Atidarykite nakvynės namus. Kiek tai kainuoja ir ar tai pelninga?

Nakvynės namai yra ideali vieta atostogoms studentams, verslo keliautojams ir turistams, kurie nenori mokėti papildomai už brangius viešbučius. Nepaisant siūlomo pigaus apgyvendinimo ir paslaugų, iš viso tokia įstaiga neša puikų pelną, o nakvynės namų atidarymas daugeliui reiškia perspektyviausios ir pelningiausios verslo krypties pasirinkimą.

Kodėl nakvynės namai yra pelningi?

Tai labai paprasta: jie yra populiarūs. Nemažai turistų ir miesto svečių džiaugiasi apgyvendinami „viešbučiuose“, kurie nuomoja ne atskirus kambarius, o vietas. Žinoma, yra tikimybė, kad teks nakvoti viename kambaryje su nepažįstamais žmonėmis, tačiau kaip kompensaciją svečias gauna žemas kainas, priimtiną aptarnavimą, švarą ir galimybę bendrauti.

Ką reikia žinoti norint atidaryti nakvynės namus? Tiesą sakant, verslininkas turėtų turėti tik poilsio tokiose įstaigose patirties, o verslo kūrimą lydės minimalūs sunkumai. Tokio „viešbučio“ savininkui reikės:

1. Įregistruoti įmonę (individualus verslininkas arba LLC su supaprastinta mokesčių sistema būtų puiki išeitis)
2. Atsidarykite banko sąskaitą, į kurią gausite mokėjimus už svečius (patartina nedelsiant atverti galimybę pervesti lėšas iš užsienio)
3. Gauti leidimą atidaryti nakvynės namus pasirinktose patalpose – jį išduoda savivaldybės institucijos
4. Gaukite leidimą iš sanitarinės stoties, kuri patikrins gyvenimo sąlygas "viešbutyje"

Verslo liudijimo nereikia. Be to, galite net neturėti savo kasos aparato – jį pakeis griežtos ataskaitų formos.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas patalpoms, nuo kurių tiesiogiai priklauso atsakymas į klausimą, ar pelninga atidaryti nakvynės namus. Geriausia tokį „viešbutį“ įsikurti patogiose, bet ne centrinėse vietose, kur nuomos kaina nėra per didelė. Šalia turi būti didelės viešojo transporto stotelės, o jei jų nėra, „viešbutis“ turėtų pasiūlyti svečiams pervežimą.

Sutaupysite kambarių plotą, kambariuose pastatydami dviaukštes lovas: tokiu būdu lovų skaičius padvigubės, tačiau jos užims mažiausiai vietos. Taip pat svarbu pasirūpinti svečių higiena: nakvynės namuose turėtų būti 1 kriauklė 6 asmenims, 1 tualetas 12 žmonių, 1 dušas 15 žmonių. Visa tai turės didelę paklausą: daugeliui lankytojų toks būstas yra svajonių viršūnė!

Į ką reikėtų atkreipti dėmesį atidarant nakvynės namus?

Yra keletas svarbių niuansų, į kuriuos reikia atsižvelgti ir nuo kurių priklausys atsakymas į klausimą, kiek kiekvienu konkrečiu atveju kainuos nakvynės namų atidarymas. Įmonei reikia:

1. Įdomi idėja – nakvynės namai, sukurti pagal konkrečią temą, visada turi didesnį paklausą
2. Kvalifikuotas personalas - pradžiai užtenka vieno administratoriaus (gali būti ir durininkas), 1-2 kambarinės: visi darbuotojai turi būti jauni, nes dažniausiai nakvynės namuose apsistoja jaunimas, o bendraamžiams daug lengviau. rasti su ja bendrą kalbą
3. Gerai apgalvotas paslaugų spektras: nakvynės namai, esant galimybei, turėtų pasiūlyti nemokamą internetą, buities reikmenis ir pagrindinę įrangą, gido paslaugas (užteks paprastos turistinės informacijos)
4. Gerai apgalvotos taisyklės – įsiregistruoti gali bet kuris svečias, tačiau neturėtų trukdyti kaimynams, triukšmauti, neprovokuoti konfliktų

Kaip pradėti dirbti nakvynės namuose?

Pastatą „viešbučiui“ galima išsinuomoti arba įsigyti. Pastaruoju atveju tai kainuos brangiai – 4–5 mln. rublių (naujo pastato statyba iš viso kainuos 9–10 mln., tačiau šį žingsnį reikėtų žengti tvirtai supratus, ar apsimoka atidaryti nakvynės namus m. tam tikra gyvenvietė). Nuomos kaina gali būti lygi įprasto buto ar biuro patalpų kainai konkrečiame mieste.

Nusprendę dėl kambario, jums reikia:

1. Jame atlikti remontą - tai užtruks iki 100 tūkstančių rublių
2. Perkami kambario baldai - 200-300 tūkst.
3. Įvairių namų apyvokos reikmenų (patalynės, rankšluosčių, higienos reikmenų, užuolaidų ir kt.) pirkimas - 50-80 tūkst.

Kalbant apie pelną, talpinimo kaina gali svyruoti nuo 800 iki 2000 rublių (priklausomai nuo vietovės). 20 vietų „viešbutis“, pilnai užpildytas, vienu metu atneš 16-40 tūkst.. Bendra pelno suma per mėnesį gali siekti 100 tūkst. ir daugiau. Pusė bus išleista apmokėjimui darbuotojams, patalpų nuomai, taip pat apmokėjimui už komunalines paslaugas, o grynajam pelnui liks apie 50 tūkst.

Nepriklausomai nuo to, kiek kainuos nakvynės namų atidarymas tam tikrame mieste, projektas, net jei jis visiškai nesivys, atsipirks per 10 mėnesių. Jei pastatas buvo įsigytas ar pastatytas nuo nulio, šis laikotarpis truks keletą metų, tačiau tinkamai plėtojant „viešbutį“ galima žymiai sutrumpinti nurodytą laiką, įgyti solidžią klientų bazę ir niekada nedirbti be svečių.