Impresa di costruzioni nata da zero. Come aprire da zero un'impresa edile: esempio di business plan. Modi per attirare clienti

Il settore delle costruzioni è uno dei più redditizi in Russia. Il cosiddetto “boom edilizio” va avanti ormai da diversi anni e continuerà per molti altri decenni. Non vengono costruiti solo edifici residenziali, ma anche edifici comunali, fabbriche e centri commerciali. Anche una giovane azienda può vincere una gara d'appalto per la costruzione di una particolare struttura e guadagnarne molti soldi. Puoi scoprire come partecipare ai bandi.

Da dove cominciare?

La prima cosa che devi fare per aprire una società è decidere la direzione del lavoro. Oggi esistono le seguenti tipologie di imprese edili:

1. Studio di progettazione architettonica . Tale società si occupa esclusivamente della progettazione e dell'esecuzione di progetti. Per tali aziende non sono importanti solo i dipendenti esperti ma anche quelli di talento.
2. Appaltatori generali . Sono impegnati sia nella ristrutturazione estetica degli appartamenti che nella costruzione di grandi complessi residenziali. Per aprire sono necessarie attrezzature potenti e uno staff numeroso.
3. Subappaltatori specializzati . Sono impegnati in un elenco specifico di lavori o eseguono lavori di costruzione su piccola scala. È meglio avviare un'impresa aprendo proprio una società del genere. Per gestirlo è necessario solo un piccolo team di specialisti.
4. Subappaltatori-fornitori . Si occupano principalmente della fornitura di attrezzature e materiali da costruzione.

È meglio iniziare come subappaltatore specializzato. Quindi puoi espandere gradualmente la tua attività.

Reclutamento della squadra

Prima di tutto, un'impresa di costruzioni deve essere composta da specialisti con formazione specializzata. Diplomi, documenti di lavoro: tutto ciò viene preso in considerazione quando si entra in una SRO.

Per iniziare il lavoro, è necessario riunire una piccola squadra, che includerà:

• muratore;
• idraulico;
• elettricista;
• pittore-stuccatore;
• piastrellista;
• installatore in quota (se necessario).

Allo stesso tempo, è importante che almeno la metà dei dipendenti abbia diplomi di educazione speciale e almeno circa 2-5 anni di esperienza lavorativa.

Un installatore d'alta quota deve avere il permesso di lavorare e superare una visita medica. Anche un elettricista deve avere la stessa visita medica e certificato di ammissione al lavoro con voto di classe.

Requisiti di base che devono essere soddisfatti dai dipendenti:

1. Avere esperienza lavorativa;
2. Integrità;
3. Capacità di completare le attività assegnate entro intervalli di tempo specificati.

Una volta ricevuti gli ordini e iniziato a guadagnare denaro, puoi assumere gradualmente dipendenti con esperienza minima o nulla.

Registrazione aziendale

Una volta che avrai più o meno formato un team, potrai iniziare a registrare la tua attività. Ciò comprende:

1. Registrati come . È meglio registrarsi come LLC, poiché ciò ti consentirà di lavorare per persone giuridiche e agenzie governative. La registrazione costerà da 10.000 a 25.000 rubli.
2. Permesso di costruzione. Puoi ottenerlo contattando il tuo governo locale. Viene rilasciato con la partecipazione del capo del comune e del capo architetto della città o del distretto.
3. Aderire a un SRO - un'organizzazione di autoregolamentazione.

Il settore delle costruzioni in Russia sta guadagnando slancio. I lavori di costruzione sono molto richiesti sul mercato. Il bisogno di alloggi della popolazione cresce, si costruiscono città, si vendono appartamenti, anche i complessi residenziali suburbani e i villaggi sono di grande interesse e richiesta tra i russi. Il volume aumenta realizzazione di immobili commerciali e industriali nel nostro Paese. Notiamo inoltre che la redditività di un'impresa di costruzioni con esperienza è abbastanza realistica, fino al 60% e talvolta fino al 100%. Il periodo di ammortamento dell’investimento iniziale è in media di un anno.

Quindi, da dove iniziare a costruire la tua attività di costruzione altamente redditizia?

Partiamo dal fatto che un'impresa di costruzioni è un'impresa seria e prima di iniziare a organizzarla sono necessari calcoli accurati, compresi i calcoli dei rischi e degli investimenti. Come in ogni attività, anche nel settore edile esiste una seria concorrenza (sia tra le piccole che tra le grandi imprese). Ma tu ed io sappiamo che una sana concorrenza migliora la qualità dei servizi sul mercato.

Scegliere la direzione dell'attività di un'impresa di costruzioni

Quando crei una società di costruzioni da zero, dovresti determinare la cerchia di potenziali clienti, scegliere una nicchia, ad esempio, lavori di finitura per appartamenti o uffici o costruzioni basse. Ci sono imprese edili che realizzano la costruzione e la ristrutturazione dei locali, chiavi in ​​mano; ci sono imprese specializzate che si occupano di riparazioni stradali o di riparazioni di tetti.

Registrazione delle imprese

Il lavoro di qualsiasi azienda inizia con la registrazione di una persona giuridica presso l'autorità fiscale nel luogo in cui si trova tale entità.
La registrazione come imprenditore individuale è la procedura più semplice, che richiede un pacchetto minimo di documenti e costi bassi. La registrazione di una società a responsabilità limitata richiederà più tempo e documenti, a seconda del numero dei fondatori della futura società. Molti imprenditori preferiscono affidare la registrazione di un'azienda ad avvocati competenti, che prepareranno correttamente i documenti e spiegheranno tutte le sfumature legali legate all'organizzazione di un'impresa di costruzioni.

Adesione alla SRO

Un punto importante nell'organizzazione di un'impresa di costruzioni è SRO. L'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori autorizza la maggior parte dei lavori di riparazione e costruzione associati a rischi. Un elenco di tali organizzazioni è stato pubblicato nel Registro unificato degli SRO (disponibile su Internet nella risorsa ufficiale); ciascuna società di costruzioni seleziona un SRO in modo indipendente.

Per aderire alla SRO avrai bisogno dei seguenti documenti:

1. Certificato di registrazione presso l'OGRN fiscale, nonché TIN e KPP
2. Statuto della società
3. Diplomi di istruzione tecnica secondaria e istruzione superiore del personale tecnico, certificati di completamento di corsi di formazione avanzata. Copie di libri di lavoro, contratti di lavoro e contratti. Alcuni lavoratori richiederanno un certificato con un gruppo di accesso
4. Certificato di proprietà dell'ufficio o contratto di locazione dello stesso
5. La decisione sulla nomina del capo della società, se c'è un solo fondatore della società - protocollo sulla nomina del capo. Ordine sulla nomina di un manager
6. Estratto del Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato - Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato.

L'elenco non è esaustivo; alcuni SRO potrebbero richiedere documenti aggiuntivi.

Per la costruzione di case, terme e altri edifici la cui superficie non superi i 1500 metri quadrati. m., lavori di riparazione e finitura, nonché per l'installazione di strutture di recinzione leggera, non è richiesta l'adesione a una SRO.

Come trovare un nome per un'impresa edile

Esistono diversi approcci alla scelta di un nome; ad esempio, puoi prendere in considerazione e utilizzare le specificità del settore scelto dall’azienda nel nome in modo che il nome “parli” e renda chiaro ciò che fa l’azienda. Qualcuno sceglie un nome senza riferimento al profilo dell'attività, qualcosa di sonoro e memorabile. Si ritiene che sia necessario promuovere un marchio personale e il nome è composto da derivati ​​dei nomi e cognomi degli imprenditori.

Quando scegli il nome di un'azienda, dovresti capire chi è il tuo pubblico di destinazione e indirizzare il nome al gruppo di consumatori che saranno interessati ai tuoi servizi.

Un modo semplice per trovare un nome per un'impresa di costruzioni è condurre un sondaggio tra i futuri dipendenti. In questo modo, puoi raccogliere molte opzioni interessanti e scegliere da esse il nome che preferisci per l'azienda.

Come scrivere un business plan per un'impresa edile

Un business plan è la base per un buon inizio di qualsiasi attività. A elaborazione di un business plan devi essere molto responsabile, riflettere attentamente su tutte le fasi e scriverle. Migliore è lo svolgimento di questo lavoro, maggiori saranno le possibilità di successo e prosperità della futura azienda.

Un buon business plan per un'impresa di costruzioni deve tenere conto dei seguenti punti: reclutamento, ricerca di clienti, costi dei materiali e profitto atteso. Maggiori dettagli su queste fasi:

Reclutamento del personale per l'azienda

La corretta selezione dei lavoratori in un'impresa edile gioca un ruolo molto importante. La reputazione di un'impresa edile spesso dipende direttamente dal suo personale. Quando recluti lavoratori per un'azienda, dovresti ricordare che deve essere composto da specialisti qualificati e responsabili. Non dovresti reclutare persone dalla strada senza raccomandazioni, altrimenti a tali candidati dovrebbe essere concesso un chiaro periodo di prova di lavoro.

Ricerca clienti per impresa edile

Uno dei modi più semplici ed economici per acquisire clienti è Pubblica annunci sui tuoi servizi su bacheche gratuite su Internet.È possibile creare una newsletter elettronica inviando offerte con servizi a un potenziale pubblico di clienti dell'azienda. Non dimenticare un metodo di pubblicità così antico e collaudato come il "passaparola". Un cliente grato consiglierà l'azienda ai suoi amici se il tuo lavoro viene completato con alta qualità e nei tempi previsti. Puoi anche motivare i tuoi clienti con piacevoli bonus per buone recensioni, ad esempio la pulizia gratuita o la rimozione dei rifiuti edili dopo la ristrutturazione.

Tutto è in linea. Ormai tutte le aziende che si rispettino hanno i propri siti web, nonché pagine sui social network con recensioni “live” con foto e video dei lavori completati. La maggior parte dei clienti, prima di effettuare un ordine presso un'impresa di costruzioni, raccolgono informazioni su Internet, conoscono il costo dei servizi, leggono le recensioni sull'azienda. Quindi i costi di un sito web possono essere ammortizzati abbastanza rapidamente.

Vale la pena prestare attenzione aste e gare d'appalto governative grandi aziende nella scelta di un fornitore di servizi - in realtà, questo è un mercato molto ampio per i lavori di costruzione, in questo caso è necessario comprendere le condizioni per la partecipazione e la registrazione su siti specializzati in cui si tengono le gare.

Quanti soldi servono per aprire un'impresa edile?

Quando si elabora un piano aziendale per un'impresa di costruzioni, spesso si scopre che le parti più costose nella fase organizzativa sono i costi per ottenere l'approvazione dell'SRO, la parte logistica e il libro paga dei dipendenti.

Investimenti di base quando si apre un'impresa di costruzioni:

Attrezzature di grandi dimensioni, come camion, trattori, bulldozer, possono essere noleggiate o noleggiate, il che ridurrà significativamente i costi nella fase iniziale. È inoltre possibile noleggiare strumenti di costruzione.

Quanto si può guadagnare da un'impresa edile?

Molto dipenderà dalla direzione di attività scelta. Se prendiamo gli indicatori medi, la redditività di un'impresa di costruzioni in Russia è del 10-15%. Il reddito di un'impresa di costruzioni non molto grande è in media nel paese da 1,6 a 2,5 milioni di rubli.

I vantaggi del settore edile

Ci sono molti più vantaggi che svantaggi nel settore edile. I vantaggi includono:

• I temi dell'edilizia sono sempre rilevanti e il prezzo degli immobili sta solo crescendo;
• Rischi relativamente bassi di “perdere tutto”;
• Un'azienda stabile ha un volume di lavoro costante;
• Molte imprese di costruzione con un approccio competente diventano redditizie nel primo anno.

Contro del settore edile

• Aprire un’impresa edile richiede spesso investimenti importanti, tanti investimenti;
• Un nuovo attore nel mercato dei servizi di costruzione dovrà affrontare la concorrenza di aziende affermate e lavoratori a basso costo provenienti dai paesi della CSI nel mercato dei servizi di costruzione;
• Potrebbe essere necessario affrontare problemi legali, ad esempio ottenere il permesso di costruire in determinate aree.

È possibile avviare un’impresa edile da zero. Dopotutto, un proprietario su due di una grande impresa di costruzioni ha iniziato in questo modo e, se ha funzionato per loro, può funzionare anche per te!

Per saperne di più: Subaffitto di appartamenti come impresa. Come organizzare?

Secondo le statistiche, oltre il 20% della popolazione del nostro paese utilizza i servizi dei costruttori. Allo stesso tempo possono arrivare ordini sia per piccole riparazioni domestiche che per la costruzione di case, garage e annessi vari. Sulla base di ciò, questo tipo di attività è redditizia, nonostante le tendenze generali di declino economico. La sua redditività, in alcuni casi, raggiunge il 70-100% a seconda del tipo di attività. Pertanto, di seguito parleremo di come creare e.

Quali sono le sfumature del settore edile, come aggirarle e renderlo redditizio

Qualsiasi azienda richiede un approccio attento, nonché una chiara pianificazione delle sue attività future. I servizi di costruzione richiedono un'attenta attenzione e considerazione di tutte le sfumature. È solo grazie a tale pianificazione strategica che questo tipo di attività è redditizia.

Consideriamo le sfumature importanti

Allegati

Nonostante alcuni esperti affermino che un'impresa di costruzioni può essere avviata da zero, questo non è vero. Saranno necessari alcuni investimenti. Prima di tutto, si tratta della registrazione di una persona giuridica, poiché un singolo imprenditore non è adatto a un'azienda redditizia, e della formazione del suo capitale sociale. L'importo minimo per questo è di circa 100-200 mila rubli. Inoltre, è meglio acquistare l'attrezzatura più semplice, anch'essa costa circa 100 mila rubli.

Reclutamento

Se studi attentamente il mercato del lavoro, noterai che ci sono abbastanza specialisti dell'edilizia, ma tra loro ci sono molte persone con cattive abitudini. La regola principale è che se un costruttore è un professionista e non ha cattive abitudini, allora molte società di costruzioni lo seguiranno, sulla base di ciò, solo un buon stipendio e un atteggiamento nei suoi confronti da parte della direzione dell'azienda possono trattenere un dipendente. Questo vale anche per il caposquadra.

Cerca clienti

Nel primo caso, subito dopo l'apertura, bisogna ricordare tutti i propri conoscenti, colleghi, parenti e amici e informarli che possono richiedere i servizi. È meglio fare pubblicità sui giornali, così come nei negozi di costruzione e nei mercati in cui vengono venduti i beni in questione. Le offerte vengono pubblicate sui siti Web di varie organizzazioni, nonché su risorse Internet specializzate in questo.

Approccio di marketing ai clienti

Questa sfumatura è che è necessario elaborare un sistema di sconti a seconda del volume di lavoro e anche inviare proposte commerciali a grandi imprese di costruzione che ottengono grandi ordini e assumono subappaltatori.

Conoscendo tutte queste sfumature, puoi aggirarle e creare un'impresa veramente competitiva. Prima di tutto, un imprenditore alle prime armi deve redigere un business plan che tenga conto di tutte le sfumature di cui sopra, nonché studiare attentamente il mercato delle costruzioni della località in cui verrà svolta l'attività. Inoltre nel piano aziendale dovrai calcolare tutti i costi iniziali e sviluppare un costo dettagliato dei servizi e il loro elenco.

Il problema del personale può essere risolto in questo modo. È necessario assumere dipendenti per un periodo di prova e esaminarli da vicino (ci sono cattive abitudini o lavoro di scarsa qualità). Solo dopo un controllo completo i dipendenti possono essere registrati.

E assicurati di non dimenticare la segretaria che prenderà gli ordini. È importante sapere che il successo di ulteriori lavori dipende dal sistema fiscale scelto correttamente. Molti imprenditori alle prime armi che hanno raggiunto il successo in questo settore scelgono il sistema fiscale semplificato (15% dei profitti).

Aree di business dell'edilizia

Secondo la normativa vigente si distinguono i seguenti settori dell’attività edile:

Sulla base di questi tipi di costruzioni moderne, possiamo giungere alla conclusione inequivocabile che per un avvio di successo e fino ai primi milioni redditizi, il modo più semplice è iniziare con piccole riparazioni e costruzioni. Quindi, quando compaiono i primi profitti, è necessario migliorare e raggiungere livelli più alti.

È importante sapere che per impegnarsi in tipi di costruzione come la costruzione industriale e stradale, una persona giuridica deve aderire all'associazione di tale impresa SRO, un'organizzazione di autoregolamentazione. Lì devi pagare le tasse, che possono raggiungere diverse centinaia di migliaia o milioni di rubli.

Il processo di apertura di un'impresa di costruzioni

Per avviare questa attività è necessario registrarsi. Per le piccole organizzazioni edili è prevista la registrazione come LLC. Diamo un'occhiata ai vantaggi.
Un singolo imprenditore richiede un pacchetto minimo di documenti per la registrazione e il pagamento delle tasse statali. Esiste anche un sistema fiscale semplificato per gli imprenditori.

Ma tali imprenditori hanno un reddito limitato. Cioè, se il profitto supera una certa soglia, la persona dovrà registrare una persona giuridica. Inoltre, i singoli imprenditori sono soggetti a un limite al numero di dipendenti, ad esempio non possono essercene più di 20, oltre a questo è necessario.

Avrai bisogno dei seguenti documenti:

• copia del passaporto e TIN;
• ricevuta del pagamento della tassa statale;
• compilando una domanda speciale per un elenco di attività in cui si impegnerà il singolo imprenditore.

Sulla base di ciò, possiamo giungere alla conclusione che l'opzione migliore per coloro che desiderano eseguire piccole riparazioni domestiche è un imprenditore individuale.

La registrazione di una LLC richiede una spesa leggermente maggiore e la raccolta di documenti. Ma come persona giuridica, non è gravata da restrizioni sugli utili, né sul numero dei dipendenti.

Saranno richiesti i seguenti documenti:

• copie dei documenti dei fondatori (se ce ne sono più) o del fondatore con TIN;
• originale e copia del verbale dell'assemblea in cui è stata presa la decisione di creare la LLC, nonché la nomina del direttore e del capo contabile, nonché l'entità del capitale autorizzato, nonché l'indirizzo legale (ubicazione) ;
• l'originale e una copia dello statuto, che specificherà i doveri del(i) fondatore(i), nonché i tipi di attività;
• estratti conto bancari che confermano l'apertura del conto;
• ricevuta del pagamento della speciale quota di iscrizione.

Questa forma di persona giuridica è adatta a qualsiasi tipo di attività edilizia.

È importante sapere che attualmente molti studi legali offrono la creazione e la registrazione di LLC chiavi in ​​mano. Cioè, una persona ha bisogno di un desiderio, quindi gli avvocati faranno tutto e il prezzo di tale servizio non supera i 3-5 mila rubli.

Quanto costa aprire un'impresa edile?

Va detto subito che un'impresa del genere non può essere creata senza investimenti. Pertanto, se non hai soldi, puoi scrivere un business plan competente e chiedere un prestito a una banca.

I costi totali saranno i seguenti:

Come puoi vedere, in totale avrai bisogno di circa un milione di rubli. Ma l'importo può essere ridotto.

Reclutamento e ricerca clienti

• I problemi con il personale sono stati discussi sopra. In generale, la presenza di cattive abitudini tra le persone che svolgono professioni edili è una malattia cronica nel mercato del lavoro.
• Sulla base di ciò, è possibile costruire la selezione del personale secondo questo schema.
• Contatta il servizio per l'impiego. Il suo personale invierà i lavoratori per i colloqui e i loro registri di lavoro saranno esaminati. Indicano il luogo di lavoro precedente e la base per il licenziamento.
• Se è scritto che la persona è stata licenziata per motivi negativi, tale dipendente non può essere assunto. Il manager può anche chiamare l'ex datore di lavoro e chiedere informazioni sulle caratteristiche.
• Chiedi ai tuoi amici. Capita che tra conoscenti o amici, ci sia chi cerca lavoro come ex muratore. Almeno il titolare dell'azienda conoscerà già la biografia dei futuri dipendenti.
• Non è consigliabile prendere dalla strada persone non verificate e coloro che sono venuti a lavorare da altri paesi se non ci sono informazioni o raccomandazioni su di loro.

Ora puoi passare alla ricerca dei clienti.

Cominciamo con qualcosa di semplice, questi sono amici e parenti. Hanno anche bisogno di realizzare lavori edili, quindi è meglio che si rivolgano a chi conoscono.

La prossima è una dacia pubblicitaria. È meglio darlo alle sezioni edili dei giornali e, se possibile, alla radio e alla televisione, ma va subito notato che si tratta di una spesa aggiuntiva. L'annuncio dovrebbe indicare varie promozioni e sconti dell'azienda. Si consiglia inoltre di negoziare con i venditori di materiali da costruzione in modo che, quando vendono i loro prodotti, raccomandino l'impresa di costruzioni affermata come appaltatore.

L'ultima cosa è visitare e registrarsi sulle risorse dove vengono pubblicati i bandi pubblici e privati ​​per lavori edili. Molti imprenditori trovano lavoro lì. Dovrete anche prendervi il tempo per visitare tutte le grandi aziende della regione che si occupano di costruzione e offrire i vostri servizi per alcuni tipi di lavoro come subappaltatore.

È importante sapere che qualsiasi pubblicità o proposta commerciale deve essere scritta correttamente, quindi per questo è meglio attirare operatori di marketing competenti e non essere pigro nel spendere soldi per i loro servizi.

Altre sfumature dello sviluppo dell'azienda

Alcune delle sfumature principali sono state discusse sopra. Ma gli imprenditori in erba dovrebbero trarre vantaggio anche dai seguenti suggerimenti.

Il primo è il rispetto delle norme di sicurezza da parte dei lavoratori. In caso di infortuni, il datore di lavoro si assume la piena responsabilità, sia finanziaria che penale, per cui deve prendere ogni possibile precauzione al riguardo.

In secondo luogo, questa è una politica finanziaria competente. Secondo le leggi del business, il profitto ricevuto non dovrebbe essere speso per le esigenze del fondatore o dei fondatori, ma dovrebbe essere investito nello sviluppo dell'azienda.

Rispettando tutte le regole e le sfumature, gli imprenditori saranno in grado di creare un business veramente forte, resistere alla concorrenza e sviluppare un'ampia rete di filiali. Il settore delle costruzioni è altamente competitivo. Solo chi pianifica tutto e non si ferma lì può resistere.

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Creare la propria attività nel settore edile è uno dei modi più redditizi per fare soldi oggi. Non c’è da stupirsi: le persone tendono a investire ingenti somme nella costruzione della propria casa, nella ristrutturazione degli appartamenti e nel miglioramento delle proprie condizioni di vita. Tuttavia, in questo segmento di attività esiste una forte concorrenza, che influisce in modo significativo sul lavoro di molte giovani imprese.

Vale la pena pensare alla creazione della propria impresa di costruzioni nei minimi dettagli: non è tanto una questione di successo quanto di sopravvivenza dell'impresa. Ma il gioco vale la candela: essendoti saldamente affermato in questo settore dell'imprenditorialità, aumenterai notevolmente i tuoi soldi.

L'idea di avviare un'impresa edile da zero è senza dubbio attraente, ma può sollevare molte domande diverse che stroncano sul nascere le intenzioni degli imprenditori alle prime armi. I dubbi sorgono anche all'inizio: da dove cominciare ad aprire un'impresa edile? Come legalizzare la tua attività? Dove trovare spazi per uffici, dove trovare dipendenti di valore, come attirare finalmente clienti e pubblicizzare l'azienda? Quali dettagli devono essere presi in considerazione per avere successo? Come superare tutte le difficoltà che i principianti devono affrontare? Di tutto questo parleremo in dettaglio nel seguente articolo.

Da dove cominciare?

Quindi, quando decidi di creare la tua impresa di costruzioni, vale la pena considerare: In quale attività specifica nel settore edile vuoi impegnarti? Naturalmente, le imprese con una specializzazione ristretta saranno meno richieste rispetto alle imprese con un’ampia gamma di servizi. Ma non dovresti disperderti dappertutto in una volta.

In primo luogo, la vostra attività, rivolta esclusivamente al settore edile, lo ha già fatto richiede notevoli investimenti, e per molti sarà necessaria un'enorme quantità di risorse materiali, che non tutte le grandi aziende possiedono. In secondo luogo, nel settore edile Non è tanto la quantità che conta, ma la qualità. In terzo luogo, più servizi offri, più strumenti, lavoratori e, di conseguenza, denaro avrai bisogno. Devi definire chiaramente la tua direzione e svilupparla per battere i tuoi concorrenti. Con un approccio competente e ponderato, qualsiasi attività è destinata al successo.

Elenchiamo le principali tipologie di attività caratteristiche del settore edile:

Civile costruzione. Lavorando nell'ingegneria civile, costruirai edifici residenziali, alcuni chiavi in ​​mano (ovvero, inizierai la costruzione da zero e finirai con un edificio completamente finito). L'edilizia civile e industriale comprende la realizzazione di box auto, stabilimenti balneari e cottage estivi; installazione e smantellamento di edifici; preparare il sito per lo sviluppo.

Industriale costruzione. La direzione dell'edilizia industriale controlla la costruzione di stabilimenti, edifici industriali, magazzini e altre strutture economiche.

Strada costruzione. È considerato il tipo di costruzione più costoso, ma complesso e costoso. Il cliente principale è lo Stato e i compiti sono limitati alla costruzione di nuove autostrade, al ripristino di vecchie strade e alla riparazione del manto stradale.

Inoltre, la tua azienda può occuparsi di altri compiti meno complessi:

1. Produzione propria e vendita di materiali per l'edilizia.
2. Vendita di progetti di costruzione.
3. Noleggio di macchinari e attrezzature speciali.
4. Organizzazione della formazione nelle specialità pertinenti per i dipendenti di altre società.

Le opzioni sono adatte per le aziende che hanno già scelto il proprio campo di attività e sono riuscite a occupare una nicchia nel mercato dei servizi di costruzione. Ma come aprire un'impresa di costruzioni se il tuo capitale non è ancora favorevole all'azione globale? C'è un'uscita - puoi iniziare la tua attività con la decorazione d'interni. Non dovresti rifiutarti di svolgere tale lavoro: in primo luogo, pochi soldi portano nel tempo un grande capitale. In secondo luogo, se trovi lavoratori diligenti e ti affermi sul mercato, creerai la tua base di clienti, che aumenterà in seguito.

Quindi, i vantaggi specifici del lavoro di finitura:

Questo tipo di attività sempre rilevante: la finitura è necessaria per ogni stanza, il che significa che non rimarrai senza lavoro. Se è improbabile che una start-up riceva grandi ordini (prima è necessario guadagnarsi il nome, la reputazione e la fiducia dei grandi clienti), quasi tutte le imprese affidano la ristrutturazione cosmetica o addirittura completa di qualsiasi locale.

A te non dovrai dedicare molto tempo al reclutamento di dipendenti: Il mercato del lavoro è pieno di specialisti della finitura. A volte i dipendenti portano anche i propri strumenti, il che farà risparmiare notevolmente denaro alla start-up. Vale la pena pensare di finire se disponi di un capitale abbastanza modesto o non vuoi correre grandi rischi.

Vale la pena notare che, al fine di risparmiare denaro, i nuovi arrivati ​​nel settore delle costruzioni Vale la pena prestare attenzione al leasing. Il leasing è un servizio che permette di noleggiare l'attrezzatura necessaria: attrezzature, strumenti, ecc. Il leasing dovrebbe essere adottato anche dalle aziende più facoltose: perché mantenere un escavatore e pagare uno stipendio mensile a un operatore dell'escavatore se ne ha bisogno due volte l'anno? Inoltre, se la natura del lavoro che svolgi è in continua evoluzione, noleggiare strumenti nuovi e diversi ti sarà utile.

Legalizzazione (SRO)

Una delle fasi obbligatorie della creazione della propria azienda è la legalizzazione e l'esecuzione dei documenti pertinenti. COSÌ:

Prima di tutto, registriamo la società come imprenditore individuale (imprenditore individuale) o LLC (società a responsabilità limitata). Per registrare il primo È sufficiente una copia del passaporto autenticata da un notaio.

Per il secondo saranno richieste le copie dei passaporti dei fondatori, ma se il fondatore è un’organizzazione, È necessario allegare copie di tutti i documenti costitutivi di questa organizzazione. Avrai anche bisogno di una lettera di garanzia (o di un "Certificato di proprietà di locali non residenziali", assegnato alla sede della tua azienda). Puoi consultare un avvocato sulle sottigliezze.

Assicurati di essere registrato presso le autorità fiscali. Se durante la registrazione dell'impresa non sei stato registrato nemmeno lì, fornisci un pacchetto di documenti pertinenti, la cui composizione dipende dalla situazione specifica. Successivamente, apri un conto corrente.

Voi ci deve essere un permesso di costruire. Non è possibile costruire nulla da nessuna parte se non si dispone di tale documento. Per ottenerlo non sono necessarie grandi spese e il rilascio viene effettuato dalle autorità locali alla presenza del capo del comune e dell'architetto capo della città.

È anche necessario avere una licenza per progettare edifici e strutture. Sarà necessario per quegli imprenditori e persone giuridiche che non hanno una formazione giuridica speciale. L'obiettivo è fornire servizi di progettazione.

L'ultima di queste risoluzioni è licenza per rilievi ingegneristici in corso d'opera.È lei che consente di eseguire lavori di ingegneria durante la costruzione e la progettazione di un edificio.

È ora di fare chiarezza su un argomento che preoccupa molti aspiranti imprenditori: aderendo alla SRO(organismo di autoregolamentazione). La scelta di uno specifico OAD dipende dall'organizzazione stessa; un elenco completo di essi può essere trovato nel Registro unificato delle organizzazioni di autoregolamentazione dei costruttori. Dopo la scelta finale, è necessario contattare un rappresentante di questa SRO, che ti informerà sulla serie di documenti richiesti e sul modulo di domanda.

Entro un mese l'OAD prenderà una decisione sulla tua competenza nel mercato dei servizi di costruzione: i criteri sono sviluppati dall'organizzazione stessa. Un esempio di criteri è la presenza di istruzione superiore nella specialità del personale, esperienza degli organizzatori, ecc. Ma il punto più importante sono le tasse e i contributi che dovranno essere versati all’OAD al momento dell’ingresso. Le loro dimensioni possono raggiungere mezzo milione di rubli: non tutte le start-up possono permettersi tali spese.

Puoi fare a meno dell'SRO nei casi in cui intendi eseguire lavori di riparazione e finitura, installazione di strutture di recinzione leggere (ovvero porte e finestre). Inoltre, l'SRO non è richiesto per le aziende che costruiscono edifici non più alti di tre piani, case a blocchi (non più di 10 blocchi residenziali), edifici con una superficie inferiore a 1.500 metri quadrati. km., nonché progetti di costruzione di alloggi individuali in cui vive una sola famiglia. In caso contrario, l'attività dell'impresa è considerata non ufficiale ed è obbligata a pagare una multa di 50mila rubli.

Locali e personale

Passiamo al lato pratico della questione: gli uffici per la tua impresa di costruzioni. Se il capitale iniziale lo consente - È meglio acquistare subito i locali piuttosto che affittarli: Avendo speso molto una volta, risparmierai di più che se pagassi una certa somma (anche parecchia, di regola) ogni mese/anno. Ma se non hai il capitale per acquistare un locale, l'affitto ti aiuterà.

Puoi affittare un ufficio tu stesso: trova il proprietario tramite un annuncio, su Internet, chiedi agli amici, guarda i locali in un centro business. Prova a contattare un'azienda apposita: sarà più semplice e veloce, ma più costoso, perché... la società è un intermediario.

Puoi cercare artisti in buona fede tra i tuoi conoscenti, studenti diligenti di istituti di istruzione pertinenti, su Internet e nelle agenzie di reclutamento. Pubblica annunci, parla con persone che già conosci che hanno potenziale per lavori di costruzione. Puoi anche prestare attenzione ai visitatori provenienti dai paesi della CSI che non richiedono salari elevati; Tuttavia, la qualità della loro esecuzione non sempre soddisfa standard elevati, il che danneggia la reputazione della tua azienda.

Tuttavia, anche tra i migranti poco esigenti ci sono dipendenti buoni, adeguati e pronti a lavorare. Ma attenzione a chi si presenta come "tuttofare": difficilmente uno stuccatore competente sarà anche un ottimo ebanista.

Puoi andare nella direzione opposta e cercare non lavoratori di alta qualità tra quelli a basso costo, ma quelli a buon mercato tra quelli di alta qualità. In generale, qualsiasi dipendente può essere “formato” appositamente per la propria azienda: l'importante è avere capacità gestionali sviluppate. Considera anche il livello al quale lavorerai in questo momento: è improbabile che un asilo nido distrettuale insegua esemplari costosi lavori di ristrutturazione europei, e un ricco banchiere non lesinerà nel rinnovare il suo appartamento.

Le prime azioni di un uomo d'affari che vuole entrare nel settore delle costruzioni sono descritte nel video.

Come attirare clienti?

Anche un'impresa edile con un ottimo ufficio e dipendenti brillanti può fallire se non ha una base di clienti. Tra le principali misure per attirare i clienti ci sono:

"Passaparola Radio" Se molte persone lasciano buone recensioni sulla tua azienda e la consigliano ai loro amici, all'azienda sarà garantito un flusso di clienti. Prova a offrire i tuoi servizi ai tuoi conoscenti e amici. All'inizio potrebbe esserti chiesto di eseguire alcune riparazioni estetiche o l'installazione di finestre: questo è un buon inizio.

Cooperazione con le aziende che si sono fatti un nome nel mercato delle costruzioni. Alcuni dei loro ordini possono essere piuttosto grandi, il che significa che ti affermerai in una solida cerchia di clienti e riceverai un pagamento maggiore rispetto a quello per le riparazioni regolari, dando all'appaltatore una certa percentuale. Nel tempo, forse diventerai tu stesso un appaltatore, ricevendo la stessa percentuale a costo zero delle risorse materiali.

Provalo partecipare a gare d'appalto speciali e concorsi di costruzione. Questo ti aiuterà a esprimerti, a farti un nome, devi solo mostrare iniziativa. Naturalmente, la partecipazione a grandi gare d'appalto (ad esempio, la costruzione di impianti olimpici) per una start-up è un caso al limite della fantasia, ma tutto inizia in piccolo: la costruzione di istituti scolastici in nuovi complessi residenziali, campi sportivi o negozi centri sono un'opzione eccellente per un imprenditore start-up.

Pubblicità

Il metodo classico per creare il proprio grande nome sul mercato è stato e rimane la pubblicità. A un costo aggiuntivo, puoi assumere un impiegato professionista delle pubbliche relazioni, ma con qualche attività e il desiderio di risparmiare puoi facilmente fare tutto da solo. Quindi, misure semplici ma efficaci per pubblicizzare un'impresa di costruzioni:

1. Creazione del tuo sito web. È meglio pagare per questo servizio: un sito realizzato da un professionista è sempre visibile. Il tuo sito web strutturato crea l'immagine di un'azienda di successo. E un sito basato su piattaforme gratuite spesso non ti consente di espanderti e sembra poco attraente.
2. Volantini e pubblicità nei nuovi edifici. Ascensori e bacheche sono un'ottima mossa di pubbliche relazioni.
3. Collaborazione con negozi che vendono materiali da costruzione, mobili e attrezzature. Un acquirente che viene a comprare un lavandino e vede il tuo annuncio nelle vicinanze che dice che un lavandino può essere installato in modo economico e rapido, probabilmente si rivolgerà a te per chiedere aiuto.
4. Pubblicità su Internet.
5. Recensioni positive sulla tua azienda (sul sito web dell'azienda, su qualsiasi piattaforma di raccomandazione online)
6. Pubblicità in città, villaggi, ecc.

Come aprire un'impresa edile? L'uomo d'affari condivide la sua esperienza nel video qui sotto.

Difficoltà per principianti

Un'impresa arriva al successo attraverso una serie di difficoltà che un imprenditore alle prime armi deve superare: questa è un'esperienza inestimabile.

Pertanto, quando apri la tua impresa di costruzioni, devi essere preparato per quanto segue:

1. Mancanza di ordini solidi All'inizio. Grandi sfide devono affrontare un'impresa di costruzioni con un nome, una reputazione e connessioni. Nessuno vuole rischiare di affidare un progetto importante a un nuovo arrivato.
2. L'allegato grandi investimenti nell’impresa. Tuttavia, in determinate circostanze (vedi “Da dove cominciare?”), questo può essere evitato.
3. Costoso appartenenza alla SRO. Ti ricordiamo che non ti servirà per piccoli progetti.
4. Potente concorrenza. Non dovresti provare a fare tutto in una volta: sii un professionista nel tuo campo, cerca nuovi approcci al cliente per essere diverso da tutte le altre aziende. Non dovresti sperare di superare i giganti del settore nel primo anno: rischi di perdere un’enorme quantità di tempo, nervi e denaro.

Aprire un'impresa edile è un compito ad alta intensità di manodopera che richiede attenzione e attività costanti. Abbiamo esaminato in dettaglio da dove cominciare, come attirare acquirenti, come superare la concorrenza e pubblicizzare un'impresa, dove trovare dipendenti, locali e legalizzazione delle attività commerciali. È importante non vergognarsi dei piccoli ordini, per migliorare e sviluppare il proprio business. Pensa alle tue azioni diversi passi avanti, credi nei tuoi punti di forza e capacità e il successo arriverà sicuramente a te.