Väikeettevõte eramajas. Ettevõtluse korraldus maal: mida teha suvilas kriisi ajal

Ettevõtja – hea, aga naaber?

Selliste kruntide maakasutajad, kes on üksikettevõtjad või kes on registreerinud juriidilise isiku, saavad oma territooriumil arendada kauba- või teenusekaubandust. Ühtlasi vabastatakse nad haldusvastutusest maa muuks otstarbeks kasutamise eest.

Muudatused on kavas teha haldusrikkumiste seadustikus ja maksuseadustikus. Seniks kehtivad õigusaktid (haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 8.8 3. osa) sätestavad: elamuks või muuks ehitamiseks ettenähtud maatüki selleks otstarbeks mittekasutamine võib kodanikele kaasa tuua trahvi summas 1 kuni 1,5% saidi katastriväärtusest, kuid mitte vähem kui 20 tuhat rubla.

Selline meede tundub paljudele ettevõtjatele liiga karm: elamumaa kasutamise range reegli olemasolu tekitab palju probleeme neile, kes soovivad või on sunnitud maad ettevõtluseks kasutama. Muide, Euroopas on isiklikul krundil äritegevus üsna tavaline. Paljud sealsed pered ei kasuta oma maju mitte ainult elamiseks, vaid ka näiteks keemilise puhastuse, pagaritöökodade või sobivate siltide ja plakatitega hostelite elamiseks.

Kuid sellel teemal on ka vastupidine külg. “Mõtet elamuehituseks mõeldud maa-alal äri ajada saab käsitleda erinevalt. Külas on ilmselt vähesed rahul sellega, et naaber ehitas elumaja asemele autopesula või õllerestorani ega vastuta samal ajal oma platsi muuks otstarbeks kasutamise eest. Teisest küljest on tänane seadusandlus põhimõtteliselt üsna kasin selles, kas juba ehitatud eramaja omanik võib oma garaažis või mõnel muul territooriumil äri ajada ja kas ta riskib selle eest trahvi teenida, ”kirjutab portaal Russian Planet. .

Elamumajanduse, maasuhete ja territoriaalse omavalitsuse LLC elamusuhete komisjoni esimehe Vladimir Khomjakovi sõnul on majandusministeeriumis väljatöötatav seaduseelnõu mõeldud eelkõige omandi ja omanike kaitseks.

Lõppude lõpuks, kui individuaalelamuehituse staatuses oleva maa omaniku kavandatud tankla ehitamine ei mahu üldplaneeringusse, kus on vaja mistahes ehitusobjekti tõrgeteta registreerida ja kooskõlastada. , siis seda ehitada nagunii ei lubata. Kuid lisaks sellele keelule kehtivad trahvid pole midagi muud kui reket. Selliseid trahve ei fikseerita ja need lähevad ainult ametniku taskusse. Sel juhul püüab osakond õigustatult kaitsta maaomanikke, - tsiteerib hr Khomyakov "Vene planeet".

"Garaažimajandus"

Ettevõtlikud Venemaa kodanikud, kes ei saa endale lubada ärikinnisvara rentimist, otsustavad sageli äritegevuseks kasutada mitte ainult isiklikke krunte või maju, vaid ka garaaže. Isiklikele autodele mõeldud ruumid “muundatakse” rehvitöökodadeks, autopesulateks või remonditöökodadeks. Seda nähtust nimetatakse "garaažimajanduseks".

Eksperdid märgivad, et riigis valitsev majanduskriis "tõrjub" Vene väikeettevõtteid üha enam garaažidesse. Khamovniki Sotsiaaluuringute Toetusfond avaldas eelmisel nädalal projekti Garaažimajanduse raames seire tulemused. Fondi spetsialistidel õnnestus välja selgitada: praegu käib ka suurtes linnades paljudes eragaraažides ettevõtlus täies hoos. Nendes ruumides on avatud mööblitöökojad, grill, kondiitritooted ja isegi hotellid!

15% Venemaa suurte, kuid mitte rikaste linnade töövõimelisest elanikkonnast on seotud “garaaži” majandusega, ”see on uuringu peamine tulemus (Uljanovsk, Saratov, Kaasan, Naberežnõje Tšelnõi, Toljatti, Perm, Anapa ja Nižni Novgorodi uuriti suurtest linnadest).

Projekti kaasautor, Uljanovski Riikliku Pedagoogikaülikooli magistrant Sergei Selejev märgib olukorra ebaselgust. Isegi kui ettevõte on legaliseeritud (juriidiline isik või üksikettevõtja on registreeritud), ei saa see garaažis tegutseda - see on ebaseaduslik. Samas on vallavõimud härra Selejevi sõnul toimuvaga kursis.

Internet on täis selle valdkonna äriideid. Päringule "äri garaažis" annab Yandex 19 miljonit vastust.

Vaadatud 297 korda
Küsiti 2013-07-22 22:10:38 +0400 teemas "Äri" Tšeljabinskist

Eelkõige: sepa- ja puusepakunsti töötoad. vastavalt OKVED koodile 28.40.1 ja OKVED koodile 20.51

Kustuta |

Vastused (1)

Telefonikonsultatsioon 8 800 505-91-11

Kõne on tasuta

Äri omal maal

Meie maatükil kaasomandisse registreeritud maja juures pandi meie teadmata ja kokkuleppeta linnavalitsuse poolt madalsurvegaasitoru. See oli vajalik uue maja ehitamiseks. Territoorium, millel meie maja asub, ja kaasomandis olev maa on juba antud ilma meie nõusolekuta uue kompleksi ehitamiseks. Nüüd on esimene maja ehitatud, tööd tehti kõigi rikkumistega. Esitasime arendaja vastu hagi taotlusega eemaldada gaasitoru meie territooriumilt. Kohus lükkas meie nõuded tagasi, viidates asjaolule, et arendaja on väidetavalt süüdimatu kolmas isik ja pakkus meile, et tõendame meie omandiõiguse rikkumist maa kasutamisel.

Tere! Kui "keeldumise" all mõtlete, et otsuse tegi kohus, peate esitama kaebuse (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 321), tk. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 304 kohaselt tuleb teie vara kasutamise takistused kõrvaldada ja õiguste rikkumine oli ainult arendajapoolne. Ükski arendaja pole kolmas osapool, sest just tema teostas ehitust ja vastutab oma tegevuse tagajärgede eest. Ja kummaline, et kohus pakkus pärast otsuse tegemist tõendeid (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklid 55-56). Tõepoolest, apellatsioonikohtus on vaja põhjendada nende esitamise võimatust esimese astme kohtus. Või pole otsust veel tehtud? Kui keeldumisega saate aru, et kostjat peeti kolmandaks isikuks, peate esitama sellised tõendid. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 56 1. osa kohaselt peab "iga pool tõendama asjaolusid, millele ta viitab oma nõuete ja vastuväidete aluseks, kui föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti". Võimalusena kohtuekspertiisi kaudu (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 79) koos kohapealse külastusega.

Teilt keelduti õigesti, antud juhul on õigeks kostjaks linnavalitsus, kes andis arendajale maatüki. Saate kehtestada oma maa kasutamiseks TASULISE servituudi või kohustada administratsiooni selle maa turuhinnaga ostma, kuna saidi tarbijaomadused on oluliselt muutunud, vähenenud. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 274. Võõra maatüki piiratud kasutusõigus (servituut), naaberkrundi piiratud kasutamine (servituut). Servituudi võib kehtestada naabermaatüki läbipääsu ja läbipääsu tagamiseks, maatüki lubatud kasutuskohast kasutamist mitte segavate joonrajatiste rajamiseks, rekonstrueerimiseks ja (või) käitamiseks, samuti muude vajaduste rahuldamiseks. kinnisasja, mida ei saa anda ilma servituuti kehtestamata, omanikule. (muudetud 23. juuni 2014. aasta föderaalseadusega nr 171-FZ) (vt teksti eelmises väljaandes) 2. Maatüki koormamine servituudiga ei võta maatüki omanikult ära omandiõigust , kasutada ja käsutada seda maatükki. 3. Servitut kehtestatakse servituudi seadmist nõudva isiku ja naaberkrundi omaniku kokkuleppel ning kuulub kinnistamisele kinnisasja õiguste registreerimiseks kehtestatud korras. Servituudi seadmise või tingimuste osas kokkuleppele mittesaavutamisel lahendab vaidluse servituudi seadmist nõudja hagi alusel kohus. 4. Käesoleva punktides 1 ja 3 sätestatud tingimustel ja viisil.

Muidugi võite edasi kaevata, kuid on ebatõenäoline, et see teile midagi annab ja otsust suure tõenäosusega ei tühistata. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklid 320 330. Sest hoolimata kõigist oma "jambidest" (need märgivad otsuse viimasel leheküljel hunniku kohtulahendeid, millel pole vaidlusega mingit pistmist, sealhulgas piirkondlikul tasandil), on tegelikult kohtul õigus. Valitud on vale kaitsemeetod ja gaasitorustiku demonteerimiseks ei ole võimalik kohustada. Ja õige kostja peaks tegelikult olema administratsioon, mitte arendaja. Ma ei tea, kas kohtunik andis teile kohtuprotsessi ajal vihjeid või mitte. Igal juhul oli ebaõige kostja asendamine korraliku vastu võimalik ainult hageja nõusolekul (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 41) Soovitan siiski igaks juhuks esitada apellatsioonkaebuse. Ja kui see ei õnnestu, esitage nõue administratsiooni vastu kohtusse. Las nad kannavad vastutust ja räägivad juba kohtule, mille alusel nad MKD omanike asemel loa andsid gaasitoru paigaldamiseks. Te võite nõuda administratsioonilt tekitatud kahjude hüvitamist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 15). Samuti kirjutage administratsioonile avaldus õiguskaitseorganitele võimu kuritarvitamise või omavoli faktide kohta (Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 330, Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 19.1) Las nad kontrollivad ja otsust tegema.

Vead pretensiooni esitamisel. 1. Sobimatu kostja. Teie vaidluses on kostjaks administratsioon (ebaseadusliku loa väljastanud riigiasutus) ja kaaskostjaks gaasitoru rajanud organisatsioon. Kuna just see ettevõte rikkus teie kui omaniku õigusi. 2. Iseseisvaid nõudeid deklareerivad või mittedeklareerivad kolmandad isikud - arendaja (kelle huvides toru paigaldati). 3. Nõude alused - teie õiguste rikkumine, tõendavad tõendid vastavalt art. 56 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik. Teie õigusi on rikutud, seda saab tõendada ekspertiisi taotlemisega küsimustega, millal gaasitoru pandi, mis territooriumil, mitu meetrit maa all. Juhtumile lisada ekspertiisi järeldus. Tuginedes ekspertiisi tulemustele, selgitada kohtule, et maatüki omaniku õigused on vundamendiga maja ehitamine, mida gaasitrassi tõttu ei ole võimalik teha. Fakt teie õiguste rikkumise kohta on ilmne. 4. Valed väited pretensioonis. Teie nõue on eitav, nõude nõudeid tuleb käsitleda vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304 kohustuse kohta kõrvaldada takistused omanikule oma vara kasutamise ja käsutamise õiguse eest. Samuti Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 274 servituudi kohta. Nõuded: administratsiooni poolt väljastatud loa kehtetuks tunnistamise kohta ja gaasitrassi korraldava organisatsiooni kohustuse kohta eemaldada gaasitoru teie territooriumil asuvalt maatükilt katastrinumbriga Xxx. 5. Nõude taotlemisel vajalike dokumentide puudumine. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 56 kohaselt olete kohustatud nõudele lisama tõendid nõuete kohta, millele viitate. Kostja jaoks väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist, milles on märgitud juriidiline aadress, maa omanditunnistus, teie saidi piiridel olevad katastridokumendid, riigilõivu tasumise kviitung, leping juriidiliste isikute pakkumise kohta. tehniliste teenuste osutamise leping. Ekspert, kviitungid Hageja esindajale volikirja väljastamise kohta jne. Milliseid toiminguid on Teil täna parem teha: Esiteks. Koostage apellatsioonkaebus ainult siis, kui taotlesite esimese astme kohtus kostja vaidlustamist või gaasitorusid paigaldava administratsiooni ja organisatsiooni kaasamist ja teile keelduti. Kui selliseid ettepanekuid poleks, on edasikaebus perspektiivita. Serveeri või mitte, see on sinu otsustada. Riigilõiv apellatsioonikohtule on 150 rubla. Teiseks. Juba praegu koostage ja esitage kohtusse hagi ülaltoodud lõigetes näidatud viisil. Teie aegumistähtaeg ei ole piiratud. Sest see on eitav väide. Kuni aga vundamendi rajamiseni ja ülejäänud ehitustöödeni, seda lihtsam on maatööd endisesse seisukorda viia. Seega, olles kaotanud esimeses astmes aega ja vaeva, tuleks puudused kõrvaldada ja esitada uuesti parem nõue. Küsimuste korral kirjutage privaatsõnumitesse.

Meie maja krundil on maa registreeritud kaasomandisse, linnavalitsus andis meie teadmata kokkuleppele ehitatava maja kõrval asuva arendajaga torkemeetodil madalrõhugaasitoru paigaldamiseks. Kas sellel toimingul on õiguslik alus? Palun vastake whatsappis või viberis.

Kui maa on teie oma, oleks nad pidanud saama teie nõusoleku. Teil on õigus esitada kohtule hagi Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklites 131–132 ettenähtud viisil oma vara kasutamise takistuste kõrvaldamiseks tsiviilseadustiku artikli 304 kohaselt. Vene Föderatsioonist.

See on ebaseaduslik ja administratsioon on ületanud oma volitusi, kui ala ei ole munitsipaalomandis, ei saa ta seda teha ja seda kontrollimata allkirjastada. Kuna loa gaasitoru paigaldamiseks oleksid pidanud andma maa omanikud, st maja elanikud C, v. 209 Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist, võite pöörduda kohtusse hagiga, Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku art 131, 132. ja teha otsus, art.36,44 LC RF. Põhimõtteliselt saavad MKD korterite omanikud siiski pidada koosoleku, kus juba tegelikult välja kujunenud olukord läbi mõelda ja otsustada, mida edasi teha (pöörduda omavalitsuse poole, gaasitöötajate, naabermaja arendaja või kohus) RF LC artikkel 44. Korterelamu ruumide omanike üldkoosolek 1. Korterelamu ruumide omanike üldkoosolek on korterelamu juhtorgan. Korterelamu ruumide omanike üldkoosolek toimub korterelamu haldamise eesmärgil päevakorrapunktide arutamise ja hääletusele pandud küsimustes otsuste tegemise teel. 2. Korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku pädevusse kuulub 2) korterelamu asukohaks oleva maatüki kasutamise piirangute, sealhulgas selle kasutuspiirangute kehtestamise otsuste tegemine, samuti servituudi seadmise lepingu sõlmimine, kokkulepe avaliku servituudi rakendamine korterelamus asuva ühisomandiga seotud maatüki suhtes;

Tere! Tänu sellele, et maa on omandis (küll omakapitalis), EI OLE munitsipaal. Sellest tulenevalt saavad seda kasutada, käsutada ainult aktsiaomanikud ja administratsioon ei saanud seda teha ilma teie nõusolekuta, LC RF artiklid 36, 44. Enesekontroll on olemas. Omavoli 1. Omavoli ehk omavoliline, seaduses või muus normatiivses õigusaktis kehtestatud korrale vastav tegevus, mille seaduslikkust organisatsioon või kodanik vaidlustab, kui sellega tekitati olulist kahju, on. - karistatakse rahatrahviga kuni 80 tuhande rubla või süüdimõistetu palga või muu sissetuleku suurusega kuni kuue kuu jooksul või sundtööga kuni nelisada kaheksakümmend tundi. , või parandustööga kuni kaheaastase tähtajaga või arestiga kuni kuueks kuuks.

Ostsin garaaži kahe krundi piiril, maa on omandis. Uus omanik nõuab viilkatuse demonteerimist, kuna tema hoovi sajab lumi. Kas tema nõue on seaduslik?

Tere päevast. Jah, see on seaduslik.

Nad lubasid naabril auto oma platsile parkida.Pärast maa kinnistuks registreerimist palusid nad auto ära viia. Ei puhasta. Mida teha? Helista politseisse?

Tere päevast. Võid helistada piirkonnapolitseinikule, see ei tee haiget. Kui see ei aita või aitab lühiajaliselt - kohtumenetluses nõudega mitte takistada z / u kasutamist.

Ostan maja koos 15 aakri suuruse krundiga. mis on omandis. Ootan ka dokumente oksjonile.Soovisin üürida krunti maja ehitamiseks. Kas ma saan neid kahte krunti omada ja üürida.

Jah, teil on piiranguteta õigus nii maad osta kui ka rentida.

Sain maa omandiõiguse tunnistuse 1995. aasta mais, seni pole maad kasutanud. Kas maaomand on säilinud?

Tere päevast! Kui õigused on Rosreestris registreeritud, on loomulikult kogu teave praeguse jaoks asjakohane. Kirjutage mulle katastrinumber ja ma saan seda USRN-i järgi kontrollida.

Kas on võimalik võtta omandisse vanemate asemele ehitatud maja, kus oli aed?

Võite võtta maja omandisse.

Maatüki omand eramajapidamiskruntide maadel maa kuulub krundile maja pool majast kuulub mulle teine ​​pool kuulub naabritele nüüd naabrid müüvad oma maad krundi dokumendid neil on see üks pool majast ei ole juhul kui ostan maa välja kas on võimalik maja lammutada kogu maja on väga lagunenud aitäh

Dm võib lammutada ainult kõigi majaomanike nõusolekul.

Möödunud on 3 aastat ning omandisse registreeritud ja riigi poolt paljulapselisele perele eraldatud maatükil pole midagi ehitatud ja maamõõtmisi tehtud. Kas mul on õigus maad võtta?

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 1. osa artikkel 284. Maatüki väljavõtmine, mida ei kasutata sihtotstarbeliselt põllumajanduse, elamumajanduse või muuks ehitamiseks ning mida ei kasutata sihtotstarbeliselt kolm aastat, välja arvatud juhul, kui see on ette nähtud pikemaks perioodiks. seadusega kehtestatud. See periood ei sisalda saidi arendamiseks kuluvat aega, välja arvatud juhud, kui maatükk on klassifitseeritud põllumajandusmaaks, mille käivet reguleerib 24. juuli 2002 föderaalseadus nr 101-FZ. Põllumajandusmaa käibest", samuti aeg, mille jooksul ei saanud ala loodusõnnetuste või muude kasutamist välistavate asjaolude tõttu sihtotstarbeliselt kasutada.

Mis on sellises olukorras õige käituda: minule kuuluvalt maatükilt leiti kellegi garaaž. Naabrid ei tunne ära või ei tea, kes see on ja kes on selle ehitise omanik. Kuidas sellele kodanikule õigesti sõnumit sõnastada. Kuhu kandideerida?

Kirjutage mis tahes vormis avaldus maakomisjonile ja linnaarengu osakonnale.

Müün maja koos krundiga, uuring tehtud 2010.a, hetkel on kõik omanduses, kuid mõõdistusdokumendid on kadunud. Kas ma pean ala uuesti pindama?

Kui mõõdistamine on tehtud ja maatükk on katastris, siis mõõdistusdokumente taastama ei pea. Ostu-müügitehingu puhul (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454) ei huvita ei MFC ega Rosreestri töötajad teie piiride kokkuleppimise ega maamõõtmise akti. Piisab maatüki katastripassi esitamisest, kus see on nähtav. Et piirid on paika pandud. Seetõttu saate tellida sellise katastripassi.

Tere päevast! Kui krunt moodustatakse ja kantakse katastriregistrisse, ei ole piirjuhtumi puudumine müügil takistuseks.

Ostetud aiamaa, kinnistu. Kinnistul asub väike suvila. Kas ma saan ehitada krundil olevast suurema maja? Ja kas saate selle tellida? Aitäh.

Maja saab rohkem ehitada, hankides ehitusloa, Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikkel 51. Mis puudutab registreerimist, siis registreerimine on võimalik, kui sellele majale on määratud postiaadress.

Oman maatükki aastast 1997 (olemas maa omanditunnistus.) 2018 aastal müüsin selle müügi-ostulepingu alusel. Kas ma pean maksma 13% käibemaksu? Olen ju tegelikult omanud 21 aastat ja registris on õigus 1 päev?

Omandiõigus kuulub kodanikule mitte Rosreestris tehtud kande, vaid omandiõigusdokumentide alusel. 1997. aastal ei olnud veel jõustunud kinnisvara õiguste ja sellega tehingute registreerimise seadus, mis kehtestas, et omandiõigus tekib pärast selle kinnistamist. Seega olete tõesti omanik 21 aastat ja seega ei pea te makse maksma.

Nad esitasid nõude Krimmis asuva maatüki omandiõiguse tunnustamiseks, hind oli märgitud ilma hinnanguta. Kohus jättis rikkumiste kõrvaldamiseni kaalumata. Sõnaga "kuna hindamisdokumenti pole, siis nõude hinda määrata ei saa. Nüüd anname katastriväärtuse tõendi riiklikust registrist. Sellest lähtuvalt tõuseb hind ja tasume riigilõivu. Mida esitada. antud juhul: Täiendus kohtumääruse või muudetud nõude nõudel Sinu tasuta telefon ei tööta.

Tere! Lihtsalt kirjutage avaldus kohtumääruse alusel riigilõivu tasumise kviitungi lisamiseks kohtuasja materjalidele.

Tere pärastlõunal, kuna kohtuasutus tegi otsuse jätta teie hagiavaldus, peate esitama uue nõude, märkides selle hinna nõude esimesel lehel ja lisades 2 tõendit (originaal ja üks hagiavalduse kohta). mille lisatasu tekkis) riigilõivu tasumisel, samuti selleks, et Teie poolt esialgse nõude esitamisel tasutud riigilõivu arvestataks käesolevasse sisse, saate nõude kaalumata jätmise otsuse koopia lisada hagiavaldus.

Kui hagiavaldust koos kõigi materjalidega Teile ei tagastatud, vaid tehti vaid otsus jätta hagi liigutamata, saatke lihtsalt kohtumääruse alusel dokumendid koos kaaskirjaga, sh muudetud hagiavaldus.

Meie krundil asub maja (omandiõigus on registreeritud), maja omandiõiguse registreerimisest keelduti, kuna see on registreeritud teistele isikutele. Nagu selgus, on meie maa-asulas 2 sama nime ja 2 identse aadressiga küla, kuid STI-s on teave ainult ühe maja (mitte meie) ja ühe maatüki (meie oma) kohta - see on registris ja " kombineeritud" teave. Kuidas parandada? Majal, mille omand on registreeritud, peab olema erinev katastritunnus, kuna see asub erinevas katastrikvartalis. Need omanikud keeldusid vabatahtlikult (ühiselt) tegutsemast. Anna.

Seda kõike saab parandada kohtus.

Anna, kui need isikud keelduvad vabatahtlikult tegutsemast, jääb teile selle probleemi lahendamiseks kohtulik menetlus.

Kinnistu soetas munitsipaalrendilepinguga maatüki territooriumil asuv kinnistu.

Kuidas saab kinnistut ennast registreerida?

Mida tuleks registreerimismenetluse ajal järgida?

Maatüki omandiõiguse registreerimiseks on vaja ühendust võtta rendileandja - omavalitsusega, juhindudes maaalaste õigusaktide normidest.

Maa on omandis. Sellele saidile on ehitatud kaubanduskeskused. Kas peate maksma maamaksu?

Kuni maatükk kuulub teile omandiõigusega, olete maamaksu maksja.

Loomulikult. Kui õigus on registreeritud, pidi Rosreestr asutustevahelise koostöö raames edastama föderaalsele maksuteenistusele vastava objekti kohta käiva teabe. Teile tuleks saata vastavad teated. Maksuteatis peab sisaldama tasumisele kuuluvat maksusummat, maksustamise objekti, maksubaasi, maksu tasumise tähtaega, samuti maksu ülekandmiseks vajalikke andmeid. Teatise saab saata nii kirjalikult kui ka elektrooniliselt, kui sul on isiklik konto.

Olemas krunt koos majaga, kõik on omanduses. Oleme sellele krundile ehitanud uue maja, olemas ehitusluba. Kuidas eemaldada vana maja katastriregistrist, enne või pärast lammutamist?

Peale lammutamist kutsud katastriinseneri, tema koostab akti.

Soovime taotleda izhs t krunti, suurele perele. Kinnistu on 2-toaline korter, milles hetkel elavad kõik 5 inimest. Sooviks maja ehitada. Kas heakskiit on võimalik? Ette tänades.

Kui selle korteri ruutmeetrite arv inimese kohta on väiksem kui eluaseme arvestuslik määr (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 50), siis loomulikult kiidetakse teid maa andmiseks heaks.

Kas ma saan oma krundil kasumi teenimiseks tegeleda isikliku tütarpõllumajandusega, kui maadokumentidel on märge "asulate maa"? Aitäh.

Muidugi võite seal tegeleda isikliku tütarpõllumajandusega, kui see on teie maa, võite võimude loal lihtsalt midagi ehitada.

Naaber kohapeal (maa on omanduses, otstarve aiandus ja aiandus) on oma platsile juba ammu istutanud kaske, mände, haaba ja muid kõrgeid puid, kuigi olime selle vastu, sest kasvatame põllul kartulit edasi. Aastate jooksul on need puud kasvanud ja varjutanud meie õue. Nad läksid kohtusse. Kohtumäärusega on naaber kohustatud eemaldama puud meetri kaugusel piirist. Naaber ei täitnud kohtuotsust. Ja isegi kui ta seda teeks, siis olukord ei muutuks, vari jääks alles.
Milline on vastutus seaduse ees, kui me ise naabri platsil kõik kõrged puud maha võtame?
Aitäh.

Tere! Nende puude langetamine võib kaasa tuua tõsised trahvid. . Metsaistandike ebaseaduslik raie 1. Ebaseadusliku raie, samuti metsaistandiku või istandikuks liigitamata puude, põõsaste, liaanide kasvu peatumise ulatuses kahjustamise eest, kui need teod on toime pandud olulises mahus, – karistatakse Eesti Vabariigi kodanikuühiskonna ametnikuga. rahatrahviga kuni viissada tuhat rubla või süüdimõistetu palga või muu sissetuleku ulatuses kuni kolme aasta jooksul või sundtööga kuni nelisada kaheksakümmend tundi, või parandustööga kuni kaheaastase tähtajaga või sundtööga tähtajaga kuni kaks aastat rahatrahviga saja tuhande kuni kakssada tuhande rubla ulatuses või riigi töötasu või muu sissetuleku ulatuses. süüdimõistetut ühe kuni kaheksateist kuuks või ilma selleta või vabadusekaotusega kuni kaheks aastaks rahatrahviga saja tuhande kuni kahesaja tuhande rubla ulatuses või süüdimõistetu töötasu või muu sissetulek ajavahemikul üks aasta kuni kaheksateist kuud või ilma selleta.

Minu omandis oleval üldkasutusega maa-alal, mis on minu omandis, tehti maa omavoliline arestimine, mille tulemusena püstitati tara. Millised on minu sammud selle saidi kõrvaldamiseks?

Võtke ühendust kohaliku omavalitsusega. Võib juhtuda, et maa pole enam ühiskasutuses, vaid omandis.

Mul on linnas omal maal eramaja. Maja tunnistati pärast tulekahju ohtlikuks. Kas on variant, et riik asustab mind ümber mittehädaabimajja, nagu kortermajade puhul?
Aitäh!

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 57 antakse sotsiaalüürilepingu alusel eluruume järgemööda kodanikele, kelle eluruumid on ettenähtud korras tunnistatud elamiseks kõlbmatuks ja neid ei remontida ega rekonstrueerida. Kui tulekahju tagajärjel on eluruum (elumaja) muutunud elamiskõlbmatuks ja seda ei ole võimalik remontida (vaid ainult lammutada), mis on kinnitatud osakondadevahelise komisjoni otsusega, siis on selle maja omanikul õigus taotleda. erakorraliseks eluaseme pakkumiseks ainult siis, kui on täidetud mitmed tingimused. Samal ajal märgime kohe, et Vene Föderatsiooni õigusaktid ei näe ette põlenud maja hüvitise maksmist föderaal- või kohaliku eelarve arvelt. Järgmiste tingimuste olemasolul saab läbipõlenud elamu omanikele erakorraliselt eluruumi anda ainult sotsiaalüürilepingu tingimustel, kuid mitte omandis.

Suur pere sai kahekohalise krundi. Lahutatud. Mis piirkonnaga nüüd lahti on? Poolitada? Kas on võimalik ennast ja lapsi uuesti registreerida?

Esialgu proovige jõuda maailma lahenduseni.

Tahtsin oma suvilasse vanni paigaldada. Maa on omandis. Mida selleks vaja on? Kas luba on vaja? Aitäh.

Tere õhtust! Kõrvalhooned – kuurid, vannid, kasvuhooned, kuurid, keldrid, kaevud ja muud ehitised ja rajatised (sealhulgas ajutised), mis on kavandatud kodanike kodu- ja muude vajaduste rahuldamiseks (29.07.2017 artikli 3 217-FZ punkt 3). Selliste ehitiste ehitamiseks ja kasutuselevõtuks luba pole vaja. Katastriregistreerimine ja õiguste registreerimine toimub vastavalt 218-FZ 13. juulil 2015. Supelmaja on abihoone ja sellega seoses ei ole supelmaja ehitamiseks ehitusluba vaja. Art. 51 GRK RF.

Vastavalt GRK artiklile 51 ei ole supelmaja (abihoone) ehitamise ajal muudatuste tegemiseks luba vaja.

Ehitas 2010. aastast tinglikes koordinaatides omavoliliselt oma kohale poe, mille GLONASSi üle minnes langes pool kauplusest elektriliini 10 turvatsooni, kuna administratsioon ei anna ehitusluba.

Tere, antud juhul tuleb pöörduda kohtusse hoone omandiõiguse tunnustamise nõudega. Teie küsimusele täpse vastuse saamiseks peate tutvuma maatüki dokumentidega ja püstitatud ehitise olemasolevate dokumentidega.

Maja on ehitatud individuaalelamuehituse krundile, kinnistule registreeritud, inimesed registreeritud. Nüüd räägitakse, et läheduses asuva ettevõtmise tõttu on osa majast sanitaartsoonis. Ettevõte sai selle staatuse suure tõenäosusega peale maja kinnistamist, muidu poleks me ehitusluba saanud. Mis tagajärjed?

Otsuse sanitaarkaitsevööndi piiride kehtestamise kohta teeb Vene Föderatsiooni riiklik peasanitaararst. See otsus on aluseks teabe kandmisel kinnisvarakatastrisse. Katastri info alusel teavitatakse sanitaarkaitsevööndisse langenud maatükkide omanikke nende kruntide kasutuspiirangutest. Omanikele tuleks hüvitada piirangutest tulenevad kahjud. Kõiki ülaltoodud toiminguid teeb kohalik omavalitsusorgan, kelle jurisdiktsioonis maatükid asuvad. Põhineb Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 87, 30. märtsi 1999. aasta föderaalseadus nr 52-FZ "Elanike sanitaar- ja epidemioloogilise heaolu kohta", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 sanitaarkaitsetsoonid ( edaspidi – eriotstarbelised alad) on keskkonnale ja inimeste tervisele kahjuliku mõju allikaks olevate rajatiste ja tööstuste ümber eriotstarbelise kasutuskorraga territoorium, et seda mõju vähendada. Vastavalt artikli 3 lõikele 3 Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 87 kohaselt ei võeta erikaitsealasse kuuluvaid maatükke omanikelt, maakasutajatelt, maaomanikelt ja üürnikelt ära, kuid nende piirides võib nende kasutamiseks kehtestada erirežiimi, piirates või keelates neid tüüpe. tegevustest, mis ei sobi kokku tsoonide loomise eesmärkidega. Vastavalt artikli lõikele 4 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 1 kohaselt on eriotstarbelised alad liigitatud erikasutustingimustega tsoonideks. Tööstusrajatiste ja tööstuste sanitaarkaitsetsoonide kehtestamine vastavalt SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 lõikele 4.2 toimub Vene Föderatsiooni riikliku sanitaararsti peaarsti otsusega (asetäitja) alusel. Rospotrebnadzori büroo esialgne järeldus Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kohta, sanitaarkaitsevööndi projekti uurimine koos õhusaaste hajumise ja atmosfääriõhu füüsikaliste mõjude arvutustega, mille on läbi viinud akrediteeritud organisatsioonid. Teave territooriumi kasutamise eritingimustega maatükkide kohta tuleb lisada ühtsesse riiklikku kinnisvararegistrisse (13. juuli 2015. aasta föderaalseaduse nr 218-FZ „Kinnisvara riikliku registreerimise kohta” 2. osa, artikkel 7). Kinnisvara"). 1 artikli alusel. Seaduse nr 218-FZ artikli 32 kohaselt sisestatakse teave selliste tsoonide loomise kohta USKN-i osakondadevahelise teabevahetuse teel riigiasutuste või kohalike omavalitsuste asjakohaste otsuste (aktide) alusel. Punkt 5.3. Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 87 kohustab erikaitsevööndi kehtestamise otsustanud kohalikku omavalitsusorganit teavitama selles vööndis asuvate maatükkide õiguste valdajaid nende maatükkide kasutamise piirangutest viieteistkümne päeva jooksul alates kuupäevast. andmete riigi kinnisvarakatastrisse kandmisest. Vene Föderatsiooni valitsuse 12. juuli 2016. a määrusega nr 662 kinnitati territooriumi kasutamise eritingimustega tsooni piiridesse kuuluvate maatükkide õiguste valdajate teavitamise eeskirjad maatükkide kasutamise piirangutest. sellise tsooni piires. Sanitaarkaitsevööndisse (SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 punktid 5.1-5.2) ei saa paigutada: elamuid, sealhulgas eraldiseisvaid elamuid; maastiku- ja puhkealad ning puhkealad; kuurortide, sanatooriumide ja puhkemajade territooriumid;aiandusühistute territooriumid, kollektiivsed või üksikud maa- ja aiamaad; spordirajatised; mänguväljakud, haridus- ja lasteasutused; üldkasutatavad meditsiinilis-profülaktilised ja tervist parandavad asutused; toiduainetööstuse rajatised (sh laod); veevärkide kompleksid joogivee valmistamiseks ja säilitamiseks. Seega, kui maa kuulub erikaitsevööndisse, on omanike (õiguste valdajate) õigused teatud objektide asukoha määramiseks ja teatud tüüpi tegevuste läbiviimiseks piiratud, millega seoses art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 57 näeb ette õiguse kahju hüvitamisele. Kahjude hüvitamise kord on kindlaks määratud Vene Föderatsiooni valitsuse 07.05.2003 määrusega nr 262 „Maatükkide omanikele, maakasutajatele, maaomanikele ja maatükkide üürnikele tekitatud kahju hüvitamise eeskirjade kinnitamise kohta maatükkide ajutise hõivamisega, maaomanike, maakasutajate, maaomanike ja kruntide rentnike õiguste piiramisega või maa kvaliteedi halvenemisega teiste isikute tegevuse tagajärjel.

Aleksander Kaptsov

Lugemisaeg: 12 minutit

A A

20 aakri suurune krunt on ideaalne hüppelaud oma ettevõtte alustamiseks. Sellise suurusega äärelinna või majapidamiskrundi saab kohandada köögiviljade ja istikute kasvatamiseks müügiks, üürile andmiseks või sellel loomade aretamiseks. Maa kui väärtusliku ressursi kasutamiseks on palju muid tootlikke ideid. Mõelge neist kõige tõhusamatele ja kasumlikumatele.

Müüa maitsetaimede, juur- ja puuviljade kasvatamine

Kõige levinum viis maatükki ettevõtluse korraldamiseks kasutada on aiandus ja köögiviljakasvatus.

Seda saab korraldada kahes suunas:

• Esiteks , hooajaliste köögiviljade ja puuviljade avamaal kasvatamine.
• Teiseks , kasvuhoone ehitamine soojust armastavate puu- ja juurviljade kasvatamiseks, samuti rahuldamiseks ja juurviljade jaoks.

Esimest võimalust iseloomustab minimaalne investeering: ettevõtja peab ostma ainult seemikud ja seemikud, samuti hoolitsema õigeaegse kastmise, korrastamise ja väetamise eest. Teine võimalus nõuab kasvuhoonekonstruktsiooni ehitamist, selles kütte- ja niisutussüsteemi korraldamist.

Oluline on mõista et hooajaliste köögiviljade ja puuviljade müük ei too ettevõtjale nii tõsist kasumit, võrreldes eksootiliste põllukultuuride, aga ka marjade ja ürtide müügiga külmal aastaajal.

Ettevõtte korraldamise esimeses etapis saate ise hakkama, kuid ettevõtte järkjärgulise laienemisega peate meelitama palgatud töötajaid hooajaliselt - seemikute istutamise, saagikoristuse jne perioodil.

Valmistoodete müügiks on ka mitu võimalust:

1. Hulgitarne suurtes jaemüügipunktides (supermarketites).
2. Ise jaemüük turul või statsionaarses juurviljatelgis.
3. Müüa tooteid otse talust mis nõuab reklaamimist kohalikus trükimeedias.

Ettevõtte eelised

1. Pidevalt suur nõudlus.
2. Põllumajandussaaduste märkimisväärne maksumus talvehooajal.
3. Suhteliselt väike investeering.

Äritegevuse puudused

1. Vääramatu jõu olukorra suur tõenäosus (seemikute surm, viljapuudus, kahjurid).
2. Valmistootel ei ole pikka säilivusaega.

Koduloomade aretamine ja kasvatamine

Kui saadaolevat maad ei erista sugugi viljakas pinnas, siis on mõttekas see kohandada koduloomade aretamiseks.

Sel juhul saate valida ühe kahest võimalusest:

• Esiteks , kui karjatamiskohti on, saab teha valiku lehma või lamba kasuks.
• Teiseks , selle puudumisel võite hakata kasvatama kanu, küülikuid või parte.

Lemmikloomade eest hoolitsemine on igapäevane süstemaatiline töö. Seetõttu tuleks juba ettevõtte korraldamise esimeses etapis hoolitseda 2-3 töötaja palkamise eest.

Millised on selle ettevõtte nüansid:

1. Kohapeal peate kindlasti varustama vihma, tuule ja külma eest kaitstud loomaaedikud.
2. Äärmiselt oluline on järgida loomade ennetava vaktsineerimise ajakava, mis kaitseb ettevõtet ootamatu kariloomade kaotuse eest.
3. Eelnevalt tuleks hoolitseda selle eest, et tekiksid kanalid loomade sööda ja vitamiinide tarnimiseks.

Suvilas asuva loomakasvatusettevõtte kõige kasumlikumaks ja populaarsemaks võimaluseks võib pidada hanede, küülikute ja partide kasvatamist:

• Kasvavad pardid . Alustuseks peate ostma umbes 100 pardipoega (ühe hind jääb vahemikku 80–120 rubla) ja ostma toitu. Väärib märkimist, et pardid on söömiseks väga tagasihoidlikud ja suudavad süüa isegi keedetud kartuleid. 3-5 kuu pärast jõuab loom küpsesse olekusse ja on müügiks valmis (küpse linnu maksumus on 400-800 rubla).
• . Väikesi küülikuid müüakse turul hinnaga 70 rubla tükk. Nende hooldamine ei nõua suuri aedikuid ja ujumiskohti. Küülikutoitu esindavad maitsetaimed ja teraviljad (mais, nisu, oder). 4-5 kuuga jõuab loom täiskasvanud olekusse ja seda saab müüa juba 700-1000 rubla eest. Pealegi annavad küülikud väga märkimisväärseid järglasi.
• . Hanede aretus on sarnane aretuspartidega. Kuid need linnud ei vaja tõsiseid struktuure (nad ei karda külma ja vihma). Lisaks tarbivad nad vähem sööta. Hanepoegi saab osta hinnaga 90-110 rubla tükk ja täiskasvanud lindu vanuses 4-5 kuud saab müüa 1000-1500 rubla eest.

Kõige mugavam on müüa tooteid hulgitarnete järjekorras.

Ettevõtte eelised

1. Suur nõudlus supermarketite, restoranide, lihatootmise toodete järele.
2. Keskmised investeeringud.
3. Lihtne organiseerimisalgoritm.
4. Vastuvõetav igas kliimavööndis.

Äritegevuse puudused

1. Vääramatu jõu olukorra suur tõenäosus (haigestumine ja kariloomade kaotus).
2. Kõrge konkurentsitase tööstuses.
3. Nõuab märkimisväärseid tööjõukulusid.

Kasvavad istikud, müüa istikuid

Kevadel on istikud ja istikud turul väga nõutud. Pealegi on Venemaal vaid 40% turust sellised tööstuslikus mastaabis loodud tooted. Enamasti tarnivad seemikud suveelanikud.

Sellise ettevõtte korraldamiseks on kaks võimalust:

• Istikute kasvatamine . Selleks kasvatatakse õunte, kirsside, pirnide jne seemnetest metsikuid puid, mis üheaastaselt lõhustatakse erinevate kultiveeritud puuvilja- ja marjasortide okstega. Mõni kuu pärast taime lõikamist saab selle turule müüa.
• Istikute kasvatamine . Sel juhul peate ostma spetsiaalsed konteinerid või kastid, kuhu seemned asetatakse. Kuna seemikud on vaja müügiks esitada varakevadel, on selle kasvatamiseks vaja spetsiaalseid kasvuhooneid.

Kõige populaarsemad tooted turul on:

• Marjapõõsad - vaarikad, sõstrad, karusmarjad, murakad.
• Viljapuud - õunapuud, pirnid, ploomid, aprikoosid, kirsid.
• Köögiviljad - tomatid, kurgid, paprika, kapsas, baklažaan.

Seemikute ja seemikute müük tuleb läbi viia iseseisvalt: reeglina varustavad suured põllumajandusettevõtted iseseisvalt noorte taimedega.

Ettevõtte eelised

1. Suur hooajaline nõudlus.
2. Minimaalne investeering.

Äritegevuse puudused

1. Hooajalisus, vääramatu jõu olukorra suur tõenäosus (taime surm).
2. Märkimisväärne konkurents tööstuses.
3. Agrotehniliste peensuste tundmise vajadus küsimustes.

Korraldamine puhkekeskuse või pansionaadi asukohas

Kui koduõue või suvila lähedal on mets, metsatukk, maaliline järv või jõgi, saab erapansionaadi korraldamine ainuõigeks otsuseks. Te ei tohiks arvata, et see on talumatult raske ülesanne: võite alustada üsna lihtsustatud versioonist.

• Esiteks , puhkajatele kohaletoimetamiseks saate maja kohapeal varustada või paigaldada sellele mitu kajutit, mis on mõeldud erinevale arvule inimestele (2 kuni 5 inimest).
• Teiseks , peate hoolitsema vee, gaasi, elektri, kanalisatsiooni juhtimise eest.
• Kolmandaks , objektile tuleks ehitada saun või saun, lehtlad laudade ja pinkidega, grillid, laste- ja spordiväljakud, karkassbassein jne.

Kui me räägime spetsialiseeritud puhkekeskusest, siis on võimalik korraldada spetsiaalse varustuse rentimist (matkamiseks, ujumiseks, kaljuronimiseks), samuti on võimalik ette näha personali instruktorite ja giidide ametikohad.

Üldjuhul peaks sellise ettevõtte personal koosnema administraatorist, turvameestest. Koristajad, meditsiinitöötaja, lukksepp, samuti kokad ja ettekandjad (kui plaanite korraldada söögituba).

Oluline aspekt on klientide autode turvalise parkimise korraldamine. Kajuteid on võimalik rentida nii tunni- kui päevapõhiselt. Tõhusa küttesüsteemiga saab maalilises piirkonnas asuvaid maju üürida aastaringselt.

Ettevõtte eelised

1. Nõudlus on märkimisväärne.
2. Kõrge sissetulek.

Äritegevuse puudused

1. Kõrge alginvesteering.
2. Organisatsiooni keerukus.
3. Tasuvus 2-3 aastaga.

Üürile anda maad, üürile anda suvilad

Lihtsaim, kuid kõige vähem tulusam variant on maa välja rentida.

Sellise ärivõimaluse jaoks on mitu võimalust:

• Kui kohapeal on maja - saab rentida puhkuseks.
• Kui kohapeal on istutatud põõsad ja viljapuud - saab hooajaliselt koristamiseks üle anda.
• Kui muld on viljakas , siis saab seda talunikele soojaks aastaajaks rentida.

Kohaletoimetamise teadaanded paigutatakse tavaliselt veebis asuvatele elektroonilistele teadetetahvlitele, aga ka kohalikesse trükiväljaannetesse.

Ettevõtte eelised

1. Ärikorralduse lihtsus.
2. Ettemaksud puuduvad.

Äritegevuse puudused

1. Madal kasumlikkus.

Lemmikloomaaia korraldamine

Uuenduslik maakasutuse idee on loomaaia loomine. Seda võib ette kujutada arvukate avatud ja suletud aedikutena, kus hoitakse hobuseid, küülikuid, parte, hanesid, kalkuneid, lambaid, kitsi ja võib-olla isegi jaanalinde.

Tähelepanuväärne on see, et sellist loomaaeda saab ühendada tütarfarmiga ("näituse" kitsed ei lõpeta piima andmist ja kanad ei lõpeta munemist). Seetõttu on mõttekas korraldada oma territooriumil põllumajandustoodete müügipunkt.

Mida huvitavat selline lemmikloomaaed külastajatele pakub:

• Esiteks , standardsed ekskursioonid.
• Teiseks , tunnid koolilastele.
• Kolmandaks , koos külastajatega loomade toitmine.
• Neljandaks , ratsutamine jne.

Ettevõtja peab hoolitsema loomaaia ruumi pädeva korralduse, aedikute paigaldamise, sööda ostmise, territooriumi kaunistamise ja töögraafiku kujundamise eest.

Loomade hooldamiseks on vaja 3-4 töötajat, sealhulgas täiskohaga veterinaararst. Lisaks on oluline hoolitseda 2-3 giidi palkamise eest.

Reklaame saab panna kohalikus trükimeedias. Loomaaia tulu moodustub piletite, põllumajandussaaduste ja lisateenuste müügist (fotod loomadega, lemmikloomade toitmine, mänguväljaku rent, suhkruvatti ja jäätise müük)

Ettevõtte eelised

1. Võimalus kombineerida põllumajandustegevusega ja pakkuda erinevaid lisateenuseid.
2. Märkimisväärne kasumlikkus.

Oma ettevõtte loomiseks on palju huvitavaid ja tasuvaid ideid. Vaatamata tänapäevasele teabe mitmekesisusele ei aima paljud maaelanikud isegi, millised tohutud võimalused on provintsides peidus.

Kaugel linnapakkumiste mitmekesisusest, rohkemate võimalustest kiiremini ja tõhusamalt laieneda, on lihtsam saavutada esimene kasum. Külas on mitu originaalset ideed, mis võimaldavad teil kohapeal äri ellu viia, minimaalse investeeringuga 1-2 tuhat rubla. See võib olla teie aia marjade või puuviljade müümise teenus, lillede müük, istikute müük.

2017. aastal

Tänapäeval leidub äriideid ja idufirmasid, mis erinevad täna maapiirkondades elluviidavatest tüüpettepanekutest.

Ideed ettevõtte alustamiseks autoomanikele

Autoomanike jaoks on kõige tavalisem võimalus oma ettevõtte jaoks erakabiin või kohalik takso. Maal on see suurepärane võimalus soodsate hindadega liikuda, sest transpordisõlm üheski külas või külas ei ole eriti arenenud. Arvesta kindlasti sellega, et reisi maksumus ja igakuine sissetulek peaksid katma bensiini-gaasi, aga ka auto amortisatsiooni.

Selline äri on kõige tõhusam piirkonnas, kus pole mitte ainult maaelanikke, vaid ka suviseid linnaelanikke. Selle idee elluviimiseks peate külas üles panema kuulutused, looma Interneti-avarustesse kuulutusi ja remontima autot, oodates klientide kõnet.

Kui teil on auto, saate võtta naabritelt, vanuritelt, vanuritelt toidutellimusi ja tegeleda kaupade kojutoomine, väikese protsendi eest. Tihti on nõutud sellised kaubad nagu riided, kodukeemia, toit, konserveerimine jne.

Põllumajanduse kõige tulusamad ideed

Kõige tõhusamad ja kulutõhusamad ideed oma ettevõtte alustamiseks maapiirkondades on kala- ja loomakasvatustalud. Kui suvila, eramaja territooriumil on tiik või väike järv, oleks kalade aretamine suurepärane idee.

Võib-olla on tulevikus võimalik klientidele pakkuda mitte ainult värsket kala, vaid ka külmutatud, soolatud, suitsutatud.

• Tiigi, tiigi, järve puudumisel saab hakkama aretusloomad, näiteks veised. Esialgu on mitme noore isendi (kitsed, sead, vasikad jne) ostmiseks vaja 5–6 tuhat rooli.
• Mesila loomine- mesilaste aretamine ja kasvatamine, mee kogumine on alati tõhus ja tasuv äri, sest 1 kg mett maksab vähemalt 700-800 rubla. Müüki saab teha mitte ainult eraisikutele, vaid ka kauplustele, toidubaasidele, pansionaatidele jne. Sellise ettevõtte arendamise alustamiseks peate kindlasti õppima mesilaste aretamise põhitõdesid.
• roosiäri või mis tahes muud lilled (liiliad, hüatsindid, lumikellukesed) nõuavad 2-4 tuhande rubla investeeringuid istutusmaterjali, väetiste jaoks. Alustuseks kasvuhoonekorraldus nõuab 2 tuhat rubla, põllumajandustehnoloogia maksab 3-5 tuhat rubla. Esialgu peate pidama läbirääkimisi lillepoodidega (basaarid, spontaansed turud või käsitsi valmistatud müük), Internetis reklaamide ja sotsiaalvõrgustikes rühmade loomisega.
• Otse käivitamine maasikate kasvatamine istutusmaterjali ja väetiste jaoks kulub 5–7 tuhat rubla, kuid tasuvus on nähtav maasikate kasvatamise esimesel aastal. Kui aga teha sellist asja mitte hooajaliselt, vaid pidevalt, siis talvel vajavad kasvuhoonetes maasikad kunsttolmlemist. Selleks on vaja investeerida vähemalt 10 tuhat rubla.

Ettevõtlus põllumaal

Olenemata valitud tegevuse liigist on linnast eraldatud piirkonnas pidev töö oluline tegur. Saadud kasum on võti uute tegevusvaldkondade arendamiseks või olemasoleva tululiigi laiendamiseks.

Talumaa ideedest võite hakata kasvatama ja seejärel müüma kalkuneid, kanu või vutte. Lisaks linnulihale saab müüa ka mune, udusulgi, patjade tootmiseks mõeldud sulgi. Tänapäeval on suur tähtsus faasanite kasvatamisel, kodulindude aretamiseks on noorloomade ostmiseks vaja esialgu 3-4 tuhat rubla. Kasvatusala korrastamine maksab 10–12 tuhat rubla (linnumaja, jalutuskoppel, toit jne).

Maapiirkondades levinud äriideede hulgas pole vähem olulised võimalused seente aretamiseks ja müümiseks, nii värske kui marineeritud, marineeritud või kuivatatud. Tänapäeval pakutakse kasvatamiseks austerservikuid, šampinjone, puravikke, aga ka meditsiinilisi shiitake seeni.

Vaatamata sellele, et õunu näib olevat igal õuel, on nende järele müügiturul suur nõudlus. Seetõttu ei nõua õunte kasvatamise ja müügiga tegelemine küpsete puude ostmiseks rohkem kui 2–3 tuhat rubla ning see annab esimesel aastal ka tasuvuse ja esimese kasumi. Kasumi saab kulutada aia laiendamiseks puude ostmisele.

Koos puuviljade ja marjade kasvatamisega pole vähem nõutud kartulid, sest tänapäeval on isegi paljud suveelanikud keeldunud seda ise kasvatamast.

Originaalsete, huvitavate ideede hulgas oma ettevõtte arendamiseks võite kaaluda koirohu kasvatamine. See idee sobib kõige paremini neile, kellel on erasektoris oma maa. Koirohi toob peaaegu kohe märkimisväärset kasumit, sest seda saab müüa mitte ainult ravimifirmadele, homöopaatilistele apteekidele, vaid ka alkoholi tootmisega tegelevatele isikutele. Koirohi on absindijoogi valmistamise üks peamisi komponente. Kõikidest olemasolevatest taimeliikidest müüakse ainult koirohtu või Artemisia absinthium’i. Keskmine, 1 hektarilt saab kultuuri müügiks vähemalt 3 tuhat dollarit.

Äri nullist

Vähesed on valmis alustama ettevõtlusega nullist, sest see on riskantne ettevõtmine, mis nõuab teatavaid kulutusi ja loomulikult ka palju vaeva.

• Külas elavatel on võimalus luua oma ettevõte külmutatud marjade ja puuviljade müük. Looduslikke tooteid on alati vaja ja paljud linlased püüavad seda osta erakaupmeestelt, kes ei kasuta GMOsid ja erinevaid taimekaitsevahendeid. Toodet saab müüa Internetis kaasaegsetes ressurssides postitatud kuulutuste kaudu. Paluge sugulastel ja sõpradel luua "suusõnaline" kett, luua sotsiaalmeedia gruppe ja teadaandeid jne. Esialgu vajate aia või põõsaste ostmiseks, kottide pakkimiseks 3-4 tuhat, samuti peate ostma uue või kasutatud sügavkülmiku (vähemalt 5-6 tuhat rubla).

Kiiret tasuvust, mitte rohkem kui 2 aastat, näitavad järgmised maapiirkondade väikeettevõtte ideed:

• Hobuste aretamine, müük või rentimine. Ettevõtlus nõuab mõningaid investeeringuid, hobused nõuavad pidevat hoolt, esialgsed kulud, üle 50 tuhande hobuse ostmiseks.
• On väga populaarsed, nimelt nende aretamise ja hilisema müügi protsess. Küülikuliha on dieetne ja tänapäeva tarbijad mõtlevad üha enam tervislikule toitumisele ja oma tervise eest hoolitsemisele. Küülikud poegivad igal aastal ja pärast 4-kuuseks saamist võib neid juba müügikaubaks pidada. Küülikuliha maksab 400 rubla, üks küülik kaalub 1,5–2 kg, mis tähendab, et küülik maksab 600–800 rubla, kusjuures 5 küüliku söötmise ja korraldamise kulu on 2 tuhat rubla.
• Seakasvatust on alati peetud tulusaks(1 kg liha - 300 rubla, rasv - 250 rubla), teenides kasumit. Siga on mittejäätmeloom, see müüakse täielikult liha, searasva, rupsi, peade jms jaoks.
• Mitte vähem populaarsed kui õunad ja maasikad, astelpaju on toiduturul nõutud! Astelpajuaia loomine pole keeruline: üks seemik maksab 1000 rubla, alustuseks piisab 2-3 istikust. Kasum istutatud hektarilt võib olla ligikaudu 1000 eurot. Kasumlik on astelpaju alles 2-3 aastat pärast istutamist.

Kuigi ideid neile, kes otsivad, millist äri maal avada, on palju, on igaühel plusse ja miinuseid.

Ettevõtluse registreerimine põllumajanduses: protseduur, dokumendid, nõustamine

Kõige vastuvõetavam variant oma esimese ettevõtte arendamiseks ja stardikapitali kogumiseks on maa rentimine põllumaal või külas. See protsess on sätestatud tsiviilseadustikus, kuid selleks on üürnikul vaja korralikku paberimajandust.

Renditud maa võib olla:

• Põllumajanduslik maa;
• Vee- ja metsafondi maad;
• Krundid, mis sisaldavad kinnisvara või kavandatavat ehitust jne.

Järgmised maad loetakse ametlikult põllumajandusmaaks:

• põllumaad, istandused, heina- ja karjamaad;
• metsavööndid, kõrvalhoonete ja hoovide alune maa jne.

Kala, vähi kasvatamine ja aretamine eeldab veefondi maade rentimise vajadust, kuhu mahub vajalik akvatoorium kalade, vähide aretamiseks, spordimeelelahutusettevõtete loomiseks jne.

Sel juhul on renditud rannaribal rangelt keelatud:

• Looge aedu, juurviljaaedu, kündage maad;
• Kasutage herbitsiide, pestitsiide, väetisi, kemikaale;
• Karjatada veiseid;
• Püstised, autoremonditöökojad;
• Korraldada prügilad.

Külas äri ajamiseks saab osta maad või kasutada suvilat (kui on). Kui aga plaanitakse maad rentida, tuleks eelnevalt koostada järgmised dokumendid, et külanõukogu saaks üürilepingu allkirjastada:

• Ise kirjutatud avaldus;
• Passi ja TIN-kood (koopiad);
• Üürileping;
• Arvutatud makse.

Maa kasutamine väljaspool ettenähtud sihtotstarvet ähvardab üürnikku lepingu lõpetamisega.

Valik ideid videol

Allolev materjal on huvitav selle poolest, et see on saanud kõige rohkem vaatamisi ja ... mittemeeldimisi. Publik kritiseeris peaaegu kõiki kirjeldatud ideid.