Mejora de zonas industriales. Paisajismo y mejora de los territorios de empresas industriales Paisajismo del territorio de la empresa y calles cercanas de KAMAZ.

Independientemente del tipo de producción, las plantas deben actuar como una capa amortiguadora, una especie de frontera entre la empresa y el territorio circundante.

Su función debe ser sanitaria y de mejora de la salud, protegiendo el suelo, las masas de agua cercanas y el espacio aéreo de la contaminación y los desechos de la empresa.

Al realizar todas estas tareas, el paisajismo del territorio de la empresa debe contribuir a las condiciones de trabajo y actividades de producción más óptimas.

Esto significa que la ubicación y el punto de entrega deben calcularse estrictamente para no interferir con el transporte y las conexiones peatonales.

Al planificar la siembra, también es necesario tener en cuenta las áreas recreativas para crear el ambiente más favorable para los trabajadores y visitantes.

¡Importante! Si su emprendimiento es industrial y existen locales con mayor generación de ruido, gases y polvo, deben estar aislados del resto de edificaciones con personalizadores especializados:

• Monopolyta de espino
• baya de nieve
• cotoneaster
• tilos arbustivos

Al diseñar el territorio de las empresas, es necesario tener en cuenta la arquitectura general y la ubicación de las plantas, que no deben interferir con la salida de aire contaminado.

Para que la "zona verde" de una empresa funcione eficazmente, es necesario que al menos el 30% de todo el territorio de la empresa esté destinado a su superficie.

El paisajismo está incluido en los estándares de diseño de las empresas industriales.

Todo el trabajo debe realizarse estrictamente de acuerdo con GOST y SNIP, estos son algunos de ellos:

• GOST 28329-89 Ecologización urbana. Contiene disposiciones generales (normas paisajísticas, espacios verdes, sostenibilidad de los espacios verdes, etc.), así como una clasificación de las zonas verdes.
• GOST 25769-83: plántulas de coníferas para paisajismo urbano, condiciones técnicas.
• GOST 28055-89 - plántulas de árboles y arbustos (jardín y formas arquitectónicas, condiciones técnicas).
• GOST 27610-88: plántulas de árboles y arbustos de hoja perenne de hoja caduca, condiciones técnicas.
• GOST 27635-88 - Plántulas de rosas y lilas varietales, condiciones técnicas.
• SNIP III-10-75 - paisajismo.
• SNIP III-K.2-67 - paisajismo, reglas de producción y aceptación de obra.

Según las normas y estándares de GOST y SNIP:

• Todo el territorio debe estar plantado perimetralmente con dos hileras de árboles, manteniendo accesos y pasajes. Óptimo para esto: arce común. Tilo de hoja pequeña, arce de hoja de fresno, fresno común, álamo común, abeto común
• Es necesario plantar árboles altos cerca de las habitaciones frente a las ventanas y arbustos altos entre las ventanas. Óptimo para esto: Se pueden usar árboles de la primera lista, arbustos: lila común, naranjo falso, lila húngara, rosa rugosa, monopistilo de espino
• Se recomiendan plantas trepadoras y setos sólo cerca de paredes en blanco. Óptimo para esto: uvas vírgenes, madreselva madreselva, cotoneaster brillante, monopistilo de espino

Costo y términos de trabajo.

La empresa de paisajismo "Russian Park" se especializa en paisajismo y paisajismo de territorios empresariales y le ofrece un enfoque individual e integral y precios bajos por los servicios.

Nuestros especialistas calculan el coste del trabajo en función de sus necesidades de plantación (época, elección de plantas, cantidad), su volumen, las características del sitio y las características específicas de la producción.

Para su comodidad, ofrecemos una visita gratuita de un diseñador-medidor especialista que lo ayudará a decidir la composición óptima del trabajo y las plantas, y también tomará las medidas necesarias, después de lo cual se preparará un proyecto de diseño básico para usted y sus Se calculará el costo.

• El costo mínimo de paisajismo del territorio de una empresa en nuestra empresa es de 50.000 rublos.
• Tiempo mínimo de finalización de obra: a partir de 10 días.

Para que puedas orientarte en los precios, te damos ejemplos de cómo calcular el coste de los trabajos de paisajismo y paisajismo, según el tipo de empresa y las particularidades del proyecto:

La apariencia de la zona de producción hoy en día se ha convertido en uno de los principales factores que influyen en el atractivo de la empresa para los socios y posibles inversores. En consecuencia, el paisajismo de los territorios debe tomarse lo más en serio posible ya en la etapa de creación de un plan maestro para una empresa. La empresa BiK realiza absolutamente todo el espectro de trabajos necesarios relacionados con la mejora de las áreas de producción al más alto nivel.

Tipos de disposición de territorios de empresas industriales.

Vistas generales mejora de las áreas de producción son:

• realización de asfaltado o pavimentación de vías y aceras;
• plantar espacios verdes;
• creación de vallas necesarias;
• Disposición de parques infantiles y áreas de recreación.

Al desarrollar sitios de producción, las actividades deben abordarse en una secuencia determinada. Antes de comenzar la mejora de la zona industrial, es necesario realizar todos los trabajos generales relacionados con la preparación de ingeniería del territorio para el desarrollo, así como el tendido de todas las carreteras. Al mismo tiempo, la mejora de áreas que no permiten el paso del polvo (mecánica de precisión o fábricas de instrumentos ópticos) se caracteriza por requisitos más estrictos que la ordenación y mejora de áreas de empresas metalúrgicas y de carpintería.

Características del paisajismo de territorios empresariales.

Las obras de mejora de las zonas de producción deberán diseñarse con la mayor amplitud paisajística posible y la menor superficie de pavimento asfáltico. Los accesos y aceras deben estar hechos de superficies prefabricadas y productos estándar. Es aconsejable utilizar superficies de carreteras de colores para aumentar la visibilidad. Es necesario colocar lámparas en las calles de la fábrica, así como vías, señales y señales viales.

Organización de zonas de descanso para empleados.

El paisajismo como concepto incluye, junto con la ubicación de las comunicaciones, además del cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias, también la organización de zonas de descanso para los trabajadores. Al mejorar el territorio de una empresa, es razonable organizar lugares donde los empleados puedan, dependiendo de sus propias condiciones de trabajo, recuperarse en poco tiempo.

En industrias que requieren cambios de movimiento muy frecuentes o un ritmo rápido, es necesario equipar áreas donde se pueda disfrutar de un descanso tranquilo, que pueda aliviar el estrés al que estaba expuesto el trabajador antes de la pausa. En el caso de trabajos no relacionados con la actividad física, es mejor organizar lugares para la recreación activa y el deporte.

TRABAJO DEL CURSO

en la disciplina "Calles de la ciudad y transporte"

sobre el tema: “Territorio de producción de la ciudad. Su mejora"

Sámara 2013

Introducción................................................. ....................................................... ............. ......3

1. Organización de los distritos industriales urbanos.................................4

2. Categorías urbanísticas de las zonas industriales urbanas y

sistema de localización industrial en la ciudad................................................ .......5

3. Composición del área industrial urbana................................... .........9

4. Planificación y desarrollo de zonas industriales urbanas.......13

La planificación y el desarrollo de las zonas industriales urbanas deben garantizar:................................. ......................................... ................ .....13

5. Zonificación del polígono industrial................................................. ......... ..15

6. Zona industrial en la estructura de la ciudad................................................ ............dieciséis

7. Transporte para el servicio de carga externa e intradistrito.

transporte................................................. ....................................................... ............. ...18

8. Clasificación sanitaria de empresas e industrias, zonas de protección sanitaria................................. ............................................................ ................. ...22

9. Indicadores técnicos y económicos del proyecto urbanístico

Area Industrial................................................ ................................... 27

10. Aspectos problemáticos de la mejora de las instalaciones de producción.

territorios................................................. ....................................................... ................. .31

11. Mejora del territorio industrial.................................34

Conclusión................................................. ................................................. ...... 40

Bibliografía................................................. ................................41

Introducción

La tarea del paisajismo de los territorios de las empresas industriales es aislar los talleres individuales del polvo, los gases nocivos y el ruido de producción, proteger los locales de trabajo y las áreas abiertas del sobrecalentamiento causado por los rayos del sol y crear rincones con sombra para el descanso breve de los trabajadores. Las plantas actúan como filtros naturales universales, acumulando y desintoxicando una amplia variedad de ingredientes provenientes de las emisiones industriales, absorbiendo impurezas gaseosas del aire y precipitándolas, lo que da motivos para considerar la vegetación como garante del bienestar ambiental en el presente y en el futuro.

El objetivo de este trabajo de curso es estudiar la mejora del territorio de las empresas industriales.

A la hora de ajardinar el territorio, es importante tener en cuenta que la arquitectura de los espacios verdes es inseparable del diseño arquitectónico general del complejo industrial.

El objetivo de los trabajos de paisajismo y paisajismo del territorio de las empresas industriales se reduce a las siguientes tareas: proteger a los trabajadores y empleados de esta empresa, así como a la población urbana que vive a su alrededor, de gases y aerosoles (mezclas de polvo y gas). , así como por fenómenos climáticos sanitarios e higiénicos desfavorables: vientos, altas temperaturas, humedad del aire insuficiente; destrucción de fuentes de polvo y suciedad dentro de los límites de la empresa industrial y sus alrededores; creación en el territorio de la empresa de áreas recreativas equipadas para trabajadores y empleados, así como las condiciones más favorables para el movimiento de personas en el territorio de la planta y en sus accesos; diseño arquitectónico y decorativo de la empresa, así como el territorio adyacente a la planta.

1. Organización de distritos industriales urbanos

Las empresas industriales y las instalaciones relacionadas, independientemente de su afiliación departamental, están ubicadas en distritos industriales urbanos, entidades de planificación separadas que forman parte de la zona industrial de la ciudad.

La ubicación concentrada de las empresas industriales en áreas industriales garantiza ahorros en las áreas urbanas, mejora las condiciones sanitarias e higiénicas en las ciudades, crea ciertas comodidades en el servicio a las empresas con instalaciones y sistemas auxiliares generales de producción, transporte, servicios públicos y energía, y reduce los costos de construcción de estos. instalaciones y sistemas.

El progreso científico y tecnológico determina el surgimiento. y un mayor crecimiento de las instituciones de investigación, oficinas de diseño con producción experimental, instituciones educativas de diversos niveles. para la formación y reciclaje de personal sobre la base de la producción, así como otras instituciones relacionadas con los servicios científicos y técnicos para la industria. Todas estas instalaciones están ubicadas tanto en zonas industriales urbanas como de forma autónoma, formando complejos especializados de investigación y producción. Junto a esto, es aconsejable ubicar instalaciones de investigación individuales con instalaciones de producción piloto que no emitan riesgos industriales, complejos de instituciones científicas en el campo humanitario, así como otros lugares de trabajo que no estén asociados con instalaciones de producción sanitarias e higiénicas desfavorables. dentro de las zonas residenciales de las ciudades, creando formaciones industriales y residenciales, que están cada vez más extendidas. Combinan geográficamente empresas (que no emiten riesgos industriales; tienen un volumen de rotación de carga que no requiere el uso del transporte ferroviario; tienen un alto empleo y no necesitan protección del impacto industrial de otros objetos) y áreas residenciales con áreas recreativas. . Las zonas industriales y residenciales brindan la mayor comodidad a la población.

La condición más importante para la formación de distritos industriales urbanos es la consolidación de empresas en grupos (nodos industriales). Esto se hace en función de las condiciones productivas, tecnológicas, económicas y urbanísticas. Esto último incluye el logro de una ubicación racional de los sitios industriales, teniendo en cuenta la estructura general de planificación urbana y el apoyo al transporte de mercancías y pasajeros, así como el suministro de agua, energía e instalaciones para la eliminación y tratamiento de aguas residuales industriales. . Uno o más grupos de empresas están ubicados en el territorio del distrito industrial,

2. Categorías urbanísticas de las zonas industriales urbanas y el sistema de localización industrial en la ciudad

Dependiendo de la clasificación sanitaria de producción y el volumen de rotación de carga, las empresas industriales se dividen en tres categorías:

1. Zonas alejadas de zonas residenciales.

Diseñado para dar cabida a empresas clasificadas según la clasificación sanitaria de producción como clases 1 y 2, independientemente del tamaño de la facturación de carga de la empresa, así como para grupos de empresas que pueden crear grandes concentraciones de diversos

riesgos industriales y tienen un impacto particularmente adverso en la salud y las condiciones sanitarias de vida de la población.

2. Áreas ubicadas cerca de los límites de áreas residenciales

territorios. Están destinados a dar cabida a empresas clasificadas según la clasificación sanitaria de producción en clases 3 y 4, independientemente del volumen de facturación de carga, así como a empresas de clase 5 y empresas que no emiten riesgos industriales, pero que requieren la instalación de vías férreas. pistas de acceso.

3. Áreas ubicadas dentro de áreas residenciales

territorios. Diseñado para albergar empresas que no emiten riesgos de producción, así como empresas clasificadas como clase 5, según la clasificación sanitaria, con procesos de producción no peligrosos contra incendios y no explosivos que no generan ruido y otros impactos negativos que excedan el nivel estándar, no requieren la construcción de vías de acceso ferroviario y tienen un volumen de facturación de mercancías manejadas por transporte por carretera con una intensidad de tráfico de no más de 4 coches por día en una dirección.

Cuando en las ciudades se ubican grandes complejos de empresas de la industria pesada, como la industria metalúrgica o química, generalmente se crean una serie de distritos industriales especializados, incluso para estos complejos y por separado para las empresas ligeras y alimentarias, así como para las industrias que prestan servicios a la ciudad. y para otras instalaciones de producción urbana.

Para reducir el impacto general de los peligros industriales al ubicar industrias y formar distritos industriales con ubicaciones grupales de empresas, se recomiendan las siguientes técnicas de planificación:

1) ubicación separada (en diferentes partes de la ciudad) de grupos de empresas o áreas industriales enteras cuyas empresas presentan riesgos industriales importantes;

2) colocación secuencial de varias filas (en forma de paneles), generalmente paralela a la zona residencial, con el principio de reducir los riesgos industriales de la empresa a medida que se acerca a ella.

Al ubicar empresas industriales y distritos industriales en la ciudad, es necesario acercarlos lo más posible, pero de acuerdo con la clasificación sanitaria de empresas e industrias y las condiciones de transporte, a los lugares donde viven los trabajadores. Esto sólo puede resolverse con éxito eliminando los peligros industriales en las empresas mediante la introducción de tecnología de equipos nuevos y más avanzados, nuevos tipos de energía y combustible, equipos de sellado, maximizando la captura de peligros industriales como resultado del uso de medios de limpieza más efectivos y posterior Eliminación de sustancias nocivas y residuos.

Al ubicar una industria en una ciudad, es importante eliminar los riesgos industriales y la eliminación completa de los residuos sólidos de producción. Las áreas de vertederos, desechos, acumulaciones de escorias o desechos industriales, teniendo en cuenta su procesamiento o eliminación obligatoria, deben ubicarse en terrenos no aptos para uso agrícola, fuera de los sitios de empresas y zonas residenciales de las ciudades y zonas protegidas de fuentes de suministro de agua de acuerdo con las autoridades de Inspección Sanitaria del Estado y autoridades para el uso y protección de los recursos hídricos en cumplimiento de las normas y reglamentos de seguridad pertinentes.

Al desarrollar un sistema para la ubicación de distritos industriales en una nueva ciudad, se considera que la técnica más exitosa es la ubicación paralela de zonas industriales y residenciales. Además de la claridad de la organización funcional del territorio de la ciudad, esta técnica crea mejores oportunidades para el posterior desarrollo libre de áreas industriales y residenciales.

En las nuevas ciudades de perfil industrial se pueden ubicar áreas científicas e industriales y centros científicos y técnicos:

1 . según un esquema lineal paralelo entre las zonas industriales y residenciales de la ciudad;

2. entre la zona residencial y la zona de recreo;

3. directamente en la zona industrial entre grupos separados de empresas;

4. cerca o como parte de un centro público de una ciudad.

3. Composición del área industrial urbana

En el territorio de la zona industrial urbana se encuentran:

empresas industriales, centrales térmicas, grandes subestaciones eléctricas, líneas eléctricas, gasoductos, oleoductos y otros oleoductos de importancia local, grandes garajes y depósitos de automóviles, etc., institutos de investigación y oficinas de diseño con producción piloto, centros de formación para la formación. y reciclaje del personal sobre la base de la producción y otros objetos relacionados con los servicios científicos y técnicos de las empresas; acceder a vías y estaciones de ferrocarril; carreteras que proporcionan enlaces de transporte internos y externos; atracaderos de carga, muelles y otras instalaciones y estructuras de transporte; estructuras y redes de ingeniería, carriles técnicos y pasos elevados para producción y comunicaciones tecnológicas; instituciones y empresas de servicios que operan en esta zona industrial.

Los distritos industriales urbanos, además, incluyen territorios de reserva para la expansión de empresas existentes, así como para la ubicación de nuevos proyectos de construcción industrial, zonas de protección sanitaria, espacios verdes, centros públicos, zonas prefabricadas, incluidas áreas prefabricadas y Nodos de entrada de empresas.

Las líneas de transmisión de energía incluidas en los sistemas energéticos generales, así como las principales rutas de transporte por tuberías de importancia nacional, no pueden ubicarse en el territorio de áreas industriales urbanas.

El tamaño de la zona industrial urbana se determina en función de las siguientes condiciones:

1) colocación grupal de empresas interconectadas con la máxima convergencia de industrias relacionadas, asegurando los requisitos productivos y tecnológicos y la cooperación desarrollada, reduciendo la duración de las comunicaciones de ingeniería y las conexiones de transporte;

2) alojamiento conveniente de los trabajadores, teniendo en cuenta el empleo de las empresas y otras instalaciones incluidas en su composición;

3) prestación de servicios de transporte (transporte de pasajeros y carga);

4) clasificación sanitaria de empresas e industrias y grado de concentración de riesgos productivos liberados por las empresas ubicadas en la zona.

Uno de los principales requisitos es el uso más racional y económico del territorio urbano, por lo que el tamaño de las áreas industriales urbanas debe considerarse en todos los casos el mínimo necesario, con las distancias más cortas entre empresas, teniendo en cuenta la mayor densidad de su desarrollo. sin zonas de reserva innecesarias, teniendo en cuenta el bloqueo de naves industriales. El tamaño de los distritos también está influenciado por la necesidad de crear posteriormente industrias relacionadas.

Las áreas industriales ubicadas dentro de una zona residencial y creadas a partir de empresas que no emiten riesgos industriales, con el fin de acercar los lugares de trabajo lo más posible a los lugares de residencia, por regla general, tienen dimensiones que oscilan entre 30 y 60 hectáreas, y el número El número de trabajadores en ellos alcanza entre 6 y 10 mil personas. En algunos casos, para algunas empresas de la industria ligera o alimentaria, el tamaño de las áreas industriales puede alcanzar entre 120 y 140 hectáreas o más. El tamaño más grande de las áreas industriales ubicadas dentro de áreas residenciales no debe exceder las 400 hectáreas. Esto proporciona cómodas conexiones peatonales y de transporte en 30 minutos.

El tamaño de las zonas industriales urbanas destinadas a las grandes empresas y sus grupos, especialmente las empresas de industria pesada, asciende a 1.000 - 1.200 hectáreas, mientras que el territorio de las propias empresas es de 600 a 700 hectáreas. Estas zonas suelen estar situadas en el límite con las zonas residenciales.

Para las áreas industriales alejadas de las áreas residenciales, las restricciones sobre el tamaño territorial no son tan significativas. Por ejemplo, las zonas industriales de las industrias petroquímica y de refinación de petróleo ocupan territorios de 2.000 a 2.400 hectáreas o más.

A la hora de determinar el tamaño territorial de las zonas industriales urbanas se debe tener en cuenta que en zonas con una superficie superior a 1.000 hectáreas surgen dificultades para el transporte de los trabajadores a su lugar de trabajo. Por tanto, el tamaño de una región industrial debería determinarse en gran medida en función del número total de trabajadores empleados en todas las empresas que la componen.

El tamaño requerido del territorio de una zona industrial está determinado por la fórmula:

donde S es el área total del distrito, hectáreas; p1 - ​​​​área total del territorio de empresas industriales, hectáreas; p2 es el área total de otras instalaciones (energéticas, de transporte, científicas, etc.) ubicadas en el área, hectáreas; -área total de territorios de reserva para el desarrollo de empresas, colocación de afines

producción, etc., hectáreas; □ coeficiente de ocupación del territorio igual a 0,55 - 0,65.

4. Planificación y desarrollo de zonas industriales urbanas

La planificación y el desarrollo de las zonas industriales urbanas deben garantizar:

1. Zonificación funcional de su territorio por tipo de uso, teniendo en cuenta las conexiones tecnológicas, los requisitos sanitarios, higiénicos y de seguridad contra incendios, el volumen de rotación de carga y modos de transporte, el orden de construcción;

2. Las conexiones de producción, transporte e ingeniería más racionales entre las empresas individuales y la zona residencial de la ciudad;

3. Especialización productiva de las empresas y posibilidad de localización de industrias o empresas afines;

4. Uso racional del territorio de la región y de los sitios industriales individuales con los más altos indicadores técnicos y económicos;

5. Planificación y conexiones de transporte (al menos dos carreteras) con la zona residencial, así como con otras zonas industriales de la ciudad;

6. Equipos de ingeniería racionales,

mejora y paisajismo de la zona;

7. Posibilidad de construcción y puesta en servicio de empresas en complejos o colas de puesta en marcha;

8. La posibilidad de una posterior expansión y reconstrucción de empresas existentes e instalaciones relacionadas, principalmente debido al uso preferencial de terrenos baldíos en zonas industriales.

solares, renovación de edificios, aumento de plantas y bloqueo de edificios;

9. Organización de un sistema unificado de servicios culturales y de consumo para los trabajadores empleados en empresas e instalaciones incluidas en un área o grupo de empresas determinado;

1 0. Introducción de soluciones progresivas de planificación del espacio que ayuden a mejorar las cualidades arquitectónicas, artísticas y operativas de los edificios y estructuras industriales;

once . Creación de un conjunto arquitectónico unificado en conjunto con la arquitectura de áreas adyacentes de la ciudad.

En foto 2 Muestra el trazado de la zona industrial urbana.

La condición principal a la hora de decidir la estructura urbanística de una zona industrial urbana es la planificación preliminar de su territorio, estableciendo las bases de la organización urbanística, la posterior ubicación sistemática de las empresas industriales y otras instalaciones productivas, teniendo en cuenta su asociación territorial en grupos y la posibilidad de una cooperación integral.

5. Zonificación de la zona industrial

En la estructura de planificación del polígono industrial se distinguen zonas: producción; protección sanitaria;

instalaciones energéticas; instalaciones de transporte y almacenamiento; objetos de servicios culturales, sociales, científicos y técnicos, diversas instituciones educativas de base productiva y otras instituciones de importancia regional general.

Indicadores aproximados del peso específico de elementos individuales en el territorio total de la región industrial (en%)

Al reconstruir y desarrollar áreas industriales urbanas existentes, su planificación se lleva a cabo teniendo en cuenta las empresas existentes y consiste en gran medida en mejorar y racionalizar el diseño y el desarrollo existentes.

6. Zona industrial en la estructura de la ciudad.

La conexión urbanística de las zonas industriales con las zonas urbanas adyacentes depende de la posición de las zonas industriales en la estructura de la ciudad. Esta conexión debe ser especialmente completa y orgánica en el caso de zonas industriales y empresas ubicadas dentro de zonas residenciales o en sus proximidades. En estos casos, la red de calles y accesos es en gran medida uniforme para el servicio. Zonas industriales y residenciales. En términos volumétrico-espaciales, el desarrollo de la producción industrial (número de pisos, parámetros de planificación espacial, naturaleza de la arquitectura), orientado hacia las principales vías de la ciudad, junto con los proyectos de vivienda y construcción civil, debe participar activamente en la formación de conjuntos arquitectónicos.

La conexión urbanística con la ciudad de las zonas industriales alejadas de las zonas residenciales se reduce a la ubicación de carreteras que van desde la zona industrial a otras zonas de la ciudad.

Los principales elementos estructurales del diseño de una zona industrial urbana son paneles diseñados para acomodar, por regla general, una fila de empresas, y bloques en los que los paneles están divididos por pasajes dentro del distrito (Fig. Z.

Los siguientes son los métodos para localizar empresas:

Cinta de un solo panel: utilizada para empresas e instalaciones de la misma o similar clase según la clasificación sanitaria de producción;

Se utiliza un panel múltiple consistente al ubicar empresas de varias clases según la clasificación sanitaria de producción. Al mismo tiempo, las empresas pertenecientes a las clases I, II, III están ubicadas en un panel más alejado de la zona residencial; empresas y objetos de clase IV y V, secuencialmente en paneles más cercanos a la zona residencial.

Esta técnica es la más común, ya que permite un uso más eficiente del territorio.

En las zonas industriales urbanas, previa justificación adecuada, es necesario prever centros públicos para la ubicación de empresas cooperativas al servicio de los trabajadores, así como instalaciones de servicios científicos y técnicos para la zona. Los centros públicos, científicos y técnicos de las zonas industriales y de los grupos de empresas deben estar convenientemente conectados con las calles principales destinadas al transporte público.

Los servicios de transporte para una zona industrial deben diseñarse sobre la base del esquema de transporte del proyecto de planificación regional y el plan maestro de la ciudad con una conexión integral entre todos los modos de transporte.

7. Transporte para dar servicio al transporte de mercancías externo e intradistrito.

El diseño del transporte al desarrollar proyectos de planificación de áreas industriales urbanas debe garantizar:

1. identificar la opción más racional para ubicar empresas industriales;

2. creación de medios de transporte comunes a ellos y determinación de la eficiencia económica de su construcción;

3. selección de modos de transporte para el transporte externo e interno relacionado de empresas industriales;

4. establecer el esquema de transporte más racional basado en la combinación de modos de transporte seleccionados para flujos de carga individuales o empresas en un solo sistema junto con el transporte diseñado para el transporte de pasajeros.

El tipo de transporte para dar servicio al transporte de carga externo e intradistrital de las empresas se selecciona sobre la base de cálculos técnicos y económicos, teniendo en cuenta el tipo de mercancías transportadas, el volumen y la naturaleza del transporte, las distancias de transporte y la viabilidad de utilizar los existentes. instalaciones, medios y dispositivos de transporte sobre la base de la cooperación. Se debe utilizar preferentemente el transporte no ferroviario o continuo.

A la hora de realizar un estudio de viabilidad para la elección de tipos de transporte industrial, es necesario tener en cuenta:

reducción de la superficie de tierra ocupada por estructuras y dispositivos de transporte, y la inadmisibilidad de ocupar valiosas tierras irrigadas y otras tierras agrícolas;

La capacidad de diseñar estructuras y dispositivos destinados al uso conjunto de diferentes modos de transporte (puentes y pasos elevados combinados de carretera y ferrocarril o de carretera y tranvía, una plataforma común para carreteras y vías de tranvía, etc.), así como la posibilidad de utilizar estructuras. y dispositivos para las necesidades de transporte, diseñados para otros fines (presas de embalses y presas para la subrasante de vías férreas y carreteras; alcantarillas, presas como estructuras artificiales para vías férreas y carreteras, etc.);

La influencia de las estructuras y dispositivos de transporte en las soluciones arquitectónicas y urbanísticas del territorio desarrollado.

El transporte industrial suele utilizar el ferrocarril, la carretera y el transporte continuo.

El transporte ferroviario se utiliza en los casos en que otros modos de transporte no son económicamente viables o cuando es necesario transportar cargas pesadas, voluminosas y especiales, cargas que no pueden sobrecargarse (gases licuados, ácidos, pesos pesados, etc.), o dichas cargas. , cuya sobrecarga provoca un deterioro de su calidad, grandes pérdidas, etc.

El uso del transporte ferroviario es aconsejable para pequeños volúmenes de transporte de empresas ubicadas cerca de puntos de unión con las vías existentes, así como para condiciones topográficas simples y, por regla general, solo durante largos períodos de operación de empresas industriales. La decisión de utilizar el transporte ferroviario para empresas de nuevo diseño debe tomarse sobre la base de una consideración integral de la cuestión de elegir un modo de transporte que sirva a todas las empresas del área industrial.

No se permite que las vías de acceso ferroviario para el transporte de mercancías estén ubicadas dentro de áreas residenciales, territorios, instalaciones médicas y recreativas y recreación pública, si no están destinadas a servir a estos territorios. Si es absolutamente necesario preservar las vías de acceso de los ferrocarriles que pasan por zonas residenciales y cruzan calles principales, es necesario prever la construcción de pasos elevados, túneles para peatones o puentes en las intersecciones y la implementación de otras medidas para garantizar la seguridad del tráfico.

El transporte por carretera se utiliza para el transporte externo: entrega a empresas de materias primas locales e importadas, productos semiacabados y equipos suministrados en tránsito y recargados en los patios de carga y sitios de contenedores de las estaciones de la red general o en los almacenes ferroviarios de las empresas; empresas que tienen una forma de almacén para el suministro de materias primas, productos semiacabados y equipos desde bases de almacén de organismos logísticos territoriales; transporte de residuos de producción y basura a vertederos; transporte empresarial relacionado con reparación de equipos, entrega de materiales de construcción, productos alimenticios, etc.; Entrega de trabajadores desde los lugares de asentamiento a las empresas y viceversa. Al diseñar, se debe partir de la condición de aumentar el volumen de transporte de manera centralizada (mediante las instalaciones automotrices de los ministerios republicanos de transporte por carretera y carreteras).

Transporte continuo: se recomienda utilizar cintas transportadoras, tuberías (hidráulicas, tuberías de productos, neumáticas), vías suspendidas por cables y monorrieles en el transporte externo de las empresas para: entrega de materias primas y combustible desde los sitios de producción o puntos de transbordo desde el transporte principal a los almacenes o directamente a las empresas; entrega de productos terminados desde las empresas que los producen a empresas consumidoras o a puntos de transbordo en el transporte principal; entrega de roca estéril y residuos de producción a vertederos. Para transportar carga a granel en distancias limitadas (hasta 20 - 30 km, y para ciertos tipos de transporte y más), se debe verificar la posibilidad de utilizar transporte continuo, así como teleféricos.

Si existen vías fluviales en el área de las empresas, es necesario, con base en cálculos técnicos y económicos, establecer la viabilidad de su uso para el transporte de materias primas, combustibles y productos terminados.

Al diseñar un esquema de transporte integral para áreas industriales, se deben evitar las intersecciones de los principales flujos de carga y pasajeros y, si es necesario, estos flujos deben cruzarse en diferentes niveles.

8. Clasificación sanitaria de empresas e industrias, zonas de protección sanitaria.

Las empresas industriales con procesos tecnológicos que son fuentes de liberación de peligros industriales se dividen en cinco clases, según las cuales se establecen las siguientes dimensiones principales de las zonas de protección sanitaria:

Se considera zona de protección sanitaria el territorio entre los lugares (fuentes) de liberación de riesgos industriales y el límite del desarrollo residencial. La zona de protección sanitaria se establece de acuerdo con los requisitos.

No se permite que áreas industriales urbanas, grupos de empresas y empresas individuales con procesos tecnológicos que sean fuentes de emisiones industriales se ubiquen en el lado de barlovento para los vientos de la dirección predominante en relación con edificios residenciales y públicos y lugares de recreación masiva de la población. y deben estar separados de los edificios residenciales por zonas de protección sanitaria.

La cantidad de dispersión a la atmósfera de sustancias nocivas contenidas en las emisiones tecnológicas se determina mediante cálculo.

Las dimensiones de la zona de protección sanitaria se pueden aumentar con la viabilidad y justificación higiénica adecuadas (pero no más de 3 veces) en los siguientes casos:

Si la eficacia de los métodos previstos o posibles para depurar las emisiones a la atmósfera es baja;

En ausencia de métodos para limpiar las emisiones;

Si es necesario ubicar edificios residenciales con. a favor del viento de empresas en el área de posible contaminación del aire;

En caso de patrones de viento desfavorables y otras condiciones locales (por ejemplo, calmas y nieblas frecuentes);

Si es imposible reducir el ruido, vibraciones, ondas electromagnéticas y otros factores nocivos que ingresan al medio ambiente a los límites establecidos por las normas;

Durante la construcción de industrias nuevas, insuficientemente estudiadas y nocivas para la salud.

El tamaño de la zona de protección sanitaria podrá reducirse en caso de liquidación de las instalaciones de producción. peligros o su debilitamiento en la medida establecida por las normas sanitarias para el diseño de empresas industriales

Al crear nuevas instalaciones de producción y organizar nuevos procesos tecnológicos no incluidos en la clasificación especificada, así como el tamaño de las zonas de protección sanitaria para grupos individuales o complejos de grandes empresas de clase I y II de ingeniería química, petroquímica, refinación de petróleo, metalúrgica y mecánica. y otras industrias y centrales térmicas con emisiones que pueden crear grandes concentraciones de diversas sustancias nocivas en el aire atmosférico u otros factores nocivos y tener un efecto especialmente adverso sobre la salud y las condiciones de vida sanitarias e higiénicas de la población, se establecen en cada caso concreto. por decisión conjunta de la Dirección Principal Sanitaria y Epidemiológica del Ministerio de Salud de la Federación de Rusia y el Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia.

Para las empresas donde se trabaja con sustancias radiactivas, el tamaño de la zona de protección sanitaria se determina de acuerdo con las normas sanitarias para trabajar con sustancias radiactivas y fuentes de radiación ionizante, aprobadas en la forma prescrita.

La zona de protección sanitaria o cualquier parte de ella no puede considerarse territorio de reserva de una empresa o grupo de empresas ni utilizarse para ampliar un polígono industrial.

La posibilidad de utilizar para la producción agrícola las tierras asignadas a las zonas de protección sanitaria (cultivos, pastos para el ganado y campos de heno) se determina teniendo en cuenta la naturaleza y la cantidad de sustancias nocivas contenidas en las emisiones industriales y que ingresan a las zonas de protección sanitaria, de acuerdo con las autoridades locales. órganos del Ministerio de Agricultura de la Federación de Rusia y, si es necesario, con los órganos del servicio sanitario y epidemiológico.

Al organizar zonas de protección sanitaria, se debe tener en cuenta la posibilidad de utilizar el territorio de estas zonas en el futuro para uso residencial o industrial. desarrollo sujeto a la completa eliminación o debilitamiento radical de la influencia nociva de la industria en las áreas residenciales y recreativas circundantes.

En el territorio de la zona de protección sanitaria: es posible alojarse:

Empresas, sus edificios y estructuras individuales con producción de una clase de peligro inferior a la producción para la cual se ha establecido una zona de protección sanitaria, siempre que el peligro sea de naturaleza similar;

Estaciones de bomberos, baños, lavanderías, garajes, almacenes (excepto alimentos, mercancías generales y especializadas), edificios de dirección de empresas, oficinas de diseño, laboratorios relacionados con las empresas del área de servicios;

Tiendas, establecimientos de restauración, clínicas de producción;

Locales para personal de emergencia de servicio y seguridad de empresas, estacionamientos de transporte público e individual, redes y comunicaciones de ingeniería locales y de tránsito, líneas eléctricas, centrales eléctricas, oleoductos y gasoductos, pozos artesianos para suministro técnico de agua, estructuras de enfriamiento de agua, instalaciones. para la preparación de estaciones técnicas de bombeo de agua, abastecimiento de agua y alcantarillado, instalaciones de reciclaje de agua, depósitos subterráneos, viveros de árboles y arbustos para empresas de paisajismo y zonas de protección sanitaria;

No está permitido publicar:

Empresas, edificios y estructuras industriales en los casos en que los peligros de producción emitidos por una de las empresas, edificios o estructuras industriales puedan tener un efecto nocivo para la salud de los trabajadores o provocar daños a los materiales, equipos y productos terminados en las empresas vecinas, y también cuando esto lleva a un aumento. las concentraciones de sustancias peligrosas en el límite de la zona residencial son superiores a los límites permisibles establecidos por las "Normas sanitarias para el diseño de empresas industriales";

Instalaciones deportivas, parques, instituciones infantiles, escuelas, instituciones médicas, preventivas y de salud de uso público.

El territorio de la zona de protección sanitaria debe ser ajardinado y ajardinado a expensas de las empresas cuya producción requiera su organización, de acuerdo con un proyecto de paisajismo desarrollado simultáneamente con el proyecto de construcción y reconstrucción de la empresa.

Es necesario prever la preservación de los espacios verdes existentes. Desde el lado de la zona residencial, se deben crear franjas de árboles y arbustos con un ancho de al menos 50 m, y con un ancho de zona de hasta 100 m, la franja especificada de espacio verde se puede reducir a 20 m.

El mejoramiento de las carreteras y caminos que pasan por el territorio de la zona de protección sanitaria debe estar vinculado con el mejoramiento de las empresas y áreas adyacentes de la ciudad.

9. Indicadores técnicos y económicos del proyecto de ordenación del área industrial urbana

La configuración de una zona industrial urbana se evalúa comparando indicadores que caracterizan las cualidades técnicas, económicas y urbanísticas de las decisiones tomadas.

Para las áreas industriales, se recomienda que los indicadores técnicos y económicos se determinen de la siguiente manera:

1. La superficie de un distrito industrial urbano se determina como la suma de las parcelas asignadas u ocupadas para:

Sitios de empresas industriales (dentro de una cerca o dentro de límites designados);

Instalaciones que prestan servicios a estas empresas;

Centros públicos y científicos y técnicos;

Vertederos y residuos industriales;

Estructuras y dispositivos de transporte;

Reservar territorios para la ampliación de las instalaciones enumeradas y la construcción de otras nuevas;

Zonas de protección sanitaria de empresas;

Sitios no aptos para la construcción debido a condiciones naturales o de otro tipo, pero ubicados dentro del distrito;

Carreteras, calles y plazas.

El territorio del distrito se puede definir de forma más sencilla.

dentro de los límites establecidos en el plan maestro de la ciudad.

2. El área ocupada por los sitios de empresas industriales y otras instalaciones se define como la suma de sus áreas (dentro de cercas o dentro de límites designados), así como los objetos ubicados fuera de sus cercas, pero relacionados con estas empresas (instalaciones auxiliares, vertederos , etc.).

3. Los territorios de reserva se definen como la suma de áreas previstas para la expansión de empresas e instalaciones relacionadas para dar cabida a nuevas empresas (fuera de la valla).

4. La superficie de los centros públicos y científicos y técnicos estará determinada por los límites del desarrollo del proyecto.

5. El área de vegetación en el distrito se determina como la suma de las áreas ocupadas por las plantaciones diseñadas y existentes fuera de los sitios de la empresa.

6. La longitud de las vías del ferrocarril está determinada por su longitud dentro del territorio del distrito en km (excluidos

vías ubicadas en polígonos industriales) y se calcula desde los puntos de conexión a las vías de la red general del Ministerio de Ferrocarriles hasta los límites de las empresas e instalaciones atendidas por las vías de acceso.

7. La longitud de las carreteras está determinada por su longitud dentro del distrito (excluidas las carreteras ubicadas dentro de la cerca de las empresas industriales) y se calcula desde los puntos de conexión con las vías públicas hasta los límites de las empresas.

8. El área en hectáreas ocupada por ferrocarriles se determina como el área dentro de los límites del derecho de vía, y para las vías individuales, por su longitud total, multiplicada por 5 m (para ancho de 1520 km) y 3 m (para Ancho de vía 750 mm). La superficie ocupada por carreteras y ferrocarriles cuando estén situadas en terraplenes o en excavaciones se computará a lo largo del borde de la excavación o a lo largo de la base del terraplén.

9. El área de carreteras, calles y áreas para vehículos se determina como el área dentro de las líneas rojas y límites de las áreas.

10. Los territorios no utilizados se definen como la suma de las áreas de parcelas que no pueden ser utilizadas útilmente para la construcción debido a condiciones naturales y de otro tipo (deslizamientos de tierra, montañas, barrancos, karsts, pantanos, embalses, áreas inundadas, así como las ocupadas por actividades mineras). , etc.) P.).

once . El coeficiente de empleo del territorio de un distrito se calcula como la relación entre la suma de los sitios industriales de las empresas y otras instalaciones, así como los territorios de reserva,

que se puede utilizar para la construcción de empresas y otras instalaciones, al área total del distrito.

12. El coeficiente de uso del territorio se define como la relación entre la suma de polígonos industriales y otras instalaciones, territorios de reserva, vías de acceso ferroviario, carreteras, medios de transporte y otros, áreas de estacionamiento de vehículos, pasos elevados, etc., con respecto al total. zona del distrito. Debe tenerse en cuenta el valor relativo de este indicador, ya que puede ser muy elevado si la solución global no es satisfactoria (longitud excesiva de las carreteras, grandes superficies de cobertura, etc.).

1 3. El coeficiente de ecologización se calcula como la relación entre el área ocupada por espacios verdes fuera de las instalaciones de empresas y otras instalaciones y el territorio total del distrito.

14. El número de trabajadores se determina como la suma de todos los empleados en todos los turnos, en todas las instalaciones de la zona, incluidos transporte, comunicaciones, mantenimiento, etc.

15. El volumen de negocios de mercancías se define como la suma de los volúmenes de transporte anual externo, dentro del distrito (entre fábricas) de empresas individuales, así como de las instalaciones que prestan servicios en un área determinada. El volumen de negocios de mercancías para modos de transporte individuales se determina como la suma del transporte anual externo e interfactorial, respectivamente, por modo de transporte (ferrocarril, carretera, agua, cinta transportadora, teleféricos y otros tipos).

10. Aspectos problemáticos de la mejora de las áreas de producción.

A finales del siglo pasado cambió el modelo económico de estructura estatal y, lamentablemente, con él también cambió radicalmente el rumbo social. Hoy en día, cuando se habla de requisitos socioeconómicos para la planificación de áreas de producción, conviene utilizar el término “requisitos económicos y sociales”. Los costes y la recuperación de la producción pasan a primer plano. La miopía de los empresarios de hoy se debe a que se centran en 4-5 años de recuperación de la inversión; 10-15 está fuera de discusión. El factor social, como la creación de un ambiente de trabajo confortable, ha quedado fuera de toda consideración.

Diseño de un plan maestro para una empresa industrial: un conjunto de medidas para la planificación y paisajismo de las áreas de producción. Los requisitos socioeconómicos incluyen la creación de condiciones laborales favorables para la población, así como el uso racional del territorio. Los requisitos de seguridad y requisitos sanitarios e higiénicos se reducen a garantizar las máximas condiciones posibles de salud y seguridad en los sitios industriales: microclima normal, espacios de aire y agua limpios, insolación de las instalaciones y ventilación del territorio.

Analizaremos con más detalle factores como la insolación, aireación, zonificación funcional del territorio, colocación de pequeñas formas arquitectónicas y paisajismo.

No existen normas estrictas en cuanto a la insolación de los edificios industriales, a diferencia de los edificios residenciales. El hecho de que durante el período de mayor actividad sanitaria del sol una persona se encuentre en el lugar de trabajo nos hace pensar en regular la insolación de las instalaciones productivas. Al insolar la zona de la fachada con luz ultravioleta, se mata el bacilo de Koch, que causa la tuberculosis, y cuando se abre la ventana, entra aire desinfectado en la habitación. Lógicamente surge la pregunta sobre la orientación de las instalaciones de producción según las direcciones cardinales para lograr un saneamiento más eficaz.

La dirección del Gobierno de la Federación de Rusia hacia medidas de ahorro de energía que ya se encuentran en la etapa de desarrollo de la documentación de diseño para proyectos de construcción de capital se confirma en la Sección 10(1). Desde el punto de vista de garantizar la eficiencia energética y el uso racional de los recursos, la orientación de las instalaciones de producción es de gran importancia. Los ejemplos más sencillos son una reducción del consumo eléctrico para la iluminación de locales con orientación sur del edificio industrial en la parte donde la gente pasa más tiempo, y una reducción del consumo de combustible para calentar estos locales.

La aireación del territorio de una instalación de producción se puede considerar en dos aspectos: la ventilación del territorio de los contaminantes y la influencia de los edificios que se encuentran en diferentes ángulos con respecto a la dirección del viento predominante. Como parte del primer punto a considerar, se debe tener en cuenta la posibilidad de ventilación cruzada del sitio industrial, y las instalaciones que implican la liberación de contaminantes y sustancias nocivas deben ubicarse a favor del viento de edificios con locales domésticos e instalaciones de producción inofensivas. Según la cláusula 3.13, las naves industriales y las áreas abiertas de equipos tecnológicos deben ubicarse paralelas a la dirección predominante del viento. La influencia de las edificaciones se entiende como un cambio en la velocidad y dirección del viento, destacando zonas de corrientes inversas, calmas, remolinos y disminución del viento. Un ejemplo claro de este aspecto es la ubicación frecuente de sitios de eliminación de basura, cobertizos de servicios públicos y otras estructuras abiertas en zonas de vórtice, lo que contribuye a la dispersión de basura, contenedores y materiales de embalaje por todo el sitio.

La cláusula 3.12 habla de la necesidad de una zonificación funcional de las áreas de producción con la división de estas zonas. Varias industrias (por ejemplo, la producción de productos lácteos) están sujetas a requisitos sanitarios e higiénicos especiales en términos de zonificación funcional y espacios entre zonas. La práctica muestra que la ausencia de regulaciones similares para otras industrias conduce a una falta de zonificación funcional: los objetos del plan maestro están dispersos caóticamente por el sitio industrial, las zonas funcionales están fragmentadas y discretas. Combinar instalaciones de producción con el mismo propósito funcional es una condición de diseño necesaria.

Los problemas relacionados con el paisajismo de un área de producción surgen en cualquier sitio de diseño, desde el material para cercas hasta los botes de basura y el paisajismo. P.3.78: “En el territorio de la empresa se deben proporcionar áreas ajardinadas para la recreación y ejercicios gimnásticos de los trabajadores”. La expresión completamente opcional "debería" se ve reforzada por un "no más" similar a continuación de este párrafo: "El tamaño de los sitios debe tomarse a razón de no más de 1 m por trabajador en el turno más grande".

El paisajismo del sitio implica plantar no solo césped, a pesar de su predominio indicado en la cláusula 3.77, sino también plantar arbustos y árboles. Para ahorrar dinero, no se llevan a cabo este evento ni la construcción de un área de recreación para los empleados de la empresa. Varios tipos de mejoras externas de áreas industriales no solo tienen un significado utilitario sino también estético. Por ejemplo, se prevé la instalación de fuentes y estanques en ellos o la plantación de tipos especiales y más apropiados de arbustos y árboles (en particular, resistentes a los riesgos industriales) para la humidificación e ionización del aire, como barreras cortavientos y cortafuegos, protección contra el ruido. y para el enriquecimiento artístico de los panoramas de las fábricas.

Es fácil encontrar un gran número de omisiones de este tipo en los diseños de instalaciones industriales. La construcción de fábricas ha pasado de la etapa de "reducción de costos" a la etapa de "maximización de ganancias". Hoy en día, sólo las fábricas construidas durante la era soviética pueden recordarnos la existencia de áreas de producción bien mantenidas. Aparte de las dudosas razones económicas, no hay ninguna que se oponga a un entorno de producción favorable.

11. Mejora del territorio industrial

La mejora de un territorio industrial incluye el siguiente conjunto de obras: construcción de vías y aceras (asfaltado, pavimentación, etc.), puentes y puentes transitables y peatonales, plantación de espacios verdes, construcción de vallas, plataformas, estanques, fuentes, escaleras exteriores. , rampas, muros de contención individuales y taludes reforzados, instalación de dispositivos de iluminación, letreros, mojones, etc. Todos estos trabajos son muy importantes para el funcionamiento normal de la empresa y su apariencia, por lo que la construcción de la empresa no puede considerarse completa sin completarla. estas obras.

Una parte integral del conjunto arquitectónico terminado y los elementos característicos del paisajismo son las llamadas formas pequeñas: cercas, barandillas, rampas, linternas, conductos de ventilación, bancos, mástiles de banderas, carteles honoríficos, así como soportes indicadores, carteles y otros elementos de información visual, diseñada de acuerdo con la arquitectura de toda la empresa y distribuida por el territorio en función de su finalidad y necesidad real.

Para mejorar la salud del área de la fábrica se deben instalar fuentes, estanques y otros depósitos para humidificar e ionizar el aire, teniendo en cuenta su gran importancia como elementos arquitectónicos. También es necesario utilizar para el mismo fin piscinas de aspersión, estanques de refrigeración por agua y otros sistemas destinados a fines industriales y de lucha contra incendios.

El proyecto de paisajismo debe incluir áreas especiales para el descanso de los trabajadores, alejadas de ruidos y peligros. Es importante la elección de los materiales para pavimentar pasillos, áreas de recreación y áreas frente a las entradas. Para ello, es recomendable utilizar, junto con pavimentos estacionarios de piedra triturada y asfalto, revestimientos de baldosas fabricados con baldosas de diferentes colores, texturas y formas.

El paisajismo de una zona industrial juega un papel importante en términos sanitarios, higiénicos, de seguridad contra incendios, artísticos y decorativos. Las funciones del paisajismo son muy diversas. Al saturar el ambiente con oxígeno y proteger el área de la acción de los vientos, los árboles y arbustos sirven como filtro natural y protegen las áreas residenciales adyacentes a la producción del polvo, el hollín y los gases nocivos. Algunas plantas, que liberan sustancias volátiles (cereza, abedul, abeto, pino, abeto, enebro, cítricos y algunas plantas herbáceas), tienen un efecto bactericida.

Los espacios verdes también contribuyen al aislamiento de grupos individuales de empresas y talleres con industrias peligrosas. Situados en los espacios entre los edificios de las fábricas, en los pasillos entre las empresas industriales y en las zonas que separan los depósitos de sustancias inflamables, algunos espacios verdes, en particular los de hoja caduca, previenen la propagación del fuego, actuando como una barrera contra incendios.

El paisajismo es fundamental para organizar el tráfico en el territorio de una zona industrial y una empresa, y también ayuda a mantener el orden en la zona industrial. El área de las áreas destinadas al paisajismo debe ser en promedio al menos el 15% del área de la empresa, y si la densidad de construcción es superior al 60%, al menos el 10%.

El paisajismo se diseña en forma de césped, macizos de flores, bordes y arbustos, en forma de plantaciones de árboles en hileras y grupos. El paisajismo debe realizarse principalmente en los espacios entre empresas o grupos de empresas, en los sitios previos a las fábricas y en las entradas principales, en las carreteras y otros pasajes, en las áreas libres de desarrollo y en las áreas donde se encuentran instalaciones sanitarias, comedores, centros de salud y áreas de recreación. Están localizados. Al diseñar un plan maestro para un área industrial o una empresa individual, se debe preservar al máximo la vegetación existente, especialmente los árboles.

Al diseñar el paisajismo, es importante tener en cuenta que la arquitectura de los espacios verdes es inseparable del diseño arquitectónico general del complejo industrial. El paisajismo es un medio importante para mejorar la expresividad de los edificios. Se recomienda sembrar la cobertura del suelo con pastos para reducir la formación de polvo. El césped no interfiere con la visualización de la arquitectura de los edificios y ayuda a revelar las cualidades artísticas del edificio. Es aconsejable colocar árboles maduros en el césped en pequeños grupos paisajísticos. En este caso, las especies de árboles, la forma de la copa y el color deben seleccionarse desde el punto de vista compositivo y funcional. Los árboles en el paisajismo empresarial no deben usarse en grandes cantidades, ya que esto a menudo interfiere con la producción, abarrotando el territorio y dificultando el tendido y reparación de redes de servicios públicos y carreteras.

Los árboles deben colocarse de tal manera que no cubran las señales de tráfico y las señales de tráfico con sus copas y no hagan que las intersecciones sean “ciegas”. No se deben plantar árboles a lo largo de las ventanas de los edificios industriales sin una buena razón, para no oscurecer las instalaciones, no impedir la ventilación natural y no reducir el área de visualización.

Es recomendable utilizar flores y macizos de flores como acentos de color, recordando que el cuidado de las flores requiere mucho trabajo. Es muy importante elegir la escala adecuada de paisajismo, que debe corresponder a la escala de la arquitectura de las empresas industriales. Los árboles en plantaciones en hileras, según la especie y el tamaño de la copa, se colocan a una distancia (entre los ejes de los troncos) de 4 a 6 m. Las especies de árboles y arbustos para paisajismo de áreas industriales deben seleccionarse teniendo en cuenta el fuego. requisitos de seguridad, condiciones climáticas y del suelo, protección sanitaria y propiedades decorativas de las rocas, así como el impacto de los peligros industriales sobre las mismas.

En las zonas industriales no se deben plantar plantaciones de árboles que produzcan escamas, fibras y semillas pubescentes durante la floración (por ejemplo, algunas especies de álamos, sauces, etc.), que puedan tener un efecto nocivo sobre equipos y dispositivos mecánicos (por ejemplo, en talleres con procesos productivos de precisión, en estaciones de soplado, compresores y pruebas de máquinas).

Algunas industrias emiten muchos gases de combustión y partículas nocivas. Los gases dañan principalmente las partes aéreas de las plantas, quemando el follaje y las partículas sólidas envenenan el suelo. Por lo tanto, la mejora de las zonas de plantas químicas y de plantas metalúrgicas no ferrosas presenta las mayores dificultades. Los gases de combustión de estas empresas consisten en dióxido de azufre, sulfuro de hidrógeno, óxidos de nitrógeno, así como fluoruros y otros compuestos. Las partículas sólidas de humo contienen compuestos de hierro, plomo, etc. Las centrales térmicas que utilizan carbón emiten principalmente dióxido de azufre y partículas sólidas en forma gaseosa. Por lo tanto, al diseñar áreas industriales de tales empresas, es necesario tener en cuenta la dirección de los vientos predominantes y la protección de las plantaciones mediante edificios y estructuras.

Cuando se utilizan especies de árboles y arbustos para paisajismo en el territorio de plantas químicas y plantas metalúrgicas no ferrosas, así como centrales térmicas, es necesario seleccionar especies resistentes a los gases para áreas individuales dependiendo del grado de humo.

La decoración floral y el césped en plantas químicas y metalúrgicas no ferrosas son más resistentes a los efectos nocivos, por lo que tienen algunas ventajas sobre la plantación de árboles y arbustos.

Hay que tener en cuenta que los estanques de refrigeración, las piscinas de aspersión, las torres de refrigeración y los túneles térmicos tienen un efecto negativo en las plantaciones de árboles cercanas en invierno. La distancia entre el borde de las plantaciones de árboles y los estanques de enfriamiento o piscinas de aspersión, contando desde el borde costero, debe ser de al menos 40 m, y la distancia a las torres de enfriamiento debe ser al menos una vez y media la altura de la torre de enfriamiento. dispositivo de riego.

El paisajismo requiere importantes costos iniciales y operativos, por lo que debe diseñarse de la manera más económica posible.

La mejora y mejora de las empresas deben contar con una base material. Es deseable que sea una base centralizada, que incluya invernaderos y viveros, máquinas y herramientas cosechadoras.

Conclusión

Al formar el entorno arquitectónico y espacial de las empresas industriales, los especialistas se guían por una serie de principios que tienen en cuenta las características específicas de la arquitectura industrial. Entre ellos, se puede destacar una capa de principios ambientales diseñados para minimizar los efectos nocivos de las empresas industriales y crear el entorno más cómodo para la actividad humana.

La ecologización de las empresas industriales es el método más eficaz para garantizar el equilibrio ecológico de las zonas industriales. Las plantas utilizadas para el paisajismo del territorio de las empresas industriales, las zonas de protección sanitaria y el territorio adyacente a ellas deben ser eficaces desde el punto de vista sanitario y suficientemente resistentes a la contaminación del aire y del suelo por emisiones industriales.

Una lista de las fuentes utilizadas está disponible en la versión completa del trabajo.

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La mejora de las zonas industriales está determinada en gran medida por las cualidades sanitarias, higiénicas, funcionales y estéticas del desarrollo. El análisis de los materiales de un estudio del estado de los territorios industriales muestra que el paisajismo integral en los territorios industriales desempeña diversas funciones: sanitaria e higiénica, productiva, económica y operativa, arquitectónica y compositiva, psicológica y emocional. Todos ellos están interconectados y dependen entre sí, por lo que a la hora de organizar el mejoramiento de los territorios industriales se deben determinar en primer lugar las funciones principales y subordinadas de cada uno de los elementos del mejoramiento complejo. Los principales requisitos para la viabilidad del paisajismo de zonas industriales son la validez funcional, la eficiencia y la satisfacción de los requisitos estéticos. La mejora de los territorios industriales depende del número y naturaleza de las empresas industriales ubicadas en ellos, su impacto en el medio ambiente, ubicación en la estructura de la ciudad, zona geográfica, etc.

Los principales factores que influyen en los métodos de mejora integral de los territorios industriales son: urbanismo, arquitectónico y urbanístico, industrial y productivo, sanitario e higiénico, natural y climático y económico. La importancia de tener en cuenta cada uno de ellos está determinada por condiciones específicas. Los factores individuales no sólo actúan juntos, sino que también se influyen mutuamente. Además, cambian con el tiempo, especialmente la producción industrial y las condiciones sanitarias. Factores de planificación urbana tener en cuenta la ubicación de la zona industrial en la estructura de la ciudad, las conexiones de carga, pasajeros y peatones con la ciudad, otras empresas, lugares de extracción de materias primas, etc.; arquitectura y planificación– solución de planificación espacial para el distrito industrial y empresas individuales, arquitectura de edificios y estructuras, diseño de equipos tecnológicos y de ingeniería abiertos, tradiciones locales de arquitectura y arquitectura paisajística. Factores de producción industrial, relacionados con la naturaleza y escala de la empresa, tienen un impacto significativo en el diseño, las técnicas de paisajismo, la selección de elementos paisajísticos, la organización de recreación a corto plazo, etc. Por tanto, a la hora de diseñar se debe tener en cuenta la capacidad de la empresa y la tecnología de producción, el transporte industrial, el número y composición de los trabajadores, las condiciones de trabajo, la saturación del territorio con comunicaciones tecnológicas y de ingeniería, los riesgos de incendio y explosión, etc. Factores sanitarios tener en cuenta la categoría sanitaria de la empresa, las fuentes de peligros industriales, su composición y concentración, así como su zona de distribución, las características de aireación de los territorios y su insolación. Factores naturales y climáticos. tener en cuenta las características del clima y microclima de la zona, topografía, suelo (rocas formadoras del suelo, composición, fertilidad y humedad, nivel freático), presencia de embalses, espacios verdes (tipos de plantaciones, variedad y sus propiedades). . Contabilidad factores económicos al diseñar mejoras en áreas industriales, ayuda a reducir los costos de construcción. La rentabilidad se logra mediante la correcta formación del relieve, la selección justificada del diseño y el área para aceras viales y peatonales, la preparación previa del área para la plantación de espacios verdes, asegurando las condiciones necesarias del suelo y aprovechando la capa fértil de suelo eliminada durante construcción, mediante el uso de material de plantación estándar, especies de árboles y arbustos locales resistentes a los gases, el uso de flores principalmente perennes, pastos sostenibles para el césped, el uso de pequeños objetos arquitectónicos prefabricados estandarizados, etc.

4. Bases arquitectónicas y urbanísticas para el mejoramiento integral de los territorios empresariales

Industria de máquinas herramienta y herramientas. Las empresas de la industria de máquinas herramienta y herramientas están ubicadas en zonas industriales o en las afueras de zonas residenciales de la ciudad. Según la clasificación sanitaria, pertenecen a las clases de peligro IV y V, y los de grandes fundiciones pertenecen a la clase más alta. Dependiendo de la capacidad, estas empresas ocupan un área promedio de 3 a 25 hectáreas, la densidad de construcción promedio es del 40 al 50%. Los territorios de las nuevas fábricas están dominados principalmente por un edificio, que bloquea una serie de talleres que antes estaban ubicados por separado, pero también hay pequeños edificios de importancia auxiliar que, debido a las normas sanitarias y de seguridad contra incendios, no se pueden bloquear (unidad de potencia , torre de enfriamiento, tanques, almacenes para materiales inflamables, etc.. P.). Los principales talleres de producción de las fábricas de máquinas herramienta son en la mayoría de los casos de un piso, y los de las fábricas de herramientas son de uno o varios pisos.

Industria de fabricación de instrumentos y radioelectrónica. Las empresas de esta industria se pueden dividir en dos grupos según la naturaleza de la producción. El primer grupo incluye empresas que, debido a las condiciones del proceso tecnológico, no tienen instalaciones de producción selladas: se especializan en la producción de instrumentos eléctricos y de otro tipo, relojes, televisores, grabadoras, radios, etc. El segundo grupo incluye empresas que tienen talleres con regímenes tecnológicos estrictos y donde se imponen altas exigencias de aire limpio en el lugar de trabajo. Estas empresas producen dispositivos semiconductores, tubos de rayos catódicos, lámparas receptoras y amplificadoras, dispositivos eléctricos de vacío y fotocélulas.

Las empresas de fabricación de instrumentos y radioelectrónica suelen ocupar un área pequeña: de 2 a 20 hectáreas, el porcentaje de desarrollo, dependiendo de la solución de planificación espacial y los requisitos especiales, oscila entre 30 y 70, la rotación de carga es pequeña. En el territorio de la planta se pueden distinguir tres zonas: administrativa y pública, productiva y de servicios públicos.

Para las fábricas de instrumentos y radioelectrónicas, que según la clasificación sanitaria de producción pertenecen principalmente a la clase de peligro V, se requiere una zona de protección sanitaria de 50 m, por lo que se pueden ubicar directamente en la parte residencial de la ciudad. Las grandes ciudades con su atmósfera contaminada influyen negativamente en la producción de alta precisión . En las empresas de fabricación de instrumentos de precisión y de la industria electrónica, se recomienda crear un sistema de paisajismo que evite la formación de polvo en el territorio de la planta, aislar el área de producción con talleres sellados de las áreas de servicios públicos y almacenamiento, de la calle, etc. Para hacer esto, es necesario reducir al mínimo las áreas con revestimientos en el territorio de la empresa. Se recomiendan revestimientos únicamente de materiales duros. Se debe instalar un césped estable en el resto del área. A lo largo del perímetro de la empresa, siempre que sea posible, se requieren espacios verdes resistentes al viento en forma de grandes grupos y conjuntos. En los talleres donde se imponen altas exigencias a la limpieza del aire y de las tomas de aire, se deben crear espacios verdes de al menos 30 m de tamaño y el paisajismo del paso principal a través de la planta se debe hacer siguiendo el ejemplo de una calle de la ciudad. Cerca de los talleres de producción de precisión, no se pueden colocar macizos de flores (en forma de plantas anuales, jardines de rosas) ni plantar árboles frutales, cuyo cuidado requiere un aflojamiento frecuente y periódico del suelo y la exposición de su superficie. Para el paisajismo de los territorios de empresas que requieren una pureza especial del aire, está prohibido utilizar plantas leñosas, arbustivas y florales que tengan semillas pubescentes, además de liberar escamas, sustancias fibrosas y grandes cantidades de polen durante la floración. En los territorios de tales empresas, se recomienda crear grandes depósitos y diversos dispositivos de agua que eviten la transferencia de polvo y contribuyan a la creación de un microclima favorable.

Industria química. La industria química, debido a la diversidad de su gama de productos, cuenta con cientos de industrias e industrias: plantas de fertilizantes minerales, ácido sulfúrico, nitrógeno, cloro, sosa, refinerías de petróleo, plantas de plástico, fábricas de fibras artificiales, etc. Ocupan áreas desde varias hectáreas hasta cientos de hectáreas, el desarrollo de los territorios es del 30-40%. En la mayoría de los casos, las empresas pertenecen a las clases de peligro I y II. El suministro de materias primas, el transporte de productos terminados y el mantenimiento de instalaciones auxiliares (centrales térmicas, bases de reparación) requieren la construcción de vías de acceso ferroviario, la estructura de planificación del plan general es clara, el territorio está zonificado y dividido en bloques separados. . En el territorio de la empresa se pueden distinguir zonas administrativas y públicas (o prefábricas), de producción, de servicios públicos y de almacén. La tecnología de las empresas se mejora constantemente, lo que implica frecuentes reestructuraciones y ampliación de los talleres. Las empresas de la industria química se caracterizan por una producción altamente peligrosa, riesgos de incendio y explosión, una red desarrollada de comunicaciones subterráneas y aéreas, edificios de varios tamaños, ubicación de una parte importante de los equipos tecnológicos en áreas abiertas, etc. La mayoría de las plantas químicas emiten a la atmósfera cantidades importantes de diversos gases y aerosoles. Los gases y aerosoles contenidos en el aire penetran en las instalaciones de los edificios no industriales (dirección de fábricas, laboratorios, comedores), por lo que se deterioran las condiciones de trabajo y descanso de los trabajadores. Por tanto, las cuestiones relacionadas con la mejora del aire atmosférico en las zonas industriales están cobrando importancia. En los territorios de las empresas químicas que emiten gases nocivos y aerosoles líquidos a la atmósfera, se debe crear un sistema de espacios verdes que contribuya a la aireación del territorio, la dispersión de sustancias nocivas, evite su penetración en la zona residencial y mejore las condiciones de trabajo y el descanso de corta duración de los trabajadores. La base para el paisajismo de los territorios de tales empresas debe ser un césped resistente al gas con una pequeña inclusión de árboles y arbustos. Los árboles deben colocarse en el territorio solos o en pequeños grupos (3-5 árboles), los arbustos, en grupos sueltos. Los más adecuados para este fin son los árboles resistentes a los gases con copas caladas y troncos muy expuestos, así como los arbustos de bajo crecimiento. La jardinería vertical debería utilizarse mucho para decorar las paredes. No se recomienda plantar árboles de jardín y arbustos de bayas en este tipo de terreno.

Industria textil. Las empresas de la industria textil son fábricas individuales (fábricas de algodón, hilanderías, tejidos, acabados, etc.) o fábricas unidas en grandes fábricas textiles o incluso distritos industriales textiles. Ocupan un área, respectivamente, de varias a cien o más hectáreas, la densidad de construcción del territorio es del 60% o más. Según la clasificación sanitaria, estas producciones pertenecen a las clases de peligro IV y V. Las fábricas de acabados pertenecen a la clase más alta de peligros. Las empresas textiles emplean a un gran número de trabajadores (de 2.000 a 20.000 o más) y alrededor del 70% son mujeres. El volumen de negocios de mercancías en las empresas es medio y se realiza por ferrocarril y por carretera.

A la hora de decidir sobre la mejora y paisajismo de las empresas textiles, teniendo en cuenta el gran número de trabajadores, se debe prestar especial atención a la organización de accesos y entradas a la empresa, la ubicación del transporte personal, la solución correcta y el equipamiento de descanso de corta duración. áreas en el territorio de la fábrica, teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo. En empresas con una alta densidad de construcción, se recomienda, por ejemplo, disponer zonas de descanso en los tejados planos de los talleres.

"Industria: contabilidad y fiscalidad", 2008, N 1

Consideraremos este tema principalmente desde el punto de vista de un contador, por lo que la atención principal en el artículo se prestará a la legalidad de contabilizar los gastos a efectos del impuesto sobre las ganancias y la posibilidad de reclamar la deducción del IVA "soportado". Al mismo tiempo, abordaremos también cuestiones relacionadas con el registro de transacciones en cuentas contables, el pago del impuesto sobre la tierra y el impuesto sobre la propiedad y la responsabilidad administrativa por violaciones de las normas sanitarias e higiénicas vigentes.

Problemas "rentables"

No abriremos Estados Unidos si decimos que los inspectores normalmente excluyen los gastos empresariales para mejoras de los gastos que reducen la renta imponible. Además, en este caso, no importa si se crearon nuevas instalaciones de mejora o se realizaron reparaciones en áreas de asfalto existentes, caminos pavimentados, aceras peatonales en el balance de la organización, así como renovación de césped, poda de árboles y arbustos, etc. ¿Son legales las actuaciones de los funcionarios tributarios que cobran atrasos, sanciones y multas? Antes de pasar a la práctica del arbitraje, intentemos responder esta pregunta nosotros mismos. Para ello, recordemos algunas disposiciones del Cap. 25 "Impuesto sobre la renta" del Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Entonces, para el reconocimiento de gastos es necesario que estén económicamente justificados y respaldados por documentos redactados en la forma prescrita por la ley. Dicho capítulo del Código Fiscal de la Federación de Rusia no establece otras condiciones que limiten la libertad del contribuyente. Además, en el apartado 1 del art. 252 del Código Fiscal de la Federación de Rusia establece que cualquier gasto se reconoce como gasto, siempre que se incurra en la realización de actividades destinadas a generar ingresos.

Está claro que, sin identificar violaciones en la preparación de los documentos de respaldo (la razón formal para la evaluación adicional del impuesto sobre la renta), los inspectores utilizan otra razón para excluir de los gastos fiscales los gastos incurridos por la empresa, a saber, la falta de conexión con las actividades de producción. Precisamente por esta razón<1>los inspectores prohíben clasificar los objetos de nueva creación como bienes depreciables (cláusula 4, párrafo 2, artículo 256 del Código Fiscal de la Federación de Rusia), y los costos actuales de mejora se cancelan a la vez durante el período de su implementación.

<1>Consulte la definición de propiedad depreciable que figura en el párrafo 1 del art. 256 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Al mismo tiempo, según el autor, las empresas industriales pueden demostrar que los gastos se realizaron como parte de actividades destinadas a generar ingresos. Por tanto, el contador no tiene motivos para pagar de más el impuesto sobre la renta. Y para convencer a los inspectores fiscales de que tienen razón, deben presentar documentos que establezcan la obligación de la empresa de asumir estos gastos y prohíban la implementación de actividades productivas en ausencia de elementos de mejora del territorio. ¡Y esos documentos existen!

Planes maestros de empresas industriales.

SNIP II-89-80<2>prever la presencia obligatoria en el territorio de las empresas de carreteras y áreas con superficies duras (incluido el paso y giro de camiones de bomberos), iluminación, aceras y cercas (consulte la sección "Paisajismo" de este documento). Por separado, se establecen los requisitos y recomendaciones para el paisajismo, incluidos los requisitos para la selección y ubicación de árboles, arbustos y césped. Citemos algunas disposiciones.

<2>SNIP II-89-80. Planes generales de empresas industriales, aprobados. Decreto del Comité Estatal de Construcción de la URSS de 30 de diciembre de 1980 N 213.

Para el paisajismo de los sitios de las empresas y el territorio de los centros industriales, se deben utilizar especies locales de árboles y arbustos, teniendo en cuenta sus propiedades sanitarias, protectoras y decorativas y su resistencia a las sustancias nocivas emitidas por las empresas (cláusula 3.71 del SNiP II-89- 80).

El área de las áreas destinadas a la jardinería dentro de la cerca de la empresa debe determinarse en una proporción de al menos 3 metros cuadrados. m por trabajador en el turno más grande. Al mismo tiempo, el tamaño máximo de las áreas ajardinadas no debe exceder el 15% del sitio de la empresa.<3>(cláusula 3.73 SNiP II-89-80).

<3>Para la zona climática-constructiva norte, el área de áreas verdes no está estandarizada.

El paisajismo se puede colocar en las superficies de los edificios. Está permitido utilizar "jardines móviles" para paisajismo, colocando árboles y arbustos en contenedores.

El elemento principal del paisajismo en los sitios de empresas industriales debe ser el césped (cláusula 3.77 de SNiP II-89-80).

Por lo tanto, estos códigos y reglamentos de construcción (SNiP) no permiten el funcionamiento de empresas industriales sin los elementos de mejora enumerados y su uso es obligatorio.

Instalaciones de producción peligrosas

La mayoría de las empresas industriales cuentan con tales instalaciones y, en este caso, se deben observar reglas adicionales para su funcionamiento. Por ejemplo, Resolución del Gosgortekhnadzor de Rusia de 21 de junio de 2002 N 35<4>Se aprobaron las normas generales de seguridad para las empresas y la producción metalúrgica y coquequímica. La cláusula 8.8 de estas reglas establece: el territorio de la organización debe ser ajardinado de acuerdo con los requisitos de los códigos y reglamentos de construcción vigentes y mantenerse limpio. Las carreteras, accesos y pasajes deben estar libres para el tránsito y el paso. Las carreteras, entradas de vehículos y aceras deben repararse de manera oportuna, limpiarse de nieve y hielo en invierno y rociarse con arena (cenizas, escoria) durante la formación de hielo. Por la noche, las entradas y pasillos deben estar iluminados.

<4>El documento fue registrado en el Ministerio de Justicia de Rusia el 11 de septiembre de 2002 N 3786.

Otro ejemplo se da en la Carta del Ministerio de Finanzas de Rusia de fecha 02/04/2007 N 03-03-06/1/203: cláusula 2.1.4 de las Reglas para la operación técnica de gasoductos principales de fecha 01/12 /2000 VRD 39-1.10-006-2000 se establece que en el territorio las instalaciones productivas no deberán tener focos de polvo en el aire. Los terrenos abiertos cerca del taller de compresores en el lado de los dispositivos de entrada de aire de las unidades de bombeo de gas deben sembrarse con césped o pavimentarse con asfalto (hormigón).

Teniendo en cuenta los requisitos del apartado 1 del art. 9 de la Ley Federal N 116-FZ<5>, en virtud del cual una organización que opera una instalación de producción peligrosa está obligada a cumplir con las disposiciones de esta y otras leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación de Rusia, así como los documentos técnicos reglamentarios en el campo de la seguridad industrial, acuerdan los financieros que en este caso las mencionadas instalaciones de mejora (asfaltado y plantación de césped) deben considerarse de producción. En consecuencia, los costos de reparación y mantenimiento de estos objetos, realizados sobre la base de una declaración defectuosa de acuerdo con los requisitos de los actos legales reglamentarios antes mencionados, pueden tomarse en cuenta como parte de los demás gastos del contribuyente de acuerdo con la disposiciones del art. 260 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

<5>Ley Federal de 21 de julio de 1997 N 116-FZ “Sobre Seguridad Industrial de Instalaciones de Producción Peligrosas”.

Zonas de protección sanitaria

El siguiente documento que una empresa puede utilizar en una disputa con las autoridades fiscales es la Resolución del Inspector Sanitario Jefe del Estado de la Federación de Rusia del 10 de abril de 2003 N 38. Esta Resolución aprobó las Reglas y Estándares Sanitarios y Epidemiológicos “Zonas de Protección Sanitaria y Sanitarias”. Clasificación de Empresas, Estructuras y Otras Instalaciones. SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03" (en adelante, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03). Las disposiciones de este documento se aplican a la ubicación, diseño, construcción y operación de empresas, edificios y estructuras recién construidos, reconstruidos y existentes para fines industriales que creen un nivel de contaminación fuera del sitio industrial que exceda la concentración máxima permitida y/o la concentración máxima. límites permisibles y/o cuya contribución a la contaminación de áreas residenciales exceda de 0,1 MPC (excepto para empresas que sean fuentes de radiación ionizante).

Entonces, ¿qué requisitos obligatorios establece SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03? En primer lugar, la cláusula 2.6 establece que las empresas, grupos de empresas, sus edificios individuales y estructuras con procesos tecnológicos, que son fuentes de impactos negativos sobre el medio ambiente y la salud humana, deben estar separados de los edificios residenciales mediante zonas de protección sanitaria. Una zona de protección sanitaria es un elemento obligatorio de cualquier instalación que sea fuente de impacto sobre el medio ambiente y la salud humana.

La zona de protección sanitaria (ZPE) debe tener un desarrollo consistente de su organización territorial, paisajismo y paisajismo. Para las empresas existentes, el proyecto para organizar una zona de protección sanitaria debe ser un documento obligatorio (cláusulas 2.9 y 2.10 de SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03). En particular, tales empresas incluyen empresas de construcción de maquinaria, metalúrgicas, metalúrgicas, químicas, forestales, de materiales de construcción, textiles y de industria ligera, etc. Todos ellos, dependiendo de la potencia, condiciones de funcionamiento, naturaleza y cantidad de contaminantes liberados al medio ambiente, ruido generado, vibraciones y otros factores físicos nocivos de acuerdo con la clasificación sanitaria de empresas, industrias e instalaciones, se dividen en clases, por cada uno de los cuales se establece un tamaño adecuado SPZ:

• Empresas de clase I: 1000 m;
• Empresas de clase II: 500 m;
• Empresas de clase III: 300 m;
• Empresas de clase IV - 100 m;
• Empresas de clase V - 50 m.

De acuerdo con el párrafo 2.14 de SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03, para objetos no incluidos en la clasificación sanitaria, así como para tecnologías nuevas, insuficientemente estudiadas y que no tienen análogos en el país y en el exterior, el ancho de la sanitaria. la zona de protección se establece en cada caso específico por decisión del Médico Sanitario Jefe del Estado de la Federación de Rusia o su adjunto.

Tenga en cuenta: una reducción temporal en el volumen de producción no es una base para revisar el valor aceptado de la zona de protección sanitaria para su capacidad máxima diseñada o realmente alcanzada (cláusula 2.13 de SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Importante desde el punto de vista del tema en consideración es la cláusula 2.28, que establece: La zona de protección sanitaria para empresas de las clases IV, V debe ser lo más verde posible: al menos el 60% del área; para empresas de las clases II y III: al menos el 50%; para empresas con una zona de protección sanitaria de 1000 mo más: al menos el 40% de su territorio con la organización obligatoria de una franja de árboles y arbustos en el lado residencial.

Para su información: los costos asociados con la formación de zonas de protección sanitaria de acuerdo con las normas y reglamentos sanitarios y epidemiológicos estatales vigentes se consideran gastos materiales del contribuyente (cláusula 7, cláusula 1, artículo 254 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

¿Cuál es el resultado?

Creemos que todo lo anterior convenció al contador de que el mejoramiento del área de producción y el mantenimiento de la zona de protección sanitaria en buenas condiciones son una obligación para la empresa industrial que establecen los documentos reglamentarios vigentes. Esto significa que la dirección de la empresa no necesita presentar ninguna otra justificación a los inspectores fiscales. Los gastos de asfaltado, hormigonado, colocación de adoquines (así como reparación de carreteras, plataformas, aceras), creación y reparación de una red de iluminación, plantación de árboles y arbustos (podándolos) y siembra de césped pueden reducir la ganancia imponible si se dispone de documentos de respaldo. En consecuencia, reconociendo la conexión de estos costos con las actividades de producción, es lógico afirmar que la deducción del monto del IVA del costo de dichos gastos se realiza en la forma generalmente establecida a medida que se registran los bienes, obras y servicios (aceptados para contabilidad). y en presencia de factura.

Tomemos como aliados el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia

Especialmente para aquellos lectores que aún dudan de la validez de reconocer los gastos de mejora a efectos del impuesto sobre las ganancias y aplicar la deducción fiscal por el IVA “soportado”, presentaremos un argumento más. Para ello, recurramos al art. 6.3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, que establece lo siguiente. La violación de la legislación en materia de velar por el bienestar sanitario y epidemiológico de la población, expresada en violación de las normas sanitarias e higiénicas vigentes, el incumplimiento de las medidas sanitarias, higiénicas y antiepidémicas, conlleva la imposición de una multa administrativa. :

• para funcionarios por un monto de 500 a 1000 rublos;
• para personas jurídicas: de 10.000 a 20.000 rublos. o suspensión administrativa de actividades hasta por 90 días.

En otras palabras, las actividades productivas de una empresa que no cumpla con los requisitos de los documentos reglamentarios vigentes en el campo del bienestar sanitario y epidemiológico de la población podrán ser suspendidas (!). ¿No es esto una confirmación inequívoca de la conexión entre los gastos de jardinería y las actividades destinadas a generar ingresos?

Sólo queda demostrar al lector que duda que este artículo del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia se aplica en la situación analizada. Para ello presentamos varios actos judiciales. Los jueces del Servicio Federal Antimonopolio de la Región de Moscú, mediante Resolución nº KA-A41/82-05 de 14 de febrero de 2005, reconocieron la imposición de la multa prevista en el art. 6.3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, en CJSC "Cotton Factory". En este caso, el motivo de la acusación fue el mantenimiento inadecuado del área SPZ establecida de acuerdo con los requisitos de SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Otro ejemplo es la Resolución del Servicio Federal Antimonopolio ZSO de 26 de septiembre de 2006 N F04-6167/2006 (26677-A67-43): Tomsk Tool Plant LLC asumió responsabilidad administrativa en virtud del art. 6.3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia por la ausencia de un proyecto de zona de protección sanitaria. Y nuevamente los jueces se refirieron en el documento a SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Sólo las infracciones procesales cometidas por los inspectores permitieron evitar la responsabilidad en virtud del art. 6.3 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia de JSC Russian Railways en ausencia de un proyecto de zona de protección sanitaria (ver Resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Territorio del Norte del 9 de noviembre de 2007 N A42-2463/2007). Por la misma razón, los árbitros de FAS VSO eximieron a VSRP OJSC del pago de una multa en virtud del art. 6.3 Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia. Los motivos de su imposición se formularon de la siguiente manera: el territorio no está ajardinado, no se realiza paisajismo, los pasajes intraportuarios no están pavimentados, no existe alcantarillado pluvial con tratamiento local (Resolución de 05/06/2006 N A19-44272 /05-35-Ф02-2543/06-С1 ).

Práctica de arbitraje en materia tributaria Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de la Región de Moscú de 27 de septiembre de 2007 N KA-A40/9456-07

El contribuyente pagó por los trabajos de jardinería en el territorio de su base de producción (siembra y desmalezado de césped). El Servicio de Impuestos Federales consideró que dichos gastos no cumplían con los requisitos del art. 252 del Código Fiscal de la Federación de Rusia. Los árbitros rebatieron la opinión de la inspección y señalaron que el objetivo del trabajo realizado era llevar la base de producción a un estado técnico estándar. Además, el contribuyente se guió por las cláusulas 4.11.7 y 4.11.8 del Reglamento para la operación técnica de tanques de oleoductos principales y depósitos de petróleo (RD 153-39.4-078-01), que establece la obligación de mantener cubiertos los taludes. con una capa vegetal que evita la erosión de la cubierta terrestre por el agua superficial.

Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de 19 de septiembre de 2007 N A49-500/07-35A/21

Los costos de pagar los servicios de tala de árboles y copas están económicamente justificados, ya que se realizaron para prevenir situaciones de emergencia en el territorio de un contribuyente que tiene instalaciones de producción peligrosas.

Las decisiones a favor de las empresas que operan instalaciones de producción peligrosas también se tomaron en Resoluciones de FAS UO de fecha 22.05.2007 N F09-3656/07-S2, FAS MO de fecha 4.04.2006 N KA-A40/2276-06-2, FAS SZO de 18.07.2005 N A56-11749/04.

Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de la Sucursal del Lejano Oriente de 22 de febrero de 2006 N F03-A73/05-2/5081

Según la cláusula 3.77 de SNiP II-89-80, el contribuyente es responsable de la jardinería del territorio, incluida la jardinería de los sitios de empresas industriales, cuyo elemento principal es el césped. Por lo tanto, los costos de disposición del césped ubicado en el territorio de la planta se basan en párrafos. 49 inciso 1 art. 264 del Código Fiscal de la Federación de Rusia se relacionan con los gastos asociados con la producción y (o) las ventas.

Resolución de la Corte Décima de Apelación Arbitral de 25 de octubre de 2007 N A41-K2-5321/07

Los costos de pagar el trabajo realizado por el contratista en la construcción de carreteras, paisajismo, colocación de adoquines, entrega de tierra vegetal e iluminación exterior se volvieron controvertidos. Los jueces decidieron que los costos de asfaltado, colocación de losas en las áreas de producción, paisajismo e instalación de cercas externas e iluminación se incurrieron para realizar las principales actividades relacionadas con la generación de ingresos. Los objetos recién creados cumplen los criterios de propiedad depreciable. El pavimento asfáltico utilizado en actividades de producción pertenece a los activos fijos (subsección "Estructuras", código 120001121 del Clasificador de activos fijos de toda Rusia OK 013-94). La instalación de una valla exterior que marque los límites de la empresa y la iluminación es necesaria para proteger el territorio y mantener la seguridad en él. Los costos de jardinería reducen la base imponible debido a los párrafos. 7 cláusula 1 art. 254 del Código Fiscal de la Federación de Rusia como costos para la formación de zonas de protección sanitaria de acuerdo con las normas y estándares sanitarios y epidemiológicos estatales vigentes. En consecuencia, la empresa tuvo en cuenta legalmente los gastos al calcular el impuesto sobre la renta y aprovechó la deducción del IVA.

El mismo tribunal, en Resolución No. A41-K2-4495/07 de 31 de octubre de 2007, reconoció que los costos de asfaltado de la vía de entrada al territorio de la empresa están económicamente justificados, ya que son necesarios para el acceso de vehículos y están asociados con actividades de producción.

Resolución de la Corte Novena de Apelación Arbitral de 08.07.2007 N 09AP-9700/2007-AK

El obstáculo en este caso fue el coste de la mejora del edificio administrativo, es decir, la instalación de césped, la plantación de árboles, arbustos y parterres de flores perennes. Los jueces reconocieron como ilegal la decisión del Servicio de Impuestos Federales de acumular atrasos en el impuesto sobre la renta, sanciones y multas, señalando lo siguiente: la autoridad tributaria no aportó pruebas de que el trabajo controvertido se haya realizado a expensas de fondos presupuestarios u otros objetivos. financiación, y también que el césped, los árboles, los arbustos y los macizos de flores se refieren a objetos de mejora externos en el sentido de los párrafos. 4 cucharadas 2 cucharadas. 256 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Tenga en cuenta que FAS NWO también ha declarado repetidamente que, debido a la subcláusula especificada, no están sujetos a depreciación (los objetos de mejora externa no están sujetos a depreciación (instalaciones forestales, instalaciones de carreteras, cuya construcción se llevó a cabo con la participación de fuentes de financiación presupuestaria u otra financiación específica similar, instalaciones de navegación especializadas) y otros objetos similares) solo aquellos objetos de mejora externa que se construyeron con presupuesto específico u otro dinero (Resoluciones de 18 de julio de 2005 N A56-11749/04 y de 25 de octubre , 2004 N A56-32626/03).

Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de la Región de Moscú de 14 de junio de 2007 N KA-A40/4876-07

En este caso, los árbitros analizaron la legalidad de reclamar la deducción del IVA. Admitieron que los servicios de paisajismo, cuidado del césped y espacios verdes y mantenimiento de carreteras fueron adquiridos por la empresa para garantizar el paisajismo de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia, por lo que están relacionados con las principales actividades de producción. Dado que los servicios están registrados y existen facturas debidamente ejecutadas, el Servicio de Impuestos Federales excluyó los montos de los impuestos de las deducciones sin justificación.

A una conclusión similar llegaron los jueces en la Resolución FAS VSO de 21 de junio de 2007 N A33-15634/04-S3-F02-3458/07, A33-15634/04-S3-F02-3474/07.

Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de la Comisión Central Electoral de 26 de abril de 2007 N A68-AP-400/14-04

Una empresa que produce yeso, productos de yeso y otros materiales de construcción reduce legalmente la ganancia imponible por el monto de los gastos de pago de los trabajos de instalación de césped, tala y plantación de árboles y plantación de flores. Las normas y reglamentos sanitarios y epidemiológicos establecen la obligación de la organización de mantener en buenas condiciones la zona de protección sanitaria. Dado que la violación de las normas sanitarias puede dar lugar a la suspensión de las actividades de la empresa, la creación de instalaciones que aseguren una reducción del nivel de impacto en el medio ambiente a los estándares higiénicos requeridos para todos los factores de impacto y el mantenimiento de dichas instalaciones en condiciones normales. son responsabilidad de la empresa.

Se puede continuar con la lista de actos judiciales en los que fallaron las autoridades tributarias (ver, por ejemplo, Resoluciones de la FAS ZSO de 19 de septiembre de 2007 N F04-6082/2007 (37864-A45-40) y de 9 de abril de 2007 N F04 -2061/2007 ( 33237-A27-26), Servicio Federal Antimonopolio NWO de fecha 11/10/2007 N A42-5270/2006). En general, se puede afirmar que los árbitros en la gran mayoría de los casos se ponen del lado de los contribuyentes (por supuesto, sujeto a la disponibilidad de todos los documentos de respaldo).

En conclusión, observamos que los gastos de las empresas por pagar los servicios de terceros para el desarrollo de un proyecto de organización de una zona de protección sanitaria reducen la ganancia imponible como parte de los gastos corrientes, ya que están relacionados con actividades productivas y se incurren en relación con la implementación de los requisitos de la legislación ambiental (Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de la Región de Moscú de 16 de enero de 2006 N KA -A40/13605-05, FAS ZSO de 9/03/2006 N F04-8885/2005(20013 -A27-3), F04-8885/2005(20554-A27-3)).

Reparación de superficies duras

Estos gastos también reducen la ganancia imponible y brindan la oportunidad de presentar cantidades de IVA "soportado" para su deducción del presupuesto. Es cierto que los funcionarios fiscales los critican y a veces demuestran milagros de corrosividad. Por razones obvias, es beneficioso para las autoridades fiscales clasificar los gastos incurridos por una empresa no como corrientes (reparaciones), sino como capital (creación de nuevas instalaciones o finalización de las existentes en el balance). Así, en el caso considerado por la Novena Corte Arbitral de Apelaciones (Resolución N° 09AP-9700/2007-AK de 7 de agosto de 2007), los inspectores argumentaron que los trabajos de reparación mayor de pasajes in situ en el territorio de la proyecto constituyó la finalización de esta instalación, ya que gracias a estas obras se ha ampliado su superficie. Los inspectores confirmaron que tenían razón: según el contrato con un tercero, se realizaron más trabajos de instalación de losas de hormigón armado que de desmontaje. En consecuencia, la cancelación única de costos como gastos por impuestos corrientes no fue razonable.

Sin embargo, la empresa refutó fácilmente esta afirmación presentando un certificado del ingeniero jefe, una copia del registro de información del lugar y cartas de porte de los vehículos y camiones de construcción, lo que indica que parte del trabajo de desmantelamiento fue realizado por la propia empresa. Por tanto, en realidad, la superficie de objetos reparados no ha aumentado. Como resultado, los inspectores volvieron a fallar.

Así, en el caso de reparaciones de superficies duras, para reconocer los gastos a efectos del impuesto a las ganancias y la legalidad de reclamar la deducción del IVA, la empresa debe cumplir dos condiciones: confirmar, en primer lugar, que los objetos estaban en el balance de la organización y , en segundo lugar, que necesitaban reparaciones. Entonces la empresa podrá defender su punto de vista ante los tribunales.<6>. En caso contrario, el tribunal reconoce como justificado el devengo de atrasos fiscales, sanciones y multas (Resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Militar Oriental de 10 de enero de 2007 N A29-3762/2006a).

<6>Véanse, por ejemplo, Resoluciones de la Novena Corte Arbitral de Apelaciones de 26 de diciembre de 2006 N 09AP-16794/2006-AK, FAS ZSO de 21 de agosto de 2006 N F04-3150/2005(25481-A46-40), FAS PO de 30 de marzo de 2006 N A55-5320/05-31.

resumámoslo

Entonces, ¿qué debe recordar un contador de una empresa industrial que realiza trabajos de jardinería? En primer lugar, es necesario dividir los costos incurridos en corrientes y de capital. El primero incluye los costos de reparación (actuales y de capital) de las instalaciones existentes, formación de copas de árboles, compra de semillas y plántulas, etc. Estos costos son corrientes para efectos contables y fiscales.

Tenga en cuenta: el contador tiene derecho a cancelar los gastos corrientes en las cuentas de contabilidad de costos (no a debitar 91-2 "Otros gastos"). Esta conclusión se basa en el hecho de que estos gastos están asociados a la implementación de las principales actividades de las empresas industriales.

Los costos de capital son aquellos asociados con la creación de nuevas instalaciones y la reconstrucción (modernización, finalización) de las existentes, por ejemplo, con asfaltado, hormigonado, pavimentación de áreas donde antes no había superficie dura, con la instalación de nuevas cercas, césped, y sistemas de iluminación. En contabilidad, dichos gastos se reflejan inicialmente en el débito de la cuenta 08-3 "Construcción de activos fijos" con posterior asignación a la cuenta 01 "Activos fijos". El costo inicial de dichos objetos se amortiza calculando la depreciación (como en la contabilidad fiscal). Creemos que nuestras recomendaciones sobre la necesidad de incluir objetos de nueva creación en los activos fijos de la empresa no generarán dudas entre el contador, ya que a lo largo de todo el artículo hemos argumentado a favor de la orientación productiva de los gastos de mejora.

Se sabe que los bienes registrados en el balance de una organización como activos fijos de acuerdo con el procedimiento contable establecido se reconocen como sujetos al impuesto sobre la propiedad (cláusula 1 del artículo 374 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Por lo tanto, este impuesto lo paga la empresa en la forma generalmente establecida de acuerdo con las reglas establecidas en el Capítulo. 30 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Otro matiz importante está relacionado con el cálculo del impuesto territorial. El contador debe tener en cuenta el área de la zona de protección sanitaria de la empresa al calcularla. Es cierto, solo si los límites de la zona de protección sanitaria están establecidos en los documentos pertinentes. De lo contrario, la empresa puede evitar la obligación de pagar el impuesto territorial. Esta conclusión está confirmada por la práctica de arbitraje (Resoluciones de FAS VSO de 02.11.2006 N A19-10767/06-50-F02-5737/06-S1, FAS ZSO de 11.12.2006 N F04-8060/2006(29109-A27 -33), de 11.01.2006 N F04-7388/2006(28151-A27-37), etc.).

Excepciones a las reglas.

En este artículo, examinamos los matices de la contabilidad y los impuestos de no todos los objetos de mejora posibles. Así, quedó en un segundo plano la instalación de fuentes y embalses artificiales, la adquisición e instalación de pequeñas formas arquitectónicas, etc. Obviamente, un contador que canceló los costos de su creación, mantenimiento posterior y servicio como gastos fiscales y presentó el IVA para deducción se enfrentará a reclamaciones de los inspectores fiscales. Al mismo tiempo, es posible que el virtuosismo de los abogados (en el tribunal de arbitraje) permita a la empresa evitar pérdidas materiales en forma de pagos de atrasos, sanciones y multas. Este tipo de objetos de mejora son más “imagen” que producción. La obligación de crearlos no está prevista en la normativa vigente, por lo que resulta sumamente difícil acreditar que dichos gastos estén relacionados con actividades encaminadas a generar ingresos.

Para ser justos, observamos que la Nota 2 de la cláusula 3.73 de SNiP II-89-80 estipula la necesidad de instalar sistemas de riego destinados a áreas de jardinería en el territorio de una empresa ubicada en la zona climática IV. Por lo tanto, existe la esperanza de que, en algunos casos, la empresa aún pueda ahorrar en impuestos.

Para información: la zona climática IV es una zona geográfica esteparia con humedad del suelo insuficiente (incluida la costa del Mar Negro, las estepas cis-caucásicas, con la excepción de Kuban y la parte occidental del Cáucaso Norte)<7>.

<7>Consulte, por ejemplo, SNiP 1.04.03-85. Parte II, aprobada. Resolución del Comité Estatal de Construcción de la URSS y del Comité Estatal de Planificación de la URSS de 17 de abril de 1985 N 51/90.

En contabilidad, la fuente de cancelación de dichos costos "excepcionales" (incluidos los montos del IVA "soportado") es el débito de la cuenta 91-2 "Otros gastos". Además, en este caso, la naturaleza de los gastos (corrientes o de capital) no importa, ya que no existen motivos para contabilizar objetos como parte de los activos fijos (las condiciones de la cláusula 4 de PBU 6/01 “Contabilidad de activos fijos " No se cumplen).

T.Yu.Koshkina

Editor de revista

"Construcción:

Contabilidad

y los impuestos"