Ostu-müügilepingu õiguslikud tunnused. Ostu-müügilepingu üldised juriidilised tunnused Ostu-müügilepingu üldtunnused

10.07.18 46 027 0

Me räägime teile, kuidas seaduslikult osta ja müüa

Täna ostad leiba või vett, homme müüd talve sulejope ja ülehomme otsid jalgratast suvisteks jalutuskäikudeks.

Anna Tšebotareva

Kõik see toimub tänu ostu-müügilepingule.

Mida sa õpid

Selles artiklis räägime teema juriidilisest küljest – ehk sellest, mis on ost-müük seaduse seisukohalt. Siin on praktilisi näiteid, kuid artikli eesmärk on anda teile üldine arusaam sellest kontseptsioonist.

Mis on ostu-müügileping

See on kahe poole vaheline kokkulepe, et üks neist - müüja - annab teisele poolele - ostjale - teatud asja, kui ta selle eest tasu saab. Kokkulepe võib olla kirjalik, kuid mõnel juhul ka suuline.

Müügileping on vajalik selleks, et kinnitada kauba omandiõiguse üleminekut müüjalt ostjale. Leping tuleb kasuks ka siis, kui teile müüdi ebakvaliteetne toode ja soovite selle ümber vahetada või raha tagasi saada.

Kui teie toode on erikategooriast, näiteks auto, siis palutakse teil autot liikluspolitseis registreerides näidata ostu-müügileping, et veenduda, et ostsite selle ausalt. Ilma registreerimiseta ei saa te sõidukit seaduslikult kasutada.

Lepingu osapooled

Tsiviilseadustik seab ostu-müügilepingu pooltele miinimumnõuded. Peamine nõue: müüja peab olema kauba omanik või omama muid õigusi, mis võimaldavad tal kauba ostjale üle anda.

Ostu-müügilepingu võivad sõlmida kodanikud omavahel, kodanik ettevõttega või kaks ettevõtet. Ainus erinevus on vastutuse suuruses ja selles, kas "Tarbija õiguste kaitse seadus" hakkab tööle. Räägime ostu-müügilepingu sõlmimise üldreeglitest ja kodanikke kaitsvatest reeglitest.

Müügi- ja ostulepingu vorm

Seadus ei nõua kirjaliku ostu-müügilepingu sõlmimist. See tähendab, et isegi kui ostate kilogrammi kurke turult ilma lepinguid sõlmimata, toimub ost-müük ikkagi ning teie suhetes müüjaga kehtivad endiselt üldreeglid.

On kolm erandjuhtu, kui tsiviilseadustik nõuab kirjaliku müügilepingu vormistamist:

1. kaks Vene Föderatsiooni kodanikku ostavad/müüvad midagi kallimat kui 10 tuhat rubla - art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 161;
2. teie vastaspool on juriidiline isik – art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 161;
3. müüte või ostate kinnisvara - korteri, toa, maatüki, maamaja vms - Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 550.

Kui te kahel esimesel juhul lepingut ei vormista ja alla ei kirjuta, jääb see endiselt kehtima. Aga kui midagi juhtub, siis ei saa te kohtus tunnistajaid selle lepingu olemasolu kinnitamiseks kutsuda.

Kui müüte või ostate kinnisvara, tuleb ostu-müügileping sõlmida kirjalikult. Vastasel juhul tunnistatakse leping kehtetuks ja korter või maja ei ole teie omand.

Lepingut ennast ei pea praegu registreerima ka korterit ostes. Registreerimine on vajalik ainult siis, kui toimub omanikuvahetus. Enamasti pole ostu-müügilepingu sõlmimiseks notarit vaja, kuid on ka erandeid.

Notarit on vaja kinnisvara müümisel või ostmisel järgmistel juhtudel:

1. see on osa korteris või majas - Art. 1. osa. 42 föderaalseadus "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta";
2. see on teie lapse või isiku korter, kelle hooldusõigus teil on – Art. 2. osa. 54 föderaalseadus "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta";
3. See on korter, kuid te ei müü seda niisama, vaid tingimusel, et teile makstakse raha eluaegse ülalpidamise eest - üür - Art. 584 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.

Peamine ja ainus asi, milles müüja ja ostja peavad eelnevalt kokku leppima, on toode. Kui nad pole otsustanud, mis täpselt ja millises koguses tehingu esemeks saab, siis kokkulepet ei ole. Kaup peab olema täpselt sama ja koguses, milles pooled kokku leppisid. Samuti peab toode olema kvaliteetne.

Täpselt selline, milles kokku leppisime. Kui Galya lubas müüa ehtsast nahast valmistatud Christina Christian Louboutini kingi, suurus 37, toon nude 6248 ja alati pealdisega Pigalle 120 patent kauf, siis Gucci kingad suuruses 38 ja ilma pealdiseta ei tööta.

Vahemik. Kui Christina ootas mitut erinevat paari kingi, peab Galya need müüma täpselt vastavalt Christina ootustele. Kui Galya ei täitnud Christina ootusi, võib viimane keelduda kaupa üldse vastu võtmast või paluda ebasobivate kingade väljavahetamist. See annab talle õiguse

Kogus. Kui tooteühikuid on mitu, peaks igaüks saama need kokku lugeda. Ebaselgetes mõõtesüsteemides ei saa kokku leppida kauba koguses.

Kvaliteet. Kas räägite toote kvaliteedis eraldi läbi või annab müüja teile lepingu sõlmimisel märgitud otstarbeks sobiva toote. Näiteks kui Christina ja Galya leppisid kokku kingade osas, ei saa Galya müüa katkise kontsaga Christina kingi, millega on võimatu kõndida.

Müüja võib püüda müüa ebakvaliteetset toodet, hoiatades ostjat ette. Näiteks öelge: "Galya, nende kingade konts on katki, ma annan teile selle eest kümme tuhat." Nii et see on võimalik.

Kui aga müüja ei hoiatanud ja ostja saaki ei märganud, siis Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 475 kohaselt saab ostja:

1. nõuda hinna alandamist proportsionaalselt kaubapuudusega;
2. nõuda võimalusel toote parandamist;
3. parandage toode omal kulul ära ja siis tulge müüja juurde remonditšekiga ja nõudke kogu raha tagasi.

Kui toode on nii halb, et seda ei ole kindlasti võimalik sihtotstarbeliselt kasutada, siis saab ostja kas raha tagasi nõuda või asendada toote sarnase, kuid kvaliteetsema tootega.

Milles tuleb veel kokku leppida?

Küsige, mitu omanikku tootel on, st kas kaubal on peale müüja ka teisi omanikke ning kas sellele tootele on kehtestatud mingeid piiranguid või koormisi. Kuigi kui tõde nende koguse kohta hiljem selgub, lubab tsiviilseadustik lepingust täielikult keelduda või nõuda hinnaalandust. Kuid soovitame koheselt koormised üle vaadata.

Kontrollige dokumente. Kauba kättesaamisel kontrolli kindlasti, et kõik juhised, tehnilised andmelehed ja kvaliteedisertifikaadid oleksid olemas. Müüja on kohustatud need teile koos kaubaga üle andma, isegi kui ta müüb teile kasutatud kingi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 456 punkt 2).

Kui te neid dokumente ei vaja, võite sellest otse müüjale rääkida. Aga kui tootega peaks tulevikus probleeme tekkima, siis ilma tehnilise passi ja sertifikaatideta on seda keerulisem vahetada või raha tagastada kui nendega.

Leppige kokku, kes ja kuidas kauba kohale toimetab. Sellest sõltub kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski ülemineku hetk.

Kauba juhuslik kaotsiminek - olukord, kus kauba hävis keegi, kuid mitte müüja ega ostja

Oletame, et Masha otsustas osta tolmuimeja. Ta läks suure kodumasinate poe veebisaidile ja valis Dysoni käsitsi tolmuimeja hinnaga 19 990 rubla. Sait pakkus Mashale kahte tarnevõimalust: kättetoimetamine jaemüügipoest ja kohaletoimetamine kulleriga. Millal hakkab tolmuimeja seaduslikult Mashale kuuluma?

Korja üles. Kui Masha valib isekorje, siis formaalselt vastutab ta tolmuimeja eest hetkest, kui saab müüjalt SMS-i või kirja, et kaubale saab poest järele tulla. Tegelikult saab Masha tolmuimeja omanikuks hetkest, kui ta selle kaubaletis kätte saab. Kauplus toimetab tolmuimeja letti ja Masha saadab teate. Sellest hetkest loetakse, et kauplus on oma kohustused täitnud. Mida kauem Maša kauba kättesaamist ootab, seda rohkem riskib ta, et tema tolmuimejaga juhtub midagi poe süül.

Kulleri kohaletoimetamine. Kui Maša valis kohaletoimetamise kulleriga, siis pood täidab oma kohustusi alles siis, kui kuller toimetab kauba Mašale isiklikult tema koju, tööle või muusse kohtumispaika. Kui kuller teel tolmuimejat kriimustab või lompi kukub, vastutab kahju eest kauplus.

Tolmuimeja jääb Masina vastutusalasse alles pärast seda, kui ta on selle üles võtnud. Kui Maša siis tolmuimeja maha kukub ja katki paneb, on see tema enda süü.

Kolmanda osapoole kohaletoimetamine. Kauplus andis tolmuimeja kohaletoimetamiseks üle kolmandale osapoolele, kelle teenuseid Masha otsustas kasutada. Sellisel juhul kaotab pood kahjude eest vastutamise hetkest, kui ta on kauba üle andnud kolmanda osapoole kullerteenuse esindajale.

Kui kaubaga midagi juhtub, võtab Maša riski, kuid ta võib kullerteenusele pretensiooni esitada. Moskva Linnakohus tunnistas oma otsuses asjas nr 33-3461 müüjalt tarnimata kauba maksumuse sissenõudmise kohta, et müüja lakkab vastutamast kauba eest, kui ta annab selle kullerile. Kaup lahkus poest, terve ja komplektne – müüja ei kanna enam juhusliku surma riski. Kui toode läheb teele kaotsi näiteks õnnetuse tagajärjel, ei ole kauplusel kohustust Teile selle maksumust hüvitada.

Kuidas kauba eest tasuda

Kauba eest saab tasuda meelepärasel viisil, kuid makseviis tuleb eelnevalt läbi arutada.

Ostja kannab raha tavaliselt vahetult enne või pärast kauba talle üleandmist. Kui te ei leppinud kokku järelmaksuga ja siis äkki soovite seda, võib müüja teid seaduslikult keelduda ja nõuda kogu summa korraga tasumist.

Kui keeldute kokkulepitud ajal maksmisest või võtate kauba, kuid ei kiirusta maksmisega, on tegemist müügilepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmisega. Selle eest on müüjal õigus nõuda Teilt kogu kaubasumma koos intressidega.

See toimib vastupidi: kui sul on lepingus punkt makse edasilükkamise või järelmaksu kohta, siis vaikimisi ei saa müüja sind sundida ennetähtaegselt tasuma. Kuid lepingus võivad olla eritingimused, mis võimaldavad müüjal seda teha, näiteks kui jääte järgmise osamaksega hiljaks.

Kuidas vormistada ostu-müügilepingut

Ostu-müügilepingul pole ranget kohustuslikku vormi, saate selle vormistada vabas vormis. Pidage meeles kõiki punkte, mida me artiklis kirjeldasime: milline toode, kui palju sellest, kui palju, millal, kellele ja kuidas see tarnitakse.

Ostu-müügilepingu saate koostada kodus, kohvikus, tänaval, pargis - igal pool. Võite minna notari juurde, kuid keegi ei sunni teid seda tegema, isegi mitte seadus.

Kui teie suhetes vastaspoolega on midagi muutunud, saate kas sõlmida uue lepingu – see tähendab uuesti väljastada või sõlmida vanale lepingule lisalepingu.

Oleme koostanud müügilepingu näidise, kasutades näitena jalatseid.

Kuidas ostu-müügilepingut registreerida

Ostu-müügilepingut ei pea registreerima.

Aga kui ostad auto või korteri, nõuab riik kauba omandiõiguse ülemineku registreerimist. Selleks tuleb kindlasti vormistada kirjalik leping kolmes eksemplaris - ostjale, müüjale ja registreerivale asutusele.

Kuidas ostu-müügilepingut lõpetada

1. meetod. Teine pool ei ole lõpetamise vastu ja nõustute lihtsalt sellega, et ostu-müüki ei toimu. Seda ei juhtunud – ega juhtunud, nii et see on võimalik.

2. meetod. Teine pool on lõpetamise vastu, kuid asjaolud, mille alusel lepingu sõlmisid, on oluliselt muutunud. Sel juhul võib teine ​​pool nõuda kahju hüvitamist, kuna lepingu täitmisega arvestas ta. Näiteks tellis inimene kallid sportsuusad, kuid nende tarnimise ajal vigastas ta kõõlust ja arstid ütlesid, et suusatada ei saa. Siis suusad tühistatakse, kuid suure tõenäosusega tuleb hüvitada kohaletoimetamise kulud.

Olukorra olulise muutumise tõttu võite lõpetada igasuguse lepingu, mitte ainult müügi.

3. meetod. Kui olete müüja ja teie ostja ei ole kaupa vastu võtnud, saate igal ajal nõuda lepingu lõpetamist. Ja kui ostja võttis kauba vastu, aga ei maksa selle eest, siis nõudke julgelt nii kauba lõpetamist kui ka tagastamist.

4. meetod. Kui olete ostja ja müüja andis teile mittetäieliku kaubakomplekti, lootusetult kahjustatud toote, toote, mis ei kuulu teie soovitud sortimendi hulka, ei öelnud teile, et toode kuulub veel viiele inimesele, ja keeldub oma vigu parandamast , saate lepingu lõpetada.

Kui kaua müügileping kehtib?

Leping kehtib kuni müüja kauba kohale toimetab ja ostja selle eest tasub. Kui see juhtub, loetakse leping täidetuks.

Leping võib sisaldada tingimust kauba üleandmise kohta teatud kuupäevaks. Pärast seda ei kaota leping oma kehtivust, kuid müüjal tekib viivitus, kui ta ootamatult kaupa ei tarninud.

Kui ostate toote poest

Niipea, kui ületate poe läve või hakkate veebis ostes virtuaalsesse ostukorvi kaupu lisama, olete tarbija. See on suurepärane, sest te ei kuulu mitte ainult tsiviilseadustiku, vaid ka eriseaduse "Tarbija õiguste kaitse" kaitse alla. Oluline selgitus: see kehtib ainult siis, kui ostate endale, mitte näiteks autoosade poodi.

Tarbijanurga kaunistamise kohustus ja asetage sinna teatud tüüpi kaupade müügireeglid, arvustuste ja soovituste raamat, seadus "Tarbija õiguste kaitse kohta" ja kogu teave teie kaupluse kohta.

Teavitamise kohustus. Tarbijal on õigus toote kohta kõike teada ning müüjal on kohustus talle kõik teada anda. Teatamiskohustuse rikkumise eest - lepingu lõpetamine või kahju hüvitamine.

Kohustus müüa kaup hinnaga mis on hinnasildil kirjas. Müüja ei saa tehingu käigus hinda muuta ega äkitselt ümber mõelda ja kõrgema hinnaga müüa.

Kohustus müüa kõik väljapandu välja arvatud juhul, kui müüja on kaubale konkreetselt kirjutanud "Ei müüda".

Kohustus vastu võtta kaup ümbervahetamiseks ja tagastamiseks vastavalt Art. 18 ja art. Tarbija õiguste kaitse seaduse artikkel 25.

Me kirjutasime enne.

Ärge kuritarvitage oma tarbijaõigusi. Kohtud pooldavad mõnikord müüjaid.

Näiteks otsustas kodanik Khokhlov kohtusse kaevata pähklitootja, kes leidis pähklipakist surnud hiire. Khoroševski ringkonnakohtu kohtunik aga otsustas asjas nr 2-176/2011 tehtud otsuses, et tootja ei ole süüdi ja hiir ei saanud pakendamise käigus röstitud sarapuupähklite pakendisse sattuda. See tähendab, et hiir kägistati ja visati juba avatud pähklipaki sisse. Seega tunnistati Khokhlov kaudselt väljapressijaks ja tema nõudmisi ei rahuldatud.

Pea meeles

1. Müügilepingus on peamine täpselt ja selgelt sätestada, millisest tootest räägitakse.
2. Peaaegu alati pole vaja kirjalikku lepingut sõlmida. Kui aga ostad korterit, autot või midagi väga kallist, siis soovitame siiski lepingu vormistada ja allkirjastada.
3. Tarbijal on alati õigus, kuid ta ei tohi kunagi oma õigusi kuritarvitada.

Müügileping - Tegemist on lepinguga, mille alusel üks pool (müüja) kohustub võõrandama vara (asja, toote) teisele poolele (ostjale) omandisse, majanduse juhtimise, operatiivjuhtimise ning ostja kohustub selle vara vastu võtma ja tasuma teatud summa raha (hind) selle eest.

Selle rakendusala on äärmiselt lai - alates kodanike tarbekaupade soetamisest kuni ettevõtete, muude suurte tootmiskomplekside ja maatükkide võõrandamiseni. Igas rakendusvaldkonnas omandab ostu-müügileping oma omadused. Omal moel juriidiline iseloom – konsensuslik ; kahepoolne, tasuline Ostu-müügilepingu pooled on: -. müügimees; - ostja. Lepingu objekt - leitakse kõik ringlusest eemaldamata kaubad. müüja vara või asjade kass. loob või ostab ainult müüja. Tingimus teema kohta on oluline tingimus CP-leping ja loetakse kokkulepituks, kui leping võimaldab meil kindlaks teha Nimi Ja kogus kaubad Lepingu hinna ja tähtaja määravad lepingu pooled ning see ei ole seotud lepingu oluliste tingimustega. Tähtajaline tingimus on oluline tarnelepingu, lepingu sõlmimise või kaupade järelmaksuga laenumüügi puhul. Müügi- ja ostulepingu vorm määratakse kindlaks tehinguvormi üldreeglitega. Lepingu vorm Võib olla suuline, kirjalik(lihtne, notariaalselt kinnitatud), võib olla müüja peab ostjale kauba üle andma: vastav nimetus; kvaliteet, sobivas sortimendis, sobivas koguses, teatud komplektsuses, sobivas mahutis ja pakendis; koos kõigi sellega seotud dokumentidega (tehniline pass, kasutusjuhend jne); vaba kolmandate isikute õigustest. Ostja peab aktsepteerida ja maksta selle hind. Kuna leping on kahepoolne, vastavad ühe poole kohustused teise poole vastavatele õigustele.

Ostja kohustuste täitmata jätmise tagajärjed: 1. müüjal on õigus keelduda lepingu täitmisest, kui ostja keeldub kaupa vastu võtmast; 2. tasumisega viivitamise korral on müüjal õigus nõuda kauba eest tasumist ja intressi tasumist võõraste vahendite kasutamise eest.

Müüja kohustuste täitmata jätmise tagajärjed: 1. ostja, kui müüja keeldub kauba üleandmisest, võib keelduda lepingu täitmisest; 2. Kolmandate isikute õigustega koormatud kauba võõrandamisel on ostjal õigus nõuda kauba ostuhinna alandamist või lepingu lõpetamist, v.a. juhud, kui ostja teadis või pidi teadma, et kaup on koormatud kolmandate isikute õigustega; 3 kui müüja keeldub kaubaga kaasasolevaid dokumente üle andmast, on ostjal õigus lepingust taganeda; 4. kui müüja on võõrandanud väiksema koguse kaupa, siis on ostjal õigus nõuda puuduva kauba üleandmist, keelduda üleantud kaubast ja tasuda selle eest; 5 . kui kaubal avastatakse tavalisi puudusi (kui kauba puudusi ei ole täpsustatud), on ostjal omal valikul õigus nõuda müüjalt: ostuhinna proportsionaalset alandamist; puuduste tasuta kõrvaldamine mõistliku aja jooksul; avastatud puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamine; 6 .kaubal oluliste puuduste avastamisel on ostjal õigus omal valikul keelduda lepingu täitmisest ja nõuda kauba eest tasutud summa tagastamist või nõuda ebakvaliteetse kauba asendamist nõuetele vastava kaubaga. lepinguga; 7. kauba komplektsust puudutavate lepingutingimuste rikkumisel on ostjal õigus nõuda müüjalt kauba hinna proportsionaalset alandamist või kauba täiendavat komplekteerimist mõistliku aja jooksul. Kui müüja ei komplekteeri kaupa õigel ajal, on ostjal õigus nõuda kauba asendamist või kaubast keelduda ning nõuda tasutud summa tagastamist.

Ostu-müügilepingute liigid: Jaemüügi leping- see on leping, mille alusel müüja, kes tegeleb kaupade jaemüügi äritegevusega, kohustub ostjale üle andma isiklikuks, perekondlikuks, koduseks või muuks äritegevusega mitteseotud kasutamiseks mõeldud kaubad. Lepingu alusel kinnisvara ost-müük Müüja kohustub maatüki ja hoone omandiõiguse ostjale üle andma. hoone, korter või muu kinnisvara. Lepingu alusel ettevõtte müük müüja kohustub ostjale varakompleksina üle andma ettevõtte kui terviku omandi, välja arvatud õigused ja kohustused, mida müüjal ei ole õigust teistele isikutele üle anda. Tarneleping- see on leping, millega äritegevusega tegelev tarnija (müüja) kohustub kindlaksmääratud aja või tähtaegade jooksul võõrandama tema toodetud või ostetud kaubad ostjale äritegevuses kasutamiseks või muul sellega mitteseotud eesmärgil. isiklikuks, perekondlikuks, majapidamises ja muuks sarnaseks kasutamiseks .Üks müügilepingute liik on riigile kaupade tarnimise leping. vajadustele. osariik vajadusi arvestatakse Valgevene Vabariigi või selle seadusega kehtestatud korras eelarvest ja eelarvevälistest finantseerimisallikatest tagatud vajadustena tema kasvatatud tooted neid tooteid ostvale isikule töötlemiseks või müügiks .Energiavarustuse lepingu alusel kohustub energiat tarniv organisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ning liituja kohustub tasuma saadud energia eest. , samuti järgima lepinguga kehtestatud tarbimise režiimi, tagama tema kontrolli all olevate energiavõrkude ohutu töö ning tema poolt kasutatavate energiatarbimisega seotud seadmete ja seadmete töökorras olemise.

25.Tarneleping.

Tarneleping- see on leping, mille alusel tarnija (müüja), kes tegeleb äritegevusega, kohustub kindlaksmääratud aja või tähtaegade jooksul võõrandama tema toodetud või ostetud kaubad ostjale kasutamiseks äritegevuses või muul sellega mitteseotud eesmärgil. isiklikuks, pere-, kodu- ja muuks sarnaseks kasutamiseks.

Oma juriidilise olemuse järgi: konsensuslik, kahepoolne, kompenseeritud.

Pooled: tarnija (äritegevusega tegelev isik) ja ostja (isik, kes ostab kaupa äritegevuses kasutamiseks või muul eesmärgil, mis ei ole seotud isikliku, perekondliku, majapidamise või muu sarnase kasutamisega).

Tarnelepingu objekt- need on kaubad, mis on mõeldud kasutamiseks ärilistel ja muudel eesmärkidel. Tarnelepingu olulised tingimused on : vahendustegevuse läbiviimisel sõlmitud tarnelepingute jaoks lepingu objekt, tähtaeg, samuti kauba ostmise eesmärk. Toote hind määratud poolte kokkuleppel. Kõige sagedamini sõlmitakse tarneleping aastal lihtne kirjutamine .

Kuna leping on kahepoolne, vastavad ühe poole kohustused teise poole vastavatele õigustele.

Tarnija kohustused: andma ostjale üle lepinguga ettenähtud kaubad lepingutingimustele vastavas koguses ja valikus; kvaliteet ja komplektsus; kauba üleandmine koos kõigi seadusega nõutud lisadega (kvaliteedisertifikaat, tehniline pass jne).

Ostja kohustused: kauba vastu võtma ; teavitama tarnijat viivitamatult kirjalikult kõigist kaubas tuvastatud mittevastavustest või puudustest. Selline teade tuleb saata 24 tunni jooksul ja kui kaup on kiiresti riknev - viivitamata, kui kauba vastuvõtmisel avastatakse kauba puudus või selle ebapiisav kvaliteet, peab ostja peatama kauba vastuvõtmise, võtma kasutusele abinõud kauba ohutuse tagamiseks, kuni takistama selle segunemist teiste samalaadsete kaupadega, kutsuma tarnija esindajat või muud asjast sõltumatut esindajat edasi vastu võtma ja dokumenteerima puuduse fakti juhul, kui ostja keeldub vastavalt seadusele või lepingule kauba üleandmisest tarnija (lepingus sätestamata kauba kohaletoimetamise, koguse, sortimendi, kvaliteedi, tarneaja lepingutingimuste rikkumise korral) võtab kauba hoiule ja teavitab tarnijat tarnitud kauba eest tasumisest ( hind, maksmise kord ja vorm määratakse lepingus tagasi konteineri ja (või) pakendi tarnijale.

Varalise vastutuse vormid tarnelepingu tingimuste rikkumise eest on: sunniraha ja tekitatud kahju hüvitamine.

Tarnelepingu tüübid - Leping kaupade tarnimiseks riigi vajadusteks, kaubanduslik tarne.

Kaupade tarnimine riigile. vajadustele. Riigi vajadusi tunnustatakse kui Valgevene Vabariigi ja selle ATE vajadusi, mis määratakse kindlaks seadusega ettenähtud korras ning tagatakse reeglina eelarvevahendite ja eelarveväliste rahastamisallikate arvelt. Lepingu tunnused kaupade tarnimine valitsuse vajadusteks on: käesoleva lepingu eesmärk, subjekti erikoosseis, erifinantseerimisallikad, riigilepingu ja riigi vajadusteks kaupade tarnimise lepingu kasutamine. Teema Valitsusleping ja valitsuse vajadusteks kaupade tarnimise leping on kõik kaubad, mis vastavad valitsuse vajadusteks tarnimise eesmärgile. Riigi vajadusteks kaupade tarnimise lepingulised suhted vormistatakse kirjalikult. Peod valitsuse lepingus on riigi tellija ja tarnija. IN valitsuse kliendina tegutseb riigina, keda esindavad selleks volitatud riigiorganid ja organisatsioonid: ministeeriumid, muud vabariiklikud riigihaldusorganid jne. Tarnijatena riigilepingus ja tarnelepingus on äritegevusega tegelevad isikud. Riigi vajadusteks kaupade tarnimise lepingu teine ​​pool on ostja. Riigi vajaduste rahuldamiseks tarnelepingute alusel ostjad määravad valitsuse kliendid. Valitsuslepingu sõlmimine on kohustuslik ainult seaduses sätestatud juhtudel. Seega ei ole tarnijatel, kes on teatud tüüpi kaupade müügil või tootmisel monopolistid, õigust põhjendamatult keelduda riigipoolsete kaupade tarnimise lepingute sõlmimisest riigi vajadusteks.

Annetusleping

Annetusleping- leping, mille alusel üks pool (kinkija) annab teisele poolele (kingisaajale) tasuta üle või kohustub võõrandama omandi või varalise õiguse (nõude) endale või kolmandale isikule või vabastab või kohustub selle vabastama. varalisest kohustusest enda või kolmanda isiku ees.

Oma juriidilise olemuse järgi: tasuta, ühepoolne, reaalne, kuid võib olla ka konsensuslik (tulevikus vara võõrandamise kohustus). peod- doonor ja retsipient. Osapoolteks võivad olla kodanikud, juriidilised isikud. näod, RB ja ATE. Kinkijaks saab olla ainult isik, kellel on annetatavale varale omandiõigus. RB ja ATE saavad tegutseda annetajana ja kingisaajana - ainult annetuse vormis - annetusena. Lepingu objekt annetused on: -asjad, sh väärtpaberid; -varalised õigused (võivad olla nii varalised kui ka kohustuslikud - kingisaaja vabastamine tema kohustustest); Kinkelepingu vorm oleneb selle teemast, osapooltest ja annetatava vara väärtusest. Kinkeleping, mis kohustab kinkijat eseme edaspidi võõrandama ( konsensuslik), tuleb täita aastal kirjalikult. Päris võib olla vallasasjade kinkimise leping, millega kaasneb kingituse üleandmine kingisaajale lõpetati suuliselt, v.a. annetamise juhud, kui doonorina tegutseb juriidiline isik. isik ja kingituse väärtus ületab seadusega kehtestatud põhisummat rohkem kui 5 korda, samuti kingituse väärtus (riikliku registreerimise korral).

Peamine vastutus kinkija on kingituse üleandmine, kingisaajal on õigus võta kingitus vastu või keeldu sellest.

Annetamine ei ole lubatud, välja arvatud tavalised kingitused, mille väärtus ei ületa 5-kordset seadusega kehtestatud baassummat: a) alaealiste ja ebakompetentseks tunnistatud kodanike nimel - nende seaduslikud esindajad; b) meditsiini-, haridusasutuste, sotsiaalkaitseasutuste ja muude sarnaste asutuste töötajad - seal ravi, toetust või haridust saavad kodanikud, nende kodanike abikaasad ja sugulased; c) riigiteenistujad seoses ametiseisundiga või seoses ametiülesannete täitmisega; d) äriorganisatsioonide vahelistes suhetes. Kingituste annetamise piiramine : seaduslik isikul, kellele asi kuulub majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise õiguse alusel, on õigus see omaniku nõusolekul kinkida, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Kinkijal on õigus lepingu täitmisest keelduda mis sisaldab lubadust kingisaajale tulevikus üle anda, kui pärast lepingu sõlmimist on kinkija varaline või perekonnaseis või tervislik seisund järsult halvenenud mis sisaldab lubadust anda kingisaajale üle asi või õigus tulevikus, kui kingisaaja on katsetanud enda, oma perekonnaliikme või lähisugulase elu või tekitanud kinkijale tahtlikult kehavigastuse.

Annetajal on õigus annetus tühistada, kui kingisaaja tegi katse enda, mõne oma pereliikme või lähisugulase elu kallale või tekitas kinkijale tahtlikult kehavigastusi. Huvitatud isiku taotlusel võib kohus füüsilisest isikust ettevõtja või juriidilise isiku tehtud annetuse tühistada. isik, kes rikkus majandusliku maksejõuetuse (pankroti) akti sätteid tema majandustegevusega seotud raha arvelt sellise isiku majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis) väljakuulutamisele eelnenud 6 kuu jooksul.

Kingitava asja puudustest kingisaaja elule, tervisele või varale tekitatud kahju kuulub hüvitamisele kinkija poolt vastavalt seadusele, kui on tõendatud, et need puudused tekkisid enne eseme üleandmist kingisaajale, ei ole ilmsed ja doonor, kuigi ta teadis neist, ei hoiatanud abisaajat nende eest.

Annetused - See on asja või õiguse kinkimine üldiselt kasulikel eesmärkidel. Annetada saab kodanikele, meditsiini-, haridusasutustele, sotsiaalkaitseasutustele ja muudele sarnastele asutustele, heategevus-, teadus- ja haridusasutustele, sihtasutustele, muuseumidele ja teistele kultuuriasutustele, avalik-õiguslikele ja usulistele ning muudele mittetulundusühingutele, samuti vabariigile. Valgevene ja selle ATE. Annetuste vastuvõtmiseks pole vaja kellegi nõusolekut. Annetatud vara tuleb kasutada sihtotstarbeliselt. Vara mittesihtotstarbeline kasutamine annab kinkijale, tema pärijatele või muule õigusjärglasele õiguse nõuda annetuse tühistamist.

27. Elatise leping ülalpeetavatega.

Ülalpeetavatega eluaegse ülalpidamislepingu aluselüüri saaja - kodanik annab oma elumaja, korteri, krundi või muu kinnisvara üürimaksja omandisse, kes kohustub tagama kodaniku ülalpeetava ja (või) märgitud kolmanda isiku (isikud) eluaegse ülalpidamise. tema poolt. See leping on teatud tüüpi elukindlustusleping.

On ühekülgne, kompenseeritud, tõeline . Lepingu tähtaeg võrdne annuiteedi elueaga. Peod lepingus on selle maksja ja saaja. Ülalpeetavaga eluaegse elatise saajaks saab olla ainult kodanik, üleantava vara omanik ja (või) tema poolt märgitud kolmandad isikud. Lepingu esemeks on eluaegne ülalpidamine koos ülalpeetavatega toimib heterogeensete hüvede kogumina: - elamu (selle osa), korter, maatükk või muu kinnisvara; - mitterahaline materiaalne toetus, mida saab asendada perioodiliste maksete maksmisega kodaniku elu jooksul. Olulised tingimused on: 1. Subjekt (üür ja üüri maksmiseks üleantav vara; 2. Üüri tasumise kohustuse (pant, käendus, tagatis) täitmise tagamine.

Leping sõlmitakse aastal kirjutamine ja alluvad notariaalne kinnitamine ja kui lepingu esemeks on kinnisvara - olek registreerimine .

Maksja õigused ja kohustusedÜürihinnad koosnevad: ülalpidamise tagamine ülalpeetavatega, sh eluaseme, toidu ja riiete vajaduste tagamine, vajadusel matuseteenuste eest tasumine. Igal juhul ei saa hoolduse kogusumma kuus olla väiksem kui 2-kordne baassumma. See nõue on kohustuslik. Seadus annab annuiteedi maksjale õiguse eluaegse ülalpidamise tagamiseks talle võõrandatud kinnisvara võõrandada, pantida või muul viisil koormata. Seda õigust saab ta kasutada aga alles pärast annuiteedi saaja nõusoleku saamist. Annuiteedi maksja on kohustatud rakendama vajalikke meetmeid tagamaks, et ülalpeetavale eluaegse ülalpidamise andmise perioodil ei tooks nimetatud vara kasutamine kaasa selle vara väärtuse vähenemist.

Eluaegse ülalpeetava lepingu saab lõpetada kohustuste lõppemise üldistel alustel (v.a vastuhagi tasaarvestus) ja erialustel, mille hulka kuuluvad: 1) annuiteedi saaja surm. Annuiteedi maksja kohustus, samuti eluaegne ülalpidamisleping ülalpeetavatega, lõpeb, kuid isikul, kellel on õigus saada kahju hüvitamist seoses toitja surmaga, tekib õigus annuiteedi summa isikult sisse nõuda. annuiteedi saaja surmas süüdi tunnistatud; 2) üürimaksja poolne kohustuste oluline rikkumine. Sel juhul on annuiteedi saajal õigus nõuda kas eluaegse ülalpidamise tagamiseks võõrandatud kinnisvara tagastamist või väljaostuhinna tasumist. Annuiteedi väljaostuhind ei sisalda maksja kulutusi, mis on tehtud seoses annuiteedi saaja ülalpidamisega.

28. Üürileping.

Üürileping - Tegemist on lepinguga, mille alusel üks pool - üürileandja (üürnik) kohustub andma teisele poolele - üürnikule (üürnikule) vara ajutise valdamise ja kasutamise või ajutise kasutuse eest tasu eest.

On konsensuslik, kahepoolne, kompenseeritud..

Üürilepingu pooled – see on üürileandja ja üürnik. Need võivad olla füüsilised, juriidilised isikud. näod, RB ja ATE. Üürileandjad võivad olla kinnisvaraomanikud või volitatud isikud.

Üürilepingu tunnused seisneb selles, et vara tuleb üürileandjale tagastada pärast kehtivusaja möödumist sellises seisukorras, milles see oli enne lepingu sõlmimist, arvestades normaalset kulumist või lepinguga ette nähtud seisukorras. .

Üürilepingu tüübid - rent, sõidukite rent, hoonete ja rajatiste rent, ettevõtete rent, kapitalirent (liising).

Üürilepingu ese Saab olla ainult individuaalselt määratletud mittetarbitavad asjad. Nende hulka kuuluvad maatükid ja muud loodusobjektid, ettevõtted ja muud kinnisvarakompleksid, hooned, rajatised, sõidukid ja muud mittetarbitavad asjad. Õigusaktidega võib kehtestada vara liigid, mille rentimine ei ole lubatud või piiratud. Lepingu hind määratakse poolte kokkuleppel ja see ei puuduta lepingu olulisi tingimusi. Erandiks on hoone ja rajatise üürileping, mille oluliseks tingimuseks on hind (üür).

Üürilepingu vorm sõltub lepingu esemelisest koosseisust, lepingu esemest, selle kestusest. Üürileping kauemaks kui 1 aastaks, ja kui vähemalt üks lepingupooltest on seaduslik nägu, – olenemata lõpptähtajast, tuleb sõlmida aastal kirjutamine.Üürileping Kinnisvara sõlmitakse lihtkirjalikus vormis vähemalt 3 aastaks, kui õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.

Üürileandja on üürilepingu alusel kohustatud: a) andma üürnikule rendilepingu tingimustele ja selle otstarbele vastavas seisukorras vara, samuti kõik dokumendid ja päraldised; b) kanda vastutust renditud vara puuduste eest, kui need puudused ei võimalda vara täielikult või osaliselt kasutada. Üürileandja ei vastuta puuduste eest, kui need: on lepingus märgitud; olid üürnikule ette teada või kui üürnik oleks pidanud need puudused vara võõrandamise käigus ise avastama; c) hoiatama üürnikku kõigist kolmandate isikute õiguste eest renditud vara suhtes. Kui üürileandja ei ole seda kohustust täitnud, siis on üürnikul õigus oma valikul nõuda üüri alandamist või lepingu lõpetamist ja kahjude hüvitamist; d) teostama oma kulul kapitaalremonti, kui see kohustus on talle lepinguga pandud. Üürniku kohustused : a) tasuma üüri õigeaegselt ettenähtud suuruses, lepingus määratud viisil ja tähtaegadel; b) kasutada vara vastavalt lepingutingimustele ja vara otstarbele; c) hoidma kinnisvara heas seisukorras, teostama regulaarset remonti ja kandma kulusid; d) lepingu lõppemisel tagastama vara samas seisukorras.

Üürileping lõpetatakse:: a) lepingu lõppemisel; b) liisingueseme hävimise korral. Ühepoolselt kokkuleppele saab üürileandja nõudmisel lõpetada kui üürnik: a) kasutab vara lepingutingimuste või vara otstarbe olulise rikkumisega või korduvate rikkumistega; b) halvendab oluliselt vara; c) ei maksa pärast lepinguga kehtestatud maksetähtaja möödumist üüri rohkem kui 2 korda järjest; d) ei tee vara kapitaalremonti lepingus sätestatud tähtaja jooksul, selle puudumisel lepingus - mõistliku aja jooksul juhtudel, kui seadusest või lepingust tulenevalt tehakse kapitaalremonti. üürniku vastutus. Ühepoolselt kokkuleppele saab lõpetada üürniku soovil kui: a) üürileandja ei anna vara üürniku kasutusse või tekitab takistusi vara kasutamisele vastavalt lepingutingimustele või vara otstarbele; b) üleantud varal on kasutamist takistavad puudused, mida lepingu sõlmimisel ei täpsustatud; c) üürileandja ei teosta vara kapitaalremonti lepingus sätestatud tähtaja jooksul juhtudel, kui vara kapitaalremont on tema lepingujärgne kohustus.

29. Lepinguleping.

Tööleping-üks pool (töövõtja) kohustub tegema teatud tööd teise poole (tellija) korraldusel ja tarnima selle tulemuse tellijale kindlaksmääratud aja jooksul ning tellija kohustub töö tulemuse vastu võtma ja selle eest tasuma. (maksa töö hind).

On kahepoolne, konsensuslik, kompenseeritud.

Lepingu tunnused on töövõtja ja tellija vaheline suhe. Töövõtja poolel võib korraga tegutseda mitu isikut ja kui lepingu ese on jagamatu, siis tunnistatakse need isikud tellija suhtes solidaarseks võlgnikuks või võlausaldajaks. Kui subjekt on jagatav, samuti seaduses või lepingus sätestatud juhtudel, omandab iga selline isik kliendi suhtes õigusi ja kannab kohustusi oma osa piires.

Lepingu tüübid: majapidamislepingute sõlmimine; ehitusleping; projekteerimis- ja mõõdistustööde leping; lepinguline töö riigi vajadusteks ja lepingute tuvastamine: asja valmistamiseks (loomiseks): asja töötlemiseks (töötlemiseks); muud tööd tegema.

Lepingu pooled on töövõtja, töö tegemine ja klient, kelle juhiste järgi seda tehakse. Lepinguliste suhete subjektid võivad olla üksikisikud. ja seaduslik näod. Töövõtjal on õigus kaasata oma kohustuste täitmisse alltöövõtjaid, välja arvatud juhtudel, kui seadusest või lepingust tuleneb tema kohustus isiklikult tööd teha.

Lepingu olulised tingimused on töö teema ja tähtaeg. Teema on teatud töö tasuline tegemine, mille eesmärk on saavutada konkreetne materialiseeritud tulemus ja see üle kanda tellijale. Tööde lõpetamise tähtaeg määratakse tööde alguskuupäeva ja valmimiskuupäevaga, mis tuleb lepingus täpsustada. Samuti võivad pooled ette näha üksikute etappide algus- ja lõppkuupäevad. Töövõtja vastutab kõigi nende tähtaegade rikkumise eest, kui seaduse või lepinguga ei ole sätestatud teisiti. Kuid ainult siis, kui tööde tegemise tähtaega rikutakse, vastutab töövõtja hilinemisest põhjustatud kahjude eest.

Töövõtja on kohustatud: a) tegema töid vastavalt kliendi juhistele tõhusalt ja õigeaegselt; b) kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, teostama töid oma materjale kasutades, oma jõudude ja vahenditega, kusjuures ta vastutab tarnitud materjalide ja seadmete ebapiisava kvaliteedi eest; c) kui töö on tehtud tellija materjalidest, kasutama säästlikult ja heaperemehelikult tellija poolt antud materjali, tagastama ülejäänu ning esitama pärast töö lõpetamist kuluaruande; d) kui lepingust ei tulene teisiti, teostama tööd omal riisikol, s.t võtma enda peale kõik ebasoodsad tagajärjed, mis võivad tekkida tööde teostamise käigus juhuslike asjaolude tagajärjel enne valminud töö üleandmist tellijale; e) peatada viivitamatult töö ja hoiatada tellijat, kui avastatakse materjali, seadmete, tehnilise dokumentatsiooni mittesobivus ning tellija juhiste järgimisega kaasnevad ebasoodsad tagajärjed tellijale ja töövõtjale. Töövõtjal on õigus : a) mitte alustada tööd või seda peatada, kui tellija lepingujärgsete kohustuste rikkumine takistab tellijal lepingut täita; b) keelduda lepingust, kui tellija ei võta meetmeid teostatava töö sobivust ohustavate asjaolude kõrvaldamiseks; c) saada tasu tehtud töö tulemuste eest; d) kui tellija keeldub tehtud töö tulemust vastu võtmast, on töövõtjal õigus kuu aja möödumisel päevast, mil töö tulemus oleks lepingu kohaselt pidanud tellijale üle minema, ning tingimusel hilisem topelthoiatus tellijale, müüa töötulemused ning tulu, millest on maha arvatud kõik töövõtja maksed, deposiit tellija nimele notaris või kohtus. Klient on kohustatud : a) tasu tehtud töö tulemuse eest; b) abistada töövõtjat tööde tegemisel; c) vastu võtma tehtud tööd ja kui tuvastatakse kõrvalekaldeid lepingutingimustest, mis halvendavad tööd, teavitada sellest viivitamatult töövõtjat. Kliendil on õigus : a) kontrollida tööde edenemist ja kvaliteeti ilma töövõtja tegevust segamata; b) kui töövõtja teeb töid lepingust kõrvalekalletega, mis halvendavad selle tulemust, või muude puudustega, mis muudavad selle lepingus ettenähtud kasutamiseks sobimatuks, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt omal valikul: tasuta kõrvaldamist. töö puudustest mõistliku aja jooksul; töö hinna proportsionaalne alandamine; nende kulude hüvitamine puuduste kõrvaldamiseks; c) mõjuvate põhjuste olemasolul on tellijal õigus lepingust keelduda, tasuda lõpetatud lepinguosa eest ja hüvitada töövõtjale lepingu ennetähtaegse lõpetamise tõttu tekkinud kahju.

30. Veoleping.

Saatmine- kaupade ja inimeste ruumiline liikumine, mis toimub liikuvates sõidukites (autod, platvormid, alused (jõgi, meri, õhk), autod). Need suhted tekivad vedaja ja tema teenuseid vajava isiku vahel ning on vahendatud veolepinguga.

Peamised transpordiliigid: -olenevalt transpordiliigist eristatakse transporti: raudtee; auto; õhk; mereline; - teemal, millele vedaja teenused on suunatud: kaubavedu; reisijate ja pagasi transport; posti transport; - olenevalt kaupade ja reisijate ruumilisest liikumisest: siseriiklik (teostatakse Valgevene Vabariigi piires ja rahvusvaheline (vedu toimub väljaspool vabariiki).

Transpordil erinevate transpordiliikidega - segavedu (kui on vähemalt kaks transpordiliiki).

Kaubaveoleping- kokkulepe, mille alusel üks pool (vedaja) kohustub toimetama teise poole (saatja) poolt talle usaldatud veose sihtkohta ja andma selle üle kauba vastuvõtmiseks volitatud isikule (saaja) ning saatja kohustub tasuma kehtestatud kaubaveotasu. Kahepoolne, kompenseeritud, reaalne (harta – konsensuslik), avalik, leping kolmanda isiku kasuks.

Veolepingute klassifikatsioon: 1) reisijateveo leping. 2) erinevate transpordiliikidega kaubaveo leping. Autotranspordiga kaubaveo lepingutest eristatakse: a) kaupade autoveo lepingut, b) kaupade autoveo korraldamise lepingut, c) sõiduki prahtimise lepingut. kaupade transport.

Lepingu osapooled- vedaja ja saatja. Vedajad on ärilised juriidilised isikud ja üksikettevõtjad (veod teostavad seaduse alusel või litsentsi alusel), saatjad juriidilised ja füüsilised isikud, kelle nimel veos veoks üle antakse ja veodokument väljastatakse. Lasti vastu võtma volitatud isik on saaja (füüsiline või juriidiline isik), kuid ta ei ole lepingupool (v.a juhul, kui ta on ka saatja), kuid tal on vedaja suhtes teatud õigused ja kohustused (see on leping kolmanda isiku kasuks).

Üksus - vedaja transporditegevus veose sihtkohta toimetamiseks, s.o tegelike teenuste osutamine.

Leping vormistatakse koos kehtestatud dokumentidega vormid , selles sisalduv teave määratakse iga veoliigi kohta normatiivselt, dokumendi vormistab kauba saaja nimele kaubasaatja ja sellele kirjutab alla ta.

Vedaja kohustused: toimetada kaup sihtkohta ja ettenähtud tähtaja jooksul; tagama kauba ohutuse marsruudil; vabastada veos seda vastu võtma volitatud isikule; lasti maha (kui see vastutus ei lasu kaubasaajal); mahalaadimisel kontrollida veose kaalu, tükkide arvu ja veose seisukorda; Kui saaja ei ilmu veose järele, andke veos hoiule.

Saatja kohustused: teha kaubaveo makseid; ning veolepingu tingimuste rikkumisel enne kaubaveost tuleneva nõude esitamist vedajale esitama talle pretensiooni seaduses ettenähtud korras.

Vedaja vastutus lasti säilitamata jätmise eest kehtestatakse ainult üks vorm - kahju hüvitamine. Kahjusumma määratakse vastavalt järgmistele reeglitele: veose kaotsimineku või puuduse korral - kaotsiläinud või puuduva veose maksumuse ulatuses; kahju (riknemise) korral - summas, mille võrra veose väärtus on langenud.

Nõuded ja kohtuasjad seoses transpordiga. Kaubaveost tuleneva nõude esitamisele eelneb seadusest tulenevalt nõude esitamine vedaja vastu. Pretensioon vormistatakse kirjalikult, tuues ära vedajale esitatavad nõuded, kinnitatakse neid õigustavate dokumentidega ning tunnistatakse nõuetekohaselt esitatuks, järgides veoalaste õigusaktidega kehtestatud eeskirju. Vedajale pretensiooni esitamiseks kehtestavad transpordialased õigusaktid tähtajad, mida nimetatakse pretensioonitähtaegadeks. Neid ei pikendata ega taastata ning nende tegemata jätmine kaob kaebaja õiguse esitada hagi kohtusse. Selliseid tähtaegu on kaks: trahvinõuete puhul - 45 päeva, muude nõuete puhul - 6 kuud. Kaebusele tuleb vastata 30 päeva jooksul. Pretensiooni vedaja vastu võib kaubasaatja või kaubasaaja esitada vedaja täieliku või osalise nõude rahuldamisest keeldumise või 30 päeva jooksul vastuse saamata jätmise korral. Kauba veost tulenevate nõuete aegumistähtaeg on 1 aasta.

31. Hoiustamisleping.

Hoiustamisleping- Tegemist on lepinguga, mille alusel üks pool (hooldaja) kohustub hoidma teise poole (pandiandja) poolt talle üle antud asja ja tagastama selle turvaliselt.

Hoiustamislepingu tunnused. Laolepingut tuleks eristada seonduvatest lepingutest: valvelepingud, rendilepingud jne. Valvevalve ajal ei anta eset valvuri valdusse (nagu hoiustamise ajal), teostatakse ainult objekti välist turvalisust. . Hoiuobjektiks on vallasvara, valvekaitse objektiks on kinnisvara. Üürile andmisega taotletakse vara kasutamise eesmärki ning hoiustamise ajal ei ole hoiueseme kasutamine üldreeglina lubatud. Laolepingut tuleks eristada ladustamiskohustustest, mis on teiste laoelemente (leping, vahendustasu, transport) sisaldavate lepingute lahutamatu osa. On: - tegelik või konsensuslik - kahepoolne; - tasulised või tasuta hoiulepingu pooled - hoidja ja hoiustaja. Need võivad olla juriidilised isikud. ja füüsiline näod. Teema kokkulepe ( ainuke asi oluline tingimus) võib olla vallasasju (nii individuaalselt määratletud kui ka üldiste omadustega määratletud). . Vorm kokkuleppele kohaldatakse tehingute vormi käsitlevaid üldeeskirju. Konsensuslik hoiuleping tuleb sõlmida kirjalikult. Vorm on täidetud, kui asja hoiule võtmist tõendavad hoidjad, väljastades hoiuleandjale hoiukviitungi, kviitungi, tõendi või muu dokumendi, nummerdatud märgi või muu asjade hoiule vastuvõtmist tõendava sildi.

Hooldaja peamised kohustused: 1. jätta talle üle antud asi alles ja tagastada kautsjonile; 2. võtta asi hoiule lepingus sätestatud tähtaja jooksul, kui leping on konsensuslik; 3. rakendama kõiki vajalikke meetmeid eseme ohutuse tagamiseks, kahjustumise, varguse või kahjustumise ärahoidmiseks; 4. kui hoiustamine toimub tasuta, peab hoidja hoiule võetud asja eest hoolitsema mitte vähem kui oma asjade eest; 5. kui on vaja asja hoiutingimusi muuta, teavitada sellest viivitamatult kautsjonit ja oodata vastust, välja arvatud juhud, kui säilitustingimuste muutmine on vajalik selleks, et kõrvaldada üleantud asja kaotsimineku, puuduse või kahjustumise oht. ladustamine; 6. Hoidjal ei ole õigust ilma pantipidaja nõusolekuta asja hoiule anda kolmandale isikule, välja arvatud juhtudel, kui hoidja on sunnitud seda tegema asjaolude sunnil pantipidaja huvides ja on ilma jäetud võimalusest saada temalt nõusolek; 7. tagastada asi arvestades selle loomulikke muutusi (puuvilju ja tulu), kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Tagatise peamised kohustused: 1. hoiatada hoidjat asja eriliste omaduste eest; 2. maksma hoidjale tasu (tasulise lepingu alusel) hüvitama hoidja tehtud vajalikud kulud (kui leping on tasuta); 3. tähtaja möödumisel võtta hoiule antud asi tagasi või maksta edasise hoiustamise eest proportsionaalset tasu.

Liigidd säilitusklauslid: 1. Lao leping - see on leping, mille alusel ladu (hoidja) kohustub tasu eest ladustama talle kauba omaniku poolt üleantud kaupu ja tagastama need ohutult.2. Ladustamine pandimajas. Üksus – asjad, sealhulgas kuldesemed ja vääriskividest valmistatud esemed, majapidamistarbed ja isiklikuks kasutamiseks. Leping on koostamisel isikliku seifi kviitungi väljastamine. Tähtaeg ja teema - olulised tingimused lepingud on märgitud isiklikus seifis. 3 . Väärtesemete hoidmine pangas . P lepingu objekt - väärtpaberid, väärismetallid ja -kivid, muud väärisesemed ja väärisesemed, sealhulgas dokumendid. Haldur on pank. Leping on koostamisel isikliku tagatisdokumendi väljastamine, mille esitamisel väljastatakse hoiustatud asjad. 4. Ladustamine transpordiorganisatsioonide laoruumides. Lepingu objekt- kodanike asjad. hooldaja on transpordiorganisatsioonile kuuluv laoruum. Leping on avalik ja reaalne. Leping on koostamisel kviitungi või nummerdatud märgi väljastamine. 5.Ladustamine organisatsiooni garderoobides. hooldaja tegutseb organisatsioonina, millel on garderoob. Leping on koostamisel nummerdatud märgi väljastamine. 6.Panipaik hotellis. Lepingu osapooled on: hoidja – hotell ja kautsjon – külaline (hotellis elav isik). Hotell on kohustatud pakkuma kodanike asjade hoiustamisteenust tasuta lepinguvälisel alusel, kuid raha, väärtpaberite ja väärisesemete hoiustamine toimub hüvitamisel kohustusliku hoiulepingu sõlmimisega. 7.Vaidluse objektiks olevate asjade hoidmine (sekvestreerimine) Vastavalt sekvestreerimislepingule kaks või enam isikut, kelle vahel on tekkinud vaidlus asjaõiguse üle, annavad selle asja üle kolmandale isikule, kes võtab vastu vaidluse lahendamise kohustuse tagastada asi isikule, kellele see kohtulahendiga välja mõistetakse või vaidlevate isikute kokkulepe. Lepingu objekt võib olla vallas- ja kinnisvara.

32. Käsutusleping.

Vastavalt töövõtulepinguleüks pool (advokaat) kohustub sooritama teatud õigustoiminguid teise poole (käsundiandja) nimel ja kulul. Käsundusleping on esindusleping.

On kahepoolsed, konsensuslikud, tasuta või kompenseeritud. Käsundileping on tasuta, kui see ei ole seotud vähemalt ühe poole äritegevuse elluviimisega või pooled ei ole tasu maksmises kokku leppinud.

Erinevus seotud lepingutest tuleks eristada loovutamislepingust töölepingust, kus teema on. - teatud töö tegemine ja selle tulemus. Samuti erineb käsundusleping komisjonilepingust selle poolest, et see vormistab esindussuhte, kuna advokaat tegutseb käsundiandja poolt talle antud volikirjas väljendatud volituste alusel. Komisjonileping ei too kaasa esindussuhteid. Kuigi komisjonär tegutseb käsundiandja huvides, tegutseb ta suhetes kolmandate isikutega enda nimel. Seega on käsundusleping usaldusisiku ehk isikliku usaldusliku iseloomuga ning vahendustasu leping ei kuulu selliste lepingute hulka. Käsunduslepingu alusel tegutseb advokaat käsundiandja nimel, mistõttu tulenevad advokaadi tehtud tehingust tulenevad õigused ja kohustused vahetult käsundiandjal. Käsundileping on nii tasuline kui ka tasuta ning vahendustasu lepingu esemeks on tehingute sõlmimine ja käsunduslepingu esemeks erinevate õigustoimingute tegemine, mis ei ole alati hõlmatud. tehingu mõiste.

Käsunduslepingu pooled on advokaat ja volinik, kes võivad olla ka üksikisikud. ja seaduslik näod.

Teemakokkuleppele on lepingus nimetatud õigustoimingute sooritamine advokaadi poolt, millega kaasneb esindatava subjektiivsete tsiviilõiguste ja -kohustuste tekkimine, muutumine ja lõppemine. Kõik õigustoimingud ei saa olla käsunduslepingu objektiks, kuna need on puhtalt isiklikku laadi (abielu, lapsendamine, testamendi koostamine).

Vormkokkuleppele määratakse kindlaks tehinguvormi üldreeglitega. Käsunduslepingut sõlmides annab käsundiandja advokaadile volikirja lepingus sätestatud õigustoimingute tegemiseks.

Volikiri- ühe isiku kirjalik volitus teisele isikule esindamiseks kolmandate isikute ees. Esindusleping on kahepoolne. Ühe poole kohustused vastavad teise poole vastavatele õigustele.

Advokaadi peamised kohustused: täitma korraldust vastavalt käsundiandja juhistele; teavitama direktorit tema juhistest kõrvalekaldumisest või ümberasumistest; teavitama käsundiandjat tema nõudmisel korralduse täitmise edenemisest; täitma seda korraldust isiklikult; andma käsundiandjale üle kõik tehtud tehingutest laekunud, tagastama aegunud volikirja ning esitama korralduse täitmise akti.

Advokaadi õigused: kõrvale kalduda käsundiandja juhistest, kui see on vajalik käsundiandja huvides ja ta on ilma jäetud võimalusest esmalt käsundiandjat taotleda või ei ole temalt oma küsimusele mõistliku aja jooksul vastust saanud. Sellised toimingud on tunnistatud seaduslikuks ja põhjustavad seetõttu esindatavale õiguslikke tagajärgi. Kaubandusesindajal on õigus ilma eelneva nõudmiseta kõrvale kalduda käsundiandja juhistest; andma täitmise teisele isikule (asetäitjale) üle kahel juhul: kui ta on selleks volikirjaga volitatud või asjaolude (haiguse) tõttu sunnitud; saada tasu, kui see on lepingus ette nähtud.

Lähetusleping katkestatakse nii kõikidele kohustustele ühistel alustel kui ka erilistel põhjustel, mis on määratud esindatava ja advokaadi vahelise suhte isiklikust usaldusest lähtuva iseloomuga. Nende hulka kuuluvad: korralduse tühistamine esindatava poolt ja advokaadi lepingust keeldumine; volitaja või advokaadi surm, surnuks tunnistamine, ebakompetentseks, osaliselt teovõimetuks või teadmata teadmata tunnistamine.

33. Komisjoni kokkulepe.

Vastavalt komisjoni lepinguleüks pool (komisionaar) kohustub teise poole (käsundisaaja) nimel tasu eest tegema enda nimel, kuid käsundiandja kulul ühe või mitu tehingut.

Oma juriidilise olemuse järgi Komisjonileping on kahepoolne, kompenseeritav, konsensuslik.

Lepingu osapooled komisjonitasud on komissar ja pühendunud. Need võivad olla füüsilised. ja seaduslik näod. Seaduses sätestatud juhtudel peab neil isikutel olema kaubandus- ja vahendustegevuseks eriluba (litsents).

Lepingu objekt komisjonitasud kujutavad endast komisjoni agendi tegevust käsundiandja huvides tehingute tegemiseks. Hind ei ole lepingu oluline tingimus. Seda saab määrata kas fikseeritud summana või protsendina komisjoni esindaja sõlmitud tehinguhinnast. Lepingu vorm vahendustasu suhtes kohaldatakse tehinguvormi üldeeskirju.

Komisjoniagendi peamised kohustused:

· täitma korraldust vastavalt käsundiandja juhistele;

· sõlmida vahendustasu lepingus ette nähtud tehing käsundiandja jaoks kõige soodsamatel tingimustel;

· kõrvale kalduda käsundiandja juhistest, kui see on juhtumi asjaoludest tulenevalt vajalik ja puudub võimalus käsundiandjat välja nõuda või taotlust ei laeku mõistliku aja jooksul;

· teavitama printsipaali tema juhistest kõrvalekaldumisest;

· rakendada meetmeid omandi ja omandiõiguste kaitseks;

· käsundiandja nõudmisel kindlustama üleantud vara;

· kui komisjonär müüs vara käsundiandjaga kokkulepitud hinnast madalama hinnaga, hüvitama käsundiandjale vahe. See kohustus puudub juhul, kui komitendil ei olnud võimalik vara müüa kokkulepitud hinnaga ja müük madalama hinnaga hoidis ära veelgi suurema kahju, samuti puudus võimalus oma tegevust käsundiandjaga kooskõlastada;

· peale käsundiandja juhiste täitmist esitada aruanne ja anda kõik lepingu alusel saadud komisjonile üle.

Kommitendi peamised kohustused:

· võtta komisjonilt vastu kõik komisjonilepingu alusel tehtu;

· maksta komisjonile tasu;

· hüvitama tema poolt korralduse täitmisel tehtud kulutused.

Komisjoniagent ei vasta, enne pühendunud kolmanda isiku poolt temaga käsundiandja kulul tehtud tehingu täitmata jätmise eest, välja arvatud juhud, kui komisjoni esindaja ei näidanud üles vajalikku ettevaatust selle isiku valimisel või ei võtnud tehingu täitmata jätmise garantiid (del credere). Kui kolmas isik ei täida komitendi poolt temaga sõlmitud tehingut, on ta kohustatud sellest viivitamata teavitama komitendit, koguma vajalikud tõendid, samuti käsundiandja nõudel talle õigused üle andma. selle tehingu alusel nõuete loovutamise eeskirjade kohaselt. Õiguste loovutamine tehingu käsundiandjale on lubatud sõltumata komisjoni ja kolmanda isiku kokkuleppest, mis sellist loovutamist keelab või piirab ei vabasta komisjoni esindajat vastutusest kolmanda isiku ees seoses õiguse loovutamisega, rikkudes selle kaitse või piiramise lepingut. Komissaar vastab käsundiandja ees tema valduses oleva käsundiandja vara kaotsimineku, puuduse või kahjustumise eest. volinik kes ei ole kindlustanud tema valduses olevat käsundiandja vara, vastuseid selleks ainult juhtudel, kui käsundiandja on andnud talle käsu kindlustada vara käsundiandja kulul või selle vara kindlustamine komitendi poolt on ette nähtud komisjonilepingus

Eriline vahendustasu lepingu lõpetamise alus on:

· käsundiandja poolt tellimuse tühistamine ja komissari lepingust keeldumine;

· komisjoni esindaja surm, surnuks tunnistamine, ebakompetentseks, osaliselt teovõimeliseks või teadmata teadmata tunnistamine;

· komisjoniagendist üksikettevõtja tunnistamine majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis).

34. Vara usaldushaldus.

Usaldus kinnisvara haldamine- tegemist on lepinguga, mille alusel üks pool (haldur) annab vara teatud ajaks usalduse valitsemisse teisele poolele (haldur) ning haldur kohustub tasu eest seda vara haldama oma huvides. usaldusisik või tema määratud isik (kasusaaja).

On kahepoolne, reaalne, tasuline, kiireloomuline . Peod Leping koosneb usaldusisikust (võlausaldaja) ja usaldusisikust (võlgnikust). Teema d usaldushaldus võib hõlmata ettevõtteid ja muid kinnisvarakomplekse, kinnisvaraga seotud üksikobjekte, väärtpabereid, sertifitseerimata väärtpaberitega tõendatud õigusi, ainuõigusi ja muud vara. Leping tuleb sõlmida aastal kirjutamine. Kui lepingu objektiks on kinnisvara, kuulub leping kohustuslikule riiklikule registreerimisele.

Olulised tingimused kokkulepe: lepingu objekt; halduri vara kasutamise piirangud; juriidilise isiku nimi või kodaniku nimi, kelle huvides vara valitsetakse (usaldusandja või kasusaaja); tasu suurus ja vorm (usaldushalduse ärilise vormi puhul); lepingu aeg. Leping sõlmitakse tähtajaga kuni 5 aastat ja kui lepingu esemeks on rahalised vahendid - mitte kauemaks kui 1 aasta.

Usaldusisiku õigused: teostab omaniku volitusi usaldusfondi valitsemisse antud vara suhtes; kaitsta oma valdust patenteeritud kaitsemeetodite abil (õigus- ja tagasilükkamisnõuded); saada oma töö eest tasu, samuti hüvitist vara usaldushalduse käigus tehtud vajalike kulutuste eest. Töötasu suurus ja vorm määratakse lepinguga. Kui usaldushaldusleping on tasuta, on halduril õigus ainult kõigi vajalike kulude hüvitamisele, kuid mitte tasu maksmisele.

Usaldusisiku kohustused:

· eraldama talle usalduskorras üle antud vara muust usaldusisiku varast, samuti enda varast;

· järgima nõuetekohast hoolt usaldusisiku või kasusaaja huvide austamiseks;

· kasutada üleantud vara tõhusalt sellest kasu saamiseks (usaldushalduse äriline vorm) või selle säilitamiseks (mitteäriline vorm);

· teavitama usaldusisikut või kasusaajat oma tegevuse tulemustest;

· isiklikult teostada usaldusjuhtimist;

· lepingu lõppemisel anda usaldusisikule üle usalduses olev vara.

Vastutususaldusisiku võib jagada: vastutus usaldusisiku ja kasusaaja ees; vastutus kolmandate isikute ees.

Haldur vastutab usaldusisiku ja soodustatud isiku ees oma lepingust tulenevate kohustuste mittenõuetekohase täitmise eest; tekitatud kahjude eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et need kahjud olid vääramatu jõu või usaldusisiku või kasusaaja tegevuse tagajärg. Kui aga on olemas mitteäriline usaldushalduse vorm, kus usaldusisikuna tegutseb kodanik, kes ei ole ettevõtja, tekib tema vastutus vaid süü olemasolul. Haldur vastutab kahjude (tegelik kahju ja saamata jäänud kasum) näol. Kui õigussuhtes on kasusaaja, hüvitatakse talle kahju saamata jäänud kasumi kujul ja usaldusisikule tegeliku kahju näol.

Lepingu lõpetamise põhjused:

· kasusaajast kodaniku surm või surnuks kuulutamine või juriidilise isiku – soodustatud isiku – likvideerimine;

· soodustatud isiku keeldumine lepingujärgsetest soodustustest, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti;

· usaldusisikust kodaniku surm, surnuks tunnistamine, ebakompetentseks, osaliselt teovõimeliseks, teadmata kadunuks tunnistamine;

· füüsilisest isikust ettevõtja (halduri) tunnistamine majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis), samuti haldurile äritegevuseks keelu kehtestamine kehtivas seaduses sätestatud juhtudel;

· käsundiandja tunnistamine majanduslikult maksejõuetuks (pankrotis);

· usaldusisiku või kasutusse andja keeldumine usaldushalduse teostamisest halduri suutmatuse tõttu isiklikult teostada vara usaldushaldust.

35. Lihtseltsinguleping.

Lihtne partnerlus (ühistegevuse leping)- see on leping, mille alusel kaks või enam isikut (partnerit) kohustuvad ühendama oma panused ja tegutsema koos ilma juriidilist isikut moodustamata. isikud kasumi teenimiseks või muu eesmärgi saavutamiseks, mis ei ole seadusega vastuolus.

On kahepoolne, konsensuslik, kiireloomuline või piiramatu .

Peod Ettevõtlustegevuse elluviimiseks sõlmitud lihtsad seltsingulepingud võivad olla ainult üksikettevõtjad ja (või) äriorganisatsioonid.

Oluline tingimus teemaks on lihtne ühinguleping. Teema on ühistegevusest kasumi saamine.

Vorm kokkuleppele kehtivad tehinguvormi üldreeglid.

Seltsimeeste ühiste asjade ajamine - partneri (seltsimeeste) poolt ühistes huvides õiguslikult oluliste toimingute, sealhulgas tehingute (sealhulgas ühisvara käsutamise tehingute) sooritamine. Seejuures on lihtühingulepingu pooled iseseisvad õiguse subjektid ning osanike ühiseid asju puudutavad otsused langetavad osanikud ühisel kokkuleppel.

Seltsimeeste ühiste asjade ajamine võib toimuda järgmistes vormides:

· igal partneril on õigus tegutseda kõigi partnerite nimel;

· ühiste asjade ajamise usaldamine mitme seltsimehe kätte;

· ühele partneritest volituste andmine ühiste asjade ajamiseks;

· kõigi lepingupoolte ühine asjaajamine ehk tehingute sõlmimine kõigi partnerite nõusolekul.

Osapoolte peamised kohustusedlihtne partnerlus:

· teha sissemakseid lepingus sätestatud viisil, summades, tähtaegadel ja viisil; osaleda lihtseltsingu tegevuses;

· osaleda partnerite ühistegevusega seotud üldkulude ja kahjude katmisel;

· anda aru teistele partneritele seltsingu nimel asjaajamise korral.

Poolte õigusedlihtne partnerlus:

· osaleda lihtseltsingu asjaajamises;

· kasutada ühisvara partnerite üldkokkuleppega määratud viisil;

· osaleda kasumi jaotamises;

· lepingu lõpetamise korral - osanike kaasomandis olnud vara jagamiseks.

Lihtne partnerleping peatub Iüldistel kohustuste lõpetamise alustel, samuti lihtühingule sätestatud erialustel.

Lihtseltsingulepingu lõpetamise erialused on muuhulgas:

· ühe kaaslase tunnistamine teadmata kadunuks, teovõimetuks või osaliselt teovõimeliseks;

· ühe seltsimehe majanduslikult maksejõuetuks kuulutamine (pankrotis);

· osaniku surm (surnuks tunnistamine) või lihtühingulepingus osaleva juriidilise isiku likvideerimine või saneerimine. näod;

· mõne partneri keeldumine edasisest osalemisest tähtajatu lihtühingulepingus;

· tähtajaga sõlmitud lihtühingulepingu lõpetamine ühe osaniku nõudmisel;

· lihtühingulepingu tähtaja lõppemine;

· osaniku osa eraldamine tema võlausaldaja taotlusel.

36. Üldine tegevusluba (frantsiis).

Põhjalik äri litsents (frantsiis)üks pool (autoriõiguse valdaja) kohustub andma teisele poolele (kasutajale) tasu eest frantsiisilepingus määratud perioodiks või ilma tähtaega määramata ainuõiguste kogumi (litsentsikompleks), sealhulgas õiguse kasutada kasutamiseks autoriõiguse omaniku ärinime ja avalikustamata teavet, sealhulgas tootmissaladusi (oskusteavet), samuti muid frantsiisilepingus sätestatud intellektuaalomandi objekte (kaubamärki, teenusemärki jne). kasutaja äritegevuses.

On kahepoolne, tasuline, konsensuslik, kiireloomuline ja piiramatu .

Teemafrantsiisileping on litsentseeritud kompleks, mis sisaldab ainuõiguste objekte. Lepingu eesmärk ei ole aga mitte litsentsikompleksi enda üleandmine, vaid võimalus toota kaupu (töid, teenuseid), mida tarbijad seostavad autoriõiguse valdaja tegevusega.

Peodfrantsiisileping Seal saavad olla ainult äriorganisatsioonid ja üksikettevõtjad.

Frantsiisileping tuleb sõlmida aastal kirjutatud vormi Ja registreeritud patendiamet seadusega ettenähtud viisil.

Leping võib ette näha kasutaja õiguse lubada teistel isikutel kasutada talle antud ainuõiguste kompleksi või selle kompleksi osa tema poolt autoriõiguse valdajaga kokkulepitud või frantsiisilepingus sätestatud tingimustel (üldine ettevõtluse all-litsents). ).

Autoriõiguste valdaja kohustused: anda kasutajale tehnilist ja ärilist dokumentatsiooni ning muud teavet, mis on kasutajale vajalik talle frantsiisilepinguga antud ainuõiguste teostamiseks, samuti juhendama kasutajat ja tema töötajaid nende õiguste teostamisega seotud küsimustes; väljastama kasutajale frantsiisilepingus sätestatud litsentse intellektuaalomandi kasutusõiguse saamiseks, tagades nende registreerimise ettenähtud korras.

Kui frantsiisilepingust ei tulene teisiti, on autoriõiguse valdaja kohustatud: osutama kasutajale pidevat tehnilist ja nõustamisabi, sealhulgas abistama töötajate väljaõpet ja täiendkoolitust; kontroll).

Kasutaja on kohustatud: frantsiisilepingus ettenähtud tegevuste teostamisel kasutama autoriõiguse valdaja ärinime käesolevas lepingus sätestatud viisil; tagama, et kasutaja poolt frantsiisilepingu alusel toodetud (teostatud, pakutud) kaupade (töö, teenuste) kvaliteet vastaks otse autoriõiguse valdaja poolt toodetud (teostatud, pakutud) sarnaste kaupade (töö, teenuste) kvaliteedile. ; järgima juhiseid ja järgima autoriõiguse valdaja juhiseid, mille eesmärk on tagada ainuõiguste kompleksi olemuse, meetodite ja kasutamise tingimuste vastavus sellele, kuidas seda autoriõiguse valdaja kasutab, sealhulgas järgida juhiseid välise ja sisemise kujunduse kohta. ruumid, mida kasutaja kasutab talle frantsiisilepingu õiguste alusel antud ainuõiguste rakendamisel; osutama ostjatele (klientidele) kõiki lisateenuseid, millele nad võivad loota kaupade ostmisel, tööde tellimisel või teenuste osutamisel otse autoriõiguse omanikult; mitte avaldama autoriõiguste omanikult saadud avalikustamata teavet, sealhulgas tootmissaladusi (oskusteavet); väljastada kindlaksmääratud arv keerukaid ettevõtluse all-litsentse, kui selline kohustus on frantsiisilepingus ette nähtud; teavitama ostjaid (kliente) nende jaoks kõige arusaadavamal viisil, et ta kasutab frantsiisilepingu alusel ettevõtte nime, kaubamärki, teenusemärki või muid vahendeid tsiviilkäibes osalejate, kaupade, tööde või teenuste individualiseerimiseks.

Autoriõiguste valdaja kannab tütarettevõtet vastutus vastavalt kasutajale esitatud nõuetele, mis puudutavad kasutaja poolt frantsiisilepingu alusel müüdud (teostatud, pakutavate) kaupade (tööde, teenuste) kvaliteedi ja müüdud (teostatud) sarnaste kaupade (töö, teenuste) kvaliteedi erinevust, otse autoriõiguse omaniku poolt. Kasutajale kui autoriõiguse valdaja toodete (kaupade) tootjale esitatavate nõuete eest vastutab autoriõiguse valdaja kasutajaga solidaarselt.

37. Kahjust tulenevad kohustused.

Kahjudest tingitud kohustused- lepinguväline kohustus, millest tulenevalt on kahju tekitaja kohustatud selle kahju hüvitama ning kannatanul on õigus nõuda kahju hüvitamist.

Kahju tekitamisest tulenevad kohustused on iseseisev tsiviilkohustuste liik. Neil on mitmeid iseloomulikke omadusi:

Nende objektiks on nii varalised kui ka isiklikud mittevaralised suhted (au, väärikus, isiklikud saladused jne);

Need tekivad oma olemuselt absoluutsete õiguste (omandiõigused, tervishoid jne) rikkumise tulemusena;

Need on oma olemuselt lepinguvälised, kuna need ei tulene mitte lepingutingimuste rikkumisest, vaid seaduse rikkumisest.

Kohustuse pooled on võlausaldaja ja võlgnik. Võlausaldaja on kannatanu, juriidiline isik. või füüsiline kahju kannatanud isik ja kahju tekitaja on võlgnik. Teema kohustused on võlgniku tegevus, mille eesmärk on tekitatud kahju hüvitamine.

Kahju tekitamisest tulenevad kohustused tekivad siis, kui järgmised tingimused:

Kahju olemasolu kannatanule (kahju hüvitatakse täies ulatuses - kahju tekitaja käitumise õigusvastasus); - põhjuslik seos kahju tekitaja käitumise ja tekkinud kahju vahel - süüdlase süü olemasolu (ei ole kõigil juhtudel nõutav);

Mõned kahju tekitavad toimingud ei ole ebaseaduslikud: toimingud määratud kohustuse täitmiseks või õiguse teostamiseks; ohvri palvel või nõusolekul toime pandud toimingud seoses hüvega, mida tal on õigus käsutada, kui kurjategija tegevus ei riku ühiskonna moraalipõhimõtteid; toimingud, mis on toime pandud äärmise vajaduse kaitseseisundis.

Üldjuhul on kahju tekitaja vabastatud kahju hüvitamisest, kui ta tõendab, et kahju on tekitatud mitte tema süül, kuid seadus võib ette näha kahju hüvitamise ka tekitaja süül puudumisel. (kõrgendatud ohu allika omanik).

Kannatanu süüga arvestamine. Kannatanu tahtlusega tekitatud kahju hüvitamisele ei kuulu. Kui kahju tekkimisele või selle suurenemisele aitas kaasa kannatanu enda raske hooletus, tuleks olenevalt kannatanu ja kahju tekitaja süü määrast vähendada hüvitise suurust. Kannatanu raske hooletuse ja kahju tekitaja süü puudumisel juhtudel, kui tema vastutus tekib süüst sõltumata, tuleks hüvitise suurust vähendada või kahju hüvitamisest keelduda, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui tekitatakse kahju kodaniku elule või tervisele, ei ole kahju hüvitamisest keeldumine lubatud. Kannatanu süüd ei võeta arvesse lisakulude hüvitamisel, toitja surmaga seoses tekitatud kahju hüvitamisel, samuti matusekulude hüvitamisel. Kohus võib kodaniku varalist seisundit arvesse võttes vähendada kodaniku tekitatud kahju hüvitamise suurust, välja arvatud juhtudel, kui kahju tekitati tahtlikult toimepandud tegevusega.

Autoriõigus ja sellega kaasnevad õigused kollektiivselt esindavad nad iseseisvat tsiviilõiguse institutsiooni, mille normid reguleerivad teadus-, kirjandus- ja kunstiteoste, esituste, taustagrammide ja ringhäälingu ning kaabellevi saadete loomise ja kasutamisega seotud suhteid.

Õppeained autoriõigus ja sellega kaasnevad õigused - subjektiivsete autoriõiguste omajad ja subjektiivsete kohustuste kandjad teadus-, kirjandus- ja kunstiteoste loomise ja kasutamisega seotud õigussuhetes, nende hulka kuuluvad: autorid, nende pärijad ja loovutajad; RB.

Objektid Autoriõigus ja sellega kaasnevad õigused on intellektuaalse töö immateriaalsed tulemid ja jagunevad kahte rühma: autoriõiguse objektid (teadusteosed, kirjandus ja kunstiteosed) ning autoriõigusega kaasnevate õiguste objektid (esitused, fonogrammid, saated ja kaabelsaated). Autoriõiguse objektid on: lit. töötab; teaduslikud tööd; dram ja muusikaline draama. töötab; muusikateosed; audiovisuaalsed ja fototeosed; skulptuuri-, maali-, graafika-, kujutava ja tarbekunsti teosed; arhitektuuri-, linnaplaneerimise- ja maastikukunstiteosed; arvutiprogrammid; muud tööd.

Osa teosest (sh selle pealkiri), mis vastab loetelule

Mõiste (tsiviilseadustiku artikkel 655)

Lepingu omadused:

Kokkuleppe vorm (tsiviilseadustiku artikkel 657)

Peod: müüja ja ostja.

Olulised tingimused

Teema (tsiviilseadustiku artikkel 656)

(vt ?nr. 3)

Ostu-müügilepingu täitmine

Poolte põhiõigused ja kohustused - müüja annab ostjale üle või kohustub võõrandama vara (kauba), kuid tal on õigus nõuda temalt teatud rahasumma tasumist ning ostja on omakorda kohustatud selle tasuma. summas, kuid tal on õigus nõuda müüdud vara temale üleandmist.

Müüja kohustused:

1. Müüja põhikohustus on vara (kaup) ostja omandisse andmine (tsiviilseadustiku artikkel 662). Müüja kohustus kaup ostjale üle anda loetakse täidetuks hetkel, kui: 1) kauba ostjale üleandmine toimub, kui lepingus on sätestatud müüja kohustus kaup üle anda; 2) kauba ostja käsutusse andmine, kui kaup tuleb ostjale üle anda kauba asukohas; 3) kauba üleandmine vedajale või suhtluse korraldamine ostjale üleandmiseks. Lepinguga võidakse kehtestada müüjale muu hetk kauba üleandmise kohustuse täitmiseks (tsiviilseadustiku artikkel 664).

2. Hoiatage ostjat kolmandate isikute õiguste eest kaubale (näiteks pandiõigus, kasutusõigus, varalised õigused kellegi teise varale jne) (tsiviilseadustiku artiklid 659, 660).

3. Säilitada müüdud kaup kuni selle üleandmiseni ostjale, kui kauba omandiõigus on ostjale üle läinud enne selle tegelikku üleandmist (tsiviilseadustiku artikkel 667).

4. Kohustus üle anda sobivas koguses kaupa (tsiviilseadustiku artikkel 669), kvaliteeti (tsiviilseadustiku artiklid 673, 675, 676), sortimenti (kaupade jaotamine eraldi rühmadesse ja nende suhe) (seadustiku artikkel 671). Tsiviilseadustik), terviklikkus (toote komponentide ühtsus, mis annab võimaluse kasutada seda ettenähtud otstarbel, ja erijuhtudel - võimalus seda korralikult hooldada, ohutus ja remont) (toote artikkel 682) Tsiviilseadustik), komplekt (kaupade komplekt) (tsiviilseadustiku artikkel 683), sobivates konteinerites (tsiviilseadustiku artikkel 685).

Ostja kohustused:

1. Võtta vastu müüja poolt üleantud vara (kaup) (tsiviilseadustiku artikkel 689)

2. Tasuma kauba hind (tsiviilseadustiku artikli 692 1. osa)

3. Teatage müüjale nõuetekohases vormis kauba puudustest või muudest lepingutingimuste rikkumistest (tsiviilseadustiku artikkel 688);

4. Säilitada kaupu lepingus ettenähtust suurema koguse tarnimisel (tsiviilseadustiku artikkel 670 2. osa);

5. Hoiatage müüjat, kui kolmandad isikud taotlevad lepingu eseme nõudeid (tsiviilseadustiku artikli 660 1. osa).

Müüja õigused:

· nõuda kauba vastuvõtmist ja tasumist;

· keelduda seaduses sätestatud juhtudel täielikult või osaliselt ostja nõuete rahuldamisest;

· keelduda lepingu täitmisest, kui ostja ei tasu üleantud kauba eest.

Ostja õigused:

· keelduda lepingu täitmisest, kui müüja ei suuda kaupa üle anda;

· nõuda ebakvaliteetse, mittekomplektse, lepingus sätestatud kvaliteeditingimustele mittevastava kauba väljavahetamist. Ebapiisava kvaliteediga kauba võõrandamisel on ostjal õigus nõuda: hinna alandamist; defektide tasuta kõrvaldamine; iseseisva puuduste kõrvaldamisega (sh kohtus) kaasnevate kahjude hüvitamine. Selliseid nõudeid saab esitada kahe aasta jooksul (see on seadusega kehtestatud garantiiaeg) ja kui tegemist on kinnisvaraga, siis kolme aasta jooksul (tsiviilseadustiku artikli 680 2. osa).

Ostja õigused jaemüügil jaemüügil ning nende kaitse

1. Õigus nõuda toote kontrollimist ja selle kontrollimist enne ostmist (tsiviilseadustiku artikli 700 2. osa)

2. Õigus saada teavet toote ja selle tootja kohta (tsiviilseadustiku artikli 700 1. osa)

3. Õigus vahetada 14 päeva jooksul korraliku kvaliteediga mittetoidukauba samalaadse erineva suuruse, kuju, mõõtmetega toote vastu. (tsiviilseadustiku artikkel 707)

4. Õigused ebapiisava kvaliteediga kaupade ostmisel (tsiviilseadustiku artikkel 708):

A) kui puudus on ebaoluline:

nõuda müüjalt või tootjalt puuduste tasuta kõrvaldamist;

Nõuda müüjalt või tootjalt puuduste kõrvaldamise kulude hüvitamist;

nõuda müüjalt või tootjalt asjakohast hinnaalandust;

B) kui puudus on märkimisväärne:

nõuda müüjalt või tootjalt toote asendamist sarnase kvaliteetse tootega või erineva mudeli sarnase tootega koos hinna ümberarvutamisega;

Nõua lepingu lõpetamist ja kauba eest tasutud summa tagastamist.

Üürileping

Mõiste (tsiviilseadustiku artikkel 731):

Annuiteedileping on kokkulepe, mille alusel üks pool (annuiteedi saaja) annab vara omandiõiguse üle teisele poolele (annuiteedi maksjale) ja annuiteedi maksja kohustub selle eest vastutasuks perioodiliselt maksma annuiteedi saajale annuiteeti teatud rahasumma või muul kujul.

Iseloomulik:

ühepoolne;

kompenseeritud;

päris.

Pooled (tsiviilseadustiku artikkel 733):

Üüri saaja on vara omanik;

Üüri maksja on füüsiline või juriidiline isik.

Üksus:

1. omandisse antud vara (vallasasi, kinnisasi, sularaha);

2. rent (raha, esivanemate vara, teenused, töö)

Tähtaeg (tsiviilseadustiku artikli 731 2. osa): nii tähtajalisi kui ka tähtajatuid vorme.

Liigid:

Tasulise vara võõrandamisega (kehtivad ostu-müügi sätted);

Vara tasuta võõrandamisega (kehtivad annetamise sätted).

Olulised terminid:

1. Teema: vara, mis võõrandatakse;

2. Kauba üleandmise tingimused: tasuline või tasuta ülekanne;

3. Üüri vorm: raha, vara, töö, teenused (tsiviilseadustiku 1. osa artikkel 737);

4. Üürisumma (erand: kui üüri esemeks on rahasumma, määratakse üür NBU diskontomäära tasemel, kui kokkuleppel ei ole kehtestatud suuremat summat) (Üürilepingu artikli 737 2. osa Tsiviilkoodeks).

Kokkuleppe vorm (tsiviilseadustiku artikkel 732): kirjutatud kohustusliku notariaalse kinnitusega. Kui lepingu esemeks on kinnisvara, siis on vajalik ka riiklik registreerimine.

Poolte õigused ja kohustused:

Üüri maksja kohustused:

Kord kvartalis (kui lepingus ei ole sätestatud teisiti) maksta üüri (tsiviilseadustiku artikkel 738);

Tasuda üür täies ulatuses. Kui saaja on annuiteedi maksja omandisse üle andnud rahasumma, määratakse annuiteedi suuruseks NBU diskontomäära, kui kokkuleppel ei ole kehtestatud suuremat summat.

Üüri maksja õigused:

Lõpetada igavene annuiteedi leping;

Saate vara vastavalt lepingutingimustele.

Annuiteedi saaja õigused:

Õigus saada üüri;

Kinnisvara pandiõigus, mis antakse üle üüri tasumise eest (tsiviilseadustiku artikkel 735).

Üüri tasumiseks võõrandatud vara juhusliku kahjustamise oht:

1. alalise tasuta üüri korral – jääb maksja kanda (tsiviilseadustiku artikkel 742 1. osa);

2. tähtajatult makstud annuiteedi puhul on maksjal õigus nõuda maksekohustuse lõpetamist või selle maksmise tingimuste muutmist (tsiviilseadustiku artikli 742 2. osa);

3. tähtajalise (tasuta ja tasulise) annuiteedi puhul ei vabane maksja annuiteedi maksmise kohustusest enne lepingus märgitud tähtaja möödumist (tsiviilseadustiku artikkel 743).

Lepingu lõpetamine:

Püsiva annuiteedi maksjal on õigus leping üles öelda, hoiatades annuiteedi saajat kirjalikult 3 kuu jooksul, tingimusel et nende vahel toimub täielik arveldus (tsiviilseadustiku artikkel 739);

Annuiteedi saajal on õigus nõuda lepingu lõpetamist, kui (tsiviilseadustiku artikkel 740):

Maksja on üüri tasumisest üle 1 aasta viivis;

Maksja on rikkunud üüri tasumise tagamise kohustust;

Maksja kuulutatakse välja maksejõuetuks või on ilmnenud muud asjaolud, mis selgelt viitavad võimatusele tasuda talle üüri lepinguga kehtestatud summas ja tähtaegadel;

Muudel lepingus ettenähtud juhtudel.

Pooltevahelised arveldused lepingu lõpetamisel (tsiviilseadustiku artikkel 741):

Tasuta annuiteediga on annuiteedi saajal õigus saada annuiteedi aastasumma maksjalt;

Tasulise üüri korral on üüri saajal õigus saada maksjalt iga-aastane üürisumma ja üleantava vara väärtus.

17. Elukestva hoolduse (hoolduse) leping: määratlus, omadused, pooled, teema, vorm, erinevus müügi- ja annetuslepingutest

Mõiste (tsiviilseadustiku artikkel 744):

Eluaegse hoolduse (hoolduse) lepingu alusel annab üks pool (võõrandaja) omandiõiguse teisele poolele (omandajale) elumaja, korteri või selle osa, muu olulise väärtusega kinnis- või vallasvara, vastutasuks mille omandaja kohustub tagama võõrandajale ülalpidamise ja (või ) hoolduse kogu eluks.

Iseloomulik:

ühepoolne;

tõeline;

kompenseeritud.

Pooled (tsiviilseadustiku artikkel 746):

Võõrandaja (võimalik, et vara kaasomanikest mitu võõrandajat, sealhulgas abikaasad) on eraisik, sõltumata vanusest ja tervislikust seisundist;

Omandaja on täisealine teovõimeline füüsiline või juriidiline isik. Kui omandajateks on mitu isikut, on nad neile üle antud vara kaasomanikud ning nende ülalpidamis- ja hoolduskohustus võõrandaja ees on solidaarne. Omandaja võib sõlmida lepingu kolmanda isiku kasuks. Omandajat saab asendada (tsiviilseadustiku artikkel 752).

Üksus –

1. vara, tavaliselt isiklikuks kasutamiseks: kinnisvara (maja, korter, maa); erilise väärtusega vallasvara. Lepingu kehtivuse ajal võib poolte kokkuleppel seda vara asendada (tsiviilseadustiku artikkel 753).

2. kaalumine kujul:

A) materiaalne toetus - raha, toidu, ravimite, riiete näol. Igakuist rahalist toetust väljendatakse sularahas ja see kuulub indekseerimisele;

B) hooldus (hooldus) - abistamise näol majapidamistöödel, koristamisel, arstiabil.

Kokkuleppe vorm (tsiviilseadustiku artikkel 745): kohustuslik kirjalik vorm koos notariaalse kinnitusega. Kui lepingu esemeks on kinnisvara, on vajalik ka riiklik registreerimine.

Erinevused K-P-st: vormi, subjekti koosseisu, teema järgi, sõlmimise hetke, kestuse, poolte kohustuste ulatuse järgi.

Erinevused annetamisest: hüvitatakse, ei saa olla konsensuslik.

Olulised terminid:

1. objekt, mis on võõrandunud;

Poolte õigused ja kohustused:

Ostja kohustused:

Pakkuda võõrandajale materiaalset toetust ja (või) hoolitseda tema eluajal vastavalt lepingutingimustele. Kui lepingu tingimused ei ole konkreetselt sõnastatud või kui on vaja võimaldada võõrandajale muid ülalpidamisvorme, siis õigluse ja mõistlikkuse nõuete kohaselt. Omandajale üle antud vara kaotsiminek (hävimine) või kahjustumine ei ole aluseks tema kohustuste ulatuse lõpetamiseks või vähendamiseks võõrandaja ees (tsiviilseadustiku artikli 749 osa 1.2);

Anda võõrandajale või kolmandale isikule eluruum talle eluaegse hoolduse (hoolduse) lepingu alusel võõrandatud majas (korteris). Sel juhul tuleb lepingus konkreetselt määratleda see osa ruumist, milles võõrandajal on õigus elada (tsiviilseadustiku artikkel 750);

- (tsiviilseadustiku artikli 749 3. osa);

Ärge võõrandage vara võõrandaja eluajal. Sellist vara ei saa ka võõrandaja eluea jooksul välja võtta (tsiviilseadustiku artikkel 754).

Võõrandaja õigused:

Nõuda sisu andmist õiges mahus ning omandajapoolse kohustuste mittekohase täitmise korral nõuda lepingu lõpetamist ja vara tagastamist.

19. Eluaegse hoolduse (hoolduse) lepingu muutmine ja lõpetamine

Lepingu muutmine on võimalik järgmistel juhtudel:

1. lepingupoole, nimelt omandaja asendamine:

a) kui tal ei ole võimalik oma pereliikme või mõne muu isiku ees sõlmitud lepingust tulenevaid kohustusi edasi täita (tsiviilseadustiku artikkel 752);

b) tema surma korral pärijale, kellele võõrandaja poolt üle antud vara läks (tsiviilseadustiku artikli 757 1. osa);

c) juriidilisest isikust omandaja lõppemisel pärijale või asutajale, kellele võõrandaja poolt üle antud vara üle anti (tsiviilseadustiku artikkel 758), omandajale üleantud vara asendamine koos muudatusega või ilma oma ülesannete raames.

Lepingu lõpetamine:

1. lepingu lõpetamise korral kohtulahendiga võõrandaja nõudel, omandaja ülalpidamiskohustuse mittenõuetekohasel täitmisel, sõltumata omandaja süüst. Sel juhul tagastatakse vara võõrandajale ja omandaja kulusid ei hüvitata (tsiviilseadustiku 1. osa artikkel 755);

2. kui leping lõpetatakse kohtuotsusega omandaja taotlusel (tsiviilseadustiku artikli 755 1. osa). Olulise tähtsusega asjaolude esinemisel võib kohus jätta omandajale osa vara omandiõiguse, võttes arvesse aega, mille jooksul ta täitis nõuetekohaselt oma lepingust tulenevaid kohustusi;

3. võõrandaja surma korral (tsiviilseadustiku artikli 755 2. osa);

4. omandaja surma korral pärijate puudumisel või pärandist keeldumisel (tsiviilseadustiku artikli 757 2. osa);

5. omandava juriidilise isiku lõppemisel õigusjärglase puudumisel (tsiviilseadustiku artikli 758 2. osa).

Lepingu tingimused:

1. Lepingu ese – oluline tingimus

2. Üür (tsiviilseadustiku artikkel 762): rahas või mitterahas. Seda makstakse igakuiselt, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. Kui pooled ei ole üüri suurust kindlaks määranud, siis määratakse see eseme tarbijakvaliteeti ja muid olulise tähtsusega asjaolusid arvestades.

3. Tähtaeg (tsiviilseadustiku artikkel 763) määratakse kindlaks lepingus. Kui lepingus ei ole tähtaega määratud, loetakse leping sõlmituks tähtajatult.

Kui üürileping sõlmitakse majandusüksuste vahel, siis on sellise lepingu olulised tingimused: 1) rendi subjekt (liisinguese); 2) lepingu tähtaeg; 3) rent arvestades selle indekseerimist; 4) renditud vara taastamise ja tagastamise tingimused; 5) amortisatsioonitasude kasutamise kord.

Poolte õigused ja kohustused:

Üürileandja õigused:

Nõuda üüri tasumist ettenähtud summas ja tähtaegselt;

Nõuda rendieseme kasutamist vastavalt lepingutingimustele ja eseme sihtotstarbele (näiteks töötasu);

Müüa liisinguasi üürniku ostueesõigusega.

Üürileandja kohustused:

Andke vara üürnikule üle viivitamata või lepinguga määratud tähtaja jooksul (tsiviilseadustiku artikkel 765);

Andke vara üürnikule üle terves seisukorras vastavalt kvaliteedi- ja otstarbetingimustele (tsiviilseadustiku artikli 767 1. osa);

Hoiatage üürnikku kõigi talle teadaolevate asja eriomaduste ja puuduste eest, mis võivad olla ohtlikud üürniku ja 3 isiku elule, tervisele ja varale (tsiviilseadustiku artikkel 767 2. osa);

Teatage üürnikule kõigist kolmandate isikute õigustest üüritavale asjale (tsiviilseadustiku artikkel 769);

Tehke eseme kapitaalremont, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti (tsiviilseadustiku artikli 776 2. osa).

Üürniku õigused:

Omama ja kasutama lepingu eset vastavalt lepingutingimustele ja asja sihtotstarbele (tsiviilseadustiku artikkel 773);

Omandiõigus puuviljadele, toodetele, asja kasutamise tulemusena saadud tulule (tsiviilseadustiku artikkel 775);

Parandada asja seisukorda (tsiviilseadustiku artikkel 773 2. osa) üürileandja nõusolekul. Sel juhul on üürnikul õigus lahutatavad parendused tagasi võtta või saada lahutamatute parenduste kulude hüvitamist. Kui sellise parenduse tulemusena tekib uus asi, on üürnikul ja üürileandjal kaasomandiõigus (tsiviilseadustiku artikli 778 osad 1–4). Kui parendustööd tehakse ilma üürileandja nõusolekuta, on üürnikul õigus eraldatavad parendused tagasi võtta ja tal ei ole õigust saada lahutamatute parenduste kulude hüvitamist (tsiviilseadustiku artikli 778 5. osa);

Anda asja üürileandja nõusolekul allrendile tähtajaks, mis ei ületa rendilepingu tähtaega (tsiviilseadustiku artikkel 774);

Nõuda üüri alandamist, kui asjaolude tõttu, mille eest üürnik ei vastuta, on vara kasutamise võimalus oluliselt vähenenud, samuti mitte maksta üüri perioodi eest, mil vara kasutamine oli võimatu (osad 4, 6, artikkel tsiviilseadustiku artikkel 762);

Eesõigus uuendada leping uueks tähtajaks, tingimusel et oma kohustused on nõuetekohaselt täidetud (tsiviilseadustiku artikkel 777);

Ostueesõigus asja ostmisel selle müügi korral (tsiviilseadustiku artikkel 777).

Tööandja kohustused:

Tasuda üür õigeaegselt, lepingus ettenähtud summas ja vormis;

Liisinguandjalt asja vastu võttes kontrolli selle seisukorda, kvaliteeti ja komplektsust. Kui seda kohustust ei täideta, loetakse asi üle antud korralikuks (tsiviilseadustiku artikli 767 3. osa);

Tehke eseme jooksev remont omal kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti (tsiviilseadustiku 1. osa artikkel 776).

Osapoolte vastutus:

Tööandja:

a) tasu hilinemise eest - tasub võlasumma, võttes arvesse inflatsiooniindeksit ja 3% aastas viivissummalt (tsiviilseadustiku artikkel 625), ning rohkem kui 3 kuu eest - üürileandja võib lepingust keelduda;

b) lepingu eseme halvenemise eest (tsiviilseadustiku artikkel 779) - kahju hüvitamine;

c) korralise remondi tegemata jätmise korral - kahju hüvitamine;

d) renditud asja kasutamisega seoses kolmandatele isikutele tekitatud kahju eest (tsiviilseadustiku artikkel 780) - kolmandatele isikutele tekitatud kahju hüvitamine (lepinguväline vastutus);

e) eseme ennetähtaegse tagastamise eest pärast lepingu lõppemist (tsiviilseadustiku artikkel 785) - trahv kahekordse üürisumma ulatuses kogu asja tagastamisega viivitatud aja eest.

2. Üürileandja:

A) vara üürnikule üleandmata jätmise eest (tsiviilseadustiku artikkel 765);

B) ebakvaliteetse eseme võõrandamise eest (tsiviilseadustiku artikkel 768);

C) hoiatamata jätmise eest 3 isiku õiguste eest asjale (tsiviilseadustiku artikli 769 2. osa);

D) kapitaalremondi tegemata jätmise eest (tsiviilseadustiku artikli 776 3. osa).

Lepingu lõpetamine:

Tööandja surma korral, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, ja juriidilise isiku likvideerimise korral - tööandja (tsiviilseadustiku artikkel 782);

Kui liisinguandja keeldub lepingust, kui üürnik on tasumata üle 3 kuu;

Lepingu ülesütlemisel liisinguandja nõudel (tsiviilseadustiku artikkel 783);

Lepingu lõpetamise korral üürniku nõudel (tsiviilseadustiku artikkel 784) - ebakvaliteetse eseme võõrandamisel või kapitaalremondi tegemata jätmisel.

Lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral peab üürnik asja viivitamatult liisinguandjale üle andma.

Asja omaniku vahetumine EI too kaasa lepingu lõpetamist, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Olulised terminid lepingud on:

1. Üüriobjekt (ettevõtete ja nende struktuuriüksuste, välja arvatud riigiettevõtted; kinnisvara (hooned, rajatised, ruumid) ja muu eraldiseisev ettevõtete eraldiseisev vara; vara, mis ei kuulunud ettevõtte põhikapitali. äriettevõtted erastamisprotsessi käigus). Rendiobjektiks ei saa olla avaliku tähtsusega riigivara, mis ei kuulu erastamisele.

2. Lepingu tähtaeg kehtestatakse poolte kokkuleppel. Leping pikeneb, kui kuu jooksul pärast lepingu lõppemist ei ole mõlema poole vastuväiteid.

3. Üür, võttes arvesse selle indekseerimist. Üüri suuruse määramise metoodika kehtestab Ukraina ministrite kabinet. Samas ei või ettevõtte või selle struktuuriüksuse KVK kasutamise aastane üür ületada 10% renditava vara väärtusest. Üüri vormistatakse tavaliselt sularahas, kuid see võib olla mitterahaline või segatud.

4. Amortisatsioonitasude kasutamise kord.

5. Renditud vara taastamine ja tagastamise tingimused.

6. Kohustuste täitmine.

7. Kohustuste täitmise tagamine – sunniraha (trahv, viivis), käendus, tagatisraha, tagatis jne.

8. Liisinguandja liisinguobjekti seisukorra jälgimise kord.

9. Poolte vastutus.

10. Kindlustus üüripinna üürniku poolt.

11. Poolte kohustused üüritava vara tuleohutuse tagamisel.

Üürileandja kohustused:

Andke vara üürnikule üle õigeaegselt ja lepingus sätestatud tingimustel (vastasel juhul on üürnikul õigus nõuda sellist võõrandamist ja viivitamise tõttu tekkinud kahju hüvitamist või keelduda lepingu sõlmimisest ja nõuda üürniku kohustuse mittetäitmisest tekkinud kahju hüvitamist). esineda);

Teostada üüripinna kapitaalremonti.

Üürniku kohustused:

Kasuta rendiobjekti sihtotstarbeliselt;

Tagada üüritava kinnisvara ohutus;

Tasuda üür õigeaegselt ja täies ulatuses;

Teostada rendipinna korralist remonti;

Kindlustage üürikinnisvara.

Üürileandja õigused vastama üürniku kohustustele.

Üürniku õigused:

Üürile antud vara allrendile anda (v.a KVK), kui lepingus ei ole sätestatud teisiti;

Valmistatud toodete omandiõigus ja tulu.

Leping lõpetatakse:

Lepingu lõppemisel;

Üürikinnisvara erastamisel üürniku poolt;

Üürniku pankroti korral;

Rendiobjekti surm;

Üürniku või üürileandja juriidilise isiku likvideerimine;

Lõpetamine poolte kokkuleppel;

Lepingu lõpetamisel ühe poole nõudel teise poole kohustuste täitmata jätmise või muude rikkumiste tõttu.

Ühepoolne lepingust taganemine ei ole lubatud.

Lepingu täitmine

Olulised terminid:

1 . punkt (kui tööd tehakse tellija materjalist, tuleb märkida materjalikulude normid ja ülejäägi tagastamise tähtajad) (tsiviilseadustiku artikkel 840).

Väikesed, kuid olulised tingimused:

1. hind ja selle määramise meetodid, mis hõlmab töövõtjale kulude hüvitamist ja tasumist tehtud tööde eest (tsiviilseadustiku artikkel 843). Hinda saab väljendada hinnanguliselt:

Kindel (eeldatav) - muutub ainult poolte kokkuleppel ja selle ületamise korral kannab kõik kulud töövõtja (tsiviilseadustiku artikli 844 5. osa);

Ligikaudne – ülejäägi korral peab töövõtja viivitamatult teavitama tellijat finantseerimisvajadusest (tsiviilseadustiku artikli 844 4. osa).

Kui hinda ei ole lepingus märgitud, määratakse see tavahindade alusel.

2 . lepingu kestus ja selle üksikud etapid. Kui seda ei tehta, tehakse töö mõistliku aja jooksul (tsiviilseadustiku artikkel 846);

3. lepingu tulemuse omandiõigus kuni selle tellijale üleandmiseni kuulub töövõtjale;

4. riskid:

a) lepingu eseme juhusliku hävimise risk lasub töövõtjal (poolte süül EI OLE tal õigust nõuda tööde teostamise kulude hüvitamist);

b) materjali juhusliku hävimise riski kannab materjali omanik ja pärast tarnetähtaja möödumist tähtaja ületanud pool.

Poolte õigused ja kohustused:

Töövõtja kohustused:

Teostada tööd oma ressursse ja vahendeid kasutades (tsiviilseadustiku artikkel 839);

Säilitage kliendi poolt talle antud materjale – rakendage kõiki meetmeid, et säilitada kliendi poolt talle üle antud vara ja vastutage selle vara kaotsimineku või kahjustumise eest (tsiviilseadustiku artikkel 841);

Kliendi materjali kasutamisel teatage selle kasutamisest ja tagastage jääk (tsiviilseadustiku artikkel 840);

Teostada töid vastavalt kvaliteedilepingu tingimustele ja tagada kvaliteet teatud perioodiks (tsiviilseadustiku artiklid 857, 859);

Õigeaegselt hoiatada klienti tema poolt pakutava materjali halva kvaliteedi või sobimatuse eest, töötulemuse kvaliteeti või sobivust ohustavate asjaolude esinemisest (tsiviilseadustiku artikkel 847);

Esitada tööd lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul;

Edastada koos töö tulemusega vajalikku teavet selle toimimise ja kasutamise korra kohta, kui selline kohustus on lepinguga ette nähtud (tsiviilseadustiku artikkel 861);

Säilitage kliendilt saadud teabe konfidentsiaalsus, mis sisaldab seadusega kaitstud teavet (tsiviilseadustiku artikkel 862).

Töövõtja õigused:

Nõuda tööde eest tasu vastavalt lepingutingimustele ja kalkulatsioonile. Töövõtjal on õigus nõuda ettemaksu tasumist ainult lepingus sätestatud juhul ja summas (tsiviilseadustiku artikkel 854). Töövõtja ei saa nõuda eseme eest tasu selle juhusliku hävimise korral, välja arvatud juhul, kui selle põhjuseks on tellija materjali puudused või tellija süül või pärast seda, kui tellija on eseme vastuvõtmise tähtajast mööda läinud (artikkel tsiviilseadustiku artikkel 855);

Teostada töid säästlikult, kui on tagatud nende nõuetekohane kvaliteet (tsiviilseadustiku artikkel 845);

Säilitada töötulemused, seadmed, materjalijäägid ja muu kliendi vara, kui viimane ei tasu lepinguga määratud summat (tsiviilseadustiku artikkel 856);

Kliendi kohustused:

Nõustuge töövõtja poolt vastavalt lepingule tehtud tööga, kontrollige seda ja kui ilmnevad puudused, teavitage neist töövõtjat (tsiviilseadustiku artikkel 853);

Maksa töö eest. Kui lepingus ei ole ettemaksu tasumist tehtud tööde või selle üksikute etappide eest ette nähtud, on tellija kohustatud tasuma töövõtjale kokkulepitud hinna pärast töö lõplikku üleandmist, tingimusel et töö valmib nõuetekohaselt ja õigeaegselt või kliendi nõusolek, enne tähtaega (tsiviilseadustiku artikkel 854);

Abistada töövõtjat tööde tegemisel lepinguga ettenähtud juhtudel, ulatuses ja viisil (tsiviilseadustiku artikkel 850);

Säilitage töövõtjalt saadud teabe konfidentsiaalsus, mis sisaldab seadusega kaitstud teavet (tsiviilseadustiku artikkel 862).

Kliendi õigused (tsiviilseadustiku artikkel 849):

Kontrollige igal ajal töö edenemist ja kvaliteeti ilma töövõtja tegevust segamata;

Igal ajal enne tööde lõppu üles öelda leping, makstes töövõtjale tasu tehtud tööosa eest ja hüvitades talle lepingu lõpetamisest tekkinud kahjud.

Ostu-müügileping: määratlus, omadused, pooled, teema, vorm, liigid.

Mõiste (tsiviilseadustiku artikkel 655)

Ostu-müügileping on leping, mille alusel üks pool (müüja) võõrandab või kohustub vara (kauba) omandiõiguse üle andma teisele poolele (ostjale) ning ostja võtab vara (kauba) vastu või kohustub selle vastu võtma ja tasuma teatud summa. rahasumma selle eest.

Lepingu omadused:

kompenseeritav - ostja tasub vara omandisse saamisel müüjale lepinguga ette nähtud vara hinna (kui hinda ei ole lepinguga kehtestatud, siis määratakse see lähtuvalt antud tootel hetkel kehtivatest tavahindadest lepingu sõlmimisest);

kahepoolne - lepingust tulenevad õigused ja kohustused loovutatakse mõlemale poolele (müüja annab ostjale üle või kohustub võõrandama teatud vara, kuid tal on õigus nõuda teatud rahasumma tasumist ja ostja omakorda kohustub tasuma selle eest teatud rahasumma, kuid tal on õigus nõuda müüdud vara üleandmist talle);

segatud - võib olla konsensuslik, kui poolte õigused ja kohustused tekivad hetkel, mil nad jõuavad kokkuleppele kõigis olulistes tingimustes (sellest hetkest loetakse leping sõlmituks), või reaalne, kui leping loetakse sõlmituks alates lepingu sõlmimisest. hetkel, mil müüja annab vara (kauba) ostjale üle.

Peamine ja määrav tunnus– vara üleandmine ostja omandisse.

Kokkuleppe vorm (tsiviilseadustiku artikkel 657) ost-müük määratakse kindlaks vastavalt tsiviilseadustiku tehinguvormi üldreeglitele (tsiviilseadustiku artiklid 205–210).

Need. lihtkirjalik vorm on nõutav, kui leping sõlmitakse: 1) juriidiliste isikute vahel; 2) füüsilise ja juriidilise isiku vahel, välja arvatud juhul, kui lepingu sõlmimise ja täitmise hetk langeb kokku; 3) eraisikute vahel summas üle 20 kodanike maksuvaba miinimumsissetuleku (s.o 340 UAH); 4) seaduses sätestatud juhtudel.

Ostu-müügilepingu kvalifitseeritud kirjalik vorm (s.o notariaalselt kinnitatud) on võimalik poolte soovil.

Maatüki, tervikliku kinnistukompleksi, elamu (korteri) või muu kinnisvara ostu-müügileping sõlmitakse kirjalikult ning see peab olema notariaalselt tõestatud ja riiklikult registreeritud, välja arvatud maksupandiõigusel olev vara ( tsiviilseadustiku artikkel 657).

Peod: müüja ja ostja.

Müüjaks ja ostjaks võivad olla füüsilised ja juriidilised isikud. Kauba müügiõigus, välja arvatud sundmüügi ja muudel seaduses sätestatud juhtudel, on kauba omanikul. Kui kauba müüja ei ole selle omanik, omandab ostja omandiõiguse ainult juhul, kui omanikul ei ole õigust nõuda kauba tagastamist (tsiviilseadustiku artikkel 658).

Olulised tingimused(need tingimused, ilma kokkuleppele jõudmata, mille osas leping loetakse sõlmimata): subjekt.

Teema (tsiviilseadustiku artikkel 656)– vara, mille müüja annab üle või kohustub ostjale üle andma. Lepingu esemeks võib olla: kaup (mis müüjal on lepingu sõlmimise hetkel või tekib tulevikus), varalised õigused, nõudeõigus, kui nõue ei ole isikliku iseloomuga. Lepingu esemeks võib olla kas individuaalselt määratletud vara või vara, mis on määratletud üldiste tunnustega.

Hind ei ole oluline tingimus, sest... kui seda ei ole lepingus sätestatud, siis määratakse see kindlaks sarnaste kaupade, tööde või teenuste tavapäraste hindade alusel, mis kehtisid lepingu sõlmimise ajal (tsiviilseadustiku 1. osa artikkel 691, 4. osa, artikkel 632). ).

Lepingu tähtaeg ei ole oluline tingimus, sest kui see ei sisaldu lepingus, tuleb sellest tulenevad kohustused (sealhulgas kauba üleandmine) täita 7 päeva jooksul alates kuupäevast, mil teine ​​pool esitas selle täitmise nõude (artikkel 663, artikli 530 2. osa). tsiviilseadustik).

2. Ostu-müügilepingu poolte õigused ja kohustused(vt ?nr. 3)

1. Definitsioon. Müügileping on kokkulepe, mille alusel üks pool (müüja) kohustub võõrandama vara (kauba) teisele poolele (ostjale) ning ostja kohustub selle kauba vastu võtma ja tasuma selle eest teatud rahasumma (hinna). see (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454).
2. Olemus ja tähendus. Müük ja ost on turumajanduse kõige olulisem leping. Ostu-müügi mehhanism moodustab tsiviilkäibe aluse. Alates Rooma õiguse ajast on müügilepingu peamine majanduslik eesmärk olnud tagada, et ostja leibkond saaks kätte teatud asjad, mida ta vajab. Kõige tõhusam seaduslik vahend selle eesmärgi saavutamiseks on muuta ostja vajalike asjade omanikuks. Enamasti toimub subjektile omandiõiguse andmine ostu-müügilepingu raames.
Ostu-müügileping on:
- konsensuslik,
- kompenseeritud,
- kahepoolne.
3. Õppeained. Seoses lepingu esemetega on müüja kohustatud olema müüdava vara omanik.
Küll aga on lubatud sõlmida müüja poolt tulevikus loodava või omandatava kauba müügileping. Ostjaks võib olla iga teovõimeline isik.
4. Vorm. Lepingu vormi osas kehtivad üldised tehinguvormi reeglid, kuid teatud tüüpi ostu-müügi puhul on suur spetsiifilisus.
5. Olulised terminid ja sisu. Ostu-müügilepingu esemeks on teatud kogus konkreetset toodet (mis tahes asi, mille käibele esitatavad nõuded on täidetud). Leping loetakse sõlmituks ainult juhul, kui pooled on kindlaks määranud müüdava kauba nimetuse ja koguse.
Ostu-müügi objektiks võivad olla omandiõigused.
Kauba valiku, kvaliteedi ja komplektsuse panevad paika lepingupooled ning sel juhul lasub müüjal teatud kohustused.
Leping võib ette näha, et müüja annab kauba kvaliteedi garantii. Garantiiaeg hakkab kulgema kauba ostjale üleandmise hetkest, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. Garantiiaeg peatub perioodiks, mil ostjalt võeti müüjast sõltuvatel asjaoludel ära võimalus toodet kasutada. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, pikeneb garantiiaeg aja võrra, mille jooksul ei saanud toodet sellel avastatud puuduste tõttu kasutada.
Seadus või sellega kehtestatud kord võib ette näha müüja kohustuse määrata kõlblikkusaeg, mille möödumisel loetakse toode sihtotstarbeliseks kasutamiseks mittesobivaks.
Kauba hinna (või selle määramise korra) kehtestavad pooled. Kui hinda ei kehtestata kokkuleppel, määratakse see kindlaks üldreeglite kohaselt ja see on võrdne sarnastel asjaoludel müüdava kauba hinnaga sarnase kauba eest.
Kauba üleandmise tähtaja kehtestavad pooled (selle tingimuse puudumisel lepingus loetakse, et üleandmine peab toimuma mõistliku aja jooksul). Leping loetakse sõlmituks tingimusega, et kaup antakse üle rangelt määratletud tähtajaks, kui lepingust tuleneb selgelt, et selle tähtaja rikkumisel kaotab ostja huvi lepingu vastu. Müüjal on õigus sellist kokkulepet enne või pärast selles märgitud tähtaja möödumist täita ainult ostja nõusolekul.
Üldreeglina saabub maksetähtaeg vahetult enne või pärast kauba üleandmist. Seoses lepingupoolte üldreeglist kõrvalekaldumisega eristatakse järgmisi makseliike.
1) Kauba ettemaks. Ettemaks on kommertslaenu vorm;
2) Müük laenuga. Sel juhul sõltub ostja maksekohustuse täitmine sellest, kas müüja annab talle kauba üle. Üldreeglina loetakse kaup kuni täieliku tasumiseni müüjale pandituks. Leping võib ette näha, et kuni täieliku tasumiseni jääb kauba omandiõigus müüjale.
3) Kauba eest tasumine järelmaksuga kui krediitmüügi liik. Sellistel tingimustel leping loetakse sõlmituks, kui selles on koos muude oluliste tingimustega märgitud kauba hind, kord, tingimused ja maksete summad.
Müüja on kohustatud ostjale üle andma lepingus nimetatud ja kolmandate isikute õigustest vaba kauba kokkulepitud koguses ning kehtestatud valikus, kvaliteedis ja komplektsuses. Müüja on kohustatud kauba, millele on kehtestatud kõlblikkusaeg, ostjale üle andma selliselt, et seda saaks enne aegumiskuupäeva sihtotstarbeliselt kasutada, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
Ostja on kohustatud:
- tasuda kauba eest õigeaegselt;
- kauba vastu võtma, välja arvatud juhud, kui tal on õigus nõuda kauba asendamist või keelduda lepingu täitmisest;
- teatama müüjale ettenähtud tähtaja jooksul lepingu mittenõuetekohast täitmist kauba koguse, sortimendi, kvaliteedi, komplektsuse, pakendamise ja (või) pakendamise osas.
Omandi üleminek ja juhusliku surma oht. Omandiõigus kaubale läheb reeglina müüjalt ostjale üle ostjale üleandmise hetkel või muul ajal, mil müüja loetakse kauba üleandmise kohustuse täitnuks. Kauba juhusliku kaotsimineku (kahjustumise) risk läheb sellest hetkest igal juhul üle ostjale, isegi kui üleantud kauba omandiõigus jääb müüjale.
6. Tööülesannete täitmata jätmise tagajärjed. Lepingust keeldumine. Vastavalt oma kohustustele vastutab müüja lepingu alusel. Kaasa arvatud:
Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis on lepingupoolte kohustuste täitmata jätmise tagajärgedega seotud normid üles ehitatud vastavalt institutsionaalsele süsteemile. Esiteks fikseeritakse lepingu konkreetsete tingimustega seotud ühe poole kohustus. Seejärel analüüsitakse selle kohustuse täitmata jätmise tagajärgi – sellisteks tagajärgedeks on reeglina teise poole teatud käitumismudel, mis pakub võimalusi tema reageerimiseks rikkumistele.
Kui üks pooltest oma kohustusi ei täida, tekivad kohustuste rikkumise eest vastutusega seotud üldised tagajärjed (TsK 25. ptk), eelkõige on universaalseks tagajärjeks rikkuja kohustus hüvitada teisele poolele kahju. Kuid ostu-müügilepingu kohustuste rikkumisega kaasnevad täiendavad (eri)tagajärjed.
Müüja kohustuste täitmata jätmise eritagajärjed saab esitada järgmiselt:

Müüja kauba üleandmise kohustusele kohaldatakse kohustuste vastutäitmise eeskirju (tsiviilseadustiku artikkel 328).

Krediidimüügitingimustel sõlmitud lepingu täitmise tunnused (järelmaksuga):

Ostja kauba eest tasumise kohustusele kohaldatakse kohustuste vastutäitmise eeskirju (tsiviilseadustiku artikkel 328).

7. Teatud tüüpi ostu-müügilepingute tunnused.
1) Jaemüügi ostu-müügilepingu alusel kohustub müüja, kes tegeleb kauba jaemüügis müümisega, võõrandama ostjale isiklikuks, perekondlikuks, koduseks või muuks ettevõtlusega mitteseotud kasutamiseks mõeldud kauba.
Jaemüügi ostu-müügileping on riigihankeleping. Leping loetakse vormikohaselt sõlmituks hetkest, kui ostjale väljastatakse kassatšekk, müügitšekk või muud dokumendid, kuid nende dokumentide puudumine ei too kaasa lihtkirjaliku vormi täitmata jätmise tagajärgi. Toimub kaupade jaemüük näidiste ja kaupade kaugmüügimeetodil (artikkel 497), masinate abil (artikkel 498), tingimusel, et kaup tarnitakse ostjale (artikkel 499) ning rendi- ja müügileping (artikkel 498). artikkel 501).
Jaemüügi ostu-müügi oluliste tingimuste hulka kuulub müüja kohustus anda ostjale teavet toote kohta. Ostja konkreetne õigus on talle antud võimalus vahetada ostetud mittetoidukaup sarnase suuruse, värvi, kujuga vms toote vastu. Müüja vastutuse eripära seisneb selles, et kahju hüvitamine ja trahvide tasumine ei vabasta teda mitterahalise kohustuse täitmisest.
Jaemüügi ostu- ja müügisuhteid reguleerib ka Vene Föderatsiooni 7. veebruari 1992. aasta seadus "Tarbija õiguste kaitse kohta" N 2300-1 muudatustega. 9. jaanuari 1996. aasta föderaalseadus N 2-FZ (Vedomosti RF. 1992. N 15. Art. 766; SZ RF. 1996. N 3. Art. 140.) koos hilisemate muudatustega. Kohtupraktikas (Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi resolutsiooni "Tarbijate õiguste kaitset käsitlevate kohtuasjade arutamise praktika kohta" punkt 2) on välja töötatud järgmine säte: Vene Föderatsiooni seadus " Tarbija õiguste kaitse kohta” kohaldatakse siis, kui see täiendab ja täpsustab Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku norme.
2) Tarnelepinguga kohustub tarnija - äritegevusega tegelev müüja - tema toodetud või ostetud kauba kindlaksmääratud aja või tähtaegade jooksul ostjale üle andma äritegevuses kasutamiseks või muul otstarbel, mis ei ole seotud tema poolt toodetud või ostetud kaubaga. isiklikuks, perekondlikuks, majapidamises ja muuks sarnaseks kasutamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 506*).
Tarnelepingul on selle sõlmimise protseduuriga seotud tunnused. Pakkumise saatnud pool, kes sai teiselt poolelt ettepaneku lepingu teatud tingimustes kokku leppida, peab 30 päeva jooksul, kui ei ole kehtestatud teist tähtaega, võtma tarvitusele abinõud asjakohastes tingimustes kokkuleppimiseks või teatama teisele poolele kirjalikult lepingu sõlmimisest keeldumine. Pool, kes ei võtnud kasutusele meetmeid tingimuste kokkuleppimiseks ega teatanud teisele poolele lepingu sõlmimisest keeldumisest, on kohustatud hüvitama tingimustes kokkuleppimisest kõrvalehoidumisest tekkinud kahju.
Kui tarnimine toimub perioodiliselt, kehtivad puudujäägi ja kaubasortimenti hüvitamiseks erireeglid.
Kui tarnija ei ole tarninud lepingus ettenähtud kaubakogust või ei ole täitnud ostja nõudmisi asendada ebakvaliteetne kaup või komplekteerida kaup kehtestatud tähtaja jooksul, on ostjal õigus osta tarnimata jäänud kaup teiselt. isikud, kandes tarnijalt kõik vajalikud ja mõistlikud kulud nende soetamiseks.
Ühepoolne lepingu täitmisest (täielikult või osaliselt) keeldumine või ühepoolne muutmine on lubatud ühe poole lepingu olulisel rikkumisel.
3) Kauba tarnimine riigi või munitsipaalvajadusteks toimub riigi või omavalitsuse kauba tarnimise lepingu, samuti selle kohaselt sõlmitud riigi või munitsipaalvajaduste tarbeks kauba tarnimise lepingu alusel.
Kohustuslike sidemete loomisel kaupade tarnimiseks riigi või omavalitsuse vajadusteks on võimalikud järgmised võimalused:
a) pooltevahelised suhted on reguleeritud ainult riigi või munitsipaallepinguga kauba tarnimiseks. Lepingu pooled on riigi või munitsipaaltellija ja tarnija (täitja). Riigi või munitsipaaltellija on ühtlasi kauba ostja. Kaup tarnitakse otse talle. Pooltevahelised suhted riigi- või munitsipaallepingu täitmisel on reguleeritud tarnelepingu reeglitega;
b) kauba tarnimine riigi või munitsipaallepingu alusel ei toimu mitte riigi või munitsipaalkliendile, vaid tema korraldusel kolmandale isikule. Ostja loetakse jätkuvalt riigi- või munitsipaalkliendiks ning seetõttu on tal reeglina kauba eest tasumise kohustus;
c) riigi või munitsipaallepingu alusel sõlmib tarnija (täitja) tarnelepingu kolmanda isikuga (ostja). Tarnija (täitja) ja ostja vahelisi suhteid reguleerivad tarnelepingu reeglid. Riigi- või munitsipaalklient ei ole tarnelepingu pool, vaid kannab olulisi kohustusi tarnija (täitja) ees, tagades kauba tarnijalt vastuvõtmise ja (või) nende eest tasumise.
Tarnelepingu sõlmimisel kannab riik või munitsipaaltellija jätkuvalt olulisi kohustusi tarnija (täitja) ees, tagades kauba vastuvõtmise ja (või) selle eest tasumise.
4) Lepingu alusel kohustub põllumajandustoodete tootja oma kasvatatud (toodetud) põllumajandussaadused üle andma hankijale - isikule, kes ostab selliseid tooteid töötlemiseks või müügiks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 535*). .
Põllumajandussaaduste tootja, kes ei täida kohustust või täidab kohustuse mittenõuetekohaselt, vastutab ainult siis, kui ta on süüdi.
5) Energiavarustuse lepingu alusel kohustub energiat tarniv organisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ning abonent kohustub tasuma saadud energia eest, samuti järgima selle tarbimise režiimi, mis on sätestatud lepinguga tagama tema kontrolli all olevate energiavõrkude ohutu töö ning tema poolt kasutatavate energiatarbimisega seotud seadmete ja seadmete töövõime (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 539*).
Energiatarneleping loetakse sõlmimata, kui see ei sisalda tingimust tarnitava energia koguse kohta.
Juhul, kui energiatarnelepinguga liitujaks on kodanik, kes kasutab energiat olmetarbimiseks, loetakse leping sõlmituks hetkest, kui liituja on esimest korda ettenähtud viisil ühendatud võrguga reaalselt ühendatud. Kui poolte kokkuleppel ei ole sätestatud teisiti, loetakse selline leping sõlmituks määramata ajaks.
Energia eest tasumise kohustuse rikkumise eest on energiat tarnival organisatsioonil õigus peatada või piirata energia tarnimist ainult juhul, kui tellija on juriidiline isik.
6) Kinnisvara ostu-müügilepinguga kohustub müüja andma ostjale omandi üle maatüki, hoone, rajatise, korteri või muu kinnisvara.
Leping peab sisaldama andmeid, mis võimaldavad müüdava vara ja selle hinna kindlalt tuvastada. Nende tingimuste puudumisel loetakse leping sõlmituks.
Leping sõlmitakse kirjalikult, vormistades ühe poolte poolt allkirjastatud dokumendi. Vormi täitmata jätmine toob kaasa lepingu tühisuse. Eluruumide müügileping kuulub riiklikule registreerimisele ja loetakse sõlmituks alates sellise registreerimise hetkest. Muu kinnisvara müümisel kuulub riiklikule registreerimisele vaid kinnistu omandiõiguse üleminek ostjale.
Kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti, loetakse müüja kohustus ostjale kinnisvara üle anda täidetuks pärast selle vara ostjale üleandmist ja poolte poolt vastava üleandmisdokumendi allkirjastamist.
Juhul, kui müüja on selle maatüki omanik, millel müüdav vara asub, läheb ostjale üle sellise kinnistuga hõivatud ja selle kasutamiseks vajaliku maatüki omand, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Müüjale omandiõigusega mittekuuluval maatükil asuva kinnisvara müük on lubatud ilma selle krundi omaniku nõusolekuta, välja arvatud juhul, kui see on vastuolus seaduse või lepinguga kehtestatud sellise krundi kasutustingimustega. Sellise kinnisvara müümisel tekib ostjal õigus kasutada vastavat maatükki samadel tingimustel kui kinnisvara müüja.
7) Ettevõtte müügilepingu alusel kohustub müüja ostjale üle andma ettevõtte kui varakompleksi omandi, välja arvatud õigused ja kohustused, mida müüjal ei ole. üleandmine teistele isikutele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 559*).
Leping sõlmitakse kirjalikult, vormistades ühe poolte allkirjastatud dokumendi, millele on lisatud kohustuslik lisa: inventuuriakt, bilanss, sõltumatu audiitori arvamus ettevõtte koosseisu ja väärtuse kohta, samuti nimekiri. kõik ettevõttes sisalduvad võlad (kohustused), märkides ära võlausaldajad, nende nõuete olemuse, suuruse ja ajastuse. Vormi täitmata jätmine toob kaasa lepingu tühisuse. Leping kuulub riiklikule registreerimisele ja loetakse sõlmituks alates sellise registreerimise hetkest.
Ettevõte loetakse ostjale üleantuks päevast, mil mõlemad pooled on üleandmisaktile alla kirjutanud. Sellest hetkest läheb ettevõtte osana võõrandatud vara juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk üle ostjale.
Müüdava ettevõttega kaasnevate kohustuste võlausaldajaid tuleb selle müügist enne selle ostjale üleandmist kirjalikult teavitada. Võlausaldajal, kes ei ole müüjat või ostjat kirjalikult teavitanud oma nõusolekust võla ülekandmiseks, on õigus kolme kuu jooksul ettevõtte müügiteate saamise päevast arvates nõuda lepingu lõpetamist või ennetähtaegset täitmist. müüja kohustus ja sellega tekitatud kahju hüvitamine või ettevõtte müügilepingu kehtetuks tunnistamine täielikult või vastavas osas. Võlausaldaja, keda ettevõtte müügist ei teavitatud, võib nende nõuete rahuldamise nõude esitada aasta jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi teada saama ettevõtte üleminekust ostjale. Pärast ettevõtte üleminekut ostjale vastutavad müüja ja ostja solidaarselt üleantud ettevõttes sisalduvate võlgade eest, mis läksid ostjale üle ilma võlausaldaja nõusolekuta.

• konsensuslik (kauba üleandmine ostjale on juba sõlmitud lepingu täitmine)
• kompenseeritud
• kahepoolsed
• vastastikune (sünallagmaatiline) (kohustused mõlemal poolel)

Müügilepingu eesmärk on kaubana kasutatava asja omandiõiguse üleandmine ostjale. Üldjuhul tekivad omandaja omandiõigused asja võõrandamise hetkest. Kui asja võõrandamine kuulub riiklikule registreerimisele, siis tekib omandiõigus kinnistamise hetkest. Kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk läheb ostjale üle hetkest, kui müüja annab kauba ostjale üle. Kui vara müüakse transiidi ajal, läheb risk ostjale üle ostu-müügilepingu sõlmimise hetkest.

Ostu-müügilepinguga kaubaks on kõik asjad, ka tulevased.

Ostu-müügilepingu olulised tingimused:

1. Toote nimi
2. kauba kogus

Sellest piisab ostu-müügilepingu sõlmituks tunnistamiseks.

Kauba kogus tuleb lepingus kindlaks määrata sobivates mõõtühikutes või rahas. Kolmas võimalus on see, et lepingus on kirjas kaubakoguse määramise kord.

Kui müüja võõrandab lepingus ettenähtust väiksema koguse kaupa, siis on ostjal õigus keelduda üleantud kaubast ja selle eest tasumisest; kui oled juba maksnud, siis nõua raha tagasi ja kahjude hüvitamist.

Kui müüja võõrandab lepingus ettenähtust suurema koguse kaupa, on ostja kohustatud sellest müüjat teavitama. Kui müüja asjakohast osa kaubast mõistliku aja jooksul ei käsuta, on ostjal õigus kogu kaup vastu võtta ja tasuda lepinguga kehtestatud hinnaga.

Seadus määrab kindlaks ka täiendavad olulised tingimused teatud tüüpi müügilepingute jaoks:

1. Krediidiga ostmiseks ja müügiks järelmaksuga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 489) - kaup (nagu kõigil) + (lisaks selle lepingu jaoks) hind, kord, maksetingimused ja summad
2. Kinnisvara ostmisel ja müügil (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 555 punkt 1) - toode ja hind ning hinna hüvitamise reeglit ei kohaldata (artikli 424 punkt 3: kui puudub hind, siis on hind sama suur kui "võrreldavatel asjaoludel, mida tavaliselt küsitakse sarnaste kaupade, tööde või teenuste eest")
3. Eluruumide ostmiseks ja müügiks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 558 punkt 1) - toode ja objekti maksumus (kinnisvara üldnormi tõttu - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 555) Venemaa Föderatsioon), samuti isikute loetelu, kellel on õigus seda kasutada
4. Jaemüügiks ostuks ja müügiks – toode ja hind.

Ostu-müügilepingu lisatingimused:

• sortimendi seisund (tooted kuuluvad üleandmisele teatud proportsioonis tüübi, mudeli, suuruse ja muude omaduste järgi);
• tingimus kauba kvaliteedile. Kui leping ei sisalda tingimust kauba kvaliteedi kohta, siis on müüja kohustatud ostjale üle andma kauba, mis sobib otstarbeks, milleks seda kaupa tavaliselt kasutatakse;
• kauba komplektsuse tingimus. "Kauba täielikkus" ei ole sama mis "kaupade komplekt". Täielikkus on põhi- ja komponenttoodete komplekt (näiteks varuosad), komplekt on teatud kaupade komplekt. Kui müüja on tarninud mittekomplektse kauba, on ostjal õigus nõuda hinna proportsionaalset alandamist; nõuda kauba täiendamist mõistliku aja jooksul. Kui müüja ei täida ostja nõudeid mõistliku aja jooksul, on ostjal õigus nõuda mittekomplektse toote asendamist tervikliku vastu; keelduda lepingu täitmisest ja nõuda tasutud summa tagastamist.
• seisukord konteineritel ja pakenditel. Kui lepingus ei ole sätet konteinerite ja pakendite kohta, tuleb kaup konteinerisse või pakendada tavapärasel viisil, tagades seda liiki kauba ohutuse tavapärastes ladustamis- ja veotingimustes. Mõned kaubad ei vaja oma olemuselt ei täitmist ega pakkimist (süsi veetakse lahtiselt). Kui müüja ei ole täitnud kauba pakendamise ja pakendamise kohustust, siis on ostjal õigus nõuda kauba pakkimist või pakkimist või mittenõuetekohase pakendi asendamist. Või võib ostja esitada müüjale ebapiisava kvaliteediga kauba võõrandamisest tulenevaid nõudmisi: ostuhinna proportsionaalseks alandamiseks; puuduste tasuta kõrvaldamise kohta mõistliku aja jooksul; puuduste kõrvaldamisega seoses tekkinud ostja kulude hüvitamise kohta.

Lepingu poolte kohustused

Müüja peamised kohustused:

1. Müüja on kohustatud kauba õigeaegselt tarnima (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 454, 456).

Müüja kauba üleandmise kohustuse täitmise tähtaja saab määrata müügilepingus (TsK § 457 punkt 1) või määrata selle lepingust, sealhulgas juhul, kui lepingust tuleneb selgelt, et kui kauba üleandmise kohustus tuleb täita, siis võib see kindlaks määrata müüjale. selle täitmise tähtaega rikutakse, ostja kaotab lepingu vastu huvi (tsiviilseadustiku artikli 457 punkt 2).

Üldreeglina sõltub hetk, mil müüja kauba üleandmise kohustus loetakse täidetuks, sellest, kas tal on kohustus kaup üle anda. Kui tarnekohustus on lepinguga ette nähtud, loetakse müüja kohustuse täitnuks kauba ostjale või tema poolt määratud isikule üleandmise hetkel. Kui tarnekohustust ei ole lepinguga ette nähtud, siis loetakse, et müüja on kohustuse täitnud hetkel, mil kaup on ostjale kauba asukohas kättesaadavaks tehtud.

Kaup loetakse ostjale kättesaadavaks tehtuks, kui on täidetud järgmised tingimused:

• kaup on lepingus määratud ajaks tarnevalmis;
• kaup on selleks ettenähtud kohas;
• ostja on teadlik kauba valmisolekust võõrandamiseks;
• toode on tuvastatud.

Müüja vastutus kauba üleandmise kohustuse täitmata jätmise eest seisneb selles, et tal tekib kohustus tagastada saadud raha, kui tegemist on kaubaga (tsiviilseadustiku artikli 463 punkt 1), või kohustuses kauba üle andma, kui kaubaks on eraldi määratletud esemed (tsiviilkoodeksi punkt 2, art 463, võttes arvesse tsiviilseadustiku art 398 reegleid).

2. Müüja on kohustatud kauba üle andma ilma kolmandate isikute õigustest ja nõuetest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 460).

Sellest lähtuvalt on müüja kohustatud hoiatama ostjat olemasolevate koormiste eest.

Müüja vastutus kolmandate isikute õigustega koormatud kauba üleandmise eest seisneb ostja valimise kohustuse tekkimises:

• alandada toote hinda;
• tagastada kaup ja ülekantud raha pärast ostjapoolset lepingu lõpetamist.

Need reeglid ei kehti, kui ostja teadis või pidi teadma kolmandate isikute õigustest kaubale.

3. Müüja on kohustatud kauba üle andma kokkulepitud koguses ja sortimendis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 465, 467).

Kauba kogust väljendatakse mõõtühikutes (tükid, grammid, liitrid jne).

Toote kvantitatiivne omadus on sortiment - see on kaupade teatud suhe tüübi, mudeli, suuruse, värvi või muude omaduste järgi (tsiviilseadustiku artikkel 467).

Müüja vastutus kaubakoguse tingimuse rikkumise eest on sätestatud Art. 466 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Seega, kui müüja on üle andnud lepingus määratust väiksema koguse kaupa, on ta üldjuhul kohustatud ostja valikul:

• üle andma puuduoleva kaubakoguse;
• võtab ostjale koguserikkumistega üle antud kauba tagasi;
• tagastada tasutud summa, kui kauba eest on tasutud.

Kui müüja on üle andnud suurema koguse kaupa (“ülejäägiga”), on tal kohustus kauba ülejääk mõistliku aja jooksul pärast ostja teate saamist käsutada.

Müüja vastutus kaubavaliku tingimuste rikkumise eest on kehtestatud Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 468 ja sõltub rikkumise laadist.

4. Müüja on kohustatud tarnima korraliku kvaliteediga kaupu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 469).

Kauba kvaliteet müügilepingu alusel on kauba vastavus teatud nõuetele (tsiviilseadustiku artikkel 469).

• Esiteks saab kvaliteedinõudeid kehtestada lepinguga. Sageli aga ei lisa pooled ostu-müügilepingusse mingeid tingimusi ega nõudeid kauba kvaliteedile.
• Teiseks peab toode vastama nõuetele, mida tavaliselt sarnastele toodetele esitatakse. Sel juhul peab kaup sobima otstarbeks, milleks seda liiki kaupu tavaliselt kasutatakse.
• Kolmandaks kehtib teistsugune reegel, kui ostja teavitas müüjat lepingu sõlmimisel nõuetest kauba kvaliteedile, kauba ostmise konkreetsetest eesmärkidest. Sel juhul on müüja kohustatud ostjale üle andma märgitud nõuetele vastava kvaliteediga toote.
• Neljandaks, näidise ja (või) kirjelduse alusel kauba müümisel on müüja kohustatud ostjale üle andma näidisele ja (või) kirjeldusele vastava toote.
• Viiendaks, ettevõtlusega tegelevatele müüjatele kehtestatakse ka erinõuded kaupade kvaliteedile. Nad on kohustatud ostjale üle andma kohustuslikele nõuetele vastavad kaubad, kui need on kehtestatud seadusega või sellega ettenähtud viisil.

Üldreeglina peab kaup vastama nimetatud nõuetele ostjale üleandmise hetkel ja mõistliku aja jooksul. Juhul, kui leping näeb ette müüja poolt kvaliteedigarantii, peab toode vastama kaalutletud nõuetele garantiiaja jooksul – lepinguga kehtestatud teatud aja jooksul (tsiviilseadustiku artikkel 470).

Kauba kvaliteedi kontrollimise kohustuse võib ette näha õigusaktide, kohustuslike nõuete või müügilepinguga (tsiviilseadustiku artikli 474 punkt 1). Kui nad kontrolliprotseduuri ei kehtesta, siis toimub kontroll kauba kontrollimise üldkehtivate tingimuste kohaselt. Kui müüja on kohustatud kontrollima ostjale üleantud kauba kvaliteeti (testimine, analüüs, ülevaatus jne), peab müüja esitama ostjale tõendid kauba kvaliteedi kontrollimise kohta.

Müüja on kohustatud ostjat teavitama kõigist tuvastatud puudustest (tsiviilseadustiku artikkel 475). Kui müüja seda ei tee, vastutab ta ebapiisava kvaliteediga kauba üleandmise eest. Seega on müüja ostja valikul kohustatud:

• soodushinnaga kaubad;
• teostama remonti mõistliku aja jooksul;
• hüvitama ostja remondikulud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 475 punkt 1).

Need tagajärjed ilmnevad siis, kui toote defektid on "tavalised".

Kui kauba puudused on "olulised", on müüja kohustatud:

• raha tagastama;
• asendada toode kvaliteetse tootega.

Müüja vastutab kauba puuduste eest, kui ostja tõendab, et kaubal esinevad puudused tekkisid enne selle üleandmist ostjale või põhjustel, mis tekkisid enne seda hetke (tsiviilseadustiku artikli 476 punkt 1). Müüja ei vastuta kaubal esinevate puuduste eest, kui ta tõendab, et need tekkisid pärast ostjale üleandmist, näiteks ostja poolt kauba kasutamise või ladustamise reeglite rikkumise või kolmandate isikute tegevuse või vääramatu jõu tõttu. (tsiviilseadustiku artikli 476 punkt 2).

5. Müüja on kohustatud kauba komplektselt üle andma (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 478, 479)

Kaupade kogum on konkreetne kaupade kogum.

Kauba komplektsus on ühe toote koostisosade kogum.

Kauba komplekt ja komplektsus lepitakse kokku lepingus. Kui lepingus ei ole kindlaks määratud kauba komplektsus, on müüja kohustatud ostjale üle andma kauba, mille komplektsuse määravad tavapäraselt kehtestatud nõuded.

Müüja kohustus loetakse täidetuks alates kogu pakendis sisalduva kauba üleandmise hetkest.

Tsiviilseadustiku artikkel 480 kehtestab üldised eeskirjad müüja vastutuse kohta kauba komplektsusena üleandmise kohustuse rikkumise korral. Müüja on kohustatud ostja valikul: mõistliku aja jooksul kauba allahindlust tegema või komplekteerima. Kui ostja nõuab kauba komplekteerimist ja müüja seda nõuet mõistliku aja jooksul ei täida, on müüjal kohustus asendada kaup täiskomplektiga või tagastada rahasumma.

6. Müüja on kohustatud tarnima kaubad pakendatud ja (või) sobivates konteinerites (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 481)

Vastutus kauba pakkimise ja (või) pakendamise kohustuse täitmata jätmise eest on sätestatud art. 482 tsiviilseadustik. Kauba üleandmisel ilma konteineriteta on müüja kohustatud kauba pakkima ja (või) pakkima. Kui kaup tarnitakse mittenõuetekohases konteineris ja (või) pakendis, on müüja kohustatud need asendama. Või selle asemel on müüja kohustatud täitma tsiviilseadustiku artikli 475 alusel ostja nõuded.

Ostja peamised kohustused:

1. Ostja on kohustatud kauba vastu võtma (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 484)

Erand sellest reeglist on võimalik, kui ostjal on teatud olukorras õigus kaupa mitte vastu võtta (ta võib seaduslikult nõuda kauba väljavahetamist või keelduda lepingu täitmisest, kui talle antakse üle ebakvaliteetne toode märkimisväärsete kulutustega. puudused jne).

Üldreeglina on ostja kohustatud kauba vastuvõtmise tagamiseks tegema tema poolt vajalikke toiminguid (tsiviilseadustiku artikli 484 punkt 2).

Ostja vastutus kauba vastuvõtmise kohustuse täitmata jätmise eest väljendub müüjale õiguse andmises nõuda ostjalt kauba vastuvõtmist või lepingu täitmisest keeldumist ning nõuda kahju hüvitamist. Näiteks võivad need olla kulud transpordile, peale- ja mahalaadimisele, kaupade ladustamisele jne.

2. Ostja on kohustatud kauba eest tasuma (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 486)

Kui hinda ei ole ostu-müügilepingus ette nähtud ja seda ei saa selle tingimuste alusel kindlaks määrata, peab ostja kauba eest tasuma hinnaga, mida võrreldavatel asjaoludel sarnase kauba eest tavaliselt küsitakse (artikkel 424 punkt 3). tsiviilseadustiku punkt).

Ostja on kohustatud kauba eest tasuma vahetult enne või pärast seda, kui müüja on kauba talle üle andnud (tsiviilseadustiku artikli 486 punkt 1). Mõistet "kohe" on tõlgendatud erinevalt, sageli tähendab see "niipea kui tehniliselt võimalik". Kauba eest tasumise tähtaeg võib olla sätestatud õigusaktidega ja tuleneda kohustuse olemusest.

Ostja vastutus üleantud kauba eest tasumise kohustuse täitmata jätmise eest on intressi maksmine vastavalt Art. 395 tsiviilseadustik.

Üldreeglina tuleb tasuda täies mahus. Ostu-müügilepingus võib siiski ette näha ettemakse (tsiviilseadustiku artikkel 487), laenumakse (tsiviilseadustiku artikkel 488) või järelmaksu (tsiviilseadustiku artikkel 489).

3. Ostja on kohustatud müüjat teavitama ostu-müügilepingu tingimuste rikkumisest

Ta on kohustatud sellise teate esitama õigusaktides või lepingus sätestatud tähtaja jooksul. Kui sellist tähtaega ei ole kehtestatud, on ostja kohustatud müüjat sellest mõistliku aja jooksul teavitama. Mõistlik tähtaeg hakkab kulgema pärast seda, kui asjassepuutuva lepingutingimuse rikkumine oleks pidanud avastama, lähtudes kauba olemusest ja otstarbest.

Kui müüja ei teavita müüjat oma lepingu mittekohasest täitmisest, tekivad ostjale järgmised negatiivsed tagajärjed. Müüjal on õigus keelduda täielikult või osaliselt järgmiste nõuete täitmisest: puuduva kaubakoguse üleandmisest; asendama kaubad, mis ei vasta kvaliteedi- või sortimendilepingu tingimustele; kõrvaldada toote defektid; komplekteerida toode või asendada mittekomplektne toode tervikliku vastu; laos ja (või) pakendada kaup või asendada mittesobivad mahutid ja (või) pakendid.

Müüjal on õigus passiivsele käitumisele, kui ta tõendab, et selle kohustuse täitmata jätmine ostja poolt on toonud kaasa tema nõudmiste rahuldamise võimatuse või toonud müüjale kaasa ebaproportsionaalsed kulutused võrreldes nendega, mida ta oleks teinud, kui teda oleks kohe teavitatud. lepingu rikkumisest.

Kauba sobivuse ja kvaliteedi reeglid

Toote säilivusaeg on seadusega või poolte kokkuleppel määratud ajavahemik, mille möödumisel muutub toode sihtotstarbeliseks kasutamiseks kõlbmatuks. Lepingujärgne garantiiaeg ei tohi ületada kehtivusaja lõppu.

Garantiiaeg katkeb, kui toodet ei saa ostja müüja tõttu kasutada (näiteks toote puuduste tõttu). Periood jätkub pärast selliste asjaolude kõrvaldamist.

Kui ostja avastab garantiiperioodi jooksul üleantud tootel (komponendiesemel) puudusi ja müüja selle ostja nõudmisel asendab, kehtib äsja üleantud tootele (komponendikaubale) sama kestusega garantiiaeg kui vahetatud tootel. üks (uus toode - uus garantiiaeg ).

Kui müüja on rikkunud kauba kvaliteedi tingimust, on ostjal õigus nõuda:

• ostuhinna proportsionaalne vähendamine või
• kauba puuduste tasuta kõrvaldamine mõistliku aja jooksul või
• hüvitada neile puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutused.

Kui müüja on oluliselt rikkunud kauba kvaliteedinõudeid, antakse ostjale tema valikul täiendavad õigused:

• keelduda lepingu täitmisest ja nõuda raha tagasi või
• nõuda ebapiisava kvaliteediga kauba asendamist kaubaga, mis vastab kauba kvaliteedi tingimusele.

Kui ostja poolt kauba kvaliteedi kontrollimise kord ei ole lepingu ega nimetatud reeglitega kindlaks määratud, vaid on kohustuslik, viiakse kauba kvaliteedikontroll läbi vastavalt äritavale või muudele selliseks kontrollimiseks üldiselt kohaldatavatele tingimustele. .

Puuduste tuvastamise tähtajad on määratletud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus. Kui räägime juriidilisest garantiist (kui ei ole garantiiaega ega aegumiskuupäeva), siis tuleb puudused avastada mõistliku aja jooksul, kuid kahe aasta jooksul alates kauba ostjale üleandmise kuupäevast. Kui on lepinguline garantii, siis tuleb puudused avastada garantiiaja jooksul. Kui tootel on aegumiskuupäev, tuleb puudused avastada aegumiskuupäeva jooksul. Kui garantiiaeg (lepinguline garantii) on olemas, kuid see on alla 2 aasta ja kauba puudused avastati pärast garantiiaja möödumist, kuid kahe aasta jooksul alates kauba üleandmise kuupäevast, siis müüja vastutab, kui ostja tõendab, et kauba puudused tekkisid enne kauba ostjale üleandmist või põhjustel, mis tekkisid enne seda hetke.

Kui puuduste avastamise tähtaeg on möödunud, ei ole ostjal õigust esitada müüjale vastavaid nõudeid.

Kaupade reeglid (omandiõiguse üleminek, riskid, kolmandate isikute õigused)

Omandi üleminek

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 223 kohaselt tekib lepingu alusel asja omandaja omandiõigus üldreeglina selle üleandmise hetkest. Kui riiklik registreerimine on nõutav - alates sellise registreerimise hetkest.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 224 kohaselt on üleandmine asja üleandmine omandajale ja kohustuste puhul ilma üleandmiseta - üleandmine vedajale ostjale saatmiseks (organisatsioonile üleandmine).

DCT puhul määratakse hetk, mil müüja täidab oma kohustuse kaup ostjale üle anda, ühe kolmest võimalusest (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 458):

· kui lepingus on tingimus müüja kohustuse kohta kaup üle anda - kauba ostjale üleandmise hetkel;

· kui vastavalt lepingule tuleb kaup ostjale üle anda kauba asukohas, - kauba ostja käsutusse andmise hetkest vastavas kohas;

· kõigil muudel juhtudel - kauba vedajale (või sideorganisatsioonile) üleandmise hetk.

Selle kohustuse täitmise kuupäevaks tuleb lugeda kauba vedaja poolt kauba vastuvõtmist kinnitava vastava dokumendi või vastuvõtudokumendi kuupäevaks.

Riskid

Hetk, mil kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk läheb müüjalt ostjale üle - hetk, mil müüja loetakse täitnuks kauba ostjale üleandmise kohustus, kui ei ole sätestatud teisiti

Omandi ülemineku hetke ja surmariski jagamise tähendus: kui ostja hilineb tema käsutusse antud kauba vastuvõtmisega, loetakse, et müüja on oma kohustuse täitnud ja seetõttu läheb juhusliku surma risk üle ostjale. ostja. Reaalset kauba üleandmist ostjale aga ei toimunud, mistõttu ta omandit ei omandanud.

Kolmandate isikute õigused

Müüja on kohustatud kauba ostjale üle andma ilma kolmandate isikute õigusteta. Erandiks on ostja nõusolek selliste õigustega koormatud kauba vastuvõtmiseks (tsiviilseadustiku artikli 460 punkt 1).

Kauba võõrandamisel kolmandate isikute õigustega on heausksel ostjal õigus:

1) nõuda kauba hinna alandamist;

2) ostu-müügilepingu lõpetamine.

Leping aga ei lõpeta kolmandate isikute õigusi kaubale:

Kauba omandiõiguse üleminek müügilepingu alusel on osaline (ainsuse) pärimine, mistõttu see iseenesest ei mõjuta kuidagi selle õiguse olemasolevaid koormisi. Antud juhul peame silmas olukordi, kus müüdav vara on eelnevalt panditud, renditud või selle varaga seoses on seatud servituut vms.

Reeglid konteinerite ja kaupade pakendamise kohta

Müüja on kohustatud tarnima kaubad pakendatud ja (või) sobivates konteinerites (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 481).

Konteinerite ja pakendite eesmärk on tagada kauba ohutus ladustamisel ja transportimisel. Kaup peab olema pakendatud ja (või) pakendatud sellise kauba puhul tavapärasel viisil; kui selline meetod ei ole kättesaadav, siis viisil, mis tagab seda tüüpi kaupade ohutuse tavapärastes ladustamis- ja transporditingimustes. Need reeglid kehtivad juhul, kui müügilepingus ei ole sätestatud erinõudeid taarale ja pakendile.

Ettevõtlustegevust teostav müüja on kohustatud kauba ostjale üle andma kohustuslikele nõuetele vastavates konteinerites ja (või) pakendites (kui need on seadusega ettenähtud viisil ette nähtud).

Vastutus kauba pakkimise ja (või) pakendamise kohustuse täitmata jätmise eest on sätestatud art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 482. Kauba üleandmisel ilma konteineriteta on müüja kohustatud kauba pakkima ja (või) pakkima. Kui kaup tarnitakse mittenõuetekohases konteineris ja (või) pakendis, on müüja kohustatud need asendama. Või selle asemel on müüja kohustatud täitma Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 475 sätestatud ostja nõuded.