Ką veikia statybų įmonė? Atidarome statybų įmonę. Registracija ir registracija

Kaip organizuoti statybos įmonę nuo nulio?

Rinkos ekonomika įneša reikšmingų pokyčių ne tik daugumos įmonių ūkinėje veikloje, bet ir pačiame šiuolaikinio žmogaus gyvenimo suvokime.

Daugeliui iš mūsų nebeužtenka tik gero darbo ir stabilių pajamų, bet norime atidaryti savo verslą. Nuo nulio savo rankomis pradėtas ir pastatytas verslas yra išties iniciatyvių žmonių puoselėjama svajonė.

Dabartinėmis sąlygomis viena pelningiausių ir perspektyviausių verslo rūšių laikoma statyba. Jeigu pasirinkote tokį prekybos būdą, tuomet turite žinoti, kaip pradėti statybų verslą, tai padės išvengti daugelio tipiškų klaidų, kurias linkę daryti dauguma pradedančiųjų verslininkų.

Statybos verslo ypatumai

Kaip ir bet kuri šiuolaikinė komercinė įmonė, pristatomas verslas yra suskirstytas į keletą pagrindinių kategorijų:
- civilinės inžinerijos sritis;
- kelių tiesimas;
- pramoninė pastatų statyba.

Statybos įmonės teikiamas paslaugas galima suskirstyti į dvi rūšis:

Pagrindinės paslaugos, įskaitant tokius darbus kaip: gyvenamųjų pastatų, garažų, pirčių, sandėlių ir pan. statyba pagal raktus ir: butų ir kitų patalpų įrengimas, išmontavimas, remontas;
- papildomos paslaugos - personalo ir įrangos nuoma, statybinių medžiagų pardavimas, kitų įmonių personalo mokymai.

Pradėti statybų verslą nuo nulio turite laikytis šio veiksmų algoritmo:

Aiškaus verslo plano rašymas;
- visų registracijos dokumentų įforminimas;
- leidimų rinkimas;
- inventoriaus, įrangos, technikos pirkimas;
- kvalifikuoto personalo samdymas;
- nuolatinių ir naujų klientų paieška.

Norėdami sėkmingai vykdyti komercinę veiklą pasirinkta kryptimi, turėsite sudaryti gerą verslo planą. Tai reikalinga ne tik organizuojant įmonę, bet ir norint gauti paskolą iš banko.

Paprastai jame yra viskas, ką reikia žinoti apie jūsų įmonės įsipareigojimus ir turtą, taip pat kokie metodai bus pasirinkti siekiant padidinti pelną. Verslo plano pagalba tiksliai apskaičiuosite atsiperkamumą ir pelningumą statybos įmonės veikla.

Statybos verslo pliusai ir minusai

Pagrindinis privalumas užsiimant pristatoma verslo veikla yra galimybė gauti gerą pelną, nors ir praėjus tam tikram laikotarpiui. Vidutiniškai statybų verslo pelningumas svyruoja nuo 50 iki 70 proc.

Iš visų privačios verslumo veiklos rūšių šis rezultatas vadinamas įspūdingiausiu. Taip pat verta paminėti, kad pateikta komercinės veiklos rūšis atsiperka vidutiniškai per vienerius metus.

Pradėti statybų verslą nuo nulio būtinai turėkite didelius finansinius išteklius. Taip pat svarbu gebėjimas pritraukti kvalifikuotą ir sąžiningą personalą bei pagrįstų pasirinktos specialybės žinių turėjimas.

Tačiau, kaip ir bet kurioje kitoje komercinėje veikloje, galite susidurti su tam tikrais spąstais ir problemomis. Tipiškiausi iš jų yra šie:

1) Žymus pelno sumažėjimas gali sukelti problemų, pavyzdžiui, sunkumų patekti į rinką. Teigiamas veiksnys bus darbuotojų, jau turinčių patirties šioje srityje, samdymas, jie prisidės prie to, kad jūsų įmonė turėtų gerą vardą rinkoje, nereikės papildomų pinigų leisti reklamai. Taip pat patirties turinčių darbuotojų samdymas yra puiki galimybė išvengti priverstinio kainų mažinimo;

2) Neseniai užsiregistravusiai įmonei, kuri tik žengia į plačią rinką, gali kilti rimtų problemų gaudama paskolą iš didelių bankinių organizacijų. Faktas yra tas, kad bankai abejoja jaunos įmonės stabilumu ir perspektyvomis. Įtikinti juos priešingai galite tik tada, kai turite gerai surašytą verslo planą ir reikšmingą turtą;

3) Atidarydami statybos įmonę nuo nulio, būkite pasiruošę aukšto lygio konkurencijai pateiktoje verslo srityje. Norėdami būti sėkmingi, turite suteikti savo klientams gerą pranašumą prieš konkurentus.

Statybos veiklos finansinis komponentas

Tam, kad Jūsų įmonė galėtų aktyviai vystytis ilgą laiką, reikia išmokti tinkamai tvarkyti buhalterinę apskaitą, be teisingo pelno ir išlaidų apskaičiavimo bus neįmanoma išlaikyti stabilios plėtros ir protingai investuoti. Ką galime pasakyti apie naujų klientų pritraukimą ir pan.

Pažymėtina, kad viena iš svarbių sąlygų organizuojant statybų verslą yra nuolatinių didelių finansinių investicijų įgyvendinimas, pinigų išlaikymas dar nebaigtuose statybos etapuose. Šių sąlygų laikymasis leis pradedančiajam verslininkui po kurio laiko uždirbti gerą pelną.

Yra toks pagrindinių priedų sąrašas:
- statybinės technikos pirkimas;
- specialios įrangos įsigijimas;
- transporto mokesčiai, reklaminė veikla, mokesčiai;
- biuro ir gamybinių patalpų nuoma.

Vienas iš būdų sumažinti finansines išlaidas – ne įsigyti specialią įrangą nuosavybėje, o ją nuomoti. Paprastai nemaža dalis pradedančiųjų verslininkų lėšų atitenka įmonės reklamai ir investicijoms į reklaminę veiklą.

Geras sprendimas – sukurti savo įmonei internetinę svetainę, kurioje būtų pateiktas visas paslaugų katalogas, projektai, kainoraštis ir pan. Investicijos į svetainę ir reklamą yra vienos iš svarbiausių.

Reikalingų dokumentų rinkimas

Kiekviena statybos įmonė privalo turėti šiuos dokumentus:
- valstybinės registracijos pažymėjimas;
- registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimas;
- įmonės įstatai;
- antspaudas;
- statistiniai kodai;
- sprendimas dėl įmonės steigimo.
Įmonės licencijavimas apima šių dokumentų rinkimą:
- statybos leidimas - išduotas vietos valdžios ir vyriausiojo architekto;
- licencija inžineriniams darbams atlikti;
- licencija projektuoti statinius ir pastatus.

Įdarbinimas

Jei nuspręsite organizuoti savo statybų verslą nuo nulio, neapsieisite be kvalifikuotų ir sąžiningų darbuotojų samdymo. Nuo šio faktoriaus labai priklausys įmonės reputacija, jos veiklos rezultatai ir pelningumas.

Priklausomai nuo konkrečių verslo sąlygų, personalo sąrašas gali labai skirtis, tačiau paprastai jį sudaro šie elementai:
- Pirkimo vadovas;
- dizaineris;
- Personalo inspektorius;
- architektas;
- Meistras;
- teisininkas;
- buhalterė.

Jei planuojate atidaryti nedidelę apdailos įmonę, minimalus žmonių skaičius vienoje komandoje yra 4 žmonės. Atitinkamai, juose turėtų būti elektrikas, dažytojas, tinkuotojas ir stalius. Svarbus momentas – norint gauti licenciją valstybės institucijose, ne mažiau kaip pusė užsiregistravusių darbuotojų turi turėti aukštąjį statybinį išsilavinimą.

Norėdami padidinti produktyvumą, būtinai aprūpinkite savo darbuotojus visa reikiama statybinės įrangos komplektu ir inventoriumi. Jos turi būti geros būklės, reguliariai tikrinamos techninės apžiūros, taip pat atitikti saugos standartus ir reikalavimus. Geriausia pirmenybę teikti brangiam, bet kokybiškam įrankiui, nei pirkti pigų nekokybišką inventorių.

Kaip pritraukti naujų klientų

Bet kurios modernios komercinės įmonės sėkmingam vystymuisi būtina sugebėti ne tik laimėti savo nuolatinių klientų grupę, bet ir pritraukti naujų klientų. Šios užduoties įgyvendinimas žymiai išplės Jūsų įmonės galimybes, pasieks naują plėtros lygį.

Pradedantiems verslininkams tinka šie klientų paieškos būdai:
- Savo potencialių klientų bazės sukūrimas;
- savarankiško sklypo plėtros pradžia, siekiant toliau parduoti nekilnojamąjį turtą rinkoje. Pardavimą galite pradėti bet kuriame statybos etape – tiek pradiniame, tiek baigiamajame etape;
– geras būdas pritraukti naujų klientų – gauti užsakymus laimėjus valstybinį konkursą.

Jei nežinai kaip atidaryti statybos verslą, tada pateikta medžiaga tikrai turėtų jums tai padėti.

Jei laikysitės visų aukščiau pateiktų rekomendacijų ir siūlomo veiksmų algoritmo, tokio tipo verslumo pradžia neturėtų sukelti jokių kliūčių ir sunkumų. Verta prisiminti, kad sėkmė ateina tik tiems verslininkams, kurie yra stiprios valios ir gali siekti gauti naujos informacijos.

Statybos verslas yra vienas pelningiausių Rusijoje. Vadinamasis „statybų bumas“ tęsiasi jau ne pirmus metus ir tęsis ne vieną dešimtmetį. Statomi ne tik gyvenamieji pastatai, bet ir savivaldybės pastatai, gamyklos, prekybos centrai. Netgi jauna įmonė gali laimėti objekto statybos konkursą ir iš to uždirbti daug pinigų. Galite sužinoti, kaip dalyvauti konkursuose.

Kur pradėti?

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti norint atidaryti įmonę - nustatyti darbo kryptį. Šiandien išskiriamos šios statybos įmonių rūšys:

Architektūros ir projektavimo įmonė . Tokia įmonė išskirtinai užsiima projektų projektavimu ir vykdymu. Tokioms firmoms svarbūs ne tik patyrę, bet ir gabūs darbuotojai.
Generaliniai rangovai . Jie užsiima ir buto pertvarkymu, ir didelių gyvenamųjų kompleksų statyba. Atidarymui reikia galingos įrangos ir didelio personalo.
Subrangovai-specialistai . Jie užsiima tam tikru darbų sąrašu arba atlieka nedidelio masto statybos darbus. Verslą geriausia pradėti atidarius būtent tokią įmonę. Jo darbui reikalinga tik nedidelė specialistų komanda.
Subrangovai-tiekėjai . Jie daugiausia užsiima statybinės įrangos ir medžiagų tiekimu.

Geriausia pradėti kaip specializuotas subrangovas. Tada galėsite palaipsniui plėsti verslą.

Komandos įdarbinimas

Visų pirma, statybos įmonė turėtų būti sudaryta iš specialistų, turinčių specializuotą išsilavinimą. Diplomai, darbo knygos – į visa tai atsižvelgiama stojant į SRO.

Norėdami pradėti, turite suburti nedidelę komandą, kurią sudarys:

mūrininkas;
santechnikas;
elektrikas;
dažytojas tinkuotojas;
plytelių klojėjas-apdailininkas;
didelio aukščio montuotojas (jei reikia).

Kartu svarbu, kad bent pusė darbuotojų turėtų specialiojo išsilavinimo diplomus, darbo stažą ne mažesnę kaip apie 2-5 metus.

Aukštalipių montuotojas privalo turėti leidimą dirbti ir praeiti medicininę apžiūrą. Elektrikas taip pat privalo turėti tokią pat medicininę komisiją ir pažymėjimą apie priėmimą dirbti su klasės pažyma.

Pagrindiniai reikalavimai, kuriuos reikia pateikti darbuotojams:

Turėti darbo patirties;
sąžiningumas;
Gebėjimas atlikti pavestas užduotis per nustatytą laiką.

Gavę užsakymus ir pradėję užsidirbti pinigų, galite palaipsniui samdyti darbuotojus, turinčius mažai darbo patirties arba jos neturinčius.

Įmonės registracija

Daugiau ar mažiau sukūrę komandą, galite pradėti registruoti įmonę. Tai įtraukia:

Registracija kaip. Geriausia registruotis kaip LLC, nes tai leis jums dirbti juridiniams asmenims ir vyriausybinėms agentūroms. Registracija kainuos nuo 10 000 iki 25 000 rublių.
Statybos leidimas. Jį galite gauti susisiekę su vietos valdžios institucijomis. Jis išduodamas dalyvaujant savivaldybės vadovui ir miesto ar rajono vyriausiajam architektui.
Prisijungimas prie SRO – savireguliacinės organizacijos.

Pagal statistiką, daugiau nei 20% mūsų šalies gyventojų naudojasi statybininkų paslaugomis. Tuo pačiu galima gauti užsakymų tiek smulkiems buitiniams remontams, tiek namų, garažų, įvairių ūkinių pastatų statybai. Remiantis tuo, tokio tipo verslas yra pelningas, nepaisant bendrų ekonomikos nuosmukio tendencijų. Jo pelningumas kai kuriais atvejais siekia 70-100%, priklausomai nuo veiklos rūšies. Todėl toliau kalbėsime apie tai, kaip sukurti ir.

Kokie yra statybų verslo niuansai, kaip juos apeiti ir padaryti jį pelningu

Bet koks verslas reikalauja kruopštaus požiūrio, taip pat aiškaus būsimos veiklos planavimo. Statybos paslaugos reikalauja kruopštaus dėmesio, taip pat atsižvelgiant į visus niuansus. Tik tokio strateginio planavimo dėka šis tipas yra pelningas.

Apsvarstykite svarbius niuansus

Investicijos

Nepaisant to, kad kai kurie ekspertai teigia, kad statybų verslas įmanomas nuo nulio, taip nėra. Reikės tam tikrų investicijų. Visų pirma, tai yra juridinio asmens registravimas, nes IP netinka pelningai įmonei, ir jos įstatinio kapitalo formavimas. Minimali suma už tai yra apie 100-200 tūkstančių rublių. Be to, geriau nusipirkti paprasčiausią įrangą.Tai taip pat yra apie 100 tūkstančių rublių.

Įdarbinimas

Atidžiai išstudijavę darbo rinką, galite atkreipti dėmesį į tai, kad statybininkų specialybes turinčių darbuotojų yra pakankamai, tačiau tarp jų yra daug žmonių, turinčių žalingų įpročių. Pagrindinė taisyklė – jei statybininkas yra profesionalas ir neturi žalingų įpročių, tai daugelis statybų įmonių jį medžios, tad tik geras atlyginimas ir įmonės vadovybės požiūris į jį gali išlaikyti darbuotoją. Tai galioja ir meistrui.

Klientų paieška

Pirmuoju atveju iš karto po atidarymo reikia prisiminti visus savo pažįstamus, kolegas, gimines ir draugus bei informuoti, kad gali kreiptis dėl paslaugų. Geriau reklamuotis laikraščiuose, taip pat kabinti ūkinių prekių parduotuvių ir turgų zonose, kur prekiaujama atitinkamomis prekėmis. Pasiūlymai skelbiami įvairių organizacijų interneto svetainėse, taip pat tam skirtuose interneto šaltiniuose.

Marketingo požiūris į klientus

Šis niuansas yra tas, kad reikia sugalvoti nuolaidų sistemą, priklausančią nuo darbų kiekio, taip pat išsiųsti verslo pasiūlymus didelėms statybos įmonėms, kurios laimi didelius užsakymus ir samdo subrangovus.

Žinodami visus šiuos niuansus galite juos apeiti ir sukurti tikrai konkurencingą įmonę. Visų pirma, pradedantysis verslininkas turi sudaryti verslo planą, kuriame būtų atsižvelgta į visus minėtus niuansus, taip pat atidžiai išstudijuoti gyvenvietės, kurioje bus vykdoma veikla, statybų rinką. Taip pat verslo plane reikės apskaičiuoti visas pradines išlaidas, parengti detalią paslaugų kainą ir jų sąrašą.

Personalo problema gali būti išspręsta tokiu būdu. Būtina paimti darbuotojus bandomajam laikotarpiui ir atidžiai į juos apžiūrėti (ar yra žalingų įpročių, nekokybiškas darbas). Tik atlikus pilną darbuotojų patikrą galima išduoti.

Nepamirškite ir sekretorės, kuri priims užsakymus. Svarbu žinoti, kad tolimesnių darbų sėkmė priklauso nuo teisingai parinktos mokesčių sistemos. Daugelis trokštančių verslininkų, pasiekusių sėkmės šiame versle, renkasi supaprastintą mokesčių sistemą (15% pelno).

Statybos verslo sritys

Pagal galiojančius teisės aktus išskiriamos šios statybos verslo sritys:

Remiantis šiomis šiuolaikinės statybos rūšimis, galima daryti nedviprasmišką išvadą, kad sėkmingam verslui ir iki pirmųjų pelningų milijonų lengviausia pradėti nuo smulkaus remonto ir statybos projektų. Be to, pasirodžius pirmiesiems pelnams, reikia tobulėti ir judėti į didesnes aukštumas.

Svarbu žinoti, kad norint užsiimti tokiomis statybomis kaip pramoninė ir kelių tiesimas, juridinis asmuo turi įstoti į tokio verslo asociaciją SRO – savireguliuojančią organizaciją. Ten reikia sumokėti įmokas, kurios gali siekti kelis šimtus tūkstančių ar milijonus rublių.

Įsteigti statybos įmonę

Norint pradėti šį verslą, būtina registracija. Mažoms statybų organizacijoms yra registracija kaip LLC. Apsvarstykite naudą.
IP reikalingas minimalus dokumentų paketas registracijai ir valstybės rinkliavų sumokėjimui. Taip pat yra supaprastinta mokesčių sistema verslininkams.

Tačiau tokių verslininkų pajamos yra ribotos. Tai yra, jei pelnas peržengs tam tikrą ribą, tada asmuo turės registruoti juridinį asmenį. Taip pat individualiems verslininkams taikomas darbuotojų skaičiaus apribojimas, pavyzdžiui, jų negali būti daugiau nei 20, daugiau nei reikia.

Jums reikės šių dokumentų:

paso ir TIN kopija;
valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
specialios paraiškos užpildymas veiklos, kuria IP užsiims, sąrašui.

Remdamiesi tuo, galime daryti išvadą, kad geriausi variantai tiems, kurie nori užsiimti smulkiu buitiniu remontu, labiausiai tinka individualiems verslininkams.

LLC registracija reikalauja šiek tiek daugiau išlaidų ir dokumentų. Tačiau jam, kaip juridiniam asmeniui, nėra ribojamas pelnas, taip pat darbuotojų skaičius.

Bus reikalingi šie dokumentai:

steigėjų (jei yra keli) arba steigėjo dokumentų kopijos su TIN;
susirinkimo, kuriame buvo priimtas sprendimas steigti UAB, protokolo originalas ir kopija, taip pat direktoriaus ir vyriausiojo buhalterio paskyrimas, taip pat įstatinio kapitalo dydis, taip pat juridinis adresas. vieta);
įstatų originalas ir kopija, kurioje bus nurodytos steigėjo pareigos (lei), taip pat veiklos rūšys;
banko sąskaitos atidarymo išrašai;
specialaus registracijos mokesčio mokėjimo kvitas.

Ši juridinio asmens forma tinka bet kokiai statybos veiklai.

Svarbu žinoti, kad šiuo metu daugelis advokatų kontorų siūlo sukurti ir registruoti „iki rakto“ LLC. Tai yra, reikia iš žmogaus noro, o tada teisininkai padarys viską, o tokios paslaugos kaina neviršija 3-5 tūkstančių rublių.

Kiek kainuoja atidaryti statybos įmonę

Iš karto reikia pasakyti, kad toks verslas negali būti sukurtas be investicijų. Todėl, jei nėra pinigų, galite parašyti kompetentingą verslo planą ir imti paskolą iš banko.

Bendros išlaidos bus tokios:

Kaip matote, jums tereikia apie milijoną rublių. Tačiau sumą galima sumažinti.

Darbuotojų atranka ir klientų paieška

Apie tai, kokios problemos kyla su personalu, buvo aprašyta aukščiau. Apskritai, žalingi įpročiai statybų specialybių žmonėms yra lėtinė liga darbo rinkoje.
Remiantis tuo, pagal tokią schemą galima sudaryti personalo atranką.
Kreipkitės į užimtumo tarnybą. Jos darbuotojai siųs darbuotojus pokalbiams, jie galės peržiūrėti darbo knygas. Juose nurodoma ankstesnė darbo vieta ir atleidimo priežastis.
Jeigu parašyta, kad žmogus buvo atleistas dėl negatyvo, tai tokio darbuotojo negalima imti. Vadovas gali net paskambinti buvusiam darbdaviui ir pasiteirauti apie charakteristikas.
Prašyti draugų. Pasitaiko, kad tarp pažįstamų ar draugų atsiranda tokių, kurie ieško buvusio statybininko darbo. Bent jau būsimų darbuotojų biografiją žinos įmonės savininkas.
Nepatartina imti nepatikrintus žmones iš gatvės ir atvykusius dirbti iš kitų valstybių, jei apie juos nėra informacijos ir rekomendacijų.

Dabar galite pereiti prie klientų paieškos.

Pradėkime nuo paprasto, tai draugai ir giminaičiai. Jiems taip pat reikia atlikti statybos darbus, todėl jiems geriau kreiptis į pažįstamus.

Kitas yra reklama. Geriau jį atiduoti laikraščių pastatų skyriams ir, jei įmanoma, radijui ir televizijai, tačiau reikia iš karto pastebėti, kad tai papildomos išlaidos. Reklamoje turite nurodyti įvairias įmonės akcijas ir nuolaidas. Taip pat rekomenduojama derėtis su statybinių medžiagų pardavėjais, kad parduodant savo gaminius rangovu rekomenduotų įsteigtą statybų įmonę.

Paskutinis – lankymasis ir registracija resursuose, kuriuose skelbiami viešieji ir privatūs statybos darbų konkursai. Daugelis verslininkų ten įsidarbina. Taip pat reikėtų netingėti ir apeiti visas pagrindines regiono įmones, kurios užsiima statybomis, ir pasiūlyti savo paslaugas kai kuriems darbams kaip subrangovas.

Svarbu žinoti, kad bet koks skelbimas ar verslo pasiūlymas turi būti parašytas teisingai, todėl tam geriau pritraukti kompetentingus rinkodaros specialistus ir nepatingėti išleisti šiek tiek pinigų jų paslaugoms.

Kiti įmonės plėtros niuansai

Kai kurie pagrindiniai niuansai buvo aprašyti aukščiau. Tačiau norintys verslininkai turi pasinaudoti šiais patarimais.

Pirmasis – darbuotojų saugos priemonių laikymasis. Jų sužalojimų atveju darbdavys yra visiškai atsakingas – tiek materialiai, tiek nusikalstamai, todėl šiuo atžvilgiu jis privalo visais įmanomais būdais perdrausti.

Antra, tai yra kompetentinga finansų politika. Remiantis verslo dėsniais, gautą pelną reikia skirti ne steigėjo ar steigėjų poreikiams, o investuoti į verslo plėtrą.

Laikydamiesi visų taisyklių ir niuansų, verslininkai galės sukurti tikrai stiprų verslą, atlaikyti konkurenciją, plėtoti didelį filialų tinklą. Statybų verslas yra labai konkurencingas. Atlaikyti gali tik tie, kurie viską suplanuos ir nesustos.

Susisiekus su

Rinkos ekonomika įneša reikšmingų pokyčių ne tik daugumos įmonių ūkinėje veikloje, bet ir pačiame šiuolaikinio žmogaus gyvenimo suvokime.

Daugeliui iš mūsų nebeužtenka tik gero darbo su stabiliomis pajamomis, bet norime atidaryti savo verslo įmonę. Nuo nulio savo rankomis pradėtas ir pastatytas verslas yra išties iniciatyvių žmonių puoselėjama svajonė.

Statybos verslo ypatumai

Kaip ir bet kuri šiuolaikinė komercinė įmonė, pristatomas verslas yra suskirstytas į keletą pagrindinių kategorijų:
— civilinės inžinerijos sritis;
— kelių tiesimas;
- pramoninė pastatų statyba.

Statybos įmonės teikiamas paslaugas galima suskirstyti į dvi rūšis:

- pagrindinės paslaugos, įskaitant tokius darbus kaip: gyvenamųjų pastatų, garažų, pirčių, sandėlių ir tt statyba pagal raktus ir: butų ir kitų patalpų įrengimas, išmontavimas, remontas;
- papildomos paslaugos - personalo ir įrangos nuoma, statybinių medžiagų pardavimas, kitų įmonių personalo mokymai.

Pradėti statybų verslą nuo nulio turite laikytis šio veiksmų algoritmo:

- parašyti aiškų verslo planą;
— visų registracijos dokumentų paruošimas;
- leidimų rinkimas;
- inventoriaus, įrangos, technikos pirkimas;
— kvalifikuoto personalo samdymas;
- Esamų ir naujų klientų paieška.

Norėdami sėkmingai vykdyti komercinę veiklą pasirinkta kryptimi, turėsite sudaryti gerą verslo planą. Tai reikalinga ne tik organizuojant įmonę, bet ir norint gauti paskolą iš banko.

Paprastai jame yra viskas, ką reikia žinoti apie jūsų įmonės įsipareigojimus ir turtą, taip pat kokie metodai bus pasirinkti siekiant padidinti pelną.

Verslo plano pagalba tiksliai apskaičiuosite atsiperkamumą ir pelningumą statybos įmonės veikla.

Statybos verslo pliusai ir minusai

Tačiau, kaip ir bet kurioje kitoje komercinėje veikloje, galite susidurti su tam tikrais spąstais ir problemomis.

Tipiškiausi iš jų yra šie:

Statybos veiklos finansinis komponentas

Yra toks pagrindinių priedų sąrašas:
- statybinės technikos pirkimas;
- specialios įrangos įsigijimas;
– transporto mokesčiai, reklaminė veikla, mokesčiai;
— biuro ir gamybinių patalpų nuoma.

Reikalingų dokumentų rinkimas

Kiekviena statybos įmonė privalo turėti šiuos dokumentus:
- valstybinės registracijos pažymėjimas;
- registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimas;
- įmonės įstatai;
- antspaudas;
— statistiniai kodai;
- sprendimas steigti įmonę.
Įmonės licencijavimas apima šių dokumentų rinkimą:
- statybos leidimas - išduotas vietos valdžios ir vyriausiojo architekto;
– licencija inžineriniams darbams atlikti;
— licencija projektuoti statinius ir pastatus.

Įdarbinimas

Kaip pritraukti naujų klientų

Pradedantiems verslininkams tinka šie klientų paieškos būdai:
— savo potencialių klientų bazės sukūrimas;
– savarankiško sklypo plėtros pradžia, siekiant toliau parduoti nekilnojamąjį turtą rinkoje. Pardavimą galite pradėti bet kuriame statybos etape – tiek pradiniame, tiek baigiamajame etape;
– Geras būdas pritraukti naujų klientų – gauti užsakymų laimėjus valstybinį konkursą.

Jei nežinai kaip atidaryti statybos verslą, tada pateikta medžiaga tikrai turėtų jums tai padėti.

Nežinančiųjų verslumo struktūros teisiniu ir organizaciniu požiūriu atrodo vienodai. Gali atrodyti, kad sukurti statybų įmonę galima lygiai taip pat, kaip atidaryti kavinę ar parduotuvę. Tiesą sakant, nepaisant visų panašumų, šie procesai yra vienodi tik kai kuriais momentais.

Statybos įmonė gali būti steigiama kaip ribotos atsakomybės bendrovė, akcinė bendrovė arba nedidelė privati įmonė. Bet statybininkams reikia kažkokių leidimų, viešojo maitinimo įstaigoms – visai kitokių. Tai, ko reikia restoranų savininkams verslo organizavimo prasme, architektams yra nenaudinga. Todėl reikia žinoti niuansus.

Santykiai su valstybe

Verslininkas nuo pat savo veiklos pradžios, tiksliau, dar jai neprasidėjęs, būtinai daugeliu klausimų bendrauja su valstybe. Viskas prasideda nuo įmonės įregistravimo, nes negali pradėti dirbti be oficialiai sukurtos struktūros, Rusijos teisės aktai tokią tvarką laiko privaloma.

Prieš atidarydami statybų įmonę ar televizorių remonto studiją, turite sugalvoti įmonės pavadinimą, pasirinkti jai biurą (juridinį adresą), nuspręsti dėl įstatinio kapitalo dydžio ir steigėjų sudėties, jei tai ribotos atsakomybės bendrovė. Užpildžius nedidelį skaičių dokumentų, kurių reikalaujama pagal įstatymą, laikas kreiptis į registravimo instituciją ir atlikti visas būtinas procedūras. Jei norite sutaupyti laiko – reikia kreiptis į specializuotą įmonę, jei norite pinigų – viską daryti patiems.

Kitas žingsnis – tam tikrų rūšių veiklos leidimų gavimas. Statybų įmonėms jų ne tiek mažai, bet ir nekritiškai daug. Ką tiksliai reikia gauti, priklauso nuo numatomos veiklos rūšies.

Yra toks SRO dokumentas (savireguliacinės organizacijos), kurio reikia tiems, kurie ketina statyti keturių aukštų ir aukštesnius pastatus, blokuoti vienuolikos ar daugiau blokų gyvenamuosius pastatus. Taip pat yra apribojimų teritorijai ir gyvenančių šeimų skaičiui. Jei visi rodikliai yra žemiau aprašytųjų, SRO yra nenaudingas.

Teisė projektuoti įvairius objektus turi būti patvirtinta licencija, taip pat teisė atlikti matavimo darbus. Vietos valdžios institucijos išduoda leidimą bet kokio pastato ar statinio statybai. Jeigu tokio leidimo nėra, pastatai ir statiniai laikomi savavališka statyba su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis.

Rinkos tyrimai

Prieš pradedant bet kokius verslo projektus, būtina nuodugniai ištirti rinką, kurioje turite dirbti. Būtina išsiaiškinti, kaip galima organizuoti konkrečią įmonę tam tikroje teritorijoje, taip pat ir techniniu požiūriu. Pavyzdžiui, jei gyvenvietėje nėra dujotiekio, jame galima statyti plytų gamyklą, tačiau dujų tiekimo kaina bus įtraukta į statybos išlaidas.

Taigi statybos įmonei svarbu nustatyti:

ar rajone yra tinkamų išteklių;
tam tikrų statybos paslaugų paklausa;
Kokia didelė konkurencija rinkoje?
kokia yra statybos projektų statybos statistika;
Ar pakanka reikiamą kvalifikaciją turinčių specialistų?

Tai neišsemia reikiamos informacijos, kuo daugiau jų, tuo geriau. Svarbiausia teisingai išanalizuoti gautą informaciją, darant išvadas, į kurią rinkos nišą verta kreiptis.

Taip pat žiūrėkite: Kaip atidaryti statybos įmonę ir užsidirbti pinigų

Planavimas

Jau tapo tradicija, kad pradedančiajam verslininkui planavimas yra verslo planas. Daugelis mano, kad toks dokumentas yra kažkas panašaus į statuso patvirtinimą arba tiesiog būtinybę gauti finansavimą iš bankų ir kitų finansinių institucijų.

Tiesą sakant, verslo planas nėra formalus atsakymas ir net ne tradicija. Tai yra tas dokumentas, kurio reikia pačiam verslininkui. Jame pateikiami visų projekto niuansų skaičiavimai. Be skaičiavimų, verslas virsta mėgėjiška veikla, kuri dažniausiai gana greitai baigiasi bankrotu.

Įranga, mašinos ir jos įsigijimo būdai

Kaip atidaryti statybos įmonę, jei nėra įrangos ir technikos? Beveik nieko, nes maisto gaminimas klientams ant laužo netinka sanitarinėms ir higienos tarnyboms, taip pat su statybomis.

Paprasčiausias ir pigiausias būdas įsigyti įrangą, jei įmonė užsiims tik remontu. Bet ir tokiais atvejais vien volelių, šepečių ir kibirų neužtenka, vis tiek reikia transporto ir kai kurių prietaisų. Rimtai statybų įmonei reikia solidaus kiekio ir iš viso labai brangaus technikos komplekto.

Ką tiksliai verta pirkti? Turėtumėte vadovautis tuo pačiu verslo planu ir galvoti apie pirkimą tik tai, ko jums reikia būtinai ir nuolat. Statybinės technikos priežiūra ir eksploatacija yra brangi, todėl kiekvienas papildomas, tarkime, autokranas, bus didelė našta darbų ir paslaugų išlaidoms. Jei kartais naudojama kokia nors mašina ar mechanizmas, geriau jį išsinuomoti. Specialios įrangos nuomos paslaugos nėra neįprasta. Išsinuomoti galima beveik viską – nuo aerografo iki plokščių laikiklio, ir tai bus pigiau nei išlaikyti, pavyzdžiui, gręžimo įrenginį, kad kartą per metus jis kažkam praverstų.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime apie klausimo „kaip tapti statybos įmonės rangovu“ ypatybes ir niuansus.

Kaip tapti statybos įmonės partneriu

Visur paplitęs ir nuolat augantis statybų verslas daugeliui profesionalių vadovų ir investuotojų atrodo patrauklus. Tačiau ko reikia norint pradėti šią veiklą ir kaip tapti rangovu ar subrangovu statant ar remontuojant naujai kuriamus ar modernizuojamus objektus?

Norint suprasti šios rūšies užimtumo ir darbo užmokesčio aspektus, būtina sistemingiau suvokti, kaip vyksta statybos procesas, kaip vyksta statybos rangos darbų paskirstymas ir tolesnė gamyba statybos paslaugų rinkoje. Norint pradėti statybos darbus, logiškiausia tapti partneriu statybų organizacijai, kuri jau turi pakankamai darbų apimties ir nusistovėjusią santykių su pagrindiniais užsakovais patirtį.

Kaip statybose dirba rangovai ir subrangovai

Statybose, išskyrus retas išimtis, nėra įmonių, kurios savarankiškai atliktų visą atliekamų darbų spektrą. Todėl susiformavo generalinės statybos darbų rangos ir dalinės ar pilnos subrangos koncepcijos. Norint suprasti, kaip dirba rangovai, patartina išstudijuoti prekybos aukštuose skelbiamas atviro konkurso procedūras, išanalizuoti Užsakovų siūlomą dokumentaciją įvairių objektų statybai. Konkurencinių medžiagų pakete dažnai yra specialūs individualūs parametrai, kurių turi atitikti pasirinktas rangovas. Dažnai, norint laimėti konkursą ar konkursą, reikia ne tik patirties, nurodyto skaičiaus užbaigtų ir perduotų objektų, bet ir konkrečių išteklių. Tai gali būti: speciali statybinė technika, žmogiškieji ištekliai, sutartys su statybinių medžiagų gamintojais. Norėdami suprasti, kaip subrangovai dirba statybose, objekto dokumentacijoje galite pamatyti atskirus darbų sąrašus, paprastai nesusijusius su kitų darbų paketų, kuriuos galima perduoti kitiems rangovams, įgyvendinimu ir terminais. Dažnai generalinis rangovas subrangovus pasirenka pats ir konkurso būdu. Tokiu atveju galite susipažinti su dokumentacija ir pagrindiniais subrangos darbų parametrais.

Ko reikia norint tapti rangovu ar subrangovu?

Norint tapti statybos rangovu nuo nulio, reikia tik trijų svarbių sąlygų:
Išteklių prieinamumas;
Įrodyta patirtis;
Siūlomų darbų konkurencinga kaina.
Be šių sąlygų, norint atlikti tam tikrus darbus, gali reikėti ir leidimų. Visiems tam tikrų tipų statybos darbams tai yra narystė SRO (savireguliacinėse organizacijose), kurios vykdo įstatymų reikalaujamą kontrolę, kad būtų prieinama reikiama atlikėjų kvalifikacija ir kompetencija, taip pat išduoda leidimus gaminti šių tipų darbai. Kai kurie darbai, tokie kaip tam tikrų pavojingų medžiagų tvarkymas, darbas su aukšta įtampa, kiti pavojingi darbai, turi būti atliekami prižiūrint specializuotoms valstybinėms organizacijoms. Tam taip pat reikalingi sertifikatai ir leidimai tiek iš personalo, tiek iš visos organizacijos.
Daugeliui statybos darbų rūšių netaikomas teisinis reglamentavimas ir jų įgyvendinimui reikalingas tik darbų ir saugos taisyklių laikymosi organizavimas.
Klientai, rinkdamiesi organizaciją objekto statybai ar remontui, didelį dėmesį skiria sėkmingo panašaus darbo atlikimo patirčiai. Todėl lengviausias būdas įsitraukti į tokį verslą – pradėti partnerystę su patyrusia organizacija kaip subrangovu. Kokybiškai ir laiku atlikti subrangos darbai taip pat bus įtraukti į sėkmingų projektų portfelį ir laikui bėgant taps išskirtiniu ženklu priimant savarankiškus užsakymus.

Kaip statybų rangovai uždirba pinigus?

Bet kurio verslo segmento vadovui bus nesunku suprasti, kaip statybose uždirba rangovai, nes pagrindinė rangovo užduotis – kompetentingas visų statybos procesų organizavimas ir aprūpinimas medžiagomis. Rangovas formaliai negali gaminti tiesioginės statybos apimčių, pavesdamas jas subrangovams. Labai dažnai organizacijos išsaugo tik statybinių medžiagų tiekimo ir specialios statybinės įrangos tiekimo funkcijas. Visi kiti darbai gali būti perduoti kitoms organizacijoms.
Statybų verslas yra labai struktūrizuota veiklos rūšis, todėl norint tapti rangovu ar subrangovu statybose, galima rekomenduoti pirmuosius žingsnius pradėti nuo kai kurių specifinių darbų tipų ar kompozicijų. Tai gali būti: žemos įtampos tinklų elektros darbai, sienų montavimas, apdailos ar santechnikos darbai ir kt. Be to, labai naudinga tapti subrangos partneriu su didele statybų organizacija, perimant įmanomą darbų sąrašą iš įmonės bendra tvarka.

Ar verta pradėti statybų verslą? Atsakymą į šį klausimą rasti sunkiau, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio. Įtvirtinti stereotipai pranašauja, kad neapsieinama be milijoninių investicijų. Bet jei parodysite gerus organizacinius ir derybinius įgūdžius, taip pat sukursite aiškų verslo planą ir jo laikysitės, galite atidaryti statybos įmonę be jokių investicijų.

Statybos firmų tipai

Statybos pramonėje įprasta suskirstyti įmones pagal tam tikrą kvalifikaciją, dėl to kiekviena turi savo funkcijų rinkinį. Pastebimi šie statybos įmonių tipai:

architektūra ir dizainas;
generalinis rangovas;
subrangovai.

Pastarieji taip pat skirstomi į specialistus ir tiekėjus.

Architektūros ir projektavimo įmonės yra vienos elito šioje srityje, kuriose dirba aukštos kvalifikacijos specialistai, turintys praktinę patirtį. Dažnai tokiose įmonėse telkiasi talentingi architektai, turintys akademinį laipsnį.

Architektūros ir projektavimo firmos – statybų verslo elitas

Generaliniam rangovui reikalingi ne mažiau patyrę ir kvalifikuoti specialistai, kurie puikiai išmanytų visas statybos ypatybes ir subtilybes, galėtų užsiimti pastatų statyba, montavimo darbais, vidaus apdaila ir pan.

Kalbant apie darbus atliekančius subrangovus, jie gali būti susieti su generaliniais rangovais ir atlikti jiems tam tikrus darbus. Bet jie gali dirbti ir savarankiškai, atlikdami tuos pačius darbus, kaip ir generalinis rangovas, bet tik daug mažesne apimtimi.

Subrangovai atlieka daugybę darbų: nuo statybos iki apdailos

Tiekėjai yra ne statybos įmonės, o pardavėjai, kurie specializuojasi tiekiant specialią įrangą, mašinas ir medžiagas. Pagrindinė jų veikla – prekyba.

Ar pelninga atidaryti statybų verslą: privalumai ir galima rizika

Atsižvelgiant į tokį funkcijų pasiskirstymą tarp skirtingų įmonių tipų, galima daryti išvadą, kad būtent subrangovinės įmonės gali atlikti tam tikrus darbus, kurie yra labiausiai prieinami naujokams. Specialistai atkreipia dėmesį, kad pelningumas šioje srityje yra labai didelis – iki 70-80 proc., net didelių investicijų atsiperkamumas svyruoja nuo vienerių iki pusantrų metų.

Tačiau, kaip ir bet kuriame itin pelningame versle, čia labai stipri konkurencija, įeiti į rinką gana sunku, o rasti investuotoją, pasirengusį investuoti į naujoką – problematiška. Faktas yra tas, kad pradedančiai įmonei sunku parodyti aukštą atliekamų darbų kokybę, nuo to priklauso jos konkurencingumas.

Kaip atsidurti tokioje situacijoje? Kur gauti reikiamų lėšų? Čia reikalingi geri organizaciniai įgūdžiai. Svarbiausias dalykas, be kurio neapsieisite, yra kvalifikuotas personalas. Norint jį įdarbinti, nereikia rimtų pinigų, juolab kad jį jau galima įdarbinti pagal priimtą užsakymą. Kalbant apie specialią įrangą, įrankius, juos galima išsinuomoti arba išsinuomoti. Toks požiūris leidžia žymiai sumažinti įsitraukimą į verslą, taip pat galite mokėti už nuomą iš anksto apmokant gautą užsakymą. Šios lėšos naudojamos ir statybinėms medžiagoms įsigyti.

Belieka tik įregistruoti įmonę, prisijungti prie SRO ir išsinuomoti patalpas.

Nuo ko pradėti: dokumentų tvarkymas

Statybos įmonės įmonės registravimo procesas niekuo nesiskiria nuo įmonės registravimo kitoje srityje. Yra tik netikrumas, ką geriau nuplėšti: IP ar LLC? Taip pat galite atidaryti individualų verslininką, tačiau jie vis tiek rekomenduoja pasirinkti LLC. Taip yra dėl to, kad LLC turi daugiau galimybių, ši forma yra lankstesnė bet kokiems teisės aktų pakeitimams, turi galimybę gauti bet kokias licencijas, jei tokių yra.

Galiausiai LLC sandorio šalims atsako savo įstatiniu kapitalu, o individualus verslininkas – savo turtu. Ir nepageidaujami įvykiai, incidentai šioje srityje yra tokie tikėtini, kad geriau rizikuoti įstatiniu kapitalu nei savo.

Norėdami įregistruoti LLC, be įstatinio kapitalo, jums reikės:

sugalvoti įmonės pavadinimą;
nurodyti jo vietą;
nurodyti įmonės steigėjus;
išvardyti visas organizacijos veiklas.

Įmonę galite registruoti patys arba perduoti tai advokatų kontorai. Ši paslauga kainuos nuo 2 iki 4 tūkstančių rublių.

Dokumentavimo sunkumai prasideda tada, kai reikia gauti specialius leidimus, kurie leistų atlikti tam tikrus darbus. Kalbame apie savireguliacinės organizacijos (SRO) statuso registravimą. Šis statusas leidžia atlikti darbus, susijusius su didele rizika. Tačiau toms įmonėms, kurios atlieka statybas, to nereikia:

blokiniai namai, kuriuose ne daugiau kaip 10 blokų;
statiniai, neviršijantys trijų aukštų;
pastatai, kurių plotas ne didesnis kaip 1,5 tūkst.m 2;
pastatai, kuriuose gali gyventi tik viena šeima.

Tai reiškia, kad įprastai statybų įmonei SRO registruoti nereikės. Tačiau be statybos leidimo negali išsiversti nei viena įmonė, užsiimanti konstrukcijų statyba. Jis gaunamas iš savivaldybių ir be jo draudžiama ką nors statyti.

Norėdami užsiimti statybos veikla, pirmiausia turėsite gauti reikiamus leidimus ir licencijas.

Jei įmonė teikia projektavimo paslaugas, ji negali išsiversti be atitinkamos licencijos. Tas pats pasakytina ir apie inžinerinių paslaugų teikimą. Šių dokumentų tvarkymo išlaidos yra minimalios ir nereikalauja investuotojų pagalbos.

Vietos pasirinkimas

Kur yra įmonės biuras? Įmonės vieta nėra svarbi, nuo jos nepriklauso jos užsakymai. Jis gali būti visiškai miesto pakraštyje, o tai sumažina nuomos išlaidas.

Pas rangovą ateis ne užsakovai, o atvirkščiai. Būtent statybų įmonė turi ieškoti užsakovo, pasiūlyti jam savo paslaugas, atvykti pas jį susitarti visais klausimais. Jei subrangovui pavyko gauti generalinio rangovo užsakymą kokiam nors dideliam objektui, tada biuro vietą galima išdėstyti ten.

Įranga ir personalas

Kaip minėta aukščiau, bet kokią įrangą ir įrankius galima išsinuomoti arba išsinuomoti. Bet net jei turite lėšų jai įsigyti, įsigykite būtiniausių dalykų, priklausomai nuo to, kokiuose darbuose įmonė specializuojasi. Atkreipkite dėmesį, kad jokia statybų įmonė negali apsirūpinti visa reikalinga įranga. Todėl nesistenkite pasiekti neįmanomų dalykų šia kryptimi, sutaupytus pinigus geriau išleisti paaukštinimui ir personalui.

Nė viena statybų įmonė negali apsirūpinti visa reikalinga įranga

Visos medžiagos perkamos gavus užsakymą, priklausomai nuo to nustatomas jų kiekis ir kokybė. Ne visada klientas, vadovaudamasis ekonomiškumo sumetimais, pasirinks kokybiškas statybines medžiagas. Todėl nereikia jo iš anksto pirkti kokybiškai, už didesnę kainą.

Tačiau į personalo atranką reikia žiūrėti labai rimtai. Norėdami tai padaryti, geriau nedelsiant kreiptis į personalo pareigūną, turintį patirties statybos pramonėje, kad padėtų sau. Jis padės greitai išsirinkti tinkamus specialistus ir gerą meistrą. Be to, jums reikės architekto projektuotojo ir buhalterio.

Reklamos instrukcijos

Paaukštinimas priklauso nuo specializacijos. Jei įmonė specializuojasi atliekant darbus fiziniams asmenims, tuomet turėsite sukurti gerą svetainę, sukurti visą sistemą, kaip pritraukti klientus, kurie susiras įmonę per paieškos užklausas internete ir per spausdintą reklamą.

Jūsų svetainė yra puiki galimybė parodyti savo darbo pavyzdžius, jei tokių yra.

Tuo atveju, jei įmonė dirbs su generaliniais rangovais, teks aktyviai bendradarbiauti su jų vadovais. Jums reikės gerų derybinių įgūdžių, o jei jų nėra, pasamdykite įmonės vadovą ar direktorių, kuris turi šiuos įgūdžius.

Neignoruokite dalyvavimo konkursuose. Tam pasamdykite vieną darbuotoją, kurio pareigos apims reikalingos dokumentacijos ruošimą ir dalyvavimą konkursuose. Nereikėtų pasikliauti vien šiuo klientų pritraukimo būdu, nes taip elgiasi tiek daug konkurentų, o tikimybė juos laimėti yra maža. Tačiau per šį kanalą galite sulaukti kelių klientų per metus.

Pajamos ir išlaidos

Atsakymas į šį klausimą priklauso nuo pasirinktos krypties. Pateikiame nedidelei įmonei, kurios specializacija yra statybos darbai, skaičiavimą. Jos išlaidos bus:

įrankių pirkimas - nuo 100 000 rublių;
darbuotojų atlyginimas arba darbo užmokesčio fondas (NUOTRAUKA) - 120 000 rublių.

Darbo užmokesčio sąrašas formuojamas atsižvelgiant į atlyginimą 4-5 žmonėms. Įmonei taip pat reikės transporto priemonės personalui, įrankiams ir medžiagoms pristatyti į vietą, tačiau jei jos nėra, galima samdyti vežėją.

Remonto įkainiai yra tokie:

kosmetinis remontas - iki 1500 rublių. už 1 m 2;
ekonomiškas remontas - nuo 2000 rublių. už 1 m 2;
prabangios klasės darbai - nuo 3500 rublių. už 1 m 2.

Per mėnesį tokia įmonė, turėdama vidutinį darbo krūvį, gali atlikti remontą nuo 200 m 2. Ir tai atneš pajamų nuo 400 000 rublių. Atimame išlaidas už darbo užmokestį, apmokėjimą už transportą, patalpų nuomą ir mokesčius, liks apie 200 000 rublių. Investicijos į įrankius atsipirks per pusę mėnesio.

Žinoma, tai optimistinė prognozė ir tokius rodiklius pasiekti pradiniame etape bus sunku. Aukščiau pateiktame skaičiavime nėra jokių įmonės registravimo išlaidų. Jei įmonė planuoja užsiimti tik vidaus remonto darbais, individualaus verslininko ar LLC registracija nereikalaus didelių investicijų. Bet jei kalbame apie didelio masto projektą, kuris orientuotas į platų paslaugų spektrą, registracija užtruks ilgiau ir pareikalaus žymiai didesnio finansavimo.

Geriau pradėti šį verslą padidėjusios paklausos laikotarpiu, kuris prasideda nuo atšilimo pradžios ir baigiasi spalį. Šiuo laikotarpiu statybos įmonių paslaugų paklausa yra labai didelė, o užsakovą surasti nesunku. Mėnesines išlaidas galite sumažinti sutaupę vežėjo paslaugoms. Norėdami tai padaryti, galite išsinuomoti automobilį, sumokėti už jo nuomą bus nebrangūs, o vairuotoju gali būti kažkas iš statybų komandos.

Didelės įmonės atidarymo ypatybės

Jei įmonė planuoja teikti paslaugas vyriausybinėms įstaigoms ir juridiniams asmenims, turėsite įregistruoti LLC. Registruodamas IP savininkas atima galimybę dirbti su dideliais klientais.

Geriau patikėti registracijos procesą vienai iš advokatų kontorų. Tuo pačiu metu turite užsisakyti įmonės svetainę. Visa tai kainuos 20 000–25 000 rublių, į kuriuos bus įskaičiuota valstybės rinkliava.

Įmonės registracija – tik pirmas ir ne pats brangiausias etapas. Kitas žingsnis – prisijungti prie SRO.

Jei anksčiau reikėjo gauti valstybines licencijas dirbti statybos pramonėje, tai dabar šis procesas panaikintas. Įvesta tokia sąvoka kaip savireguliacinė organizacija, kurią sudaro atitinkamos srities specialistai. Statybos pramonėje ši organizacija yra sudaryta iš visų susijusių profesijų profesionalų, kurie dirba pagal profilį – stogdengius, geologus ir pan.

Norėdami tapti SRO nariu, turite pateikti šiuos dokumentus:

išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro;
įmonės valstybinės registracijos ir jos registracijos mokesčių tarnyboje pažymėjimo kopija;
Asociacijos straipsniai;
išrašas iš organizacijos steigėjų sprendimo dėl įmonės vadovo paskyrimo.

Fotokopiją turi išduoti notaras. Be šių dokumentų, kuriuose pateikiama informacija apie įmonę, būtina pateikti jos personalą apibūdinančius dokumentus, būtent:

specializuoto aukštojo ar vidurinio specializuoto išsilavinimo dokumentų kopijos;
darbuotojų darbo knygų, su jais sudarytų darbo sutarčių fotokopijos;
personalo kvalifikacijos kėlimo pažymėjimų kopijos.

Jei vadovai negalės pateikti specializuoto išsilavinimo buvimą patvirtinančių dokumentų, įmonė negalės atlikti rimtų darbų. Jai bus prieinami tik apdailos darbai ir smulkus remontas. Tokioms profesijoms kaip elektrikas ar daugiaaukštis montuotojas privalo pateikti nepasibaigusio galiojimo pažymėjimų kopijas, kuriose nurodyta tolerancijos grupė ir pažyma apie atliktą medicininę apžiūrą. Prie visų šių dokumentų būtina pateikti galiojančią įmonės vadovo vizitinę kortelę su kontaktiniais duomenimis.

Už prisijungimą prie SRO turėsite sumokėti iki 25 000 rublių mokestį. Įnašo dydis priklauso nuo vietos situacijos, jis gali būti daug mažesnis, bet ne mažesnis nei 10 000 rublių. Bet jūs negalėsite išlipti su viena įmoka, jums reikia įnešti 300 000 rublių. į SRO kompensacijų fondą. Šis įnašas yra ne kas kita, kaip organizacijos nario civilinės atsakomybės draudimas. Dėl to, atsižvelgiant į valstybinę įmonės registraciją, svetainės sukūrimą, prisijungimą prie SRO, turėsite sumokėti apie 350 000 rublių.

Tokiu būdu įforminus statybų bendrovę, galima tvarkytis su investicijomis, kaip nurodyta aukščiau, tačiau praktikai rekomenduoja investuoti į projektą, kad įmonė turėtų kažkokią savo materialinę paramą. Tam reikės didelių finansinių investicijų, būtent:

specialios statybinės įrangos pirkimui ir nuomai, geodeziniams ir geologiniams tyrimams, projektavimo darbams teks išleisti nuo 10 mln.
už garažą, skirtą įrangai ir biurui, turėsite mokėti nuo 60 tūkstančių rublių per mėnesį;
kombinezonų, rankinių įrankių pirkimas komandai kainuos mažiausiai 400 000 rublių.

Atsižvelgiant į biuro nuomos už metus sumokėjimą ir dokumentų įforminimą, pradinės investicijos sieks apie 11 mln. Tokia pradžia gerokai skiriasi nuo pasiūlytos aukščiau, tačiau leidžia itin greitai gauti didelius užsakymus, leidžiančius per 1–1,5 metų susigrąžinti pradines investicijas.