la creazione o l’acquisizione di beni di uso comune necessari per le attività della società,
con l'attuazione delle attività previste dalla decisione dell'assemblea generale dei membri del partenariato.

La quota annuale totale sarà pari alla somma dell'obiettivo annuale e delle quote associative di un membro del partenariato.

L’obbligo di conferimento vale per tutti i soci del partenariato. In caso di evasione dal pagamento dei contributi, gli stessi vengono riscossi dalla società presso il socio SNT o ONT in sede giudiziale.

I singoli giardinieri e giardinieri che non hanno voluto diventare soci della SNT o dell'ONT sono ora tenuti a pagare le quote allo stesso titolo dei soci delle società di persone (articolo 5 della nuova legge). Il mancato pagamento comporta le stesse conseguenze previste per i membri della SNT o dell'ONT. Ciò rivela una delle differenze tra la nuova legge e la precedente legge sulle residenze estive, che consentiva ai privati di effettuare pagamenti per l’utilizzo di varie risorse (elettricità, acqua, gas, se fornito, nonché per la rimozione dei rifiuti e la sicurezza). in un importo inferiore a quello dei soci soci e non versano contributi agli stipendi del presidente e dei membri del consiglio di amministrazione di SNT o ONT. Secondo la nuova legge, gli individui ora hanno altri diritti: la possibilità di partecipare alle assemblee generali dei membri delle società di persone, di votare su questioni relative alla determinazione della frequenza e dell'importo dei contributi. No, come prima, solo il diritto di partecipare alle elezioni del presidente e dei membri del consiglio.

La carta di SNT o ONT può prevedere casi di modifica dell'importo dei contributi per i singoli membri del partenariato, tenendo conto:

volumi diversi di utilizzo della proprietà comune a seconda delle dimensioni del giardino o dell'orto,
la superficie totale degli oggetti immobiliari situati su tale terreno,
l'entità della quota nel diritto di proprietà comune condivisa di un terreno o di un immobile situato su di esso.

In generale, l’importo dei contributi viene determinato sulla base del budget delle entrate e delle uscite della società e dello studio di fattibilità finanziaria ed economica approvato dall’assemblea generale dei membri della società. Inoltre, la Carta può stabilire la procedura di riscossione e l'importo delle sanzioni in caso di ritardato pagamento dei contributi. Il mancato pagamento delle sanzioni, così come il mancato versamento dei contributi, comporta la loro riscossione in tribunale.

Cosa è consentito costruire sugli orti e sui giardini?

La nuova costruzione di edifici residenziali permanenti per residenza permanente, secondo la legge introdotta, è consentita solo su terreni da giardino e solo se tali terreni sono inclusi nelle zone territoriali previste dalle regole di uso e sviluppo del suolo (LZZ), per le quali :

è stato approvato il regolamento urbanistico
In conformità con le norme cittadine sono stati stabiliti i parametri massimi per la costruzione consentita.

Anche se la costruzione di edifici residenziali sui giardini degli edifici residenziali era consentita prima dell'entrata in vigore della nuova legge, la registrazione in essi si è trasformata in un "compito di Sisifo" con esito positivo solo con una decisione del tribunale che ha riconosciuto l'edificio residenziale come capitale e adatto per residenza permanente.

La nuova legge non solo ha legalizzato completamente tale costruzione, ma anche la registrazione dei suoi abitanti in un edificio residenziale, anche se è stato costruito o sarà costruito in futuro su un terreno di 6 acri.

Inoltre, la nuova legge ha semplificato la procedura per il trasferimento di una casa con giardino esistente (cioè costruita in modo non permanente) in un edificio residenziale permanente e viceversa.

Gli appezzamenti dell'orto dovrebbero essere utilizzati solo per la coltivazione di frutta e verdura, ma su di essi possono comunque essere costruiti degli annessi.

Quei promotori di terreni da giardino che sono riusciti a costruire su di essi "edifici residenziali non permanenti", come consentito dalla legge federale 66 (articolo 33), e persino a registrarne la proprietà nel Registro statale unificato dei beni immobili, sono stati semplicemente fortunati, dal momento che secondo la nuova legge non saranno considerate autocostruzione. Tali casi hanno interessato, in particolare, terreni ed edifici su terreni assegnati un tempo dal Ministero della Difesa.

Per eliminare interpretazioni ambigue sui terreni e sugli edifici su di essi, sui beni comuni e sui contributi che verranno utilizzati dal 1° gennaio 2019, la legge definisce specificamente tutti i concetti (articolo 3 e articolo 23 della nuova legge):

terreno a giardino- uno destinato alla ricreazione dei cittadini e (o) alla coltivazione da parte dei cittadini per le proprie esigenze di colture agricole con il diritto di collocare casette da giardino, edifici residenziali, annessi e garage
serra- un edificio ad uso stagionale, destinato a soddisfare le esigenze domestiche dei cittadini e altre esigenze legate alla loro permanenza temporanea in tale edificio (le case da giardino possono essere costruite senza permessi o approvazioni)
edificio residenziale (impianto di costruzione di alloggi individuali) - nel caso in cui i terreni siano compresi nelle zone territoriali previste dalle norme di uso e sviluppo del suolo, in relazione alle quali sono stati approvati regolamenti urbanistici, prevedendo la possibilità di tale costruzione (articolo 23 della nuova legge con accompagnamento spiegazioni), in questo caso:
1. per edificio residenziale si intende un edificio separato con un numero di piani fuori terra non superiore a 3, un'altezza non superiore a 20 m, costituito da locali e locali ad uso ausiliario destinati a soddisfare le esigenze domestiche e di altro tipo dei cittadini relativi alla loro residenza in tale edificio e non destinati alla divisione in oggetti immobiliari indipendenti,
2. Entro e non oltre 1 mese dalla data di completamento della costruzione o della ricostruzione di un singolo progetto di costruzione di alloggi o di una casa da giardino, il promotore deve presentare una notifica all'ente governativo locale in merito al completamento della costruzione o della ricostruzione (articolo 16 della legge federale N. 340-FZ, nonché le parti 16-21 dell'articolo 55 del Codice urbanistico della Federazione Russa),
annessi- capannoni, stabilimenti balneari, serre, tettoie, cantine, pozzi e altre strutture ed edifici (compresi quelli temporanei) destinati a soddisfare le esigenze domestiche e di altro tipo dei cittadini
orto- uno destinato alla ricreazione dei cittadini e (o) alla coltivazione da parte dei cittadini per i propri bisogni di colture agricole con il diritto di collocare annessi che non siano oggetti immobiliari destinati al deposito di attrezzature e raccolti agricoli,
proprietà comune- ubicati entro i confini del territorio ove i cittadini esercitano attività di giardinaggio o orto per proprie necessità:
1. progetti di costruzione di capitali,
2. appezzamenti di terreno per uso generale,
3. cose mobili create (create) o acquisite per l'attività di una associazione orticola o orticola senza scopo di lucro;

la proprietà pubblica (passaggio, passaggio, fornitura di calore ed elettricità, acqua, gas, fognature, sicurezza, raccolta dei rifiuti solidi urbani e altre esigenze) è utilizzata esclusivamente per soddisfare le esigenze dei cittadini impegnati nel giardinaggio e nell'orto;

appezzamenti di terreno per uso generale- terreni di proprietà pubblica:
1. tali aree sono previste dalla documentazione di pianificazione territoriale approvata,
2. tali appezzamenti sono destinati all'uso generale da parte degli aventi diritto di appezzamenti di terreno situati entro i confini del territorio dove i cittadini praticano il giardinaggio o l'orto per le proprie esigenze,
3. tali aree possono essere destinate ad accogliere altri beni comuni;
contributi- fondi versati dai cittadini che hanno il diritto di partecipare alla partnership (membri della partnership) sul conto corrente della partnership per gli scopi e secondo le modalità determinate dalla presente legge federale e dalla carta della partnership;
territorio in cui i cittadini praticano il giardinaggio o l'orto per le proprie necessità(di seguito denominato territorio del giardinaggio o dell'orticoltura) è un territorio i cui confini sono determinati dalla documentazione approvata sulla pianificazione del territorio.

Sulla costruzione di pozzi d'acqua nei giardini e negli orti

Per quanto riguarda la costruzione di pozzi d'acqua nei giardini e negli orti, secondo la nuova legge (articolo 31), sono state apportate modifiche alla legge federale “Sul sottosuolo”.

La legge “Sul sottosuolo” è stata integrata dall’articolo 19 2, secondo il quale:

alle associazioni senza scopo di lucro di orticoltura e orticoltura e ai titolari dei diritti su terreni a giardino o orto situati entro i confini dei loro territori SNT o ONT viene concesso il diritto di utilizzare un appezzamento del sottosuolo di importanza locale per l'estrazione delle acque sotterranee utilizzate da:
1. ai fini dell’approvvigionamento idrico domestico,
2. per compiti personali, domestici e altri compiti non legati alle attività commerciali,
L’estrazione delle acque sotterranee può essere effettuata in modo semplificato:
1. senza effettuare uno studio geologico del sottosuolo,
2. senza condurre un esame statale delle riserve minerarie,
3. senza informazioni geologiche, economiche e ambientali relative alle parcelle del sottosuolo destinate all'uso,
4. senza coordinamento e approvazione di progetti tecnici e altra documentazione di progetto per l'esecuzione di lavori relativi all'uso del sottosuolo,
5. senza fornire la prova che le partnership dispongono o disporranno di specialisti qualificati, dei mezzi finanziari e tecnici necessari per svolgere il lavoro in modo efficiente e sicuro.

Il requisito principale per la costruzione dei pozzi è la necessità di rispettare le norme per la protezione dei corpi idrici sotterranei, nonché i requisiti fondamentali per l'uso razionale e la protezione del sottosuolo.

Pertanto, le organizzazioni senza scopo di lucro create per svolgere attività di giardinaggio, orticoltura o allevamento estivo prima dell'entrata in vigore della nuova legge hanno il diritto di estrarre acqua sotterranea per l'approvvigionamento idrico domestico a tali organizzazioni senza scopo di lucro fino al 1 gennaio 2020 senza ottenere un permesso. licenza d'uso del sottosuolo. Il requisito della licenza obbligatoria per i pozzi entrerà in vigore il 1° gennaio 2020.

Moduli e procedure per gli enti pubblici statali e locali a sostegno del giardinaggio e dell'orto

La nuova legge (articolo 26) ha introdotto la responsabilità dei comuni di sviluppare i propri programmi comunali e di investimento a sostegno dell'orticoltura e dell'agricoltura intensiva, prevedendo, oltre al lavoro educativo di divulgazione del giardinaggio e dell'orto, o l'introduzione di unità speciali coinvolte nell'attuazione di politiche regionali e comunali a sostegno dell'orticoltura e dell'allevamento in camion, decisioni di compiti molto importanti come:

organizzare la fornitura di partenariati con calore ed elettricità, acqua, gas, fognature, fornitura di carburante,
finanziamento di opere catastali complesse relative a quartieri catastali, entro i cui confini si trovano aree orticole o orticole,
acquisizione gratuita nella proprietà statale di un'entità costituente della Federazione Russa o nella proprietà comunale di proprietà pubbliche (strade, strutture della rete elettrica, approvvigionamento idrico, comunicazioni e altri oggetti) situate entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'agricoltura - in conformità con dichiarazioni della società di persone o dei partecipanti alla proprietà condivisa comune della proprietà uso comune della proprietà,
fornitura di sostegno statale e comunale prioritario ai cittadini aventi diritto all'acquisizione straordinaria, prioritaria o di altro tipo preferenziale di terreni da giardino,

Le autorità statali degli enti costitutivi della Federazione Russa e i governi locali hanno il diritto di sostenere lo sviluppo dell'orticoltura e dell'allevamento in altre forme stabilite a livello locale in conformità con la legislazione della Federazione Russa.

Le autorità hanno il diritto di utilizzare i fondi del bilancio federale per i compiti elencati.

Registrazione nelle casette da giardino

Fino al 1 gennaio 2019 era possibile registrarsi in una dacia solo con una decisione del tribunale, che doveva riconoscere la casa come permanente e idonea alla residenza permanente.

Dopo il 1° gennaio 2019, la registrazione dei cittadini sarà possibile a condizione che l'edificio si trovi su un terreno giardino e sia iscritto nel Registro immobiliare dello Stato unificato come edificio residenziale.

Non è possibile registrarsi per la residenza permanente in una casa con giardino.

Il riconoscimento di una casa con giardino come capitale e adatta alla residenza permanente può equipararla, per scopo, a un singolo edificio residenziale, il che, a sua volta, può significare il suo status di seconda proprietà residenziale.

In relazione a questa circostanza, oltre alla comparsa di un'imposta completa su tale proprietà, le persone che l'hanno costruita potrebbero essere sfrattate dagli appartamenti in cui risiedono permanentemente in base ai contratti di locazione sociale ed escluse dalla coda per l'alloggio.

Ma la situazione iniziale sembra più "interessante": la procedura per il trasferimento di una casetta da giardino in un patrimonio abitativo non è attualmente completamente definita. Inoltre non è chiaro quando il governo farà chiarezza.

Conflitti tra la nuova legge e altre leggi

Prima collisione

La nuova legge definisce due nuovi tipi di società di persone (SNT e ONT) e, in conformità con il Codice Civile della Federazione Russa (Articolo 123.12), la creazione di una società di persone come TSN è consentita solo ai cittadini che possiedono un appezzamento di terreno terreni, possiedono una quota della proprietà comune, che comprende strade, reti elettriche, approvvigionamento idrico, ecc.

I beni di uso comune, secondo quanto stabilito dalla nuova legge, possono appartenere solo alla società. oppure, con decisione dell'assemblea generale dei giardinieri o dei giardinieri, può essere trasferito gratuitamente ai comuni e agli enti pubblici locali. In altre parole, con un simile trasferimento della proprietà comune, i suoi proprietari si privano del diritto di risolvere a propria discrezione i problemi di gestione della proprietà e di sviluppo delle aree comuni.

Seconda collisione

In conformità con la legge "Sulla registrazione dei beni immobili" (legge federale n. 218), l'unica conferma della proprietà di un immobile è l'iscrizione nel registro dei beni immobili dello Stato unificato. Oggi, almeno il 50% dei giardinieri e dei giardinieri in Russia non si è ancora occupato di questo registro e si è limitato a possedere per noi solo documenti come:

tessere associative che confermano solo la partecipazione all'assegnazione generale della terra per il giardinaggio (orticoltura) o l'acquisto di appezzamenti effettuato molto prima con tali diritti,
vecchi certificati, decisioni dei capi di amministrazione sulla fornitura di terreni, eventuali atti governativi sulla fornitura di terreni.

La percentuale di tali proprietari sul numero totale di residenti estivi e giardinieri è molto alta. Ad esempio, a San Pietroburgo nel 2017 c’erano 300 imprese di giardinaggio e orticoltura, ma solo circa 100 di loro registravano la proprietà delle loro terre. Nella regione di Leningrado, dove esistono oltre 3.000 partenariati di questo tipo, la percentuale di terreni non privatizzati è molto più alta.

Anche se i terreni erano precedentemente iscritti nel registro catastale e ad essi sono stati assegnati i numeri catastali come precedentemente registrati nel comitato del demanio prima del 2008, quindi, senza essere inclusi nel registro dello Stato unificato, come previsto dalla legge federale n. 218 (clausola 3 dell’articolo 70), entrato in vigore il 1° gennaio 2017, tali terreni dovranno essere cancellati dal catasto, riconosciuti come privi di proprietà e divenire di proprietà dei Comuni. Gli utenti e i proprietari di tali appezzamenti, quindi, si uniranno regolarmente alle fila di quelle povere anime che ancora ammirano i loro libri di giardinaggio.

Di conseguenza, si scopre che residenti estivi, giardinieri e giardinieri "extra" non vengono più visti dalla nuova legge e che un numero molto limitato di persone ha il diritto di creare SNT e ONT, e solo coloro che non solo hanno realizzato un'iscrizione sulla proprietà del terreno nel registro (USRN ), ma possiede anche, come previsto dalla nuova legge, una quota di terreni pubblici iscritti nel Registro immobiliare dello Stato unificato. Ma la nuova legge non ha stabilito la procedura per l'iscrizione nel Registro dei beni immobili dello Stato unificato relativi al giardinaggio e all'orticoltura. E tutto questo nonostante il fatto che nel giardinaggio e nell'orto le persone abbiano ancora una varietà di documenti per i terreni. Una situazione che ricorda più che uno scoiattolo che corre su una ruota. Gli “scoiattoli” nella ruota burocratica, come è chiaro, possono diventare giardinieri e giardinieri che intendono essere in SNT o ONT.

Terzo scontro

Il terzo conflitto è legato alla varietà di interpretazioni dell'articolo sulla possibilità di praticare il giardinaggio e l'orticoltura senza costituire una persona giuridica.

Anche se la nuova legge ha introdotto un articolo secondo il quale è consentito svolgere attività di giardinaggio e orticoltura senza costituire una persona giuridica, tuttavia sembra “vago” e consente una percezione ambigua:

gli individui non possono registrare un insediamento in un insediamento, il che significa che non dovranno fare affidamento sulle misure di sostegno municipali,
i privati, “onorati” dell’obbligo di versare i contributi e del diritto di partecipare con il proprio voto alle assemblee generali del partenariato, dovranno “interagire con i comuni”, che però non creeranno per loro alcuna infrastruttura (come si dice, “ la fattoria collettiva è, ovviamente, volontaria, ma non tollereremo l’individualità”).

Quarto scontro

Parliamo della disposizione sulle quote dei beni comuni. Secondo la nuova legge, tutti i proprietari al 100% di terreni in SNT o ONT devono decidere durante l'assemblea generale sulla loro volontà di acquistare quote di proprietà comune:

non sono specificate né le norme né le condizioni alle quali tale riunione dei proprietari fondiari in società (non tutti i membri della collettività, cioè i proprietari) può essere riconosciuta come autorizzata,
l'impossibilità concreta di tenere una riunione alla quale debba essere presente il 100% dei proprietari dei terreni in SNT o ONT.

In conseguenza di questi svantaggi della disposizione sulle quote di beni comuni, non si possono escludere situazioni con conseguenze negative quando:

il terreno pubblico può essere in possesso di una persona giuridica (società di persone) e dei suoi fondatori, che in tali assemblee generali approvano, in particolare, stime, importi dei contributi, ecc.,
tutti i proprietari dei terreni lasciati “fuori dalla distribuzione” saranno tenuti a mantenere questa entità giuridica e la proprietà comune, a pagare per l'acquisizione di questa proprietà, ma non ne diventeranno proprietari e membri della partnership.

Quinto scontro

C'è una certa confusione con il periodo transitorio introdotto dalla legge. Il periodo di transizione durerà fino al 2024. In questo momento, le leggi correlate cambieranno. Allo stesso tempo, dall'inizio del 2019, SNT e ONT devono utilizzare le loro carte solo in quella parte di esse che non contraddice le nuove norme che cambiano nel corso di 5 anni. È in qualche modo difficile conciliare queste due disposizioni della nuova legge, che si escludono a vicenda, e sono scritte come “l'esecuzione non può essere perdonata.

La presidente del sindacato dei giardinieri della Russia Lyudmila Golosova condivide la sua opinione sulla nuova legge:

Risultati dell'esame del disegno di legge da parte della Duma di Stato nella terza lettura finale - adozione della legge

Il 20 luglio 2017, la Duma di Stato ha adottato in terza e ultima lettura una legge che regola il giardinaggio, l'orticoltura e l'agricoltura estiva dei cittadini per i propri bisogni (legge federale n. 217-FZ).

Il risultato dell'esame dei numerosi commenti ed emendamenti ricevuti durante la discussione del disegno di legge sono stati i cambiamenti significativi riflessi nella legge.

Ricordiamo ancora una volta le principali disposizioni della legge:

Ora ci saranno solo 2 tipi di partenariati nazionali:
1. orticolo
2. giardinaggio,
Tutte le partnership dovranno sottoporsi a una nuova registrazione e decidere a quale tipologia appartenere:
1. la decisione su chi essere (giardinieri e giardinieri) viene presa dall'assemblea generale della società,
2. sulla base dei risultati dell'assemblea generale, presentare una domanda corrispondente a Rosreestr,

contributi ai nuovi SNT e ONT:

i contributi possono essere solo di 2 tipi: associativo e mirato,
non ci saranno costi di iscrizione,
i contributi devono essere versati sul conto corrente della società di persone,
non sono ammessi contributi in contanti,
l’importo delle quote associative e delle quote target è determinato sulla base di uno studio di fattibilità finanziaria ed economica approvato dall’assemblea generale dei membri della partnership,

il numero minimo di membri del partenariato è 7,
il presidente può ora essere eletto per 5 anni, e non 2 come prima, e un numero illimitato di volte, e per “rovesciarlo” è necessario tenere un'assemblea generale straordinaria su richiesta di almeno 1/ 5 del numero totale dei membri del partenariato,
i membri del consiglio di amministrazione della società e i loro parenti non possono essere membri della commissione di revisione,

i documenti di partenariato devono essere conservati per 49 anni,

i membri della società hanno il diritto di prendere visione del bilancio,

se sono necessarie copie di documenti, i membri della partnership possono ottenerle pagando una tariffa stabilita dall'assemblea generale, ma tale tariffa non deve superare il costo di realizzazione di tali copie, e il rilascio di copie di documenti alle autorità è gratuito carica,
i soci della società sono tenuti a rispettare le decisioni non solo dell'assemblea generale, ma anche quelle del presidente della società e del consiglio di amministrazione della società;
è stato introdotto il concetto di "casa residenziale", escludendo le definizioni "dacia", "casa dacia", "fattoria dacia" - ciò è stato fatto per evitare incertezze giuridiche,
una casa con giardino può essere trasferita in un edificio residenziale (ad esempio, per ottenere il diritto di iscrizione in esso) e, viceversa, una casa con giardino può essere trasferita in una casa con giardino (ad esempio, per ridurre le tasse sulla proprietà), ma questo o tale grado di capitalizzazione di un giardino o di un edificio residenziale dovrà essere giustificato, secondo i requisiti e le regole stabiliti,
sui terreni del giardino non è possibile erigere strutture permanenti: su di essi possono essere erette solo case da giardino temporanee che non sono immobili,
La differenza tra giardinieri e orticoltori, secondo la nuova legge:
1. i giardinieri possono costruire edifici residenziali sul sito e registrarsi in essi,
2. i giardinieri possono costruire solo casette da giardino per la vita stagionale,
se la maggioranza dei soci vuole diventare giardiniere non sarà necessaria la demolizione degli edifici residenziali a tutti gli effetti già costruiti (non stagionali), ma al momento dell'entrata in vigore della legge la proprietà degli edifici dovrà essere registrata ,
se la proprietà degli edifici residenziali non è registrata, tali case dovranno essere demolite, smantellate o ricostruite in case da giardino,
i proprietari di terreni con edifici non registrati devono sapere che nel prossimo futuro si prevede di istituire per legge un'imposta fondiaria cinque volte superiore - a questo proposito è in fase di elaborazione un disegno di legge corrispondente (sulla modifica del codice fiscale, secondo il quale il valore degli oggetti immobiliari identificati sarà determinato come il valore catastale del terreno, su cui si trovano edifici non registrati, moltiplicato per un determinato coefficiente),
è stato stabilito che l'area massima del terreno pubblico (compresi i terreni lungo i quali sono poste le strade e si trovano i pali elettrici, necessaria per l'installazione di un trasformatore, una discarica, una pensione, un parco giochi per bambini, l'organizzazione di spazi pubblici tra le recinzioni dove i membri del partenariato possono camminare e comunicare) è fino a 1/4, cioè il 25% della superficie occupata da tutti i terreni personali messi insieme,
la proprietà ad uso comune appartiene ai membri della partnership sul diritto di proprietà condivisa in proporzione alla superficie dei loro appezzamenti (per i proprietari di grandi quote, l'imposta sarà più alta, cosa che difficilmente piacerà a loro, ma per altri giardinieri e ai giardinieri questa situazione fiscale piacerà probabilmente, ma la gioia sarà relativa, poiché le loro tasse: aumenteranno ancora, poiché dovranno ancora pagare la loro quota di proprietà collettiva;
È consentito svolgere attività di orticoltura e giardinaggio senza costituire una persona giuridica e, se i titolari dei diritti dei terreni desiderano essere membri di una società, la legge offre loro questa opportunità (sia per i proprietari dei terreni che per i cittadini che hanno diritti di proprietà). uso perpetuo o locazione di terreni),
sono specificati i poteri e le responsabilità delle organizzazioni senza scopo di lucro create per condurre attività di giardinaggio, allevamento su camion e allevamento di cottage estivi:
1. per comodità di voto, vengono introdotte forme di svolgimento delle assemblee generali dei membri della società di persona e per assente,
2. la possibilità per le assemblee generali dei membri del partenariato di decidere su base volontaria il trasferimento gratuito di parte della proprietà di uso comune (strade, strutture della rete elettrica, approvvigionamento idrico, comunicazioni e altri oggetti) alla proprietà statale o comunale - in in altre parole, proprietà collettiva, secondo la nuova legge, è possibile non dividerla in azioni, ma cederla interamente a qualche persona giuridica (ad esempio, per trasferire un trasformatore e le reti a una società energetica e le strade alle autorità municipali ), e tale decisione può rivelarsi molto opportuna in quanto i soci della società sono sollevati dall'onere della manutenzione e della riparazione della loro proprietà collettiva,
3. se i contributi non vengono versati per più di 2 mesi, un socio può essere espulso dalla società, ma continuerà ad utilizzare i beni comuni (elettricità, strada, discarica) e a pagarli allo stesso modo dei soci, avendo ha perso solo il diritto di voto all'assemblea generale,
è stato affinato il concetto di “confini del territorio del partenariato”: è stato sostituito da “territorio del giardinaggio o dell'orto da parte dei cittadini per i propri bisogni”, poiché la dimensione del bene comune, che è in comune condiviso di proprietà e gestito dalla società di persone, dipende dal territorio di attività di giardinaggio o orto,
è stata specificata la definizione del concetto di “beni comuni”, sono stati stabiliti i possibili tipi e scopi di utilizzo di tali beni, il che ridurrà il rischio che i beni non legati alle sue attività compaiano in società di persone,
per le persone che sono titolari legali di terreni, ma non hanno stipulato una società di persone, è previsto quanto segue:
1. l'obbligo di pagare per l'acquisizione, la creazione, la manutenzione, le riparazioni attuali e importanti della proprietà comune, nonché i servizi e i lavori per la gestione di tale proprietà in importi pari a quelli stabiliti per i membri del partenariato,
2. il diritto di utilizzare i beni comuni situati entro i confini del territorio di giardinaggio o di orticoltura, allo stesso modo e nella misura stabilita per i membri della società,
3. il diritto di partecipare al voto nell'assemblea generale dei membri della società su questioni relative alla disposizione della proprietà comune;
in relazione alle associazioni costituite prima dell'adozione della legge e che sono proprietarie di beni d'uso comune, le disposizioni transitorie prevedono l'obbligo, prima del 1° gennaio 2024, di sottoporre all'esame dell'assemblea dei soci la questione del trasferimento di tali proprietà nella proprietà comune condivisa dei proprietari terrieri,
la procedura per la concessione di licenze per i pozzi delle società di persone è stata semplificata: il requisito per la loro licenza obbligatoria entra in vigore dal 1 gennaio 2020 (nella legge "Sul sottosuolo" viene introdotto un articolo che stabilisce le norme per l'estrazione delle acque sotterranee da parte delle imprese orticole e le organizzazioni hanno il diritto di effettuare attività di estrazione ai fini dell'approvvigionamento idrico domestico fino al 1 gennaio 2020 senza ottenere una licenza per l'uso del sottosuolo).

Un merito importante della nuova legge è la volontà di rispettare i diritti sia dei giardinieri che non vogliono far parte delle associazioni di giardinaggio, sia di coloro che sono sostenitori di questa forma di agricoltura. La legge è diventata un documento non sulle persone giuridiche, ma sui rapporti tra i cittadini che praticano il giardinaggio e l'orticoltura. L'entrata in vigore è prevista per il 1° gennaio 2019. Fino a questo momento i giardinieri, i residenti estivi e gli orticoltori si troveranno in un periodo transitorio, adattandosi alle nuove regole.

L'accesa discussione del disegno di legge nella terza lettura finale alla Duma di Stato è testimoniata da questo materiale video:

Buono a sapersi

Perché l '"amnistia forestale" è interessante per i proprietari terrieri - leggi
Leggi la possibilità di costruire un edificio residenziale su un terreno agricolo.
Potete trovare il calcolo delle imposte sugli immobili secondo le nuove regole per il 2019.

Approvato
in una riunione dei commissari per l'orticoltura
partenariato senza scopo di lucro
"Borovinka"
Protocollo n. ____ del “____” _________ 201

CARTA

associazione no-profit di giardinaggio "Borovinka"

FEDERAZIONE RUSSA

Regione di Novosibirsk 2017

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

La presente Carta (di seguito denominata Carta) è il principale documento legale sulla base del quale la partnership orticola senza scopo di lucro “Borovinka” (di seguito denominata Società) organizza e svolge le sue attuali attività come entità giuridica.

La Carta è stata sviluppata sulla base e in conformità con le disposizioni della legislazione della Federazione Russa che regola i rapporti giuridici civili nella sfera di attività economica e giuridica dei soggetti di tali rapporti, in particolare, nelle attività delle partnership senza scopo di lucro e associazioni di cittadini.

1. DISPOSIZIONI GENERALI
1.1. Lo statuto dell'associazione è stato elaborato e approvato dal verbale dell'assemblea dei rappresentanti autorizzati; regola i rapporti tra i membri dell'associazione, i loro diritti, doveri e responsabilità, nonché il rapporto dell'associazione di giardinaggio e dei suoi membri con autorità governative della regione di Novosibirsk, altre organizzazioni, persone giuridiche e persone fisiche, la procedura per la creazione, il funzionamento e la liquidazione del partenariato. Le disposizioni della Carta non possono contraddire la legislazione della Federazione Russa.
1.2. Le modifiche e le integrazioni al presente Statuto sono valide solo se adottate dall'assemblea generale (assemblea dei membri autorizzati) dell'Associazione.
1.3. La partnership è un'organizzazione senza scopo di lucro creata in conformità con il Codice Civile della Federazione Russa, le Leggi federali nelle edizioni attuali al momento delle modifiche alla Carta, "Sul giardinaggio, il giardinaggio e le associazioni di cittadini senza scopo di lucro di dacia" No 66-FZ del 08.11.98, "Sulle organizzazioni senza scopo di lucro" N. 7-FZ del 12 gennaio 1996, che non ha come oggetto il profitto e gli scopi e gli obiettivi principali delle sue attività e non distribuisce legalmente ciò che è stato ricevuto. profitti tra i membri della Società.
1.4. Nome completo: associazione no-profit di giardinaggio "Borovinka". Nome abbreviato: SNT "Borovinka".
1.5. Luogo e indirizzo del partenariato: NSO, distretto di Novosibirsk, villaggio. Consiglio del villaggio di Borovoe di Borovskaya.
1.6. Il sito web del partenariato è il mezzo ufficiale per i membri del partenariato.
1.7. La società in quanto organizzazione senza scopo di lucro ha il diritto di svolgere attività imprenditoriali coerenti con gli scopi per cui è stata creata.
1.8. La partnership è considerata creata dal momento della sua registrazione statale, ha proprietà separate, una stima delle entrate e delle uscite e un sigillo con il nome completo di tale associazione in russo.
1.9. Un'associazione senza scopo di lucro di giardinaggio, orticoltura o dacia ha il diritto, secondo le modalità prescritte, di aprire conti bancari sul territorio della Federazione Russa, di avere francobolli e moduli con il proprio nome, nonché un emblema debitamente registrato.
1.10. La partnership, in conformità con il diritto civile, ha il diritto di: compiere le azioni necessarie per raggiungere gli obiettivi previsti dalla presente legge federale e dallo statuto di tale associazione; essere responsabile dei tuoi obblighi con la tua proprietà; acquisire ed esercitare per proprio conto diritti patrimoniali e non patrimoniali; attrarre fondi presi in prestito; concludere contratti; agire come attore e convenuto in tribunale; rivolgersi a un tribunale o a un tribunale arbitrale con richieste di invalidare (in tutto o in parte) atti di autorità statali, atti di enti governativi locali o violazioni da parte di funzionari dei diritti e degli interessi legittimi dell'Associazione; creare associazioni (sindacati) di partenariato; esercitare altri poteri che non contraddicono la legislazione della Federazione Russa e la legislazione delle entità costituenti della Federazione Russa.
1.11. La partnership come organizzazione senza scopo di lucro è stata fondata dai cittadini su base volontaria per assistere i suoi membri nella risoluzione dei problemi sociali ed economici generali del giardinaggio.
1.12. L'organizzazione e la sistemazione degli orti e l'Associazione di giardinaggio senza scopo di lucro vengono effettuate a spese dei fondi personali dei membri dell'Associazione.
1.13. La forma organizzativa e giuridica della Società è quella di Società di Proprietari Immobiliari.
1.13.1. La regolamentazione legale del giardinaggio da parte dei cittadini viene effettuata in conformità con la Costituzione della Federazione Russa, la legislazione civile, fondiaria e ambientale della Federazione Russa, Legge federale del 15 aprile 1998. N. 66 Legge federale “Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio e dacia”, atti giuridici regolamentari della Federazione Russa, atti giuridici regolamentari delle entità costitutive della Federazione Russa e atti giuridici regolamentari dei governi locali.

2. OGGETTO E OBIETTIVI DEL PARTNERSHIP GIARDINAGGIO NON-PROFIT
2.1. Le principali attività della Partnership sono il miglioramento e l'uso razionale dei terreni sul territorio della Partnership.
2.2. Per attuarli, il Partenariato organizza e svolge attività su:
2.2.1. Paesaggistica.
2.2.2. Costruzione e riparazione di comunicazioni, strade interne, altre infrastrutture di ingegneria pubblica, edifici e strutture pubbliche, cancelli e recinzioni comuni.
2.2.3. Garantire la sicurezza antincendio.
2.2.5. Tutela dei diritti e degli interessi legittimi dei membri dell'Associazione, risoluzione delle controversie tra i membri dell'Associazione tra di loro e con gli organi direttivi dell'Associazione.
2.2.6. Altri settori in conformità con la legislazione della Federazione Russa per decisione degli organi di gestione del partenariato.

3. ORGANIZZAZIONE E SVILUPPO DEL TERRITORIO DI UN PARTNERSHIP GIARDINAGGIO SENZA PROFITTO
3.1. L'organizzazione e lo sviluppo del territorio del partenariato, la divisione del terreno assegnato all'associazione corrispondente, vengono effettuati sulla base del progetto di pianificazione del territorio e del progetto di rilevamento del territorio. L'organizzazione del territorio del partenariato e la divisione del terreno vengono effettuate sulla base del progetto di rilevamento del territorio. Il progetto di pianificazione del territorio e (o) il progetto di rilevamento del territorio del partenariato devono essere approvati dall'assemblea generale dei membri del partenariato (assemblea dei rappresentanti autorizzati) prima della loro approvazione.
3.2. I membri del partenariato hanno il diritto di iniziare a utilizzare i terreni del giardino, ad eccezione della costruzione di edifici, strutture, strutture, prima dell'emergere della proprietà di tali terreni o del loro contratto di locazione dopo la loro formazione e distribuzione tra i membri del partenariato sulla base di una decisione dell'assemblea generale dei membri della società (assemblea delle persone autorizzate).
3.3. Il territorio dell'Associazione è recintato con una recinzione comune. Recinzione dei singoli appezzamenti di giardino con ombreggiatura minima degli appezzamenti vicini.
3.4. Al fine di garantire la pulizia e l'ordine sul territorio dell'Associazione e nelle zone limitrofe, deve essere organizzata la raccolta e lo smaltimento centralizzato dei rifiuti.
3.5. È vietato ai soci dell'Associazione costruire o recintare i beni dell'Associazione (strutture, comunicazioni, altre infrastrutture di pubblica utilità).

4. ADESIONE AD UNA PARTNERSHIP DI GIARDINAGGIO NON-PROFIT
4.1. I membri dell'Associazione possono essere cittadini della Federazione Russa che abbiano compiuto i diciotto anni e possiedano terreni all'interno dei confini dell'Associazione, nonché, in conformità con il diritto civile, gli eredi dei membri dell'Associazione, compresi i tutori e gli amministratori fiduciari minori, compresi i minorenni, nonché persone a cui sono stati trasferiti i diritti su terreni a seguito di donazioni o altre transazioni con terreni.
4.2. I fondatori dell'Associazione sono considerati accettati come membri dell'Associazione dal momento della sua registrazione statale. Altre persone sono accettate come membri dell'Associazione dall'assemblea generale (riunione dei membri autorizzati) dell'Associazione.
4.3. Le persone che desiderano diventare membri dell'Associazione devono presentare una domanda al Presidente del Consiglio dell'Associazione per diventare membri dell'Associazione, allegando ad essa copie dei documenti che confermano il diritto di utilizzare, possedere e (o) disporre di un terreno nell'ambito dell'Associazione (contratti di compravendita, donazioni, affitti, certificati ereditari o altro). A un cittadino che ha acquistato un terreno (ha ricevuto diritti su di esso) entro i confini dell'Associazione non può essere negata l'ammissione a far parte dell'Associazione se questo cittadino ha anche pagato la quota di iscrizione.
4.4. Per il periodo dalla data di presa di possesso del terreno fino allo svolgimento dell'assemblea generale (riunione dei rappresentanti autorizzati), il cui ordine del giorno comprende la questione dell'ammissione del richiedente come membro della società, il richiedente è tenuto a pagare quote di adesione, obiettivi e altre quote negli stessi importi ed entro gli stessi termini dei membri della partnership. Il mancato o incompleto pagamento da parte del richiedente di tutti i tipi di contributi, nonché il mancato pagamento per l'utilizzo delle strutture infrastrutturali della società nell'importo stabilito dall'assemblea generale (assemblea delle persone autorizzate) possono essere la ragione del generale riunione (riunione dei rappresentanti autorizzati) per decidere di rifiutare l'ammissione come membro della società.
4.5. Se l'assemblea generale (assemblea dei rappresentanti autorizzati) decide di rifiutare di accettare il proprietario di un terreno come membro della società, il consiglio, entro un mese dalla data di tale decisione, deve proporre di concludere un accordo sull'uso dei beni comuni della società nei termini stabiliti dalla legge e dalla presente Carta per quanto riguarda i cittadini che esercitano attività di giardinaggio sul territorio della società a titolo individuale. Le quote associative e target pagate prima della riunione vengono conteggiate nel pagamento secondo i termini dell'accordo.
4.6. Il consiglio rilascia a ciascun socio della società un libretto di adesione entro tre mesi dalla data della sua ammissione a socio della società. Il modulo del libro dei soci è approvato dal consiglio. Il registro dei soci contiene i dati personali del membro della società, la data di ammissione come membro della società, informazioni sul terreno, nonché informazioni sull'ingresso, l'adesione, le tariffe previste pagate dal membro della società e altri dati necessari. Il libretto dei soci è certificato dalla firma del presidente del consiglio d'amministrazione e dal sigillo della società. Le iscrizioni nel libro dei soci possono essere effettuate solo dal presidente del consiglio, dal contabile o da chi li sostituisce.
4.7. Se il cittadino al quale è stato trasferito il diritto sul terreno non ha presentato domanda di ammissione come socio della società, il consiglio, entro un mese dal giorno in cui è venuto a conoscenza del trasferimento del diritto sul terreno, conclude un accordo sull'uso della proprietà comune della partnership secondo i termini della legislazione stabilita e della presente Carta in relazione ai cittadini che effettuano individualmente il giardinaggio sul territorio della partnership.
4.8. Un membro della società che desidera lasciarla volontariamente deve presentare una domanda corrispondente al consiglio, per questo è obbligato a pagare tutti i tipi di contributi e pagamenti e, se c'è un debito, a ripagarlo. Il consiglio, entro un mese dalla data di deposito della domanda, stipula un accordo sull'uso del patrimonio comune della società nei termini e secondo le modalità stabilite dalla legge e dalla presente Carta in relazione ai cittadini che praticano il giardinaggio individualmente sul territorio della associazione. Il consiglio mette all’ordine del giorno della prossima assemblea generale (riunione dei rappresentanti autorizzati) la questione del ritiro del richiedente dalla società, e l’assemblea è tenuta a prendere tale decisione.
4.9. Un socio può esserne escluso per decisione dell'assemblea generale (assemblea delle persone autorizzate) o per decisione dell'assemblea del consiglio di amministrazione della società, se tali diritti gli sono stati delegati dall'assemblea generale (assemblea dei persone autorizzate).
4.10. Costituiscono causa di esclusione dall'adesione alla SNT:
4.10.1. Utilizzo di un terreno non conforme alla destinazione d'uso e all'uso consentito, causando danni al terreno come oggetto naturale ed economico;
4.10.2. Ripetute (più di due volte) violazioni dei requisiti di una qualsiasi delle clausole del Regolamento Interno SNT;
4.10.3. Aumento spontaneo dell'area del sito senza il permesso scritto del consiglio di amministrazione di SNT;
4.10.4. Ripetuta (più di due volte) mancata osservanza di uno qualsiasi dei requisiti e delle disposizioni della Carta SNT, delle decisioni dell'assemblea generale (riunione dei membri autorizzati) di SNT e delle decisioni del consiglio di amministrazione di SNT;
4.10.5. Ritardato pagamento sistematico alla cassa SNT di qualsiasi tipo di pagamento, le cui condizioni di pagamento sono stabilite e approvate dall'assemblea generale (assemblea delle persone autorizzate).
4.10.6. Mancato rispetto delle decisioni delle assemblee generali (riunioni dei membri autorizzati) di SNT, delle notifiche e degli ordini del consiglio di amministrazione di SNT e di organizzazioni terze.
4.11. La procedura per l'esclusione dall'appartenenza a SNT è la seguente: Il consiglio della società notifica al membro della società soggetto a esclusione (14 giorni prima dell'assemblea) l'inclusione della questione della sua espulsione all'ordine del giorno della prossima assemblea generale ( assemblea delle persone autorizzate) dei membri della società e lo invita a comparire all'assemblea generale (assemblea delle persone autorizzate) o ad una riunione del consiglio. La notifica dell'espulsione di un socio viene effettuata per iscritto (contro la firma del destinatario o tramite posta preziosa (raccomandata)) almeno 14 giorni prima della data dell'assemblea generale dei soci (assemblea dei soci) persone autorizzate) o una riunione del consiglio di amministrazione della società, il cui ordine del giorno comprende la questione della sua espulsione.
4.12. In caso di mancata presentazione all'assemblea generale (riunione dei rappresentanti autorizzati) o alla riunione del consiglio di amministrazione e comunicata in modo adeguato, la questione ha il diritto di discutere e prendere una decisione sull'espulsione senza la presenza del membro espulso della società. Alla persona esclusa viene rilasciato per iscritto, contro firma o inviato tramite posta preziosa (raccomandata). A chi recede volontariamente o viene espulso dall'adesione all'Associazione non vengono restituiti i contributi mirati versati alla cassa dell'Associazione per la costruzione di edifici economici e strutture pubbliche.

5. REGISTRO DEI MEMBRI DEL PARTENARIATO
5.1. L'Associazione crea e mantiene un registro dei membri dell'Associazione.
5.2. La raccolta, l'elaborazione, l'archiviazione e la distribuzione delle informazioni necessarie per il mantenimento del registro dei membri dell'Associazione vengono effettuate in conformità con la presente Legge Federale e la legislazione della Federazione Russa sui dati personali.
5.3. Il registro dei soci dell’Associazione deve contenere:
5.3.1. cognome, nome, patronimico (se presente) di un membro dell'Associazione;
5.3.2. indirizzo postale e (o) indirizzo e-mail al quale i messaggi possono essere ricevuti da un membro dell'Associazione;
5.3.3. numero catastale (condizionato) del terreno, il cui proprietario è membro dell'Associazione (dopo la distribuzione dei terreni tra i membri dell'Associazione) e altre informazioni previste dallo statuto dell'Associazione.
5.4. Un membro dell'Associazione è tenuto a fornire le informazioni affidabili necessarie per la tenuta del registro dei membri dell'Associazione e a informare tempestivamente il consiglio dei cambiamenti nelle informazioni specificate.

6. DIRITTI E OBBLIGHI DEI MEMBRI DI UNA COLLABORAZIONE DI GIARDINAGGIO SENZA SCOPO DI LUCRO
6.1. Il socio dell'Associazione ha il diritto:
6.1.1. Partecipare alle assemblee generali dei soci dell'Associazione di persona o tramite un proprio rappresentante, eleggere ed essere eletti negli organi di amministrazione e controllo.
6.1.2. Ricevere informazioni sull'attività degli organi di amministrazione e controllo della Società.
6.1.3. Gestisci in autonomia il tuo terreno nel rispetto dell'uso consentito.
6.1.4. Per disporre del suo terreno o di altri suoi beni nei casi in cui non è ritirato dalla circolazione in base alla legge o non è limitato nella circolazione, ha il diritto di vendere, donare, lasciare in eredità e compiere altre azioni con il terreno in conformità con la legge.
6.1.5. Quando si aliena un terreno, si alienano contemporaneamente all'acquirente una quota della proprietà comune all'interno della Società per l'importo dei contributi mirati, parti di un edificio, strutture, strutture, colture di frutta o il loro valore in percentuale dell'importo dei contributi mirati.
6.1.6. Rivolgersi al tribunale per invalidare le decisioni dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione che violano i suoi diritti e interessi legittimi, nonché le decisioni del consiglio di amministrazione e di altri organi dell'Associazione.
6.1.7. Lasciare volontariamente l'Associazione per svolgere attività di giardinaggio su base individuale, concludendo contemporaneamente un accordo con l'Associazione sulla procedura per l'uso e il funzionamento delle reti di servizi, strade e altre proprietà pubbliche e sulla procedura per il compenso delle attività svolte dall'Associazione Collaborazione con lavoro personale.
6.1.8. Mantenere api, pollame, conigli e piccoli animali sul sito nel rispetto obbligatorio dei requisiti sanitari e di altro tipo.
6.1.9. Privatizzare individualmente il terreno assegnatogli e gli edifici che vi si trovano.
6.1.10. Utilizzare la proprietà comune e i servizi comuni della partnership (elettricità, acqua, ecc.). Eventuali collegamenti (switching) di servizi tra zone limitrofe sono severamente vietati. Se questo requisito non viene soddisfatto, i proprietari degli appezzamenti, con decisione del consiglio, possono essere soggetti a sanzioni per violazione delle regole della Carta del partenariato.
6.1.11. Ricevere informazioni dai funzionari del partenariato su questioni relative alle sue attività (ad eccezione della ricezione di copie originali dei documenti) Svolgere altre azioni non vietate dai documenti legislativi e regolamentari in vigore sul territorio della Federazione Russa;
6.2. Il membro dell'Associazione ha l'obbligo di:
6.2.1. Svolgere attività in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa, la presente Carta, nonché le decisioni dell'ente governativo locale.
6.2.2. Sopportare l'onere del mantenimento del terreno e la responsabilità per la violazione della legislazione della Federazione Russa.
6.2.3. Non violare i diritti dei membri dell'Associazione.
6.2.4. Partecipare alle assemblee generali dei membri del partenariato.
6.2.5. Rispettare gli altri requisiti stabiliti dalle leggi e dalla presente Carta.
6.2.6. Utilizzare il terreno in conformità con la destinazione d'uso e l'uso consentito, non danneggiare il terreno come oggetto naturale ed economico, mantenere in ordine passaggi, vialetti e fossati.
6.2.7. Informa il Consiglio dell'Associazione del tuo luogo di residenza e segnala tempestivamente le modifiche del tuo indirizzo postale e dei numeri di telefono di contatto.
6.2.8. Pagare le quote di iscrizione, di adesione e di destinazione, nonché gli altri pagamenti previsti dalla legislazione della Federazione Russa e dalla presente Carta, comprese le bollette (pagamento per l'elettricità consumata e altre risorse) entro e non oltre le scadenze stabilite dall'assemblea generale di membri della Società o dei relativi contratti e accordi. In caso di mancato puntuale pagamento delle tariffe e delle bollette specificate, verranno addebitate delle penalità.
6.2.9. Eseguire le decisioni dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, le riunioni dei rappresentanti autorizzati e le decisioni del consiglio dell'Associazione.

7. GIARDINAGGIO INDIVIDUALE
7.1. Il cittadino che possiede un terreno adibito a giardino entro i confini dell'Associazione ha il diritto di fare giardinaggio a titolo individuale. Tali giardinieri diventano:
7.1.1. Cittadini che hanno lasciato volontariamente o sono stati espulsi dai membri del partenariato.
7.1.2. Cittadini che hanno ricevuto il diritto di possedere un terreno a seguito di eredità per testamento o per legge, sulla base di un contratto di vendita, scambio, donazione o altra transazione legalmente completata da loro, se non hanno presentato una domanda a diventare membri del partenariato.
7.2. Un membro della Società locatrice può cedere i suoi diritti e doveri come membro della Società a un cittadino che dispone di un terreno in locazione, stipulandolo nel contratto di locazione.
7.3. I cittadini che fanno giardinaggio individualmente sul territorio dell'Associazione hanno il diritto di utilizzare a pagamento le infrastrutture e gli altri beni comuni dell'Associazione sulla base di accordi conclusi per iscritto con l'Associazione secondo le modalità stabilite dalla presente Carta (energia, calore, gas, fornitura di acqua) e altri accordi conclusi con la Società in conformità con le decisioni degli organi di gestione della Società. Il rifiuto di questi cittadini di concludere questi accordi costituisce motivo per privarli del diritto di utilizzare le infrastrutture e altri beni comuni del Partenariato.
7.4. I cittadini che fanno giardinaggio individualmente sul territorio dell'Associazione possono ricorrere al tribunale contro la decisione del suo consiglio o dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione di rifiutare di stipulare accordi per l'uso delle infrastrutture e di altri beni comuni dell'Associazione. Il Presidente del Consiglio dell'Associazione, a nome dell'Associazione, conclude con i cittadini impegnati individualmente nel giardinaggio, gli accordi predisposti dal Consiglio dell'Associazione sull'uso delle infrastrutture e degli altri beni comuni dell'Associazione nei termini e nei modi modo stabilito dalla legislazione della Federazione Russa e dalla presente Carta. Il giardiniere che rifiuta o evita di concludere questi accordi per più di un mese viene privato del diritto di utilizzare le infrastrutture e gli altri beni comuni dell'Associazione.
7.5. L'importo delle tasse per l'uso delle infrastrutture e degli altri beni comuni dell'Associazione per i cittadini impegnati nel giardinaggio su base individuale, a condizione che contribuiscano all'acquisizione, alla creazione di tali beni, previa presentazione di assegni e ricevute di pagamento di tali contributi, non può superare l'importo del compenso per il loro utilizzo spettante agli aderenti all'Associazione. L'importo della quota è determinato in questo caso pari rispettivamente all'importo dell'adesione, dell'obiettivo o di altri contributi versati da altri membri dell'Associazione. I termini per l'effettuazione dei pagamenti previsti dagli accordi e l'importo delle penalità per i ritardi di pagamento possono differire dai termini per il versamento dei contributi e dall'importo delle penalità per il ritardato pagamento dei contributi da parte dei membri dell'Associazione e sono determinati dagli accordi.
7.6. In caso di mancato pagamento da parte dei cittadini esercitanti il giardinaggio a titolo individuale dei compensi stabiliti dalle convenzioni per l'utilizzo delle infrastrutture e degli altri beni comuni dell'Associazione, essi sono privati, su decisione del Consiglio dell'Associazione, del diritto il diritto di utilizzare le infrastrutture e gli altri beni comuni dell'Associazione. I mancati pagamenti per l'utilizzo delle infrastrutture e degli altri beni comuni della Società vengono recuperati in tribunale.

8. SOLDI DEL PARTNERSHIP GIARDINAGGIO NON-PROFIT
8.1. I fondi della Società sono costituiti dall'ingresso, dall'adesione, dalle quote target e da altre entrate in conformità con le decisioni delle assemblee generali (riunioni dei membri autorizzati) della Società e con la legislazione. I fondi vengono depositati secondo le modalità prescritte presso la cassa dell'Associazione e sul conto di liquidazione dell'Associazione presso l'istituto della banca interessata.
8.2. Le quote di iscrizione sono fondi versati per spese organizzative e documentazione. L'importo delle quote di iscrizione viene deciso dall'assemblea generale (riunione dei membri autorizzati) della Società.
8.2.1. La quota d'ingresso viene pagata dal candidato membro dell'Associazione in contanti prima di considerare la questione dell'ammissione all'adesione all'Associazione.
8.3. Le quote associative sono fondi versati per pagare il lavoro dei dipendenti che hanno stipulato contratti civili o di lavoro con l'Associazione, e per altre spese correnti dell'Associazione (manutenzione dei beni comuni dell'Associazione, pagamento delle spese per esigenze derivanti dalla sua attività economiche, pagamento delle spese correnti di gestione).
8.3.1. L'importo, le modalità di pagamento e la procedura per il pagamento delle quote associative, nonché gli scopi del loro calcolo sono determinati da una decisione dell'assemblea generale.
8.3.2. Se un membro dell'Associazione non paga la quota associativa entro il termine stabilito dalla decisione dell'assemblea generale, dovrà pagare una penalità per il ritardo nel pagamento pari allo 0,3% dell'importo della quota associativa non pagata. penale per ogni giorno di ritardo nel pagamento. L'importo delle sanzioni può essere modificato con decisione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione. Il pagamento delle penali non esonera il socio dell'Associazione dal pagamento della quota associativa.
8.4. I contributi mirati sono fondi depositati presso la cassa dell'Associazione e destinati all'acquisizione (creazione) di beni di uso comune, che sono di proprietà comune dei suoi membri.
8.4.1. Se un membro della Società non paga il contributo previsto entro il termine stabilito dall'assemblea generale, verrà riscossa una penalità pari allo 0,3% dell'importo del contributo non pagato per ogni giorno di ritardo.
8.4.2. L'importo delle sanzioni può essere modificato con una decisione dell'assemblea generale (riunione dei membri autorizzati) della Società.
8.5. Per i cittadini che svolgono attività di giardinaggio sul territorio della società a titolo individuale, i pagamenti previsti dalle convenzioni per l'uso del bene comune della società vengono pagati alla cassa della società in contanti entro i termini previsti dai termini dell'accordo. gli accordi basati sulla decisione dell'assemblea generale (assemblea delle persone autorizzate). 8.6. Se un membro della società possiede più appezzamenti sul territorio della società, è tenuto a pagare tutti i pagamenti e le tasse per ciascun appezzamento.

9. ORGANI SOCIALI DI GIARDINAGGIO SENZA PROFITTO
9.1. L'organo direttivo della Società è l'assemblea generale dei membri della Società, che è il suo organo direttivo supremo, e nel periodo tra le assemblee generali - il consiglio della Società.
9.2. La Società ha il diritto di tenere un'assemblea generale dei suoi membri sotto forma di riunione dei rappresentanti autorizzati.
9.3. I delegati della società sono eletti tra i membri di tale associazione e non possono delegare l'esercizio dei loro poteri ad altre persone, compresi i membri della società.
9.4. I rappresentanti autorizzati della società sono eletti:
9.4.1. In proporzione - 1 autorizzato da 10 a 70 soci del sodalizio (giardinieri in un quarto);
9.4.2. Per un periodo di 3 anni, con proroga per successivi trienni. La proroga viene effettuata in assenza di denunce contro il commissario da parte dei suoi elettori, di partecipazione attiva alla risoluzione delle questioni pubbliche della vita della partnership e con il consenso del membro della partnership a continuare ad adempiere ai doveri di commissario;
9.5. La persona autorizzata ha il diritto:
9.5.1. Partecipare alle riunioni dei soggetti delegati in considerazione di eventuali questioni di carattere organizzativo, gestionale e finanziario ed economico dell'Associazione;
9.5.2. Eleggere ed essere eletti negli organi esecutivi e di controllo della società;
9.5.3. Sottoponete i problemi sociali, economici e di altro tipo del vostro team di giardinaggio e dell'intera partnership affinché vengano esaminati e risolti durante le riunioni dei rappresentanti autorizzati.
9.6. La persona autorizzata è obbligata:
9.6.1. Rispettare le prescrizioni della normativa vigente, della Carta dell'Associazione e del presente Regolamento;
9.6.2. Informare i soci del sodalizio che lo hanno eletto circa le decisioni assunte dall'assemblea e le modalità della loro attuazione;
9.6.3. Fornire assistenza al presidente dell'SNT nell'attuazione delle decisioni delle riunioni dei rappresentanti autorizzati relative all'esecuzione all'interno del partenariato orticolo
9.7. Le seguenti questioni rientrano nella competenza esclusiva dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione:
1) introdurre modifiche allo statuto dell'Associazione e integrazioni allo statuto o approvazione dello statuto in una nuova edizione;
2) ammissione a membro dell'Associazione ed esclusione dai suoi soci;
3) determinazione della composizione quantitativa del consiglio, elezione dei componenti del consiglio stesso e cessazione anticipata dei loro poteri;
4) elezione del presidente del consiglio e cessazione anticipata dei suoi poteri;
5) elezione dei membri della commissione di revisione (revisore dei conti) della Società e cessazione anticipata dei loro poteri;
6) elezione dei membri della commissione di controllo sull'osservanza della normativa e revoca anticipata dei loro poteri;
7) approvazione del regolamento interno dell'Associazione, compreso lo svolgimento dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione (riunione dei rappresentanti autorizzati); le attività del suo consiglio; lavoro della commissione di revisione (revisore dei conti);
8) prendere decisioni sulla riorganizzazione o liquidazione dell'Associazione, nominare una commissione di liquidazione, nonché approvare i bilanci intermedi e finali di liquidazione;
9) prendere decisioni sulla formazione e sull'utilizzo del patrimonio della Società, sulla creazione e lo sviluppo delle infrastrutture, nonché stabilire l'entità dei fondi fiduciari e dei relativi contributi;
10) stabilire l'entità delle sanzioni per ritardato versamento dei contributi, modificando i termini per il versamento dei contributi da parte degli aderenti alla Società a basso reddito;
11) approvazione del preventivo delle entrate e delle spese della Società e adozione delle decisioni sulla sua attuazione;
12) esame dei reclami contro le decisioni e le azioni dei membri del consiglio, del presidente del consiglio, dei membri della commissione di revisione (revisore dei conti);
13) approvazione delle relazioni del consiglio, commissione di revisione (revisore dei conti);
14) incoraggiamento dei membri del consiglio, della commissione di revisione (revisore dei conti) e dei membri della Società;
15) approvazione delle liste della Società;
16) approvazione del progetto di pianificazione territoriale e (o) progetto di rilevamento topografico del territorio della Partnership. L'assemblea generale dei membri della partnership (riunione dei rappresentanti autorizzati) ha il diritto di esaminare qualsiasi questione relativa alle attività della partnership e prendere decisioni al riguardo
9.8. L'assemblea generale dei membri della Società (assemblea delle persone autorizzate) viene convocata dal consiglio in caso di necessità, ma almeno una volta all'anno. L'assemblea generale straordinaria dei membri di una società di persone (assemblea dei rappresentanti autorizzati) si tiene su decisione del consiglio di amministrazione, su richiesta della commissione di revisione (revisore dei conti), nonché su proposta di un ente pubblico locale o di almeno un quinto del numero totale dei membri del partenariato.
9.9. La notifica ai soci della Società dello svolgimento dell'assemblea generale (riunione dei procuratori) con l'indicazione del contenuto delle materie da trattare può essere effettuata per iscritto (cartoline, lettere), mediante appositi messaggi via posta elettronica o telefonicamente, nonché pubblicando annunci pertinenti sul sito web ufficiale della Partnership e stand informativi situati sul territorio della Partnership. Tali notifiche vengono comunicate ai membri dell'Associazione entro e non oltre due settimane prima della data dell'assemblea generale. L'avviso di convocazione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione (riunione dei rappresentanti autorizzati) deve indicare il contenuto delle questioni da discutere. . L'assemblea generale dei membri della Società (assemblea dei rappresentanti autorizzati) è valida se a detta riunione è presente più del cinquanta per cento dei membri della Società (almeno il cinquanta per cento dei rappresentanti autorizzati).
9.10. Il presidente e il segretario dell'assemblea generale dei soci dell'Associazione sono eletti a maggioranza dei voti dei soci presenti all'assemblea generale.
9.11. Il presidente del consiglio di amministrazione dell'associazione è eletto a maggioranza semplice dei voti dei membri dell'associazione presenti all'assemblea generale.
9.12. Decisioni sulle modifiche allo statuto della società e sulle integrazioni allo statuto o sull'approvazione dello statuto in una nuova edizione, sull'espulsione dai membri della società, sulla sua liquidazione e (o) riorganizzazione, sulla nomina di una commissione di liquidazione e sull'approvazione di Il bilancio intermedio e finale di liquidazione viene adottato dall'assemblea generale dei soci (assemblea dei rappresentanti) con una maggioranza di due terzi dei voti.
9.13. Le altre decisioni dell'assemblea generale dei membri di un'associazione senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio o dacia (assemblea dei rappresentanti autorizzati) sono adottate a maggioranza semplice dei voti
9.14. Le decisioni dell'assemblea generale dei membri della società (assemblea delle persone autorizzate), il consiglio vengono portate a conoscenza dei suoi membri entro sette giorni dalla data di adozione di tali decisioni nel seguente ordine: pubblicando le decisioni adottate sul sito sito ufficiale della partnership.
9.15. Se necessario, la decisione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione può essere presa mediante voto per corrispondenza (per votazione). La data dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, tenuta con voto per corrispondenza (per votazione), è la data di chiusura per la ricezione delle schede di voto o dei questionari. Nell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, tenuta con voto per corrispondenza (a scrutinio), non è possibile prendere decisioni su questioni relative all'approvazione delle stime di entrate e uscite, delle relazioni del consiglio e della commissione di revisione (revisore dei conti). La votazione sulle questioni all'ordine del giorno dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, effettuata mediante voto per corrispondenza (per votazione), viene effettuata utilizzando schede di voto o questionari. La notifica dello svolgimento di un'assemblea generale dei membri dell'Associazione sotto forma di voto per corrispondenza (per votazione) deve essere effettuata entro e non oltre trenta giorni prima della data della sua tenuta. Entro il termine indicato, a ciascun membro dell'Associazione deve essere inviato un messaggio relativo allo svolgimento dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione tramite messaggio SMS, raccomandata o e-mail all'indirizzo indicato negli elenchi dei membri dell'Associazione o mediante pubblicazione di un annuncio sul sito web del Partenariato. L'avviso di convocazione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione sotto forma di voto per corrispondenza deve contenere:
nome completo dell'Associazione;
ubicazione dell'Associazione;
forma di svolgimento di un'assemblea generale dei membri della partnership (voto per corrispondenza);
la data dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione (la data limite per l'accettazione delle schede di voto o dei questionari);
indirizzo postale al quale inviare le schede elettorali complete o i questionari;
ordine del giorno dell'assemblea generale dei membri della partnership;
Quando si tiene un'assemblea generale dei membri dell'Associazione sotto forma di voto per corrispondenza (per votazione), una scheda di voto o un questionario può essere consegnato di persona contro firma, o inviato per posta raccomandata o via e-mail all'indirizzo indicato nella scheda elenchi dei membri della Società. Ogni membro dell'Associazione che partecipa all'assemblea generale dei membri dell'Associazione e riceve una scheda di voto o un questionario, la compila, esprimendo la propria opinione sulle questioni all'ordine del giorno (“A favore”, “Contro”, “Astenuto”), la firma e lo invia all'indirizzo indicato nella scheda elettorale o nel questionario.
9.16. Il Consiglio della Società è un organo esecutivo collegiale e risponde all'assemblea generale (riunione dei membri autorizzati) della Società.
9.17. Nelle sue attività, il consiglio dell'Associazione è guidato dalle leggi federali, dalla legislazione delle entità costituenti della Federazione Russa, dai regolamenti degli enti locali e dalla presente Carta.
9.18. Il Consiglio dell'Associazione è eletto tra i membri dell'Associazione per un periodo di due anni dall'assemblea generale. Il numero dei membri del consiglio è stabilito dall'assemblea generale dei membri di tale associazione.
9.19. Le rielezioni del Consiglio dell'Associazione possono essere effettuate anticipatamente su richiesta di almeno 1/3 dei membri dell'Associazione o della Commissione di Revisione dell'Associazione.
9.20. Le riunioni del consiglio di amministrazione di un'associazione senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio o dacia sono convocate dal presidente del consiglio entro i termini stabiliti dal consiglio, nonché in caso di necessità.
9.21. Le riunioni del Consiglio Direttivo dell'Associazione sono valide se sono presenti almeno due terzi dei suoi componenti. Le decisioni del consiglio sono prese con voto palese a maggioranza semplice dei membri del consiglio. In caso di parità di voti è determinante il voto del presidente del consiglio.
9.22. Le decisioni del consiglio che non contrastano con la legge sono vincolanti per tutti i membri dell'Associazione, nonché per le persone che hanno stipulato con l'Associazione contratti di lavoro o di diritto civile. Nell'ambito del preventivo di entrate e uscite approvato dall'assemblea generale dei membri dell'Associazione, il Consiglio dell'Associazione ha il diritto di concludere contratti civili o di lavoro per la prestazione di servizi di un contabile, di un cassiere e di altre persone al fine di migliorare le attività finanziarie ed economiche del Partenariato.
9.23. La competenza obbligatoria del Consiglio dell'Associazione comprende:
9.24. attuazione pratica delle decisioni dell'assemblea generale dei membri di tale associazione (assemblea dei rappresentanti autorizzati);
9.25. decidere di tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri della società (assemblea dei rappresentanti autorizzati) o di rifiutarsi di tenerla;
9.26. gestione operativa delle attività correnti di tale associazione;
9.27. redigere preventivi e resoconti delle entrate e delle spese della Società, sottoponendoli all'approvazione dell'assemblea generale dei suoi membri (assemblea dei rappresentanti autorizzati);
9.28. cessione dei beni materiali e immateriali dell'Associazione nella misura necessaria a garantire le sue attività correnti;
9.29. supporto organizzativo e tecnico per le attività dell'assemblea generale dei soci della Società (riunione dei rappresentanti autorizzati);
9.30. organizzare la contabilità e la rendicontazione dell'Associazione, preparare una relazione annuale e sottoporla all'approvazione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione (riunione dei rappresentanti autorizzati);
9.31. organizzare la protezione del patrimonio dell'Associazione e dei beni dei suoi membri;
9.32. organizzare l’assicurazione dei beni dell’Associazione e dei beni dei suoi membri;
9.33. organizzazione della costruzione, riparazione e manutenzione di edifici, strutture, strutture, reti di servizi, strade e altre strutture pubbliche;
9.34. assicurare la gestione documentale dell'Associazione e il mantenimento del suo archivio;
9.35. l'assunzione di persone nella Società con contratto di lavoro, il loro licenziamento, la loro ricompensa e imposizione di sanzioni, la tenuta dei registri dei dipendenti;
9.36. controllo sul puntuale versamento di ingresso, adesione, target, quota e contributi aggiuntivi;
9.37. effettuare transazioni per conto della Società;
9.38. rispetto da parte di tale associazione della legislazione della Federazione Russa e della carta del partenariato;
9.39. esame delle candidature dei membri del partenariato;
9.40. tenuta del registro dei soci dell'Associazione.
9.41. Il Consiglio dell'Associazione, se necessario, elabora le descrizioni delle mansioni dei membri dell'Associazione e di altre persone che lavorano con un contratto di lavoro o di diritto civile o con un contratto per la fornitura di servizi gratuiti come contabile, cassiere o segretario.
9.42. I verbali delle assemblee generali (riunioni dei membri autorizzati) dell'Associazione vengono redatti entro sette giorni, firmati dal presidente e dal segretario dell'assemblea generale, certificati dal sigillo dell'Associazione e conservati permanentemente negli affari dell'Associazione.
9.43. I verbali delle riunioni del consiglio di amministrazione dell'Associazione e della commissione di revisione (revisore dei conti), della commissione per il controllo del rispetto della legislazione sono firmati dal presidente del consiglio di amministrazione dell'Associazione o dal presidente della commissione di revisione (revisore dei conti) e il presidente della commissione del Partenariato per il controllo del rispetto della normativa. Questi protocolli sono certificati dal sigillo dell'Associazione e sono conservati permanentemente negli affari dell'Associazione.
9.44. Il Presidente e i membri del consiglio di amministrazione dell'Associazione, nell'esercizio dei propri diritti e nell'adempimento dei doveri stabiliti, devono agire nell'interesse dell'Associazione, esercitare i propri diritti e adempiere ai doveri stabiliti in buona fede e con saggezza.
9.45. Il Consiglio dell'Associazione è guidato dal suo Presidente, che viene eletto dai membri dell'Associazione con voto palese in un'assemblea dei rappresentanti autorizzati per un periodo di due anni.
9.46. Il Presidente del Consiglio dell'Associazione, se non è d'accordo con la decisione del Consiglio, ha il diritto di presentare ricorso contro tale decisione all'assemblea generale dei membri dell'Associazione.
9.47. Il Presidente del Consiglio dell'Associazione agisce senza procura per conto dell'Associazione, tra cui:
9.47.1. presiede le riunioni del consiglio;
9.47.2. ha il diritto di prima firma sui documenti finanziari che, secondo lo statuto della società, non sono soggetti all'approvazione obbligatoria da parte del consiglio o dell'assemblea generale dei membri della società (assemblea dei rappresentanti autorizzati);
9.47.3. sottoscrive altri documenti per conto della società e verbali delle riunioni del consiglio;
9.47.4. sulla base della decisione del consiglio, conclude le transazioni e apre conti bancari per la partnership;
9.47.5. rilascia procure, anche con diritto di sostituzione;
9.47.6. assicura lo sviluppo e la presentazione per l'approvazione all'assemblea generale dei membri della società (assemblea dei rappresentanti autorizzati) dei regolamenti interni di tale associazione, regolamenti sulla remunerazione dei lavoratori che hanno stipulato contratti di lavoro con la società;
9.47.7. esercita la rappresentanza per conto di tale associazione negli enti pubblici, negli enti locali, nonché nelle organizzazioni;
9.47.8. prende in considerazione le candidature dei membri del partenariato.
9.47.9. Il presidente del consiglio di amministrazione della società, in conformità con lo statuto della società, svolge altri compiti necessari per garantire la normale attività della società, ad eccezione dei compiti assegnati dalla presente legge federale e dallo statuto della società ad altri organi di gestione del partenariato.

10. ORGANI DI CONTROLLO SULL'ATTIVITÀ FINANZIARIA ED ECONOMICA DI UNA SOCIETÀ DI GIARDINAGGIO SENZA SCOPO DI LUCRO
10.1. Il controllo sulle attività finanziarie ed economiche della Società, comprese le attività del suo presidente, dei membri del consiglio di amministrazione e del consiglio di amministrazione, è effettuato da una commissione di revisione (revisore dei conti), eletta dall'assemblea generale dei membri della Società tra loro, composto da una o almeno tre persone per un periodo di due anni. Il presidente e i membri del consiglio di amministrazione della Società, nonché i loro coniugi, figli, genitori, nipoti, fratelli (i loro coniugi) non possono essere eletti nella commissione di revisione (revisore dei conti). La procedura di lavoro della commissione di audit (revisore) e i suoi poteri sono regolati dal regolamento sulla commissione di audit (revisore), approvato dall'assemblea generale (riunione dei membri autorizzati) della Società. Le rielezioni della commissione di revisione (revisore dei conti) possono essere effettuate anticipatamente su richiesta di almeno un quarto del numero totale dei membri della Società. La Commissione di Audit elegge tra i suoi membri un presidente della commissione. Il presidente della commissione può essere eletto durante l'assemblea generale dei membri dell'associazione.
10.2. I membri della Commissione di revisione (revisore dei conti) della Partnership sono responsabili del corretto adempimento dei compiti previsti dalla legge federale del 15 aprile 1998 n. 66-FZ "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio e dacia" e questa Carta.
10.3. La Commissione di Audit (revisore) della Partnership è tenuta a:
10.3.1. Controllare l'attuazione da parte del consiglio di amministrazione della società e del presidente del consiglio delle decisioni delle assemblee generali dei membri (riunioni delle persone autorizzate), la legalità delle transazioni civili effettuate dagli organi di gestione di tale associazione, gli atti normativi che regolano le attività della società, lo stato del suo patrimonio;
10.3.2. Effettuare audit delle attività finanziarie ed economiche della partnership almeno una volta all'anno, nonché su iniziativa dei membri della commissione di revisione (revisore dei conti), con decisione dell'assemblea generale dei membri della partnership (assemblea delle persone autorizzate ) o su richiesta di un quinto del numero totale dei membri della società o di un terzo del numero totale dei membri del suo regno;
10.3.3. Riportare i risultati dell'audit all'assemblea generale dei membri del partenariato (riunione dei rappresentanti autorizzati) con la presentazione di raccomandazioni per l'eliminazione delle violazioni individuate;
10.3.4. Riferire all'assemblea generale dei membri della partnership (riunione dei rappresentanti autorizzati) su tutte le violazioni individuate nelle attività degli organi di gestione della partnership;
10.3.5. Monitorare l'esame tempestivo da parte del consiglio di amministrazione della partnership e del presidente di questo consiglio delle dichiarazioni dei membri della partnership.
10.3.6. Sulla base dei risultati dell'audit, se viene creata una minaccia per gli interessi della società e dei suoi membri, o se vengono identificati abusi da parte dei membri del consiglio di amministrazione della società e del presidente del consiglio, la commissione di revisione (revisore), nei limiti delle sue competenze, ha il diritto di convocare l'assemblea generale straordinaria dei soci.

11. RIORGANIZZAZIONE E LIQUIDAZIONE DEL PARTENARIATO NON DI MERCATO GIARDINAGGIO
11.1. La riorganizzazione di una società di persone (fusione, adesione, scissione, scissione, modifica della forma organizzativa e giuridica) viene effettuata in conformità con la decisione dell'assemblea generale dei membri della società sulla base del codice civile della Federazione Russa , questa legge federale e altre leggi federali.
11.2. In caso di riorganizzazione della società, i diritti e gli obblighi dei suoi membri passano all'erede secondo l'atto di trasferimento o il bilancio di separazione, che deve contenere disposizioni sulla successione di tutti gli obblighi della società riorganizzata nei confronti dei suoi creditori e debitori.
11.3. L'atto di trasferimento o il bilancio di separazione della società di persone è approvato dall'assemblea generale dei membri della società di persone e viene presentato insieme ai documenti costitutivi per la registrazione statale delle persone giuridiche di nuova creazione o per la modifica dello statuto della società di persone.
11.4. La liquidazione della società di persone viene effettuata secondo le modalità prescritte dal Codice Civile della Federazione Russa, dalla presente Legge Federale e da altre leggi federali.
11.5. Quando una società viene liquidata come persona giuridica, i diritti dei suoi ex membri sui terreni e su altri beni immobili vengono preservati.

Questo materiale è stato preso dal sito dell'iniziativa Associazione Saratov "Volga Garden" e può solo servire da esempio della quantità di lavoro che deve essere svolto durante la formazione di SNT. In ogni caso dobbiamo rispondere alla Domanda Principale: CHI SIAMO?

In connessione con l'entrata in vigore dal 1 gennaio 2019 della legge federale del 29 luglio 2017 n. 217-FZ "Sul giardinaggio e l'orticoltura da parte dei cittadini per i propri bisogni" è necessario sostituire la legge federale n. 66 " Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di orticoltura, giardinaggio e dacia" Lo statuto dell'associazione è conforme alla nuova legge.

Dall'articolo 4 della nuova legge consegue che se ai cittadini vengono assegnati appezzamenti di terreno con la tipologia d'uso consentita “per il giardinaggio” o “per l'orticoltura”, allora essi possono creare solo due forme di associazioni: le cooperative orticole senza scopo di lucro e le partnership senza scopo di lucro nel settore dell'orticoltura.

Legge federale n. 217-FZ articolo 4. La forma organizzativa e giuridica di un ente senza scopo di lucro creato dai cittadini per esercitare il giardinaggio o l'orto

1. I proprietari di appezzamenti di giardino o di orti, nonché i cittadini che desiderano acquistare tali appezzamenti in conformità alla legislazione fondiaria, possono costituire rispettivamente le associazioni senza scopo di lucro orticole e le associazioni senza scopo di lucro orticole.

2. I proprietari di appezzamenti di giardino o orti situati entro i confini di un territorio di giardinaggio o orto hanno il diritto di creare una sola associazione di giardinaggio o orto senza scopo di lucro per gestire la proprietà comune situata entro i confini di questo territorio di giardinaggio o orto. .

3. La società di giardinaggio o orticoltura senza scopo di lucro è una forma di società di persone tra proprietari di immobili.

Di conseguenza, è necessario adeguare la Carta della società alla nuova legge entro il 1° gennaio 2019.

Cosa dice la nuova legge sullo Statuto dell'Associazione?

Legge federale n. 217-FZ Articolo 8. Carta della società

Lo statuto della società deve indicare:

1) nome della società;

2) forma organizzativa e giuridica della società;

3) ubicazione del partenariato;

4) l’oggetto e gli obiettivi delle attività del partenariato;

5) la procedura per la gestione delle attività della partnership, compresi i poteri degli organi della partnership, la procedura per prendere le decisioni da parte degli stessi;

6) la procedura di ammissione a socio della società, di recesso e di esclusione dal numero dei soci della società;

7) la procedura per la tenuta del registro dei soci della società di persone;

Diritti, doveri e responsabilità dei soci della società;

9) la procedura di conferimento, la responsabilità dei soci della società per violazione degli obblighi di conferimento;

10) composizione, modalità di formazione e poteri della commissione di revisione (revisore dei conti);

11) la procedura per l'acquisizione e la creazione di beni comuni della società;

12) la procedura per la modifica dello statuto della società;

13) la procedura di riorganizzazione e liquidazione della società;

14) la procedura per fornire ai membri della partnership informazioni sulle attività della partnership e la conoscenza dei rendiconti contabili (finanziari) e di altra documentazione della partnership;

15) la procedura per l'interazione con i cittadini impegnati nel giardinaggio o nell'orticoltura su appezzamenti di terreno situati entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'orticoltura, senza partecipazione al partenariato;

16) la procedura per prendere decisioni all'assemblea generale dei membri della partnership mediante voto per corrispondenza.

1. Stiamo scrivendo un progetto di una nuova Carta in conformità con gli articoli della nuova legge, che deve necessariamente riflettere la storia dell'associazione dal momento del ricevimento del terreno.

Nel progetto di Statuto indichiamo necessariamente che tutti i cittadini che possiedono terreni nel territorio dell'associazione sono fondatori di una partnership senza scopo di lucro. Si precisa inoltre che l'adesione al partenariato segue la sorte del terreno. Descriviamo in dettaglio la storia dal momento dell'assegnazione del terreno e dell'organizzazione della partnership, cambiandone il nome, indicando documenti che confermano la storia, OGRN.

2 Discutiamo il progetto di Statuto in una riunione del Consiglio e mettiamo all'ordine del giorno della prossima assemblea generale dei membri dell'associazione la discussione e l'adozione di una nuova Carta del partenariato orticolo.

3. Almeno 2 settimane prima dell'assemblea generale per tutti i cittadini. avendo appezzamenti di terreno sul territorio dell'associazione, diamo l'opportunità di familiarizzare con il progetto di Carta.

4. Convochiamo e teniamo un'assemblea generale in conformità con la legge federale n. 66-FZ e l'attuale Statuto dell'associazione..

5. Redigiamo il verbale dell'assemblea generale dei fondatori in conformità con la legge federale n. 66-FZ, il codice civile e l'attuale statuto dell'associazione.

6. Formiamo un pacchetto di documenti da presentare al Servizio fiscale federale:

1). domanda di registrazione statale delle modifiche ai documenti costitutivi (modulo n. P13001);

2). decisione di modificare gli atti costitutivi di una persona giuridica;

3). modifiche ai documenti costitutivi o ai documenti costitutivi in una nuova edizione in due copie (in caso di presentazione dei documenti direttamente o per posta);

4). ricevuta del pagamento del dovere statale.

7. Autentichiamo i documenti...

8. Forniamo documenti al Servizio fiscale federale.

Il presidente del sindacato dei giardinieri della Russia e il presidente del Consiglio nazionale per la politica fondiaria, l'edilizia abitativa e i servizi pubblici Lyudmila parlano della nuova Carta del partenariato e dei problemi dei giardinieri e degli orticoltori dopo l'entrata in vigore della legge federale N. 217-FZ "Sulla condotta del giardinaggio e dell'orticoltura da parte dei cittadini per i propri bisogni" del 1 gennaio 2019 Danilovna Golosova.

Video del 3 luglio 2017, San Pietroburgo. Conferenza dei giardinieri sotto gli auspici del Sindacato dei giardinieri della Russia e del Sindacato dei giardinieri di San Pietroburgo e della Regione di Leningrado in relazione all'adozione della legge federale n. 217-FZ del 29 luglio 2017 “Sulla condotta del giardinaggio e dell’orto da parte dei cittadini per le proprie esigenze”.

E inoltre: Quando scrivi la Carta, ricorda le parole del professor Preobrazenskij:

"Ma solo a una condizione: qualunque cosa, qualunque cosa, quando, ma che sia un pezzo di carta in presenza del quale né Shvonder né nessun altro potrebbe nemmeno bussare alla porta del mio appartamento. L'ultimo pezzo di carta. Fatto! Vera armatura."

Carta di un partenariato di giardinaggio senza scopo di lucro

La carta di una partnership orticola senza scopo di lucro è un documento composto da otto sezioni. La prima sezione (“Disposizioni generali”) contiene informazioni come il nome della società e il suo indirizzo. Successivamente parliamo del processo organizzativo dello sviluppo territoriale. Poi si presta attenzione alle questioni relative all'appartenenza alla comunità in questione.

Peculiarità della redazione dello statuto di una società orticola senza scopo di lucro

Il documento deve contenere inoltre le seguenti informazioni:

doveri e diritti fondamentali di ciascun membro di una società senza scopo di lucro;
fondi di partenariato;
organi di gestione;
organi di controllo.

L'ultima sezione tratta del processo di riorganizzazione, nonché della liquidazione della comunità in questione. In generale, questo documento costituisce la base per l'organizzazione e l'esistenza di successo di una partnership di questo tipo.

CARTA DEL "Designer" SNT (sviluppato in conformità con i requisiti della legge federale del 29 luglio 2017 n. 217-FZ)

2. Diritti e doveri del socio

3. Motivi e modalità di ammissione a membro della società di persone

4. Cause e procedura di esclusione dai soci del partenariato

5. Contributi dei membri del partenariato

6. Registro dei soci della società di persone

7. Realizzazione di giardinaggio su appezzamenti di terreno situati entro i confini della partnership, senza partecipazione alla partnership

8. Organi di gestione del partenariato e commissione di audit (auditor)

9. Competenza dell'assemblea generale dei soci della società.

10. Consiglio della società

11. Presidente della società

Approvato con decisione dell'assemblea generale

membri della SNT "Zodiac"

eseguito dal protocollo n. ___

dal "___"______ 2018

CARTA

ASSOCIAZIONE

PROPRIETARI IMMOBILIARI

"Zodiaco"

(TSN “Zodiaco”)

Regione di Mosca, distretto di Sergiev Posad 2018

1. Disposizioni generali

1.1. "Zodiac", di seguito denominata "Partnership", registrata04.04.1989città, numero di registrazione 254 con successiva registrazione come persona giuridica 15/03/2003 , numero di registrazione dello stato principale (OGRN) 1035008364808.

1.2. La partnership è stata creata in conformità con il Codice Civile della Federazione Russa e la Legge Federale del 15 aprile 1998 n. 66-FZ “Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro di giardinaggio, orticoltura e dacia” con tutte le modifiche e integrazioni, altre leggi e altri atti normativi della Federazione Russa e della regione di Mosca.

1.3. Forma organizzativa e giuridica – Società di proprietari immobiliari.

1.4. Nome ufficiale completo della Partnership: “Zodiac”.

1.5. Nome abbreviato della Società: TSN “Zodiac”.

Sede del partenariato: 140152 , Regione di Mosca, distretto di Sergiev Posad, Sergiv Posad, villaggio di Ivashkovo.

Sede dell'organo esecutivo collegiale permanente del partenariato: 140152, regione di Mosca, distretto di Sergiev Posad, Sergiv Posad, villaggio di Ivashkovo, TSN “Zodiac”.

1.6. Il territorio del giardinaggio "Zodiac" di TSN comprende terreni pubblici e terreni individuali.

1.7. Un terreno con numero catastale ________________________ ad uso generale è di proprietà congiunta dei soci dell'Associazione. In conformità con le norme della legislazione civile della Federazione Russa e le norme della legge federale del 29 luglio 2017 n. 217-FZ, la disposizione dei beni comuni viene effettuata con il consenso di tutti i proprietari, mentre il proprietario (membro dell'Associazione) non ha il diritto di effettuare un'assegnazione in natura, di alienare la sua quota del diritto di proprietà comune su proprietà comune, nonché di compiere altri atti che comportino il trasferimento separato di una quota del diritto di proprietà comune.

1.8. La Società è un'organizzazione senza scopo di lucro che non persegue il profitto come obiettivo principale delle proprie attività. Basandosi sull'appartenenza e sull'unione dei proprietari (titolari dei diritti) di beni immobili (terreni, edifici residenziali, casette da giardino, ecc.) entro i confini del territorio di giardinaggio, opera in conformità con la Costituzione della Federazione Russa, il Codice Civile di la Federazione Russa, la Legge federale del 29 luglio 2017 n. 217 “Sulla condotta da parte dei cittadini del giardinaggio e dell'orto per i propri bisogni” da altri atti normativi della Federazione Russa, atti normativi della regione di Mosca, atti normativi gli atti giuridici degli enti locali e la presente Carta, nonché le decisioni degli organi gestori della Partnership.

1.9. L'Associazione non è responsabile per gli obblighi dei membri dell'Associazione, e i membri dell'Associazione non sono responsabili per gli obblighi dell'Associazione.

2. Oggetto e finalità delle attività del Partenariato

2.1. La Partnership è stata creata per raggiungere i seguenti obiettivi:

2.1.1 Creazione di condizioni favorevoli affinché i cittadini possano svolgere attività di giardinaggio e orto (fornitura di calore ed elettricità, acqua, gas, drenaggio, gestione dei rifiuti solidi urbani, miglioramento e protezione del territorio coltivato a giardinaggio o di camion, garantendo la sicurezza antincendio dei territorio di giardinaggio o allevamento di camion e altre condizioni);

2.1.2. assistenza ai cittadini nello sviluppo di appezzamenti di terreno entro i confini dell'area orticola o agricola;

2.1.3. assistenza ai membri del partenariato nell'interazione tra loro e con terzi, comprese le autorità statali e locali, nonché la tutela dei loro diritti e interessi legittimi.

2.2. Per raggiungere gli obiettivi previsti dalla presente carta, l'Associazione ha il diritto di esercitare attività economiche.

2.3. Oggetto delle attività della Società è la creazione congiunta, l'acquisizione, il mantenimento, l'uso di beni destinati ad uso generale da parte dei titolari dei diritti di terreni situati nel territorio della Società, la gestione e la cessione degli stessi entro i limiti stabiliti dalla legge.

2.4. L'attività principale della Società è: Gestione della gestione di beni non residenziali a titolo oneroso o su base contrattuale.

2.5 L'Associazione può svolgere altri tipi di attività che non sono vietate dalla legislazione della Federazione Russa e corrispondono agli obiettivi dell'Associazione.

2.6. La società ha diritto di svolgere attività d'impresa coerente con gli scopi per cui è stata costituita. I proventi derivanti dalle attività economiche dell'Associazione vengono utilizzati per gli scopi delle attività dell'Associazione previste dal presente statuto in conformità con la decisione dell'assemblea generale dei membri.

3. Diritti e obblighi dell'Associazione

3.1. La società, secondo le leggi civili, ha il diritto di compiere gli atti necessari per raggiungere gli scopi per cui è stata costituita:

3.1.1. Acquisire diritti di proprietà e non di proprietà per proprio conto.

3.1.2. Attrarre fondi presi in prestito.

3.1.3. Concludere contratti.

3.1.4. Utilizzare i prestiti concessi dalle banche nei modi e alle condizioni previste dalla legge.

3.2. Nei casi in cui ciò non viola i diritti e gli interessi legittimi dei proprietari e dei proprietari, la Società ha anche il diritto di:

3.2.1. Prevedere l'uso o l'uso limitato di parte della proprietà comune.

3.2.2. In conformità con i requisiti della legge, ammodernare o ricostruire parte della proprietà comune nel modo prescritto.

3.2.3. Concludere transazioni ed eseguire altre azioni coerenti con gli scopi e gli obiettivi del partenariato nel quadro dell'attuale legislazione della Federazione Russa.

3.2.4. Assicurare le proprietà e gli oggetti di proprietà comune gestiti o posseduti dall'Associazione.

3.3. In caso di mancato adempimento degli obblighi di partecipazione alle spese generali da parte dei titolari dei diritti sui terreni nel territorio del giardinaggio, l'Associazione ha il diritto di esigere legalmente il pagamento dei pagamenti e dei contributi obbligatori stabiliti dall'assemblea generale dei membri dell'Associazione .

3.4. La partnership è obbligata:

3.4.1. Gestire la proprietà comune.

3.4.2. Garantire il rispetto dei diritti e degli interessi legittimi dei proprietari di immobili nello stabilire le condizioni e la procedura per la proprietà, l'uso e la disposizione dei beni comuni.

3.4.3. Rappresentare i legittimi interessi dei proprietari relativi alla gestione dei beni comuni, anche nei rapporti con i terzi.

3.4.4. Sii responsabile dei tuoi obblighi con la tua proprietà.

4. Fonte di formazione dei fondi e del patrimonio della Società.

4.1. La società, in quanto persona giuridica, può possedere e affittare: terreni, edifici, strutture, patrimonio abitativo, trasporti, attrezzature, inventario, beni per scopi culturali, educativi e ricreativi, denaro e altri beni necessari per il sostegno materiale delle attività della Partenariato specificato nella presente carta.

4.2. Il patrimonio della Società può consistere in:

4.2.1. Beni che sono di proprietà comune dei suoi membri.

4.2.2. Proprietà di proprietà congiunta dei proprietari di terreni situati entro i confini delle attività di giardinaggio dell'Associazione.

4.2.3. Proprietà di proprietà della Società come persona giuridica.

4.2.4. Immobile affittato dalla Società come persona giuridica.

4.3. I beni comuni acquisiti o creati dall'Associazione attraverso i contributi dei membri dell'Associazione sono proprietà comune dei suoi membri.

4.4. Le fonti di formazione e mantenimento del patrimonio dell’Associazione in contanti sono i contributi dei membri dell’Associazione e i pagamenti delle persone impegnate nel giardinaggio senza partecipazione all’associazione.

4.5. Contributi – fondi versati dai membri dell'Associazione al conto corrente dell'Associazione per gli scopi e secondo le modalità determinate dallo statuto, dalle decisioni delle assemblee generali dei membri e dalla legislazione vigente.

4.5.1. Le quote associative sono stabilite con decisione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione e possono essere utilizzate esclusivamente per le spese relative a:

1) con il mantenimento dei beni comuni della società, compreso il pagamento dei canoni di locazione di tali beni;

2) con l'attuazione di accordi con organizzazioni che forniscono calore ed elettricità, acqua, gas e smaltimento delle acque reflue sulla base di accordi conclusi con queste organizzazioni;

3) con la realizzazione di convenzioni con l'operatore per la gestione dei rifiuti solidi urbani, l'operatore regionale per la gestione dei rifiuti solidi urbani sulla base di accordi conclusi dal partenariato con tali organizzazioni;

4) con il miglioramento dei terreni ad uso generale;

5) con la protezione del territorio del giardinaggio o dell'agricoltura e garantendo la sicurezza antincendio entro i confini di tale territorio;

6) con lo svolgimento di audit della partnership;

7) con il pagamento delle retribuzioni ai soggetti con i quali la società ha concluso contratti di lavoro;

8) con il pagamento di servizi e lavori a persone con le quali sono stati stipulati contratti civili;

9) con l'organizzazione e lo svolgimento delle assemblee generali dei membri della partnership, l'attuazione delle decisioni di tali riunioni;

10) con il pagamento delle tasse e dei compensi relativi alle attività del partenariato, secondo la normativa in materia di tasse e compensi.

4.5.2. I contributi mirati sono stabiliti con decisione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione e possono essere destinati a spese esclusivamente relative a:

1) con la realizzazione o l'acquisizione di beni di uso comune necessari per l'attività della società;

2) con l'ammodernamento, la ricostruzione e la riparazione del patrimonio pubblico;

3) con l'attuazione delle altre misure previste dalla decisione dell'assemblea generale dei soci della società.

4.5.3. Pagamenti da parte di persone impegnate nel giardinaggio senza partecipazione alla partnership - pagamento per l'acquisizione, la creazione, il mantenimento della proprietà comune, le riparazioni attuali e importanti di progetti di costruzione di capitale relativi alla proprietà comune e situati entro i confini del territorio del giardinaggio, per i servizi e lavoro della Società nella gestione di tali beni depositati sul conto corrente della Società.

4.6. La quota annuale totale per le persone impegnate nel giardinaggio senza partecipazione alla partnership è pari all'importo totale annuo delle quote associative e associative per un membro della partnership, calcolate in conformità con lo statuto della partnership, le decisioni delle assemblee generali dei membri e legislazione attuale.

4.7. L'importo dei contributi è determinato sulla base del bilancio delle entrate e delle uscite della società e dello studio di fattibilità finanziaria ed economica, approvato dall'assemblea generale dei membri della società.

4.8. La stima delle entrate e delle spese viene preparata per l'esercizio finanziario (per il periodo da gennaio a dicembre).

4.9. La giustificazione finanziaria ed economica dell'importo dei contributi viene approvata con decisione dell'assemblea generale dei membri della partnership e serve a determinare l'importo dei contributi, a seconda dell'area dei terreni dei titolari dei diritti e/o dei numero di terreni di proprietà del titolare del diritto d'autore, tenendo conto delle possibili entrate previste.

4.10. Vengono erogati contributi miratisul conto corrente della società nelle modalità, nell'importo e nei termini approvati dalla decisione dell'assemblea generale dei membri della società.

4.11. Le quote associative vengono versate sul conto corrente della società entro il 31 dicembre dell'anno per il quale sono stabilite con decisione dell'assemblea generale dei soci.

4.12. I fondi dell'Associazione sono conservati sul conto bancario dell'Associazione, ad eccezione degli importi rilasciati in conto ai dipendenti dell'Associazione.

4.13. La Società effettua la liquidazione delle proprie obbligazioni tramite bonifico bancario.

4.14. L'Associazione gestisce i fondi dell'Associazione situati nel conto bancario in conformità con le stime di entrate e uscite approvate dell'Associazione.

4.15. In caso di ritardato o incompleto pagamento dei contributi, stabilire una penalità per il ritardo nel pagamento nella misura del ____% dell'importo del contributo non versato per ogni giorno di ritardo nel pagamento.

4.16. La presenza/assenza di appartenenza alla Società, il mancato utilizzo da parte del proprietario del terreno e dei beni immobili di sua proprietà, il rifiuto di utilizzare la proprietà comune non costituiscono motivo di esenzione, totale o parziale, dalla partecipazione all'associazione generale spese di manutenzione e riparazione della proprietà comune.

4.17. In caso di mancato pagamento di tasse e oneri superiori apiù di due mesidal momento in cui sorge l'obbligo di versare la corrispondente quota o contributo, l'Associazione ha il diritto di adire il tribunale per riscuotere i debiti relativi al pagamento dei contributi dei membri dell'Associazione e delle tasse dei cittadini (aventi diritto, proprietari di terreni situati all'interno del territorio confini del territorio di giardinaggio) che effettua lavori di giardinaggio su appezzamenti di terreno, situati entro i confini del territorio di giardinaggio senza partecipazione all'Associazione, in tribunale.

4.18. In base alla decisione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, i proventi delle attività economiche dell'Associazione vengono utilizzati per pagare le spese di mantenimento della proprietà comune.

4.19. Tra la Partnership e PJSC Mosenergosbyt, nell'interesse dei membri della Partnership, è stato concluso un accordo di fornitura energetica n. _______________ del __________________. I dispositivi contabili individuali per i proprietari di terreni devono essere installati su supporti (pilastri) al confine del bilancio tra la Società e il proprietario del terreno giardino, al confine del terreno del proprietario o insieme il più vicino possibile al confine del terreno.

4.20. I proprietari di terreni sono tenuti ad adempiere ai propri obblighi di pagare parte del costo dell'energia elettrica consumata durante l'utilizzo delle infrastrutture e di altri beni comuni della Società, e parte delle perdite di energia elettrica che si sono verificate nelle strutture della rete elettrica di proprietà della Associazione.

4.22. Il pagamento dell'elettricità consumata viene effettuato dai proprietari di terreni situati nel territorio della partnership sul conto di liquidazione della partnership entro e non oltre il 10 del mese successivo a quello di liquidazione alla tariffa stabilita dal Comitato dei prezzi e delle tariffe della Regione di Mosca alla data del pagamento.

4.23. L'importo del pagamento per l'elettricità consumata è determinato in base alle letture dello strumento contabilità, i proprietari dei terreni TSN effettuano autonomamente pagamenti mensili per l'elettricità effettivamente consumata il 25 del mese corrente. Una volta ogni trimestre il consiglio di amministrazione effettua una riconciliazione.

4.24. Il pagamento per l'elettricità consumata non è incluso nella quota associativa e viene pagato dal consumatore per l'elettricità effettivamente consumata.

4.25. Se la testimonianza non viene presentata per più di 3 mesi consecutivi, la Società ha il diritto di riscuotere il debito secondo lo standard di consumo di elettricità applicato nella regione di Mosca.

5. Adesione alla Società.

5.1. L'ammissione a socio della società avviene sulla base della domanda del proprietario del giardino o dell'orto situato entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'orto, che viene presentata al consiglio della società per la presentazione all'assemblea generale dei soci.

5.2. L'appartenenza alla società decorre dalla data della relativa decisione dell'assemblea generale dei membri della società.

5.3. La domanda di ammissione a socio dell'Associazione dovrà indicare:

1) cognome, nome, patronimico (cognome - se disponibile) del richiedente;

2) indirizzo del luogo di residenza del richiedente;

3) l'indirizzo postale al quale il richiedente può ricevere i messaggi postali, esclusi i casi in cui tali messaggi possono essere ricevuti all'indirizzo di residenza;

4) indirizzo email al quale il richiedente può ricevere messaggi elettronici (se disponibile);

5) il consenso del richiedente a rispettare i requisiti dello statuto della società;

6) consenso al trattamento dei dati personali.

5.4. Alla domanda sono allegate copie dei documenti sui diritti su un terreno da giardino situato entro i confini del territorio di giardinaggio o di orticoltura e sugli edifici su di esso.

5.5. Un membro dell'Associazione è tenuto a fornire al Consiglio dell'Associazione dati personali affidabili e a informare tempestivamente il Consiglio dell'Associazione delle modifiche entro 10 giorni di calendario.

5.6. L'Associazione non è responsabile delle conseguenze della mancata ricezione da parte di un membro dell'Associazione di messaggi giuridicamente rilevanti, inclusa la data dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, a condizione che il membro dell'Associazione non fornisca tempestivamente informazioni sulla sua permanenza ubicazione, diversa dalle informazioni contenute nel registro dei soci dell'Associazione.

5.7. L'acquisizione della qualità di socio della società deve essere rifiutata se la persona che ha presentato la domanda di adesione:

1) è stato precedentemente espulso dall'appartenenza a questa partnership in relazione a una violazione dell'obbligo di versare tempestivamente i contributi e non ha eliminato la violazione specificata;

2) non è proprietario di un appezzamento di terreno situato entro i confini del territorio orticolo;

3) non ha presentato i documenti previsti al punto 5.4. questa carta;

4) ha presentato una domanda che non soddisfa i requisiti previsti al punto 5.3. di questa carta.

5.8. A ciascun socio, entro tre mesi dalla data di ammissione a socio, viene consegnato da parte del presidente della società un estratto del verbale dell'assemblea dei soci in sede di ammissione a socio.

5.9. L'adesione all'Associazione cessa:

5.9.1. Dalla data di cessazione dei diritti sul terreno.

5.9.2. Dalla data di presentazione della domanda scritta alla sede legale della società di recedere dall'adesione alla società.

5.9.3. Dalla data di morte del cittadino aderente all'Associazione.

5.9.4. Dalla data stabilita dall'assemblea generale dei membri dell'Associazione mediante decisione di escludere un cittadino dall'adesione per mancato pagamento dei contributi.

5.9.5. Dalla data di liquidazione della Società come persona giuridica.

5.9.6. Un membro dell'Associazione può essere espulso dall'Associazione in caso di ritardo nel pagamento dei contributi e dei pagamenti approvati dall'assemblea generale, in tutto o in parteper più di 2 mesi.

5.9.7. La cessazione dell'adesione all'Associazione (sia volontaria che per decisione dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione), anche in relazione all'alienazione di un terreno situato nel territorio dell'Associazione, non esenta dall'adempimento degli obblighi civili alla Società e obblighi di pagamento dei contributi e dei pagamenti derivanti prima della cessazione dell'adesione, alienazione del terreno.

6. Diritti, doveri e responsabilità dei membri dell'Associazione.

6.1. Il socio dell'Associazione ha il diritto:

6.1.1. Eleggere ed essere eletti negli organi direttivi della Società;

6.1.2. Partecipare alla gestione degli affari della partnership;

6.1.3. Interrompere volontariamente l'appartenenza alla partnership;

6.1.4. Appellare le decisioni degli organi societari che comportino conseguenze civili, nei casi e nei modi previsti dalla normativa vigente;

6.1.5. Presentare domande (ricorsi, reclami) agli organi della partnership secondo le modalità stabilite dalla presente legge federale e dalla carta della partnership.

6.1.6. Effettuare contributi o pagamenti volontari in qualsiasi momento.

6.1.7. Esercitare gli altri diritti previsti dalla presente carta.

6.1.8. Per familiarizzare con e su richiesta ricevere, a pagamento, il cui importo è stabilito da una decisione dell'assemblea generale dei membri della società, copie dei seguenti documenti certificati dal sigillo della società e dalla firma del presidente del consiglio:

6) giustificazione finanziaria ed economica dell'importo dei contributi.

6.2. Il membro dell'Associazione ha l'obbligo di:

6.2.1. Non violare i diritti degli altri membri della società e delle persone impegnate nel giardinaggio o nell'agricoltura sui terreni situati entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'agricoltura, senza partecipare alla società;

6.2.2. dare esecuzione alle decisioni prese dal presidente della società e dal consiglio della società, nell'ambito dei poteri stabiliti dalla normativa vigente o loro attribuiti dall'assemblea generale dei soci;

6.2.3. Assumersi la responsabilità per la violazione degli obblighi di partecipazione alla gestione dell'Associazione, di pagamento obbligatorio e di altri contributi.

6.2.4. Effettuare tempestivamente i pagamenti obbligatori, i contributi e le bollette negli importi stabiliti dalle decisioni dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, la stima delle entrate e delle spese dell'Associazione.

6.2.5. Adempiere agli altri obblighi relativi all'esecuzione delle attività entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'attività agricola stabiliti dalla legislazione vigente e dallo statuto della società.

7. Organi gestori della Società

7.1. L'assemblea generale dei membri dell'Associazione è l'organo supremo di governo dell'Associazione.

7.2. Il Consiglio dell'Associazione è l'organo esecutivo collegiale permanente dell'Associazione.

7.3. Il Presidente della Società è l'unico organo esecutivo della Società.

7.4. Per gli scopi previsti dallo statuto sociale dovrà essere costituita una commissione di revisione.

7.5. Il presidente della società, i membri del consiglio direttivo e la commissione di revisione vengono eletti dall'assemblea generale dei membri della società per 5 anni con voto segreto o palese. La decisione sulla procedura di voto (segreta o pubblica) viene presa dall'assemblea generale dei membri della società a maggioranza semplice dei voti del numero totale dei membri della società presenti a tale riunione.

7.6. Le persone elette negli organi esecutivi della partnership continuano ad esercitare i loro poteri fino all'elezione dei nuovi organi esecutivi della partnership.

7.7. Le decisioni degli organi del partenariato, adottate nell'ambito delle competenze degli stessi, sono vincolanti per tutti i membri del partenariato.

8. Assemblea generale dei membri della partnership

8.1. Le seguenti questioni rientrano nella competenza esclusiva dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione:

8.1.1. Modifica dello statuto del partenariato.

8.1.2. Elezione degli organi di gestione della Società (presidente, membri del consiglio), commissione di revisione, cessazione anticipata dei loro poteri.

8.1.3. Determinazione delle condizioni alle quali viene corrisposta la remunerazione del presidente dell'Associazione, dei membri del consiglio di amministrazione dell'Associazione, dei membri della commissione di revisione, nonché di altre persone con le quali l'Associazione ha concluso contratti di lavoro.

8.1.4. Prendere una decisione sull'acquisizione da parte della Partnership di terreni di proprietà statale o comunale, intraprendere le azioni necessarie per l'acquisizione di questi terreni.

8.1.5. Prendere una decisione sulla creazione (costruzione, ricostruzione) o sull'acquisizione di proprietà pubblica, compresi terreni pubblici, e sulla procedura per il suo utilizzo.

8.1.6. Prendere una decisione sul trasferimento di beni immobili pubblici nella proprietà condivisa comune dei proprietari di terreni situati entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'agricoltura, nella proprietà statale di un'entità costituente della Federazione Russa o nella proprietà di un ente comunale entro i cui confini è situato il territorio coltivato a giardinaggio o ad attività agricola.

8.1.7. Ammissione dei cittadini ai membri dell'Associazione, esclusione dei cittadini tra i membri dell'Associazione, determinazione della procedura per l'esame delle domande dei cittadini per l'ammissione all'adesione all'Associazione.

8.1.8. Prendere una decisione sull'apertura o la chiusura dei conti bancari dell'Associazione.

8.1.9. Approvazione delle relazioni della Commissione di Audit.

8.1.10. Approvazione del regolamento in materia di remunerazione dei dipendenti e dei membri degli organi della Società, dei membri della Commissione di Controllo che hanno stipulato con la Società contratti di lavoro (o civili, nei casi determinati dalla normativa vigente).

8.1.11. Prendere decisioni sulla creazione di associazioni (sindacati) di partenariati, unendosi o abbandonandole.

8.1.12. Conclusione di un accordo con un'organizzazione di audit o un revisore individuale della Partnership.

8.1.13. Approvazione della procedura per lo svolgimento dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione, delle attività del presidente e del consiglio dell'Associazione, delle attività della Commissione di revisione dell'Associazione.

8.1.14. Esame dei reclami dei membri dell'Associazione in merito alle decisioni e alle azioni (inerzia) dei membri del consiglio di amministrazione, del presidente e della commissione di revisione dell'Associazione.

8.1.15. Approvazione del preventivo delle entrate e delle spese della Società e adozione della decisione sulla sua attuazione.

8.1.16. Approvazione delle relazioni del Consiglio dell'Associazione, relazioni del Presidente dell'Associazione.

8.1.17. Determinazione della procedura per l'esame da parte degli organi del Partenariato delle domande (ricorsi, reclami) dei membri del Partenariato.

8.1.18. Prendere una decisione sull'elezione del presidente durante l'assemblea generale dei membri della partnership.

8.1.19. Determinazione dell'importo e del termine per il versamento dei contributi, della procedura per la spesa dei contributi mirati, nonché dell'importo e del termine per il versamento della tassa prevista nella parte 3 dell'articolo 5 della legge n. 217-FZ.

8.1.20. Approvazione della giustificazione finanziaria ed economica per l'importo dei contributi e delle tasse previsti nella parte 3 dell'articolo 5 della legge federale n. 217-FZ.

8.1.21. Prendere decisioni sulla riorganizzazione e liquidazione della Società, sulla nomina di una commissione di liquidazione (liquidatore) e sull'approvazione del bilancio provvisorio di liquidazione e del bilancio di liquidazione.

8.2. L'Assemblea generale dei membri dell'Associazione ha il diritto di esaminare qualsiasi questione relativa alle attività dell'Associazione e di prendere decisioni al riguardo, tra cui:

8.2.1. Approvazione dell'importo delle tasse riscosse dai titolari dei diritti fondiari quando forniscono loro copie dei documenti previsti nella parte 3 dell'articolo 11 della legge n. 217-FZ:

1) lo statuto dell'Associazione come modificato, un documento che conferma il fatto di effettuare l'iscrizione nel registro statale unificato delle persone giuridiche;

2) rendiconti contabili (finanziari) dell'Associazione, stime delle entrate e delle spese dell'Associazione, relazioni sull'attuazione di tali stime, relazioni di audit (in caso di audit);

3) conclusioni della commissione di revisione del Partenariato;

4) documenti che confermano i diritti di proprietà dell'Associazione riflessi nel suo bilancio;

5) verbale della riunione sulla costituzione dell'Associazione, verbale delle assemblee generali dei membri dell'Associazione, riunioni del consiglio dell'Associazione e della commissione di revisione dell'Associazione;

8.3. La decisione dell'assemblea generale si considera adottata se

8.3.1. Sulle questioni specificate nei paragrafi 1 - 3, 10, 17, 23 della parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 217, le decisioni dell'assemblea generale dei membri della società sono prese con una maggioranza qualificata di almeno due terzi dei voti del numero totale dei membri della società presenti all'assemblea generale.

8.3.2. Sulle questioni specificate nei paragrafi 4 - 6, 21 - 22 della parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 217, le decisioni dell'assemblea generale dei membri della società sono adottate con una maggioranza qualificata di almeno due terzi dei membri voti del numero totale dei membri della partnership presenti all'assemblea generale, tenendo conto dei risultati delle votazioni dei titolari dei diritti fondiari situati nel territorio della partnership, conducendo attività commerciali individualmente, votando su tali questioni secondo le modalità stabilite dalla Federal Legge n. 217.

8.3.3. Su altre questioni specificate nella parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 217, le decisioni dell'assemblea generale dei membri della società sono adottate a maggioranza del numero totale dei membri della società presenti all'assemblea generale.

8.4. L'assemblea generale dei membri dell'Associazione è convocata dal consiglio dell'Associazione, se necessario, ma non meno di 2 volte l'anno.

8.5. Un'assemblea generale straordinaria dei membri dell'Associazione si tiene su richiesta del consiglio dell'Associazione, della Commissione di audit, dei membri dell'Associazione per un importo superiore a un quinto dei membri dell'Associazione, nonché su richiesta dell'ente governativo locale nel luogo in cui si trova l'area orticola o di allevamento.

8.6. La richiesta di convocazione di un'assemblea generale straordinaria da parte di soci in numero superiore a un quinto del numero dei soci o della commissione di revisione viene consegnata personalmente al presidente della società di persone o inviata per posta raccomandata con ricevuta di ritorno richiesta al presidente della società o al consiglio della società presso la sede della società. Deve contenere proposte per l'ordine del giorno della riunione, indicando i relatori su tutte le questioni tra i membri del Partenariato da cui proviene tale esigenza. In caso di presentazione di domanda di convocazione dell'assemblea straordinaria, proveniente da almeno un quinto dei soci della Società, alla domanda dovrà essere allegato un elenco compilato in qualsiasi forma e contenente le voci obbligatorie: numero del terreno, cognomi, nome nomi e patronimici (quest'ultimo - se disponibile) dei membri dell'Associazione, informazioni di contatto (numero di telefono o indirizzo e-mail), firme dei membri dell'Associazione.

8.7. Il Consiglio dell'Associazione è obbligato, entro 30 giorni dalla data di ricevimento della proposta dell'ente governativo locale o di almeno un terzo del numero totale dei membri dell'Associazione o dall'obbligo della Commissione di Controllo dell'Associazione di tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri dell'Associazione, per esaminare la proposta o il requisito specificato e prendere una decisione sulla convocazione di un'assemblea straordinaria dei membri dell'Associazione o sul rifiuto di realizzarla.

8.8. Il Consiglio della Società ha il diritto di rifiutarsi di tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri della Società se non viene seguita la procedura stabilita dal presente statuto della Società per presentare una richiesta di convocazione di un'assemblea generale straordinaria dei suoi membri.

8.9. Se il consiglio dell'Associazione decide di tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri dell'Associazione, detta assemblea generale dei membri dell'Associazione deve tenersi entro 30 giorni dalla data di ricevimento della proposta o richiesta di convocazione. . Se il consiglio dell'Associazione decide di rifiutarsi di tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri dell'Associazione, ne informa per iscritto la commissione di revisione dell'Associazione, i membri dell'Associazione o l'ente pubblico locale che richiede lo svolgimento di un'assemblea generale straordinaria dei membri dell'Associazione sui motivi del rifiuto.

8.10. In caso di violazione da parte del Consiglio della Società del termine e della procedura per tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri della Società, la Commissione di audit, i membri della Società, gli enti locali che richiedono un'assemblea generale straordinaria dei membri della Società hanno il diritto di garantire in modo indipendente lo svolgimento di un'assemblea generale straordinaria dei membri della Società, fatte salve le disposizioni delle parti 13-18 dell'articolo 17 della Legge n. 217-FZ.

8.11. L'assemblea generale dei soci dell'Associazione è valida se a detta riunione è presente più del 50% dei soci dell'Associazione o dei loro rappresentanti.

8.12. Un membro dell'Associazione, così come nei casi stabiliti dalla legge n. 217-FZ, il proprietario di un terreno ha il diritto di partecipare al voto di persona o tramite il suo rappresentante, i cui poteri devono essere formalizzati da una procura .

8.13. Decisioni sulle modifiche allo statuto dell'Associazione e integrazioni allo statuto o sull'approvazione dello statuto in una nuova edizione, sull'espulsione dai membri dell'Associazione, sulla liquidazione e (o) riorganizzazione, sulla nomina di una commissione di liquidazione e sull'approvazione delle procedure provvisorie e il bilancio finale di liquidazione vengono adottati dall'assemblea generale dei membri di tale associazione con una maggioranza qualificata di due terzi dei voti dei membri della società presenti alla riunione.

8.14. L’Assemblea Generale ha il diritto di prendere decisioni su qualsiasi questione relativa alle attività della Società, previa inclusione all’ordine del giorno della riunione.non meno di due settimaneprima dell'assemblea generale dei soci.Non è consentito votare e prendere decisioni su materie non iscritte all'ordine del giorno.

8.15. Il consiglio della società è obbligato, almeno 7 giorni prima della data dell'assemblea generale dei membri della società, a fornire l'opportunità di prendere visione delle bozze dei documenti e degli altri materiali previsti per l'esame durante l'assemblea generale dei membri della società. partenariato da parte di:

Posizionamento su una bacheca informativa posta entro i confini dell'area di giardinaggio o orto.

In caso di violazione del termine previsto dal presente paragrafo, non è consentito l'esame dei progetti di documenti e di altri materiali specificati durante l'assemblea generale dei membri della partnership.

8.16. Notifica dell'assemblea generale dei membri della partnership almeno due settimane prima della data della sua tenuta:

Posizionato su un pannello informativo situato entro i confini dell'area di giardinaggio o orto.

Oppure pubblicato su una risorsa pubblica su Internet utilizzando il collegamento www. snt-zodiak. ru;

Oppure mediante invio agli indirizzi email indicati nel registro degli iscritti;

Le informazioni vengono fornite via e-mail in risposta a una richiesta all'indirizzo e-mail dell'Associazione (___________)

L'avviso dell'assemblea generale dei membri della partnership può essere pubblicato anche sui media determinati dall'entità costitutiva della Federazione Russa.

8.17. Nei casi determinati dal consiglio della società, la decisione dell'assemblea generale dei membri della società può essere presa sotto forma di voto di persona o per corrispondenza.

8.18. È consentito tenere un'assemblea generale in contumacia su tutte le questioni, ad eccezione delle questioni specificate nei paragrafi 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23, parte 1 dell'art. 17 della legge n. 217-FZ.

8.19. Sono stabilite le seguenti procedure e condizioni per lo svolgimento del voto per corrispondenza:

Il periodo stabilito dal Consiglio per lo svolgimento del voto per corrispondenza non può essere inferiore a 14 e più di 20 giorni del calendario.Per periodo di voto per corrispondenza si intende il periodo di tempo che inizia con la data di inizio della procedura di voto per corrispondenza e termina con la data di fine della procedura di voto per corrispondenza. La data di inizio della procedura di voto per corrispondenza è la data di inizio dell'accettazione delle schede per corrispondenza dei membri dell'Associazione, e la data di fine della procedura di voto per corrispondenza è la data di fine dell'accettazione delle schede per corrispondenza dei membri dell'Associazione.

8.20. L'avviso di voto per corrispondenza (di persona) deve necessariamente indicare:

1) forma dell'assemblea generale – voto per corrispondenza/voto di persona e per corrispondenza (per votazione),

2) tipo di riunione: assemblea generale ordinaria (annuale) o straordinaria,

3) un elenco delle questioni messe ai voti,

4) data di inizio per la ricezione delle schede,

5) termine ultimo per il ricevimento delle schede.

8.21. Il modulo di votazione, in caso di votazione in contumacia, viene elaborato dal consiglio direttivo della società e con la bozza dei documenti previsti per l'approvazione viene inviato ai soci della Società e ai giardinieri che fanno giardinaggio individualmente sul territorio della società (se l'assemblea generale specificata è prevista per l'esame delle questioni specificate nei paragrafi 4 - 6, 21 e 22 della parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 217-FZ), con notifica della data, del luogo e dell'ordine del giorno della riunione l'assemblea generale dei membri della partnership tramite e-mail indicata nel registro dei soci, affissa negli annunci del consiglio sul territorio della partnership entro e non oltre la data di inizio della procedura di voto per corrispondenza.

8.22. Sono considerati soci della società coloro che hanno preso parte all'assemblea generale tenutasi sotto forma di voto per corrispondenza (di persona) e i giardinieri che fanno giardinaggio individualmente sul territorio della società, le cui schede compilate sono pervenute al consiglio entro e non oltre rispetto alla data di conclusione della procedura di voto per corrispondenza. Non si considera che abbiano preso parte al voto per corrispondenza i membri della società la cui scheda elettorale non contiene una sola firma autografa del socio o del suo rappresentante. Tale votazione è considerata non valida e non viene presa in considerazione nel determinare i risultati (riassunto) del voto per corrispondenza (di persona). Le schede elettorali dei membri votanti della partnership ricevute dopo la data di chiusura per la loro accettazione non vengono prese in considerazione nel determinare i risultati (riassumendo i risultati del voto per corrispondenza).

8.23. Il ricevimento della votazione da parte del Consiglio è considerato di conseguenza:

1) la data di consegna diretta della scheda elettorale al consigliere,

2) la data di ricevimento della lettera contenente la scheda elettorale presso l'ufficio postale della sede dell'Associazione.

8.24. Quando prende una decisione in una votazione di persona o per corrispondenza su una questione messa ai voti, un membro della società o un giardiniere cura individualmente il giardinaggio sul territorio della società (se l'assemblea generale specificata prevede di esaminare le questioni specificate nel paragrafi 4 - 6, 21 e 22 della parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 217-FZ), seleziona solo una delle seguenti opzioni di voto nella scheda elettorale: "a favore", o "contro", o "astenuto". . La scelta dell'opzione di voto sulla relativa questione viene effettuata dal socio apponendo la propria firma sull'opzione di voto prescelta. In caso di violazione di questi requisiti quando si prende una decisione su una questione rilevante (quando si compila una scheda elettorale), il voto di un membro o giardiniere che fa giardinaggio individualmente sul territorio dell'associazione in relazione a tale questione non viene preso in considerazione nel calcolo dei risultati (riassumendo i risultati del voto per corrispondenza (di persona)).

8.25. La determinazione dei risultati (riassunto dei risultati) del voto per corrispondenza non implica una discussione faccia a faccia delle questioni all'ordine del giorno di tale riunione ed è effettuata dai membri del consiglio di amministrazione della Partnership. I risultati della votazione e la decisione presa sulla base dei risultati del voto per corrispondenza sono documentati in un protocollo di voto per corrispondenza. I risultati del voto per corrispondenza devono essere riepilogati e il protocollo del voto per corrispondenza deve essere redatto entro e non oltre 10 giorni di calendario dalla data di conclusione della procedura di voto per corrispondenza. Nello stesso periodo, le decisioni prese sulla base dei risultati del voto per corrispondenza devono essere portate a conoscenza dei membri del partenariato mediante pubblicazione sul sito web del partenariato.

8.26. Se, durante un'assemblea generale dei membri della società sulle questioni specificate nei paragrafi 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23, parte 1 dell'art. 17 della legge n. 217-FZ., tale assemblea generale dei membri della società non ha raggiunto il quorum ai sensi della clausola 8.11. della Carta, in futuro, la decisione di tale assemblea generale dei membri della società sulle stesse questioni all'ordine del giorno di tale assemblea generale dei membri della società, mediante decisione del consiglio di amministrazione della società, potrà essere presa tenendo un voto di persona o per corrispondenza.

8.27. In caso di svolgimento dell'assemblea generale dei membri mediante voto in presenza e per corrispondenza, i risultati del voto in presenza e per corrispondenza sono determinati dalla totalità di:

1) i risultati della votazione riflessi nelle schede pertinenti durante la discussione personale delle questioni all'ordine del giorno dell'assemblea generale dei membri della società e delle persone specificate al comma 1 dell'art. 5 della legge federale n. 217-FZ. Contestualmente, i voti delle persone indicate nel comma 1 dell'art. 5 della legge federale n. 217-FZ sono presi in considerazione solo sulle questioni specificate nei paragrafi 4 - 6, 21 e 22 della parte 1 dell'art. 17 Legge federale n. 217-FZ;

8.28. Le decisioni dell'assemblea generale dei soci della società sono documentate in un protocollo che riporta i risultati delle votazioni e ad esso allega un elenco firmato da ciascun socio o da ciascun rappresentante di un socio che ha preso parte all'assemblea generale dei soci del partenariato. Il verbale dell'assemblea generale dei soci della società è firmato dal presidente dell'assemblea generale dei soci della società. Se l'assemblea generale dei membri della società decide per corrispondenza, le decisioni scritte dei membri e delle persone specificate al comma 1 dell'art. 5 della legge federale n. 217-FZ.

8.29. Le decisioni dell'assemblea generale dei soci vincolano gli organi della società, i soci e le persone indicate al comma 1 dell'art. 5 della legge federale n. 217-FZ. (se tali decisioni vengono prese sulle questioni specificate nei paragrafi 4 - 6, 21 e 22 della parte 1 dell'articolo 17 della legge federale n. 217-FZ).

8.30. La decisione dell'assemblea generale dei membri della società sul trasferimento di beni immobili pubblici nella proprietà comune dei proprietari di giardini o orti situati all'interno dei confini del territorio dell'orticoltura o dell'orticoltura indica:

1) cognome, nome, patronimico (quest'ultimo - se disponibile), dettagli dei documenti di identificazione dei proprietari di terreni situati entro i confini del territorio di giardinaggio o di allevamento, nella cui proprietà condivisa è trasferita la proprietà comune di uso comune ;

2) descrizione e numeri catastali degli oggetti appartenenti al demanio pubblico e trasferiti in proprietà comune dei proprietari di terreni situati entro i confini del territorio orticolo o agricolo;

3) l'entità della quota nel diritto di proprietà comune condivisa di beni di uso comune, derivante in connessione con il trasferimento di questa proprietà nella proprietà comune comune dei proprietari di appezzamenti di terreno situati entro i confini del territorio di giardinaggio o allevamento di camion, dettagli dei documenti attestanti la proprietà della società per la proprietà trasferita di uso comune.

8.31. Per i membri della partnership, così come per tutti i non membri dei titolari dei diritti sui terreni situati entro i confini del territorio dell'orticoltura o dell'orticoltura, deve essere consentito il libero accesso al luogo in cui si tiene l'assemblea generale dei membri della partnership fornito.

9. Diritti, doveri e competenze del consiglio di amministrazione della società di persone e del Presidente della società di persone.

9.1. Il Consiglio dell'Associazione ha il diritto di prendere decisioni su tutte le questioni relative alle attività dell'Associazione, ad eccezione delle questioni previste dallo statuto e dalla legge federale n. 217-FZ di competenza esclusiva dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione .

9.2. Il Consiglio dell'Associazione è eletto tra i membri dell'Associazione dall'assemblea generale dei membri dell'Associazione per 5 anni in quantità 7 persone.

9.3. Possono essere eletti membri del consiglio solo i soci della società che non hanno debiti su alcun tipo di contributi e pagamenti alla data dell'assemblea generale per un periodo superiore a 3 (tre) mesi.

9.4. Un membro del consiglio di amministrazione non può delegare i propri poteri ad altri.

9.5. Il Presidente dell'Associazione convoca le riunioni del Consiglio dell'Associazione secondo necessità, ma almeno 2 volte l'anno.

9.6. Il Consiglio dell'Associazione è competente a prendere decisioni se alla riunione del Consiglio dell'Associazione è presente almeno il 50% del numero totale dei membri del Consiglio dell'Associazione. Le decisioni del Consiglio dell'Associazione sono prese a maggioranza semplice dei voti sul totale dei voti dei membri del Consiglio presenti alla riunione, documentate nel verbale della riunione del Consiglio e firmate dal Presidente dell'Associazione.

9.7. Le responsabilità del Consiglio di Amministrazione della Partnership includono:

1) attuazione delle decisioni dell'assemblea generale dei membri della società;

2) prendere la decisione di tenere un'assemblea generale dei membri della società o garantire l'adozione di una decisione dell'assemblea generale dei membri della società sotto forma di voto per corrispondenza o per corrispondenza;

3) prendere una decisione sullo svolgimento di un'assemblea generale straordinaria dei membri della società o sulla necessità di tenere un'assemblea generale straordinaria dei membri della società sotto forma di voto per corrispondenza o per corrispondenza;

4) gestione delle attività correnti del partenariato;

5) prendere decisioni sulla conclusione di accordi con organizzazioni coinvolte nella fornitura di calore ed elettricità, acqua, gas, drenaggio, sistemazione paesaggistica e protezione delle aree di giardinaggio o orticoltura, garantendo la sicurezza antincendio e altre attività volte a raggiungere gli obiettivi della partnership;

6) deliberare sulla conclusione di convenzioni con un operatore per la gestione dei rifiuti solidi urbani, un operatore regionale per la gestione dei rifiuti solidi urbani;

7) garantire l'adempimento degli obblighi derivanti dai contratti stipulati dal partenariato;

8) garantire la creazione e l'uso dei beni comuni della società, nonché la creazione delle condizioni necessarie per la proprietà congiunta, l'uso e la disposizione di tali beni da parte dei cittadini;

9) redigere preventivi di entrate e uscite e relazioni del consiglio di amministrazione della società e sottoporli all'approvazione dell'assemblea generale dei soci della società;

10) conservare i registri e le relazioni della società, preparare una relazione annuale e sottoporla all'approvazione dell'assemblea generale dei membri della società;

11) garantire la tenuta dei registri nella società e il mantenimento dell'archivio nella società;

12) controllo sul tempestivo pagamento dei contributi previsti dalla presente legge federale, richiedendo al tribunale la riscossione degli arretrati nel pagamento dei contributi o delle tasse previsti dalla legge federale n. 217-FZ e dalla presente carta, in tribunale;

13) esame delle candidature dei membri del partenariato;

14) sviluppo e presentazione per approvazione all'assemblea generale dei membri della società della procedura per lo svolgimento dell'assemblea generale dei membri della società e altri regolamenti interni della società, disposizioni sulla remunerazione dei lavoratori e dei membri degli organi della società società di persone che hanno stipulato contratti di lavoro con la società di persone;

15) preparazione di una giustificazione finanziaria ed economica per l'importo dei contributi versati dai membri del partenariato e l'importo delle quote previste nella parte 3 dell'art. 5 della legge federale n. 217-FZ.

9.8. Il consiglio della società ha il diritto di prendere le decisioni necessarie per raggiungere gli obiettivi della società, ad eccezione delle decisioni attribuite dalla presente legge federale e dallo statuto della società alle competenze di altri organi della società.

9.9. Il consiglio della società ha il diritto di decidere sulla restrizione parziale o totale del regime di consumo di energia elettrica in caso di debiti derivanti dai membri della società, nonché dai cittadini che praticano il giardinaggio sul territorio della società senza partecipazione nella partnership, ritardi nel pagamento dell'elettricità alla partnership a causa di inadempimento o adempimento inadeguato degli obblighi di pagamento dell'elettricità consumata, inclusa parte del costo dell'energia elettrica consumata durante l'utilizzo delle infrastrutture e di altri beni comuni della partnership, parte delle perdite di energia elettrica avvenute negli impianti della rete elettrica della Società.

9.10. Il preventivo di entrate e uscite della partnership, redatto dal consiglio della partnership, deve contenere l'indicazione dell'importo delle entrate e delle spese previste della partnership, un elenco delle attività proposte e i funzionari della partnership responsabili della loro fornitura.

9.11. Il Presidente della Società è l'unico organo esecutivo della Società, a capo del consiglio di amministrazione

9.12. Il Presidente è eletto tra i membri dell'Associazione dall'assemblea generale dei membri dell'Associazione per 5 anni.

9.13. I poteri del presidente dell'associazione sono determinati dal codice civile della Federazione Russa, dalla carta dell'associazione e dalla legge federale n. 217-FZ.

9.14. Il Presidente dell'Associazione, se non è d'accordo con la decisione del consiglio, ha il diritto di ricorrere contro tale decisione all'assemblea generale dei membri dell'Associazione.

9.15. Il Presidente dell'Associazione agisce senza procura per conto dell'Associazione, tra cui:

9.15.1. Presiede le riunioni del consiglio.

9.15.2. Ha il diritto di prima firma sui documenti finanziari che, in conformità con lo Statuto dell'Associazione, non sono soggetti all'approvazione obbligatoria da parte del consiglio o dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione.

9.15.3. Firmare altri documenti per conto dell'Associazione e verbali della riunione del consiglio.

9.15.4. Conclude transazioni e apre conti per la Partnership presso le banche.

9.15.5. Emana ordinanze sulla nomina dei dipendenti dell'Associazione, sul loro trasferimento o licenziamento e commina sanzioni disciplinari.

9.15.6. Rilascia procure senza diritto di sostituzione.

9.15.7. Assicura lo sviluppo e la presentazione all'approvazione dell'assemblea generale dei membri della Società dei regolamenti interni della Società.

9.15.8. Svolge la rappresentanza per conto della Società negli enti governativi, nei governi locali, nonché in altre organizzazioni.

9.15.9 Considera le richieste dei membri del partenariato.

9.16. In caso di cessazione dei poteri del presidente del consiglio per decisione dell'assemblea generale (revoca anticipata dei poteri o elezione di uno nuovo) dei soci, gli atti della società vengono trasferiti al neoeletto presidente del consiglio nel seguente ordine: 9.16.1. Entro 2 (due) giorni dalla data della decisione in questione, gli originali della Carta dell'Associazione, il certificato di registrazione statale dell'Associazione come persona giuridica, il Certificato di registrazione presso l'ispettorato fiscale, il verbale dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione Partnership (che ha eletto il nuovo Presidente del Consiglio), sigillo della Partnership.

9.16.2. Entro 10 giorni lavorativi dalla modifica della modifica del presidente del consiglio nel registro delle persone giuridiche dello Stato unificato (registro delle persone giuridiche dello Stato unificato), secondo il certificato di accettazione, alla presenza di una commissione di membri del consiglio e la Commissione di Audit, trasferire tutti i documenti disponibili del Partenariato.

10. Responsabilità del presidente della società e dei membri del consiglio

10.1. Il Presidente dell'Associazione e i membri del Consiglio dell'Associazione, nell'esercizio dei propri diritti e nell'adempimento dei doveri stabiliti, devono agire nell'interesse dell'Associazione, esercitare i propri diritti e adempiere ai doveri stabiliti in buona fede e con saggezza.

10.2. Il Presidente del Consiglio dell'Associazione e i membri del Consiglio dell'Associazione sono responsabili nei confronti dell'Associazione per le perdite causate all'Associazione dalle loro azioni (inerzia). In questo caso non sono responsabili i membri del consiglio che hanno votato contro la decisione che ha comportato perdite per la Società o che non hanno partecipato alla votazione.

11. Controllo sulle attività finanziarie ed economiche dell'Associazione

11.1. Il controllo sulle attività finanziarie ed economiche del Partenariato è effettuato dalla Commissione di Audit 3 membri , eletto dall'assemblea generale dei membri dell'Associazione per cinque anni, tra i membri dell'Associazione, non avere arretrati nel pagamento delle quote associative e delle quote target in occasione dell’assemblea generale dei soci.

11.2. La Commissione di Audit elegge al suo interno il Presidente della Commissione di Audit in occasione della prima riunione della Commissione di Audit.

11.3. La Commissione di Audit è responsabile nei confronti dell'assemblea generale dei membri del Partenariato.

11.4 La Commissione di Revisione della Società è obbligata a:

11.4.1. Controllare l'attuazione da parte del consiglio dell'Associazione e del suo presidente delle decisioni delle assemblee generali dei membri dell'Associazione, la legalità delle transazioni effettuate dagli organi dell'Associazione, la composizione e lo stato dei beni comuni.

11.4.2. Effettuare audit delle attività finanziarie ed economiche dell'Associazione almeno una volta all'anno.

11.4.3. Riportare gli esiti dell'audit all'assemblea generale dei soci dell'Associazione con la presentazione di proposte per l'eliminazione delle violazioni individuate.

11.4.4. Informare l'assemblea generale dei membri della Partnership su tutte le violazioni rilevate nelle attività degli organi della Partnership.

11.4.5. Verificare il tempestivo esame da parte del consiglio dell'Associazione o del suo presidente delle domande dei membri dell'Associazione.

11.5. L'audit viene effettuato annualmente (dall'assemblea generale ordinaria annuale) alla presenza di qualsiasi membro attuale (membri) del consiglio di amministrazione dell'Associazione secondo la documentazione originale dell'Associazione.

11.6. Non sono consentiti audit ripetuti per il periodo per il quale la relazione della Commissione di audit è stata adottata dall'assemblea generale dei membri.

11.7. Gli organi della società sono tenuti a fornire, a titolo gratuito, su richiesta scritta della Commissione di Controllo, i documenti originali della società, alla presenza dei membri del consiglio.

11.8. La documentazione su richiesta scritta alla Commissione di Revisione deve essere fornita entro 30 (trenta giorni) dalla data di ricevimento della richiesta.

11.9. Il rapporto della Commissione di audit è firmato da tutti i membri della Commissione di audit e presentato al consiglio almeno due settimane prima dell'assemblea generale dei membri, dove è prevista l'approvazione. In caso di violazione dei termini per la presentazione della relazione del revisore dei conti al consiglio per garantire l'opportunità ai membri dell'Associazione di prenderne conoscenza, non è consentito l'esame della relazione da parte dell'assemblea generale dei membri.

12. Tenuta dei registri e modalità di conservazione dei documenti dell'Associazione

12.1. I verbali delle assemblee generali dei membri dell'Associazione sono firmati dal presidente dell'assemblea generale dei membri dell'Associazione. I verbali delle assemblee generali dei membri dell'Associazione, tenutesi sotto forma di voto per corrispondenza, sono firmati dal presidente dell'Associazione.

12.2. I verbali delle riunioni del consiglio sono firmati dal presidente dell'Associazione.

12.3. I verbali delle riunioni della Commissione di Audit del Partenariato sono firmati dai membri della Commissione di Audit.

12.4. I verbali delle assemblee generali dei membri dell'Associazione e i verbali delle riunioni del consiglio dell'Associazione vengono conservati negli affari dell'Associazione per almeno 49 anni. I documenti costitutivi, nonché le modifiche e le integrazioni degli stessi, i certificati e (o) i documenti sulla registrazione statale dell'Associazione, i documenti di proprietà sui terreni e altri documenti significativi sono archiviati in modo permanente negli archivi dell'Associazione.

12.5. Copie dei verbali delle assemblee generali dei membri dell'Associazione, delle riunioni del consiglio, della commissione di revisione dell'Associazione, estratti certificati di questi verbali vengono presentati per la revisione all'ente governativo locale nel cui territorio è situata tale Associazione, alle autorità governative del soggetto interessato della Federazione Russa, degli organi giudiziari e delle forze dell'ordine, delle organizzazioni in conformità con le loro richieste per iscritto gratuitamente.

12.6. La Società mantiene la contabilità e la rendicontazione economica nelle modalità e nei volumi stabiliti dalla legislazione della Federazione Russa.

13. Registro dei soci della società di persone

13.1. Un membro del consiglio di amministrazione autorizzato da una decisione dell'assemblea generale è responsabile della creazione e della tenuta del registro dei soci.

13.2. Il trattamento dei dati personali necessario per la tenuta del registro dei membri della partnership viene effettuato in conformità con la legge federale n. 217-FZ e la legislazione sui dati personali.

13.3. Il registro dei membri della partnership deve contenere i dati sui membri della partnership specificati nella parte 5 dell'articolo 12 della legge federale n. 217-FZ, il numero catastale (condizionato) del terreno, il cui proprietario è membro della società, il numero catastale dell'immobile situato su tale lotto.

13.4. Un membro della società è tenuto a fornire le informazioni affidabili necessarie per la tenuta del registro dei membri della società e a informare tempestivamente il presidente della società delle loro modifiche.

13.5. In caso di mancato rispetto dell'obbligo di fornire informazioni attendibili e di comunicare il cambiamento entro dieci giorni dalla data del cambiamento, il socio si assume il rischio di imputargli le spese della società connesse alla mancanza di un massimo di - informazioni aggiornate nel registro dei membri della società di persone.

13.6. In una sezione separata del registro dei soci della società, secondo le modalità stabilite dal presente articolo, possono essere annotati i dati relativi ai proprietari di appezzamenti che esercitano l'attività agricola senza partecipare alla società.

14. La procedura per l'interazione con i cittadini impegnati nel giardinaggio o nell'orticoltura su appezzamenti di terreno situati entro i confini del territorio del giardinaggio o dell'orticoltura, senza partecipazione al partenariato.

14.1. Il giardinaggio o il giardinaggio su appezzamenti di terreno situati entro i confini del territorio di giardinaggio, senza partecipazione alla partnership, possono essere effettuati da proprietari di orti che non sono membri della partnership.

14.2. Le persone specificate nella clausola 14.1 della Carta hanno il diritto di utilizzare i beni comuni situati entro i confini del territorio orticolo o orticolo a parità di condizioni e nella misura stabilita per i membri della società.

14.3. Le persone specificate nella clausola 14.1 della Carta sono tenute a pagare le tasse per l'acquisizione, la creazione, il mantenimento della proprietà pubblica, le riparazioni attuali e importanti dei progetti di costruzione di capitale relativi alla proprietà pubblica e situati entro i confini del territorio dell'orticoltura o dell'allevamento, per i servizi e il lavoro della partnership gestione di tali beni secondo le modalità stabilite dalla presente carta e dalla legge federale n. 217-FZ per il pagamento dei contributi da parte dei membri della partnership.

14.4. Il compenso annuo totale previsto alla clausola 4.6. e clausola 14.3. del presente statuto, è stabilito in un importo pari all'importo totale annuo delle quote associative e associative di un membro della società, calcolate in conformità con la presente carta della società, secondo lo stesso principio previsto per i membri della società.

14.5. In caso di mancato pagamento della tariffa prevista alla clausola 4.6. e clausola 14.3. del presente statuto, tale compenso viene riscosso dalla società in tribunale.

14.6. Le persone specificate nella clausola 14.1 della Carta hanno il diritto di partecipare all'assemblea generale dei membri della partnership e di votare solo sulle questioni specificate nelle clausole 4 - 6, 21 e 22 della Parte 1 dell'Art. 17 Legge federale n. 217-FZ. Su altre questioni all'ordine del giorno dell'assemblea generale dei membri della società, le persone specificate nella clausola 14.1 della Carta non prendono parte al voto quando prendono le decisioni dell'assemblea generale dei membri della società.

14.7. Le persone specificate nella clausola 14.1 della Carta hanno il diritto di conoscere e, su richiesta, ricevere a pagamento, il cui importo è stabilito da una decisione dell'assemblea generale dei membri della società, il sigillo della società e la firma del presidente del consiglio, copia dei seguenti documenti:

1) lo statuto della partnership così come modificato, un documento che conferma il fatto di effettuare l'iscrizione nel registro statale unificato delle persone giuridiche;

2) rendiconti contabili (finanziari) della partnership, stime delle entrate e delle spese della partnership, relazioni sull'attuazione di tali stime, relazioni di audit (in caso di audit);

3) conclusioni della commissione di revisione del partenariato;

4) documenti che confermano i diritti di proprietà della società riflessi nel suo bilancio;

5) verbale della riunione sulla costituzione della partnership, verbale delle assemblee generali dei membri della partnership, riunioni del consiglio di amministrazione della partnership e della commissione di revisione della partnership;

6) giustificazione finanziaria ed economica dell'importo dei contributi;

14.8. Le persone specificate nella clausola 14.1 della Carta hanno il diritto di ricorrere in appello contro le decisioni degli organi societari che comportano conseguenze civili per queste persone, nei casi e secondo le modalità previste dalla legge federale n. 217-FZ.

14.9. Se i soggetti che esercitano il giardinaggio senza partecipare alla società non forniscono le informazioni necessarie per l'iscrizione in una sezione separata del registro dei soci, la società non è responsabile dell'indebita comunicazione all'assemblea dei soci (per quanto riguarda l'obbligo di invio notifica all'indirizzo email indicato nel registro.

15. Organizzazione dello sviluppo, norme e regole di condotta entro i confini del giardinaggio.

15.1. L'organizzazione e lo sviluppo del territorio del partenariato è effettuato in conformità con i codici e i regolamenti edilizi secondo il Codice di condotta SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. Pianificazione e sviluppo dei territori delle associazioni di giardinaggio di cittadini, edifici e strutture" e SP 11-106-97.

15.2. Le distanze del fuoco tra edifici e strutture all'interno dello stesso appezzamento di terreno non sono standardizzate.

15.3. Le distanze di fuoco tra edifici residenziali o edifici residenziali ubicati su lotti adiacenti, a seconda del materiale delle strutture portanti e di recinzione, non devono essere inferiori a quelle indicate in tabella

	Materiale delle strutture portanti e di recinzione dell'edificio	Distanze, m

	Pietra, cemento, cemento armato e altri materiali non combustibili
	Lo stesso con pavimenti in legno e rivestimenti protetti da materiali incombustibili e poco combustibili
	Legno, strutture di contenimento del telaio realizzate con materiali non combustibili, poco combustibili e combustibili

15.4 È consentito raggruppare e raggruppare edifici residenziali o edifici residenziali su due lotti adiacenti per sviluppi a fila singola e su quattro lotti adiacenti per sviluppi a doppia fila.

Allo stesso tempo, le distanze di sicurezza antincendio tra gli edifici residenziali o gli edifici residenziali in ciascun gruppo non sono standardizzate e le distanze minime tra gli edifici residenziali più esterni o gli edifici residenziali dei gruppi sono prese secondo la tabella al punto 15.3. Carta.

15.5. Un edificio residenziale o un edificio residenziale deve trovarsi ad almeno 5 metri dalla linea rossa delle strade e ad almeno 3 metri dalla linea rossa dei vialetti. Allo stesso tempo, tra le case situate sui lati opposti del vialetto, sono indicate le distanze antincendio nella tabella si deve tener conto 2. Le distanze dagli annessi alle linee rosse delle strade e dei vialetti devono essere di almeno 5 m Previo accordo con il consiglio di amministrazione, sul sito, direttamente adiacente alla recinzione sul lato della strada o del vialetto.

15.6. Le distanze minime dal confine del terreno confinante per le condizioni sanitarie e abitative dovrebbero essere:

ü edificio residenziale (o casa) - 3 m;

ü edifici per l'allevamento di piccoli animali e pollame - 4 m;

ü altri edifici - 1 m;

ü tronchi di alberi ad alto fusto - 4 m, di media grandezza - 2 m;

ü cespuglio - 1 m.

15.7. La distanza tra l'edificio residenziale (o casa), gli annessi e il confine del terreno confinante è misurata dalla base o dal muro della casa, dell'edificio (in assenza di una base), se gli elementi della casa e dell'edificio (bovindo, portico, tettoia, sporgenza del tetto, ecc.) non sporgono più di 50 cm dal piano del muro. Se gli elementi sporgono più di 50 cm, la distanza viene misurata dalle parti sporgenti o dalla loro proiezione a terra (tettoia a sbalzo, elementi del secondo piano posizionati su pali, ecc.).

15.8. Quando si costruiscono annessi su un orto, situato a una distanza di 1 m dal confine di un terreno adiacente, la pendenza del tetto deve essere orientata in modo tale che il deflusso dell'acqua piovana non cada sul terreno vicino.

15.9. Le distanze minime tra gli edifici per le condizioni sanitarie dovrebbero essere, m:

ü da un edificio residenziale o edificio residenziale a doccia, stabilimento balneare (sauna), WC - 8;

ü dal pozzo alla latrina e al compostaggio - 8.

Tra gli edifici situati su aree adiacenti devono essere rispettate le distanze specificate.

15.10. Nel caso di annessi adiacenti ad un edificio residenziale o ad un edificio residenziale, la distanza dal confine con il terreno vicino viene misurata separatamente da ciascun oggetto di blocco, ad esempio:

ü casa-garage (almeno 3 m dalla casa, almeno 1 m dal garage);

ü costruzione di capannoni per bestiame e pollame (almeno 3 m dalla casa, almeno 4 m dall'edificio per bestiame e pollame).

15.11. È consentito erigere recinzioni per singoli appezzamenti di terreno sotto forma di recinzioni cieche lungo le strade, ma non più alte di 2 metri. Le recinzioni tra aree vicine sotto forma di recinzioni cieche possono essere installate solo con il consenso scritto dei vicini (rispettando le condizioni di illuminazione solare).

15.12. Per mantenere pulito e ordinato il territorio adiacente all'Associazione, la direzione dell'Associazione è tenuta ad organizzare la raccolta e lo smaltimento centralizzato dei rifiuti stipulando un accordo con l'organizzazione competente. I membri dell'Associazione sono obbligati a mantenere la pulizia e l'ordine in tutto il territorio adiacente nella misura stabilita dall'attuale legislazione della Federazione Russa.

15.13. Non è consentito depositare i rifiuti organici nei contenitori destinati alla raccolta dei rifiuti solidi.

15.14. Accendere il fuoco sui singoli appezzamenti di giardinieri è consentito solo in aree appositamente designate (barbecue, camino, stufa) o in botti di metallo.

15.15 È vietato ai giardinieri accendere fuochi all'aperto nelle aree pubbliche.

15.16. I proprietari di terreni all'interno dei confini del territorio di TSN "Zodiac" sono tenuti a mantenere pulito e ordinato il territorio adiacente al loro terreno ad una distanza di 3 m.

15.17. I cani da passeggio sul territorio della partnership sono ammessi solo al guinzaglio. Quando porta a spasso il cane, il proprietario è obbligato a garantire la sicurezza degli altri. Nei luoghi affollati, il proprietario deve mettere il cane al guinzaglio corto, mentre i cani di grossa taglia o feroci devono mettere la museruola. Non è consentito portare a spasso i cani nell'area giochi.

15.18. I cani da passeggio senza guinzaglio e museruola sono ammessi solo sul territorio del proprietario del cane, tenendo conto della restrizione dell'accesso del cane agli appezzamenti degli utenti del terreno adiacenti e ai terreni pubblici.

15.19 Il territorio del giardinaggio di TSN “Zodiac” è soggetto ai requisiti della legge “Sulla garanzia della pace e della tranquillità dei cittadini nel territorio della regione di Mosca” n. 16/2014-OZ del 7.03.201415.19, secondo la quale si effettuano è vietato il rumore:

ü entro le ore 9 e dopo le ore 19 nei giorni feriali,

ü fino alle ore 10:00 e dalle ore 19:00 il sabato,

ü dalle 13:00 alle 15:00 tutti i giorni,

ü 24 ore su 24 la domenica e i giorni festivi non lavorativi stabiliti in conformità con la legislazione federale.

15.20. Sui terreni pubblici di TSN Zodiac è vietato: bere alcolici, gettare spazzatura e mozziconi di sigaretta.

15.21 L'uso delle strutture pubbliche è consentito solo per lo scopo previsto, nel rispetto delle norme tecniche, sanitarie e di sicurezza antincendio stabilite dalla presente carta e dalla legislazione vigente, senza violare i diritti e gli interessi degli altri proprietari nell'uso di queste strutture.

15.22. I danni cagionati ai beni comuni dei proprietari terrieri, nonché ai beni di altri proprietari e di terzi, sono risarciti a carico del colpevole.

16. Riorganizzazione della Società

16.1. La riorganizzazione della società (fusione, adesione, divisione, separazione, trasformazione) viene effettuata in conformità con la decisione dell'assemblea generale dei membri della società sulla base del codice civile della Federazione Russa.

16.2. Quando si riorganizza l'Associazione, vengono apportate le modifiche appropriate al suo statuto o viene adottato un nuovo statuto.

16.3. I membri della Società per la riorganizzazione diventano membri della Società di nuova creazione.

16.4. L'Associazione si considera riorganizzata dal momento della registrazione statale della Società di nuova creazione, ad eccezione dei casi di riorganizzazione sotto forma di fusione.

16.5. La registrazione statale delle società di persone di nuova creazione a seguito della riorganizzazione e l'iscrizione nel registro statale unificato delle persone giuridiche delle iscrizioni alla cessazione delle attività delle società di persone riorganizzate vengono effettuate secondo le modalità stabilite dalla legge sulla registrazione statale delle persone giuridiche.

17. Liquidazione della Società

17.1. La liquidazione della Società viene effettuata sulla base e secondo le modalità previste dal Codice Civile della Federazione Russa.

17.2. In caso di mancato rispetto del requisito relativo al numero dei membri del partenariato stabilito dalla parte 2 dell'art. 16 della legge federale n. 217-FZ, la società può essere liquidata con decisione del tribunale su richiesta dell'autorità statale di un'entità costituente della Federazione Russa o del governo locale nel luogo del territorio di giardinaggio o di allevamento di camion, il proprietario del terreno situato entro i confini del territorio di giardinaggio o di attività agricola.

17.3. In caso di scioglimento della società, i beni di uso comune della società, ad eccezione degli immobili di uso comune di proprietà della società e rimasti dopo aver soddisfatto le pretese dei creditori, vengono trasferiti ai proprietari dei terreni del giardino situati entro i confini del territorio di giardinaggio. , in proporzione alla loro superficie, indipendentemente dal fatto che queste persone fossero membri del partenariato.

17.4. Il pignoramento non può essere applicato agli immobili pubblici ubicati entro i confini del territorio giardinario. In caso di scioglimento della società, tali beni di proprietà della società vengono trasferiti gratuitamente alla proprietà comune dei proprietari di terreni da giardino situati entro i confini del territorio di giardinaggio, in proporzione alla loro superficie, indipendentemente dal fatto che queste persone fossero membri del partenariato.