Piccola impresa in una casa privata. Organizzazione aziendale in dacia: cosa fare in dacia in tempo di crisi

Va bene per un imprenditore, ma per un vicino?

Gli utenti del terreno di tali appezzamenti, che sono imprenditori individuali o persone giuridiche registrate, potranno avviare scambi di beni o servizi sul loro territorio. Allo stesso tempo, saranno esentati dalla responsabilità amministrativa per l'uso del suolo per altri scopi.

Si prevede di modificare il Codice delle violazioni amministrative e il Codice fiscale. Nel frattempo, la normativa vigente (parte 3 dell'articolo 8.8 del codice amministrativo) prevede: il mancato utilizzo di un terreno destinato ad abitazioni o altre costruzioni, a tali fini, può comportare una sanzione per i cittadini da 1 a 1,5% del valore catastale del sito, ma non inferiore a 20 mila rubli.

Questa misura sembra troppo dura a molti imprenditori: l'esistenza di una regola rigorosa sull'uso dei terreni per l'edilizia abitativa crea molti problemi a chi vuole o è costretto a utilizzare il terreno per attività commerciali. A proposito, in Europa, gli affari su una trama personale sono abbastanza comuni. Molte famiglie lì usano le loro case non solo per vivere, ma anche per ospitare, ad esempio, lavanderie a secco, panetterie o ostelli con cartelli e striscioni appropriati.

Ma c'è anche il lato opposto della questione. "L'idea stessa di fare affari su terreni destinati all'edilizia residenziale può essere vista in modi diversi. Nel villaggio, probabilmente, poche persone saranno contente del fatto che un vicino invece di un edificio residenziale abbia costruito un autolavaggio o una birreria e allo stesso tempo non sia in alcun modo responsabile del fatto che non stia usando suo sito per lo scopo previsto. D'altra parte, la legislazione odierna, in linea di principio, dice piuttosto con parsimonia se il proprietario di una casa privata già costruita può svolgere attività imprenditoriali nel suo garage o su un altro territorio e se rischia di guadagnare una multa per questo ", scrive il portale" russo Pianeta ".

Secondo Vladimir Khomyakov, presidente del comitato per le relazioni legali sull'alloggio della LLC Civil League for Housing, Land Legal Relations and Territorial Public Self-Government, il progetto di legge sviluppato dal Ministero dello sviluppo economico è principalmente destinato a proteggere la proprietà e i proprietari.

Dopotutto, se la costruzione di una stazione di servizio, concepita dal proprietario del terreno, che si trova nello stato di costruzione di abitazioni individuali, non rientra nel piano generale, in cui è necessario registrare e approvare senza fallo qualsiasi progetto di costruzione , quindi non sarà comunque consentito costruirlo. Ma le multe oltre a questo divieto non sono altro che racket. Tali multe non vengono registrate e vanno esclusivamente nelle tasche del funzionario. In questo caso, il dipartimento sta giustamente cercando di proteggere i proprietari dei terreni, - cita il signor Khomyakov "Russian Planet".

"Economia del garage"

I cittadini russi intraprendenti che non possono permettersi di affittare immobili commerciali spesso decidono di utilizzare non solo terreni o case personali, ma anche garage per affari. I locali destinati alle auto private vengono "trasformati" in gommisti, autolavaggi o officine di riparazione. Questo fenomeno è noto come "economia del garage".

Gli esperti osservano che la crisi economica nel paese sta spingendo sempre più le piccole imprese russe nei garage. La Fondazione Khamovniki per il sostegno della ricerca sociale la scorsa settimana ha pubblicato i risultati del monitoraggio nell'ambito del progetto Garage Economy. Gli specialisti del fondo sono riusciti a scoprirlo: ora, anche nelle grandi città, l'attività imprenditoriale è in pieno svolgimento in molti garage privati. In questi locali stanno aprendo negozi di arredamento, barbecue, pasticcerie e persino hotel!

Il 15% della popolazione abile delle grandi, ma non ricche città della Russia è coinvolto nell'economia del "garage" "- questo è il risultato principale dello studio (Ulyanovsk, Saratov, Kazan, Naberezhnye Chelny, Togliatti, Perm, Anapa e Nizhny Novgorod sono stati studiati da grandi città).

Il coautore del progetto, lo studente laureato dell'Università pedagogica statale di Ulyanovsk Sergey Seleev rileva l'ambiguità della situazione. Anche se un'azienda è legalizzata (è registrata una persona giuridica o un imprenditore individuale), non può svolgere le sue attività nel garage: è illegale. Allo stesso tempo, le autorità municipali, secondo il signor Seleev, sono consapevoli di ciò che sta accadendo.

Internet è pieno di idee imprenditoriali in questo settore. Yandex fornisce 19 milioni di risposte alla domanda "affari in garage".

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Imposta 2013-07-22 22:10:38 +0400 nell'argomento "Business" da Chelyabinsk

In particolare: laboratori artistici per la produzione di fabbro e falegnameria. secondo il codice okved 28.40.1 e il codice okved 20.51

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Un tubo del gas a bassa pressione è stato posato dall'amministrazione comunale sul nostro terreno vicino alla casa, che è stato registrato come proprietà condivisa, a nostra insaputa e approvazione. Ciò era necessario per la costruzione di una nuova casa. Il territorio su cui si trova la nostra casa e il terreno in proprietà condivisa è già stato ceduto senza il nostro consenso per la costruzione di un nuovo complesso. Ora è stata costruita la prima casa, i lavori sono stati eseguiti con tutte le violazioni. Abbiamo presentato un reclamo contro lo sviluppatore con la richiesta di rimuovere il tubo del gas dal nostro territorio. Il tribunale ci ha negato le nostre affermazioni, riferendosi al fatto che lo sviluppatore è una terza parte presumibilmente non colpevole e ci ha chiesto di dimostrare la violazione dei nostri diritti di proprietà nell'uso del terreno.

Ciao! Se per "rifiutato" comprendi che la decisione è stata presa dal tribunale, allora devi presentare un ricorso (articolo 321 del codice di procedura civile della Federazione Russa), poiché secondo l'articolo 304 del codice civile della Federazione Russa, gli ostacoli all'uso della tua proprietà devono essere rimossi e la violazione dei diritti è stata solo da parte dello sviluppatore. Nessuno sviluppatore è una terza parte, perché è stato lui a realizzare la costruzione ed è responsabile delle conseguenze delle sue attività. Ed è strano che il tribunale si sia offerto di fornire prove (articoli 55-56 del codice di procedura civile della Federazione Russa) dopo che la decisione è stata presa. In sede di appello, infatti, è necessario dimostrare l'impossibilità della loro presentazione al giudice di primo grado. O la decisione è ancora pendente? Se per rifiuto si comprende che l'imputato è stato considerato una terza parte, è necessario fornire tali prove. Secondo la parte 1 dell'articolo 56 del codice di procedura civile della Federazione Russa "ciascuna parte deve provare le circostanze alle quali si riferisce come base per le sue rivendicazioni e obiezioni, se non diversamente previsto dalla legge federale". In alternativa, attraverso una perizia forense (articolo 79 del codice di procedura civile della Federazione Russa) con visita sul luogo.

Giustamente ti è stato negato, in questo caso il vero imputato è l'amministrazione comunale, che ha fornito al committente il terreno. Puoi stabilire una servitù PAGATA per l'uso del tuo appezzamento di terreno o obbligare l'amministrazione ad acquistare questo terreno al valore di mercato, poiché le proprietà del consumatore del terreno sono cambiate in modo significativo, diminuite. Codice civile della Federazione Russa Articolo 274. Il diritto di uso limitato del terreno altrui (servitù) 1. Il proprietario di un immobile (appezzamento di terreno, altri beni immobili) ha il diritto di chiedere al proprietario di un terreno vicino, e, se necessario, dal proprietario di un altro terreno (appezzamento confinante), concedendo il diritto d'uso limitato di un terreno confinante (servitù). Una servitù può essere stabilita per garantire il passaggio e il passaggio attraverso un terreno limitrofo, la costruzione, la ricostruzione e (o) il funzionamento di strutture lineari che non interferiscono con l'uso del terreno in conformità con l'uso consentito, nonché altre esigenze del proprietario di un immobile che non può essere fornito senza costituire servitù. (come modificato dalla legge federale del 23.06.2014 N 171-FZ) (vedi il testo nell'edizione precedente) 2. L'ingombro di un terreno con servitù non priva il proprietario del terreno del diritto di proprietà, utilizzare e smaltire questo terreno. 3. La servitù è stabilita di comune accordo tra il soggetto che richiede l'istituzione della servitù e il proprietario del terreno limitrofo ed è soggetta a registrazione secondo le modalità stabilite per la registrazione dei diritti sui beni immobili. In caso di mancato accordo sulla costituzione o sulle condizioni della servitù, la controversia è risolta dal giudice a giudizio di chi richiede la costituzione della servitù. 4. Alle condizioni e con le modalità previste dai commi 1 e 3 del presente articolo.

Certo, puoi presentare ricorso, ma è improbabile che questo ti dia qualcosa e molto probabilmente la decisione non verrà annullata. Articolo 320.330 del codice di procedura civile della Federazione Russa. Perché nonostante tutte le sue "secche" (indicano nell'ultima pagina della sentenza un mucchio di decisioni che nulla hanno a che vedere con il contenzioso dei tribunali, anche a livello regionale), in effetti il ​​tribunale ha ragione. È stato scelto il metodo di protezione sbagliato e non sarà possibile obbligare a smantellare il gasdotto. E il vero rispondente dovrebbe essere davvero l'amministrazione, non lo sviluppatore. Non so se il giudice ti abbia accennato nel processo o meno. In ogni caso, sostituire l'imputato inadeguato con uno corretto era possibile solo con il consenso dell'attore (articolo 41 del codice di procedura civile della Federazione Russa) Consiglierei comunque di presentare un ricorso per ogni evenienza. E se non funziona, presentare reclami al tribunale già all'amministrazione. Lascia che si assumano la responsabilità e raccontino in tribunale su quale base hanno dato il permesso di costruire un tubo del gas invece dei proprietari dell'MKD. È possibile richiedere all'amministrazione il risarcimento del danno causato (articolo 15 del codice civile della Federazione Russa). Scrivere anche una dichiarazione all'amministrazione alle forze dell'ordine sui fatti di abuso di autorità o arbitrarietà (articolo 330 del codice penale della Federazione Russa, articolo 19.1 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa). Lascia che controllino e prendere una decisione.

Errori nella presentazione di un reclamo. 1. Risponditore inappropriato. Nella tua controversia, l'imputato è l'Amministrazione (l'ente statale che ha rilasciato il permesso illegale) e il coimputato è l'ente che ha posato il gasdotto. Perché è stata questa società a violare i tuoi diritti di proprietà. 2. Terze parti, che dichiarano o non dichiarano rivendicazioni indipendenti - lo sviluppatore (nel cui interesse è stato costruito il tubo). 3. Motivazioni della domanda - violazione dei Suoi diritti, elementi di prova ai sensi dell'art. 56 Codice di procedura civile della Federazione Russa. I tuoi diritti sono stati violati, questo può essere dimostrato richiedendo un esame con domande su quando è stato posato il gasdotto, in quale territorio, quanti metri sottoterra. Allegare la perizia al caso. Sulla base dei risultati dell'esame, spiegare alla corte che i diritti del proprietario del terreno sono di costruire una casa con una fondazione, che sarà impossibile a causa del gasdotto installato. Il fatto della violazione dei tuoi diritti è ovvio. 4. Reclami errati. La tua pretesa è negativa, le pretese della pretesa devono essere considerate ai sensi dell'art. 304 del codice civile della Federazione Russa sull'obbligo di rimuovere gli ostacoli al diritto di utilizzare e disporre del proprietario della sua proprietà. Anche l'art. 274 del codice civile della Federazione Russa sulla servitù. Requisiti: sul riconoscimento dell'autorizzazione rilasciata dall'amministrazione come non valida e sull'obbligo dell'organizzazione del gasdotto di rimuovere il gasdotto da sotto il proprio territorio del terreno con numero catastale XXX. 5. Mancanza dei documenti richiesti nell'applicazione del reclamo. Secondo l'art. 56 del codice di procedura civile della Federazione Russa, sei obbligato ad allegare prove alla domanda per i requisiti a cui fai riferimento. Estratto dal registro statale unificato delle persone giuridiche per il convenuto che indica l'indirizzo legale, un certificato di proprietà del terreno, documenti catastali sui confini del tuo sito, una ricevuta per il pagamento delle tasse statali, un accordo sulla fornitura di servizi legali, un accordo sulla fornitura di servizi tecnici. Perito, ricevute per la redazione di una procura per un rappresentante del ricorrente, ecc. Quali azioni è meglio intraprendere oggi: Primo. Proponi ricorso solo se hai dichiarato in primo grado di impugnare l'imputato, oppure di coinvolgere l'amministrazione e l'ente posatore di gasdotti e sei stato rifiutato. Se non ci fossero tali mozioni, allora l'appello non è promettente. Servire o no, decidi tu. Il dovere statale nei confronti della corte d'appello è di 150 rubli. Secondo. Già ora, redigere e presentare ricorso al tribunale secondo le modalità sopra indicate sui punti. Non avrai alcun periodo di limitazione. Perché questa è un'affermazione negativa. Tuttavia, fino a quando non saranno gettate le fondamenta e il resto dei lavori di costruzione, più facile sarà riportare il lavoro di terra al suo stato precedente. Pertanto, avendo perso tempo e fatica in prima istanza, dovresti eliminare le carenze e presentare nuovamente un reclamo. Se hai domande, scrivi nei tuoi messaggi privati.

Sul terreno della nostra casa, il terreno è registrato in proprietà condivisa, l'amministrazione comunale, a nostra insaputa, ha concordato con il promotore vicino alla casa in costruzione di eseguire un tubo del gas a bassa pressione utilizzando il metodo della perforazione. Questa azione ha una base legale? Vi chiedo di rispondere a whatsapp o vibe.

Se la terra è tua, dovresti aver ricevuto il tuo consenso a questo. Hai il diritto di presentare un ricorso in tribunale secondo le modalità prescritte dagli articoli 131-132 del codice di procedura civile della Federazione Russa, sull'eliminazione degli ostacoli all'uso della tua proprietà ai sensi dell'articolo 304 del Codice Civile della Federazione Russa.

Questo è illegale e l'amministrazione ha ecceduto la sua autorità, se il sito non è di proprietà comunale, non potrebbe farlo e firmarlo senza verificarlo. Poiché l'autorizzazione per installare il tubo del gas doveva essere concessa dai proprietari del terreno, ovvero i residenti della casa C, v. 209 del codice civile della Federazione Russa, puoi andare in tribunale con un reclamo, Articolo 131,132 del codice di procedura civile della Federazione Russa In questo caso, è stato necessario tenere una riunione dei proprietari della casa su questo problema e prendere una decisione, articolo 36.44 della LC RF. In linea di principio, i proprietari di appartamenti in MKD possono ora tenere una riunione in cui considerare la situazione che si è già sviluppata di fatto e decidere cosa fare dopo (contattare il comune, i lavoratori del gas, l'imprenditore di una casa vicina o il tribunale) dell'articolo 44 del codice abitativo RF. Assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio 1. L'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio è l'organo di gestione di un condominio. Si tiene un'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio al fine di gestire un condominio discutendo punti all'ordine del giorno e prendendo decisioni su questioni poste ai voti. 2. La competenza dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio comprende: 2) prendere decisioni sui limiti di utilizzo del terreno su cui si trova il condominio, compresa l'introduzione di restrizioni all'uso di esso, nonché sulla conclusione di un accordo sull'istituzione di una servitù, un accordo per la realizzazione di una servitù pubblica in relazione ad un lotto di terreno relativo a proprietà comune in una casa condominiale;

Ciao! Per il fatto che il terreno è di proprietà (seppur in quota), NON è comunale. Di conseguenza, solo i proprietari di azioni possono utilizzarlo, disporne e l'amministrazione non potrebbe senza il tuo consenso, articoli 36, 44 della RF LC. L'arbitrarietà è evidente. Arbitrarietà 1. Arbitrarietà, cioè non autorizzata, contraria alla procedura stabilita dalla legge o da altro atto normativo normativo, la commissione di azioni la cui legittimità è contestata da un'organizzazione o da un cittadino, se tali azioni hanno causato un danno sostanziale, è punito con la multa fino a ottantamila rubli o per l'importo dello stipendio o altro reddito del condannato per un periodo fino a sei mesi, o del lavoro obbligatorio per un periodo fino a quattrocentottanta ore, o del lavoro correttivo per un periodo fino a due anni, o l'arresto per un periodo fino a sei mesi.

Ho acquistato un garage al confine di due lotti, il terreno è di proprietà. Il nuovo proprietario richiede lo smantellamento del tetto a due falde, poiché la neve cade nel suo cortile. La sua richiesta è legale?

Buon pomeriggio. Sì, è legale.

Ha permesso a un vicino di parcheggiare l'auto nel suo sito, dopo aver registrato il terreno in proprietà, hanno chiesto di rimuovere l'auto. Non pulisce. Cosa fare? Chiama la polizia?

Buon pomeriggio. Puoi chiamare l'ufficiale di polizia distrettuale, non fa male. Se non aiuta, o se non aiuta per molto tempo - in tribunale con l'obbligo di non ostacolare l'uso di s / y.

Sto comprando una casa con un terreno di 15 acri. Che è di proprietà. Sto anche aspettando i documenti per l'asta, volevo affittare un terreno per costruire una casa. Posso possedere e affittare questi due lotti.

Sì, hai il diritto, senza restrizioni, sia di acquistare un terreno che di affittarlo.

Mi è stato rilasciato un certificato di proprietà del terreno nel maggio 1995, non ho utilizzato il sito fino ad oggi. Il titolo della terra è stato preservato?

Buona giornata! Se i diritti sono registrati in Rosreestr, ovviamente, tutte le informazioni sono aggiornate. Scrivimi il numero catastale e posso verificarlo utilizzando l'USRN.

È possibile registrare la proprietà di una casa costruita sul terreno dei genitori, dove c'era un orto?

Puoi registrare la casa come proprietà.

Possedeva un appezzamento di terreno su un terreno di appezzamenti privati ​​il ​​terreno è di proprietà di un terreno casa metà della casa appartiene a me la seconda metà appartiene ai vicini ora i vicini stanno vendendo i loro documenti di terreno per la trama ce l'hanno una seconda parte del la casa non è nel caso del mio acquisto del terreno Posso demolire la casa l'intera casa è molto fatiscente Grazie.

Il DM può essere demolito solo con il consenso di tutti i proprietari della casa.

Sono trascorsi 3 anni, e sul terreno, che è stato registrato come proprietà e assegnato dallo Stato a una famiglia numerosa, non è stato costruito nulla e non è stata effettuata alcuna perizia. Ho il diritto di togliere la trama?

Codice civile della Federazione Russa, parte 1. Articolo 284. Ritiro di un terreno non utilizzato per lo scopo previsto (come modificato dalla legge federale del 03.07.2016 N 354-FZ) Un terreno può essere ritirato dal proprietario nei casi in cui l'appezzamento è destinato all'agricoltura gestionale o all'edilizia abitativa o ad altre costruzioni e non viene utilizzato per lo scopo previsto per tre anni, a meno che un periodo più lungo non sia stabilito dalla legge. Questo periodo non include il tempo necessario per lo sviluppo del sito, ad eccezione dei casi in cui il terreno appartiene a terreni agricoli, il cui fatturato è regolato dalla legge federale del 24 luglio 2002 N 101-FZ "Sul fatturato di terreno agricolo", nonché il tempo, durante il quale il sito non ha potuto essere utilizzato per lo scopo previsto a causa di calamità naturali o per altre circostanze che ne precludono l'uso.

Qual è la cosa giusta da fare in una situazione del genere: sul pezzo di terra che possiedo, è stato trovato il garage di qualcuno. I vicini non riconoscono o non sanno di chi sia, e chi sia il proprietario di questa struttura. Come formulare correttamente la comunicazione a questo cittadino. Dove andare?

Scrivere una domanda in formato libero al Comitato del Territorio e al Dipartimento per lo Sviluppo Urbano.

Vendo casa con terreno, la perizia è stata fatta nel 2010, al momento è tutto di proprietà, ma i documenti perimetrali sono andati persi. Devo perlustrare un appezzamento di terreno?

Se è stata eseguita la misurazione del terreno e il terreno è nel catasto, non è necessario ripristinare i documenti di misurazione del terreno. In una transazione di acquisto e vendita (articolo 454 del codice civile della Federazione Russa), né i dipendenti MFC né il registro federale saranno interessati al tuo accordo di confine o al rilevamento fondiario. È sufficiente presentare il passaporto catastale del lotto di terreno su cui sarà visibile. Che i confini siano fissati. Pertanto, è possibile ordinare un tale passaporto catastale.

Buona giornata! Se il sito viene formato e registrato a catasto, l'assenza di una perizia fondiaria non sarà di ostacolo alla vendita.

Ho comprato un orto, proprietà. C'è una piccola casa di campagna sul terreno. Posso costruire una casa più grande di quella sul terreno? Ed è possibile registrarsi? Grazie.

Puoi costruire una casa più grande ottenendo il permesso di costruire l'Articolo 51 del Codice Urbanistico RF Per quanto riguarda la registrazione, la registrazione è possibile se a questa casa viene assegnato un indirizzo postale.

Possiedo un terreno dal 1997 (esiste un certificato di proprietà del terreno.) Nel 2018 l'ho venduto con un contratto di vendita e acquisto.Il giorno della registrazione del diritto nel registro federale, la transazione di vendita e acquisto di questo appezzamento di terreno è stato realizzato. Devo pagare il 13% di tasse? Dopotutto, lo uso da 21 anni e il diritto è elencato nel registro russo per 1 giorno?

Il diritto di proprietà appartiene a un cittadino non sulla base di un'iscrizione nel Rosreestr, ma sulla base di documenti di proprietà. Nel 1997 non è ancora entrata in vigore la legge sulla registrazione dei diritti immobiliari e delle transazioni con essa, che stabiliva che il diritto di proprietà sorge dopo la sua registrazione. Pertanto, sei davvero il proprietario da 21 anni e, di conseguenza, non devi pagare le tasse.

Hanno intentato una causa per riconoscere la proprietà di un terreno in Crimea, il prezzo è stato indicato senza valutazione. La corte l'ha lasciata senza considerazione fino a quando le violazioni non sono state eliminate. Con la dicitura “non essendoci atto di perizia, non è possibile determinare il prezzo del sinistro. Ora forniamo un certificato del valore catastale dal registro di stato. Di conseguenza, il prezzo diventa più alto e paghiamo il dazio statale. In questo caso , è necessario presentare: Addendum su richiesta di una sentenza del tribunale o di un reclamo aggiornato. Il tuo." il telefono gratuito non funzionava.

Ciao! Basta scrivere una dichiarazione su come allegare al fascicolo una ricevuta per il pagamento del dovere statale in esecuzione di una sentenza del tribunale.

Buon pomeriggio, a causa del fatto che il tribunale ha emesso una sentenza di abbandono della tua domanda, devi presentare un reclamo su uno nuovo, indicando il suo prezzo sul primo foglio di domanda e allegando 2 certificati (il iniziale e quella per la quale si è verificata la sovrattassa) sul pagamento del dazio statale, inoltre, affinché il dazio statale da te pagato al momento della presentazione della domanda iniziale sia stato conteggiato in questo, puoi allegare copia della Decisione di lasciare il pretesa senza considerare la dichiarazione di pretesa.

Se la denuncia con tutti i materiali non vi è stata restituita, ma è stata emessa solo una decisione per lasciare il reclamo senza movimento, è sufficiente inviare i documenti con una lettera di accompagnamento in esecuzione della sentenza del tribunale, inclusa la memoria modificata.

Sul nostro terreno (la proprietà è registrata) c'è una casa, la registrazione della proprietà della casa è negata, poiché è registrata per altre persone. Come si è scoperto, nel nostro insediamento rurale ci sono 2 villaggi con gli stessi nomi e 2 indirizzi identici, ma nell'ITV ci sono informazioni solo su una casa (non nostra) e su un appezzamento di terreno (nostro) - questo è nel registro e informazioni "combinate". Come risolvere? La casa, la cui proprietà risulta intestata, deve avere un diverso numero catastale, in quanto ubicata in un diverso quartiere catastale. In modo volontario (ordine congiunto), quei proprietari si sono rifiutati di agire. Anna.

Tutto questo può essere corretto in tribunale.

Anna, se quelle persone si rifiutano di agire su base volontaria, ti rimane una procedura giudiziaria per risolvere questo problema.

L'immobile è stato acquisito da immobili ubicati nel territorio del terreno oggetto di locazione comunale.

Come si registra il sito stesso?

Cosa dovrebbe essere guidato dalla procedura di registrazione?

Per registrare la proprietà di un terreno, è necessario contattare il locatore - il comune, guidato dalle norme della legislazione fondiaria.

Terreno di proprietà. I centri commerciali sono stati costruiti su questo sito. Devi pagare la tassa fondiaria?

Finché il terreno ti appartiene in base alla proprietà, sei un contribuente fondiario.

Naturalmente. Se il diritto è registrato, Rosreestr ha dovuto trasferire le informazioni pertinenti sull'oggetto nell'ambito dell'interazione interdipartimentale con il Servizio fiscale federale. Dovresti ricevere avvisi appropriati. L'avviso fiscale deve indicare l'importo dell'imposta da pagare, l'oggetto della tassazione, la base imponibile, la data di scadenza per il pagamento dell'imposta, nonché le informazioni necessarie per trasferire l'imposta. La notifica può essere inviata sia per iscritto che in forma elettronica, se si dispone di un account personale.

C'è un terreno con una casa, tutto è di proprietà. Abbiamo costruito una nuova casa su questo terreno, abbiamo un permesso di costruzione. Come cancellare una vecchia casa dal catasto, prima o dopo la demolizione?

Dopo la demolizione, invita un ingegnere catastale, redigerà un atto.

Vorremmo richiedere un terreno per una famiglia numerosa. La struttura dispone di un appartamento di 2 locali in cui in questo momento vivono tutte e 5 le persone. Vorremmo costruire una casa. È possibile l'approvazione. Grazie in anticipo.

Se il numero di metri quadrati in questo appartamento per persona è inferiore alla norma contabile dell'alloggio Art 50 del Codice abitativo RF, ovviamente sarai approvato per la fornitura di terreno.

Posso dedicarmi all'agricoltura sussidiaria personale per realizzare un profitto sul mio appezzamento, se i documenti fondiari indicano "terreni di insediamenti"? Grazie.

Naturalmente, puoi dedicarti all'agricoltura sussidiaria personale lì, se questa è la tua terra, puoi anche semplicemente costruire qualcosa con il permesso delle autorità.

Un vicino della trama (la trama è di proprietà, lo scopo del giardinaggio e dell'orticoltura) ha piantato a lungo betulle, pini, pioppi e altri alberi ad alto fusto sulla sua trama, anche se eravamo contrari, poiché continuiamo a coltivare patate nel campo. Nel corso degli anni, questi alberi sono cresciuti e ombreggiano il nostro sito. Siamo andati in tribunale. Con una decisione del tribunale, un vicino è obbligato a rimuovere gli alberi a un metro dal confine. Il vicino non ha rispettato la decisione del tribunale. E se lo facesse, allora la situazione non cambierebbe, l'ombra rimarrebbe.
Quale responsabilità sarà davanti alla legge se noi stessi abbattiamo tutti gli alberi ad alto fusto sul terreno del vicino?
Grazie.

Ciao! L'abbattimento di questi alberi può portare a una grave multa. ... Abbattimento abusivo di piantagioni forestali 1. L'abbattimento illegale, nonché il danno tale da impedire la crescita di piantagioni forestali o alberi, arbusti, liane non classificati come piantagioni forestali, se tali atti sono stati commessi in misura significativa, sono puniti con una multa fino a cinquecentomila rubli o dell'importo dello stipendio o altro reddito del condannato per un periodo fino a tre anni, o lavoro obbligatorio fino a quattrocentottanta ore, o lavoro correttivo fino a due anni, o il lavoro obbligatorio fino a due anni con la multa da centomila a duecentomila rubli o per l'importo dello stipendio o altro reddito del condannato per un periodo da un anno a diciotto mesi o senza di ciò, ovvero la reclusione fino a due anni con la multa da centomila a duecentomila rubli o per l'importo dello stipendio o altro reddito del condannato per un periodo da un anno a diciotto mesi o no.

Sul terreno di uso comune adiacente al mio sito, che è di mia proprietà, è stato effettuato un sequestro di terreno non autorizzato, è stata eretta una recinzione, che ha recintato il sito risultante. Quali sono le mie azioni per eliminare questo sito.

Si prega di contattare l'amministrazione locale. Forse il sito non è più di uso comune ma di proprietà.

Ho una casa privata sul mio terreno in città. La casa è stata dichiarata emergenza dopo un incendio. C'è un'opzione che lo stato mi reinsedierà in alloggi non di emergenza, come nel caso dei condomini?
Grazie!

Secondo l'articolo 57 del Codice abitativo della Federazione Russa, i locali residenziali in base a un contratto di locazione sociale sono forniti ai cittadini i cui locali abitativi sono riconosciuti in modo stabilito inadatti alla vita e non possono essere riparati o ricostruiti. Se, a seguito di un incendio, un'abitazione (edificio residenziale) è diventata inagibile e non può essere riparata (ma solo demolita), il che è confermato dalla decisione della commissione interdipartimentale, il proprietario di questa casa ha diritto a richiedere una prestazione straordinaria di alloggio solo se sono soddisfatte alcune condizioni. Allo stesso tempo, notiamo immediatamente che il pagamento del risarcimento per una casa bruciata a spese del bilancio federale o locale non è previsto dalla legislazione della Federazione Russa. In presenza delle seguenti condizioni, l'alloggio in via straordinaria può essere fornito ai proprietari di un edificio residenziale bruciato solo in base a un contratto di locazione sociale, ma non in proprietà.

Una famiglia numerosa ha ricevuto la proprietà per due. Divorziato. Cosa c'è con il sito ora? È diviso a metà? È possibile registrarsi nuovamente per sé e per i propri figli?

Inizialmente prova a negoziare un accordo.

Volevo installare uno stabilimento balneare nel mio cottage estivo. Terreno di proprietà. Cosa è necessario per questo? Ho bisogno di permesso? Grazie.

Buona serata! Edifici domestici - capannoni, bagni, serre, capannoni, cantine, pozzi e altre strutture ed edifici (anche temporanei) progettati per soddisfare le esigenze domestiche e di altro tipo dei cittadini (clausola 3 dell'art. 3 217-FZ del 29 luglio 2017). Non è richiesto un permesso di costruzione e la messa in servizio di tali strutture. La registrazione catastale e la registrazione dei diritti vengono effettuate con l'ordinanza 218-ФЗ del 13 luglio 2015.Lo stabilimento balneare è una struttura ausiliaria e, a questo proposito, non è richiesta una licenza edilizia per la costruzione di uno stabilimento balneare. Arte. 51 Codice Civile della Federazione Russa.

Ai sensi dell'articolo 51 del codice civile, per la costruzione di uno stabilimento balneare (edificio ausiliario) non è necessaria un'autorizzazione.

Ho costruito arbitrariamente un negozio sul mio sito in coordinate condizionali dal 2010. Quando l'ho trasferito a GLONASS, metà del negozio è finito nella zona di sicurezza della linea 10 di trasmissione dell'energia, poiché l'amministrazione non dà un permesso di costruzione.

Salve, in questo caso è necessario rivolgersi al tribunale con richieste di riconoscimento della proprietà dell'immobile. Per rispondere con precisione alla tua domanda, devi familiarizzare con i documenti per il terreno e i documenti disponibili per la struttura eretta.

La casa è stata costruita su un terreno di costruzione di alloggi individuali, registrati nella proprietà, le persone sono registrate. Ora dicono che a causa dell'impresa nelle vicinanze, parte della casa si trova nella zona sanitaria. La società molto probabilmente ha acquisito questo status dopo che la casa è stata registrata, altrimenti non avremmo ricevuto il permesso di costruire. Quali conseguenze?

La decisione di stabilire i confini della zona di protezione sanitaria è presa dal capo sanitario statale della Federazione Russa. Questa decisione serve come base per l'inserimento delle informazioni nel catasto immobiliare. Sulla base delle informazioni del catasto, i proprietari dei terreni caduti nella zona di protezione sanitaria sono informati delle restrizioni all'uso di questi terreni. I proprietari devono essere risarciti per i danni dovuti a restrizioni. Tutte le azioni di cui sopra sono eseguite dall'ente governativo locale, nel cui territorio subordinato si trovano i terreni. In base a quanto disposto dall'art. 87 del Codice del lavoro della Federazione Russa, Legge federale del 30 marzo 1999 n. 52-FZ "Sul benessere sanitario ed epidemiologico della popolazione", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Zone di protezione sanitaria (di seguito - SPZ) sono un territorio speciale con una speciale modalità di utilizzo, installato attorno a oggetti e industrie che sono fonte di effetti nocivi sull'ambiente e sulla salute umana, al fine di ridurre tale impatto. Secondo il comma 3 dell'art. 87 del Codice del lavoro della Federazione Russa, i terreni inclusi nella SPZ non vengono ritirati da proprietari, utilizzatori del terreno, proprietari terrieri e affittuari, ma può essere introdotto un regime speciale per il loro utilizzo entro i loro confini, limitando o vietando tali attività che sono incompatibili con gli obiettivi di istituzione delle zone. Secondo il comma 4 dell'art. 1 del codice civile della Federazione Russa SPZ sono classificate come zone con condizioni d'uso speciali. L'istituzione di zone di protezione sanitaria per impianti industriali e industrie in conformità con la clausola 4.2 di SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 è effettuata da una risoluzione (vice) del medico sanitario capo della Federazione Russa sulla base di una conclusione preliminare dell'amministrazione Rospotrebnadzor per un'entità costituente della Federazione Russa, un esame della zona sanitaria e protettiva con calcoli della dispersione dell'inquinamento atmosferico atmosferico e degli effetti fisici sull'aria atmosferica, eseguito da organizzazioni accreditate. Le informazioni sui terreni con condizioni speciali per l'uso del territorio sono soggette all'iscrizione nel registro statale unificato degli immobili (parte 2 dell'articolo 7 della legge federale del 13.07.2015 n. 218-FZ "Sulla registrazione statale dei beni immobili Proprietà"). In virtù della parte 1 dell'art. 32 della legge n. 218-FZ, le informazioni sull'istituzione di tali zone sono inserite nell'EGKN nell'ordine dell'interazione informativa interdipartimentale sulla base delle pertinenti decisioni (atti) delle autorità pubbliche o dei governi locali. Sezione 5.3. Arte. 87 del Codice del lavoro della Federazione Russa obbliga il governo locale che ha preso la decisione di istituire la SPZ a notificare ai proprietari di terreni situati in questa zona le restrizioni all'uso dei loro terreni entro quindici giorni dalla data dell'informazione è stata iscritta nel catasto immobiliare statale. Il decreto del governo della Federazione Russa del 12.07.2016 n. 662 ha approvato le Regole per la notifica ai titolari dei diritti dei terreni inclusi nei confini di una zona con condizioni speciali per l'uso del territorio, sulle restrizioni all'uso dei terreni entro i confini di tale zona. Nella zona di protezione sanitaria non possono essere collocati (punti 5.1-5.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): edifici residenziali, inclusi edifici residenziali separati; aree paesaggistiche e ricreative e aree ricreative; il territorio di resort, sanatori e case di riposo, il territorio di associazioni di giardinaggio, cottage estivi collettivi o individuali e orti; impianti sportivi; campi da gioco, istituzioni educative e per bambini; istituzioni mediche e profilattiche e di miglioramento della salute di uso generale; strutture dell'industria alimentare (compresi i magazzini); complessi di impianti di approvvigionamento idrico per la preparazione e lo stoccaggio di acqua potabile. Pertanto, quando la terra è inclusa nella SPZ, i diritti dei proprietari (titolari) di localizzare determinati oggetti e condurre determinati tipi di attività sono limitati, in relazione ai quali l'art. 57 del Codice del lavoro RF prevede il diritto al risarcimento delle perdite. La procedura per il risarcimento delle perdite è determinata dal decreto del governo della Federazione Russa del 05/07/2003 n. 262 "Approvazione delle regole per il risarcimento dei proprietari di terreni, utilizzatori del suolo, proprietari terrieri e inquilini di terreni per perdite causate dall'occupazione temporanea di terreni, limitazione dei diritti dei proprietari di terreni, utilizzatori del suolo, proprietari terrieri e affittuari di terreni. o deterioramento della qualità del terreno a causa delle attività di altri. "

Alessandro Kaptsov

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Un appezzamento di 20 acri è un trampolino di lancio ideale per avviare un'attività in proprio. Un cottage estivo o un orto di queste dimensioni può essere adattato per coltivare ortaggi e piantine in vendita, affittarlo e allevarvi animali. Ci sono molte altre idee produttive per usare la terra come risorsa preziosa. Consideriamo quelli più efficaci e redditizi.

Verdure in crescita, verdure, frutta in vendita

Il modo più comune di utilizzare un appezzamento di terreno per avviare un'impresa è l'orticoltura e la coltivazione di ortaggi.

Può essere organizzato in due modi:

• in primo luogo , crescendo in campo aperto di ortaggi e frutta di stagione.
• secondo , realizzazione di una serra per la coltivazione di colture ortofrutticole termofili, oltre che di soddisfacimento e ortaggi.

La prima opzione si distingue per un investimento minimo: un imprenditore dovrà solo acquistare piantine e piantine, oltre a occuparsi dell'irrigazione, della medicazione e della fertilizzazione tempestive. La seconda opzione richiede la costruzione di una struttura a effetto serra, l'organizzazione di un sistema di riscaldamento e irrigazione al suo interno.

È importante capire che la vendita di frutta e verdura di stagione non fornirà all'imprenditore un profitto così significativo, rispetto alla vendita di colture esotiche, nonché bacche ed erbe nella stagione fredda.

Nella prima fase dell'organizzazione di un'impresa, puoi gestirla da sola, ma con una graduale espansione dell'attività, sarà necessario attirare lavoratori assunti stagionalmente - durante il periodo di piantagione di piantine, raccolta, ecc.

Ci sono anche diverse opzioni per la vendita di prodotti finiti:

1. Fornitura all'ingrosso alla grande distribuzione (supermercati).
2. Vendita al dettaglio self-service sul mercato o in una tenda vegetale fissa.
3. Vendita di prodotti direttamente dall'azienda agricola , che richiede pubblicità sulla stampa locale.

Vantaggi aziendali

1. Domanda costantemente alta.
2. Significativo valore dei prodotti agricoli nella stagione invernale.
3. Investimento relativamente piccolo.

Svantaggi aziendali

1. Alta probabilità di una situazione di forza maggiore (morte delle piantine, fallimento del raccolto, parassiti).
2. Il prodotto finito non ha una lunga durata.

Allevare e allevare animali domestici

Se il terreno disponibile non è affatto distinto da terreno fertile, allora ha senso adattarlo per l'allevamento di animali domestici.

In questo caso, puoi fare una scelta a favore di una delle due opzioni:

• in primo luogo , se ci sono posti per il pascolo, puoi fare una scelta a favore di mucche o pecore.
• secondo , in mancanza di quelli, puoi iniziare ad allevare polli, conigli o anatre.

Prendersi cura degli animali domestici è un lavoro sistematico quotidiano. Ecco perché, già nella prima fase dell'organizzazione di un'impresa, dovresti occuparti di assumere 2-3 dipendenti.

Quali sono le sfumature di questo business:

1. Sul sito, è imperativo attrezzare recinti per animali, protetti da pioggia, vento e freddo.
2. È imperativo seguire un programma di vaccinazione per i tuoi animali per evitare che la tua azienda muoia di bovini imprevisti.
3. Occorre prestare attenzione in anticipo per stabilire canali per la fornitura di mangimi e vitamine per gli animali.

Le opzioni più redditizie e popolari per un'attività di allevamento in un cottage estivo sono l'allevamento di oche, conigli e anatre:

• Allevamento di anatre ... Per cominciare, dovrai acquistare circa 100 anatroccoli (il prezzo di uno varia da 80 a 120 rubli) e acquistare cibo. Vale la pena notare che le anatre sono molto senza pretese nel cibo e possono persino mangiare patate bollite. In 3-5 mesi, l'animale raggiunge uno stato maturo ed è pronto per la vendita (il costo di un uccello maturo è di 400-800 rubli).
• ... I coniglietti sono venduti sul mercato al prezzo di 70 rubli l'uno. Per la loro manutenzione non sono necessari grandi recinti e zone di balneazione. Il cibo per conigli è rappresentato da erbe e cereali (mais, frumento, orzo). In 4-5 mesi, l'animale raggiunge l'età adulta e può essere venduto per 700-1000 rubli. Inoltre, i conigli danno una prole molto significativa.
• ... L'allevamento di oche è simile all'allevamento di anatre. Tuttavia, questi uccelli non richiedono strutture serie (non hanno paura del freddo e della pioggia). Consumano anche meno mangime. Le papere possono essere acquistate per 90-110 rubli l'una e gli uccelli adulti all'età di 4-5 mesi possono essere venduti per 1000-1500 rubli.

È più conveniente vendere i prodotti nell'ordine delle consegne all'ingrosso.

Vantaggi aziendali

1. Elevata domanda di prodotti da supermercati, ristoranti, industrie della carne.
2. Investimenti di media entità.
3. Algoritmo di organizzazione semplice.
4. Accettabile in qualsiasi zona climatica.

Svantaggi aziendali

1. Alta probabilità di forza maggiore (malattia e morte del bestiame).
2. Alto livello di concorrenza nel settore.
3. Richiede costi di manodopera significativi.

Piantine in crescita, piantine in vendita

In primavera, piantine e piantine sono molto richieste sul mercato. Inoltre, in Russia solo il 40% del mercato è occupato da tali prodotti creati su scala industriale. Fondamentalmente, le piantine sono fornite dai residenti estivi.

Ci sono due direzioni per organizzare un'impresa del genere:

• Piantine in crescita ... Per questo, gli alberi selvatici vengono coltivati ​​​​dai semi di mele, ciliegie, pere, ecc., Che, all'età di un anno, vengono pungenti con ramoscelli di diverse varietà coltivate di frutti e bacche. Entro pochi mesi dopo che la pianta ha preso il taglio, può essere venduta sul mercato.
• Piantine in crescita ... In questo caso, dovrai acquistare contenitori o scatole speciali in cui vengono posizionati i semi. Poiché sarà necessario presentare le piantine in vendita all'inizio della primavera, saranno necessarie serre speciali per coltivarle.

I prodotti più richiesti sul mercato sono:

• Cespugli di bacche - lamponi, ribes, uva spina, more.
• Alberi da frutto: mele, pere, prugne, albicocche, ciliegie.
• Colture orticole: pomodori, cetrioli, peperoni, cavoli, melanzane.

La vendita di piantine e piantine dovrà essere effettuata in modo indipendente: di norma, le grandi aziende agricole si forniscono da sole giovani piante.

Vantaggi aziendali

1. Alta domanda stagionale.
2. Investimento minimo.

Svantaggi aziendali

1. Stagionalità, alta probabilità di forza maggiore (morte impianto).
2. Concorrenza del settore significativa.
3. La necessità di conoscenza delle sottigliezze agrotecniche in materia.

Organizzazione di un centro ricreativo o di una pensione sul sito

Se c'è una foresta, un boschetto, un pittoresco lago o un fiume vicino al cottage personale o estivo, l'organizzazione di una pensione privata diventa l'unica decisione corretta. Non dovresti pensare che questo sia un compito insopportabilmente difficile: puoi iniziare con una versione piuttosto semplificata.

• in primo luogo , per la consegna ai vacanzieri, è possibile attrezzare una casa sul sito o installare su di essa più cabine-cambio di case, progettate per un numero diverso di persone (da 2 a 5 persone).
• secondo , è necessario provvedere alla conduzione di acqua, gas, luce, fognatura.
• In terzo luogo , sul sito dovrebbero essere costruiti uno stabilimento balneare o una sauna, gazebo con tavoli e panche, barbecue, campi da gioco e campi sportivi, una piscina a telaio, ecc.

Se stiamo parlando di un centro ricreativo specializzato, allora è possibile organizzare la fornitura di attrezzature speciali a noleggio (per escursioni, nuoto, arrampicata su roccia), nonché prevedere le posizioni di istruttori e guide nello staff.

In generale, il personale di tale società dovrebbe essere composto da un amministratore e da guardie giurate. Donne delle pulizie, un medico, un fabbro, nonché cuochi e camerieri (se prevedi di organizzare una sala da pranzo).

Un aspetto importante è l'organizzazione di un parcheggio custodito per le auto dei clienti. Le cabine possono essere affittate su base oraria o giornaliera. Se c'è un sistema di riscaldamento efficiente, le case in una zona pittoresca possono essere affittate tutto l'anno.

Vantaggi aziendali

1. Domanda significativa.
2. Alto reddito.

Svantaggi aziendali

1. Alto investimento iniziale.
2. Complessità dell'organizzazione.
3. Rimborso in 2-3 anni.

Locazione di un terreno, cottage estivi

L'opzione più semplice, ma meno redditizia, è affittare un terreno.

Esistono diverse opzioni per questa opzione aziendale:

• Se c'è una casa sul sito - può essere preso per il riposo.
• Se nel sito sono presenti arbusti e alberi da frutto - può essere consegnato per la raccolta stagionalmente.
• Se il terreno del sito è fertile , poi può essere consegnato agli agricoltori per la stagione calda.

Gli annunci di consegna sono generalmente pubblicati su bacheche elettroniche su Internet, nonché sulla stampa locale.

Vantaggi aziendali

1. Facilità di organizzazione aziendale.
2. Nessun costo anticipato.

Svantaggi aziendali

1. Bassa redditività.

Organizzazione di uno zoo di contatto

Un'idea innovativa di utilizzare il terreno è la creazione di uno zoo di contatto. Si può immaginare sotto forma di numerosi recinti aperti e chiusi in cui sono alloggiati cavalli, conigli, anatre, oche, tacchini, pecore, capre, ed eventualmente anche struzzi.

È interessante notare che un tale zoo può essere combinato con una fattoria sussidiaria (le capre "da esposizione" non smettono di dare il latte e le galline - per deporre le uova). Ecco perché ha senso organizzare un punto per la vendita di prodotti agricoli sul proprio territorio.

Quali attività interessanti può offrire ai visitatori un tale zoo di contatto:

• in primo luogo , escursioni standard.
• secondo , corsi per scolari.
• In terzo luogo nutrire gli animali insieme ai visitatori.
• Il quarto , equitazione, ecc.

L'imprenditore dovrà occuparsi dell'organizzazione competente dello spazio zoo, dell'installazione di voliere, dell'acquisto di mangimi, del miglioramento del territorio e della formazione del programma di lavoro.

Per assistere gli animali saranno necessari 3-4 lavoratori, incluso un veterinario a tempo pieno. È anche importante occuparsi di assumere 2-3 guide.

Gli annunci possono essere inseriti nella stampa locale. Le entrate dello zoo provengono dalla vendita di biglietti, prodotti agricoli e servizi aggiuntivi (foto con animali, alimentazione di animali domestici, affitto di un parco giochi, vendita di zucchero filato e gelati)

Vantaggi aziendali

1. La capacità di coniugare con le attività agricole e fornire una serie di servizi aggiuntivi.
2. Redditività significativa.

Ci sono molte idee interessanti e convenienti per avviare un'impresa. Nonostante l'odierna diversità delle informazioni, molti abitanti dei villaggi non sono consapevoli delle enormi opportunità nascoste nelle province.

Lontano dalla varietà delle offerte urbane, ci sono più opportunità per svilupparsi più velocemente e in modo più efficiente, è più facile ottenere il primo profitto. Il villaggio ha diverse idee originali che ti permetteranno di realizzare un'attività sul campo, con un investimento minimo di 1-2 mila rubli... Questo può essere un servizio di vendita di bacche o frutti del tuo giardino, vendita di fiori, vendita di piantine.

Nel 2017

Oggi ci sono idee imprenditoriali e startup che differiscono dalle proposte standard che vengono attuate oggi nelle aree rurali.

Idee per la creazione di affari per i proprietari di auto

L'opzione più comune per i proprietari di auto per possedere la propria attività è un taxi privato o un taxi locale. In campagna, questo è un ottimo modo per spostarsi, a prezzi accessibili, perché l'interscambio di trasporti in qualsiasi villaggio o villaggio non è troppo sviluppato. È indispensabile tenere conto del fatto che il costo del viaggio e il guadagno mensile devono essere coperti da benzina e gas, nonché dall'ammortamento dell'auto.

L'attività più efficace di questo tipo sarà nell'area in cui non ci sono solo residenti rurali, ma anche residenti estivi urbani. Per implementare questa idea, è necessario pubblicare annunci nel villaggio, creare annunci su risorse Internet e riparare l'auto, in attesa di una chiamata dai clienti.

Se hai una macchina, puoi prendere ordini per il cibo dai vicini, dagli anziani, dagli anziani e da fare consegna a domicilio, per una piccola percentuale. Spesso sono richiesti beni come abbigliamento, prodotti chimici per la casa, cibo, conservazione, ecc.

Le idee più redditizie in agricoltura

Le idee più efficaci e convenienti per avviare un'impresa nelle zone rurali sono la pesca e l'allevamento. Se c'è uno stagno o un piccolo lago sul territorio di un cottage estivo, una casa privata, l'allevamento di pesci sarebbe un'ottima idea.

Forse in futuro sarà possibile offrire ai clienti non solo pesce fresco, ma anche pesce surgelato, salato, affumicato.

• In assenza di stagno, serbatoio, lago, puoi farlo allevamento di animali, ad esempio bovini... Inizialmente, dovrai avere 5-6 mila timoni per l'acquisto di diversi individui giovani (capre, maiali, vitelli, ecc.)
• Creazione apiario- allevare e allevare le api, raccogliere il miele è sempre un'attività efficace ed economica, perché 1 kg di miele costa almeno 700-800 rubli. Le vendite possono essere stabilite non solo a privati, ma anche a negozi, alimentari, pensioni, ecc. Per iniziare a sviluppare un'attività del genere, dovrai sicuramente imparare le basi dell'allevamento delle api.
• Affari in crescita di rose o qualsiasi altro fiore (gigli, giacinti, bucaneve) richiede 2-4 mila rubli di investimenti per materiale vegetale, fertilizzanti. La disposizione della serra per iniziare richiede 2 mila rubli di costi, la tecnologia agricola costerà 3-5 mila rubli. Inizialmente, dovrai negoziare con negozi di fiori (bazar, mercatini spontanei o vendite fatte a mano), pubblicità su Internet e creare gruppi sui social network.
• Direttamente dall'inizio fragole in crescita richiederanno da 5 a 7 mila rubli per materiale di piantagione e fertilizzanti, ma l'ammortamento sarà visibile già nel primo anno di coltivazione delle fragole. Tuttavia, se fai questa attività non stagionalmente, ma costantemente, in inverno, le fragole nelle serre richiedono l'impollinazione artificiale. Per questo, sarà necessario investire almeno 10 mila rubli.

Affari su terreni agricoli

Indipendentemente dal tipo di attività scelta, in una regione separata dalla città, il lavoro costante sarà un fattore importante. Il profitto risultante sarà la chiave per lo sviluppo di nuove aree di attività o l'espansione di un tipo di guadagno esistente.

Sulla terra delle idee per l'uso agricolo puoi iniziare la coltivazione e la successiva vendita di tacchini, polli o quaglie... Oltre alla carne di pollame si possono vendere anche uova, piumino, piume per la produzione di cuscini. Oggi la coltivazione dei fagiani è molto rilevante Per allevare il pollame, inizialmente dovrai avere 3-4 mila rubli per l'acquisto di animali giovani. La sistemazione del territorio per la coltivazione costerà 10-12 mila rubli (pollaio, paddock, mangime, ecc.).

Tra le idee imprenditoriali diffuse nelle aree rurali, sono ugualmente rilevanti opzioni per coltivare e vendere funghi, sia fresche che in salamoia, salate o essiccate. Oggi vengono offerti per la coltivazione funghi ostrica, champignon, funghi porcini e funghi medicinali shiitake.

Nonostante il fatto che le mele sembrino essere in ogni cortile, sono molto richieste sul mercato di vendita. Pertanto, l'attività di coltivazione e vendita di mele non richiederà più di 2-3 mila rubli per l'acquisto di alberi maturi e fornirà anche un rimborso e il primo profitto nel primo anno. Il profitto può essere speso per l'acquisto di alberi per espandere il giardino.

Insieme alla coltivazione di frutti e bacche, le patate non sono meno richieste, perché oggi anche molti residenti estivi hanno abbandonato la loro coltivazione indipendente.

Tra le idee originali e interessanti per lo sviluppo della tua attività, puoi considerare assenzio in crescita... Questa idea è più adatta per coloro che hanno la propria terra nel settore privato. L'assenzio porterà quasi immediatamente un notevole profitto, perché può essere venduto non solo alle aziende farmaceutiche, alle farmacie omeopatiche, ma anche a coloro che sono impegnati nella produzione di alcol. L'assenzio è uno degli ingredienti principali nella preparazione della bevanda all'assenzio. Tra tutte le specie vegetali esistenti, l'unica venduta è Artemisia absinthium o Artemisia absinthium. Media, da 1 ettaro, puoi ottenere almeno 3 mila dollari per l'implementazione della cultura.

Affari da zero

Pochi sono pronti ad avviare un'impresa da zero, perché questa è un'impresa rischiosa che richiede alcuni costi e, ovviamente, molto impegno per lavorare.

• Per chi vive in paese c'è la possibilità di creare una propria attività sulla vendita di frutti di bosco congelati, frutta... I prodotti naturali sono sempre necessari e molti abitanti delle città cercano di acquistarli da commercianti privati ​​che non utilizzano OGM e una varietà di pesticidi. Il prodotto può essere venduto tramite annunci pubblicitari pubblicati su risorse moderne su Internet. Chiedi a familiari e amici di creare una catena di "passaparola", creare gruppi e annunci sui social media e altro ancora. Inizialmente, avrai bisogno di 3-4 mila per acquistare un giardino o arbusti, sacchetti per l'imballaggio e dovrai anche acquistare un congelatore nuovo o usato (almeno 5-6 mila rubli).

Un rapido ammortamento, non più di 2 anni, è dimostrato dalle seguenti idee per una piccola impresa nelle aree rurali:

• Allevare, vendere o affittare cavalli... L'attività richiede qualche investimento, i cavalli richiedono cure costanti, costi iniziali, più di 50mila per l'acquisto di un cavallo.
• Sono molto popolari, ovvero il processo del loro allevamento e successiva vendita. La carne di coniglio è dietetica e i consumatori moderni hanno iniziato sempre più a pensare a un'alimentazione sana e a prendersi cura della propria salute. I conigli partoriscono ogni anno e, dopo aver raggiunto l'età di 4 mesi, possono già essere considerati una merce in vendita. La carne di coniglio costa 400 rubli, un coniglio pesa 1,5-2 kg, il che significa che un coniglio costerà 600-800 rubli, con il costo di alimentazione e equipaggiamento di 2 mila rubli per 5 conigli.
• L'allevamento di suini è sempre stato considerato redditizio(1 kg di carne - 300 rubli, pancetta - 250 rubli), realizzando un profitto. Un maiale è un animale senza sprechi, è completamente venduto per carne, strutto, frattaglie, testa, ecc.
• Non meno popolare di mele e fragole, l'olivello spinoso è richiesto nel mercato alimentare! Non è difficile creare un giardino di olivello spinoso: una piantina è di 1000 rubli, 2-3 piantine sono sufficienti per iniziare. Il profitto per ettaro di impianto può essere di circa 1000 euro. L'olivello spinoso sarà redditizio solo 2-3 anni dopo la semina.

Nonostante il fatto che ci siano molte idee per coloro che sono alla ricerca di che tipo di attività avviare sulla terra, ognuna di esse ha pro e contro.

Registrazione delle imprese in agricoltura: procedura, documenti, consulenza

L'opzione più accettabile per sviluppare la tua prima attività e accumulare capitale iniziale è affittare terreni in terreni agricoli o villaggi. Questo processo è specificato nel codice civile, ma per questo l'inquilino avrà bisogno di documenti competenti.

Il terreno affittato può essere:

• Terreno agricolo;
• Terre d'acqua e risorse forestali;
• Terreni che includono immobili o costruzioni previste, ecc.

I seguenti terreni sono ufficialmente considerati per uso agricolo:

• seminativi, piantagioni, campi da fieno, pascoli;
• cinture forestali, terreni sotto fabbricati agricoli e cortili, ecc.

La coltivazione e l'allevamento del pesce, con il cancro, implica la necessità di affittare il terreno del fondo idrico, che includerà l'area acquatica necessaria per l'allevamento di pesci, gamberi, creazione di società di intrattenimento sportivo, ecc.

In tal caso, sulla fascia costiera affittata, è severamente vietato:

• Crea giardini, orti, ara la terra;
• Applicare erbicidi, pesticidi, fertilizzanti, prodotti chimici;
• pascolano il bestiame;
• Erette, officine di riparazione auto;
• Allestire discariche.

Per fare affari nel villaggio, puoi acquistare un terreno o utilizzare un cottage estivo (se ce n'è uno). Ma se si prevede di affittare un terreno, è necessario preparare in anticipo i seguenti documenti affinché il consiglio del villaggio possa firmare un contratto di locazione:

• Dichiarazione scritta a mano;
• Passaporto e codice TIN (copie);
• Contratto di leasing;
• Deposito calcolato per il pagamento.

L'uso del terreno al di fuori dello scopo prescritto minaccia l'inquilino con la risoluzione del contratto.

Una selezione di idee video

Il materiale qui sotto è interessante perché ha ottenuto il maggior numero di visualizzazioni e... antipatie. Gli spettatori hanno criticato quasi tutte le idee descritte.