Procedura për formimin e fondit operativ rr. Rregullore për procedurën e pagimit të kontributeve, pagesave të tjera të detyrueshme dhe shpenzimeve të fondeve në SNT Nadezhda. Fondi i Mirëbesimit SNT
Miratuar
mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve
(takimi i përfaqësuesve të autorizuar)
SNT "Hapo-Oe"
"___" __________ 200__,
Protokolli nr.___________
POZICIONI
1.4.3. Fondi i mirëbesimit për ndërtimin e tubacioneve të gazit;
1.4.4. Fondi i Mirëbesimit për Ndërtimin e Sistemit të Furnizimit me Energji Elektrike;
1.4.5. Fondi i Mirëbesimit Telefonik;
1.4.6. Fondi i Mirëbesimit për Ndërtimin dhe Përmirësimin e Rrugëve;
1.4.7. Fondi i shpenzimeve korente të Partneritetit;
1.4.8. Fondi për pagesat korrente (të ndara në llojet e duhura të pagesave) për shërbimet komunale (energjia e konsumuar, gazi, uji, etj.) që u jepet anëtarëve me ndërmjetësimin e Partneritetit.
2. Kontributet dhe pagesat e tjera në Partneritet
2.1. Në Partneritet, anëtarët e tij ngarkohen me tre lloje tarifash: tarifat e hyrjes, tarifat e anëtarësimit dhe tarifat e synuara. Shuma dhe kushtet e pagesës së secilit lloj kontributi miratohen nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimet e personave të autorizuar) me propozimin e Bordit, nëse shuma dhe afatet e pagesës së kontributeve përkatëse nuk janë përcaktuar në këto rregullore ose vendime të tjera të veçanta të mbledhjeve të përgjithshme (takimet e personave të autorizuar) të Ortakërisë.
2.2. Tarifat e hyrjes – fondet e kontribuuara nga anëtarët e Partneritetit për shpenzimet organizative që lidhen me përgatitjen e dokumentacionit (përgatitja dhe plotësimi i librit të anëtarësimit, kontrollimi i të drejtave për një parcelë toke, përpunimi i dokumentacionit tjetër që lidhet me anëtarësimin në Partneritet, etj.). Tarifat e hyrjes shkojnë në fondin e mirëbesimit të shpenzimeve operative. Tarifa e hyrjes paguhet në llogarinë rrjedhëse ose në para të gatshme në arkën e Partneritetit njëkohësisht me paraqitjen e një kërkese për pranim në anëtarësim të Partneritetit në Bord. Tarifa e hyrjes është 2500 rubla .
2.3. Kuota e anëtarësisë – fondet e kontribuuara nga anëtarët e Partneritetit gjatë një viti kalendarik për të paguar punën e punonjësve që kanë lidhur kontrata pune me Partneritetin, si dhe për të mbuluar shpenzimet e tjera rrjedhëse të Partneritetit. Shpenzimet e tjera rrjedhëse të Partneritetit përfshijnë kostot operative për pronën e përbashkët, riparimet aktuale të kësaj prone, shpenzimet e përgjithshme organizative administrative, shpenzimet për pagimin e taksave, lloje të ndryshme tarifash dhe detyrimesh të vendosura mbi Partneritetin në tërësi, tarifat e anëtarësimit në shoqatat në të cilat Ortakëria është anëtare, kontributet e sigurimit etj., me përjashtim të shpenzimeve të financuara nga fondet e tjera të Partneritetit.
2.4. Shuma e anëtarësimit përcaktohet çdo vit në mbledhjen e ardhshme të përgjithshme (takimin e anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit. Tarifat e anëtarësimit paguhen në llogarinë rrjedhëse ose në para të gatshme në arkën e Partneritetit gjatë vitit jo më vonë se 31 dhjetori i vitit aktual.
2.5. Kontributet e synuara – fonde të kontribuuara nga anëtarët e Partneritetit për blerjen dhe krijimin e objekteve publike. Krijimi i objekteve për qëllimet e këtyre rregulloreve përfshin gjithashtu restaurimin (remontimin, modernizimin dhe rindërtimin) e objekteve publike, përmirësimin e treguesve standard të performancës të miratuar fillimisht (jeta e dobishme, fuqia, cilësia e përdorimit, etj.) të objektit përkatës dhe rritja vlerën e saj. Shuma e kontributeve të synuara përcaktohet nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) njëkohësisht me miratimin e kostos së parashikuar të krijimit të objekteve publike përkatëse. Kontributet e synuara formojnë fondet e synuara, të formuara në mënyrën e përcaktuar me këtë rregullore.
2.6. Kontributet e synuara bëhen në llogarinë rrjedhëse ose në para në arkën e Partneritetit në shumën dhe brenda afateve të përcaktuara nga mbledhja e përgjithshme (mbledhja e personave të autorizuar) në vendimin për blerjen ose krijimin e objektit publik përkatës. Një anëtar i Partneritetit ka të drejtë t'i propozojë Bordit të japë të gjithë ose një pjesë të kontributit të tij të synuar jo në para, por në asete materiale (në natyrë), nëse këto asete materiale janë në përputhje me parametrat teknikë dhe kërkesat e tjera të parashikuara në projekti për krijimin e një objekti publik, me kusht që financimi i tij të kryhet për llogari të fondit përkatës të mirëbesimit dhe kostoja e aktiveve materiale të kontribuuara nuk e kalon koston e blerjes të parashikuar nga Vlerësimi i Kostos përkatëse për blerjen e të ngjashme (në cilësia dhe sasia) pasuritë materiale. Kjo tarifë e anëtarësimit në natyrë duhet të paguhet jo më vonë se afati i përcaktuar nga plani i punës për projektin përkatës me sigurimin e Bordit të të gjitha dokumenteve të ekzekutuara siç duhet për pasuritë materiale të kontribuar në këtë mënyrë, nëse Bordi pranon propozimin e një anëtar i Partneritetit për të zëvendësuar plotësisht ose pjesërisht kontributin e synuar monetar dhe kontributin në natyrë.
2.7. Në rast të pagesës së parakohshme të kontributit, anëtari i Partneritetit i cili është në vonesë për pagesën do të ngarkohet. penallti në masën 0.05% të shumës së borxhit të vonuar për çdo ditë vonesë pagese. Shumat e kontribuuara për të paguar gjobat drejtohen në fondet përkatëse të Partneritetit. Në rast të mungesës së gjatë të një anëtari të Partneritetit (udhëtim pune, udhëtim jashtë vendit, etj.), ky anëtar i Partneritetit është i detyruar të japë kontribute paraprakisht për të gjithë periudhën e mungesës së tij.
2.8. Anëtarët e Partneritetit kontribuojnë në arkën e Partneritetit tarifa e shërbimeve (energji elektrike e konsumuar, gaz, ujë, etj.) të siguruara me ndërmjetësimin e Partneritetit. Pagesat për shërbimet komunale paguhen në arkën e Partneritetit në baza mujore jo më vonë se dita e 10-të e muajit pas muajit raportues. Në këtë rast, çmimi (tarifa) i shërbimeve komunale që i ngarkohen një anëtari të Partneritetit përcaktohet nga mbledhja e përgjithshme (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) të Partneritetit.
2.9. Në rast të pagesës së parakohshme të shërbimeve të konsumuara, anëtari i Partneritetit i cili është në vonesë për pagesën do të tarifohet. penallti në masën 0.05% të shumës së borxhit të vonuar për çdo ditë vonesë pagese. Shumat e kontribuuara për të paguar gjobat dërgohen në Fondin e Pagesave Korrente.
2.10. Nëse konstatohen fakte të vjedhjes së energjisë elektrike, ujit etj., nga fajtori mblidhen gjoba në masën e përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme e Ortakërisë (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar). Gjobat i dërgohen Fondit të Pagesave Korrente për të shlyer humbjet e shkaktuara ndaj Partneritetit nga veprimet e paligjshme të autorëve.
2.11. Pagesa e plotë e tarifave të synuara dhe anëtarësimit , duke përfshirë gjobat e grumbulluara mbi to, të cilat duhet të ishin depozituar në llogarinë rrjedhëse ose në arkën e Partneritetit në momentin e lidhjes në përputhje me vendimet e organeve drejtuese të Partneritetit, së bashku me përmbushjen nga pronari i tokës së kërkesat përkatëse të planifikimit urban, është bazë për lidhje toka, ndërtesat dhe strukturat që ndodhen në të, përkatësisht, ndaj rrjetit elektrik, gazsjellësit, kanalizimeve, ujësjellësit dhe infrastrukturës tjetër të Partneritetit, si dhe është bazë për shfrytëzimin e rrugëve dhe objekteve të tjera publike të Partneritetit. Vendimi për të lidhur një parcelë toke, ndërtesa dhe struktura të vendosura në të me një rrjet specifik ose objekt infrastrukture merret nga Bordi me një kërkesë personale nga pronari i parcelës në bazë të informacionit nga arkëtari-kontabilist i Partneritetit rreth pagesën nga aplikanti për anëtarësimin dhe tarifat përkatëse të synuara nëse aplikanti ka dokumente që tregojnë plotësimin e kërkesave të nevojshme urbanistike. Bordi gjithashtu merr masa nën kontrollin e tij për të ofruar mbështetje organizative dhe teknike për zbatimin e vendimit të marrë për këtë çështje.
2.12. Qytetarët që ushtrojnë kopshtarinë në territorin e Partneritetit në baza individuale, pagesat sipas marrëveshjeve për përdorimin e infrastrukturës dhe pronave të tjera të përbashkëta të Partneritetit paguhen në llogarinë rrjedhëse ose në arkën e Partneritetit në para të gatshme brenda kushteve të përcaktuara nga kushtet e marrëveshjeve.
2.13. Anëtarët e Partneritetit kanë të drejtë të japin kontribute dhe të kryejnë pagesa pa para në dorë, duke transferuar fonde në llogarinë bankare të Partneritetit.
2.14. Kur largohet nga anëtarët e Partneritetit për çfarëdo arsye, personi që largohet ka të drejtën e një pjese të pasurisë që është pronë e përbashkët e përbashkët e anëtarëve të Partneritetit në shumën e kontributeve të synuara të paguara prej tij për krijimin e secilit. Objekt. Nëse personi që tërhiqet, pas largimit nga Ortakëria, vazhdon të përdorë me kushte kontraktuale ndonjë nga lehtësitë e përbashkëta në financimin e të cilave ka marrë pjesë, atëherë pjesa e këtij personi në pronën e përbashkët nuk i paguhet. Në raste të tjera, personit që del, me kërkesën e tij, i paguhet vlera e pjesës së tij në pronën e përbashkët, duke marrë parasysh amortizimin e përcaktuar sipas rregullave të kontabilitetit.
2.15. Në rast të ndonjë transaksioni me një truall , në pronësi të një anëtari të Partneritetit, ish-pronari i kësaj trualli është i detyruar të shlyejë plotësisht të gjitha borxhet e tij ndaj Partneritetit për kontributet, pagesat dhe gjobat, nëse ka, si dhe të zgjidhë çështjet organizative dhe teknike që lidhen me përmbushjen e detyrimet e tij të tjera të papaguara ndaj Partneritetit.
2.16. Në rast mospagese sistematike një anëtar i Partneritetit, tarifat dhe pagesat e vendosura në Partneritet për përdorimin e objekteve të infrastrukturës (energji elektrike, ujësjellës kanalizime, rrugë, etj.) dhe (ose) prona të tjera të përbashkëta me vendim të Bordit shkelësit duhet t'i hiqet e drejta e përdorimit objekt(et) përkatëse infrastrukturore dhe (ose) pronë tjetër publike për një periudhë prej një deri në tre muaj . Në këtë rast, Bordi është i detyruar të marrë masa për të shkëputur vendin në pronësi të shkelësit nga rrjetet inxhinierike të Partneritetit dhe të sigurojë efektivitetin e ndalimit të përdorimit të pronave të tjera të përbashkëta. Informacioni për vendimin e marrë nga Bordi duhet t'u komunikohet të gjithë anëtarëve të Partneritetit në mënyrën e përcaktuar për komunikimin e vendimeve të mbledhjes së përgjithshme (takimit të personave të autorizuar) anëtarëve të Partneritetit. Nëse gjatë periudhës së caktuar shkelësi shlyen borxhin ndaj Partneritetit, Bordi Drejtues ka të drejtë të vendosë për rivendosjen e hershme të së drejtës së shkelësit për të përdorur objektet përkatëse të infrastrukturës dhe pronën tjetër të përbashkët. Mospagesa sistematike e kontributeve dhe pagesave nënkupton: për dhënien e kontributeve - vonesë në dy ose më shumë afate për pagesën e kontributeve radhazi në çdo kombinim të çdo kontributi; për pagesat – pagesa të prapambetura për shërbime për më shumë se dy muaj kalendarikë.
2.17. Në rast të mospërmbushjes së mëtejshme nga shkelësi detyrimet e tij për të bërë kontribute dhe pagesa, paguajnë gjoba dhe pas skadimit të periudhës së shkëputjes nga infrastruktura ose ndalimit të përdorimit të pronës së përbashkët të parashikuar në pikën 2.15 të këtyre. Rregulloret, Bordi Drejtues ka të drejtë të zbatojë ndaj këtij shkelësi çdo masë ndikimi që nuk ndalohet me ligj, duke përfshirë paraqitjen e një kërkese për kompensimin e mospagesës së kontributeve, pagesave dhe gjobave, duke kërkuar sekuestrimin e pasurisë së luajtshme dhe të paluajtshme të debitorit. , kompensimi i plotë i humbjeve të shkaktuara, si dhe rikuperimi nga dhunuesi i humbjeve të shkaktuara prej tij në çdo mënyrë tjetër të pandaluar me ligj, mos lëshimi i dokumenteve, që kërkohen për të përfunduar një transaksion blerje-shitje, deri në shlyerjen e plotë të borxhit, dërgoni një njoftimi në zyrën e noterit për pengesat në përfundimin e transaksionit etj.
3. Procedura për formimin dhe përdorimin e fondeve
3.1. Për të blerë ose krijuar (ndërtim, prodhim, riparime të mëdha, modernizim, rindërtim) objektet publike Bordi përgatit dhe paraqet në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (takimin e përfaqësuesve të autorizuar) propozime për blerjen ose krijimin e një objekti të caktuar publik.
3.2. Propozimi për blerjen ose krijimin e një objekti publik nga Bordi Drejtues përfshin:
3.2.1. Vlerësimi i përafërt i kostos për blerjen ose krijimin e një objekti;
3.2.2. shpeshtësia, madhësia dhe koha e pagesave të kërkuara me qëllim të blerjes ose krijimit të objektit publik të specifikuar;
3.2.3. shumën e fondeve që duhet të tërhiqen në fondin e synuar përkatës (ose në një nën-llogari të sapohapur si pjesë e një fondi të synuar ekzistues);
3.2.4. procedurën e përcaktimit (nga numri i anëtarëve të Partneritetit, nga njësia e llogaritur e sipërfaqes së parcelave të tokës, nga numri i metrave linearë përgjatë ose në tokën, etj.) dhe sasisë së kontributeve të synuara që anëtarët i Partneritetit duhet t'i bëjë fondit të mirëbesimit;
3.2.5. frekuenca, madhësia dhe koha e kryerjes së pagesave të kërkuara nga anëtarët e Partneritetit sipas rendit të dhënies së një kontributi të synuar.
3.3. Nëse mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i personave të autorizuar) miraton propozimin e Bordit për blerjen ose krijimin e një objekti publik, ai nuk ka të drejtë të zvogëlojë madhësinë e fondit të besimit të formuar dhe kontributin e synuar. propozuar nga Bordi. Nuk lejohet ofrimi i përfitimeve për asnjë kategori anëtarësh të Partneritetit, me përjashtim të kësteve deri në afatin e dhënies së kontributit të synuar, si dhe ndryshimit të afateve për pagesën e kontributeve, përveç afatit dhe përjashtimit nga pagesa. dënime për anëtarët me të ardhura të ulëta të Partneritetit. Nëse lindin dyshime për vlefshmërinë e llogaritjeve të paraqitura nga Bordi Drejtues, mbledhja ka të drejtë të shtyjë miratimin e një vendimi, të udhëzojë personat e zgjedhur nga mbledhja që të verifikojnë llogaritjet dhe më pas ta rishqyrtojë çështjen në një mbledhje të rregullt ose të jashtëzakonshme. dhe të marrë një vendim të duhur.
3.4. Gjatë blerjes ose krijimit të objekteve publike miratuar mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) kostoja e parashikuar mund të tejkalohet me jo më shumë se 15% . Teprica e kostove aktuale të projektit për blerjen ose krijimin e një objekti publik në raport me vlerësimin e kostos së miratuar për të duhet të mbulohet nga fondet e grumbulluara në fondin përkatës.
3.5. Vlerësimi i kostos për krijimin e një objekti publik mund të rritet me më shumë se 15% vetëm nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i personave të autorizuar) në rast se rritja e shpenzimeve sipas Vlerësimit të propozuar nga Bordi do të rrisë vlerën e tregut të objektit përkatës, dhe gjithashtu nëse është për shkak të riparimet, modernizimi ose rikonstruksioni i objektit, duke përmirësuar treguesit e performancës standarde të miratuara fillimisht (jeta e dobishme, fuqia, cilësia e aplikimit, etj.). Njëkohësisht me vendimin për rritjen e kostos së parashikuar të blerjes ose krijimit të një objekti publik, mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar), me propozimin e Bordit, mund të vendosë rritjen e shumës së kontributeve të synuara, si si dhe, nëse është e nevojshme, të ndryshojë kohën dhe shpeshtësinë e dhënies së kontributeve të tilla.
3.6. Nëse ka një ndryshim të rëndësishëm në kushtet e jashtme ekonomike të projektit për krijimin e një objekti publik në krahasim me ato që marrin parasysh të cilat është hartuar, justifikuar dhe miratuar Vlerësimi i Kostos për të, Bordi Drejtues ka të drejtë të paraqesë për mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (takimin e personave të autorizuar) një vlerësim të rregulluar, shuma të tjera dhe procedurën për dhënien e kontributeve të synuara. Në të njëjtën kohë, Bordi është i detyruar të paraqesë në mbledhje një studim fizibiliteti për nevojën e një rregullimi të tillë, si dhe të gjithë zërat e Vlerësimit të ri të Kostos për projektin që po zbatohet.
3.7. Të gjitha kostot për zbatimin e projektit për krijimin e një objekti publik, në çdo rast, fillimisht mbulohen nga fondet e Partneritetit dhe më pas, në rast të një tejkalimi të paarsyeshëm të kostove të tilla me më shumë se 15%. shuma e tepërt i nënshtrohet rikuperimit në përputhje me procedurën e vendosur nga zyrtarët e Partneritetit, për fajin e të cilëve këto shpenzime janë tejkaluar në mënyrë të paarsyeshme për më shumë se 15%. Në të njëjtën kohë, përgjegjësia për të vërtetuar fajësinë e zyrtarëve, si dhe për të rikuperuar pagesat e pajustifikuara prej tyre, i takon Bordit.
3.8. Për të kryer punën e nevojshme, Partneriteti ka të drejtë të punësojë specialistët e nevojshëm sipas kontratave të punës ose kontratave civile. Pozicionet e punonjësve (personelit) të Partneritetit që punësohen me kontrata pune përcaktohen nga tabela e personelit, e cila është një aneks i vlerësimit të konsoliduar të të ardhurave dhe shpenzimeve, të miratuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit (takimi i përfaqësuesve të autorizuar ) për vitin e ardhshëm financiar. Tabela e personelit tregon normat bazë të pagave për punonjësit, pozicionet e tyre, si dhe kushtet e pagesës për punën e tyre. Pagat e punonjësve me kohë të plotë llogariten çdo muaj me zbritjen e të gjitha taksave dhe pagesave të detyrueshme. Pagat, si dhe të gjitha taksat dhe tarifat e grumbulluara në fondin e pagave, paguhen nga Fondi i Shpenzimeve Korrente.
3.9. Fondet nga Fondi i Shpenzimeve Korrente përdoren gjithashtu për qëllime të tjera në përputhje me detyrat e parashikuara në Kartën e Partneritetit, duke përfshirë shpenzimet rrjedhëse për mirëmbajtjen dhe funksionimin e pronës së përbashkët, riparimet rutinë të kësaj prone, shpenzimet e menaxhimit dhe organizimit, si dhe sa i përket pagesës së taksave, llojeve të ndryshme të tarifave dhe detyrimeve që i vihen Partneritetit në tërësi, kuotave të anëtarësimit në shoqatat në të cilat Ortakëria është anëtare, primeve të sigurimit etj., me përjashtim të pagesës së shpenzimeve, financimi i të cilave realizohet nga fondet e fondeve të tjera të Partneritetit.
3.10. Madhësia e fondit të pagave dhe normat bazë pagat e punonjësve sipas kategorive përcaktohen me vendime të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar) me rekomandimin e Bordit me rastin e miratimit të vlerësimit të konsoliduar të të ardhurave dhe shpenzimeve për vitin e ardhshëm financiar. Nëse kushtet e funksionimit të Partneritetit ndryshojnë gjatë vitit për të cilin një Vlerësim i tillë është miratuar nga mbledhja, Bordi ka të drejtë të paraqesë në mbledhjen e jashtëzakonshme një vlerësim të rregulluar të të ardhurave dhe shpenzimeve të konsoliduara dhe norma të tjera bazë të shpërblimit për punonjësit.
3.11. Për të kryer punë specifike në interes të Partneritetit, me vendim të Bordit mund të lidhen kontrata të së drejtës civile me punëtorë dhe specialistë të profesioneve të ndryshme. Pagesa për punë si kjo marrëveshjet kryhet në kurriz të fondit të shpenzimeve korrente ose në kurriz të një fondi besimi të krijuar me vendim të asamblesë së përgjithshme për blerjen ose krijimin e një objekti publik, nëse puna kryhet për këto qëllime.
3.12. Shpenzimet për veprimtari të përgjithshme organizative dhe juridike lidhur me ekzistencën, funksionimin dhe zhvillimin e Partneritetit si person juridik mbulohen nga Fondi i Shpenzimeve Korrente. Bordi, brenda kompetencës së tij, zgjidh çështjet aktuale të hartimit dhe miratimit të Vlerësimeve të Konsoliduara të të Ardhurave dhe Shpenzimeve për vitin e ardhshëm financiar, organizon pranimin e kontributeve dhe pagesave, monitoron pagesën në kohë të tyre nga secili anëtar i Partneritetit, kryen menaxhimin e vazhdueshëm. të ekzekutimit të Vlerësimeve të miratuara, duke përfshirë përcaktimin e kushteve të transaksioneve të biznesit, merr vendime për financimin aktual të ekzekutimit të duhur të tyre, si dhe kryen disponimin e nevojshëm të fondeve dhe pronës së përgjithshme të Partneritetit për të zgjidhur problemet statutore, kryesisht për qëllimi i organizimit të ndërtimit, riparimit dhe mirëmbajtjes së ndërtesave, strukturave, strukturave, rrjeteve të shërbimeve, rrugëve dhe objekteve të tjera të përdorimit të përgjithshëm, mbrojtja e pronës së Partneritetit dhe pronës së anëtarëve të tij, organizimi dhe mirëmbajtja e kontabilitetit dhe raportimit të duhur të Partneriteti, prezantimi i tij tek përdoruesit e interesuar.
4. Ngritja e fondeve të huazuara
4.1. Për të siguruar në kohë disponueshmërinë e fondeve të kërkuara në fondet përkatëse të Partneritetit, të parashikuara nga këto Rregullore dhe Vlerësimet e miratuara në përputhje me procedurën e vendosur, si dhe për të mbuluar boshllëqet aktuale të parave, Partneriteti ka të drejtë të Tërhiqni fonde të huazuara, për këtë qëllim lidhni dhe ekzekutoni marrëveshje kredie, kredie dhe kredie, duke përfshirë marrëveshjet tregtare (mallrat) e kredisë, si dhe të jeni përgjegjës me pronën tuaj ndaj kreditorëve. Sidoqoftë, nuk lejohet tërheqja e fondeve të huazuara me interes ose me çmime që, në datën e tërheqjes, do të jenë më të larta se normat mesatare aktuale të interesit të tregut dhe çmimet për tërheqjen e burimeve të ngjashme të huazuara në Moskë dhe rajonin e Moskës.
4.2. Shuma maksimale e fondeve të marra hua, si dhe shuma maksimale e fondeve që mund të përdoret nga Bordi Drejtues për të shlyer fondet e marra hua dhe interesin mbi to në vitin e ardhshëm financiar, përcaktohet në buxhetin e konsoliduar të të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit për buxhetin përkatës. viti financiar.
4.3. Për të zgjidhur këto probleme të Partneritetit, burimet e fondeve të huazuara mund të jenë kursimet personale të anëtarëve të Partneritetit, fondet e institucioneve financiare, fondet e organizatave të tjera tregtare dhe jofitimprurëse, përfshirë ndërmarrjet shtetërore dhe komunale, si dhe fondet. nga buxhete të niveleve dhe individëve të ndryshëm.
4.4. Fondet e kontribuuara nga një anëtar i Partneritetit në një ose një tjetër fond të synuar të Partneritetit në shuma që tejkalojnë shumën e kontributit përkatës të synuar të vendosur nga Partneriteti në datën e bërjes së këtyre fondeve janë një hua, pavarësisht nëse marrëveshja e huasë është lidhur. në mënyrën e përcaktuar me ligjin civil ose jo. Huaja supozohet të jetë pa interes, përveç nëse përcaktohet ndryshe në marrëveshjen e huasë. Shlyerja e huasë ose rishpërndarja e fondeve të huazuara në fonde të tjera të synuara kryhet nga Bordi me kërkesë të një anëtari të Partneritetit (huadhënësit) brenda një kohe të arsyeshme nëse ekziston një mundësi reale financiare.
5. Dispozitat përfundimtare dhe kalimtare
5.1. Rregullat dhe kushtet e këtyre rregulloreve hyjnë në fuqi nga data pas ditës së miratimit të Rregullores në tërësi ose nga dita e bërjes së ndryshimit përkatës nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Ortakërisë (takimi i personave të autorizuar), përveç rasteve kur ndodh ndryshe. është vendosur më pas në Kartën dhe vendimet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (takimi i autorizuar).
5.2. Brenda tre muajve kalendarikë nga data e hyrjes në fuqi të kësaj Rregulloreje, Bordi Menaxhues është i detyruar që aktivitetet praktike të Partneritetit dhe dokumentet organizative dhe ligjore t'i sjellë në përputhje me rregullat dhe kushtet e kësaj rregulloreje. Nëse është e nevojshme, Bordi është i detyruar, brenda periudhës së caktuar, të përgatisë dhe të paraqesë për miratim në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të Partneritetit (takimin e personave të autorizuar) propozime për ndryshime në dokumentet organizative dhe ligjore, miratimi i të cilave është brenda kompetencë ekskluzive e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë (takimi i personave të autorizuar).
5.3. Ndryshimet dhe shtesat në këto rregullore, duke përfshirë miratimin e saj në një botim të ri, bëhen në mënyrën e përcaktuar me ligj dhe me Kartën e Partneritetit.
5.4. Pavlefshmëria e një ose një grupi rregullash dhe kushtesh të kësaj rregulloreje nuk i zhvlerëson të gjitha rregullat dhe kushtet e tjera të përfshira në këtë rregullore.
Kryetar i Bordit
Nuk është e ndaluar. Dhe meqenëse lista e fondeve të SNT është e hapur, e cila rrjedh qartë nga neni 11 (klauzola 1) i Ligjit Federal "Për Kopshtarët ...", SNT ka të drejtë të krijojë çdo fond,Neni 11 Fondet e ndërsjella të huadhënies dhe fondet e qirasëNeni 118. Fondet1. Kopshtarët, kopshtarët dhe banorët e verës kanë të drejtë të krijojnë fonde reciproke kreditore, fonde qiraje dhe fonde të tjera në mënyrën krijuar nga Kodi Civil i Federatës Ruse.
1. Për qëllime të këtij Kodi, një fondacion njihet si një organizatë jofitimprurëse që nuk ka anëtarësi, e krijuar nga qytetarët dhe (ose) personat juridikë mbi bazën e kontributeve vullnetare të pasurisë, që ndjekin veprimtari sociale, bamirëse, kulturore, qëllime arsimore ose të tjera me përfitim publik.
Pasuria që i është transferuar fondacionit nga themeluesit (themeluesi) është pronë e fondacionit. Themeluesit nuk janë përgjegjës për detyrimet e fondit që kanë krijuar dhe fondi nuk përgjigjet për detyrimet e themeluesve të tij.
2. Fondacioni përdor pronën për qëllimet e përcaktuara në statutin e tij. Fondacioni ka të drejtë të angazhohet në aktivitete sipërmarrëse të nevojshme për të arritur qëllimet shoqërore të dobishme për të cilat është krijuar Fondacioni dhe në përputhje me këto qëllime. Për të kryer veprimtari sipërmarrëse, fondacionet kanë të drejtë të krijojnë shoqëri biznesi ose të marrin pjesë në to.
Fondacionit i kërkohet të publikojë raporte vjetore mbi përdorimin e aseteve të tij.
3. Procedura e administrimit të fondit dhe procedura e formimit të organeve të tij përcaktohen me statutin e tij, të miratuar nga themeluesit.
4. Statuti i fondit, përveç informacionit të përcaktuar në pikën 2 të nenit 52 të këtij Kodi, duhet të përmbajë: emrin e fondit, duke përfshirë fjalën “fond”, të dhëna për qëllimin e fondit; udhëzime për organet e fondacionit, duke përfshirë bordin e besuar që mbikëqyr aktivitetet e fondacionit, për procedurën e emërimit të zyrtarëve të fondacionit dhe shkarkimin e tyre, për vendndodhjen e fondacionit, për fatin e pasurisë së fondacionit në rast të likuidimin e saj.
Art. 118, "Kodi Civil i Federatës Ruse (Pjesa e Parë)" i datës 30 nëntor 1994 N 51-FZ (i ndryshuar më 2 nëntor 2013) (ConsultantPlus)
Unë e jap këtë si ushqim për të menduar për të kuptuar ndryshimin midis kuptimit të "Fondit Special" (66-FZ) dhe kuptimit të "Fondit" (Kodi Civil i Federatës Ruse).
Epo, mirë, le të vazhdojmë nga fakti se çfarë nuk ndalohet drejtpërdrejt nga legjislacioni aktual, atëherë ndihma për lundrim është e mjaftueshme që thjesht të rregullohet kjo "e lejuar" me vendim të OSCh AtoN.
Pastaj, logjikisht, rezulton se në këtë mënyrë ju lehtë mund të pranoni fonde në arkë duke përdorur formularin OS-1. Dhe ç'farë? Nuk ka ndalim të drejtpërdrejtë!Nuk ka problem! Le të përdorim vetëm sensin e përbashkët (është e ndryshme për të gjithë, kështu që kuptimi i kujt duhet të përdorim?) Sipas parimit "çfarë nuk është e ndaluar lejohet", le t'i shtojmë këtij "kokteji" praktikën e pranuar përgjithësisht...
Dhe pastaj... le të shohim se çfarë do të thonë avokatët që kalojnë pranë, duke këshilluar sipas kërkesës, kur një përdorues që bëri një pyetje në lidhje me kontabilitetin në 1C pyet se si të luftojë zyrën e taksave, e cila ka ngarkuar TVSH shtesë për SNO, tatimin mbi të ardhurat, të vendosura gjoba dhe me çfarë parash të paguash për të gjitha këto, dhe gjithashtu do të hutohesh pse "programi bërtet kur fillon "çekun ekspres" dhe pse deklarata e fitimit kur plotëson nuk është zero, pse programi fut automatikisht " tarifat e anëtarësimit ” në faqen “Të ardhurat nga shitjet”...
POZICIONI
RRETH PROCEDURËS SË PAGESËS SË KONTRIBUTEVE DHE SHPENZIMIT TË FONDEVE
NË NJË PARTNERET JOFITIMTARE KOPSHTARI
"RODNIK-4"
1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1. Kjo Rregullore përdor normat e Ligjit Federal Nr. 66-FZ të 15 Prillit 1998 "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve për kopshtarinë, kopshtarinë dhe dacha", Kartën e Partneritetit Jofitimprurës të Kopshtarisë "RODNIK-4" (SNT " RODNIK-4"), norma të tjera të ligjit dhe rregullon në mënyrë gjithëpërfshirëse marrëdhëniet që lindin midis anëtarëve të partneritetit në lidhje me kopshtarinë nga qytetarët, përcakton procedurën e pagimit të pagesave të detyrueshme, në masën që ato nuk rregullohen nga legjislacioni rus. Federata dhe Karta e Partneritetit.
Kodi Civil i Federatës Ruse (Klauzola 1, neni 52) lejon praninë në një organizatë të dokumenteve që rregullojnë marrëdhëniet e korporatave dhe nuk janë dokumente përbërëse, siç janë rregulloret dhe dokumentet e tjera të brendshme të një personi juridik dhe të miratuara nga themeluesit ( pjesëmarrësit) të personit juridik.
1.2 Këto rregullore:
1.2.1. Përcakton procedurën e kryerjes së pagesave të detyrueshme ndaj Partneritetit nga qytetarët që kanë të drejtën ligjore të pronësisë, posedimit ose përdorimit të parcelave të kopshtit që ndodhen brenda territorit të SNT "RODNIK-4", të cilët janë anëtarë të Partneritetit ose kopshtarë individualë që bëjnë kopshte individualisht. në bazë të një marrëveshjeje për përdorimin e objekteve të infrastrukturës, pronës tjetër të përbashkët dhe shërbimeve të SNT "RODNIK-4".
1.2.2. Përcakton procedurën e përgjithshme për shpenzimin e fondeve të Partneritetit.
1.3 Rregulloret përdorin termat dhe përkufizimet e mëposhtme:
SNT pronë publike - pronë (përfshirë parcelat e tokës) të destinuara për të siguruar, brenda territorit të shoqatës së kopshtarisë, nevojat e anëtarëve të SNT për kalim, udhëtim, furnizim me ujë dhe kanalizime, energji elektrike, siguri, rekreacion dhe nevoja të tjera.
Shërbimet komunale - pagesat e paguara ndaj SNT, si shoqëri administruese, nga fondi operativ për të shlyer diferencën midis leximeve të pajisjeve matëse të përgjithshme për një burim të shërbimeve dhe shumës së leximeve të pajisjeve matëse individuale të të gjithë konsumatorëve të këtij burimi në SNT, subjekt për zbulimin e një diference (mungese) të tillë nga organi i kontrollit.
1.4 Kjo dispozitë hyn në fuqi nga data e miratimit të saj me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë. Ndryshimet dhe shtesat në Rregullore miratohen me vendime të mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë.
1.5 Fondet e marra nga Partneriteti, në formën e kontributeve dhe pagesave, si dhe arkëtimet nga burime të tjera, i nënshtrohen shpërndarjes sipas zërave të të ardhurave dhe shpenzimeve sipas vlerësimit të të ardhurave dhe shpenzimeve, të miratuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme të Anëtarët e SNT çdo vit.
2. Kontributet e anëtarëve të Partneritetit
2.1 Anëtarët e Partneritetit duhet të paguajnë hyrëse, anëtarësimi, objektiva, aksione, kontribute dhe pagesa shtesë dhe të tjera, parashikuar nga Ligji Federal Nr. 66-FZ i 15 Prillit 1998 dhe Karta e Partneritetit Jofitimprurës të Kopshtarisë "RODNIK-4".
2.2 Shuma e kontributeve për anëtarët e Partneritetit përcaktohet në bazë të llogaritjeve kontabël, bazuar në pjesën e shpenzimeve të vlerësimit të miratuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit, në përpjesëtim me madhësinë e parcelës së tokës së kopshtit (parcelat ) përdoret nga secili anëtar i Partneritetit.
2.3Tarifat e hyrjes kanë për qëllim kompensimin e Partneritetit për shpenzimet organizative dhe dokumentacionin e SNT, si dhe rimbushjen e fondit special.
Tarifa e hyrjes paguhet një herë nga çdo anëtar i ri i SNT dhe kompenson kostot e SNT për përgatitjen e dokumentacionit për aplikantin.
Tarifa e hyrjes paguhet nga kandidati anëtar i Partneritetit në para të gatshme 14 ditë përpara ditës kur mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit shqyrton çështjen e pranimit në anëtarësim të Partneritetit. Në rast refuzimi për të pranuar një kandidat si anëtar i ortakërisë, tarifa e përcaktuar i kthehet brenda 14 ditëve nga data e këtij vendimi. Mospagimi i tarifës së hyrjes është arsye për refuzimin e pranimit të një kandidati si anëtar i Partneritetit.
2.4 Kuota e anëtarësisë kanë për qëllim të kompensojnë shpenzimet e Partneritetit për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, si në pronësi të Partneritetit si person juridik, ashtu edhe në pronësi të anëtarëve të SNT dhe kopshtarëve individualë me të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët, si dhe rimbushjen e fondeve të krijuara me vendime të mbledhjeve të përgjithshme dhe shpenzime të tjera të Ortakërisë.
Kuota e anëtarësimit është e barabartë me tarifën për përdorimin e infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët për kopshtarët që bëjnë kopshte individualisht.
Tarifat e anëtarësimit nuk përfshijnë pagesat për burimet e shërbimeve komunale të konsumuara nga anëtarët e Partneritetit (klauzola 5 e Rregullores).
2.7Kontributet e synuara janë të destinuara ekskluzivisht për blerjen, krijimin (modernizimin, rindërtimin) e infrastrukturës publike (pronës) në pronësi të anëtarëve të Partneritetit mbi të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët. Gjatë llogaritjes së shumës së kontributit të synuar, merren parasysh tiparet e objektit (pronës) të krijuar dhe varësia e tyre nga madhësia e parcelës së tokës së kopshtit (parcelave) të zëna nga secili anëtar i Partneritetit.
2.8 Ndani kontributet - kontributet monetare të bëra nga anëtarët e Partneritetit dhe kopshtarët individualë si pjesë e një grupi për zbatimin e projekteve iniciative (elektrifikimi, gazifikimi i territorit, etj.) brenda kufijve të Partneritetit, në të cilat nuk marrin pjesë të gjithë anëtarët (klauzola 8 e Rregulloret).
2.9 Tarifa shtesë- fondet e kontribuuara nga anëtarët e shoqatës për të mbuluar humbjet e shkaktuara gjatë zbatimit të aktiviteteve të miratuara nga mbledhja e përgjithshme (takimi i anëtarëve të autorizuar) të Partneritetit.
Mospërdorimi i një trualli nga një anëtar i Partneritetit, ose refuzimi për të përdorur pronën e përbashkët, nuk është arsye për ta përjashtuar atë, tërësisht ose pjesërisht, nga pjesëmarrja në kostot e përgjithshme të mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së përbashkët.
3. Kontributet nga kopshtarët që bëjnë kopshte individualisht
3.1 Qytetarët që nuk janë bërë anëtarë të Partneritetit, të cilët zotërojnë një parcelë toke kopshti në pronësi ose të drejtë tjetër pronësore brenda kufijve të Partneritetit, të cilët merren me kopshtari në baza individuale, paguajnë tarifat dhe pagesat e parashikuara me ligj, Karta e SNT "RODNIK-4", vendimet e mbledhjeve të përgjithshme të Partneritetit sipas Marrëveshjes për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër publike të SNT "RODNIK-4".
3.2 Kopshtarët që kryejnë kopshtarinë në baza individuale, në përputhje me Marrëveshjen për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër publike të SNT “RODNIK-4”, paguajnë tarifat dhe tarifat e mëposhtme:
3.2.1 Kontributet, synon të kompensojë kostot e Partneritetit për mirëmbajtjen e infrastrukturës SNT, si në pronësi të Partneritetit si person juridik, ashtu edhe nga anëtarët e Partneritetit dhe kopshtarët individualë mbi të drejtën e pronësisë së përbashkët, si dhe rimbushjen e fondeve të përcaktuara me vendime të mbledhjet e përgjithshme dhe shpenzimet e tjera rrjedhëse të Partneritetit.
3.2.2 Kontributet, të destinuara për blerjen, krijimin (modernizimin, rindërtimin) e objekteve (pronës) të përdorimit të përbashkët, në pronësi të kopshtarëve individualë dhe anëtarëve të Partneritetit mbi të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët.
3.3 Shuma e tarifave të paguara nga kopshtarët për përdorimin e infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët (mirëmbajtjen e infrastrukturës) nuk mund të kalojë shumën e tarifave të anëtarësimit të përcaktuara për anëtarët e Partneritetit, me kusht që të japin kontributet e duhura për krijimin, përvetësimin (modernizimin, rikonstruksionin) e objekteve (pronës) publike.
3.4 Shuma e kontributeve të bëra nga kopshtarët që kopshtojnë individualisht për krijimin dhe blerjen e infrastrukturës (pronë e përbashkët) korrespondon me shumën e kontributeve të synuara të vendosura për anëtarët e Partneritetit.
3.5 Kontributet për blerjen, krijimin (modernizimin, rindërtimin) e objekteve (pronës) publike, të krijuara me vendim të mbledhjes së përgjithshme të Partneritetit, bëhen nga kopshtarët që zhvillojnë kopshtarinë individualisht, pa dështuar, me kusht që të jetë e pamundur të ndahet këtë objekt infrastrukture publike (pronë) nga përdorimi i mëpasshëm nga kopshtarët individualë në baza të përgjithshme.
3.6 Kontributet dhe pagesat nuk përfshijnë pagesat për faturat e shërbimeve komunale të konsumuara nga kopshtarët që bëjnë kopshte individualisht (klauzola 5 e Rregullores).
Nëse një kopshtar individual nuk ka marrë pjesë në blerjen (krijimin) e pronës së përdorimit të përbashkët, ose ka një borxh ndaj Partneritetit për blerjen (krijimin) e objekteve të infrastrukturës dhe pronës së përbashkët, shuma e kontributeve për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe të tjera. Pasuria e përbashkët e Ortakërisë llogaritet me një faktor rritës 2.0 në lidhje me shumën e kontributeve të vendosura nga Mbledhja e Përgjithshme (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar) të Ortakërisë.
Kjo procedurë mbahet derisa të eliminohet plotësisht borxhi i kopshtarit individual në krijimin e pronës publike.
4. Detyrimet e kopshtarëve pas largimit nga Partneriteti, me tjetërsimin ose marrjen e të drejtave për një parcelë kopshti.
4.1 Zgjidhjet e ndërsjella midis kopshtarit kur ai largohet nga anëtarët e SNT dhe ruan pronësinë e parcelës së tokës së kopshtit.
4.1.1 Në përputhje me pikën 1 të Artit. 19 i Ligjit Federal Nr. 66 "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve për kopshtarinë, kopshtarinë dhe dacha", një anëtar i Partneritetit ka të drejtë të largohet vullnetarisht nga Partneriteti, duke lidhur njëkohësisht me një shoqatë të tillë një marrëveshje për procedurën e përdorimit të infrastrukturës. , pronë e përbashkët dhe shërbimet e Partneritetit. Në këtë rast, ish-anëtari i SNT-së merr statusin e një kopshtari që bën kopshte individualisht.
4.1.2 Data e ndryshimit të statusit të një anëtari të Partneritetit në statusin e një kopshtari që kryen kopshtarinë në baza individuale është data e paraqitjes në bordin e një kërkese për tërheqje vullnetare nga anëtarësimi në SNT. Një përjashtim nga rregulli janë rastet në të cilat një ndryshim në statusin e një kopshtari ndodh në bazë të një vendimi të mbledhjes së përgjithshme të Partneritetit për ta përjashtuar atë nga anëtarët e SNT për shkelje të pikës 5.2.7 të Kartës SNT.
4.1.3 Kur ndryshon statusin, kopshtari është i detyruar të rakordojë pagesat e paguara për SNT me arkëtarin kontabël të Partneritetit dhe të paguajë (nëse ka) detyrimet e prapambetura të kontributeve dhe pagesave për të gjithë periudhën që i paraprin tërheqjes së tij nga anëtarët. të SNT, duke marrë parasysh ato të vendosura nga mbledhja e përgjithshme (takimi i autorizuar) gjobat për tarifat dhe pagesat e vonuara. Kur bëhen marrëveshje të ndërsjella midis Partneritetit dhe kopshtarit që bën kopshte individualisht, mund të lidhet një Marrëveshje për procedurën e shlyerjes së borxhit.
4.1.4 Pagesa e kostos së një aksioni në një objekt publik (pronë) në shumën e kontributeve të synuara, në varësi të përdorimit të vazhdueshëm të këtij objekti (pronës) në statusin e një kopshtari që bën kopshtari në baza individuale, nuk bëhet. , në të kundërt kopshtari dhe Ortakëria veprojnë në përputhje me normat e pikës 4.2.4.
4.2 Vendbanimet e ndërsjella midis kopshtarit dhe SNT-së kur ndryshojnë pronësinë e një trualli.
4.2.1 Kopshtari, në rast të transferimit të të drejtave në një ngastër të tokës kopshti te një person tjetër (tjetërsim i parcelës), është i detyruar të rakordojë pagesat e paguara në SNT me llogaritarin-arkëtar të Partneritetit dhe të paguajë (nëse çdo) borxhi për pagesat e kontributeve dhe pagesave për periudhën që i paraprin kalimit të së drejtës së pronësisë në parcelë te një person tjetër. Pas shlyerjes së borxheve, kopshtari që tjetërson truallin, me kërkesën e tij me shkrim, bordi i lëshon Ortakërisë një çertifikatë pa borxhe për pagesën e tarifave dhe tarifave.
4.2.2 Një kopshtar i ri që fiton të drejtat e pronësisë mbi një parcelë kopshti, me arritjen e një marrëveshjeje reciproke me kopshtarin për tjetërsimin e kësaj parcele në favor të tij, mund të marrë vullnetarisht detyrimin për të paguar detyrimet e prapambetura të kontributeve dhe pagesave të mbetura nga pronari i mëparshëm. Në të njëjtën kohë, nga momenti kur kopshtari i ri regjistron pronësinë e parcelës së kopshtit midis tij dhe Partneritetit, përveç Marrëveshjes për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët, mund të lidhet një Marrëveshje për shlyerjen e borxhit.
4.2.3 Kur tjetërson një parcelë kopshti, kopshtari ka të drejtë t'i tjetërsojë njëkohësisht blerësit pjesën e tij në objektet publike (pronë) në shumën e kontributeve të synuara të paguara. Në këtë rast, pagesa e aksionit në para ose pasuri në natyrë nuk bëhet.
4.2.4 Nëse kopshtari vendos t'i japë atij pjesën e tij në një objekt (pronë) të përbashkët, përfshirë në rastin e tjetërsimit të një parcele toke, ai duhet, në mënyrën e përcaktuar, t'i paraqesë bordit një kërkesë përkatëse për pagesën e kostoja e pjesës në objektin e përbashkët (pronës) në lidhje me tjetërsimin e një trualli. Pagesa e ekuivalentit në para të aksionit, në mungesë të mundësisë së ndarjes së këtij aksioni në natyrë, bëhet nga Partneriteti nga fondi rezervë SNT brenda 2 muajve nga data e paraqitjes së aplikimit. Pas pagesës së kostos së aksionit (emetimi në natyrë), kopshtarit i hiqet e drejta e përdorimit të objektit (pronës) publike. Shuma e pjesës së paguar në ekuivalent monetar përcaktohet nga llogaritjet kontabël duke marrë parasysh kriteret objektive për çdo objekt specifik (lloji i pasurisë).
4.3 Pjesëmarrja e një kopshtari të ri në krijimin e infrastrukturës SNT
4.3.1 Zotëruesi i ri ligjor i një trualli kopshti njihet se ka marrë pjesë në krijimin e infrastrukturës dhe pronave të tjera publike dhe është i përjashtuar nga pagesa e kontributeve të synuara me kusht që pjesa e pronarit të mëparshëm në objektet (pronë) publike t'i tjetërsohet atë së bashku me komplotin.
Në mungesë të tjetërsimit ndaj kopshtarit të ri të pjesës së pronarit të mëparshëm në objektet publike (pronë) së bashku me parcelën e tokës së kopshtit, për të përfituar të drejtën e përdorimit të këtyre objekteve (pronës), ai është i detyruar të paguajë kontribute të synuara për Partneriteti në shumën e fondeve të paguara pronarit të mëparshëm të parcelës ose në shumën e borxhit të pronarit të mëparshëm ndaj Partneritetit. Këto fonde të synuara rishpërndahen në fondin rezervë të Partneritetit.
4.3.2 Që nga momenti që zotëruesi i ri ligjor i një parcele kopshti fiton të drejtën e pronësisë mbi këtë parcelë dhe përpara se të bëhet anëtar i Partneritetit, ai ka statusin e kopshtarit që ushtron kopshtarinë në baza individuale, duke paguar tarifa dhe tarifat në përputhje me dispozitat e Marrëveshjes për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të SNT "RODNIK-4".
4.3.3 Dështimi për të paguar tarifat e synuara nënkupton refuzimin për të pranuar kopshtarin e ri si anëtar të Partneritetit dhe ruajtjen e statusit të tij si kopshtar individual i cili nuk ka marrë pjesë në krijimin e objekteve të infrastrukturës së Partneritetit. Kjo përfshin detyrime për të paguar tarifat për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit sipas Marrëveshjes për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të SNT "RODNIK-4" me një faktor në rritje prej 2.0 në raport me shumën e kontributet e vendosura nga asambleja e përgjithshme (takimi i autorizuar) i Partneritetit.
Kjo procedurë mbahet derisa kopshtari individual të shlyejë plotësisht borxhin për kontributet e synuara për krijimin e infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të Partneritetit.
5. Pagesat e shërbimeve
5.1 Në përputhje me marrëveshjet e lidhura midis Partneritetit dhe organizatave të furnizimit me burime, SNT "RODNIK-4" vepron si konsumator kolektiv i burimeve të shërbimeve.
5.1.1 Sipas kushteve të marrëveshjeve të tilla, Partneriteti, si person juridik, paguan për burimin e marrë të shërbimeve në përputhje me leximet e pajisjeve kolektive në kufirin e bilancit me tarifat e përcaktuara nga autoriteti përkatës.
5.1.2 Partneriteti shpërndan kostot e burimeve të shërbimeve të konsumuara nga Partneriteti midis anëtarëve të Partneritetit dhe kopshtarëve individualë në proporcion me konsumin e tyre aktual, i cili përcaktohet në përputhje me leximet e njehsorit. Tarifa e shërbimeve përcaktohet dhe miratohet duke përdorur një nga dy metodat e ndryshme:
Metoda 1. Tarifa llogaritet në bazë të ndarjes aritmetike të kostos së burimit të konsumuar nga Partneriteti në tërësi (në përputhje me leximet e njehsorit të përgjithshëm) me shumën e leximeve të matësve individualë të kopshtarëve. Tarifa miratohet me vendim të përbashkët të Bordit dhe Komisionit të Kontrollit dhe Kontrollit të Partneritetit. Pagesa për energjinë e konsumuar në fund të periudhës kontabël, në fakt.
Metoda 2. Tarifa llogaritet si produkt i tarifës së përcaktuar nga kontrata me organizatën furnizuese të burimeve nga një faktor në rritje që merr parasysh humbjet standarde ose aktuale për transmetimin e një burimi të shërbimeve në rrjetet e Partneritetit dhe koston e burim për nevojat e përgjithshme.
5.1.3 Koeficienti tarifor llogaritet nga departamenti i kontabilitetit të Partneritetit dhe miratohet nga Bordi. Në fund të periudhës raportuese, diferenca pozitive midis pagesës aktuale të Partneritetit ndaj furnizuesit të burimeve dhe shumës së pagesave të marra i nënshtrohet pagesës nga anëtarët e Partneritetit në formën e një pagese rregulluese për burimin. Diferenca negative shkon në Fondin Operativ dhe shpenzohet për shlyerjen e kostove të burimeve në periudhën kontabël pasuese.
5.1.4 Pagesa për burimet e shërbimeve komunale bëhet çdo muaj deri në datën 10 të muajit pas muajit të faturimit.
Kopshtari duhet të marrë lexime mujore nga një matës individual dhe të fusë të dhënat në librin e kopshtarit.
5.1.5 Kostot e Partneritetit, si shoqëri administruese, për mirëmbajtjen e rrjeteve të brendshme SNT paguhen nga kopshtarët veçmas si pjesë e tarifave të anëtarësimit dhe tarifave të përcaktuara për kopshtarët që kopshtojnë individualisht, brenda afateve kohore të përcaktuara në pikën 6 të Rregulloret.
5.2 Tarifat për faturat e shërbimeve komunale janë të njëjta për kopshtarët individualë dhe anëtarët e Partneritetit.
6. Procedura për pagesën e pagesave në Partneritet
6.1 Anëtarët e SNTT-së dhe kopshtarët që bëjnë kopsht në mënyrë individuale bëjnë pagesa monetare ndaj SNT-së siç parashikohet nga këto rregullore, statuti, vendimet e mbledhjeve të përgjithshme, marrëveshjet individuale dhe legjislacioni duke transferuar fonde në llogarinë e shlyerjes së Partneritetit. Data e pagesës konsiderohet të jetë data kur fondet janë kredituar. Pagesat mund të bëhen përmes arkës së Partneritetit - në këtë rast, dokumenti që konfirmon pagesën në para në SNT është një faturë për urdhrin e marrjes së parave të gatshme të lëshuar për paguesit nga arkëtari-kontabilist i Partneritetit.
6.2 Tarifat e anëtarësimit të anëtarëve të SNT dhe kopshtarëve që kryejnë aktivitete individuale të kopshtarisë brenda kufijve të SNT paguhen nga të dy kategoritë e qytetarëve, përkatësisht, pjesa e parë - deri më 1 korrik, pjesa e dytë - deri më 31 dhjetor të vitit aktual kontabël. Në këtë rast, pjesa e parë e kontributeve nuk mund të jetë më e vogël se 50% e shumës totale të pagesës për vitin aktual. Me kërkesë të kopshtarit, gjatë pagesës së pjesës së parë të pagesës, mund të paguhet shuma e të gjithë pagesës së destinuar për pagesë në vitin aktual kontabël.
6.3 Tarifat e synuara paguhen nga kopshtarët përpara datës 1 korrik, ose në përputhje me afatet e përcaktuara me vendime të mbledhjeve të përgjithshme të Partneritetit.
Një shënim përkatës në lidhje me pagesën bëhet në librin e anëtarësimit të kopshtarit.
6.4 Në rast vonese në pagesën e ndonjërës prej pagesave të parashikuara nga kjo Rregullore, kopshtarët paguajnë një gjobë në masën 0,1% të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë, por jo më shumë se shuma e pagesës së papaguar.
Dënimi llogaritet nga 1 janari i vitit pasardhës mbi shumën e kontributeve dhe pagesave të papaguara nga kopshtari.
Masa e gjobës mund të ndryshohet me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të Ortakërisë. Pagesa e një gjobe nuk e përjashton një anëtar të Partneritetit nga pagesa e kontributit.
6.5 Një anëtar i Partneritetit (kopshtar individual) përjashtohet nga pagimi i një gjobe (gjobë) nëse provon se vonesa në përmbushjen e detyrimit të specifikuar ka ndodhur për shkak të forcës madhore ose fajit të Partneritetit (Ligji Federal Nr. 53 i 24 Prillit , 2007).
6.6 Në rast të dështimit sistematik të pagesës së kontributeve dhe pagesave të tjera të detyrueshme ndaj Partneritetit, Bordi është i detyruar të ndërmarrë të gjitha veprimet e mundshme ligjore për shlyerjen e borxhit - që nga vendosja e masave disiplinore deri te paraqitja në gjykatë.
7. Fondet operative, objektive, speciale, rezervë të Partneritetit
7.1 Fondet operacionale, objektive, speciale, rezervë të SNT “RODNIK-4” konsiderohen të krijuara që nga momenti i miratimit të Rregullores nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Partneritetit.
7 .2 Fondi Operativ i Partneritetit
7.2.1 Fondi operativ i Partneritetit formohet nga kuotat e anëtarësimit të marra nga anëtarët e Partneritetit dhe kontributet nga kopshtarët që kryejnë aktivitete individuale kopshtarie, përkatësisht, si dhe pagesat e kompensimit (nëse është e nevojshme) për burimet e konsumuara të shërbimeve.
7.2.2 Fondet nga fondi operativ përdoren për të siguruar funksionimin normal të Partneritetit, përfshirë. për mirëmbajtjen e të gjithë pronës publike dhe objekteve të infrastrukturës SNT.
7.2.3 Prona e përbashkët e Partneritetit -pronë e destinuar për të siguruar, brenda territorit të shoqatës, nevojat e anëtarëve të SNT për kalim, udhëtim, furnizim me ujë, kanalizime, energji elektrike, siguri, rekreacion dhe nevoja të tjera. Prona e përbashkët përfshin, ndër të tjera:
Parcelat e tokës publike brenda kufijve të SNT “RODNIK-4”;
Rrugët, rrugët, kalimet nga kufijtë e Partneritetit në kufijtë e parcelave individuale të kopshtit;
Ura për në burim, e cila është në bilancin e SNT;
Linjat e energjisë elektrike dhe nënstacioni i transformatorit në përputhje me Certifikatën e Bilancit dhe Përgjegjësisë Operative të lëshuar nga organizata e furnizimit me energji;
Gardh përgjatë kufijve të Partneritetit;
Ndërtesat dhe strukturat, sistemet e krijuara për mbrojtjen dhe mirëmbajtjen e objekteve publike (pronës), duke garantuar sigurinë e objekteve të infrastrukturës dhe parcelave individuale të kopshtit;
Pajisjet e vendosura jashtë ose brenda parcelave individuale të kopshtit dhe që shërbejnë më shumë se një parcelë kopshti;
Objekte të tjera brenda kufijve të Partneritetit, të destinuara për t'u shërbyer anëtarëve të Partneritetit dhe kopshtarëve individualë, tjetërsimi ose transferimi për përdorim i të cilave mund të çojë në cenimin e të drejtave dhe interesave legjitime të kopshtarëve.
Objekte të tjera që nuk specifikohen në këtë rregullore, të krijuara në përputhje me vendimet e mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të SNT, pas datës së miratimit të këtyre rregulloreve, mund të përfshihen në pronën e përdorimit të përbashkët.
7.2.4 Bordi i SNT ka të drejtë të tejkalojë kostot për zërat individualë të vlerësimit të të ardhurave dhe shpenzimeve në kurriz të fondit operativ, pa tejkaluar kostot totale të parashikuara në një vlerësim të tillë nga fondi operativ.
7.3 Fondi i Mirëbesimit të Partneritetit
7.3.1 Fondi i Mirëbesimit formohet nga kontributet e synuara nga anëtarët e SNT-së dhe kontributet e kopshtarëve që bëjnë kopshte individualisht.
Kontributet e kopshtarëve që bëjnë kopsht individualisht, nëse është e pamundur të refuzohet përdorimi i objektit (pronës) për përdorim publik në të ardhmen, dorëzohen pa dështuar.
7.3.2 Fondet e fondit të mirëbesimit shpenzohen në përputhje me buxhetin e të ardhurave dhe shpenzimeve të miratuara nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të SNT.
7.3.3 Fondet e fondit të mirëbesimit mund të përdoren, ndër të tjera, për të zgjidhur detyrat e mëposhtme:
Krijimi dhe blerja e objekteve publike (pronës) në pronësi të kopshtarëve, përfshirë. projektimi, ekzekutimi i funksioneve të klientit, regjistrimi i të drejtave për objektet e krijuara (pronë);
Ndërtimi dhe rindërtimi i rrugëve, rrugëve, kalimeve brenda kufijve të SNT;
Ndërtimi, modernizimi dhe rindërtimi i ndërtesave dhe strukturave që janë pronë e përbashkët e përbashkët e kopshtarëve.
Fondet e fondit të mirëbesimit nuk mund të rishpërndahen për detyra të tjera, si dhe për krijimin, blerjen (modernizimin, rindërtimin) e objekteve publike (pronës) në pronësi të SNT si person juridik.
7.3.4 Bordi i SNT ka të drejtë të rrisë kostot në fusha të caktuara të shpenzimit të fondeve të synuara të fondit, pa tejkaluar fondet totale të fondit në periudhën aktuale të raportimit (vit).
7.3.5 Procedura për përzgjedhjen konkurruese të një kontraktori për të kryer një detyrë specifike në kurriz të fondit të mirëbesimit dhe miratimi nga mbledhja e përgjithshme e Partneritetit janë të detyrueshme.
7. 4 Fondi Special i Partneritetit
7.4.1 Fondi special formohet nga:
Tarifat e hyrjes për kopshtarët e rinj;
Kontributet nga kopshtarët që bëjnë kopshte individualisht;
Të ardhura nga aktivitetet ekonomike, investuese, financiare të Partneritetit;
Dënimet për vonesa në pagesën e tarifave dhe pagesat e detyrueshme;
Fondet e fondit të mirëbesimit të akorduara për Fondin Special vetëm me vendim të veçantë të Bordit të SNT "RODNIK-4";
Kuotat e anëtarësimit dërgohen në një fond të veçantë me vendim të veçantë të Bordit të SNT "RODNIK-4".
Fondet e ofruara për partneritetin në përputhje me nenet 35, 36 dhe 38 të ligjit federal nr. 66 "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve në dacha";
Kontributet bamirëse.
7.4.2 Fondet e Fondit Special shpenzohen në përputhje me vlerësimin e miratuar nga Asambleja e Përgjithshme për nevojat e mëposhtme (përfshirë, por pa u kufizuar në):
Krijimi dhe blerja e aseteve fikse në pronësi të Partneritetit si person juridik;
Blerja e mjeteve moderne të prodhimit të përdorura në peizazhin, pastrimin dhe përpunimin e parcelave të kopshtit;
7.4.3 Fondet e Fondit Special mund të rishpërndahen me vendim të Bordit në Fondin e Mirëbesimit dhe Fondin Operativ.
7.4.4 Fondet e Fondit Special, me rastin e miratimit të vlerësimeve të të ardhurave dhe shpenzimeve të Partneritetit, mund të rishpërndahen me vendim të Bordit tek Fondi Operativ dhe Fondi i Mirëbesimit.
7.4.5 Pasuria e përdorimit të përgjithshëm e fituar ose e krijuar duke përdorur fondet e një fondi të veçantë të formuar me vendim të Ortakërisë është pronë e një ortakërie të tillë si person juridik.
7.5 Fondi rezervë i Partneritetit
7.5.1 Fondi rezervë SNT formohet nga:
5% zbritje nga shuma totale e anëtarësimit të paguar dhe tarifave të kopshtarit të marra gjatë tremujorit;
50% e zbritjeve nga fitimet e krijuara nga aktivitetet ekonomike të SNT;
Gjobat për tarifat e vonuara të anëtarësimit, tarifat individuale të kopshtarëve, shërbimet komunale dhe pagesat e tjera të detyrueshme të marra nga kopshtarët.
Madhësia e fondit rezervë nuk duhet të kalojë 100 pagat minimale të vendosura në Federatën Ruse.
7.5.2 Fondet e fondit rezervë shpenzohen për qëllimet e mëposhtme:
Për të mbuluar shpenzimet e paparashikuara, humbjet dhe dëmet që rezultojnë nga aktivitetet e biznesit të SNT;
Eliminimi i situatave emergjente në objektet publike (pronë), pavarësisht nga forma e pronësisë (që i përkasin kopshtarëve ose Partneritetit);
Pagesat për kopshtarët që tjetërsojnë parcelën e vlerës së pjesës së tyre në objekt (pronë) në përputhje me pikën 4.2.4 të Rregullores.
7.5.3 Burimet monetare të fondit rezervë mund të rishpërndahen në Fondin Operativ të Partneritetit me vendim të bordit me miratim të mëvonshëm me vendim të mbledhjes së përgjithshme të SNT.
7.5.4 Shpenzimi i fondeve nga Fondi Rezervë në të gjitha rastet lejohet me vendim të bordit, i ndjekur nga miratimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të SNT.
8. Partneritete të përkohshme për zbatimin e projekteve iniciative
8.1 Nëse për krijimin/rindërtimin e një objekti të madh të pronës së përbashkët të nevojshme për Partneritetin, fondet e Fondit të Mirëbesimit të Partneritetit janë të pamjaftueshme ose për momentin jo të gjithë anëtarët janë gati të marrin pjesë në financimin e projektit, kopshtarët individualë mund të krijojnë partneritete të përkohshme. për të zbatuar një pjesë (fazë) të një projekti të tillë për të përshpejtuar zbatimin e tij dhe mundësinë e marrjes më të shpejtë të rezultateve të tij për pjesëmarrësit e një partneriteti të tillë të përkohshëm.
8.2 Kufijtë e projektit - fushëveprimi (fusha) e punës për të cilën është rënë dakord nga Bordi Drejtues, i cili plotëson kriteret e mëposhtme:
Ky vëllim (seksion) i punës është minimumi i nevojshëm për pjesëmarrësit e projektit për të arritur qëllimet e ndjekura të projektit;
Kryerja e kësaj sasie pune është ekonomikisht e realizueshme për kopshtarët e tjerë;
8.3 Përpara hapjes së projektit, nga iniciatorët e projektit kërkohet të njoftojnë të gjithë kopshtarët e prekur nga ky projekt për iniciativën e tyre - t'i ftojnë ata të hyjnë në një partneritet të përkohshëm dhe të bëjnë pagesat e duhura të synuara.
8.4 Pjesëmarrësit në një projekt iniciativë nuk duhet të ndjekin qëllimin për të përfituar nga pjesëmarrja në të.
8.5 Partneriteti formohet duke mbajtur një mbledhje të përgjithshme të pjesëmarrësve të projektit, e cila zgjedh menaxherin e projektit (kryetarin e partneritetit) - personin përgjegjës për zbatimin dhe arkëtarin - personin përgjegjës për mbledhjen dhe shpenzimin e fondeve. Përpara se të fillojë, zgjidhet një arkëtar - personi përgjegjës për mbledhjen dhe shpenzimin e fondeve dhe një menaxher projekti - personi përgjegjës për zbatimin e tij.
Kandidatët për arkëtar dhe menaxher projekti miratohen në një mbledhje të Bordit të Partneritetit. Bordi nuk ka të drejtë të refuzojë miratimin e kryetarit dhe arkëtarit të zgjedhur nga mbledhja e Partneritetit.
Informacioni për krijimin e Partneritetit, qëllimet e tij, përbërjen e pjesëmarrësve, kryetarin dhe arkëtarin e zgjedhur i vihet në vëmendje Komisionit të Auditimit të Partneritetit dhe të gjithë kopshtarëve.
8.6 Kushtet për fillimin e projektit janë:
Miratimi i kostove të parashikuara për projektin me vendim të mbledhjes së përgjithshme të Partneritetit;
Përshtatshmëria e fondeve të mbledhura nga Partneriteti, d.m.th. nuk ka nevojë të mblidhen fonde shtesë për shlyerjet e plota me kontraktorët.
8.7 Të gjitha vendimet në lidhje me zbatimin e projektit merren në mbledhjet e përgjithshme me shumicën e votave të numrit të përgjithshëm të pjesëmarrësve në Partneritet.
Vendimet e mbledhjeve të përgjithshme të pjesëmarrësve të Partneritetit dokumentohen në procesverbal.
8.8 Pagesat e pjesëmarrësve në një Partneritet të përkohshëm llogariten, si rregull, në bazë të parimit të barazisë së të gjithë pjesëmarrësve.
Mbledhja e përgjithshme e pjesëmarrësve të projektit mund të miratojë një parim të ndryshëm për llogaritjen e pagesave të synuara, me kusht që ¾ e pjesëmarrësve të projektit të votojnë për një vendim të tillë.
8.9 Thesarari është i detyruar:
Llogaritni shumën e kontributeve në para - për pjesëmarrësit e rinj të Partneritetit dhe koston aktuale të pjesëmarrjes së kapitalit në projekt - për të gjithë pjesëmarrësit aktualë dhe potencialë të projektit;
Mbani shënime për fondet dhe shpenzimet hyrëse, ruani dokumentet e pagesave;
Koordinoni ndryshimet në Vlerësim (llogaritje) me pjesëmarrësit e partneritetit të përkohshëm;
Bini dakord me pjesëmarrësit e partneritetit të përkohshëm për një formular raportimi për pagesat e bëra nga fondet që i janë besuar;
Mbani shënime për fondet e shpenzuara në kuadër të projektit dhe, sipas kërkesës, raportoni anëtarëve të partneritetit për shpenzimin e fondeve;
Lëshoni fatura personale për marrjen e fondeve.
8.10 Menaxheri i projektit është i detyruar të:
Koordinon vendimet e projektimit me Bordin dhe Komisionin e Auditimit të SNT “RODNIK-4”;
Zhvilloni një vlerësim (vlerësim të kostos) për projektin dhe miratoni atë në mbledhjen e përgjithshme të partneritetit të përkohshëm;
Të jetë përgjegjës për zgjedhjen dhe veprimet e kontraktorëve të zgjedhur prej tij (Kontraktori);
8.11 Lejohet kombinimi i funksioneve të menaxherit të projektit dhe arkëtarit.
Thesarari dhe Menaxheri i Projektit mund të shkarkohen nga këto pozita me shumicën e votave të pjesëmarrësve të projektit.
Menaxheri i ri i projektit dhe/ose arkëtari duhet të miratohen me vendim të Bordit të SNT “RODNIK-4”.
Nainka, këtu janë citate nga Ligji Federal 66-FZ - pothuajse gjithçka që ka të bëjë me marrëdhëniet monetare (pronësore) brenda SNT (ne nuk i konsiderojmë partneritetet dhe kooperativat). Lexoni me radhë dhe përgjigjuni pyetjeve:
1. Cilat mjete të kontribuuara nga anëtarët e shoqatës janë pronë e personit juridik?
2. Cilat mjete mbeten në pronësi të anëtarëve dhe nuk kalojnë në pronësi të personit juridik.
3. Cili IEP është pronë e anëtarëve të shoqatës, duke marrë parasysh tarifat që paguajnë anëtarët?
4. Cili IEP është pronë e një personi juridik?Gjithçka për të cilën pyetni tregohet qartë në citatet e mësipërme nga 66-FZ. Këtu, përgjigjuni pyetjeve të mia, dhe më pas askush nuk do të duhet të përgjigjet tuajat:
Kapitulli 1 art. 1
tarifat e hyrjes - fondet e kontribuuara nga anëtarët e një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha për shpenzimet organizative për dokumentacion;
Kuota e anëtarësisë - fondet e kontribuuara periodikisht nga anëtarët e një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha për të paguar punën e punonjësve që kanë lidhur kontrata pune me një shoqatë të tillë, dhe shpenzime të tjera rrjedhëse të një shoqate të tillë;
kontributet e synuara - fondet e kontribuuara nga anëtarët e një partneriteti jofitimprurës të kopshtarisë, kopshtarisë së perimeve ose dacha ose një partneriteti jofitimprurës të kopshtarisë, kopshtarisë së perimeve ose dacha për blerjen (krijimin) e objekteve publike;
.
pronë e përbashkët - pronë (përfshirë parcelat e tokës) të destinuara për të siguruar, brenda territorit të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha, nevojat e anëtarëve të një shoqate të tillë jofitimprurëse për kalim, udhëtim, furnizim me ujë dhe kanalizime, energji elektrike, gaz. furnizimi, furnizimi me ngrohje, siguria, rekreacioni dhe nevoja të tjera (rrugë, kulla uji, porta dhe gardhe të përbashkëta, dhoma bojleri, terrene për fëmijë dhe sporte, zona grumbullimi të mbeturinave, struktura zjarrfikëse, etj.).GLP Art. 4.
2. Në një partneritet jofitimprurës kopshtari, kopshtarie ose dacha Pronë e përdorimit të përbashkët pronë e përdorimit të përbashkët e fituar ose e krijuar nga një partneritet i tillë në kurriz të kontributeve të synuara, është pronë e përbashkët e anëtarëve të saj. , të fituara ose të krijuaranë kurriz të një fondi të veçantë të formuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme të një partneriteti jofitimprurës kopshtarit, kopshtarisë ose dacha, është pronë e një partneriteti të tillë si person juridik. Fondi special përbëhet nga tarifat e hyrjes dhe anëtarësimit të anëtarëve të një partneriteti të tillë, të ardhurat nga aktivitetet e tij ekonomike, si dhe fondet e dhëna për një partneritet jofitimprurës kopshtari, kopshtarie ose dacha në përputhje me nenet 35, 36 dhe 38 të kësaj Federate. Ligji dhe të ardhura të tjera. Fondet e fondit special shpenzohen për qëllime në përputhje me detyrat e parashikuara nga statuti i një partneriteti të tillë.
Anëtarët e një partneriteti jofitimprurës të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha nuk janë përgjegjës për detyrimet e tij, dhe një partneritet i tillë nuk është përgjegjës për detyrimet e anëtarëve të tij.Kapitulli 1U Art. 16 (për atë që duhet të pasqyrohet në statut)
procedura për formimin e pronës së një shoqate të tillë dhe procedura për pagimin e kostos së një pjese të pronës ose lëshimin e një pjese të pronës në natyrë në rast se një qytetar largohet nga anëtarësimi i një shoqate të tillë ose likuidimi i një shoqate të tillë ;
kushtet e shpërblimit për punonjësit që kanë lidhur kontrata pune me një shoqatë të tillë;
Karta e një partneriteti jofitimprurës të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha gjithashtu tregon procedura për krijimin e një fondi të veçantë, që është pronë e një ortakërie të tillë
RREGULLORE MBI PROCEDURËN E PAGESËS SË KONTRIBUTEVE DHE PAGESAVE TË TJERA TË DETYRUARA NË PARTNERITET JOFITIMTARE KOPSHTARI DHE SHPENZIMIT TË FONDEVE TË SNT
2. Kontributet e anëtarëve të SNT
3. Kontributet e Kopshtarëve Individualë
5. Faturat e shërbimeve në SNT
6. Procedura për pagesën e pagesave në SNT
7. Fondet e SNT
7.1 Fondi Operativ i SNT
7.2 Fondi i Mirëbesimit SNT
7.3 Fondi special i SNT
Rregullore për procedurën e pagimit të kontributeve dhe pagesave në SNT
1. Dispozitat e përgjithshme për procedurën e pagesës së kontributeve në SNT
1.1. Kjo rregullore përdor normat e Ligjit Federal Nr. 66-FZ të 15 Prillit 1998 "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të kopshtarisë, kopshtarisë dhe dacha", degë të tjera të ligjit, Kartën e Partneritetit Jofitimprurës të Kopshtarisë (SNT) dhe rregullon në mënyrë gjithëpërfshirëse marrëdhëniet që lindin në lidhje me kopshtarinë nga qytetarët, përcakton procedurën për kryerjen e pagesave të detyrueshme për Partneritetin në masën që ato nuk rregullohen nga legjislacioni i Federatës Ruse dhe Karta e SNT.
1.2 Këto rregullore:
1.2.1 Përcakton procedurën për kryerjen e pagesave të detyrueshme ndaj Partneritetit nga qytetarët që kanë të drejtën ligjore të pronësisë, posedimit ose përdorimit të parcelave të kopshtit të vendosura brenda kufijve të territorit të SNT, të cilët janë anëtarë të SNT ose kopshtarë individualë që kopshtojnë individualisht në bazë të një Marrëveshjeje për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përdorimit të përbashkët SNT.
1.2.2 Përcakton procedurën e përgjithshme për shpenzimin e fondeve të SNT.
2. Kontributet e anëtarëve të SNT
2.1 Anëtarëve të SNT u kërkohet të paguajnë tarifat e anëtarësimit dhe të synuara të parashikuara nga Ligji Federal Nr. 66 i datës 15 Prill 1998 dhe Karta e Partneritetit Jofitimprurës të Hortikulturës.
2.2 Tarifat e anëtarësimit kanë për qëllim kompensimin e kostove të SNT për pagimin e punonjësve që kanë lidhur kontrata pune me SNT, pagesën për shërbimet komunale për objektet publike, kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të objekteve publike të SNT, si dhe shpenzime të tjera rrjedhëse të SNT. Tarifa e anëtarësimit është e barabartë me tarifën për përdorimin e objekteve të infrastrukturës për anëtarët e SNT.
2.3 Pagesa për përdorimin e objekteve të infrastrukturës nuk përfshin pagesat për burimet e shërbimeve për anëtarët individualë të SNT.
2.4 Shuma e tarifave të anëtarësimit për anëtarët e SNT (shuma e tarifës së anëtarësimit për një parcelë) përcaktohet në bazë të vlerësimit vjetor të të ardhurave dhe shpenzimeve të miratuara në Mbledhjen e Përgjithshme të Anëtarëve të Partneritetit dhe shpërndahet sipas numrit të parcelat sipas planit kadastral të miratuar dhe në përpjesëtim me sipërfaqen e truallit të zënë (trojet e zëna).
2.5 Kontributet e synuara janë të destinuara për blerjen (krijimin), riparimet e mëdha, si dhe rindërtimin e objekteve publike të SNT, të cilat janë pronë e përbashkët e anëtarëve të saj.
2.6 Kontributi i aksionit (hyrja) përbën pronën e përdorimit të përbashkët. Kontributi i aksionit për një kopshtar të ri (taksë hyrjeje) synon të kompensojë kostot e blerjes (krijimit) të pronës publike, shuma e tarifës së hyrjes në aksion është e barabartë me pesëfishin e tarifës së anëtarësimit për një parcelë. Tarifa e hyrjes së aksioneve paguhet nga kandidati anëtar i Partneritetit në para 14 ditë përpara datës së shqyrtimit nga Asambleja e Përgjithshme e anëtarëve të SNT të çështjes së pranimit në anëtarësim në ortakë. Në rast refuzimi për të pranuar një kandidat si anëtar i ortakërisë, tarifa e përcaktuar i kthehet brenda 14 ditëve nga data e këtij vendimi. Mospagimi i tarifës së hyrjes është arsye për refuzimin e pranimit të një kandidati si anëtar i SNT.
2.7 Mospërdorimi i një trualli nga një anëtar i Partneritetit, ose refuzimi për të përdorur pronën e përbashkët nuk është arsye për ta përjashtuar atë, tërësisht ose pjesërisht, nga pjesëmarrja në kostot e përgjithshme të mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së përbashkët.
3. Kontributet e Kopshtarëve Individualë
3.1 Qytetarët që nuk janë anëtarë të SNT, por që kanë të drejtën ligjore të pronësisë, posedimit ose përdorimit të një parcele kopshti të vendosur brenda kufijve të territorit të Partneritetit, kopshtari individualisht (neni 8 i Ligjit Federal-66) ushtrojnë të drejtën e tyre të shfrytëzojë pronën publike me pagesë, në përputhje me Marrëveshjen për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër publike të SNT.
3.2 Kopshtarët individualë, në kuadër të Marrëveshjes për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike të SNT, paguajnë rregullisht pagesat e mëposhtme për Partneritetin:
3.2.1 Kontributet për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të SNT - të paguara rregullisht nga kopshtarët individualë për të paguar punën e punonjësve që kanë lidhur kontrata pune me Partneritetin, dhe shpenzimet e tjera rrjedhëse të SNT.
Shuma e tarifave për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera të përbashkëta të Partneritetit për kopshtarët individualë, me kusht që të japin kontribute të synuara për blerjen (krijimin) e kësaj prone në mënyrën e përcaktuar nga këto rregullore, nuk mund të kalojë shumën e anëtarësimit. tarifat për anëtarët e SNT.
Nëse një kopshtar individual nuk ka marrë pjesë në blerjen (krijimin) e pronës publike ose ka detyrime të prapambetura për kontribute të synuara për blerjen (krijimin) e objekteve të infrastrukturës dhe pronës publike, shuma e kontributit për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike. SNT llogaritet me një faktor rritës prej 2,0 në lidhje me shumën e anëtarësimit të vendosur nga Mbledhja e Përgjithshme e Ortakërisë.
Pagesa për përdorimin e objekteve të infrastrukturës nuk përfshin pagesat për shërbimet komunale për kopshtarët individualë.
3.2.2 Kontributet për blerjen (krijimin) e objekteve infrastrukturore dhe pronës publike të Partneritetit - të bëra nga kopshtarët individualë për blerjen (krijimin), riparimet e mëdha dhe rindërtimin e objekteve publike.
4. Detyrimet e kopshtarëve pas largimit nga SNT, pas tjetërsimit dhe fitimit të të drejtave të parcelave
4.1 Zgjidhjet e ndërsjella kur një anëtar i SNT largohet nga Partneriteti për të marrë statusin e një kopshtari individual
4.1.1 Në përputhje me pikën 1 të Artit. 19 i Ligjit Federal Nr. 66 "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të dacha", një anëtar i SNT ka të drejtë të largohet vullnetarisht nga Partneriteti duke lidhur njëkohësisht me një shoqatë të tillë një marrëveshje për procedurën e përdorimit dhe funksionimin e rrjeteve komunale, rrugëve dhe pronës tjetër publike;
4.1.2 Kur një anëtar i Partneritetit largohet nga SNT, ai është i detyruar të rakordojë pagesat me punonjësin e kontabilitetit të Partneritetit dhe të paguajë (nëse ka) detyrimet e prapambetura të kontributeve dhe pagesave për të gjithë periudhën e pronësisë/përdorimit të tij të sitit. para largimit nga SNT, duke marrë parasysh gjobat e vendosura nga Asambleja e Përgjithshme për tarifat dhe pagesat e vonuara. Në këtë rast, një marrëveshje për procedurën e shlyerjes së borxhit mund të lidhet midis SNT (të përfaqësuar nga Kryetari i Bordit) dhe qytetarit.
4.1.3 Pas shlyerjeve të ndërsjella, në mungesë të borxhit ndaj SNT, një anëtar i Partneritetit që dëshiron ta lërë atë, aplikon në Bord me një kërkesë të parevokueshme dhe lidh një Marrëveshje për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të SNT në formularin e miratuar nga Bordi i Partneritetit.
4.1.4 Përjashtimi i një qytetari nga anëtarët e SNT, në përputhje me ligjin, bëhet në bazë të një vendimi të Asamblesë së Përgjithshme, i cili i cakton atij statusin e një kopshtari individual, i cili i jep të drejta dhe i cakton përgjegjësitë e rregulluara nga Marrëveshja, Karta dhe rregulloret e brendshme të SNT.
4.1.5 Pagesa e kostos së një pjese të pronës së përbashkët të krijuar nëpërmjet kontributeve të synuara të paguara nga kopshtari Individual gjatë periudhës së anëtarësimit të tij në SNT nuk bëhet.
4.2 Marrëveshjet e ndërsjella me Partneritetin për tjetërsimin e një trualli
4.2.1 Kur tjetërson një parcelë, një anëtar i SNT ose një kopshtar individual është i detyruar të rakordojë pagesat me punonjësin e kontabilitetit të Partneritetit dhe të paguajë (nëse ka) detyrimet e prapambetura të kontributeve dhe pagesave për të gjithë periudhën e pronësisë së tij/ përdorimi i truallit që i paraprin datës së kalimit të pronësisë së truallit, duke marrë parasysh gjobat e vendosura nga Asambleja e Përgjithshme për kontributet dhe pagesat e vonuara.
4.2.2 Sipas ligjit, një anëtar i SNT ka të drejtë, kur tjetërson një parcelë kopshti, t'i tjetërsojë njëkohësisht blerësit një pjesë të pronës së përbashkët brenda Partneritetit në shumën e kontributeve të synuara. Nëse një anëtar i SNT vendos të ushtrojë këtë të drejtë, ai është i detyruar ta raportojë këtë në aplikimin e tij në Bordin e Partneritetit. Në të kundërt, në aplikacion thuhet një kërkesë për pagesën e vlerës së pjesës së tij në pronën e përbashkët në shumën e kontributeve të synuara të paguara. Rimbursimi i 100% të kontributeve të synuara të paguara bëhet brenda 3 muajve nga data e fundit nga ngjarjet e mëposhtme:
– shlyerja e plotë e borxhit ndaj Partneritetit;
- transferimi i të drejtave në sit;
- Data e aplikacionit.
4.2.3 Pas shlyerjeve të ndërsjella, në mungesë të borxhit ndaj Partneritetit, Kopshtari që dëshiron të tjetërsojë parcelën i drejtohet Bordit me një kërkesë, në përgjigje të së cilës Kryetari i Bordit i lëshon kopshtarit një Certifikatë të mungesës së borxhit ndaj Partneriteti.
4.3 Pjesëmarrja e kopshtarëve të rinj në krijimin e infrastrukturës SNT
4.3.1 Pronari i ri i parcelës njihet automatikisht si pjesëmarrës në krijimin e objekteve të infrastrukturës SNT dhe përjashtohet nga pagesa e tarifës së hyrjes për kopshtarin e ri nëse plotësohen dy kushte njëkohësisht:
- nëse, gjatë tjetërsimit të një parcele nga një ish-anëtar i SNT-së, pjesa e tij në pronën e përbashkët të Partneritetit është tjetërsuar në favor të mbajtësit të ri të së drejtës së autorit dhe ish-anëtari i SNT nuk ka borxh ndaj Partneritetit,
- nëse e drejta e kopshtarit të ri për parcelën lindi nga trashëgimi dhe anëtari i ndjerë i SNT nuk ka borxh ndaj Partneritetit,
4.3.2 Në të gjitha rastet e tjera, për të njohur një kopshtar të ri si pjesëmarrës në krijimin e pronës së përbashkët të SNT, ai duhet të paguajë tarifën e hyrjes së kopshtarit të ri, shuma e së cilës përcaktohet nga shuma e borxhit të ish-mbajtësi i së drejtës së autorit të truallit, duke marrë parasysh gjobat, por nuk mund të jetë më i vogël se shuma minimale e tarifës së hyrjes së kopshtarit të ri, të përcaktuar nga Mbledhja e Përgjithshme.
4.3.3 Me përjashtim të rastit të kalimit të pronësisë së një trualli me trashëgimi, pagesa e tarifës së hyrjes nga një kopshtar i ri nuk e çliron ish mbajtësin e së drejtës së autorit nga detyrimet ndaj SNT.
4.4.4 Kopshtari i ri paguan tarifën e hyrjes brenda një kohe të arsyeshme pasi ka fituar të drejtën e truallit, por jo më vonë se 10 ditë nga data e marrjes së Kërkesës së Pagesës përkatëse nga Bordi. Dështimi për të paguar tarifën e hyrjes nënkupton refuzimin për të pranuar kopshtarin e ri si anëtar të SNT dhe ruajtjen e statusit të tij si kopshtar individual i cili nuk ka marrë pjesë në krijimin e objekteve të infrastrukturës së Partneritetit. Kjo përfshin detyrime për të paguar tarifat për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike të SNT me një faktor rritje prej 2.0 në raport me shumën e tarifave të anëtarësimit të vendosura nga Mbledhja e Përgjithshme e Partneritetit.
4.4.5 Në rast se një mbajtës i ri i të drejtës së autorit aplikon në Bord me një kërkesë për pranim në anëtarësim në SNT, përveç statusit të një kopshtari individual, ai fiton statusin shtesë të një anëtari të Partneritetit.
4.4.6 Detyrimet për të bërë pagesa të rregullta në Partneritet lindin për kopshtarin e ri që nga data kur ai fiton të drejtën e parcelës ose fillon ta përdorë atë, në varësi të asaj se cila ngjarje ndodh e para. Këto detyrime rregullohen nga Marrëveshja për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike të SNT, e lidhur nga kjo datë.
4.4.7 Pranimi i një kopshtari të ri në një anëtar të SNT, në përputhje me ligjin, bëhet në bazë të një vendimi të Mbledhjes së Përgjithshme të Anëtarëve të Partneritetit të Kopshtarisë (Takimi i Komisionerëve), i cili i cakton atij statusin e një anëtar i SNT, i cili i jep atij të drejtat dhe i cakton përgjegjësitë e rregulluara nga Karta, këto Rregullore dhe rregullore të tjera të brendshme të SNT.
5. Pagesat e shërbimeve në SNT
5.1 SNT shpërndan kostot e burimeve të shërbimeve të konsumuara nga Partneriteti midis anëtarëve të SNT dhe kopshtarëve individualë në proporcion me konsumin e tyre aktual, i cili përcaktohet në përputhje me leximet e njehsorit. Tarifa e shërbimeve përcaktohet dhe miratohet duke përdorur një nga dy metodat e ndryshme:
Metoda_1 Tarifa llogaritet në bazë të ndarjes aritmetike të kostos së burimit të konsumuar nga Partneriteti në tërësi (në përputhje me leximet e njehsorit të përgjithshëm) me shumën e leximeve të matësve individualë të kopshtarëve. Tarifa miratohet me vendim të përbashkët të Bordit dhe Komisionit të Kontrollit dhe Kontrollit të SNT. Pagesa për energjinë e konsumuar në fund të periudhës kontabël, në fakt.
Metoda_2. Tarifa llogaritet si produkt i tarifës së përcaktuar nga kontrata me organizatën furnizuese të burimeve nga një faktor në rritje që merr parasysh humbjet për transmetimin e një burimi të shërbimeve në rrjetet e Partneritetit dhe koston e burimit për nevoja të përgjithshme. Koeficienti i tarifës llogaritet nga departamenti i kontabilitetit të SNT dhe miratohet nga Asambleja e Përgjithshme. Bazuar në rezultatet e periudhës raportuese, diferenca pozitive midis pagesës aktuale të Partneritetit ndaj furnizuesit të burimeve dhe shumës së pagesave të marra i nënshtrohet pagesës nga anëtarët e SNT në formën e një pagese rregulluese për burimin. Diferenca negative shkon në Fondin Operativ dhe shpenzohet për nevojat e Partneritetit në përputhje me Vlerësimin e të Ardhurave dhe Shpenzimeve të miratuara. Kur llogaritni tarifën duke përdorur metodën_2, pagesa për një burim të shërbimeve bëhet çdo tremujor.
5.2 Tarifat për faturat e shërbimeve komunale janë të njëjta për kopshtarët individualë dhe anëtarët e SNT.
6. Procedura për pagimin e pagesave në SNT
6.1 Anëtarët e SNT janë të detyruar të paguajnë menjëherë anëtarësimin dhe tarifat e tjera të parashikuara nga Ligji Federal dhe Karta e Partneritetit, taksat dhe pagesat;
6.2 Kopshtarët bëjnë pagesat e parashikuara nga këto rregullore brenda afateve kohore të përcaktuara me vendime të Mbledhjes së Përgjithshme të anëtarëve të SNT ose Bordit të Partneritetit, si dhe pagesa të tjera të përcaktuara nga marrëveshje individuale ose kërkesa ligjore duke transferuar fonde në llogarinë e shlyerjes së SNT . Pagesa e anëtarësimit bëhet para datës 1 qershor të vitit aktual. Data e pagesës konsiderohet të jetë data kur fondet janë kredituar. Me marrëveshje me Bordin Menaxhues, pagesa është e mundur duke depozituar fonde në arkë SNT - në këtë rast, dokumenti që konfirmon pagesën është një formular raportimi i rreptë i lëshuar paguesit nga arkëtari i Partneritetit.
6.3 Në rast vonese në pagesën e ndonjërës prej pagesave të parashikuara nga kjo rregullore, kopshtarët paguajnë një gjobë në masën 0,1% të shumës së pagesës së papaguar për çdo ditë vonesë, por jo më shumë se shuma e vonesës. pagesa. Një anëtar i Partneritetit (kopshtar individual) përjashtohet nga pagesa e gjobave (gjobë) nëse vërteton se vonesa në përmbushjen e këtij detyrimi ka ndodhur për shkak të forcës madhore ose për faj të SNT.
6.4 Masa e gjobës mund të ndryshohet me vendim të Asamblesë së Përgjithshme të anëtarëve të SNT. Pagesa e një gjobe nuk e përjashton një anëtar të Partneritetit nga pagesa e kontributit.
6.5 Në rast të mospagesës sistematike të kontributeve dhe pagesave të tjera të detyrueshme ndaj Partneritetit, Bordi është i detyruar të ndërmarrë të gjitha veprimet e mundshme ligjore për shlyerjen e borxhit: nga vendosja e masave disiplinore deri te paraqitja në gjykatë. Shenjat e mospagesës sistematike miratohen me vendime të Bordit të SNT.
7.1 Fondi Operativ i SNT
7.1.1 Fondi operativ SNT formohet nga kuotat e anëtarësimit të anëtarëve të Partneritetit, tarifat për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës, pagesat e kompensimit dhe gjobat për mospagesën e faturave të shërbimeve.
7.1.2 Fondet nga fondi operativ ndahen për mirëmbajtjen e pronës publike të SNT (në tekstin e mëtejmë Infrastruktura).
7.1.3 Pronë e përbashkët e Partneritetit - pronë (përfshirë parcelat e tokës publike) e destinuar për të siguruar, brenda territorit të SNT, nevojat e anëtarëve të Partneritetit për kalim, udhëtim, furnizim me ujë dhe kanalizime, energji elektrike, siguri, rekreacion dhe nevoja të tjera (rrugë, porta dhe gardhe të përbashkëta, terrene për fëmijë dhe sporte, zona grumbullimi të mbetjeve, struktura zjarrfikëse, etj.). Infrastruktura SNT në veçanti përfshin:
– tokat publike të SNT brenda kufijve të përcaktuar;
- rrugët dhe rrugët (nga kufijtë e SNT deri në kufirin e parcelës së kopshtit) si objekte lineare të pasurive të paluajtshme;
– linjat e energjisë (nga dredha-dredha dytësore e transformatorit në pajisjen matëse individuale të Konsumatorit);
- një gardh përgjatë kufijve të SNT;
– ndërtesat dhe strukturat e krijuara për të mbrojtur dhe mirëmbajtur pronën e përbashkët të Partneritetit, për të ofruar shërbime komunale dhe për të garantuar sigurinë;
– pajisje të vendosura jashtë ose brenda parcelave individuale të kopshtit dhe që shërbejnë më shumë se një parcelë kopshti;
– objekte të tjera brenda kufijve të SNT, të destinuara për t'u shërbyer anëtarëve të Partneritetit dhe kopshtarëve individualë, tjetërsimi ose transferimi për përdorim i të cilave mund të çojë në cenimin e të drejtave dhe interesave legjitime të anëtarëve të Partneritetit dhe/ose kopshtarëve individualë.
7.1.4 Fondet e fondit operativ shpenzohen në përputhje me Vlerësimin e të Ardhurave dhe Shpenzimeve të miratuar nga Asambleja e Përgjithshme për nevojat e mëposhtme (duke përfshirë, por pa u kufizuar në);
– masat për të garantuar sigurinë kolektive, duke përfshirë sigurinë nga zjarri;
– inspektimi i gjendjes së pasurisë së përbashkët dhe pasurisë së Ortakërisë si person juridik;
- heqja e mbeturinave;
- garantimi i sigurisë së pronës që ndodhet në territorin e SNT;
– kostot e mirëmbajtjes së objekteve të tjera që lidhen me infrastrukturën e Partneritetit;
– taksa mbi tokat publike, pagesa të tjera tatimore të Partneritetit si person juridik, përfshirë. taksat e paguara nga Partneriteti si agjent tatimor;
– inkurajimi i anëtarëve të Bordit dhe anëtarëve të organeve të tjera të zgjedhura të SNT;
– shpërblimi për punën e personave të angazhuar me kontrata pune dhe civile për nevojat aktuale të Partneritetit;
– sigurimin e aktiviteteve të Bordit, Komisionit të Auditimit: kostot postare dhe shërbimet e komunikimit, shpenzimet e argëtimit, kostot e shkrimit dhe materialeve harxhuese për pajisjet e zyrës;
- sherbime konsulence;
– mbrojtjen e të drejtave ligjore të Partneritetit.
7.1.5 Bordi ka të drejtë të miratojë shpenzimet e tepërta për zërat e shpenzimeve individuale të përllogaritjes së të ardhurave dhe shpenzimeve deri në 30% të shumës së planifikuar, por në mënyrë të tillë që të mos tejkalojë kostot totale nga fondet e Fondit Operativ të parashikuara për periudha e planifikuar me më shumë se 15%.
7.2 Fondi i Mirëbesimit SNT
7.2.1 Fondi i Mirëbesimit formohet nga:
– Kontributet e synuara nga anëtarët e SNT;
– Kontributet për blerjen (krijimin) e infrastrukturës dhe pronës së përbashkët të Partneritetit, të paguara nga kopshtarët individualë.
7.2.2 Fondet e fondit të mirëbesimit shpenzohen në përputhje me Vlerësimin e të Ardhurave dhe Shpenzimeve të miratuara nga Asambleja e Përgjithshme për nevojat e mëposhtme (duke përfshirë, por pa u kufizuar në);
– ndërtimi, riparimi i madh dhe rindërtimi i rrugëve në territorin e Partneritetit;
– ndërtim, riparime të mëdha, rikonstruksione të objekteve që janë pronë e përbashkët e SNT (Gatehouse, zyra e bordit, etj.);
– ndërtimi, riparimet e mëdha, rindërtimi i strukturave dhe sistemeve inxhinierike që janë pronë e përbashkët e SNT (gardhi i përbashkët, porta, etj.);
– projektimi dhe ekzekutimi i funksioneve të klientëve për projektet e ndërtimit/riparimit/rindërtimit;
– regjistrimi i të drejtave pronësore për objektet e krijuara që lidhen me pronën e përbashkët dhe pronën e Ortakërisë si person juridik.
7.2.3 Bordi ka të drejtë të miratojë shpenzimet e tepërta për zërat e shpenzimeve individuale të Vlerësimit të të Ardhurave dhe Shpenzimeve deri në 30% të shumës së planifikuar, por në mënyrë të tillë që të mos tejkalojë kostot totale nga Fondi i Mirëbesimit të alokuara për periudha e planifikuar me më shumë se 15%.
7.2.5. Ndalohet shpenzimi i fondeve buxhetore të SNT-së pa procesverbal të hartuar siç duhet të mbledhjes së anëtarëve të Bordit të SNT.
7.3 Fondi special i SNT
7.3.1 Fondi special formohet nga:
– tarifat e hyrjes për kopshtarët e rinj;
– të ardhura nga aktivitetet ekonomike, investuese, financiare të SNT;
– gjobat për vonesa në pagesë të kontributeve dhe detyrime;
– fondet nga fondi i mirëbesimit i drejtohen Fondit Special vetëm me vendim të veçantë të Bordit të SNT;
– kuotat e anëtarësimit të dërguara në një fond të veçantë me vendim të veçantë të Bordit të SNT.
– fondet e dhëna për SNT-në në përputhje me nenet 35, 36 dhe 38 të Ligjit Federal Nr. 66 “Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve”;
– kontributet bamirëse.
7.3.2 Fondet e Fondit Special shpenzohen në përputhje me Përllogaritjen e të Ardhurave dhe Shpenzimeve të miratuara nga Asambleja e Përgjithshme për nevojat e mëposhtme (duke përfshirë, por pa u kufizuar në);
– krijimi dhe blerja e aseteve fikse në pronësi të SNT si person juridik;
– blerja e mjeteve moderne të prodhimit të përdorura në peizazhin, pastrimin dhe përpunimin e parcelave të kopshtit;
– pagesat për anëtarët e SNT që tjetërsojnë një ngastër toke, vlerën e pjesës së tyre në pronën e përbashkët (në përputhje me pikën 4.2 të këtyre rregulloreve).
7.3.3 Fondet e Fondit Special mund të rishpërndahen me vendim të Bordit në Fondin e Mirëbesimit dhe Fondit Operativ.
7.3.4 Kur miratohet përllogaritja e të ardhurave dhe shpenzimeve të SNT, fondet e Fondit Special mund të rishpërndahen me vendim të Bordit për Fondi Operativ dhe Fondi i Mirëbesimit.
7.3.5 Prona e përdorimit të përgjithshëm e fituar ose krijuar në kurriz të një fondi të veçantë të formuar me vendim të SNT është pronë e një SNT të tillë si person juridik.
8. Partneritete të përkohshme për zbatimin e projekteve iniciative
8.1 Nëse fondet nga Fondi i Mirëbesimit SNT janë të pamjaftueshme për krijimin/rindërtimin e një objekti të madh të pronës së përbashkët të kërkuar nga SNT, kopshtarët individualë mund të krijojnë partneritete të përkohshme për të zbatuar një pjesë (fazë) të një projekti të tillë për të përshpejtuar zbatimin e tij dhe mundësia e marrjes më të shpejtë të rezultateve të tij për pjesëmarrësit një partneritet i tillë i përkohshëm.
8.4 Pjesëmarrësit në një projekt iniciativë nuk duhet të ndjekin qëllime investimi nga pjesëmarrja në të.
8.5 Para fillimit të projektit, pjesëmarrësit e projektit zgjedhin një arkëtar - personin përgjegjës për mbledhjen dhe shpenzimin e fondeve dhe një menaxher projekti - personin përgjegjës për zbatimin e tij. Kandidaturat e arkëtarit dhe menaxherit të projektit duhet të miratohen me vendim të Bordit, pas së cilës arkëtari ka të drejtë të fillojë mbledhjen e pagesave.
8.6 Kusht për fillimin e projektit është mjaftueshmëria e mjeteve të grumbulluara nga Grupi Iniciativ, d.m.th. nuk ka nevojë të mblidhen fonde shtesë për shlyerjet e plota me kontraktorët.
8.7 Të gjitha vendimet e pjesëmarrësve të projektit merren me shumicën e votave të numrit të pjesëmarrësve të projektit që dhanë kontributin e tyre në kohën kur u mor vendimi. Vendimet e pjesëmarrësve të projektit dokumentohen në një protokoll të nënshkruar nga menaxheri i projektit dhe arkëtari.
– mban përgjegjësi për zgjedhjen dhe veprimet e kontraktorëve të zgjedhur prej tij (Kontraktori);
8.11 Lejohet kombinimi i funksioneve të menaxherit të projektit dhe arkëtarit. Thesarari dhe Menaxheri i Projektit mund të shkarkohen nga këto pozita me shumicën e votave të pjesëmarrësve të projektit. Menaxheri i ri i projektit dhe/ose arkëtari duhet të miratohen me vendim të Bordit të SNT.
8.12 Kopshtarët që nuk iu bashkuan projektit në kohën e fillimit të tij, por parcelat e të cilëve ndodhen brenda kufijve të projektit dhe që shprehin dëshirën për të përfituar nga rezultatet e projektit në të njëjtën masë si pjesëmarrësit e tij, janë të detyruar të kompensoni shpenzimet e bëra nga pjesëmarrësit në partneritetin e përkohshëm dhe bëni pagesa në atë shumë në të njëjtën shumë (duke marrë parasysh inflacionin) si pjesa tjetër e pjesëmarrësve të saj.
8.13 Pas përfundimit të projektit, pjesëmarrësit e partneritetit kanë të drejtë të kufizojnë aksesin në rezultatin e projektit për kopshtarët e tjerë, parcelat e të cilëve ndodhen brenda kufijve të SNT, por që nuk kanë dhënë kontributin monetar të parashikuar për të gjithë pjesëmarrësit në partneritetin e përkohshëm deri në pagesën e tarifës së hyrjes të përcaktuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme të pjesëmarrësve të ortakërisë.
8.14 Projekti konsiderohet i përfunduar dhe partneriteti i përkohshëm konsiderohet i likuiduar nëse plotësohen kushtet e mëposhtme:
– të gjithë ortakët e ortakërisë kanë kryer pagesat e rëna dakord.
– janë përmbushur detyrimet ndaj kontraktorëve;
– raporti financiar për zbatimin e projektit është nënshkruar nga të gjithë pjesëmarrësit në partneritetin e përkohshëm;
– u nënshkrua ligji për vënien në punë të të gjithë objektit të pasurisë së përbashkët të SNT, objekti u transferua në bilancin e SNT ose organizatës operuese.
8.15 Pas përfundimit të projektit, bilanci i fondeve të mbledhura mund të shpërndahet ndërmjet pjesëmarrësve të projektit në proporcion me pagesat e bëra ose, me vendim të aksionarëve, të drejtohet për nevojat e përbashkëta të të gjithë pjesëmarrësve të projektit.
8.16 Menaxheri i projektit është përgjegjës për rezultatet e projektit tek SNT. Menaxheri i projektit dhe arkëtari janë përgjegjës ndaj pjesëmarrësve të projektit.
8.17 Fondet e mbledhura në kuadër të projektit iniciativ nuk janë fonde SNT.
9. Dispozita të tjera për procedurën e pagesës së kontributeve dhe pagesave në SNT
9.1 Mospërdorimi i parcelës së kopshtit nga kopshtari ose refuzimi për të përdorur pronën e përbashkët dhe/ose shërbimet komunale nuk është arsye për lirimin e kopshtarit, tërësisht ose pjesërisht, nga përmbushja e detyrimeve për të paguar tarifat dhe pagesat e tjera të detyrueshme të parashikuara nga këto rregullore.
9.2 Mospagesat për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose daçës do të rikuperohen në gjykatë.
9.3 Kopshtari ka të drejtë të bashkojë disa parcela tokësore ngjitur në pronësi të tij në një parcelë të vetme toke. Kur kombinohen parcelat e tokës ngjitur, formohet një ngastër toke dhe ekzistenca e parcelave të tilla ngjitur pushon (FZ-136, 25 tetor 2001). Data e regjistrimit shtetëror të të drejtave është dita kur bëhen regjistrimet përkatëse për të drejtat në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të të Drejtave (USRE), për të cilin bëhet një regjistrim përkatës në certifikatën e regjistrimit.
9.4 Kopshtari është i detyruar të sigurojë mundësinë e kontaktit me të (me telefon, me e-mail, etj.) dhe transmetimin e informacionit zyrtar. Nëse ndryshojnë të dhënat personale (mbiemri, emri, patronimi), adresa e regjistrimit, numrat e telefonit, posta elektronike, njoftoni me shkrim personin përgjegjës për mbajtjen e Regjistrit të Kopshtarëve brenda 10 ditëve nga data e kryerjes së këtyre ndryshimeve;
9.5 Nëse lindin mospërputhje në interpretimin e pikave të kësaj rregulloreje, kopshtarët dhe zyrtarët e SNT do të udhëhiqen nga Karta e SNT dhe dokumentet e tjera rregullatore të SNT.
9.6 Mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet në lidhje me zbatimin e këtyre rregulloreve zgjidhen në përputhje me procedurën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse në Gjykatën e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës.
9.7 Rregullorja hyn në fuqi në datën e Mbledhjes së Përgjithshme të anëtarëve të SNT që miratoi këtë rregullore.
