Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedi artikkel 117 354. VI. Kommunaalmaksete arvestamise ja tasumise kord. II. Avalike teenuste osutamise tingimused
Kinnitatud
Valitsuse määrus
Venemaa Föderatsioon
MÄÄRUSED
AVALIKE TEENUSTE OSUTAMINE OMANIKULE
JA KORTERMAJADE RUUMIDE KASUTAJAD
JA ELUHOONED
Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai dekreet nr 354 (in toim. kuupäevaga 09.09.2017) "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta" (koos "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjaga" hooned")VII. Mõõteseadmeid kasutavate kommunaalteenuste arvestuse kord, mõõteseadmete korrasoleku ja näitude võtmise õigsuse kontrollimise alused ja kord.VIII. Teatud tüüpi kommunaalteenuste eest tasu suuruse ümberarvutamise kord tarbijate ajutise puudumise perioodi eest asustatud eluruumides, mis ei ole varustatud individuaalse ja (või) ühise (korteri) mõõteseadmegama X. Kommunaalteenuste tasu suuruse muutmise juhud ja alused ebapiisava kvaliteediga kommunaalteenuste osutamisel ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega, samuti kommunaalteenuste osutamise katkestuste korral remondi- ja hooldustöödeks kehtestatud piires vaheaegade kestusX. Ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega avalike teenuste osutamise fakti tuvastamise kordXIII. Tarbijate gaasivarustuse kommunaalteenuste osutamise tunnused tsentraliseeritud gaasivarustusvõrgu kauduLisa nr 1. Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirjale. NÕUDED AVALIKE TEENUSTE KVALITEEDILELisa nr 2. Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirjale. KOMMUNAALKEENUSTE EEST MAKSETE ARVUTAMINE
I. Tarbijale i-ndas eluruumis (elamus, korteris) või mitteeluruumis arveldusperioodil osutatud kommunaalteenuse eest tasu suuruse arvutamineII. Tarbijale i-ndas ühiskorteris tema poolt kasutatavas j-ndas toas (ruumides) arveldusperioodi eest osutatud kommunaalteenuse eest tasu suuruse arvestamine.II(1). Tasu arvutaminetahkete ainete käitlemise kommunaalteenuse eesttarbijale antud olmejäätmedarveldusperioodiks i-ndas eluruumis (elamu,korter) või mitteeluruumides, samuti asustatud ruumidesi-ndas ühiskorteris j-ndas toas(t).III. Korterelamu maja üldvajaduse arveldusperioodiks osutatud kommunaalteenuse tasu suuruse arvutamineIV. Kommunaalteenuse tasu suuruse arvutaminekütmiseks ja (või) sooja veevarustuseks,ette nähtud arveldusperioodiks tarbijaleeluruumis (korteris) või mitteeluruumisesineja iseseisva lavastusegaavalike teenustega kortermajaskütteks ja (või) sooja veevarustuseksV. Tarbijale arveldusperioodiks osutatava kommunaalteenuse eest tasu suurus majapidamises, kui ta kasutab maatükki ja sellel asuvaid kõrvalhooneid, kui leibkond ei ole varustatud vastavat tüüpi kommunaalarvestiga. ressurss
Vene Föderatsiooni valitsus otsustab:
1. Kinnitada lisatud muudatused, mis tehakse Vene Föderatsiooni valitsuse korterelamute haldamise aktides.
2. Kehtestada Vene Föderatsiooni valitsuse 28. oktoobri 2014. aasta dekreediga N 1110 "Korterelamute haldamiseks äritegevuse litsentsimise kohta kinnitatud eeskirjade lõike 4 1 punkt h". korterelamute haldamine" (muudetud käesoleva otsusega ), kehtib alates 1. märtsist 2019, nimetatud eeskirja punkti 4 2 (muudetud käesoleva otsusega) rakendatakse 10 päeva möödumisel käesoleva otsuse jõustumise päevast.
Vene Föderatsiooni valitsuse esimees
D. Medvedev
Muudatused, mis tehakse Vene Föderatsiooni valitsuse seadustesse korterelamute haldamise kohta
1. Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirjades, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega N 491 "Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirjade kinnitamise kohta ja Korterelamus ebapiisava kvaliteediga ja (või) ületavate katkestustega teenuste osutamise ja kaasvara haldamise, hoolduse ja remondi tööde tegemise korral eluruumide ülalpidamise tasu suuruse muutmise eeskirjad. kehtestatud kestus "(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 34, art. 3680; 2016, N 1, art. 244):
a) lõike 26 lõik "e 1" sõnastatakse järgmiselt:
"e 1) korterelamus asuvate ruumide omanike register, mille pidamine on ette nähtud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 45 lõike 3 1 alusel, samuti ühisvara kasutavate isikute nimekiri. lepingute alusel, mis on koostatud, võttes arvesse Vene Föderatsiooni isikuandmete kaitset käsitlevate õigusaktide nõudeid (korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega);”;
b) lõikes 27 asendatakse sõnad "korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muud dokumendid, ühisvara valitsemisega seotud vajalikud muudatused" sõnadega "korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muud dokumendid, mis on seotud ühisvara valitsemisega. sellise korterelamu haldamine, ühisvara hulka kuuluvate ruumide võtmed, elektroonilised juurdepääsukoodid ühisvara koosseisu kuuluvatele seadmetele ning muud korterelamu toimimiseks ja majandamiseks vajalikud tehnilised vahendid ja seadmed, vajalikud muudatused sellistes ühisvara valitsemisega seotud dokumentides.
2. Vene Föderatsiooni valitsuse 15. mai 2013. aasta määrusega N 416 "Korterelamute haldamisega seotud tegevuste läbiviimise korra kohta kinnitatud korterelamute haldamise tegevuste elluviimise eeskirjades". " (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2013, N 21, artikkel 2652; 2016, N 1, punkt 244; 2018, N 15, punkt 2113):
a) lõikes 4:
lõik "a" pärast sõnu "sätestatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjadega, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga N 491", lisada sõnad "ruumide võtmed". mis kuuluvad korterelamu ruumide omanike ühisvara hulka, elektroonilised pääsukoodid korterelamu ühisvara hulka kuuluvatele seadmetele ning muud korterelamu toimimiseks ja majandamiseks vajalikud tehnilised vahendid ja seadmed. (edaspidi korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muud sellise korterelamu haldamisega, tehniliste vahendite ja seadmetega seotud dokumendid),”;
lõik "b" sõnastatakse järgmises sõnastuses:
b) korterelamu ruumide omanike registri pidamine vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 45 3. osale 1, korterelamu ruumide üürnike kohta teabe kogumine, ajakohastamine ja säilitamine, samuti isikute kohta, kes kasutavad lepingute alusel (korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega) korterelamus asuvate ruumide omanike ühisvara, sealhulgas ajakohastatud nimekirjade pidamine elektroonilisel kujul. , võttes arvesse Vene Föderatsiooni isikuandmete kaitset käsitlevate õigusaktide nõudeid;”;
punkti e punkt seitse pärast sõnu "sobivat liiki kommunaalteenused" täiendatakse sõnadega "ja korterelamu ühisvara kasutamisel ja hooldamisel kulutatud kommunaalressursside soetamine";
alapunkti "g" neljandas lõigus asendatakse sõnad "ressursivarustamisega, et tagada korterelamu omanikele ja kasutajatele kehtestatud korras ruumide varustamine vastavat liiki kommunaalteenusega" sõnadega " sõnad "energiaga varustamine (ost-müük, elektrienergia (võimsuse) varustamine), soojusvarustuse ja (või) sooja veevarustus, külma veevarustus, kanalisatsioon, gaasivarustus (sealhulgas olmegaasi varustamine balloonides) tagamaks. korterelamu ruumide omanikele ja kasutajatele vastavat liiki kommunaalteenuste osutamine ning korterelamu ühisvara kasutamisel ja hooldamisel kulutatud kommunaalressursside soetamine ";
b) V jao pealkirjas asendatakse sõnad "selle maja haldamisega seotud dokumendid" sõnadega "sellise korterelamu haldamisega seotud dokumendid, tehnilised vahendid ja seadmed";
c) lõikes 19 asendatakse sõnad «muud korterelamu valitsemisega seotud dokumendid» sõnadega «ja muud sellise korterelamu haldamisega seotud dokumendid, tehnilised vahendid ja seadmed»;
d) punkt 21 sõnastatakse järgmiselt:
"21. Kui korterelamut varem haldanud organisatsioonil ei ole üht või mitut dokumenti, mis on osa korterelamu tehnilisest dokumentatsioonist, ning muid sellise kortermaja haldamisega seotud dokumente, tehnilisi vahendeid ja seadmeid, näiteks organisatsioon on kohustatud 3 kuu jooksul alates käesoleva eeskirja punktis 18 sätestatud teatise kättesaamise päevast võtma meetmeid nende taastamiseks ja käesoleva eeskirja punktis 22 ettenähtud viisil eraldi vastuvõtuaktiga organisatsioonile üle andma. korterelamu ruumide omanike poolt selle maja haldamiseks valitud seltsingu või kooperatiivi juhtorganile või sellise maja otsese valitsemise korral selles majas asuvate ruumide omanike poolt ühele selle maja majandamisviisi valiku koosoleku otsuses märgitud omanikud.
e) punkt 22 pärast sõnu "muud selle maja haldamisega seotud dokumendid" täiendatakse sõnadega "tehnilised vahendid ja seadmed";
f) lõige 23 pärast sõnu "muud selle maja haldamisega seotud dokumendid" lisada sõnad "tehnilised vahendid ja seadmed";
g) punkti 25 esimene lõik sõnastatakse järgmiselt:
"25. Kui teave korterelamu kohta jäetakse välja Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tegevuslubade registrist, samuti kui tegevusluba lõpetatakse või litsents tühistatakse, annab haldaja organisatsioon üle isikule, kes on litsentsi saanud. korterelamu valitsemise kohustus, eraldi vastuvõtmise akti alusel korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muud sellise maja haldamisega seotud dokumendid, tehnilised vahendid ja seadmed, samuti punktides "e" nimetatud dokumendid ja andmed ning Reeglite lõike 18 punkt e 1, kohustuslik, kui haldaja või majaomanike ühistu või elamukooperatiiv või muu spetsialiseerunud tarbijate kooperatiiv on sõlminud lepingud ressursse tarnivate organisatsioonidega, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 14. veebruari dekreediga. , 2012 N 124, ruumide omanikele ja kasutajatele mitme kvartali jooksul kommunaalteenuste osutamise eeskirja punkt 56 1 ja punkt b punkt 57 elamud ja elamud, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega N 354.".
3. Vene Föderatsiooni valitsuse 11. juuni 2013. aasta dekreediga N 493 "Riikliku eluasemejärelevalve kohta" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 25, art 3156) kinnitatud eeskirjade lõikes 11 ; 2017, N 38, artikkel 5628, N 41, artikkel 5965):
a) lõik "a" täiendatakse järgmiste lõigetega:
"korterelamu majandamisviisi valiku otsust mitte teinud eluruumi omanikele eluruumi korrashoiu tasu suuruse mõistlikkus, hooldustasu suuruse kehtestamise otsus eluruumide ja selle tasu suuruse muutmise piirindeksite järgimine;
elamumajanduse ja kommunaalteenuste riiklikku infosüsteemi teabe paigutamise kord vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.”;
b) lisada järgmise sisuga lõik "a 1":
„a 1) korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja ja teenuste osutamise ja majandamistööde tegemise korral eluruumi korrashoiu eest tasu suuruse muutmise eeskirja nõuded. , ühisvara hooldus ja remont kortermajas, mille kvaliteet on ebapiisav ja (või) katkestustega, mis ületavad kehtestatud kestust, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga N 491 "Korruse reeglite kinnitamise kohta ühisvara korrashoid korterelamus ja eluruumide ülalpidamise tasu suuruse muutmise eeskirjad teenuste osutamise ja ebapiisava korterelamu ühisvara haldamise, hooldamise ja remondi korral. kvaliteet ja (või) katkestustega, mis ületavad kehtestatud kestust", Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta dekreediga N 354 "Pr kommunaalteenuste osutamine korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele";".
4. Vene Föderatsiooni riikliku elamumajanduse peainspektori eeskirjades, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 12. septembri 2014. aasta dekreediga N 927 "Vene Föderatsiooni riikliku elamumajanduse peainspektori ametikoha ja selles kokku leppimise korra kohta. Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse piirkondlikku riiklikku eluasemejärelevalvet teostava täitevorgani juhi ametisse nimetamine ja ametist vabastamine" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, N 38, art. 5068):
a) lõiget 4 täiendatakse järgmise sisuga punktiga "e":
e) tagab, et Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeim ametnik (Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeima riigivõimu täitevorgani juht) (edaspidi Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeim ametnik) Venemaa Föderatsioon) saadetakse avaldus riikliku eluasemejärelevalve asutuse juhi ametist vabastamise kohta.»;
b) lõikes 5:
punktist "f" jäetakse välja sõnad "(Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeima riigivõimu täitevorgani juht) (edaspidi Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeim ametnik)";
lisage järgmise sisu lõigud "p" ja "p":
"p) annab vastavalt Vene Föderatsiooni presidendi, Vene Föderatsiooni valitsuse juhistele korraldusi (juhiseid) riikliku eluasemejärelevalve asutuse, kohaliku eluasemekontrolli asutuse poolt plaanivälise kontrolli määramise kohta. asutus (juhul, kui Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused annavad kohalike omavalitsuste volitatud asutustele eraldi riiklikud volitused litsentsikontrolli teostamisel kontrolli teostamiseks) ehitus- ja elamumajandusministeeriumi poolt kinnitatud vormis. Vene Föderatsiooni kommunaalteenused;
p) saadab Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeimale ametnikule Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse ministeeriumi kehtestatud viisil esildise riikliku eluasemejärelevalve organi juhi ametist vabastamise kohta. .
5. Määruses korterelamute haldamisega seotud äritegevuse litsentsimise kohta, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. oktoobri 2014. aasta määrusega N 1110 "Korterelamute haldamise alal äritegevuse litsentsimise kohta". Venemaa Föderatsioon, 2014, N 44, artikkel 6074; 2016, N 1, punkt 244):
a) lõikes 3:
esimest lõiku muudetakse järgmiselt:
"3. Litsentsisaajale esitatavad nõuded on lisaks Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 193 1. osa punktides 1–6 1 sätestatud nõuetele järgmised:";
Lõiget "c" muudetakse järgmiselt:
"c) vastavus Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 45 3. osas 1 sätestatud nõuetele;";
lisada lõik "d" järgmise sisuga:
"d) vastavus Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 162 7. osas ja artikli 198 6. osas sätestatud nõuetele.";
b) lõike 4 teine lause jäetakse välja;
c) lisada lõiked 4 1 ja 4 2 järgmiselt:
"4 1. Litsentsinõuete jämedad rikkumised hõlmavad järgmist:
a) käesoleva eeskirja lõike 3 punktis "a" sätestatud loanõude rikkumine, mis põhjustas kahju kodanike elule või tõsisele tervisekahjustusele, mida kinnitab jõustunud kohtulahend;
b) käesolevate eeskirjade lõike 3 punktis "a" sätestatud litsentsinõude rikkumine seoses sellega, et litsentsisaaja ei testinud sisendsõlmede ja küttesüsteemide tugevust ja tihedust (hüdraulilised katsed), läbipesu ja kütte reguleerimist. süsteeme, mida teostatakse korterelamute soojusvarustussüsteemide (küte, soojaveevarustus) nõuetekohaseks hooldamiseks;
c) käesoleva määruse lõike 3 punktis "a" sätestatud tegevusloa nõude rikkumine, mis seisneb korterelamu haldamise lepingu sõlmimata jätmises 30 kalendripäeva jooksul alates lepingu täitmise alguskuupäevast. tööde tegemiseks majasiseste gaasiseadmete süsteemide nõuetekohaseks hooldamiseks vastavalt gaasi kasutamise eeskirjaga kehtestatud nõuetele ohutuse tagamisel majasiseste ja majasiseste gaasiseadmete kasutamisel ja hooldamisel, kui gaasivarustuse kommunaalteenuste osutamine, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 14. mai 2013. aasta määrusega N 410 "Ohutuse tagamise meetmete kohta ettevõttesiseste ja majasiseste gaasiseadmete kasutamisel ja hooldamisel", hooldustööde teostamine, sh liftide, invatõsteplatvormide hooldus ja remont vastavalt ohutu kasutamise korraldamise eeskirjaga kehtestatud nõuetele ja liftide, puuetega inimeste tõsteplatvormide, reisijatekonveierite (liikuvate kõnniteede) ja eskalaatorite hooldus, välja arvatud metrooeskalaatorid, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 24. juuni 2017. aasta määrusega N 743 "Venemaa Föderatsiooni valitsuse määrusega N 743 liftide, puuetega inimeste tõsteplatvormide, reisijatekonveierite (liikuvad jalgteed), eskalaatorite ohutu kasutamine ja hooldus, välja arvatud metroo eskalaatorid", välja arvatud käitamise korral, sealhulgas liftide, puuetega inimeste tõsteplatvormide hooldus ja remont , juhib organisatsioone iseseisvalt vastavalt Liftide, invatõsteplatvormide, reisijatekonveierite (liikuvate kõnniteede) ja eskalaatorite, välja arvatud metrooeskalaatorite, ohutut kasutamist ja hooldust korraldavate eeskirjadega kehtestatud nõuetele, mis on kinnitatud määrusega Vene Föderatsiooni valitsuse 24. juuni 2017 N 7 43 "Liftide, invatõsteplatvormide, reisijatekonveierite (liikuvate jalgteede), eskalaatorite, välja arvatud metrooeskalaatorite, ohutu kasutamise ja hoolduse korraldamise kohta";
d) käesoleva eeskirja lõike 3 punktis "b" sätestatud litsentsimise nõude rikkumine seoses sellega, et litsentsiaat ei ole sõlminud 30 kalendripäeva jooksul alates lepingu täitmise alustamise kuupäevast korterelamu, lepingud ressursse tarnivate organisatsioonidega korterelamu ühisvara kasutamisel ja hooldamisel tarbitud kommunaalressursside omandamiseks;
e) käesoleva eeskirja lõike 3 punktis "b" sätestatud litsentsinõude rikkumine litsentsisaaja tunnustatud võla osas või kehtiva kohtuaktiga ressursse tarniva organisatsiooni ees kinnitatud summas, mis on võrdne või ületab 2 keskmist. igakuised maksekohustused ressursitarnelepingust, mis on sõlmitud selleks, et tagada korterelamu ruumide omanikele ja kasutajatele vastavat liiki kommunaalteenuse osutamine ja (või) ühiskasutuses ja korrashoius kulunud kommunaalressursside omandamine. korterelamus asuv vara, olenemata sellest, et litsentsiaat on nimetatud võla hiljem tasunud;
f) käesolevate eeskirjade lõike 3 punktis "b" sätestatud litsentsinõude rikkumine seoses üleandmisest keeldumisega Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud juhtudel, korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muu sellise korterelamu haldamisega seotud dokumendid, korterelamu ühisvara hulka kuuluvate ruumide võtmed, korterelamu ühisvara hulka kuuluvate seadmete elektroonilised juurdepääsukoodid ning muud toimimiseks vajalikud tehnilised vahendid ja seadmed korterelamu haldamine (edaspidi korterelamu tehniline dokumentatsioon ja muu sellise kortermaja haldamisega seotud dokumentatsioon, dokumendid, tehnilised vahendid ja seadmed), kes on võtnud endale kohustusi korterelamu haldamiseks. juhtorganisatsioon, majaomanike ühistu, elamukooperatiiv, elamuehituskooperatiiv, muu spetsialiseerunud tarbijate kooperatiiv, ning korterelamu vahetu haldamise korral sellises majas asuvate ruumide omanike poolt ühele korteriomanike üldkoosoleku majandamisviisi valimise otsuses märgitud omanikest. korterelamu, või kui omanik pole märgitud, siis selle maja ruumide omanikule või kõrvalehoidmine korterelamule tehnilise dokumentatsiooni ja muude sellise korteri haldamisega seotud dokumentide, tehniliste vahendite ja seadmete üleandmisest. hoone nendele isikutele või tehnilise dokumentatsiooni korterelamule üleandmise korra ja tähtaegade rikkumine, mis on ette nähtud föderaalseaduste ja muude nende kohaselt vastu võetud Vene Föderatsiooni normatiivaktidega ning muude dokumentide, tehniliste vahendite ja seadmetega. seotud sellise kortermaja haldamisega;
g) käesoleva eeskirja lõike 3 punktis "d" sätestatud litsentsimise nõude rikkumine, mis seisneb selles, et litsentsisaaja ei peata kortermaja haldamise tegevust 3 päeva jooksul alates kuupäevast, mil litsentsiandja ei lõpetanud teavet selline maja Vene Föderatsiooni moodustava üksuse litsentside registrist, välja arvatud selliste tegevuste teostamine vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 200 3. osa sätetele;
h) käesoleva eeskirja lõike 3 punktis "b" sätestatud litsentsinõude rikkumine, kui litsentsisaaja on rikkunud hädaolukorra dispetšerteenuste rakendamiseks kehtestatud nõudeid, mis on sätestatud eeskirjade lõikes 13. korterelamute haldamise tegevuste elluviimine, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 15. mai 2013. aasta määrusega N 416 "Korterelamute haldamise tegevuste läbiviimise korra kohta."
4 2 . Kui litsentsisaaja paneb 12 kuu jooksul alates halduskaristuse määramise kuupäevast korduvalt toime litsentsinõuete rikkumise eest, mis on kvalifitseeritud litsentsinõuete jämedaks rikkumiseks, alapunktides "a", "b" sätestatud litsentsinõuete jämedaid rikkumisi. , "d", "e" ja "h" käesoleva määruse lõige 4 1 Vene Föderatsiooni moodustava üksuse litsentside registrist vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 198 lõikele 5 2, Teave korterelamu või korterelamute kohta, mille puhul on toime pandud sellised jämedad tegevusloa nõuete rikkumised, kuulub väljaarvamisele.
Kui loaomanik paneb 12 kuu jooksul alates halduskaristuse määramise kuupäevast korduvalt toime litsentsinõuete rikkumise eest, mis on kvalifitseeritud litsentsinõuete jämedaks rikkumiseks, alapunktides "c", "f" sätestatud litsentsinõuete jämedaid rikkumisi. , käesolevate eeskirjade lõike 4 1 "g", vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 198 5. osale 2 ei kuulu teave kõigi korterelamute kohta, mille suhtes litsentsisaaja haldab tegevust. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse litsentside register.
d) lõike 5 lõik e tunnistatakse kehtetuks;
e) lõikeid 8 ja 9 pärast sõnu "litsentsi ja dokumentide andmise kohta" täiendatakse sõnadega "samuti loa taotleja käesoleva eeskirja lõikes 4 nimetatud tegevusloa nõuetele vastavuse kontrollimise kohta,";
f) punkti 13 teist lauset pärast sõnu "litsentsinõuded" täiendatakse sõnadega "sealhulgas loanõuete jämedad rikkumised,";
g) lõiked 17 ja 18 sõnastatakse järgmiselt:
„17. Taotlus tegevusloa pikendamiseks esitatakse tegevusloa väljastavale asutusele mitte varem kui 60 tööpäeva ja hiljemalt 45 tööpäeva enne tegevusloa kehtivusaja lõppemise kuupäeva.
Litsentsi pikendamise otsuse teeb litsentse väljastav asutus tingimusel, et litsentsisaaja kontrollimise tulemusena on kehtestatud litsentsi pikendamise taotluse esitamise tähtaeg, selle vastavus litsentsilepingus sätestatud tegevusloa nõuetele. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 193 1. osa punktid 1–6 1, samuti see, et litsentsisaaja ei ole jämedalt rikkunud lõike 4 punktides c–e sätestatud litsentsinõudeid. punktidest ja täitmata korraldustest litsentsinõuete jämedate rikkumiste kõrvaldamiseks, mille tähtaeg on nimetatud auditi kuupäeval möödunud. Sellise auditi tähtaeg ei tohi ületada 30 kalendripäeva.
18. Taotlus litsentsi uuesti väljaandmiseks esitatakse litsentse väljastavale asutusele hiljemalt 15 tööpäeva jooksul alates sündmuse toimumise kuupäevast, mis on föderaalseaduse artikli 18 1. osa kohaselt litsentsi uuesti väljastamise aluseks. Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise kohta."
6. Vene Föderatsiooni valitsuse 27. märtsi 2018. aasta dekreediga N 331 "Vene Föderatsiooni valitsuse teatud tegevuste elluviimist käsitlevate aktide muutmise kohta" kinnitatud muudatuste lõike 4 punkti "k" lõige kolm. korterelamute haldamiseks ja korterelamute omanike ühisvara hooldamiseks ning Venemaa Föderatsiooni valitsuse teatud aktide teatud sätete kehtetuks tunnistamiseks" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2018, N 15, art. Juurdepääsetavus viitab jalgsi läbides mitte rohkem kui 3 kilomeetrit.
Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja LISA nr 1
|
Lubatud kestus katkestused kommunaalteenused ja lubatud kõrvalekalded kommunaalteenuste kvaliteedis |
Kommunaalteenuse tasu suuruse muutmise tingimused ja kord ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega kommunaalteenuse osutamisel |
|
|
I. Külma veevarustus |
||
|
1. Katkematu ööpäevaringne külmaveevarustus |
Külma veevarustus: 8 tundi (kokku) 1 kuu jooksul, 4 tundi korraga külma veevarustuse inseneri- ja tehnilise toe tsentraliseeritud võrkude õnnetuse korral - vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuetele |
iga külma vee tarnimise pausi lubatud kestuse ületamise tunni eest, arvestatuna kokku arveldusperioodi eest, mil ületamine tekkis, kommunaalteenuste tasu suurus. |
|
kehtestatud tehniliste eeskirjade kohta |
Ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja lisa nr 2 |
|
|
2. Külma vee koostise ja omaduste pidev vastavus Vene Föderatsiooni tehnilisi eeskirju käsitlevate õigusaktide (SanPiN 2.1.4.1074-01) nõuetele. |
külma vee koostise ja omaduste kõrvalekaldumine Vene Föderatsiooni tehnilisi eeskirju käsitlevate õigusaktide nõuetest ei ole lubatud |
külma vee koostise ja omaduste mittevastavuse korral õigusaktide nõuetele Venemaa Föderatsioon |
|
kokku iga päeva kohta |
||
|
3. Rõhk külma veevarustussüsteemis veerud - mitte vähem kui 0,1 MPa (1 kgf / ruutcm) |
rõhu kõrvalekalle |
iga külma veega varustamise tunni kohta kokku arveldusperioodi jooksul, mil rõhuhälve ilmnes: erineval rõhul erineval rõhul |
|
eeskirjale, vähendatakse iga ebapiisava kvaliteediga kommunaalteenuse osutamise päeva eest (olenemata arvestite näitudest) arvestatud tasu summa võrra |
||
|
II. Kuuma veevarustus |
||
|
4. Katkematu ööpäevaringne sooja veevarustus |
sooja veevarustuse katkestuse lubatud kestus: 8 tundi (kokku) 4 tundi korraga avarii korral tupikteel - 24 tundi järjest; |
iga sooja vee tarnimise pausi lubatud kestuse ületamise tunni eest, arvestatuna arveldusperioodi kokkuvõttes, |
|
kuuma veevarustuse pausi kestus seoses iga-aastaste remondi- ja hooldustööde tegemisega kuuma veevarustuse inseneri- ja tehnilise toe tsentraliseeritud võrkudes |
sellise arveldusperioodi eest vähendatakse 0,15 protsenti sellise arveldusperioodi eest määratud tasu summast |
|
|
5. Sooja vee temperatuuri väljalaskekohas seaduse nõuetele vastavuse tagamine Venemaa Föderatsioon tehniliste eeskirjade kohta (SanPiN 2.1.4.2496-09)2 |
väljalaskekoha sooja vee temperatuuri lubatud kõrvalekalle kuuma vee temperatuurist väljavõtukohas, mis vastab seaduse nõuetele Venemaa Föderatsioon öösel mitte üle 5°C; päeval |
iga 3°C kõrvalekalde eest sooja vee temperatuuri lubatud kõrvalekalletest arveldusperioodi kommunaalteenuste tasu suurus, |
|
Iga sooja veevarustuse tunni eest, mille temperatuur analüüsipunktis on alla 40 °C, tasutakse arveldusperioodil kokku tarbitud vee eest kursiga |
||
|
6. Kuuma vee koostise ja omaduste pidev vastavus seaduse nõuetele Venemaa Föderatsioon |
kuuma vee koostise ja omaduste kõrvalekaldumine õigusaktide nõuetest Venemaa Föderatsioon tehniliste eeskirjade kohta |
kuuma vee koostise ja omaduste mittevastavuse korral õigusaktide nõuetele Venemaa Föderatsioon |
|
7. Rõhk kuuma veevarustussüsteemis analüüsipunktis - (4,5 kgf/sq.cm)1 |
rõhu kõrvalekalle |
iga sooja vee varustustunni kohta kokku arveldusperioodi jooksul, mil rõhuhälve esines: rõhul, mis erineb kehtestatud rõhust mitte rohkem kui 25 protsenti, suurus |
|
määratud arveldusperioodi kommunaalteenuste eest tasumist vähendatakse 0,1 protsenti makse summast, määratud selliseks arveldusperioodiks erineval rõhul Eeskirja punkti 101 kohaselt ebapiisava kvaliteediga avalike teenuste osutamine (olenemata arvesti näidudest) |
||
|
III. Drenaaž |
||
|
8. Katkematu ööpäevaringne drenaaž |
lubatud vaheaeg mitte rohkem kui 8 tundi (kokku) 1 kuu jooksul, 4 tundi korraga (ka avarii korral) |
iga vee ärajuhtimise pausi lubatud kestuse ületamise tunni eest, arvestatuna kokku määratud selliseks arveldusperioodiks |
|
IV. Toiteallikas |
||
|
9. Katkematu ööpäevaringne toide aastaringselt3 |
toiteallika katkestuse lubatud kestus: |
iga elektrikatkestuse lubatud kestuse ületamise tunni eest, arvestatuna kokku |
|
vastastikku üleliigsed toiteallikad4; |
arveldusperioodiks |
|
|
10. Elektrivoolu pinge ja sageduse pidev vastavus seaduse nõuetele Venemaa Föderatsioon tehniliste eeskirjade kohta (GOST 13109-97 ja GOST 29322-92) |
elektrivoolu pinge ja (või) sageduse kõrvalekalle seaduse nõuetest Venemaa Föderatsioon |
iga elektrivarustuse tunni kohta, |
|
nõuded, kommunaalmaksed |
||
|
V. Gaasivarustus |
||
|
11. Ööpäevaringne katkematu gaasivarustus aastaringselt |
lubatud vaheaeg |
iga gaasivarustuse katkestuse lubatud kestuse ületamise tunni eest, arvestatuna kokku |
|
sellise arveldusperioodi eest määratud tasu suurus |
||
|
12. Tarnitava gaasi omaduste pidev vastavus seaduse nõuetele Venemaa Föderatsioon tehniliste eeskirjade kohta (GOST 5542-87) |
tarnitava gaasi omaduste kõrvalekaldumine seaduse nõuetest Venemaa Föderatsioon tehniliste eeskirjade kohta ei ole lubatud |
kui tarnitava gaasi omadused ei vasta õigusaktide nõuetele Venemaa Föderatsioon tehnilisel eeskirjal arveldusperioodiks määratud kommunaalteenuste eest tasumise summa vastavalt |
|
13. Gaasi rõhk - alates 0,0012 MPa |
gaasirõhu hälve rohkem kui |
gaasivarustusperioodi iga tunni kohta kokku arveldusperioodi jooksul, mil lubatud rõhuhälvet ületati: surve all erinev erineval rõhul |
|
Eeskirja punkti 101 kohaselt ebapiisava kvaliteediga avalike teenuste osutamine (olenemata arvesti näidudest) |
||
|
VI. Küte 5 |
||
|
14. Katkematu ööpäevaringne küte kütteperioodil6 |
küttepausi lubatud kestus: jooksul mitte rohkem kui 24 tundi (kokku). mitte rohkem kui 16 tundi korraga - õhutemperatuuril mitte rohkem kui 8 tundi korraga - õhutemperatuuril mitte rohkem kui 4 tundi |
iga küttepausi lubatud kestuse ületamise tunni eest, arvestatuna kokku |
|
samal ajal - õhutemperatuuril |
||
|
15. Standardse õhutemperatuuri tagamine7: eluruumides |
standardtemperatuuri lubatud ületamine - standardtemperatuuri lubatud langus öösel õhutemperatuuri langus elamurajoonis päevasel ajal (alates 5.00 |
iga õhutemperatuuri kõrvalekaldumise tunni eest eluruumides arveldusperioodil kokku, koos lisaga nr 2 |
|
seadusandlus Venemaa Föderatsioon |
||
|
16. Rõhk siseküttesüsteemis: malmist radiaatoritega konvektor- ja paneelküttesüsteemidega, küttekehadega, aga ka muude kütteseadmetega - 1 MPa mis tahes küttega |
maja küttesüsteemi rõhu kõrvalekalded seatud väärtustest ei ole lubatud |
majasisese küttesüsteemi seatud rõhust kõrvalekaldumise tunni eest kokku arveldusperioodil, mil näidatud kõrvalekalle ilmnes, rõhul, mis erineb |
|
seadmed - |
(olenemata arvesti näidudest) vastavalt eeskirja punktile 101 |
|
_________________________
1 Rõhku külma või sooja veevarustussüsteemides mõõdetakse äravoolupunktis hommikuse maksimumi (7.00-9.00) või õhtuse maksimumi tundidel.
(kell 19.00-22.00).
2 Enne kuuma vee temperatuuri määramist äravoolukohas tühjendatakse vett mitte rohkem kui 3 minutit.
3 Elektrivarustusteenuse osutamise katkestamine ei ole lubatud, kui see võib kaasa tuua korterelamu ühisvara koosseisu kuuluvate võrkude ja seadmete, sealhulgas pumpamisseadmete, automaatsete tehnoloogiliste kaitseseadmete ja muude seadmete katkemise, mis on seotud korterelamuga. tagab majasiseste insenerisüsteemide tõrgeteta töö
ja kodanikele turvalised elutingimused.
4 Tarbija saab töövõtjalt teavet varutoiteallikate saadavuse kohta.
5 Kindlaksmääratud nõuded kehtivad välisõhu temperatuuril, mis ei ole madalam kui küttesüsteemi projekteerimisel vastuvõetud arvestuslik temperatuur, kui ruumide soojendamiseks rakendatakse meetmeid (GOST R 51617-2000).
6 Käesoleva lisa punkti 14 kohaldamisel ei kohaldata käesoleva lisa punkti 15 küttepausi algusest.
7 Eluruumide õhutemperatuuri mõõtmine toimub ruumis (kui ruumi on mitu - suurimas elutoas), välisseina sisepinnast ja kütteelemendist vahekaugusega tasapindade keskel 0,5 m ja ruumi keskel (ruumi diagonaaljoonte lõikepunktis) kõrgusel 1 m . Sel juhul peavad mõõtevahendid vastama standardite (GOST 30494-96) nõuetele.
Märge. Käesoleva lisa kohaldamisel tuleb kasutada kehtivaid Vene Föderatsiooni tehnilisi norme käsitlevate õigusaktide norme ja nõudeid, mis kehtestavad kohustuslikud nõuded avalike teenuste osutamise kvaliteedile. Selles lisas toodud GOST-id, SNiP-id, SanPiN-id ei ole ammendavad ja neid kohaldatakse kuni Vene Föderatsiooni tehnilisi eeskirju käsitlevate õigusaktide muude normide ja nõuete jõustumiseni, mis reguleerivad samu küsimusi.
Lae alla korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirja lisa nr 1 tekstTaotlus nr 2
andmise reeglitele
avalikke teenuseid kodanikele
Kommunaalmaksete summa arvutamine
Si
N t- normatiivne soojusenergia tarbimine kütteks (Gcal/sq.m);
T T- vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele kehtestatud soojusenergia tariif (rubla / Gcal);
| Kuni 06.08.2011 | Alates 06.08.2011 |
| 2) korterelamu i-ndas eluruumis küttetasu suurust (rublad) korrigeerib töövõtja kord aastas vastavalt valemile: =  , (2)
| 2) on muutunud kehtetuks; |
, (3)
n i- i-ndas eluruumis (korter, elamu) elavate (registreeritud) kodanike arv (isikud);
Nj- vastava kommunaalteenuse tarbimise norm (külma veevarustuse, sooja veevarustuse ja kanalisatsiooni puhul - kuupmeetrit kuus 1 inimese kohta; elektrivarustuses - kWh kuus 1 inimese kohta);
Tky- vastava kommunaalressursi tariif, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (külma veevarustuse, sooja veevarustuse ja kanalisatsiooni jaoks - rubla / kuupmeeter; elektri eest - rubla / kWh);
| Kuni 06.08.2011 | Alates 06.08.2011 |
4) külma veevarustuse, sooja veevarustuse, veevarustuse ja elektrivarustuse tasu suurust (rublad) 1 kord kvartalis (kui lepingus on ette nähtud - 1 kord aastas) korrigeerib töövõtja vastavalt valemile: =  , (4)
| 4) on muutunud kehtetuks; |
, (5)
Si- korterelamu i-nda ruumi (korteri) üldpind või elamu üldpind (ruutmeetrit);
N go-1- korterelamu või elamu eluruumide kütmisel gaasitarbimise norm, sealhulgas elamu abiruumid, sealhulgas kariloomade pidamise ruumid, vannid ja kasvuhooned, kehtestatud ruumide pindalaühiku kohta (kub. . m / ruutm kuus) ;
n i
Ngp- gaasikulu norm toiduvalmistamisel (kuupmeetrit kuus 1 inimese kohta);
Ngv- gaasikulu norm vee soojendamisel tsentraliseeritud soojaveevarustuse puudumisel (kuupmeetrit kuus 1 inimese kohta);
Tg- Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kehtestatud gaasi tariif (hind) (rubla / kuupmeetrit).
2. Korterelamu varustamisel kollektiivsete (ühiselamu) mõõteseadmetega ning individuaalsete ja ühiste (korteri) mõõteseadmete puudumisel määratakse elamu kommunaalteenuste eest tasumine järgmises järjekorras:
1) külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse ja elektrivarustuse makse suurus (rublad) määratakse järgmise valemiga:
, (6) V D- arveldusperioodil tegelikult tarbitud kommunaalressursi (külm vesi, soe vesi, gaas või elektrienergia) maht (kogus), mis määratakse korterelamu või elamu kollektiivse (ühiselamu) arvesti näiduga. (kuupmeetrit, kWh) ;
Vnki- i-ndas mitteeluruumis (v.a üldkasutatavad ruumid) arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi (külm vesi, soe vesi, gaas, elektrienergia) maht (kogus) (kuupmeetrid, kWh), mis on määratud a. kooskõlas kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjade lõikega 20;
Tky- vastava kommunaalressursi tariif, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse ja kanalisatsiooni jaoks - rubla / kuupmeeter; elektri eest - rubla / kWh);
n i- i-ndas eluruumis (korter, kommunaalkorter, elamu) elavate (sissekirjutatud) kodanike arv (isikud);
nD- elu- ja viibimiskohas registreeritud kodanike arv kõigis maja eluruumides, mis ei ole varustatud individuaalsete mõõteseadmetega (isikud);
2) korterelamu i-nda eluruumi küttetasu suurus (rublad) määratakse valemiga:
, (7) Si- korterelamu i-nda ruumi (korteri) üldpind või elamu üldpind (ruutmeetrit);
V t- eelmise aasta keskmine soojusenergia kuutarbimine kütteks (Gcal/sq.m);
T T
Kui puudub teave möödunud aasta soojusenergia tarbimise mahtude kohta, määratakse kütte eest tasumise suurus valemiga 1;
3) korterelamu i-nda elamu küttetasu suurust (rubla) korrigeerib üks kord aastas töövõtja vastavalt valemile:
=
, (8) Pk.np- korterelamusse paigaldatud kollektiivsete (ühiselamu) mõõteseadmete näitude alusel määratud soojusenergia tasu suurus (rublad);
Si- korterelamu i-nda ruumi (korter, mitteeluruum) üldpind või elamu üldpind (ruutmeetrit);
S D- korterelamu või elamu kõigi ruumide üldpind (sq M);
P fni- korterelamu i-nda elamu kütte eest tasutud makse kogusumma viimase aasta eest (rubla).
| Kuni 06.08.2011 | Alates 06.08.2011 |
| 3. Korterelamu varustamisel kollektiivsete (ühiselamu) mõõteseadmetega ja korterelamu üksikute või kõigi ruumide individuaalsete ja (või) ühiste (korteri)mõõteseadmetega, kommunaalteenuste eest tasumise suurus. elamurajoonis määratletud järgmises järjekorras: | 3. Korterelamu varustamisel kollektiivsete (ühiselamu) mõõteseadmetega ja korterelamu üksikute või kõigi ruumide individuaal- ja (või) ühiste (korteri)mõõteseadmetega määratakse kommunaalteenuste eest tasumise suurus järgmises järjekorras: |
| Kuni 06.08.2011 | Alates 06.08.2011 |
ruumides, mis ei ole varustatud mõõteseadmetega, määratakse valemiga 3 ja mõõteseadmetega varustatud ruumides määratakse valemiga:  , (9)
| 1) külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse, elektrivarustuse makse suurus (rublad). elu- ja mitteeluruumides, mis on varustatud individuaalse ja (või) ühise (korteri) mõõteseadmega või ei ole varustatud individuaalse ja (või) ühise (korteri) mõõteseadmega, määratakse järgmise valemiga:  , (9)
|
| Kuni 06.08.2011 | Alates 06.08.2011 |
3) korterelamu i-nda eluruumi kütte tasu suurus; varustatud mõõteseadmetega(rub.), 1 kord aastas kohandab töövõtja vastavalt valemile:  , (10)
| 3) korterelamu i-nda elu- või mitteeluruumi küttetasu suurust (rubla) korrigeerib töövõtja kord aastas vastavalt valemile:  , (10)
|
, (11)
P k.p- soojusenergia eest tasumine, mis määratakse korterelamusse paigaldatud kollektiivsete (ühiselamu) arvestite abil (rublad);
P n- soojusenergia eest tasumine vastavalt tarbimisnormidele jaoturitega varustatud u-ndas ruumis (rublad);
k- soojusjaoturitega varustamata korterite arv (tk.);
m i.q- i-ndasse ruumi paigaldatud q-ndale turustajale kuuluv maksete osa;
lk- i-ndasse ruumi paigaldatud jaoturite arv (tk.);
mj- korterelamusse paigaldatud j-ndale turustajale kuuluv maksete osa;
t- korterelamusse paigaldatud jagajate arv (tk.);
P fn.i- korterelamu i-nda elamu kütte eest tasutud makse kogusumma viimase aasta eest (rubla).
4. Kommunaalkorteri varustamisel ühiste (korteri)mõõteseadmetega ja individuaalsete mõõteseadmete puudumisel arvutatakse j-nda eluruumi kommunaalteenuste tasu suurus järgmises järjekorras:
1) külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse, elektrivarustuse või kanalisatsiooni eest tasu suurus (rubla) määratakse järgmise valemiga:
, (12) V j.i- tarbitud külma vee, sooja vee, gaasi (kuupmeetrites), elektrienergia (kWh) või ärajuhitava olmereovee maht (kogus) (kuupmeetrites) i-nda ühiskorteri j-ndas eluruumis. ;
Tky- vastava kommunaalressursi tariif, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (külma veevarustuse, sooja veevarustuse, gaasivarustuse, kanalisatsiooni jaoks - rubla / kuupmeeter; elektri eest - rubla / kWh);
2) tarbitud külma vee, sooja vee, gaasi (kuupmeetrit), elektrienergia (kWh) või olmereovee maht (kogus) i-nda ühiskorteri j-s eluruumis. arvutatakse valemiga:
, (13)Vi- i-ndas ühiskorteris tarbitud külma vee, sooja vee, gaasi (kuupmeetrites) või elektrienergia (kWh) maht (kogus), mis määratakse üld(korteri)mõõteseadme näitude järgi või maht. ümbersuunatud heitveest, arvutatuna tarbitud külma ja sooja vee kogumahuna (kuupmeetrites);
n j.i
n i
3) i-nda kommunaalkorteri j-nda eluruumi kütte tasu suurus (rubla) määratakse valemiga:
, (14) i-nda kommunaalkorteri soojusenergia maht (kogus) (Gcal);
S j.i- j-nda eluruumi eluruum (tuba, toad) i-ndas ühiskorteris (kvm);
S ki- i-ndas ühiskorteris eluruumide (tubade) üldpind (ruutmeetrit);
T T- vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele kehtestatud soojusenergia tariif (rubla / Gcal).
5. Ühiskorteri varustamisel üldkasutatavate (korteri) ja individuaalsete elektrienergia arvestitega i-ndas ühiskorteris asuvale j-ndale eluruumile omistatav tasu suurus ühisvaraks olevate abiruumide valgustuse eest. (rubla) määratakse järgmise valemi järgi:
, (15) Ei- i-ndas ühiskorteris üldmõõteseadmega määratud elektrienergia kogus (kWh);
E j.i- i-ndas ühiskorteris j-ndas eluruumis paigaldatud arvestiga määratud elektrienergia kogus (kWh);
r- i-ndas ühiskorteris eluruumide arv (tk);
n j.i- i-ndas ühiskorteris j-ndas eluruumis elavate kodanike arv (isikud);
n i- i-ndas ühiskorteris elavate kodanike arv (isikud);
T E- Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kehtestatud elektritariif (rubla / kWh).
6. Kui tarbija keeldub korduvalt (2 või enam korda) lubamast töövõtjat või tema poolt volitatud isikut siseneda tarbija elamispinnale, et võtta individuaalsetest mõõteseadmetest näitu, tuleb maksta kommunaalteenuste eest tasutud summa. määratakse käesoleva lisa lõikes 1 nimetatud viisil alates kuust, mil tarbija teist korda ei lubanud märgitud isikutel üksikutelt mõõteseadmetelt näitu võtta, kuni kuuni (kaasa arvatud), mil tarbija kõrvaldas nimetatud rikkumise. Samal ajal arvutab töövõtja vastavalt kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjadele ümber kommunaalteenuste eest tasumise summa, kasutades mõõteseadmete näitu.
Alates 01. jaanuarist 2017 ilmus eluasemeseadustesse mõiste "maja üldvajadused" (ODN) asemel mõiste "ühiskondlik ressurss korterelamu ühisvara hooldamiseks" (KRSOY). Kuid ei varem ega ka praegu ei olnud seaduse normides ODN-i ega KRSOI-d kütteks ette nähtud.
Seda silmas pidades ja see on sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 dekreediga nr 354 (edaspidi eeskirjad 354) kinnitatud avalike teenuste osutamise eeskirjade lisas nr 2, kütte kommunaalteenuste arvutamise valemid.
Vastavalt eeskirja 354 lõikele 40 maksab kütteteenuse tarbija, sõltumata valitud korterelamu haldamise viisist, selle teenuse eest tasu summas, jagamata seda nimetatud teenuse tarbimise tasuks. korterelamu ühisvara säilitamiseks elu- või mitteeluruumi ja tasu selle tarbimise eest.
Küttekommunaalteenuse eest tasu arvutamise kord on sätestatud eeskirja 354 lõike 42 lõikes 1 ja sõltub individuaalsete (korteri) mõõteseadmete (IPU) olemasolust või puudumisest kõigis MKD eluruumides ja ühisest majamõõtmisest. seade (ODPU).
Kuid ilmselt on meil tulevikus selles küsimuses kehtivates eluasemeseadustes suured muudatused ja on täiesti võimalik, et tänu vastuvõetud seadusele võetakse kasutusele ka KRSOI kontseptsioon kütmiseks. 10. juuli 2018 Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu (CC RF) otsusega nr 30/P-18"Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157 artikli 157 1. osa põhiseadusele vastavuse kontrollimisel Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirjade lõike 421 lõigete 3 ja 4 alusel. hooned seoses kodaniku SN kaebusega Deminets".
Kuigi, nagu näitab praktika, võivad seadusandjad Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu otsuste elluviimist venitada mitu aastat. Jah, ja kuidas seda muudetakse, teavad ainult kõrgemad võimud või pigem Vene Föderatsiooni Ehitusministeerium ja teised meie mitte alati piisavate regulatiivsete õigusaktide arendajad. Kuid sel juhul tahaks loota olukorra mitte liiga pikale lahendusele korterelamute küttemaksete arvestamist reguleerivate normatiivaktide muudatuste sisseviimisega, kuna küsimus on kiireloomuline ja paljude töö. juhtimisorganisatsioonid sõltuvad selle resolutsioonist. Kuigi kui seaduste ja ametiasutuste väljatöötajad oma probleemidest hoolisid ...
Moskva oblastis Puškino linnas asuva kortermaja korteri omanik taotles oma juhtivalt organisatsioonilt kütte kommunaalteenuse ümberarvestamist, kuna ta ei nõustunud selle arvutamisega. Sellest tulenevalt keeldus juhtorganisatsioon ümberarvestamisest, mille tulemusena pöördus rahulolematu omanik Moskva oblasti Puškini linnakohtusse.
Hagiavalduses palus ta kohustada kostjat kütte kommunaalteenuse ümberarvestamiseks, võttes arvesse 2016. aasta oktoobri, novembri ja detsembri individuaalarvestite näitu, arvutades kütte valemite 3 lg 3 ja 3 järgi. eeskirja 354 lisa nr 2 lõige 4.
Kohus lükkas nõuded tagasi. 6. aprilli 2017. a otsuses asjas nr 2-1406/2017 märkis ta: “... Hageja nõue tasuda kommunaalteenuste eest ainult individuaalarvestite näitude järgi välistab omanikupoolse küttekulude tasumise maja üldvajadusteks, mis on vastuolus eeskirja punktiga 40. Samuti on alusetu nõue kütteteenuse ümberarvutamiseks eeskirja 354 lisa nr 2 valemite 3 (3) ja 3 (4) järgi.
Hageja argument "õiglasema ja seaduslikuma kütte kommunaalkulude eest" eeskirja 354 lisa nr 2 valemite 3 lõike 3 ja punkti 3 lõike 4 alusel on alusetu. ».
aastal Moskva oblastikohus Kohtukolleegiumi tsiviilasjade apellatsioonimäärus nr 33-18852/2017 26. juuni 2017 nõustus esimese astme kohtu otsusega ja jättis MKD-s asuva eluruumi omaniku kaebuse rahuldamata.
Moskva oblastikohtu kohtuniku 29. septembri 2017 otsusega keeldus kassatsioonkaebust kassatsioonikohtu kohtuistungil läbivaatamiseks üle andmast.
Rahutu omanik pöördus aga oma süütuse tõendite saamiseks Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtusse, kus esitas avalduse artikli 1 1. osa tunnustamiseks. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 157 kohaselt on reeglite 354 punkti 42 lõike 1 kolmas ja neljas lõik kehtetud, mis 31. mail 2017, 5. septembril 2017 ja 25. detsembril 2017 keeldusid talle sellest kõigil juhtudel. Sellele järgnes kaebus nende normide põhiseadusevastaseks tunnistamiseks Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtule, kes võttis vastu ülaltoodud resolutsiooni Vene Föderatsiooni põhiseaduse vastuolu artikli 1 1. osaga. LC RF artikkel 157, reeglite 354 punkti 42 lõike 1 kolmas lõik.
Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu resolutsioonis Vene Föderatsiooni põhiseaduse järgimise küsimuses reegli 354 punkti 42 lõike 1 lõikes 4 on öeldud, et „... vahel teemasid § 42 lõike 1 neljas lõige punkt näeb sõnaselgelt ette üksik- ja (või) ühiste (korteri) soojusenergia arvestite näitude arvestamise korterelamu ruumide kütmise kommunaalteenuse tasu suuruse määramiseks., mis on varustatud kollektiivse (ühismaja) soojusarvestiga, ning seetõttu ei saa iseenesest lugeda kaebaja põhiseaduslikke õigusi tema poolt näidatud aspektis rikkuvaks. Järelikult selles osas ei ole tema kaebus föderaalse konstitutsiooniseaduse "Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu kohta" artikli 43 lõike 2 ja artikli 68 alusel vastuvõetav ja menetlus käesolevas asjas selles osas kuulub lõpetamisele …»
Seega käsitleti Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu resolutsioonis Vene Föderatsiooni põhiseaduse järgimise küsimust. osa 1 art. LC RF artikkel 157 ja reeglite 354 lõike 42 lõike 1 kolmas lõik.
Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohus tegi järgmist:
Suhete normatiivne reguleerimine energiavarude tarnimise valdkonnas peaks põhinema Vene Föderatsiooni põhiseadusest tulenevatel põhimõtetel. kindluse, õigluse ja proportsionaalsuse põhimõtteid kehtestatud piirangute (proportsionaalsus). põhiseaduslikult olulisi eesmärke nendes suhetes osalejate varaliste huvide mõistlik tasakaal, sealhulgas seoses MKD ruumide omanike ja kasutajate poolt tarbitud kommunaalteenuste mahu ja selle eest võetavate tasude määramise korraga;
Üks tõhusaid õiguslikke mehhanisme, mis julgustab kommunaalressursside tarbijaid neid tõhusalt ja ratsionaalselt kasutama ning seeläbi keskkonda austama, on kommunaalteenuste tasude määramise korra regulatsioon, tarbitud kommunaalteenuste mahu määramise üldpõhimõtted nende eest tasude suuruse arvutamiseks, sealhulgas art. 1. osa. 157 LC RF viitab tarbitud kommunaalressursi arvestamine eelkõige mõõteseadmete näitude põhjal, mille puudumine kompenseeritakse energiaressursside hulga määramise arvutusmeetodi abil, kasutades kommunaalteenuste tarbimise norme;
MKD kui tervikliku hoonesüsteemi eripära, mille puhul eraldi ruum moodustab vaid teatud osa hoone mahust, millel on ühised piirdekonstruktsioonid teiste ruumidega, eelkõige bürooruumidega, määratakse üldreeglina. korterelamu üksikute ruumide omanike ja kasutajate võimatuse kommunaalteenuste eest maksta ja seega võimatust täielikult kaotada maja kütmiseks kasutatud soojusenergia eest tasumine;
Föderaalseaduse "Energiasäästu ja energiatõhususe parandamise ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" sätted anda säästlikult kulutavat soojusenergiat kommunaalteenuste tarbijatele, need, kes kannavad individuaalsete soojusenergiaarvestite ohutuse tagamise, nende nõuetekohase toimimise ja õigeaegse asendamise kulud, õiguspärase ootuse alus küttetasude proportsionaalseks vähendamiseks;
Eeskirja 354 punkti 42 lõike 1 punkti 3 ülaltoodud normatiivsäte, mille kohaselt määratakse kommunaalteenuse tasu kütmise eest MKD-sse kui tervikusse tuleva kommunaalressursi jaotuse alusel. üksikute ruumide omanikud (omanikud), võttes arvesse nende ruumide pindala, st. võtmata arvesse individuaalsete soojusenergiaarvestite näitu, loob tegelikult vastupidiselt Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikli 17 (osa 3) ettekirjutusele - seaduskuulekate omanike ja kasutajate huve kahjustades. ruumid konkreetses MKD-s - tingimused, mis soodustavad selle kommunaalteenuse tarbijate ebaausat käitumist, võimaldades neil kulutada soojusenergiat, määrates osa selle eest tasumisest teistele tarbijatele (sealhulgas soojusenergia säästlik tarbimine);
Soojusenergia tegeliku tarbimise arvestamise võimaluse vastavate individuaalsete mõõteseadmetega varustatud MKD ruumides määrab töökorras seadmete olemasolu kortermaja kõigis teistes ruumides. Seega rikutakse põhiseaduslikku võrdsuse põhimõtet, mis eeldab samasse kategooriasse kuuluvate isikute (ISP soojusenergiaga varustatud ruumide omanikud ja kasutajad, MKD-s, 2008. aastal) võrdsete tingimuste loomist oma õiguste ja õigustatud huvide teostamiseks. mille kõikides ruumides ei ole selliseid seadmeid, ja teiselt poolt MKD ruumide omanikud ja kasutajad, mille kõigis ruumides on vastavad seadmed) ja mitte lubades erinevusi, millel pole objektiivset ja mõistlikku põhjendust.
Kus LC RF artikli 157 1. osa, mis võimaldab arvutada tarbitud kommunaalteenuste tasu suurust nende mahu järgi, mis määratakse mõõteseadmete näitude järgi, ei jaga kollektiivsete (ühismaja) seadmete ja üksikute mõõteseadmete väärtust ning tekitab sellega ebakindlust, mis tekitab võimalus rikkuda põhiseaduslikke parameetreid selle küsimuse reguleerimisel Vene Föderatsiooni valitsuse poolt.
Selle tulemusena tegi Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohus lõplikud järeldused, et "... Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157 1. osa ja korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirja punkti 42 lõike 1 lõige 3 ei vasta Vene Föderatsiooni põhiseadusele. Vene Föderatsiooni , selle artiklid 17 (osa 3), 19 (osa 1), 35 ja 55 (osa 3), kuivõrd neis sisalduvad omavahel seotud normsätted - nendele kehtiva korrakaitse õigusliku regulatsiooni süsteemis antud tähenduses. tava, - ei näe ette võimalust võtta kütte kommunaalteenuse tasu suuruse määramisel arvesse kortermaja üksikute soojusenergia mõõteseadmete näitu, mis kasutuselevõtmisel, sealhulgas pärast kapitaalremonti , oli vastavalt regulatiivsetele nõuetele varustatud kollektiivse (ühismaja) soojusenergia ja elu- ja mitteeluruumide mõõteseadmega, milles olid varustatud individuaalsete soojusenergia arvestitega, kuid nende ohutus üksikutes ruumides ei olnud tagatud, mis toob kaasa õiguskindluse, õiguste ja vabaduste piirangute õigluse ja proportsionaalsuse, samuti põhiseaduslikult oluliste väärtuste, avalike ja erahuvide tasakaalu rikkumisele.
Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu resolutsioonis öeldakse, et Föderaalassamblee ja Vene Föderatsiooni valitsus peaksid teha kehtivas õigusregulatsioonis vajalikud muudatused sh sätestama kütte kommunaalteenuse tasu määramise korra korterelamutes, mis on varustatud kollektiivse (ühiselamu) soojusenergia arvestiga ja mille puhul ei ole kõik ruumid varustatud individuaalsete soojusenergia arvestitega, võttes arvesse korteriühistu ütlusi. viimane.
Kuni kehtivates õigusaktides muudatuste tegemiseni kütte maksmise arvestus MKD-des, mis kasutuselevõtmisel, sealhulgas pärast kapitaalremonti, vastavalt regulatiivsetele nõuetele oli varustatud ühise maja soojusenergia mõõteseadmega ning elu- ja mitteeluruumid, kus need olid varustatud individuaalsete mõõteseadmetega soojusenergia, kuid nende ohutus eraldi ruumides ei olnud tagatud, tuleb esitada vastavalt eeskirja 354 punkti 42 lõike 1 lõikes 4 kehtestatud näidisele.
Nüüd jäävad "turusuhete rikkaimad osalejad" - juhtivad organisatsioonid vaid oodata neid samu muudatusi, võttes taas täiendavate rahaliste kulude koorma, mida meie riik ei taha endale, "vaeseimatele" Aafrika riikidele ressursse varustavatele organisatsioonidele peale panna. või kommunaalressursside kasutajate endi (ju – valija!!!) peal.
Millegipärast kahjuks ei tööta meie riigis õiglus, proportsionaalsus, mõistlikkus ja varaliste huvide tasakaal elamu- ja kommunaalmajanduse organisatsioonide haldamisel. Vähemalt pole Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohtu kaalutletud resolutsioonis sellest sõnagi ...
Tuleb märkida, et Burmistr.ru pakub oma klientidele õigusteenuseid. Meie kogenud juristidest koosnev meeskond, kes on juba "koera ära söönud", töötab Venemaa elamu- ja kommunaalteenuste sektoris, aitab koostada kirju, avaldusi, pretensioone, hagisid, avaldusi, kaebusi jne. selle kasutamine. Ja loomulikult nõustada teid MKD juhtimise praegustes tegevustes. Lisateavet õigusteenuste kohta leiate.
Lugupidamisega Ilmira Nosik.
