Kvartirada yotoqxonani qanday ochish kerak. Qanday qilib o'z yotoqxonangizni noldan ochishingiz mumkin

Hozirgi vaqtda mehmonxona biznesi jadal sur'atlar bilan rivojlanmoqda va nafaqat tajribali tadbirkorlar, balki o'zlari uchun ishlashni, kasbiy rivojlanishni, yangi cho'qqilar va muvaffaqiyatlarga erishishni, o'zlari yoqtirgan va bog'liq bo'lmagan ish bilan shug'ullanishni xohlaydigan oddiy odamlarda ham qiziqish uyg'otmoqda. ish beruvchiga har qanday yo'l bilan. Biroq, mehmonxona ochish nafaqat ma'lum bilimlarni, balki har kim ham qila olmaydigan katta moddiy investitsiyalarni talab qiladi. O'rtacha daromadli odam uchun eng mos variant - bu yotoqxona deb ataladigan joyga sarmoya kiritish. Lekin, shu bilan birga, fikr bilan ko'plab savollar tug'iladi: yotoqxonani qanday ochish kerak, qanday hujjatlar talab qilinadi, bozorda raqobat qanday, bu faoliyat foyda keltiradimi va hokazo... Albatta, har qanday biznes ma'lum bir xavfni o'z ichiga oladi. . Shuning uchun, asosiy ishingizni tark etishdan va o'z biznesingizni boshlashdan oldin, kelgusi faoliyat haqida iloji boricha ko'proq ma'lumot to'plash, asosiy hisob-kitoblarni amalga oshirish, ijobiy va salbiy tomonlarini tortish va shundan keyingina yakuniy qaror qabul qilish kerak.

Xostel nima?

Yotoqxonani qanday ochish haqida jiddiy o'ylashdan oldin, bu nima ekanligini aniq tushunishingiz kerak. Oddiy so'zlar bilan aytganda, hostel - bu mini-mehmonxona, odatda kichik maydonni egallaydi va sayyohlar, yoshlar, talabalar, mehnat migrantlari va mehmonxona xonalari uchun pul to'lashga qodir bo'lmagan barcha manfaatdor shaxslarni arzon vaqtinchalik uy-joy bilan ta'minlashga ixtisoslashgan. yoki mehmonxonalar. Xostellar 3 dan 20 kishigacha bo'lgan yashash uchun mo'ljallangan xonalarning blok yoki koridor tizimi bilan tavsiflanadi. Har bir qavatda yoki blokda umumiy hojatxona va hammom (yoki dush), shuningdek, mehmonlar istalgan vaqtda o'zlari ovqat tayyorlashlari mumkin bo'lgan oshxona mavjud. Shaharning istalgan joyida hamma uchun mos yotoqxonani topish mumkin. Binolar va xonalarning fotosuratlarini reklama broshyuralarida va bizning maqolamizda ko'rish mumkin.

Yotoqxonani ochish uchun boshlang'ich kapital talab qilinadi

Yotoqxonani ochish narxi ko'plab omillarga bog'liq. Misol uchun, Moskvada yotoqxonani qanday ochish kerakligi bilan qiziquvchilar poytaxtda buni qilish oson bo'lmasligini hisobga olishlari kerak. Bu, birinchidan, bu sohada raqobat juda katta ekanligi bilan izohlanadi. Ikkinchidan, bu moliyaviy imkoniyatlari cheklangan tadbirkorlar uchun joy emas, chunki binolarni sotib olish yoki ijaraga olish juda qimmatga tushadi. Shunga o'xshash vaziyat Sankt-Peterburg uchun odatiy holdir, garchi Sankt-Peterburgdagi arzon yotoqxonalar Moskvaga qaraganda tez-tez uchraydi. Binolarni sotib olish/ijaraga olish ancha arzonga tushadigan kichik shaharlar va shaharchalarda ishlar ancha sodda. Biroq, bu holda foyda kamroq bo'lishini hisobga olish kerak.

Dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirib, biz dastlabki bosqichda yotoqxonani ochish uchun tadbirkorga o'rtacha 1,5-2 million rubl (bino ijarasi, ta'mirlash, mebel va jihozlar sotib olish, hujjatlarni rasmiylashtirish, xodim) kerak bo'ladi degan xulosaga kelishimiz mumkin. ish haqi, soliq imtiyozlari). Agar biznes to'g'ri amalga oshirilsa, yotoqxonaning rentabelligi 50% yoki undan ko'p bo'ladi.

Yotoqxonani ochishda e'tiborga olinadigan omillar

Xostelni qanday ochish kerakligi haqidagi savolga javob berish uchun loyihaning rivojlanishiga sezilarli ta'sir ko'rsatadigan bir qator muhim omillarni hisobga olish kerak: kuchli va zaif tomonlar, mavjud imkoniyatlar va shunga mos ravishda tahdidlar va xavflar. Kuchli tomonlar orasida shuni ta'kidlash kerak: bozorga kirish uchun talab qilinadigan nisbatan past chegara (350 ming rubldan), soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi. Kamchiliklari - loyihaning rentabelligi va o'zini oqlash muddati. Imkoniyatlarga kelsak, shu ma'noda shuni ta'kidlash kerakki, hostel ochish mehmonxona biznesida juda istiqbolli yo'nalish bo'lib, bozorda mustahkam o'rinni rivojlantirish va mustahkamlash imkoniyatini beradi. Bularning barchasi bilan biz xavf-xatarlar muqarrar ekanligini unutmasligimiz kerak. Iltimos, shuni yodda tutingki, siz yotoqxonani qanday ochish haqida o'ylayotgan yagona odamdan uzoqsiz, raqobat har kuni o'sib bormoqda (bozor har yili 45% ga o'smoqda). Bundan tashqari, iste'dod, tadbirkorlik, qat'iyat va, albatta, stressga chidamlilik katta ahamiyatga ega. Biznes asta-sekin quriladi va darhol muvaffaqiyatga ishonish mumkin emas.

Yotoqxonani qonuniy ro'yxatdan o'tkazish uchun nima talab qilinadi?

Ko'pchilik o'z e'tiborini mehmonxona biznesiga qaratganiga qaramay, faqat bir nechtasi yotoqxonani qanday ochish haqida o'ylaydi. Aynan shuning uchun ham bu hozirda ko'tarilishning haqiqiy imkoniyati bilan juda istiqbolli yo'nalishdir. Yotoqxonani ochish uchun maxsus ruxsatnomalar talab qilinmaydi. Bu Rossiya Federatsiyasida mehmonxona faoliyati litsenziyalanishi shart emasligi bilan izohlanadi. Yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazish, nazorat-kassa mashinasini sotib olish va uni soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazish, yong'in xizmati va SESdan tegishli ruxsatnomalarni olish kifoya.

To'g'ri xonani qanday tanlash mumkin?

Yotoqxonani ochish tegishli binolarni topishdan boshlanadi. Yotoqxona kvartirada yoki xususiy uyda joylashgan bo'lishi mumkin. Bularning barchasi tadbirkorning xohishiga va uning moliyaviy imkoniyatlariga bog'liq. Hamma ham uyni ijaraga olishga yoki undan ham ko'proq sotib olishga qodir emas. Kvartirada yotoqxonani qanday ochish haqida o'ylayotganlar uchun bu juda oson. Odamlar yashashi uchun yaroqli binolarga ega bo'lganlar uchun hamma narsa yaxshiroq. Bunday holda, faqat yuqori sifatli ta'mirlash, binolarni jihozlash, xodimlarni yollash va ishga kirishish qoladi. Yotoqxona uchun binolar 150-200 m2 dan kam bo'lmasligi kerak. Aks holda, foyda haqida gapirish uchun hech narsa yo'q. Shaharlarning markaziy ko'chalari yaxshi va talab qilinadigan yotoqxonani ochish uchun shart emas. Mehmonlarning sharhlari buning eng yaxshi tasdig'idir. Shahar chekkasida joylashgan yotoqxonalarni saqlash ancha arzon, bu esa, o'z navbatida, tashrif buyuruvchilarning yashash narxiga ta'sir qiladi. Tadbirkorlar ham, mehmonlar ham foyda ko'radi.

Yotoqxona uchun eng mos mebel

Yotoqxonani ochish uchun boshlang'ich kapitalni rejalashtirayotganda, mebel va jihozlarni sotib olishga sarflanishi kerak bo'lgan miqdorni hisobga olish kerak. Eng muhim element - yotoqlarni sotib olish. Ular bitta, tercihen ikki darajali (joyni tejash uchun) va iloji boricha qulay bo'lishi kerak. Mehmonxona biznesi haqida ko'p narsalarni biladigan tadbirkorlar o'z yotoqxonalari uchun hatto ortopedik matraslarga ham buyurtma berishni afzal ko'rishadi. Tabiiyki, bu qo'shimcha sarmoyadir, ammo ishonch hosil qilingki, u tez orada to'liq to'lanadi. To'liq jihozlangan ikki qavatli to'shakning narxi o'rtacha 15-20 ming rublni tashkil qiladi. Kerakli to'shaklar soni faqat xonaning maydoniga bog'liq.

To'shaklarga qo'shimcha ravishda siz shkaflar, javonlar, yotoqxona stollari, elektr va maishiy texnika sotib olishingiz kerak bo'ladi. Sifatni tejamang, aks holda kelajakda ta'mirlash yoki shikastlangan uskunalar yoki jihozlarni almashtirish uchun yana pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Ishga qabul qilish

Binolar tanlangan, ta'mirlangan va jihozlangan bo'lsa, ishga qabul qilishni boshlash kerak. Mehmonlarga kecha-kunduz xizmat ko'rsatish uchun kamida ikkita administrator talab qilinadi. Agar ish kuni 8 soat davom etadi deb hisoblasangiz, siz uchta qabulxona xodimini yollashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, siz xizmat ko'rsatuvchi xodimlarsiz qilolmaysiz: farroshlar, xizmatchilar, elektrchilar, xavfsizlik. Yotoqxona xodimlariga qo'yiladigan asosiy talablar: halollik, samimiylik, stressga chidamlilik, jamoada ishlash qobiliyati, mas'uliyat va boshqalar.

Qanday qilib yotoqxona faoliyatini to'g'ri tashkil qilish kerak?

Ayniqsa, Moskva, Sankt-Peterburg va boshqa yirik shaharlarda yotoqxonani qanday ochish haqida o'ylayotgan tadbirkorlar uchun tadbirlarni tashkil qilishda juda ko'p savollar va muammolar paydo bo'ladi. Buning asosiy sababi shundaki, raqobat shiddatli va odamlar ma'lum bir yotoqxonani tanlashi uchun uning egasi buning uchun kurashishi kerak. Yotoqxonaning muvaffaqiyati ko'p jihatdan faoliyatni to'g'ri tashkil etishga bog'liq. Shuning uchun, birinchi navbatda, maqsadli auditoriyani aniqlab olishingiz kerak. Masalan, viloyatlardan kelgan yoshlar, talabalar va sayyohlar arzon tunashni afzal ko'rishadi. Ular uchun qulaylik xarajat kabi muhim emas. Agar sizning yotoqxonangiz shunday kontingent uchun mo'ljallangan bo'lsa, unda siz mebellarni tejashingiz kerak, lekin ayni paytda turar joy uchun arzon narxlarni amalga oshirishingiz kerak. Agar siz ishbilarmonlar uchun yotoqxona ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz konferentsiya xonasi joylashgan joyni ajratishingiz, turli seminarlar, treninglar, biznes uchrashuvlari va hokazolarni o'tkazishingiz mumkin bo'lgan alohida xonani tashkil qilishingiz kerak bo'ladi. bunday yotoqxonada yashash ancha qimmatga tushadi. Biroq, yotoqxona aholining qaysi qatlami uchun mo'ljallangan bo'lishidan qat'i nazar, xizmat eng yuqori darajada bo'lishi va mehmonlarning ehtiyojlarini qondirishi kerak.

Reklama kampaniyasi va yotoqxona ochilishi

Xostelni ochishdan oldin marketologlar keng reklama kampaniyasini o'tkazishni tavsiya qiladilar. Xostelning mavjudligi haqida qancha ko'p odamlar bilishsa, mehmonlar oqimi shunchalik yuqori bo'ladi. Har qanday bosmaxonadan reklama broshyuralariga buyurtma bering. Ular yuqori sifatli porloq qog'ozga chop etilishi kerak. Yoqimli sarlavhani o'ylab toping va yotoqxonaning afzalliklarini tasvirlab bering. Bukletlarni shahar ko‘chalarida, savdo markazlariga kiraverishda, mehmonxona va mehmonxonalar yaqinida, vokzallarda, universitetlarda va talabalar to‘planadigan joylarda tarqatish mumkin.

Bundan tashqari, reklamani maxsus veb-saytlarda osongina joylashtirish mumkin, bu erda bo'lajak tashrif buyuruvchilar nafaqat yotoqxona haqidagi asosiy ma'lumotlar bilan tanishishlari, balki xonani bron qilishlari mumkin. Turli ijtimoiy tarmoqlar va bloglar ham reklama uchun yaxshi platformalardir.

xulosalar

Yotoqxonani ochishga juda mas'uliyat bilan yondashish kerak. Moskvada yoki Rossiyaning boshqa shaharlarida yotoqxonani qanday ochishni o'rganganingizdan so'ng, avvalo o'z imkoniyatlaringizni baholang, bu biznes sizga mos keladimi yoki yo'qligini yaxshilab o'ylab ko'ring, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini aniqlang va shundan keyingina yakuniy qaror qabul qiling. Ko'p ish qilish kerak, shuning uchun keyingi bir necha yil ichida siz dam olish kunlari va ta'tillarni butunlay unutishingiz kerak bo'ladi. Agar o'zingizga va qobiliyatingizga ishonchingiz komil bo'lsa, unda davom eting va aniq harakatlarni boshlang. Istak va tirishqoqlik bilan muvaffaqiyat albatta keladi.

Xostel - bu arzon mehmonxonaning analogi bo'lib, u erda mehmonlarga tunash uchun qulay joy taklif etiladi. Bunday muassasalar bozori faol rivojlanmoqda, shuning uchun yangi ishbilarmonlar ushbu biznesning barcha xatarlari va rentabelligini oldindan baholagan holda, ushbu biznesga pul sarflashlari mumkin.

Bozor tahlili

Muayyan hududda yotoqxonani ochish istiqbollarini baholash uchun potentsial mijozlar orasida bunday xizmatga bo'lgan talabni hisobga olish kerak, ular:

• talabalar, yoshlar (barcha tashrif buyuruvchilarning 65% ga yaqin);
• tunash uchun pul tejashni xohlaydigan sayyohlar va sayohatchilar (bunday mijozlar soni har yili 2% ga oshadi);
• shaharga ishlash uchun kelgan odamlar.

Bundan tashqari, shaharda sayyohlarning tashrifi darajasini va shaharda bo'lib o'tishi kerak bo'lgan keng ko'lamli qiziqarli tadbirlar xaritasini tahlil qilish kerak. Bular turli sport tadbirlari, mashhur san'atkorlarning konsertlari, ko'rgazmalar, mavsumiy festivallar va boshqalar bo'lishi mumkin. Bu holda siz qancha hostellar allaqachon ochiqligini, ular qanday xizmatlar ko'rsatishini va raqobatchilaringizni qanday qilib mag'lub etishingiz mumkinligini hisobga olishingiz kerak.

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

Ro'yxatga olish turi yotoqxonani ochish rejalashtirilgan joyga bog'liq:

• Xonadonda. Bunday holda, siz yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak bo'ladi. Bu tez va arzon protsedura.
• Turar-joy bo'lmagan binolarda(mini-mehmonxona kabi). Bunday holda, siz allaqachon MChJ sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Ushbu protsedura ko'proq hujjatlarni talab qiladi va yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazishdan biroz ko'proq xarajat qiladi. U sizga yakka tartibdagi tadbirkor MChJdan qanday farq qilishi va ularning afzalliklari va kamchiliklari haqida batafsil ma'lumot beradi.

Biznes ochishda yotoqxonaga quyidagilar tayinlanishi mumkin:

• 23 – boshqa yashash joylari faoliyati;
• 23.5 - boshqa guruhlarga kirmaydigan boshqa vaqtinchalik yashash joylarining faoliyati;
• 20 - qisqa muddatli yashash joylarini ta'minlash bo'yicha tadbirlar.

Shuningdek, siz kassa mashinasini sotib olishingiz va uni soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Biznesni boshlashning dastlabki bosqichida ish boshlagan tadbirkorlarga tashkilotning 15 foizini yoki yiliga jami naqd pul aylanmasining 6 foizini to'lashni nazarda tutadigan (STS) tanlash tavsiya etiladi.

Mijozlarga to‘lovlarni amalga oshirishni osonlashtirish uchun siz albatta bank hisob raqamini olishingiz va muhr olishingiz kerak.

Yotoqxona uchun GOST talablari

Yotoqxonani noldan qanday tashkil qilishni tushunish uchun siz normativ-huquqiy baza bilan tanishishingiz kerak. 2015 yilda GOST 56184-2014 "Hotellar uchun umumiy talablar" qabul qilindi, unga ko'ra byudjetli mehmonxona muassasasi quyidagi qoidalarga muvofiq jihozlangan bo'lishi kerak:

• Bir to'shak uchun siz kamida 4 kvadrat metrni ajratishingiz kerak. m.;
• xonaning ship balandligi kamida 2,5 m bo'lishi kerak;
• yotoqlarning o'lchamlari kamida 80x190 sm bo'lishi kerak va ular orasidagi masofa 75 sm dan oshmasligi kerak;
• xona yong'inga qarshi vosita bilan jihozlangan bo'lishi va yong'in xavfsizligini ta'minlash uchun maxsus jurnalni saqlashi kerak;
• 15 o'rindiq uchun 1 dush kabinasini jihozlash talab qilinadi va hammom turar-joy binolaridan tashqarida joylashgan bo'lishi kerak;
• 12 o'rin uchun 1 ta hojatxonani jihozlash;
• 6 ta joy uchun 1 ta lavaboni jihozlash;
• mehmonlarni ichimlik suvi va choynak bilan ta'minlash;
• mehmonlar o'rtasida muloqot qilish uchun xonani jihozlash, masalan, yashash xonasi;
• agar yotoqxona yaqinida ovqatlanish uchun joy bo'lsa, yotoqxonaning o'zida oshxona jihozlash shart emas;
• yotoqxona xodimlari va mehmonlari uchun xulq-atvor qoidalarini, ularning huquqlari, majburiyatlari va majburiyatlari buzilgan taqdirda rioya etilishini belgilaydi.

Bundan tashqari, siz GOST R 56184-2014 ning 5.7.3-bandini hisobga olishingiz kerak, unga ko'ra birinchi qavatlar va podvallarni yotoqxona uchun jihozlash mumkin emas.

GOST talablarini tushunishni osonlashtirish uchun quyidagi misollarni hisobga olish kerak:

• 10 kishilik yotoqxona 1 ta hammom, 1 ta dush va 2 ta lavabo bilan jihozlangan bo'lishi kerak, uxlash joyi kamida 50 kvadrat metr bo'lishi kerak. m.
• 50 o'rinli yotoqxonada kamida 6 ta xona bo'lishi kerak, ularning har biri 8 kishini sig'dira oladi. 4 ta hammom kerak. Dam olish xonasiga qo'shimcha ravishda, atıştırmalık xonasini - to'liq ovqatlanish xonasi yoki mini-barni jihozlashga arziydi. Shuningdek, choyshablar, jihozlar, sarf materiallari va boshqalarni saqlash uchun sizga yordamchi xona kerak bo'ladi. Uy xonasini jihozlash arziydi, shunda siz unda kiyim-kechak, choyshab va hokazolarni yuvishingiz va quritishingiz mumkin.
• 100 o'rinli yotoqxonani ochishda siz alohida hammom, oshxona, dam olish xonasi va boshqalar bilan bir nechta bloklarni qurishingiz mumkin bo'lgan xonani tanlashingiz kerak. mini-mehmonxona. Agar ishlar yaxshi ketsa, kengaytirish yoki mumkin bo'ladi.

Joylashuvga kelsak, shahar markazida yotoqxona uchun joy ijaraga olish tavsiya etiladi. Bunday holda siz qiziqarli sayyohlik joylari, yaxshi transport aloqalari va yaqin atrofdagi metro stantsiyalari va temir yo'l stantsiyalarining mavjudligidan boshlashingiz mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, tadbirkorlar turar-joy bo'lmagan binolarga qaraganda ko'proq kvartiralarda mini-mehmonxonalar ochadilar, chunki ularni tashkil etish ancha kam moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Kamchiliklarga kelsak, qo'shnilar bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ziddiyatlarni ta'kidlashimiz mumkin. Ularning oldini olish uchun siz yotoqxona ishchilari va mehmonlarining intizomini jiddiy qabul qilishingiz kerak.

Mutaxassis sizga videoda yotoqxonaning to'g'ri tartibini qanday qilishni aytib beradi:

Bugungi kunda ko'chmas mulk bozori eng faol rivojlanmoqda va mehmonxona biznesi alohida yuksalishni boshdan kechirmoqda, chunki har kuni ko'plab yotoqxonalar va boshqa mini-mehmonxonalar ochilmoqda. Bunday hayajon mamlakat ichida ham, chet elda ham sayohatni ommalashtirish bilan bog'liq. Shuning uchun yangi ishbilarmonlarda savol tug'iladi - yotoqxona nima va u qanday ishlaydi va yotoqxonani noldan qanday ochish kerak? Buni qanday qilib to'g'ri va qonuniy ravishda qilish haqida ushbu maqolada o'qing.

Xostel nima

Xostel bir xil mehmonxona, lekin uning tartibi va kontseptsiyasi jihatidan farq qiladi. Bu maskanda har bir sayyoh 10-15 dollarga tunashi mumkin. Xostelning asosiy mohiyati turar joy emas, balki turli shahar va mamlakatlardan kelgan sayyohlar bilan jonli muloqot qilishdir. Bu madaniy dunyoqarashni kengaytirish uchun zarur, chunki shu tarzda siz boshqa madaniyatlar, mamlakatlar, ularning urf-odatlari va boshqalar haqida bilib olishingiz mumkin.

Shuningdek, yotoqxonani oddiy mehmonxonadan ajratib turadigan narsa umumiy oshxona, dush va hammom, shuningdek, turli sig'imdagi yotoqxonalardir. Misol uchun, bitta xonada 4 kishi turli xil yotoqlarda uxlashi mumkin. Bunday holda, xonadagi bo'sh joy mehmonlar bir-biriga aralashmasligi uchun bo'linishi kerak.

Biznes sifatida yotoqxonaning ijobiy va salbiy tomonlari

Ularning soni juda oz foyda yotoqxonaning ochilishida:

• Tematik mehmonxona yaratish orqali interyer dizayni bo'yicha turli ijodiy g'oyalarni amalga oshirish imkoniyati.
• Mijozlarning katta oqimi va arzon uy-joyga talab.
• Mini mehmonxona kichik korxona hisoblanganligi sababli, hujjatlar bilan bog'liq muammolar kamroq bo'ladi.
• Raqobatchilarning etishmasligi, chunki bizning mamlakatimizda yotoqxona tushunchasi endi paydo bo'la boshladi.
• Mustaqil yotoqxona tartibi.
• Ochilishdan ko'p o'tmay kengaytirish imkoniyati va butun mamlakat bo'ylab, kelajakda esa chet elda mini mehmonxonalar tarmog'ini ochishning katta istiqboli.

Ammo shunga qaramay, bunday biznesning o'ziga xosligi bor kamchiliklar. Asosan, ular ushbu turdagi mehmonxonaning ba'zi xususiyatlari bilan bog'liq:

• Sizning biznesingizga ajralib turadigan yulduzlarni belgilash imkoniyati yo'qligi.
• Bizning mintaqamiz uchun hali ham odatiy bo'lmagan biznesni ochishda egasi duch kelishi mumkin bo'lgan xavflar (dastlabki bandlik va kelajakda qoplanadigan boshqa kamchiliklar).
• Turli xil mijozlar oqimi, ayniqsa yoqimli va toza bo'lmagan mijozlarni o'z ichiga olishi mumkin. Ammo, ular aytganidek, odamlar boshqacha, lekin biznes - bu biznes.

Qayerda ochish kerak

Xo'sh, yotoqxonani qaerda va qanday tashkil qilish kerak? - bu mehmonxona biznesiga yangi kelganlar beradigan birinchi savol. Yotoqxonani qayerda ochish yaxshiroq bo'lishi uchun bir nechta variant mavjud:

• Binoni ijaraga oling yoki sotib oling va uni to'liq ta'mirlang.
• O'zingizning kvartirangizdan foydalaning (asosan, hech kim yashamaydigan, masalan, meros bo'lib qolgan bo'lsa) va uni turar-joy binosida zamonaviy yotoqxonaga aylantiring.

Xonadonni kvartirada noldan qanday ochish mumkin? Allaqachon egalik qilgan kvartirani ta'mirlash ancha jozibali ko'rinadi, chunki siz uy-joy sotib olish yoki ijaraga olishda tejashingiz mumkin, bu sizga boshlang'ich kapitalingizni kengaytirish va qo'shimcha mablag'lar yordamida ko'proq g'oyalarni amalga oshirish imkonini beradi. Ammo, uyingizda yotoqxonani ochishdan oldin, siz egasining yashash maydonini qayta qurishi kerakligini hisobga olishingiz kerak, chunki bunday muassasa kontseptsiyasi mehmonxona xonalarining deyarli yo'qligini nazarda tutadi. Qayta ishlab chiqishni ro'yxatdan o'tkazish egasiga 10 ming rublga tushadi.

Bilish muhim: Biznesingizni qonuniy ro'yxatdan o'tkazish uchun har bir mijoz uchun kamida besh kvadrat metr bo'lishi kerak, va to'shaklar orasidagi bo'shliq etmish besh santimetrdan kam bo'lmasligi kerak.

Qonundagi yotoqxona

Shunday qilib, qanday qilib qonuniy ravishda kvartirada yotoqxonani ochish kerak. Barcha hujjatlarni qonunchilik darajasida rasmiylashtirish va kichik tadbirkor sifatida mijozlaringizga barcha oqibatlarga olib keladigan xizmatlarni taqdim etish uchun siz tadbirkorlik faoliyatini dastlabki ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, barcha turar joy egalari o'z faoliyatini yagona davlat bojini to'lash orqali amalga oshirishlari shart va 3-soliq guruhi to'lovchilari hisoblanadi.

Bundan tashqari, turar-joy binolari davlat standartlariga mos kelishi kerak, unga ko'ra turli xizmatlar ko'rsatiladi. Shartlarga muvofiqlik sertifikatlari amaldagi davlat standartlariga muvofiq akkreditatsiya qilingan ixtisoslashtirilgan organlar tomonidan beriladi. Barcha kerakli hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, siz o'zingizning mini-mehmonxonangizni xavfsiz ochishingiz mumkin.

Bilish muhim: Shuni ham hisobga olish kerakki, barcha qabul qilingan hujjatlar mijozlar uchun mavjud bo'lishi va shikoyat va takliflar kitobi bilan birga xaridorning burchagida joylashgan bo'lishi kerak. Shunday qilib, mehmonlar barcha standartlarga muvofiqligi bilan tanishishlari mumkin.

To'g'ri xodimlarni qanday tanlash kerak

Agar siz miyangiz soat kabi ishlashini istasangiz, ularning ishini tushunadigan mas'uliyatli mutaxassislar jamoasini yollashingiz kerak. Agar mehmonxonalar uchun bunday mulozimlar yuz ming rubldan qimmatga tushsa, kichik mehmonxona uchun bu shunchaki arzimas narsa, chunki sizga atigi 2-3 mutaxassis kerak bo'lishi mumkin.

Mehmonxonani rayonlashtirish opsiyasi

Keling, tartibga solishga o'taylik

Yotoqxonani to'liq jihozlash uchun sizga bir yoki ikki yil ichida to'liq qoplanishini hisobga olgan holda 250-300 ming rubl kerak bo'ladi.

Hisob-kitoblar bilan yotoqxona biznes-reja.

Yaqin atrofdagi raqobatchilarni hisobga olgan holda mini mehmonxonaning joylashuvi

Qoidaga ko'ra, talab taklifni keltirib chiqaradi va hostel biznesi hali chet eldagi kabi faol rivojlanmagan bo'lishiga qaramay, sayohat paytida arzon turar joy uchun faol talab tobora ko'proq raqobatchilarni keltirib chiqarmoqda. Mini mehmonxonani shahar markazida joylashtirish tavsiya etiladi, u erda yaxshi transport aloqalari, ko'plab do'konlar va savdo markazlari, shuningdek, shaharning asosiy diqqatga sazovor joylarini tezda kashf qilish imkoniyati mavjud.

Ochishdan oldin, siz tanlagan hududni raqobatchilar borligi uchun o'rganish tavsiya etiladi va agar mavjud bo'lsa, mijozlarni o'zingizga jalb qilish usulini o'ylab topishingiz kerak. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: faol reklama, yashash maydonining ijodiy dizayni, tegishli narxlar va boshqalar. Mehmonlar uchun ochiq bo'lgan derazadan ko'rinish ham juda muhim, chunki bu ular ertalab ko'radigan birinchi narsa va bu, qoida tariqasida, mehmonxonaning umumiy taassurotini mustahkamlaydi. Mijozlarning sizning mehmon uyingizga navbatdagi tashrifi ham boshqa muhim omillarga bog'liq.

Boshlang'ich kapitalni qayerga sarflash kerak. Xostel loyihasi

Demak, uy-joy bilan bog‘liq muammolar allaqachon bartaraf etilgan. Qolgan narsa hammasini to'g'ri shaklda tartibga solishdir. Bugungi kunda har bir xonaning dizayni taniqli dizayner tomonidan yaratilgan oilaviy turdagi kichik butik mehmonxonalar juda mashhur. Ko'proq mijozlarni jalb qilish va biznesingizni chinakam ijodiy qilish uchun siz shunga o'xshash g'oyani amalga oshirishingiz mumkin, lekin faqat byudjet o'zgarishida. Vintage uslubi keng tarqalib, qulay, ammo ayni paytda g'ayrioddiy atmosferani yaratadi. Umumiy ichki makonni yaratishda biz aynan shu narsadan ilhomlanamiz.

Ichki makonda vintage

• Avvalo, siz vintage mebel sotib olishingiz kerak. Siz apparat do'konida maxsus eskirgan armatura sotib olishingiz yoki pulni tejashingiz va chinakam vintage mebellarini sotib olishingiz mumkin (Aytgancha, ikkinchi variant nafaqat pulni tejashga yordam beradi, balki yashash xonangizga ta'riflab bo'lmaydigan atmosfera ham olib keladi). Do'konda to'liq mebel to'plamining narxi 100 ming rublni, vintage mebellarida esa 50-70 mingni tashkil qiladi.
• Keyinchalik, kerakli jihozlarni sotib olishingiz kerak: televizor, Wi-Fi router, isitgichlar, qahva mashinasi, kir yuvish mashinasi, muzlatgich va boshqalar. Bunday holda, pulni tejash va yangi narsalarni sotib olmaslik yaxshiroqdir, chunki vintagelik me'yorda bo'lishi kerak, aks holda mebel va aksessuarlar tomonidan yaratilgan g'ayrioddiy atmosfera yo'qoladi. Kerakli mashina va jihozlarning o'rtacha to'plami to'g'ridan-to'g'ri do'kondan etkazib berish bilan 80 ming rublni tashkil qiladi.
• Choyshablar sifatli ishlab chiqaruvchidan tanlanishi va sintetik materiallardan tayyorlanmasligi kerak, aks holda bunday choyshablar va ko'rpa-to'shaklarda uxlash noqulay va issiq bo'ladi. Bundan tashqari, standartlarga muvofiq, mijozlar qulay bo'lishi uchun matraslar ortopedik bo'lishi kerak. O'rtacha mini mehmonxona uchun choyshablar va matraslar to'plami 18-20 ming rublni tashkil qiladi.
• Vintage bezak. Asosiy zalda yoki zalda bitta devor antiqa sifatida stilize qilinishi kerak. Qadimgi Sankt-Peterburg yoki Moskva tasvirlari bilan qalin foto fon rasmlarini yopishtiring, qo'shni devorga qora va oq fotosuratlarni ko'rsating va ulardan kollaj yig'ing. Bunday ro'yxatga olish narxi 20-25 ming rublni tashkil qiladi.
• Ichki makonni maxsus aksessuarlar bilan yakunlash. Xo'sh, siz yaratgan ichki makonni nihoyat to'ldirish uchun siz juda ko'p turli xil haykalchalar, rasmlar va boshqa narsalarni sotib olishingiz kerak bo'ladi. Siz hamma narsani to'g'ridan-to'g'ri do'kondan sotib olishingiz mumkin, buning narxi 15-20 ming rublni tashkil qiladi yoki bura bozorlarida, sotib olish va sotish saytlarida (masalan, Avito-da) haqiqatan ham vintage buyumlarni sotib olishingiz mumkin, bu sizga pulning yarmini tejash imkonini beradi. yakuniy o'zgartirish uchun chetga.

Hammasi bo'lib, ro'yxatga olish uchun yuqorida qayd etilgan 250-300 ming rubl sarflangan. Biroq, deyarli har bir qadamda tadbirkorni kutayotgan qo'shimcha xarajatlar haqida unutmang.

Marketing dasturi va reklama

Sizning yotoqxonangiz haqida iloji boricha ko'proq odamlar bilishi uchun siz reklama uchun bir necha o'n minglab rubl sarflashingiz kerak bo'ladi. Bunga quyidagilar kiradi: ijtimoiy tarmoqda o'z veb-saytingiz yoki blogingizni yaratish, shahar bo'ylab reklama qilish (bilbordlar, varaqalar, flayerlar va boshqalar), shuningdek, mini-mehmonxonangizga kiraverishda o'zini ko'rsatadigan o'ziga xos logotipingizni yaratish.

Onlayn xarajatlar

Ushbu ustunga kommunal xizmatlarni to'lash, ish haqini to'lash, buzilgan jihozlarni, mebellarni ta'mirlash va mehmonxonani yaxshi holatda saqlash uchun zarur bo'lgan boshqa xarajatlarni kiritish mumkin. Bundan tashqari, Internet va kabel televideniesi uchun to'lovlar haqida unutmang.

Qaytarilish

Ko'rib turganingizdek, o'z yotoqxonangizni ochish uchun o'rtacha yarim million rubl kerak bo'ladi. Qabul qiling, bu miqdor unchalik katta emas va tabiiyki, aksariyat ishbilarmonlar bunday biznesning o'zini oqlashdan manfaatdor. Tabiiyki, mehmonxona biznesi har qanday holatda ham o'zini oqlaydi, ammo yana bir savol qolmoqda. Qachon?

Qoidaga ko'ra, mini-mehmonxona 2-3 yil ichida o'zini to'liq qoplaydi (birinchi olti oy hisobga olinmaydi, chunki ko'pgina muassasalarda yotoqxonaning umumiy bandligi 30% bo'lsa, tashrif buyuruvchilarning turg'unligi kuzatiladi). Bunday to'xtab qolishning oldini olish va sarflangan pulni erta qoplashni boshlash uchun turg'unlik davrida uy-joy narxini 50-70 foizga pasaytiradigan maxsus aksiyalarni o'tkazish tavsiya etiladi. Tabiiyki, bunday "saxiylik jozibasi" yangi mehmonlarni jalb qiladi.

Mehmonxona biznesi alohida yuksalishni boshdan kechirmoqda. Bunday hayajon mamlakat ichida ham, chet elda ham sayohatni ommalashtirish bilan bog'liq.

Yulduzsiz qisqa muddatli arzon turar joy butun dunyo bo'ylab jadallashib, uy egalariga yaxshi daromad keltirmoqda. Keling, oddiy kvartirada, turar-joy bo'lmagan binolarda yotoqxona ochish uchun zarur bo'lgan tasdiqlash tartibi va barcha hujjatlarni, shuningdek, har bir variantning xavf-xatarlari va nuanslarini ko'rib chiqaylik.

Xostel biznes sifatida: istiqbollar bormi?

Rasmiy Rossiya hujjatlarida hostellar haqida so‘z yuritilmagan. Vaholanki, ular butun dunyoda bo‘lgani kabi mamlakatimizda ham ancha qonuniy faoliyat yuritmoqda va ularning soni yildan-yilga ortib bormoqda. Turizm sanoatida bu aniq belgilangan tushuncha: minimal zarur xizmat (to'shak) bilan ta'minlangan mehmonlarni qisqa muddatli joylashtirish uchun arzon binolar.

Xostel shunchaki kam byudjetli mehmonxona emas. Bu ma'lum bir falsafa va turmush tarzi. Ko'pgina sayohatchilar hashamatli mehmonxonalarda qolishga qodir emas. Hamyonbop muqobil turar joy variantlari yoshlar va hashamatli kvartiralarga emas, balki ekskursiyalar va o'yin-kulgilarga pul sarflashni afzal ko'rganlar orasida mashhur. Bundan tashqari, bu moda, qiziqarli va tanishlar va yangi tajribalar doirangizni kengaytiradi.

Taxminiy ma'lumotlar:

• Sof foyda - 56 525 rubl
• To'lov - 1 yildan bir oz ko'proq.

So'nggi bir necha yil ichida hostellar Rossiyada mashhur bo'ldi. Bu maqbul darajadagi qulaylik uchun past narxga bog'liq. Narxlarni mehmonxona narxlari bilan solishtirsak, hostellar ancha arzon deyishimiz mumkin. Inqiroz tufayli ushbu turdagi mini-mehmonxonalarning mashhurligi va talabi faqat oshdi. Shu sababli, yangi boshlanuvchi tadbirkorlar yotoqxonani qanday ochish haqida tobora ko'proq qiziqishmoqda.

Biz uch xonali ijaraga olingan kvartira uchun hisob-kitoblar bilan yotoqxona biznes-rejasini ko'rib chiqamiz.

Bozor tahlili

Bugungi kunda Rossiyada 5 mingdan ortiq mini-mehmonxonalar va yotoqxonalar faoliyat ko'rsatmoqda. Ularning yarmi Moskva va Sankt-Peterburgda joylashgan. Boshqa shaharlarda bu turdagi biznes imkoniyatlari katta. Rossiya hostellari har yili o'rtacha 2,6 million rubl daromad oladi (foyda emas!).

Oxirgi ikki yilda hostellar soni ikki baravardan ko‘proqqa ko‘paydi, bu esa tadbirkorlarning biznesning ushbu turiga e’tibori va potentsial mijozlar talabi ortib borayotganidan dalolat beradi.

Qoidaga ko'ra, yotoqxonalar 10-30 kishiga mo'ljallangan. Ularning ulushi barcha yotoqxonalarning 50% dan ortig'ini, ba'zi hududlarda undan ham ko'proq. Bu investitsiyalarning nisbatan past darajasi va yuqori rentabellik bilan bog'liq. Aytish joizki, keyingi 2-3 yilda bu sohaga sarmoya kiritilishi ham ortgan. Masalan, Sankt-Peterburgda bu ko'rsatkich ikki baravar oshdi, investitsiyalarning umumiy miqdori allaqachon 500 million rubldan oshdi.

O'zingizning yotoqxonangizni ochishdan oldin siz mehmonxona biznesi bozoridagi vaziyatni tahlil qilishingiz kerak. Buni bron qilish tizimlarida ma'lumotlarni to'plash orqali amalga oshirish mumkin. Bundan tashqari, ushbu ma'lumotlar bepul mavjud. Aniqlik uchun, har bir ob'ektni alohida ko'rib chiqqan holda, ma'lumotlarni jadval shaklida tuzish yaxshiroqdir.

Agar ma'lumotni o'zingiz to'plash qiyin bo'lsa yoki vaqt bo'lmasa, uni frilanserlarga topshirishingiz mumkin.

Yotoqxonalarni ochishning bir necha yo'li mavjud:

• Franchayzing sotib olish.
• Binolarni sotib olish bilan o'z biznesingizni ochish.
• Binolarni ijaraga olish orqali o'z biznesingizni boshlash.

Ko'pchilik uchun uchinchi variant eng maqbul va byudjet varianti bo'lib tuyuladi. Bu ko'rib chiqiladigan narsa.

Boshqa mehmonxona kompaniyalari xizmatlari bilan tanishib, o'zingizning raqobatbardoshlik darajasini baholash juda muhimdir. Raqobatchilar: mehmonxonalar, mehmonxonalar, boshqa yotoqxonalar, ijaraga olingan kvartiralar (kunlik ijara). Pastroq narx sizga mehmonxonalar va mehmonxonalar, boshqa yotoqxonalar va kvartiralar bilan raqobatlashishga yordam beradi - taqdim etilayotgan xizmatlar sifati va muassasani unutilmas va taniqli qiladigan ba'zi "hiyla".

Potentsial xaridorning portreti: asosiy iste'molchilar aholining o'rtacha daromad darajasiga ega bo'lgan qatlamlari vakillari bo'ladi. Qoidaga ko'ra, bular sayyohlar, sayohatchilar va yoshlar bo'ladi. O‘rta yoshdagilar haqida gapiradigan bo‘lsak, ular hayotga konservativ qarashga ega bo‘lmagan oddiy xodimlar bo‘ladi. Dunyodagi barcha talabalarning 65% dan ortig'i har yili ko'proq va ko'proq joylarga tashrif buyurishadi. Ular yotoqxonaning asosiy mijozlari bo'ladi.

SWOT tahlili

Imkoniyatlarni baholash

Qo'shimcha xizmatlarni joriy qilish va ularning darajasini oshirish orqali o'z imkoniyatlaringizni oshirishingiz mumkin. Talabning ortishi bevosita reklama tadbirlariga bog'liq bo'ladi.

Mehmonxona xizmatlariga bo'lgan talabning mavsumiyligini ham hisobga olish kerak.

Tashkilot kuniga 24 soat, haftada etti kun ishlaydi.

Tashkiliy va huquqiy masalalar:

• Korxonaning ochiq pensiya jamg'armasini tanlash. Bir yotoqxonani ochganda, eng yaxshisi shu yerda qolish. Keyinchalik kengaytirish bilan siz yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish yoki MChJ ochish haqida o'ylashingiz mumkin. OKVED kodlari quyidagilar bo'lishi mumkin: 55.23 - boshqa yashash joylarining faoliyati. Yoki 55.23.5 - boshqa guruhlarga kiritilmagan vaqtinchalik yashash uchun boshqa joylarning faoliyati. Bu mijozlarning maksimal qolish muddatiga bog'liq bo'ladi.
• Soliq idorasida ro'yxatdan o'tish, sertifikat olish, soliq tizimini tanlash. Siz tanlab boshlashingiz mumkin, chunki u ko'p afzalliklarni beradi. Soliq solinadigan baza sifatida quyidagi ob'ektlardan biri tanlanishi mumkin: daromadning 6 foizi yoki farqning 15 foizi (daromad-xarajatlar). Ikkinchi holda, stavka korxona ro'yxatdan o'tgan hududga qarab farq qilishi mumkin.
• Shuningdek, mijozlarimizdan bank kartalari orqali to'lovlarni qabul qilishni tavsiya etamiz. Buning uchun siz bank hisobini ochishingiz kerak. Aytgancha, biz bu haqda maqola yozdik.
• Agar yotoqxona kvartirada yoki alohida xonada ochilsa, litsenziya talab qilinmaydi.
• Sanitariya me'yorlariga rioya qilish. Bunday holda, qo'shimcha hujjatlar olinmaydi. Biroq, biroz vaqt o'tgach, tegishli xizmatlar kelib, tekshirishlari mumkin. Xonani tugatishda ishlatiladigan materiallar uchun muvofiqlik sertifikatlarini olishga arziydi (mumkin bo'lgan muammolarni oldini olish uchun).
• Binodagi barcha me'yorlar va standartlarning bajarilishini tasdiqlovchi yong'in tekshiruvi hisobotini olish. Ushbu hujjat nafaqat tashrif buyuruvchilar, balki ishchilar uchun ham xavfsizlikni kafolatlaydi. Uni olish majburiydir.
• Binolarni ijaraga berish shartnomasini tuzish.

Yana bir nechta qonuniy talablar:

• Yotoqxonani podvalda yoki birinchi qavatda joylashtirish mumkin emas.
• Chet el fuqarolari ko'chib kelganda, migratsiya yozuvlari saqlanishi kerak.
• Qayta rejalashtirish uy-joy inspektsiyasiga ariza berishni talab qiladi.

Ijaraga olingan binolar: bu birinchi qavatdagi uch xonali kvartira, yaxshisi alohida chiqish joyi bo'ladi. Mulk allaqachon tijorat mulkiga o'tkazilgan bo'lishi tavsiya etiladi, chunki bu tartib oson va uzoq emas.

Xizmat tavsifi

Haqiqiy xizmat - bu vaqtinchalik turar joy bilan ta'minlash. Bunga quyidagilar kiradi:

• uxlash joyi;
• zarur idishlar (shu jumladan elektr jihozlari, idish-tovoqlar) bilan jihozlangan oshxona;
• hammom (dush, hojatxona);
• dam olish xonasi (televizor, noutbuk, o'yin konsoli bilan);
• Wi-fi;
• quritgichlardan, kir yuvish mashinasidan, dazmoldan foydalanish.

Ushbu xizmatlar to'plami, shubhasiz, yotoqxonaga ko'proq tashrif buyuruvchilarni jalb qiladi.

Buyurtma telefon yoki onlayn arizalarni qabul qiluvchi administrator orqali amalga oshiriladi.

Marketing rejasini tuzish

Xostel xizmatlariga talabning asosiy omillaridan biri bu reklama. Siz o'zingizni reklama qilishni kutmasligingiz kerak - bu juda uzoq jarayon bo'ladi. Quyidagi strategiyalardan foydalanish kerak:

1. Ta'lim muassasalari (maktablar, universitetlar) bilan ishlash. Talabalar va o'quvchilar ko'pincha boshqa shaharlarga va turli olimpiadalarga ekskursiyalarga boradilar. Bundan tashqari, siz bilan bog'lanib, ular bu joyni boshqalarga tavsiya qiladilar. Va bu og'zaki so'z shaklida mutlaqo bepul bonus. Asosiysi, ularga yotoqxona yoqadi.
2. Yotoqxonani mashhur bo'lgan turli xil ijtimoiy tarmoqlarda ro'yxatdan o'tkazish kerak. Shuningdek, fikr-mulohaza va aloqa ma'lumotlari bilan o'z veb-saytingizni ochish yaxshi fikr bo'ladi. Joylashuv va telefon raqamlarini ko'rsatish kerak. Xonalar, oshxonalar, hammom va boshqa xonalarning fotosuratlarini joylashtirishga arziydi. Yaxshi sharhlarga ega bo'lish, shuningdek, potentsial mijozlarda xizmatlar sifatiga ishonchni uyg'otishi mumkin.
3. Turli maktablar (sport, musiqa), klublar, jamoalar bilan ishlash. Iqtidorli odamlar tez-tez sayohat qilishadi.
4. Bonuslar, aktsiyalar, chegirmalar tizimi bilan tijorat takliflarini ishlab chiqish. Ular, masalan, mavsumiylik, tashrif buyuruvchilar soni bilan bog'lanishi mumkin.
5. Sayyohlik agentliklari bilan ishlash.
6. Sayohat saytlari va booking.com kabi ilovalarda ro'yxatdan o'tish.
7. Korporativ chegirmalar tizimi.
8. Bukletlarni tarqatish.

Turar joy uchun to'lov aholi ko'chib o'tgandan keyin amalga oshiriladi. Oldindan hech narsa to'lashning hojati yo'q. Chiqish vaqti - 12:00. To'lov naqd pulda amalga oshiriladi.

Bir joyning narxi 700 rubl miqdorida belgilanadi, chunki yotoqxona oshxona, hammom va televizor, noutbuk va o'yin konsoli bilan jihozlangan xona bilan jihozlangan. Bundan tashqari, dazmol va kir yuvish mashinasi mavjud. Umuman olganda, ushbu turdagi xizmatlarning narxi yotoqxona, shahar va joylashuv sharoitlariga qarab 350 dan 1500 rublgacha o'zgaradi.

Ishlab chiqarish rejasini tuzish

Ishlash uchun sizga xona kerak. Bu alohida kirish joyi bo'lgan birinchi qavatdagi uch xonali kvartira bo'ladi. Binolar qayta qurishni o'z ichiga olgan ta'mirlashni talab qiladi. Kvartirada quyidagilar bo'ladi:

• oshxona (10 m2);
• hammom (4 m2);
• hojatxona (4 m2);
• koridor (4 m2);
• zal (8 m2);
• administrator va sarf materiallari uchun shkaf (5 m2);
• 2 xonali (har biri 30 m2);

Umumiy maydoni: 95 m2.

Ta'mirlash binolarni tugatish, lampalar, qandillar o'rnatish, hammom va hammomni to'liq jihozlash, oshxonada lavabo o'rnatishni o'z ichiga oladi. Narxi 700 000 rublni tashkil qiladi.

Muhim: 12 ta aholi uchun 1 ta hojatxona, 1 ta dush, 2 ta lavabo bo'lishi kerak.

Kvartiraga quyidagi mebel kerak bo'ladi:

• oshxona to'plami (1 dona);
• ovqatlanish stoli (1 dona);
• stullar (5 dona);
• ikki qavatli karavotlar (6 dona);
• divan (1 dona);
• yotoqxona stollari (6 dona);
• shkaflar (2 dona);
• stollar (2 dona);
• quritgichlar (2 dona);
• stullar (2 dona).

Siz yangi mebel sotib olishingiz yoki uni ikkinchi qo'l bilan sotib olishingiz mumkin, masalan, Avito-da.

Shuningdek, siz quyidagi uskunalarni sotib olishingiz kerak bo'ladi:

• muzlatgich;
• Mikroto'lqinli pech;
• pechka;
• televizor;
• o'yin konsoli (afzal);
• chang yutgich;
• 2 ta noutbuk (1 tasi administrator, 1 tasi rezidentlar uchun);
• kir yuvish mashinasi;
• elektr choynak.

Ovqat pishirish uchun kerak bo'ladigan idishlarni sotib olmasdan qilolmaysiz.

Tozalashchilar ertalab smenada binolarni tozalaydilar (yangi aholi kelishidan oldin xonalar, boshqa binolar - kuniga 2 marta).

Administratorlar kechayu kunduz smenada ishlaydi. Ularning vazifalariga arizalarni qabul qilish, ularni nazorat qilish, aksiyalar, maxsus takliflar, mehmonlar bilan hisob-kitoblar, ularni ro'yxatdan o'tkazish va maslahatlar haqida ma'lumot qo'shish kiradi.

Ish haqi oyiga 2 marta (avans va ish haqi) to'lanadi.

Ish tajribasiga ega bo'lganlar ishga qabul qilinadi. Administratorlar orasida chet tillarini bilish mamnuniyat bilan qabul qilinadi, shuningdek, mukammal kompyuter va Internet ko'nikmalari talab qilinadi.

Tashkiliy reja

Tadbirkor xodimlarni qidiradi va yollaydi, shuningdek, raqobatni baholash uchun mavjud bronlash tizimini o'rganadi. Reklama Internetda joylashtirish va sayyohlik agentliklari bilan shartnomalarni o'z ichiga oladi.

Choyshablarni sotib olish matraslar, yostiqlar, ko'rpa-to'shaklar, choyshablarni (har bir to'shak uchun 2 ta to'plam) o'z ichiga oladi.

Uy-ro'zg'or buyumlariga shampun, dush jeli, sovun, shuningdek, binolarni tozalash uchun zarur bo'lgan mahsulotlar (shu jumladan, moplar, lattalar) kiradi.

Oziq-ovqat mahsulotlariga shakar, qahva, choy kiradi.

Moliyaviy reja

Oylik daromad - 210 000 rubl.

Dastlabki xarajatlar - 679 400 rubl.

Davriy xarajatlar (30 kunlik hisob-kitob):

Shunday qilib, soliqdan oldingi foyda: 210 000 - 143 500 = 66 500 rubl.

Soliqlar: 66 500 * 0,15 = 9 975 rubl.

Sof foyda: 56 525 rubl.

Daromadlilik = 56,525/210,000 = 26,92%.

Qaytarilish muddati = 679,400/56,525 = 12,02. Binobarin, biznes g'oya bir yildan sal ko'proq vaqt ichida o'zini oqlaydi.

Zararsizlik nuqtasi kuniga 205 marta ro'yxatdan o'tgandan so'ng erishiladi.

Xatarlar

Muayyan iste'molchi uchun yotoqxona qurish haqida o'ylashingiz mumkin. Masalan, tegishli jihozlarga ega bo'lgan sportchilar yoki musiqachilar (sport zali, mashg'ulotlar uchun studiya xonasi).

Eski yoki buzilgan uskunani o'z vaqtida almashtirish juda muhimdir. Siz doimo ishlatiladigan narsalarni e'tiborsiz qoldirolmaysiz. Siz bu narsalarni e'tiborsiz qoldirolmaysiz.

Qo'shimcha xizmatlarni taklif qilishni ko'rib chiqishga arziydi. Masalan, ekskursiyalarni rivojlantirish, mehmonlar uchun nonushta tayyorlash.

Boshqalardan farqli o'laroq, yotoqxonangizni asl holga keltiring. Ehtimol, bu o'yin xonasi yoki o'yin xonasi bo'ladi. Bir so'z bilan aytganda, ajablantiradigan va eslab qoladigan hamma narsa!

Albatta, binolarning tozaligini doimiy ravishda saqlash kerak.

Binolarni targ'ib qilgandan so'ng, siz boshqa nuqta ochish haqida o'ylashingiz mumkin.

Shuningdek, yotoqxona ochgan tadbirkorlar haqidagi ko'plab videolardan birini ko'rishni tavsiya etamiz:

Muhim: Esda tutingki, siz o'zingizning biznesingiz uchun maxsus biznes-rejani mustaqil ravishda yaratishingiz mumkin. Buning uchun maqolalarni o'qing:

Oxirgi so'rov: Biz hammamiz insonmiz va xato qilishimiz, biror narsani qoldirishimiz va hokazo. Ushbu biznes-reja yoki bo'limdagi boshqalar sizga to'liq bo'lmagandek tuyuladimi, qat'iyan hukm qilmang. Agar sizda u yoki bu faoliyatda tajribangiz bo'lsa yoki kamchilikni ko'rsangiz va maqolaga qo'shishingiz mumkin bo'lsa, iltimos, izohlarda menga xabar bering! Shundagina biz birgalikda biznes-rejalarni yanada to‘liqroq, batafsil va dolzarbroq qilishimiz mumkin. E'tiboringiz uchun rahmat!