ბიზნეს გეგმა პატარა სასტუმროსთვის. სასტუმროს ბიზნეს გეგმა. რამდენის შოვნა შეგიძლიათ სასტუმროს გახსნით

ადრე სიტყვა „ბიზნესმენი“ ჩვეულებრივ ადამიანს აიძულებდა წარმოედგინა პატივსაცემი მამაკაცი კოსტუმში, რომელიც ძვირადღირებულ მანქანას მართავს. თუმცა დღეს ქვეყნის მოსახლეობის ერთი მეექვსედი ბიზნესით არის დაკავებული. ზოგი ბაზარზე ვაჭრობს, ზოგი კი დიდ და სარისკო ინვესტიციებს ეწევა. (იხილეთ როგორ გამოიმუშავოთ ფული). ეს სტატია ყურადღებას გაამახვილებს მინი-სასტუმროს ან სასტუმროს გახსნაზე, ქვემოთ მოცემულია ბიზნეს გეგმის მაგალითი სასტუმროსთვის 24 ნომრისთვის (44 დასასვენებელი ადგილი).

შენობა სასტუმროს ან სასტუმროსთვის

სტუმართმოყვარეობა: როგორ გავხსნათ მინი სასტუმრო, სასტუმრო

დღეს სასტუმროს ბიზნესი საკმაოდ სტაბილური და მომგებიანია. შეგიძლიათ დაიწყოთ შემოსავალი სასტუმროს ბიზნესიდან ქვეყნის ნებისმიერ რეგიონში. ეს არის ბიზნესის ყველაზე უსაფრთხო სახეობა. ინვესტიცია (მინი) სასტუმროში ან სასტუმროში იქნება მუდმივი შემოსავლის გარანტია, მაგრამ მხოლოდ იმ პირობით, რომ სასტუმროს ხელმძღვანელობს მცოდნე პირი.

სასტუმროს შექმნა უნდა დაიწყოს შენობის არჩევით. უმჯობესია ავაშენოთ ან იყიდოთ შესაფერისი შენობა, რადგან მისი დიდი ხნით დაქირავება შორს არის საუკეთესო იდეისგან. (ბიზნეს იდეები პატარა ქალაქისთვის, იხ.). რამდენიმე სართულიანი შენობა შესანიშნავია პატარა მინი სასტუმროს შესაქმნელად. კარგად შემუშავებული სასტუმროს ბიზნეს გეგმა საჭიროა მრავალი მიზნისთვის:

1. იგი გამოიყენება როგორც მზა პრეზენტაცია ინვესტორებისთვის.
2. იგი მუდმივად გამოიყენება შიდა გამოყენებისთვის, როგორც მართვის მთავარი ინსტრუმენტი.
3. ეს საჭიროა ყველა ხარჯის, რისკის, „ხაფანგის“ დასადგენად. უხეშად ეხმარება ბიზნესის მომავალი შემოსავლის და მისი პერსპექტივების გამოთვლას.

სამვარსკვლავიანი სასტუმროს ბიზნეს გეგმის აღწერა 24 ნომრით

პროექტის მიზანი:გახსენით 3 ვარსკვლავიანი სასტუმრო 44 საწოლით (24 ნომერი)

პროექტის მიზანი:მომსახურება და განთავსება ქალაქის სტუმრების, ტურისტების კომფორტული დასვენებისთვის.

მოთხოვნა:რუსეთში სასტუმროს მომსახურებაზე მოთხოვნა მუდმივად იზრდება. ამის მრავალი მიზეზი არსებობს: რუსეთში ტურისტული ბიზნესის ნახტომი, უცხოელი ტურისტების გაზრდილი შემოდინება, მსხვილი საწარმოების გახსნა სხვა ქვეყნებთან ერთად, გამოფენებისა და სემინარების გამართვა რუსეთის ფედერაციაში.

გარემოს ხარისხის გაუარესების გათვალისწინებით, ცივილიზაციისგან შორს, ბუნების სუფთა, ხელშეუხებელ კუთხეებში მდებარე სასტუმროები სულ უფრო მოთხოვნადი ხდება.

Მარკეტინგის კამპანია:კლიენტების საკმარისი რაოდენობის უზრუნველსაყოფად, სასტუმროს რეკლამა განხორციელდება ბეჭდური პუბლიკაციების (გაზეთები, ჟურნალები), ახალი სასტუმროს შესახებ სარეკლამო ინფორმაციის შემცველი ბუკლეტებით და ინტერნეტით. ასევე, გაფორმდება კონტრაქტები რამდენიმე ტურისტულ სააგენტოსთან ჩვენი სასტუმროს ტურისტებისთვის რეკლამირების მიზნით.

სასტუმროს წარმოების გეგმა

სასტუმროს ფართობი 1200 კვადრატული მეტრია. მოიცავს 24 ნომერს საცხოვრებლად, საიდანაც:

• დელუქსი ნომრები - 4 ც.
• 2 ადგილიანი - 16 ც.
• 1 ადგილიანი - 4 ც.

სასტუმროს ასევე აქვს გასართობი საშუალებები:

• კაფე;
• ტუალეტი;
• ბილიარდი.

სასტუმროს ბიზნეს გეგმის ფინანსური მხარე

საანგარიშო პერიოდის ხანგრძლივობაა 2 წელი (შენობის აშენების დრო) პლუს შემდგომი ექსპლუატაციის დრო.

ა) ინვესტიციების მთლიანი ოდენობა - 18-24 მილიონი რუბლი:

• შენობის მშენებლობა - 800 ათასი - 1,2 მილიონი რუბლი.
• ტერიტორიის მოწყობა, ავტოსადგომის მშენებლობა - 3 მილიონი რუბლი.
• დიზაინი და წინასწარი დიზაინის სამუშაოები - 11.4 - 14 მილიონი რუბლი.
• აღჭურვილობის შეძენა და მონტაჟი - 2,8 - 4,8 მილიონი რუბლი.

აუცილებელია გავითვალისწინოთ შესაძლო დაუგეგმავი ხარჯები.

ბ) საოპერაციო ხარჯები შედგება:

• ხელფასები და გადარიცხვები სოციალურ ფონდებში.
• საოპერაციო ხარჯები.
• ხარჯები რემონტზე, სასტუმროს მოვლაზე.
• მიწის სარგებლობის შესაძლო გადასახადი.

თანამშრომელთა ხელფასი (მენეჯერი და მომსახურე პერსონალის ექვსიდან შვიდი თანამშრომელი) იქნება 1,44 მილიონი რუბლი. წელს.

საოპერაციო ხარჯები მოიცავს ელექტროენერგიის, წყლისა და სითბოს მიწოდების გადახდას. ეს ასევე მოიცავს საკვებისა და სარეცხი საშუალებების შეძენას, კომუნიკაციის გადახდას და ა.შ. საოპერაციო ღირებულება იქნება 800 ათასი - 1 მილიონი რუბლი. სასტუმროს მუშაობის სააღრიცხვო პერიოდში.

გ) შემოსავლის ძირითადი წყაროები:

• შემოსავალი ოთახების გაქირავებიდან - 6 - 7 მილიონი რუბლი,
• შემოსავალი საკვებიდან და სასმელებიდან 1,4 - 1,8 მილიონი რუბლი.

შემოსავლის დამატებითი წყაროები:

• ბილიარდი - 100-200 ათასი რუბლი.

სასტუმროს (სასტუმროს) ჯამური წლიური შემოსავალი იქნება: 7,7 - 9,5 მილიონი რუბლი

პროექტი 5 წელიწადში ანაზღაურდება, მომგებიანობა 60%-ია. ფასდაკლების გამოყენებით ანაზღაურებადი პერიოდის განსაზღვრისას შეგვიძლია დავასახელოთ ციფრი 6 წელი.

საბაზრო ეკონომიკაში დისკონტის განაკვეთი დამოკიდებულია დეპოზიტებზე დეპოზიტის პროცენტზე, თუმცა, პრაქტიკაში, უფრო ხშირად გამოიყენება გაზრდილი ღირებულებები, არასტაბილური ეკონომიკისა და საინვესტიციო რისკების გათვალისწინებით.

დროთა განმავლობაში, სასტუმროს მომსახურების სფერო შეიძლება მნიშვნელოვნად გაფართოვდეს რამდენიმე ინოვაციის დამატებით:

• აუზი;
• საუნა;
• საზაფხულო კაფე;
• სათამაშო მოედანი ბავშვებისთვის;
• ბოულინგი;
• მასაჟის ოთახი.

სასტუმროს ბიზნეს გეგმის ეს მაგალითი დაგეხმარებათ გახსნათ მინი სასტუმრო (სასტუმრო), ასევე აიღოთ საბანკო სესხი ბიზნესისთვის. Წარმატებას გისურვებ!

მინი-სასტუმროს ბიზნეს გეგმა: იდეის მოთხოვნის ანალიზი + 5 ვარსკვლავიანი კლასიფიკაცია + პრომოუშენის 4 მეთოდი + დეტალური ღირებულება და მოგების გეგმა.

მოსახლეობაში სასტუმროს ნომრების გაქირავებაზე მოთხოვნა წლების განმავლობაში მატულობდა. ამას ხელს უწყობს დაინტერესებული ტურისტების ნაკადი, ასევე საქმიანი მოგზაურობის მზარდი პოპულარობა ოფისის თანამშრომლებს შორის.

მინი-სასტუმროებზე დიდი მოთხოვნაა. ისინი იდეალურია საშუალო კლასის ადამიანებისთვის. გარდა ამისა, მინი-სასტუმროებს აქვთ სახლის ატმოსფერო.

თუ საკუთარ თავს ასეთი ბიზნესის მფლობელად ხედავთ, თქვენი „მეგზური“ არის მინი სასტუმროს ბიზნეს გეგმა, რომელიც უნდა იყოს შედგენილი. თქვენ მიიღებთ მის ძირითად სექციებს, ისევე როგორც სხვა მნიშვნელოვან ინფორმაციას ჩვენი სახელმძღვანელოდან.

ბიზნესის საწყისი კაპიტალი: 1,900,000 რუბლიდან.

ანაზღაურებადი პერიოდი გეგმის მიხედვით: 6-7 თვე.

პირველი, რაც უნდა გესმოდეთ მინი-სასტუმროს ბიზნეს გეგმის შექმნამდე, არის აუხსნათ საკუთარ თავს სასტუმროების 4 კატეგორია:

• მინი სასტუმრო (არაუმეტეს 50 ნომერი)
• პატარა სასტუმროები (დაახლოებით 150)
• საშუალო სასტუმროები (არაუმეტეს 300)
• დიდი სასტუმროები (300-ზე მეტი)

მინი-სასტუმრო საუკეთესო ვარიანტია შეზღუდული ბიუჯეტის მქონეთათვის.

იდეების მოთხოვნის ანალიზი სასტუმრო ბიზნესისთვის

მინი-სასტუმროს ბიზნეს გეგმისთვის ანალიტიკის შექმნისას გასათვალისწინებელია მთელი რიგი ფაქტორები, კერძოდ:

• სასტუმროს ადგილმდებარეობა ტერიტორიის თავისებურებების გათვალისწინებით(ხმაურის, გაზის დაბინძურების დონე, აგრეთვე ქარხნების ან სამრეწველო საწარმოების არსებობა სამეზობლოში).
• კონკურენტების რაოდენობა.აუცილებელია უახლოესი სასტუმროების სიის შედგენა, სადაც მითითებულია როგორც უპირატესობა (უფასო პარკინგი, საკუთარი რესტორანი, სამრეცხაო) ასევე უარყოფითი მხარეები (მომსახურების დაბალი დონე, გადაჭარბებული ფასი).
• მოთხოვნის დონე მოსახლეობასა და ვიზიტორებს შორის.მინი სასტუმროს სამიზნე აუდიტორია შეიძლება იყოს როგორც ბიზნესმენები, ასევე ტურისტები.

რომელ ქალაქებში იხსნება ყველაზე ხშირად მინი სასტუმროები?

ბოლო ათწლეულის განმავლობაში, რუსეთის ფედერაციაში სასტუმროების 44% გაიხსნა მოსკოვში. აქ ყველაზე პოპულარული 2-3 ვარსკვლავიანი სასტუმროებია (მომდევნო ნაწილში „ვარსკვლავების“ მიხედვით კლასიფიკაციას დავუბრუნდებით). მაგრამ, მიუხედავად ამ ფაქტისა, მდიდრულ სასტუმროებზე მოთხოვნაც იზრდება.

მეორე ადგილზეა პეტერბურგი 39,5%-იანი მაჩვენებლით. პეტერბურგი ეყრდნობა მინი-სასტუმროებს, რომლებიც მდებარეობს ქალაქის ცენტრში.

ზოგადად, პატარა სასტუმროებზე მოთხოვნა მთელი ქვეყნის მასშტაბით იზრდება. ეს ინფორმაცია აუცილებლად უნდა აღინიშნოს ჩვენი მინი სასტუმროს ბიზნეს გეგმაში, რადგან იგი ხაზს უსვამს იდეის აქტუალურობას და შესაბამისობას ბიზნესისთვის. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ შემთხვევაში, თუ ბიზნეს გეგმა იქმნება პოტენციური ინვესტორებისთვის წარდგენისთვის.

რა უნდა იცოდეთ სასტუმროების კლასიფიკაციის სისტემის შესახებ?

სასტუმროს ობიექტები, როგორც რუსეთში, ასევე უცხო ქვეყნებში, კლასიფიცირებულია სარეიტინგო სკალის მიხედვით, რომელიც უფრო ცნობილია როგორც "ვარსკვლავური" სისტემა.

არსებობს სასტუმროების 5 ძირითადი კლასი: ნაკლებად კომფორტული (1 ვარსკვლავი) სასტუმროების მაღალი ხარისხის მომსახურება (5 ვარსკვლავი). უმაღლესი მახასიათებლების მქონე სასტუმროები იღებენ 6 ვარსკვლავს, ე.წ. De Luxe კლასის.

მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ პირობებს, რომლებიც განსაზღვრავს სასტუმროს კონკრეტულ კლასს. ეს ინფორმაცია დაგეხმარებათ თქვენს მინი-სასტუმროში (სექციები საჭირო აღჭურვილობის, პერსონალის და ა.შ.).

1 ვარსკვლავი.

2 ვარსკვლავი.

3 ვარსკვლავი.

4 ვარსკვლავი.

5 ვარსკვლავი.

ბიზნეს გეგმა მინი-სასტუმროსთვის: ჩვენ ეტაპობრივად ვაწყობთ

მოდით გავაანალიზოთ მოსკოვში მდებარე წარმოსახვითი მინი სასტუმროს ბიზნეს გეგმის მოკლე ვერსია 30 ნომრით (დონე - 3 ვარსკვლავი). დავიწყოთ ზოგადი ინფორმაციით, რომელიც აღწერს ჩვენს ბიზნეს პროექტს.

მოსკოვში 3 ვარსკვლავიანი მინი სასტუმროს გახსნის მიზნები:

1. მოსახლეობის მომსახურების მიწოდება სასტუმროს ნომრების დაქირავებაზე კონკრეტული ხაზისთვის მაღალი ხარისხის მომსახურებით.
2. სასტუმროს ბიზნესიდან წმინდა მოგების მიღება მთლიანი მოგების 25%-ის ოდენობით.

რა სერვისები იქნება მინი-სასტუმროში ბიზნეს გეგმის მიხედვით?

1. ქირავდება ოთახები გატარებული ღამეების რაოდენობის მიხედვით.
2. სასტუმროს სტუმრებისთვის უფასო პარკინგის უზრუნველყოფა.
3. საკვების მიტანა ნომერში, უფასო საუზმე.
4. ქიმწმენდის სერვისი ადგილზე.
5. Wi-Fi-ის ხელმისაწვდომობა.
6. დამატებითი საწოლის უზრუნველყოფა საფასურად.
7. ღონისძიებების ორგანიზება, ღირსშესანიშნაობების მომზადება, თეატრალური წარმოდგენებისა და კინოჩვენებების ბილეთების გაყიდვა.
8. სატრანსპორტო მომსახურება ქალაქში.
9. უფასო საინფორმაციო დახმარება.

1) სამიზნე აუდიტორია მინი სასტუმროს ბიზნეს გეგმაში

ბიზნეს გეგმაში უნდა იყოს მითითებული სამიზნე აუდიტორია. დაგეგმვის დანარჩენი ეტაპები დამოკიდებულია ამ ინფორმაციაზე: პოპულარიზაციის მეთოდების არჩევანი, ინტერიერი, ფასების პოლიტიკა.

მინი-სასტუმროებში ოთახების ყველაზე პოპულარული გაქირავება გამოიყენება წყვილებში, ტურისტებში ახლო საზღვარგარეთიდან, საშუალო დონის ბიზნესმენებსა და საოფისე კომპანიების თანამშრომლებს შორის მივლინების პერიოდში.

მინი-სასტუმროებში ოთახებზე მოთხოვნის განაწილება შემდეგია:

• ორადგილიანი ოთახები ერთი დიდი საწოლით - 54%.
• ორადგილიანი ორადგილიანი საწოლით - 27%.
• მარტოხელა - 15%.
• სხვა - 4%.

2) ბიზნესის ხელშეწყობის რა მეთოდებია მინი სასტუმროსთვის შესაფერისი?

ბიზნესის წარმართვის უპირველესი ამოცანაა საქონლისა და მომსახურების მიწოდების სამიზნე აუდიტორიის ყოლა. ამიტომ, მინი-სასტუმროს ბიზნეს გეგმის შედგენისას ერთ-ერთი მთავარი პუნქტია დაინტერესებული მყიდველის პოვნა.

სასარგებლო სტატია? არ გამოტოვოთ ახალი!
შეიყვანეთ თქვენი ელ-ფოსტა და მიიღეთ ახალი სტატიები ფოსტით

კურორტებზე სასტუმრო ბიზნესის გახსნის სპეციფიკა გულისხმობს მოქმედების ეტაპობრივი სცენარის განსაკუთრებით ფრთხილად აწონვას. რუსეთის ზღვისპირეთზე მზარდი მოთხოვნის პირობებშიც კი, სტუმართმოყვარეობის სექტორი ძალზე არასტაბილურია. ხოლო საწარმოს სეზონურობა დიდ ეჭვებს ბადებს უფრო მეტი მომგებიანობის მოპოვების შესაძლებლობის შესახებ. ამ სტატიაში წაიკითხეთ, თუ როგორ უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა ზღვის პირას სასტუმროსთვის, წაიკითხეთ მოცემული მაგალითი და გამოთვალეთ თქვენი ძალა მასზე დაყრდნობით.

სასტუმროსა და რესტორნების ბიზნესი ბიზნესში ერთ-ერთი ყველაზე რთული სფეროა. ყიდვა-გაყიდვის მარტივი სქემა აქ არ მუშაობს. საწარმოს წარმატება დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად სწორად განსაზღვრავთ სამიზნე აუდიტორიას, რამდენად სწორად ირჩევთ ლოკაციას, რამდენად კომპეტენტურად აშენებთ სარეკლამო კამპანიას და ბევრ სხვა ფაქტორს.

დღეს ძნელი წარმოსადგენია ძირითადი წამოწყება მკაფიო და ყოვლისმომცველი ფინანსური გეგმის გარეშე. სასტუმრო ბიზნესში, ისევე როგორც სხვა სფეროებში, აუცილებელია გავითვალისწინოთ საწარმოს დატვირთვის დონე, რომლის პროგნოზირება უკიდურესად რთულია. თუმცა, არსებობს რამდენიმე საშუალო სტატისტიკური ინდიკატორი, საიდანაც შეგიძლიათ და უნდა დაეყრდნოთ.

ზღვისპირა სასტუმრო ბიზნესის მთავარი მახასიათებელი სასტუმროს არათანაბარი დატვირთვაა. ზაფხულის პერიოდში ჩვეულებრივ საკურორტო სასტუმროს კლიენტები არ ჰყავს (იმ პირობით, რომ სწორად წარმოადგინოთ საკუთარი თავი). ოქტომბრიდან მაისის დასაწყისამდე ეს სასტუმროები ან წყვეტენ ფუნქციონირებას, ან იღებენ ზომებს პერსონალის შესამცირებლად, ხარჯების შესამცირებლად და პრაქტიკულად მინიმუმამდე შემცირების მიზნით.

რა ხარჯებია გასათვალისწინებელი

რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ სპეციალური სერვისის მიწოდების პოლიტიკა, საფასო პოლიტიკა და ყურადღება გაამახვილოთ მდიდარ მოქალაქეებზე. მაგრამ ამ სტატიაში ჩვენ შემოგთავაზებთ საჭირო მინიმუმის ჩამონათვალს, რომლის გარეშეც ვერც ერთი თავმოყვარე სასტუმრო ვერ იარსებებს.

ხარჯები:

• კომპანიის ფონდი
• უძრავი ქონების შეძენა ან იჯარა
• თანამშრომელთა სახელფასო სია
• ტერიტორიების ხელახალი განვითარება
• უხეში და დახვეწილი დასრულება
• ოთახის დიზაინი და ინტერიერის გაფორმება
• აღჭურვილობა კვების, დასუფთავებისა და ოთახის მოვლისთვის
• ავეჯეულობა
• გადასახადი
• სასტუმროს აქცია
• კომუნალური და ყოველთვიური მარაგი

ასე რომ, ჩვენ უნდა გავხსნათ სასტუმრო საკურორტო ქალაქში. მაგალითად, ავიღოთ ყირიმში მდებარე ქალაქი ქერჩი და ავაშენოთ ასეთი ქალაქის რეალობაზე. ჩვენს „სტანდარტულ“ სასტუმროს ექნება მინიმალური სერვისი: უფასო ინტერნეტი; ოთახის მარაგის სათანადო მდგომარეობის შენარჩუნება; უთო და საუთო დაფის მიწოდების შესაძლებლობა; ფურშეტი პირველ სართულზე და მაღაზია.

ფართი მინი სასტუმროსთვის ზღვაზე

ამ მაგალითში ჩვენ ვიქირავებ შენობებს. მინი-სასტუმრო 20 ნომერზე იქნება გათვლილი, აქედან 3 ლუქს, 9 სტანდარტული ორადგილიანი და 8 ერთადგილიანი სტუმრებისთვის. ასეთი დაწესებულების გასახსნელად დაგვჭირდება საშუალოდ 500 მ2.

თქვენი ბიზნესის წარმატება დამოკიდებულია ადგილმდებარეობის არჩევანზე. ჩვენ ვირჩევთ შენობას სანაპიროდან 30 წუთის მანძილზე. ტრანსპორტით 10 წუთში მოხვდებით. მანქანებისთვის არის პარკინგი (ზოგიერთი სტუმარი ხომ თავისი ტრანსპორტით მოდის). ჩვენ დავპირდებით თვეში 200,000 რუბლს იჯარის გადასახდელად.

აქვე აღვნიშნავთ, რომ შეიძლება უპირატესობა მიანიჭოთ ოთახს უფრო მცირე კადრებით, თუმცა გასათვალისწინებელია, რომ ნორმების მიხედვით, ოთახის ფართობი მინიმუმ 15 კვადრატული მეტრი უნდა დაეცეს ერთ სტუმარს. შენობა აღჭურვილი უნდა იყოს კარგი ვენტილაციის, ცხელი წყლით და ა.შ.

ჩვენ გავითვალისწინებთ იმ ფაქტს, რომ შესაძლოა მოგიწიოთ ფასის შეკავება ბიზნესის ფორმირების პირველ ეტაპზე. ამიტომ, ჩვენ გთავაზობთ გავითვალისწინოთ შემდეგი მაჩვენებლები: ლუქსი - 4400 რუბლი დღეში; ოთახი ორი 3200 რუბლი; სტანდარტული ერთადგილიანი ოთახი 2000 რუბლი. მოდით გამოვთვალოთ ოთახის საშუალო განაკვეთი - 2900 რუბლი. თითოეულ დღეს. ჩვენს სასტუმროში ერთდროულად შესაძლებელია მაქსიმუმ 32 ადამიანის განთავსება. სასტუმროს დაკავება ზღვაზე უკიდურესად არათანაბარია. 4 ცხელი თვე იქნება 100%-მდე (ავიღოთ 90%), ზამთარში კი შეიძლება საგრძნობლად შემცირდეს.

4 თვის განმავლობაში, საწარმოს შემოსავალი იქნება დაახლოებით 10 მილიონი რუბლი.

კრედიტი

დაგვჭირდება სესხის აღება ქირავნობაზე, ორგანიზაციულ საკითხებზე, სასტუმროს მოწყობაზე და მის რეკლამაზე. სესხის თანხა იქნება 11,600 ათასი რუბლი. 15 წლით ავიღებთ. ჩვენ გამოვყოფთ 5 მილიონ რუბლს ავეჯის, ტექნიკის, სანტექნიკის და სხვა ნივთების შესაძენად. დაგვჭირდება საერთო ფართების აღჭურვა, ასევე ყველა ტექნიკური ზონა - 1,8 მლნ. კომპანიის გახსნა, ნებართვების მოპოვება და ადვოკატის მომსახურება 100 ათასი რუბლი.

ამჟამინდელ გარემოში ბიზნესის პოპულარიზაცია ინტერნეტში აუცილებლობად იქცა. ჩვენ გამოვყოფთ 200 ათას რუბლს საკუთარი ვებსაიტისა და სხვა სარეკლამო პროდუქტების გასახსნელად. ნუ დაივიწყებთ გაუთვალისწინებელ ხარჯებს. ეს არის ის, რაც შემთხვევით დავიწყებას მიეცა; ბიუროკრატიული ხარჯები; ქონების ნაწილის დაკარგვა და დაზიანება და ა.შ. ჩვენ დავფარავთ გაუთვალისწინებელი გარემოებების ხარჯებს 700 ათასი რუბლი.

მუშები

ზღვისპირა სასტუმროს ბიზნეს გეგმის გაანგარიშებისას, თქვენ უნდა შეისწავლოთ ხელფასების დონე თქვენს ქალაქში. როგორი პერსონალი გვჭირდება:

• დირექტორი 30000 რუბლის ხელფასით.
• მისაღებში 2 ადმინისტრატორი 2 ცვლაში - 2 x 17000
• 2 სალარო აპარატის ოპერატორი - 2 х15000
• 2 გამყიდველი ბუფეტში - 2 x 16000
• დამლაგებლები, დამლაგებლები 5 x 14000
• ჯავშანტექნიკის სპეციალისტი - 17 ათასი რუბლი.
• რეკლამის მენეჯერი - 18 ათასი რუბლი
• ბუღალტერი 0,5 კურსისთვის - 17,000 რუბლი.

მთლიანი სახელფასო ფონდი ეღირება 250 ათასი რუბლი. ყოველ თვე. არ დავივიწყოთ გადასახადები ამ თანხაზე (ხელფასის დაახლოებით 40%) - 100 ათასი რუბლი.

საგადასახადო სისტემა უნდა შეირჩეს ბუღალტერთან ერთად. ჩვენ ვივარაუდებთ, რომ არჩევანი დაეცემა „გამარტივებულზე“. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ საწარმოს სეზონურობა. შემოსავლის 15% დაიდება გადასახადების სახით ქალაქის ხაზინის შესავსებად.

არ არის აუცილებელი დაწესებულების დაცვა მუდმივი მორიგე ყარაულის დახმარებით. დღეს სულ უფრო მეტი სასტუმრო ეყრდნობა კერძო დაცვის კომპანიების დახმარებას, რომელთა მომსახურებაც სახელმწიფოს მოვლაზე იაფია. ჩვენ გამოვყოფთ 15 ათას რუბლს. თვეში ამ საჭიროებისთვის.

ბიზნეს გეგმის შედგენის შემდეგ საჭიროა ბუღალტერთან კონსულტაცია, მაგრამ ასეთი სფეროსთვის მიზანშეწონილია გამოიყენოთ გამარტივებული საგადასახადო სისტემა და გადაიხადოთ 15% ქალაქის ხაზინაში.

გარდა ამისა, დაგვჭირდება გარკვეული სახის საწარმოს უსაფრთხოება. დაცვის თანამშრომლების პერსონალის შენარჩუნება ძალიან ძვირია, ამიტომ „პანიკის ღილაკის“ დასაყენებლად კერძო დაცვის კომპანიას დავუკავშირდებით. მათი მომსახურების ფასი 15000 ლარი იქნება.

წინა აბზაცებში ჩვენ არ ვახსენეთ კომუნალური ხარჯები. ჩვენი სასტუმროს ფართობი საკმაოდ დიდია, ამიტომ აუცილებელია დაახლოებით 65000 რუბლის გამოყოფა. გარდა ამისა, ყოველთვიურად სასტუმროს სჭირდება სახარჯო მასალების შეძენა - 30,000 რუბლი.

ყოველთვიური მოგება იქნება 1,317,500 რუბლი. 4 ცხელი თვის განმავლობაში სასტუმროს 90% დაკავებულობით თქვენ გამოიმუშავებთ 5,270,000. გამოიყენეთ ჩვენი მაგალითი, რათა ჩამოაყალიბოთ თქვენი ბიზნეს გეგმა მარტივი ალგორითმის გამოყენებით. და მხოლოდ ამ შეფასებების შემდეგ, გადადით პროფესიონალ შემფასებელთან დეტალებისთვის.

თქვენი კარგი სამუშაოს გაგზავნა ცოდნის ბაზაში მარტივია. გამოიყენეთ ქვემოთ მოცემული ფორმა

სტუდენტები, კურსდამთავრებულები, ახალგაზრდა მეცნიერები, რომლებიც იყენებენ ცოდნის ბაზას სწავლასა და მუშაობაში, ძალიან მადლობლები იქნებიან თქვენი.

მსგავსი დოკუმენტები

ინვესტიციები, მათი ფუნქციები, როლი და მნიშვნელობა საბაზრო ეკონომიკაში. საინვესტიციო პროექტის ეფექტურობის შეფასების მეთოდები. ჩელიაბინსკში სასტუმროს მომსახურების ბაზრის მარკეტინგული კვლევა. სასტუმროს მშენებლობის ბიზნეს გეგმის შემუშავება. დაგეგმილი მოგების გაანგარიშება.

ნაშრომი, დამატებულია 18/11/2014


ბიზნეს გეგმა, როგორც საწარმოს მართვის ერთ-ერთი ინსტრუმენტი. მოთხოვნები შედგენისთვის, ბიზნეს გეგმის შემუშავების მექანიზმი. ფინანსური გეგმა, როგორც ბიზნეს გეგმის ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილი. პროგრამული უზრუნველყოფის განვითარების სავარაუდო ხარჯები. პროექტის ფინანსური გეგმა.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 29/03/2010


ბიზნეს ცენტრის მშენებლობის პროექტი, როგორც საინვესტიციო ობიექტი. მარკეტინგის გეგმა (გაყიდვის გეგმა). წმინდა მთლიანი შემოსავლის გაანგარიშება. საინვესტიციო გეგმა. საქმიანობის დაგეგმვა და ზედნადები ხარჯები. საგადასახადო გარემო. ფინანსური მოდელი, ფულადი სახსრები.

ნაშრომი, დამატებულია 12/06/2015


ბიზნეს გეგმის ფინანსური და ეკონომიკური მაჩვენებლების სისტემა. სტიმული უფროსი მენეჯმენტისთვის ბიზნეს გეგმის შესასრულებლად. წარმოების ხარჯების გაანგარიშება, ამორტიზაციის ხარჯები, პროცენტის გადახდა და სესხის დაფარვა.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 16.04.2013


ახალი პროდუქტის „უნივერსალური სკამი“ წარმოებისთვის საინვესტიციო პროექტის ბიზნეს გეგმის ფინანსური განყოფილების შემუშავება. წარმოებისა და გაყიდვების გეგმა. ტექნოლოგიური პროცესი, შრომის ინტენსივობა, კატეგორიები და სატარიფო კოეფიციენტები. ინვესტიციების ეფექტურობის შეფასება.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 21/12/2011


სამშენებლო საწარმოს განვითარების საინვესტიციო პროექტის ბიზნეს გეგმა. ეკონომიკური ეფექტურობის ინდიკატორები, პროექტის ეტაპების რისკები. კაპიტალური ინვესტიციების (ერთჯერადი ხარჯების) განაწილება ხარჯვის სფეროების მიხედვით, მომგებიანობა.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 01/13/2011


ბიზნეს დაგეგმვა, როგორც საწარმოს ეკონომიკური პოლიტიკის ელემენტი. ბიზნეს გეგმის ფინანსური განყოფილება: კაპიტალის წყაროების განსაზღვრა, პროგნოზების საიმედო სისტემის წარმოდგენა, რომელიც ასახავს კომპანიის მოსალოდნელ ფინანსურ შედეგებს (შედეგებს).

ტესტი, დამატებულია 05/06/2010


ბიზნესპროექტის შემუშავება ThermoZvukoIzol მასალის წარმოებისთვის TIM კომპანიის ბაზაზე, რომელიც აწარმოებს სითბოს საიზოლაციო მინერალური ბამბის დაფებს: პროდუქტის მახასიათებლები; ბაზრისა და კონკურენტების ანალიზი; ორგანიზაციული, ფინანსური, მარკეტინგული გეგმები.

ნაშრომი დამატებულია 12/09/2012

700 ათასი მოსახლეობით ქალაქში 20 ნომრიანი პატარა სასტუმროს გახსნის ბიზნეს გეგმა.

რა თანხაა საჭირო სასტუმროს ბიზნესის დასაწყებად

წინასწარი გათვლებით, ნაქირავებ სივრცეში 20 ნომრიანი სასტუმროს გახსნა მოითხოვს დაახლოებით 11,610,000 რუბლის ინვესტიციას:

საინვესტიციო კაპიტალის შეგროვება იგეგმება პროექტის ინიციატორის პირადი სახსრებიდან (30%) და ნასესხები კაპიტალიდან - საბანკო სესხი (წლიური 16% 5 წლის განმავლობაში).

შემოთავაზებული პროდუქტებისა და სერვისების აღწერა

ჩვენს სასტუმროში კლიენტებს შესთავაზებენ სტანდარტულ ორადგილიან ნომრებს (9 ც.), ერთადგილიან "ბიუჯეტს" (8 ც.) და ორადგილიან "დელუქსს" (3 ც.). ერთი "ბიუჯეტის" ფასი - 2000 რუბლი. დღეში ორმაგი "სტანდარტული" - 3200 რუბლი., ორმაგი "დელუქსი" - 4400 რუბლი. სასტუმროს მაქსიმალური ტევადობაა 32 ადამიანი. ვიზიტორებს გადაეცემათ უფასო wi-fi, უთო საუთაო დავით და აბაზანის აქსესუარების ნაკრები. 07:00-დან 23:00 საათამდე იმუშავებს მაღაზია და ბუფეტი, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ცხელი ცომეული, სასმელი, საკონდიტრო ნაწარმი, ჩაი, ყავა და პირადი ჰიგიენის საშუალებები. ჩვენი გათვლებით, სასტუმროს საშუალო წლიური დატვირთვა ექსპლუატაციის პირველ წელს იქნება 70%. ანუ საშუალოდ იქნება 14 ფასიანი ოთახი 20-დან. ყველაზე პიკური, დატვირთული პერიოდი იქნება სექტემბერ-დეკემბერი და თებერვალ-მაისი. სასტუმროს მომსახურებაზე მოთხოვნის შემცირება მოსალოდნელია იანვარში და ზაფხულის თვეებში ივნისიდან აგვისტომდე. ასევე გავითვალისწინებთ ბიზნესის პოპულარიზაციის, რეგულარული მომხმარებლების ბაზის შექმნის დროს.

პოტენციური წლიური შემოსავალიიქნება 15,12 მილიონი რუბლი.

ჩამოტვირთეთ სასტუმროს ბიზნეს გეგმა

სასტუმროს წარმოების გეგმა

იჯარით აღებული ფართის ზომა გეგმის მიხედვით იქნება 580 კვ.მ. შენობა განთავსდება ქალაქის მჭიდროდ დასახლებულ ნაწილში, ქალაქის ცენტრიდან 15 წუთის სავალზე. ეს არის ძალიან მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა რამდენიმე მისასვლელი გზებით და დიდი პარკინგით. ქირა თვეში 203000 რუბლს შეადგენს. ხელშეკრულება გაფორმდა 8 წლით გახანგრძლივების შესაძლებლობით. ოთახი აკმაყოფილებს ყველა სანიტარიულ და ჰიგიენურ მოთხოვნას ასეთი ობიექტებისთვის. აქ არის მხოლოდ რამდენიმე მათგანი:

• საცხოვრებელი ფართის მოცულობა ერთ ადამიანზე არის მინიმუმ 15 მ3;
• არის ყველა საჭირო კომუნიკაცია, მათ შორის ცხელი და ცივი წყალი, ელექტროენერგია, ვენტილაცია და კანალიზაცია;
• თითოეული ოთახი აღჭურვილი იქნება სავენტილაციო სისტემით;
• კიბეზე დამონტაჟებულია ნაგვის ურნა. კამერის კედელი მოპირკეთებულია კერამიკული ფილებით.

ოთახის საშუალო ფართობი 25 კვადრატული მეტრია. 20 მეტრი დაეთმობა თავად ოთახს, დანარჩენი - აბაზანასა და დერეფანს. საერთო ჯამში, სასტუმრო აღჭურვილი იქნება 20 ნომრით (ეს ოპტიმალურია 580 კვ.მ ფართობისთვის). ოთახების გამოსაყოფად გამოიყოფა 500 კვ. მეტრი. დანარჩენი ფართი დაჯავშნული იქნება მისაღებისთვის, კომუნალური ოთახებისთვის, პერსონალის ოთახისთვის, საუთაო ოთახისთვის და პატარა ბუფეტის მაღაზიისთვის. სასტუმროს სტანდარტული ნომერი მოიცავს ორ საწოლს 145 სმ სიგანის, გარდერობს, სარკეს შესასვლელში, საწოლის მაგიდას ჩემოდნებისთვის, ტელეფონს, პატარა ტელევიზორს, ორ მაგიდის ნათურას, ორ სკამს, სავარძელს, რამდენიმე ღამის გასასვლელს პატარებისთვის. ნივთები და მინი მაცივარი. იატაკის საფარი დამზადდება რბილი ხალიჩით. ორგანიზაციის პერსონალად დასაქმდება დირექტორი (მენეჯერი), მიმღებები (2 ადამიანი), მოლარე (2 ადამიანი), დამლაგებლები და ხელოსნები (5 კაცი), ოთახების დაჯავშნის აგენტი, სასტუმროს რეკლამისა და პრომოუშენის მენეჯერი. , ბუღალტერი. , სასადილოს თანამშრომელი (2 ადამიანი). სულ 15 კაცი იქნება. სახელფასო ფონდი თვეში 248 ათასი რუბლია.

რა საგადასახადო სისტემა აირჩიოს სასტუმროს გასახსნელად

სასტუმროს ორგანიზაციული ფორმა იქნება შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება ორი დამფუძნებლით. დაგეგმილია გამარტივებული საგადასახადო სისტემის (გამარტივებული საგადასახადო სისტემის) გამოყენება საგადასახადო სისტემად, ორგანიზაციის მოგების 15%.

მარკეტინგი და რეკლამა

დაგეგმილია შემდეგი სარეკლამო არხების გამოყენება სასტუმროს მომსახურების პოპულარიზაციისთვის:

სასტუმროს ფინანსური გეგმა

ბიზნეს გეგმის დასკვნითი ეტაპი არის მომგებიანობისა და ინვესტიციის უკუგების გაანგარიშება. მინი-სასტუმროს ფიქსირებული ყოველთვიური ხარჯები იქნება:

სულ - 848,760 რუბლი თვეში.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ სასტუმროს გახსნით

ოპერაციის თვის წმინდა მოგება იქნება 349,554 რუბლი, მოგება წელიწადში - 4,194,648 რუბლი. ბიზნესის მომგებიანობა 41,2%-ია. ასეთი მაჩვენებლებით შეგიძლიათ ინვესტიციის დაბრუნებაზე იმედი გქონდეთ სასტუმროს მუშაობის 33 თვის შემდეგ.

რეკომენდირებულია ჩამოტვირთეთ სასტუმროს ბიზნეს გეგმა, ჩვენი პარტნიორებისგან, ხარისხის გარანტიით. ეს არის სრული, მზა პროექტი, რომელსაც ვერ ნახავთ საზოგადოებრივ დომენში. ბიზნეს გეგმის შინაარსი: 1. კონფიდენციალურობა 2. რეზიუმე 3. პროექტის ეტაპები 4. ობიექტის აღწერა 5. მარკეტინგული გეგმა 6. აღჭურვილობის ტექნიკური და ეკონომიკური მონაცემები 7. ფინანსური გეგმა 8. რისკის შეფასება 9. ინვესტიციების ფინანსური და ეკონომიკური დასაბუთება 10. დასკვნები

სასტუმროს გახსნის ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმა

1. მარკეტინგული სტრატეგიის შექმნა, ბაზრის ანალიზი.
2. შენობების ძებნა და შეძენა.
3. სერთიფიკატების, ნებართვების რეგისტრაცია და მიღება.
4. ტექნიკის, ავეჯის შეძენა.
5. პერსონალის დაქირავება.
6. ოთახების მოწყობა მარეგულირებელი ორგანოების მოთხოვნებისა და ნორმების შესაბამისად, GOST.
7. Სარეკლამო.
8. ბიზნესის დაწყება.

როგორ ავირჩიოთ აღჭურვილობა საქმიანობისთვის

აღჭურვილობისა და ავეჯის არჩევისას, უნდა გვახსოვდეს, რომ არსებობს აღჭურვილობის სავალდებულო მინიმალური ნაკრები, რომელიც უნდა იყოს ყველა ოთახში. თქვენ უნდა შეიძინოთ მაგიდა, სკამი, საწოლი და გარდერობი. ასევე საჭიროა სანათის დაყენება, სარკის ჩამოკიდება, ხალიჩის ან საწოლის ფარდაგის დაგება. არჩევისას რაც გჭირდებათ, უპირატესობა უნდა მიანიჭოთ ოთახის დეკორაციის ერთ სტილს. ჰარმონია არის გზა ბიზნესის აყვავებისკენ.

რა უნდა მიუთითოს OKVED რეგისტრაციის დროს

• 10 - სასტუმროს საქმიანობა;
• 20 - ადგილების უზრუნველყოფა მოკლევადიანი განსახლებისთვის;
• 30 - კემპინგი;
• 90 - დროებითი საცხოვრებლად სხვა ადგილების უზრუნველყოფა.

რა დოკუმენტებია საჭირო გასახსნელად

ბიზნესის ლეგალიზაციისთვის საჭიროა ინდივიდუალური მეწარმის ან შპს რეგისტრაცია. თუ სასტუმროს გახსნა საცხოვრებელ ფართშია დაგეგმილი, საჭირო იქნება შენობის სტატუსის შეცვლა.

მჭირდება ნებართვები გასახსნელად

სასტუმროს გახსნა არ ექვემდებარება ლიცენზირებას. ვარსკვლავების მინიჭების მოწმობის აღება ნებაყოფლობითი მომსახურებაა. მაგრამ აუცილებელია ნებართვების მიღება SES და ხანძარსაწინააღმდეგო ინსპექციისგან.

გახსნის ტექნოლოგია

სასტუმროს გახსნის ტექნოლოგია მდგომარეობს იმაში, რომ აშენდება თუ არა კერძო სექტორის მაღალსართულიანი კორპუსების პირველ სართულებზე განთავსებული ბინები. ახალი მშენებლობით, ღირს ნორმებისა და GOST-ების მოთხოვნების დაცვა. თუ ხელახალი განვითარება განხორციელდა, მთავარია მისი დაკანონება. ბიზნესის კეთილდღეობა დამოკიდებულია გაწეული მომსახურების ხარისხზე: მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ოთახის სისუფთავე, ინტერნეტის ხელმისაწვდომობა, პერსონალის ყურადღებიანობა. ინდივიდუალური სტილის არჩევანი არის გზა აღიარებისკენ. გახადეთ სასტუმრო საუკეთესოდ რეგიონში და ის გამოიმუშავებს მნიშვნელოვან მოგებას.