რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილების 117-ე მუხლი 354. VI. კომუნალური გადასახადების გაანგარიშებისა და გადახდის პროცედურა. II. საჯარო სერვისების გაწევის პირობები

დამტკიცებულია

მთავრობის დადგენილება

რუსეთის ფედერაცია

რეგულაციები
მფლობელებისთვის საჯარო სერვისების მიწოდება
და შენობების მომხმარებლები საცხოვრებელ კორპუსებში
და საცხოვრებელი კორპუსები

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 6 მაისის No354 განკარგულება (ქ რედ. დათარიღებული 09/09/2017) „საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების გაწევის შესახებ“ („საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ სახლებში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებლისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესთან ერთად“ შენობები")

VII. საზომი მოწყობილობების გამოყენებით კომუნალური აღრიცხვის პროცედურა, საზომი მოწყობილობების მდგომარეობის შემოწმების საფუძველი და პროცედურა და მათი წაკითხვის სისწორე

VIII. გარკვეული სახის კომუნალური გადასახადის გადაანგარიშების პროცედურა მომხმარებელთა დროებითი არყოფნის პერიოდისთვის ოკუპირებულ საცხოვრებელ შენობაში, რომელიც არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) აღრიცხვის მოწყობილობით.

მე X. კომუნალური მომსახურების თანხის შეცვლის შემთხვევები და საფუძველი არაადეკვატური ხარისხის კომუნალური მომსახურების მიწოდებისას და (ან) დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი შეფერხებისას, აგრეთვე დადგენილ ფარგლებში სარემონტო და ტექნიკური სამუშაოების კომუნალური მომსახურების მიწოდების შეფერხებისას. შესვენებების ხანგრძლივობა

X. საჯარო სერვისების არაადეკვატური ხარისხის და (ან) დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი შეფერხებით მიწოდების ფაქტის დადგენის წესი.

XIII. ცენტრალიზებული გაზმომარაგების ქსელის მეშვეობით მომხმარებელთა გაზმომარაგების კომუნალური მომსახურების მიწოდების თავისებურებები

დანართი No1. „საცხოვრებელ კორპუსებში“ და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებელთათვის საჯარო სერვისების მიწოდების წესი. მოთხოვნები საჯარო სერვისების ხარისხთან დაკავშირებით

დანართი No2. „საცხოვრებელ კორპუსებში“ და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებელთათვის საჯარო სერვისების მიწოდების წესი. კომუნალური მომსახურებისთვის გადასახადების გაანგარიშება

I. მომხმარებლისთვის გაწეული კომუნალური მომსახურების თანხის გაანგარიშება ბილინგის პერიოდისთვის მე-4 საცხოვრებელ შენობაში (საცხოვრებელი კორპუსი, ბინა) ან არასაცხოვრებელ შენობაში.

II. მომხმარებლისთვის მიწოდებული კომუნალური მომსახურების თანხის ოდენობის გაანგარიშება ბილინგის პერიოდისთვის მის მიერ დაკავებულ j-ე ოთახში (ოთახებში) მე-1 კომუნალურ ბინაში.

II(1). საფასურის გაანგარიშებამყარი ნივთების დამუშავების კომუნალური მომსახურებისთვისმომხმარებლისთვის მიწოდებული მუნიციპალური ნარჩენებიბილინგის პერიოდისთვის მე-ე საცხოვრებელ შენობაში (საცხოვრებელი შენობა,ბინა) ან არასაცხოვრებელ ფართში, ასევე ოკუპირებულ ტერიტორიაზემე-1 კომუნალურ ბინაში j-ოთახ(ებ)ში

III. ბინის კორპუსში ზოგადი სახლის საჭიროებისთვის ბილინგის პერიოდისთვის გაწეული კომუნალური მომსახურების გადახდის თანხის გაანგარიშება

IV. კომუნალური მომსახურების გადახდის თანხის გაანგარიშებაგათბობის და (ან) ცხელი წყლით მომარაგებისთვის,გათვალისწინებულია მომხმარებლისთვის ბილინგის პერიოდისაცხოვრებელ (ბინაში) ან არასაცხოვრებელ შენობაშიშემსრულებლის დამოუკიდებელი წარმოებითმრავალბინიან კორპუსში საჯარო მომსახურებითგათბობის და (ან) ცხელი წყლით მომარაგებისთვის

V. კომუნალური მომსახურების გადახდის ოდენობა ბილინგის პერიოდისთვის მომხმარებლისთვის შინამეურნეობაში, როდესაც ის სარგებლობს მიწის ნაკვეთით და მასზე განლაგებული შენობებით, თუ შინამეურნეობა არ არის აღჭურვილი შესაბამისი ტიპის კომუნალური მრიცხველით. რესურსი

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა გადაწყვეტს:

1. დაამტკიცოს თანდართული ცვლილებები, რომლებიც შეტანილია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის აქტებში საცხოვრებელი კორპუსების მართვის შესახებ.

2. დაადგინეთ დებულების მე-4 1 პუნქტის „თ“ ქვეპუნქტი, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2014 წლის 28 ოქტომბრის N 1110 დადგენილებით „სამეწარმეო საქმიანობის ლიცენზირების შესახებ“. მრავალბინიანი კორპუსების მართვა“ (შესწორებული ამ დადგენილებით), ვრცელდება 2019 წლის 1 მარტიდან, აღნიშნული რეგლამენტის მე-4 2 პუნქტი (შესწორებული ამ დადგენილებით) გამოიყენება ამ დადგენილების ძალაში შესვლიდან 10 დღის შემდეგ.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის თავმჯდომარე

დ.მედვედევი

ცვლილებები, რომლებიც შეტანილია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის აქტებში საცხოვრებელი კორპუსების მართვის შესახებ

1. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესებში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით „საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების დამტკიცების შესახებ და საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისთვის გადახდის ოდენობის შეცვლის წესები არაადეკვატური ხარისხის მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მართვაზე, მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე მომსახურების მიწოდებისა და სამუშაოს შესრულების შემთხვევაში და (ან) გადაჭარბებული შეფერხებით. დადგენილი ხანგრძლივობა "(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 34, მუხ. 3680; 2016, N 1, მუხ. 244):

ა) 26-ე პუნქტის „ე 1“ ქვეპუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგნაირად:

ე 1) ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა რეესტრი, რომლის მოვლა გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 45-ე მუხლის 3 1 ნაწილით, აგრეთვე იმ პირთა სია, რომლებიც იყენებენ საერთო საკუთრებას. პერსონალური მონაცემების დაცვის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნების გათვალისწინებით შედგენილი ხელშეკრულებების საფუძველზე (ბინის შენობაში შენობების მფლობელთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით);";

ბ) 27-ე პუნქტში სიტყვები „საცხოვრებელი კორპუსის ტექნიკური დოკუმენტაცია და სხვა დოკუმენტაცია, შეიტანოს აუცილებელი ცვლილებები საერთო ქონების მართვასთან დაკავშირებით“ შეიცვალოს სიტყვებით „საცხოვრებელი კორპუსის ტექნიკური დოკუმენტაცია და მასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები. ასეთი საცხოვრებელი კორპუსის მართვა, შენობის გასაღებები, რომლებიც შედის საერთო საკუთრებაში, ელექტრონული წვდომის კოდები საერთო საკუთრებაში შემავალ აღჭურვილობასთან და სხვა ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა, რომლებიც აუცილებელია ბინის შენობის ექსპლუატაციისა და მართვისთვის. აუცილებელი ცვლილებები ისეთ დოკუმენტებში, რომლებიც დაკავშირებულია საერთო ქონების მართვასთან.

2. მრავალბინიანი შენობების მართვის საქმიანობის განხორციელების წესებში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 15 მაისის N 416 დადგენილებით „ბინიანი შენობების მართვის საქმიანობის განხორციელების წესის შესახებ. " (რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 2013, N 21, მუხ. 2652; 2016, N 1, პუნქტი 244; 2018, N 15, პუნქტი 2113):

ა) მე-4 პუნქტში:

"ა" ქვეპუნქტი სიტყვების შემდეგ "პროცედირებულია საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესებით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით", დაამატეთ სიტყვები "შენობის გასაღებები". რომლებიც წარმოადგენს ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების ნაწილს, ელექტრონულ წვდომის კოდებს აღჭურვილობაზე, რომელიც წარმოადგენს ბინის შენობის საერთო საკუთრების ნაწილს, და სხვა ტექნიკურ საშუალებებსა და აღჭურვილობას, რომლებიც აუცილებელია ბინის შენობის ექსპლუატაციისა და მართვისთვის. (შემდგომში - ტექნიკური დოკუმენტაცია ბინის კორპუსისთვის და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ასეთი საცხოვრებელი კორპუსის მართვასთან, ტექნიკურ საშუალებებთან და აღჭურვილობასთან)“;

„ბ“ ქვეპუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

ბ) ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა რეესტრის წარმოება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 45-ე მუხლის 3 1 ნაწილის შესაბამისად, ინფორმაციის შეგროვება, განახლება და შენახვა ბინის შენობაში შენობების მოიჯარეების შესახებ, აგრეთვე. პირების შესახებ, რომლებიც იყენებენ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრებას ხელშეკრულებების საფუძველზე (ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით), მათ შორის განახლებული სიების ელექტრონული ფორმით შენახვა. პერსონალური მონაცემების დაცვის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნების გათვალისწინებით;“;

„ე“ ქვეპუნქტის მეშვიდე პუნქტი სიტყვების „შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურებების“ შემდეგ დაემატოს სიტყვებით „და საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების გამოყენებასა და მოვლაში მოხმარებული კომუნალური რესურსების შეძენას“;

„ზ“ ქვეპუნქტის მეოთხე პუნქტში სიტყვები „რესურსების მიწოდება შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურების მრავალბინიან კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა და მოსარგებლეებისთვის დადგენილი წესით მიწოდების უზრუნველსაყოფად“ შეიცვალოს სიტყვები „ენერგომომარაგება (ყიდვა-გაყიდვა, ელექტროენერგიის (სიმძლავრის) მიწოდება, სითბოს მიწოდება და (ან) ცხელი წყლით მომარაგება, ცივი წყლით მომარაგება, კანალიზაცია, გაზმომარაგება (მათ შორის, საყოფაცხოვრებო გაზის მიწოდება ბალონებში), რათა უზრუნველყოს. შესაბამისი ტიპის კომუნალური სერვისების მიწოდება ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის და კომუნალური რესურსების შეძენა, რომელიც მოხმარებულია ბინის კორპუსში საერთო საკუთრების გამოყენებასა და შენარჩუნებაში. ”

ბ) V ნაწილის სათაურში სიტყვები „ამ შენობის მართვასთან დაკავშირებული დოკუმენტები“ შეიცვალოს სიტყვებით „ასეთი საცხოვრებელი კორპუსის მართვასთან დაკავშირებული დოკუმენტები, ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა“;

გ) მე-19 პუნქტში სიტყვები „ბინის კორპუსის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები“ შეიცვალოს სიტყვებით „და ასეთი საცხოვრებელი კორპუსის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები, ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა“;

დ) 21-ე პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგნაირად:

„21. თუ ორგანიზაციას, რომელიც ადრე განაგებდა კორპუსს, არ გააჩნია ერთი ან მეტი დოკუმენტი, რომელიც წარმოადგენს ბინის შენობის ტექნიკურ დოკუმენტაციას და სხვა დოკუმენტები, ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა, რომლებიც დაკავშირებულია ამ კორპუსის მართვასთან, ქ. ორგანიზაცია ვალდებულია ამ წესების მე-18 პუნქტით გათვალისწინებული შეტყობინების მიღების დღიდან 3 თვის ვადაში მიიღოს ზომები მათ აღსადგენად და ამ წესების 22-ე პუნქტით დადგენილი წესით გადასცეს ისინი ორგანიზაციას ცალკე მიღების მოწმობით. აირჩიეს საცხოვრებელი კორპუსის შენობების მფლობელები ამ სახლის სამართავად, ამხანაგობის ან კოოპერატივის მმართველ ორგანოს, ან ამ სახლის შენობის მფლობელების მიერ ასეთი სახლის უშუალო მართვის შემთხვევაში, ერთ-ერთს. მესაკუთრეებმა შეხვედრის გადაწყვეტილებაში მიუთითეს ამ სახლის მართვის მეთოდის არჩევის შესახებ.

ე) 22-ე პუნქტს სიტყვების „ამ სახლის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების“ შემდეგ დაემატოს სიტყვებით „ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა“;

ვ) 23-ე პუნქტი სიტყვების „ამ სახლის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების“ შემდეგ დაემატოს სიტყვები „ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა“;

ზ) 25-ე მუხლის პირველი პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგნაირად:

„25. იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობის შესახებ ინფორმაცია გამოირიცხება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან, აგრეთვე ლიცენზიის შეწყვეტის ან ლიცენზიის გაუქმების შემთხვევაში, მმართველი ორგანიზაცია გადადის იმ პირს, რომელმაც აიღო ბინის შენობის მართვის ვალდებულება, ბინის შენობის ტექნიკური დოკუმენტაციის მიღების ცალკე აქტით და ამ სახლის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები, ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა, აგრეთვე „ე“ და ქვეპუნქტებით განსაზღვრული დოკუმენტები და ინფორმაცია. წესების მე-18 პუნქტის „ე 1“, სავალდებულოა მმართველი ორგანიზაციის ან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ან საბინაო კოოპერატივის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის მიერ რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებთან ხელშეკრულებების გაფორმებით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 14 თებერვლის ბრძანებულებით. , 2012 N 124, პუნქტი 56 1 და 57-ე პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტი შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებლისთვის მრავალკვარტალში კომუნალური მომსახურების გაწევის შესახებ. საცხოვრებელი კორპუსები და საცხოვრებელი კორპუსები, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის N 354 ბრძანებულებით.

3. სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის შესახებ დებულების მე-11 პუნქტში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 11 ივნისის N 493 დადგენილებით „სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის შესახებ“ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 25, მუხ. 31. ;2017, N 38, მუხლი 5628, N 41, მუხლი 5965):

ა) „ა“ ქვეპუნქტი დაემატოს შემდეგი პუნქტებით:

"საცხოვრებელი შენობების მოვლა-პატრონობის საფასურის ოდენობის გონივრულობა საცხოვრებელი ფართის მფლობელებისთვის, რომლებმაც არ მიიღეს გადაწყვეტილება ბინის შენობის მართვის მეთოდის არჩევის შესახებ, გადაწყვეტილება შენარჩუნების საფასურის ოდენობის დადგენის შესახებ. საცხოვრებელი ფართების და საფასურის ოდენობის შეცვლის ზღვრულ ინდექსებთან შესაბამისობა;

საბინაო და კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო საინფორმაციო სისტემაში ინფორმაციის განთავსების პროცედურა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.“;

ბ) დაემატოს შემდეგი შინაარსის „ა 1“ ქვეპუნქტს:

„ა 1) ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების მოთხოვნები და საცხოვრებელი ფართების მოვლა-პატრონობისთვის გადახდის ოდენობის შეცვლის წესები მომსახურების გაწევისა და მენეჯმენტზე სამუშაოს შესრულების შემთხვევაში. არასაკმარისი ხარისხის საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობა და შეკეთება და (ან) დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი შეფერხებით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით "წესების დამტკიცების შესახებ". საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა და არაადეკვატური საცხოვრებელი კორპუსში საერთო ქონების მართვის, მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სერვისების მიწოდებისა და სამუშაოს შესრულების შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართის მოვლაზე გადახდის ოდენობის შეცვლის წესი. ხარისხით და (ან) შეფერხებით, რომელიც აღემატება დადგენილ ხანგრძლივობას“, წესები კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების შესახებ, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის N 354 დადგენილებით. „პრ საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდება";".

4. რუსეთის ფედერაციის მთავარი სახელმწიფო საბინაო ინსპექტორის შესახებ დებულებაში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2014 წლის 12 სექტემბრის N 927 დადგენილებით „რუსეთის ფედერაციის მთავარი სახელმწიფო საბინაო ინსპექტორის შესახებ და შეთანხმების წესი. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის აღმასრულებელი ორგანოს ხელმძღვანელის დანიშვნა და თანამდებობიდან გადაყენება, რომელიც ახორციელებს რეგიონალურ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობას“ (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, N 38, მუხ. 5068):

ა) მე-4 პუნქტს დაემატოს „ე“ ქვეპუნქტი შემდეგი შინაარსით:

ე) უზრუნველყოს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უმაღლესი თანამდებობის პირი (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სახელმწიფო ხელისუფლების უმაღლესი აღმასრულებელი ორგანოს ხელმძღვანელი) (შემდგომში მოხსენიებული, როგორც რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უმაღლესი თანამდებობის პირი). რუსეთის ფედერაცია) ეგზავნება წარდგინება საბინაო ზედამხედველობის სახელმწიფო ორგანოს ხელმძღვანელის თანამდებობიდან გათავისუფლების შესახებ.“;

ბ) მე-5 პუნქტში:

„ვ“ ქვეპუნქტში სიტყვები „(რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სახელმწიფო ხელისუფლების უმაღლესი აღმასრულებელი ორგანოს ხელმძღვანელი) (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უმაღლესი თანამდებობის პირი)“ ამოღებულ იქნეს;

დაამატეთ შემდეგი შინაარსის „პ“ და „პ“ ქვეპუნქტები:

ჟ) გამოსცემს, რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მითითებების შესაბამისად, ბრძანებებს (ინსტრუქციებს) სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს, საბინაო საცხოვრებლის მუნიციპალური კონტროლის მიერ მისი ჩატარების არაგეგმური შემოწმების დანიშვნის შესახებ. ორგანო (იმ შემთხვევაში, როდესაც რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოები ანიჭებენ ადგილობრივი თვითმმართველობის უფლებამოსილ ორგანოებს ცალკეული სახელმწიფო უფლებამოსილებით, ჩაატარონ ინსპექტირება სალიცენზიო კონტროლის განხორციელებისას) სამშენებლო და საბინაო სამინისტროს მიერ დამტკიცებული ფორმით. და რუსეთის ფედერაციის კომუნალური სამსახურები;

ჟ) უგზავნის რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უმაღლეს თანამდებობის პირს, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს მიერ დადგენილი წესით, წარდგენას სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს ხელმძღვანელის გადაყენების შესახებ. .

5. დებულებაში საწარმოო საქმიანობის ლიცენზირების შესახებ მრავალბინიანი შენობების მართვაში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2014 წლის 28 ოქტომბრის N 1110 დადგენილებით „საცხოვრებელი კორპუსების მართვაში ბიზნეს საქმიანობის ლიცენზირების შესახებ“ (კოლექტიური კანონმდებლობა. რუსეთის ფედერაცია, 2014, N 44, მუხ.6074; 2016, N 1, პუნქტი 244):

ა) მე-3 პუნქტში:

პირველი პუნქტი შეიცვალოს შემდეგნაირად:

„3. ლიცენზიანტის მიმართ სალიცენზიო მოთხოვნები, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 193-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის 1-6 1 პუნქტებით გათვალისწინებული მოთხოვნების გარდა, არის შემდეგი მოთხოვნები:“;

„გ“ ქვეპუნქტი შეიცვალოს შემდეგნაირად:

„გ) რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 45-ე მუხლის 3 1 ნაწილით გათვალისწინებული მოთხოვნების დაცვა;“;

დაემატოს „დ“ ქვეპუნქტი შემდეგი შინაარსით:

„დ) რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 162-ე მუხლის მე-7 ნაწილით და 198-ე მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული მოთხოვნების დაცვა.“;

ბ) მე-4 პუნქტის მეორე წინადადება ამოღებულ იქნეს;

გ) დაამატეთ მე-4 1 და 4 2 პუნქტები შემდეგნაირად:

„4 1. სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევები მოიცავს:

ა) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, რამაც გამოიწვია მოქალაქეთა სიცოცხლე ან ჯანმრთელობის სერიოზული ზიანი, რაც დასტურდება სასამართლოს კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილებით;

ბ) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, ლიცენზიატის მიერ შეყვანის ბლოკების და გათბობის სისტემების სიძლიერისა და სიმკვრივის (ჰიდრავლიკური ტესტების) გამოცდის, გათბობის გამორეცხვისა და რეგულირების კუთხით. სისტემები, რომლებიც შესრულებულია საცხოვრებელ კორპუსებში თბომომარაგების სისტემების (გათბობა, ცხელი წყლით მომარაგება) სათანადოდ შესანარჩუნებლად;

გ) ამ დებულების მე-3 პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულების გაფორმების დაწყებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში შეუსრულებლობის თვალსაზრისით. სამუშაოს შესასრულებლად შიდა გაზის აღჭურვილობის სისტემების სათანადოდ შენარჩუნების მიზნით, გაზის გამოყენების წესებით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად, უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად შიდა და შიდა გაზის აღჭურვილობის გამოყენებისა და მოვლისას, როდესაც გაზმომარაგების კომუნალური მომსახურების გაწევა, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 14 მაისის N 410 დადგენილებით "შიდა და შიდა გაზის აღჭურვილობის გამოყენებისა და შენარჩუნების უსაფრთხოების ზომების შესახებ", ტექნიკური სამუშაოების შესრულება, მათ შორის ლიფტების მოვლა-შეკეთება, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ამწევი პლატფორმები უსაფრთხო გამოყენების ორგანიზების წესებით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად და ლიფტების, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ამწევი პლატფორმების, სამგზავრო კონვეიერების (მოძრავი ბილიკები) და ესკალატორების მოვლა, გარდა მეტროში ესკალატორებისა, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 24 ივნისის N 743 ბრძანებულებით "ორგანიზაციის შესახებ". ლიფტების უსაფრთხო გამოყენება და მოვლა, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ამწევი პლატფორმები, სამგზავრო კონვეიერები (მოძრავი ბილიკები), ესკალატორები, გარდა მეტროში ესკალატორებისა“, გარდა ექსპლუატაციის შემთხვევისა, მათ შორის ლიფტების მოვლა-შეკეთება, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ამწევი პლატფორმები. დამოუკიდებლად მართავს ორგანიზაციებს, წესებით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად, რომლებიც ორგანიზებას უწევენ ლიფტების, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ამწევი პლატფორმების, სამგზავრო კონვეიერების (მოძრავი ბილიკები) და ესკალატორების უსაფრთხო გამოყენებისა და მოვლის ორგანიზებას, გარდა მეტროში ესკალატორებისა, დამტკიცებული ბრძანებულებით. რუსეთის ფედერაციის მთავრობა 2017 წლის 24 ივნისის N 7 43 „ლიფტების, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა ამწევი პლატფორმების, სამგზავრო კონვეიერების (მოძრავი ბილიკების), ესკალატორების, გარდა მეტროში ესკალატორების უსაფრთხო გამოყენებისა და მოვლის ორგანიზების შესახებ“;

დ) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, ლიცენზიატის მიერ მართვის ხელშეკრულების გაფორმების დაწყებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში შეუსრულებლობის თვალსაზრისით. საცხოვრებელი კორპუსი, ხელშეკრულებები რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებთან ბინის კორპუსში საერთო ქონების გამოყენებასა და მოვლაში მოხმარებული კომუნალური რესურსების მოპოვების მიზნით;

ე) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, ლიცენზიატის მიერ აღიარებული დავალიანების კუთხით ან მოქმედი სასამართლო აქტით დადასტურებული რესურსის მიმწოდებელი ორგანიზაციის მიმართ 2 საშუალო ოდენობით ან მეტი. ყოველთვიური გადახდის ვალდებულებები რესურსების მიწოდების ხელშეკრულებით დადებული, რათა უზრუნველვყოთ ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებისა და მომხმარებლებისთვის შესაბამისი ტიპის კომუნალური მომსახურების მიწოდება და (ან) საერთო რესურსების გამოყენება და მოვლა. ქონება მრავალბინიან კორპუსში, ლიცენზიანტის მიერ მითითებული დავალიანების შემდგომი გადახდის ფაქტის მიუხედავად;

ვ) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, საცხოვრებელი კორპუსის ტექნიკური დოკუმენტაციით და სხვა გათვალისწინებულ შემთხვევებში გადაცემაზე უარის თქმის მხრივ. ასეთი ბინის შენობის მართვასთან დაკავშირებული დოკუმენტები, შენობის გასაღებები, რომლებიც შედის ბინის კორპუსში საერთო საკუთრებაში, ელექტრონული წვდომის კოდები ბინის შენობაში საერთო საკუთრებაში შემავალ მოწყობილობებზე და სხვა ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა, რომლებიც აუცილებელია ოპერაციისთვის. და ბინის კორპუსის მართვა (შემდგომში - ტექნიკური დოკუმენტაცია ბინის კორპუსისთვის და სხვა, რომელიც დაკავშირებულია ასეთი კორპუსის მართვასთან, დოკუმენტებთან, ტექნიკურ საშუალებებთან და აღჭურვილობასთან), რომელმაც აიღო ვალდებულება ბინის კორპუსის მართვაზე. მმართველი ორგანიზაცია, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, საბინაო კოოპერატივი, საბინაო სამშენებლო კოოპერატივი, სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი, ხოლო ასეთ შენობაში შენობის მფლობელების მიერ ბინის შენობის უშუალო მართვის შემთხვევაში, ერთ-ერთ მესაკუთრეს, რომელიც მითითებულია შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებაში მართვის მეთოდის არჩევის შესახებ. საცხოვრებელი კორპუსი, ან, თუ ასეთი მფლობელი არ არის მითითებული, ამ სახლის შენობის რომელიმე მფლობელისთვის, ან ტექნიკური დოკუმენტაციის კორპუსში გადაცემისგან თავის არიდება და ასეთი ბინის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები, ტექნიკური საშუალებები და აღჭურვილობა. შენობა ამ პირებისთვის, ან ტექნიკური დოკუმენტაციის ბინის შენობაში გადაცემის პროცედურისა და ვადების დარღვევა, რომელიც გათვალისწინებულია ფედერალური კანონებითა და მათ შესაბამისად მიღებული რუსეთის ფედერაციის სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით და სხვა დოკუმენტებით, ტექნიკური საშუალებებით და აღჭურვილობით. დაკავშირებული ასეთი საცხოვრებელი კორპუსის მართვასთან;

ზ) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „დ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, ლიცენზიატის მიერ ბინის შენობის მართვის საქმიანობის შეუწყვეტლობის თვალსაზრისით ინფორმაციის გამორიცხვის დღიდან 3 დღის ვადაში. ასეთი სახლი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზიების რეესტრიდან, გარდა ასეთი საქმიანობის განხორციელებისა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 200-ე მუხლის მე-3 ნაწილის დებულებების შესაბამისად;

თ) ამ რეგლამენტის მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევა, ლიცენზიატის მიერ საგანგებო დისპეტჩერიზაციის მომსახურების განხორციელების მოთხოვნების დარღვევის კუთხით, გათვალისწინებული წესების მე-13 პუნქტით. მრავალბინიანი შენობების მართვის საქმიანობის განხორციელება, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 15 მაისის დადგენილებით. N 416 "ბინა შენობების მართვის საქმიანობის განხორციელების პროცედურის შესახებ".

4 2 . თუ ლიცენზიატი არაერთხელ ჩაიდენს სალიცენზიო მოთხოვნების დარღვევისთვის ადმინისტრაციული სახდელის დაკისრების დღიდან 12 თვის განმავლობაში, რაც კლასიფიცირდება როგორც სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევა, „ა“, „ბ“ ქვეპუნქტებით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევა. "დ", "ე" და "თ" ამ დებულების მე-4 1 პუნქტი, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზიების რეესტრიდან რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 198-ე მუხლის 5-2 ნაწილის შესაბამისად, ინფორმაცია საცხოვრებელი კორპუსის ან მრავალბინიანი შენობების შესახებ, რომლებთან დაკავშირებითაც მოხდა ლიცენზიის მოთხოვნების ასეთი უხეში დარღვევები, ექვემდებარება გამორიცხვას.

თუ ლიცენზიატი არაერთხელ ჩაიდენს სალიცენზიო მოთხოვნების დარღვევისთვის ადმინისტრაციული სახდელის დაკისრების დღიდან 12 თვის განმავლობაში, რაც კლასიფიცირდება როგორც სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევა, „გ“, „ვ“ ქვეპუნქტებით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევა. , ამ რეგლამენტის 4 1 პუნქტის „ზ“, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 198-ე მუხლის 5 2 ნაწილის შესაბამისად, ინფორმაცია ყველა საცხოვრებელი კორპუსის შესახებ, რომლებთან დაკავშირებითაც ლიცენზიატი ახორციელებს მენეჯმენტის საქმიანობას, ექვემდებარება გამორიცხვას. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრი.

დ) ძალადაკარგულად გამოცხადდეს მე-5 პუნქტის „ე“ ქვეპუნქტი;

ე) მე-8 და მე-9 პუნქტებს სიტყვების „ლიცენზიისა და დოკუმენტების გაცემის შესახებ“ შემდეგ დაემატოს სიტყვებით „ასევე შეამოწმოს ლიცენზიის განმცხადებლის შესაბამისობა ამ რეგლამენტის მე-4 პუნქტით განსაზღვრულ სალიცენზიო მოთხოვნებთან“;

ვ) მე-13 პუნქტის მეორე წინადადებას სიტყვების „სალიცენზიო მოთხოვნების“ შემდეგ დაემატოს სიტყვებით „სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევის ჩათვლით“;

ზ) მე-17 და მე-18 პუნქტები ჩამოყალიბდეს შემდეგნაირად:

„17. განცხადება ლიცენზიის განახლების თაობაზე ლიცენზიის გამცემი ორგანოს წარედგინება ლიცენზიის მოქმედების ვადის გასვლამდე არა უადრეს 60 სამუშაო დღისა და არაუგვიანეს 45 სამუშაო დღისა.

ლიცენზიის განახლების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს სალიცენზიო ორგანო იმ პირობით, რომ ლიცენზიანტის შემოწმების შედეგად დადგინდება ლიცენზიის გაგრძელების შესახებ განაცხადის შეტანის ვადა, მისი შესაბამისობა ლიცენზიის მოთხოვნებთან გათვალისწინებულ. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 193-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის 1-6 1 პუნქტები, აგრეთვე ლიცენზიატის მიერ 4 1 პუნქტის "გ" - "ე" ქვეპუნქტებით გათვალისწინებული სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევების არარსებობა. ამ დებულების და შეუსრულებელი ბრძანებები სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევების აღმოფხვრის შესახებ, რომლის ვადა ამოიწურა მითითებული აუდიტის თარიღით. ასეთი აუდიტის ვადა არ შეიძლება აღემატებოდეს 30 კალენდარულ დღეს.

18. განცხადება ლიცენზიის ხელახლა გაცემის შესახებ წარედგინება სალიცენზიო ორგანოს არაუგვიანეს 15 სამუშაო დღისა იმ შემთხვევის დადგომიდან, რომელიც წარმოადგენს ლიცენზიის ხელახლა გაცემის საფუძველს ფედერალური კანონის მე-18 მუხლის 1-ლი ნაწილის შესაბამისად.“ გარკვეული სახის საქმიანობის ლიცენზირების შესახებ“.

6. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 27 მარტის N 331 დადგენილებით დამტკიცებული ცვლილებების მე-4 პუნქტის „კ“ ქვეპუნქტის მესამე პუნქტი „საქმიანობების განხორციელების შესახებ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის ცალკეულ აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ“. საცხოვრებელი კორპუსების მართვისა და საცხოვრებელი კორპუსების მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების შესანარჩუნებლად და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის გარკვეული აქტების გარკვეული დებულებების ბათილად ცნობისთვის“ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2018, N 15, მუხლი. ხელმისაწვდომობა ეხება. ფეხით დაფარული არაუმეტეს 3 კილომეტრის მანძილზე.

დანართი No1 ბინის შენობებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესების

_________________________

1 ცივი ან ცხელი წყალმომარაგების სისტემებში წნევა იზომება გაყვანის წერტილში დილის მაქსიმუმ საათებში (7.00-დან 9.00 საათამდე) ან საღამოს მაქსიმუმზე.
(19.00-დან 22.00 საათამდე).

2 ცხელი წყლის ტემპერატურის დადგენამდე ამოწურვის წერტილში, წყალი იშლება არა უმეტეს 3 წუთის განმავლობაში.

3 დაუშვებელია კომუნალური ელექტრომომარაგების სერვისის მიწოდების შეფერხება, თუ ამან შეიძლება გამოიწვიოს ქსელების და მოწყობილობების გათიშვა, რომლებიც საერთო საკუთრების ნაწილია ბინის კორპუსში, სატუმბი მოწყობილობების, ავტომატური ტექნოლოგიური დაცვის მოწყობილობების და სხვა მოწყობილობების ჩათვლით, რომლებიც უზრუნველყოფს შიდა საინჟინრო სისტემების უპრობლემოდ მუშაობას
და მოქალაქეებისთვის უსაფრთხო ცხოვრების პირობები.

4 მომხმარებელი იღებს ინფორმაციას კონტრაქტორისგან სარეზერვო ელექტრომომარაგების ხელმისაწვდომობის შესახებ.

5 მითითებული მოთხოვნები ვრცელდება გარე ჰაერის ტემპერატურაზე, რომელიც არ არის დაბალი, ვიდრე გამოთვლილი, რომელიც მიღებულ იქნა გათბობის სისტემის დიზაინის დროს, შენობის დათბობის ზომების განხორციელების გათვალისწინებით (GOST R 51617-2000).

6 ამ დანართის მე-14 პუნქტის გამოყენების შემთხვევაში ამ დანართის მე-15 პუნქტი არ ვრცელდება გათბობის შესვენების დაწყებიდან.

7 საცხოვრებელ შენობებში ჰაერის ტემპერატურის გაზომვა ხორციელდება ოთახში (თუ არის რამდენიმე ოთახი - ყველაზე დიდ მისაღები ოთახში), გარე კედლის შიდა ზედაპირიდან და გამათბობელი ელემენტისგან დაშორებული თვითმფრინავების ცენტრში. 0,5 მ და ოთახის ცენტრში (ოთახის დიაგონალური ხაზების გადაკვეთის წერტილი) სიმაღლეზე 1მ . ამ შემთხვევაში საზომი ხელსაწყოები უნდა შეესაბამებოდეს სტანდარტების მოთხოვნებს (GOST 30494-96).

Შენიშვნა. ამ დანართის გამოყენების მიზნით, გამოყენებას ექვემდებარება რუსეთის ფედერაციის ტექნიკური რეგულირების კანონმდებლობის მოქმედი ნორმები და მოთხოვნები, რომლებიც ადგენს სავალდებულო მოთხოვნებს საჯარო სერვისების მიწოდების ხარისხზე. ამ დანართში მოცემული GOSTs, SNiPs, SanPiNs არ არის ამომწურავი და გამოიყენება მანამ, სანამ იმავე საკითხებს არეგულირებს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის სხვა ნორმები და მოთხოვნები ტექნიკური რეგულირების შესახებ.

აპლიკაცია №2
მიწოდების წესებს
სახელმწიფო სერვისები მოქალაქეებისთვის

კომუნალური გადასახადის ოდენობის გაანგარიშება

სი

ნ ტ- თბოენერგიის ნორმატიული მოხმარება გათბობისთვის (გკალ/კვ.მ);

თ თ- რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად დადგენილი თერმული ენერგიის ტარიფი (რუბლი/გკალ);

06/08/2011-მდე

06/08/2011 წლიდან

2) ბინის კორპუსის მე-4 საცხოვრებელ შენობაში გათბობისთვის გადახდის ოდენობა (რუბლი) რეგულირდება წელიწადში ერთხელ კონტრაქტორის მიერ ფორმულის მიხედვით: = , (2) პ კ.პ- ბინის კორპუსში (საცხოვრებელ კორპუსში) მოხმარებული თერმული ენერგიის გადახდის ოდენობა, რომელიც განსაზღვრულია რესურსების მიწოდების ორგანიზაციის მიერ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი წესით გაანგარიშებით (რუბლი); სი- საცხოვრებელ კორპუსში მე-1 შენობის (ბინის) საერთო ფართი ან საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ფართი (კვ.მ); ს დ P fn.i- გასული წლის განმავლობაში ბინის კორპუსში (საცხოვრებელ კორპუსში) მე-4 საცხოვრებელ კორპუსში გათბობისთვის გადახდის მთლიანი თანხა (რუბლი);

2) ძალადაკარგული გახდა;

, (3)

n i- მე-4 საცხოვრებელ შენობაში (ბინა, საცხოვრებელი კორპუსი) მცხოვრები (რეგისტრირებული) მოქალაქეების რაოდენობა (პირები);

ნჯ- შესაბამისი კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტი (ცივი წყალმომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის და სანიტარიული დასუფთავებისთვის - კუბური მეტრი თვეში 1 ადამიანზე; ელექტროენერგიის მიწოდებისთვის - კვტ/სთ თვეში 1 ადამიანზე);

Tky- შესაბამისი კომუნალური რესურსის ტარიფი, რომელიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად (ცივი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის და სანიტარული - რუბლი / კუბური მეტრი; ელექტროენერგია - რუბლი / კვტ.სთ);

06/08/2011-მდე

06/08/2011 წლიდან

4) ცივი წყლით მომარაგების, ცხელი წყლით მომარაგების, წყლის განკარგვისა და ელექტროენერგიის მიწოდების (რუბლი) გადახდის ოდენობა კვარტალში ერთხელ (თუ გათვალისწინებულია ხელშეკრულებით - წელიწადში ერთხელ) რეგულირდება კონტრაქტორის მიერ ფორმულის მიხედვით: = , (4) ბინის კორპუსში (საცხოვრებელ კორპუსში) მოხმარებული კომუნალური რესურსისთვის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, ელექტროენერგია) და ჩამდინარე წყლების (რუბლი) გადახდის ოდენობა, რომელიც განსაზღვრულია რესურსების მიწოდების ორგანიზაციის მიერ კანონმდებლობით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაცია; პნპ- გადახდის მთლიანი თანხა, შესაბამისად, ცივი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, ელექტროენერგიის მიწოდებისა და სანიტარიისთვის ყველა საცხოვრებელ შენობაში (ბინა, საცხოვრებელი კორპუსი) და სახლის არასაცხოვრებელი შენობა გასული წლის განმავლობაში (რუბლი); სი- საცხოვრებელ კორპუსში მე-1 შენობის (ბინის) საერთო ფართი ან საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ფართი (კვ.მ); ს დ- ყველა შენობის (ბინები, არასაცხოვრებელი ფართი) საერთო ფართობი ბინის კორპუსში ან საცხოვრებელი კორპუსის ყველა შენობის (კვ. M);

4) ძალადაკარგული გახდა;

, (5)

სი- საცხოვრებელ კორპუსში მე-1 შენობის (ბინის) საერთო ფართი ან საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ფართი (კვ.მ);

N go-1- გაზის მოხმარების სტანდარტი საცხოვრებელი კორპუსების გასათბობად ან საცხოვრებელ კორპუსში, საცხოვრებელი კორპუსის კომუნალური ოთახების ჩათვლით, პირუტყვის შესანახი შენობების ჩათვლით, აბანოები და სათბურები, რომლებიც შექმნილია შენობის ერთეულ ფართობზე (კუბ. მ/კვ.მ თვეში);

n i

Ngp- გაზის მოხმარების სტანდარტი სამზარეულოსთვის (კუბური მეტრი თვეში 1 პერსონაზე);

ნგვ- გაზის მოხმარების სტანდარტი წყლის გათბობისთვის ცენტრალიზებული ცხელი წყლით მომარაგების არარსებობის შემთხვევაში (კუბური მეტრი თვეში 1 ადამიანისთვის);

ტგ- რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად დადგენილი გაზის ტარიფი (ფასი) (რუბლი/კუბური მეტრი).

2. საცხოვრებელი კორპუსის კოლექტიური (საერთო საცხოვრებლის) აღრიცხვის მოწყობილობებით აღჭურვისას და ინდივიდუალური და საერთო (ბინის) აღრიცხვის მოწყობილობების არარსებობისას საცხოვრებელ კორპუსში კომუნალური გადასახადის ოდენობა განისაზღვრება შემდეგი თანმიმდევრობით:

1) ცივი წყლით მომარაგების, ცხელი წყლით მომარაგების, გაზმომარაგების და ელექტროენერგიის მიწოდების (რუბლი) გადახდის ოდენობა განისაზღვრება ფორმულით:

VD- ბილინგის პერიოდში ფაქტობრივად მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მოცულობა (რაოდენობა), რომელიც განისაზღვრება კოლექტიური (საერთო სახლის) მრიცხველის მითითებით ბინის კორპუსში ან საცხოვრებელ კორპუსში. (კუბური მეტრი, კვტ/სთ) ;

ვნკი- ბილინგის პერიოდში მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი, ელექტროენერგია) მოცულობა (რაოდენობა) მე-4 არასაცხოვრებელ შენობაში (საერთო ფართების გამოკლებით) (კუბური მეტრი, კვტ.სთ), განსაზღვრული ქ. მოქალაქეთათვის საჯარო სერვისების მიწოდების წესის მე-20 პუნქტის შესაბამისად;

Tky- შესაბამისი კომუნალური რესურსის ტარიფი, რომელიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად (ცივი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, გაზმომარაგებისთვის და სანიტარული - რუბლი / კუბური მეტრი; ელექტროენერგია - რუბლი / კვტ.სთ);

n i- მე-4 საცხოვრებელ შენობაში (ბინა, კომუნალური ბინა, საცხოვრებელი კორპუსი) მცხოვრები (რეგისტრირებული) მოქალაქეების რაოდენობა (პირები);

n დ- საცხოვრებელი და საცხოვრებელი ადგილის ყველა საცხოვრებელ შენობაში რეგისტრირებული მოქალაქეების რაოდენობა, რომლებიც არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობებით (პირები);

2) ბინის კორპუსის მე-4 საცხოვრებელ შენობაში გათბობისთვის გადახდის ოდენობა (რუბლი) განისაზღვრება ფორმულით:

სი- საცხოვრებელ კორპუსში მე-1 შენობის (ბინის) საერთო ფართი ან საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ფართი (კვ.მ);

ვ ტ- გასული წლის გათბობისთვის თბოენერგიის საშუალო თვიური მოხმარება (გკალ/კვ.მ);

თ თ

გასული წლის განმავლობაში თბოენერგიის მოხმარების მოცულობების შესახებ ინფორმაციის არარსებობის შემთხვევაში, გათბობისთვის გადახდის ოდენობა განისაზღვრება ფორმულით 1;

3) ბინის კორპუსის მე-4 საცხოვრებელ შენობაში გათბობისთვის გადახდის ოდენობა (რუბლი) რეგულირდება წელიწადში ერთხელ კონტრაქტორის მიერ ფორმულის მიხედვით:

Pk.np- თერმული ენერგიის გადახდის ოდენობა, რომელიც განისაზღვრება ბინის კორპუსში დამონტაჟებული კოლექტიური (საერთო სახლის) მრიცხველის მოწყობილობების წაკითხვის საფუძველზე (რუბლი);

სი- მე-1 შენობის (ბინა, არასაცხოვრებელი ფართი) საერთო ფართი მრავალბინიან კორპუსში ან საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ფართი (კვ.მ);

ს დ- საცხოვრებელი კორპუსში ან საცხოვრებელ კორპუსში ყველა შენობის საერთო ფართობი (კვ. M);

P fni- გასული წლის განმავლობაში ბინის კორპუსის მე-4 საცხოვრებელ კორპუსში გათბობისთვის გადახდის მთლიანი თანხა (რუბლი).

06/08/2011-მდე

06/08/2011 წლიდან

შენობაში, რომელიც არ არის აღჭურვილი აღრიცხვის მოწყობილობებით, განისაზღვრება ფორმულით 3 დააღრიცხვის მოწყობილობებით აღჭურვილი ოთახებში განისაზღვრება ფორმულით: , (9) VD- ბილინგის პერიოდში ფაქტობრივად მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მოცულობა (რაოდენობა), რომელიც განისაზღვრება კოლექტიური (საერთო სახლის) მრიცხველის მითითებით ბინის კორპუსში ან საცხოვრებელ კორპუსში. (კუბური მეტრი, კვტ/სთ) ; V n.p.აღრიცხვის მოწყობილობებით აღჭურვილი შენობა, რომელიც იზომება ინდივიდუალური გამრიცხველიანების საშუალებით, საერთო (ბინის) აღრიცხვის მოწყობილობებით (კუბური მეტრი, კვტ/სთ); Vn.n- კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მთლიანი მოცულობა (რაოდენობა) მოხმარებული ბილინგის პერიოდში მრიცხველის მოწყობილობებით არ აღჭურვილი შენობაში, რომელიც განისაზღვრება კომუნალური მოხმარების სტანდარტების საფუძველზე ფორმულების 1 და 3 მიხედვით. (კუბური მეტრი, კვტ/სთ); ვი.პ.- მრიცხველით აღჭურვილ i-ე ოთახში ბილინგის პერიოდში მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მოცულობა (რაოდენობა). (საერთო ტერიტორიების გამოკლებით), გაზომილი ინდივიდუალური გამრიცხველიანების მოწყობილობებიდა კომუნალურ ბინებში - საერთო (ბინის) აღრიცხვის მოწყობილობები(კუბური მეტრი, კვტ/სთ); Tky- ტარიფი შესაბამისირუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად შექმნილი კომუნალური რესურსი (ცივი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, გაზმომარაგებისთვის და სანიტარიისთვის - რუბლი / კუბური მეტრი; ელექტროენერგიისთვის - რუბლი / კვტ.სთ);

1) გადახდის ოდენობა (რუბლი) ცივი წყალმომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, გაზის მიწოდებისთვის, ელექტროენერგიის მიწოდებისთვის საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ შენობებში, რომლებიც აღჭურვილია ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) მრიცხველით ან არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) მრიცხველით., განისაზღვრება ფორმულით: , (9) VD- ბილინგის პერიოდში ფაქტობრივად მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მოცულობა (რაოდენობა), რომელიც განისაზღვრება კოლექტიური (საერთო სახლის) მრიცხველის ჩვენებების მიხედვით ბინის კორპუსში ან საცხოვრებელ სახლში. შენობა (კუბური მეტრი, კვტ/სთ); V n.p.- ბილინგის პერიოდში მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მთლიანი მოცულობა (რაოდენობა). საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელიინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობებით გაზომილი შენობა-ნაგებობები, ხოლო კომუნალურ ბინებში – საერთო (ბინა) მრიცხველი (კუბური მეტრი, კვტ/სთ); Vn.n- ბილინგის პერიოდში მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მთლიანი მოცულობა (რაოდენობა). საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელიშენობა არ არის აღჭურვილი გამრიცხველიანების მოწყობილობებით, გარკვეული საცხოვრებელი კვარტლისთვის- კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტებზე დაყრდნობით მე-3 და მე-5 ფორმულების მიხედვით, არასაცხოვრებელი შენობებისთვის - ამ წესების მე-20 პუნქტის შესაბამისად.(კუბური მეტრი, კვტ/სთ); ვი- i-volume-ში ბილინგის პერიოდში მოხმარებული კომუნალური რესურსის (ცივი წყალი, ცხელი წყალი, გაზი ან ელექტროენერგია) მოცულობა (რაოდენობა). საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელიოთახი აღჭურვილია მრიცხველით, გაზომილი ინდივიდუალური გამრიცხველიანების მოწყობილობადა კომუნალურ ბინებში - საერთო (ბინა) აღრიცხვის მოწყობილობა, ან მე-3 საცხოვრებელ ან არასაცხოვრებელ შენობაში, რომელიც არ არის აღჭურვილი მრიცხველით, განსაზღვრულია საცხოვრებელი ფართებისთვის - კომუნალური საშუალებების მოხმარების სტანდარტებზე დაყრდნობით 3 და 5 ფორმულების მიხედვით, არა. - საცხოვრებელი ფართი - ამ წესების მე-20 პუნქტის შესაბამისად(კუბური მეტრი, კვტ/სთ); Tky- რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად დადგენილი კომუნალური რესურსის ტარიფი (ცივი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, გაზმომარაგებისთვის და სანიტარული - რუბლი / კუბური მეტრი; ელექტროენერგია - რუბლი / კვტ/სთ);

06/08/2011-მდე

06/08/2011 წლიდან

3) ბინის კორპუსის მე-4 საცხოვრებელ ფართში გათბობისთვის გადახდის ოდენობა; აღჭურვილია აღრიცხვის მოწყობილობებით(რუბ.), წელიწადში 1-ჯერ რეგულირდება კონტრაქტორის მიერ ფორმულის მიხედვით: , (10) პ კ.პ- გასული წლის განმავლობაში მოხმარებული სითბოს ენერგიის გადახდის ოდენობა ყველა შენობაში (საერთო ტერიტორიების გამოკლებით)განისაზღვრება მითითებების საფუძველზე კოლექტიური (საერთო სახლის) ტექნიკა P n.p- ბილინგის პერიოდში მოხმარებული თერმული ენერგიის გადახდის თანხა აღრიცხვის მოწყობილობებით აღჭურვილ ოთახებში (საერთო ტერიტორიების გამოკლებით), განისაზღვრება ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობების წაკითხვის საფუძველზე, კომუნალურ ბინებში - საერთო (ბინის) მრიცხველი მოწყობილობები და თერმული ენერგიის ტარიფი, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად (რუბლი); პნ.ნ ს დ.პ.- ბინის კორპუსის ყველა ოთახის საერთო ფართი, აღჭურვილი ინდივიდუალური ან საერთო (ბინის) აღრიცხვის მოწყობილობებით(კვ.მ); სი- I-ე ოთახის საერთო ფართი (ბინა, არასაცხოვრებელი ფართი) მრავალბინიან კორპუსში. ან აღრიცხვის მოწყობილობებით აღჭურვილი საცხოვრებელი კორპუსის მთლიანი ფართობი(კვ.მ);

3) ბინის კორპუსის მე-4 საცხოვრებელ ან არასაცხოვრებელ შენობაში გათბობისთვის გადახდის ოდენობა (რუბლი) რეგულირდება წელიწადში ერთხელ კონტრაქტორის მიერ ფორმულის მიხედვით: , (10) პ კ.პ- გასული წლის განმავლობაში მოხმარებული სითბოს ენერგიის გადახდის ოდენობა ყველა შენობაში, რომელიც განისაზღვრება მითითებების საფუძველზე კოლექტიური (საერთო სახლის) მოწყობილობათერმული ენერგიის აღრიცხვა და ტარიფი, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად (რუბლი); P n.p- ბილინგის პერიოდში მოხმარებული თერმული ენერგიის გადახდის ოდენობა მრიცხველის მოწყობილობებით აღჭურვილ ოთახებში, რომლებიც განისაზღვრება ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობების წაკითხვის საფუძველზე, კომუნალურ ბინებში - საერთო (ბინის) მრიცხველი და თერმული ენერგიის ტარიფი, დამტკიცებული შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით ( რუბ.); პნ.ნ- ბილინგის პერიოდში მოხმარებული თერმული ენერგიის გადახდის ოდენობა მრიცხველის მოწყობილობებით არ აღჭურვილი შენობაში, რომელიც განისაზღვრება თერმული ენერგიის მოხმარების სტანდარტისა და თერმული ენერგიის ტარიფის საფუძველზე, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად ( რუბლი); ს დ- ყველა საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართი ბინის კორპუსში (კვ. M); სი- I-ე შენობის (ბინა, არასაცხოვრებელი ფართი) საერთო ფართობი მრავალბინიან კორპუსში (კვ.მ);

, (11)

პ კ.პ- თერმული ენერგიის გადახდა, რომელიც განისაზღვრება ბინის კორპუსში დამონტაჟებული კოლექტიური (საერთო სახლის) აღრიცხვის მოწყობილობების გამოყენებით (რუბლი);

P n- თერმული ენერგიის გადახდა მოხმარების სტანდარტების მიხედვით U-th ოთახში, რომელიც არ არის აღჭურვილი დისტრიბუტორებით (რუბლი);

კ- ბინების რაოდენობა, რომლებიც არ არის აღჭურვილი სითბოს დისტრიბუტორებით (ცალი);

მ ი.ქ- გადახდების წილი, რომელიც მიეკუთვნება მე-ე ოთახში დაყენებულ Q-ე დისტრიბუტორს;

გვ- მე-ე ოთახში დაყენებული დისტრიბუტორების რაოდენობა (ცალი);

მჯ- საცხოვრებელ კორპუსში დაყენებულ j-ე დისტრიბუტორს მიეკუთვნება გადახდების წილი;

ტ- ბინის კორპუსში დაყენებული დისტრიბუტორების რაოდენობა (ცალი);

P fn.i- გასული წლის განმავლობაში მე-4 საცხოვრებელ კორპუსში გათბობისთვის გადახდის მთლიანი თანხა (რუბლი).

4. კომუნალური ბინის საერთო (საბინაო) აღრიცხვის მოწყობილობებით აღჭურვისა და ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობების არარსებობისას j-ე საცხოვრებელ შენობაში კომუნალური გადასახადის ოდენობა გამოითვლება შემდეგი თანმიმდევრობით:

1) ცივი წყლით მომარაგების, ცხელი წყლით მომარაგების, გაზმომარაგების, ელექტროენერგიის მიწოდების ან სანიტარული მომსახურებისთვის გადახდის ოდენობა (რუბლი) განისაზღვრება ფორმულით:

ვ ჯ.ი- მოხმარებული ცივი წყლის, ცხელი წყლის, გაზის (კუბური მეტრი), ელექტროენერგიის (კვტ.სთ) ან საყოფაცხოვრებო ჩამდინარე წყლების მოცულობა (კუბური მეტრი) I-ე კომუნალური ბინის j-ე საცხოვრებელ სივრცეში. ;

Tky- შესაბამისი კომუნალური რესურსის ტარიფი, რომელიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად (ცივი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, გაზის მიწოდებისთვის, სანიტარული პირობებისთვის - რუბლი / კუბური მეტრი; ელექტროენერგია - რუბლი / კვტ.სთ);

2) მოხმარებული ცივი წყლის, ცხელი წყლის, გაზის (კუბური მეტრი), ელექტროენერგიის (კვტ.სთ) ან საყოფაცხოვრებო ჩამდინარე წყლების მოცულობა (კუბური მეტრი) I-ე კომუნალური ბინის j-ე საცხოვრებელ შენობაში. გამოითვლება ფორმულით:

ვი- I-ე კომუნალურ ბინაში მოხმარებული ცივი წყლის, ცხელი წყლის, გაზის (კუბური მეტრი) ან ელექტროენერგიის (კვტ.სთ) მოცულობა (რაოდენობა), რომელიც განისაზღვრება ზოგადი (ბინის) აღრიცხვის მოწყობილობის ან მოცულობის მიხედვით. გადამისამართებული ჩამდინარე წყლების, გამოითვლება მოხმარებული ცივი და ცხელი წყლის ჯამურად (კუბური მეტრი);

ნ ჯ.ი

n i

3) I-ე კომუნალურ ბინაში j-ე საცხოვრებელ შენობაში გათბობისთვის გადახდის ოდენობა (რუბლი) განისაზღვრება ფორმულით:

მე-1 კომუნალურ ბინას მიეკუთვნება თერმული ენერგიის მოცულობა (რაოდენობა) (გკალ);

ს ჯ.ი- j-ე საცხოვრებლის (ოთახი, ოთახები) საცხოვრებელი ფართი მე-1 კომუნალურ ბინაში (კვ.მ);

ს კი- საცხოვრებელი ფართი (ოთახები) საერთო ფართი I-ე კომუნალურ ბინაში (კვ.მ);

თ თ- რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად დადგენილი თერმული ენერგიის ტარიფი (რუბლი/Gcal).

5. კომუნალური ბინის საერთო (ბინა) და ინდივიდუალური ელექტროენერგიის მრიცხველებით აღჭურვისას მე-1 კომუნალურ ბინაში j-ე საცხოვრებელს მიეკუთვნება კომუნალურ ბინაში საერთო საკუთრებაში არსებული დამხმარე შენობების განათების ოდენობა. (რუბლი), განისაზღვრება ფორმულის მიხედვით:

ე ი- საერთო აღრიცხვის მოწყობილობით განსაზღვრული ელექტროენერგიის რაოდენობა I-ე კომუნალურ ბინაში (კვტ.სთ);

ე ჯ.ი- მე-1 კომუნალურ ბინაში j-ე საცხოვრებელ შენობაში დამონტაჟებული მრიცხველით განსაზღვრული ელექტროენერგიის რაოდენობა (კვტ.სთ);

რ- მე-1 კომუნალურ ბინაში საცხოვრებელი კვარტლების რაოდენობა (ცალი);

ნ ჯ.ი- მე-1 კომუნალურ ბინაში j-ე საცხოვრებელში მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობა (პირები);

n i- I-ე კომუნალურ ბინაში მცხოვრები მოქალაქეების რაოდენობა (პირები);

თ ე- ელექტროენერგიის ტარიფი დადგენილი რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად (რუბლი/კვტ.სთ).

6. მომხმარებლის მიერ განმეორებით (2 ან მეტჯერ) უარის თქმის შემთხვევაში კონტრაქტორს ან მის მიერ უფლებამოსილ პირს მომხმარებლის მიერ დაკავებულ საცხოვრებელ ფართში შესვლის უფლებაზე ინდივიდუალური აღრიცხვის მოწყობილობებიდან კითხვის აღება, კომუნალური გადასახადის ოდენობა. განისაზღვრება ამ დანართის 1-ლი პუნქტით განსაზღვრული წესით, დაწყებული იმ თვიდან, როდესაც მომხმარებელმა მეორედ არ მისცა მითითებულ პირებს ინდივიდუალური მრიცხველის მოწყობილობებიდან წაკითხვის უფლება, იმ თვემდე (მათ შორის), როცა მომხმარებელი აღმოფხვრა მითითებული დარღვევა. ამავდროულად, კონტრაქტორი ხელახლა ითვლის კომუნალური გადასახადის ოდენობას მრიცხველის მოწყობილობების ჩვენებების გამოყენებით, მოქალაქეებისთვის საჯარო სერვისების მიწოდების წესების შესაბამისად.

2017 წლის 01 იანვრიდან „ზოგადი სახლის საჭიროებების“ (ODN) ცნების ნაცვლად, საბინაო კანონმდებლობაში გაჩნდა ცნება „საბინაო კორპუსის საერთო ქონების მოვლის კომუნალური რესურსი“ (KRSOY). მაგრამ არც ადრე და არც ახლა, ODN ან KRSOI გათბობისთვის არ იყო გათვალისწინებული კანონის ნორმებით.

ამის გათვალისწინებით და გათვალისწინებულია საჯარო სერვისების მიწოდების წესების No2 დანართში, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 05/06/2011 No354 დადგენილებით (შემდგომში 354 წესები), გათბობისთვის კომუნალური მომსახურების გაანგარიშების ფორმულები.

354-ე წესის 40-ე პუნქტის შესაბამისად, გათბობის კომუნალური მომსახურების მომხმარებელი, მიუხედავად ბინის შენობის მართვის არჩეული მეთოდისა, იხდის ამ სერვისის საფასურს მთლიანობაში, მასში მითითებული მომსახურების მოხმარების საფასურზე გაყოფის გარეშე. საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი ფართი და მისი მოხმარების საფასური ბინის შენობაში საერთო ქონების შესანარჩუნებლად.

გათბობის კომუნალური მომსახურებისთვის გადახდის გაანგარიშების პროცედურა მითითებულია 354-ე წესის 42 (1) პუნქტში და დამოკიდებულია ინდივიდუალური (ბინის) მრიცხველის მოწყობილობების (IPU) არსებობაზე ან არარსებობაზე MKD-ს ყველა საცხოვრებელ შენობაში და საერთო სახლის გამრიცხველიანებაზე. მოწყობილობა (ODPU).

მაგრამ, როგორც ჩანს, მომავალში ჩვენ გვექნება დიდი ცვლილებები ამ საკითხთან დაკავშირებით არსებულ საბინაო კანონმდებლობაში და სავსებით შესაძლებელია, რომ KRSOI-ის კონცეფცია გათბობისთვის დაინერგოს მიღებულის წყალობით. 2018 წლის 10 ივლისი რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს (CC RF) No30/P-18 გადაწყვეტილებით.”რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის კონსტიტუციურობის შემოწმების შემთხვევაში, 421-ე პუნქტის მე-3 და მე-4 პუნქტები საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ სახლებში საჯარო სერვისების მიწოდების წესების შესახებ. შენობები მოქალაქე ს.ნ.-ის საჩივართან დაკავშირებით დემინეტები“.

თუმცა, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, კანონმდებლებს შეუძლიათ გააგრძელონ რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს გადაწყვეტილებების შესრულება რამდენიმე წლის განმავლობაში. დიახ, და როგორ შეიცვლება ის, ცნობილია მხოლოდ უმაღლესი უფლებამოსილებისთვის, უფრო სწორად, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროსთვის და ჩვენი არა ყოველთვის ადეკვატური მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების სხვა შემქმნელებისთვის. მაგრამ ამ შემთხვევაში, მსურს ვიმედოვნებ სიტუაციის არც თუ ისე დიდი ხნის გადაწყვეტას მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებში ცვლილებების შეტანით ბინის შენობებში გათბობისთვის გადასახადების გაანგარიშების შესახებ, რადგან ეს საკითხი აქტუალურია და ბევრის საქმეა. მმართველი ორგანიზაციები დამოკიდებულია მის გადაწყვეტაზე. მიუხედავად იმისა, რომ როდესაც კანონების შემქმნელები და ხელისუფლება ზრუნავდნენ თავიანთ პრობლემებზე ...

მოსკოვის რეგიონის ქალაქ პუშკინოში მდებარე ბინის მფლობელმა, მიმართა თავის მმართველ ორგანიზაციას გათბობის კომუნალური მომსახურების ხელახალი გაანგარიშებისთვის, იმის გამო, თუ როგორ გამოითვლებოდა იგი. შესაბამისად, მმართველმა ორგანიზაციამ უარი თქვა გადაანგარიშებაზე, რის შედეგადაც უკმაყოფილო მესაკუთრემ მოსკოვის რეგიონის პუშკინის საქალაქო სასამართლოს მიმართა.

სასარჩელო განცხადებაში მან სასამართლოს სთხოვა დაევალებინა მოპასუხე 2016 წლის ოქტომბრის, ნოემბრისა და დეკემბრის ინდივიდუალური მრიცხველების ჩვენებების გათვალისწინებით, გათბობის 3 (3) და 3 ფორმულების მიხედვით გაანგარიშებისას მოპასუხეს დაევალებინა გათბობის კომუნალური მომსახურება. 354-ე წესის No2 დანართის (4).

სასამართლომ უარყო პრეტენზიები. საქმეზე No2-1406/2017 2017 წლის 6 აპრილის გადაწყვეტილებაში განაცხადა: „... მოსარჩელის მოთხოვნა, გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები მხოლოდ ინდივიდუალური მრიცხველების წაკითხვის მიხედვით, გამორიცხავს მესაკუთრის მიერ გათბობის ხარჯების გადახდას სახლის ზოგადი საჭიროებისთვის, რაც ეწინააღმდეგება წესების მე-40 პუნქტს. ასევე უსაფუძვლოა მოთხოვნა 354-ე წესის No2 დანართის 3(3) და 3(4) ფორმულების მიხედვით გათბობის მომსახურების ხელახალი გაანგარიშების შესახებ.

მოსარჩელის არგუმენტი 354-ე წესის No2 დანართის მე-3 (3) და 3(4) ფორმულების მიხედვით „უფრო სამართლიანი და კანონიერი გადახდის შესახებ კომუნალური გადასახადის გათბობაზე“ უსაფუძვლოა. ».

მოსკოვის საოლქო სასამართლოში სამოქალაქო საქმეთა სასამართლო კოლეგიის 2017 წლის 26 ივნისის No33-18852/2017 სააპელაციო განჩინება.დაეთანხმა პირველი ინსტანციის სასამართლოს გადაწყვეტილებას და არ დააკმაყოფილა საცხოვრებლის მესაკუთრის საჩივარი მ.კ.დ.

მოსკოვის საოლქო სასამართლოს მოსამართლის 2017 წლის 29 სექტემბრის გადაწყვეტილებითუარი თქვა საკასაციო საჩივრის საკასაციო სასამართლოს სასამართლო სხდომაზე განსახილველად გადაცემაზე.

ამასთან, მოუსვენარი მფლობელმა მიმართა რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს მისი უდანაშაულობის მტკიცებულებისთვის, სადაც მან შეიტანა განცხადება ხელოვნების 1 ნაწილის ცნობისთვის. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157, 354-ე წესების 42(1) პუნქტის მესამე და მეოთხე პუნქტები ძალადაკარგულია, რომელმაც 2017 წლის 31 მაისს, 2017 წლის 5 სექტემბერს, 2017 წლის 25 დეკემბერს მასზე უარი თქვა ყველა შემთხვევაში. ამას მოჰყვა მიმართვა ამ ნორმების არაკონსტიტუციურად ცნობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოში, რომელმაც მიიღო ზემოაღნიშნული დადგენილება რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციის ხელოვნების 1-ლ ნაწილთან შეუსაბამობის შესახებ. LC RF-ის 157, 354-ე წესების 42(1) მუხლის მესამე პუნქტი.

რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს დადგენილებაში რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციასთან შესაბამისობის საკითხთან დაკავშირებით, 354-ე წესების 42-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის მე-4 პუნქტში ნათქვამია, რომ „... შორის თემები 42(1) მუხლის მეოთხე პუნქტიამ წესების ცალსახად განსაზღვრულია ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) თბოენერგიის მრიცხველების გათვალისწინება ბინის შენობის გათბობაზე კომუნალური მომსახურების გადახდის ოდენობის განსაზღვრისთვის., აღჭურვილია კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს მრიცხველით და, შესაბამისად, თავისთავად არ შეიძლება ჩაითვალოს განმცხადებლის კონსტიტუციური უფლებების დამრღვევად მის მიერ მითითებულ ასპექტში. შესაბამისად, ამ ნაწილში მისი საჩივარი, 43-ე მუხლის მე-2 პუნქტისა და ფედერალური კონსტიტუციური კანონის „რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს შესახებ“ 68-ე მუხლის საფუძველზე, დაუშვებელია, და წინამდებარე საქმეში საქმის წარმოება ამ ნაწილში ექვემდებარება შეწყვეტას …»

ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს დადგენილებამ განიხილა რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციასთან შესაბამისობის საკითხი. ნაწილი 1 ხელოვნება. LC RF-ის 157 და 354-ე წესების 42(1) პუნქტის მესამე პუნქტი.

რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლომ დაადგინა შემდეგი:

ენერგორესურსების მიწოდების სფეროში ურთიერთობების ნორმატიული რეგულირება უნდა ეფუძნებოდეს რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციიდან გამომდინარე პრინციპებს. დარწმუნებულობის, სამართლიანობისა და პროპორციულობის პრინციპები შემოღებული შეზღუდვების (პროპორციულობა).კონსტიტუციურად მნიშვნელოვანი მიზნების მისაღწევად ამ ურთიერთობებში მონაწილეთა ქონებრივი ინტერესების გონივრული ბალანსი, მათ შორის, მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა მიერ მოხმარებული კომუნალური მომსახურების მოცულობის MKD-ში და მასზე დარიცხული საფასურის განსაზღვრის პროცედურასთან დაკავშირებით;

ერთ-ერთი ეფექტური სამართლებრივი მექანიზმი, რომელიც ხელს უწყობს კომუნალური რესურსების მომხმარებლებს, გამოიყენონ ისინი ეფექტურად და რაციონალურად და ამით პატივი სცენ გარემოს, არის კომუნალური გადასახადების დადგენის პროცედურის რეგულირება, ზოგადი პრინციპები მოხმარებული კომუნალური საშუალებების მოცულობის დასადგენად მათთვის საფასურის ოდენობის გამოსათვლელად, ხელოვნების 1 ნაწილის ჩათვლით. 157 LC RF ეხება მოხმარებული კომუნალური რესურსის აღრიცხვა, უპირველეს ყოვლისა, აღრიცხვის მოწყობილობების წაკითხვის საფუძველზე,რომლის არარსებობა ანაზღაურდება ენერგორესურსების რაოდენობის განსაზღვრის გაანგარიშების მეთოდით, კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტების გამოყენებით;

MKD-ის, როგორც ინტეგრალური შენობის სისტემის სპეციფიკა, რომელშიც ცალკე ოთახი წარმოადგენს შენობის მოცულობის მხოლოდ გარკვეულ ნაწილს, რომელსაც აქვს საერთო შემოღობილი სტრუქტურები სხვა ოთახებთან, კერძოდ საოფისე შენობებთან, განისაზღვრება, როგორც ზოგადი წესი, ბინის კორპუსში ინდივიდუალური შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა შეუძლებლობით გათბობის კომუნალური მომსახურებით და, შესაბამისად, სახლის გასათბობად გამოყენებული თერმული ენერგიის გადახდის ღირებულების სრულად აღმოფხვრის შეუძლებლობით;

ფედერალური კანონის დებულებები "ენერგოდაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესების შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ" ეკონომიურად დახარჯული თერმული ენერგიის მიცემა კომუნალური მომსახურების მომხმარებლებს,ვისაც ეკისრება ინდივიდუალური თბოენერგეტიკული მრიცხველების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის, მათი გამართული მუშაობისა და დროული გამოცვლის ხარჯები, გათბობის საფასურის თანაზომიერი შემცირების ლეგიტიმური მოლოდინის საფუძველი;

354-ე წესების 42-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის მე-3 პუნქტის ზემოაღნიშნული ნორმატიული დებულება, რომლის ძალითაც გათბობაზე კომუნალური მომსახურების ანაზღაურება განისაზღვრება მთლიანი MKD-ში შემოსული კომუნალური რესურსის განაწილების საფუძველზე. ინდივიდუალური შენობების მფლობელები (მფლობელები), ამ შენობების ფართობის გათვალისწინებით, ე.ი. თერმული ენერგიის ინდივიდუალური მრიცხველების წაკითხვის გათვალისწინების გარეშე, ფაქტობრივად, რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციის მე-17 მუხლის მე-3 ნაწილის დადგენილების საწინააღმდეგოდ, ქმნის - კანონმორჩილი მფლობელებისა და მომხმარებლების ინტერესების საზიანოდ. შენობები კონკრეტულ MKD-ში - პირობები, რომლებიც ხელს უწყობს ამ კომუნალური მომსახურების მომხმარებელთა არაკეთილსინდისიერ ქცევას, რაც მათ საშუალებას აძლევს დახარჯონ თერმული ენერგია სხვა მომხმარებლებისთვის გადახდის ნაწილის გადაცემით (მათ შორის ეკონომიურად მოხმარებული თერმული ენერგია);

თერმული ენერგიის ფაქტობრივი მოხმარების აღრიცხვის შესაძლებლობა MKD-ის შენობაში, რომელიც აღჭურვილია შესაბამისი ინდივიდუალური გამრიცხველიანების მოწყობილობებით, განისაზღვრება ბინის შენობის ყველა სხვა შენობაში მომსახურე მოწყობილობების არსებობით. ამრიგად, ირღვევა თანასწორობის კონსტიტუციური პრინციპი, რომელიც მოითხოვს თანაბარი პირობების შექმნას მათი უფლებებისა და ლეგიტიმური ინტერესების განსახორციელებლად იმავე კატეგორიის (ISP) თერმული ენერგიით აღჭურვილი შენობების მფლობელები და მომხმარებლები, MKD-ში. რომელიც ყველა შენობას არ აქვს ასეთი მოწყობილობები, ერთის მხრივ, და შენობის მფლობელები და მომხმარებლები MKD-ში, რომელთა ყველა შენობას აქვს შესაბამისი აღჭურვილობა, მეორეს მხრივ), და არ დაუშვას განსხვავებები, რომლებსაც არ გააჩნიათ ობიექტური და გონივრული დასაბუთება.

სადაც LC RF 157-ე მუხლის 1 ნაწილი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გამოთვალოთ მოხმარებული კომუნალური გადახდის ოდენობა მათი მოცულობის მიხედვით, რომელიც განისაზღვრება აღრიცხვის მოწყობილობების წაკითხვით, არ იზიარებს კოლექტიური (საერთო სახლის) მოწყობილობების და ინდივიდუალური გამრიცხველიანების ღირებულებას და ამით ქმნის გაურკვევლობას, რომელიც ქმნის რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ ამ საკითხის რეგულირებისას კონსტიტუციური პარამეტრების დარღვევის შესაძლებლობა.

შედეგად, რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლომ მიიღო საბოლოო დასკვნა, რომ „... რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157-ე მუხლის 1-ლი ნაწილი და 42(1) პუნქტის მე-3 პუნქტი საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის საჯარო სერვისების მიწოდების წესების შესახებ არ შეესაბამება კონსტიტუციას. რუსეთის ფედერაცია , მისი მე-17 (მე-3 ნაწილი), მე-19 (ნაწილი 1), 35-ე და 55-ე (მე-3 ნაწილი), რამდენადაც მათში შემავალი ურთიერთდაკავშირებული ნორმატიული დებულებები - იმ გაგებით, რაც მათ აქვთ მოცემული სამართალდამცავი ორგანოების მოქმედი სამართლებრივი რეგულირების სისტემაში. პრაქტიკა - არ ითვალისწინებს გათბობისთვის კომუნალური მომსახურების გადახდის ოდენობის განსაზღვრისას გათვალისწინებულ შესაძლებლობას ბინის კორპუსში თბოენერგიის მრიცხველის ინდივიდუალური მოწყობილობების ჩვენებები, რომლებიც ექსპლუატაციაში გაშვებისას, მათ შორის კაპიტალური რემონტის შემდეგ. მარეგულირებელი მოთხოვნების შესაბამისად, აღიჭურვა სითბოს ენერგიის კოლექტიური (საერთო სახლის) მრიცხველი და საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობები, რომლებშიც ისინი აღჭურვილი იყო ინდივიდუალური თბოენერგიის მრიცხველებით, მაგრამ მათი უსაფრთხოება ცალკეულ შენობებში არ იყო უზრუნველყოფილი, რაც იწვევს სამართლებრივი უსაფრთხოების, უფლებებისა და თავისუფლებების შეზღუდვის სამართლიანობისა და პროპორციულობის პრინციპების, აგრეთვე კონსტიტუციურად მნიშვნელოვანი ფასეულობების, საჯარო და კერძო ინტერესების ბალანსის დარღვევას“.

რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს დადგენილებაში ნათქვამია, რომ ფედერალურმა ასამბლეამ და რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ უნდა შეიტანოს აუცილებელი ცვლილებები მოქმედ საკანონმდებლო რეგულაციაში, მათ შორის უზრუნველყოს კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველით აღჭურვილი მრავალბინიანი კორპუსების გათბობისთვის კომუნალური მომსახურების გადასახადის განსაზღვრის პროცედურა და რომლებშიც ყველა შენობა არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური თერმული ენერგიის მრიცხველებით, ჩვენების გათვალისწინებით. ეს უკანასკნელი.

მოქმედ კანონმდებლობაში ცვლილებების შეტანამდე გათბობაზე გადახდის გაანგარიშება დენარში, რომელიც ექსპლუატაციაში შესვლისას, მათ შორის კაპიტალური რემონტის შემდეგ, მარეგულირებელი მოთხოვნების შესაბამისად აღიჭურვა საერთო სახლის სითბოს ენერგიის მრიცხველი მოწყობილობით და საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართები, რომლებშიც ისინი აღჭურვილი იყო ინდივიდუალური გამრიცხველიანების მოწყობილობებითთერმული ენერგია, მაგრამ მათი უსაფრთხოება ცალკეულ ოთახებში არ იყო უზრუნველყოფილი, უნდა იყოს წარმოებული 354-ე წესის 42(1) პუნქტის მეოთხე პუნქტით დადგენილი მოდელის მიხედვით.

ახლა "ყველაზე მდიდარ მონაწილეებს საბაზრო ურთიერთობებში" - მმართველ ორგანიზაციებს შეუძლიათ მხოლოდ დაელოდონ იმავე ცვლილებებს, კვლავ აიღონ დამატებითი ფინანსური ხარჯების ტვირთი, რომელიც ჩვენს სახელმწიფოს არ სურს დააკისროს საკუთარ თავს, აფრიკის ქვეყნების რესურსების მომწოდებელი ორგანიზაციების "ყველაზე ღარიბ" ორგანიზაციებს. ან თავად კომუნალური რესურსების მომხმარებლებზე (ბოლოს და ბოლოს – ამომრჩეველზე!!!).

რატომღაც, სამწუხაროდ, ჩვენს ქვეყანაში სამართლიანობა, პროპორციულობა, გონივრულობა და ქონებრივი ინტერესების დაბალანსება საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში არსებულ ორგანიზაციებთან მიმართებაში არ მუშაობს. ყოველ შემთხვევაში, რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს განხილულ დადგენილებაში ამის შესახებ სიტყვა არ არის ნათქვამი ...

აღსანიშნავია, რომ Burmistr.ru თავის კლიენტებს იურიდიულ მომსახურებას უწევს. ჩვენი გამოცდილი იურისტების გუნდი, რომლებმაც უკვე "შეჭამეს ძაღლი", მომუშავე რუსეთის საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში, დაგეხმარებიან წერილების, შუამდგომლობების, პრეტენზიების, სარჩელების, განცხადებების, საჩივრების და ა.შ. ინფორმაციის მომზადებაში. მისი გამოყენება. და, რა თქმა უნდა, მოგცეთ რჩევა MKD-ის მართვის მიმდინარე აქტივობებზე. დამატებითი ინფორმაცია იურიდიული სერვისების შესახებ განთავსებულია.

პატივისცემით, ილმირა ნოსიკი.