Biznes i vogël në një shtëpi private. Organizimi i biznesit në dacha: çfarë të bëni në vilë në kohë krize

A është mirë për një sipërmarrës, por për një fqinj?

Përdoruesit e tokës të parcelave të tilla, të cilët janë sipërmarrës individualë ose persona juridikë të regjistruar, do të mund të fillojnë tregtinë e mallrave ose shërbimeve në territorin e tyre. Në të njëjtën kohë, ata do të përjashtohen nga përgjegjësia administrative për përdorimin e tokës për qëllime të tjera.

Është planifikuar ndryshimi i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative dhe Kodit Tatimor. Ndërkohë, legjislacioni ekzistues (pjesa 3 e nenit 8.8 të Kodit Administrativ) thotë: mospërdorimi i një trualli të destinuar për banim ose ndërtim tjetër, për këto qëllime, mund të sjellë gjobë për qytetarët në masën 1 deri në 1.5% të vlerës kadastrale të sitit, por jo më pak se 20 mijë rubla.

Kjo masë duket shumë e ashpër për shumë sipërmarrës: ekzistenca e një rregulli të rreptë për përdorimin e tokës për banim krijon shumë probleme për ata që duan ose janë të detyruar të përdorin tokën për biznes. Nga rruga, në Evropë, biznesi në një komplot personal është mjaft i zakonshëm. Shumë familje atje i përdorin shtëpitë e tyre jo vetëm për banim, por edhe për të akomoduar, të themi, pastruese kimike, furra buke apo bujtina me tabela dhe parulla të përshtatshme.

Por ka edhe anën e kundërt të çështjes. “Vetë ideja e të bërit biznes në parcela toke të destinuara për ndërtim banesash mund të shihet në mënyra të ndryshme. Në fshat, me siguri, pak njerëz do të jenë të kënaqur me faktin se një fqinj në vend të një ndërtese banimi ka ndërtuar një lavazh ose një restorant birre dhe në të njëjtën kohë nuk është në asnjë mënyrë përgjegjës për faktin se ai nuk përdor. faqen e tij për qëllimin e synuar. Nga ana tjetër, legjislacioni i sotëm, në parim, thotë mjaft me kursim nëse pronari i një shtëpie private të ndërtuar tashmë mund të kryejë aktivitete sipërmarrëse në garazhin e tij ose në një territor tjetër dhe nëse rrezikon të fitojë një gjobë për këtë, "shkruan portali" rus. Planeti”.

Sipas Vladimir Khomyakov, Kryetar i Komitetit për Marrëdhëniet Juridike të Strehimit të LLC Lidhjes Civile për Strehimin, Marrëdhëniet Juridike të Tokës dhe Vetëqeverisjen Publike Territoriale, projektligji që po hartohet nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik ka për qëllim kryesisht mbrojtjen e pronës dhe pronarëve.

Në fund të fundit, nëse ndërtimi i një pike karburanti, i konceptuar nga pronari i tokës, i cili është në statusin e ndërtimit të banesave individuale, nuk futet në masterplanin, ku është e nevojshme të regjistrohet dhe miratohet pa dështuar çdo projekt ndërtimi. , atëherë gjithsesi nuk do të lejohet ndërtimi i tij. Por gjobat krahas këtij ndalimi nuk janë gjë tjetër veçse dallavere. Gjoba të tilla nuk regjistrohen dhe shkojnë ekskluzivisht në xhepin e zyrtarit. Në këtë rast, departamenti me të drejtë po përpiqet të mbrojë pronarët e parcelave të tokës, - citon z. Khomyakov "Planeti Rus".

"Ekonomia e garazhit"

Qytetarët sipërmarrës rusë që nuk kanë mundësi të marrin me qira pasuri të paluajtshme komerciale shpesh vendosin të përdorin jo vetëm parcela ose shtëpi personale, por edhe garazhe për biznes. Ambientet e destinuara për makina personale “shndërrohen” në goma, lavazhe apo riparime. Ky fenomen është njohur si “ekonomia e garazhit”.

Ekspertët vërejnë se kriza ekonomike në vend po i shtyn gjithnjë e më shumë bizneset e vogla ruse në garazhe. Fondacioni Khamovniki për Mbështetjen e Kërkimeve Sociale publikoi javën e kaluar rezultatet e monitorimit në kuadër të projektit të Ekonomisë së Garazheve. Specialistët e fondit arritën të zbulojnë: tani, edhe në qytetet e mëdha, aktiviteti sipërmarrës është në lëvizje të plotë në shumë garazhe private. Në këto ambiente hapen dyqane mobiljesh, barbekju, pastiçeri, madje edhe hotele!

15% e popullsisë së aftë të qyteteve të mëdha, por jo të pasura të Rusisë është e përfshirë në ekonominë e "garazhit" "- ky është rezultati kryesor i studimit (Ulyanovsk, Saratov, Kazan, Naberezhnye Chelny, Togliatti, Perm, Anapa dhe Nizhny Novgorod u studiuan nga qytetet e mëdha).

Bashkëautori i projektit, student i diplomuar i Universitetit Shtetëror Pedagogjik të Ulyanovsk Sergej Seleev vë në dukje paqartësinë e situatës. Edhe nëse një biznes legalizohet (një person juridik ose një sipërmarrës individual është i regjistruar), ai nuk mund të kryejë aktivitetet e tij në garazh - është i paligjshëm. Në të njëjtën kohë, autoritetet komunale, sipas z. Seleev, janë të vetëdijshme për atë që po ndodh.

Interneti është i mbushur me ide biznesi në këtë fushë. Yandex jep 19 milionë përgjigje për pyetjen "biznes në garazh".

Është shikuar 297 herë
Set 2013-07-22 22:10:38 +0400 në temën "Biznes" nga Chelyabinsk

Në veçanti: punishtet e artit për prodhimin e farkëtarit dhe zdrukthtarisë. sipas kodit okved 28.40.1 dhe kodit okved 20.51

Fshij |

Përgjigjet (1)

Konsulencë telefonike 8 800 505-91-11

Thirrja është falas

Biznes në faqen tuaj

Një tub gazi me presion të ulët u vendos nga administrata e qytetit në truallin tonë pranë shtëpisë, i cili ishte regjistruar si pronë e përbashkët, pa dijeninë dhe miratimin tonë. Kjo ishte e nevojshme për ndërtimin e një shtëpie të re. Territori në të cilin ndodhet shtëpia jonë dhe parcela në pronësi të përbashkët tashmë është dhënë pa pëlqimin tonë për ndërtimin e një kompleksi të ri. Tani u ndërtua shtëpia e parë, puna u krye me të gjitha shkeljet. Ne ngritëm një kërkesë kundër zhvilluesit me një kërkesë për të hequr tubacionin e gazit nga territori ynë. Gjykata na hodhi poshtë pretendimet tona, duke iu referuar faktit se zhvilluesi është një palë e tretë gjoja e pafajshme dhe na kërkoi të provojmë shkeljen e të drejtave tona pronësore në përdorimin e truallit.

Përshëndetje! Nëse me "refuzim" kuptoni se vendimi është marrë nga gjykata, atëherë duhet të bëni një ankesë (neni 321 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse), pasi Sipas nenit 304 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pengesat në përdorimin e pronës suaj duhet të hiqen, dhe shkelja e të drejtave ishte vetëm nga ana e zhvilluesit. Asnjë zhvillues nuk është palë e tretë, sepse ka qenë ai që ka kryer ndërtimin dhe është përgjegjës për pasojat e veprimtarisë së tij. Dhe është e çuditshme që gjykata ofroi të siguronte prova (nenet 55-56 të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse) pas marrjes së vendimit. Në të vërtetë, në gjykatën e apelit është e nevojshme të vërtetohet pamundësia e paraqitjes së tyre në gjykatën e shkallës së parë. Apo është ende në pritje vendimi? Nëse me refuzim kuptoni se i pandehuri konsiderohej palë e tretë, atëherë duhet të siguroni një provë të tillë. Sipas pjesës 1 të nenit 56 të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse "secila palë duhet të provojë rrethanat të cilave u referohet si bazë për pretendimet dhe kundërshtimet e saj, përveç nëse parashikohet ndryshe nga ligji federal". Përndryshe, përmes një ekzaminimi mjeko-ligjor (neni 79 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse) me një vizitë në vend.

Ju u refuzuat me të drejtë, në këtë rast i pandehuri i duhur është administrata e qytetit, e cila i dha zhvilluesit truallin. Ju mund të vendosni një servitut PAGUAR për përdorimin e truallit tuaj, ose të detyroni administratën që ta shlyejë këtë truall me vlerën e tregut, pasi pronat konsumatore të parcelës kanë ndryshuar ndjeshëm, janë ulur. Kodi Civil i Federatës Ruse Neni 274. E drejta e përdorimit të kufizuar të truallit të tjetrit (servituti) 1. Pronari i pronës së paluajtshme (troje, pasuri të tjera të paluajtshme) ka të drejtë të kërkojë nga pronari i një trualli fqinj, dhe, nëse është e nevojshme, nga pronari i një trualli tjetër (ngastra fqinje), duke i dhënë të drejtën e përdorimit të kufizuar të një trualli fqinj (servitut). Mund të vendoset një servitut për të siguruar kalimin dhe kalimin përmes një trualli fqinj, ndërtimin, rindërtimin dhe (ose) funksionimin e objekteve lineare që nuk ndërhyjnë në përdorimin e truallit në përputhje me përdorimin e lejuar, si dhe nevoja të tjera. të pronarit të pasurisë së paluajtshme që nuk mund të sigurohet pa vendosur servitut. (ndryshuar nga Ligji Federal i 23.06.2014 N 171-FZ) (shih tekstin në botimin e mëparshëm) 2. Barra e një trualli me servitut nuk e privon pronarin e truallit nga e drejta për të zotëruar, përdorur dhe asgjësoni këtë ngastër. 3. Servituti vendoset me marrëveshje ndërmjet personit që kërkon vendosjen e servitutit dhe pronarit të truallit fqinj dhe i nënshtrohet regjistrimit në mënyrën e përcaktuar për regjistrimin e të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme. Në rast të dështimit të marrëveshjes për vendosjen ose kushtet e servitutit, mosmarrëveshja zgjidhet nga gjykata me kërkesë të personit që kërkon vendosjen e servitutit. 4. Për kushtet dhe mënyrën e parashikuar në pikat 1 dhe 3 të këtij neni.

Sigurisht, ju mund të apeloni, por nuk ka gjasa që kjo t'ju japë ndonjë gjë, dhe vendimi ka shumë të ngjarë të mos anulohet. Neni 320,330 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse. Sepse përkundër të gjitha “shtojave” të saj (tregojnë në faqen e fundit të vendimit një tufë vendimesh që nuk kanë të bëjnë fare me mosmarrëveshjen e gjykatave, përfshirë atë rajonal), në fakt gjykata ka të drejtë. U zgjodh metoda e gabuar e mbrojtjes dhe nuk do të jetë e mundur të detyrohet çmontimi i tubacionit të gazit. Dhe përgjigjësi i duhur duhet të jetë vërtet administrata, jo zhvilluesi. Nuk e di nëse gjyqtari ju ka lënë të kuptohet në proces apo jo. Në çdo rast, zëvendësimi i të pandehurit të papërshtatshëm me një të duhur ishte i mundur vetëm me pëlqimin e paditësit (neni 41 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse) Unë prapë do të rekomandoja paraqitjen e një apeli për çdo rast. Dhe nëse nuk funksionon - të paraqisni pretendime në gjykatë tashmë në administratë. Le të mbajnë përgjegjësi dhe le të thonë në gjykatë se mbi çfarë baze kanë dhënë leje për të ndërtuar një tub gazi në vend të pronarëve të denarit. Ju mund të kërkoni nga administrata që të kompensojë dëmin e shkaktuar (neni 15 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Shkruani gjithashtu një deklaratë për administratën për agjencitë e zbatimit të ligjit për faktet e abuzimit të autoritetit ose arbitraritetit (neni 330 i Kodit Penal të Federatës Ruse, neni 19.1 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse). Le të kontrollojnë dhe merr një vendim.

Gabime në paraqitjen e një kërkese. 1. Përgjigje e papërshtatshme. Në mosmarrëveshjen tuaj, e paditur është Administrata (organi shtetëror që ka lëshuar lejen e paligjshme) dhe bashkëpandehur është organizata që ka shtruar gazsjellësin. Sepse ishte kjo kompani që shkeli të drejtat tuaja të pronësisë. 2. Palët e treta, që deklarojnë ose jo pretendime të pavarura - zhvilluesi (në interes të të cilit është ndërtuar tubi). 3. Arsyet në kërkesë - cenim i të drejtave tuaja, prova mbështetëse në përputhje me Art. 56 Kodi i Procedurës Civile i Federatës Ruse. Të drejtat tuaja janë shkelur, kjo mund të vërtetohet duke aplikuar për një ekzaminim me pyetje se kur është vendosur gazsjellësi, në cilin territor, sa metra nën tokë. Bashkangjitni mendimin e ekspertit me rastin. Bazuar në rezultatet e ekzaminimit, shpjegoni gjykatës se të drejtat e pronarit të truallit janë të ndërtojë një shtëpi me themel, e cila do të jetë e pamundur për shkak të tubacionit të instaluar të gazit. Fakti i shkeljes së të drejtave tuaja është i dukshëm. 4. Pretendimet e gabuara. Kërkesa juaj është negative, pretendimet e kërkesës duhet të konsiderohen në përputhje me Art. 304 i Kodit Civil të Federatës Ruse mbi detyrimin për të hequr pengesat për të drejtën e përdorimit dhe disponimit të pronarit të pronës së tij. Gjithashtu Art. 274 i Kodit Civil të Federatës Ruse për servitutin. Kërkesat: për njohjen e lejes së lëshuar nga administrata si të pavlefshme dhe për detyrimin e organizatës së gazsjellësit për të hequr gazsjellësin nga nën territorin tuaj të truallit me numër kadastral XXX. 5. Mungesa e dokumenteve të kërkuara në aplikimin e kërkesëpadisë. Sipas Art. 56 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse, ju jeni të detyruar t'i bashkëngjitni padisë prova për kërkesat të cilave ju referoheni. Ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Personave Juridik për të pandehurin që tregon adresën ligjore, një certifikatë pronësie të tokës, dokumente kadastrale në kufijtë e sitit tuaj, një faturë për pagesën e tarifave shtetërore, një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve juridike, një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve teknike. Ekspert, fatura për hartimin e një prokure për një përfaqësues të paraqitësit të kërkesës, etj. Cilat veprime janë më të mira për ju që të bëni sot: Së pari. Apeloni vetëm nëse keni deklaruar në gjykatën e shkallës së parë për të sfiduar të pandehurin, ose për të përfshirë administratën dhe organizatën që shtron tubacionet e gazit dhe jeni refuzuar. Nëse nuk ka pasur mocione të tilla, atëherë ankesa nuk është premtuese. Shërbyer apo jo, ju vendosni. Detyra shtetërore në gjykatën e apelit është 150 rubla. Së dyti. Tashmë, hartoni dhe paraqisni një kërkesë në gjykatë në mënyrën e treguar më lart në pikat. Nuk do të keni asnjë periudhë kufizimi. Sepse ky është një pretendim negativ. Megjithatë, derisa të vendoset themeli dhe të punohet pjesa tjetër e ndërtimit, aq më e lehtë do të jetë kthimi i punimeve të tokës në gjendjen e mëparshme. Kështu, duke humbur kohë dhe përpjekje në radhë të parë, duhet të eliminoni mangësitë dhe të paraqisni përsëri një kërkesë. Nëse keni ndonjë pyetje, shkruani në mesazhet tuaja private.

Në truallin e shtëpisë sonë, toka është e regjistruar në pronësi të përbashkët, administrata e qytetit, pa dijeninë tonë, ra dakord që zhvilluesi pranë shtëpisë në ndërtim të kryente një tub gazi me presion të ulët duke përdorur metodën e shpimit. A ka bazë ligjore ky veprim? Ju kërkoj të përgjigjeni në whatsapp ose vibe.

Nëse toka është e juaja, duhet të kishit marrë pëlqimin tuaj për këtë. Ju keni të drejtë të paraqisni një deklaratë padi në gjykatë në mënyrën e parashikuar nga nenet 131-132 të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse, për eliminimin e pengesave për përdorimin e pronës suaj në përputhje me nenin 304 të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse. Kodi Civil i Federatës Ruse.

Kjo është e paligjshme dhe administrata ka tejkaluar autoritetin e saj, nëse faqja nuk është në pronësi të bashkisë, nuk mund ta bënte dhe ta nënshkruante pa e kontrolluar. Meqenëse leja për instalimin e tubit të gazit duhej të jepej nga pronarët e truallit, domethënë banorët e shtëpisë C, v. 209 të Kodit Civil të Federatës Ruse, ju mund të shkoni në gjykatë me një kërkesë, Neni 131,132 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse Në këtë rast, ishte e nevojshme të mbahej një mbledhje e pronarëve të shtëpive për këtë çështje dhe të merrej një vendim, neni 36.44 i LC RF. Në parim, pronarët e apartamenteve në MKD tani mund të mbajnë një takim në të cilin do të shqyrtojnë situatën që tashmë është krijuar në fakt dhe të vendosin se çfarë të bëjnë më pas (kontaktoni komunën, punëtorët e gazit, zhvilluesin e një shtëpie fqinje ose gjykatën) Neni 44 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Mbledhja e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh 1. Mbledhja e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh është organi drejtues i një ndërtese apartamentesh. Mbahet një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një pallat për të administruar një ndërtesë apartamentesh duke diskutuar pikat e rendit të ditës dhe duke marrë vendime për çështjet e hedhura në votim. 2. Kompetenca e asamblesë së përgjithshme të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh përfshin: 2) marrjen e vendimeve për kufijtë e përdorimit të truallit në të cilin ndodhet ndërtesa e apartamenteve, duke përfshirë futjen e kufizimeve në përdorimin e tij, si dhe për lidhjen e një marrëveshjeje për vendosjen e një servituti, një marrëveshje për zbatimin e servitutit publik në lidhje me një parcelë toke që lidhet me pronën e përbashkët në një shtëpi banimi;

Përshëndetje! Për faktin se toka është në pronësi (edhe pse në aksion), NUK është komunale. Prandaj, vetëm pronarët e aksioneve mund ta përdorin atë, ta disponojnë atë dhe administrata nuk mundet pa pëlqimin tuaj, nenet 36, 44 të RF LC. Arbitrariteti është i dukshëm,. Arbitrariteti 1. Arbitrariteti, pra i paautorizuar, në kundërshtim me procedurën e përcaktuar me ligj ose akt tjetër rregullator juridik, kryerja e çdo veprimi, ligjshmëria e të cilave kontestohet nga një organizatë ose një qytetar, nëse veprimet e tilla kanë shkaktuar dëm të konsiderueshëm. dënohet me gjobë deri në tetëdhjetë mijë rubla ose në shumën e pagës ose të ardhurave të tjera të personit të dënuar për një periudhë deri në gjashtë muaj, ose me punë të detyrueshme për një periudhë deri në katërqind e tetëdhjetë orë ose me punë korrektuese. për një periudhë deri në dy vjet, ose arrest për një periudhë deri në gjashtë muaj.

Bleva një garazh në kufirin e dy parcelave, toka është në pronësi. Pronari i ri kërkon çmontimin e çatisë së dyfishtë, pasi bora bie në oborrin e tij. A është e ligjshme kërkesa e tij?

Mirembrema. Po, është e ligjshme.

Lejoi një fqinj të parkonte makinën në vendin e tij, pasi e regjistroi tokën në pronësi, ata kërkuan heqjen e makinës. Nuk pastron. Çfarë duhet bërë? Thirrni policinë?

Mirembrema. Mund të telefononi oficerin e policisë së qarkut, nuk ju bën keq. Nëse nuk ndihmon, ose nëse nuk ndihmon për një kohë të gjatë - në gjykatë me kërkesën për të mos penguar përdorimin e s / y.

Blej një shtëpi me një sipërfaqe prej 15 hektarësh. E cila është në pronësi. Pres edhe dokumentet per ankand, desha te jap me qira nje truall per ndertim banese. A mund të posedoj dhe të marr me qira këto dy parcela.

Po, ju keni të drejtë, pa kufizime, edhe për të blerë tokë edhe për ta dhënë me qira.

Më është lëshuar certifikata e pronësisë së tokës në maj të vitit 1995, nuk e kam përdorur faqen deri më sot. A është ruajtur titulli i tokës?

Diten e mire! Nëse të drejtat janë të regjistruara në Rosreestr, natyrisht, të gjitha informacionet janë të përditësuara. Më shkruaj numrin kadastral dhe mund ta kontrolloj duke përdorur USRN.

A është e mundur të regjistrohet pronësia e një shtëpie të ndërtuar në truallin e prindërve, ku ka pasur një kopsht perimesh?

Ju mund ta regjistroni shtëpinë si pronë.

Zotëronte një truall në tokën e parcelave shtëpiake private parcela është në pronësi në një parcelë shtëpi gjysma e shtëpisë më takon mua gjysma e dytë është e fqinjëve tani fqinjët po shesin dokumentet e tyre të parcelës për parcelën që e kanë atë një pjesë e dytë e shtëpia nuk është në rastin e blerjes time të tokës A mund ta prish shtëpinë e gjithë shtëpia është shumë e rrënuar Faleminderit.

DM mund të prishet vetëm me pëlqimin e të gjithë pronarëve të shtëpisë.

Kanë kaluar 3 vite dhe në truallin që ishte regjistruar si pronë dhe i akorduar nga shteti për një familje të madhe, nuk është ndërtuar asgjë dhe nuk është bërë as rilevimi i tokës. A kam të drejtë të heq parcelën?

Kodi Civil i Federatës Ruse, pjesa 1. Neni 284. Tërheqja e një trualli që nuk përdoret për qëllimin e saj (ndryshuar me Ligjin Federal të 03.07.2016 N 354-FZ) Një ngastër mund të tërhiqet nga pronari në rastet kur parcela është e destinuar për menaxhim bujqësor ose banesash ose ndërtime të tjera dhe nuk përdoret për qëllimin e saj për tre vjet, përveç nëse me ligj është përcaktuar një periudhë më e gjatë. Kjo periudhë nuk përfshin kohën e nevojshme për zhvillimin e sitit, me përjashtim të rasteve kur toka i përket tokës bujqësore, qarkullimi i së cilës rregullohet nga Ligji Federal i 24 korrikut 2002 N 101-FZ "Për qarkullimin". të tokës bujqësore", si dhe kohën gjatë së cilës siti nuk mund të përdoret për qëllimin e tij të synuar për shkak të fatkeqësive natyrore ose për shkak të rrethanave të tjera që e përjashtojnë këtë përdorim.

Cila është gjëja e duhur për të bërë në një situatë të tillë: në tokën që kam në pronësi, u gjet garazhi i dikujt. Fqinjët nuk e njohin ose nuk e dinë se e kujt është dhe kush është pronari i kësaj strukture. Si të formulohet saktë komunikimi me këtë qytetar. Ku të shkojnë?

Shkruani një aplikim në formë të lirë për Komitetin e Tokës dhe Departamentin e Zhvillimit Urban.

Shes shtepi me truall, rilevimi i truallit eshte bere ne vitin 2010, per momentin cdo gje eshte ne pronesi, por dokumentat e rilevimit te truallit kane humbur. A duhet të rilevoj një ngastër toke?

Nëse është bërë rilevimi i tokës dhe trualli është në kadastër, atëherë nuk keni nevojë të rivendosni dokumentet e rilevimit të tokës. Në një transaksion blerje-shitje (neni 454 i Kodit Civil të Federatës Ruse), as punonjësit e MFC dhe as Regjistri Federal nuk do të jenë të interesuar për marrëveshjen tuaj të kufirit ose studimin e tokës. Mjafton të paraqisni pasaportën kadastrale të truallit në të cilin do të jetë e dukshme. Që kufijtë janë vendosur. Prandaj, mund të porosisni një pasaportë të tillë kadastrale.

Diten e mire! Nëse vendi formohet dhe futet në të dhënat kadastrale, mungesa e një rilevimi të tokës nuk do të jetë pengesë për shitjen.

Bleva një parcelë kopshti, pronë. Ka një shtëpi të vogël fshati në truall. A mund të ndërtoj një shtëpi më të madhe se ajo në parcelë? Dhe a është e mundur të regjistroheni në të? Faleminderit.

Ju mund të ndërtoni një shtëpi më të madhe duke marrë leje për të ndërtuar nenin 51 të Kodit të Planifikimit Urban të RF. Sa i përket regjistrimit, regjistrimi është i mundur nëse kësaj shtëpie i është caktuar një adresë postare.

Kam një truall që nga viti 1997 (ka certifikatë pronësie e tokës.) Në vitin 2018 e kam shitur me marrëveshje shitblerje. A duhet të paguaj taksën 13 për qind? Në fund të fundit, unë e kam përdorur atë për 21 vjet, dhe e drejta është e shënuar në Regjistrin Rus për 1 ditë?

E drejta e pronësisë i përket një qytetari jo në bazë të një hyrje në Rosreestr, por në bazë të dokumenteve të titullit. Në vitin 1997 nuk ka hyrë ende në fuqi ligji për regjistrimin e të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të, i cili përcaktonte se e drejta e pronësisë lind pas regjistrimit të saj. Prandaj, ju me të vërtetë keni qenë pronar për 21 vjet dhe, në përputhje me rrethanat, nuk keni pse të paguani taksë.

Ata ngritën një padi për të njohur pronësinë e një trualli në Krime, çmimi u tregua pa vlerësim. Gjykata e la pa marrë parasysh deri në eliminimin e shkeljeve. Me formulimin "meqenëse nuk ka dokument vlerësimi, çmimi i kërkesës nuk mund të përcaktohet. Tani ne japim një vërtetim të vlerës kadastrale nga regjistri shtetëror. Prandaj, çmimi bëhet më i lartë dhe ne paguajmë detyrën shtetërore. Në këtë rast , duhet të paraqisni: Shtojcë me kërkesë të një vendimi gjykate ose një pretendimi të përditësuar. E juaja." telefoni falas nuk funksionoi.

Përshëndetje! Thjesht shkruani një deklaratë në lidhje me bashkëngjitjen e dosjes së lëndës një faturë për pagesën e detyrës shtetërore në zbatim të një vendimi gjyqësor.

Mirëmëngjes, për faktin se autoriteti gjyqësor ka nxjerrë një vendim për braktisjen e deklaratës suaj të kërkesëpadisë, ju duhet të paraqisni një kërkesë për një të re, duke treguar çmimin e saj në fletën e parë të padisë dhe duke bashkangjitur 2 vërtetime ( fillestari dhe ai për të cilin është bërë shtesa) për pagesën e detyrës shtetërore Gjithashtu, në mënyrë që detyrimi shtetëror i paguar nga ju në momentin e paraqitjes së kërkesës fillestare të llogaritet në këtë moment, mund të bashkëngjitni një kopje të vendimit. për të lënë kërkesën pa shqyrtim në deklaratën e kërkesëpadisë.

Nëse deklarata e kërkesëpadisë me të gjitha materialet nuk ju është kthyer, por është marrë vetëm një vendim për ta lënë kërkesëpadinë pa lëvizje, thjesht dërgoni dokumentet me një letër përcjellëse në zbatim të vendimit të gjykatës, duke përfshirë deklaratën e ndryshuar të kërkesëpadisë.

Në truallin tonë (pronësia është e regjistruar) ka një shtëpi, regjistrimi i pronësisë së shtëpisë është refuzuar, pasi është e regjistruar për persona të tjerë. Siç doli, në vendbanimin tonë rural ka 2 fshatra me të njëjtët emra dhe 2 adresa identike, por në BTI ka informacion vetëm për një shtëpi (jo tonën) dhe për një tokë (jonë) - kjo është në regjistër. dhe informacione "të kombinuara". Si të rregulloni? Shtëpia, pronësia e së cilës është e regjistruar, duhet të ketë numër tjetër kadastral, pasi ndodhet në lagje të ndryshme kadastrale. Në mënyrë vullnetare (urdhri i përbashkët), ata pronarë refuzuan të vepronin. Anna.

E gjithë kjo mund të korrigjohet në gjykatë.

Anna, nëse ata persona refuzojnë të veprojnë në mënyrë vullnetare, ju mbetet një procedurë gjyqësore për zgjidhjen e kësaj çështjeje.

Prona është blerë me pasuri të paluajtshme që ndodhet në territorin e truallit që është me qira komunale.

Si mund të regjistrohet vetë faqja?

Çfarë duhet të udhëhiqet nga procedura e regjistrimit?

Për të regjistruar pronësinë e një trualli, duhet të kontaktoni qiradhënësin - komunën, të udhëhequr nga normat e legjislacionit të tokës.

Tokë në pronësi. Qendrat tregtare janë ndërtuar në këtë vend. A duhet të paguani taksën e tokës?

Përderisa trualli ju takon në bazë të pronësisë, ju jeni tatimpagues i tokës.

Natyrisht. Nëse e drejta është e regjistruar, Rosreestr duhej të transferonte informacionin përkatës në lidhje me objektin në kuadrin e ndërveprimit ndër-departamental me Shërbimin Federal të Taksave. Duhet t'ju jepen njoftimet e duhura. Njoftimi tatimor duhet të tregojë shumën e taksës që do të paguhet, objektin e taksimit, bazën tatimore, datën e pagesës së tatimit, si dhe informacionin e kërkuar për transferimin e tatimit. Njoftimi mund të dërgohet si me shkrim ashtu edhe në formë elektronike, nëse keni një llogari personale.

Ka një parcelë me shtëpi, gjithçka është në pronësi. Në këtë parcelë kemi ndërtuar një shtëpi të re, kemi leje ndërtimi. Si të hiqni një shtëpi të vjetër nga regjistri kadastral, para ose pas prishjes?

Pas prishjes, ftoni një inxhinier kadastral, ai do të hartojë një akt.

Ne dëshirojmë të aplikojmë për një truall për një familje të madhe. Prona ka një apartament 2 dhomash në të cilin në këtë kohë jetojnë të 5 personat. Ne do të donim të ndërtonim një shtëpi. A është i mundur miratimi. Faleminderit paraprakisht.

Nëse numri i metrave katrorë në këtë apartament për person është më i vogël se norma e kontabilitetit të banesave Art 50 i Kodit të Strehimit RF, atëherë sigurisht që do të miratoheni për sigurimin e tokës.

A mund të angazhohem në bujqësi ndihmëse personale për të bërë një fitim në parcelën time, nëse dokumentet e tokës tregojnë "tokat e vendbanimeve"? Faleminderit.

Sigurisht, ju mund të angazhoheni në bujqësi ndihmëse personale atje, nëse kjo është toka juaj, thjesht mund të ndërtoni diçka me lejen e autoriteteve.

Një fqinj në parcelë (parcela është në pronësi, qëllimi i kopshtarisë dhe hortikulturës) ka mbjellë prej kohësh thupër, pisha, aspen dhe pemë të tjera të larta në parcelën e tij, megjithëse ne ishim kundër, pasi vazhdojmë të kultivojmë patate në fushë. Me kalimin e viteve, këto pemë janë rritur dhe kanë hije faqen tonë. Ne shkuam në gjykatë. Me vendim gjykate, fqinji detyrohet të heqë pemët një metër nga kufiri. Fqinji nuk respektoi vendimin e gjykatës. Dhe nëse do ta bënte, atëherë situata nuk do të ndryshonte, hija do të mbetej.
Çfarë përgjegjësie do të ketë para ligjit nëse ne vetë presim të gjitha pemët e larta në parcelën e fqinjit?
Faleminderit.

Përshëndetje! Prerja e këtyre pemëve mund të çojë në një gjobë serioze. ... Prerja e paligjshme e plantacioneve pyjore 1. Prerja e paligjshme, si dhe dëmtimi deri në ndalimin e rritjes së plantacioneve pyjore ose pemëve, shkurreve, lianave që nuk klasifikohen si plantacione pyjore, nëse këto vepra janë kryer në masë të konsiderueshme, dënohen me gjobë në shumën deri në pesëqind mijë rubla ose në shumën e pagave ose të ardhurave të tjera të personit të dënuar për një periudhë deri në tre vjet, ose punë të detyrueshme deri në katërqind e tetëdhjetë orë, ose punë korrigjuese deri në dy vjet, ose punë e detyrueshme deri në dy vjet me gjobë në shumën prej njëqind mijë deri në dyqind mijë rubla ose në shumën e pagës ose të ardhurave të tjera të personit të dënuar për një periudhë nga një vit deri në tetëmbëdhjetë muaj ose pa të tillë, ose me burgim për një afat deri në dy vjet me gjobë në shumën prej njëqind mijë deri në dyqind mijë rubla ose në shumën e pagës ose të ardhurave të tjera të personit të dënuar për periudhën nga një vit deri në tetëmbëdhjetë muaj. ose jo.

Në tokën e përdorimit të përbashkët ngjitur me faqen time, e cila është në pronën time, u bë një sekuestrim i paautorizuar i tokës, u ngrit një gardh, i cili rrethoi vendin që rezultoi. Cilat janë veprimet e mia për të eliminuar këtë faqe.

Ju lutemi kontaktoni administratën tuaj lokale. Ndoshta faqja nuk është më në përdorim të përbashkët, por në pronësi.

Unë kam një shtëpi private në truallin tim në qytet. Shtëpia është shpallur emergjente pas një zjarri. A ka një mundësi që shteti të më rivendosë në banesa jo emergjente, siç është rasti me ndërtesat e banimit?
Faleminderit!

Sipas nenit 57 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, ambientet e banimit sipas një marrëveshjeje të qirasë sociale u ofrohen qytetarëve, banesat e të cilëve njihen në mënyrën e përcaktuar të papërshtatshme për të jetuar dhe nuk mund të riparohen ose rindërtohen. Nëse, si pasojë e zjarrit, një banesë (ndërtesë banimi) është bërë e papërshtatshme për banim dhe nuk mund të riparohet (por vetëm të prishet), gjë që konfirmohet me vendim të një komisioni ndërinstitucional, atëherë pronari i kësaj shtëpie ka të drejtë. për të aplikuar për një sigurim të jashtëzakonshëm banimi vetëm nëse plotësohen një sërë kushtesh. Në të njëjtën kohë, vërejmë menjëherë se pagesa e kompensimit për një shtëpi të djegur në kurriz të buxhetit federal ose lokal nuk parashikohet nga legjislacioni i Federatës Ruse. Në prani të kushteve të mëposhtme, banesa në mënyrë të jashtëzakonshme mund t'u sigurohet pronarëve të një godine banimi të djegur vetëm në kushtet e një marrëveshjeje sociale të qirasë, por jo në pronësi.

Një familje e madhe mori pronën për dy. Të divorcuar. Çfarë është me faqen tani? A është e ndarë në gjysmë? A është e mundur të riregjistroheni për veten dhe fëmijët tuaj?

Fillimisht përpiquni të negocioni një zgjidhje.

Doja të instaloja një banjë në vilën time verore. Tokë në pronësi. Çfarë nevojitet për këtë? A kam nevojë për leje? Faleminderit.

Mirembrema! Ndërtesa shtëpiake - kasolle, banja, serra, kasolle, bodrume, puse dhe struktura dhe ndërtesa të tjera (përfshirë ato të përkohshme) të projektuara për të kënaqur nevojat shtëpiake dhe të tjera të qytetarëve (klauzola 3 e Art. 3 217-FZ e 29 korrikut 2017). Leja e ndërtimit dhe vënia në punë e strukturave të tilla nuk kërkohet. Regjistrimi kadastral dhe regjistrimi i të drejtave kryhet sipas urdhrit 218-ФЗ, datë 13 korrik 2015. Banja është një strukturë ndihmëse dhe në këtë drejtim, nuk kërkohet leje ndërtimi për ndërtimin e një banjë. Art. 51 Kodi Civil i Federatës Ruse.

Në përputhje me Kodin Civil të Artit 51, nuk kërkohet leje për ndërtimin e banjës (ndërtesës ndihmëse).

Kam ndërtuar në mënyrë arbitrare një dyqan në kantierin tim që në vitin 2010 në koordinata të kushtëzuara. Kur e kalova në GLONASS, gjysma e dyqanit ra në zonën e sigurisë së linjës së transmetimit të energjisë 10, pasi administrata nuk jep leje ndërtimi.

Përshëndetje, në këtë rast ju duhet të shkoni në gjykatë me pretendimet për njohjen e pronësisë së ndërtesës. Për t'iu përgjigjur me saktësi pyetjes suaj, duhet të njiheni me dokumentet për parcelën e tokës dhe dokumentet në dispozicion për strukturën e ngritur.

Shtëpia është ndërtuar në një ngastër të ndërtimit të banesave individuale, të regjistruar në pronë, njerëzit janë të regjistruar. Tani thonë se për shkak të ndërmarrjes aty pranë, një pjesë e shtëpisë ndodhet në zonën sanitare. Me shumë mundësi kompania e ka marrë këtë status pasi është regjistruar shtëpia, përndryshe nuk do të kishim marrë leje ndërtimi. Çfarë pasojash?

Vendimi për përcaktimin e kufijve të zonës së mbrojtjes sanitare merret nga mjeku kryesor sanitar shtetëror i Federatës Ruse. Ky vendim shërben si bazë për futjen e informacionit në kadastrën e pasurive të paluajtshme. Në bazë të informacioneve nga kadastra, pronarët e parcelave që kanë rënë në zonën e mbrojtjes sanitare njoftohen për kufizimet e përdorimit të këtyre parcelave. Pronarët duhet të kompensohen për dëmet për shkak të kufizimeve. Të gjitha veprimet e mësipërme kryhen nga organi i qeverisjes vendore, në territorin në varësi të të cilit ndodhen parcelat. Bazuar në dispozitat e Art. 87 i Kodit të Punës të Federatës Ruse, Ligji Federal i 30 Marsit 1999 Nr. 52-FZ "Për mirëqenien sanitare dhe epidemiologjike të popullsisë", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Zonat e Mbrojtjes Sanitare (në tekstin e mëtejmë - SPZ) janë një territor i veçantë me një mënyrë të veçantë përdorimi, i instaluar rreth objekteve dhe industrive që janë burim efektesh të dëmshme për mjedisin dhe shëndetin e njeriut, për të reduktuar një ndikim të tillë. Sipas paragrafit 3 të Artit. 87 i Kodit të Punës të Federatës Ruse, parcelat e tokës që përfshihen në SPZ nuk tërhiqen nga pronarët, përdoruesit e tokës, pronarët e tokave dhe qiramarrësit, por një regjim i veçantë për përdorimin e tyre mund të vendoset brenda kufijve të tyre, duke kufizuar ose ndaluar ato aktivitete. që janë të papajtueshme me qëllimet e krijimit të zonave. Sipas paragrafit 4 të Artit. 1 i Kodit Civil të Federatës Ruse SPZ klasifikohen si zona me kushte të veçanta përdorimi. Krijimi i zonave të mbrojtjes sanitare për objektet industriale dhe industritë në përputhje me pikën 4.2 të SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 kryhet me një rezolutë (zëvendës) të Mjekut Kryesor Sanitar Shtetëror të Federatës Ruse në bazë të një përfundim paraprak i Administratës Rospotrebnadzor për një ent përbërës të Federatës Ruse, një ekzaminim i zonës sanitare dhe mbrojtëse me llogaritjet e shpërndarjes së ndotjes së ajrit atmosferik dhe efekteve fizike në ajrin atmosferik, të kryera nga organizata të akredituara. Informacioni për parcelat e tokës me kushte të veçanta për përdorimin e territorit i nënshtrohet hyrjes në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme (pjesa 2 e nenit 7 të Ligjit Federal të datës 13.07.2015 Nr. 218-FZ "Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme". Pasuri"). Në bazë të Pjesës 1 të Artit. 32 i Ligjit Nr. 218-FZ, informacioni për krijimin e zonave të tilla futet në EGKN në rendin e ndërveprimit të informacionit ndërinstitucional në bazë të vendimeve (akteve) përkatëse të autoriteteve publike ose qeverisjes vendore. Seksioni 5.3. Art. 87 i Kodit të Punës të Federatës Ruse detyron qeverinë lokale që mori vendimin për krijimin e SPZ të njoftojë pronarët e parcelave të tokës që ndodhen në këtë zonë për kufizimet në përdorimin e parcelave të tyre të tokës brenda pesëmbëdhjetë ditëve nga data e informacionit ishte futur në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme. Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse të datës 12.07.2016 Nr. 662 miratoi Rregullat për njoftimin e pronarëve të të drejtave të parcelave të tokës të përfshira në kufijtë e një zone me kushte të veçanta për përdorimin e territorit, për kufizimet në përdorimin e parcelave të tokës. brenda kufijve të një zone të tillë. Në zonën e mbrojtjes sanitare, nuk mund të vendosen sa vijon (klauzolat 5.1-5.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): ndërtesa banimi, përfshirë ndërtesa të veçanta banimi; zonat peizazhore dhe rekreative dhe zonat rekreative; territori i vendpushimeve, sanatoriumeve dhe shtëpive të pushimit; territori i shoqatave të kopshtarisë, vilave verore kolektive ose individuale dhe parcelave të kopshtit; ambiente atletike; këndet e lojërave, institucionet arsimore dhe për fëmijë; institucionet mjekësore dhe profilaktike dhe shëndetësore të përdorimit të përgjithshëm; objektet e industrisë ushqimore (duke përfshirë magazinat); komplekset e objekteve të furnizimit me ujë për përgatitjen dhe ruajtjen e ujit të pijshëm. Kështu, kur toka përfshihet në SPZ, të drejtat e pronarëve (mbajtësve të të drejtave) për të lokalizuar objekte të caktuara dhe për të kryer lloje të caktuara aktivitetesh janë të kufizuara, në lidhje me të cilat Art. 57 i Kodit të Punës të Federatës Ruse parashikon të drejtën e kompensimit për humbjet. Procedura për kompensimin e humbjeve përcaktohet me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 05/07/2003 Nr. 262 "Për miratimin e Rregullave për kompensimin e pronarëve të parcelave të tokës, përdoruesve të tokës, pronarëve të tokave dhe qiramarrësve të parcelave të tokës". për humbjet e shkaktuara nga pushtimi i përkohshëm i parcelave të tokës, kufizimi i të drejtave të pronarëve të parcelave të tokës, përdoruesve të tokës, pronarëve dhe qiramarrësve të tokave. ose përkeqësimi i cilësisë së tokës si rezultat i aktiviteteve të të tjerëve."

Aleksandër Kaptsov

Koha e leximit: 12 minuta

Një A

Një ngastër prej 20 hektarësh është një trampolinë ideale për të filluar biznesin tuaj. Një vilë verore ose parcelë kopshti e kësaj madhësie mund të përshtatet për rritjen e perimeve dhe fidanëve për shitje, dhënien me qira dhe rritjen e kafshëve në të. Ka shumë ide të tjera produktive për përdorimin e tokës si një burim i vlefshëm. Le të shqyrtojmë ato më efektive dhe fitimprurëse.

Shitet kultivimi i zarzavateve, perimeve, frutave

Mënyra më e zakonshme për të përdorur një parcelë toke për fillimin e një biznesi është rritja e kopshtarisë dhe perimeve.

Mund të organizohet në dy mënyra:

• Së pari , që rritet në fushë të hapur të perimeve dhe frutave të stinës.
• Së dyti , ndërtimi i një sere për kultivimin e kulturave të frutave dhe perimeve të ngrohta, si dhe për satisfaksion e perime.

Opsioni i parë dallohet nga investimi minimal: një sipërmarrës do të duhet vetëm të blejë fidanë dhe fidanë, si dhe të kujdeset për lotimin, veshjen dhe fekondimin në kohë. Opsioni i dytë kërkon ndërtimin e një strukture serë, organizimin e një sistemi ngrohjeje dhe ujitjeje në të.

Është e rëndësishme të kuptohet se shitja e perimeve dhe frutave të stinës nuk do t'i sigurojë sipërmarrësit një fitim kaq të konsiderueshëm, krahasuar me shitjen e kulturave ekzotike, si dhe manaferrat dhe barishtet në sezonin e ftohtë.

Në fazën e parë të organizimit të një biznesi, ju mund të menaxhoni vetë, por me një zgjerim gradual të biznesit, do të jetë e nevojshme të tërheqni punëtorë të punësuar sezonalisht - gjatë periudhës së mbjelljes së fidanëve, korrjes, etj.

Ekzistojnë gjithashtu disa mundësi për shitjen e produkteve të gatshme:

1. Furnizimi me shumicë në pikat e mëdha të shitjes me pakicë (supermarkete).
2. Vetë-shërbim me pakicë në treg ose në një tendë perimesh të palëvizshme.
3. Shitja e produkteve direkt nga ferma , e cila kërkon reklamim në median e shkruar lokale.

Përfitimet e biznesit

1. Kërkesa vazhdimisht e lartë.
2. Vlera e konsiderueshme e produkteve bujqësore në stinën e dimrit.
3. Investim relativisht i vogël.

Disavantazhet e biznesit

1. Probabilitet i lartë i një situate të forcës madhore (vdekja e fidanëve, dështimi i të korrave, dëmtuesit).
2. Produkti i përfunduar nuk ka një jetëgjatësi të gjatë.

Mbarështimi dhe rritja e kafshëve shtëpiake

Nëse toka e disponueshme nuk dallohet aspak nga toka pjellore, atëherë ka kuptim ta përshtatni atë për mbarështimin e kafshëve shtëpiake.

Në këtë rast, ju mund të bëni një zgjedhje në favor të një prej dy opsioneve:

• Së pari , nëse ka vende për kullotje, mund të bëni një zgjedhje në favor të lopëve ose deleve.
• Së dyti , në mungesë të tyre, mund të filloni mbarështimin e pulave, lepujve ose rosave.

Kujdesi për kafshët shtëpiake është një punë e përditshme sistematike. Kjo është arsyeja pse, tashmë në fazën e parë të organizimit të një biznesi, duhet të kujdeseni për punësimin e 2-3 punonjësve.

Cilat janë nuancat e këtij biznesi:

1. Në vend, është e domosdoshme të pajisni stilolapsa për kafshët, të mbrojtura nga shiu, era dhe të ftohtit.
2. Është e domosdoshme që të ndiqni një plan vaksinimi për kafshët tuaja për të mbajtur biznesin tuaj nga ngordhjet e paparashikuara të bagëtive.
3. Duhet pasur kujdes paraprakisht për krijimin e kanaleve për furnizimin me ushqim dhe vitamina për kafshët.

Opsionet më fitimprurëse dhe të njohura për një biznes blegtoral në një vilë verore janë mbarështimi i patave, lepujve dhe rosave:

• Mbarështimi i rosave ... Për të filluar, do t'ju duhet të blini rreth 100 rosa (çmimi i njërit varion nga 80 në 120 rubla) dhe të blini ushqim. Vlen të përmendet se rosat janë shumë modeste në ushqim dhe mund të hanë edhe patate të ziera. Në 3-5 muaj, kafsha arrin një gjendje të pjekur dhe është gati për shitje (kostoja e një zogu të pjekur është 400-800 rubla).
• ... Lepujt e vegjël shiten në treg me një çmim prej 70 rubla secila. Rrethime të mëdha dhe zona banje nuk kërkohen për mirëmbajtjen e tyre. Ushqimi i lepurit përfaqësohet nga barishtet dhe drithërat (misri, gruri, elbi). Në 4-5 muaj, kafsha arrin moshën madhore dhe mund të shitet për 700-1000 rubla. Për më tepër, lepujt japin një pasardhës shumë domethënës.
• ... Mbarështimi i patave është i ngjashëm me mbarështimin e rosave. Sidoqoftë, këta zogj nuk kërkojnë struktura serioze (ata nuk kanë frikë nga të ftohtit dhe shiu). Ata gjithashtu konsumojnë më pak ushqim. Goslings mund të blihen për 90-110 rubla secila, dhe zogjtë e rritur në moshën 4-5 muajsh mund të shiten për 1000-1500 rubla.

Është më e përshtatshme për të shitur produktet sipas rendit të dërgesave me shumicë.

Përfitimet e biznesit

1. Kërkesa e lartë për produkte nga supermarketet, restorantet, industritë e mishit.
2. Investimet e mesme.
3. Algoritëm i thjeshtë organizimi.
4. I pranueshëm në çdo zonë klimatike.

Disavantazhet e biznesit

1. Probabilitet i lartë i forcës madhore (sëmundje dhe vdekje të bagëtisë).
2. Niveli i lartë i konkurrencës në industri.
3. Kërkon kosto të konsiderueshme të punës.

Rritja e fidanëve, shiten fidanë

Në pranverë, fidanët dhe fidanët janë shumë të kërkuar në treg. Për më tepër, në Rusi vetëm 40% e tregut është e zënë nga produkte të tilla të krijuara në një shkallë industriale. Në thelb, fidanët furnizohen nga banorët e verës.

Ekzistojnë dy drejtime për organizimin e një biznesi të tillë:

• Rritja e fidanëve ... Për këtë rriten pemë të egra nga farat e mollëve, qershive, dardhave etj., të cilat në moshën një vjeçare shpohen me degëza nga varietete të ndryshme të kultivuara frutash dhe manaferrash. Brenda pak muajsh pasi bima merr prerjen, ajo mund të shitet në treg.
• Rritja e fidanëve ... Në këtë rast, do t'ju duhet të blini enë ose kuti të veçanta në të cilat vendosen farat. Meqenëse do të jetë e nevojshme të paraqiten fidanët në shitje në fillim të pranverës, do të kërkohen serra të veçanta për rritjen e tyre.

Produktet më të njohura në treg janë:

• Shkurre të manave - mjedra, rrush pa fara, patëllxhan, manaferra.
• Pemë frutore - mollë, dardhë, kumbull, kajsi, qershi.
• Të lashtat e perimeve - domate, tranguj, speca, lakër, patëllxhanë.

Shitja e fidanëve dhe fidanëve do të duhet të kryhet në mënyrë të pavarur: si rregull, fermat e mëdha bujqësore i sigurojnë vetes bimë të reja vetë.

Përfitimet e biznesit

1. Kërkesa e lartë sezonale.
2. Investimi minimal.

Disavantazhet e biznesit

1. Sezonaliteti, probabiliteti i lartë i forcës madhore (vdekja e bimës).
2. Konkurrencë e rëndësishme e industrisë.
3. Nevoja për njohuri për hollësitë agroteknike në çështje.

Organizimi i një qendre rekreacioni ose konvikti në vend

Nëse ka një pyll, korije, liqen piktoresk ose lumë pranë vilës personale ose verore, organizimi i një konvikti privat bëhet i vetmi vendim i saktë. Ju nuk duhet të mendoni se kjo është një detyrë e padurueshme e vështirë: mund të filloni me një version mjaft të thjeshtuar.

• Së pari , për shpërndarjen te pushuesit, mund të pajisni një shtëpi në vend ose të instaloni disa kabina-shtëpi ndërrimi në të, të dizajnuara për një numër të ndryshëm njerëzish (nga 2 në 5 persona).
• Së dyti , duhet të kujdeseni për përcjelljen e ujit, gazit, rrymës, kanalizimeve.
• Së treti , një banjë ose sauna, belveder me tavolina dhe stola, barbekju, kënde lojërash dhe terrene sportive, një pishinë kornizë, etj. duhet të ndërtohet në vend.

Nëse po flasim për një qendër të specializuar rekreacioni, atëherë është e mundur të organizohet sigurimi i pajisjeve speciale me qira (për shëtitje, not, ngjitje shkëmbinjsh), si dhe t'i sigurohet stafit pozicionet e instruktorëve dhe udhërrëfyesve.

Në përgjithësi, stafi i një kompanie të tillë duhet të përbëhet nga një administrator dhe roje sigurie. Zonja pastruese, një punonjëse mjekësore, një bravandreqës, si dhe kuzhinierë dhe kamerierë (nëse planifikoni të organizoni një dhomë ngrënieje).

Një aspekt i rëndësishëm është organizimi i një parkingu të ruajtur për makinat e klientëve. Kabinat mund të merren me qira për orë ose ditore. Nëse ka një sistem ngrohje efikase, shtëpitë në një zonë piktoreske mund të jepen me qira gjatë gjithë vitit.

Përfitimet e biznesit

1. Kërkesa e konsiderueshme.
2. Te ardhura te larta.

Disavantazhet e biznesit

1. Investim i lartë fillestar.
2. Kompleksiteti i organizimit.
3. Shlyerja në 2-3 vjet.

Dhënia me qira e një trualli, vila verore

Mundësia më e thjeshtë, por më pak fitimprurëse është dhënia me qira e një trualli.

Ka disa opsione për këtë opsion biznesi:

• Nëse ka një shtëpi në vend - mund të merret për pushim.
• Nëse ka shkurre dhe pemë frutore në vend - mund të dorëzohet për vjelje sezonale.
• Nëse toka e vendit është pjellore , më pas mund t'u dorëzohet fermerëve për sezonin e ngrohtë.

Njoftimet e dorëzimit zakonisht postohen në tabelat elektronike të buletinit në internet, si dhe në mediat e shkruara lokale.

Përfitimet e biznesit

1. Lehtësia e organizimit të biznesit.
2. Nuk ka kosto paraprake.

Disavantazhet e biznesit

1. Rentabilitet i ulët.

Organizimi i një kopshti zoologjik kontaktues

Një ide inovative e përdorimit të truallit është krijimi i një kopshti zoologjik kontakti. Mund të imagjinohet në formën e rrethimeve të shumta të hapura dhe të mbyllura që strehojnë kuajt, lepujt, rosat, patat, gjelat, delet, dhitë dhe ndoshta edhe strucat.

Vlen të përmendet se një kopsht zoologjik i tillë mund të kombinohet me një fermë ndihmëse (dhitë "ekspozitë" nuk ndalojnë së dhëni qumësht, dhe pulat - për të hedhur vezë). Kjo është arsyeja pse ka kuptim të organizohet një pikë për shitjen e produkteve bujqësore në territorin e saj.

Çfarë aktivitetesh interesante mund të ofrojë një kopsht zoologjik i tillë kontaktues për vizitorët:

• Së pari , ekskursione standarde.
• Së dyti , klasa për nxënës të shkollës.
• Së treti duke ushqyer kafshët së bashku me vizitorët.
• Së katërti , kalërim etj.

Sipërmarrësi do të duhet të kujdeset për organizimin kompetent të hapësirës së kopshtit zoologjik, instalimin e avionëve, blerjen e ushqimit, përmirësimin e territorit dhe formimin e orarit të punës.

Për t'i shërbyer kafshëve, do të kërkohen 3-4 punëtorë, duke përfshirë një veteriner me kohë të plotë. Është gjithashtu e rëndësishme të kujdeseni për punësimin e 2-3 udhërrëfyesve.

Reklamat mund të vendosen në mediat e shkruara lokale. Të ardhurat e kopshtit zoologjik vijnë nga shitja e biletave, produkteve bujqësore dhe shërbimeve shtesë (foto me kafshë, ushqyerja e kafshëve shtëpiake, marrja me qira e një këndi lojërash, shitja e karamele pambuku dhe akullore)

Përfitimet e biznesit

1. Aftësia për t'u kombinuar me aktivitetet bujqësore dhe për të ofruar një sërë shërbimesh shtesë.
2. Rentabilitet i konsiderueshëm.

Ka shumë ide interesante dhe me kosto efektive për të filluar një biznes. Pavarësisht nga diversiteti i sotëm i informacionit, shumë fshatarë nuk janë në dijeni të mundësive të jashtëzakonshme që fshihen në krahina.

Larg shumëllojshmërisë së ofertave urbane, ka më shumë mundësi për t'u zhvilluar më shpejt dhe me efikasitet, është më e lehtë për të goditur fitimin e parë. Fshati ka disa ide origjinale që do t'ju lejojnë të zbatoni një biznes në terren, me një investim minimal prej 1-2 mijë rubla... Ky mund të jetë një shërbim i shitjes së manave ose frutave nga kopshti juaj, shitjes së luleve, shitjes së fidanëve.

Në vitin 2017

Sot ka ide biznesi dhe startup që ndryshojnë nga propozimet standarde që po zbatohen sot në zonat rurale.

Idetë e krijimit të biznesit për pronarët e makinave

Opsioni më i zakonshëm që pronarët e makinave të kenë biznesin e tyre është një taksi private ose taksi lokale. Në fshat, kjo është një mënyrë e shkëlqyer për të lëvizur, me çmime të përballueshme, sepse ndërkëmbimi i transportit në asnjë fshat apo fshat nuk është shumë i zhvilluar. Është e domosdoshme të merret parasysh që kostoja e udhëtimit dhe të ardhurat mujore duhet të mbulohen nga benzina dhe gazi, si dhe zhvlerësimi i makinës.

Një biznes i tillë më efektiv do të jetë në zonën ku nuk ka vetëm banorë ruralë, por edhe banorë të verës urbane. Për të zbatuar këtë ide, duhet të postoni reklama në fshat, të krijoni reklama në burimet e internetit dhe të riparoni makinën, ndërsa prisni një telefonatë nga klientët.

Nëse keni një makinë, mund të merrni porosi për ushqim nga fqinjët, të moshuarit, të moshuarit dhe të bëni dërgesë në shtëpi, për një përqindje të vogël. Shpesh kërkohen mallra të tilla si veshjet, kimikatet shtëpiake, ushqimi, konservimi, etj.

Idetë më fitimprurëse në bujqësi

Idetë më efektive dhe me kosto efektive për fillimin e një biznesi në zonat rurale janë peshkimi dhe blegtoria. Nëse ka një pellg ose një liqen të vogël në territorin e një vilë verore, një shtëpi private, kultivimi i peshkut do të ishte një ide e shkëlqyeshme.

Ndoshta në të ardhmen do të jetë e mundur t'u ofrohet klientëve jo vetëm peshk i freskët, por edhe peshk i ngrirë, i kripur, i tymosur.

• Në mungesë të një pellg, rezervuari, liqeni, ju mund të bëni mbarështimi i kafshëve, për shembull, bagëtia... Fillimisht, do t'ju duhet të keni 5-6 mijë timona për blerjen e disa individëve të rinj (dhi, derra, viça, etj.)
• Krijimi i bletarisë- mbarështimi dhe rritja e bletëve, mbledhja e mjaltit është gjithmonë një biznes efektiv dhe me kosto efektive, sepse 1 kg mjaltë kushton të paktën 700-800 rubla. Shitjet mund të kryhen jo vetëm për individë, por edhe për dyqane, dyqane ushqimore, konvikte, etj. Për të filluar zhvillimin e një biznesi të tillë, do t'ju duhet patjetër të mësoni bazat e mbarështimit të bletëve.
• Biznesi i rritjes së trëndafilave ose ndonjë lule tjetër (zambakë, zymbyl, lule dëbore) kërkon 2-4 mijë rubla investime për materialin mbjellës, plehra. Rregullimi i serrës për një fillim kërkon 2 mijë rubla kosto, teknologjia bujqësore do të kushtojë 3-5 mijë rubla. Fillimisht, do t'ju duhet të negocioni me dyqane lulesh (pazare, tregje spontane ose shitje të bëra me dorë), reklama në internet dhe të krijoni grupe në rrjetet sociale.
• Direkt fillimi rritja e luleshtrydheve do të kërkojë nga 5 deri në 7 mijë rubla për materialin mbjellës dhe plehrat, por kthimi do të jetë i dukshëm tashmë në vitin e parë të kultivimit të luleshtrydheve. Megjithatë, nëse e bëni këtë biznes jo sezonalisht, por vazhdimisht, në dimër, luleshtrydhet në serra kërkojnë pllenim artificial. Për këtë, do të jetë e nevojshme të investoni të paktën 10 mijë rubla.

Biznes në tokë bujqësore

Pavarësisht nga lloji i aktivitetit të zgjedhur, në një rajon të ndarë nga qyteti, puna e vazhdueshme do të jetë një faktor i rëndësishëm. Fitimi që rezulton do të jetë çelësi për zhvillimin e fushave të reja të aktivitetit ose zgjerimin e një lloji ekzistues të fitimeve.

Në tokën e ideve të përdorimit bujqësor mund të filloni rritjen dhe shitjen e mëvonshme të gjelit të detit, pulave ose thëllëzave... Përveç mishit të shpendëve, mund të shesni edhe vezë, pendë, pupla për prodhimin e jastëkëve. Sot, kultivimi i fazanëve është shumë i rëndësishëm.Për të rritur shpendët, fillimisht duhet të keni 3-4 mijë rubla për blerjen e kafshëve të reja. Rregullimi i territorit për kultivim do të kushtojë 10-12 mijë rubla (shtëpia e shpendëve, paddoku, ushqimi, etj.).

Ndër idetë e biznesit të përhapur në zonat rurale, ato janë po aq të rëndësishme opsione për rritjen dhe shitjen e kërpudhave, të freskëta dhe turshi, të kripura ose të thata. Sot për kultivim ofrohen kërpudhat e detit, kampionët, kërpudhat porcini, si dhe kërpudhat mjekësore shiitake.

Pavarësisht se mollët duket se janë në çdo oborr, ato janë shumë të kërkuara në tregun e shitjeve. Prandaj, biznesi i rritjes dhe shitjes së mollëve do të kërkojë jo më shumë se 2-3 mijë rubla për blerjen e pemëve të pjekura, dhe gjithashtu do të sigurojë një shpagim dhe fitimin e parë në vitin e parë. Fitimi mund të shpenzohet për blerjen e pemëve për të zgjeruar kopshtin.

Së bashku me kultivimin e frutave dhe manave, patatet nuk janë më pak të kërkuara, sepse sot edhe shumë banorë të verës kanë braktisur kultivimin e tyre të pavarur.

Ndër idetë origjinale, interesante për zhvillimin e biznesit tuaj, mund të merrni parasysh pelin në rritje... Kjo ide është më e përshtatshme për ata që kanë tokën e tyre në sektorin privat. Pelini pothuajse menjëherë do të sjellë fitim të konsiderueshëm, sepse mund t'u shitet jo vetëm kompanive farmaceutike, farmacive homeopatike, por edhe atyre që merren me prodhimin e alkoolit. Pelini është një nga përbërësit kryesorë në përgatitjen e pijeve të absintit. Ndër të gjitha llojet e bimëve ekzistuese, e vetmja e shitur është Artemisia absinthium ose Artemisia absinthium. mesatare, nga 1 hektar mund të marrësh të paktën 3 mijë dollarë për zbatimin e kulturës.

Biznesi nga e para

Pak janë të gatshëm të fillojnë një biznes nga e para, sepse kjo është një sipërmarrje e rrezikshme që kërkon disa kosto dhe, natyrisht, shumë përpjekje për të punuar.

• Për ata që jetojnë në fshat ka një mundësi për të krijuar biznesin e tyre për shitjen e manave të ngrira, frutave... Produktet natyrore nevojiten gjithmonë dhe shumë banorë të qyteteve përpiqen t'i blejnë nga tregtarët privatë që nuk përdorin OMGJ dhe një shumëllojshmëri pesticidesh. Produkti mund të shitet përmes reklamave të postuara në burime moderne në internet. Kërkojuni familjes dhe miqve të krijojnë një zinxhir "fjalë e gojës", të krijojnë grupe dhe njoftime në media sociale dhe më shumë. Fillimisht, do t'ju duhen 3-4 mijë për të blerë një kopsht ose shkurre, çanta paketimi, dhe gjithashtu do t'ju duhet të blini një frigorifer të ri ose të përdorur (të paktën 5-6 mijë rubla).

Shlyerja e shpejtë, jo më shumë se 2 vjet, demonstrohet nga idetë e mëposhtme për një biznes të vogël në zonat rurale:

• Rritja, shitja ose marrja me qira e kuajve... Biznesi kërkon ca investime, kuajt kërkojnë kujdes të vazhdueshëm, kosto fillestare, më shumë se 50 mijë për blerjen e një kali.
• Janë shumë të njohura, përkatësisht procesin e mbarështimit të tyre dhe shitjen e mëvonshme. Mishi i lepurit është dietik, dhe konsumatorët modernë gjithnjë e më shumë filluan të mendojnë për ushqimin e shëndetshëm dhe kujdesin për shëndetin e tyre. Lepujt lindin çdo vit dhe pasi mbushin moshën 4 muajshe, tashmë mund të konsiderohen si një mall për shitje. Mishi i lepurit kushton 400 rubla, një lepur peshon 1,5-2 kg, që do të thotë se një lepur do të kushtojë 600-800 rubla, me koston e ushqimit dhe pajisjes 2 mijë rubla për 5 lepuj.
• Mbarështimi i derrit është konsideruar gjithmonë fitimprurës(1 kg mish - 300 rubla, proshutë - 250 rubla), duke bërë një fitim. Derri është kafshë pa mbeturina, shitet tërësisht për mish, derri, të brendshmet, kokën etj.
• Jo më pak të njohura se mollët dhe luleshtrydhet, gjemba e detit është e kërkuar në tregun ushqimor! Nuk është e vështirë të krijosh një kopsht me gjemba deti: një fidan është 1000 rubla, 2-3 fidanë janë të mjaftueshëm për fillim. Fitimi për hektar mbjellje mund të jetë afërsisht 1000 euro. Buckthorn do të jetë fitimprurës vetëm 2-3 vjet pas mbjelljes.

Pavarësisht se ka shumë ide për ata që kërkojnë çfarë lloj biznesi të fillojnë në tokë, secila prej tyre ka të mirat dhe të këqijat.

Regjistrimi i biznesit në bujqësi: procedura, dokumente, këshilla

Opsioni më i pranueshëm për zhvillimin e biznesit tuaj të parë dhe akumulimin e kapitalit fillestar është dhënia me qira e tokës në tokë bujqësore ose fshatra. Ky proces është i specifikuar në kodin civil, por për këtë qiramarrësi do të ketë nevojë për dokumente kompetente.

Toka e dhënë me qira mund të jetë:

• Tokë bujqësore;
• Tokat me burime ujore dhe pyjore;
• Parcela që përfshijnë pasuri të paluajtshme ose ndërtime të parashikuara, etj.

Tokat e mëposhtme konsiderohen zyrtarisht për përdorim bujqësor:

• tokë arë, plantacione, fusha me bar, kullota;
• brezat pyjorë, toka nën ndërtesa fermash dhe oborre etj.

Kultivimi dhe mbarështimi i peshkut, me kancer, nënkupton nevojën e dhënies me qira të tokës së fondit ujor, i cili do të përfshijë sipërfaqen e nevojshme ujore për mbarështimin e peshkut, karavidheve, krijimin e kompanive argëtuese sportive etj.

Në këtë rast, në brezin bregdetar të marrë me qira, është rreptësisht e ndaluar:

• Krijo kopshte, kopshte perimesh, lër tokën;
• Aplikoni herbicide, pesticide, plehra, kimikate;
• Kullosin bagëtinë;
• Dyqane të ngritura, riparimi automjetesh;
• Ngritja e deponive të mbeturinave.

Për të bërë biznes në fshat, mund të blini tokë ose të përdorni një vilë verore (nëse ka). Por nëse planifikohet të merret me qira tokë, duhet të përgatiten paraprakisht dokumentet e mëposhtme që këshilli i fshatit të nënshkruajë një marrëveshje qiraje:

• Deklaratë e shkruar me dorë;
• Pasaporta dhe kodi TIN (kopje);
• Kontrata e qirasë;
• Depozita e llogaritur për pagesë.

Përdorimi i tokës jashtë qëllimit të përcaktuar kërcënon qiramarrësin me zgjidhjen e kontratës.

Një përzgjedhje e ideve video

Materiali më poshtë është interesant sepse ka marrë numrin më të madh të shikimeve dhe ... mospëlqimeve. Shikuesit kritikuan pothuajse secilën nga idetë e përshkruara.