Të cilat okved të përdoren për aktivitetet e vlerësimit. OKVED "vlerësimi i pasurive të paluajtshme" - transkript. Procedura e detyrueshme

Sot, pasuria e paluajtshme është pasuria më e vlefshme në Federatën Ruse. Kostoja e këtij lloji të pronës është pothuajse gjithmonë në të njëjtin nivel me inflacionin, gjë që siguron një rritje të qëndrueshme të çmimeve ose mbajtjen e tyre në të njëjtin nivel, por jo një rënie. Për këtë arsye, shumë kompani të mëdha janë të angazhuara në blerjen e pasurive të paluajtshme dhe dhënien me qira ose rishitjen e saj të mëtejshme. Dhe qytetarët e thjeshtë, të cilët me vullnetin e fatit morën metra katrorë shtesë, nuk e humbasin mundësinë për t'i kthyer ato në një burim të ardhurash shtesë, e ndonjëherë edhe bazë. Por si të përcaktohet kostoja aktuale e një apartamenti, shtëpie vendi, garazhi apo toka?

Kësaj pyetjeje i përgjigjen organizatat e specializuara të përfshira në vlerësim. Ata përdorin algoritme dhe formula të ndryshme për të gjetur koston mesatare të objektit të synuar. Dhe, duhet të them, shërbime të tilla janë në kërkesë në tregun modern. Prandaj dhe bollëku i kompanive të hapura me këtë profil, aktivitetet e të cilave duhet të monitorohen. Sipas edicionit të ri të OKVED, vlerësimi i pasurive të paluajtshme është një zonë më vete, të cilës i janë caktuar kodet e veta.

Për të njëjtën grabujë

Por edhe gjatë krijimit të këtij seksioni, Shërbimi Federal i Taksave dhe personat përgjegjës të tij nuk ishin pa gabime. Ashtu si me vlerësimin e pasurisë së luajtshme, ka shumë paqartësi dhe pyetje pa përgjigje. Vërtetë, vlen të përmendet se në këtë fushë gjithçka është pak më e qartë dhe më e qartë.

Pra, për të kërkuar në mënyrë efektive kodet për t'i futur ato në dokumentet e regjistrimit, do të duhet të kalojmë në seksionin nën shkronjën "L", i cili është përgjegjës për çdo transaksion të pasurive të paluajtshme, shërbime konsulence agjencish dhe fusha të tjera në këtë mjedis. Por ne nuk do të jemi në gjendje të gjejmë menjëherë nënklasat që na duhen, sepse, së pari, ka shumë pak prej tyre, dhe së dyti, ato humbasin midis shërbimeve të tjera, të cilat përshkruhen në një shkallë më të gjerë dhe më të plotë. Por pas studimit të mëtejshëm, rezulton se nënklasat që na duhen janë:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Le të shohim secilën prej tyre në më shumë detaje.

68.31.5 është një grupim nënklasash që përgjigjen për shërbimet ndërmjetësuese në fushën e vlerësimit të pasurive të paluajtshme për një shpërblim të caktuar në formën e komisioneve ose një pagese fikse. Nëse planifikoni të hapni një ent biznesi që do të merret me absolutisht çdo lloj pasurie të paluajtshme: komerciale, rezidenciale, atëherë ky opsion është i përshtatshëm për ju. Mos ngurroni ta futni atë në aplikacion në faqen përkatëse dhe ta dërgoni dokumentin për regjistrim. Në të ardhmen, nuk do të keni frikë nga asnjë kontroll i pajtueshmërisë nga autoritetet tatimore.

68.31. – nënklasë me një specializim më të ngushtë. Ai përshkruan aktivitetet e personave juridikë dhe individë që ofrojnë shërbime ndërmjetësimi për vlerësimin e pronave ekskluzive të banimit - apartamente, shtëpi, dacha, vila, etj. Kjo do të thotë, nëse specifikoni këtë kod, kompania juaj nuk do të ketë të drejtë të angazhohet në aktivitete tregtare. Dhe çdo sjellje e një transaksioni të tillë është një shkelje e rëndë dhe dënohet në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

68.31. – E fundit nga nënklasat e kësaj klase, u caktohet organizatave që ofrojnë shërbimet e tyre në fushën e vlerësimit të pasurive të paluajtshme jorezidenciale. Të gjitha llojet e supermarketeve, qendrave të zyrave, dyqaneve, punëtorive, bankave dhe shumë më tepër - kjo është një listë jo e plotë e objekteve që synohen për kompani të tilla. Çdo transaksion me pasuri të paluajtshme banesore, në përputhje me rrethanat, do të çojë gjithashtu në gjoba dhe gjoba financiare nga autoritetet rregullatore.

Nëse dëshironi të hapni një agjenci universale të vlerësimit që do të funksionojë pa asnjë kufizim, duhet të mbani mend të drejtën e secilit sipërmarrës të regjistruar për të treguar një numër të pakufizuar të llojeve shtesë të aktiviteteve. Kjo do të thotë, kur plotësoni formularin Nr. P11001 ose P21001 (për personat juridikë dhe sipërmarrësit individualë, përkatësisht), mund të tregoni grupimin 68.31.5 si zonën kryesore, dhe në rreshta të tjera nënklasat e mbetura të listuara më sipër. Dhe atëherë do të jetë zyrtarisht e mundur të vlerësohet absolutisht çdo lloj pasurie të paluajtshme.

Procedura e detyrueshme

Pra, tani ju e dini saktësisht se cilat kode përdoren në cilat raste. Nëse ndonjëherë ky informacion humbet dhe ju duhet të kaloni procedurën e regjistrimit në një agjenci qeveritare për të hapur biznesin tuaj, atëherë të dhënat e nevojshme mund t'i gjeni gjithmonë në edicionin e dytë të OKVED, miratuar në korrik 2016. Kujtojmë se deri në këtë moment klasifikuesi kryesor ishte OKVED nga viti 2001 (botimi i parë), dhe deri më 1 janar 2017 u bë i mundur regjistrimi me kodet e të dy klasifikuesve. Por tani ky rregull nuk vlen më, kështu që kur kërkoni të dhëna duhet t'i kushtoni vëmendje burimit. Kur të gjeni kodet e synuara dhe t'i shkruani ato veç e veç, është më mirë të kontrolloni dy herë rëndësinë dhe pajtueshmërinë e tyre me kërkesat. Duhet të ketë 4 shifra, të ndara me dy pika. Ky është një parakusht për plotësimin e aplikacionit. Kodet sqaruese futen sipas gjykimit tuaj.

Me nivelin e duhur të përgatitjes për procedurën e regjistrimit shtetëror, nuk duhet të keni asnjë problem për të hapur biznesin tuaj. Vetëdija dhe njohja e çështjes përkatëse është arma juaj kryesore.

» Aktiviteti i vlerësimit të OKVED 2017

Aktivitetet e vlerësimit të OKVED 2017

Duke filluar nga 1 janari 2017, një periudhë dyvjeçare tranzicioni përfundoi në Rusi, kur ishin në fuqi Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2001 dhe Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2007 .

Që nga viti i ri, ka qenë në fuqi vetëm Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2014 (në tekstin e mëtejmë OKVED 2).

Kodet e reja

OKVED 2 përmban kode të reja në lidhje me zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit profesional. Kodet e aktivitetit përmbahen në seksionin "M" të OKVED 2 - "aktivitete profesionale, shkencore, teknike dhe të tjera".

Grupi kryesor në të cilin janë caktuar vlerësuesit është 74.90. “Fqinjët” e vlerësuesve të kodeve janë specialistë që kryejnë veprimtari në përgatitjen e parashikimeve meteorologjike, konsulencë sigurie, konsulencë bujqësore dhe mjedisore, si dhe agjenci dhe agjentë që veprojnë në emër të individëve dhe kërkojnë një pjesë të shpërblimit nga pjesëmarrja e klientëve të tyre. në xhirimet e filmave, shfaqjeve dhe ngjarjeve të tjera argëtuese. Në përgjithësi, kjo është një kompani e mirë.

Më poshtë janë kodet kryesore OKVED 2 në lidhje me aktivitetet e vlerësimit. Grupimi i kodeve bazohet në dispozitat e nenit 5 të Ligjit për Veprimtaritë Vleresuese, ku renditen objektet e vlerësimit.

74.90.2 Veprimtaritë që synojnë vendosjen e vlerës së tregut ose të vlerave të tjera (veprimtaritë e vlerësimit), me përjashtim të vlerësimeve që lidhen me pasurinë e paluajtshme ose sigurimin;

74.90.21 Veprimtaritë që synojnë vendosjen e tregut ose vlerën tjetër të sendeve (sendeve) materiale individuale;

74.90.22 Veprimtaritë që synojnë vendosjen e tregut ose të një vlere tjetër të një sërë sendesh që përbëjnë pronën e një personi, duke përfshirë pasurinë e një lloji të caktuar (të luajtshme ose të paluajtshme, përfshirë ndërmarrjet);

74.90.23 Veprimtaritë që synojnë krijimin e tregut ose të vlerës tjetër të pronësisë ose të drejtave të tjera pronësore mbi pronën ose sendet individuale nga prona;

74.90.24 Veprimtaritë që synojnë krijimin e tregut ose vlerën tjetër të kërkesave, detyrimeve (borxheve);

74.90.25 Veprimtaritë që synojnë krijimin e tregut ose kostot e tjera të punës, shërbimeve, informacionit;

74.90.26 Aktivitetet që synojnë krijimin e tregut ose vlerën tjetër të objekteve të tjera të të drejtave civile, në lidhje me të cilat legjislacioni i Federatës Ruse përcakton mundësinë e pjesëmarrjes së tyre në qarkullimin civil.

Çfarë të bëni me kodet e reja?

Nëse planifikoni të regjistroni një kompani të re vlerësimi, atëherë duhet të përdorni vetëm kode të reja nga OKVED 2.

Nuk është e nevojshme të bëni ndryshime në kodet OKVED. Të paktën, rregulloret nuk e parashikojnë një detyrim të tillë.

Siç shpjegon Shërbimi Federal i Taksave i Rusisë në faqen zyrtare të internetit, duke sjellë informacion në lidhje me llojet e aktiviteteve ekonomike të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë të regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik dhe Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Sipërmarrësve Individualë përpara datës 11 korrik 2016 në pajtueshmëria me OKVED 2 do të bëhet automatikisht pa pjesëmarrjen e tyre. Informacione të ngjashme paraqiten në letrat e Shërbimit Federal të Taksave të Rusisë Nr SA-4-14/16465, datë 24 qershor 2016 Nr. GD-4-14/11306@.

Ky seksion përfshin:

Përpunimi fizik dhe/ose kimik i materialeve, substancave ose përbërësve me qëllim shndërrimin e tyre në produkte të reja, megjithëse ky nuk mund të përdoret si një kriter i vetëm universal për përcaktimin e prodhimit (shih "riciklimin e mbetjeve" më poshtë)

Materialet, substancat ose përbërësit e transformuar janë lëndë të para, d.m.th. produkte nga bujqësia, pylltaria, peshkimi, shkëmbinjtë dhe mineralet dhe produkte të tjera të prodhuara. Ndryshimet e rëndësishme periodike, përditësimet ose konvertimet e produkteve konsiderohen të jenë të lidhura me prodhimin.

Produktet e prodhuara mund të jenë gati për konsum ose mund të jenë një produkt gjysëm i gatshëm për përpunim të mëtejshëm. Për shembull, produkti i pastrimit të aluminit përdoret si lëndë e parë për prodhimin parësor të produkteve të aluminit, si teli alumini, i cili nga ana tjetër do të përdoret në strukturat e nevojshme; prodhimin e makinerive dhe pajisjeve për të cilat janë të destinuara këto pjesë këmbimi dhe aksesorë. Prodhimi i komponentëve dhe pjesëve jo të specializuara të makinerive dhe pajisjeve, të tilla si motorët, pistonët, motorët elektrikë, valvulat, ingranazhet, kushinetat, klasifikohet në grupimin e duhur të Seksionit C, Prodhimi, pavarësisht se cilat makineri dhe pajisje mund të përfshijnë. Megjithatë, prodhimi i komponentëve dhe aksesorëve të specializuar me derdhje/formim ose stampim të materialeve plastike përfshihet në klasën 22.2. Montimi i komponentëve dhe pjesëve klasifikohet gjithashtu si prodhim. Ky seksion përfshin montimin e strukturave të plota nga përbërësit përbërës, të prodhuar në mënyrë të pavarur ose të blerë. Riciklimi i mbetjeve, d.m.th. përpunimi i mbetjeve për prodhimin e lëndëve të para dytësore përfshihet në grupin 38.3 (veprimtaritë për përpunimin e lëndëve të para dytësore). Edhe pse mund të ndodhë përpunimi fizik dhe kimik, kjo nuk konsiderohet pjesë e prodhimit. Qëllimi kryesor i këtyre aktiviteteve është trajtimi ose trajtimi bazë i mbetjeve, i cili klasifikohet në seksionin E (furnizimi me ujë; kanalizimet, menaxhimi i mbetjeve, aktivitetet e kontrollit të ndotjes). Megjithatë, prodhimi i produkteve të reja të gatshme (në krahasim me produktet e bëra nga materiale të ricikluara) vlen për të gjithë prodhimin në tërësi, edhe nëse mbetjet përdoren në këto procese. Për shembull, prodhimi i argjendit nga mbetjet e filmit konsiderohet një proces prodhimi. Mirëmbajtja dhe riparimi special i makinerive dhe pajisjeve industriale, tregtare dhe të ngjashme përfshihen përgjithësisht në grupin 33 (riparimi dhe instalimi i makinerive dhe pajisjeve). Megjithatë, riparimi i kompjuterëve dhe pajisjeve shtëpiake renditet në grupin 95 (riparimi i kompjuterëve, sendeve personale dhe sendeve shtëpiake), ndërsa në të njëjtën kohë, riparimi i automobilave përshkruhet në grupin 45 (tregtia me shumicë dhe pakicë dhe riparimi i automjeteve dhe motoçikletave ). Instalimi i makinerive dhe pajisjeve si një aktivitet shumë i specializuar klasifikohet në grupin 33. 20

Shënim - Kufijtë e prodhimit me seksionet e tjera të këtij klasifikuesi mund të mos kenë një specifikim të qartë dhe të paqartë. Në mënyrë tipike, prodhimi përfshin përpunimin e materialeve për të prodhuar produkte të reja. Zakonisht këto janë produkte krejtësisht të reja. Megjithatë, përcaktimi se çfarë përbën një produkt të ri mund të jetë disi subjektiv

Përpunimi nënkupton llojet e mëposhtme të aktiviteteve të përfshira në prodhim dhe të përcaktuara në këtë klasifikues:

Përpunimi i peshkut të freskët (heqja e gocave të detit nga guaska, mbushja e peshkut) që nuk kryhet në bordin e një anije peshkimi, shih 10.20;

Pasterizimi i qumështit dhe mbushja me shishe, shih 10.51;

Veshje lëkure, shih 15.11;

Sharrimi dhe rrafshimi i drurit; impregnimi i drurit, shih 16.10;

Printimi dhe aktivitetet e ndërlidhura, shih 18.1;

Ritretja e gomave, shih 22.11;

Prodhimi i përzierjeve të betonit të gatshëm për përdorim, shih 23.63;

Elektrolimi, metalizimi dhe trajtimi termik i metaleve, shih 25.61;

Pajisjet mekanike për riparim ose riparim (p.sh. motorët e automobilave), shih 29.10

Ekzistojnë gjithashtu lloje të aktiviteteve të përfshira në procesin e përpunimit, të cilat pasqyrohen në seksione të tjera të klasifikuesit, d.m.th. ato nuk klasifikohen si industri prodhuese.

Kjo perfshin:

Prerjet e klasifikuara sipas Seksionit A (BUJQËSIA, PYLLIA, GJUHETIA, PESHKIMI DHE KULTURA E PESHKIT);

Modifikimi i produkteve bujqësore të klasifikuara në seksionin A;

Përgatitja e produkteve ushqimore për konsum të menjëhershëm në ambiente, të klasifikuara në grupin 56 (veprimtaritë e objekteve hotelierike dhe lokaleve);

Përpunimi i xeheve dhe mineraleve të tjera, të klasifikuara në seksionin B (MINERALE MINERALE);

Punimet e ndërtimit dhe montimit të kryera në kantiere, të klasifikuara në seksionin F (NDËRTIM);

Aktivitetet e zbërthimit të sasive të mëdha të mallrave në njësi më të vogla dhe tregtimi dytësor i sasive më të vogla, duke përfshirë paketimin, ripaketimin ose mbushjen e produkteve të tilla si pije alkoolike ose kimikate;

Renditja e mbetjeve të ngurta;

Përzierja e bojrave sipas porosisë së klientit;

Prerje metali sipas porosisë së klientit;

Shpjegime për mallra të ndryshme të klasifikuara në seksionin G (TREGTIA ME SHUMICË DHE ME PAKICË; RIPARIMI I MJETEVE MOTORIKE DHE MOTOCIKLETAVE)

Autor Karyakina Irina bëri një pyetje në seksion Konsulencë ligjore

Më tregoni kodet OKVED për aktivitetet e vlerësimit - vlerësimi i pronës dhe mora përgjigjen më të mirë

Përgjigje nga Elena[guru]
Specifikoni si primare
70.31 Veprimtaritë e agjencive për operacione me pasuri të paluajtshme, të gjithë nënkodet janë tashmë të përfshira në të, nuk ka nevojë për deshifrim.
nëse dëshironi, mund të tregoni gjithashtu çdo që korrespondon me llojin e aktivitetit në të cilin mund të jeni të angazhuar

Përgjigje nga Anna Yurievna[guru]
Fatkeqësisht, Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2001 (OKVED) (NACE Rev. 1) (i vënë në fuqi me Dekretin e Standardit Shtetëror të Federatës Ruse të 6 nëntorit 2001 N 454-st) bën nuk përmban një seksion "veprimtaritë e vlerësimit", por përmend vetëm disa lloje vlerësimi. shërbime ndërmjetësimi në vlerësimin e pasurive të paluajtshme 70.31.21 Ofrimi i shërbimeve të ndërmjetësimit në vlerësimin e pasurive të paluajtshme banesore 70.31 .22 Ofrimi i shërbimeve ndërmjetësuese në vlerësimin e pasurive të paluajtshme jorezidenciale 02.02.1 Ofrimi i shërbimeve në fushën e pylltarisë ( ofrimi i shërbimeve të taksimit të pyjeve, vlerësimi i pyjeve për sa i përket përdorimit industrial) 74.14 Konsulencë për aktivitetet tregtare dhe menaxhimin 74.84 Ofrimi i shërbimeve të tjera Kështu, në varësi të objektit të vlerësimit (specializimi i aktiviteteve të vlerësimit) do të varet nga caktimi i kodit përkatës OKVED . Në përputhje me përshkrimin e grupimeve të mësipërme, kodi 74.14 është më i përshtatshmi për vlerësimin e biznesit (vlera e ndërmarrjes). “KONSULTIM PËR AKTIVITETET TREGTARE DHE ÇËSHTJE MENAXHIMI”, sepse përfshin konsultime për çështje të planifikimit, organizimit, sigurimit të efikasitetit dhe kontrollit, vlerësimit të vlerës së objekteve të të drejtave civile; dhe kodi 74.84 “SHËRBIME TË TJERA”, përdoret për të treguar aktivitetet e mbledhjes së pagesave për faturat, vlerësimin e aftësisë paguese në lidhje me gjendjen financiare ose praktikat e biznesit të një individi ose firme, duke ofruar shërbime ndërmjetësimi për organizimin e blerjes dhe shitjes së produkteve të vogla ose të mesme. sipërmarrjet e biznesit të madhësisë, duke përfshirë praktikën profesionale të aktiviteteve të vlerësimit që nuk lidhen me pasuritë e paluajtshme ose sigurimet. Sipas mendimit tonë, për t'u angazhuar në aktivitete të plota të vlerësimit në lidhje me biznesin në tërësi, këshillohet të merrni të dy kodet e treguara 74.14. “KONSULTIMI PËR ÇËSHTJE TË VEPRIMTARIVE TREGTARE DHE MENAXHIMIT” dhe 74.84 “OFRIMI I SHËRBIMEVE TË TJERA”.

PK “ARMO” vijon një seri artikujsh me analiza dhe analiza të dispozitave të reja legjislative që kanë hyrë në fuqi në vitin e ri dhe ndikojnë në veprimtarinë e vlerësuesve.

Duke filluar nga 1 janari 2017, një periudhë dyvjeçare tranzicioni përfundoi në Rusi, kur ishin në fuqi Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2001 dhe Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2007 .

Që nga viti i ri, ka qenë në fuqi vetëm Klasifikuesi Gjith-Rus i Llojeve të Aktiviteteve Ekonomike OK 029-2014 (në tekstin e mëtejmë OKVED 2).

Kodet e reja

OKVED 2 përmban kode të reja në lidhje me zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit profesional. Kodet e aktivitetit përmbahen në seksionin "M" të OKVED 2 - "aktivitete profesionale, shkencore, teknike dhe të tjera".

Grupi kryesor në të cilin janë caktuar vlerësuesit është 74.90. “Fqinjët” e vlerësuesve të kodeve janë specialistë që kryejnë veprimtari në përgatitjen e parashikimeve meteorologjike, konsulencë sigurie, konsulencë bujqësore dhe mjedisore, si dhe agjenci dhe agjentë që veprojnë në emër të individëve dhe kërkojnë një pjesë të shpërblimit nga pjesëmarrja e klientëve të tyre. në xhirimet e filmave, shfaqjeve dhe ngjarjeve të tjera argëtuese. Në përgjithësi, kjo është një kompani e mirë.

Më poshtë janë kodet kryesore OKVED 2 në lidhje me aktivitetet e vlerësimit. Grupimi i kodeve bazohet në dispozitat e nenit 5 të Ligjit për Veprimtaritë Vleresuese, ku renditen objektet e vlerësimit.

Çfarë të bëni me kodet e reja?

Nëse planifikoni të regjistroni një kompani të re vlerësimi, atëherë duhet të përdorni vetëm kode të reja nga OKVED 2.

Të gjitha kompanitë vlerësuese të regjistruara më parë dhe sipërmarrësit individualë () duhet të vazhdojnë të kapin sistematikisht tregun e vlerësimit nën flamurin e NP ARMO.

Nuk është e nevojshme të bëni ndryshime në kodet OKVED. Të paktën, rregulloret nuk e parashikojnë një detyrim të tillë.

Siç shpjegon Shërbimi Federal i Taksave i Rusisë në faqen zyrtare të internetit, duke sjellë informacion në lidhje me llojet e aktiviteteve ekonomike të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë të regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik dhe Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Sipërmarrësve Individualë përpara datës 11 korrik 2016 në pajtueshmëria me OKVED 2 do të bëhet automatikisht pa pjesëmarrjen e tyre. Informacione të ngjashme paraqiten në letrat e Shërbimit Federal të Taksave të Rusisë të datës 18 gusht 2014 Nr SA-4-14/16465, datë 24 qershor 2016 Nr. GD-4-14/11306@.

Për qëllimin e kalimit automatik në OKVED 2, Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë ka zhvilluar