Свой бизнес: частный детектив. Как открыть детективное агентство? Элементарно! Как открыть детективное агентство: реклама

Покупать жильё «с иголочки» сегодня непросто, потому что выбор очень большой (см. инфографику ). «2018 г. побил все рекорды: застройщики вывели 10,6 млн кв. м, тогда как год назад было 8 млн кв. м, — рассказал „АиФ“ руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов . — Лидером остаётся Новая Москва».

«Новичков» в городе столько, что покупатели всё реже смотрят варианты в ближайшем Подмосковье (там интерес вызывают в основном городские округа Люберцы и Красногорск, а также и Ленинский район).

Кстати, по статистике, лишь 8% квартир на «первичке» покупают жители других регионов. Всё остальное разбирают граждане со столичной регистрацией. Но это не значит, что москвичи с жиру бесятся и им некуда деньги девать. Каждый второй покупатель рассматривает лишь недорогие варианты. А вот их в мегаполисе немного.

В ЗАО и ЮЗАО вообще нет проектов со средней ценой менее 160 тыс. руб./кв. м, а квартир стоимостью 160-180 тыс. руб./кв. м не наберётся и 11%. На северо-западе искать новостройки дешевле 180 тыс. руб./кв. м практически бессмысленно. Поэтому, если вы подбираете исключительно бюджетный вариант, имеет смысл не торопиться с выбором. Дело в том, что в прошлом году столичные девелоперы получили впрок много разрешений на строительство и в ближайшие 5 лет дома будут расти как грибы.

Цены на новостройки снизятся?

Что будет с ценами на недвижимость? Может быть, из-за большого спроса на метры они полезут вверх и, даже получив выгодный ипотечный кредит, мало кто сможет позволить себе переехать в новостройку?

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко , ипотека подорожает, и, чтобы сохранить спрос на квартиры, застройщики будут вынуждены снижать цены: «По нашим прогнозам, в течение двух лет средние цены могут потерять до 20%». Конкуренция-то высокая плюс покупатель избалован разнообразием. Например, первый этаж народ готов рассматривать только с хорошей скидкой, да и то лишь после анализа планов благоустройства всего района. Особенно народ интересуют новые станции метро (что всегда большой плюс) и запланированные дороги (что далеко не всегда радует покупателей).

И напоследок — о необычных квартирах на большой высоте. В этом году в столице начинается строительство здания, которое должно стать самым высоким в Европе — 403,9 м. Это небоскрёб в комплексе «Москва-Сити», где из 109 этажей 88 будут отданы под жильё.

Обладание аналитическим мышлением и навыками проведения сыскных мероприятий можно применить в бизнесе. Для открытия детективного агентства с нуля требуется относиться к этой деятельности с умом, профессионализмом и применением необходимых знаний.

Анализ рынка и актуальность

Данный вид деятельности очень специфичен, и зарабатывать будет не так легко, как кажется на первый взгляд. Актуальность открытия детективного агентства в том, что у этого вида бизнеса хорошая рентабельность, при этом сравнительно низкая конкуренция. Для организации бизнеса не потребуется больших инвестиций, а доход будет весьма внушительным.

Небольшая конкуренция характеризуется тем, что сегодня в такой сфере работает достаточно мало профессионалов.

Детективные агентства часто открывают бывшие сотрудники внутренних дел. Действительно, такие люди могут профессионально и эффективно вести свою работу, не выходя за рамки действующего законодательства.

Детективные агентства сотрудничают с органами правопорядка и судебными инстанциями. При хороших связях можно легко узнать интересующую информацию или результаты экспертиз. К частным сыщикам люди чаще всего обращаются с такими проблемами как:

• поиски пропавшего без вести;
• выявления факта измены;
• проверка надежности деловых партнеров;
• поиск украденного имущества и прочее.

Регистрация и организация бизнеса

При решении открытия своего дела необходимо встать на учет в налоговой инспекции. Для данной работы рекомендуется оформить ИП с формами налогообложения УСН или ЕНВД. Кроме этого, при регистрации следует оплатить госпошлину и оформить лицензию на законную деятельность.

Необходимая документация

Оформление необходимой документации для оказания детективных услуг проходит в органах внутренних дел.

Там следует оформить документы, приложить 2 фотографии размером 4*6 см. Необходимо также иметь в наличии:

1. Ксерокопию паспорта.
2. Копию диплома о высшем юридическом образовании (если вы не обучались, то необходимо пройти подготовку).
3. Справку о состоянии здоровья. Детективы должны быть в хорошей физической форме, поэтому прохождение медицинской комиссии является обязательным.

Кроме этого необходимо будет описать все технические средства связи с которыми планируется работать. Все данные должны быть в письменной форме. Наличие стажа работы в сфере оперативных и следственных органов будет преимуществом в получении лицензии.

В большинстве случаев, в России работают сыщики-одиночки. В мировой практике распространены большие сыскные корпорации, филиалы которых имеются в различных странах. По мере развития бизнеса, сыщик тоже может открыть детективные объединения, обладающие статусом юридического лица, и создавать филиалы или офисы в других городах и странах.

Помещение и оборудование

При старте бизнеса рекомендуется арендовать маленький офис, если не планируется набирать штат работников. В начале развития бизнеса потребуется минимум 20 кв. м. площади.

Агентство может располагаться в хорошем районе города с большой проходимостью. В офисе компании можно будет встречать клиентов и вести деловые встречи, поэтому обстановка помещения должна быть солидной.

При аренде помещения может понадобиться косметический ремонт. Если у предпринимателя хороший инвестиционный портфель, можно помимо переговорной комнаты арендовать комнату ожидания и холл для клиентов.

Для того чтобы была возможность предложить клиентам большой ассортимент услуг, необходимо будет приобрести все атрибуты детективной деятельности.

Обустройство офиса должно включать в себя:

• офисную мебель;
• шкафы для хранения документации;
• персональные компьютеры с необходимым программным софтом;
• доступ в интернет и средства телефонии, несколько мобильных номеров;
• принтер, сканер, ксерокс и факс;
• профессиональную аппаратуру для слежки (камера с хорошим увеличением, «жучки», видеокамера, диктофон, сейф).

Нюансы работы

Работа детективов похожа с работой органов правопорядка, но являясь частным сыщиком, обладать какими-либо преимуществами и возможностями не получится.

В соответствии с законодательством, сыщики не имеют права устанавливать средства прослушки и камеры видеонаблюдения на частной территории (домах, квартирах, машинах, личных вещах).

Единственное что разрешено – это фотографировать и снимать на видео, но и это разрешено в исключительных случаях. Чаще частному сыщику приходится искать свидетелей. Следует всегда быть готовым к возникновению обвинений по несанкционированному вторжению в личную жизнь.

Оружие детективам не полагается - лишь спецсредства «для отражения нападения, непосредственно угрожающего жизни и здоровью». То есть дубинка, бронежилет и газовый баллончик.

Многие заказчики просят сыщика обходить закон. Если решиться на такой поступок, то следует нести ответственность за свою работу и понимать, что совершенные деяния являются противозаконными. Если при расследовании обнаружатся доказательства преступной деятельности, то сыщик никак не сможет это доказать.

Персонал

Вначале развития бизнеса работу можно осуществлять в одиночку, по мере развития необходимо принять в штат нескольких помощников. Наилучшими кандидатами станут те лица, кто работал раньше в правоохранительных органах. Для того чтобы начать работу своего собственного детективного агентства понадобится взять на работу порядка 4 человек, в дальнейшем, при развитии бизнеса и увеличения объемов работы, штат можно увеличить.

В некоторых случаях агентству потребуются услуги профессиональных актеров, при необходимости узнать какую-либо информацию и провести наблюдение (бабушки у подъезда, прохожие, посетители проверяемой фирмы). Также в штате понадобится юрист и бухгалтер, либо бухгалтерию можно передать специализирующимся фирмам.

Реклама

Главной проблемой только открывшегося детективного агентства является наращивание базы клиентов. При этом рекламная кампания должна быть «осторожной» – нельзя допускать, чтобы детективы были широко узнаваемы в лицо, иначе сыскную деятельность будет осуществлять крайне сложно.

Для рекламы рекомендуется создать сайт в интернете и сообщества в социальных сетях, где будет описан список услуг. Самым лучшим вариантом будет «сарафанное радио» заказчиков. Привлечь первых клиентов можно выгодными скидками и специальными предложениями.

Финансовая составляющая бизнеса

Данный вид бизнеса может приносить хороший доход. Чем больше услуг агентство оказывает, тем больше дохода будет. Перед открытием детективного агентства с нуля необходимо понять, что от инвестиций мало что зависит. Для старта потребуется вложить 10 000–12 000 $, и 70 % этой суммы можно возвратить и выйти в прибыль в первый год. Однако все зависит только от детектива и его профессионализма.

Стоимость открытия и поддержания

Для открытия детективного агентства с нуля не требуется иметь многомиллионный капитал.
Основные расходы пойдут на:

1. Регистрация и получение лицензии – 30 тыс. руб.
2. Ремонт офиса – 50 тыс. руб.
3. Оборудование и мебель – 500 тыс. руб.
4. Рекламная кампания – 20 тыс. руб.
5. Дополнительные расходы 80 тыс. руб.

Для открытия частного детективного агентства, необходимо иметь начальные инвестиции минимум в 700 000 рублей.

Обязательные ежемесячные расходы будут включать в себя:

• аренда помещения и коммунальные услуги — 30 тыс. руб.;
• оплата труда сотрудников — 120 тыс. руб.;
• мобильная связь и интернет — 5 тыс. руб.;
• административные расходы — 20 тыс. руб.;
• дополнительные затраты — 20 тыс. руб.

Обязательные ежемесячные расходы будут обходиться вам в месяц приблизительно в 200 000 руб.

Размер будущих доходов

При открытии детективного агентства у предпринимателя возникает вопрос о рентабельности данной деятельности. В Москве оказание услуг частного детектива расценивается:

1. Сбор информации для заказчика– от 30 тыс. руб.
2. Сбор компромата на конкурирующую фирму – от 60 тыс. руб.
3. Поиск пропавшего человека – от 50 тыс. руб.
4. Наружное наблюдение – от 20 тыс. руб.

Приблизительный доход детективного агентства включает в себя:

• слежка и наружное наблюдение (ведут работу в среднем 7 человек с окладом 15 тыс. руб.) – 105 тыс. руб.;
• доказательство измены (2 чел. с окладом 20 тыс. руб.) – 40 тыс. руб.;
• сбор информации о компании (2 чел. с окладом 40 тыс. руб.) – 80 тыс. руб.;
• компромат на определенный объект (3 чел. с окладом 10 тыс. руб.) – 30 тыс. руб.

Итого 255 000 рублей.

Срок окупаемости

Репутация агентства со временем начнет работать на вас. По мере развития клиентской базы бизнес окупится через 1,5-2 года.

Идея открыть детективное агентство является перспективной для реализации. Все зависит от трудолюбия сотрудников, от их уверенности в себе и умения привлечь клиентов. Подобные услуги имеют большой спрос и популярность, а быстрая окупаемость этого вида деятельности станет для предпринимателя регулярным источником дохода.

В последнее время все популярнее становится такой вид заработка, как частная сыскная деятельность. Однако этот сегмент на рынке услуг более развит в западных странах, у нас же он остается пока достаточно свободным, поскольку настоящих профессиональных детективных агентств очень мало. Как правило, некоторые услуги подобного рода оказывают юридические конторы или охранные предприятия.

Если у вас аналитический склад ума и любовь к сыскному делу, то вы можете попробовать применить свои таланты в бизнесе. Только учитывайте, что вам еще понадобится немало знаний, навыков, умений, абсолютная самоотдача и высокий уровень профессионализма.

Основные этапы и особенности деятельности

Эксперты утверждают, что среди детективных агентств весьма маленькая конкуренция. Более того, для организации этого бизнеса потребуются сравнительно небольшие вложения, а прибыль может получаться очень и очень солидная. Вместе с тем, стоит отметить, что сама по себе эта деятельность ‒ специфичная, поэтому начать зарабатывать будет не так просто, как кажется.

На что следует обратить внимание?

В 1992 году был принят закон «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации». Изучив его положения, вы сможете определиться со многими вопросами до того, как открывать детективное агентство в России.

Частный детектив может предоставлять далеко не весь спектр возможных услуг, впрочем, кое-что ему все-таки разрешено:

• собирать информацию и сведения по гражданским делам (личное наблюдение за объектами, телефонные или устные опросы);
• заниматься таким же сбором информации и ее анализом для деловых переговоров (для того, чтобы выявить, насколько надежным или кредитоспособным является партнер и т. д.);
• расследовать обстоятельства неправомерных действий в предпринимательской деятельности (недобросовестная конкуренция, преднамеренное разглашение служебной или коммерческой тайны и прочее);
• проверять автотранспорт, недвижимость, земельные участки;
• работать с архивами, изучать документы;
• выяснять личностные данные (биография, характеристики, подтверждение национальности и т. д.) для физических лиц, если на то имеется их письменное согласие;
• вести различные поисковые операции (людей, которые считаются без вести пропавшими, утраченного или украденного имущества);
• собирать некоторую информацию по уголовным делам (в отдельных случаях).

Отдельно стоят положения об услугах в целях охраны:

• защищать жизнь и здоровье людей;
• охранять доверенное имущество (возможно, при транспортировке);
• консультировать и проводить обучающую работу для клиентов по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств;
• проектировать, осуществлять монтаж и обслуживать после введения в эксплуатацию средства охранно-пожарной сигнализации;
• обеспечивать порядок в местах проведения массовых мероприятий.

Некоторые нюансы

Деятельность детективов во многом схожа с деятельностью правоохранительных органов, однако, будучи частным сыщиком, вы отнюдь не сможете обладать всеми их привилегиями и возможностями. По закону вы не имеете права устанавливать прослушку или скрытые камеры, а также другие следящие устройства на частной собственности (в квартирах, домах, машинах, личных вещах, технике и т. д.). Максимум, что вы можете сделать, – это сфотографировать или снять на видео, да и то не всегда. В остальных случаях придется просто искать свидетелей. Иногда ваша деятельность может позиционироваться, как несанкционированное вторжение в чью-то личную жизнь, поэтому стоит быть готовым к любым трудностям и неожиданностям.

Однако некоторые клиенты требуют преступить закон. Если вы решитесь на этот шаг, то вам следует отдавать себе отчет в том, что вы поступаете неправомерно, более того, доказательства, добытые преступным путем, невозможно будет нигде продемонстрировать.

Многие частные детективы имеют связи в правоохранительных органах и судебных инстанциях. Пользуясь знакомствами, они быстро могут получить интересующую их информацию (к примеру, кому принадлежит определенная машина или еще что-то в этом роде) или узнать решения экспертиз.

Учтите также, что работник сыскного агентства достаточно ограничен в средствах собственной защиты и имеет не больше прав, чем любой другой гражданин страны. То есть, вы можете попытаться обезопасить себя с помощью газового баллончика, бронежилета или даже дубинки, если дело дойдет до такой самообороны, но огнестрельное или холодное оружие вам не положено. На такие виды оружия лицензия может быть лишь у охранников.

С чего начать?

1. Определитесь с теми видами деятельности, за которые вы реально готовы взяться (бизнес-разведка, работа с ревнивыми мужьями и женами, поиск пропавших людей, взыскание задолженностей, возврат долгов, консультации по правовым вопросам и т. д.).
2. Подготовьте и оформите все необходимые документы для получения разрешения на открытие агентства. Пройдите требуемые комиссии и специальную подготовку при надобности.
3. Подумайте, где вы можете разместить свой офис и оборудуйте его всем необходимым.
4. Если нужно, наймите себе помощников или других сотрудников.
5. Организуйте своему агентству рекламу, чтобы о ваших услугах узнали люди.

Как открыть частное детективное агентство: легализация бизнеса

Любой бизнес начинается с регистрации. Если вы не стоите на учете в налоговой службе, тогда вам необходимо будет зарегистрироваться (можно в качестве ) и выбрать форму налогообложения ( или ). Также нужно уплатить госпошлину и заплатить за саму лицензию.

Оформлять документы вам понадобится в органах внутренних дел. У них вы заполните специальные бланки анкет и напишите заявление, также нужно будет предоставить две фотографии, размером 4*6 см.

Помимо этого, у вас должны быть в наличии:

• копии документа, который удостоверяет вашу личность (паспорт);
• копии документа, который бы подтверждал, что у вас имеется законченное юридическое образование (если такого нет, то вам необходимо пройти специальную подготовку, чтобы работать частным детективом). Однако, если до этого вы проработали не менее трех лет в подразделении оперативных или следственных органов, то этого стажа в вашей трудовой будет достаточно;
• детективной деятельностью можно заниматься только человеку, у которого все в порядке со здоровьем, поэтому вам придется пройти медицинскую комиссию на пригодность к этой профессии, а также посетить наркологический и психоневрологический диспансеры, чтобы они выдали вам справки, что вы не состоите у них на учете;
• еще вас попросят предоставить полный отчет о тех средствах связи (плюс ‒ специальных технических или других средствах), которые вы планируете использовать в своей работе. Вот почему важно заранее определиться со спецификой деятельности и оценить, насколько и что вам действительно нужно. Расчеты потребуются в письменной форме;
• как частный детектив, вы подлежите обязательному страхованию (на случаи получения увечий или другого вреда здоровью, а также гибели при осуществлении сыскных действий).

Если вы нарушаете закон, то лицензии вас могут лишить. ОВД отказывают в получении лицензии:

• тем, кому еще не исполнился 21 год;
• тем, кто не прошел медицинскую комиссию или стоит на учете по поводу проблем с наркотиками, алкоголем, по причине психических заболеваний и расстройств;
• тем, у кого была судимость (за умышленное преступление) или кому на настоящий момент предъявлено обвинение (до решения этого вопроса в суде);
• бывшим сотрудникам органов (правоохранительных, судов или прокуратуры), если их уволили по причине компрометирующих действий или правонарушений.

В нашей стране, к сожалению, в основном работают сыщики-одиночки, у которых есть лицензия и регистрация ПБОЮЛ. Тогда как мировая детективная практика располагает огромными сыскными корпорациями, представительства которых разбросаны по разным странам. По закону вы тоже можете потом организовывать «детективные объединения, имеющие статус юридических лиц», и открывать свои отделения или офисы в любых других регионах. Как видите, есть куда стремиться.

Где и как обосноваться?

Возможно, поначалу вам не понадобится обустраивать большой офис, если вы не планируете сразу нанимать других сотрудников. Агентство можно расположить в небольшом уютном помещении в достаточно людном месте, желательно поближе к центру города.

В офисе вы будете принимать клиентов и вести с ними переговоры, поэтому постарайтесь сделать обстановку представительной и солидной. Может быть, придется сделать ремонт. Хорошо, если помимо кабинета для встреч, будет еще и комната или холл для ожидания клиентов. На старте вам будет достаточно 15–20 кв. м площади.

Для обустройства понадобятся:

• столы, стулья или кресла;
• шкафы (для того, чтобы хранить картотеку клиентов, журналы и другие рабочие документы);
• стойка администратора (по ситуации);
• хороший компьютер или ноутбук со специальным программным обеспечением;
• доступ в интернет и телефонная линия, несколько мобильных номеров;
• принтер, сканер и ксерокс (возможно, в одном устройстве), факс;
• качественная техника для съёмки (фотоаппарат с хорошим дальнобойным объективом, видеокамера), диктофон;
• сейф.

Вся остальная специальная техника: жучки, мини-камеры и прочее «шпионское» оборудование можно приобрести, но помните, что использовать это запрещается законом.

В некоторых случаях вам может понадобиться одежда для конспирации, особый реквизит или грим. Достаточно большой статьей расходов идет аренда автомобилей, а также индивидуальные средства защиты (бронежилеты).

Персонал и организация работы

На первых порах вы можете начинать работу самостоятельно, однако потом все же лучше нанять себе нескольких помощников (до 4-5 человек). Эксперты утверждают, что наилучшим образом с такой работой могут справиться бывшие работники правоохранительных органов.

Иногда придется прибегать к услугам профессиональных актеров, если необходимо провести какое-нибудь наружное наблюдение или узнать определенную информацию (старушки на скамейке, случайные прохожие, потенциальные клиенты для проверяемой компании и т. д.).

В западных странах более развита тенденция узкой специализации в работе, когда человек является отличным экспертом в одной области. Набирая команду таких экспертов, можно создать прекрасное детективное агентство. Однако у нас ситуация оставляет желать лучшего. Практически всегда вам придется примерять на себя массу различных ролей и быть одновременно: аналитиком и оперативником, стратегом и тактиком, техническим специалистом, тонким психологом или дипломатичным переговорщиком и смелым бойцом, фотографом и оператором, водителем, экспертом и криминалистом… Недаром многие детективы печатают себе много разных визиток, ведь сыщик редко когда представляется собой – настоящим, в основном, он многолик.

Вам придётся много слушать, но главное даже не это. Основная черта детектива ‒ уметь слушать и слышать, смотреть и видеть именно то, что нужно. Вы должны не просто вывалить на клиента информацию, а проанализировать и обработать ее, установив цепочки событий и возможную связь разрозненных фактов.

Коммуникабельность, смелость, находчивость, аналитические способности, изобретательность, умение перевоплощаться, уверенность в себе, развитая интуиция, активность – вот необходимые качества ваших сотрудников.

Бухгалтерию можно вести самому либо отдавать компаниям, которые занимаются отчетами удаленно.

Как о себе заявить?

После открытия агентства первой серьезной проблемой становится поиск клиентов. Поскольку о вас еще никто не знает, вам может быть нелегко, ведь репутацию в этом бизнесе, как и в любом другом, необходимо нарабатывать. Рекламировать себя общедоступными и известными средствами сложно, ведь вас (и ваших сотрудников) не должны знать в лицо широкие массы людей: как вы потом будете внедряться или незаметно собирать информацию?

Можно создать сайт в интернете и тематические группы в социальных сетях, где бы просто описывались виды предоставляемых услуг.

Выводы

Считается, что этот бизнес может быть очень рентабельным. Посчитайте сами: один день вашего наблюдения за кем-то будет стоить 150–200 у.е., а за сбор информации о требуемом лице вы можете получить до 1000 у.е., за фирму ‒ в несколько раз дороже. Чем шире спектр ваших услуг, тем больше у вас возможностей и доходов.

Предполагаемые расходы (цифры указаны в долларах):

Перед тем, как открыть детективное агентство, вам следует понять, что в этом бизнесе вложения, по сути, не играют никакой роли. Для начала вам будет нужно около 10 000–12 000 долларов, и 70 % этой суммы вы сможете вернуть и выйти в прибыль в первый же год работы. Однако все зависит только от вас и ваших профессиональных навыков.

Заняться частным сыском в России может далеко не каждый желающий. Есть несколько важных условий, обойти которые невозможно.

Во-первых, у кандидата в Шерлоки Холмсы не должно быть психических расстройств, алкогольной и наркотической зависимости.

Во-вторых, он должен иметь юридическое среднее или высшее образование или иметь стаж службы в правоохранительных органах.

В-третьих, у него должна быть безупречная репутация и «чистая» биография - никаких судимостей за умышленное преступление, никаких увольнений с государственной службы по дискредитирующим обстоятельствам, никаких следственных или судебных разбирательств, пусть и незавершенных, на данный момент.

Более того, если кандидат в детективы служил в органе, контролирующем или осуществлявшем лицензионную работу, то ему тоже не выдадут лицензию до истечения годового срока с момента увольнения. Это явно антикоррупционная мера, чтобы бывшие сотрудники сами себе не выписывали понравившиеся лицензии.

Будущий детектив должен зарегистрироваться как частный предприниматель. Лицензию он получит на пять лет, но ежегодно должен представлять медицинскую справку об отсутствии психических заболеваний и наркотической и алкогольной зависимости.

Кстати, ему могут не продлить лицензию, если в ходе проверки выяснилось, что его деятельность угрожает безопасности граждан. То есть детектив старался силовыми методами побудить своих собеседников к откровенности. А это недопустимо. Ведь частный детектив для обычного гражданина не является официальным представителем власти, мы не обязаны ему что-то отвечать, тем более оказывать помощь.

Хочу - говорю с этим человеком, нет - значит нет. Даже частный охранник на своем объекте имеет больше возможностей - как минимум он вправе не впустить показавшегося ему подозрительным человека, скажем, в магазин, клуб или офис.

Реальный частный детектив отличается от «сыщика Гурова». Ему запрещено кого-то задерживать

Напомним, реальный, а не киношный частный детектив в России очень отличается от «сыщика Гурова». Ему запрещено преследовать преступника с оружием, кого-то задерживать. Оружием он может пользоваться только на таких же основаниях, как любой гражданин России - для охоты, спортивной стрельбы и самообороны.

Он вправе для своего клиента только собирать информацию, анализировать какие-то факты. Если же в ходе расследования он вскрывает факт убийства, разбоя, то обязан сообщить в полицию. И продолжать расследование только с разрешения полиции.

Чем вообще разрешено заниматься частному детективу в России? Как правило, российские частные сыщики собирают или наводят различные справки. Например, о возможных наследниках умершего родственника, о потенциальных конкурентах или партнерах, ведут поиск без вести пропавших людей.

В основном это работа в архивах, длительная и сложная переписка. Нередки «деликатные» поручения о выявлении супружеской неверности. Но тут надо все сделать так, чтобы детектива самого не обвинили в раскрытии личной информации, проникновении в частную жизнь. Бывает, что частным сыщикам приходится выявлять офисных воров, инсайдеров, «засланных казачков» от конкурентов.

Покупать жильё «с иголочки» сегодня непросто, потому что выбор очень большой (см. инфографику). «2018 г. побил все рекорды: застройщики вывели 10,6 млн кв. м, тогда как год назад было 8 млн кв. м, — рассказал “АиФ” руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Лидером остаётся Новая Москва».

avilarchik6956 / СС0

«Новичков» в городе столько, что покупатели всё реже смотрят варианты в ближайшем Подмосковье (там интерес вызывают в основном городские округа Люберцы и Красногорск, а также и Ленинский район).

Кстати, по статистике, лишь 8% квартир на «первичке» покупают жители других регионов. Всё остальное разбирают граждане со столичной регистрацией. Но это не значит, что москвичи с жиру бесятся и им некуда деньги девать. Каждый второй покупатель рассматривает лишь недорогие варианты. А вот их в мегаполисе немного.

В ЗАО и ЮЗАО вообще нет проектов со средней ценой менее 160 тыс. руб./кв. м, а квартир стоимостью 160−180 тыс. руб./кв. м не наберётся и 11%. На северо-западе искать новостройки дешевле 180 тыс. руб./кв. м практически бессмысленно. Поэтому, если вы подбираете исключительно бюджетный вариант, имеет смысл не торопиться с выбором. Дело в том, что в прошлом году столичные девелоперы получили впрок много разрешений на строительство и в ближайшие 5 лет дома будут расти как грибы.

Цены на новостройки снизятся?

Что будет с ценами на недвижимость? Может быть, из-за большого спроса на метры они полезут вверх и, даже получив выгодный ипотечный кредит, мало кто сможет позволить себе переехать в новостройку?

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, ипотека подорожает, и, чтобы сохранить спрос на квартиры, застройщики будут вынуждены снижать цены: «По нашим прогнозам, в течение двух лет средние цены могут потерять до 20%». Конкуренция-то высокая плюс покупатель избалован разнообразием. Например, первый этаж народ готов рассматривать только с хорошей скидкой, да и то лишь после анализа планов благоустройства всего района. Особенно народ интересуют новые станции метро (что всегда большой плюс) и запланированные дороги (что далеко не всегда радует покупателей).