გახსენით ჰოსტელი. რა ღირს და არის თუ არა მომგებიანი?
ჰოსტელი იდეალური დასასვენებელი ადგილია სტუდენტებისთვის, საქმიანი მოგზაურებისთვის და ტურისტებისთვის, რომლებსაც არ სურთ ზედმეტი თანხის გადახდა ძვირადღირებულ სასტუმროებში. შემოთავაზებული იაფი საცხოვრებლისა და მომსახურების მიუხედავად, საერთო ჯამში, ასეთ დაწესებულებას შესანიშნავი მოგება მოაქვს და ბევრისთვის ჰოსტელის გახსნა ნიშნავს ყველაზე პერსპექტიული და მომგებიანი ბიზნეს მიმართულების არჩევას.
რატომ არის ჰოსტელები მომგებიანი?
ეს ძალიან მარტივია: ისინი პოპულარულია. ქალაქის უამრავ ტურისტსა და სტუმარს უხარია „სასტუმროებში“ დაბინავება, რომლებიც ქირაობენ არა ცალკეულ ოთახებს, არამედ ადგილებს. რა თქმა უნდა, არის შესაძლებლობა, რომ მოგიწიოთ ღამის გათევა უცხო ადამიანებთან ერთ ოთახში, მაგრამ კომპენსაციის სახით სტუმარი იღებს დაბალ ფასებს, მისაღებ მომსახურებას, სისუფთავეს და კომუნიკაციის შესაძლებლობას.
რა უნდა იცოდეთ ჰოსტელის გასახსნელად? ფაქტობრივად, ბიზნესმენს უნდა ჰქონდეს მხოლოდ ასეთ დაწესებულებებში დასვენების გამოცდილება და ბიზნესის შექმნას თან ახლავს მინიმალური სირთულეები. ასეთი "სასტუმროს" მფლობელს დასჭირდება:
- საწარმოს რეგისტრაცია (ინდივიდუალური მეწარმე ან შპს გამარტივებული საგადასახადო სისტემით შესანიშნავი გამოსავალი იქნება)
- გახსენით საბანკო ანგარიში, რომელიც მიიღებს გადახდებს სტუმრებისთვის (მიზანშეწონილია დაუყოვნებლივ გახსნათ თანხების გადარიცხვის შესაძლებლობა საზღვარგარეთიდან)
- მიიღეთ ნებართვა არჩეულ შენობაში ჰოსტელის გახსნისთვის - მას გასცემს მუნიციპალური ხელისუფლება
- მიიღეთ ნებართვა სანიტარიული სადგურიდან, რომელიც შეამოწმებს საცხოვრებელ პირობებს "სასტუმროში"
თქვენ არ გჭირდებათ განაცხადი ბიზნესის ლიცენზიაზე. მეტიც, შეიძლება საკუთარი სალარო აპარატიც არ გქონდეთ – მას ჩაანაცვლებს მკაცრი ანგარიშგების ფორმები.
განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს შენობებს, რომელზედაც პირდაპირ დამოკიდებულია პასუხი კითხვაზე, არის თუ არა მომგებიანი ჰოსტელის გახსნა. უმჯობესია, ასეთი „სასტუმრო“ განთავსდეს მოხერხებულ, მაგრამ არა ცენტრალურ ადგილებში, სადაც ქირის ფასი არც თუ ისე მაღალია. ახლოს უნდა იყოს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ძირითადი გაჩერებები და თუ არ არის, სასტუმრომ უნდა შესთავაზოს სტუმრებს ტრანსფერი.
ოთახების ფართობის დაზოგვა შეგიძლიათ ოთახებში ორსართულიანი საწოლების განთავსებით: ამგვარად საწოლების რაოდენობა გაორმაგდება, მაგრამ ისინი მინიმალურ ადგილს დაიკავებენ. ასევე მნიშვნელოვანია სტუმრების ჰიგიენაზე ზრუნვა: ჰოსტელებში 6 ადამიანზე უნდა იყოს 1 ნიჟარა, 12 ადამიანისთვის - 1 ტუალეტი, 15 ადამიანისთვის - 1 შხაპი. ეს ყველაფერი დიდი მოთხოვნა იქნება: ბევრი ვიზიტორისთვის ასეთი განთავსება მათი ოცნების სიმაღლეა!
რას უნდა მივაქციოთ ყურადღება ჰოსტელის გახსნისას?
არსებობს მთელი რიგი მნიშვნელოვანი ნიუანსი, რომელიც გასათვალისწინებელია და რომლებზედაც დამოკიდებული იქნება პასუხი კითხვაზე, თუ რა ღირს ჰოსტელის გახსნა თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში. საწარმოს სჭირდება:
- საინტერესო იდეა - კონკრეტული თემის შესაბამისად შექმნილი ჰოსტელები ყოველთვის უფრო მოთხოვნადია
- კვალიფიციური პერსონალი - დასაწყისისთვის საკმარისი იქნება ერთი ადმინისტრატორი (შეიძლება იყოს პორტიორიც), 1-2 მოახლე: ყველა თანამშრომელი ახალგაზრდა უნდა იყოს, რადგან ყველაზე ხშირად ეს ახალგაზრდები რჩებიან ჰოსტელებში და ეს ბევრად უფრო ადვილია. თანატოლებს მასთან საერთო ენის გამონახვა
- მომსახურებების კარგად გააზრებული სპექტრი: ჰოსტელს, თუ ეს შესაძლებელია, უნდა შესთავაზოს უფასო ინტერნეტი, საყოფაცხოვრებო ნივთები და ძირითადი აღჭურვილობა, გიდის მომსახურება (საკმარისია მარტივი ტურისტული ინფორმაცია)
- კარგად გააზრებული წესები - ნებისმიერ სტუმარს შეუძლია შესვლა, მაგრამ არ უნდა ჩაერიოს მეზობლებთან, არ უნდა ატეხოს ხმაური, კონფლიქტების პროვოცირება.
როგორ დავიწყო ჰოსტელში?
"სასტუმროს" შენობის ქირაობა ან შეძენა შესაძლებელია. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, ეს იქნება ძვირი - 4-5 მილიონი რუბლი (ახალი შენობის მშენებლობა საერთოდ 9-10 მილიონი დაჯდება, მაგრამ ეს ნაბიჯი უნდა გადაიდგას, მტკიცედ რომ გაიგოთ, არის თუ არა მომგებიანი ჰოსტელის გახსნა კონკრეტული დასახლება). ქირავნობის ფასი შეიძლება უტოლდეს კონკრეტულ ქალაქში ჩვეულებრივი ბინის ან საოფისე ფართის ღირებულებას.
ოთახის გადაწყვეტის შემდეგ, თქვენ გჭირდებათ:
- მასში რემონტის გაკეთება - 100 ათას რუბლამდე დასჭირდება
- შეიძინეთ ოთახის ავეჯი - 200-300 ათ.
- შეიძინეთ სხვადასხვა საყოფაცხოვრებო ნივთები (თეთრეული, პირსახოცები, ჰიგიენური საშუალებები, ფარდები და ა.შ.) - 50-80 ათასი რუბლი.
რაც შეეხება მოგებას, განთავსების ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს 800-დან 2000 რუბლამდე (დამოკიდებულია ადგილმდებარეობიდან). 20-საწოლიანი „სასტუმრო“, სრულად შევსებული, ამგვარად 16-40 ათასს მოიტანს, თვეში მთლიანი მოგება შეიძლება 100 ათასს და მეტს მიაღწიოს. ნახევარი დაიხარჯება თანამშრომელთა ანაზღაურებაზე, შენობების დაქირავებაზე, ასევე კომუნალურ გადასახადებზე, ხოლო დაახლოებით 50 ათასი დარჩება წმინდა მოგებაზე.
მიუხედავად იმისა, თუ რა დაჯდება მოცემულ ქალაქში ჰოსტელის გახსნა, პროექტის ანაზღაურება, თუნდაც ის საერთოდ არ განვითარდეს, 10 თვეში მოვა. თუ შენობა შეძენილია ან აშენდა ნულიდან, ეს პერიოდი რამდენიმე წელიწადს გაგრძელდება, თუმცა, „სასტუმროს“ კომპეტენტური განვითარებით, აღნიშნული დრო შეიძლება მნიშვნელოვნად შემცირდეს, მოიპოვოს მყარი კლიენტების ბაზა და არასოდეს დარჩეს უსაქმოდ სტუმრების გარეშე.
