Biroq, an'anaga ko'ra, keling, ijara biznesining juda mantiqiy g'oyalari bilan boshlaylik. Masalan. Lizing va sublizing biznesi lizing yoki ijara biznesini ta'kidlaydi

Ijara biznesi ko'p yillar davomida mashhur bo'lib kelgan va shunday bo'lib qolmoqda, chunki ko'p odamlar uy sotib ololmaydilar va kompaniyalar rivojlanish faoliyatiga bir martalik sarmoya miqdorini kamaytirishga intilishadi. Ijaraga berilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar assortimenti doimiy ravishda o'sib bormoqda: ayni paytda siz hatto rolikli konki, chang'i va boshqalar kabi narsalarni - doimiy talabga ega bo'lmagan, ammo mavsumiy foydalanish ob'ekti bo'lgan narsalarni ijaraga olishingiz mumkin.

Biroq, eng keng tarqalgan variant hali ham mulkni ijaraga olishdir. Muayyan xonani ijaraga berishdan ma'lum daromad olish uchun ushbu maqolada muhokama qilinadigan bir qator nuanslarni hisobga olish kerak.

Ko'chmas mulk odatda 3 guruhga bo'linganligini tushunish kerak - yer, uy-joy va noturar joy. Ushbu bozorda eng keng tarqalgan xizmat turlari ijaraga beriladigan uy-joy va noturar joyni taqdim etishdir.

Turar-joy bo'lmaganlar orasida tijorat ko'chmas mulk odatda ijaraga olinadi. Shu bilan birga, barcha nufuzli tahliliy agentliklar uning quyidagi turlarini ajratib ko'rsatishadi:

ofis xonalari;
savdo;
ombor;
sanoat.

Bundan tashqari, ba'zi tashkilotlar alohida turdagi binolarni - "maxsus maqsadlar uchun" toifasini ijaraga olishadi. Bu erda bolalar bog'chalari, maktablar, kasalxonalar, cherkovlar va boshqalar uchun binolar ajratilgan.

Ko'chmas mulkka qo'shimcha ravishda siz er, gazebos, uskunalar, avtomobillar, maxsus jihozlar, inventar va boshqa ko'p narsalarni ijaraga olishingiz mumkin. Biroq, bu biznesning kam uchraydigan va murakkab shakli.

Eng foydalisi nima?

Agar turar-joy ko'chmas mulki haqida gapiradigan bo'lsak, Moskvadagi turar-joy hududida metrodan 10-15 daqiqa masofada joylashgan bir xonali kvartiraning o'rtacha narxi 5-6,5 million rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, bunday xonalar uchun o'rtacha ijara stavkasi taxminan 25-30 ming rublni tashkil qiladi. Natijada, hisoblashda bir xonali kvartira uchun minimal to'lov muddati bo'lishini olish mumkin. taxminan 15 yil.

Shunga ko'ra, bu variantni investitsiya nuqtai nazaridan juda foydali deb atash mumkin emas: u haqiqatan ham to'lashi mumkin bo'lgan yagona holat - bu uy-joy meros qilib olinganda.

Agar ofis binolari haqida gapiradigan bo'lsak, ular turar-joy binolariga qaraganda biroz qimmatroq, chunki ularning joylashuvi ko'proq o'tish joylarida bo'lishi kerak va ularning maydoni balandroq. Moskvada kichik ofis maydoni taxminan 60-70 kvadrat metr bo'lishi sharti bilan 6,5-7,5 million rublni tashkil qiladi. Bunday holda, bu holda ijara stavkasi 1 kvadrat metr uchun hisobga olinadi.

Knight Frank agentligi ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yil oxirida A sinfidagi ofislar uchun ijara stavkasi taxminan 25 ming rublni, B sinfidagi ofis maydoni uchun esa yiliga taxminan 15 ming rublni tashkil etdi. Shunga ko'ra, maksimal to'lov muddati bo'ladi taxminan 8 yoshda.

Ofis binolaridan ko'ra chakana savdo binolarini ijaraga olish yanada foydaliroq - ularning to'lov muddati 5-6 yil. Ammo bu erda muhim cheklov mavjud: bunday ko'chmas mulk uchun asosiy omillardan biri bu joy. Binolar markaziy hududda, transport harakati yuqori bo'lgan joyda joylashgan bo'lishi kerak. Nihoyat, u yuqori sifatli bo'lishi kerak.

Umuman olganda, tijorat ko'chmas mulk turar-joy uchun faqat bitta parametrda yo'qotadi: xavf darajasi, chunki u mamlakatdagi va ma'lum bir shahardagi iqtisodiy vaziyatga bog'liq.

Bunday faoliyatni qaerdan boshlash va qanday rivojlantirish haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoga qarang:

Bunday biznesni noldan qanday tashkil qilish kerak?

Avvalo, ijaraga olish uchun mos joyni topishingiz kerak. Yashash maydoni meros sifatida olingan taqdirda, tartib tadbirkorning uy-joy mulkdori ekanligini tasdiqlovchi hujjatlarni rasmiylashtirishdan boshlanadi.
Tayyor binolarni qidirayotganda, uy-joy yoki tijorat ko'chmas mulkining haqiqiy narxini baholashga yordam beradigan professional agentliklar xizmatlariga murojaat qilish yaxshidir: tajribasiz tadbirkor osongina noto'g'ri hisoblashi mumkin.
Keyinchalik, mulk uchun kerakli hujjatlarni to'ldirishingiz kerak. Agar bu tijorat ko'chmas mulki bo'lsa va uni maxsus tashkilotlarga ijaraga berish rejalashtirilgan bo'lsa (masalan, umumiy ovqatlanish sohasida ishlaydiganlar), ba'zi xizmatlardan qo'shimcha ruxsatnomalar va xulosalar olish haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.
Dastlabki hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, qayta qurish va ta'mirlashni amalga oshirish kerak: turar-joy ko'chmas mulkiga kelsak, ma'lum bir mebel va maishiy texnika to'plamini sotib olish muhimdir, chunki turar-joydan keyin darhol yashash mumkin bo'lgan kvartiralar bo'lishi mumkin. yuqori narxda taklif etiladi. Tijorat ko'chmas mulkiga kelsak, bo'sh joyni ko'paytirishga va mijozning ehtiyojlariga ko'ra keyinchalik qayta qurish imkoniyatiga e'tibor qaratish muhimdir.

Rossiya amaliyotida ko'p odamlar turar-joy ko'chmas mulkini shartnoma tuzmasdan ijaraga berishadi - bu 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'idan xalos bo'lish va to'lov muddatini qisqartirish imkonini beradi. Biroq, bu ma'lum xavflar bilan birga keladi - xususan, mijozlarning ishonchsizligi bilan bog'liq. Shu sababli, turar-joy bo'lmagan taqdirda ham, turar-joy ko'chmas mulkida ham ijarachi bilan munosabatlarni rasmiylashtirish kerak.

Mijozlarni qayerdan qidirish kerak?

Ijara biznesida standart reklama variantlari (e'lonlarni olomon joylarda yoki bosma ommaviy axborot vositalarida joylashtirish) orqali mijozlarni topish samarali emas. Reklama ijtimoiy tarmoqlar orqali amalga oshirilishi mumkin (bu, ayniqsa, turar-joy ko'chmas mulkini ijaraga berish holati uchun to'g'ri keladi) - bu erda "og'zaki so'z" effekti ishlaydi.

Bundan tashqari, tematik saytlar va forumlarda joylashtirish mos keladi. Tijorat binolari, ayniqsa savdo markazlarida joylashganlar uchun, egasining telefon raqami ko'rsatilgan "ijaraga beriladi" degan xabarnomani qo'yish mumkin. Bu potentsial mijozlar doirasini savdo markaziga tashrif buyuruvchilarning barchasiga kengaytiradi.

Va nihoyat, mijozlarni topishning yana 2 ta samarali usuli bor - uy egasi sifatida xizmatlarning betakror reklamasi bilan tematik sayt yoki blog yuritish, shuningdek, broshyuralar va tashrif qog'ozlarini tarqatish.

Kerakli xarajatlar

Agar tadbirkor bunday biznes bilan shug'ullanmoqchi bo'lsa, u asosiy xarajatlar moddalari qatoriga quyidagilarni kiritish kerakligini tushunishi kerak. qayta qurish xarajatlari: bu holda mijozlar ancha yuqori stavkalarda lizing shartnomalarini tuzishga tayyor (farq bir yarim baravargacha bo'lishi mumkin). Buning sababi shundaki, qayta qurishdan keyin foydalanishga yaroqli maydonning ulushi ko'pincha o'sib boradi, bundan tashqari, xonani o'z ehtiyojlaringizga mos ravishda o'zgartirish mumkin.

Xarajatlar orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

Binolarni qurish yoki sotib olish xarajatlari.
Ko'chmas mulkning bozor narxini baholay oladigan mutaxassis xizmatlarining narxi.
Binolarni saqlash va saqlash xarajatlari.
Elektr, suv ta'minoti va boshqalar uchun xarajatlar.

Suv osti toshlari

Tuzoqlardan biri pulning optimal investitsiyasini aniqlashdir. Ko'pincha, tajribasiz tadbirkorlar ma'lum bir binolarning qiymatini noto'g'ri baholaydilar va shu bilan likvid bo'lmagan ob'ektlarga sarmoya kiritadilar va katta miqdorda pul yo'qotadilar.

Bundan tashqari, biznesning qonuniyligi, qonunchilikdagi o'zgarishlar va hujjatlarni rasmiylashtirish jarayoniga (birinchi navbatda, tijorat ko'chmas mulkiga) e'tibor qaratish lozim.

E'tibor bering, ijara biznesi sohasidagi soliq qonunchiligi doimiy ravishda o'zgarib turadi.

Xarajatlar va qoplanish darajasini hisoblashda bir nechta rivojlanish variantlarini aniqlash kerak - ob'ektning taxminiy qoplanish muddatini aniqlash uchun, shuningdek, xavflarni diversifikatsiya qilish uchun optimistik, eng real va pessimistik. Pul etishmasligidan o'zingizni sug'urtalash uchun boshqa daromad manbalariga ega bo'lish juda muhimdir.

Ushbu sohaning ijobiy va salbiy tomonlari

Bunday biznes, boshqalar kabi, uning xususiyatlaridan kelib chiqadigan bir qator afzallik va kamchiliklarga ega. Kamchiliklar orasida asosiysini ajratib ko'rsatish mumkin - ijarachini qidirish ko'p oylar davom etishi mumkin (bu birinchi navbatda sanoat ob'ektlari va o'tib bo'lmaydigan joylarda joylashgan tijorat ko'chmas mulkiga tegishli). Natijada, hatto yuqori ijara narxi ham lizing beruvchining butun ishlamay qolish muddati davomida ko'tarishi kerak bo'lgan moliyaviy xarajatlarni qoplay olmaydi.

Shuningdek, kamchiliklar orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

etarlicha uzoq to'lov muddati;
rentabellik darajasi juda yuqori emas;
yuqori boshlang'ich xarajatlar.

Bunday vaziyatda yagona oqilona chiqish yo'li likvid mulkni sotib olishdir (uning uchun har doim ma'lum darajadagi talab mavjud). Buning uchun ushbu sohada yaxshi bilimga ega bo'lish yoki mutaxassisning xizmatlariga murojaat qilish muhimdir.

Biznesning afzalliklari quyidagilardan iborat:

bir yil yoki undan ortiq muddatga tuzilgan uzoq muddatli shartnomalar;
barqaror daromad darajasi;
daromad uy egasi tomonidan doimiy ravishda olinadi;
foyda olishning passiv tabiati (uy egasi ijarachi bilan shartnoma imzolaganidan keyin hech qanday kuch sarflashi shart emas);
yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tmasdan biznesni tashkil etish imkoniyati.

Shunday qilib, ijara biznesi pul ishlash uchun juda jozibali sohadir. Biroq, o'zingizni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflardan sug'urtalash uchun uni boshqa daromad manbalari bilan birlashtirish yaxshidir.

Mulkni pullik foydalanish uchun uchinchi shaxslarga topshirish ishonchli va osoyishta biznesdir. Aksariyat hollarda daromad olish uchun minimal kuch talab etiladi: vaqti-vaqti bilan ijarachining foydalanish shartnomasi shartlariga muvofiqligini tekshirib turing va to'lov uchun hisob-fakturalarni bering. Shuning uchun, agar siz ijaraga berilishi mumkin bo'lgan mulkingiz bo'lsa, unda sizda yaxshi passiv daromad manbai mavjud.

Biznes sifatida nimani ijaraga olish mumkinligi va ijarachilarni qaerdan qidirish kerakligi haqida biz ushbu sharhda aytib beramiz.

Qanday qilib uy egasi bo'lish mumkin

Darhaqiqat, foydalanish jarayonida o'z xususiyatlarini yo'qotmaydigan narsalarga egalik qiladigan yoki qonuniy ravishda foydalanadigan har bir kishi uy egasi bo'lishi va bu narsalarni ijaraga berishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ob'ektlar va sub'ektlar doirasiga cheklovlar yo'q.

World of Business veb-sayti jamoasi barcha o'quvchilarga "Lazy Investor" kursini o'tashni tavsiya qiladi, bu kursda siz o'zingizning shaxsiy mablag'ingizni qanday tartibga solish va passiv daromad olishni o'rganasiz. Hech qanday vasvasalar yo'q, faqat amaliyotchi investorning yuqori sifatli ma'lumotlari (ko'chmas mulkdan kriptovalyutagacha). Treningning birinchi haftasi bepul! Bir haftalik bepul trening uchun ro'yxatdan o'ting

Nima ijaraga

Quyidagilar kabi mulkni vaqtincha pullik foydalanish uchun ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beriladi:

ko'chmas mulk (shu jumladan er uchastkalari) va transport;
uy-ro'zg'or buyumlari va uy jihozlari;
poyabzal va kiyim;
mebel, kitoblar va boshqalar.

Va bu siz ijaraga olishingiz va biznes qilishingiz mumkin bo'lgan hamma narsa emas. Tadbirkor fuqarolar chakana savdo shoxobchalarida tovar va xizmatlar uchun chegirma kartalarini arzimagan haq evaziga ijaraga berishadi va shu orqali hatto bunday noaniq aktivdan ham moddiy manfaat oladilar.

Ijara biznesini tashkil etish shakllari bevosita ob'ektga bog'liq. Shunday qilib, masalan, turar-joy maydonining to'liq yoki bir qismini ijaraga olishni rejalashtirgan turar-joy mulkdori umuman tadbirkor bo'lishi shart emas. Ro'yxatdan o'tish joyidagi Federal Soliq xizmatiga daromadlarni deklaratsiya qilish kifoya.

Shuningdek, avtomashinasini uchinchi shaxslarga ijaraga bergan fuqarolar uchun alohida talablar ham yo‘q.

Shuningdek, siz Federal Soliq xizmatida ro'yxatdan o'tishingiz va uy-ro'zg'or buyumlari, mebellar, kiyim-kechak va poyabzallarni ijaraga berish punkti formatida ishlashingiz kerak.

Ijara biznesi shaxsiy mulkni oddiy ijaraga berishdan ko'ra murakkabroq tashkilotni talab qiladi. Shu sababli, agar aholiga maishiy ijara xizmatlarini ko'rsatish rejalashtirilgan bo'lsa, unda to'liq xizmat ko'rsatish punktini tayyorlash kerak.

Istisno - bu veb-sayt yoki ijtimoiy tarmoqlar orqali ijaraga olish. Ammo ijarada pul ishlashning bu varianti bitta muhim kamchilikka ega: ijaraga olingan narsalarni qaytarishni ta'minlash qiyin.

Potentsial ijarachilarni qidirish uchun siz mahalliy gazetalar, bepul e'lonlar saytlari, ijtimoiy tarmoqlar va o'z blogingizdan foydalanishingiz mumkin. Shuningdek, e’lonlarni ko‘p qavatli uylarning kiraverishlari va shahardagi gavjum joylar – bozorlar, vokzallar va hokazolarga joylashtirish ham samarali hisoblanadi.

Agar mulk bo'lmasa

Agar mulkda mos narsa bo'lmasa va ijara biznesi etarlicha jozibali ko'rinsa-chi? Siz boshqa odamlarning narsalarini ijaraga olishingiz va sublizing asosida biznes qilishingiz mumkin.

Biroq, ushbu turdagi daromadlar uchun shartlar yanada qattiqroq. Sublizing oluvchi mulk egasidan olingan ashyoni buyum egasi bilan tuzilgan shartnomaga zid bo'lmagan shartlarda foydalanishga berishga haqli.

Masalan, agar ijarachi ob'ektdan besh yil davomida foydalanish huquqiga ega bo'lsa, u ijaraga olingan mulkni ijara shartnomasining tugash sanasidan oshib ketadigan muddatga ijaraga bera olmaydi.

Ijarachi egasi o'rnatgan va mulkdor va ijarachi o'rtasidagi shartnomada belgilangan narsadan foydalanish bo'yicha barcha cheklovlarga rioya qilishi kerak.

Shartnoma munosabatlarini ro'yxatdan o'tkazish

Ijara to'lovlari bo'yicha butun biznesning muvaffaqiyati deyarli butunlay lizing / sublizing shartnomasi qanchalik to'g'ri tuzilganiga bog'liq. Nima kerakligi haqida o'qing.

Uy egasi o'z mulkini himoya qilish uchun taqdim etishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar:

almashtirish qiymati (agar ob'ekt uning aybi bilan yo'q qilingan bo'lsa, ijarachi qancha to'lashi kerak);
ijaraga olingan mulkni saqlash va saqlash xarajatlarini kim o'z zimmasiga oladi;
ob'ektni sug'urta qilish zarurmi;
ijarachi qachon va qanday holatda ijara ob'ektini egasiga qaytarishi shart.

Muhim! Shartnoma tuzishda ob'ektning barcha xususiyatlarini hisobga olish kerak, aks holda ijara muddati tugagandan so'ng, egasiga buyumni o'ziga topshirilgan shaklda qaytarish qiyin bo'ladi. ijarachi.

Biznesning moliyaviy tomoni

Agar bitim to'g'ri bajarilgan bo'lsa, lizing beruvchining ijaraga olingan narsani saqlash majburiyati bo'lmasligi kerak. Aslida, xarajatlar nolga kamayadi.

Biroq, agar buyum doimiy ijara muomalasida bo'lsa, u xizmatga yaroqli, toza va mijozlar uchun jozibali bo'lishi kerak. Bu yerda tadbirkorning o‘zi ijara do‘konlari orqali ijaraga olingan buyumlarni ta’mirlashga mablag‘ sarflashdan manfaatdor.

Ijara narxini aniqlash mexanizmi yana mulkning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq.

Agar siz birovning mulkini ijaraga olish orqali pul ishlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, qiziqarli variantni ko'rib chiqing -. Bunday korxonalar qanday ishlaydi va ular qanchalik foydali ekanligini bilib oling.

Ko'chmas mulk agentligini yakka tartibdagi tadbirkor sifatida qanday ro'yxatdan o'tkazish haqida o'qishingiz mumkin.

Agar rieltorlik agentligi uchun yuridik shaxsning tashkiliy shakli tanlangan bo'lsa, tegishli hujjatlarning rasmiylashtirilishi haqida hamma narsani ushbu manzilda bilib olishingiz mumkin:.

Agar tijorat ob'ektlari (binolar, transport, asbob-uskunalar va boshqalar) ijaraga olinsa, ijara haqi miqdori ijarachining ob'ektdan foydalanishdan olgan daromadiga bog'liq. Masalan, chakana savdo shoxobchasi uchun binolarni ijaraga berish haqida gap ketganda, to‘lov do‘konning oylik tushumidan foiz sifatida belgilanadi, lekin kvartirani ijaraga berishda to‘lov shahardagi bunday xizmatlarning bozor qiymatidan kelib chiqib hisoblanadi.

Qanday bo'lmasin, qonun chiqaruvchi xizmatlar narxini belgilashda ijarachilar va uy egalarini hech qanday tarzda cheklamadi, shuning uchun ular ijara narxini mustaqil ravishda belgilash va ikkala tomon uchun foydali bo'lgan variantlarni topish huquqiga ega.

Minimal investitsiya bilan yana nima topishingiz mumkinligini bilib oling -.

Keyingi videoda o'z uyini ijaraga olishni rejalashtirganlar uchun maslahatlar.

O'z biznesini yuritishda ma'lum tajribaga ega bo'lgan tadbirkorlar, maxsus jihozlarni ijaraga berish biznesi eng foydali, ammo ayni paytda qimmatga tushadigan faoliyat turlaridan biri ekanligini tushunishadi. Ma'lumki, maxsus jihozlarsiz binolarni qurish oddiygina mumkin emas. Buning uchun ekskavatorlar, kranlar va buldozerlar kerak bo'lishi mumkin. Bularning barchasi juda qimmat, lekin bir martalik ish uchun bunday qimmatbaho asbob-uskunalarni sotib olish mantiqiy emas, shuning uchun ko'p odamlar o'zlariga kerak bo'lgan hamma narsani ijaraga olishga harakat qilishadi. Tadbirkorlar uzoq vaqtdan beri bu biznes uchun yaxshi va juda bepul joy ekanligini tushunishgan. Har bir ishbilarmonning bunday ta'sirchan maxsus texnika parkini saqlab qolish imkoniyati mavjud emas, shuning uchun bu erda raqobat juda past.

Ijaraga olish biznesi uchun qanday uskunani tanlash kerak?
Biznes ochish uchun qanday hujjatlar kerak?
Qaysi soliq tizimini tanlash kerak?
Ish haqi oluvchilar
Boshlash uchun qancha pul kerak?
Maxsus jihozlarni ijaraga olishda qancha pul ishlashingiz mumkin?
Maxsus jihozlarni ijaraga olish uchun biznesni qanday boshlash kerak
Qaysi OKVEDni ko'rsatish kerak
Ruxsat kerakmi

Hozirgi vaqtda maxsus jihozlarni ijaraga berish biznesi jadal rivojlanmoqda, shuning uchun bu joy nisbatan bepul bo'lsa-da, ishbilarmonlar o'z o'rnini egallash imkoniyatiga ega. Biroq, bu erda jiddiy investitsiyalar talab qilinishini yodda tutishingiz kerak. Gap shundaki, uskunaning o'zini sotib olishdan tashqari, siz mashinalar to'xtash joyi, texnik xizmat ko'rsatish, mutaxassislar uchun maosh va reklama uchun pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Ijaraga olish biznesi uchun qanday uskunani tanlash kerak?

Avvalo, tadbirkorning vazifasi hudud va hududdagi talabni o‘rganishdan iborat bo‘ladi. Bundan tashqari, raqobat mavjudligini aniqlash kerak. Eng oson va eng foydali usul universal qurilish uskunalarini sotib olishdir.

Ammo mintaqada bunday takliflar juda ko'p bo'lishi mumkin, shuning uchun ijara biznesi shunchaki yonib ketishi mumkin. Yuqori ixtisoslashtirilgan uskunalar kamroq talabga ega bo'lishi mumkin, ammo bu erda raqobat minimal bo'ladi.

Ishlab chiqaruvchilar va uskunalar sifatiga kelsak, bu mijozlar uchun muhim rol o'ynaydi. Bugungi kunda import qilinadigan maxsus uskunalar eng katta talabga ega. Bunday variantlar yuqori sifatga ega, ammo ularning narxi ancha yuqori. Yapon, Amerika va Evropa uskunalari mahalliy va Xitoynikiga qaraganda 3 baravar qimmatroq bo'lishi mumkin, ammo ko'pincha mijozlar aynan shunday mashinalarni tanlashadi.

Albatta, kafolat ostida butunlay yangi uskunani sotib olish yaxshidir. Ammo bu qimmat, shuning uchun ko'plab yangi ishbilarmonlar pulni tejashga va ikkilamchi bozorda maxsus transport vositalarini sotib olishga harakat qilishadi. Bunday holda, mashhur brendlarning mahsulotlarini olish tavsiya etiladi. U uzoqroq davom etadi va uning uchun ehtiyot qismlarni topish osonroq bo'ladi.

Agar narx haqida gapiradigan bo'lsak, unda yangi ekskavatorlarni 2 million rublga sotib olish mumkin, ikkilamchi bozorda esa ular 1,5 million rublgacha sotiladi. Konveyerdan yaxshi greyder kamida 10 million rublga tushadi va ishlatilganining narxi allaqachon 7 million rublga tushmoqda. Shunday qilib, siz pulni tejashingiz mumkin, ammo buni oqilona qilishingiz kerak. Ikkilamchi bozorda bunday qimmatbaho uskunani faqat maxsus bilimga ega bo'lsangizgina sotib olish mumkin. Aks holda, siz metallolom olishingiz mumkin.

Biznes ochish uchun qanday hujjatlar kerak?

Rossiya qonunchiligi qurilish texnikasini majburiy ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutadi, ya'ni tadbirkor o'zining barcha avtotransport parkini ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi. Gostekhnadzorda ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan avtomobillar ro'yxati yo'l harakati politsiyasida ro'yxatdan o'tishi shart bo'lmagan barcha maxsus jihozlarni o'z ichiga oladi. Bunga ekskavatorlar, elektromobillar, roliklar, greyderlar, kombaynlar, traktorlar va dvigatel hajmi 50 sm³ dan ortiq bo'lgan boshqa shunga o'xshash uskunalar kiradi.

Ro'yxatga olish maxsus texnika egasining rasmiy yashash joyida amalga oshiriladi. Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun davlat boji 1900 rublni tashkil qiladi, yuridik shaxslar esa taxminan 5000 rubl to'lashlari kerak.

O'tgan sonda, boshqa narsalar qatorida, biz shveytsariyalik fermerning sigirlarni sayyohlarga ijaraga berish g'ayrioddiy g'oyasi haqida gaplashdik - bu sonda siz foyda uchun yana nimani ijaraga olishingiz mumkinligini bilib olasiz va menga ishoning, ba'zilari g'oyalar shunchaki ongingizni puflaydi.

Biroq, an'anaga ko'ra, keling, ijara biznesining juda mantiqiy g'oyalari bilan boshlaylik. Masalan, darsliklarni ijaraga olish.

Bunday biznesni yaratish g‘oyasi Rodzga birinchi yil oxirida, u atigi 18 dollarga 560 dollar turadigan darsliklarini sotishga muvaffaq bo‘lgach paydo bo‘ldi. Keyin Rodz faqat zarur bo‘lgan qimmat darsliklarni sotib olishning muqobil variantini o‘ylab topishga qaror qildi. bir kurs uchun.

Uning MyBookBorrow.com veb-saytida talabalar istalgan darslik uchun ariza topshirishlari mumkin va agar ijara narxi ularga mos kelsa, uni bir yilga ijaraga olishlari mumkin.

Ammo nafaqat talabalar va maktab o'quvchilari o'zlarining darsliklaridan tezda "o'sib boradilar". Ma'lum bo'lishicha, bolalar uchun o'quv o'yinlarini ham ijaraga olish mumkin.

Ikki sobiq o‘qituvchi SmartyRents bolalar video o‘yinlarini ijaraga berish xizmatini tashkil qildi. Ularning ma'lumotlar bazasida bolalar uchun juda ko'p o'yinlar mavjud (9 oylikdan boshlab), ularni ota-onalar onlayn buyurtma qilishlari va pochta orqali konvertda olishlari mumkin (ijaraga olish muddati tugagandan so'ng ular ushbu o'yinlarni pochta orqali qaytarishlari shart).

Ammo ijara biznesining keyingi g'oyasi to'liq huquqli biznesdan ko'ra ko'proq PR harakatidir, ammo bu yechimning o'ziga xosligini buzmaydi. Professional gitara ishlab chiqaruvchisi arzon asboblarni sotishni ko'paytirish uchun potentsial xaridorlarni gitara sotib olishdan oldin sinab ko'rishni taklif qildi. Albatta, bepul emas.

Endi har qanday mijoz avval a'zolik badalini ($50), so'ngra ijara narxini (kuniga $75 yoki haftasiga $300) to'lagan holda gitarani 1 haftagacha ijaraga olishi mumkin. Bundan tashqari, nafaqat gitaralarning o'zi, balki ular uchun aksessuarlar (naushniklar, kamarlar, kabellar, korpuslar va boshqalar) ham ijaraga beriladi.

Lekin, albatta, ijara mavzusidagi eng ko'p o'zgarishlar kiyimlarni ijaraga olish bilan bog'liq. Ma’lum bo‘lishicha, nafaqat to‘y liboslari va maskarad liboslari ijarasiga, balki dizaynerlik kiyimlariga ham ixtisoslashish foydalidir. Nyu-Yorkdagi Rent the Runway kompaniyasi ham yetakchi moda dizaynerlarining so'nggi to'plamlariga ega.

Ish texnologiyasi oddiy - mijozlar saytda taqdim etilgan assortimentdan mos libosni tanlaydi, buyurtma beradi, ijara haqini to'laydi, bu kiyim narxining taxminan 10 foizini (50 dan 200 dollargacha) va kiyim-kechaklarini pochta xizmati tomonidan maxsus holatda olish.

4 dan 8 kungacha bo'lgan ijara muddati tugagach, mijoz New York Post xizmatlari orqali kiyimni yana qaytaradi.

Transitional Size ham xuddi shunday yo'l tutdi, garchi ularning xizmatlari vazn yo'qotayotgan ayollarga qaratilgan bo'lsa-da, ya'ni ular butunlay vazn yo'qotmaguncha yangi kiyim sotib olishga tayyor emaslar (hech bo'lmaganda ular bunga soddalik bilan ishonishadi).

Qanday bo'lmasin, dietani yaxshi ko'radigan ayollarning ushbu soxta ratsionalligidan kelib chiqib, kompaniya ayollarga kerakli o'lchamdagi kiyimlarni bir oygacha ijaraga berishni taklif qilib, atigi 3 dollardan 25 dollargacha pul to'lab yaxshi pul topadi. va muddat oxirida uni toza va yaxshi holatda qaytaring.

Ammo bu kiyimlarni ijaraga olish bilan bog'liq barcha variantlar emas. So'nggi paytgacha "qiziqarli" pozitsiyada moda ko'rinishini istagan homilador ayollarning uyasi ochiq qoldi.

Amerikalik uy bekasi Marsel Kostello bu muammoga bevosita duch keldi va hech ikkilanmasdan o'zining Rentmaternitywear kompaniyasini homilador ayollar uchun ko'ylaklarni ijaraga olish uchun tashkil qildi.

Shu bilan birga, Kostello xonim nafaqat ko'ylaklarni ijaraga oladi, balki ularni o'zi tikadi, bu uning daromadini kattalik bilan oshiradi.

Homilador ayollar uchun ko'ylaklarni ijaraga olish narxi kiyimning uzunligi va sifatiga qarab 35 dan 70 dollargacha o'zgaradi. 35 dollar - bir haftaga ko'ylak, ikki haftaga 50 dollar, bir oyga yangi ko'ylak 60 dollar.

Tanlangan libos FedEx kurerlik xizmati tomonidan belgilangan sanada uyingizga yetkaziladi.

Ijara muddati tugagach, kiyim oldindan yuvilmasdan, tozalanmasdan va hokazo holda Rentmaternitywear do'koniga qaytariladi.

Xo'sh, endi mantiqiyligi unchalik aniq bo'lmagan g'oyalar haqida gapirish vaqti keldi.

Shunday qilib, Yaponiyaning Yakohama shahrida ijaraga berilishi mumkin bo'lgan Candy uy hayvonlari do'koni ochildi. Xaridorlarga uy hayvonlarini sotib olishga qaror qilishdan oldin qisqa muddatli ijaraga olishga ruxsat beriladi. Avvalo, biz barcha chiziqlar va o'lchamdagi itlar haqida gapiramiz.

Ushbu biznes g'oyaning mohiyati shundaki, xaridorlar uyiga yoqimli kulgili kuchukchani olib ketishganida, uni qaytarib berishni xohlamaydilar.

Ammo agar yapon ijara do‘konining egalari shu tarzda o‘z uy hayvonlari uchun doimiy oila topishga umid qilsalar, FLEXPETS ijaraga ixtisoslashgan, itlarni shunday o‘rgatadiki, egalari va ijarachilari ularning yaxshi xulq-atvori va itoatkorligiga ishonch hosil qilishlari mumkin. Har qanday o'lchamdagi, shakldagi, rangdagi va temperamentdagi itlar assortimentida.

Bundan tashqari, it sizga o'z ovqati va sevimli o'yinchog'i bilan olib kelinadi, shunda hayvon noqulaylik his etmaydi. Albatta, itga qulay yashash sharoitlarini (harorat, xavfsizlik) ta'minlash uchun GPS sensori va harorat sensori bo'lgan yoqa bilan jihozlangan. Tadbirkorlar o'zlarining vaqtinchalik egalariga bog'lanib qolgan hayvonlar boshidan kechirgan stressni qiziqtirmaydilar.

Xulosa qilib aytganda - absurdning apotheozi.

Xitoylik tadbirkor ayol Syu Lisha kelin-kuyovlar uchun ijara agentligini ochdi.

Bunday g'alati ijara uyini tashkil qilish g'oyasi Syuning o'ziga pul evaziga kelinlik qilishni taklif qilganidan keyin paydo bo'ldi. Ushbu g'oyada biznes uchun potentsial va istiqbolli joyni ko'rib, u imkoniyatdan foydalanishga va biznesning ushbu turini asosiy daromad manbaiga aylantirishga qaror qildi.

Xitoylik tadbirkor ayol universitet talabalari orasidan kelinlik roli uchun o‘z ijrochilarini qidirmoqda.

Asosiy talablar: chiroyli yuz, yaxshi qomat, yaxshi ishlangan, zamonaviy soch turmagi va yaxshi muomala.

Ammo yaponlar butun ... oilalarni ijaraga olish biznesini yo'lga qo'ygan.

Hagemashi Tai kompaniyasi eng uzoqdan eng yaqingacha bo'lgan turli xil qarindoshlarni - turmush o'rtoqlar va ota-onalarni ijaraga olishni taklif qiladi. Uzoq qarindoshlarni aktyorlar o'rtacha haq evaziga o'ynashadi. Ko'pincha, ularning roli dafn marosimlarida, to'ylarda qatnashish va qo'shimcha haq evaziga ular u erda tabrik yoki ta'ziya nutqi ham qilishadi. Aytgancha, siz ham turmush o'rtog'ingizni bir muddat ijaraga olishingiz mumkin. Bundan tashqari, erni ijaraga olish bo'yicha xizmatlar ikkita variantda taklif etiladi - birinchi er uy ishlarini bajarish uchun bolali yolg'iz onaga ijaraga beriladi, ikkinchi variant - sinov nikohi - his-tuyg'ularni boshdan kechirishni istagan kelinlar uchun. haqiqiy nikohdan oldin to'y va nikoh.

Ko'rib turganingizdek, tadbirkorlarning tasavvurlari haqiqatan ham cheksizdir. Va eng hayratlanarlisi shundaki, hatto aqldan ozgan, birinchi qarashda ham g'oyalar o'z xaridorlarini topadi.

Va shuning uchun, agar an'anaviy biznes turlari sizni ilhomlantirmasa, unda o'z g'oyangizni ishlab chiqing - bizning sharhlarimizdagi barcha tadbirkorlar o'z vaqtida qilganidek.

Va tasavvurni rag'batlantirish uchun portalimizning mualliflik ishlanmalaridan foydalaning Biznes g'oyalarning universal dizayneri "Tarot 1000 g'oyalar." Ushbu to‘plam yordamida siz bir oy ichida raqobatchilaringiz bir yil ichida ishlab chiqa oladiganidan ko‘proq g‘oyalar ishlab chiqarasiz.

Ushbu to'plam naqsh va stereotiplardan tashqariga chiqishga yordam beradigan deyarli barcha samarali usullarni birlashtiradi. Shu bilan birga, asosiy e'tibor doimo "umuman" tasavvurni rivojlantirish emas, balki biznesda qo'llaniladigan yangi, original g'oyalar va echimlarni izlash kabi amaliy vazifaga qaratiladi.

Qanday qilib biznesni boshlash haqida o'ylayotganda, dastlabki bosqichda o'zingizni xizmat ko'rsatish sohasi va ularni qayta sotish uchun tashkilot bilan bog'lash eng osondir, chunki bu holda siz tovarlarni sotib olishga sarmoya kiritishingiz va ular to'lashini kutishingiz shart emas. o'chirilgan.

Negaki, aylanma mablag‘lar taqchilligi yangi boshlanuvchi tadbirkorlarning bir nechta orzulariga chek qo‘yadi. Shuning uchun arzon narxlarga e'tibor berishga arziydi biznes g'oyalar. ijara- bu juda foydali va istiqbolli sohalardan biri.

Ijara biror narsani ijaraga berishga asoslanadi. Bu ham transport vositalari, ham har qanday uy-ro'zg'or buyumlari bo'lishi mumkin. Bu erda eng mashhur ijara g'oyalari qisqa ro'yxati.

1. Skuter ijarasi. Bunday transport megapolislar uchun dolzarbdir va ularni ta'mirlash juda oddiy va kapital talab qilmaydi. Iste'molchi auditoriyasi - 16-30 yoshdagi shaxslar. Kunlik daromad taxminan 30 dollarni tashkil qiladi. Har bir skuter taxminan 1000 dollar turadi va biznesingiz daromadli bo'lishi uchun sizga kamida 10 dona kerak bo'ladi.

2. Bundan tashqari, asta-sekin assortimentni kengaytirib, 10 ta libosdan boshlashingiz mumkin. Yangi ko'ylakni ijaraga olish uning narxining taxminan 70% ni tashkil qiladi, keyingisi esa tabiiy ravishda kamroq.

3. Maishiy texnika ijarasi. Ushbu biznesning o'ziga xos xususiyati narsalar uchun uzoq muddatli ijara shartnomalarini tuzish imkoniyatidir: 1 yilgacha. Siz televizorlar, muzlatgichlar, video va musiqa uskunalari, telefonlar, mikroto'lqinli pechlar va boshqalarni ijaraga olishingiz mumkin. Ushbu jihozlarning barchasini har kim ham sotib olishga qurbi yetmasligi sababli, uni ijaraga olish, ayniqsa, yosh oilalar, shuningdek, ijaraga olingan kvartiralarda yashovchilar orasida juda mashhur bo'ladi.

4. Mebel ijarasi. Uzoq muddatli ijaraga olish imkoniyati ham mavjud. Bundan tashqari, mebelning xizmat qilish muddati ancha yuqori.

5. Ushbu xizmat sayyohlik shaharlarida, shuningdek, yoshlar orasida mashhur. Rentabellik ancha yuqori.

6. Kostyum ijarasi. Har bir insonning hayotida tantanali voqealar sodir bo'ladi, lekin hamma ham kostyum sotib olishni zarur deb hisoblamaydi: uni ijaraga olish ancha oson.

7. Qurilish va boshqa asboblarni ijaraga olish. Ta'mirlash tadbirlarining tez-tez amalga oshirilishi tufayli bunday biznes juda tez to'lanadi. Qurilish supermarketlari va do'konlariga nuqta qo'yish yaxshidir.

8. Video, musiqa, o'yin disklarini ijaraga olish. Bu klassik ijara opsiyasi: taklif etilayotgan xizmat har doim talabga ega.

9. Qimmatbaho zargarlik buyumlarini ijaraga olish. Ko'p ayollar chiroyli ko'rinishni yaxshi ko'radilar, lekin ko'pchilik yomon ta'mga ega bir xil zargarlik buyumlarini kiyishni o'ylaydi, shuning uchun bu biznes juda foydali.

10. To'y mashinasi ijarasi. Bunday xizmatga har doim talab bo'ladi, shuning uchun biznes yuqori raqobat bo'lmaganda tezda o'zini to'lashi mumkin.

Albatta, bu erda barcha variantlar ko'rsatilmagan va siz o'zingizga ega bo'lishingiz mumkin. biznes g'oyalar. ijara- xizmat juda mashhur, uning rentabelligi har doim ancha yuqori va investitsiyalar ko'p hollarda bir necha oy ichida to'lanadi.