Come organizzare correttamente un'impresa edile. Come aprire un'impresa edile: un business plan dettagliato. Documenti per la registrazione di un'impresa di costruzioni

Il vantaggio principale del settore edile è la presenza di una domanda in costante crescita. Ogni giorno diversi potenziali clienti sono alla ricerca di imprenditori che possano eseguire lavori di ristrutturazione, costruire una casa accogliente o installare una recinzione attorno a una struttura esistente. Naturalmente, ci sono molti rappresentanti del sesso più forte che si assumeranno il lavoro da soli, ma non tutti gli uomini saranno in grado di installare finestre con doppi vetri, sostituire un tubo o costruire un armadio.

L'ulteriore conversazione riguarderà dove avviare un'impresa di costruzioni e quali insidie potrebbero attendere un uomo d'affari in questo campo. La regola principale che ogni imprenditore deve ricordare è che non puoi rifiutare un singolo cliente disposto a pagare.

Monitoraggio del mercato

Quindi, mi è venuta in mente l'idea di mettermi alla prova in un campo come quello delle costruzioni. Da dove cominciare? Molti lo diranno contattando l'ufficio delle imposte. NO! Con un serio lavoro preparatorio associato ad uno studio dettagliato del mercato.

Attualmente sono aperte molte aziende pronte a costruire sia un condominio che un cottage privato.

Ogni aspirante imprenditore dovrebbe capire che i concorrenti possono essere organizzazioni che operano sul mercato da più di un anno. Ciò significa che godono della fiducia dei clienti e dei fornitori partner. Pertanto, l’unica decisione corretta è distinguersi “dalla massa”. La leadership dovrebbe essere espressa nel volume di capitale raccolto o in un approccio fondamentalmente nuovo alla costruzione.

Registrazione delle attività

Dove avviare un’impresa edile? Un’analisi di mercato approfondita dovrebbe essere seguita da una registrazione formale. La forma più adatta è quella della società a responsabilità limitata.

Dopodiché puoi iniziare a scegliere il nome della società adatto, cercare la sede ottimale dell'ufficio, creare un capitale autorizzato e selezionare i fondatori. Su ogni punto - in modo più dettagliato.

Come avviare un'impresa edile da zero: un piano

Con un nome unico e facilmente riconoscibile.
Dalla sede dell'azienda in un luogo accessibile ai clienti.
Dal capitale autorizzato investito dai fondatori o dal capitale iniziale, senza il quale la società non potrà iniziare la sua attività stabile.
Dalla raccolta del pacchetto di documenti necessari per la registrazione di una società: il passaporto di ciascun fondatore, informazioni sull'ubicazione, il tipo principale di attività, nonché la dimensione del capitale autorizzato e il metodo della sua formazione.

Puoi eseguire tutti questi passaggi da solo o chiedere aiuto agli specialisti appropriati.

Professionalità e capacità organizzative. Cosa è più importante?

Come avviare un'impresa edile da zero e raggiungere il successo? L'esperienza è un aiuto inestimabile in questa materia. Allo stesso tempo, alcuni problemi scompaiono da soli. Anche se, se si crede alle statistiche, ci sono molte persone che hanno iniziato a realizzarsi in questo settore da zero e sono comunque salite molto in alto nella scala degli affari.

Le capacità organizzative, la capacità di creare un team di professionisti e di trovare un linguaggio comune con qualsiasi partner o cliente sono le componenti principali del successo.

Inoltre, è necessario determinare come verrà svolto il lavoro: in modo indipendente o con il coinvolgimento di altre società. Pertanto, le opinioni degli esperti concordano sul fatto che è meglio avviare il processo di costruzione insieme a buoni partner e sponsor affidabili in grado di sostenere qualsiasi progetto, anche globale, o fornire tutta l'assistenza possibile in assenza di almeno un ordine significativo.

Brigata

Come avviare un'impresa da zero nel settore edile? Dobbiamo trovare lavoratori coscienziosi e qualificati. Questa professione è riconosciuta come la più necessaria al mondo.

Una grande impresa con una riserva di personale può adottare qualsiasi misura contro un dipendente senza scrupoli, compreso il licenziamento, senza timore di nulla. Ma una piccola azienda rimasta senza uno specialista può perdere un ordine a causa del mancato rispetto delle scadenze.

Pertanto, se all'inizio dell'attività non è stata riunita una squadra efficiente, non vale la pena iniziare il lavoro.

A proposito, è necessario dotare il nucleo centrale del team solo di lavoratori qualificati e quindi reclutare nuovi arrivati man mano che l'azienda si espande.

In una moderna economia di mercato, tutto deve essere fatto in modo rapido ed efficiente. Cioè, uno specialista assunto ieri deve iniziare immediatamente ad attuare il piano.

Si osservano requisiti più severi per il personale poiché la costruzione non è solo un processo responsabile, ma anche lungo. Dopotutto, la comparsa di crepe o erbacce, per non parlare dei crolli, non è un normale guasto degli elettrodomestici.

Colleghi

Come avviare correttamente un'attività di riparazione e costruzione? Qualsiasi ambiente competitivo presuppone un'interazione professionale: collegamento al piano generale, approvazione del progetto, collegamento delle comunicazioni, ecc. In considerazione di ciò, è necessario avvisare in anticipo i colleghi sulle azioni pianificate, sulla nicchia trovata per se stessi, sulla sequenza di lavoro.

Un'emergenza improvvisa può causare grossi problemi, ad esempio un completo malinteso con la struttura governativa, perché lo sviluppo deve essere portato avanti nel rigoroso rispetto della legge.

Parte finanziaria

Come aprire un'impresa edile da zero? Dobbiamo parlare con gli investitori e discutere con loro le “infusioni” iniziali.

L'importo delle spese di investimento è di circa 12.000.000 di rubli. e comprende l'acquisto e il noleggio di diverse unità di attrezzature speciali, lo sviluppo della documentazione di progettazione, nonché indagini geologiche e geodetiche. Dovrai spendere circa 1.000.000 di rubli in strumenti e indumenti da lavoro. L'affitto dell'ufficio costerà circa 150.000 rubli all'anno. Inoltre, devi pensare alle spese di viaggio e intrattenimento - 200.000 rubli / anno, nonché alle quote associative, agli eventi pubblicitari e alla promozione del sito web - 100.000 rubli / anno. I costi iniziali totali saranno di 13.450.000 rubli.

Per calcolare il reddito e il periodo di ammortamento, è necessario armarsi della redditività media di una piccola impresa di costruzioni. In una metropoli, questa cifra può essere del 100%, ma è improbabile che solo un principiante possa mettere radici qui. L'hinterland sovvenzionato può fornire non più del 25-30%. Anche qui gli ordini sono presenti, ma richiedono molti viaggi. La redditività media in Russia è di circa il 60%, il che si traduce in un periodo di ammortamento di 20 mesi. È vero, è necessario tenere conto del fatto che l'orario invernale si riferisce principalmente ai tempi di inattività.

Documentazione autorizzativa

Dove avviare un’impresa edile? Dalla decisione sull'ingresso dei costruttori. L'imprenditore che evita questo punto dovrà pagare una multa di almeno 5.000 rubli. Ogni azienda che aderisce a una SRO paga delle commissioni, il cui importo è fissato dal governo locale della regione (ma è improbabile che siano piccole). Quindi servono solo 400.000 rubli. nell'anno. Non tutte le organizzazioni edili sono in grado di far fronte a tali spese, quindi spesso preferiscono il lavoro semi-legale.

Le seguenti organizzazioni non sono tenute ad aderire a una SRO:

Dove avviare un’impresa edile? Eseguendo in sequenza le seguenti azioni:

Raccolta di documenti che ti consentono di impegnarti nella costruzione.
Registrazione di licenze per la progettazione di varie tipologie di strutture.
Ottenere i permessi per condurre indagini ingegneristiche.

Dovrai anche visitare Rospotrebnadzor e il Dipartimento per le situazioni di emergenza.

Cosa fa un’impresa edile?

Puoi aprire una piccola impresa di costruzioni altamente specializzata o su larga scala. Da dove cominciare? Determinare la gamma di servizi richiesti dalla popolazione. Quindi, un’impresa edile può:

costruire vari edifici e strutture, sia parzialmente che chiavi in mano;
eseguire lavori di riparazione e installazione;
noleggiare macchinari, attrezzature e strumenti edili;
sviluppare progetti;
materiali.

L’ampiezza del campo di attività influisce direttamente sul numero di investitori necessari per iniziare.

Personale richiesto

Un’impresa edile non può fare a meno di:

architetto o designer;
contabile;
responsabile del personale;
fornitore;
caposquadra

Non sarebbe male avere il tuo avvocato.

Ogni squadra deve includere falegnami ed elettricisti qualificati. Il rilascio di una licenza statale dipende in gran parte dalla disponibilità di un’istruzione superiore tra la maggior parte dei dipendenti dell’azienda.

Se stiamo parlando di una piccola azienda, è molto più consigliabile utilizzare i servizi di un contabile assunto. Il vantaggio sta nell'assenza di una retribuzione mensile, poiché il pagamento viene effettuato al termine dei lavori.

Dove cercare gli ordini?

Puoi ricevere il tuo ordine utilizzando uno dei seguenti metodi:

Vincere la gara. Si prega di leggere attentamente i termini e le condizioni prima di inviare la domanda.
Conclusione di un accordo con un'impresa di costruzioni. Ad esempio, alcuni possono costruire muri, mentre altri possono occuparsi delle rifiniture.
Diventa un subappaltatore di una grande organizzazione che esegue un progetto su larga scala.

Il modo più affidabile per diventare popolare nel settore delle costruzioni è un approccio responsabile all'adempimento di qualsiasi ordine. Una reputazione positiva sul mercato non ha ancora danneggiato nessuno.

Creare la propria azienda nel settore edile è uno dei modi più redditizi per guadagnare denaro oggi, poiché le persone tendono a investire ingenti somme di denaro nella ristrutturazione di appartamenti, nella costruzione di case private e nel miglioramento delle proprie condizioni di vita.

Nella Federazione Russa, le imprese di costruzione di varie dimensioni e fatturato sono diffuse e richieste, il che è giustificato dal fatto che le città moderne e gli agglomerati urbani sono in costante progresso e costruzione. Tuttavia, in questo settore di attività esiste una forte concorrenza, che influisce in modo significativo sulle attività di molte aziende e aziende giovani, quindi l'apertura della propria impresa di costruzioni deve essere pensata nei minimi dettagli, poiché non si tratta solo di successo, ma anche la sopravvivenza dell’impresa. Ciò di cui hai bisogno e come aprire un'impresa di costruzioni è spiegato più avanti nell'articolo.

Come aprire un'impresa edile da zero

Per prima cosa devi decidere il campo di attività specifico dell'impresa di costruzioni. Le imprese con una specializzazione ristretta saranno meno richieste sul mercato rispetto alle imprese che forniscono un'ampia gamma di servizi. Tuttavia, le attività mirate a una sola area di costruzione richiedono già notevoli risorse finanziarie, e molte richiederanno una quantità significativa di investimenti materiali, un ampio staff di lavoratori e una varietà di attrezzature costose.

Il settore edile è caratterizzato dalle seguenti tipologie di attività che determinano la specializzazione dell’impresa:

Ingegneria Civile: costruzione di box auto, cottage estivi, stabilimenti balneari, preparazione del sito per lo sviluppo, installazione e smantellamento di edifici.
Ingegneria Industriale: controlla la costruzione di edifici industriali, fabbricati, magazzini e altre strutture economiche.
Costruzione della strada: il tipo di costruzione più complesso e costoso, il cliente principale è lo Stato, i compiti si limitano alla riparazione del manto stradale, alla costruzione di nuove autostrade e al ripristino delle vecchie strade.
Fornire servizi aggiuntivi nel campo dell'edilizia: sviluppo e vendita di progetti di costruzione, produzione propria e vendita di materiali da costruzione, organizzazione di corsi di formazione nelle specialità pertinenti per il personale di altre aziende, noleggio di attrezzature speciali.
Decorazione d'interni: ristrutturazione estetica o completa di una casa privata, appartamento o qualsiasi altro locale.
Leasing: un servizio che permette di noleggiare macchinari, attrezzature e strumenti necessari, che aiuta l'impresa edile a ridurre notevolmente i costi di acquisto e manutenzione di tutto quanto sopra.

Una delle fasi della creazione di un'impresa di costruzioni è la sua legalizzazione, che comporta la redazione dei documenti pertinenti. Una società di costruzioni può essere registrata come imprenditore individuale (IP) o come società a responsabilità limitata (LLC). La forma organizzativa e giuridica dipende dal tipo di costruzione - piccola o grande - in cui l'azienda intende impegnarsi. Per registrarti come imprenditore individuale, devi fornire una copia del tuo passaporto, che sarà autenticata da un notaio, e per una LLC, fornire i seguenti documenti alla camera di registrazione:

Copie dei passaporti dei fondatori e/o informazioni sulle persone giuridiche che sono i fondatori (località, nome, OGRN, OKPO, INN).
Informazioni sulle principali attività di un'impresa di costruzioni.
Informazioni sull'indirizzo della sede della persona giuridica registrata.
Informazioni sulla dimensione e sulle modalità di formazione del capitale autorizzato.

Inoltre, l'impresa edile deve essere registrata presso l'amministrazione fiscale e acquistare moduli e sigilli da bollo, che devono essere registrati e compilati da un notaio, dopodiché deve essere pagata la tassa statale e aperto un conto bancario per trasferire il capitale autorizzato dell'impresa. organizzazione edilizia.

Ottenere un certificato SRO

La scelta di uno specifico OAD (organismo di autoregolamentazione) dipende dalla tipologia di impresa di costruzioni stessa; un elenco completo degli OAD è reperibile nel Registro unificato degli Organismi di Autoregolamentazione dei Costruttori. Dopo la selezione finale dell'OAD, è necessario contattare il suo rappresentante, che informerà l'azienda sul pacchetto di documenti richiesto e sul modulo di domanda. Entro 30 giorni, l'SRO prende una decisione sulla fattibilità dell'azienda nel mercato dei servizi di costruzione, mentre criteri specifici vengono sviluppati dall'organizzazione stessa (ad esempio, presenza di istruzione superiore nella specialità dei dipendenti, esperienza organizzativa). Aderire a un SRO comporta il pagamento di tasse e contributi significativi, che non tutte le start-up possono permettersi.

Un'impresa di costruzioni può fare a meno di un SRO nei casi in cui intende impegnarsi esclusivamente in lavori di riparazione e finitura o nell'installazione di strutture di recinzione leggere (porte e finestre). L'SRO non è richiesto per le aziende che costruiscono:

Gli edifici non sono più alti di tre piani.
Case a blocchi (non più di dieci blocchi residenziali).
Edifici con una superficie inferiore a 1500 chilometri quadrati.
Progetti di costruzione di alloggi individuali in cui vive una sola famiglia.

Locali e personale per un'impresa edile

Se il capitale iniziale dell’azienda consente spese ingenti, è meglio acquistare subito i locali piuttosto che affittarli. Tuttavia, se l’azienda non dispone di un capitale significativo, l’affitto è perfetto. Puoi affittare un'azienda tu stesso: trovala tramite un annuncio pubblicitario, su Internet, chiedi agli amici, ispeziona i locali in un centro commerciale o tramite una speciale società intermediaria.

Il personale dovrebbe essere selezionato tra personale con una buona esperienza ed esperienza, poiché la presenza di lavoratori qualificati all'inizio dell'attività crea la reputazione dell'intera impresa di costruzioni. Puoi trovare artisti coscienziosi tra amici, studenti di istituti di istruzione superiore pertinenti, su Internet e nelle agenzie di reclutamento.

All'interno dell'azienda è inoltre possibile mantenere uno staff di dipendenti che garantisce la sicurezza sul lavoro e la selezione del personale utilizzando gli archivi del Ministero dell'Interno, individuando reati e precedenti penali.

Volantini e pubblicità nei nuovi edifici.
Creazione del proprio sito web (un sito web chiaro e strutturato crea l'immagine di un'azienda di successo).
Pubblicità su Internet.
Collaborazione con negozi che vendono materiali da costruzione, mobili e attrezzature.
Recensioni positive sulle attività dell'azienda (sul sito web dell'azienda, su qualsiasi piattaforma di raccomandazione online).

Base di clienti

Anche un'impresa edile con dipendenti altamente qualificati e un ufficio eccellente può fallire se non ha una base di clienti. Tra i modi per attirare clienti ci sono i seguenti:

Collaborazione con aziende che si sono affermate nel mercato delle costruzioni: Alcuni di questi ordini possono essere piuttosto grandi, il che consentirà alla start-up di affermarsi in una cerchia di clienti rispettabili e di ricevere un pagamento maggiore rispetto a quello per le normali riparazioni, mentre è necessario trasferire una certa percentuale del costo dell'ordine all'appaltatore.
Partecipazione a concorsi edilizi e gare straordinarie: aiuterà l'azienda ad esprimersi e a mostrare iniziativa; per le start-up è adatta la costruzione di istituti scolastici in nuovi complessi residenziali, campi sportivi o centri commerciali.

Possibili difficoltà

Un nuovo imprenditore deve superare una serie di difficoltà:

Iscrizione costosa a una SRO (l'importo delle tasse o dei contributi può raggiungere il mezzo milione di rubli).
Mancanza di ordini solidi nella fase iniziale dell'attività: imprese di costruzione con nome, reputazione e connessioni ricevono grandi incarichi, molti clienti non vogliono correre rischi affidando progetti importanti ai nuovi arrivati.
La necessità di fare grandi investimenti nel settore delle costruzioni.
Concorrenza potente: all'inizio non dovresti cercare di fornire ai clienti una gamma completa di servizi di costruzione e sperare di superare i giganti del settore delle costruzioni; la professionalità in un campo ristretto e nuovi approcci ai clienti aiuteranno un nuovo arrivato a distinguersi tra le altre costruzioni aziende.

Quanto costa aprire un'impresa edile?

Quando avviano un'attività di costruzione in proprio, i fondatori devono disporre di fondi solidi, il cosiddetto capitale “start-up”, oppure è possibile trovare un investitore (sponsor) che sarà interessato a un piano aziendale chiaro e ben scritto. In media, gli investimenti in un’impresa edile possono ammontare a:

Acquisto di strumenti di costruzione: 1.000.000 di rubli.
Acquisto di macchine edili: 10.000.000 di rubli.
Spese pubblicitarie, compensi, spese di trasporto: 220.000 rubli.
Affitto dell'ufficio e dei locali: 300.000 rubli.
Tassazione: se la società è registrata come LLC, le tasse verranno trasferite secondo lo schema del 6% o 15% esclusivamente dal profitto della società o dal profitto meno le spese.

L’attività di costruzione è molto redditizia dal punto di vista del profitto, quindi alla fine i profitti dell’azienda recupereranno e aumenteranno tutti gli investimenti finanziari dei fondatori. La redditività approssimativa nel settore delle costruzioni è di circa il 50-70%.

Il tema della costruzione è rilevante e vario. Ciò include la costruzione di oggetti di grandi dimensioni, la costruzione di singole case residenziali in legno o mattoni, nonché vari lavori di finitura e riparazione. Dove avviare un’impresa edile? Innanzitutto, valuta quali risorse hai.

Caratteristiche aziendali

È impossibile avviare la costruzione senza un capitale iniziale impressionante. Questa attività richiede investimenti, ma il rendimento è elevato: tradizionalmente la costruzione è considerata il tipo di attività più redditizia. Questa è la sua caratteristica principale. Quindi – alta concorrenza, maggiori esigenze sulla qualità del lavoro e quindi sulle qualifiche dei dipendenti.

LLC o imprenditore individuale?

La scelta della forma organizzativa e giuridica della vostra impresa dipende direttamente dal tipo di attività che intendete svolgere.

Se vuoi iniziare a giocare alla grande e impegnarti nella costruzione di capitale, è consigliabile organizzare una persona giuridica.

In primo luogo, in caso di fallimento, non rischierai la tua proprietà e, in secondo luogo, un'azienda rispettabile avrà accesso alle gare d'appalto: ordini grandi e gustosi, nonché partnership con banche e altre strutture.

Se il tuo capitale iniziale è piccolo e prevedi di organizzare una squadra coinvolta nelle finiture e nelle riparazioni estetiche, i costi di una LLC non sono necessari. È meglio spendere il denaro in nuove attrezzature e strumenti.

Acquistare un'attività

Non dovresti escludere la possibilità di acquisire un'impresa di costruzioni già pronta e funzionante. Tutti i documenti autorizzativi sono già stati rilasciati, il personale è organico, non resta che prendere le redini e scremare la crema.

Ma, in primo luogo, per questo è consigliabile avere esperienza nel settore edile e, in secondo luogo, scoprire perché il precedente proprietario vuole sbarazzarsi dell'impresa da lui creata. Forse è tutta una questione di reputazione danneggiata o di debiti accumulati.

Piano

Prima di avviare un'attività di costruzione da zero, è necessario tenere conto di tutti i possibili costi, familiarizzare con i concorrenti disponibili sul mercato locale e forse questo ti ispirerà qualche idea. Dopotutto, non esistono ricette già pronte per un'attività di successo. Cerca di rendere la tua offerta unica sul mercato. Padroneggia le nuove tecnologie, forma il tuo personale. L'investimento ripagherà sicuramente.

Per evitare di essere schiacciati dai concorrenti nella fase iniziale, dovresti pensare di aprire un'attività non in un grande centro, ma da qualche parte nella periferia. Dopotutto, dobbiamo costruire ovunque. In questo modo acquisirai esperienza, guadagnerai denaro e potrai promuovere la tua azienda a condizioni più rigorose.

Dove posso ottenere fondi?

È noto che le organizzazioni edili di maggior successo hanno iniziato le proprie attività non con la costruzione, ma con la vendita di materiali o attrezzature correlate. Un piccolo punto vendita di miscele per l'edilizia ti aiuterà ad accumulare l'importo necessario per espandere la tua attività, ad esempio la produzione di calcestruzzo o lastre per pavimentazione. E poi decidi tu stesso che è più redditizio non solo vendere prodotti, ma anche fornire servizi di styling. In questo modo troverai la tua nicchia ed espanderai la tua attività, perché è sempre più redditizio impegnarsi in diverse aree correlate.

Come aprire un'impresa edile se disponi già di risorse materiali? Puoi iniziare a cercare investitori e partner pronti a fornirti ulteriore supporto finanziario. Il tuo piano deve essere convincente. Va tenuto presente che è improbabile ottenere prestiti per qualsiasi piano brillante.

Permessi

Per poter avviare un'attività, oltre ai certificati obbligatori di registrazione e di registrazione fiscale, è necessario possedere:

permesso di costruire, rilasciato dall'amministrazione locale;
Approvazione SRO (organismo di autoregolamentazione).

Requisiti dell'OAD

Gli organismi di autoregolamentazione hanno sostituito le licenze. Ora controllano la qualità dei servizi forniti, monitorano la sicurezza del lavoro per l'ambiente e così via. Per ottenere un permesso di costruzione dall'SRO, è necessario soddisfare una serie di requisiti, uno dei quali è che i dipendenti abbiano un'istruzione speciale (per ingegneri e tecnici - istruzione superiore) e esperienza lavorativa in un determinato campo.

Oltre ai test sono previste anche attività formative obbligatorie. Bene, e le quote associative, il cui importo ogni SRO ha il diritto di stabilire in modo indipendente.

Ma puoi effettuare riparazioni cosmetiche e decorazioni di locali senza appartenenza a una SRO.

Spese

Un’azienda rispettabile deve pensare al prestigio fin dalla giovane età. Pertanto, avere un ufficio rispettabile è un must. Verranno spesi molti soldi per la cosa più importante: strumenti e attrezzature. Sebbene nella fase iniziale, soprattutto le attrezzature di grandi dimensioni possano essere noleggiate o noleggiate. Una persona giuridica dovrà pagare per il capitale autorizzato.

Personale

Il personale adeguatamente selezionato rappresenta la metà del successo di qualsiasi impresa. Nel nostro caso, i dipendenti non devono solo possedere i diplomi appropriati, ma anche essere effettivamente in grado di lavorare nella loro specialità. Dopotutto, il lavoro di alta qualità svolto per diversi clienti ridurrà significativamente i costi pubblicitari: il passaparola non è stato ancora cancellato.

L'azienda richiede non solo lavori da colletti blu, ma anche impiegati d'ufficio: contabile, responsabile delle risorse umane, fornitore, progettista, caposquadra. Tutti i dipendenti devono essere pagati mensilmente.

L’economia di mercato apporta cambiamenti significativi non solo alle attività economiche della maggior parte delle imprese, ma anche alla percezione stessa della vita da parte delle persone moderne.

Per molti di noi non è più sufficiente avere un buon lavoro con un reddito stabile, ma vogliamo aprire la nostra attività commerciale. Un’attività avviata e costruita da zero con le proprie mani è il sogno accarezzato da persone veramente intraprendenti.

Nelle condizioni attuali, la costruzione è considerata uno dei tipi di attività più redditizie e promettenti. Se hai scelto questo tipo di commercio, allora devi sapere dove avviare un'impresa edile; questo ti aiuterà a evitare molti errori comuni che la maggior parte degli imprenditori alle prime armi tende a commettere.

Caratteristiche dell'impresa edile

Come ogni impresa commerciale moderna, l'attività presentata è divisa in diverse categorie principali, queste sono:
— il settore dell'ingegneria civile;
- costruzione della strada;
- costruzione industriale di edifici.

I servizi di un’impresa edile possono essere suddivisi in due tipologie:

— servizi di base, compresi tipi di lavoro quali: costruzione di edifici residenziali, garage, stabilimenti balneari, magazzini, ecc., chiavi in mano, e: installazione, smantellamento, ristrutturazione di appartamenti e altri locali;
— servizi aggiuntivi — noleggio di personale e attrezzature, vendita di materiali da costruzione, formazione del personale di altre società.

Per avviare un'impresa edile da zeroè necessario aderire al seguente algoritmo di azioni:

— scrivere un business plan chiaro;
— preparazione di tutta la documentazione di registrazione;
— raccolta dei permessi;
— acquisto di scorte, attrezzature, macchinari;
— assumere personale qualificato;
- ricerca di clienti abituali e nuovi.

Per attività commerciali di successo nella direzione prescelta, dovrai elaborare un buon piano aziendale. Ciò è necessario non solo per organizzare un'azienda, ma anche per ottenere un prestito da una banca.

Di solito contiene tutto ciò che devi sapere sulle passività e sulle attività della tua azienda, nonché sui metodi che verranno scelti per aumentare i profitti.

Con l'aiuto di un piano aziendale calcolerai accuratamente il rimborso e la redditività attività di impresa di costruzioni.

Pro e contro del settore edile

Il vantaggio principale di intraprendere questo tipo di attività commerciale è la possibilità di realizzare un buon profitto, anche se dopo un certo periodo di tempo. In media, la redditività di un'impresa edile varia dal 50 al 70%.

Tra tutti i tipi di attività imprenditoriale privata, questo risultato è considerato il più impressionante. Vale anche la pena notare che il tipo di attività commerciale presentato ripaga in media entro un anno.

Per avviare un'impresa edile da zeroÈ necessario possedere grandi risorse finanziarie. Altrettanto importante è la capacità di attrarre personale qualificato e coscienzioso e una forte conoscenza della specialità scelta.

Tuttavia, come con qualsiasi altra attività commerciale, potresti incontrare alcune insidie e problemi.

I più tipici sono i seguenti:

1) Una significativa diminuzione dei profitti può essere causata da problemi come la difficoltà ad entrare nel mercato. Un fattore positivo sarà assumere dipendenti che hanno già esperienza in questo campo; aiuteranno la tua azienda ad avere una buona reputazione sul mercato; non avrai bisogno di spendere soldi aggiuntivi in pubblicità. Inoltre, assumere dipendenti esperti è un’ottima opportunità per evitare riduzioni forzate dei prezzi;

2) Una società che si è registrata di recente e sta appena entrando nel mercato più ampio potrebbe avere seri problemi nell'ottenere un prestito da grandi organizzazioni bancarie. Il fatto è che le banche dubitano della stabilità e delle prospettive della giovane azienda. Puoi convincerli del contrario solo se disponi di un business plan ben scritto e di risorse significative;

3) Quando si apre un'impresa di costruzioni da zero, prepararsi ad un alto livello di concorrenza nel settore di attività rappresentato. Per avere successo, devi offrire ai tuoi clienti buoni vantaggi rispetto ai tuoi concorrenti.

Componente finanziaria delle attività di costruzione

Affinché la tua azienda possa svilupparsi attivamente per un lungo periodo di tempo, devi imparare come condurre correttamente la contabilità; senza il corretto calcolo dei profitti e delle spese, sarà impossibile mantenere uno sviluppo stabile e effettuare investimenti intelligenti. Cosa possiamo dire dell'attrazione di nuovi clienti e così via.

Vale la pena notare che una delle condizioni importanti per organizzare un'impresa di costruzioni è effettuare investimenti finanziari costanti e ingenti, trattenendo denaro nelle fasi di costruzione incompiuta. Il rispetto di queste condizioni consentirà a un imprenditore alle prime armi di realizzare un buon profitto dopo un po 'di tempo.

Di seguito l’elenco dei principali investimenti:
— acquisto di attrezzature edili;
— acquisto di attrezzature speciali;
— tasse di trasporto, attività pubblicitarie, tasse;
— locazione di uffici e locali industriali.

Un modo per ridurre i costi finanziari non è acquistare attrezzature speciali, ma noleggiarle. In genere, una parte significativa dei fondi degli imprenditori alle prime armi viene spesa per promuovere l'azienda e investire in attività pubblicitarie.

Una buona soluzione è creare un sito Internet per la vostra azienda, in cui presenterete un catalogo completo dei servizi forniti, progetti, listino prezzi e così via. Gli investimenti nel sito web e nella pubblicità sono tra i più importanti.

Raccolta della documentazione necessaria

Ogni impresa edile dovrà essere in possesso della seguente documentazione:
— certificato di registrazione statale;
— certificato di registrazione presso i servizi fiscali;
— statuto dell'impresa;
- foca;
— codici statistici;
— decisione di costituire un'impresa.
La concessione della licenza a un'azienda include la raccolta dei seguenti documenti:
- permesso di costruzione - rilasciato dal governo locale e dall'architetto capo;
— licenza per lavori di ingegneria;
— licenza per la progettazione di strutture ed edifici.

Assumere

Se decidi di organizzare la tua attività di costruzione da zero, non puoi fare a meno di assumere personale qualificato e coscienzioso. La reputazione, la produttività e la redditività dell'azienda dipenderanno in gran parte da questo fattore.

A seconda delle condizioni aziendali specifiche, l'elenco del personale può variare in modo significativo, ma di solito include i seguenti nomi:
- Responsabile Acquisti;
- progettista;
- Ispettore delle risorse umane;
- architetto;
- caposquadra;
- avvocato;
- contabile.

Se prevedi di aprire una piccola azienda di finitura, il numero minimo di persone in una squadra è di 4 persone. Di conseguenza, dovrebbero includere un elettricista, un pittore, uno stuccatore e un falegname. Un punto importante è che per ottenere una licenza dalle autorità governative, almeno più della metà dei dipendenti registrati deve avere un'istruzione superiore nel settore edile.

Per aumentare la produttività, assicurati di fornire ai tuoi lavoratori tutto il set necessario di attrezzature e strumenti da costruzione. Devono essere in buone condizioni, sottoposti regolarmente a ispezioni tecniche e conformi agli standard e ai requisiti di sicurezza. È meglio dare la preferenza a uno strumento costoso ma di alta qualità piuttosto che acquistare attrezzature economiche e di bassa qualità.

Come attirare nuovi clienti

Per lo sviluppo di successo di qualsiasi impresa commerciale moderna, è imperativo essere in grado non solo di conquistare il proprio gruppo di clienti abituali, ma anche di attrarre nuovi consumatori. L'implementazione di questo compito amplierà in modo significativo le capacità della tua azienda e raggiungerà un nuovo livello di sviluppo.

I seguenti metodi per trovare clienti sono adatti agli imprenditori alle prime armi:
— creare il proprio database di potenziali clienti;
— l'inizio dello sviluppo indipendente del sito ai fini dell'ulteriore vendita di immobili sul mercato. Puoi iniziare a vendere in qualsiasi fase della costruzione, sia nella fase iniziale che in quella finale;
— un buon modo per attirare nuovi clienti è ricevere ordini dopo aver vinto una gara d'appalto governativa.

Se non lo sai come aprire un'impresa edile, allora il materiale presentato dovrebbe sicuramente aiutarti in questo.

Se segui tutte le raccomandazioni di cui sopra e l'algoritmo di azioni proposto, l'avvio di questo tipo di attività commerciale non dovrebbe causare ostacoli o difficoltà. Vale la pena ricordare che il successo arriva solo agli uomini d'affari forti nello spirito e capaci di lottare per nuove informazioni.

Le strutture imprenditoriali per i non iniziati sembrano identiche dal punto di vista giuridico e organizzativo. Può sembrare che l'avvio di un'impresa di costruzioni possa essere fatto esattamente allo stesso modo dell'apertura di un bar o di un negozio. Infatti, nonostante tutte le somiglianze, questi processi sono uguali solo per alcuni aspetti.

Una società di costruzioni può essere costituita come società a responsabilità limitata, società per azioni o piccola impresa privata. Ma i costruttori hanno bisogno degli stessi permessi e gli esercizi di ristorazione ne hanno bisogno di completamente diversi. Ciò che serve ai ristoratori in termini di organizzazione dell'impresa non serve agli architetti. Pertanto, è necessario avere un'idea delle sfumature.

Rapporti con lo Stato

Un imprenditore fin dall'inizio della sua attività, o meglio, anche prima che inizi, interagisce necessariamente con lo Stato su molte questioni. Tutto inizia con la registrazione di un'azienda, perché senza una struttura creata ufficialmente non è possibile iniziare a lavorare; la legislazione in Russia considera obbligatoria tale procedura.

Prima di aprire una società di costruzioni o un'officina di riparazione TV, è necessario trovare un nome per la società, selezionarne una sede (indirizzo legale), decidere la dimensione del capitale autorizzato e la composizione dei fondatori, se è una società a responsabilità limitata. Dopo aver compilato un numero limitato di documenti richiesti dalla legge, è il momento di recarsi presso l’ente che si occupa della registrazione e svolgere tutte le procedure necessarie. Se vuoi risparmiare tempo devi rivolgerti ad una ditta specializzata; se vuoi risparmiare devi fare tutto da solo.

Il prossimo passo sarà ottenere i permessi per alcuni tipi di attività. Per le imprese di costruzione non ce ne sono così poche, ma anche acriticamente molte. Ciò che dovresti ricevere esattamente dipende dal tipo di attività prevista.

Esiste un documento SRO (organizzazioni di autoregolamentazione) di cui hanno bisogno coloro che intendono costruire edifici di quattro piani e oltre, blocchi di edifici residenziali di undici blocchi o più. Ci sono anche restrizioni sulla zona e sul numero di famiglie che vivono. Se tutti gli indicatori sono inferiori a quelli descritti, non è necessario un SRO.

Il diritto di progettare vari oggetti deve essere confermato da una licenza, così come il diritto di condurre lavori di rilievo. Le autorità locali rilasciano un permesso per la costruzione di qualsiasi edificio o struttura. In assenza di tale autorizzazione gli edifici e le strutture sono considerati costruzioni non autorizzate, con tutte le conseguenze che ne conseguono.

Ricerca di mercato

L'avvio di qualsiasi progetto imprenditoriale è necessariamente preceduto da uno studio approfondito del mercato in cui si dovrà operare. È necessario scoprire quanto sia possibile organizzare questa o quella impresa in un dato territorio, anche dal punto di vista tecnico. Ad esempio, se in un'area popolata non è presente un gasdotto, è possibile costruire lì una fabbrica di mattoni, ma i costi di costruzione includeranno i costi di fornitura del gas.

Quindi, per un'impresa di costruzioni è importante determinare:

ci sono risorse adeguate nella zona;
quanto sono richiesti alcuni servizi di costruzione;
quanto è alta la concorrenza nel mercato;
quali sono le statistiche sulla realizzazione dei progetti di costruzione;
se esiste un numero sufficiente di specialisti con le qualifiche richieste.

Questo non esaurisce le informazioni necessarie; più sono, meglio è. La cosa principale è analizzare correttamente le informazioni ricevute, traendo conclusioni su quale nicchia di mercato vale la pena perseguire.

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Pianificazione

È già diventata una tradizione che per un imprenditore alle prime armi la pianificazione sia un piano aziendale. Molti considerano tale documento come una sorta di conferma dello status o semplicemente una necessità per ottenere finanziamenti da banche e altri istituti finanziari.

In realtà, un business plan non è una dichiarazione formale e nemmeno una tradizione. Questo è un documento di cui l'imprenditore stesso ha bisogno. Contiene i calcoli di tutte le sfumature di un particolare progetto. Senza calcoli, un'impresa si trasforma in un'attività amatoriale, che di solito finisce in bancarotta abbastanza rapidamente.

Attrezzature, tecnologia e metodi per acquisirlo

Come aprire un'impresa edile se non sono presenti attrezzature e macchinari? Praticamente nulla, perché cucinare i cibi per i clienti sul fuoco non è gradito ai servizi igienico-sanitari, e lo stesso vale per l'edilizia.

Il modo più semplice ed economico per acquistare l'attrezzatura è se l'azienda si occupa solo delle riparazioni. Ma anche in questi casi non è possibile farlo solo con rulli, spazzole e secchi: servono comunque mezzi di trasporto e alcuni dispositivi. Un'impresa edile seria necessita di un numero considerevole di attrezzature e, in totale, di un set di attrezzature molto costoso.

Cosa vale esattamente la pena acquistare? Dovresti procedere dallo stesso piano aziendale e pensare ad acquistare solo ciò di cui hai assolutamente e costantemente bisogno. Le attrezzature edili sono costose da mantenere e utilizzare, quindi ogni gru in più, ad esempio una gru per autocarro, comporterà un pesante fardello sul costo del lavoro e dei servizi. Se una macchina o un meccanismo vengono utilizzati occasionalmente, è meglio noleggiarlo. I servizi di noleggio di attrezzature speciali non sono rari. Puoi noleggiare quasi tutto, dalla pistola a spruzzo al camion, e sarà meno costoso che mantenere, ad esempio, un impianto di perforazione in modo che possa essere utile per qualcosa una volta all'anno.

In questo articolo ti parleremo delle caratteristiche e delle sfumature della domanda "come diventare un imprenditore per un'impresa di costruzioni".

Come diventare socio di un'impresa edile

Il settore edile, diffuso e in costante crescita, sembra attraente per molti manager e investitori professionisti. Ma cosa è necessario per avviare questa attività e come diventare appaltatore o subappaltatore nella costruzione o riparazione di strutture di nuova creazione o ammodernate?

Per comprendere gli aspetti di questo tipo di occupazione e guadagno, è necessario comprendere in modo più sistematico come funziona il processo di costruzione, come viene effettuata la distribuzione e l'ulteriore produzione dei lavori su contratto di costruzione nel mercato dei servizi di costruzione. Per iniziare i lavori di costruzione, è logico diventare partner di un'organizzazione edile che dispone già di volumi di lavoro sufficienti e di una consolidata esperienza nei rapporti con i clienti chiave.

Come lavorano appaltatori e subappaltatori nel settore edile?

Nel settore edile, salvo rare eccezioni, non esistono imprese che svolgano autonomamente l'intera gamma di lavori intrapresi. Sono quindi emersi i concetti di appalto generale di lavori edili e di subappalto parziale o totale. Per capire come lavorano gli appaltatori, è consigliabile studiare le procedure competitive aperte bandite sulle piattaforme commerciali per la costruzione di oggetti per vari scopi e analizzare la documentazione offerta dai Clienti. Il pacchetto di materiali competitivi spesso contiene parametri individuali speciali che l'appaltatore selezionato deve soddisfare. Spesso, per vincere una gara o un concorso, è richiesta non solo l'esperienza, la presenza di un determinato numero di oggetti completati e consegnati, ma anche il possesso di risorse specifiche. Potrebbe trattarsi di: attrezzature speciali per l'edilizia, risorse umane, contratti con produttori di materiali da costruzione. Per capire come lavorano i subappaltatori nella costruzione, nella documentazione del cantiere è possibile consultare elenchi di lavori separati, che, di norma, non sono correlati nell'esecuzione e nei tempi ad altri gruppi di lavoro che possono essere trasferiti ad altri appaltatori. Spesso l'appaltatore generale seleziona i subappaltatori attraverso procedure competitive. In questo caso, puoi familiarizzare con la documentazione e i parametri di base specifici per il lavoro in subappalto.

Di cosa hai bisogno per diventare appaltatore o subappaltatore?

Per diventare un imprenditore edile da zero, sono necessarie solo tre condizioni importanti:
Disponibilità di risorse;
Avere comprovata esperienza;
Prezzo competitivo dell'opera proposta.
Oltre a queste condizioni, per intraprendere determinati tipi di lavoro, potrebbero essere necessari dei permessi. Per tutta una serie di determinati tipi di lavori di costruzione, si tratta dell'adesione a SRO (organizzazioni di autoregolamentazione), che effettuano il controllo legale sulla disponibilità delle qualifiche e competenze richieste degli esecutori e rilasciano anche permessi per questi tipi di lavori . Alcuni tipi di lavoro, come la manipolazione di determinate sostanze pericolose, lavori ad alta tensione e altri lavori pericolosi, devono essere svolti sotto la supervisione di organizzazioni governative specializzate. Ciò richiede anche certificati e permessi sia per il personale che per l'organizzazione nel suo insieme.
Molti tipi di lavori di costruzione non sono soggetti a regolamentazione legale e la loro attuazione richiede solo l'organizzazione del rispetto delle regole del lavoro e delle norme di sicurezza.
I clienti, quando scelgono un'organizzazione per la costruzione o la riparazione di una struttura, prestano grande attenzione all'esperienza di eseguire con successo lavori simili. Pertanto, il modo più semplice per essere coinvolti in un'attività di questo tipo è iniziare collaborando con un'organizzazione esperta come subappaltatore. Anche il lavoro in subappalto, eseguito con alta qualità e puntualità, sarà incluso nel portafoglio dei progetti di successo e, nel tempo, diventerà un biglietto da visita per ottenere commesse indipendenti.

Come guadagnano gli imprenditori edili?

Sarà facile per un manager di qualsiasi segmento di attività capire come gli appaltatori guadagnano denaro nella costruzione, poiché il compito principale dell'appaltatore è l'organizzazione competente di tutti i processi di costruzione e la loro fornitura di materiali. L'appaltatore può formalmente non eseguire alcun volume di costruzione diretta, trasferendoli in subappalto. Molto spesso, le organizzazioni mantengono solo le funzioni di fornitura di materiali da costruzione e di fornitura di attrezzature edili speciali. Tutto il resto del lavoro può essere trasferito ad altre organizzazioni.
L'attività edile è un tipo di attività molto strutturata, pertanto, per diventare appaltatore o subappaltatore nel settore edile, è consigliabile iniziare i primi passi con alcune tipologie o composizioni di lavoro specifiche. Potrebbero essere: lavori di installazione elettrica di reti a bassa corrente, costruzione di muri, lavori di finitura o idraulici, ecc. Inoltre, è estremamente utile diventare un partner subappaltatore di una grande organizzazione edile, assumendo un elenco fattibile di lavori da l'ordine generale.

“Voglio aprire un’impresa edile, ma non so da dove cominciare”, questa è la domanda che spesso gli aspiranti imprenditori pongono agli specialisti. La scelta delle attività è, ovviamente, buona. L'edilizia in Russia, indipendentemente dalla situazione all'interno e all'esterno del Paese, può sempre contare su condizioni di mercato favorevoli.

Classificazione delle imprese edili

Ma per creare un'impresa di costruzioni da zero, è necessario possedere conoscenze ed esperienze speciali, oltre a possedere un PC. Una persona che non ha idea di cosa sia un diagramma di carico, della resistenza all'umidità o della conduttività termica di un materiale o della capacità coprente della vernice troverà molto difficile creare un'impresa di successo. La prima cosa che serve per aprire un’impresa edile è capire che l’edilizia è un settore sviluppato e complesso e che non esistono “solo imprese edili”. Hanno una propria classificazione e un certo insieme di funzioni.

Buone opportunità per i principianti saranno fornite solo dall'organizzazione di un'azienda subappaltatrice specializzata nell'esecuzione di un determinato tipo di lavoro. Dopo che lo status della società è stato designato, potresti chiederti da dove iniziare ad aprire un'impresa di costruzioni.

Algoritmo per l'apertura di un'impresa

Prima di aprire un'impresa di costruzioni da zero, è necessario determinarne lo scopo. L'azienda può eseguire riparazioni estetiche di locali, costruire case, strade, installare finestre e porte e combinare tutti i tipi di attività. Scelta la tipologia di attività, l'imprenditore deve redigere un business plan per un'impresa edile, che consenta uno studio dettagliato di ciascuna fase dell'organizzazione. Le istruzioni passo passo per l'apertura sono le seguenti:

registrazione di un'impresa e scelta della forma di tassazione;
ottenere permessi dalle organizzazioni competenti;
acquisizione di macchinari, attrezzature e inventario;
selezione del personale;
possibili rischi;
cercare clienti.

Inoltre, un business plan per l'apertura di un'impresa di costruzioni deve includere calcoli finanziari che determinino l'importo necessario per avviare. Oltre a informazioni sulle attività e passività della società in fase di creazione e sui metodi per aumentare i profitti. La parte finanziaria del progetto mostrerà la redditività e il rimborso dell'impresa appena creata.

Vantaggi e svantaggi del business

Una società di costruzioni come azienda è un'impresa redditizia (fino al 75%) che si ripagherà entro 12-18 mesi. Il vantaggio principale della costruzione è la sua stabilità. Ma per creare un'azienda forte sono necessari investimenti seri, personale coscienzioso e un'ampia base di clienti.

I problemi tipici che spesso sorgono quando si crea un'impresa di costruzioni sono l'elevato livello di concorrenza, i finanziamenti insufficienti e la difficoltà di entrare nel mercato. Il personale esperto aiuterà l'azienda a sviluppare una reputazione positiva in breve tempo. La competitività di un’azienda è direttamente correlata alla qualità del lavoro svolto. E puoi attirare capitali bancari o investitori con l'aiuto di un business plan competente.

Registrazione aziendale

Qual è il modo migliore per registrare una società: LLC o imprenditore individuale? Anche le piccole imprese di costruzione sono considerate un'attività su larga scala. Pertanto, è consigliabile registrare un'impresa di costruzioni come LLC. Ma alcuni imprenditori creano imprenditori individuali, il che consente loro di svolgere lavori su base brevettuale. Il pacchetto di documenti per la registrazione comprende:

domanda di registrazione;
dati del passaporto per singoli imprenditori, informazioni sull'organizzazione per LLC;
"Certificato di registrazione statale di una persona giuridica" e un estratto del registro dello Stato unificato.
statuto aziendale;
accordo sulla distribuzione condivisa dei fondi tra i fondatori;

È inoltre necessario ottenere un codice fiscale aziendale e la registrazione presso un'autorità statistica. La redditività di un'azienda dipende spesso dalla scelta del sistema fiscale: generale o semplificato. È meglio consultare uno specialista sulla questione del pagamento delle tasse.

Raccolta dei permessi: aderire o non aderire ad una SRO

L'adesione a un'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori (SRO) è un passo importante nella registrazione di un'azienda. Organizzare il lavoro di un'impresa di costruzioni senza il permesso dell'SRO minaccia l'imprenditore con una multa di 5.000 rubli. e più in alto. Le aziende che aderiscono a una SRO devono pagare delle commissioni, il cui importo totale varia a seconda della regione, ma è piuttosto elevato ovunque. Ad esempio, i soli contributi al fondo di compensazione ammonteranno a 400.000 rubli. nell'anno. Non tutte le aziende possono permettersi tali spese, quindi molte di loro operano in modo semi-legale.

Le seguenti organizzazioni possono operare senza aderire a una SRO:

impresa di costruzione e riparazione impegnata nella riparazione e finitura di locali e facciate;
impresa di costruzioni e installazioni che installa strutture leggere: finestre, porte.

Cioè, una piccola impresa, in linea di principio, può fare a meno del permesso dell'SRO e risparmiare sul pagamento dei contributi.

Altri documenti necessari per aprire un'impresa edile:

una licenza edilizia costa circa 600.000 rubli;
licenza per servizi di progettazione strutturale;
autorizzazione a condurre indagini ingegneristiche.

Dovrai anche visitare il SES e il pronto soccorso. Il costo totale dell'elaborazione dei documenti varia da 1.000.000 a 3.000.000 di rubli.

Ambito di attività dell'impresa edile

Un'impresa può essere altamente specializzata o di grande formato. La gamma di servizi offerti alla popolazione dipende dai desideri del proprietario e dalle sue capacità. Servizi dell'impresa edile:

realizzazione di edifici e strutture varie, sia parzialmente che chiavi in mano;
lavori di riparazione e installazione;
noleggio di macchinari e attrezzature;
formazione e perfezionamento di specialisti;
sviluppo del progetto;
commercio di materiali da costruzione.

Quanto più ampio è l’ambito previsto delle attività dell’azienda, tanto maggiore sarà l’investimento richiesto inizialmente per la sua organizzazione.

Attrezzature e personale

Per organizzare un'impresa su larga scala, sarà necessario acquistare macchinari e attrezzature edili di grandi dimensioni, la cui installazione occuperà una vasta area. Le piccole imprese noleggiano o noleggiano gli apparecchi necessari, il che è molto più redditizio di un prestito. È importante studiare attentamente i termini del contratto con la società di leasing. Puoi anche risparmiare acquistando attrezzature usate. In questo caso è meglio verificare con il venditore il motivo della vendita e richiedere la documentazione tecnica allegata all'apparecchiatura.

L'organizzazione della gestione di un'impresa di costruzioni deve essere pensata nei minimi dettagli. L'edilizia moderna utilizza da tempo la tecnologia dell'informazione e software specializzati: CAD, GIS, sistemi di gestione dei progetti e software di stima. Pertanto, anche la squadra di costruzione più piccola deve avere almeno uno specialista qualificato che comprenda il software.

Uno staff composto da persone coscienziose e responsabili è il primo passo per creare un'impresa di successo.

L'impresa edile avrà bisogno dei seguenti specialisti:

fornitore;
responsabile del personale;
architetto o designer;
contabile;
caposquadra

Si consiglia di trovare un'opportunità per supportare il proprio avvocato. Ogni squadra deve avere pittori, stuccatori, elettricisti e falegnami qualificati. Le licenze statali vengono rilasciate alle aziende in cui la maggior parte dei dipendenti ha un'istruzione superiore. Naturalmente, lo stipendio di tali specialisti dovrebbe essere dignitoso. In media, gli stipendi nel settore edile vanno da 35.000 in su.

Spesso le piccole imprese rifiutano di assumere un contabile, preferendo invitare uno specialista durante il periodo di riferimento che si occuperà della contabilità e metterà in ordine la documentazione. Il vantaggio è che non devi pagare uno stipendio mensile. Il lavoro viene pagato al termine.

Cerca ordini

Esistono diversi modi per ricevere gli ordini:

Vinci la gara. Ma prima di presentare una domanda per partecipare al concorso, devi studiarne le condizioni. Se è in corso la costruzione di una grande struttura, verrà data preferenza a organizzazioni potenti con uno staff numeroso e una propria flotta di attrezzature.
Concludere un accordo di cooperazione con le aziende coinvolte nella costruzione di nuovi edifici. I locali nei nuovi edifici richiedono finiture.
Diventa subappaltatore di una grande azienda che ha ricevuto un progetto su larga scala.
Da diversi anni forniamo vari servizi edili di alta qualità, lavorando per una reputazione. Un'azienda con una reputazione positiva sul mercato riceverà sempre ordini.

Giustificazione economica del progetto

acquisto di strumenti (cazzuola, seghetto alternativo, trapano o trapano a percussione, cacciavite, ecc.) – da RUB 200.000;
acquisto di un veicolo per il trasporto di attrezzature e personale – da RUB 450.000;
fondo salariale - da 35.000 rubli, ma l'importo totale non deve superare il 40% del costo totale del lavoro svolto;
pubblicità di un'impresa di costruzioni e pagamento per comunicazioni telefoniche - da 25.000 rubli.

Di conseguenza, risulta che l'investimento iniziale è di 650.000 rubli e le spese mensili partono da 165.000 rubli. Il calcolo è stato effettuato per un'azienda con un organico minimo di 4 persone, compreso un organizzatore e un autista.

La redditività dell'azienda dipende dalle tariffe fissate dalla direzione, dalla complessità e dall'urgenza del lavoro svolto e dalla stagione. Prezzi per le imprese di riparazione e costruzione nel 2015:

riparazioni cosmetiche, decorazioni d'interni - da 1.000 a 1.500 rubli. per 1 m2;
riparazione economica - da 1.800 rubli. al m2;
ristrutturazione di lusso – da RUB 3.300. per 1 m2.

La “fattura media” di un’impresa di costruzioni varia tra 30.000 rubli. Il termine per il completamento dei lavori è fissato dall'appaltatore. Il cliente che necessita di riparazioni urgenti paga le spese di contingenza. Ma in media, una riparazione tipica richiede dai 14 ai 28 giorni.

La redditività di un'impresa di costruzioni è del 50%. Le imprese più redditizie sono le società di installazione elettrica e le società coinvolte nell'installazione di condizionatori, finestre con doppi vetri e porte.

Nome della ditta

Un'altra sfumatura importante: devi trovare un nome per la società di costruzioni. La questione è piuttosto problematica, perché il nome non deve solo essere memorabile, ma anche trasmettere informazioni sull'azienda. Il nome di un'impresa di costruzioni dipende dal pubblico di destinazione. Individui di cui ricordo nomi brillanti e laconici. È meglio che i grandi fornitori e clienti si presentino in modo più serio e conciso.

Spesso il nome dell'azienda è un'abbreviazione che rappresenta in modo conciso e bello. Ma va ricordato che è improbabile che la persona media si scervellasse sulle decrittazioni. Inoltre, pronunciare "SGS" è scomodo e "costruzione di alloggi moderni" richiede molto tempo. Pertanto, è meglio giocare subito con il nome. Ad esempio: SovZhilStroy o OmskZhilStroy e così via.