Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto 117 straipsnis 354. VI. Mokėjimų už komunalines paslaugas apskaičiavimo ir mokėjimo tvarka. II. Viešųjų paslaugų teikimo sąlygos

Patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

REGLAMENTAS
VIEŠŲJŲ PASLAUGŲ TEIKIMAS Savininkams
IR PATALPŲ NAUDOTOJAI DAUGUBIUOSE NAMUOSE
IR GYVENAMIEJI PASTATAI

Rusijos Federacijos Vyriausybės gegužės 6 d. dekretas Nr. 354 (in red. 2017-09-09) „Dėl patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkų ir naudotojų aprūpinimo komunalinėmis paslaugomis“ (kartu su „Patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkų ir naudotojų teikimo komunalinėmis paslaugomis taisyklėmis“) )

VII. Komunalinių paslaugų, naudojančių apskaitos prietaisus, apskaitos tvarka, apskaitos prietaisų būklės ir jų parodymų teisingumo tikrinimo pagrindai ir tvarka.

VIII. Mokėjimo už tam tikrų rūšių komunalines paslaugas dydžio perskaičiavimo tvarka už laikino vartotojų nebuvimo gyvenamose gyvenamosiose patalpose, kuriose neįrengtas individualus ir (ar) bendras (buto) apskaitos prietaisas, tvarka.

aš X. Mokesčio už komunalines paslaugas dydžio pakeitimo atvejai ir pagrindai teikiant netinkamos kokybės komunalines paslaugas ir (ar) su pertraukomis, viršijančiomis nustatytą trukmę, taip pat nutrūkus komunalinių paslaugų teikimui atliekant remonto ir priežiūros darbus nustatytais terminais. pertraukų trukmė

X. Netinkamos kokybės viešųjų paslaugų teikimo ir (ar) su trukdžiais, viršijančiais nustatytą trukmę, fakto nustatymo tvarka.

XIII. Komunalinių paslaugų tiekimo vartotojams per centralizuotą dujų tiekimo tinklą ypatumai

Priedas Nr.1. Prie Viešųjų paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių. REIKALAVIMAI VIEŠŲJŲ PASLAUGŲ KOKYBEI

Priedas Nr. 2. Prie Viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių. MOKĖJIMŲ UŽ KOMUNALINES PASLAUGAS APSKAIČIAVIMAS

I. Mokėjimo už vartotojui suteiktą komunalines paslaugas už atsiskaitymo laikotarpį i-oje gyvenamojoje patalpoje (gyvenamajame name, bute) ar negyvenamojoje patalpoje dydžio apskaičiavimas.

II. Mokėjimo už komunalines paslaugas, suteiktą vartotojui už atsiskaitymo laikotarpį jo gyvenamame i-tame komunaliniame bute j-ajame kambaryje (kambariuose), dydžio apskaičiavimas.

II(1). Mokesčio apskaičiavimasuž komunalines paslaugas kietųjų medžiagų tvarkymuivartotojui teikiamos komunalinės atliekosuž atsiskaitymo laikotarpį i-oje gyvenamojoje patalpoje (gyvenamajame name,butas) ar negyvenamosios patalpos, taip pat gyvenamosiosei-tame komunaliniame bute esančiame j-tame kambaryje (-uose).

III. Mokėjimo už komunalines paslaugas, suteiktas už atsiskaitymo laikotarpį už bendruosius namo poreikius daugiabučiame name, sumos apskaičiavimas

IV. Mokėjimo už komunalines paslaugas sumos apskaičiavimasšildymui ir (arba) karšto vandens tiekimui,numatytą atsiskaitymo vartotojui laikotarpįgyvenamojoje (buto) ar negyvenamojoje patalpojesu nepriklausoma atlikėjo produkcijadaugiabutyje, kuriame teikiamos viešosios paslaugosšildymui ir (ar) karšto vandens tiekimui

V. Mokėjimo už komunalines paslaugas, suteiktas už atsiskaitymo laikotarpį vartotojui namų ūkyje, kai jis naudojasi žemės sklypu ir jame esančiais ūkiniais pastatais, dydis, jeigu namų ūkyje nėra įrengtas individualus atitinkamo tipo komunalinis skaitiklis. išteklių

Rusijos Federacijos vyriausybė nusprendžia:

1. Patvirtinti pridedamus pakeitimus, kurie daromi Rusijos Federacijos Vyriausybės daugiabučių namų valdymo aktuose.

2. Nustatyti Nuostatų dėl daugiabučių namų valdymo verslo licencijavimo, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. dekretu N 1110 „Dėl daugiabučių namų valdymo verslo licencijavimo“ 4 1 punkto „h“ papunktį. daugiabučių namų valdymas“ (su pakeitimais, padarytais šiuo nutarimu ), taikomas nuo 2019 m. kovo 1 d., minėto reglamento 4 2 punktas (su pakeitimais, padarytais šiuo nutarimu) taikomas po 10 dienų nuo šio nutarimo įsigaliojimo dienos.

Rusijos Federacijos vyriausybės pirmininkas

D. Medvedevas

Pakeitimai, padaryti Rusijos Federacijos Vyriausybės daugiabučių namų valdymo aktuose

1. Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklėse, patvirtintose 2006 m. rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 491 „Dėl Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklių patvirtinimo ir Įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą dydžio keitimo taisykles, kai daugiabučiame name teikiamos netinkamos kokybės ir (ar) su pertraukomis, viršijančiomis paslaugas ir atliekami bendros nuosavybės valdymo, priežiūros ir remonto darbai. nustatyta trukmė „(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 34, str. 3680; 2016, N 1, str. 244):

a) 26 dalies "e 1" papunktis išdėstomas taip:

„e 1) patalpų savininkų registras daugiabučiame name, kurio tvarkymas numatytas Rusijos Federacijos būsto kodekso 45 straipsnio 3 1 dalyje, taip pat asmenų, naudojančių bendrą turtą, sąrašas. sutarčių, sudarytų atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teisės aktų dėl asmens duomenų apsaugos reikalavimus, pagrindu (visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu);“;

b) 27 dalyje žodžiai „daugiabučio namo techninę dokumentaciją ir kitus dokumentus, atlikti reikiamus pakeitimus, susijusius su bendros nuosavybės valdymu“ pakeisti žodžiais „daugiabučio namo techninę dokumentaciją ir kitus su 2010 m. tokio daugiabučio namo valdymas, patalpų, įeinančių į bendrąją nuosavybę, raktai, elektroniniai prieigos kodai prie bendros nuosavybės teise priklausančios įrangos ir kitos daugiabučio namo eksploatacijai ir tvarkymui reikalingos techninės priemonės ir įrenginiai, būtini tokių dokumentų, susijusių su bendros nuosavybės valdymu, pakeitimai.

2. Daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gegužės 15 d. potvarkiu N 416 „Dėl daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimo tvarkos“. " (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2013, N 21, str. 2652; 2016, N 1, 244 punktas; 2018, N 15, 2113 punktas):

a) 4 dalyje:

„a“ papunktis po žodžių „numatytas Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu N 491“, įrašyti žodžius „patalpų raktus“. kurie yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis, elektroniniai prieigos kodai prie įrenginių, kurie yra daugiabučio namo bendroji nuosavybė, ir kitos techninės priemonės ir įrenginiai, reikalingi daugiabučiam namui eksploatuoti ir valdyti. (toliau – daugiabučio namo techninė dokumentacija ir kiti su tokio daugiabučio namo valdymu, techninėmis priemonėmis ir įrenginiais susiję dokumentai)“;

"b" papunktis išdėstomas taip:

b) tvarkyti daugiabučio namo patalpų savininkų registrą pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 45 straipsnio 3 1 dalį, rinkti, atnaujinti ir saugoti informaciją apie daugiabučio namo patalpų nuomininkus, taip pat apie asmenis, naudojančius daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę sutarčių pagrindu (visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu), įskaitant atnaujinamų sąrašų tvarkymą elektronine forma. , atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teisės aktų dėl asmens duomenų apsaugos reikalavimus;“;

e punkto septintoji dalis po žodžių „atitinkamos rūšies komunalinės paslaugos“ papildyti žodžiais „ir komunalinių išteklių, sunaudojamų daugiabučiame name naudojant ir prižiūrint bendrą turtą, įsigijimo“;

„g“ punkto ketvirtoje pastraipoje žodžiai „išteklių aprūpinimo, siekiant užtikrinti daugiabučio namo patalpų savininkams ir naudotojams nustatyta tvarka suteiktą atitinkamos rūšies komunalinės paslaugos“ žodžiai „energijos tiekimas (pirkimas-pardavimas, elektros energijos (galios) tiekimas), šilumos tiekimas ir (ar) karšto vandens tiekimas, šalto vandens tiekimas, kanalizacija, dujų tiekimas (įskaitant buitinių dujų tiekimą balionais), siekiant užtikrinti. atitinkamos rūšies komunalinių paslaugų teikimas daugiabučio namo patalpų savininkams ir naudotojams bei komunalinių išteklių, sunaudojamų daugiabučio namo bendrojo turto naudojimui ir priežiūrai, įsigijimas“.

b) V skyriaus pavadinime žodžiai „su šio pastato tvarkymu susijusių dokumentų“ pakeičiami žodžiais „su tokio daugiabučio namo valdymu susijusių dokumentų, techninių priemonių ir įrangos“;

c) 19 dalyje žodžiai „kitų dokumentų, susijusių su daugiabučio namo valdymu“ pakeičiami žodžiais „ir kitus su tokio daugiabučio namo valdymu susijusius dokumentus, technines priemones ir įrangą“;

d) 21 punktas išdėstomas taip:

„21. Jeigu anksčiau daugiabutį namą valdusi organizacija neturi vieno ar kelių dokumentų, kurie yra daugiabučio namo techninės dokumentacijos dalis, ir kitų su tokio daugiabučio namo valdymu susijusių dokumentų, techninių priemonių ir įrangos, pvz. organizacija privalo per 3 mėnesius nuo šių Taisyklių 18 punkte numatyto pranešimo gavimo dienos imtis priemonių jiems atkurti ir šių Taisyklių 22 punkte nustatyta tvarka perduoti pagal atskirą priėmimo aktą Daugiabučio namo patalpų savininkų šiam namui valdyti pasirinkta organizacija, bendrijos ar kooperatyvo valdymo organui, o jeigu tokį namą tiesiogiai valdo šio namo patalpų savininkai, vienam iš susirinkimo sprendime dėl šio namo valdymo būdo pasirinkimo nurodė savininkai.

e) 22 punktas po žodžių „kiti su šio namo valdymu susiję dokumentai“ papildyti žodžiais „techninės priemonės ir įranga“;

f) 23 dalis po žodžių „kiti dokumentai, susiję su šio namo valdymu“ papildyti žodžiais „techninės priemonės ir įranga“;

g) 25 punkto pirmoji pastraipa išdėstoma taip:

"25. Tuo atveju, kai informacija apie daugiabutį namą išbraukiama iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro, taip pat jei licencija nutraukiama arba licencija panaikinama, vadovaujanti organizacija perduoda asmeniui, kuris prisiėmė pareiga valdyti daugiabutį, pagal atskirą daugiabučio namo techninės dokumentacijos priėmimo aktą ir kitus su tokio namo valdymu susijusius dokumentus, technines priemones ir įrangą, taip pat "e" papunkčiuose nurodytus dokumentus ir informaciją bei Taisyklių 18 punkto „e 1“, privalomas valdančiajai organizacijai arba namų savininkų asociacijai, būsto kooperatyvui ar kitam specializuotam vartotojų kooperatyvui sudarius sutartis su išteklius tiekiančiomis organizacijomis, patvirtintomis Rusijos Federacijos Vyriausybės vasario 14 d. , 2012 N 124 Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams kelių ketvirčių taisyklių 56 1 punktu ir 57 punkto "b" papunktis. gyvenamieji pastatai ir gyvenamieji pastatai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu N 354.".

3. Valstybinės būsto priežiūros nuostatų, patvirtintų 2013 m. birželio 11 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 493 „Dėl valstybinės būsto priežiūros“ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 25, 3156 str.), 11 punkte. ; 2017, N 38, 5628 straipsnis, N 41, 5965 straipsnis):

a) "a" papunktis papildomas šiomis dalimis:

„mokesčio už gyvenamųjų patalpų priežiūrą dydžio pagrįstumą gyvenamųjų patalpų savininkams, nepriėmusiems sprendimo dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, sprendimo dėl įmokos už priežiūrą dydžio nustatymo. gyvenamųjų patalpų, ir tokio mokesčio dydžio keitimo ribinių indeksų laikymasis;

informacijos paskelbimo valstybinėje būsto ir komunalinių paslaugų informacinėje sistemoje tvarka pagal Rusijos Federacijos įstatymus.“;

b) pridėti "a 1" pastraipą tokiu turiniu:

„a 1) Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių ir Įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą dydžio keitimo, kai teikiamos paslaugos ir atliekami tvarkymo darbai, reikalavimus. , bendros nuosavybės priežiūra ir remontas, esantis netinkamos kokybės ir (ar) su pertraukomis, viršijančiomis nustatytą trukmę, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu N 491 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. bendros nuosavybės daugiabučiame name priežiūra ir Įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą dydžio keitimo, kai teikiamos paslaugos ir atliekami netinkamo daugiabučio namo bendrojo turto valdymo, priežiūros ir remonto darbai, taisyklės. kokybės ir (ar) su pertrūkiais, viršijančiais nustatytą trukmę“, Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu N 354 „Dėl pr komunalinių paslaugų teikimas patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“;“.

4. Rusijos Federacijos vyriausiojo valstybinio būsto inspektoriaus nuostatuose, patvirtintuose Rusijos Federacijos Vyriausybės 2014 m. rugsėjo 12 d. dekretu N 927 „Dėl Rusijos Federacijos vyriausiojo valstybinio būsto inspektoriaus ir susitarimo dėl dėl Rusijos Federaciją sudarančio subjekto, vykdančio regioninę valstybinę būsto priežiūrą, vykdomosios institucijos vadovo paskyrimo ir atleidimo“ (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, N 38, str. 5068):

a) 4 dalis papildoma tokio turinio "e" punktu:

e) užtikrinti, kad aukščiausias Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto pareigūnas (Rusijos Federaciją sudarončio vieneto aukščiausios vykdomosios valstybės valdžios institucijos vadovas) (toliau – aukščiausias Rusijos Federacijos steigimo vieneto pareigūnas) Rusijos Federacija) išsiunčiamas teikimas dėl valstybinės būsto priežiūros institucijos vadovo atleidimo.“;

b) 5 dalyje:

„e“ papunktyje išbraukiami žodžiai „(Rusijos Federaciją sudarančio vieneto aukščiausios vykdomosios valstybės valdžios institucijos vadovas) (toliau – aukščiausias Rusijos Federaciją sudarončio vieneto pareigūnas)“;

pridėti šio turinio pastraipas „p“ ir „p“:

„p) pagal Rusijos Federacijos prezidento, Rusijos Federacijos Vyriausybės nurodymus leidžia įsakymus (nurodymus) dėl valstybinės būsto priežiūros institucijos, savivaldybės būsto kontrolės institucijos neplaninio patikrinimo paskyrimo. įstaiga (tais atvejais, kai Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valstybinės institucijos vietos savivaldos įgaliotosioms institucijoms suteikia atskirus valstybės įgaliojimus atlikti patikrinimus, kai vykdoma licencijų kontrolė) pagal Statybos ir būsto ministerijos patvirtintą formą. ir Rusijos Federacijos komunalinės paslaugos;

p) Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos nustatyta tvarka išsiunčia aukščiausiam Rusijos Federaciją sudarančio subjekto pareigūnui teikimą dėl valstybinės būsto priežiūros institucijos vadovo atleidimo iš pareigų. .

5. Reglamente dėl daugiabučių namų valdymo verslo licencijavimo, patvirtinto 2014 m. spalio 28 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1110 „Dėl daugiabučių namų valdymo verslo veiklos licencijavimo“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys). Rusijos Federacija, 2014 m., N 44, str. 6074 ; 2016, N 1, 244 punktas):

a) 3 dalyje:

pirma pastraipa iš dalies keičiama taip:

"3. Licencijos turėtojui keliami reikalavimai, be Rusijos Federacijos būsto kodekso 193 straipsnio 1 dalies 1-6 1 punktuose numatytų reikalavimų, yra šie reikalavimai:";

c pastraipa iš dalies keičiama taip:

"c) atitikties Rusijos Federacijos būsto kodekso 45 straipsnio 3 1 dalyje numatytiems reikalavimams;";

pridėti "d" pastraipą tokiu turiniu:

„d) Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnio 7 dalyje ir 198 straipsnio 6 dalyje numatytų reikalavimų laikymąsi.“;

b) 4 dalies antras sakinys išbraukiamas;

c) pridėti 4 1 ir 4 2 dalis taip:

"4 1. Šiurkštūs licencijos reikalavimų pažeidimai apima:

a) šių Taisyklių 3 punkto "a" papunktyje numatyto reikalavimo gauti licenciją pažeidimas, padaręs žalą piliečių gyvybei ar sunkią žalą sveikatai, patvirtintas įsiteisėjusiu teismo sprendimu;

b) šių taisyklių 3 punkto "a" papunktyje numatyto licencijos reikalavimo pažeidimas dėl to, kad licencijos turėtojas neatliko įvadinių mazgų ir šildymo sistemų stiprumo ir tankio bandymų (hidraulinių bandymų), šildymo sistemų plovimo ir reguliavimo. , atliekami siekiant tinkamai prižiūrėti šilumos tiekimo sistemas (šildymas, karšto vandens tiekimas) daugiabučiuose namuose;

c) šio Reglamento 3 dalies "a" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, kai per 30 kalendorinių dienų nuo daugiabučio namo valdymo sutarties vykdymo pradžios nebuvo sudarytos sutartys. už darbų atlikimą, siekiant tinkamai prižiūrėti vidaus dujų įrenginių sistemas pagal Dujų naudojimo taisyklių nustatytus reikalavimus, užtikrinant saugumą naudojant ir prižiūrint vidaus ir vidaus dujų įrenginius, kai teikti komunalines paslaugas dujų tiekimui, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gegužės 14 d. dekretu N 410 „Dėl saugos užtikrinimo priemonių naudojant ir prižiūrint vidaus ir vidaus dujų įrangą“, techninės priežiūros darbų atlikimas, įskaitant liftų, neįgaliųjų kėlimo platformų techninę priežiūrą ir remontą pagal Saugaus naudojimo organizavimo taisyklių nustatytus reikalavimus ir liftų, neįgaliesiems skirtų kėlimo platformų, keleivių konvejerių (judančių takų) ir eskalatorių, išskyrus eskalatorius metro, techninė priežiūra, patvirtinta 2017 m. birželio 24 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 743 „Dėl saugus liftų, neįgaliųjų kėlimo platformų, keleivių konvejerių (judančių pėsčiųjų takų), eskalatorių, išskyrus metro eskalatorius, naudojimas ir priežiūra“, išskyrus eksploatavimo atvejus, įskaitant liftų, neįgaliesiems skirtų kėlimo platformų priežiūrą ir remontą , savarankiškai vadovaujant organizacijoms pagal Taisyklių, organizuojančių saugų liftų, neįgaliesiems skirtų kėlimo platformų, keleivių konvejerių (judančių takų) ir eskalatorių, išskyrus eskalatorius metro, saugų naudojimą ir priežiūrą, nustatytus reikalavimus, patvirtintas 2007 m. Rusijos Federacijos Vyriausybė 2017 m. birželio 24 d. N 7 43 „Dėl liftų, neįgaliųjų kėlimo platformų, keleivinių konvejerių (judančių pėsčiųjų takų), eskalatorių, išskyrus eskalatorius metro, saugaus naudojimo ir priežiūros organizavimo“;

d) šių Taisyklių 3 punkto "b" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, kai licencijos turėtojas per 30 kalendorinių dienų nuo sutarties dėl administravimo sutarties vykdymo pradžios nesudaro. daugiabutis namas, sutartys su išteklių tiekimo organizacijomis dėl komunalinių išteklių, sunaudojamų daugiabučiame name naudojant ir prižiūrint bendrą turtą, įsigijimo;

e) licencijos reikalavimo pažeidimas, numatytas šių taisyklių 3 punkto "b" papunktyje, atsižvelgiant į licencijos turėtojo pripažintą skolą arba patvirtintas galiojančiu teismo aktu išteklių tiekimo organizacijai, kurios suma lygi arba viršija 2 vidurkius. mėnesinės mokėjimo prievolės pagal išteklių tiekimo sutartį, sudarytą siekiant užtikrinti daugiabučio namo patalpų savininkams ir naudotojams atitinkamos rūšies komunalinių paslaugų teikimą ir (ar) komunalinių išteklių, suvartotų naudojant ir prižiūrint bendrąsias patalpas, įsigijimą. turtas daugiabučiame name, neatsižvelgiant į tai, ar vėliau licencijos turėtojas sumokėjo nurodytą skolą;

f) šių taisyklių 3 punkto "b" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, susijęs su atsisakymu perduoti Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytais atvejais daugiabučio namo techninę dokumentaciją ir kt. dokumentai, susiję su tokio daugiabučio namo valdymu, patalpų raktai, įeinantys į bendrąją nuosavybę daugiabučiame name, elektroniniai prieigos kodai prie daugiabučio namo bendrosios nuosavybės teise priklausančios įrangos ir kitos eksploatacijai reikalingos techninės priemonės ir įrenginiai. ir daugiabučio namo valdymas (toliau – daugiabučio namo techninė dokumentacija ir kita, susijusi su tokio daugiabučio namo valdymu, dokumentai, techninės priemonės ir įranga), prisiėmusi daugiabučio namo valdymo įsipareigojimus. vadovaujanti organizacija, namų savininkų bendrija, būsto kooperatyvas, būsto statybos kooperatyvas, kita specializuota vartotojų kooperatyvui, o jeigu daugiabutį namą tiesiogiai valdo tokiame pastate esančių patalpų savininkai, vienam iš savininkų, nurodytų visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendime dėl valdymo būdo pasirinkimo. daugiabutis namas, o jei toks savininkas nenurodytas, bet kuriam šio namo patalpų savininkui, arba vengimas perduoti daugiabučiui techninę dokumentaciją ir kitus su tokio buto valdymu susijusius dokumentus, technines priemones ir įrangą. pastatas šiems asmenims arba techninės dokumentacijos perdavimo daugiabučiui namui tvarkos ir terminų pažeidimas, numatytas federaliniuose įstatymuose ir kituose pagal juos priimtuose Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose ir kituose dokumentuose, techninėse priemonėse ir įrenginiuose. susijęs su tokio daugiabučio namo valdymu;

g) šių Taisyklių 3 punkto "d" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas dėl to, kad licencijos turėtojas per 3 dienas nuo tos dienos, kai buvo pašalinta informacija apie toks namas iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro, išskyrus tokios veiklos vykdymą pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 200 straipsnio 3 dalies nuostatas;

h) licencijos reikalavimo, numatyto šių Taisyklių 3 punkto "b" papunktyje, pažeidimas, nes licencijos turėtojas pažeidė Taisyklių 13 punkte numatytus avarinių dispečerinių paslaugų teikimo reikalavimus. daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimas, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gegužės 15 d. potvarkiu. N 416 „Dėl daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimo tvarkos“.

4 2 . Jeigu licencijos turėtojas pakartotinai per 12 mėnesių nuo administracinės nuobaudos paskyrimo dienos padaro šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, numatytus "a", "b" papunkčiuose numatytus šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus. , "d", "e" ir "h" šio reglamento 4 1 dalis, iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 5 2 dalį, informacija apie daugiabutį ar daugiabučius namus, dėl kurių buvo padaryti tokie šiurkštūs licencijos reikalavimų pažeidimai, yra pašalinama.

Jeigu licencijos turėtojas pakartotinai, per 12 mėnesių nuo administracinės nuobaudos paskyrimo dienos už licencijos reikalavimų pažeidimą, priskiriamą šiurkščiai licencijos reikalavimų pažeidimui, padaro šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, numatytus „c“, „f“ papunkčiuose. , šių taisyklių 4 1 punkto g, pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 5 2 dalį informacijai apie visus daugiabučius namus, kurių valdymo veiklą licencijos turėtojas vykdo, netaikoma Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registras.

d) 5 dalies "e" papunktis pripažįstamas negaliojančiu;

e) 8 ir 9 dalys po žodžių „dėl licencijos ir dokumentų išdavimo“ papildytos žodžiais „taip pat tikrinant, ar licencijos pareiškėjas atitinka šių taisyklių 4 punkte nurodytus licencijavimo reikalavimus“,;

f) 13 punkto antras sakinys po žodžių „reikalavimai licencijai“ papildomas žodžiais „įskaitant šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus“;

g) 17 ir 18 dalys išdėstomos taip:

„17. Prašymas pratęsti licenciją pateikiamas licencijas išduodančiai institucijai ne anksčiau kaip prieš 60 darbo dienų ir ne vėliau kaip prieš 45 darbo dienas iki licencijos galiojimo pabaigos dienos.

Sprendimą pratęsti licenciją priima licencijas išduodanti institucija, jeigu, atlikus licencijos turėtojo patikrinimą, yra nustatytas prašymo pratęsti licenciją padavimo terminas, jos atitiktis licencijavimo reikalavimams, numatytiems licencijos turėtojo. Rusijos Federacijos būsto kodekso 193 straipsnio 1 dalies 1-6 1 punktai, taip pat tai, kad licencijos turėtojas šiurkščiai nepažeidė licencijos reikalavimų, numatytų 4 dalies "c" - "e" punktuose. punkto nuostatas, ir neįvykdytus pavedimus pašalinti šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, kurių terminas nurodyto audito dieną yra pasibaigęs. Tokio audito terminas negali viršyti 30 kalendorinių dienų.

18. Prašymas pakartotinai išduoti licenciją turi būti pateiktas licencijas išduodančiai institucijai ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo įvykio, kuris yra pagrindas išduoti licenciją iš naujo pagal Federalinio įstatymo 18 straipsnio 1 dalį, dienos. Dėl tam tikrų veiklos rūšių licencijavimo“.

6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2018 m. kovo 27 d. dekretu N 331 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės veiklos įgyvendinimo aktų pakeitimų patvirtintų pakeitimų 4 dalies „k“ punkto trečioji dalis. už daugiabučių namų valdymą ir patalpų savininkų bendrosios nuosavybės daugiabučiuose namuose priežiūrą ir tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų nuostatų pripažinimą negaliojančiomis“ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2018, N 15, str. Prieinamumas nurodo iki ne didesnio kaip 3 kilometrų atstumo, įveikiamo pėsčiomis.

Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių PRIEDAS Nr.

_________________________

1 Slėgis šalto ar karšto vandens tiekimo sistemose matuojamas išleidimo vietoje ryto maksimumo valandomis (nuo 7.00 iki 9.00 val.) arba vakaro maksimumo valandomis.
(nuo 19.00 iki 22.00 val.).

2 Prieš nustatant karšto vandens temperatūrą išleidimo vietoje, vanduo nuleidžiamas ne ilgiau kaip 3 minutes.

3 Komunalinio elektros energijos tiekimo paslaugų teikimo nutraukimas neleidžiamas, jeigu dėl to gali būti atjungti tinklai ir įrenginiai, esantys daugiabučio namo bendrojoje nuosavybėje, įskaitant siurblinę, automatines technologines apsaugos priemones ir kitą įrangą, kuri užtikrina sklandų vidaus inžinerinių sistemų veikimą
ir saugias gyvenimo sąlygas piliečiams.

4 Vartotojas informaciją apie atsarginių maitinimo šaltinių prieinamumą gauna iš rangovo.

5 Nurodyti reikalavimai taikomi esant ne žemesnei lauko oro temperatūrai nei apskaičiuotoji, priimta projektuojant šildymo sistemą, atsižvelgiant į patalpų šildymo priemones (GOST R 51617-2000).

6 Taikant šio priedo 14 punktą, šio priedo 15 punktas netaikomas nuo šildymo pertraukos pradžios.

7 Oro temperatūros matavimas gyvenamosiose patalpose atliekamas patalpoje (jei yra keletas kambarių - didžiausioje svetainėje), plokštumų centre, nutolusių nuo išorinės sienos vidinio paviršiaus ir šildymo elemento ties 0,5 m ir kambario centre (patalpos įstrižinių linijų susikirtimo taške) aukštyje 1m . Šiuo atveju matavimo priemonės turi atitikti standartų (GOST 30494-96) reikalavimus.

Pastaba. Taikant šį priedą, vadovaujamasi galiojančiomis Rusijos Federacijos techninio reglamento teisės aktų normomis ir reikalavimais, nustatančiais privalomuosius viešųjų paslaugų teikimo kokybės reikalavimus. Šiame priede pateikti GOST, SNiP, SanPiN nėra baigtiniai ir taikomi tol, kol neįsigalios kitos tuos pačius klausimus reglamentuojančios Rusijos Federacijos teisės aktų normos ir reikalavimai dėl techninio reglamento.

Paraiška №2
teikimo taisyklėms
viešąsias paslaugas piliečiams

Mokėjimo už komunalines paslaugas sumos apskaičiavimas

Si

N t- normatyvinis šiluminės energijos suvartojimas šildymui (Gcal/kv.m);

T T- šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (rubliai/Gcal);

Iki 2011-08-06

Nuo 2011-06-08

2) įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose dydis (rubliais) vieną kartą per metus koreguojamas rangovo pagal formulę: = , (2) P k.p- mokėjimo už daugiabučiame name (gyvenamajame name) sunaudotą šiluminę energiją suma, kurią nustato išteklių tiekimo organizacija, apskaičiuodama Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka (rubliais); Si- bendras i-osios patalpos (buto) daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m); S D P fn.i- bendra mokėjimo už šildymą i-tame gyvenamajame name daugiabučiame name (gyvenamajame name) už praėjusius metus (rubliais);

2) tapo negaliojančiu;

, (3)

n i- i-oje gyvenamojoje patalpoje (butas, gyvenamasis namas) gyvenančių (įsiregistravusių) piliečių skaičius (asmenys);

Nj- atitinkamos komunalinės paslaugos suvartojimo norma (šalto vandens tiekimui, karšto vandens tiekimui ir kanalizacijai - kubiniai metrai per mėnesį 1 asmeniui; elektros energijos tiekimui - kWh per mėnesį 1 asmeniui);

Tky- atitinkamų komunalinių išteklių tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (šalto vandens tiekimui, karšto vandens tiekimui ir sanitarinėms sąlygoms - rubliai / kubinis metras; elektros energija - rubliai / kWh);

Iki 2011-08-06

Nuo 2011-06-08

4) įmokos už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, vandens šalinimą ir elektros tiekimą dydį (rubliais) 1 kartą per ketvirtį (jei tai numatyta sutartyje – 1 kartą per metus) rangovas koreguoja pagal formulę: = , (4) Mokėjimo už daugiabučiame name (gyvenamajame name) sunaudotus komunalinius išteklius (šaltą vandenį, karštą vandenį, elektros energiją) ir nuotekų šalinimą dydis (rubliais), nustatomas išteklių tiekimo organizacijos apskaičiuojant Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka. Rusijos Federacija; Pnp- bendra mokėjimo suma atitinkamai už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, elektros tiekimą ir sanitariją visose gyvenamosiose patalpose (butas, gyvenamasis namas) ir namo negyvenamosios patalpos už praėjusius metus (rubliais); Si- bendras i-osios patalpos (buto) daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m); S D- bendras visų daugiabučio namo patalpų (butų, negyvenamųjų patalpų) arba visų gyvenamojo namo patalpų plotas (kv. M);

4) tapo negaliojančiu;

, (5)

Si- bendras i-osios patalpos (buto) daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m);

N go-1- dujų suvartojimo norma gyvenamosioms patalpoms daugiabučiame ar gyvenamajame name šildyti, įskaitant gyvenamojo namo pagalbines patalpas, įskaitant patalpas gyvuliams laikyti, pirtis ir šiltnamius, nustatytas patalpų ploto vienetui (kub. . m / kv. m per mėnesį) ;

n i

Ngp- dujų suvartojimo norma maisto ruošimui (kub.m per mėnesį 1 asmeniui);

Ngv- dujų suvartojimo norma vandens šildymui, kai nėra centralizuoto karšto vandens tiekimo (kub.m per mėnesį 1 asmeniui);

Tg- pagal Rusijos Federacijos teisės aktus nustatytas dujų tarifas (kaina) (rubliai/kubiniai metrai).

2. Įrengiant daugiabučio namo kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus ir nesant individualių ir bendrųjų (buto) apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas dydis gyvenamajame name nustatomas tokia tvarka:

1) įmokos už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, dujų tiekimą ir elektros tiekimą suma (rubliais) nustatoma pagal formulę:

V D- per atsiskaitymo laikotarpį faktiškai sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) tūris (kiekis), nustatomas pagal daugiabučio namo ar gyvenamojo namo kolektyvinio (bendrojo namo) skaitiklio rodymą. (kubiniai metrai, kWh) ;

Vnki- i-oje negyvenamojoje patalpoje (neįskaitant bendro naudojimo patalpų) atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų, elektros energijos) tūris (kiekis) (kubiniai metrai, kWh), nustatytas pagal Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklių 20 punktą;

Tky- atitinkamų komunalinių išteklių tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (šalto vandens tiekimui, karšto vandens tiekimui, dujų tiekimui ir sanitarinėms sąlygoms - rubliai / kubinis metras; elektros energija - rubliai / kWh);

n i- i-oje gyvenamojoje patalpoje (butas, komunalinis butas, gyvenamasis namas) gyvenančių (įsiregistravusių) piliečių skaičius (asmenys);

n D- piliečių, registruotų gyvenamojoje ir buvimo vietoje visose namo gyvenamosiose patalpose, neįrengtų individualių apskaitos prietaisų, skaičius (asmenys);

2) įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose dydis (rubliais) nustatomas pagal formulę:

Si- bendras i-osios patalpos (buto) daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m);

V t- praėjusių metų vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas šildymui (Gcal/kv. m);

T T

Nesant informacijos apie praėjusių metų šilumos energijos suvartojimo apimtis, mokėjimo už šildymą dydis nustatomas pagal 1 formulę;

3) įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose dydis (rubliais) vieną kartą per metus koreguojamas rangovo pagal formulę:

Pk.np- mokėjimo už šiluminę energiją dydis, nustatomas pagal daugiabučiame name įrengtų kolektyvinių (bendrojo namo) apskaitos prietaisų rodmenis (rubliais);

Si- i-osios patalpos (buto, negyvenamųjų patalpų) bendras plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m);

S D- bendras visų daugiabučio namo ar gyvenamojo namo patalpų plotas (kv. M);

P fni- bendra įmokos už šildymą daugiabučio namo i-ajame gyvenamajame name už praėjusius metus (rubliais).

Iki 2011-08-06

Nuo 2011-06-08

patalpose, kuriose nėra apskaitos prietaisų, nustatoma pagal 3 formulę, ir patalpose, kuriose įrengti apskaitos prietaisai, nustatoma pagal formulę: , (9) V D- per atsiskaitymo laikotarpį faktiškai sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) tūris (kiekis), nustatomas pagal daugiabučio namo ar gyvenamojo namo kolektyvinio (bendrojo namo) skaitiklio rodymą. (kubiniai metrai, kWh) ; V n.p. patalpose įrengti apskaitos prietaisai, matuojami individualiais apskaitos prietaisais su bendrais (buto) apskaitos prietaisais (kub.metrai, kWh); Vn.n- bendras per atsiskaitymo laikotarpį patalpose, kuriose nėra apskaitos prietaisų, sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) tūris (kiekis), nustatytas remiantis komunalinių paslaugų normatyvais pagal 1 ir 3 formules. (kubinių metrų, kWh); Vi.p.- per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) tūris (kiekis) i-oje patalpoje su skaitikliu. (išskyrus bendras patalpas), išmatuotas individualūs apskaitos prietaisai o komunaliniuose butuose - bendri (buto) apskaitos prietaisai(kubinių metrų, kWh); Tky- tarifas už atitinkamas komunaliniai ištekliai, sukurti pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (šalto vandens tiekimui, karšto vandens tiekimui, dujų tiekimui ir sanitarijai - rubliai / kubinis metras; elektrai - rubliai / kWh);

1) įmokos suma (rubliais) už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, dujų tiekimą, elektros tiekimą gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose, kuriose įrengtas individualus ir (ar) bendras (buto) apskaitos prietaisas arba neįrengtas individualus ir (ar) bendras (buto) apskaitos prietaisas, nustatoma pagal formulę: , (9) V D- per atsiskaitymo laikotarpį faktiškai sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) tūris (kiekis), nustatytas pagal daugiabučio namo ar gyvenamojo namo kolektyvinio (bendrojo namo) skaitiklio rodmenis. pastatas (kub.metrai, kWh) ; V n.p.- bendras per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) kiekis (kiekis) gyvenamasis ar negyvenamasis patalpose įrengti apskaitos prietaisai, matuojami individualiais apskaitos prietaisais, o komunaliniuose butuose - bendrais (buto) apskaitos prietaisais (kubiniai metrai, kWh); Vn.n- bendras per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotų komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) kiekis (kiekis) gyvenamasis ar negyvenamasis patalpose neįrengtos apskaitos prietaisai, tam tikras gyvenamosioms patalpoms- remiantis komunalinių paslaugų vartojimo standartais pagal 3 ir 5 formules, negyvenamoms patalpoms - pagal šių taisyklių 20 p.(kubinių metrų, kWh); Vi- komunalinių išteklių (šalto vandens, karšto vandens, dujų ar elektros energijos) kiekis (kiekis), sunaudotas per atsiskaitymo laikotarpį i-apimtyje gyvenamasis ar negyvenamasis patalpoje įrengtas skaitiklis, išmatuotas individualus matavimo prietaisas o komunaliniuose butuose - bendras (buto) apskaitos prietaisas, arba i-oje gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje, kurioje nėra apskaitos prietaiso, nustatytas gyvenamosioms patalpoms - remiantis komunalinių paslaugų suvartojimo normatyvais pagal 3 ir 5 formules, ne -gyvenamosios patalpos - pagal šių taisyklių 20 p(kubinių metrų, kWh); Tky- komunalinių išteklių tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (šalto vandens tiekimui, karšto vandens tiekimui, dujų tiekimui ir kanalizacijai - rubliai / kubinis metras; elektros energija - rubliai / kWh);

Iki 2011-08-06

Nuo 2011-06-08

3) įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose dydis, įrengti apskaitos prietaisai(rub.), 1 kartą per metus rangovas koreguoja pagal formulę: , (10) P k.p- mokėjimo už per praėjusius metus sunaudotą šilumos energiją visose patalpose suma (išskyrus bendras patalpas) nustatomas pagal indikacijas kolektyvinė (bendroji namų) technika P n.p- mokėjimo už suvartotą šiluminę energiją per atsiskaitymo laikotarpį patalpose, kuriose įrengti apskaitos prietaisai, suma (išskyrus bendras patalpas), nustatomas pagal atskirų apskaitos prietaisų rodmenis, komunaliniuose butuose - bendri (buto) apskaitos prietaisai ir šilumos energijos tarifas, patvirtintas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (rubliais); Pn.n S D.p.- bendras visų daugiabučio namo kambarių plotas, įrengti individualūs arba bendri (buto) apskaitos prietaisai(kv. m); Si- i-to kambario (buto, negyvenamųjų patalpų) bendras plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas, kuriame įrengti apskaitos prietaisai(kv. m);

3) įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose dydis (rubliais) vieną kartą per metus koreguojamas rangovo pagal formulę: , (10) P k.p- mokėjimo už per praėjusius metus sunaudotą šilumos energiją visose patalpose dydis, nustatytas pagal indikacijas kolektyvinis (bendro namo) įrenginysšilumos energijos apskaita ir tarifas, patvirtintas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (rubliais); P n.p- įmokos už per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotą šiluminę energiją patalpose, kuriose įrengti apskaitos prietaisai, dydis, nustatytas pagal atskirų apskaitos prietaisų rodmenis, komunaliniuose butuose - bendrojo naudojimo (buto) apskaitos prietaisai ir šilumos energijos tarifas, patvirtintas pagal 2008 m. pagal Rusijos Federacijos įstatymus (rub.); Pn.n- mokėjimo už per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotą šiluminę energiją patalpose, kuriose nėra apskaitos prietaisų, suma, nustatyta pagal šilumos energijos suvartojimo normą ir šilumos energijos tarifą, patvirtintą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus. rubliai); S D- visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas (kv. M); Si- i-osios patalpos (buto, negyvenamųjų patalpų) bendras plotas daugiabučiame name (kv.m);

, (11)

P k.p- apmokėjimas už šiluminę energiją, nustatomas naudojant daugiabučiame name įrengtus kolektyvinius (bendro namo) apskaitos prietaisus (rubliais);

P n- apmokėjimas už šilumos energiją pagal vartojimo normatyvus u-oje patalpoje be skirstytuvų (rubliais);

k- butų be šilumos skirstytuvų skaičius (vnt.);

m i.q- įmokų dalis, priskirtina i-oje patalpoje įrengtam q-tam skirstytuvui;

p- i-oje patalpoje sumontuotų skirstytuvų skaičius (vnt.);

mj- daugiabučiame name įrengto j-ojo skirstytuvo įmokų dalis;

t- daugiabučiame name įrengtų skirstytuvų skaičius (vnt.);

P fn.i- bendra įmokos už šildymą daugiabučiame name i-tame gyvenamajame name už praėjusius metus (rubliais).

4. Įrengiant komunalinį butą bendraisiais (buto) apskaitos prietaisais ir nesant individualių apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas j-oje gyvenamojoje patalpoje suma apskaičiuojama tokia tvarka:

1) įmokos už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, dujų tiekimą, elektros tiekimą ar sanitariją dydis (rubliais) nustatomas pagal formulę:

V j.i- suvartoto šalto vandens, karšto vandens, dujų (kubinių metrų), elektros energijos (kWh) arba išleidžiamų buitinių nuotekų (kubinių metrų) tūris (kiekis) i-ojo komunalinio buto j-oje gyvenamojoje patalpoje. ;

Tky- atitinkamų komunalinių išteklių tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (šalto vandens tiekimui, karšto vandens tiekimui, dujų tiekimui, sanitarinėms sąlygoms - rubliai / kubinis metras; elektros energija - rubliai / kWh);

2) suvartoto šalto vandens, karšto vandens, dujų (kub.m), elektros energijos (kWh) arba buitinių nuotekų kiekį (kub.m) i-ojo komunalinio buto j-osiose gyvenamosiose patalpose. apskaičiuojamas pagal formulę:

Vi- suvartoto šalto vandens, karšto vandens, dujų (kubinių metrų) arba elektros energijos (kWh) kiekis (kiekis) i-tame komunaliniame bute, nustatytas pagal bendrojo (buto) apskaitos prietaiso rodmenis, arba tūrį. nukreiptų nuotekų, skaičiuojant suminiu suvartoto šalto ir karšto vandens kiekiu (kubiniais metrais);

n j.i

n i

3) įmokos už šildymą j-oje gyvenamojoje patalpoje i-tame komunaliniame bute dydis (rubliais) nustatomas pagal formulę:

Šilumos energijos kiekis (kiekis), priskirtinas i-tam komunaliniam butui (Gcal);

S j.i- j-ojo būsto gyvenamasis plotas (kambarys, kambariai) i-tame komunaliniame bute (kv. m);

S ki- bendras gyvenamųjų patalpų (kambarių) plotas i-tame komunaliniame bute (kv.m);

T T- šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (rubliai/Gcal).

5. Įrengiant komunalinį butą bendraisiais (buto) ir individualiais elektros energijos skaitikliais, įmokos už pagalbinių patalpų, kurios yra bendroji nuosavybė, apšvietimą komunaliniame bute, priskirtina i-ajame komunaliniame bute esančiam j-tui. (rublių), nustatoma pagal formulę:

E i- bendrojo apskaitos prietaiso nustatytas elektros energijos kiekis i-tame komunaliniame bute (kWh);

E j.i- elektros energijos kiekis, nustatytas i-ajame komunaliniame bute j-oje gyvenamojoje patalpoje įrengtu skaitikliu (kWh);

r- gyvenamųjų patalpų skaičius i-tame komunaliniame bute (vnt.);

n j.i- i-ajame komunaliniame bute j-ajame būste gyvenančių piliečių skaičius (asmenys);

n i- i-tame komunaliniame bute gyvenančių piliečių skaičius (asmenys);

T E- elektros tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (rubliai/kWh).

6. Vartotojui pakartotinai (2 ir daugiau kartų) atsisakius rangovui ar jo įgaliotam asmeniui įeiti į vartotojo užimamas gyvenamąsias patalpas paimti rodmenis iš individualių apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas dydis. nustatomas šio priedo 1 punkte nurodytu būdu, pradedant nuo mėnesio, kurį vartotojas antrą kartą neleido nurodytiems asmenims paimti atskirų apskaitos prietaisų rodmenų, iki mėnesio (imtinai), kurį vartotojas nurodytą pažeidimą pašalino. Tuo pačiu metu rangovas, naudodamasis apskaitos prietaisų rodmenimis, perskaičiuoja mokėjimo už komunalines paslaugas sumą pagal Komunalinių paslaugų teikimo piliečiams taisykles.

Nuo 2017 m. sausio 1 d. būsto teisės aktuose vietoj sąvokos „bendrieji namo poreikiai“ (ODN) atsirado sąvoka „bendrieji ištekliai daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūrai“ (KRSOY). Bet nei anksčiau, nei dabar ODN ar KRSOI šildymui nebuvo numatyti įstatymo normose.

Atsižvelgiant į tai ir įtvirtintą Viešųjų paslaugų teikimo taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu Nr. 354 (toliau – Taisyklės 354), priede Nr. komunalinių paslaugų už šildymą apskaičiavimo formulės.

Pagal Taisyklių 354 punkto 40 punktą, šilumos komunalinės paslaugos vartotojas, nepriklausomai nuo pasirinkto daugiabučio namo valdymo būdo, mokestį už šią paslaugą moka suminiu būdu, neskirstydamas jo į mokestį už nurodytos paslaugos suvartojimą 2012 m. gyvenamąją ar negyvenamą patalpą ir mokestį už jos vartojimą bendrajai nuosavybei daugiabučiame name išlaikyti.

Mokėjimo už šilumos komunalinę paslaugą apskaičiavimo tvarka yra nurodyta Taisyklių 354 taisyklės 42 punkto 1 punkte ir priklauso nuo individualių (buto) apskaitos prietaisų (IPU) buvimo ar nebuvimo visose MKD gyvenamosiose patalpose ir bendros namo apskaitos. įrenginys (ODPU).

Bet, matyt, ateityje sulauksime didelių pokyčių šiuo klausimu galiojančiuose būsto teisės aktuose ir visai gali būti, kad KRSOI koncepcija šildymui bus įvesta dėl priimto 2018-07-10 Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo (KT RF) sprendimu Nr.30/P-18„Tikrinant Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 straipsnio 1 dalies, Viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių 421 punkto trečios ir ketvirtos dalies atitiktį konstitucijai. pastatų, susijusių su piliečio SN skundu Deminetai“.

Nors, kaip rodo praktika, įstatymų leidėjai Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo sprendimų įgyvendinimą gali ištempti kelerius metus. Taip, o kaip jis bus pakeistas, žino tik aukštesnės galios, tiksliau, Rusijos Federacijos Statybos ministerija ir kiti mūsų ne visada tinkamų norminių teisės aktų kūrėjai. Bet šiuo atveju norėtųsi tikėtis, kad situacija ne per ilgai išsispręs pristačius mokėjimų už šildymą daugiabučiuose namuose skaičiavimo norminių teisės aktų pakeitimus, nes klausimas yra skubus ir daugelio žmonių darbas. valdymo organizacijos priklauso nuo jos rezoliucijos. Nors kai įstatymų kūrėjai ir valdžios institucijos rūpinosi savo problemomis ...

Maskvos srities Puškino mieste esančio daugiabučio buto savininkas kreipėsi į savo vadovaujančią organizaciją dėl šilumos komunalinių paslaugų perskaičiavimo, nes nesutiko su jų apskaičiavimo būdu. Atitinkamai, vadovaujanti organizacija atsisakė perskaičiuoti, dėl to nepatenkintas savininkas kreipėsi į Maskvos srities Puškino miesto teismą.

Ieškinyje prašė teismo įpareigoti atsakovą perskaičiuoti šilumos komunalinę paslaugą, atsižvelgiant į individualių skaitiklių rodmenis už 2016 metų spalio, lapkričio ir gruodžio mėn., skaičiuojant šildymą pagal 3 (3) ir 3 formules. 354 taisyklės 2 priedo 4 p.

Teismas šiuos reikalavimus atmetė. 2017-04-06 sprendime byloje Nr.2-1406/2017 nurodė: 2017 m. „... Ieškovės reikalavimas už komunalines paslaugas atsiskaityti tik pagal individualių apskaitos prietaisų rodmenis pašalins savininko šildymo išlaidų apmokėjimą bendroms namo reikmėms, o tai prieštarauja Taisyklių 40 punktui. Taip pat nepagrįstas reikalavimas dėl šildymo paslaugos perskaičiavimo pagal Taisyklių 354 priedo Nr.2 3 (3) ir 3 (4) formules.

Nepagrįstas ieškovo argumentas apie „teisingesnį ir teisėtesnį apmokėjimą už komunalines paslaugas už šildymą“ pagal Taisyklių 354 priedo Nr. 2 3 (3) ir 3 (4) formules. ».

Maskvos apygardos teisme Teisėjų kolegijos civilinėms byloms 2017-06-26 apeliacinė nutartis Nr.33-18852/2017 sutiko su pirmosios instancijos teismo sprendimu ir MKD esančios gyvenamosios patalpos savininko apeliacinį skundą atmetė.

2017 m. rugsėjo 29 d. Maskvos apygardos teismo teisėjo sprendimu atsisakė perduoti kasacinį skundą nagrinėti kasacinio teismo posėdyje.

Tačiau neramus savininkas kreipėsi į Rusijos Federacijos Konstitucinį Teismą dėl savo nekaltumo įrodymų, kur pateikė prašymą pripažinti 1 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 str., Taisyklių 354 42 punkto 1 punkto trečia ir ketvirta pastraipos negalioja, kurios 2017-05-31, 2017-09-05, 2017-12-25 jam tai visais atvejais atsisakė. Po to buvo kreiptasi dėl šių normų pripažinimo prieštaraujančiomis Konstitucijai Rusijos Federacijos Konstituciniam Teismui, kuris priėmė minėtą nutarimą dėl Rusijos Federacijos Konstitucijos neatitikimo Rusijos Federacijos Konstitucijos 1 daliai. LC RF 157 str., 354 taisyklių 42 punkto 1 punkto trečia pastraipa.

Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo nutarime dėl atitikties Rusijos Federacijos Konstitucijai 354 taisyklių 42 punkto 1 punkto 4 punkte nurodyta, kad „... tarp temomis 42 straipsnio 1 dalies ketvirta dalisŠių Taisyklių punktas aiškiai numato, kad atsižvelgiant į individualių ir (ar) bendrojo naudojimo (buto) šilumos skaitiklių rodmenis, reikia nustatyti mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą daugiabučio namo patalpose dydį., įrengtas kolektyvinis (bendro namo) šilumos skaitiklis, todėl savaime negali būti vertinamas kaip pažeidžiantis pareiškėjo konstitucines teises jo nurodytu aspektu. Vadinasi, šioje dalyje jo skundas, remiantis Federalinio konstitucinio įstatymo „Dėl Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo“ 43 straipsnio 2 dalimi ir 68 straipsniu, yra nepriimtinas ir bylos nagrinėjimas šioje byloje šioje dalyje nutrauktinas …»

Taigi Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo nutarime buvo svarstomas atitikties Rusijos Federacijos Konstitucijai klausimas. 1 dalis str. LC RF 157 str. ir 354 taisyklių 42 punkto 1 dalies trečia pastraipa.

Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas nustatė:

Norminis santykių reguliavimas energijos išteklių tiekimo srityje turėtų būti grindžiamas principais, kylančiais iš Rusijos Federacijos Konstitucijos. tikrumo, sąžiningumo ir proporcingumo principais įvestų apribojimų (proporcingumas). konstituciškai reikšmingus tikslus protinga šių santykių dalyvių turtinių interesų pusiausvyra, įskaitant ir dėl MKD patalpų savininkų ir naudotojų suvartotų komunalinių paslaugų apimties ir už tai imamų mokesčių nustatymo tvarkos;

Vienas iš veiksmingų teisinių mechanizmų, skatinančių komunalinių išteklių vartotojus juos naudoti efektyviai ir racionaliai, taigi tausoti aplinką, yra mokesčių už komunalines paslaugas nustatymo tvarkos reglamentas, bendrieji suvartotų komunalinių paslaugų apimties nustatymo principai mokesčių už jas dydžio apskaičiavimui, įskaitant 1 str. 157 LC RF nurodo sunaudotų komunalinių išteklių apskaita, visų pirma remiantis apskaitos prietaisų rodmenimis, kurio nebuvimas kompensuojamas naudojant energijos išteklių kiekio nustatymo skaičiavimo metodą, taikant komunalinių paslaugų suvartojimo normatyvus;

MKD, kaip vientisos pastato sistemos, kurioje atskira patalpa sudaro tik tam tikrą pastato tūrio dalį, kuri turi bendras atitveriančias konstrukcijas su kitomis patalpomis, ypač biuro patalpomis, specifika nustatoma, kaip bendroji taisyklė. dėl daugiabučio namo individualių patalpų savininkų ir naudotojų negalėjimo iš komunalinių paslaugų už šildymą ir tokiu būdu negalimybe visiškai panaikinti išlaidų apmokėti namui šildyti sunaudotą šilumos energiją;

Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei kai kurių Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ nuostatos duoti ekonomiškai išleidžiamą šiluminę energiją komunalinių paslaugų vartotojams, padengia individualių šilumos energijos skaitiklių saugos užtikrinimo, tinkamo eksploatavimo ir savalaikio keitimo išlaidas, pagrindo teisėtiems lūkesčiams dėl proporcingo mokesčių už šildymą sumažinimo;

Pirmiau nurodyta Taisyklių 354 42 punkto 1 punkto 3 punkto norminė nuostata, pagal kurią apmokėjimas už komunalines paslaugas už šildymą nustatomas pagal į MKD patenkančių komunalinių išteklių kaip visumą paskirstymą tarp individualių patalpų savininkai (savininkai), atsižvelgiant į šių patalpų plotą, t. neatsižvelgdamas į individualių šilumos energijos skaitiklių rodmenis, iš tikrųjų, priešingai Rusijos Federacijos Konstitucijos 17 straipsnio 3 dalies nuostatoms, sukuria - pažeidžia įstatymų paklusnių savininkų ir naudotojų interesus. patalpas konkrečiame MKD - sąlygos, skatinančios šios komunalinės paslaugos vartotojų nesąžiningą elgesį, leidžiant išleisti šilumos energiją dalį mokėjimo už ją skiriant kitiems vartotojams (įskaitant ekonomiškai vartojančius šilumos energiją);

Galimybę apskaityti faktinį šiluminės energijos suvartojimą MKD patalpose, kuriose įrengti atitinkami individualūs apskaitos prietaisai, lemia tinkamų prietaisų buvimas visose kitose daugiabučio namo patalpose. Taip pažeidžiamas konstitucinis lygiateisiškumo principas, reikalaujantis sudaryti vienodas sąlygas tai pačiai kategorijai priklausantiems asmenims (patalpų, kuriose įrengta IPT šiluminė energija, savininkai ir naudotojai, MKD, 2007 m. kurių ne visos patalpos turi tokius įrenginius, iš vienos pusės, ir patalpų savininkai bei naudotojai MKD, kurių visos patalpos turi atitinkamą įrangą, ir neleidžiant daryti skirtumų, kurie neturi objektyvaus ir pagrįsto pagrindimo.

Kuriame LC RF 157 straipsnio 1 dalis, leidžianti skaičiuoti mokėjimo už suvartotus komunalines paslaugas dydį pagal jų apimtį, kuri nustatoma pagal apskaitos prietaisų rodmenis, nesidalija kolektyvinių (bendro namo) prietaisų ir individualių apskaitos prietaisų verte ir tuo sukuria neapibrėžtumą, kuris sukuria galimybė pažeisti konstitucinius parametrus Rusijos Federacijos Vyriausybės reglamentuojant šį klausimą.

Dėl to Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas padarė galutines išvadas, kad „... Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 straipsnio 1 dalis ir Viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių 42 punkto 1 dalies trečia dalis neatitinka Konstitucijos. Rusijos Federacija , jo 17 (3 dalis), 19 (1 dalis), 35 ir 55 (3 dalis) straipsniais tiek, kiek juose esančios tarpusavyje susijusios norminės nuostatos - ta prasme, kuri jiems suteikta galiojančio teisėsaugos teisinio reguliavimo sistemoje. praktiką, - nenumato galimybės, nustatant mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydį, atsižvelgti į daugiabučio namo individualių šilumos energijos apskaitos prietaisų rodmenis, kuriuos pradedant eksploatuoti, taip pat ir po kapitalinio remonto. , pagal teisės aktų reikalavimus buvo įrengtas kolektyvinis (bendro namo) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir gyvenamosios bei negyvenamosios patalpos, kuriose buvo įrengti individualūs šilumos energijos skaitikliai, tačiau nebuvo užtikrintas jų saugumas atskirose patalpose, dėl ko į teisinio apibrėžtumo, teisių ir laisvių apribojimų sąžiningumo ir proporcingumo principų, taip pat konstituciškai reikšmingų vertybių, viešųjų ir privačių interesų pusiausvyros pažeidimą“.

Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo nutarime teigiama, kad Rusijos Federacijos Federalinė Asamblėja ir Vyriausybė turėtų atlikti reikiamus galiojančio teisinio reguliavimo pakeitimus, įskaitant numato apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą daugiabučiuose namuose, kuriuose yra įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos skaitiklis ir kuriuose ne visose patalpose yra įrengti individualūs šilumos energijos skaitikliai, nustatymo tvarką, atsižvelgiant į 2014 m. pastarasis.

Kol nebus atlikti galiojančių teisės aktų pakeitimai mokėjimo už šildymą apskaičiavimas MKD, kuris, pradėjus eksploatuoti, įskaitant ir po kapitalinio remonto, pagal norminius reikalavimus buvo įrengtas bendras namo šilumos energijos apskaitos prietaisas ir gyvenamosios bei negyvenamosios patalpos, kuriose buvo įrengti individualūs apskaitos prietaisaišiluminė energija, tačiau nebuvo užtikrintas jų saugumas atskirose patalpose, turi būti pagaminti pagal 354 taisyklės 42 punkto 1 dalies ketvirtoje dalyje nustatytą pavyzdį.

Dabar „turtingiausi rinkos santykių dalyviai“ – vadovaujančios organizacijos telieka laukti tų pačių pokyčių, vėl prisiimdamos papildomų finansinių kaštų naštą, kurių mūsų valstybė nenori užsikrauti sau, „skurdžiausioms“ Afrikos valstybėms, išteklius tiekiančioms organizacijoms. arba ant pačių komunalinių išteklių naudotojų (juk – elektorato!!!).

Deja, kažkodėl mūsų šalyje neveikia teisingumas, proporcingumas, protingumas ir turtinių interesų pusiausvyra valdant būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus organizacijas. Bent jau svarstomame Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo nutarime apie tai nėra nė žodžio ...

Atkreipkite dėmesį, kad įmonė "Burmistr.ru" teikia savo klientams teisines paslaugas. Mūsų patyrusių, jau „šuo suėdusių“ teisininkų komanda, dirbanti Rusijos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje, padės parengti raštus, peticijas, pretenzijas, ieškinius, pareiškimus, skundus ir kt. jo naudojimas. Ir, žinoma, patarti apie dabartinę MKD valdymo veiklą. Daugiau informacijos apie teisines paslaugas rasite.

Pagarbiai Ilmira Nosik.