Rysk tidningsstandard för SNT enligt den nya lagen. Modellcharter av SNT i den nya upplagan Möjlighet att ändra SNT till HOA

Godkänd av det allmänna konstituerande mötet för medlemmar i det ideella partnerskapet för trädgårdsodling (grönsaksodling, dacha) (protokoll nr _________________ daterat "__" ___________ 20__)

Stadga för trädgårdsodling (grönsaksodling, dacha) ideellt partnerskap "__________________________"

1. Allmänna bestämmelser

1.1. Trädgårdsskötsel (grönsaksodling, dacha) ideellt partnerskap "__________________________", nedan kallat "Partnerskap", skapades genom överenskommelse mellan medborgarna genom deras frivilliga förening på grundval av medlemskap i syfte att organisera och utveckla sina tomter genom frivillig sammanslutning av sina medlemmar med riktade och andra bidrag och överföringen av dem till partnerskapets särskilda fond.

1.2. Partnerskapet är en ideell organisation skapad i enlighet med den ryska federationens civillag, federal lag daterad 04/15/1998 N 66-FZ "Om trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel och dacha ideella föreningar av medborgare", federal lag daterad 1996-01-12 N 7-FZ "Om ideella organisationer".

1.3. Partnerskapets fullständiga namn på ryska: "Trädgårdsskötsel (grönsaksodling, dacha) ideellt partnerskap "__________________".

Förkortat namn på ryska: "Partnerskap "____________".

1.4. Partnerskapet verkar på grundval av denna stadga. Partnerskapets stadga antas av bolagsstämman för medborgare som vill upprätta partnerskapet.

1.5. I händelse av expansion av partnerskapet på grund av ytterligare marktilldelning görs lämpliga ändringar och tillägg i denna stadga.

1.6. Ändringar och tillägg till denna stadga är endast giltiga om de antas av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (nedan kallad bolagsstämman), upprättade skriftligen och registrerade av ett auktoriserat statligt organ.

1.7. Plats för partnerskapet: ________________________________.

1.8. Partnerskapet skapades för en obegränsad period.

1.9. Partnerskapet är en juridisk person och har i enlighet med Ryska federationens lagstiftning rätt att:

Utför de typer av aktiviteter som föreskrivs i denna stadga;

För egen räkning, förvärva och utöva egendoms- och icke-egendomsrättigheter;

Förvärva fastigheter, inklusive tomter;

Attrahera lånade medel;

Ingå avtal och utföra åtgärder som är nödvändiga för att uppnå de mål som anges i partnerskapets stadga;

Ansök till en domstol eller skiljedomstol med ansökningar om att ogiltigförklara (helt eller delvis) handlingar från statliga myndigheter och lokala myndigheter, såväl som med uttalanden om olagligheten i handlingar från tjänstemän som kränker partnerskapets rättigheter;

Var ansvarig för dina skyldigheter med din fastighet;

Skapa föreningar (förbund) av ideella föreningar för trädgårdsodling (trädgårdsskötsel, dacha);

Öppna bankkonton på föreskrivet sätt.

1.10. Partnerskapet förvärvar rättigheterna för en juridisk person från tidpunkten för dess statliga registrering.

1.11. Partnerskapet har ett runt sigill med dess namn, stämplar, blanketter och andra nödvändiga detaljer.

1.12. Medlemmar i Partnerskapet är inte ansvariga för sina skyldigheter, och Partnerskapet ansvarar inte för sina medlemmars skyldigheter.

2. Ämne och mål för partnerskapets aktiviteter

2.1. Syftet med verksamheten är att tillgodose Partnerskapsmedlemmarnas behov av produktion av jordbruksprodukter för personlig konsumtion, fritid och hälsofrämjande på grundval av gemensam utveckling av Partnerskapsmedlemmarna av den mark som tillhandahålls Partnerskapet och dess medlemmar.

2.2. Omfattningen av partnerskapets verksamhet inkluderar:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Partnerskapet har också rätt att engagera sig i entreprenöriell verksamhet som överensstämmer med syftet med dess bildande.

3. Partnerskapsfastighet

3.1. Källorna för bildandet av partnerskapets egendom är:

Bidrag från medlemmar i partnerskapet;

Inkomst från partnerskapets affärsverksamhet;

Utdelning (inkomst, ränta) erhållen på aktier, obligationer och andra värdepapper och inlåning;

Inkomst erhållen från partnerskapets egendom;

Inkomster från transaktioner med värdepapper;

Subventioner och kompensationsbetalningar från statliga myndigheter och lokala myndigheter;

Frivilliga egendomsbidrag och donationer;

Bidrag från internationella och utländska organisationer och individer;

Inkomster från deltagande i lotterier, kultur- och sportevenemang;

Andra kvitton är inte förbjudna enligt lag.

3.2. Aktiebolaget är ägare till gemensam egendom som förvärvats eller skapats på bekostnad av en särskild fond som bildats genom beslut av bolagsstämman.

3.3. För att genomföra sin verksamhet bildar Partnerskapet finansiella fonder. Typerna, storlekarna, förfarandet för bildande och användning av medel fastställs i stadgan. Bolagsstämman har rätt att anta ett internt dokument som anger reglerna för bildning och förvaltning av medel i enlighet med stadgan.

3.4. Egendom för allmänt bruk som förvärvats och skapats av partnerskapet på bekostnad av riktade bidrag är den gemensamma egendomen för medlemmarna i partnerskapet.

3.5. Följande fonder skapas i partnerskapet:

En fond som används för att köpa allmän egendom;

En särskild fond, vars medel används för ändamål som är förenliga med partnerskapets lagstadgade verksamhet;

Social Consumption Fund, som används för att ge stöd till medlemmar i Partnerskapet i form av lån.

Bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet kan föreskriva skapandet av andra fonder.

3.6. Partnerskapets förvaltningsfond skapas av riktade bidrag från medlemmar i Partnerskapet.

Beloppet och tidpunkten för att göra riktade bidrag från medlemmar i partnerskapet fastställs av bolagsstämman.

3.7. Riktade bidrag är kontanta bidrag och används för att köpa allmän egendom.

Om en medlem i Partnerskapet inte betalar målbidraget inom de tidsfrister som fastställts av bolagsstämman, debiteras sådan medlem i Partnerskapet ett vite om 0,1 % av det obetalda bidragsbeloppet för varje dag av försening, dock inte mer än det obetalda beloppet.

Om målbidrag inte betalas mer än två gånger under ett räkenskapsår, kan den försumlige uteslutas från medlemskapet i Partnerskapet.

3.8. Den särskilda fonden skapas av inträdes- och medlemsavgifter för medlemmar i partnerskapet, inkomster från affärsverksamhet och andra källor som anges i punkt 3.1 i stadgan.

Den särskilda fondens medel används uteslutande på förvärv av gemensam egendom som är nödvändig för partnerskapets lagstadgade verksamhet och på verksamhet som är förenlig med målen för att skapa partnerskapet.

3.9. Inträdesavgiften betalas av medlem i Partnerskapet kontant med det belopp som bolagsstämman bestämmer inom 10 dagar från dagen för registrering av Partnerskapet eller bolagsstämmans beslut om upptagande till medlemskap i Partnerskapet.

Vid försening av betalningen av inträdesavgiften betalar en medlem i Partnerskapet en straffavgift på 0,1 % av det fastställda beloppet för inträdesavgiften för varje förseningsdag, dock inte mer än 60 dagar. Efter denna period är underlåtenhet att betala inträdesavgiften skäl för uteslutning av den försumlige från medlemskapet i Partnerskapet.

3.10. Medlemsavgiften fastställs för att täcka kostnaderna för att upprätthålla bolagets gemensamma egendom och kostnaderna för att bedriva näringsverksamhet, för utgifter som avses i den av bolagsstämman godkända beräkningen.

Belopp och betalningsvillkor för medlemsavgifter bestäms av bolagsstämmans beslut.

Om en medlem i Partnerskapet underlåter att betala medlemsavgiften inom den tid som fastställts genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet, ska han betala en vite för tidpunkten för dröjsmål med betalningen med 0,1 % av beloppet av den obetalda medlemsavgiften för varje dag av dröjsmål med betalningen, dock högst det fastställda beloppet för medlemsavgiften.

Underlåtenhet att betala fastställda medlemsavgifter mer än två gånger under ett räkenskapsår är skäl för uteslutning av den försumlige ur Partnerskapet.

3.11. Vinst som Partnerskapet erhåller från affärsverksamhet är inte föremål för uppdelning mellan medlemmar i Partnerskapet och riktas till de ändamål som fastställs i stadgan.

4. Rättigheter och skyldigheter för medlemmar i partnerskapet. Partnerskapsmedlemskap

4.1. En medlem i partnerskapet har rätt:

Frivilligt dra sig ur partnerskapet när som helst med betalning till honom av värdet av hans andel av egendomen som ägs gemensamt av medlemmarna i partnerskapet i beloppet av riktade bidrag;

Delta i förvaltningen av partnerskapet, välja och bli invald i partnerskapets organ;

Bli anställd som en prioritet för att arbeta för partnerskapet;

Lägga fram förslag för att förbättra partnerskapets verksamhet, eliminera brister i dess organs och tjänstemäns arbete;

Självständigt förvalta din tomt i enlighet med den tillåtna användningen;

Använd det allmänna partnerskapets egendom;

Ta emot information från partnerskapets tjänstemän om alla frågor som rör partnerskapets verksamhet;

Utföra, i enlighet med stadsplanering, konstruktion, miljö, sanitär och hygien, brandsäkerhet och andra fastställda krav (normer, regler och föreskrifter), konstruktion och återuppbyggnad av bostadshus, bruksbyggnader och strukturer på en trädgårdstomt; bostadshus eller bostadshus, uthus och strukturer - på en dacha tomt; icke-permanenta bostadshus, bruksbyggnader och strukturer - på en trädgårdstomt;

Avyttra din tomt och annan egendom i de fall de inte tas ur cirkulation eller begränsas i cirkulation på grundval av lagen;

Vid alienering av en trädgård (grönsaksträdgård, dacha) tomt, samtidigt främling till förvärvaren en andel av den gemensamma egendomen inom partnerskapet i mängden riktade bidrag;

Vid likvidation av partnerskapet, erhålla den vederbörliga andelen av gemensam egendom;

Ansöka till domstolen om att ogiltigförklara beslut av bolagsstämman, samt beslut av styrelsen och andra organ i Partnerskapet, som kränker hans rättigheter och legitima intressen;

Utför andra åtgärder som inte är förbjudna enligt Ryska federationens lagstiftning.

Bolagsstämman kan fastställa andra rättigheter för medlemmar i Partnerskapet.

4.2. En medlem i partnerskapet är skyldig att:

Följa partnerskapets stadga, genomföra bolagsstämmans beslut;

Bär bördan av utgifter för underhåll och reparation av partnerskapets gemensamma egendom;

Betala medlemskap, mål och andra avgifter i tid;

Genomför byggandet av ett trädgårdshus och andra byggnader i enlighet med det godkända projektet för organisation och utveckling av partnerskapets territorium, plantera fruktträd i enlighet med etablerade normer och regler, utan att bryta mot rättigheterna för ägare till angränsande tomter och utomstående;

Säkerställa korrekt underhåll av lokaler som ägs av medlemmar i partnerskapet;

För att säkerställa, i enlighet med etablerade regulatoriska och tekniska krav, användning, underhåll och reparation, återuppbyggnad och modernisering av lokaler eller delar därav utan att orsaka skada på egendom och kränka andra lagligt skyddade rättigheter och intressen för andra medlemmar i partnerskapet (ägare till angränsande tomter) och tredje part;

Om en medlem i Partnerskapet personligen eller med honom sammanboende samt någon annan som bedriver verksamhet i Partnerskapet enligt arrendeavtal eller på annan laglig grund orsakar skada på andra medlemmars egendom eller den gemensamma egendomen. av Partnerskapet är medlemmen av Partnerskapet skyldig att eliminera skadan på egen bekostnad.

Delta i landskapsarbete, i konstruktion och drift av brandsäkerhetsanläggningar, teknisk infrastruktur och upprätthålla renlighet på partnerskapets territorium. Om det är omöjligt att personligen delta i genomförandet av dessa arbeten, lämna riktade bidrag för deras genomförande i det belopp som bestäms av bolagsstämman;

Följa kraven i mark- och miljölagstiftningen;

Vidta inte åtgärder som skadar partnerskapet eller dess rykte;

Använd egendom som ägs av partnerskapet rationellt och försiktigt;

Upprätthålla miljörenheten i området intill platsen;

Förvara fast hushållsavfall och byggavfall i strikt angivna områden;

Avslöja inte konfidentiell information om partnerskapets aktiviteter.

4.3. Varje medlem i Partnerskapet deltar, i proportion till de riktade bidragen som görs, i betalningen av skatter, avgifter och andra betalningar på gemensam egendom, samt i kostnaderna för dess underhåll och bevarande.

4.4. Underlåtenhet att använda en tomt av en medlem i Partnerskapet eller vägran att använda gemensam egendom är inte skäl att helt eller delvis befria denne från att delta i de allmänna kostnaderna för underhåll och reparation av gemensam egendom.

4.5. Medborgare som har fyllt 18 år och har tomtmark inom Partnerskapets gränser kan bli medlemmar i Partnerskapet.

En medborgare som önskar bli medlem i Partnerskapet lämnar in en skriftlig ansökan till Partnerskapets styrelse, som på grundval av denna ansökan ställer frågan om att ta upp den som lämnat ansökan till bolagsstämmans dagordning som medlem i partnerskapet.

Bolagsstämman fattar beslut om att acceptera (eller vägra att acceptera) en sökande som medlem i Partnerskapet. Från och med dagen för beslut om antagning anses den sökande vara medlem i Partnerskapet.

4.6. Varje medlem i Partnerskapet måste, inom tre månader efter dagen för hans antagande som medlem i Partnerskapet, av styrelsen utfärda en medlemsbok eller annat dokument som styrker medlemskapet.

4.7. Varje medlem i Partnerskapet har rätt att när som helst lämna Partnerskapet genom att lämna en skriftlig anmälan om avgång till styrelsen.

4.8. Medlem i bolaget kan uteslutas ur bolaget genom beslut av bolagsstämman på grund av att han:

bryter mot villkoren och proceduren för betalning av medlemskap, inträdes- och målavgifter;

vidtar åtgärder som orsakar skada på partnerskapets egendom och bidrar också till att orsaka skada på partnerskapet i dess affärsverksamhet;

Underlåter systematiskt att följa bolagsstämmans och styrelsens beslut och bryter mot stadgans bestämmelser.

4.9. En medlem i Partnerskapet lämnar Partnerskapet från det att han lämnar in en ansökan om att få inträda i styrelsen och bolagsstämman fattar beslut om att utesluta honom från Partnerskapet.

4.10. Styrelsen underrättar inom de tidsfrister som fastställts för att anmäla medlemmar i Partnerskapet om kallelse till bolagsstämman den uteslutna ledamoten om att frågan om uteslutning tagits upp på bolagsstämmans dagordning och inbjuder honom att infinna sig vid detta möte.

Om den uteslutna medlemmen av Partnerskapet uteblir vid bolagsstämman, har den rätt att fatta beslut om uteslutning av den frånvarande medlemmen i Partnerskapet ur Partnerskapet.

4.11. Till en medborgare som lämnat Partnerskapet betalar styrelsen värdet av dennes andel i Partnerskapets egendom med riktade insatser inom två månader efter utgången av det räkenskapsår då medborgaren lämnade Partnerskapet.

4.12. En tidigare medlem i Partnerskapet kan mot en proportionell avgift ingå avtal med Partnerskapet om användning och drift av allmännyttiga nät, vägar och annan allmän egendom.

5. Partnerskapets organ

5.1. Partnerskapet skapar:

Partnerskapets styrelse är det verkställande organet;

Revisionskommissionen är det organ som övervakar partnerskapets verksamhet.

5.2. Partnerskapets högsta styrande organ är bolagsstämman. Bolagsstämman har rätt att behandla alla frågor, även sådana som ligger inom andra organs behörighet.

Bolagsstämman är behörig att fatta beslut om mer än 50 % av föreningens medlemmar är närvarande vid den.

Stämmans beslut anses fattat om en majoritet av rösterna av de nuvarande medlemmarna i Partnerskapet avgivits för det. Varje medlem i Partnerskapet har en röst, oavsett fastighetsinsats. Bolagsstämmans beslut dokumenteras i protokoll.

5.3. Bolagsstämmans exklusiva kompetens omfattar behandling av följande frågor:

Godkännande av partnerskapets stadga, införande av ändringar och tillägg till den;

Avyttring av partnerskapets egendom;

Överlåtelse av fasta tillgångar och tomter, förvärv av dessa;

Att fatta beslut om att skaffa lånade medel, inklusive banklån;

Påläggande, belopp, förfarande för betalning av böter, påföljder, påföljder och andra påföljder för medlemmar i partnerskapet;

Fastställande av förfarandet för att täcka förluster i partnerskapet;

Införande eller utvidgning av rätten för medlemmar i Partnerskapet att göra ytterligare andelar, införande av en skyldighet att göra ytterligare bidrag;

fatta beslut om omorganisation och likvidation av partnerskapet;

Behandling av konfliktsituationer som uppstår mellan styrelsens ordförande och styrelsen, styrelsen och revisionsutskottet.

Beslut i ovanstående frågor fattas enhälligt av alla medlemmar i partnerskapet.

Beslut i följande frågor fattas med 2/3 majoritet av de vid mötet närvarande partnerskapsmedlemmarna:

Godkännande av partnerskapets utvecklingsprogram, årsredovisning, budget och balansräkning;

Godkännande av partnerskapets budget för året, inklusive nödvändiga utgifter för pågående verksamhet, underhåll av gemensam egendom, kostnader för reparationer och återuppbyggnad, särskilda bidrag och avdrag, samt utgifter för andra ändamål som fastställs i lag och partnerskapets stadga;

Fastställande av typen och storleken på partnerskapets fonder, samt villkoren för deras bildande;

Fördelning eller användning av inkomster som Partnerskapet erhåller från affärsverksamhet;

Val av styrelseordförande, styrelseledamöter och ledamöter av revisionskommissionen, hörande av rapporter om deras verksamhet och upphörande av deras befogenheter, inklusive tidigt;

Val av tillfälliga arbetskommissioner;

Lösning av frågor angående tillträde till medlemskap i partnerskapet, uteslutning från det, samt frågor relaterade till utträde ur partnerskapet med betalning av kostnaden för andelen i partnerskapets egendom;

Partnerskapets inträde i affärsföretag, fackföreningar och föreningar, samt utträde ur dem;

Förfarandet för att tillhandahålla lån till medlemmar i partnerskapet och fastställa storleken på dessa lån;

Bestämma och ändra storleken på inträdes-, mål- och medlemsavgifter, deras betalning av medlemmar i partnerskapet;

fatta beslut om tillhandahållande av servitut och andra rättigheter att använda partnerskapets gemensamma egendom;

Att fatta beslut om att slutföra transaktioner värda mer än ___________________ minimilöner på transaktionsdagen;

Fastställande och ändring av storleken på finansiell auktoritet för att slutföra transaktioner på uppdrag av partnerskapet till styrelsens ordförande och styrelsen;

Godkännande av transaktioner gjorda av styrelsens ordförande eller styrelsen utöver de befogenheter som tilldelats honom;

Fastställande av hyran och andra betalningar för användningen av social infrastruktur;

Ändring av proceduren och villkoren för att gå med och lämna partnerskapet;

Beslutet att öppna representationskontor;

Fastställande av personaltabell, löner och ersättningar för tjänstemän och anställda i partnerskapet;

Övervägande av tvister mellan ägare av enskilda bostadshus belägna på angränsande (angränsande) tomter angående eliminering av hinder för användningen av tomten, inklusive i fall där dess gränser och dimensioner är omtvistade;

Behandling av tvister mellan partnerskapet och dess medlemmar, medlemmar sinsemellan, såväl som mellan makar, inklusive tidigare, angående delning av en tomt eller fastställande av förfarandet för att använda denna tomt;

Godkännande av partnerskapets interna regler, inklusive bestämmelser om styrelse, revisionskommission och representationskontor.

5.4. Bolagsstämman sammankallas vid behov, dock minst två gånger per år. Årsstämman sammankallas senast två månader efter räkenskapsårets utgång.

Ansvaret för att sammankalla bolagsstämman åligger styrelsen och vid indragning av styrelsens befogenheter på revisionsutskottet.

Skriftlig anmälan om kallelse till bolagsstämma med angivande av dagordning, plats och tid för dess hållning skickas senast 20 dagar av styrelsen för bolagsstämman före bolagsstämmans dag.

En skriftlig kallelse till bolagsstämman lämnas till medlem i Partnerskapet mot underskrift eller skickas till denne per post (rekommenderat brev). I kallelsen till bolagsstämman ska anges på vems initiativ stämman sammankallas, plats och tid för dess hållning samt dagordning.

5.5. Vid sitt första möte tar bolagsstämman fram arbetsordningen för mötet.

Bolagsstämman leds av ordföranden eller en styrelseledamot och sekreteraren - en styrelseledamot. I frånvaro av dessa personer kan ordföranden väljas bland Partnerskapets medlemmar.

5.6. Mötesordförande organiserar protokollföringen.

Protokoll från bolagsstämmor upprättas inom tre dagar och undertecknas av mötesordföranden och sekreteraren, bestyrkt med sigill och förvaras permanent i Partnerskapets angelägenheter. Protokoll från möten och bestyrkta utdrag ur dem måste lämnas till en medlem av partnerskapet på dennes begäran.

5.7. Bolagsstämmans beslut kan, vid oenighet om det, överklagas av föreningens medlemmar i domstol.

5.8. Extra bolagsstämma sammankallas på initiativ av:

Styrelseordförande;

Styrelse eller dess ledamot;

revisionskommissionen eller dess medlem;

Minst 1/3 av det totala antalet medlemmar i Partnerskapet som kräver bolagsstämma.

Kallelse till extra bolagsstämma ska skickas ut av styrelsen, och i undantagsfall - av initiativtagaren till mötets kallelse, dock senast tre dagar före mötets början och ska innehålla lydelsen av den fråga som ska behandlas.

5.9. Om stämman inte är beslutför, bestämmer initiativtagaren ett nytt datum, plats och tid för bolagsstämman. Ett nyinordnat möte får sammankallas tidigast tre dagar och senast 30 dagar från dagen för det misslyckade mötet.

5.10. Extra bolagsstämma hålls på samma sätt som ordinarie.

Bolagsstämmans beslut, antaget på föreskrivet sätt, är bindande för alla medlemmar i Partnerskapet, även de som, oavsett skäl, inte deltagit i omröstningen.

5.11. Partnerskapets verkställande organ är styrelsen, som sköter aktuella ärenden och fattar beslut i frågor som inte ligger inom bolagsstämmans exklusiva kompetens. Styrelsen är ansvarig inför bolagsstämman.

Styrelsen väljs av bolagsstämman bland Partnerskapets medlemmar för en tid av två år bestående av minst tre personer. Omval av styrelsen kan ske i förtid på begäran av minst 1/4 av Partnerskapets medlemmar. Antalet styrelseledamöter kan ändras av bolagsstämman. En ledamot i styrelsen kan omväljas ett obegränsat antal gånger. Styrelsens ordförande är ledamot av styrelsen. Styrelseledamöter kan när som helst avsättas från sina uppdrag genom beslut av bolagsstämman.

5.12. Aktiebolagets styrelse är beslutsbehörig om minst 2/3 av styrelseledamöterna är närvarande.

Styrelsens beslut fattas med enkel majoritet av rösterna. Vid lika röstetal överlämnas frågan till bolagsstämman.

5.13. Styrelsens kompetens omfattar:

Redovisning av egendom och fonder, deras förfogande inom ramen för den av bolagsstämman godkända inkomst- och utgiftsbudgeten;

Övervaka betalningar i rätt tid från medlemmar i partnerskapet av etablerade obligatoriska betalningar och bidrag;

Att fatta beslut om att slutföra transaktioner till ett belopp av upp till ________________ minimilöner fastställda på transaktionsdagen;

Organisation av arbetet med vattenförsörjning, elektrifiering, vägbyggen, teknisk verksamhet och andra frågor;

Utföra aktiviteter relaterade till tillhandahållande av tjänster till medlemmar i partnerskapet;

Övervaka genomförandet av partnerskapets stadga, beslut från bolagsstämman, styrelsen och revisionskommissionen;

Upprättande av ett förslag till årsbudget, inkomst- och kostnadsberäkningar, överlämnande av dessa för godkännande till bolagsstämman, samt avlämnande av rapporter om genomförandet av antagna beräkningar;

Utföra förvaltning av Partnerskapets fastighet, leasing;

Organisation av skydd av egendom för partnerskapet och dess medlemmar;

Genomförande av åtgärder för att förhindra förorening av det angränsande territoriet;

Organisation av konstruktion, reparation och underhåll av byggnader, strukturer, allmännyttiga nätverk, vägar och andra offentliga anläggningar;

Inköp och leverans av planteringsmaterial, gödningsmedel, trädgårdsredskap;

Organisation av egendomsförsäkring för partnerskapet och dess medlemmar;

Förberedelse av bolagsstämmor, deras sammankallande och anordnande av hållande;

Upprätthålla en lista över medlemmar i partnerskapet, kontorsarbete, arkiv, redovisning och rapportering;

Övervägande av konfliktsituationer som uppstår mellan medlemmar i partnerskapet och dess anställda;

Att utföra andra åtgärder inom styrelsens behörighet enligt denna stadga.

5.14. Styrelsen sammanträder vid behov, dock minst en gång i månaden.

Styrelsens möte dokumenteras i protokoll som undertecknas av samtliga styrelseledamöter. Styrelsens protokoll förvaras i Partnerskapets arkiv.

Styrelsens ordförande leder styrelsens möten.

5.15. Styrelseledamöter är personligen ansvariga för underlåtenhet eller otillbörligt fullgörande av sina uppgifter inför bolagsstämman.

Styrelsens ordförande och dess ledamöter bär egendomsansvar gentemot bolaget för förluster som vållats det genom deras agerande (passlös). Styrelseledamöter som röstat mot beslut som medfört förlust för föreningen eller som inte deltagit i omröstningen är befriade från förmögenhetsansvar.

5.16. Styrelsens ordförande väljs bland bolagsstämmans ledamöter av bolagsstämman, är ansvarig inför denna och styrelsen, sköter bolagets löpande angelägenheter, organiserar genomförandet av bolagsstämmans, styrelsens och revisionens beslut Provision.

5.17. Styrelsens ordförande löser alla frågor om Partnerskapets verksamhet, med undantag för de som ligger inom bolagsstämmans och styrelsens behörighet, inklusive:

Utan fullmakt, agerar på uppdrag av partnerskapet, företräder dess intressen i relationer med andra juridiska personer och medborgare;

Självständigt slutför transaktioner till ett belopp av upp till __________________ minimilöner fastställda på transaktionsdagen;

Tillhandahåller operativ ledning av partnerskapets aktiviteter;

Organiserar underhållet av redovisning och andra register för partnerskapet;

Ingår anställningsavtal (kontrakt), anställer och avskedar anställda i Partnerskapet;

Inom gränserna för hans kompetens utfärdar order och ger instruktioner som är bindande för alla medlemmar i Partnerskapet.

Styrelsens ordförande är personligen ansvarig för underlåtenhet eller otillbörligt fullgörande av sina uppgifter inför bolagsstämman.

5.18. För att utöva kontroll över Partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet, väljer bolagsstämman en revisionskommission för en period av två år bestående av minst tre personer - ordföranden och ledamöterna.

Antalet ledamöter i revisionskommissionen bestäms av bolagsstämman. Revisionskommissionens ledamöter kan omväljas vid upprepade tillfällen för ytterligare en mandatperiod.

Revisionsutredningen har rätt att fatta beslut endast i sin helhet.

Revisionsutskottet sammanträder vid behov, dock minst en gång per kvartal.

Revisionskommissionen bedriver sin verksamhet på grundval av bestämmelserna om revisionskommissionen, lagstiftning och partnerskapets stadga. Reglerna om revisionskommissionen reglerar förfarandet för dess arbete och dess samverkan med andra organ i partnerskapet, bestämmer revisionskommissionens funktioner och befogenheter, förfarandet för dess bildande och tidig uppsägning av dess medlemmars befogenheter, förfarandet för att göra beslut och hålla revisionskommissionens möten.

Medlemmar av revisionskommissionen har rätt att kräva att partnerskapets tjänstemän tillhandahåller nödvändig information, dokument och personliga förklaringar.

5.19. Partnerskapets revisionskommission är skyldig att:

Genomföra schemalagda revisioner av partnerskapets finansiella och ekonomiska aktiviteter minst en gång om året;

Kontrollera balansräkningen, årsredovisning;

Presentera för bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet slutsatser om budget, årsrapport och belopp för obligatoriska betalningar och bidrag;

Avge yttranden om förslag till fördelning av partnerskapets årliga inkomster och om åtgärder för att täcka det årliga underskottet;

Rapportera till bolagsstämman om din verksamhet.

6. Redovisning och rapportering av partnerskapet

6.1. Operationell, redovisning och statistisk redovisning och rapportering av partnerskapet upprätthålls på det sätt som föreskrivs av Ryska federationens lagstiftning.

6.2. Partnerskapet måste skapa och lagra dokumentation:

Protokoll från bolagsstämmor;

Protokoll från möten i partnerskapets styrelse;

Protokoll från möten i partnerskapets revisionskommission;

Listor över medlemmar i partnerskapet som anger deras efternamn, förnamn, patronymer, bostadsorter och beloppen för deras inträde, mål och medlemsavgifter;

Vaktmatrikelkarta med bifogad stock.

6.3. Partnerskapets årsredovisning, balansräkning och årsbudget är föremål för verifiering av revisionskommissionen och en oberoende revisionsorganisation innan godkännande av bolagsstämman.

6.4. Partnerskapets årsredovisning, balansräkning och årsbudget godkänns av bolagsstämman.

6.5. När som helst har en medlem i Partnerskapet eller dennes ombud, på grundval av en vederbörligen verkställd fullmakt, rätt att bekanta sig med Partnerskapets dokumentation och finansiella rapporter.

7. Omorganisation och likvidation av partnerskapet

7.1. Partnerskapet kan omorganiseras (genom fusion, anslutning, delning, avknoppning, transformation):

Frivilligt genom enhälligt beslut av Partnerskapets medlemmar vid bolagsstämman;

Genom nämndens beslut.

När partnerskapet omorganiseras görs lämpliga ändringar i dess stadga.

Omorganisationen av Partnerskapet genomförs av en rekonstruktionskommission som utses av bolagsstämman. Bolagsstämman bestämmer även tiden för omorganisationen av Partnerskapet.

Rekonstruktionskommissionen tar fram en rekonstruktionsplan och överlämnar den för godkännande av bolagsstämman.

När Partnerskapet ombildas överförs dess rättigheter och skyldigheter till dess juridiska efterträdare i enlighet med överlåtelsehandlingen. När Partnerskapet delas överförs dess rättigheter och skyldigheter till de nya juridiska personerna i enlighet med separationsbalansräkningen.

7.2. Överlåtelselagen och separationsbalansräkningen godkänns av bolagsstämman. Överlåtelsebrevet och separationsbalansräkningen upprättas av rekonstruktionskommissionen och ska innehålla bestämmelser om succession av alla förpliktelser för det ombildade Partnerskapet i förhållande till alla dess borgenärer och gäldenärer, inklusive förpliktelser som parterna bestrider.

7.3. Aktiebolaget kan likvideras:

Genom enhälligt beslut av medlemmarna i Partnerskapet antaget på bolagsstämman;

Genom nämndens beslut;

I andra fall enligt lag.

7.4. Vid beslut om likvidation av bolaget utser bolagsstämman, i samförstånd med det organ som genomfört den statliga registreringen av bolaget, en likvidationskommission. Från det ögonblick som likvidationskommissionen har utsetts överförs befogenheterna att hantera partnerskapets angelägenheter till den.

Likvidationskommissionen agerar i domstol på uppdrag av Partnerskapet.

På begäran av bolagsstämman kan bolagets styrelse tilldelas ansvar för att genomföra likvidation.

7.5. Förfarandet för likvidation av partnerskapet bestäms i enlighet med Ryska federationens civila lagstiftning.

7.6. Det likviderade handelsbolagets egendom som kvarstår efter tillgodoseendet av borgenärernas fordringar överförs till bolagets medlemmar och fördelas mellan dem. Egendom som ägs gemensamt av bolagets medlemmar och som finns kvar efter att borgenärernas fordringar tillgodoses, med samtycke från bolagsskapets medlemmar, säljs på offentlig auktion och intäkterna överförs till medlemmarna i det tidigare bolagsskapet lika aktier.

Underskrifter från deltagarna i grundarmötet:
________________________________________
________________________________________

Den federala lagen "om medborgarnas uppförande av trädgårdsskötsel och trädgårdsskötsel för deras egna behov och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen" (nedan kallad den nya lagen), antagen i slutet av juli 2017 (nr 217) -FZ), även med dess namn indikerar förändringar orsakade av dess utseende. 39 tidigare antagna rättsakter var föremål för ändringar och tillägg på en gång. Uppenbarligen, av denna anledning, har datumet för den nya lagens ikraftträdande skjutits upp till den 1 januari 2019, med fastställandet av en övergångsperiod på 5 år från ikraftträdandet för slutförandet av vissa rekonstruktionsförfaranden.

Huvudmålet med den nya lagen, som ersatte den federala lagen "Om trädgårdsskötsel, grönsaksodling och dacha ideella föreningar av medborgare" (i detta avseende, inte längre i kraft nr 66-FZ), kan betraktas som ett försök för att lösa de situationer som har uppstått i landets "dacha-odling", där 60 miljoner trädgårdsmästare, sommarboende och grönsaksodlingar, någonstans framgångsrikt, någonstans inte särskilt effektivt, arbetar för sin egen fördel, och detta, inte mindre, är nästan hälften av den ryska befolkningen.

De mest smärtsamma problemen som orsakar stor kritik, som lagstiftarna fick reda på när lagen utarbetades, som började 2014, var följande:

mångfald av organisatoriska former av dacha- och trädgårdsföreningar (DNP, SNT, olika trädgårds- och dachakooperativ och andra alternativ, som alla tillsammans representerar 9 oberoende juridiska former av ideella föreningar av medborgare skapade för att bedriva lantbruk)
illvillig utpressning i form av medlemskap och andra typer av avgifter, vilket inte är ovanligt för många trädgårds- och dachapartnerskap
tidigare administrativ förföljelse för byggande av bostadshus på trädgårds- och dachatomter, och följaktligen omöjligheten av registrering (registrering) i huvudbyggnader uppförda på tomter som är absolut lämpade för boende
den höga kostnaden för att borra och bygga vattenbrunnar i trädgårdsarbete eller i enskilda områden, vars kostnad uppgår till imponerande belopp (från 1 miljon rubel till 2,5 miljoner rubel) och utan vilka, i avsaknad av en centraliserad vattenförsörjning, vistas på dachas blir helt enkelt otänkbart
brist på verkligt stöd från kommuner för befintliga och framväxande nya dacha- och trädgårdspartnerskap för att förse dem med verktyg.

Hur löser "trädgårdskonstitutionen", snarare än dacha, problem?

För att förstå vilka förändringar den nya lagen medförde och hur den påverkade livet för sommarboende, kommer vi att granska dess huvudbestämmelser och kommentera några funktioner.

Nya organisationsformer för ideella föreningar av medborgare för att driva lantbruk

Den nya lagen utesluter en sådan laglig organisationsform av medborgarföreningar som ett "dacha ideellt partnerskap", i samband med vilka Ryska federationens land-, stadsplanering-, vatten-, civil-, bostadslagar, de federala lagarna "Om undergrunden" ”, ”Om ideella föreningar”, ”Om allmänna principer för att organisera lokalt självstyre i Ryska federationen”, ”Om statlig registrering av fastigheter”, ”Om inteckning (pantsättning av fastigheter)”, ”Om särskilt skyddad naturområden”, ”Om jordbrukssamverkan” och en rad andra lagar har redan införts och kommer att införas. Nedan följer motsvarande ändringar.

Den fullständiga användningen av begreppet dacha-partnerskap bör försvinna om 1,5 år, men det är osannolikt att de välbekanta orden "dacha" och "sommarboende" kommer att försvinna från det vardagliga ordförrådet under denna tid. Tja, de är väldigt nära. Historiskt introducerades i livet sedan Peter I:s tid, som beviljade sina medarbetare för deras stora tjänster till fäderneslandet mark för gods i de magnifika omgivningarna i S:t Petersburg, de kom till användning genom ordet "dacha", vilket innebar handlingen kungen (som en avledning av verbet "att ge").

Den nya lagen eliminerade den artificiellt bildade och fortfarande existerande distinktionen mellan dacha och trädgårdspartnerskap skapad i enlighet med den redan nämnda federala lagen "Om trädgårds-, trädgårdsskötsel och dacha ideella föreningar av medborgare" och etablerade endast 2 typer av juridisk status för landsföreningar av medborgare:

trädgårdsodling ideella partnerskap (SNT)
trädgårdsarbete ideellt partnerskap (ONT)

Rättigheterna för individer som inte vill ingå partnerskap framgår nedan. Låt oss under tiden titta på vad som är nytt i SNT och ONT.

Ett ideellt partnerskap för trädgårdsarbete och ett icke-vinstdrivande partnerskap för trädgårdsarbete är typer av partnerskap mellan fastighetsägare.

Nya trädgårds- och grönsaksjordar, som tidigare, bildas från bosättningsmarker eller från jordbruksmark. Varje trädgård eller grönsaksland kan inkluderas inom gränserna för endast ett trädgårds- eller grönsaksodlingsområde.

Trädgårdsskötsel eller trädgårdsskötsel på trädgårdstomter som ligger inom gränserna för partnerskapets territorium kan utföras av ägarna av tomterna i följande organisatoriska och juridiska former:

med deltagande i partnerskap,
utan deltagande i partnerskap.

I enlighet med den nya lagen är det fastställt att ett partnerskap kan bildas med ett minsta antal medlemmar om 7 personer (del 2 av artikel 16 i den nya lagen). Om kravet på antalet medlemmar i partnerskapet inte är uppfyllt, kan en sådan ideell förening likvideras genom domstolsbeslut:

på anspråk av en statlig myndighet i en konstituerande enhet i Ryska federationen,
på begäran av det lokala myndighetsorganet på platsen för trädgårds- eller lastbilsodlingsområdet,
på anspråk av ägaren eller upphovsrättsinnehavaren av en trädgård eller grönsaksland belägen inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområde.

När ett bolag likvideras övergår bolagets gemensamma egendom (med undantag för gemensam bruksfastighet som ägs av bolaget och som finns kvar efter fullgörande av borgenärernas fordringar) till ägarna av tomter belägna inom gränserna för SNT eller ONT:s territorium :

proportionell mot deras yta,
oavsett om dessa personer var medlemmar i partnerskapet (klausul 1 i artikel 28 i den nya lagen).

Lagen definierar även bestämmelser om:

skäl och förfarande för att bli medlem i partnerskapet,
rättigheter och skyldigheter för medlemmar i partnerskapet,
skäl för uppsägning av medlemskap;
rättigheter och skyldigheter för partnerskapets ledningsorgan,

åt vilket flera kapitel och artiklar i lagen ägnas, inklusive artikel 8, som avslöjar de viktigaste bestämmelserna i partnerskapets stadga.

Bolagets högsta organ är bolagsstämman för dess medlemmar. Det är giltigt om mer än 50 % av medlemmarna i partnerskapet är närvarande vid mötet. Beslut på bolagsstämman för bolagsmännen fattas med kvalificerad majoritet av minst 2/3 av rösterna av det totala antalet medlemmar i bolaget som är närvarande vid bolagsstämman.

Det styrande organet för var och en av de nya typerna av partnerskap är i allmänhet samma organ, men med delvis ändrade befogenheter:

ordförande som representerar det enda verkställande organet,
styrelsen, som är ett permanent kollegialt verkställande organ med ett maximalt antal på minst 3 personer, dock högst 5 % av antalet medlemmar i partnerskapet, vilket inte bara skapar en viss bekvämlighet i styrelsens ”styrbarhet”. själv av medlemmarna i partnerskapet, men minskar också storleken på medlemsavgifterna för upprätthållandet av en styrelse med minskat antal ledamöter,
revisionskommission (revisor), ansvarig inför bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

Bolagets styrelse är ansvarig inför bolagsstämman i SNT eller ONT. Ledningsorganet väljs för 5 år, och inte för 2 år, som nu och fram till den 1 januari 2019. Trots att dess befogenheter är märkbart längre, genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i bolaget, ordföranden eller försumlig styrelseledamöter kan avsättas för slarvigt arbete och omväljas när som helst pga.

Ett sammanträde i ett aktiebolags styrelse är giltigt om minst hälften av dess medlemmar är närvarande. Beslut av bolagets styrelse fattas genom öppen omröstning med enkel majoritet av de nuvarande styrelseledamöternas röster. Vid lika röstetal är föreningens ordförandes röst avgörande.

Möjlighet att ändra SNT på HOA

Ägare av trädgårdstomter har, genom beslut av föreningsstämman för SNT:s medlemmar, rätt att ändra befintlig föreningsform till villaägarsamfällighet (HOA). Den organisatoriska och juridiska formen för partnerskapet mellan fastighetsägare i det här fallet ändras inte, men huvudkravet för ett sådant förfarande är att HOA följer normerna i Ryska federationens bostadslagstiftning, som reglerar skapandet av en HOA med samtidig tillfredsställelse av följande villkor:

trädgårdsområdet ligger inom bebyggelsens gränser,
Bostadshus är belägna på alla trädgårdstomter inom trädgårdsområdets gränser.

Att ändra typen av ideellt partnerskap för trädgårdsskötsel (SNT) till ett partnerskap för husägare (HOA) anses inte vara en omorganisation (klausul 2 i artikel 27 i den nya lagen).

Möjlighet att ändra SNT eller ONT till annan typ av partnerskapsverksamhet

Ett ideellt partnerskap för trädgårds- eller grönsaksodling kan ändra sin typ av verksamhet, återigen genom beslut av bolagsstämman:

för produktion, bearbetning och marknadsföring av växtprodukter,
annan verksamhet som inte är relaterade till trädgårdsskötsel och grönsaksodling och som möjliggör bildandet av ett konsumentkooperativ.

Skapandet av ett produktionskooperativ är en omorganisation av den tidigare organisatoriska och juridiska formen av SNT eller ONT (klausul 1 i artikel 27 i den nya lagen), och kräver därför ändringar i Unified State Register of Real Estate.

Är det nödvändigt eller inte att ändra dokument för legaliserade byggnader under övergångsperioden och efter?

För övergångsperioden, som kommer att pågå i 5 år, det vill säga fram till den 1 januari 2024, fastställde den nya lagen följande bestämmelser:

DNP, dacha-kooperativ, dacha-gårdar, trädgårdspartnerskap och andra ideella organisationer av medborgare som skapats före 1 januari 2019 behöver inte omorganiseras.
Från den 1 januari 2019 kommer kraven i den nya lagen att tillämpas på alla tidigare skapade trädgårds- eller dacha ideella partnerskap, såväl som ideella partnerskap inom trädgårdsarbete, även innan deras stadgar bringas i överensstämmelse med den nya lagen:
1. eller i enlighet med bestämmelserna om trädgårdsodling utan vinstsyfte,
2. eller i enlighet med bestämmelserna om trädgårdsskötsel ideellt samarbete.
Införandet av de ingående dokumenten för trädgårds- eller dacha ideella partnerskap och trädgårdsskötsel ideella partnerskap skapade före införandet av den nya lagen genomförs efter att den nya lagen träder i kraft genom införandet av ändringar:
1. i de ingående dokumenten (titel, stadga och andra dokument) och registrering av dessa ändringar i Unified State Register of Real Estate,
2. byte av namn på ideella föreningar är inte nödvändigt, men kan utföras på begäran av intresserade,
3. att byta namn kräver inte ändringar av titel och andra dokument som innehåller deras tidigare namn.
Byggnader på trädgårdstomter registrerade i Unified State Register of Real Estate före den 1 januari 2019 med beteckningen "bostadshus" eller "bostadshus" erkänns som bostadshus:
1. ersättning av tidigare utfärdade handlingar med de som är registrerade i Unified State Register fram till den 1 januari. 2019 byggnader eller ändringar av dokumenten på dem, ändringar i Unified State Register of Real Estate, samt byte av namn på fastighetsobjekt krävs inte,
2. Byte av handlingar och namn på byggnader kan utföras på begäran av upphovsrättsinnehavarna av fastighetsobjekt.
Icke-bostadsbyggnader belägna på trädgårdstomter, byggnader för säsongsbetonad användning, avsedda för rekreation och tillfällig vistelse för människor och som inte är uthus och garage, registrerade i Unified State Register of Real Estate före 1.01. 2019, erkänd som trädgårdshus:
1. ersättning av tidigare utfärdade handlingar med de som är registrerade i Unified State Register fram till den 1 januari. 2019 krävs inte de angivna byggnaderna eller ändringar av dokumenten på dem, ändringar i Unified State Register of Real Estate, liksom utbyte av namnen på objekt,
2. Ersättning av dokument och namn på byggnadsminnesmärkta kan utföras på begäran av deras upphovsrättsinnehavare.

Register över partnerskapsmedlemmar

Fördelningen av tomter mellan bolagsmännen sker på grundval av beslut av bolagsstämman för bolagsmännen i enlighet med registret över bolagsmän.

Trädgårds- och grönsaksland som är i statlig eller kommunal ägo tillhandahålls medborgarna gratis i fall som fastställts av federala lagar och lagar för ingående enheter i Ryska federationen.

Register över partnerskapsmedlemmar måste bildas inom 1 månad från dagen för statlig registrering av SNT eller ONT i Unified State Register of Real Estate (artikel 15 i den nya lagen). Registret skapas av bolagsskapets ordförande eller behörig styrelseledamot.

om medlemmarna i partnerskapet,
matrikelnummer (villkorligt) för varje tomt, vars ägare är medlem i SNT eller ONT (efter fördelning av tomter mellan medlemmar i partnerskapet).

Medlemmarna i partnerskapet är skyldiga att lämna tillförlitliga uppgifter som är nödvändiga för att föra registret och skyndsamt underrätta bolagets ordförande eller en auktoriserad styrelseledamot om ändringar av uppgifter.

Underlåtenhet att uppfylla kravet på att lämna uppgifter står en medlem i SNT eller ONT risken att påföra honom de kostnader för partnerskapet som är förknippade med bristen på aktuell information i registret.

Principen om territoriell underordning av partnerskap

Genom lagen infördes principen om territoriell underordning, som förbjuder driften av flera partnerskap med gemensam infrastruktur och ett gemensamt område på samma territorium. Ett trädgårdssamarbete kan med andra ord inte förekomma inom ett trädgårdssamarbete.

Syftet med att introducera denna princip är ganska uppenbart:

eliminera situationer med "dragande" fördelar vid användning av till exempel en transformatorbox som ägs av en juridisk person och en brandreservoar som ägs av en annan juridisk person, det vill säga belägen på olika juridiska personers territorier (partnerskap), men tillhandahåller el och vatten till vart och ett av dessa partnerskap,
upprättande av rättsliga förhållanden mellan partnerskap för användning av teknisk infrastruktur och offentliga områden,
förvaltning av gemensam egendom inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodling kan utföras av endast ett partnerskap.

Sedan den nya lagen trädde i kraft har ägare av trädgårds- eller grönsakstomter som ligger inom gränserna för SNT:s eller ONT:s territorium rätt att skapa endast en ideell förening för trädgårds- eller grönsaksodling. Dess gränser måste bestämmas i enlighet medonen:

Dokumentation om planeringen av territoriet, innan det godkänns av de kommunala myndigheterna, måste godkännas genom ett beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet,
förberedelse och godkännande av ett territoriumplaneringsprojekt för ett partnerskap för grönsaksodling krävs inte, och fastställandet av gränserna för trädgårdslandplotter och bildandet av trädgårdslandplotter och allmännyttiga tomter inom gränserna för ONT-territoriet utförs i i enlighet med det godkända lantmäteriprojektet.

När du utarbetar dokumentation om territoriumplanering för ett partnerskap inkluderar gränserna för trädgårds- eller marknadsträdgårdsområdet tomter som samtidigt uppfyller följande krav:

tomterna ägs av grundarna av partnerskapet,
tomterna utgör en enda, oupplöslig del av planstrukturen eller en uppsättning delar av planstrukturen som ligger på en kommuns territorium.

När man bildar nya trädgårdar och grönsaksträdgårdar och förbereder dokumentation för planeringen av deras territorium, inkluderar gränserna för deras territorier också:

tomter som är statligt eller kommunalt ägda och inte tillhandahålls till medborgare och juridiska personer (deras totala yta måste vara minst 20 % och högst 25 % av den totala ytan av trädgårds- eller grönsaksland som faller inom gränserna för trädgårdsodling eller grönsaksodlingsområde),
tomter och territorier för allmänt bruk, definierade i enlighet med marklagstiftningen och lagstiftningen om stadsplaneringsverksamhet (bildandet av tomter för allmänt bruk utförs i enlighet med det godkända lantmäteriprojektet).

Det är förbjudet att fastställa gränser för trädgårds- eller grönsaksodlingsterritorier som begränsar eller avslutar fri tillgång från andra markområden till allmänna områden, eller till offentliga markområden utanför gränserna för territoriet för partnerskap som bildas.

Samfällighet i SNT och ONT

En av SNT:s och ONT:s uppgifter är att förvalta gemensam egendom som är belägen inom gränserna för trädgårds- eller lastbilsodlingens territorium och som ägs av medlemmarna i partnerskapet.

Fastighet för allmänt bruk belägen inom gränserna för trädgårds- eller trädgårdsföreningars territorier inkluderar fastigheter som samtidigt uppfyller följande två villkor:

fastigheten har tillkommit eller förvärvats efter ikraftträdandet av den nya lagen,
denna fastighet tillhör ägarna av tomträtter med delad äganderätt i förhållande till deras tomtarealer.

Sådan egendom, representerad av kapitalbyggnadsprojekt och allmännyttiga tomter, används uteslutande för trädgårdsmästares och trädgårdsmästares behov.

Listan över behov inkluderar:

passager och passager till territoriet
leverans av termisk och elektrisk energi, vatten, gas
dränering
säkerhet
insamling av kommunalt fast avfall och andra behov
lösa saker som skapats (skapats) eller förvärvats för verksamheten i ett ideellt partnerskap för trädgårdsodling eller grönsaksodling

Tomter för allmänt bruk relaterade till allmän egendom bildas under utvecklingen av dokumentation för planering av ett trädgårds- eller grönsaksodlingsområde.

Rättighetsinnehavarna av tomter belägna inom gränserna för trädgårdsodling eller trädgårdsodling använder tomter för allmänna ändamål för tillträde till och tillgång till sina tomter på följande villkor:

fri,
utan kostnad.

Ingen har rätt att begränsa tomträttsinnehavarnas tillträde till sina tomter.

Huvudmålen med att skapa allmän egendom genom den nya lagen inkluderar:

användning av alla rättighetshavare av tomter belägna inom gränserna för SNT:s eller ONT:s territorium för sina egna behov,
placering av annan gemensam egendom på allmänna utrymmen (till exempel sport- eller lekplatser, deras utrustning etc.).

SNT:s eller ONT:s gemensamma egendom kan också tillhöra partnerskapet på äganderätt eller annan rättighet som är tillåten enligt civilrätten.

Efter att ha registrerat ett partnerskap i Unified State Register of Real Estate kan rättighetsinnehavarna av tomterna som ingår i det, vid en bolagsstämma med närvaro av 100 % av medlemmarna i SNT eller ONT, besluta om önskan att förvärva aktier i gemensam egendom som egendom, vederlagsfritt och utan att apportegendom tilldelats.

Efter registrering i Unified State Register över ägande av en andel av gemensam egendom på partnerskapets territorium, ökar var och en av ägarna av en sådan andel oundvikligen sin skattebas.

Genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i SNT eller ONT kan offentlig egendom överföras kostnadsfritt till en kommun eller till statlig ägo av den konstituerande enheten i Ryska federationen inom vars territorier partnerskapet verkar, med förbehåll för följande villkor:

bolagsstämman fattade beslut om överlåtelse av egendom,
egendom kan enligt lag vara i statlig eller kommunal ägo,
föreligger samtycke från alla ägare av trädgårdstomter, som också har formaliserat rätten till gemensam delad äganderätt till gemensam egendom för överlåtelse till kommunen eller till statlig ägo.

Fast egendom av gemensamt bruk som ägs av partnerskapet kan inte utmätas. Vid likvidation av bolaget övergår sådan egendom kostnadsfritt till gemensam delad ägorätt för ägarna av trädgårds- eller grönsakstomter belägna i SNT eller ONT, i proportion till deras yta. Överlåtelsen görs oavsett om ägarna var medlemmar i bolaget (artikel 28 § 2 i den nya lagen).

Transaktioner med andelar i samfällighetsrätten till gemensam egendom

Vid transaktioner med trädgårdstomter, åtföljd av överlåtelse av äganderätten till dessa fastighetsobjekt, övergår andelen i samfällighetsrätten till samfällighet från den tidigare ägaren till den nya ägaren.

Ägaren till andel i samfällighetsrätten till egendom av gemensamt bruk har inte rätt:

undanröja en andel separat från ägandet av din trädgård eller grönsaksland,
utföra åtgärder som innebär överlåtelse av en andel separat från ägandet av den egna trädgården eller grönsakslanden.

Villkoren i avtalet enligt vilket föremålet för transaktionen är:

överlåtelse av äganderätten till en trädgård eller grönsaksmark utan överlåtelse av andel i samfällighetsrätten till gemensam egendom,
överlåtelse av äganderätt till andel i samfällighetsrätten till gemensam egendom utan överlåtelse av rätten till trädgård eller grönsaksjord,

är ogiltiga (om ägaren till trädgården eller grönsakslanden äger en sådan andel).

Bidrag till SNT och ONT

Den nya lagen fastställer endast två typer av bidrag som måste göras av medlemmar i SNT eller ONT i banken till partnerskapets löpande konto (artikel 14 i den nya lagen):

medlemskap
målinriktad

Du behöver inte betala en inträdesavgift.

Listorna över uppgifter som bidrag kan användas till är begränsade. Således kan medlemsavgifter uteslutande användas på partnerskapets ekonomiska behov relaterade till följande uppgifter:

med underhåll av kompaniets gemensamma egendom, inklusive betalning av hyresbetalningar för denna egendom,
med uppgörelser med försörjningsorganisationer - leverantörer av värme och el, vatten, gas, avloppsvatten på grundval av avtal som slutits med dessa organisationer,
med uppgörelser med operatören för hantering av kommunalt fast avfall på grundval av avtal som ingåtts av partnerskapet med dessa organisationer,
med landskapsplanering för allmänna ändamål,
med skydd av trädgårds- eller handelsträdgårdsområdet och säkerställa brandsäkerhet inom gränserna för sådant territorium,
med att genomföra revisioner av partnerskapet,
med utbetalning av lön till styrelseledamöter med vilka bolaget har slutit anställningsavtal,
med organisation och hållande av bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet, med genomförandet av besluten från dessa möten,
med betalning av skatter och avgifter relaterade till bolagets verksamhet, i enlighet med lagstiftningen om skatter och avgifter.

När det gäller riktade bidrag är möjligheterna att spendera dem mer varierande. De är förknippade med följande uppgifter:

med upprättande av handlingar som är nödvändiga för bildandet av en tomt i statlig eller kommunal ägo, i syfte att ytterligare tillhandahålla en sådan tomt till partnerskapet,
med utarbetande av dokumentation för planering av trädgårds- eller trädgårdsodlingens territorium,
med att utföra matrikelarbete för att ingå i Unified State Register of Information om trädgårds- eller grönsakstomter, allmännyttiga tomter och andra fastighetsobjekt relaterade till allmän egendom,
med skapandet eller förvärvet av gemensamt bruksegendom som är nödvändig för bolagets verksamhet,
med genomförandet av aktiviteter som planeras genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

Den totala årsavgiften kommer att vara lika med summan av det årliga målet och medlemsavgifterna för en medlem i partnerskapet.

Skyldigheten att lämna insatser gäller alla medlemmar i partnerskapet. Vid undandragande av betalning av bidrag hämtas de av partnerskapet från SNT- eller ONT-medlemmen i domstol.

De enskilda trädgårdsmästare och trädgårdsmästare som inte ville bli medlemmar i SNT eller ONT är nu skyldiga att betala avgifter på samma grund som medlemmar i handelsbolag (artikel 5 i den nya lagen). Utebliven betalning kantas av samma konsekvenser som för medlemmar i SNT eller ONT. Detta avslöjar en av skillnaderna mellan den nya lagen och den tidigare befintliga lagen om sommarboende, som gjorde det möjligt för individer att göra betalningar för användningen av olika resurser (el, vatten, gas, om den tillhandahålls, såväl som för sophämtning och säkerhet) till ett belopp som är lägre än för medlemmar partnerskap, och inte betala bidrag till lönerna för ordföranden och styrelseledamöterna i SNT eller ONT. Enligt den nya lagen har individer nu andra rättigheter - möjligheten att delta i bolagsstämmor för medlemmar i partnerskap, att rösta i frågor om fastställande av frekvens och belopp för bidrag. Nej som tidigare endast rätt att delta i val av ordförande och ledamöter i styrelsen.

SNT:s eller ONT:s stadga kan föreskriva fall av ändring av bidragsbeloppet för enskilda medlemmar i partnerskapet, med hänsyn tagen till:

olika användningsvolymer av gemensam egendom beroende på storleken på trädgården eller grönsakslandet,
den totala ytan av fastighetsobjekt som ligger på en sådan tomt,
storleken av andelen i samfälld äganderätt till en därpå belägen tomt eller fast egendom.

I allmänhet bestäms bidragsbeloppet på grundval av partnerskapets inkomst- och kostnadsbudget och finansiella och ekonomiska genomförbarhetsstudie som godkänts av bolagsstämman för partnerskapets medlemmar. Stadgan kan också fastställa förfarandet för indrivning och storleken på påföljder vid försenad betalning av bidrag. Underlåtenhet att betala straffavgifter, liksom underlåtenhet att betala avgifter, medför indrivning i domstol.

Vad är tillåtet att bygga på trädgårds- och grönsakstomter?

Nybyggnation av permanenta bostadshus för permanent boende, enligt den införda lagen, är endast tillåten på trädgårdstomter och endast om sådana tomter ingår i de territoriella zoner som föreskrivs i reglerna för markanvändning och utveckling (LZZ), för vilka :

stadsplanebestämmelser godkändes,
I enlighet med stadsreglerna har maximiparametrarna för tillåtet byggande fastställts.

Även om byggandet av bostadshus på bostadshusens trädgårdstomter var tillåtet innan den nya lagen trädde i kraft, förvandlades registreringen i dem till en "sisyfisk uppgift" med ett positivt resultat endast genom ett domstolsbeslut som erkände bostadshuset som kapital och lämplig för permanent boende.

Den nya lagen legaliserade inte bara sådan konstruktion helt, utan också registreringen av dess invånare i ett bostadshus, även om det byggdes eller kommer att byggas i framtiden på en tomt på 6 tunnland.

Dessutom förenklade den nya lagen förfarandet för att omvandla ett befintligt trädgårdshus (det vill säga icke-permanent byggt) hus till ett permanent bostadshus och tillbaka.

Grönsaksträdgårdsplaner bör endast användas för att odla frukt och grönsaker, men ändå kan uthus byggas på dem.

De utvecklare av trädgårdstomter som lyckades bygga "icke-permanenta bostadshus" på dem, enligt federal lag 66 (artikel 33), och till och med registrerade ägande av dem i Unified State Register of Real Estate, hade helt enkelt tur, eftersom enligt den nya lagen kommer de inte att betraktas som självbyggande. Sådana fall berörde i synnerhet tomter och byggnader på mark som vid ett tillfälle tilldelats av försvarsministeriet.

För att eliminera tvetydiga tolkningar om tomter och byggnader på dem, om gemensam egendom och bidrag som kommer att användas från 1 januari 2019, definierar lagen specifikt alla begrepp (artikel 3 och artikel 23 i den nya lagen):

trädgårdstomt- en som är avsedd för rekreation av medborgare och (eller) odling av medborgarna för deras egna behov av jordbruksgrödor med rätt att placera trädgårdshus, bostadshus, uthus och garage
växthus- en byggnad för säsongsbetonad användning, avsedd att tillgodose medborgarnas hushållsbehov och andra behov relaterade till deras tillfälliga vistelse i en sådan byggnad (trädgårdshus kan byggas utan några tillstånd eller godkännanden)
bostadshus (enskild bostadsbyggnadsanläggning) - i det fall när tomter ingår i de territoriella zoner som föreskrivs i reglerna för markanvändning och markbebyggelse, i förhållande till vilka stadsplaneringsbestämmelser har godkänts, som ger möjlighet till sådant byggande (artikel 23 i den nya lagen med åtföljande förklaringar), i detta fall:
1. Med bostadshus förstås en separat byggnad med ett antal ovanjordiska våningar om högst 3, en höjd av högst 20 m, som består av rum och lokaler för hjälpanvändning avsedda att tillgodose medborgarnas hushållsbehov och andra behov. relaterade till deras bostad i en sådan byggnad och inte avsedd för uppdelning i självständiga fastighetsobjekt,
2. inom senast 1 månad från datumet för slutförandet av byggandet eller återuppbyggnaden av ett enskilt bostadsbyggande projekt eller trädgårdshus, måste exploatören lämna in en anmälan till det lokala myndighetsorganet om slutförandet av byggandet eller återuppbyggnaden (artikel 16 i den federala lagen nr 340-FZ, såväl som delar 16-21 i artikel 55 i Ryska federationens stadsplaneringskod),
uthus- skjul, badhus, växthus, skjul, källare, brunnar och andra strukturer och byggnader (inklusive tillfälliga sådana) avsedda att tillgodose medborgarnas hushållsbehov och andra behov
trädgårdstomt- en som är avsedd för rekreation av medborgare och (eller) odling av medborgare för sina egna behov av jordbruksgrödor med rätt att placera uthus som inte är fastighetsobjekt avsedda för förvaring av utrustning och jordbruksgrödor,
gemensam egendom- belägen inom gränserna för det territorium där medborgare bedriver trädgårdsskötsel eller grönsaksodling för sina egna behov:
1. kapitalbyggnadsprojekt,
2. allmännyttiga tomter,
3. rörliga saker som skapats (skapats) eller förvärvats för verksamheten i ett icke-vinstdrivande partnerskap för trädgårdsodling eller grönsaksodling;

offentlig egendom (passage, resor, leverans av värme och elektricitet, vatten, gas, dränering, säkerhet, insamling av fast kommunalt avfall och andra behov) används uteslutande för att tillgodose behoven hos medborgare som är engagerade i trädgårdsskötsel och grönsaksodling;

allmännyttiga tomter- tomter som är allmän egendom:
1. sådana områden tillhandahålls av den godkändanen,
2. sådana tomter är avsedda för allmänt bruk av rättighetsinnehavarna av tomter belägna inom gränserna för det territorium där medborgarna bedriver trädgårdsskötsel eller grönsaksodling för sina egna behov,
3. sådana områden kan vara avsedda att inrymma annan gemensam egendom;
bidrag- medel som bidrags från medborgare som har rätt att delta i partnerskapet (medlemmar i partnerskapet) till partnerskapets löpande konto för de ändamål och på det sätt som bestäms av denna federala lag och partnerskapets stadga;
territorium där medborgarna bedriver trädgårdsskötsel eller grönsaksodling för sina egna behov(nedan kallat trädgårds- eller handelsträdgårdsområdet) är ett territorium vars gränser bestäms av godkänd dokumentation om planeringen av territoriet.

Om konstruktion av vattenbrunnar i trädgårdar och grönsaksland

När det gäller byggandet av vattenbrunnar i trädgårdar och grönsaksland, i enlighet med den nya lagen (artikel 31), har ändringar gjorts i den federala lagen "On Subsoil".

Lagen "Om undergrund" kompletterades med artikel 19 2, enligt vilken:

trädgårds- och grönsaksodling ideella partnerskap och rättighetsinnehavare av trädgårds- eller grönsaksland som ligger inom gränserna för deras SNT- eller ONT-territorier ges rätt att använda en underjordisk tomt av lokal betydelse för utvinning av grundvatten som används av:
1. för hushållsvattenförsörjning,
2. för personliga, hushålls- och andra uppgifter som inte har med affärsverksamhet att göra,
Grundvattenutvinning kan utföras på ett förenklat sätt:
1. utan att göra en geologisk studie av undergrunden,
2. utan att genomföra en statlig undersökning av mineralreserver,
3. utan geologisk, ekonomisk och miljömässig information om de markområden som är avsedda för användning,
4. utan samordning och godkännande av tekniska konstruktioner och annan projektdokumentation för utförande av arbete som rör användning av undergrund,
5. utan att ge bevis för att partnerskapen har eller kommer att ha kvalificerade specialister, de nödvändiga ekonomiska och tekniska medlen för att utföra arbetet effektivt och säkert.

Huvudkravet för konstruktion av brunnar är behovet av att följa reglerna för skydd av underjordiska vattenförekomster, såväl som de grundläggande kraven för rationell användning och skydd av undergrunden.

Sålunda har ideella organisationer som skapats för att bedriva trädgårdsskötsel, grönsaksodling eller sommarstugeodling före den nya lagens ikraftträdande rätt att utvinna grundvatten för hushållsvattenförsörjning till dessa ideella organisationer fram till den 1 januari 2020 utan att erhålla en tillstånd för användning av undergrund. Kravet på tvångslicens för brunnar träder i kraft den 1 januari 2020.

Formulär och rutiner för statliga och lokala myndigheter för att stödja trädgårdsskötsel och grönsaksodling

Den nya lagen (artikel 26) införde kommunernas ansvar att utveckla sina kommunala program och investeringsprogram för att stödja trädgårdsskötsel och grönsaksodling, och tillhandahåller, utöver utbildningsarbete för att popularisera trädgårdsskötsel och grönsaksodling eller införandet av särskilda enheter som är involverade i genomförandet av regional och kommunal politik för att stödja trädgårdsskötsel och grönsaksodling, beslutet så mycket viktiga uppgifter som:

organisera leverans av partnerskap med värme och el, vatten, gas, avlopp, bränsleförsörjning,
finansiering av komplexa fastighetsarbeten i samband med fastighetskvarter, inom vars gränser trädgårds- eller grönsaksodlingsområden är belägna,
vederlagsfritt förvärv till statligt ägande av en konstituerande enhet i Ryska federationen eller till kommunalt ägande av offentlig egendom (vägar, kraftnätsanläggningar, vattenförsörjning, kommunikationer och andra föremål) belägna inom gränserna för trädgårdsskötseln eller lastbilsodlingens territorium - i enlighet med med uttalanden från partnerskapet eller deltagare i gemensamt delat ägande av fastigheten gemensamt bruk av egendom,
tillhandahållande av prioriterat statligt och kommunalt stöd till medborgare som har rätt till extraordinärt, prioriterat eller annat förmånligt förvärv av trädgårdstomter,

Statliga myndigheter i Ryska federationens ingående enheter och lokala myndigheter har rätt att stödja utvecklingen av trädgårdsodling och lastbilsodling i andra former etablerade på lokal nivå i enlighet med Ryska federationens lagstiftning.

Myndigheterna har rätt att använda federala budgetmedel för de angivna uppgifterna.

Registrering i trädgårdshus

Fram till den 1 januari 2019 var det möjligt att registrera sig på en dacha endast genom ett domstolsbeslut, som måste erkänna huset som permanent och lämpligt för permanent uppehållstillstånd.

Efter 1 januari 2019 kommer registrering av medborgare att vara möjlig förutsatt att byggnaden ligger på en trädgårdstomt och är registrerad i Unified State Register of Real Estate som bostadshus.

Det går inte att registrera sig för permanent boende i trädgårdshus.

Ett erkännande av ett trädgårdshus som kapital och lämpligt för permanent bostad kan i syfte att likställa det med ett enskilt bostadshus, vilket i sin tur kan innebära dess status som en andra bostadsfastighet.

I samband med denna omständighet kan, förutom att det framstår full skatt på en sådan fastighet, de personer som byggt den bli avhysta från de lägenheter där de varaktigt bor enligt sociala hyresavtal och uteslutas från bostadskön.

Men den initiala situationen verkar mer "intressant" - förfarandet för att överföra ett trädgårdshus till ett bostadsbestånd är för närvarande inte helt definierat. Det är inte heller klart när regeringen ska klargöra det.

Konflikter mellan den nya lagen och andra lagar

Första kollisionen

Den nya lagen definierar två nya typer av partnerskap (SNT och ONT), och i enlighet med den ryska federationens civillag (artikel 123.12) är skapandet av ett sådant partnerskap som TSN endast tillåtet för de medborgare som äger en tomt på mark, äga andel i samfällighet, som omfattar vägar, elnät, vattenförsörjning m.m.

Egendom i gemensamt bruk, som den nya lagen bestämmer, kan antingen endast tillhöra bolagsskapet. eller, genom beslut av föreningsstämman för trädgårdsmästare eller trädgårdsmästare, kan den kostnadsfritt överlåtas till lokala kommuner och statliga organ. Med andra ord, med en sådan överlåtelse av gemensam egendom berövar dess ägare sig själva rätten att lösa problem med fastighetsförvaltning och utveckling av gemensamma områden efter eget gottfinnande.

Andra kollisionen

I enlighet med lagen "om fastighetsregistrering" (nr 218 federal lag) är den enda bekräftelsen på ägande av en fastighetsfastighet en post i Unified State Register of Real Estate. Idag har minst 50 % av trädgårdsmästare och trädgårdsmästare i Ryssland ännu inte tagit hand om detta dokument och har begränsat sig till att endast inneha sådana dokument åt oss som:

medlemskort som endast bekräftar deltagande i den allmänna markanvisningen för trädgårdsskötsel (grönsaksodling) eller köp av tomter som gjorts mycket tidigare med sådana rättigheter,
gamla intyg, förvaltningschefers beslut om upplåtande av tomtmark, eventuella regeringshandlingar om upplåtelse av tomtmark.

Andelen sådana ägare av det totala antalet sommarboende och trädgårdsmästare är mycket hög. Till exempel, i St. Petersburg 2017 fanns det 300 trädgårds- och grönsaksodlingsföretag, men bara cirka 100 av dem registrerade äganderätten till sina marker. I Leningradregionen, där det finns över 3 000 sådana partnerskap, är andelen icke-privatiserad mark mycket högre.

Även om tomterna tidigare var registrerade i matrikelregistret och de tilldelades matrikelnummer som tidigare registrerats i State Property Committee före 2008, då, utan att ingå i Unified State Register, enligt federal lag nr 218 (klausul 3) av artikel 70), som trädde i kraft den 1 januari 2017, måste sådana tomter tas bort ur matrikelregistret, erkännas som ägarelösa och bli kommunernas egendom. Användare och ägare av sådana tomter kommer därför regelbundet att ansluta sig till de stackars själar som fortfarande beundrar deras medlemsböcker för trädgårdsarbete.

Som ett resultat visar det sig att "extra" sommarboende, trädgårdsmästare och trädgårdsmästare faller utom synhåll för den nya lagen och att ett mycket litet antal personer har rätt att skapa SNT och ONT, och endast de som inte bara har gjort en anteckning om äganderätten till tomten i registret (USRN ), men äger också, i enlighet med den nya lagen, en andel i allmän mark som införts i Unified State Register of Real Estate. Men den nya lagen fastställde inte förfarandet för att göra poster i Unified State Register of Real Estate relaterade till trädgårdsskötsel och trädgårdsskötsel. Och allt detta trots att människor inom trädgårds- och grönsaksodling fortfarande har en mängd olika dokument för mark. En situation som mer än påminner om en ekorre som springer runt i ett hjul. ”Ekorrarna” i det byråkratiska hjulet kan som klart bli trädgårdsmästare och trädgårdsmästare som planerar att vara i SNT eller ONT.

Tredje kollisionen

Den tredje konflikten är relaterad till mångfalden av tolkningar av artikeln om möjligheten till trädgårdsskötsel och trädgårdsodling utan att bilda en juridisk person.

Även om den nya lagen införde en artikel enligt vilken det är tillåtet att bedriva trädgårdsskötsel och grönsaksodling utan att bilda en juridisk person, verkar den ändå "vag" och möjliggör en tvetydig uppfattning:

individer kan inte registrera en bosättning i en bosättning, vilket innebär att de inte behöver förlita sig på kommunala stödåtgärder,
individer, "hedrade" av skyldigheten att betala avgifter och rätten att delta i bolagsstämman med sina röster, måste "samverka med kommuner", vilket dock inte kommer att skapa någon infrastruktur för dem (som de säger, " kollektivbruket är naturligtvis en frivillighet, men vi kommer inte att tolerera individualitet”).

Fjärde kollisionen

Vi talar om bestämmelsen om andelar i gemensam egendom. Enligt den nya lagen ska alla ägare till 100 % av tomtägare i SNT eller ONT på sin bolagsstämma besluta om sin önskan att förvärva andelar i samfällighet:

varken bestämmelserna eller villkoren under vilka ett sådant sammanträde av markägare i partnerskap (inte alla medlemmar i kollektivet, nämligen ägarna) kan erkännas som auktoriserat är specificerade,
omöjligheten i realiteten att hålla ett möte där 100 % av tomtägarna i SNT eller ONT måste närvara.

Till följd av de angivna nackdelarna med bestämmelsen om andelar i gemensam egendom kan situationer med negativa konsekvenser inte uteslutas när:

allmän mark kan vara i besittning av en juridisk person (partnerskap) och dess grundare, som vid sådana bolagsstämmor godkänner framför allt uppskattningar, bidragsbelopp etc.
alla ägare av tomter som lämnas "utanför fördelningen" kommer att vara skyldiga att behålla denna juridiska person och gemensam egendom, betala för förvärvet av denna fastighet, men kommer inte att bli dess ägare och medlemmar i partnerskapet.

Femte kollisionen

Det råder viss förvirring med den övergångsperiod som införts genom lag. Övergångsperioden kommer att pågå till 2024. För närvarande kommer relaterade lagar att ändras. Samtidigt måste SNT och ONT från början av 2019 använda sina stadgar endast i den del av dem som inte kommer att strida mot de nya normer som förändras under loppet av 5 år. Det är på något sätt svårt att förena dessa två bestämmelser i den nya lagen, som utesluter varandra, och som är skrivna som ”avrättning kan inte benådas.

Ordföranden för Rysslands fackförening för trädgårdsmästare Lyudmila Golosova delar sin åsikt om den nya lagen:

Resultat av statsdumans behandling av propositionen i den tredje slutliga behandlingen - antagande av lagen

Den 20 juli 2017 antog statsduman i den tredje och sista behandlingen en lag som reglerar trädgårdsskötsel, grönsaksodling och sommarstugeodling för medborgarna för deras egna behov (federal lag nr 217-FZ).

Resultatet av behandlingen av ett flertal kommentarer och ändringar som inkommit under diskussionen av lagförslaget var betydande lagändringar.

Låt oss återigen notera de viktigaste bestämmelserna i lagen:

Nu kommer det bara att finnas två typer av landspartnerskap:
1. trädgårdsodling
2. trädgårdsarbete,
Alla partnerskap måste genomgå omregistrering och bestämma vilken typ de tillhör:
1. beslutet om vem som ska vara (trädgårdsmästare och trädgårdsmästare) fattas av bolagsstämman i partnerskapet,
2. baserat på resultatet av bolagsstämman, lämna in en motsvarande ansökan till Rosreestr,

bidrag till nya SNT och ONT:

bidrag kan endast vara av två typer - medlemskap och riktade,
det kommer inga inträdesavgifter,
bidrag ska överföras till partnerskapets löpande konto,
kontantinsatser är inte tillåtna,
storleken på medlemskap och målavgifter bestäms på grundval av en finansiell och ekonomisk genomförbarhetsstudie som godkänts av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet,

minsta antalet medlemmar i partnerskapet är 7,
ordföranden kan nu väljas för 5 år, och inte 2 som tidigare, och ett obegränsat antal gånger, och för att ”störta” honom krävs att en extra bolagsstämma på begäran av minst 1/ 5 av det totala antalet medlemmar i partnerskapet,
ledamöter av bolagets styrelse och deras anhöriga kan inte ingå i revisionskommissionen,

partnerskapshandlingar ska bevaras i 49 år,

medlemmar i partnerskapet har rätt att bekanta sig med bokslutet,

om kopior av några handlingar behövs, kan medlemmarna i partnerskapet få dem mot en avgift som fastställts av bolagsstämman, men denna avgift bör inte överstiga kostnaden för att göra dessa kopior, och utfärdandet av kopior av handlingar till myndigheter är kostnadsfritt. avgift,
medlemmar i bolaget är skyldiga att följa beslut inte bara av bolagsstämman utan även beslut som fattas av bolagets ordförande och bolagsstyrelsen;
begreppet "bostadshus" infördes, exklusive definitionerna av "dacha", "dacha house", "dacha farm" - detta gjordes för att förhindra rättslig osäkerhet,
ett trädgårdshus kan överlåtas till ett bostadshus (till exempel för att få rätt att registrera sig i det) och omvänt kan ett bostadshus överlåtas till ett trädgårdshus (till exempel för att sänka fastighetsskatten), men i detta Om det kommer att vara nödvändigt att motivera en eller annan grad av kapital i trädgården eller bostadsbyggnaden, i enlighet med fastställda krav och regler,
permanenta strukturer kan inte uppföras på trädgårdstomter - endast tillfälliga trädgårdshus som inte är fastigheter kan uppföras på dem,
Skillnaden mellan trädgårdsmästare och grönsaksodlare, enligt den nya lagen:
1. trädgårdsmästare kan bygga bostadshus på platsen och registrera sig i dem,
2. trädgårdsmästare kan bara bygga trädgårdshus för säsongsbetonat boende,
om majoriteten av medlemmarna i partnerskapet vill bli trädgårdsmästare kommer rivning av redan byggda fullfjädrade bostadshus (ej säsongsbetonade) inte att behövas, men vid tidpunkten för lagens ikraftträdande måste äganderätten till byggnaderna registreras ,
om ägandet av bostadshus inte registreras, måste sådana hus rivas, demonteras eller byggas om till trädgårdshus,
ägare av tomter med oregistrerade byggnader måste veta att det inom en snar framtid planeras att lagstiftande fastställa en skatt på mark som är fem gånger högre - i detta avseende utvecklas ett motsvarande lagförslag (om ändring av skattelagen, enligt vilken värdet av identifierade fastighetsobjekt kommer att bestämmas som fastighetsvärdet på tomten, där oregistrerade byggnader är belägna, multiplicerat med en viss koefficient),
det har fastställts att det maximala området för allmän mark (inklusive tomter längs vilka vägar läggs och elstolpar är belägna, nödvändig för installation av en transformator, en soptipp, ett styrelsehus, en lekplats, organisationen av offentliga utrymmen mellan staket där medlemmar i partnerskapet kan gå och kommunicera) är upp till 1/4, det vill säga 25 % av ytan som upptas av alla personliga tomter tillsammans,
gemensam användning egendom tillhör medlemmarna i partnerskapet på rätten till delad äganderätt i proportion till arean på deras tomter (för ägare av stora andelar kommer skatten att vara högre, vilket är osannolikt att behaga dem, men för andra trädgårdsmästare och trädgårdsmästare kommer denna skattesituation förmodligen att glädja, men glädjen kommer att vara relativ, eftersom deras skatter: fortfarande kommer att öka, eftersom de fortfarande kommer att behöva betala för sin del av den kollektiva egendomen;
Det är tillåtet att bedriva trädgårdsskötsel och grönsaksodling utan att bilda en juridisk person, och om ägarna av tomtmark vill vara medlemmar i ett partnerskap erbjuds de en sådan möjlighet enligt lag (både för markägare och för medborgare som har rätt att evig användning eller arrende av tomter),
befogenheterna och ansvaret för ideella organisationer som skapats för att bedriva trädgårdsskötsel, lastbilsodling och sommarstugebruk är preciserade:
1. För att underlätta röstningen införs personliga och frånvarande former för att hålla bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet,
2. möjligheten för bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet att på frivillig basis besluta om vederlagsfri överlåtelse av en del av egendomen av gemensamt bruk (vägar, elnätsanläggningar, vattenförsörjning, kommunikationer och andra föremål) till statlig eller kommunal ägo - i med andra ord, kollektiv egendom, enligt den nya lagen är det möjligt att inte dela upp i aktier, utan att ge den helt till någon juridisk person (till exempel att överföra en transformator och nät till ett energibolag och vägar till kommunala myndigheter ), och ett sådant beslut kan bli mycket ändamålsenligt, eftersom medlemmarna i partnerskapet är befriade från bördan att underhålla och reparera sin kollektiva egendom,
3. om bidrag inte betalas under mer än 2 månader kan en medlem i bolaget uteslutas ur bolaget, men han kommer fortfarande att använda den gemensamma egendomen (el, väg, soptipp) och betala för den på samma sätt som medlemmarna, efter att ha endast förlorat rösträtten på bolagsstämman,
begreppet "gränser för partnerskapets territorium" har förfinats: det har ersatts av "territoriet för trädgårdsskötsel eller grönsaksodling av medborgarna för deras egna behov", eftersom storleken på den gemensamma egendomen, som är gemensam delad ägande och förvaltas av partnerskapet, beror på territoriet för trädgårdsskötsel eller grönsaksodling,
definitionen av begreppet "gemensam egendom" har specificerats, möjliga typer och syften med att använda sådan egendom har fastställts, vilket kommer att minska risken för att egendom som inte är relaterad till dess verksamhet uppträder i partnerskap,
för personer som är lagliga innehavare av tomtmark, men inte har ingått partnerskap, föreskrivs följande:
1. skyldighet att bekosta förvärv, tillkomst, underhåll, pågående och större reparationer av gemensam egendom samt för tjänster och arbeten med att förvalta sådan egendom till belopp som är lika med dem som fastställts för medlemmar i partnerskapet,
2. rätten att använda gemensam egendom belägen inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingens territorium, lika och i den utsträckning som fastställts för medlemmar i partnerskapet,
3. rätten att delta i omröstning vid bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet i frågor som rör avyttring av gemensam egendom;
i förhållande till föreningar som skapats före lagens antagande och som är ägare till egendom i gemensamt bruk, föreskriver övergångsbestämmelserna skyldighet att före den 1 januari 2024 för prövning till bolagsstämman för medlemmarna i aktiebolaget fråga om att överföra sådan egendom till gemensamt delat ägande av markägare,
Förfarandet för licensiering av brunnar i partnerskap har förenklats - kravet på deras tvångslicens träder i kraft den 1 januari 2020 (en artikel införs i lagen "Om undergrund" som fastställer normerna för utvinning av grundvatten av trädgårdsföretag och organisationer har rätt att bedriva utvinning för hushållsvattenförsörjning fram till den 1 januari 2020 utan att erhålla tillstånd att använda undergrund).

En viktig förtjänst med den nya lagen är dess önskan att respektera rättigheterna för både de trädgårdsmästare som inte vill vara medlemmar i trädgårdsföreningar och de som är anhängare av denna form av jordbruk. Lagen blev ett dokument inte om juridiska personer, utan om relationerna mellan medborgare som bedriver trädgårdsskötsel och grönsaksodling. Det är planerat att träda i kraft den 1 januari 2019. Fram till detta ögonblick kommer trädgårdsmästare, sommarboende och trädgårdsmästare att vara i en övergångsperiod och anpassa sig till de nya reglerna.

Den heta diskussionen om lagförslaget i den sista tredje behandlingen i statsduman bevisas av detta videomaterial:

Bra att veta

Varför "skogsamnestin" är intressant för markägare - läs
Läs om möjligheten att bygga ett bostadshus på jordbruksmark.
Beräkningen av skatter på fastigheter enligt de nya reglerna för 2019 finns.

Godkänd
vid trädgårdskommissariemöte
ideellt partnerskap
"Borovinka"
Protokoll nr ____ daterat "____" ______ 201

CHARTER

trädgårdsarbete ideellt partnerskap "Borovinka"

RYSKA FEDERATIONEN

Novosibirsk-regionen 2017

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

Denna stadga (hädanefter kallad stadgan) är det huvudsakliga juridiska dokumentet på grundval av vilket det ideella partnerskapet "Borovinka" (nedan kallat partnerskapet) organiserar och utför sin nuvarande verksamhet som en juridisk person.

Stadgan har utvecklats på grundval och i enlighet med bestämmelserna i Rysslands lagstiftning som reglerar civilrättsliga förhållanden inom det ekonomiska och juridiska området av verksamhet för subjekten i sådana förbindelser, särskilt i verksamheten i ideella partnerskap och sammanslutningar av medborgare.

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER
1.1. Partnerskapets stadga utvecklades och godkändes av protokollet från mötet med auktoriserade representanter, den reglerar förhållandet mellan medlemmarna i partnerskapet sinsemellan, deras rättigheter, skyldigheter och skyldigheter, såväl som förhållandet mellan trädgårdspartnerskapet och dess medlemmar med regeringsmyndigheter i Novosibirsk-regionen, andra organisationer, juridiska personer och individer, förfarandet för att skapa, fungera och avveckla partnerskapet. Bestämmelserna i stadgan kan inte strida mot Ryska federationens lagstiftning.
1.2. Ändringar och tillägg till denna stadga är endast giltiga om de antas av bolagsstämman (möte med auktoriserade) medlemmar i partnerskapet.
1.3. Partnerskapet är en ideell organisation skapad i enlighet med Ryska federationens civillag, federala lagar i nuvarande utgåvor vid tidpunkten för ändringar av stadgan, "Om trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel och dacha ideella föreningar av medborgare" Nej . vinster bland medlemmarna i partnerskapet.
1.4. Fullständigt namn: trädgårdsarbete ideellt partnerskap "Borovinka". Kort namn: SNT "Borovinka".
1.5. Partnerskapets plats och adress: NSO, Novosibirsk-distriktet, by. Borovoe byråd i Borovskaya.
1.6. Partnerskapets webbplats är det officiella mediet för medlemmar i Partnerskapet.
1.7. Partnerskapet som ideell organisation har rätt att bedriva affärsverksamhet i enlighet med de mål för vilka det skapades.
1.8. Partnerskapet anses skapat från tidpunkten för dess statliga registrering, har separat egendom, en uppskattning av inkomster och utgifter och ett sigill med det fullständiga namnet på en sådan förening på ryska.
1.9. En ideell förening för trädgårdsskötsel, grönsaksodling eller dacha har rätt att på föreskrivet sätt öppna bankkonton på Ryska federationens territorium, ha stämplar och blanketter med dess namn, samt ett vederbörligen registrerat emblem.
1.10. Partnerskapet, i enlighet med civillag, har rätt att: utföra åtgärder som är nödvändiga för att uppnå de mål som anges i denna federala lag och stadgan för en sådan förening; vara ansvarig för dina skyldigheter med din egendom; för egen räkning, förvärva och utöva egendoms- och icke-egendomsrättigheter; locka till sig lånade medel; ingå avtal; agera som målsägande och svarande i domstol; ansöka till en domstol eller skiljedomstol med ansökningar om att ogiltigförklara (helt eller delvis) handlingar från statliga myndigheter, handlingar från lokala myndigheter eller kränkningar av tjänstemän av partnerskapets rättigheter och legitima intressen; skapa sammanslutningar (förbund) av partnerskap; utöva andra befogenheter som inte strider mot Ryska federationens lagstiftning och lagstiftningen i Ryska federationens ingående enheter.
1.11. Partnerskapet som en ideell organisation grundades av medborgare på frivillig basis för att hjälpa sina medlemmar att lösa allmänna sociala och ekonomiska problem med trädgårdsskötsel.
1.12. Organisationen och arrangemanget av trädgårdstomter och det ideella partnerskapet för trädgårdsarbete utförs på bekostnad av de personliga medlen för medlemmarna i partnerskapet.
1.13. Partnerskapets organisatoriska och juridiska form är Partnership of Real Estate Owners.
1.13.1. Rättslig reglering av trädgårdsskötsel av medborgare utförs i enlighet med Ryska federationens konstitution, civil-, mark-, miljölagstiftning i Ryska federationen, federal lag av den 15 april 1998. Nr 66 Federal lag "Om trädgårds-, trädgårdsskötsel och dacha icke-vinstdrivande föreningar av medborgare", tillsynsrättsakter från Ryska federationen, tillsynsrättsakter från Ryska federationens ingående enheter och lokala myndigheters reglerande rättsakter.

2. ÄMNE OCH MÅL FÖR TRÄDGÅRDSSAMARBETEN IDEEL
2.1. Partnerskapets huvudsakliga aktiviteter är förbättring och rationell användning av tomter på partnerskapets territorium.
2.2. För att genomföra dem organiserar och genomför partnerskapet aktiviteter för:
2.2.1. Landskapsarkitektur.
2.2.2. Konstruktion och reparation av kommunikationer, interna vägar, annan offentlig teknisk infrastruktur, offentliga byggnader och strukturer, gemensamma portar och staket.
2.2.3. Säkerställande av brandsäkerhet.
2.2.5. Skydd av rättigheter och legitima intressen för medlemmar i partnerskapet, lösning av tvister mellan medlemmar i partnerskapet sinsemellan och med partnerskapets styrande organ.
2.2.6. Andra områden i enlighet med Ryska federationens lagstiftning genom beslut av partnerskapets ledningsorgan.

3. ORGANISATION OCH UTVECKLING AV TERRITORIET FÖR ETT TRÄDGÅRDSSAMARBETSPARTNERSKAP
3.1. Organisationen och utvecklingen av partnerskapets territorium, uppdelningen av tomten som tillhandahålls till motsvarande förening, utförs på grundval av territoriumplaneringsprojektet och territoriummätningsprojektet. Organisationen av partnerskapets territorium och uppdelningen av tomten utförs på grundval av territoriets undersökningsprojekt. Partnerskapsområdets territoriumplaneringsprojekt och (eller) lantmäteriprojekt måste godkännas av bolagsstämman för partnerskapsmedlemmarna (möte med auktoriserade representanter) innan de godkänns.
3.2. Medlemmar i partnerskapet har rätt att börja använda trädgårdstomter, med undantag för uppförande av byggnader, strukturer, strukturer, innan äganderätten till sådana tomter eller deras arrende uppstår efter att de bildats och fördelats bland medlemmarna i partnerskapet. baserat på beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (behöriga personers möte).
3.3. Partnerskapets territorium är inhägnat med ett gemensamt staket Stängsel av enskilda trädgårdstomter med minimal skuggning av angränsande tomter.
3.4. För att säkerställa renlighet och ordning på partnerskapets territorium och det omgivande området måste centraliserad insamling och bortförsel av sopor organiseras.
3.5. Det är förbjudet för medlemmar i partnerskapet att bygga upp eller inhägna partnerskapets egendom (strukturer, kommunikationer, andra allmännyttiga infrastrukturanläggningar).

4. MEDLEMSKAP I ETT TRÄDGÅRDSSAMARBETE IDELÄGGANDE PARTNERSKAP
4.1. Medlemmar i partnerskapet kan vara medborgare i Ryska federationen som har fyllt arton år och har tomter inom partnerskapets gränser, såväl som i enlighet med civillag, arvingar till medlemmar i partnerskapet, inklusive förmyndare och förvaltare av partnerskapet. minderåriga, inklusive minderåriga, samt personer till vilka rättigheter har övergått till tomtmark till följd av donation eller andra transaktioner med mark.
4.2. Partnerskapets grundare anses accepterade som medlemmar i partnerskapet från det ögonblick då det registreras i staten. Övriga personer accepteras som medlemmar i Partnerskapet av bolagsstämman (möte med behöriga) medlemmar i Partnerskapet.
4.3. Personer som önskar bli medlemmar i partnerskapet måste lämna in en ansökan till partnerskapets styrelseordförande om att bli medlemmar i partnerskapet, bifoga kopior av handlingar som bekräftar rätten att använda, äga och (eller) förfoga över en tomt. inom Partnerskapets gränser (försäljnings- och köpavtal, donationer, hyror, arvsbevis eller annat). En medborgare som har förvärvat en tomt (fått rättigheter till den) inom Partnerskapets gränser kan inte nekas tillträde till medlemskap i Partnerskapet om denna medborgare också har betalat inträdesavgiften.
4.4. För tiden från dagen för tillträde av tomten till dess att en bolagsstämma (fullmäktigemöte) hålls, vars dagordning omfattar frågan om att uppta sökanden som medlem i bolaget, är sökanden skyldig att betala medlems-, mål- och andra avgifter i samma belopp och inom samma tidsramar som och medlemmar i partnerskapet. Underlåtenhet att betala eller ofullständig betalning av sökanden av alla typer av bidrag, samt underlåtenhet att betala för användningen av partnerskapets infrastrukturanläggningar till det belopp som fastställts av bolagsstämman (behöriga personers möte) kan vara orsaken till den allmänna möte (möte med behöriga ombud) för att fatta beslut om att vägra upptagande av honom som medlem i partnerskapet.
4.5. Om bolagsstämman (fullmäktigemötet) beslutar att vägra att acceptera ägaren till en tomtmark som medlem i bolaget, ska styrelsen inom en månad från dagen för antagandet av ett sådant beslut föreslå att ett avtal ingås. om användningen av partnerskapets gemensamma egendom på de villkor som fastställs i lag och denna stadga i förhållande till medborgare som bedriver trädgårdsskötsel på partnerskapets territorium på individuell basis. Medlems- och målavgifter som betalats före mötet räknas till betalning enligt avtalsvillkoren.
4.6. Styrelsen utfärdar en medlemsbok till varje medlem i partnerskapet inom tre månader från dagen för hans anslutning till medlemskap i partnerskapet. Medlemsbokens form godkänns av styrelsen. Medlemsboken innehåller personuppgifter för medlemmen i partnerskapet, datum för upptagande som medlem i partnerskapet, information om tomten samt information om inträde, medlemskap, målavgifter som betalas av medlemmen i partnerskapet och andra nödvändiga uppgifter. Medlemsboken är bestyrkt av styrelsens ordförandes underskrift och föreningens sigill. Anteckningar i medlemsboken kan endast göras av styrelsens ordförande, en revisor eller ersättare för dessa.
4.7. Har den medborgare, till vilken rätten till tomten övergått, inte ansökt om upptagande som medlem i bolagsrätten, skall styrelsen inom en månad från den dag då den fick kännedom om överlåtelsen av rätten till tomten, ingår ett avtal om användningen av partnerskapets gemensamma egendom på de villkor som fastställts i lagstiftningen och denna stadga i förhållande till medborgare som bedriver trädgårdsskötsel individuellt på partnerskapets territorium.
4.8. Medlem i föreningen som frivilligt vill lämna det måste till styrelsen inkomma med motsvarande ansökan, för detta är han skyldig att betala alla typer av insatser och inbetalningar samt om skuld finns att betala tillbaka. Styrelsen ingår inom en månad från dagen för inlämnandet av ansökan ett avtal om användningen av partnerskapets gemensamma egendom på de villkor och på det sätt som fastställs i lag och denna stadga i förhållande till medborgare som sköter trädgården individuellt på partnerskapets territorium. Styrelsen för upp på dagordningen för nästa bolagsstämma (fullmäktigemöte) frågan om sökandens utträde ur bolaget och stämman är skyldig att fatta ett sådant beslut.
4.9. En medlem i bolaget kan uteslutas från det genom beslut av bolagsstämman (bemyndigade personers möte) eller genom beslut av bolagsstyrelsens möte, om sådana rättigheter delegeras till honom av bolagsstämman (stämman). av behöriga personer).
4.10. Skälen för uteslutning från medlemskap i SNT är:
4.10.1. Användning av en tomt som inte överensstämmer med dess avsedda ändamål och tillåtna användning, vilket orsakar skada på marken som ett naturligt och ekonomiskt föremål;
4.10.2. Upprepade (mer än två gånger) överträdelser av kraven i någon av klausulerna i SNT:s interna bestämmelser;
4.10.3. Spontan ökning av området på webbplatsen utan skriftligt tillstånd från SNT-styrelsen;
4.10.4. Upprepad (mer än två gånger) underlåtenhet att följa något av kraven och bestämmelserna i SNT-stadgan, beslut från bolagsstämman (möte med auktoriserade) medlemmar av SNT och beslut från SNT-styrelsen;
4.10.5. Systematisk sen betalning till SNT-kassan av alla typer av betalningar, vars betalningsvillkor fastställs och godkänns av bolagsstämman (behöriga personers möte).
4.10.6. Underlåtenhet att följa beslut från bolagsstämmor (möten med auktoriserade) medlemmar i SNT, meddelanden och order från styrelsen för SNT och tredjepartsorganisationer.
4.11. Förfarandet för uteslutning ur SNT-medlemskap är som följer: Aktiebolagets styrelse meddelar medlemmen i bolagsstämman som ska uteslutas (14 dagar före stämman) om att frågan om hans uteslutning tagits upp på dagordningen för nästa bolagsstämma ( möte med behöriga personer) för medlemmar i bolaget och bjuder in honom att infinna sig på bolagsstämman (möte med behöriga personer) eller till ett styrelsemöte. Sådan underrättelse om att en medlem av bolaget ska uteslutas görs skriftligen (mot mottagarens underskrift eller med värdefull (rekommenderad) post) senast 14 dagar före dagen för bolagsstämman för bolagsmännen (möte d. behöriga personer) eller möte i bolagets styrelse, vars dagordning omfattar frågan om hans utvisning.
4.12. Vid utebliven närvaro på bolagsstämma (fullmäktigemöte) eller vid styrelsemöte och anmält på behörigt sätt har denna fråga rätt att diskutera och fatta beslut om uteslutning utan närvaro av den uteslutna ledamoten. av partnerskapet. Ett bestyrkt utdrag ur bolagsstämmans (behörigas sammanträde) för medlemmarna i bolagsstämman eller styrelsemöte med beslut om uteslutning av bolagsmännen inom en vecka skriftligen utfärdas till den uteslutna mot underskrift eller skickas med värdefull (rekommenderad) post. Till en person som frivilligt utträder eller utesluts från medlemskapet i Partnerskapet återbetalas inte riktade bidrag som lämnats till Partnerskapets kassa för uppförande av ekonomiska byggnader och offentliga anläggningar.

5. REGISTER ÖVER MEDLEMMAR I PARTNERSKAPET
5.1. Partnerskapet skapar och upprätthåller ett register över medlemmar i Partnerskapet.
5.2. Insamling, bearbetning, lagring och distribution av information som är nödvändig för att upprätthålla registret över medlemmar i partnerskapet utförs i enlighet med denna federala lag och Ryska federationens lagstiftning om personuppgifter.
5.3. Register över medlemmar i partnerskapet måste innehålla:
5.3.1. efternamn, namn, patronym (om någon) för en medlem av partnerskapet;
5.3.2. postadress och (eller) e-postadress där meddelanden kan tas emot av en medlem i partnerskapet;
5.3.3. matrikelnummer (villkorligt) för tomten, vars ägare är medlem i partnerskapet (efter fördelning av tomter mellan medlemmarna i partnerskapet), och annan information som anges i partnerskapets stadga.
5.4. Medlem i Partnerskapet är skyldig att tillhandahålla tillförlitlig information som behövs för att föra registret över Partnerskapet och skyndsamt informera styrelsen om ändringar i angivna uppgifter.

6. RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER FÖR MEDLEMMAR I ETT TRÄDGÅRDSSAMARBETSPARTNERSKAP
6.1. En medlem i partnerskapet har rätt:
6.1.1. Delta i allmänna möten för medlemmar i Partnerskapet personligen eller genom din representant, välj och väljs in i lednings- och kontrollorganen.
6.1.2. Få information om verksamheten i partnerskapets lednings- och kontrollorgan.
6.1.3. Sköta självständigt din tomt i enlighet med dess tillåtna användning.
6.1.4. Att förfoga över sin tomt eller sin övriga egendom i fall då den inte tas ur bruk på grundval av lag eller inte är begränsad i omlopp, har han rätt att sälja, skänka, testamentera och utföra andra handlingar med tomten i i enlighet med lagen.
6.1.5. Vid avyttring av en tomt, samtidigt avyttra till förvärvaren en andel av gemensam egendom inom bolaget i storleken av riktade bidrag, delar av en byggnad, strukturer, strukturer, fruktgrödor eller deras värde i procent av beloppet av riktade bidrag.
6.1.6. Ansöka till domstolen om att ogiltigförklara beslut från bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet som kränker hans rättigheter och legitima intressen, samt beslut av styrelsen och andra organ i Partnerskapet.
6.1.7. Frivilligt lämna Partnerskapet för att utföra trädgårdsskötsel på individuell basis, samtidigt som man sluter ett avtal med Partnerskapet om förfarandet för användning och drift av allmännyttiga nät, vägar och annan allmän egendom och om förfarandet för kompensation för verksamhet som utförs av Partnerskap med personlig arbetskraft.
6.1.8. Håll bin, fjäderfä, kaniner och småboskap på platsen med obligatorisk överensstämmelse med sanitära och andra krav.
6.1.9. Privatisera individuellt marken som tilldelats den och byggnaderna som ligger på den.
6.1.10. Använd partnerskapets gemensamma egendom och gemensamma verktyg (el, vattenförsörjning, etc.). Alla anslutningar (byten) av tjänster mellan närliggande områden är strängt förbjudna. Om detta krav inte är uppfyllt kan tomtägarna, genom beslut av styrelsen, bli föremål för sanktioner för brott mot reglerna i bolagsordningen.
6.1.11. Ta emot information från tjänstemän i partnerskapet om frågor relaterade till dess verksamhet (förutom att ta emot originalkopior av dokument) Utför andra åtgärder som inte är förbjudna enligt lagstiftande och reglerande dokument som är i kraft på Ryska federationens territorium;
6.2. En medlem i partnerskapet är skyldig att:
6.2.1. Utför aktiviteter i enlighet med den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen, denna stadga, såväl som beslut av det lokala myndighetsorganet.
6.2.2. Bär bördan av att upprätthålla tomten och ansvar för brott mot Ryska federationens lagstiftning.
6.2.3. Kränk inte rättigheterna för medlemmar i partnerskapet.
6.2.4. Delta i bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet.
6.2.5. Följ andra krav som fastställs av lagar och denna stadga.
6.2.6. Använd tomten i enlighet med dess avsedda ändamål och tillåtna användning, skada inte marken som natur- och näringsobjekt, hålla ordning på passager, uppfarter och diken.
6.2.7. Meddela Partnerskapets styrelse om din bostadsort och anmäl omedelbart ändringar i din postadress och kontakttelefonnummer.
6.2.8. Att betala inträdes-, medlemskaps- och målavgifter, såväl som andra betalningar enligt Ryska federationens lagstiftning och denna stadga, inklusive elräkningar (betalning för förbrukad el och andra resurser) senast de tidsfrister som fastställts av bolagsstämman i medlemmar i partnerskapet eller relevanta kontrakt och avtal. I händelse av underlåtenhet att betala de angivna avgifterna och elräkningarna i tid, kommer straffavgifter att debiteras.
6.2.9. Genomföra beslut av bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet, möten med behöriga representanter och beslut i Partnerskapets styrelse.

7. TRÄDGÅRDSSÄTTNING ENLIGT
7.1. En medborgare som äger en trädgårdstomt inom partnerskapets gränser har rätt till trädgård på individuell basis. Sådana trädgårdsmästare blir:
7.1.1. Medborgare som frivilligt lämnat eller uteslutits från medlemmar i partnerskapet.
7.1.2. Medborgare som har erhållit rätt att äga en tomt till följd av arv genom testamente eller enligt lag, på grundval av ett köpekontrakt, byte, donation eller annan lagligen genomförd transaktion av dem, om de inte har lämnat in en ansökan till bli medlemmar i partnerskapet.
7.2. Medlem i Hyresvärdsbolaget får överlåta sina rättigheter och skyldigheter som medlem i bolaget till en medborgare som på arrendebasis disponerar en tomtmark, vilket bestämmer i arrendeavtalet.
7.3. Medborgare som trädgårdar individuellt på partnerskapets territorium har rätt att använda partnerskapets infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom mot en avgift på grundval av skriftliga avtal som ingåtts med partnerskapet på det sätt som fastställs i denna stadga (energi, värme, gas, vattenförsörjning) och andra avtal som ingåtts med partnerskapet i enlighet med beslut av partnerskapets ledningsorgan. Dessa medborgares vägran att ingå dessa avtal är skäl för att beröva dem rätten att använda infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom som tillhör partnerskapet.
7.4. Medborgare som trädgårdar individuellt på partnerskapets territorium kan till domstolen överklaga beslutet av dess styrelse eller bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet att vägra att ingå avtal om användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i partnerskapet. Ordföranden för partnerskapets styrelse, på uppdrag av partnerskapet, sluter med medborgare som är engagerade i trädgårdsskötsel individuellt avtal som utarbetats av partnerskapets styrelse om användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i partnerskapet på villkoren och i sätt som fastställts av Ryska federationens lagstiftning och denna stadga. En trädgårdsmästare som vägrar eller undviker att ingå dessa avtal i mer än en månad fråntas rätten att använda infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom som tillhör Partnerskapet.
7.5. Beloppet för avgifter för användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i partnerskapet för medborgare som är engagerade i trädgårdsskötsel individuellt, förutsatt att de lämnar bidrag för förvärv, skapande av sådan egendom, med förbehåll för uppvisande av checkar och kvitton för betalning av dessa bidrag , får inte överstiga avgiftsbeloppet för att använda dem för medlemmar i partnerskapet. Beloppet på avgiften bestäms i detta fall lika med beloppet för medlemskap, mål eller andra bidrag, som gjorts av andra medlemmar i Partnerskapet. Tidsfristerna för att göra betalningar enligt avtal och storleken på straffavgifter för sena betalningar kan skilja sig från tidsfristerna för att lämna bidrag och storleken på straffavgifterna för sena betalningar av bidrag från medlemmar i Partnerskapet och bestäms av avtal.
7.6. Om medborgare som är engagerade i trädgårdsskötsel på individuell basis inte betalar de betalningar som fastställts genom avtal för användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i partnerskapet, berövas de, baserat på ett beslut av partnerskapets styrelse, rätten att använda partnerskapets infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom. Uteblivna betalningar för användningen av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i Partnerskapet återvinns i domstol.

8. PENGAR FRÅN TRÄDGÅRDSSAMARBETEN IDEN VINST SAMARBETE
8.1. Partnerskapets fonder bildas av inträde, medlemskap, målavgifter och andra inkomster i enlighet med beslut av bolagsstämmor (möten för auktoriserade) medlemmar i Partnerskapet och lagstiftning. Medel förvaras på föreskrivet sätt i bolagets kassadisk och på bolagets avvecklingskonto i den berörda bankens institution.
8.2. Anmälningsavgifter är medel som tillskjutits för organisationskostnader och dokumentation. Beloppet för inträdesavgifterna fastställs av bolagsstämman (möte med behöriga) medlemmar i Partnerskapet.
8.2.1. Inträdesavgiften betalas av kandidatmedlemmen i Partnerskapet kontant innan han överväger frågan om antagning till medlemskap i Partnerskapet.
8.3. Medlemsavgifter är medel som skjutits in för att betala för arbete för anställda som har ingått civilrättsliga avtal eller anställningsavtal med partnerskapet, och för andra löpande utgifter för partnerskapet (underhåll av partnerskapets gemensamma egendom, betalning av utgifter för behov som härrör från dess ekonomisk verksamhet, betalning av löpande driftskostnader).
8.3.1. Storlek, betalningsvillkor och tillvägagångssätt för betalning av medlemsavgifter samt ändamålen för deras beräkning bestäms av bolagsstämmans beslut.
8.3.2. Om en medlem i Partnerskapet underlåter att betala medlemsavgiften inom den tid som fastställts av bolagsstämmans beslut, ska han eller hon betala vite för tidpunkten för dröjsmål med betalningen med 0,3 procent av det obetalda medlemskapets belopp. avgift för varje dag av försenad betalning. Straffbeloppet kan ändras genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet. Betalning av straffavgifter befriar inte en medlem i Partnerskapet från att betala medlemsavgiften.
8.4. Riktade bidrag är medel som sätts in i Partnerskapets kassa och avsätts för förvärv (skapande) av gemensam egendom, som är dess medlemmars gemensamma egendom.
8.4.1. Om en medlem i Partnerskapet underlåter att betala målbidraget inom den tidsperiod som fastställts av bolagsstämman, debiteras en straffavgift på 0,3 procent av det obetalda bidragsbeloppet för varje förseningsdag från sådan försummelse.
8.4.2. Straffbeloppet kan ändras genom beslut av bolagsstämman (möte med behöriga) medlemmar i Partnerskapet.
8.5. Medborgare som utför trädgårdsarbete på partnerskapets territorium på individuell basis, betalningar enligt avtal för användning av partnerskapets gemensamma egendom betalas kontant till partnerskapets kassa inom de tidsfrister som anges i villkoren för de avtal som grundas på bolagsstämmans beslut (fullmäktigemöte). 8.6. Om en medlem i partnerskapet äger flera tomter på partnerskapets territorium, är han skyldig att betala alla betalningar och avgifter för varje tomt.

9. STYRANDE ORGAN I ETT TRÄDGÅRDSSAMARBETSPARTNERSKAP
9.1. Partnerskapets styrande organ är bolagsstämman för medlemmarna i Partnerskapet, som är dess högsta styrande organ, och under perioden mellan bolagsstämmorna - Partnerskapets styrelse.
9.2. Partnerskapet har rätt att hålla en bolagsstämma för sina medlemmar i form av ett möte med behöriga ombud.
9.3. De behöriga personerna i partnerskapet väljs bland medlemmarna i en sådan förening och kan inte delegera utövandet av sina befogenheter till andra personer, inklusive medlemmar i partnerskapet.
9.4. De behöriga representanterna för partnerskapet väljs:
9.4.1. I proportion - 1 auktoriserad från 10 till 70 medlemmar i partnerskapet (trädgårdsmästare i en fjärdedel);
9.4.2. För en period på 3 år, med förlängning med efterföljande 3-årsperioder. Förlängning utförs i avsaknad av klagomål mot kommissionären från hans väljare, aktivt deltagande i att lösa offentliga frågor om partnerskapets liv och i samtycke från medlemmen av partnerskapet att fortsätta att fullgöra kommissionärens uppgifter;
9.5. Den behöriga personen har rätt:
9.5.1. Delta i möten med auktoriserade personer i övervägande av eventuella frågor om organisation, ledning och finansiell och ekonomisk verksamhet inom partnerskapet;
9.5.2. Välja och väljas in i partnerskapets verkställande och kontrollorgan;
9.5.3. Lägg fram sociala, ekonomiska och andra problem för ditt trädgårdsteam och hela partnerskapet för övervägande och lösning vid möten med behöriga representanter.
9.6. Den behöriga personen är skyldig:
9.6.1. Följa kraven i gällande lagstiftning, partnerskapets stadga och dessa förordningar;
9.6.2. Informera medlemmarna i partnerskapet som valde honom om de beslut som fattats av mötet och hur de genomförs;
9.6.3. Ge hjälp till SNT:s ordförande vid genomförandet av beslut från möten med auktoriserade representanter relaterade till utförande inom trädgårdspartnerskapet
9.7. Följande frågor faller inom den exklusiva behörigheten för bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet:
1) införa ändringar av stadgan för partnerskapet och tillägg till stadgan eller godkännande av stadgan i en ny upplaga;
2) tillträde till medlemskap i partnerskapet och uteslutning från dess medlemmar;
3) fastställande av styrelsens kvantitativa sammansättning, val av ledamöter i dess styrelse och förtida uppsägning av deras befogenheter;
4) val av styrelsens ordförande och förtida uppsägning av hans befogenheter;
5) val av medlemmar i partnerskapets revisionskommission (revisor) och förtida uppsägning av deras befogenheter;
6) val av ledamöter i kommissionen för att övervaka efterlevnaden av lagstiftningen och tidigt upphörande av deras befogenheter;
7) godkännande av partnerskapets interna regler, inklusive genomförandet av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter); hans styrelse verksamhet; revisionskommissionens (revisorns) arbete;
8) fatta beslut om omorganisation eller likvidation av partnerskapet, utse en likvidationskommission, samt godkänna interims- och slutliga likvidationsbalansräkningar;
9) fatta beslut om bildandet och användningen av partnerskapets egendom för att skapa och utveckla infrastrukturanläggningar, samt fastställa storleken på förvaltningsfonder och motsvarande bidrag;
10) fastställa bötesbeloppet för sena betalningar av bidrag, ändra tidsfristerna för att lämna bidrag från låginkomsttagare i partnerskapet;
11) godkännande av partnerskapets inkomst- och kostnadsberäkning och antagande av beslut om dess genomförande;
12) behandling av klagomål mot beslut och handlingar av styrelseledamöter, styrelseordförande, ledamöter av revisionskommissionen (revisor);
13) godkännande av styrelsens, revisionskommissionens (revisor);
14) uppmuntran av styrelseledamöter, revisionskommission (revisor) och medlemmar i partnerskapet;
15) godkännande av partnerskapets listor;
16) godkännande av territoriumplaneringsprojektet och (eller) lantmäteriprojektet för partnerskapets territorium. Bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter) har rätt att överväga alla frågor om partnerskapets verksamhet och fatta beslut om dem
9.8. Bolagsstämma för medlemmar i Partnerskapet (behöriga personers möte) sammankallas av styrelsen vid behov, dock minst en gång per år. En extra bolagsstämma för medlemmar i ett partnerskap (möte med auktoriserade representanter) hålls genom beslut av dess styrelse, begäran av revisionskommissionen (revisorn), samt på förslag av ett kommunalt organ eller av minst en femtedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet.
9.9. Meddelande till partnerskapets medlemmar om bolagsstämma (möte med behöriga ombud) med angivande av innehållet i de frågor som ska diskuteras kan ske skriftligt (vykort, brev), genom lämpliga meddelanden via e-post eller per telefon, samt genom att publicera relevanta meddelanden på partnerskapets officiella webbplats och informationsställen på partnerskapets territorium. Dessa meddelanden meddelas Partnerskapets medlemmar senast två veckor före bolagsstämman Kallelsen till bolagsstämman för Partnerskapet (fullmäktigade ombudsmöten) ska ange innehållet i de frågor som ska behandlas. . Bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet (fullmäktigemöte) är giltig om mer än femtio procent av medlemmarna i Partnerskapet (minst femtio procent av behöriga ombud) är närvarande vid nämnda möte.
9.10. Ordföranden och sekreteraren på bolagsstämman för bolagsstämman väljs med majoritet av de medlemmar i bolaget som är närvarande vid bolagsstämman.
9.11. Ordföranden i Partnerskapets styrelse väljs med enkel majoritet av de vid bolagsstämman närvarande medlemmarna i Partnerskapet.
9.12. Beslut om ändring av bolagsordningen och tillägg till bolagsordningen eller om godkännande av bolagsordningen i en ny upplaga, uteslutning från bolagets medlemmar, om dess likvidation och (eller) rekonstruktion, utnämning av en likvidationskommission och om godkännande av bolagets medlemmar. interims- och slutlikvidationsbalansräkningar fastställs av bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet (fullmäktigemötet) med två tredjedelars majoritet.
9.13. Andra beslut av bolagsstämman för medlemmar i en ideell förening för trädgårds-, trädgårds- eller dacha (fullmäktigemöte) antas med enkel majoritet av rösterna
9.14. Beslut från bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (behöriga personers möte) görs styrelsen till sina medlemmars kännedom inom sju dagar efter dagen för antagandet av dessa beslut i följande ordning: genom att anslå de antagna besluten på partnerskapets officiella webbplats.
9.15. Vid behov kan beslutet av bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet fattas genom frånvarande omröstning (genom omröstning). Datumet för bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet, som hålls genom frånvarande omröstning (genom omröstning), är sista datum för mottagande av röstsedlar eller frågeformulär. På bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet, som hålls genom frånvaronröstning (genom omröstning), kan beslut inte behandlas och fattas i frågor om godkännande av inkomst- och utgiftsberäkningar, styrelsens rapporter och revisionskommissionen (revisorn). Omröstning i frågor på dagordningen för bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet, som hålls genom frånvaronröstning (genom omröstning), genomförs med hjälp av röstsedlar eller frågeformulär. Anmälan om att hålla en bolagsstämma för medlemmar i Partnerskapet i form av frånvaronröstning (genom omröstning) ska göras senast trettio dagar innan dess hålls. Inom den angivna tidsramen ska ett meddelande om att hålla en bolagsstämma för partnerskapet skickas till varje medlem i partnerskapet via SMS, rekommenderat brev eller e-post till den adress som anges i medlemslistorna i partnerskapet eller genom att posta ett meddelande på partnerskapets webbplats. Kallelsen om att hålla bolagsstämma för medlemmarna i Partnerskapet i form av frånvaronröstning ska innehålla:
partnerskapets fullständiga namn;
plats för partnerskapet;
form av att hålla en bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet (frånvaronomröstning);
datum för bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (slutdatum för att acceptera röstsedlar eller frågeformulär);
postadress till vilken ifyllda röstsedlar eller frågeformulär ska skickas;
dagordningen för bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet;
Vid bolagsstämma för medlemmar i Partnerskapet i form av frånvaronröstning (genom omröstning) kan en röstsedel eller frågeformulär lämnas personligen mot underskrift, eller skickas med rekommenderat brev eller e-post till den adress som anges i listor över medlemmar i partnerskapet. Varje medlem i partnerskapet som deltar i bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet och som får en omröstningssedel eller frågeformulär, fyller i det och uttrycker sin åsikt om agendafrågorna ("För", "mot", "avstår från att rösta"), undertecknar det. och skickar den till den adress som anges i omröstningen eller frågeformuläret.
9.16. Partnerskapets styrelse är ett kollegialt verkställande organ och är ansvarig inför bolagsstämman (möte med auktoriserade) medlemmar i Partnerskapet.
9.17. I sin verksamhet styrs partnerskapets styrelse av federala lagar, lagstiftningen för de konstituerande enheterna i Ryska federationen, bestämmelser för lokala myndigheter och denna stadga.
9.18. Partnerskapets styrelse väljs bland delegationens medlemmar för en tid av två år av bolagsstämman. Antalet ledamöter i styrelsen fastställs av föreningsstämman för medlemmar i en sådan förening.
9.19. Omval av partnerskapets styrelse kan ske i förtid på begäran av minst 1/3 av medlemmarna i partnerskapet eller partnerskapets revisionskommission.
9.20. Styrelsemöten i trädgårds-, trädgårds- eller dacha ideell förening sammankallas av styrelsens ordförande inom de tidsfrister som styrelsen fastställer, samt vid behov.
9.21. Sammanträden i Partnerskapets styrelse är giltiga om minst två tredjedelar av dess ledamöter är närvarande. Styrelsebeslut fattas genom öppen omröstning med enkel majoritet av styrelseledamöterna. Vid lika röstetal är styrelsens ordförandes röst avgörande.
9.22. Styrelsens beslut som inte strider mot lagen är bindande för alla medlemmar i Partnerskapet, samt personer som har ingått anställnings- eller civilrättsliga avtal med Partnerskapet. Inom ramen för den inkomst- och kostnadsberäkning som godkänts av bolagsstämman för bolagsmännen har bolagets styrelse rätt att sluta civil- eller arbetsavtal för tillhandahållande av tjänster av revisor, kassörska och andra personer för att förbättra partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet.
9.23. Den obligatoriska kompetensen för partnerskapets styrelse inkluderar:
9.24. praktiskt genomförande av beslut från bolagsstämman för medlemmar i en sådan förening (möte med behöriga representanter);
9.25. fatta beslut om att hålla en extra bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter) eller att vägra att hålla den;
9,26. operativ ledning av en sådan förenings nuvarande verksamhet;
9.27. upprätta inkomst- och kostnadsberäkningar och rapporter för partnerskapet, överlämna dem för godkännande av dess medlemmars bolagsstämma (möte med behöriga representanter);
9,28. avyttra partnerskapets materiella och immateriella tillgångar i den utsträckning det är nödvändigt för att säkerställa dess nuvarande verksamhet;
9,29. organisatoriskt och tekniskt stöd för verksamheten vid bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter);
9.30. organisera redovisning och rapportering av partnerskapet, utarbeta en årsredovisning och lämna in den för godkännande av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga representanter);
9.31. organisera skyddet av partnerskapets egendom och dess medlemmars egendom;
9.32. organisera försäkring av partnerskapets egendom och dess medlemmars egendom;
9,33. organisation av konstruktion, reparation och underhåll av byggnader, strukturer, strukturer, allmännyttiga nätverk, vägar och andra offentliga anläggningar;
9,34. säkerställa arkivhanteringen av partnerskapet och underhållet av dess arkiv;
9.35. hyra in personer till partnerskapet enligt anställningskontrakt, säga upp dem, belöna dem och utdöma påföljder för dem, föra register över anställda;
9,36. kontroll över rätt tid utbetalning av inträde, medlemskap, mål, andel och ytterligare bidrag;
9,37. göra transaktioner på uppdrag av partnerskapet;
9,38. en sådan förenings överensstämmelse med Ryska federationens lagstiftning och partnerskapets stadga;
9,39. behandling av ansökningar från medlemmar i partnerskapet;
9.40. föra ett register över medlemmar i partnerskapet.
9,41. Partnerskapets styrelse utvecklar vid behov arbetsbeskrivningar för medlemmar i Partnerskapet och andra personer som arbetar enligt ett anställnings- eller civilrättsligt avtal eller enligt ett avtal för tillhandahållande av vederlagsfria tjänster som revisor, kassörska eller sekreterare.
9,42. Protokoll från bolagsstämmor (möten för auktoriserade) medlemmar i Partnerskapet upprättas inom sju dagar, undertecknade av ordföranden och sekreteraren för bolagsstämman, bestyrkta av Partnerskapets sigill och lagras permanent i Partnerskapets angelägenheter.
9,43. Protokoll från möten i Partnerskapets styrelse och Partnerskapets revisionskommission (revisor), kommissionen för övervakning av efterlevnaden av lagstiftningen undertecknas av Partnerskapets styrelseordförande eller revisionskommissionens (revisor) ordförande och ordföranden för partnerskapets kommission för övervakning av efterlevnaden av lagstiftningen. Dessa protokoll är certifierade av partnerskapets sigill och lagras permanent i partnerskapets angelägenheter.
9,44. Ordföranden och ledamöterna i Partnerskapets styrelse måste, när de utövar sina rättigheter och fullgör fastställda skyldigheter, agera i Partnerskapets intresse, utöva sina rättigheter och fullgöra fastställda skyldigheter i god tro och klokt.
9.45. Partnerskapets styrelse leds av dess ordförande, som väljs av medlemmarna i Partnerskapet genom öppen omröstning vid ett möte med behöriga representanter för en tid av två år.
9,46. Partnerskapets styrelseordförande har, om han inte håller med styrelsens beslut, rätt att överklaga detta beslut vid bolagsstämman för medlemmarna i Partnerskapet.
9,47. Ordföranden i bolagets styrelse agerar utan fullmakt för bolagets räkning, inklusive:
9.47.1. leder styrelsemöten;
9.47.2. har första underskriftsrätt på ekonomiska handlingar som i enlighet med bolagsstadgan inte är föremål för obligatoriskt godkännande av styrelsen eller bolagsstämman för bolagets medlemmar (möte med behöriga ombud);
9.47.3. undertecknar andra dokument på uppdrag av partnerskapet och protokoll från styrelsemöten;
9.47.4. baserat på styrelsens beslut, avslutar transaktioner och öppnar bankkonton för partnerskapet;
9.47.5. utfärdar fullmakter, inklusive med substitutionsrätten;
9.47.6. säkerställer utvecklingen och överlämnandet till bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) av de interna bestämmelserna för en sådan förening, bestämmelser om ersättning till arbetstagare som har ingått anställningsavtal med partnerskapet;
9.47.7. utövar representation på uppdrag av en sådan sammanslutning i statliga organ, lokala myndigheter samt i organisationer;
9.47.8. behandlar ansökningar från medlemmar i partnerskapet.
9.47.9. Ordföranden för partnerskapets styrelse, i enlighet med stadgan för partnerskapet, utför andra uppgifter som är nödvändiga för att säkerställa partnerskapets normala verksamhet, med undantag för de uppgifter som tilldelats genom denna federala lag och stadgan för partnerskapet till andra partnerskapets ledningsorgan.

10. KONTROLLORGAN ÖVER DEN FINANSIELLA OCH EKONOMISKA VERKSAMHETEN HOS ETT TRÄDGÅRDSSÄTTNINGSPARTNERSKAP
10.1. Kontroll över partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet, inklusive dess ordförandes, styrelseledamöters och styrelsens verksamhet, utförs av en revisionskommission (revisor), vald av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet bland dem, bestående av en eller minst tre personer under en period av två år. Till revisionskommissionen (revisor) kan inte väljas ordförande och ledamöter i Partnerskapets styrelse samt deras makar, barn, föräldrar, barnbarn, syskon (deras makar). Revisionskommissionens (revisorns) arbetsordning och dess befogenheter regleras av bestämmelserna om revisionskommissionen (revisor), godkänd av bolagsstämman (möte med auktoriserade) medlemmar i Partnerskapet. Omval av revisionskommissionen (revisor) kan hållas tidigt på begäran av minst en fjärdedel av det totala antalet medlemmar i Partnerskapet. Revisionsutskottet väljer en utskottsordförande bland sina ledamöter. Utskottets ordförande kan väljas på en bolagsstämma för medlemmar i Partnerskapet.
10.2. Medlemmar av partnerskapets revisionskommission (revisor) är ansvariga för att de uppgifter som föreskrivs i den federala lagen av den 15 april 1998 nr 66-FZ "Om trädgårds-, trädgårdsskötsel och dacha ideella föreningar av medborgare" fullgörs korrekt. och denna stadga.
10.3. Partnerskapets revisionskommission (revisor) är skyldig att:
10.3.1. Kontrollera genomförandet av styrelsen för partnerskapet och ordföranden i styrelsen av beslut av bolagsstämmor för medlemmar (möten för auktoriserade personer), lagligheten av civila transaktioner gjorda av ledningsorganen för en sådan förening, reglerande rättsakter som reglerar verksamheten av partnerskapet, tillståndet för dess egendom;
10.3.2. Utföra revisioner av partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet minst en gång om året, samt på initiativ av medlemmar i revisionskommissionen (revisor), genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med behöriga personer ) eller på begäran av en femtedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet eller en tredjedel av det totala antalet medlemmar hans regeringstid;
10.3.3. Rapportera om resultatet av revisionen till bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) med presentation av rekommendationer för att eliminera identifierade överträdelser;
10.3.4. Rapportera till bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet (möte med auktoriserade representanter) om alla identifierade överträdelser i verksamheten i partnerskapets ledningsorgan;
10.3.5. Övervaka att styrelsen för partnerskapet och ordföranden i denna styrelse överväger uttalanden från partnerskapets medlemmar.
10.3.6. Baserat på resultatet av revisionen, om ett hot skapas mot bolagets och dess medlemmars intressen, eller om missbruk av bolagsstyrelsens ledamöter och styrelsens ordförande identifieras, ska revisionskommissionen (revisorn), inom ramen för sina befogenheter, har rätt att kalla till en extra bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet.

11. OMORGANISERING OCH LIKVIDERING AV PARTNERSKAPET FÖR TRÄDGÅRDSBYGGNINGEN
11.1. Omorganisation av ett partnerskap (fusion, anslutning, delning, avknoppning, förändring av organisatorisk och juridisk form) utförs i enlighet med beslutet av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet på grundval av den ryska federationens civillagstiftning , denna federala lag och andra federala lagar.
11.2. När ett handelsbolag ombildas övergår dess medlemmars rättigheter och skyldigheter till efterträdaren i enlighet med överlåtelsebrevet eller separationsbalansräkningen, som ska innehålla bestämmelser om övergången av det ombildade handelsbolagets samtliga skyldigheter gentemot dess borgenärer och gäldenärer.
11.3. Överlåtelseakten eller separationsbalansräkningen för bolaget godkänns av bolagsstämman för bolagets medlemmar och presenteras tillsammans med de ingående dokumenten för statlig registrering av nybildade juridiska personer eller för ändring av bolagsordningen.
11.4. Likvidation av ett partnerskap utförs på det sätt som föreskrivs av Ryska federationens civillag, denna federala lag och andra federala lagar.
11.5. När ett handelsbolag likvideras som juridisk person bevaras dess tidigare medlemmars rättigheter till tomträtter och annan fastighet.

Detta material är hämtat från initiativets webbplats Saratov Association "Volga Garden" och kan bara tjäna som ett exempel på hur mycket arbete som måste göras under bildandet av SNT. I vilket fall som helst måste vi svara på huvudfrågan: VILKA ÄR VI?

I samband med ikraftträdandet den 1 januari 2019 av den federala lagen av den 29 juli 2017 nr 217-FZ "Om trädgårdsskötsel och trädgårdsskötsel av medborgare för deras egna behov", är det nödvändigt att ersätta den federala lagen nr 66 "Om trädgårds-, trädgårds- och dacha ideella föreningar av medborgare" Föreningens stadga är i enlighet med den nya lagen.

Det följer av artikel 4 i den nya lagen att om medborgarna tilldelas tomter med den typ av tillåten användning "för trädgårdsskötsel" eller "för grönsaksodling", så kan de endast skapa två former av föreningar: trädgårdsodling utan vinstsyfte och grönsaksodling ideella partnerskap.

Federal lag nr 217-FZ artikel 4. Den organisatoriska och juridiska formen av en ideell organisation skapad av medborgare för att bedriva trädgårdsskötsel eller grönsaksodling

1. Ägare av trädgårds- eller grönsakstomter, samt medborgare som önskar köpa sådana tomter i enlighet med marklagstiftningen, får skapa trädgårdsodlings- ideella partnerskap respektive vegetabiliska trädgårdsodling.

2. Ägare av trädgårds- eller grönsaksland som ligger inom gränserna för ett trädgårds- eller grönsaksodlingsområde har rätt att skapa endast ett ideellt partnerskap för trädgårds- eller grönsaksodling för att förvalta gemensam egendom som ligger inom gränserna för denna trädgårds- eller grönsaksodling. trädgårdsskötselområde.

3. Ett ideellt partnerskap för trädgårds- eller grönsaksodling är en typ av partnerskap mellan fastighetsägare.

Följaktligen är det nödvändigt att bringa partnerskapets stadga i överensstämmelse med den nya lagen före den 1 januari 2019.

Vad säger den nya lagen om föreningens stadga?

Federal lag nr 217-FZ Artikel 8. Stadga för partnerskapet

Partnerskapets stadga måste ange:

1) namn på partnerskapet;

2) partnerskapets organisatoriska och juridiska form;

3) placeringen av partnerskapet;

4) ämnet och målen för partnerskapets verksamhet;

5) förfarandet för förvaltning av partnerskapets verksamhet, inklusive befogenheterna för partnerskapets organ, förfarandet för att fatta beslut av dem;

6) förfarandet för tillträde till medlemskap i partnerskapet, utträde och uteslutning från antalet medlemmar i partnerskapet;

7) förfarandet för att föra register över medlemmar i partnerskapet;

Rättigheter, skyldigheter och skyldigheter för medlemmar i partnerskapet;

9) förfarandet för att lämna bidrag, ansvar för medlemmar i partnerskapet för brott mot skyldigheter att lämna bidrag;

10) revisionskommissionens (revisorns) sammansättning, förfarande för bildande och befogenheter;

11) förfarandet för att förvärva och skapa egendom för gemensamt bruk av partnerskapet;

12) förfarandet för ändring av partnerskapets stadga;

13) förfarandet för rekonstruktion och likvidation av partnerskapet;

14) förfarandet för att ge medlemmarna i partnerskapet information om partnerskapets verksamhet och bekantskap med redovisningen (ekonomiska) och annan dokumentation av partnerskapet;

15) förfarandet för interaktion med medborgare som är engagerade i trädgårdsskötsel eller grönsaksodling på tomter belägna inom gränserna för trädgårdsodling eller grönsaksodling, utan deltagande i partnerskapet;

16) förfarandet för att fatta beslut på bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet genom frånvarande omröstning.

1. Vi skriver ett utkast till en ny stadga i enlighet med artiklarna i den nya lagen, som nödvändigtvis måste återspegla föreningens historia från ögonblicket för mottagandet av tomten.

I utkastet till stadga anger vi nödvändigtvis att alla medborgare som har tomter inom föreningens territorium är grundare av ett ideellt partnerskap. Vi påpekar också att medlemskapet i partnerskapet följer tomtens öde. Vi beskriver i detalj historien från tidpunkten för tilldelning av tomten och organisationen av partnerskapet, ändrar dess namn, vilket indikerar dokument som bekräftar historien, OGRN.

2 Vi diskuterar utkastet till stadga vid ett styrelsemöte och sätter på dagordningen för nästa bolagsstämma för medlemmar i föreningen diskussionen och antagandet av en ny stadga för partnerskapet för trädgårds- eller grönsaksodling.

3. Senast 2 veckor före bolagsstämman för alla medborgare. med tomter på föreningens territorium ger vi möjlighet att bekanta oss med utkastet till stadga.

4. Vi sammankallar och håller en bolagsstämma i enlighet med federal lag nr 66-FZ och föreningens nuvarande stadga..

5. Vi upprättar protokollet från grundarnas bolagsstämma i enlighet med federal lag nr 66-FZ, civillagen och föreningens nuvarande stadga.

6. Vi bildar ett paket med dokument för inlämning till Federal Tax Service:

1). ansökan om statlig registrering av ändringar av ingående dokument (formulär nr. P13001);

2). beslut att ändra de ingående dokumenten för en juridisk person;

3). ändringar av ingående dokument eller ingående dokument i en ny upplaga i två exemplar (vid inlämnande av dokument direkt eller per post);

4). mottagande av betalning av statlig tull.

7. Vi attesterar handlingar...

8. Vi tillhandahåller dokument till Federal Tax Service.

Ordföranden för Rysslands fackförening för trädgårdsmästare och ordföranden för det nationella rådet för markpolitik och bostäder och allmännyttiga tjänster Lyudmila talar om den nya stadgan för partnerskapet och problemen med trädgårdsmästare och grönsaksodlare efter ikraftträdandet av federal lag Nr 217-FZ "Om medborgarnas uppförande av trädgårdsskötsel och trädgårdsskötsel för deras egna behov" den 1 januari 2019 Danilovna Golosova.

Video från 3 juli 2017, St Petersburg. Konferens för trädgårdsmästare under överinseende av Rysslands fackförening för trädgårdsmästare och trädgårdsmästarförbundet i St. Petersburg och Leningrad-regionen i samband med antagandet av federal lag nr 217-FZ den 29 juli 2017 "Om uppförandet av trädgårdsskötsel och grönsaksodling av medborgarna för deras egna behov."

Och vidare: När du skriver stadgan, kom ihåg professor Preobrazhenskys ord:

"Men bara ett villkor: vad som helst, vad som helst, när som helst, men att det är ett sådant papper, i närvaro av vilket varken Shvonder eller någon annan ens kunde komma till dörren till min lägenhet. Det sista papperet. Sakligt! Riktiga rustningar.

Stadga för ett icke-vinstdrivande partnerskap för trädgårdsarbete

Stadgan för ett trädgårdssamarbete utan vinstsyfte är ett dokument som består av åtta avsnitt. Det första avsnittet ("Allmänna bestämmelser") innehåller information såsom namnet på partnerskapet och dess adress. Därefter talar vi om den organisatoriska processen för territoriell utveckling. Därefter uppmärksammas frågor om medlemskap i det aktuella samhället.

Egenskaper med att utarbeta stadgan för ett icke-vinstdrivande partnerskap för trädgårdsodling

Dokumentet ska även innehålla följande information:

skyldigheter och grundläggande rättigheter för varje medlem i ett ideellt partnerskap;
partnerskapsfonder;
ledningsorgan;
kontrollorgan.

Det sista avsnittet behandlar rekonstruktionsprocessen samt avvecklingen av den aktuella samfälligheten. I allmänhet är detta dokument grunden för organisationen och framgångsrika existensen av ett partnerskap av denna typ.

CHARTER OF SNT "Designer" (utvecklad i enlighet med kraven i federal lag daterad 29 juli 2017 nr 217-FZ)

2. Rättigheter och skyldigheter för en medlem i partnerskapet

3. Grunder och förfarande för anslutning till medlemskap i partnerskapet

4. Skäl och förfarande för uteslutning från medlemmar i partnerskapet

5. Bidrag från medlemmar i partnerskapet

6. Register över medlemmar i partnerskapet

7. Utföra trädgårdsskötsel på tomter belägna inom partnerskapets gränser, utan deltagande i partnerskapet

8. Ledningsorgan för partnerskapet och revisionskommissionen (revisor)

9. Behörighet för bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

10. Partnerskapets styrelse

11. Ordförande i kompaniet

Godkänd genom beslut av bolagsstämman

medlemmar av SNT "Zodiac"

exekveras av protokoll nr. ___

från "__"______ 2018

CHARTER

PARTNERSKAP

FASTIGHETSÄGARE

"Zodiaken"

(TSN "Zodiac")

Moskva-regionen, Sergiev Posad-distriktet 2018

1. Allmänna bestämmelser

1.1. "Zodiac", nedan kallad "Partnerskapet", registrerat04.04.1989stad, registreringsnummer 254 med efterföljande registrering som juridisk person 2003-03-15 , huvudstatens registreringsnummer (OGRN) 1035008364808.

1.2. Partnerskapet skapades i enlighet med den ryska federationens civillag och den federala lagen av den 15 april 1998 nr 66-FZ "Om trädgårdsskötsel, trädgårdsodling och Dacha ideella föreningar för medborgare" med alla ändringar och tillägg, andra lagar och andra reglerande rättsakter från Ryska federationen och Moskva-regionen.

1.3. Organisatorisk och juridisk form – partnerskap mellan fastighetsägare.

1.4. Partnerskapets fullständiga officiella namn: "Zodiac".

1.5. Partnerskapets förkortade namn: TSN "Zodiac".

Partnerskapets plats: 140152 , Moskva-regionen, Sergiev Posad-distriktet, Sergiv Posad, byn Ivashkovo.

Plats för partnerskapets permanenta kollegiala verkställande organ: 140152, Moskva-regionen, Sergiev Posad-distriktet, Sergiv Posad, byn Ivashkovo, TSN "Zodiac".

1.6. Territoriet för TSN "Zodiac" trädgårdsskötsel inkluderar offentliga tomter och enskilda tomter.

1.7. En tomt med matrikelnummer ________________________ för allmänt bruk ägs gemensamt av Partnerskapets medlemmar. I enlighet med normerna för den civila lagstiftningen i Ryska federationen och normerna i den federala lagen av den 29 juli 2017 nr 217-FZ, utförs avyttringen av gemensam egendom med samtycke från alla ägare, medan ägaren (medlem) av bolaget) inte har rätt att göra en apportfördelning, att avyttra sin andel i samfällighetsrätten på gemensam egendom, samt att utföra andra handlingar som medför separat överlåtelse av en andel i den gemensamma äganderätten.

1.8. Partnerskapet är en ideell organisation som inte strävar efter vinst som huvudmål för sin verksamhet. Baserat på medlemskap och förenande ägare (rättsinnehavare) av fastigheter (tomter, bostadshus, trädgårdshus, etc.) inom gränserna för trädgårdsområdet, fungerar det i enlighet med Ryska federationens konstitution, civillagen för ryska federationen, den federala lagen av den 29 juli 2017 nr 217 "Om medborgarnas uppförande av trädgårdsskötsel och grönsaksodling för sina egna behov" av andra reglerande rättsakter i Ryssland, reglerande rättsakter i Moskva-regionen, reglerande lokala myndigheters rättsakter och denna stadga, och beslut av partnerskapets ledningsorgan.

1.9. Partnerskapet ansvarar inte för förpliktelserna för partnerskapets medlemmar, och partnerskapets medlemmar är inte ansvariga för partnerskapets förpliktelser.

2. Ämne och mål för partnerskapets aktiviteter

2.1. Partnerskapet skapades för att uppnå följande mål:

2.1.1 Skapande av gynnsamma villkor för medborgarna att bedriva trädgårdsskötsel och grönsaksodling (tillhandahålla termisk och elektrisk energi, vatten, gas, dränering, hantering av fast kommunalt avfall, förbättring och skydd av trädgårdsskötseln eller lastbilsodlingens territorium, säkerställa brandsäkerhet för trädgårds- eller lastbilsodlingsområdet och andra villkor) ;

2.1.2. bistånd till medborgarna vid utveckling av tomter inom gränserna för trädgårdsodling eller lastbilsodling;

2.1.3. bistånd till medlemmar i partnerskapet i samverkan med varandra och med tredje parter, inklusive med statliga myndigheter och lokala myndigheter, samt skydd av deras rättigheter och legitima intressen.

2.2. För att uppnå de mål som anges i denna stadga har partnerskapet rätt att engagera sig i ekonomisk verksamhet.

2.3. Ämnet för partnerskapets verksamhet är gemensamt skapande, förvärv, underhåll, användning av egendom avsedd för allmänt bruk av rättighetsinnehavarna av tomter belägna på partnerskapets territorium, förvaltning och avyttring av den inom de gränser som fastställs i lag.

2.4. Partnerskapets huvudsakliga verksamhet är: Förvaltning av driften av icke-bostadstillgångar mot en avgift eller på avtalsbasis.

2.5 Partnerskapet kan också utföra andra typer av aktiviteter som inte är förbjudna enligt Ryska federationens lagstiftning och som motsvarar partnerskapets mål.

2.6. Partnerskapet har rätt att bedriva affärsverksamhet i enlighet med de mål för vilka det skapades. Inkomster från partnerskapets ekonomiska verksamhet används för ändamålen för partnerskapets verksamhet enligt denna stadga i enlighet med beslut av bolagsstämman.

3. Partnerskapets rättigheter och skyldigheter

3.1. Partnerskapet har, i enlighet med civilrätt, rätt att utföra åtgärder som är nödvändiga för att uppnå de mål för vilka det skapades:

3.1.1. Skaffa egendom och icke-äganderätter för din egen räkning.

3.1.2. Locka till sig lånade medel.

3.1.3. Sluta kontrakt.

3.1.4. Använd lån som tillhandahålls av banker på det sätt och under de villkor som föreskrivs i lag.

3.2. I de fall detta inte kränker fastighetsägares och ägares rättigheter och berättigade intressen har Partnerskapet även rätt att:

3.2.1. Tillhandahålla användning eller begränsad användning av en del av den gemensamma egendomen.

3.2.2. I enlighet med lagens krav, modernisera eller rekonstruera en del av den gemensamma egendomen på föreskrivet sätt.

3.2.3. Avsluta transaktioner och utföra andra åtgärder som är förenliga med målen och målen för partnerskapet inom ramen för den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen.

3.2.4. Försäkra egendom och gemensamma egendomsobjekt som förvaltas eller ägs av Partnerskapet.

3.3. I händelse av att rättighetsinnehavarna av tomter inom trädgårdslandets territorium inte uppfyller sina skyldigheter att delta i allmänna utgifter, har partnerskapet rätt att lagligt kräva betalning av obligatoriska betalningar och bidrag som fastställts av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet .

3.4. Partnerskapet är skyldigt att:

3.4.1. Förvalta gemensam egendom.

3.4.2. Säkerställa efterlevnaden av fastighetsägares rättigheter och berättigade intressen vid fastställande av villkor och förfarande för ägande, användning och förfogande av gemensam egendom.

3.4.3. Representera fastighetsägares legitima intressen i samband med förvaltningen av gemensam egendom, inklusive i relationer med tredje part.

3.4.4. Ta ansvar för dina skyldigheter med din fastighet.

4. Källa för bildandet av fonder och egendom i partnerskapet.

4.1. Partnerskapet, som är en juridisk person, kan äga och arrendera: tomter, byggnader, strukturer, bostadsbestånd, transporter, utrustning, inventarier, egendom för kultur-, utbildnings- och rekreationsändamål, kontanter och annan egendom som behövs för materiellt stöd till verksamheten Partnerskap specificerat i denna stadga.

4.2. Partnerskapets egendom kan bestå av:

4.2.1. Egendom som är medlemmarnas gemensamma egendom.

4.2.2. Fastighet som är gemensam egendom för ägarna av tomtmark belägna inom gränserna för Partnerskapets trädgårdsverksamhet.

4.2.3. Fastighet som ägs av handelsbolaget som juridisk person.

4.2.4. Fastighet som hyrs ut av handelsbolaget som juridisk person.

4.3. Gemensam egendom som förvärvats eller skapats av partnerskapet genom bidrag från medlemmar i partnerskapet är dess medlemmars gemensamma egendom.

4.4. Källorna för bildande och underhåll av partnerskapets egendom i kontanter är bidrag från medlemmar i partnerskapet och betalningar från personer som sysslar med trädgårdsskötsel utan deltagande i partnerskapet.

4.5. Bidrag – medel som bolagets medlemmar tillfört bolagets avräkningskonto för de ändamål och på det sätt som bestäms av stadgan, beslut av bolagsstämmor och gällande lagstiftning.

4.5.1. Medlemsavgifter fastställs genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet och kan uteslutande användas för utgifter relaterade till:

1) med underhåll av partnerskapets gemensamma egendom, inklusive betalning av hyresbetalningar för denna egendom;

2) med genomförandet av uppgörelser med organisationer som levererar värme och elektricitet, vatten, gas och sanitet på grundval av avtal som slutits med dessa organisationer;

3) med genomförandet av uppgörelser med operatören för hantering av kommunalt fast avfall, den regionala operatören för hantering av kommunalt fast avfall på grundval av avtal som ingåtts av partnerskapet med dessa organisationer;

4) med förbättring av allmännyttiga tomter;

5) med skydd av territoriet för trädgårdsskötsel eller lastbilsodling och säkerställande av brandsäkerhet inom gränserna för sådant territorium;

6) att genomföra revisioner av partnerskapet;

7) med utbetalning av lön till personer med vilka partnerskapet har slutit anställningsavtal;

8) med betalning för tjänster och arbete till personer med vilka civila kontrakt har slutits;

9) med organisationen och hållandet av bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet, genomförandet av besluten från dessa möten;

10) med betalning av skatter och avgifter relaterade till partnerskapets verksamhet, i enlighet med lagstiftningen om skatter och avgifter.

4.5.2. Målbidrag fastställs genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet och kan riktas till utgifter uteslutande relaterade till:

1) med skapandet eller förvärvet av gemensam egendom som är nödvändig för verksamheten i partnerskapet;

2) med modernisering, återuppbyggnad och reparation av offentlig egendom;

3) med genomförandet av andra åtgärder som föreskrivs i beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

4.5.3. Betalningar från personer som är engagerade i trädgårdsskötsel utan deltagande i partnerskapet - betalning för förvärv, skapande, underhåll av gemensam egendom, pågående och större reparationer av kapitalbyggnadsprojekt relaterade till gemensam egendom och belägna inom trädgårdsområdets gränser, för tjänster och bolagets arbete med att förvalta sådan egendom som deponerats på bolagets löpande konto.

4.6. Den totala årsavgiften för personer som sysslar med trädgårdsskötsel utan deltagande i partnerskapet är lika med det totala årliga beloppet av mål- och medlemsavgifter för en medlem i partnerskapet, beräknat i enlighet med partnerskapets stadgar, beslut av bolagsstämmor och gällande lagstiftning.

4.7. Bidragsbeloppet bestäms på grundval av partnerskapets inkomst- och kostnadsbudget och finansiella och ekonomiska förstudie, godkänd av bolagsstämman för partnerskapets medlemmar.

4.8. Intäkts- och kostnadsberäkningen upprättas för räkenskapsåret (för perioden januari till december).

4.9. Den finansiella och ekonomiska motiveringen för bidragsbeloppet godkänns av ett beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet och tjänar till att bestämma bidragsbeloppet, beroende på upphovsrättsinnehavarnas och/eller upphovsrättsinnehavarnas markområden. antal tomter som ägs av upphovsrättsinnehavaren, med hänsyn tagen till eventuella planerade intäkter.

4.10. Riktade insatser görstill bolagets löpande räkning på sätt, belopp och inom den tidsram som beslutats av bolagsstämman för medlemmar i bolaget.

4.11. Medlemsavgifter betalas till bolagets löpande räkning före den 31 december det år för vilket de är fastställda genom beslut av föreningsstämman.

4.12. Partnerskapets medel förvaras på partnerskapets bankkonto, med undantag för belopp som utfärdas på konto till de anställda i partnerskapet.

4.13. Partnerskapet genomför avräkningar för sina förpliktelser genom banköverföring.

4.14. Partnerskapet förvaltar Partnerskapets medel som finns på bankkontot i enlighet med Partnerskapets godkända inkomst- och utgiftsberäkningar.

4.15. Vid försenad eller ofullständig betalning av bidrag, fastställa en straffavgift för försenad betalning på ett belopp av ____ % av beloppet för det obetalda bidraget för varje dag av försenad betalning.

4.16. Förekomst/frånvaro av medlemskap i Partnerskapet, utebliven användning av ägaren av tomträtt och den egendom som tillhör honom, vägran att använda gemensam egendom är inte grund för befrielse, helt eller delvis, från deltagande i det allmänna. kostnader för underhåll och reparation av gemensam egendom.

4.17. Vid utebliven betalning av avgifter och avgifter för mer änän två månaderfrån det ögonblick skyldigheten att betala motsvarande betalning eller bidrag uppstår, har partnerskapet rätt att gå till domstol för att driva in skulder mot betalning av bidrag från medlemmar i partnerskapet och avgifter från medborgare (rättsinnehavare, ägare av tomtmark belägna inom trädgårdsområdets gränser) bedriver trädgårdsskötsel på tomter, belägna inom trädgårdsområdets gränser utan deltagande i partnerskapet, i domstol.

4.18. Baserat på beslut av bolagsstämman för bolagsmännen används inkomster från bolagets ekonomiska verksamhet för att betala kostnaderna för att upprätthålla gemensam egendom.

4.19. Mellan partnerskapet och PJSC Mosenergosbyt, i partnerskapets medlemmars intresse, slöts ett energiförsörjningsavtal nr _______________ daterat __________________. Individuella redovisningsanordningar för ägare av tomtmark ska installeras på stöd (pelare) på gränsen av balansräkningen mellan Partnerskapet och ägaren av trädgårdslandet, på gränsen till ägarens tomt, eller tillsammans närmast gränsen av tomten.

4,20. Ägare av tomtmark är skyldiga att fullgöra sina skyldigheter att betala en del av kostnaden för den elektriska energi som förbrukas vid användning av infrastrukturanläggningar och annan allmän egendom som tillhör Partnerskapet, och en del av de förluster av elektrisk energi som uppstått i de elnätsanläggningar som ägs av bolaget. Partnerskap.

4.22. Betalning för förbrukad el görs av ägarna av tomtmark belägna på partnerskapets territorium till partnerskapets avräkningskonto senast den 10:e dagen i månaden efter avvecklingen till den taxa som fastställts av kommittén för priser och tariffer. i Moskva-regionen på betalningsdagen.

4.23. Storleken på betalningen för förbrukad el bestäms utifrån instrumentavläsningar redovisning gör ägare av TSN-tomter självständigt betalningar för den faktiskt förbrukade elen på månadsbasis den 25:e i innevarande månad. En gång i kvartalet gör styrelsen en avstämning.

4.24. Betalning för förbrukad el ingår inte i medlemsavgiften och betalas av konsumenten för den faktiska förbrukade elen.

4,25. Om vittnesmålet inte lämnas in mer än 3 månader i rad, har partnerskapet rätt att driva in skulden enligt den elförbrukningsstandard som tillämpas i Moskva-regionen.

5. Medlemskap i partnerskapet.

5.1. Acceptans som medlem i partnerskapet sker på grundval av en ansökan från ägaren av en trädgård eller grönsaksland belägen inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområde, som lämnas in till partnerskapets styrelse för inlämning till bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet.

5.2. Medlemskap i partnerskapet uppstår från dagen för det relevanta beslutet av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

5.3. Ansökan om medlemskap i partnerskapet måste innehålla:

1) efternamn, förnamn, patronym (efternamn - om tillgängligt) för den sökande;

2) adressen till den sökandes bostadsort;

3) postadress där sökanden kan ta emot postmeddelanden, utom i de fall då sådana meddelanden kan tas emot på bosättningsadressen;

4) e-postadress till vilken den sökande kan ta emot elektroniska meddelanden (om tillgängligt);

5) sökandens samtycke till att uppfylla kraven i partnerskapets stadga;

6) samtycke till behandling av personuppgifter.

5.4. Till ansökan bifogas kopior av handlingar om rättigheterna till en trädgårdstomt belägen inom gränserna för trädgårds- eller handelsträdgårdsområdet och byggnader på det.

5.5. En medlem i Partnerskapet är skyldig att förse Partnerskapets styrelse med tillförlitliga personuppgifter och omgående informera Partnerskapets styrelse om sina ändringar inom 10 kalenderdagar.

5.6. Partnerskapet ansvarar inte för konsekvenserna av att en medlem i Partnerskapet inte tar emot juridiskt betydelsefulla meddelanden, inklusive datumet för bolagsstämman för Partnerskapets medlemmar, förutsatt att medlemmen i Partnerskapet inte i tid lämnar information om sin permanenta plats, som skiljer sig från informationen i registret över medlemmar i partnerskapet.

5.7. Förvärv av medlemskap i partnerskapet ska vägras om den som ansöker om medlemskap:

1) tidigare uteslutits från medlemskapet i detta partnerskap i samband med en överträdelse av skyldigheten att betala avgifter i tid och inte eliminerade den angivna överträdelsen;

2) inte är ägare till en mark som ligger inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområde;

3) inte lämnade in de handlingar som anges i punkt 5.4. denna stadga;

4) lämnat in en ansökan som inte uppfyller kraven i punkt 5.3. i denna stadga.

5.8. Varje medlem i föreningen får inom tre månader från dagen för anslutning till medlemskap i föreningen ett utdrag ur bolagsstämmans protokoll om antagning till medlemskap av föreningens ordförande.

5.9. Medlemskapet i partnerskapet avslutas:

5.9.1. Från dagen för upphörande av rättigheter till tomten.

5.9.2. Från och med datumet för inlämnande av en skriftlig ansökan till partnerskapets juridiska adress för att frånträda medlemskapet i partnerskapet.

5.9.3. Från datumet för dödsfallet för en medborgare som var medlem i partnerskapet.

5.9.4. Från det datum som fastställts av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet genom beslut att utesluta en medborgare från medlemskap på grund av utebliven betalning av bidrag.

5.9.5. Från dagen för likvidationen av partnerskapet som juridisk person.

5.9.6. Medlem i Partnerskapet kan uteslutas ur Partnerskapet vid dröjsmål med betalning av bidrag och betalningar som godkänts av bolagsstämman, helt eller delvisi mer än 2 månader.

5.9.7. Uppsägning av medlemskap i partnerskapet (både frivilligt och genom beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet), inklusive i samband med överlåtelse av en tomt belägen på partnerskapets territorium, befriar inte från fullgörandet av civila skyldigheter till Partnerskapet och skyldigheter att betala bidrag och betalningar som uppkommer före medlemskapets upphörande, avyttring av tomten.

6. Rättigheter, skyldigheter och skyldigheter för medlemmar i partnerskapet.

6.1. En medlem i partnerskapet har rätt:

6.1.1. Välja och väljas in i partnerskapets ledningsorgan;

6.1.2. Delta i förvaltningen av partnerskapets angelägenheter;

6.1.3. Frivilligt avsluta medlemskapet i partnerskapet;

6.1.4. Överklagande av partnerskapsorganens beslut som medför civilrättsliga konsekvenser, i fall och på det sätt som föreskrivs i gällande lagstiftning;

6.1.5. Skicka in ansökningar (överklaganden, klagomål) till partnerskapets organ på det sätt som fastställs i denna federala lag och partnerskapets stadga.

6.1.6. Gör frivilliga bidrag eller betalningar när som helst.

6.1.7. Utöva andra rättigheter enligt denna stadga.

6.1.8. Att bekanta sig med och, efter ansökan, mot en avgift, vars belopp fastställs genom beslut av bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet, erhålla kopior av följande handlingar bestyrkta genom partnerskapets sigill och underskrift av styrelsens ordförande:

6) finansiell och ekonomisk motivering för bidragsbeloppet.

6.2. En medlem i partnerskapet är skyldig att:

6.2.1. Att inte kränka rättigheterna för andra medlemmar i partnerskapet och personer som är engagerade i trädgårdsskötsel eller lastbilsodling på tomter belägna inom gränserna för trädgårds- eller lastbilsodlingens territorium, utan att delta i partnerskapet;

6.2.2. Verkställa beslut som fattats av bolagets ordförande och bolagets styrelse, inom de befogenheter som fastställts av gällande lagstiftning eller tilldelas dem av bolagsstämman för medlemmar i bolaget;

6.2.3. Bär ansvar för brott mot skyldigheter att delta i förvaltningen av partnerskapet, att göra obligatoriska betalningar och andra bidrag.

6.2.4. Gör obligatoriska betalningar, bidrag och elräkningar i tid i de belopp som fastställts av besluten från bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet, uppskattningen av intäkter och kostnader för partnerskapet.

6.2.5. Följa andra skyldigheter relaterade till genomförandet av aktiviteter inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområde som fastställts av gällande lagstiftning och partnerskapets stadga.

7. Partnerskapets ledningsorgan

7.1. Bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet är det högsta styrande organet för Partnerskapet.

7.2. Partnerskapets styrelse är ett permanent kollegialt verkställande organ för partnerskapet.

7.3. Partnerskapets ordförande är partnerskapets enda verkställande organ.

7.4. För de syften som anges i partnerskapets stadga måste en revisionskommission bildas.

7.5. Aktiebolagets ordförande, ledamöter i bolagets styrelse samt revisionsutskottet väljs på bolagsstämman för bolagets medlemmar för 5 år genom sluten eller öppen omröstning. Beslut om omröstningsförfarande (hemligt eller öppet) fattas av bolagsstämman för bolagsmännen med enkel röstmajoritet av det totala antalet bolagsmän som är närvarande vid sådant möte.

7.6. Personer som väljs in i partnerskapets verkställande organ fortsätter att utöva sina befogenheter tills nya verkställande organ för partnerskapet väljs.

7.7. Beslut av partnerskapets organ, som fattas inom dessa organs behörighet, är bindande för alla medlemmar i partnerskapet.

8. Bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet

8.1. Följande frågor faller inom den exklusiva behörigheten för bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet:

8.1.1. Ändra partnerskapets stadga.

8.1.2. Val av partnerskapets ledningsorgan (ordförande, styrelseledamöter), revisionskommission, tidig uppsägning av deras befogenheter.

8.1.3. Fastställande av de villkor under vilka arvode utgår till bolagets ordförande, ledamöter i bolagets styrelse, ledamöter i revisionsutskottet samt andra personer som bolaget har slutit anställningsavtal med.

8.1.4. Att fatta beslut om Partnerskapets förvärv av tomter som är i statlig eller kommunal ägo, om att vidta nödvändiga åtgärder för förvärv av dessa tomter.

8.1.5. Att fatta beslut om skapandet (konstruktion, återuppbyggnad) eller förvärv av allmän egendom, inklusive offentliga tomter, och om förfarandet för dess användning.

8.1.6. Att fatta ett beslut om överföring av offentliga fastigheter till gemensamt delat ägande för ägarna av tomter belägna inom gränserna för trädgårds- eller lastbilsodlingens territorium, till statligt ägande av en konstituerande enhet i Ryska federationen eller till ägandet av en kommunal enhet inom vars gränser trädgårds- eller lastbilsodlingens territorium är beläget.

8.1.7. Tillträde av medborgare till medlemmar i partnerskapet, uteslutning av medborgare bland medlemmarna i partnerskapet, fastställande av förfarandet för att överväga ansökningar från medborgare om tillträde till medlemskap i partnerskapet.

8.1.8. Att fatta beslut om att öppna eller stänga partnerskapets bankkonton.

8.1.9. Godkännande av revisionskommissionens rapporter.

8.1.10. Godkännande av bestämmelserna om ersättning till anställda och medlemmar av partnerskapets organ, ledamöter av revisionskommissionen som har ingått anställningsavtal med partnerskapet (eller civila avtal, i fall som bestäms av gällande lagstiftning).

8.1.11. Fatta beslut om att skapa sammanslutningar (förbund) av partnerskap, gå med i eller lämna dem.

8.1.12. Ingå avtal med en revisionsorganisation eller enskild revisor för partnerskapet.

8.1.13. Godkännande av förfarandet för att genomföra bolagsstämman för partnerskapets medlemmar, verksamheten för ordföranden och styrelsen för partnerskapet, verksamheten i partnerskapets revisionskommission.

8.1.14. Behandling av klagomål från medlemmar i partnerskapet om beslut och handlingar (passivitet) från medlemmar i styrelsen, ordföranden och revisionskommissionen för partnerskapet.

8.1.15. Godkännande av Partnerskapets inkomst- och kostnadsberäkning och antagande av beslut om dess genomförande.

8.1.16. Godkännande av rapporter från Partnerskapets styrelse, rapporter från Partnerskapets ordförande.

8.1.17. Fastställande av förfarandet för prövning av partnerskapets organ av ansökningar (överklaganden, klagomål) från medlemmar i partnerskapet.

8.1.18. Att fatta beslut om val av ordförande vid bolagsstämman för medlemmar i Partnerskapet.

8.1.19. Fastställande av beloppet och tidsfristen för att lämna bidrag, förfarandet för att spendera riktade bidrag, samt beloppet och tidsfristen för att betala avgiften enligt del 3 i artikel 5 i lag nr 217-FZ.

8.1.20. Godkännande av den finansiella och ekonomiska motiveringen för beloppet av bidrag och avgifter enligt del 3 i artikel 5 i federal lag nr 217-FZ.

8.1.21. Fatta beslut om rekonstruktion och likvidation av partnerskapet, om utnämning av en likvidationskommission (likvidator) och om godkännande av den interimistiska likvidationsbalansräkningen och likvidationsbalansräkningen.

8.2. Bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet har rätt att behandla alla frågor om partnerskapets verksamhet och fatta beslut om dem, inklusive:

8.2.1. Godkännande av beloppet för avgifter som samlas in från markägare när de förser dem med kopior av dokument enligt del 3 i artikel 11 i lag nr 217-FZ:

1) partnerskapets stadga i dess ändrade lydelse, ett dokument som bekräftar det faktum att man har gjort en registrering i det enhetliga registret över juridiska personer;

2) redovisning (ekonomiska) rapporter för partnerskapet, uppskattningar av intäkter och kostnader för partnerskapet, rapporter om genomförandet av sådana uppskattningar, revisionsrapporter (vid revisioner);

3) slutsatser från partnerskapets revisionskommission;

4) dokument som bekräftar partnerskapets rättigheter till egendom som återspeglas i dess balansräkning;

5) protokoll från mötet om upprättandet av partnerskapet, protokoll från bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet, möten i partnerskapets styrelse och partnerskapets revisionskommission;

8.3. Bolagsstämmans beslut anses antaget om

8.3.1. I de frågor som anges i punkterna 1 - 3, 10, 17, 23 i del 1 i artikel 17 i federal lag nr 217, fattas beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet med en kvalificerad majoritet på minst två tredjedelar av rösterna för det totala antalet medlemmar i bolagsstämman närvarande vid bolagsstämman.

8.3.2. I de frågor som anges i punkterna 4 - 6, 21 - 22 i del 1 i artikel 17 i federal lag nr 217, antas beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet med en kvalificerad majoritet på minst två tredjedelar av röster av det totala antalet medlemmar i partnerskapet som är närvarande vid bolagsstämman, med hänsyn till röstningsresultaten för markrättsinnehavare som är belägna på partnerskapets territorium, bedriver ekonomisk verksamhet individuellt, röstar i dessa frågor på det sätt som fastställts av federal lag nr 217.

8.3.3. I andra frågor som specificeras i del 1 av artikel 17 i federal lag nr 217, antas beslut av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet med en majoritet av det totala antalet medlemmar i partnerskapet som är närvarande vid bolagsstämman.

8.4. Bolagsstämman för partnerskapets medlemmar sammankallas av partnerskapets styrelse vid behov, dock inte mindre än 2 gånger per år.

8.5. En extra bolagsstämma för partnerskapets medlemmar hålls på begäran av partnerskapets styrelse, revisionsutskottet, medlemmar i partnerskapet till ett belopp av mer än en femtedel av partnerskapets medlemmar samt på begäran av det lokala myndighetsorganet på platsen för trädgårdsodlingen eller lastbilsodlingsområdet.

8.6. Begäran om kallelse till extra bolagsstämma från medlemmar till ett belopp av mer än en femtedel av antalet ledamöter eller från revisionsutredningen lämnas personligen till bolagets ordförande eller skickas i rekommenderat brev med returkvitto begärt till ordföranden av partnerskapet eller till styrelsen för partnerskapet på orten för partnerskapet. Den måste innehålla förslag till dagordning för mötet, med angivande av talare i alla frågor bland de medlemmar i partnerskapet från vilka detta krav kommer. Vid inlämnande av en begäran om att hålla en extra bolagsstämma, som kommer från minst en femtedel av partnerskapets medlemmar, måste en lista sammanställd i valfri form och innehållande obligatoriska punkter bifogas begäran: tomtnummer, efternamn, först namn och patronymer (de senare - om tillgängliga) medlemmar i partnerskapet, kontaktinformation (telefonnummer eller e-postadress), underskrifter för medlemmar i partnerskapet.

8.7. Partnerskapets styrelse är skyldig att inom 30 dagar från dagen för mottagandet av förslaget från det lokala myndighetsorganet eller minst en tredjedel av det totala antalet medlemmar i partnerskapet eller kravet från partnerskapets revisionskommission att inneha en extra bolagsstämma för medlemmar i Partnerskapet, för att behandla det angivna förslaget eller kravet och fatta beslut om att hålla ett extra möte för Partnerskapets medlemmar eller vägra att genomföra det.

8.8. Partnerskapets styrelse har rätt att vägra att hålla en extra bolagsstämma för medlemmar i Partnerskapet om det förfarande som fastställts i denna stadga för partnerskapet för att lämna in en begäran om att kalla till en extra bolagsstämma för dess medlemmar inte följs.

8.9. Om bolagets styrelse fattar beslut om att hålla en extra bolagsstämma för bolagets medlemmar, ska nämnda bolagsstämma för bolagets medlemmar hållas senast 30 dagar från dagen för mottagandet av förslaget eller begäran om dess hållande . Om styrelsen för partnerskapet beslutar att vägra att hålla en extra bolagsstämma för medlemmarna i partnerskapet, underrättar den skriftligen partnerskapets revisionsutskott, partnerskapets medlemmar eller det lokala myndighetsorganet som kräver att en extra generalförsamling hålls möte för partnerskapets medlemmar om skälen till avslaget.

8.10. I händelse av överträdelse av partnerskapets styrelse av tidsfristen och förfarandet för att hålla en extra bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet, revisionskommissionen, medlemmar i partnerskapet, lokala myndigheter som kräver en extra bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet har rätten att självständigt säkerställa hållandet av en extra bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet, med förbehåll för bestämmelserna i delarna 13-18 i artikel 17 i lag nr 217-FZ.

8.11. Bolagsstämman för partnerskapets medlemmar är giltig om mer än 50 % av medlemmarna i sådant partnerskap eller deras representanter är närvarande vid nämnda möte.

8.12. En medlem i partnerskapet, såväl som i fall som fastställts genom lag nr 217-FZ, har ägaren av en tomträtt rätt att delta i omröstningen personligen eller genom sin representant, vars befogenheter måste formaliseras genom en fullmakt .

8.13. Beslut om ändringar i partnerskapets stadga och tillägg till dess stadgar eller om godkännande av stadgan i en ny upplaga, uteslutning från medlemmar i partnerskapet, om likvidation och (eller) rekonstruktion, utnämning av en likvidationskommission och om godkännande av interim och slutliga likvidationsbalansräkningar fastställs av bolagsstämman för medlemmar i en sådan förening med en kvalificerad majoritet av två tredjedelar av rösterna hos de vid stämman närvarande bolagsstämmans medlemmar.

8.14. Bolagsstämman har rätt att fatta beslut i alla frågor som rör partnerskapets verksamhet, med förbehåll för att de tas upp på dagordningen för mötet.inte mindre än två veckorinför föreningsstämman.Det är inte tillåtet att rösta och fatta beslut i frågor som inte finns med på dagordningen.

8.15. Aktiebolagets styrelse är skyldig att senast 7 dagar före dagen för bolagsstämman för bolagsstämman bereda tillfälle att bekanta sig med utkast till handlingar och annat material som planeras för behandling på bolagsstämman. av partnerskapet av:

Placering på en informationstavla placerad inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområdet.

I händelse av överträdelse av tidsfristen enligt denna paragraf, är behandlingen av de specificerade utkasten till dokument och annat material inte tillåtet på bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

8.16. Kallelse till bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet minst två veckor före dagen för dess hållande:

Placeras på en informationstavla inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområde.

Eller publiceras på en offentlig resurs på Internet med hjälp av länken www. snt-zodiak. ru ;

Eller genom att skicka till de e-postadresser som anges i medlemsregistret;

Information lämnas via e-post som svar på en begäran till partnerskapets e-postadress (___________)

Ett meddelande om en bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet kan också publiceras i media som bestäms av Ryska federationens konstituerande enhet.

8.17. I de fall som bolagsstyrelsen bestämmer får bolagsstämmans beslut fattas i form av personlig eller frånvarande röstning.

8.18. Att genomföra en bolagsstämma i frånvaro är tillåtet i alla frågor, förutom de frågor som anges i punkterna 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23, del 1 i art. 17 i lag nr 217-FZ.

8.19. Följande förfarande och villkor för att genomföra frånvaronsröstning är fastställda:

Den av styrelsen fastställda tiden för att genomföra frånvaronsröstning får inte understiga 14 och fler än 20 kalenderdagar.Perioden för frånvaronröstning förstås som den tidsperiod som börjar med startdatumet för frånvaronsröstningsförfarandet och slutar med slutdatumet för frånvaronsröstningsförfarandet. Startdatumet för förfarandet för frånvaronröstning är det datum då godkännandet av frånvarande röstsedlar från medlemmar i partnerskapet börjar, och slutdatumet för förfarandet för frånvaronröstning är slutdatumet för godkännande av frånvarande röstsedlar från medlemmar i partnerskapet.

8.20. Meddelandet om frånvarande (personlig) röstning måste nödvändigtvis ange:

1) bolagsstämmans form – frånvaronsröstning / personligen och frånvarande röstning (genom omröstning),

2) typ av möte – ordinarie (års) eller extra bolagsstämma,

3) en lista över frågor som går till omröstning,

4) startdatum för att ta emot röstsedlar,

5) sista dag för att ta emot röstsedlar.

8.21. Formen för röstningsformuläret, vid röstning i frånvaro (in absentia) form, utvecklas av partnerskapets styrelse och med utkast till dokument som planeras för godkännande skickas till medlemmar i partnerskapet och trädgårdsmästare som trädgårdar individuellt på territoriet av partnerskapet (om den angivna bolagsstämman är planerad för övervägande av frågor som anges i punkterna 4 - 6, 21 och 22 i del 1 i artikel 17 i federal lag nr 217-FZ), med meddelande om datum, plats och dagordning för partnerskapet bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet via e-post som anges i medlemsregistret, anslagna på styrelsens meddelanden på partnerskapets territorium senast startdatumet för frånvaronsröstningsförfarandet.

8.22. De som deltagit i bolagsstämman som hålls i form av frånvaronröstning (personlig) anses vara medlemmar i bolaget och trädgårdsmästare som trädgårdar individuellt på bolagets territorium, vars ifyllda röstsedlar inkommit till styrelsen senast än slutdatumet för frånvaronsröstningsförfarandet. Medlemmar i föreningen vars röstsedel inte innehåller en enda handskriven underskrift av medlemmen eller dennes ombud anses inte ha deltagit i frånvarande omröstning. En sådan omröstning anses ogiltig och tas inte med i beräkningen när resultatet (sammanfattningen) av frånvarande (personlig) omröstning fastställs. Röstsedlar från röstberättigade medlemmar i partnerskapet som tagits emot efter sista anslutningsdatum för deras godkännande beaktas inte vid fastställande av resultatet (sammanfattning av resultatet av frånvaronomröstning).

8.23. Mottagande av röstsedeln av styrelsen anses följaktligen:

1) datum för direkt leverans av röstsedeln till styrelseledamot,

2) datumet för mottagandet av brevet med röstsedeln på postkontoret på platsen för partnerskapet.

8.24. När man fattar ett beslut vid en personlig eller frånvarande omröstning i en fråga som går till omröstning, en medlem av partnerskapet eller en trädgårdsmästare som bedriver trädgårdsskötsel individuellt på partnerskapets territorium (om den angivna bolagsstämman planerar att behandla de frågor som anges i punkterna 4 - 6, 21 och 22 i del 1 i artikel 17 i federal lag nr 217-FZ), väljer endast ett av följande röstningsalternativ på röstsedeln: "för", eller "emot" eller "avstod från att rösta". . Valet av omröstningsmöjlighet i den aktuella frågan utförs av medlemmen genom att anbringa sin egen underskrift på den valda röstningen. Vid överträdelse av dessa krav när man fattar ett beslut i en relevant fråga (när man fyller i en omröstning), beaktas inte rösten från en medlem eller trädgårdsmästare som trädgårdar individuellt på partnerskapets territorium i samband med en sådan fråga. vid beräkning av resultatet (sammanfattning av resultatet av frånvarande (personlig) röstning) .

8.25. Att fastställa resultaten (sammanfatta resultaten) av frånvaronomröstningar innebär inte att de frågor som står på dagordningen för ett sådant möte diskuteras ansikte mot ansikte och genomförs av medlemmar i partnerskapets styrelse. Omröstningsresultatet och det beslut som fattas utifrån resultatet av frånvaronröstningen dokumenteras i ett frånvaroprotokoll. Resultatet av frånvaronröstningen ska sammanfattas och frånvaronsröstningsprotokollet ska upprättas senast 10 kalenderdagar efter slutdatumet för frånvaronsröstningsförfarandet. Under samma period ska beslut som fattas på grundval av resultatet av frånvaronomröstningen uppmärksammas på partnerskapets medlemmar genom anslag på partnerskapets hemsida.

8,26. Om under en bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet i de frågor som anges i punkterna 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23, del 1 i art. 17 i lag nr 217-FZ., var en sådan bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet inte beslutför i enlighet med punkt 8.11. i stadgan kan i framtiden beslut av en sådan bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet i samma frågor på dagordningen för en sådan bolagsstämma för medlemmar i partnerskapet, genom beslut av styrelsen för partnerskapet, fattas. genom att hålla en personlig eller frånvarande omröstning.

8,27. När det gäller att hålla en föreningsstämma för medlemmar genom frånvaronröstning, bestäms resultatet av frånvarande omröstning av totalt:

1) omröstningsresultat som återspeglas i de relevanta omröstningarna under personlig diskussion om frågor på dagordningen för bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet och personer som anges i paragraf 1 i art. 5 i federal lag nr 217-FZ. Samtidigt ska rösterna från de personer som anges i paragraf 1 i art. 5 i federal lag nr 217-FZ beaktas endast i de frågor som anges i punkterna 4 - 6, 21 och 22 i del 1 i art. 17 federal lag nr 217-FZ;

8,28. Beslut från bolagsstämman för bolagsmännen dokumenteras i ett protokoll som anger omröstningsresultatet och därtill bifogas en lista undertecknad av varje medlem i bolaget eller varje representant för en medlem i bolaget som deltog i bolagsstämman. av partnerskapet. Protokollet från bolagsstämman för bolagsstämman undertecknas av ordföranden på bolagsstämman för bolagsmännen. Om bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet fattar ett beslut genom frånvaronsröstning, ska skriftliga beslut av medlemmarna och personer som anges i paragraf 1 i art. 5 i federal lag nr 217-FZ.

8,29. Beslut från bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet är bindande för partnerskapets organ, medlemmar i partnerskapet, såväl som de personer som anges i paragraf 1 i art. 5 i federal lag nr 217-FZ. (om sådana beslut fattas i de frågor som anges i punkterna 4 - 6, 21 och 22 i del 1 i artikel 17 i federal lag nr 217-FZ).

8.30. Beslutet från bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet om överlåtelse av allmän fastighet till gemensam delad äganderätt för ägarna av trädgårds- eller grönsakstomter belägna inom gränserna för trädgårds- eller handelsträdgårdsområdet ska ange:

1) efternamn, förnamn, patronym (det senare - om tillgängligt), uppgifter om identifikationshandlingar för ägarna av tomter belägna inom gränserna för trädgårds- eller lastbilsodlingsområde, till vars gemensamma delade ägande egendom av gemensamt bruk överförs ;

2) beskrivning och matrikelnummer av objekt som är relaterade till allmän egendom och som överförts till gemensamt delat ägande av ägarna av tomtmark belägna inom gränserna för trädgårdsodling eller lastbilsodlingsområde;

3) storleken av andelen i rätten till gemensam delad äganderätt till egendom för gemensamt bruk, som uppkommer i samband med att denna fastighet övergår till gemensam delad äganderätt för ägarna av tomtmark belägna inom trädgårds- eller lastbilsbrukets gränser. territorium, detaljer om dokument som bekräftar äganderätten till partnerskapet för den överförda egendomen av gemensamt bruk.

8.31. För medlemmar i partnerskapet, såväl som för alla icke-medlemmar i rättighetsinnehavarna av tomtmark belägna inom gränserna för trädgårds- eller handelsträdgårdsområdet, måste fri tillgång till platsen för att hålla bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet vara försedd.

9. Rättigheter, skyldigheter och kompetens för bolagets styrelse och bolagets ordförande.

9.1. Partnerskapets styrelse har rätt att fatta beslut i alla frågor om partnerskapets verksamhet, med undantag för frågor som hänvisas till i stadgan och federal lag nr 217-FZ inom den exklusiva behörigheten för bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet .

9.2. Aktiebolagets styrelse väljs bland bolagets medlemmar av bolagsstämman för bolagets medlemmar i 5 år i kvantitet 7 personer.

9.3. Till styrelseledamöter kan väljas endast medlemmar i handelsbolaget som på dagen för bolagsstämman inte har några skulder på alla typer av insatser och inbetalningar för en tid av mer än 3 (tre) månader.

9.4. En styrelseledamot får inte delegera sina befogenheter till någon annan.

9.5. Partnerskapets ordförande kallar till möten i Partnerskapets styrelse vid behov, dock minst 2 gånger per år.

9.6. Aktiebolagets styrelse är beslutsbehörig om minst 50 % av det totala antalet ledamöter i bolagets styrelse är närvarande vid bolagsstyrelsens möte. Beslut i Partnerskapets styrelse fattas med enkel röstmajoritet av det totala antalet röster för de vid mötet närvarande styrelseledamöterna, dokumenterat i styrelsemötets protokoll och undertecknat av Partnerskapets ordförande.

9.7. Ansvaret för partnerskapets styrelse inkluderar:

1) genomförande av beslut från bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet;

2) fatta beslut om att hålla en bolagsstämma för medlemmar i bolaget eller säkerställa antagandet av ett beslut från bolagsstämman för medlemmar i bolaget i form av frånvarande eller frånvarande röstning;

3) fatta beslut om att hålla en extra bolagsstämma för medlemmar i bolaget eller om behovet av att hålla en extra bolagsstämma för medlemmar i bolaget i form av frånvarande eller frånvarande röstning;

4) ledning av partnerskapets nuvarande aktiviteter;

5) fatta beslut om att ingå avtal med organisationer som är involverade i leverans av värme och elektricitet, vatten, gas, dränering, landskapsarkitektur och skydd av trädgårds- eller handelsträdgårdsområden, säkerställa brandsäkerhet och andra aktiviteter som syftar till att uppnå målen för partnerskapet;

6) fatta beslut om ingående av avtal med en operatör för hantering av kommunalt fast avfall, en regional aktör för hantering av kommunalt fast avfall;

7) säkerställa fullgörandet av skyldigheter enligt avtal som ingåtts av partnerskapet;

8) säkerställa skapandet och användningen av partnerskapets gemensamma egendom, såväl som skapandet av nödvändiga villkor för medborgarnas gemensamt ägande, användning och förfogande över sådan egendom;

9) upprättande av inkomst- och kostnadsberäkningar och berättelser för bolagets styrelse och överlämna dem för godkännande till bolagsstämman för bolagsmännen;

10) föra register och rapportering av partnerskapet, upprätta en årsredovisning och överlämna den för godkännande till bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet;

11) säkerställa journalföring i partnerskapet och underhålla arkivet i partnerskapet;

12) kontroll över betalning i rätt tid av bidrag enligt denna federala lag, ansöka till domstolen om indrivning av eftersläpande betalning av bidrag eller avgifter enligt federal lag nr 217-FZ och denna stadga, i domstol;

13) behandling av ansökningar från medlemmar i partnerskapet;

14) utveckling och inlämnande för godkännande till bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet av förfarandet för att genomföra bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet och andra interna bestämmelser för partnerskapet, bestämmelser om ersättning till arbetare och medlemmar i organen i partnerskapet partnerskap som har ingått anställningsavtal med partnerskapet;

15) utarbetande av en finansiell och ekonomisk motivering för bidragsbeloppet från medlemmar i partnerskapet och avgiftsbeloppet enligt del 3 i art. 5 i federal lag nr 217-FZ.

9.8. Partnerskapets styrelse har rätt att fatta beslut som är nödvändiga för att uppnå partnerskapets mål, med undantag för beslut som enligt denna federala lag och partnerskapets stadga tillskrivs befogenheterna hos andra organ i partnerskapet.

9.9. Styrelsen för partnerskapet har rätt att fatta ett beslut om partiell eller fullständig begränsning av regimen för förbrukning av elektrisk energi i händelse av skulder som härrör från medlemmar i partnerskapet, såväl som medborgare som arbetar i trädgården på partnerskapets territorium utan deltagande i bolaget, dröjsmål med betalning av el till bolaget på grund av bristande eller otillbörligt fullgörande av skyldigheter för betalning av förbrukad el, inklusive del av kostnaden för elenergi som förbrukas vid användning av infrastrukturanläggningar och annan gemensam egendom i bolaget, del av förlusterna av elektrisk energi som inträffade i partnerskapets elnätsanläggningar.

9.10. Partnerskapets inkomst- och kostnadsberäkning, som sammanställts av partnerskapets styrelse, måste innehålla en indikation på beloppet av förväntade inkomster och utgifter för partnerskapet, en lista över föreslagna aktiviteter och de tjänstemän i partnerskapet som ansvarar för deras tillhandahållande.

9.11. Partnerskapets ordförande är partnerskapets enda verkställande organ, som leder styrelsen

9.12. Ordföranden väljs bland Partnerskapets medlemmar av bolagsstämman för Partnerskapets medlemmar för 5 år.

9.13. Befogenheterna för partnerskapets ordförande bestäms av den ryska federationens civillag, partnerskapets stadga och federal lag nr 217-FZ.

9.14. Partnerskapets ordförande har, om han inte håller med styrelsens beslut, rätt att överklaga detta beslut till bolagsstämman för Partnerskapets medlemmar.

9.15. Partnerskapets ordförande agerar utan fullmakt på Partnerskapets vägnar, inklusive:

9.15.1. Ordförande styrelsemöten.

9.15.2. Har första underskriftsrätt på finansiella handlingar som i enlighet med Partnerskapets stadga inte är föremål för obligatoriskt godkännande av styrelsen eller bolagsstämman för Partnerskapets medlemmar.

9.15.3. Underteckna övriga handlingar på uppdrag av Partnerskapet och protokoll från styrelsemötet.

9.15.4. Avslutar transaktioner och öppnar konton för Partnerskapet i banker.

9.15.5. Utfärdar order om utnämning av anställda i partnerskapet, deras överföring eller avskedande och utdömer disciplinära sanktioner.

9.15.6. Utfärdar fullmakter utan ersättningsrätt.

9.15.7. Säkerställer utveckling och inlämnande för godkännande av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet av partnerskapets interna regler.

9.15.8. Utför representation på uppdrag av partnerskapet i statliga organ, lokala myndigheter, såväl som i andra organisationer.

9.15.9 Bedömer ansökningar från medlemmar i partnerskapet.

9.16. Vid uppsägning av styrelsens ordförandes befogenheter genom beslut av bolagsstämman (tidigt upphörande av befogenheter eller val av ny) av ledamöter, överförs bolagsskapets handlingar till den nyvalde styrelsens ordförande. i följande ordning: 9.16.1. Inom 2 (två) dagar från datumet för det relevanta beslutet, originalen av partnerskapsstadgan, intyg om statlig registrering av partnerskapet som en juridisk person, registreringsbevis hos skatteinspektionen, protokoll från bolagsstämman för medlemmar i den Partnerskap (som valde ny styrelseordförande), partnerskapets sigill.

9.16.2. Inom 10 arbetsdagar efter att ha gjort ändringar i bytet av styrelseordförande i Unified State Register of Legal Entities (Unified State Register of Legal Entities), enligt godkännandebeviset, i närvaro av en kommission av styrelseledamöter och revisionskommissionen, överföra alla tillgängliga dokument från partnerskapet.

10. Ansvar för bolagets ordförande och styrelseledamöter

10.1. Partnerskapets ordförande och medlemmar i Partnerskapets styrelse måste, när de utövar sina rättigheter och fullgör fastställda skyldigheter, agera i Partnerskapets intresse, utöva sina rättigheter och fullgöra fastställda skyldigheter i god tro och klokt.

10.2. Aktiebolagets styrelseordförande och ledamöter i bolagets styrelse är ansvariga gentemot bolaget för förluster som orsakas bolaget genom deras handlingar (passlös). I detta fall är styrelseledamöter som röstat emot beslutet, vilket inneburit förluster för bolaget eller som inte deltagit i omröstningen, inte ansvariga.

11. Kontroll över partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet

11.1. Kontroll över partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet utförs av revisionskommissionen 3 medlemmar , vald av bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet för fem år, bland medlemmarna i partnerskapet, inte ha eftersläpning med att betala medlems- och målavgifter vid tidpunkten för medlemsmötet.

11.2. Revisionsutskottet väljer inom sig revisionsutskottets ordförande vid revisionsutskottets första möte.

11.3. Revisionskommissionen är ansvarig inför bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet.

11.4 Partnerskapets revisionskommission är skyldig att:

11.4.1. Kontrollera partnerskapets och dess ordförandes genomförande av besluten från bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet, lagligheten av transaktioner som gjorts av partnerskapets organ, sammansättningen och skicket för gemensam egendom.

11.4.2. Utföra revisioner av partnerskapets finansiella och ekonomiska verksamhet minst en gång om året.

11.4.3. Rapportera resultatet av revisionen till bolagsstämman för medlemmarna i partnerskapet med presentation av förslag för att eliminera de identifierade överträdelserna.

11.4.4. Informera bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet om alla identifierade överträdelser i verksamheten i partnerskapets organ.

11.4.5. Verifiera att styrelsen för partnerskapet eller dess ordförande i rätt tid överväger ansökningar från medlemmar i partnerskapet.

11.5. Revisionen genomförs årligen (av den årliga ordinarie bolagsstämman) i närvaro av eventuell nuvarande ledamot (medlemmar) i Partnerskapets styrelse enligt Partnerskapets originaldokumentation.

11.6. Upprepade granskningar för den period för vilken revisionskommissionens rapport antogs av bolagsstämman är inte tillåtna.

11.7. Partnerskapets organ är skyldiga att kostnadsfritt på skriftlig begäran från revisionsutskottet tillhandahålla partnerskapets originalhandlingar i närvaro av styrelseledamöter.

11.8. Handlingar på skriftlig begäran till revisionskommissionen måste tillhandahållas inom 30 (trettio dagar) från dagen för mottagandet av begäran.

11.9. Revisionsutskottets berättelse undertecknas av samtliga ledamöter i revisionsutskottet och överlämnas till styrelsen senast två veckor före föreningsstämman, där den är planerad för godkännande. Vid överträdelse av tidsfristerna för inlämnande av revisionsberättelsen till styrelsen för att säkerställa möjligheten för föreningens medlemmar att bekanta sig med den, är behandling av berättelsen på bolagsstämman inte tillåten.

12. Registerföring och förfarande för lagring av partnerskapets dokument

12.1. Protokoll från bolagsstämmor för medlemmar i Partnerskapet undertecknas av ordföranden för bolagsstämman för Partnerskapets medlemmar. Protokollet från bolagsstämmor för medlemmar i Partnerskapet, som hålls i form av frånvarande omröstning, undertecknas av Partnerskapets ordförande.

12.2. Protokollet från styrelsemötena undertecknas av Partnerskapets ordförande.

12.3. Protokoll från möten i partnerskapets revisionskommission undertecknas av medlemmar i revisionskommissionen.

12.4. Protokoll från bolagsstämmor för medlemmar i Partnerskapet och protokoll från möten i Partnerskapets styrelse förvaras i Partnerskapets angelägenheter i minst 49 år. Ingående dokument, såväl som ändringar och tillägg till dem, intyg och (eller) dokument om statlig registrering av partnerskapet, äganderättshandlingar till tomträtter och andra viktiga dokument lagras permanent i partnerskapets akter.

12.5. Kopior av protokoll från bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet, styrelsens möten, partnerskapets revisionskommission, bestyrkta utdrag ur dessa protokoll presenteras för granskning till det lokala myndighetsorgan inom vars territorium ett sådant partnerskap är beläget, statliga myndigheter av det relevanta ämnet för Ryska federationen, rättsliga och brottsbekämpande myndigheter, organisationer i enlighet med deras skriftliga begäranden utan kostnad.

12.6. Partnerskapet upprätthåller ekonomisk redovisning och rapportering på det sätt och i den utsträckning som fastställts av Ryska federationens lagstiftning.

13. Register över medlemmar i partnerskapet

13.1. En styrelseledamot som är bemyndigad genom beslut av bolagsstämman ansvarar för att upprätta och föra medlemsregistret.

13.2. Behandlingen av personuppgifter som är nödvändig för att upprätthålla registret över medlemmar i partnerskapet utförs i enlighet med federal lag nr 217-FZ och lagstiftning om personuppgifter.

13.3. Registret över medlemmar i partnerskapet måste innehålla uppgifter om medlemmarna i partnerskapet som anges i del 5 i artikel 12 i federal lag nr 217-FZ, matrikelnumret (villkorligt) för tomten, vars ägare är medlem av kompaniet, matrikelnummer för den byggnad som är belägen på en sådan tomt.

13.4. En medlem i partnerskapet är skyldig att tillhandahålla tillförlitliga uppgifter som behövs för att föra registret över medlemmar i partnerskapet och skyndsamt informera partnerskapets ordförande om deras förändringar.

13.5. I händelse av underlåtenhet att uppfylla kravet på att tillhandahålla tillförlitlig information och meddela om dess ändring inom tio dagar från ändringsdatumet, bär medlemmen av partnerskapet risken att tillskriva honom de kostnader för partnerskapet som är förknippade med bristen på -aktuell information i registret över medlemmar i partnerskapet.

13.6. I ett separat avsnitt av registret över medlemmar i partnerskapet, på det sätt som fastställs i denna artikel, kan information om ägare av tomter som bedriver jordbruk utan att delta i partnerskapet införas.

14. Förfarandet för interaktion med medborgare som är engagerade i trädgårdsskötsel eller grönsaksodling på tomter belägna inom gränserna för trädgårdsodling eller grönsaksodling, utan deltagande i partnerskapet.

14.1. Trädgårdsskötsel eller trädgårdsskötsel på trädgårdstomter som ligger inom trädgårdsområdets gränser, utan deltagande i partnerskapet, kan utföras av ägare till trädgårdstomter som inte är medlemmar i partnerskapet.

14.2. De personer som anges i punkt 14.1 i stadgan har rätt att använda gemensam egendom som är belägen inom gränserna för trädgårds- eller grönsaksodlingsområde på lika villkor och i den utsträckning som fastställts för medlemmar i partnerskapet.

14.3. De personer som anges i punkt 14.1 i stadgan är skyldiga att betala avgifter för förvärv, skapande, underhåll av allmän egendom, pågående och större reparationer av kapitalbyggnadsprojekt relaterade till allmän egendom och som är belägna inom gränserna för trädgårdsodling eller lastbilsodlingsområde, för tjänsterna och arbetet med partnerskapsförvaltningen av sådan egendom på det sätt som fastställs i denna stadga och federal lag nr 217-FZ för betalning av bidrag från medlemmar i partnerskapet.

14.4. Den totala årsavgiften enligt punkt 4.6. och klausul 14.3. i denna stadga, fastställs till ett belopp som motsvarar det totala årliga beloppet av mål- och medlemsavgifter för en medlem i partnerskapet, beräknat i enlighet med denna stadga för partnerskapet, på samma princip som för medlemmar i partnerskapet.

14.5. Vid underlåtenhet att betala den avgift som anges i punkt 4.6. och klausul 14.3. i denna stadga uppbärs denna avgift av partnerskapet i domstol.

14.6. De personer som anges i punkt 14.1 i stadgan har rätt att delta i bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet och rösta endast i frågor som anges i paragraferna 4 - 6, 21 och 22 i del 1 i art. 17 Federal lag nr 217-FZ. I andra frågor på dagordningen för bolagsstämman för bolagsstämman deltar inte de personer som anges i punkt 14.1 i stadgan i omröstningen när de fattar beslut av bolagsstämman för medlemmarna i bolaget.

14.7. De personer som anges i punkt 14.1 i stadgan har rätt att bekanta sig med och, efter ansökan, mot en avgift, vars belopp fastställs genom beslut av bolagsstämman för bolagsstämman, bolagets sigill samt styrelsens ordförandes underskrift, kopior av följande handlingar:

1) stadgan för partnerskapet i dess ändrade lydelse, ett dokument som bekräftar det faktum att man har gjort en post i det enhetliga registret över juridiska personer;

2) redovisning (ekonomiska) för partnerskapet, uppskattningar av intäkter och kostnader för partnerskapet, rapporter om genomförandet av sådana uppskattningar, revisionsrapporter (vid revisioner);

3) slutsatser från partnerskapets revisionskommission;

4) dokument som bekräftar partnerskapets rättigheter till egendom som återspeglas i dess balansräkning;

5) protokoll från mötet om upprättandet av partnerskapet, protokoll från bolagsstämmor för medlemmar i partnerskapet, möten i partnerskapets styrelse och partnerskapets revisionskommission;

6) finansiell och ekonomisk motivering för bidragsbeloppet;

14.8. De personer som anges i punkt 14.1 i stadgan har rätt att överklaga beslut från partnerskapsorganen som medför civilrättsliga konsekvenser för dessa personer, i fall och på det sätt som föreskrivs i federal lag nr 217-FZ.

14.9. Om personer som ägnar sig åt trädgårdsskötsel utan deltagande i partnerskapet underlåter att lämna de uppgifter som krävs för att införas i en separat del av medlemsregistret, ansvarar inte partnerskapet för otillbörlig anmälan till bolagsstämman (i fråga om skyldigheten att skicka meddelande till den e-postadress som anges i registret.

15. Organisation av utveckling, normer och uppföranderegler inom trädgårdsskötselns gränser.

15.1. Organisationen och utvecklingen av partnerskapets territorium utförs i enlighet med byggregler och föreskrifter enligt uppförandekod SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. Planering och utveckling av territorier för trädgårdsföreningar för medborgare, byggnader och strukturer" och SP 11-106-97.

15.2. Brandavstånd mellan byggnader och konstruktioner inom samma tomt är inte standardiserade.

15.3. Brandavstånd mellan bostadshus eller bostadshus belägna på intilliggande tomter, beroende på materialet i de bärande och omslutande konstruktionerna, får inte vara mindre än de som anges i tabellen

	Material i byggnadens bärande och omslutande konstruktioner	Avstånd, m
	Material i byggnadens bärande och omslutande konstruktioner
	Sten, betong, armerad betong och andra obrännbara material
	Detsamma, med trägolv och beläggningar skyddade av obrännbara och lågt brännbara material
	Trä, ramomslutande strukturer av obrännbara, lågt brännbara och brännbara material

15.4 Det är tillåtet att gruppera och blockera bostadshus eller bostadshus på två intilliggande tomter för enkelradig bebyggelse och på fyra intilliggande tomter för dubbelradig bebyggelse.

Samtidigt är brandsäkerhetsavstånd mellan bostadshus eller bostadshus i varje grupp inte standardiserade, och minimiavstånden mellan de yttersta bostadshusen eller bostadshusen i grupper tas enligt tabellen i punkt 15.3. Charter.

15.5. Ett bostadshus eller bostadshus ska befinna sig minst 5 m från den röda linjen av gator, och minst 3 m från den röda linjen av uppfarter i tabellen ska beaktas 2. Avstånden från uthus till röda linjer av gator och uppfarter ska vara minst 5 m. Efter överenskommelse med styrelsen för Partnerskapet kan en carport eller garage för bil placeras på plats, i direkt anslutning till staketet på sidan av gatan eller uppfarten.

15.6. Minsta avstånd till gränsen till den angränsande tomten för sanitära och levnadsförhållanden bör vara från:

ü bostadshus (eller hus) - 3 m;

ü byggnader för att hålla småboskap och fjäderfä - 4 m;

ü andra byggnader - 1 m;

ü stammar av höga träd - 4 m, medelstora - 2 m;

ü buske - 1 m.

15.7. Avståndet mellan ett bostadshus (eller hus), uthus och gränsen till en angränsande tomt mäts från basen eller från väggen i huset, byggnaden (i avsaknad av en bas), om husets och byggnadens delar (burspråk, veranda, kapell, taköverhäng etc.) sticker inte ut mer än 50 cm från väggens plan. Om elementen sticker ut mer än 50 cm, mäts avståndet från de utskjutande delarna eller från deras utskjutning på marken (utkragande takkapell, andra våningselement placerade på stolpar, etc.).

15.8. Vid uppförande av uthus på en trädgårdstomt, belägen på ett avstånd av 1 m från gränsen till en intilliggande tomt, bör taklutningen vara orienterad på ett sådant sätt att regnvattenavrinning inte faller på granntomten.

15.9. Minsta avstånd mellan byggnader för sanitära förhållanden bör vara, m:

ü från ett bostadshus eller bostadshus till en dusch, badhus (bastu), toalett - 8;

ü från brunnen till latrinen och komposteringsanordningen - 8.

Angivna avstånd ska iakttas mellan byggnader belägna på angränsande ytor.

15.10. Vid uthus i anslutning till ett bostadshus eller bostadshus mäts avståndet till gränsen mot granntomten separat från varje spärrobjekt, till exempel:

ü hus-garage (minst 3 m från huset, minst 1 m från garaget);

ü husbyggnad för boskap och fjäderfä (minst 3 m från huset, minst 4 m från byggnaden för boskap och fjäderfä).

15.11. Det är tillåtet att uppföra stängsel för enskilda tomter i form av blinda staket längs vägar, dock högst 2 meter. Staket mellan angränsande områden i form av blinda staket kan endast installeras med grannarnas skriftliga medgivande (med beaktande av solbelysningsförhållanden).

15.12. För att hålla territoriet som gränsar till partnerskapet rent och snyggt, är ledningen för partnerskapet skyldig att organisera centraliserad insamling och avlägsnande av avfall genom att ingå ett avtal med lämplig organisation. Medlemmar i partnerskapet är skyldiga att upprätthålla renlighet och ordning i hela det angränsande territoriet i den utsträckning som fastställs av den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen.

15.13. Det är inte tillåtet att förvara organiskt avfall i behållare avsedda för insamling av fast avfall.

15.14. Att tända eld på trädgårdsmästares enskilda tomter är endast tillåtet i särskilt utsedda områden (grill, öppen spis, spis) eller i metalltunnor.

15.15 Det är förbjudet för trädgårdsmästare att elda i allmänna utrymmen.

15.16. Ägare av tomter inom gränserna för TSN "Zodiac":s territorium är skyldiga att hålla territoriet som gränsar till sin tomt rent och snyggt på ett avstånd av 3 m.

15.17. Promenerande hundar på partnerskapets territorium är endast tillåtna i koppel. Vid promenader med hund är ägaren skyldig att se till andras säkerhet. På trånga platser måste ägaren sätta hunden i kort koppel och sätta munkorg på stora eller elaka hundar. Gårhundar på lekplatsen är inte tillåtna.

15.18. Promenerande hundar utan koppel och nosparti är endast tillåtna på territoriet för tomten till ägaren till hundägaren av tomten, med hänsyn till begränsningen av hundens tillträde till angränsande markanvändares tomter och till allmän mark.

15.19 Territoriet för TSN Zodiac trädgårdsarbete är föremål för kraven i lagen "Om att säkerställa lugn och ro för medborgare i Moskva-regionen" nr 16/2014-OZ daterad 03/07/201415.19, enligt vilken buller är förbjudet:

ü före 9.00 och efter 19.00 på vardagar,

ü till 10:00 och från 19:00 på lördagar,

ü från 13:00 till 15:00 varje dag,

ü 24 timmar om dygnet på söndagar och icke-arbetande helgdagar inrättade i enlighet med federal lag.

15.20. På offentliga tomter av TSN Zodiac är det förbjudet att: dricka alkohol, kasta sopor och cigarettfimpar.

15.21 Användning av offentliga anläggningar är endast tillåten för det avsedda ändamålet, med förbehåll för överensstämmelse med tekniska, sanitära, brandsäkerhetsstandarder som fastställts i denna stadga och gällande lagstiftning, utan att kränka rättigheter och intressen för andra ägare i användningen av dessa anläggningar.

15.22. Skada som vållats på markägarnas gemensamma egendom samt på andra ägares och tredje mans egendom ersätts på den skyldiges bekostnad.

16. Omorganisation av partnerskapet

16.1. Omorganisation av partnerskapet (fusion, anslutning, delning, separation, omvandling) utförs i enlighet med beslutet från bolagsstämman för medlemmar i partnerskapet på grundval av den ryska federationens civillag.

16.2. När partnerskapet omorganiseras görs lämpliga ändringar i dess stadga eller så antas en ny stadga.

16.3. Medlemmar i omorganisationen Partnership blir medlemmar i det nyskapade Partnerskapet.

16.4. Partnerskapet anses omorganiserat från tidpunkten för statlig registrering av det nyskapade partnerskapet, med undantag för fall av omorganisation i form av fusion.

16.5. Statlig registrering av nyskapade partnerskap som ett resultat av omorganisation och införandet i det enhetliga statliga registret över juridiska personer av poster vid uppsägning av verksamheten i omorganiserade partnerskap utförs på det sätt som fastställs i lagen om statlig registrering av juridiska personer.

17. Likvidation av partnerskapet

17.1. Likvidation av partnerskapet genomförs på grundval och på det sätt som föreskrivs i den ryska federationens civillag.

17.2. I händelse av bristande efterlevnad av kravet på antalet medlemmar i partnerskapet som fastställts i del 2 i art. 16 i federal lag nr 217-FZ, kan partnerskapet likvideras genom ett domstolsbeslut på begäran av den statliga myndigheten för en konstituerande enhet i Ryska federationen eller den lokala regeringen på platsen för trädgårds- eller lastbilsodlingens territorium, ägaren av tomten som ligger inom gränserna för trädgårds- eller lastbilsodlingsområdet.

17.3. När ett bolag likvideras övergår bolagets gemensamma egendom, med undantag för gemensam bruksfastighet som ägs av bolaget och som finns kvar efter fullgörande av borgenärernas fordringar, till ägarna av trädgårdstomter som ligger inom trädgårdsområdets gränser. , i proportion till deras område, oavsett om dessa personer var medlemmar i partnerskapet.

17.4. Utmätning kan inte tillämpas på allmän egendom som ligger inom trädgårdsområdets gränser. Vid likvidation av bolaget överförs sådan egendom som ägs av bolaget kostnadsfritt till gemensam delad äganderätt för ägarna av trädgårdsmarktomter belägna inom trädgårdsområdets gränser, i proportion till deras areal, oavsett om dessa personer var medlemmar i partnerskapet.